prop · GT0328 · 2005-12-07 00:00:00 — Om fastigheten är upplåten med tomträtt, får i stället den som enligt fastighetsregi- strets inskrivningsdel är tomträtts- havare ha sådan direktåtkomst. Denna lag träder i kraft . Efter remiss har yttrande över promemorian Elektroniskt ansöknings- förfarande i inskrivningsärenden avgetts av Hovrätten för , Kammarrätten i , Länsrätten i , Inskrivnings- myndig i , i , Inskrivnings- myndigheten i , i , Inskriv- ningsmyndigheten i , i , i , , Ekobrottsmyn- digheten, Datainspektionen, Statskontoret, , Skatte- verket, Kammarkollegiet, , , , , i , , , , vid , , , , , , , , Fastighetsägarna , , , Villaägarnas Riksför- bund, och Företagarna, SBC, och Nätverket för elektroniska affärer () har avstått från att yttra sig. Vidare har skrivelse inkommit från privatperson. Lagförslagen i utkast till lagrådsremiss Förslag till lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken1 dels att 19 kap. 15 §2 skall upphöra att gälla, dels att 19 kap. 810, 20, 27 och 31 §§, 20 kap. 6 §, 21 kap. 2 § och 23 kap. 2 § samt rubriken närmast före 19 kap. 8 § skall ha följande lydelse, dels att det skall införas fem nya paragrafer, 19 kap. 10 a, 11 a och 39 a39 c §§, av följande lydelse. föra dagbok över de inskrivnings- ärenden som handläggs av myn- handläggs av myndigheten. sammanföra handlingarna i in- sammanföra handlingarna i in- skrivningsärendena i akter. skrivningsärendena i akter. regeringen bestämmer får före- skriva att akterna skall utgöra en del av ärenderegistret, om de är i elektronisk form. Om sökanden eller någon annan har lämnat någon uppgift eller förklaring av betydelse för ärendet, skall en anteckning om detta göras i akten. Detsamma gäller om en särskild utredning har gjorts i ärendet. I akten skall även tas in protokoll samt kallelser, förelägganden och andra beslut som inte skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Att skälen för vissa beslut skall antecknas i akten framgår av 19 och 25 §§. 1Balken omtryckt 1971:1209. 2Senaste lydelse av 19 kap. 15 § 2000:226. 3Senaste lydelse 2000:226. 4 Senaste lydelse 2000:226. Den som vill ansöka om inskriv- Den som vill ansöka om inskriv- ning enligt 2024 kap. skall göra ning enligt 2024 kap. skall göra detta i pappersform. föreskriva att ansökan får göras i eller den myndighet som regeringen bestämmer får föreskriva att en ansökan om inskrivning får lämnas i form av ett elektroniskt dokument. Med ett elektroniskt dokument avses en upptagning som har gjorts med hjälp av automatiserad behandling och vars innehåll och utställare kan verifieras genom ett visst tekniskt förfarande, enligt vad som före- skrivs av regeringen eller den myn- dighet som regeringen bestämmer. Sökanden skall ge in de handlingar som åberopas till stöd för ansökan. Om en ansökan om inskrivning ges in i form av ett elektroniskt dokument, skall den lämnas till ett mottagningsställe för elektroniska dokument som inskrivningsmyndig- heten har anvisat. Ansökan skall anses ha kommit in till inskriv- ningsmyndigheten när den har an- länt till ett sådant mottagnings- ställe. Om en ansökan om inskrivning ges in i form av ett elektroniskt do- kument, får en fångeshandling el- ler annan handling som avses i 20 kap. 6 § 1, 21 kap. 2 § första stycket 1 eller 23 kap. 2 § första stycket 1 eller en handling som avses i 7 kap. 5 § fjärde stycket eller 23 § andra stycket sambolagen (2003:376) ges in elektroniskt enligt före- skrifter som meddelas av rege- ringen eller den myndighet som regeringen bestämmer. Om en fångeshandling eller annan handling som avses i första stycket ges in elektroniskt, skall den elektroniska handlingens 5 Senaste lydelse 2000:226. som meddelas av regeringen eller Den som oriktigt intygar att den stämmer med originalet döms, om åtgärden innebär fara i bevishän- seende, till böter eller fängelse i högst eller, om brottet är att anse som grovt, till fängelse i högst . utfärda bevis om beslut i ärendet. underrätta sökanden om beslutet i Om det i lag eller