yttr · GR05BoU2y · 2004-01-01 00:00:00 — En förening kan t.ex. gå från att vara ett äkta bostadsföretag till att i skattehänseende betraktas som oäkta från till ett annat, för att året därefter på nytt klassas som äkta - detta trots att det enda som inträffat är att hyresintäkterna ökat eller minskat något. Det säger sig självt att detta skapar en helt oacceptabel situation för bostadsrättsföreningen och dess medlemmar. Även sett i ett bredare samhällsperspektiv orsakar reglerna ofta problem. Många kommuner disponerar lokaler för omsorgsboende, barnstugor och liknande verksamheter i hyres- eller bostadsrättsform hos bostadsrättsföreningar. Dessa lokaler har ofta tillkommit som en följd av kommunens bestämmelser för nyproduktion. En kommun har dessutom rätt att köpa en bostadsrätt och att bli medlem i föreningen utan att denna har en möjlighet att säga nej. Förhållanden av denna natur bör självfallet inte ligga föreningen till last i skattehänseende genom att en bostadsrättsförening som innehåller sådana lokaler kommer att klassas som ett oäkta bostadsföretag. Vad vi nu med anslutning till förslagen i motionerna 2003/04:Bo257 (m) yrkandena 15 och 16 samt 2003/04:Sk300 (m) yrkande 5 anfört om att dels avveckla schablonbeskattningen av bostadsrättsföreningar, dels ändra reglerna för äkta respektive oäkta bostadsföretag bör som sin mening tillkännage för regeringen. Beskattningen av bostadsrätter (kd) () anser: Som skattesystemet ser ut måste bostadsrätten betraktas som en skattemässig hybrid mellan hyresrätt och småhus. Det är uppenbart att detta förhållande är ägnat att skapa en rad problem. Förutom den osäkerhet detta leder till för de enskilda bostadsrättshavarna har skattereglerna rubbat den eftersträvansvärda skatteneutraliteten mellan bostadsrätten och övriga upplåtelseformer. Det är naturligtvis inte rimligt. Alla upplåtelseformer måste ges en skattemässigt neutral behandling. För att komma till rätta med dagens obalanser måste därför en grundläggande översyn av beskattningen av bostadsrätter komma till stånd. Trots att såväl den tidigare som skatteutskott uppmärksammat problemen har inte regeringen vidtagit några som helst åtgärder. Ett betydande problem är dubbelbeskattningen, dvs. att bostadsrättsföreningarna utöver fastighetsskatt också betalar schablonmässig inkomstskatt som motsvarar av fastighetens taxeringsvärde. Denna dubbelbeskattning har blivit alltmer kännbar i takt med stigande taxeringsvärden. För många föreningar är inkomstskatten högre än fastighetsskatten. Dubbelbeskattningen av bostadsrätter måste därför tas bort. måste en total översyn av hela bostadsrättsbeskattningen komma till stånd i enlighet med förslaget i motion 2003/04:Bo297 (kd) yrkande 25. Avskaffande av fastighetsskatten 2 Utformningen av fastighetsskatten m.m. 3 Fastighetsbeskattningen vid tomträtt 4 Beskattningen av bostadsrätter 4 Fastighetsbeskattningen m.m. (m) 7 Fastighetsbeskattningen m.m. (fp) 8 Fastighetsbeskattningen m.m. (kd) 9 Utformningen av fastighetsskatten (v) 10 Utformningen av fastighetsskatten (c) 10 Beskattningen av bostadsrätter (m) 11 Beskattningen av bostadsrätter (kd) 12 2003/04:BoU2y Utskottet Utskottet 2003/04:BoU2y 2003/04:BoU2y Avvikande meningar Avvikande meningar 2003/04:BoU2y