prop · GR0394 · 2004-03-02 00:00:00 — dels att förordningens rubrik skall ha följande lydelse, dels att det i förordningen skall införas en ny paragraf, 3 §, av följande lydelse, dels att det i förordningen skall införas ett nytt formulär, formulär 3, av följande lydelse. Förordning om underrättelse och meddelande enligt 7 kap. 23 § bostadsrättslagen (1991:614) Meddelande till socialnämnden enligt 7 kap. 23 § första stycket 1 bostadsrättslagen (1991:614) skall avfattas enligt formulär 3. Meddelande till socialnämnd om uppsägning av bostadsrättshavare på grund av utebliven betalning av årsavgiften namn, postadress och telefon- nummer Bostadsrättshavarens namn och postadress Bostadsrättslägenhetens stor- lek (antal rum) Belopp som bostadsrättshav- aren skall betala för att återvinna bostadsrätten med angivande av förfallodagen och den ränta som fordras post- giro- eller bankgirokonto eller annan anvisning om sättet för års- avgiftens betalning Denna förordning träder i kraft . Följande remissinstanser har inkommit med svar: , , i , , Konsu- mentverket, vid , Bo- verket, , kommun, kommun, , , Fastighetsägarna , SBC Bostadsrättscentrum, , , och (). Yttrande har dessutom inkommit från . kommun, och har beretts tillfälle att yttra sig men har avstått från det. Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) Härigenom föreskrivs att 7 kap. 9, 20, 23 och 32 §§ bostadsrättslagen (1991:614) skall ha följande lydelse. När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 12 § tredje stycket 2. störningar i boendet som avses i störningar i boendet som avses i stycket första meningen, skall föreningen ge bostadsrätts- havaren tillsägelse att se till att 1. ge bostadsrättshavaren till- sägelse att se till att störningarna 2. om det är fråga om en bo- nämnden i den kommun där lägen- heten är belägen om störningarna. Andra stycket gäller inte om föreningen säger upp bostadsrättshavaren med anledning av att störningarna är särskilt allvarliga med hänsyn till deras art eller omfattning. Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fast- ställer formulär till underrättelse som avses i andra stycket. Uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § 2, 3 eller 57 får ske om bostadsrättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. Senaste lydelse 2003:31. Senaste lydelse 2003:31. Är det fråga om särskilt allvar- liga störningar i boendet gäller vad som sägs i 18 § 5 även om någon tillsägelse om rättelse inte har skett. Detta gäller dock inte om störningarna inträffat under tid då lägenheten varit upplåten i andra hand på sätt som anges i 10 eller 11 §. Uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § 2 får dock, om det är fråga om en bostadslägenhet, inte ske om bostadsrättshavaren utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och får ansökan beviljad. Uppsägning på grund av stör- ningar i boendet enligt 18 § 5 får, om det är fråga om en bostads- lägenhet, inte ske förrän social- nämnden har underrättats enligt 9 § andra stycket. Är det fråga om särskilt allvar- liga störningar i boendet gäller vad som sägs i 18 § 5 även om någon tillsägelse om rättelse inte har skett. Vid sådana störningar får uppsägning som gäller en bostads- lägenhet ske utan föregående underrättelse till socialnämnden. En kopia av uppsägningen skall dock skickas till socialnämnden. Fjärde stycket gäller inte om störningarna inträffat under tid då lägenheten varit upplåten i andra hand på sätt som anges i 10 eller 11 §. Är nyttjanderätten enligt 18 § 1 a förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning, får denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten 1. om avgiften när det är fråga 1. om avgiften när det är fråga om en bostadslägenhet betalas om en bostadslägenhet betalas bostadsrättshavaren på sådant sätt a) bostadsrättshavaren på sådant som anges i 27 och 28 §§ har sätt som anges i 27 och 28 §§ har delgetts underrättelse om möjlig- delgetts underrättelse om möjlig- heten att få tillbaka lägenheten heten att få tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften inom genom att betala årsavgiften inom b) meddelande om uppsägning- en och anledningen till denna har lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är beläg- 2. om avgiften när det är fråga om en lokal betalas från det att bostadsrättshavaren på sådant sätt som anges i 27 och 28 §§ har delgetts underrättelse om möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att betala årsavgiften . 3 Senaste lydelse 2003:31. Är det fråga om en bostadslägenhet får en bostadsrättshavare inte heller skiljas från lägenheten om han eller hon har varit förhindrad att betala årsavgiften inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och årsavgiften har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans. Vad som sägs i första stycket gäller inte om bostadsrättshavaren, genom att vid upprepade tillfällen inte betala årsavgiften inom den tid som anges i 18 § 1 a, har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att han eller hon skäligen inte bör få behålla lägenheten. Beslut om avhysning får meddelas tidigast tredje vardagen efter ut- gången av den tid som anges i första stycket 1 eller 2. Regeringen eller den myndighet Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fast- som regeringen bestämmer fast- ställer formulär till underrättelse ställer formulär till underrättelse som avses i första stycket 1 och 2. och meddelande som avses i första Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mot- tagarens vanliga adress, skall före- ningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant med- delande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §. Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mot- tagarens vanliga adress, skall före- ningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant med- delande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §. 1.Denna lag träder i kraft . 2.I fråga om störningar som har skett före ikraftträdandet tillämpas 9 och 20 §§ i sina äldre lydelser. 3.I fråga om årsavgifter som har förfallit till betalning före ikraft- trädandet tillämpas 7 kap. 23 § i sin äldre lydelse. 4 Senaste lydelse 2003:31. Utdrag ur protokoll vid sammanträde Närvarande: f.d. justitierådet , f.d. justitierådet Enligt en lagrådsremiss () har regeringen beslutat inhämta Lagrådets yttrande över förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614). Förslaget har inför Lagrådet föredragits av hovrättsassessorn Lagrådet lämnar förslaget utan erinran. Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde Närvarande: statsrådet , ordförande, och statsråden , , , , , , , , Andnor, Nuder, , , Regeringen beslutar proposition 2003/04:94 Bostadsrätt underrättelser till socialnämnden