annan författning anges att bevis skall utfärdas om beslutet, utgör beviset underrättelse om beslutet. Om beslutet har gått emot Om beslutet har gått sökanden sökanden eller någon annan som emot, skall underrättelsen innehålla har hörts i ärendet, skall inskriv- de skäl för beslutet som har anteck- nats i akten. Om beslutet kan över- rätta denne om beslutet. klagas, skall upplysning lämnas om detta och om vad sökanden skall stycket skall vara skriftlig. iaktta vid ett överklagande. skall innehålla de skäl för beslutet Om beslutet har gått emot någon som har antecknats i akten. annan som har hörts i ärendet, skall beslutet kan överklagas, även denne underrättas om beslutet upplysning lämnas om detta och om enligt andra stycket. vad som skall iakttas vid ett Regeringen får i fråga om inteckningar som är registrerade i pantbrevsregistret enligt lagen (1994:448) om pantbrevsregister före- skriva att anteckningar om innehav av pantbrev får tas bort från fastighetsregistrets inskrivningsdel på annat sätt än som följer av övriga bestämmelser i detta kapitel. Regeringen får vidare föreskriva Regeringen får vidare föreskriva att ändring av namn och adress- att ändring av namn och adress- uppgifter i anteckningar om inne- uppgifter i fastighetsregistrets in- hav av pantbrev eller vilandebevis skrivningsdel får införas där på får införas i inskrivningsdelen på annat sätt än som följer av övriga annat sätt än som följer av övriga bestämmelser i detta kapitel. bestämmelser i detta kapitel. 6Senaste lydelse 2000:226. 7Senaste lydelse 2000:226. I ärende enligt 29 eller 30 § skall I ärende enligt 29 eller 30 § skall bestämmelserna i 10 §, 11 § första bestämmelserna i 10 §, 10 a §, 11 § och andra styckena, 12 § 1 och 2 första och andra styckena, 12 § 1 samt 1416, 19 och 2226 §§ och 2 samt 1416, 19 och 2226 §§ Därvid skall vad som där Därvid skall vad som där sägs om ansökan även avse sägs om ansökan även avse heten avslår eller avvisar en heten avslår eller avvisar en begäran om anteckning, skall 20 § begäran om anteckning, skall 20 § andra och tredje styckena tillämpas. andra och tredje styckena tillämpas. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela närmare föreskrifter om handläggningen av ärenden enligt 29 och 30 §§. Om regeringen eller en myndighet med stöd av andra stycket har meddelat föreskrifter om utfärdande av bevis om beslut i ärende om anteckning, skall bestämmelsen i 21 § tillämpas även på sådant bevis. Den som uppsåtligen eller av grov oaktsamhet orsakar ren för- mögenhetsskada skall ersätta ska- dan, om skadan orsakas genom 1.oriktigt bestyrkande enligt 11 a §, eller 2.oriktig uppgift om behörighet att företräda annan i inskrivnings- ärende. Om skadan vållas i tjänsten av en arbetstagare, skall skadan ersättas av arbetsgivaren. Om någon vill åberopa skada som avses i 39 a §, skall han eller hon underrätta den som skall ersätta skadan inom skälig tid efter det att han eller hon har märkt eller har bort märka att skada har uppkommit. Om underrättelse inte görs inom den tid som följer av första stycket, faller rätten till skadestånd enligt 39 a § bort. Detsamma gäller om talan inte väcks från det att inskrivningsärendet avgjor- des. 8 Senaste lydelse 2000:226. ersättning enligt 39 a och b §§ får inte frångås till nackdel för en Lagfartsansökan skall avslås, om lagfartsansökan skall avslås, 1. fångeshandlingen ej ingivits, kommit in eller, om den har lämnats elektroniskt, det inte har skett på det sätt som anges i 19 kap. 11 a § eller enligt de föreskrifter som har meddelats med stöd av den 2. fångeshandlingen ej är upp- 2. fångeshandlingen inte är upp- rättad såsom föreskrives i lag, rättad som föreskrivs i lag, 3. förvärvet avser köp eller byte och fångeshandlingen innehåller villkor, som enligt 4 kap. 4 eller 28 § medför att förvärvet är ogiltigt, 4. förvärvet avser del av fastig- 4. förvärvet avser en del av en het och i 4 kap. 79, 28 eller 29 § fastighet och tiden för att ansöka eller eljest i lag föreskriven tid för om fastighetsbildning enligt 4 kap. ansökan om fastighetsbildning för- 79, 28 eller 29 § eller annan suttits eller ansökan därom av- bestämmelse i lag har gått ut eller slagits eller sådant förvärv eljest ansökan om fastighetsbildning har enligt lag är ogiltigt, avslagits eller ett sådant förvärv annars enligt lag är ogiltigt, 5.