mot · GS02Bo249 · 2004-10-01 00:00:00 — Genom de höga så kallade skattekilarna är den vita marknaden för reparation, om- och tillbyggnad av egna hem i stort sett otillgänglig för hushåll med låga inkomster, även om svartjobben inom sektorn är omfattande. vill göra hushållstjänster som renoverings-, underhålls- och reparationsarbeten, trädgårdsarbeten och installationsarbeten för exempelvis vitvaror och datorer i hushållet mer tillgängliga. föreslår ett permanent återinförande och en rejäl utvidgning av ROT-avdraget. Tjänster för bör kunna köpas med en femtioprocentig skattereduktion, som då alltså uppgår till maximalt per hushåll och år. Detta ska jämföras med den socialdemokratiska regeringens tillfälliga ROT-avdrag, som är satt till av arbetskostnaden men med en övre gräns på . 7Fler bostäder med äganderätt eller insatser En förutsättning för att fler hushåll med låga inkomster ska ha möjlighet att äga sin bostad är att det totala bostadsutbudet ökar, genom att det byggs fler bostäder. råder bostadsbrist i mer än 150 kommuner. Det finns därmed ett uppenbart behov av att redan på kort sikt öka bostadsbyggandet kraftigt. Men detta behov kan inte, såsom nu sker i regeringens politik, tas till intäkt för att byggandet ska inriktas på de minsta och billigaste hyreslägenheterna för att maximera antalet nya bostäder. Det som krävs är ett varierat byggande, som skapar boenden för livets olika skeden och familjers olika önskemål. Detta kräver i sin tur inrättandet av ett regel- och finansieringssystem som inte missgynnar byggande av bostäder med äganderätt eller insatser. vill genom nedanstående förslag öka antalet bostäder med bostadsrätt eller med ren äganderätt genom den i ännu inte godkända boendeformen ägarlägenheter. 7.1Neutrala investeringsstöd - byggmomssänkning också för bostadsrätter bostadspolitik under den socialdemokratiska regeringen är uppbyggd kring ett antal mer eller mindre tillfälliga bidragssystem som till allra största del är begränsat till hyresrätter. I det senaste i raden av investeringsstöd, benämnt nedsatt moms, utgår ersättning endast för hyresbostäder på max . anser att en verklig byggmomssänkning bör genomföras. EU-regler medför dock svårigheter att införa en lägre moms på byggande. Tills vidare bör skattesänkningen för allt byggande av flerbostadshus, oavsett om de upplåts med bostadsrätt eller hyresrätt, lösas genom en skattereduktion för fastighetsägaren som motsvarar hälften av den erlagda byggmomsen, dvs av byggkostnaden. För är det naturligt att en minskad skatt på bostadsproduktion ska gälla alla lägenheter i flerbostadshus, oavsett upplåtelseform. Genom ett ökat bostadsrättsutbud förbättras möjligheterna för hushåll med låga inkomster att köpa en bostad. 7.2Enklare att omvandla till bostadsrätt Socialdemokraterna har drivit en målmedveten kampanj mot bostadsrätten som boendeform. Det hårdnande regelverk som successivt försvårat ombildningar av hyresrätter dels genom skärpta majoritetskrav, dels genom tillståndsprövning av länsstyrelserna, vilar på en misstro mot bostadsrätten och mot sammanblandningen av boende och ägande. Bostadsrätten framställs ofta från socialdemokratiskt och vänsterpartistiskt håll som ett oönskat och spekulativt inslag på bostadsmarknaden. Regeringens politik genomsyras av en attityd till bostadsrätter och bostadsrättsombildningar som ett problem, vilket de boende ska skyddas mot, inte minst de som riskerar att få hyra sin bostad av en bostadsrättsförening. I lagstiftningen kring bostadsrätter måste det i första hand vara de boendes intressen som ska tas till vara. Ombildning av hyresrätter ska ske på de boendes villkor och de boendes intressen, önskemål och synpunkter ska tillgodoses. Att ombildning kan ske om mer än hälften av hyresgästerna såönskar, är en grundförutsättning för att regelverket verkligen ska ta fasta på de boendes intressen och synpunkter. I är nyttjanderätten av en "ägd lägenhet" knuten till medlemskap i en bostadsrättsförening, där föreningen är ägare till fastigheten i vilken bostaden upplåts. Att äga sin bostad innebär för många människor en social trygghet som inte kan mätas i pengar. Att veta att bostaden är ens egen och att staten har en lagstiftning som backar upp ägandet är en trygghet för många som bor i eget hus, s.k. egnahemsboende. Med nuvarande svensk lagstiftning är det inte möjligt för människor som av olika skäl föredrar att bo i lägenhet att äga sin bostad. Ett införande av ägarlägenheter skulle tillåta ägandet av en enskild lägenhet i ett flerbostadshus på ett sätt som är jämförbart med ägandet av ett småhus. De flesta länderna i vår närhet har lagstiftning som tillåter ägarlägenheter, däribland , , , och . Där är det en uppskattad boendeform, som fyller behov på ett sätt som hyresrätt och bostadsrätt inte kan göra. Ett nödvändigt och betydande steg mot införandet av ägarlägenheter har tagits genom att tredimensionell fastighetsbildning är möjlig. Det är nu dags för nästa steg, ägarlägenheter, vilket bl.a. förutsätter ett upphävande av den omotiverade bestämmelse i fastighetsbildningslagen som kräver att tredimensionella fastigheter omfattar minst fem bostadslägenheter. anser att regelverket för tredimensionell fastighetsbildning utformas så att det kan anpassas till ett regelverk för ägarlägenheter. Gränsen om minst fem lägenheter för tredimensionell fastighetsbildning förhindrar ägarlägenheter och bör därför avskaffas. von der Esch (kd) Skånberg (kd)