prop · GR0319 · 2003-10-22 00:00:00 — Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. Förteckning över remissinstanser beträffande prome- utökade möjligheter till uppskovsavdrag vid bostadsbyten Efter remiss har yttrande kommit in från Kammarrätten i , Länsrätten i län, , , Svenska Bankföre- ningen, Fastighetsägarna , , , , SBC Bostadsrättscentrum, Byggindustrier och Vil- laägarnas . har inhämtat yttranden från skattemyndigheterna i , , , och . Yttrande har också kommit in från . Lagförslagen i promemorian ändrade skatteregler rö- rande fonderade medel för underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningar 1 Förslag till lag om ändring i inkomstskattelagen (1999:1229) Härigenom föreskrivs att 15 kap. 10 §, 39 kap. 26 § samt 42 kap. 29 § inkomstskattelagen (1999:1229) skall ha följande lydelse. Har en näringsfastighet del i en Har en näringsfastighet del i en annan svensk samfällighet än så- annan svensk samfällighet än så- dan som avses i 6 kap. 6 § första dan som avses i 6 kap. 6 § första stycket, behöver fastighetens andel stycket, behöver fastighetens andel av samfällighetens intäkter och av samfällighetens intäkter och kostnader inte tas upp, om intäk- kostnader inte tas upp, om intäk- överstiger de utgifter som omedel- överstiger de utgifter som omedel- bart skall dras av som kostnad. bart skall dras av som kostnad. Första stycket gäller inte kapitalvinster och kapitalförluster. Om privatbostadsföretagets fastighet har del i en annan samfällighet än sådan som avses i 6 kap. 6 § första stycket, skall fastighetens andel av inkomster och utgifter i samfällighetens verksamhet tas upp respektive dras av hos privatbostadsföretaget. Dessa inkomster och utgifter skall dock tas upp eller dras av bara om det är fråga om 1. sådana inkomster och utgifter som avses i 25 §, 2. avkastning av kapital och 2. avkastning av kapital och bara till den del avkastningen bara till den del avkastningen 3. kapitalvinster och kapitalförluster. Om samfälligheten är en särskild taxeringsenhet, skall fastighetens an- del av samfällighetens taxeringsvärde räknas in i underlaget för inkomst- beräkningen enligt 25 § första stycket 1. Om en privatbostadsfastighet har del i en annan svensk samfäl- lighet än sådan som avses i 6 kap. 6 § första stycket, skall den del av fastighetens andel av samfällighe- tens inkomster som är avkastning av kapital och som överstiger Om en privatbostadsfastighet har del i en annan svensk samfäl- lighet än sådan som avses i 6 kap. 6 § första stycket, skall den del av fastighetens andel av samfällighe- tens inkomster som är avkastning av kapital och som överstiger För fastighetens andel av samfällighetens statliga räntebidrag och tom- trättsavgälder gäller bestämmelserna i 26 och 27 §§. I fråga om fastighetens andel i samfällighetens kapitalvinster och kapi- talförluster tillämpas vad som skulle ha gällt för fastighetsägaren vid en avyttring. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. 2 Förslag till lag om ändring i lagen (2001:1227) om självde- klarationer och kontrolluppgifter Härigenom föreskrivs att 11 kap. 5 § lagen (2001:1227) om självdekla- rationer och kontrolluppgifter skall ha följande lydelse. Om en privatbostadsfastighet har del i en annan samfällighet än som avses i 6 kap. 6 § första stycket inkomstskattelagen (1999:1229), skall kontrolluppgift lämnas om privatbostadsfastighetens andel av samfällig- hetens inkomster som är avkastning av kapital. Kontrolluppgift skall lämnas för fysiska personer och dödsbon av den juridiska person som förvaltar samfälligheten. I kontrolluppgiften skall uppgift I kontrolluppgiften skall uppgift lämnas om delägarens andel av lämnas om delägarens andel av samfällighetens inkomster till den samfällighetens inkomster till den del denna överstiger . del denna överstiger . Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. Lagrådsremissens lagförslag beträffande en dämp- ningsregel för fastighetsskatten Förslag till lag om ändring i lagen (1984:1052) om statlig fas- tighetsskatt Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1984:1052) om statlig fastig- hetsskatt dels att 3 och 3 a §§ skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas en ny paragraf, 2 a §, av följande lydel- se. Om en småhusenhet, en hyres- husenhet som avses i 3 § första stycket b eller ett småhus med till- hörande tomtmark på en lant- bruksenhet vid en allmän eller en ett högre värde än det tidigare värdet, skall fastighetsskatten be- räknas på ett underlag där höj- ningen fördelas lika mellan de år som återstår av den löpande taxe- Vad som sägs i första stycket gäller också om en enhet eller en del av en enhet som avses där vid ett högre värde än det närmast Om en särskild fastighetstaxe- ring lett till att en enhet eller en del av enhet som avses i första stycket i stället fått ett lägre värde, skall fastighetsskatten för vart och ett av åren fram till nästa allmän- na eller förenklade fastighetstaxe- ring beräknas på det nya värdet, om inte det värde som enligt första stycket skall ligga till grund för ningsåret är lägre. Bestämmelserna i denna para- graf skall inte tillämpas när ett taxeringsvärde har fastställts i samband med att en ny taxerings- ringsenhets typ har ändrats. Fastighetsskatten utgör för varje Fastighetsskatten utgör för varje a) av: a) av: taxeringsvärdet eller, om det är det underlag som avses i 2 a § avseende småhusenhet, tomtmarksvärdet eller, om det är det underlag som avses i avseende privatbostad i utlandet, avseende privatbostad i utlandet, b) av: b) av: taxeringsvärdet eller, om det är husenhet till den del det avser vär- det underlag som avses i deringsenhet för bostäder, värde- 2 a § avseende hyreshusenhet ringsenhet för bostäder under upp- den del det avser värderingsenhet förande, värderingsenhet avseende för bostäder, värderingsenhet tomtmark som hör till dessa bostä- bostäder under uppförande, värde- der samt annan värderingsenhet avseende tomtmark som är obe- som hör till dessa bostäder samt tomtmark som är obebyggd, c) av: taxeringsvärdet avseende hyreshusenhet till den del det avser värde- ringsenhet för lokaler, värderingsenhet för lokaler under uppförande och värderingsenhet avseende tomtmark som hör till dessa lokaler, d) av: taxeringsvärdet avseende industrienhet och elproduktionsenhet. Innehåller byggnaden på en fastighet, som är belägen i , bostä- der och har byggnaden beräknat värdeår som utgör året före det fastig- hetstaxeringsår som föregått inkomsttaxeringsåret, utgår dock ingen fas- tighetsskatt på bostadsdelen för det fastighetstaxeringsåret och de fyra följande kalenderåren och halv fastighetsskatt för de därpå följande fem kalenderåren enligt vad som närmare föreskrivs i femte stycket. Det- samma gäller färdigställd eller ombyggd sådan byggnad, för vilken vär- deår inte har åsatts vid ny fastighetstaxering, men som skulle ha åsatts ett värdeår motsvarande året före det fastighetstaxeringsår som föregått in- komsttaxeringsåret, om ny fastighetstaxering då hade företagits. För fastighet, som avses i 2 kap. 13 § inkomstskattelagen (1999:1229), skall fastighetens andel av taxeringsvärdet på annan samfällighet än så- dan som avses i 6 kap. 6 § första stycket nämnda lag inräknas i underla- get för fastighetsskatten om samfälligheten utgör en särskild taxerings- enhet. 