överlåtelsen står i strid med en mot överlåtaren gällande inskränk- ning i hans rätt att förfoga över egendomen och, när överlåtelsen skedde, lagfart ej var beviljad för överlåtaren eller, om så var fallet, ärende om anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel av inskränkningen var upptaget på inskrivningsdag, 6.fastigheten tidigare överlåtits till någon vars förvärv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger företräde framför sökandens förvärv, 7.fastigheten sålts exekutivt till annan än sökanden och försäljningen enligt 14 kap. utsökningsbalken äger företräde framför dennes förvärv, 8.för sökandens rätt att förvärva fastigheten fordras myndighets till- stånd och i lag föreskriven tid för sökande av sådant tillstånd försuttits eller ansökan därom avslagits, 9.i fall som avses i 2 kap. 9 a § eller 17 kap. 3 § aktiebolagslagen (1975:1385) eller 2 kap. 13 a § eller 18 kap. 3 § försäkringsrörelselagen (1982:713) bolagsstämman har beslutat att inte godkänna förvärvet eller inte har godkänt förvärvet i rätt tid, 10.det är uppenbart att förvärvet av annan grund är ogiltigt eller ej kan göras gällande. 9 Senaste lydelse 2000:226. Ansökan om inskrivning skall En ansökan om inskrivning enligt 1 § skall avslås, om 1. upplåtelsehandlingen ej ingi- 1. upplåtelsehandlingen inte kommit in eller, om den har lämnats elektroniskt, det inte har skett på det sätt som anges i 19 kap. 11 a § eller enligt de föreskrifter som har meddelats med stöd av den 2. föreskrifterna i 13 kap. 14 och 6 §§ ej iakttagits, 2. föreskrifterna i 13 kap. 14 och 3. lagfart ej är sökt för upplåta- 6 §§ inte har följts, 3. lagfart inte är sökt för upplåta- 4.inskrivning i fastigheten är beviljad eller sökt, 5.fastigheten har utmätts, belagts med kvarstad eller tagits i anspråk genom betalningssäkring och ett ärende angående anteckning om åt- gärden har tagits upp senast på den inskrivningsdag då inskrivning söks, 6.det är uppenbart att upplåtelsen på annan grund är ogiltig eller ej kan göras gällande. Har ärende angående lagfart för upplåtaren uppskjutits till senare inskrivningsdag, skall behandlingen av ansökan om inskrivning av tomt- rätten uppskjutas till . Ansökan om inskrivning skall En ansökan om inskrivning enligt 1 § skall avslås, om 1.den handling på vilken 1. den handling som rättigheten rättigheten grundas ej ingivits, grundas på inte har kommit in eller, om den har lämnats elektroniskt, det inte har skett på sätt som anges i 19 kap. 11 a § eller enligt de före- skrifter som har meddelats med stöd av den paragrafen, 2.föreskrift i lag beträffande sådan upplåtelse som ansökan angår icke iakttagits och föreskriften ej avser giltigheten av endast visst förbehåll, 3.upplåtelsen står i strid med en mot upplåtaren gällande inskränkning ihans rätt att förfoga över egendomen och, när upplåtelsen skedde, lag- fart ej var beviljad för upplåtaren eller, om så var fallet, ärende om anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel av inskränkningen var upptaget på inskrivningsdag, 4.inskrivning av tomträtt i fastigheten är beviljad eller sökt, 5.fastigheten före upplåtelsen överlåtits till någon vars förvärv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger företräde framför upplåtelsen, Senaste lydelse 1981:784. Senaste lydelse 2000:226. 