prop · GQ03116d2 · 2003-05-13 00:00:00 — Detsamma gäller, om borgenären lider förlust därigenom, att ersättning enligt 55, 58 eller 61 § blivit för lågt beräknad och ersättningen till följd av överenskommelse mellan väghållaren och fastighetens ägare eller av annan anledning inte har prövats av domstol. I fråga om sådan gottgörelse skall 65 § tillämpas på förhållandet mellan väghållaren och Om mark eller utrymme till väg Om mark till väg inom en inom en detaljplan där kommunen huvudman för allmänna platser har är huvudman för allmänna platser tagits i anspråk av kommunen som har tagits i anspråk av kommunen som allmän plats, skall väg- enligt första stycket, 13 Senaste lydelse 1998:832. 14 Senaste lydelse 1987:459. trots att vägrätten har upphört till första stycket, trots att vägrätten följd av 33 §. har upphört till följd av 33 §. Talan om gottgörelse väcks vid den fastighetsdomstol som anges i Om en kommun enligt 7 § har Om en kommun enligt 7 § har tillhandahållit staten mark för väg, tillhandahållit staten mark eller är kommunen berättigad att av utrymme för väg, är kommunen staten erhålla ersättning för skäliga berättigad att av staten erhålla er- kostnader efter avdrag för sättning för skäliga kostnader efter avdrag för förvaltningskostnad. Framställning om ersättning görs hos . Om en överenskommelse inte kan träffas, väcks talan om ersättning vid den fastighetsdomstol som anges i 66 §. Denna lag träder i kraft . 15 Senaste lydelse 1987:459. Förslag till lag om ändring i expropriationslagen (1972:719) Härigenom föreskrivs att 1 kap. 2 §, 2 kap. 1 § samt 4 kap. 1, 3 och 3 a §§ expropriationslagen (1972:719) skall ha följande lydelse. I denna lag förstås med särskild rätt till fastighet nyttjanderätt, servitut och rätt till elektrisk kraft samt liknande rätt. Utan hinder av att tomträtt enligt 13 kap. 26 § jordabalken vid expropriation är likställd med fast egendom får sådan rätt upphävas eller begränsas genom expropriation. Bestämmelsen i 1 § om särskild rätt gäller ej renskötselrätt enligt rennäringslagen (1971:437) eller vägrätt. Bestämmelserna i denna lag om Bestämmelserna i denna lag om tillämpning i fråga om byggnad tillämpning i fråga om byggnad eller annan anläggning på annans eller annan anläggning som är belägen på annans mark eller inom Expropriation får ske för att ge kommun möjlighet att förfoga över mark som med hänsyn till den framtida utvecklingen kräves för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. Expropriation för ändamål som anges i första stycket får avse endast mark som är belägen inom kommunens eget område. Inom tätbebyggt område får expropriation ske endast om det med skäl kan antagas att marken inom överskådlig tid kommer att beröras av eller anläggningsåtgärd, som är av väsentlig betydelse från allmän synpunkt, eller om det till främjande av planmässigt byggnadsskick eller av annan därmed jämförlig orsak är angeläget att kommunen får Expropriation får ske för att ge kommun möjlighet att förfoga över mark eller utrymme som med hänsyn till den framtida utvecklingen krävs för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. Expropriation för ändamål som anges i första stycket får avse endast mark eller utrymme inom kommunens eget område. Inom tätbebyggt område får expropriation ske endast om det med skäl kan antagas att marken eller utrymmet inom överskådlig tid kommer att beröras av eller anläggningsåtgärd, som är av väsentlig betydelse från allmän synpunkt, eller om det till främjande av planmässigt byggnadsskick eller av annan därmed jämförlig orsak är angeläget att 1 Senaste lydelse1979:896. rådighet över marken. marken eller utrymmet. Med motsvarande tillämpning av förstatredje styckena får expropriation ske till förmån för landstingskommun eller kommunal- förbund, som handhar sådan angelägenhet som första stycket avser att För fastighet, som exproprieras i För fastighet, som exproprieras i sin helhet, skall, i den mån ej sin helhet, skall, i den mån ej annat följer