prop · GT0313 · 2005-09-21 00:00:00 — a) i fråga om en bostadslägenhet iett en- eller tvåfamiljshus som inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet, hyresvärden skall bosätta sig i lägenheten eller överlåta huset, eller b) i fråga om en bostadslägenhet som upplåts i andra hand, hyres- värden skall bosätta sig i lägen- heten eller, när hyresvärden inne- har lägenheten med bostadsrätt, bosätta sig i den eller överlåta den. Om en make eller en sambo som inte har del i hyresrätten hade sin bostad i lägenheten när överens- kommelsen träffades, gäller över- enskommelsen mot den maken eller den sambon endast om han eller hon har godtagit den. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer faststäl- ler formulär till överenskommelser som avses i första stycket 2. Bestämmelserna i 5760 §§ gäller för upplåtelser av lokaler, om inte 1.hyresförhållandet upphör innan det varat i följd, eller 2.hyresförhållandet upphör på den grund att hyresrätten är förverkad eller förhållande som avses i 28 § föreligger. Har hyresvärden och hyresgästen Om hyresvärden och hyresgästen i särskilt upprättad handling över- i en särskilt upprättad handling har enskommit om villkor som strider kommit överens om villkor som mot 5760 §§, är överenskommel- strider mot 5760 §§, gäller över- sen träffats innan hyresförhållandet melsen träffats innan hyresför- varat i följd, hållandet har varat längre än nio gäller den dock endast om den månader i följd, gäller den endast godkänts av hyresnämnden. om den har godkänts av hyres- ler även utan sådant godkännande, om den träffas för om högst från det att hyresförhål- landet inleds och innebörden i över- enskommelsen är att bestämmel- serna i 5760 §§ inte skall gälla, 1. i fråga om samtliga slag av egen verksamhet i lokalen, eller 2. i fråga om lokal som upplåts i andra hand, hyresförhållandet mel- lan fastighetsägaren och hyres- gästen skall upphöra. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer faststäl- ler formulär till överenskommelser som avses i andra stycket 1 och 2. Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 11 § första stycket 5, 16 § andra stycket, 18 af §§, 18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 d, 62 eller 64 § får överklagas från den dag Beslut av hyresnämnden i frågor Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45, 56 eller 59 § får inte 40, 45 a, 56 eller 59 § får inte Denna lag träder i kraft . 3Senaste lydelse 1984:694. 4Senaste lydelse 1998:146. Om överenskommelser som avses i 12 kap. 45 § tredje stycket och 56 § andra stycket i paragrafernas äldre lydelse har ingåtts före ikraft- trädandet, gäller äldre bestämmelser Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs att 4 § lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder1 skall ha följande lydelse. som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1.medla i hyres- eller bostadsrättstvist, 2.pröva tvist om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 och 16 § andra stycket, ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a §, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 3437 §§, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal enligt 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 54 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. 55 d §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller föreläggande enligt 12 kap. 64 §, allt jordabalken, Pröva tvist om hyresvillkor enligt 2224 §§ hyresförhandlings- lagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag, 2b. Pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag, 3.pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrättslagen (1991:614), 4. pröva fråga om godkännande 4. pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § sjätte stycket, 45 eller 56 § kap. 1 § sjätte stycket, 45 a eller jordabalken eller av beslut som 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen, 1 a eller 2 bostadsrättslagen, 5. vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist, 5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen, 6.pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 df §§ och 18 h § samma balk, 7.pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., 8.pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt. 1Lagen omtryckt 1985:660. 2Senaste lydelse 2003:32. Ärende upptages av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är Ärende som avses i 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyres- fastighet m.m. upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen 1.Denna lag träder i kraft . 2.För sådana överenskommelser som avses i 12 kap. 45 § tredje stycket jordabalken i dess lydelse före och som har ingåtts före ikraftträdandet, gäller 4 § i sin äldre lydelse. Utdrag ur protokoll vid sammanträde Närvarande: f.d. regeringsrådet , Enligt en lagrådsremiss () har regeringen beslutat inhämta Lagrådets yttrande över förslag till 1.lag om ändring i jordabalken, 2.lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder. Förslagen har inför Lagrådet föredragits av kanslirådet Lagrådet lämnar förslagen utan erinran. Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde Närvarande: Statsråden , , , , , Y. , , , Andnor, Nuder, M. , , , , , , , Regeringen beslutar proposition Avstående från besittningsskydd