prop · GT0310 · 2005-10-19 00:00:00 — kap. 16 § första stycket 1 och 2 eller 11 kap. 2 § bostads- 1 och 2 eller 11 kap. 2 § bostads- som sagts nu om hyresfastighet som sagts nu om hyresfastighet får anlita expert att biträda nämnden, om ärendets beskaffenhet eller annat särskilt skäl föranleder det. Bestämmelserna i 2 § andra- fjärde styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om hyres- tillämpning i fråga om hyres- Vad som i tredje stycket sägs om handläggning av ärenden av annan tjänsteman än lagfaren ordförande skall i stället gälla ärenden om avstående från besitt- ningsskydd enligt 12 kap. 45 och 56 §§ jordabalken. Regeringen kan förordna att i hyresnämnd skall finnas flera avdel- ningar. Bestämmelserna om hyresnämnd gäller i tillämpliga delar även avdel- Bestämmelserna i 5 § första Bestämmelserna i 5 § första stycket tillämpas inte i ärende som stycket tillämpas inte i ärende som 1. fråga om en förhandlings- 1. fråga om en förhandlings- klausul skall föras in eller slopas i klausul skall föras in eller slopas i ett hyresavtal enligt 23 § hyresför- ett hyresavtal enligt 23 § hyresför- handlingslagen (1978:304), handlingslagen (1978:304), 2. ersättning enligt 20 § hyres- 2. ersättning enligt 20 § hyres- förhandlingslagen till en hyres- förhandlingslagen till en hyres- gästorganisation för dess förhand- gästorganisation för dess förhand- 3. prövning av hyresvillkor med 3. prövning av hyresvillkor med tillämpning av 21 § hyresförhand- tillämpning av 21 § hyresförhand- 4. tvist om förhandlingsordning enligt 9 och 13 §§ hyresförhand- 5. skadestånd enligt 26 och 27 §§ hyresförhandlingslagen. Bestämmelserna i 5 § första Bestämmelserna i 5 § första stycket skall inte heller tillämpas i stycket skall inte heller tillämpas i andra ärenden, om de intresse- andra ärenden, om de särskilda ledamöter som enligt dessa be- ledamöter som enligt dessa be- stämmelser skulle ha deltagit har stämmelser skulle ha deltagit har anknytning till organisationer som anknytning till organisationer som kan antas ha ett gemensamt kan antas ha ett gemensamt intresse som står i strid med den intresse som står i strid med den ena partens intresse i tvisten. ena partens intresse i tvisten. I ärende som avses i första och andra styckena skall hyresnämnden bestå av två lagfarna ledamöter. För varje hyresnämnd förordnar regeringen eller myndighet, som regeringen bestämmer, ordförande och lämpligt antal andra ledamöter. Innan annan ledamot än ordförande förordnas skall sådan riksorga- nisation av fastighetsägare, hyresgäster, bostadsrättshavare eller närings- idkare som med hänsyn till medlemsantal, verksamhet och övriga omständigheter kan anse väl företräda den intressegrupp som det är fråga om beredas tillfälle att avge förslag. kallar ordföranden med iakttag- kallar ordföranden med iakttag- ande av vad som föreskrivs i 5 § ande av vad som föreskrivs i 5 § första stycket de ledamöter som första stycket de ledamöter som han med hänsyn till ärendets han med hänsyn till ärendets eller beskaffenhet och övriga förhål- ärendenas beskaffenhet och övriga landen finner lämpligast. förhållanden finner lämpligast. Tvist som avses i 1 § första Tvist som avses i 1 § första stycket 1 eller 2 eller 4 § första stycket 1 eller 2 eller 4 § första stycket 13 hänskjutes av part till stycket 13 hänskjutes av part till nämnd genom ansökan som skall nämnd genom ansökan som skall uppgift om parternas namn och hemvist, den berörda fastighetens dock vara muntlig, om den belägenhet och tvistens beskaf- antecknas i protokoll vid samman- Ansökan i tvist om förläng- träde i annat ärende hos nämnden ning av arrende- eller hyresavtal skall innehålla uppgift om de skäl hålla uppgift om parternas namn Ansökan i tvist om ändring av och hemvist och den berörda arrende- eller hyresvillkor skall innehålla uppgift om den ändring av villkoren som begärs. skall ansökan innehålla uppgift om i ansökan anges vad som yrkas och de omständigheter som åbero- pas till stöd för yrkandet. Uppfyller ansökan ej