av vad som sägs annat följer av vad som sägs belopp som motsvarar fastighetens belopp som motsvarar fastighetens av fastighet, skall intrångsersätt- av fastighet, skall intrångs- ning betalas med belopp som ersättning betalas med belopp som Uppkommer i övrigt skada Uppkommer i övrigt skada för ägaren genom expropriationen, för ägaren genom expropriationen, skall även sådan skada ersättas. skall även sådan skada ersättas. dock inte betalas för mark som dock inte betalas för mark eller ingår i allmän väg och som enligt utrymme som ingår i allmän väg en detaljplan är avsedd för sådan och som enligt en detaljplan är allmän plats för vilken kommunen avsedd för sådan allmän plats för vilken kommunen är huvudman. Har den exproprierande åtagit sig att vidtaga åtgärd för att minska skada, skall hänsyn tagas till det vid bestämmande av expropriationsersättning, om åtagandet är sådant att det skäligen bör godtagas av den ersättningsberättigade. Exproprieras fastighet till vilken den exproprierande har nyttjanderätt eller servitutsrätt, skall vid bestämmande av fastighetens värde hänsyn icke tagas till förbättring, vilken fastigheten vunnit genom arbete eller kostnad, som den exproprierande eller föregående innehavare, vars rätt övergått till denne, nedlagt på fastigheten utöver vad som ålegat honom. Vid bestämmande av löseskilling skall sådan ökning av fastighetens marknadsvärde av någon betydelse som ägt rum före ansökningen om expropriation, dock högst före talans Vid bestämmande av löseskilling skall sådan ökning av fastighetens marknadsvärde av någon betydelse som ägt rum före ansökningen om expropriation, dock högst före talans Senaste lydelse 1987:123. Senaste lydelse 1987:123. ägaren tillgodo endast i den mån ägaren tillgodo endast i den mån det blir utrett, att den beror på det blir utrett, att den beror på annat än förväntningar om ändring annat än förväntningar om ändring i markens tillåtna användningssätt. i markens eller utrymmets tillåtna fastighet, skall vad som sagts nu tionen del av fastighet, skall vad som sagts nu om beräkning av tillämpas i fråga om värdet före om värdet före expropriationen. ske med hänsyn till fastighetens Värderingen skall ske med hänsyn till fastighetens skick när ersätt- ningsfrågan avgöres eller, om fas- eller övergått på den exprop- enligt 6 kap. 10 §, när tillträdet rierande enligt 6 kap. 10 §, när eller övergången skedde. tillträdet eller övergången skedde. Har beslut om en detaljplan, Har beslut om en detaljplan, enligt vilken marken avses för enligt vilken marken eller utrym- met avses för enskilt bebyggande, före ansökningen om expropria- tion, skall första stycket tillämpas endast på värdestegring som in- träffat efter beslutet. som inträffat efter beslutet. Avser expropriationen bebyggd fastighet som innehas i huvudsakligt syfte att bereda bostad åt ägaren och honom närstående, gäller den begränsningen för tillämpningen av första stycket att löseskillingen ej i något fall får bestämmas till lägre belopp än som fordras för anskaffning av annan likvärdig bostadsfastighet. I den mån det blir utrett att I den mån det blir utrett att ändring i markens eller utrymmets användningssätt beror på inverkan inverkan av det företag för vars rum, gäller 2 §. rum, gäller 2 §. mark som enligt en detaljplan är mark eller utrymme som enligt en avsedd för allmän plats skall detaljplan är avsedd för allmän bestämmas med hänsyn till de plats skall bestämmas med hänsyn till de planförhållanden som rådde närmast innan marken angavs som närmast innan marken eller ut- rymmet angavs som allmän plats. Denna lag träder i kraft . 