prop · GS0351 · 2005-01-17 00:00:00 — I andra stycket, som handlar om när stämpelskatten senast skall betalas in, har det också gjorts ett tillägg för det fall att stämpelskatten har fastställts till ett högre belopp efter omprövning av en inskrivningsmyndighet. Bestämmelsen i första stycket ändras genom en anpassning av lydelsen till bestämmelsen i 43 § som innebär att regeringen får besluta om undantag från 33 §. Ett sådant undantag finns i 17 § stämpelskatteförordningen som handlar om inskrivningsärenden där är uppbördsmyndighet. Bestämmelsen i första stycket ändras genom att även annan myndighet som regeringen bestämmer än inskrivningsmyndigheten skall kunna göra framställning om indrivning. Närmare föreskrifter ges i stämpel- skatteförordningen där det skall tas in bestämmelser som innebär att i egenskap av uppbördsmyndighet skall besluta om indrivning i inskrivningsärenden enligt jordabalken. 37 a och 37 b §§ I paragraferna, som är nya, finns bestämmelser om omprövning av beslut om fastställande av stämpelskatt, efterbeskattning och återvinning. Regeringen har följt Lagrådets synpunkt och placerat de nya bestämmel- serna i anslutning till bestämmelserna om överklagande. Omprövnings- skyldigheten som införs för inskrivningsmyndigheten är utformad med bestämmelserna om omprövning i lagen (1996:242) om domstolsärenden och förvaltningslagen (1986:223) som förebilder. Till skillnad från vad som gäller i de nämnda lagarna skall omprövning till nackdel för enskild part kunna ske under förutsättning att parten medger det. Liksom enligt förvaltningslagen skall omprövning vara möjlig även när frågan kommer upp efter det att överklagandetiden har gått ut. Beslut om stämpelskatt överklagas i vissa fall till tingsrätt och i vissa fall till hovrätt, beroende på vilken inskrivningsmyndighet som har fattat beslutet. I 37 a § andra stycket anges att myndigheten inte har någon skyldighet att ompröva bl.a. om handlingarna redan har överlämnats till högre instans. Första stycket i bestämmelserna ändras genom att det anges att även beslut om efterbeskattning omfattas av den treåriga överklagandetiden. 7.2 Förslaget till lag om ändring i lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg I första stycket har lagts till en mening som hänvisar till att det i stämpelskattelagen finns bestämmelser om omprövning. 7.3 Förslaget till lag om ändring i sjölagen (1994:1009) 2 kap. 15 a § Jfr ändringen i avsnitt 7.2. Förslaget till lag om ändring i lagen (2003:528) om 2 kap. 3 § Jfr ändringen i avsnitt 7.2. 7.5Förslaget till lag om upphävande av förordningen (1941:417) angående införande av förordningen om arvsskatt och gåvoskatt Förslaget om att upphäva förordningen (1941:417) angående införande av förordningen om arvsskatt och gåvoskatt har kommenterats i avsnitt 3. Förordningen skulle ha upphävts i samband med att behandlade förslaget om att avskaffa arvsskatten och gåvoskatten. Förslag till lag om ändring i lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter dels att 14, 26, 31, 33 och 35 §§ skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas tre nya paragrafer, 24 a, 28 a och 28 b §§, samt närmast före 28 a § en ny rubrik av följande lydelse. Om ersättning utgår i form av lös egendom, värderas denna egendom enligt reglerna i 23 § lagen (1941:416) om arvsskatt och gåvoskatt. Värderingen skall ske med hänsyn till förhållandena vid upprättande av den handling på vilken förvärvet grundas. I fall som avses i 9 § andra eller tredje stycket eller 11 § skall värdet fastställas med ledning av intyg av sakkunnig eller annan utredning. Om särskilda skäl föreligger skall på begäran av inskrivningsmyndig- heten värdera egendomen. Inteckning vars belopp är be- stämt i utländsk valuta skall vid beräkningen enligt 24 § räknas om till svenska kronor efter den växelkurs som gäller vid skattskyldighetens inträde. Vid beräkning