6. fastigheten före upplåtelsen frångått upplåtaren på grund av exekutiv försäljning eller genom expropriation eller liknande tvångsförvärv, 7.fastigheten har belagts med kvarstad och ett ärende angående an- teckning om kvarstaden har tagits upp senast på den inskrivningsdag då inskrivning söks, 8.upplåtelsen avser arrende eller hyra som enligt förbehåll i upplåtelsehandlingen icke får inskrivas, 9.upplåtelsen avser rätt till elektrisk kraft och skriftligt medgivande till inskrivning icke föreligger, 10.det är uppenbart att upplåtelsen av annan grund är ogiltig eller att rättigheten upphört eller av annat skäl ej kan göras gällande. Har ärende angående lagfart för upplåtaren uppskjutits till senare inskrivningsdag, skall behandlingen av ansökan om inskrivning upp- skjutas till . Denna lag träder i kraft i fråga om ändringen av 19 kap. 8 § och upphörandet av 19 kap. 15 § den dag som regeringen bestämmer och i övrigt . Förslag till lag om ändring i lagen (2000:224) om fastighetsregister Härigenom föreskrivs att det i lagen (2000:224) om fastighetsregister skall införas en ny paragraf, 7 a §, av följande lydelse. anges i 7 § förstatredje styckena får den som senast har beviljats lagfart på en fastighet ha direkt- åtkomst till uppgifter om fastig- Om fastigheten är upplåten med tomträtt, får i stället den som ningsdel är tomträttshavare ha så- Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1994:448) om pantbrevsregister Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1994:448) om pantbrevs- register dels att 17 och 19 §§ samt rubriken närmast före 19 § skall ha följande lydelse, dels att det skall införas en ny paragraf, 19 a §, av följande lydelse. avses i 68 och 10 §§ samt fram- avses i 68 och 10 §§, medgivan- ställningar om utlämnande av upp- den som avses i 11 a § och fram- gifter i pantbrevsregistret får av ställningar om utlämnande av upp- den som har fått tillstånd enligt gifter i pantbrevsregistret får av 14 § ges in till verket genom ett den som har fått tillstånd enligt 14 § ges in till verket genom ett något annat sätt med hjälp av något annat sätt med hjälp av Ansökningar om åtgärder som avses i 8 och 11 §§ får av kronofogde- myndigheten ges in med hjälp av automatiserad behandling. Regeringen eller, efter regering- ens bemyndigande, verket får med- dela föreskrifter om att annan än den som har fått tillstånd 14 §, får ge in ansökningar, medgi- avses i första stycket genom ett Med ett elektroniskt dokument avses en upptagning vars innehåll och utställare kan verifieras genom ett visst tekniskt förfarande. Regeringen eller, efter regeringens bemyndigande, verket får meddela föreskrifter för det tekniska förfarandet. Den som har fått tillstånd enligt Den som har fått tillstånd enligt 14 § får ha terminalåtkomst till 14 § får ha direktåtkomst till pant- åtkomst får avse endast uppgifter får avse endast uppgifter om om inteckningar för vilka tillstånds- inteckningar för vilka tillstånds- havaren är registrerad som pant- havaren är registrerad som pant- 1Senaste lydelse 2003:257. 2Senaste lydelse 1995:1414. dock avse även uppgifter om andra dock avse även uppgifter om andra inteckningar om den berörda pant- inteckningar om den berörda pant- brevshavaren har medgivit det. brevshavaren har medgivit det. mäterimyndigheter får ha termi- mäterimyndigheter får ha direkt- nalåtkomst till pantbrevsregistret. åtkomst till pantbrevsregistret. dan direktåtkomst får dock avse avse endast uppgifter som enligt endast uppgifter som enligt pant- brevshavarens medgivande får läm- lämnas ut till myndigheten. nas ut till myndigheten. Den som senast har beviljats lag- fart på en fastighet får ha direkt- åtkomst till sådana uppgifter i pant- brevsregistret som avser inteck- ningar i fastigheten. Om fastigheten är upplåten med tomträtt, får i stället den som enligt fastighetsregi- strets inskrivningsdel är tomträtts- havare ha sådan direktåtkomst. Denna lag träder i kraft . Förteckning över deltagarna vid remissmöte Vid remissmöte om utkast till lagrådsremiss deltog representanter från i Härnö- sand, i , i , i , Inskrivningsmyndighe- ten i , Datainspektionen, , , , , , , , och . Följande remissinstanser lämnade skriftliga synpunkter i anslutning till remissmötet: Hovrätten för , Kammarrätten i , i , Datainspektionen, Kammarkollegiet, , , , , , , Fastighetsägarna , och