vad som föreskrives i första stycket, skall nämnden förelägga sökanden att avhjälpa bristen . Efter- kommes ej föreläggandet, får ansökningen avvisas. Parts första inlaga till nämnden skall innehålla uppgift om hans personnummer och postadress. Vidare bör anges partens yrke och telefonnummer samt de övriga omständigheter som är av betydelse för delgivning med honom. Har part vidtalat ombud att företräda honom, skall ombudets namn, postadress och telefonnummer anges. Sker ändring i förhållande, som part sålunda uppgivit, skall parten utan dröjsmål anmäla det till nämnden. Ansökan varigenom tvisten hänskjuts till nämnden bör tillika innehålla uppgift om motpart i de hänseenden som sägs i tredje stycket. Återkallas ansökan, avskrives ärendet. När tvist hänskjutits till nämnd, När tvist hänskjutits till nämnd, skall nämnden, utom i fall som skall nämnden, utom i fall som avses i andra eller tredje stycket, avses i andra eller tredje stycket, kalla parterna att inställa sig inför kalla parterna att inställa sig inför Skall part inställa sig nämnden vid ett sammanträde. personligen, får nämnden före- lägga vite. Har tvisten hänskjutits till nämnden enligt 11 kap. 6 a § jordabalken och har sökandens motpart ej iakttagit föreläggande som avses i tredje stycket i samma lagrum, skall ärendet avskrivas, om avtalet ej är uppsagt enligt 11 kap. 5 § första stycket samma balk. sam- tidigt ett stort antal tvister av likartad beskaffenhet mellan en hyresvärd och dennes hyresgäster om villkoren för hyra av bostads- lägenheter, får nämnden, sedan ett lämpligt antal typfall av tvister prövats, med ledning därav av- göra övriga tvister utan muntlig förhandling, om det är uppenbart att sådan förhandling inte behövs. Skall part inställa sig personligen, får nämnden förelägga vite. Ett sammanträde behöver inte hållas om ärendet inte skall prövas i sak eller om ett samman- träde med hänsyn till ärendets beskaffenhet är obehövligt. Om ärendet prövas i sak skall dock nämnden hålla sammanträde om det begärs av en part såvida inte avgörandet inte går parten emot eller ett sammanträde på grund av någon särskild omständighet inte behövs. Ett sammanträde får hållas per telefon, om det är lämpligt med hänsyn till sammanträdets ända- mål och övriga omständigheter eller om ett sammanträde inför nämnden skulle medföra kostnader eller olägenheter som inte står i rimligt förhållande till betydelsen av att sammanträdet hålls inför nämnden. I fråga om samman- träden som hålls per telefon gäller inte reglerna i denna lag om kallelser och förelägganden och om påföljder för utevaro. Vid tvist enligt 24 § hyresför- handlingslagen (1978:304) får hyresnämnden bereda företrädare för de förhandlande parterna till- fälle att inställa sig till ett sam- manträde i syfte att söka uppnå en förhandlingsöverenskommelse. Har tvisten hänskjutits till nämnd enligt 11 kap. 6 a § jordabalken och har sökandens motpart ej iakttagit föreläggande som avses i tredje stycket i samma lagrum, skall ärendet avskrivas, om avtalet ej är uppsagt enligt 11 kap. 5 § första stycket samma balk. Underlåter sökanden att på kallelse infinna sig inför nämnd, kallelse infinna sig till ett sam- manträde inför nämnden, av- motparten tillstädes, får nämnden före1ägga honom vid vite att Kommer parten likväl ej tillstädes ställa sig inför nämnden eller, om och är det icke antagligt att det inte är antagligt att förlikning förlikning kan komma till stånd, kan komma till stånd, avskriva Rör ärendet tvist som tvist som avses i 1 § första stycket avses i 1 § första stycket 2 eller 2 eller 4 § första stycket 2, 2 a 4 § första stycket 2, 2 a eller 3, eller 3, avgöres dock ärendet utan avgöres dock ärendet utan hinder hinder av partens utevaro. av partens utevaro. Uteblir båda parterna i tvist som domstol hänskjutit till nämnden, Uteblir endast den ena parten, äger första stycket andra och tredje punkterna motsvarande tillämpning. Första och andra styckena äger ej tillämpning om det finns anledning antaga att part har laga förfall