av skatt enligt 22 § skall värdet av de tidigare inteck- ningarna dock beräknas efter den växelkurs som gäller vid tid- punkten för skattskyldighetens in- träde för de nya inteckningarna. Beslut om fastställande av skatten skall meddelas när skattskyldigheten inträder eller, om något hindrar detta, så snart hindret blivit undanröjt. I fall som avses i 25 § a skall beslutet grundas på den köpeskilling som är angiven i Skatten skall betalas till inskrivningsmyndigheten eller den myndighet regeringen bestämmer inom en månad från den dag, då beslut om skatten tillhandahålls sökanden. Innan beslutet om skatten har meddelats får skatten inte tas emot. Om en överrätt fastställer skatten till ett högre belopp, skall det tillkommande skattebeloppet betalas inom efter det att överrättens beslut har meddelats. Om köpehand- Prop. 2004/05:51 lingen innehåller villkor om Bilaga 1 tilläggsköpeskilling, skall inskriv- ningsmyndigheten när kännedom om den slutliga köpeskillingen föreligger meddela ett nytt beslut som grundas på den totala köpeskillingen. Omprövning av beslut i vissa fall En inskrivningsmyndighet enligt 19 kap. 3 § jordabalken skall tillämpa bestämmelserna i 34 och 35 §§ lagen (1996:242) om domstolsärenden när det gäller beslut om fastställande och återvinning av skatt. Andra inskrivningsmyndigheter än den som anges i 28 a § skall tillämpa bestämmelserna i 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223) när det gäller beslut om fastställande och återvinning av skatt. Skatten skall betalas till inskrivningsmyndigheten eller den myndighet regeringen bestämmer inom en månad från den dag, då beslut om skatten tillhandahålls sökanden. I fall som avses i 26 § andra stycket skall tidigare fastställd stämpelskatt avräknas från det nya skattebeloppet. Innan beslutet om skatten har meddelats får skatten inte tas emot. Om en inskrivningsmyndighet efter omprövning eller en överrätt efter överklagande fastställer skatten till ett högre belopp, skall det tillkommande skattebeloppet betalas inom efter det att inskrivningsmyndighetens eller överrättens beslut har meddelats. 35 §8Om skatten inte har betalats Om skatten inte har betalats inom föreskriven tid, skall inom föreskriven tid, skall skattebeloppet och i förekom- skattebeloppet och i förekom- mande fall dröjsmålsavgift på mande fall dröjsmålsavgift på framställning av inskrivningsmyn- framställning av inskrivningsmyn- digheten lämnas för digheten, eller annan myndighet indrivning. Regeringen får före- som regeringen bestämmer, skriva att indrivning inte behöver lämnas för indrivning. begäras för ett ringa belopp. Regeringen får föreskriva attindrivning inte behöver begäras för ett ringa belopp.Bestämmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga fordringar m.m. Vid indrivning får verkställighet enligt utsökningsbalken ske.Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelas före ikraftträdandet.7 Senaste lydelse 2001:345.8 Senaste lydelse 1993:907.Inskrivningsmyndigheten får inte lämna ut en handling som ligger till grund för skattens fastställande eller ett pantbrev förrän skatten har betalats. Detta gäller inte om uppskov medgetts enligt bestämmelserna i 32 a § första stycket.Har en inteckning förts över från fartygsregistrets skeppsbyggnadsdel till fartygsregistrets skeppsdel i samband med att ett skeppsbygge registrerats som skepp, får inte nationalitetshandlingen för skeppet lämnas ut förrän skatten för inteckningen har betalats.Prop. 2004/05:51 En handling som ligger till Bilaga 1grund för skattens fastställande eller ett pantbrev får inte lämnas ut förrän skatten har betalats. Detta gäller inte om uppskov medgetts enligt bestämmelserna i 32 a § första stycket.33 §7 Förslag till lag om ändring i lagen (2004:82) om ändring i lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg Härigenom föreskrivs att 38 a § lagen (2004:82) om