Företagarna. Länsrätten i , i , Dom- stolsverket, , , , , , i , , , vid , , och var in- bjudna till remissmötet men avstod från att delta vid mötet och att lämna skriftliga synpunkter. Förslag till lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken1 dels att 19 kap. 15 § skall upphöra att gälla, dels att 19 kap. 810, 20, 27 och 31 §§, 20 kap. 6 §, 21 kap. 2 § och 23 kap. 2 § samt rubriken närmast före 19 kap. 8 § skall ha följande lydelse, dels att det skall införas fem nya paragrafer, 19 kap. 10 a, 11 a och 39 a39 c §§, av följande lydelse. föra dagbok över de inskrivnings- ärenden som handläggs av myn- handläggs av myndigheten. sammanföra handlingarna i in- sammanföra handlingarna i in- skrivningsärendena i akter. skrivningsärendena i akter. regeringen bestämmer får med- dela föreskrifter om att akterna skall utgöra en del av ärende- registret, om de är i elektronisk form. Om sökanden eller någon annan har lämnat någon uppgift eller förklaring av betydelse för ärendet, skall en anteckning om detta göras i akten. Detsamma gäller om en särskild utredning har gjorts i ärendet. I akten skall även tas in protokoll samt kallelser, förelägganden och andra beslut som inte skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Att skälen för vissa beslut skall antecknas i akten framgår av 19 och 25 §§. Balken omtryckt 1971:1209. Senaste lydelse av 19 kap. 15 § 2000:226. Senaste lydelse 2000:226. Senaste lydelse 2000:226. Den som vill ansöka om inskriv- Den som vill ansöka om inskriv- ning enligt 2024 kap. skall göra ning enligt 2024 kap. skall göra detta i pappersform. föreskriva att ansökan får göras i eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om att en ansökan om inskrivning får lämnas i form av ett elektroniskt avses en upptagning som har gjorts med hjälp av automatiserad be- handling och vars innehåll och utställare kan verifieras genom ett visst tekniskt förfarande, enligt vad som föreskrivs av regeringen eller Sökanden skall ge in de handlingar som åberopas till stöd för ansökan. Om en ansökan om inskrivning ges in i form av ett elektroniskt dokument, skall den lämnas till ett mottagningsställe för elektroniska dokument som inskrivningsmyndig- heten har anvisat. Ansökan skall anses ha kommit in till inskriv- ningsmyndigheten när den har an- länt till ett sådant mottagnings- ställe. Om en ansökan om inskrivning ges in i form av ett elektroniskt do- kument, får en fångeshandling el- ler annan handling som avses i 20 kap. 6 § 1, 21 kap. 2 § första stycket 1 eller 23 kap. 2 § första stycket 1 eller en handling som avses i 7 kap. 5 § fjärde stycket eller 23 § andra stycket sambolagen (2003:376) ges in elektroniskt enligt före- skrifter som regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela. Om en fångeshandling eller annan handling som avses i första 4 Senaste lydelse 2000:226. stycket ges in elektroniskt, skall som regeringen eller den myn- dighet som regeringen bestämmer Den som oriktigt intygar att den stämmer med originalet döms, om åtgärden innebär fara i bevishän- seende, till böter eller fängelse i högst eller, om brottet är att anse som grovt, till fängelse i högst . utfärda bevis om beslut i ärendet. underrätta sökanden om beslutet i Om det i lag eller annan författning anges att bevis om beslutet skall utfärdas, utgör beviset underrättelse om beslutet. underrättelse behövs inte om bevis om beslutet utfärdas genom regi- lagen (1994:448) om pantbrevs- Om beslutet har gått emot Om beslutet har gått sökanden sökanden eller någon annan som emot, skall underrättelsen innehålla har hörts i ärendet, skall inskriv- de skäl för beslutet som har anteck- nats i akten. Om beslutet kan över- rätta denne om beslutet. klagas, skall upplysning lämnas om detta och om vad sökanden skall iaktta vid ett överklagande. Om beslutet har gått emot någon stycket skall vara skriftlig. annan som har hörts i ärendet, skall skall innehålla de skäl för beslutet även denne underrättas om beslutet som har antecknats i akten. enligt andra stycket. beslutet kan överklagas, skall upp- vad som skall iakttas vid ett överklagande. Regeringen får i fråga om inteckningar som är registrerade i pantbrevsregistret enligt lagen (1994:448) om pantbrevsregister före- skriva att anteckningar om innehav av pantbrev får tas bort från 5Senaste lydelse 2000:226. 