får sin utevaro. skall klarlägga tvistefrågorna och, även om medling icke påkallats, söka förlika parterna. Kan parterna ej förlikas efter förslag av någondera parten, skall nämnden framlägga förslag till förlikning, om det ej är uppenbart att förutsättningar för förlikning saknas. Förlikning skall avfattas skrift- Om parterna förliks i den till ligen och undertecknas av part- begär att hyresnämnden stadfäster Träffas ej förlikning, avgöres tvisten av nämnden, om tvisten rör fråga som avses i 1 § första stycket 2 eller 4 § första stycket 2, 2 a eller 3. annat fall avskrives ärendet. Bifalls hyresvärdens talan om att hyresavtalet skall upphöra att att hyresavtalet skall upphöra att gälla, får hyresnämnden efter yrk- gälla, får hyresnämnden i beslutet ande av hyresvärden i beslutet ålägga hyresgästen att flytta vid ålägga hyresgästen att flytta vid den tidpunkt då lägenheten skall den tidpunkt då lägenheten skall Fråga som avses i 1 § första stycket 3 eller 4 § första stycket 4 prövas efter ansökan som skall vara skriftlig och som bör innehålla de skäl som åberopas till stöd för ansökningen. Sökanden och annan som ärendet angår skall kallas att inställa sig inför nämnd, om det ej kan anses obehövligt. Skall part komma tillstädes, får nämnden förelägga vite. Sökanden och annan som ären- det angår skall kallas att inställa sig till sammanträde inför nämnden, om det inte är obehöv- ligt eller sammanträdet kan hållas per telefon enligt bestämmelserna manträdet utgör ej hinder för ären- i 9 § andra och från sammanträdet utgör ej hinder för ärendets prövning. Har parterna avtalat att tvist skall avgöras av skiljenämnd utan förbehåll om rätt får parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist, arrendenämnden eller, vid hyres- eller bostadsrätts- tvist, hyresnämnden utsetts till skiljenämnd, skall nämnden på ansökan avgöra tvisten genom skiljedom, om ej hinder möter enligt [1 § andra stycket lagen (1929: 145) om skiljemän]. Om sådan ansökan gäller 8 §. Har tvisten redan hänskjutits till nämnd, kan skiljedom dock på- kallas muntligen inför nämnden. I ärende som nämnd har att avgöra genom skiljedom gäller lagen om skiljemän, i den mån ej annat följer av denna lag. Vardera parten svarar för sin kostnad i tvist som avses i 9 kap. 10 eller 14 §, 10 kap. 6 § eller 12 kap. 49 eller 54 § jordabalken, 5 § lagen (1957:390) om fiskearrenden eller 4 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614). Har parterna avtalat att tvist skall avgöras av skiljenämnd utan förbehåll om rätt får parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist, arrendenämnden eller, vid hyres- eller bostads- rättstvist, hyresnämnden utsetts till skiljenämnd, skall nämnden på ansökan avgöra tvisten genom skiljedom. Om sådan ansökan gäller 8 §. Har tvisten redan hänskjutits till nämnd, kan skilje- dom dock påkallas muntligen inför nämnden. I ärende som nämnd har att avgöra genom skiljedom gäller lagen (1999:116) om skiljeför- farande, i den mån ej annat följer av denna lag. Vardera parten svarar för sin kostnad i tvist som avses i 9 kap. 10 eller 14 §, 10 kap. 6 § eller 12 kap. 49 eller 54 § jordabalken, 5 § lagen (1957:390) om fiskearrenden eller 4 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614). Tvist som avses i 4 § första Tvist som avses i 4 § första stycket 5 a hänskjutes till hyres- stycket 5 a hänskjutes till hyres- nämnd genom ansökan som skall nämnd genom ansökan som skall vara skriftlig samt innehålla upp- vara skriftlig samt innehålla upp- gift om parternas namn, den be- gift om parternas namn, den be- rörda fastighetens belägenhet och rörda fastighetens belägenhet samt vad som yrkas och de omständig- heter som åberopas till stöd för Bestämmelserna i 8 § andrafemte styckena äger motsvarande tillämp- ning i fråga om ansökan som avses i första stycket. Sammanträde skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart nämnden, om det inte är obehöv- ligt eller sammanträdet kan hållas Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om