ändring i lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg i stället för dess lydelse enligt lagen (2004:82) om ändring i nämnda lag skall ha följande lydelse. Vid handläggning hos inskriv- Vid handläggning hos inskriv- ningsärenden tillämpas inte be- ningsärenden tillämpas inte be- stämmelserna i 10 § andra stycket, stämmelserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). (1986:223). Av 28 b § lagen (1984:404) om stämpelskatt vid att 27 och 28 §§ förvaltningslagen skall tillämpas i fråga om beslut Förslag till lag om ändring i sjölagen (1994:1009) Härigenom föreskrivs att 2 kap. 15 a § sjölagen (1994:1009) skall ha bestämmelserna i 10 § andra bestämmelserna i 10 § andra förvaltningslagen (1986:223). (1986:223). 28 b § lagen (1984:404) om digheter framgår att 27 och 28 §§ förvaltningslagen skall tillämpas i fråga om beslut om fastställande och återvinning av stämpelskatt. Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelas före ikraftträdandet. 9 Senaste lydelse 2001:384. Förslag till lag om ändring i lagen (2003:528) om företagsinteckning Härigenom föreskrivs att 2 kap. 3 § lagen (2003:528) om företagsinteckning skall ha följande lydelse. Vid behandlingen hos inskrivningsmyndigheten av inskrivningsärenden tillämpas inte bestämmelserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltnings- lagen (1986:223). Ansökningar och anmälningar skriftliga. Vid behandlingen hos inskrivningsmyndigheten av inskrivningsärenden tillämpas inte bestämmelserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). Av 28 b § lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyn- digheter framgår att 27 och 28 §§ förvaltningslagen skall tillämpas i fråga om beslut om fastställande och återvinning av stämpelskatt. i inskrivningsärenden skall vara Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelas före ikraftträdandet. Följande remissinstanser har lämnat yttrande över Promemoria om vissa stämpelskattefrågor (Fi2004/1996). , Hovrätten för Nedre , Kammarrätten i , , i , i , i , , , , , i , i län, vid , , , , , , , , , , Fastighetsägarna , Byggindustrier och . har angett att de avstår från att lämna synpunkter. , och Bostadsrättscentrum har inte svarat på remissen. Förslag till lag om ändring i lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter dels att 9, 26, 31, 33, 35 och 39 §§ skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas tre nya paragrafer, 24 a, 27 a och 27 b §§, samt närmast före 24 a § och 27 a § nya rubriker av följande lydelse. Vid köp av fast egendom bestäms värdet enligt 8 § genom att köpeskillingen jämförs med taxeringsvärdet för året närmast före det år då ansökan om lagfart beviljas. Det högsta av dessa värden anses som egendomens värde. Saknas särskilt taxeringsvärde för det i första stycket angivna året görs jämförelsen i stället med det värde som inskrivningsmyndigheten, med ledning av intyg av sakkunnig eller annan utredning, bedömer att egendomen hade för upprättandet av den handling på vilken förvärvet grundas. Ingår i egendomen sådana tillbehör till fastighet som avses i 2 kap. 3 § jordabalken skall till taxeringsvärdet läggas värdet av dessa tillbehör. Om det finns särskilda skäl, skall på begäran av inskrivningsmyndigheten värdera egendomen i sådana fall som avses i andra stycket och i 11 §. Omräkning av utländsk valuta beräknas efter den växelkurs som Vid beräkning av skatt enligt 22 § skall värdet av de beräknas efter den växelkurs som skyldighetens inträde för de nya Beslut om fastställande av skatten skall meddelas när skattskyldigheten inträder eller, om något hindrar detta, så snart hindret blivit undanröjt. Innehåller en köpehandling i de fall som avses i 25 § a villkor om tilläggsköpeskilling, skall beslutet Prop. 2004/05:51 grundas på den köpeskilling som är Bilaga 3 angiven i köpehandlingen om annat inte framgår av bestäm- melserna i 914 §§. När