6Senaste lydelse 2000:226. fastighetsregistrets inskrivningsdel på annat sätt än som följer av övriga Prop. bestämmelser i detta kapitel. Regeringen får vidare föreskriva Regeringen får vidare föreskriva att ändring av namn och adress- att ändring av namn och adress- uppgifter i anteckningar om inne- uppgifter får införas i fastighets- hav av pantbrev eller vilandebevis registrets inskrivningsdel på annat får införas i inskrivningsdelen på sätt än som följer av övriga annat sätt än som följer av övriga bestämmelser i detta kapitel. bestämmelser i detta kapitel. I ärende enligt 29 eller 30 § skall I ärende enligt 29 eller 30 § skall bestämmelserna i 10 §, 11 § första bestämmelserna i 10 §, 10 a §, 11 § och andra styckena, 12 § 1 och 2 första och andra styckena, 12 § 1 samt 1416, 19 och 2226 §§ och 2 samt 1416, 19 och 2226 §§ Därvid skall vad som där Därvid skall vad som där sägs om ansökan även avse sägs om ansökan även avse heten avslår eller avvisar en heten avslår eller avvisar en begäran om anteckning, skall 20 § begäran om anteckning, skall 20 § andra och tredje styckena tillämpas. andra och tredje styckena tillämpas. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela närmare föreskrifter om handläggningen av ärenden enligt 29 och 30 §§. Om regeringen eller en myndighet med stöd av andra stycket har meddelat föreskrifter om utfärdande av bevis om beslut i ärende om anteckning, skall bestämmelsen i 21 § tillämpas även på sådant bevis. Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet orsakar ren förmögen- hetsskada skall ersätta skadan, om skadan orsakas genom 1.oriktigt bestyrkande enligt 11 a §, eller 2.oriktig uppgift om behörighet att företräda någon annan i ett inskrivningsärende. Om skadan vållas i tjänsten av en arbetstagare, skall skadan er- sättas av arbetsgivaren. Rätten till skadestånd enligt 39 a § faller bort om talan inte väcks från det att inskrivningsärendet avgjordes. 7 Senaste lydelse 2000:226. ersättning enligt 39 a och b §§ får inte frångås till nackdel för en Lagfartsansökan skall avslås, om lagfartsansökan skall avslås, 1. fångeshandlingen ej ingivits, kommit in eller, om den har lämnats elektroniskt, det inte har skett på det sätt som anges i 19 kap. 11 a § eller enligt de föreskrifter som har meddelats med stöd av den 2. fångeshandlingen ej är upp- 2. fångeshandlingen inte är upp- rättad såsom föreskrives i lag, rättad på det sätt som föreskrivs i 3. förvärvet avser köp eller byte och fångeshandlingen innehåller villkor, som enligt 4 kap. 4 eller 28 § medför att förvärvet är ogiltigt, 4. förvärvet avser del av fastig- 4. förvärvet avser en del av en het och i 4 kap. 79, 28 eller 29 § fastighet och tiden för att ansöka eller eljest i lag föreskriven tid för om fastighetsbildning enligt 4 kap. ansökan om fastighetsbildning för- 79, 28 eller 29 § eller någon suttits eller ansökan därom av- annan bestämmelse i lag har gått slagits eller sådant förvärv eljest ut eller ansökan om fastighets- enligt lag är ogiltigt, bildning har avslagits eller ett sådant förvärv annars enligt lag är 5.överlåtelsen står i strid med en mot överlåtaren gällande inskränk- ning i hans rätt att förfoga över egendomen och, när överlåtelsen skedde, lagfart ej var beviljad för överlåtaren eller, om så var fallet, ärende om anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel av inskränkningen var upptaget på inskrivningsdag, 6.fastigheten tidigare överlåtits till någon vars förvärv enligt 17 kap. 1 eller 4 § äger företräde framför sökandens förvärv, 7.fastigheten sålts exekutivt till annan än sökanden och försäljningen enligt 14 kap. utsökningsbalken äger företräde framför dennes förvärv,