4 Senaste lydelse 1987:123. I följande fall skall en samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning avsätta medel till en fond för att säkerställa underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningen, nämligen när gemensamhetsanläggningen1. är av kommunalteknisk natur eller annars av större värde samt inrättad för småhusfastigheter eller för sådana fastigheter jämte hyresfastigheter eller bostadsrättsfastigheter, eller2. tillförsäkrar en anläggningsfastighet eller ett anläggningsutrymme sådana rättigheter som avses i 3 kap. 1 a § första stycket 2 fastighetsbildningslagen (1970:988).I de fall som avses i andra stycket skall föreningens styrelse också upprätta en underhålls och förnyelseplan. Den skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för att fondavsättningarnas storlek skall kunna bedömas. Förslag till lag om ändring i lagen om förvaltning av samfälligheter (1973:1150) Härigenom föreskrivs att 19 § lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter skall ha följande lydelse. Föreningen skall vid förvaltningen tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa. Varje medlems enskilda intressen skall även beaktas i skälig omfattning. Om en samfällighetsförening förvaltar gemensamhetsanläggning som är av kommunalteknisk natur eller annars av större värde och som är inrättad för småhusfastigheter eller för sådana fastigheter jämte hyresfastigheter eller bostadsrättsfastigheter, skall samfällighetsföreningen avsätta medel till en fond för att säkerställa underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningen. Fö- reningens styrelse skall i sådant fall också upprätta en underhålls och förnyelseplan som skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för att fondavsättningarnas storlek skall kunna bedömas. Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 1989:727. Förslag till lag om ändring i plan och bygglagen (1987:10) Härigenom föreskrivs i fråga om plan och bygglagen (1987:10)1 dels att 5 kap. 2, 19, 24 och 30 §§, 6 kap. 1722, 24 och 38 §§, 14 kap. 1 och 2 §§ samt 15 kap. 7 § skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas en ny paragraf, 8 kap. 17 §, av följande Vid utformningen av en detaljplan skall skälig hänsyn tas till befintliga bebyggelse, äganderätts och fastighetsförhållanden som kan inverka på I de delar som planen medför att I de delar som planen medför att mark eller särskild rätt till mark mark eller utrymme eller särskild kan komma att tas i anspråk enligt rätt till mark eller utrymme kan 6 kap. 1719 §§ skall planen dessutom utformas så att de fördelar som kan vinnas med den dessutom utformas så att de för- överväger de olägenheter som delar som kan vinnas med den planen orsakar enskilda. planen orsakar enskilda. Detaljplanen får inte omfatta ett större område än som är befogat med hänsyn till syftet med planen och den tid för att genomföra den som skall bestämmas enligt 5 §. När förslag till detaljplan upprättas skall det, om det inte är uppenbart onödigt, finnas en eller flera för ändamålet avsedda kartor (grundkarta) och en fastighetsförteckning. I fastighetsförteckningen skall i den mån de berörs av planen redovisas 1. fastigheter, samfälld 1. fastigheter, mark som är samfälld för flera fastigheter och andra områden samt ägare till och områden samt ägare till och inne- innehavare av annan särskild rätt havare av annan särskild rätt än än bostadsrätt och hyresrätt i bostadsrätt och hyresrätt i nämnda 2. gemensamhetsanläggningar enligt anläggningslagen (1973:1149) samt ägarna till de fastigheter som deltar i anläggningen. Om en samfällighetsförening enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter förvaltar samfällighet, särskild rätt eller gemensamhetsanläggning skall i stället för ägare eller innehavare anges föreningen. 