den slutliga köpeskillingen är känd, skall inskrivningsmyndig- heten meddela ett nytt beslut som grundas på den sammanlagda köpeskillingen om annat inte fram- går av bestämmelserna i 914 §§. Ett beslut som innefattar pröv- ning av en fråga om fastställande av skatt, efterbeskattning eller återvinning skall ändras av inskrivningsmyndigheten om be- slutet är uppenbart oriktigt på grund av nya omständigheter eller av någon annan anledning och beslutet kan ändras snabbt och enkelt. Ett beslut får ändras till nackdel för en enskild part endast om parten medger det. Skyldigheten att ompröva be- slutet gäller även om beslutet överklagas. Skyldigheten gäller dock inte om inskrivningsmyndig- heten redan har överlämnat hand- lingarna till hovrätten eller om det i annat fall finns särskilda skäl mot att myndigheten ändrar sitt beslut. Ett överklagande av en inskriv- ningsmyndighets beslut förfaller, om myndigheten själv efter om- prövning enligt 27 a § ändrar be- slutet så som klaganden begär. Ändrar inskrivningsmyndigheten beslutet på annat sätt än klagan- den begär, skall överklagandet anses omfatta det nya beslutet, om inte överklagandet skall avvisas enligt 24 § förvaltningslagen (1986:223) eller 38 § fjärde stycket lagen (1996:242) om dom- Om skatten inte har betalats inom föreskriven tid, skall skatte- beloppet och i förekommande fall dröjsmålsavgift på framställning av inskrivningsmyndigheten eller av annan myndighet som regeringen bestämmer lämnas för indrivning. Regeringen får föreskriva att indrivning inte behöver begäras för ett ringaEn handling som ligger till grund för skattens fastställande eller ett pantbrev får inte lämnas ut förrän skatten har betalats. Detta gäller inte om uppskov medgetts enligt bestämmelserna i 32 a § första stycket. Skatten skall betalas till inskriv- ningsmyndigheten eller den myn- dighet regeringen bestämmer inom en månad från den dag, då beslut om skatten tillhandahålls sökan- den. Innan beslutet om skatten har meddelats får skatten inte tas emot. Om en överrätt fastställer skatten till ett högre belopp, skall det tillkommande skattebeloppet betalas inom efter det att överrättens beslut har meddelats. Skatten skall betalas till inskriv- ningsmyndigheten eller den myn- dighet regeringen bestämmer inom en månad från den dag, då beslut om skatten tillhandahålls sökan- den. I de fall som avses i 26 § andra stycket skall tidigare fastställd stämpelskatt avräknas från det nya skattebeloppet. Innan beslutet om skatten har meddelats får skatten inte tas emot. Om en inskrivningsmyndighet efter omprövning eller en överrätt efter överklagande fastställer skatten till ett högre belopp, skall det tillkommande skattebeloppet betalas inom efter det att inskrivningsmyndighetens eller överrättens beslut har meddelats. får inte lämna ut en handling som ligger till grund för skattens fast- ställande eller ett pantbrev förrän skatten har betalats. Detta gäller inte om uppskov medgetts enligt bestämmelserna i 32 a § första stycket. Har en inteckning förts över från fartygsregistrets skeppsbyggnadsdel till fartygsregistrets skeppsdel i samband med att ett skeppsbygge registrerats som skepp, får inte nationalitetshandlingen för skeppet lämnas ut förrän skatten för inteckningen har betalats. 35 §11 Om skatten inte har betalats inom föreskriven tid, skall skatte- beloppet och i förekommande fall dröjsmålsavgift på framställning av inskrivningsmyndigheten lämnas för indrivning. Regeringen får föreskriva att in- drivning inte behöver begäras för ett ringa belopp. Senaste lydelse 2001:345. Senaste lydelse 1993:907. Bestämmelser om indrivning finns i lagen (1993:891) om indrivning av statliga fordringar m.m. Vid indrivning får verkställighet enligt Ett beslut av en inskrivnings- Ett beslut av en inskrivnings- myndighet enligt 19 kap. 3 § myndighet enligt 19 kap. 3 § jordabalken som innefattar