den berörda fastigheten och dess ägare, sökandens yrkande och grunderna för detta samt, när det gäller ansökan enligt 12 kap. 18 e § eller 18 h § jordabalken, uppgift om berörda hyresgästers namn. An- sökan enligt 12 kap. 18 ac §§, 18 e § och 18 h § jordabalken skall dessutom vara åtföljd av den ut- redning i tekniskt, ekonomiskt eller annat hänseende som behövs för ärendets prövning.part inställa sig personligen, får nämnden förelägga vite. per telefon enligt bestämmelserna i 9 § andra och tredje stycket. Skall part inställa sig personligen, får nämnden förelägga vite. Underlåter sökanden att på kallelse infinna sig inför nämnden, av- skrives ärendet. Uteblir motparten, får nämnden förelägga honom vid vite att inställa sig inför nämnden. Uteblir han likväl, avgöres ärendet utan hinder av hans utevaro. Fjärde stycket äger ej tillämpning om det finns anledning antaga att part har laga förfall för sin utevaro. Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om den berörda fastigheten och dess ägare, sökandens yrkande och de omständigheter som åberopas till stöd för detta samt, när det gäller ansökan enligt 12 kap. 18 e § eller 18 h § jordabalken, uppgift om berörda hyresgästers namn. Ansökan enligt 12 kap. 18 ac §§, 18 e § och 18 h § jordabalken skall dessutom vara åtföljd av den utredning i tekniskt, ekonomiskt eller annat hänseende som behövs för ärendets prövning. Vad som föreskrives i 8 § andrafemte styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses i första stycket. Sammanträde skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart nämnden, om det inte är obehöv- att förhandling ej behövs. ligt eller sammanträdet kan hållas hetens ägare kan vid vite per telefon enligt bestämmelserna föreläggas att inställa sig till i 9 § andra och tredje stycket. utevaro från förhandling utgör ej inställa sig till sammanträde i ett hinder för ärendets prövning. ärende enligt 12 kap. 18 e § jordabalken får ärendet avskrivas. Om en hyresgäst inte inställer sig till sammanträde i ett sådant ärende utgör detta inte hinder för vite föreläggas att inställa sig till från sammanträde dock ej hinder för ärendets prövning. beslutar om tvångsförvaltning, skall nämnden bereda kommun, där fastigheten är belägen, tillfälle att lämna förslag på för- valtare. Kommunen skall också beredas tillfälle att yttra sig innan nämnden beslutar att förvaltararvode enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) skall betalas av fastighetsägaren personligen. Ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrande tillställas kommun där tillståndspliktig fast egendom finnes samt, om det lämpligen kan ske, organisation av hyresgäster som berörs av ansökningen. Avser ansökan tillstånd till förvärv av aktie, skall tiden för avgivande av yttrande bestämmas så att den ej understiger . I ärende angående förvärvstillstånd skall kommun, där den fasta egendomen är belägen, samt hyresgästorganisation, som berörs av ansökningen, anses som sökandens motparter. I ärende angående förvärvstill- stånd äger bestämmelserna i 14 § andra stycket motsvarande tillämpning. Ansökan om tillstånd att förvärva 1.fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte, 2.aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avses i 12 § andra stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., får ej prövas eller på grund av återkallelse avskrivas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum. Föreläggande enligt 3 a § andra stycket eller 10 a § första stycket lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. får inte utfärdas innan det blivit slut- ligt avgjort att förköp inte skall äga rum. Ansökan om tillstånd till förköp enligt 17 § lagen (1975:1132) om för- värv av hyresfastighet m.m. skall göras skriftligen. Bestämmelserna i 8 § andrafemte styckena äger motsvarande tillämp- ning i fråga om ansökan som avses i denna paragraf. Förhandling skall hållas inför Sammanträde skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart nämnden, om det inte är