1 Lagen omtryckt 1992:1769. Kungörelse om utställningen av planförslaget skall minst före utställningstidens början anslås på kommunens anslagstavla och införas i ortstidning. Kungörandet får dock ske senast den dag då utställningstiden börjar, om denna bestämts . Av kungörelsen skall framgå 1.var planområdet ligger, 2.om förslaget avviker från översiktsplanen, 3. vilken mark eller särskild rätt 3. i vilken utsträckning mark till mark som till följd av planens eller utrymme eller särskild rätt till antagande kan komma att tas i mark eller utrymme till följd av anspråk enligt 6 kap. 1719 §§, planens antagande kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 17 4.var utställningen äger rum, 5.inom vilken tid, på vilket sätt och till vem synpunkter på förslaget skall lämnas, 6.att den som inte senast framfört synpunkter på förslaget enligt 13 kap. 5 § kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. För kungörandet skall gälla vad som är föreskrivet i lagen (1977:654) om kungörande i mål och ärenden hos myndighet m.m. Ett exemplar av förslaget med en planbeskrivning enligt 26 §, en genomförandebeskrivning enligt 6 kap. 1 § och samrådsredogörelsen skall, innan förslaget ställs ut, sändas till och kommuner som berörs av förslaget. Senast dagen efter det att justeringen av protokollet med beslut om antagande av detaljplanen har tillkännagetts på kommunens anslagstavla skall meddelande om tillkännagivandet, protokollsutdrag med beslutet samt uppgift om vad den som vill överklaga beslutet har att iaktta sändas i brev till 1.länsstyrelsen samt regionplaneorgan och kommuner som berörs av planen, 2.sakägare, bostadsrättshavare, hyresgäster och boende samt sådan organisation eller förening som avses i 25 § första stycket 2, om de senast eller under den i 28 § andra stycket angivna tiden skriftligen har lämnat synpunkter i ärendet som inte har blivit tillgodosedda eller om de har rätt att överklaga på grund av bestämmelsen i 13 kap. 5 § andra stycket första meningen. Om ett stort antal personer skall underrättas enligt första stycket 2 och det skulle innebära större kostnad och besvär än som är försvarligt med hänsyn till ändamålet med underrättelsen att sända den till var och en av dem, får underrättelse i stället ske genom kungörande på det sätt som anges i 24 § eller genom en Om ett stort antal personer skall underrättas enligt första stycket 2 och det skulle innebära större kostnad och besvär än som är försvarligt med hänsyn till ändamålet med underrättelsen att sända den till var och en av dem, får underrättelse i stället ske genom kungörande på det sätt som anges i 24 § eller genom en kommunens anslagstavla, informa- kommunens anslagstavla, informa- sprids till de boende som berörs av sprids till de boende som berörs av beslutet och brev till sådana beslutet och brev till sådana eller förening som avses i första eller förening som avses i första Ägare av sådan mark Ägare av sådan mark och innehavare av sådan särskild rätt till mark som kan komma att innehavare av sådan särskild rätt tas i anspråk enligt 6 kap. 1719 till mark eller utrymme som kan §§ skall dock alltid underrättas komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 1719 §§ skall dock alltid gäller den som har meddelats ett föreläggande enligt 28 a §. Detsamma gäller den som har 28 a §. Av kungörelse som avses i andra stycket skall framgå vad beslutet avser, tidpunkten för beslutets tillkännagivande på kommunens anslagstavla och vad den som vill överklaga beslutet har att iaktta. Om kungörelsen införs i ortstidningen, skall detta ske som beslutet tillkännages på anslagstavlan. Kommunen får lösa mark som enligt en detaljplan skall användas för allmänna platser för vilka kommunen är huvudman. Annan mark som enligt planen skall användas för annat än enskilt bebyggande får kommunen lösa, om markens användning för avsett ändamål inte ändå kan anses säkerställd. Besväras mark som kommunen får lösa enligt första eller andra stycket av särskild rätt, får rättigheten lösas. Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa mark i vissa fall finns i 14 kap. Kommunen får lösa mark eller utrymme som enligt en detaljplan skall användas för allmänna platser för vilka kommunen är huvudman. Annan mark eller annat utrymme som enligt planen skall användas för annat än enskilt bebyggande får kommunen lösa, om markens eller utrymmets användning för avsett ändamål inte ändå kan anses säkerställd. Besväras mark eller utrymme som kommunen får lösa enligt första eller andra stycket av särskild rätt, får rättigheten lösas. Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa mark eller utrymme i vissa fall finns i 14 kap. Om kommunen inte skall vara huvudman för allmänna platser, är den som äger obebyggd mark som enligt detaljplanen är avsedd för allmän plats, skyldig att utan ersättning upplåta marken, om den behövs för att kvartersmark som tillhörde honom när planen antogs skall kunna användas för avsett ändamål. Om kommunen inte skall vara huvudman för allmänna platser, är den som äger obebyggd mark eller obebyggt utrymme som enligt detaljplanen skall användas för allmän plats, skyldig att utan ersättning upplåta marken eller utrymmet. Detta gäller dock endast om marken eller utrymmet behövs för att kvartersmark som tillhörde fastighetsägaren när planen antogs skall kunna användas för avsett ändamål. På ansökan av kommunen får förordna att mark, som för områdets ändamålsenliga användning enligt upprättat förslag till detaljplan behövs för sådana allmänna platser för vilka kommunen är huvudman eller för allmänna byggnader, utan ersättning skall avstås till kommunen. På ansökan av kommunen får också förordna att mark som skall användas för allmänna platser för vilka kommunen inte skall vara huvudman, utan ersättning skall upplåtas till huvudmannen. Antagandet av detaljplanen skall anstå till dess ansökningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga kraft. Förordnande får meddelas endast i den mån det kan anses skäligt med hänsyn till den nytta markens ägare kan väntas få av planen och till övriga omständligheter. Den mark som förordnandet avser skall anges till läge och gränser. Marken skall avträdas eller upplåtas när den behöver tas i anspråk för avsett ändamål. Skall detaljplanen ändras, får på ansökan av kommunen förordna att mark, som På ansökan av kommunen får förordna att mark eller utrymme, som för områdets ändamålsenliga användning enligt upprättat förslag till detaljplan behövs för sådana allmänna platser för vilka kommunen är huvudman eller för allmänna byggnader, utan ersättning skall avstås till kommunen. På ansökan av kommunen får också förordna att mark eller utrymme som skall användas för allmänna platser för vilka kommunen inte skall vara huvudman, utan ersättning skall upplåtas till huvudmannen. An- tagandet av detaljplanen skall anstå till dess ansökningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga kraft. Förordnande får meddelas endast i den mån det kan anses skäligt med hänsyn till den nytta markens eller utrymmets ägare kan väntas få av planen och till övriga omständigheter. Den mark eller det utrymme som förordnandet avser skall anges till läge och gränser. Marken eller utrymmet skall avträdas eller upplåtas när den behöver tas i anspråk för avsett ändamål. Skall detaljplanen ändras, får på ansökan av kommunen förordna att mark eller har avståtts eller skall upplåtas, byts ut mot annan mark, om det är lämpligt och kan ske utan olägenhet för ägaren. utrymme som har avståtts eller mark eller utrymme som skall upplåtas, byts ut mot annan mark eller annat utrymme, om det är lämpligt och kan ske utan olägenhet för ägaren. När en fråga har väckts om tillämpning av 19 §, skall kommunen genast anmäla detta till lantmäterimyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets allmänna del. Överlåtelse av mark, som sker efter det att sådan anmälan har inkommit, inverkar inte på den bedömning som skall ske enligt 19 § andra stycket. När en fråga har väckts om tillämpning av 19 §, skall kommunen genast anmäla detta till lantmäterimyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets allmänna del. Överlåtelse av mark eller utrymme, som sker efter det att sådan anmälan har inkommit, inverkar inte på den bedömning som skall ske enligt 19 § andra stycket. Den som har avstått mark enligt 19 § skall frigöra marken från inteckning och annan särskild rätt. Kan detta inte ske, är han skyldig att ersätta skada som uppkommer för den som marken har avståtts till. Den som har avstått mark eller utrymme