pröv- jordabalken som innefattar pröv- ning av en fråga om fastställande ning av en fråga om fastställande eller återvinning av skatt får över- Har en part överklagat beslutet och vill även motparten en part överklagat beslutet och vill även motparten överklaga, ha kommit in till hovrätten inom dennes skrivelse ha kommit in till från det att delgivning som avses i 52 kap. 7 § det att delgivning som avses i 52 kap. 7 § har Hovrätten skall pröva frågan om Hovrätten skall pröva frågan motpartens överklagande har skett inom rätt tid. skett inom rätt tid. Vid överklagande av ett beslut som avses i första stycket skall hovrätten, om målet tas upp till prövning, alltid höra motparten. Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelats före ikraftträdandet. 12 Senaste lydelse 2001:345. Förslag till lag om ändring i lagen (2004:86) om ändring i lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter Härigenom föreskrivs att 39 a39 c §§ lagen (1984:404) om stämpel- skatt vid inskrivningsmyndigheter i stället för deras lydelse enligt lagen (2004:86) om ändring i nämnda lag skall ha följande lydelse. Ett beslut av inskrivnings- Ett beslut av inskrivnings- myndigheten enligt 2 kap. 2 § myndigheten enligt 2 kap. 2 § lagen (2003:528) om företags- lagen (2003:528) om företags- inteckning som innefattar pröv- inteckning som innefattar pröv- ning av en fråga om fastställande ning av en fråga om fastställande eller återvinning av skatt får Har en part överklagat beslutet och vill även motparten en part överklagat beslutet och vill ha kommit in till den tingsrätt som dennes skrivelse ha kommit in till avses i 38 a § den tingsrätt som avses i 38 a § från det att tingsrätten har delgett 15 § lagen (1996:242) om ett föreläggande enligt 15 § lagen pröva frågan om motpartens över- Tingsrätten skall pröva frågan om klagande har skett inom rätt tid. motpartens överklagande har skett inom rätt tid. Vid överklagande av ett beslut som avses i första stycket skall tingsrätten, om ärendet tas upp till prövning, alltid höra motparten. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till hovrätten. myndigheten enligt 3 § andra myndigheten enligt 3 § andra stycket som innefattar prövning av stycket som innefattar prövning av en fråga om fastställande eller en fråga om fastställande av skatt, återvinning av skatt får överklagas Har en part överklagat beslutet och dagen för beslutet. överklagat beslutet och vill även skall dennes skrivelse ha kommit motparten överklaga, skall dennes skrivelse ha kommit in till från det att tingsrätten har delgett motparten ett före- månader från det att tingsrätten har läggande enligt 15 § lagen delgett motparten ett föreläggande enligt 15 § lagen (1996:242) om Tingsrätten skall pröva frågan om motpartens överklagande har skett pröva frågan om motpartens över- inom rätt tid. klagande har skett inom rätt tid. Vid överklagande av ett beslut som avses i första stycket skall tingsrätten, om ärendet tas upp till prövning, alltid höra motparten. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till hovrätten. Ett beslut av inskrivnings- Ett beslut av inskrivnings- myndigheten enligt 1 b § lagen myndigheten enligt 1 b § lagen (1955:227) om inskrivning av rätt (1955:227) om inskrivning av rätt prövning av en fråga om fast- prövning av en fråga om fast- ställande eller återvinning av skatt ställande av skatt, efterbeskattning dagen för beslutet. överklagat beslutet och vill även Har en part överklagat beslutet och motparten överklaga, skall dennes skrivelse ha kommit in till skall dennes skrivelse ha kommit månader från det att tingsrätten har från det att tingsrätten delgett motparten ett föreläggande enligt 15 § lagen (1996:242) om föreläggande enligt 15 § lagen Tingsrätten skall pröva frågan om överklagande har skett inom rätt motpartens överklagande har skett inom rätt tid. Vid överklagande av ett beslut som avses i första stycket skall tingsrätten, om ärendet tas upp till prövning, alltid höra motparten. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till hovrätten. Förslag till lag om ändring i lagen (2004:82) om ändring i lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg Härigenom föreskrivs att 38 a § lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg i stället för dess lydelse enligt lagen (2004:82) om ändring i nämnda lag skall ha följande lydelse. Vid handläggning hos inskriv- Vid handläggning hos inskriv- ningsärenden tillämpas inte be- ningsärenden tillämpas inte be- stämmelserna i 10 § andra stycket, stämmelserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). (1986:223). Av 27 a och 27 b §§ lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter fram- går att inskrivningsmyndigheten skall ompröva beslut om stäm- pelskatt i vissa fall. Vid behandlingen hos registermyndigheten av register- ärenden tillämpas inte bestäm- melserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). Av 27 a och 27 b §§ lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter fram- går att inskrivningsmyndigheten skall ompröva beslut om stäm- pelskatt i vissa fall. Förslag till lag om ändring i sjölagen (1994:1009) Härigenom föreskrivs att 2 kap. 15 a § sjölagen (1994:1009) skall ha följande lydelse. 15 a §1 Vid behandlingen hos registermyndigheten av register- ärenden tillämpas inte bestäm- melserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelats före ikraftträdandet. 1 Senaste lydelse 2001:384. Förslag till lag om ändring i lagen (2003:528) om företagsinteckning Härigenom föreskrivs att 2 kap. 3 § lagen (2003:528) om företags- inteckning skall ha följande lydelse. Vid behandlingen hos inskriv- Vid behandlingen hos inskriv- ningsärenden tillämpas inte be- ningsärenden tillämpas inte be- stämmelserna i 10 § andra stycket, stämmelserna i 10 § andra stycket, 27 och 28 §§ förvaltningslagen 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223). (1986:223). Av 27 a och 27 b §§ lagen (1984:404) om stämpelskatt skall ompröva beslut om stäm- pelskatt i vissa fall. Ansökningar och anmälningar i inskrivningsärenden skall vara skriftliga. Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser tillämpas i fråga om beslut om stämpelskatt som meddelats före ikraftträdandet. Utdrag ur protokoll vid sammanträde Närvarande: f.d. regeringsrådet , justitierådet och regeringsrådet . Effektivare handläggning av stämpelskatteärenden Enligt en lagrådsremiss () har regeringen beslutat inhämta Lagrådets yttrande över förslag till 1.lag om ändring i lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter, 2.lag om ändring i lagen (2004:86) om ändring i lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter, 3.lag om ändring i lagen (2004:82) om ändring i lagen (1955:227) om inskrivning av rätt till luftfartyg, 4.lag om ändring i sjölagen (1994:1009), 5.lag om ändring i lagen (2003:528) om företagsinteckning. Förslagen har inför Lagrådet föredragits av kammarrättsassessorn . Förslagen föranleder följande yttrande av Lagrådet: Förslaget till lag om ändring i lagen om stämpelskatt vid inskriv- ningsmyndiheter Enligt gällande rätt (se avsnitt 4.3.1) bestäms ingen stämpelskatt förrän köpeskillingen är slutligt fastställd mellan parterna. Köpet kan dock vara bindande med en preliminär köpeskilling, så att köparen beviljas lagfart. Härigenom kan köparen få en skattekredit tills den händelse som den slutliga köpeskillingen gjorts beroende av har inträffat. Ofta är det fråga om en tilläggsköpeskilling som gjorts beronde av ett bygglov. Skattebeslutet skjuts dock upp också i andra fall då köpeskillingen är preliminär, således också om den slutliga köpeskillingen kan komma att bli lägre än den som bestämts preliminärt (varvid köparen ändå kan få lagfart om inte 20 kap. 7 § 11 jordabalken är tillämplig).