obehöv- att förhandling ej behövs. ligt eller sammanträdet kan hållas part inställa sig personligen, får per telefon enligt bestämmelserna nämnden förelägga vite. i 9 § andra och tredje stycket. låter sökanden att på kallelse in- Skall part inställa sig personligen, finna sig inför nämnden, avskrives Uteblir motpart från för- Underlåter sökanden att på kallelse handlingen, får ärendet likväl av- infinna sig inför nämnden, av- från förhandlingen, får ärendet lik- Ansökan i en fråga som avses i Ansökan i en fråga som avses i Om en part skall inställa sig person- ligen, får nämnden förelägga vite. Om sökanden har kallats men inte kommer till förhandlingen, av- skrivs ärendet. Att motparten ute- blir hindrar inte att ärendet avgörs.6 § tredje stycket eller 12 § tredje stycket lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombild- ning till bostadsrätt eller i 6 eller 7 § eller 12 § tredje stycket lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället skall vara skriftlig. Ansökningen skall innehålla uppgift om det berörda huset och dess ägare eller det berörda arrendestället och dess ägare samt sökandens yrkande och grunderna för detta. 6 § tredje stycket eller 12 § tredje stycket lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombild- ning till bostadsrätt eller i 6 eller 7 § eller 12 § tredje stycket lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället skall vara skriftlig. Ansökningen skall innehålla uppgift om det berörda huset och dess ägare eller det berörda arrendestället och dess ägare samt sökandens yrkande och de omständigheter som åberopas till stöd för detta. Bestämmelserna i 8 § andra-femte styckena skall tillämpas i fråga om en sådan ansökan. Förhandling skall hållas inför nämnden, om det inte är uppenbart att någon förhandling inte behövs. Om en part skall inställa sig per- sonligen, får nämnden förelägga vite. Om sökanden har kallats men inte kommer till förhandlingen, avskrivs ärendet. Att motparten uteblir hindrar inte att ärendet avgörs. skall verka för att utred- skall verka för att ningen i ärende får den inriktning utredningen i ärende får den och omfattning som är lämplig inriktning och omfattning som är med hänsyn till ärendets beskaf- lämplig med hänsyn till ärendets Därvid skall nämnden så- vitt möjligt se till att onödig utred- nämnden såvitt möjligt se till att ning ej förebringas. onödig utredning ej förebringas. En nämnd får tillämpa bestäm- 42 kap. 15 och 15 a § rättegångs- En nämnd får hålla förhör med En nämnd får hålla förhör med vittne eller sakkunnig under ed vittne eller sakkunnig under ed och förhör med part under och förhör med part under sanningsförsäkran, om någon part begär det och förhöret är hör gäller 36 kap. 118 och 20 22 §§, 37 kap. 13 §§ samt 40 kap. Sådant förhör får dock inte hållas, 110, 12, 14 och 19 §§ rättegångs- om nämnden finner att bevis- med avsevärt mindre besvär eller kostnad. Om sådant förhör gäller 36 kap. 118 och 2022 §§, 37 kap. 13 §§ samt 40 kap. 110, 12, 14 och 19 §§ i tillämpliga delar. Förhöret får hållas per telefon, om det är lämpligt med hänsyn till bevisningens art och övriga om- ständigheter eller om bevisupptag- ning vid ett sammanträde inför nämnden skulle medföra kostnader eller olägenheter som inte står i rimligt förhållande till betydelsen av att bevisningen tas upp på sådant sätt. Vid bevisupptagning per telefon gäller inte rättegångs- balkens bestämmelser om kallelser och förelägganden och om påföljd för utevaro. En part som vill åberopa muntlig eller skriftlig bevisning, skall före sammanträdet lämna uppgift om bevisningen och vad som skall styrkas med varje särskilt bevis. Vid hyres- och arrendenämnden svarar parterna för sina kostnader i anledning av förfarandet. Nämnden får med tillämpning av 18 kap. 6 § dock förplikta en part att ersätta en motparts kostnader eller vad som i nämnden betalats av allmänna medel. I nämnds beslut skall anges de skäl på vilka beslutet grundas, i den mån det är behövligt. I beslut om avskrivning enligt 9 § andra stycket skall även anges de nya villkor på vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a § tredje stycket skall anses förlängt. Avser beslut enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. tillstånd till framtida förvärv, skall i beslutet utsättas , högst , för tillståndets giltighet. Om part kan klandra beslutet Om part kan klandra beslutet eller besvära sig över det eller göra eller besvära sig över det eller göra ansökan om återupptagande, anges ansökan om återupptagande, anges i beslutet vad parten därvid har att i beslutet vad parten därvid har att hovrätten, skall beslutet innehålla uppgift om detta och om innehållet i 49 kap. 14 § . förhandling i ärendet och kan på grund av ärendets beskaffenhet eller annan särskild omständighet beslut ej meddelas som förhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom två veckor därefter, om ej synnerligt hinder möter. för beslutets meddelande skall lämnas vid förhandlingen. Slutligt beslut tillställes part genom nämndens försorg. nu gäller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 §, om beslutet meddelas vid förhandling i partens närvaro. Har skiljaktig mening förekommit, skall denna meddelas parterna på samma sätt som beslutet. Om fullföljd av talan mot hyresnämndens beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalken eller hyresförhandlingslagen (1978:304) eller i ärende angående bostadsrätt, eller särskild förvaltning eller i ärende enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., eller lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt finns bestämmelser i 12 kap. 70 § jordabalken, 31 § hyresförhandlingslagen, 11 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614), 34 § bostadsförvaltningslagen (1977:792), 25 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. samt 15 § lagen om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. yttrande enligt 12 a § första stycket får inte över- klagas hos , om klagas hos , om 1. avvisat ansökan som avses i 1. avvisat ansökan som avses i 8, 11, 1416, 16 a, 16 8, 11, 1416, 16 a, 16 16 e §, eller avvisat ett 16 e §, eller 2. avskrivit ärende enligt 810, 2. avskrivit ärende enligt 810, 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 e §, 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 e §, dock ej när ärendet kan återupp- dock ej när ärendet kan återupp- 3. förordnat angående ersättning 3. ogillat en invändning om jäv för någons medverkan i ärendet, mot någon ledamot av nämnden 4. utdömt vite eller annan på- eller en invändning mot att det följd för underlåtenhet att iaktta finns hinder för ärendets prövning, föreläggande eller ådömt straff för 4. avvisat ett ombud eller förseelse i förfarandet, biträde eller ogillat ett yrkande om 5. utlåtit sig i annat fall än som avses i 3 i fråga som gäller 5. förordnat angående ersättning för någons medverkan i ärendet, påföljd för underlåtenhet att iakt- straff för förseelse i förfarandet, 7. utlåtit sig i annat fall än som avses i 3 i fråga som gäller rätts- hjälp. Ett överklagande som avses i tredje stycket skall ges in till hyres- nämnden från den dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas bestämmelserna i 52 kap. 2 och 4 §§ . Vid nämnds sammanträde och vid besiktning föres protokoll. Vid nämnds sammanträde och vid besiktning skall föras anteck- ningar. Närmare bestämmelser om detta meddelas av regeringen. Föres ej talan mot nämnds Föres ej talan mot nämnds beslut enligt 9 kap. 14 § eller beslut enligt 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §, 55 c § åttonde 12 kap. 24 a §, 55 c § åttonde stycket eller 55 d § jordabalken, stycket eller 55 d § jordabalken, 22, 23, 26 eller 27 § hyresför- 22, 23, 26 eller 27 § hyresför- handlingslagen (1978:304), 13 a § handlingslagen (1978:304), 13 a § denna lag eller 13 eller 15 § eller denna lag eller 13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvalt- 25 § första stycket bostadsförvalt- ningslagen (1977:792), får beslutet ningslagen (1977:792), får beslutet