enligt 19 § skall frigöra marken eller utrymmet från inteckning och annan särskild rätt. Kan detta inte ske, är han skyldig att ersätta skada som uppkommer för den som marken eller utrymmet har avståtts till. I ett förordnande enligt 19 § får , i den mån det är skäligt, på kommunens begäran föreskriva att markens ägare skall vara skyldig att i den ordning som bestämmer bekosta anläggande av gator och vägar samt anordningar för vattenförsörjning och avlopp. I ett förordnande enligt 19 § får , i den mån det är skäligt, på kommunens begäran föreskriva att markens eller utrymmets ägare skall vara skyldig att i den ordning som bestämmer bekosta anläggande av gator och vägar samt anordningar för vattenförsörjning och avlopp. Om kommunen är huvudman för allmänna platser, får kommunen efter genomförandetidens utgång lösa fastigheter eller delar av fastigheter som tillhör olika ägare och som enligt fastighetsplanen skall utgöra en fastighet. En kommun som är huvudman En kommun som är huvudman för allmänna platser får efter för allmänna platser får efter 2 Senaste lydelse 2000:248. lösa mark, som inte har bebyggts i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen. Lösenrätt föreligger dock inte så länge det finns ett bygglov som kan tas i anspråk. Besväras mark som avses i första och andra styckena av särskild rätt, får rättigheten lösas. lösa mark eller utrymme som inte har bebyggts i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen. Lösenrätt föreligger dock inte så länge det finns ett bygglov som kan tas i anspråk. Besväras mark eller utrymme som avses i första och andra styckena av särskild rätt, får rättigheten lösas. Vad som föreskrivs i detta kapitel om fastigheter skall tillämpas även på mark som är samfälld för flera fastigheter. Med fastighetsägare avses därvid ägarna av de fastigheter som har del i samfälligheten. Är samfälligheten inte avsedd för bebyggelse, skall den anses bebyggd när den väsentligen tagits i anspråk för angivet ändamål. Den högsta tillåtna byggnadshöjden antas därvid vara medeltalet av vad som gäller för de fastigheter som har del i samfälligheten. Vad som föreskrivs i detta kapitel om fastigheter skall tillämpas även på samfälld mark eller samfällt utrymme. Med fastighetsägare avses därvid ägarna av de fastigheter som har del i samfälligheten. Är samfälligheten inte avsedd för bebyggelse, skall den anses bebyggd när den väsentligen tagits i anspråk för angivet ändamål. Den högsta tillåtna byggnadshöjden antas därvid vara medeltalet av vad som gäller för de fastigheter som har del i samfälligheten. En ansökan om rivningslov får inte bifallas, om den gäller en del av en sådan byggnad som avses i 3 kap. 5 § jordabalken och den begärda åtgärden skulle kunna medföra att en fastighet som inte omfattas av ansökan inte skulle kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. som enligt en detaljplan eller utrymme som enligt skall användas för allmänna en detaljplan skall användas för platser för vilka kommunen är huvudman samt annan mark som 8 kap. 17 § upphävd genom 1994:819. Senaste lydelse 1997:618. enligt planen skall användas för annat än enskilt bebyggande är kommunen skyldig att lösa, om fastighetsägaren begär det. som enligt planen skall användas för allmänna platser för vilka någon annan än kommunen är huvudman, är den samfällighet som finns eller skall bildas för ändamålet skyldig att förvärva med äganderätt, nyttjanderätt eller annan särskild rätt, om fastighetsägaren begär det. Motsvarande skyldighet gäller för staten eller kommunen som väghållare enligt väglagen (1971:948). Samfälligheten eller väghållaren får bestämma om förvärvet skall avse äganderätt, nyttjanderätt eller annan särskild rätt. Om detaljplanen medger tillfällig användning av mark, skall första stycket inte tillämpas beträffande marken då sådan användning får pågå. I fråga om mark som är belägen inom ett samverkansområde enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan gäller särskilda bestämmelser.