1 Senaste lydelse 2001:1219. Har byggnad, som är avsedd för användning , på grund av eldsvåda eller därmed jämförlig händelse inte kunnat utnyttjas eller har i sådan byggnad för uthyrning avsedd lägenhet inte kun- nat uthyras, får fastighetsskatten nedsättas med hänsyn till den omfatt- ning, vari byggnaden inte kunnat användas eller uthyras. Har så varit fallet under endast av beskattningsåret, skall någon nedsätt- ning dock inte ske. Om fastighetsskatt skall beräknas enligt olika grunder för skilda delar av fastigheten skall underlaget för beräkningen av fastighetsskatten för dessa delar utgöras av den del av värdet som belöper på respektive fas- tighetsdel. Den nedsättning av fastighetsskatten som föreskrivs i andra stycket skall såvitt avser småhusenhet beräknas på den del av taxerings- värdet som belöper på värderingsenhet som avser småhuset med tillhö- rande tomtmark, om tomtmarken ingår i samma taxeringsenhet som småhuset. Detsamma gäller i tillämpliga delar småhus med tillhörande tomtmark på lantbruksenhet. För hyreshusenhet beräknas nedsättningen på den del av taxeringsvärdet som belöper på värderingsenhet som avser bostäder med tillhörande värderingsenhet tomtmark, om tomtmarken ingår i samma taxeringsenhet som hyreshuset. Vid beräkning av fastighetsskatt enligt 3 § skall följande iakttas. Har kostnader för om- eller tillbyggnad nedlagts på den del av en hy- reshusenhet som avser värderingsenhet för bostäder skall, om den skatt- skyldige begär det och inte annat följer av tredje stycket, ett reducerings- belopp bestämmas. Reduceringsbeloppet är lika med det närmast efter om- eller tillbyggnaden bestämda taxeringsvärdet, som utgör underlag för fastighetsskatten enligt 3 § första stycket b, minskat med det värde som skulle ha bestämts som motsvarande taxeringsvärde om om- eller tillbyggnaden inte hade gjorts. Ett reduceringsbelopp skall bestämmas endast när om- eller tillbygg- nadskostnaderna överstiger och det taxeringsvärde som utgör underlag för fastighetsskatten enligt 3 § första stycket b har höjts med i förhållande till det senast före om- eller tillbygg- naden bestämda taxeringsvärdet. Reduceringsbelopp skall inte bestäm- mas när om- eller tillbyggnadskostnaderna föranleder att 3 § andra styck- et skall tillämpas. Om ett reduceringsbelopp har bestämts för en värderingsenhet som därefter ändras och innebär ändringen att hela eller viss del av reduce- ringsbeloppet bör hänföras till annan värderingsenhet än den för vilken reduceringsbeloppet ursprungligen bestämts skall reduceringsbeloppet proportioneras i förhållande till om- eller tillbyggnadskostnadernas för- delning på de nya värderingsenheterna. När ett reduceringsbelopp har När ett reduceringsbelopp har bestämts skall skatt enligt 3 § för- bestämts skall skatt enligt 3 § för- sta stycket b beräknas på taxe- sta stycket b beräknas på taxe- ringsvärdet som där avses minskat ringsvärdet som där avses minskat med reduceringsbeloppet under de med reduceringsbeloppet under de första fem kalenderåren som det första fem kalenderåren som det 2 Senaste lydelse 1994:1910. höjda taxeringsvärdet ligger till grund för fastighetsskatten och minskat med halva reduceringsbe- loppet de därpå följande fem ka- lenderåren. Har omständighet in- träffat som gör att 3 § andra stycket är tillämpligt skall vid be- räkningen av fastighetsskatten hänsyn inte tas till reduceringsbe- lopp som bestämts före det att 3 § andra stycket blev tillämpligt. höjda taxeringsvärdet ligger till Prop. 2003/04:19 grund för fastighetsskatten och Bilaga 8 minskat med halva reduceringsbe- loppet de därpå följande fem ka- lenderåren. Om det leder till lägre fastighetsskatt, skall dock skatten beräknas på det underlag som av- ses i 2 a §. Har omständighet inträffat som gör att 3 § andra stycket är till- lämpligt skall vid beräkningen av fastighetsskatten hänsyn inte tas till reduceringsbelopp som be- stämts före det att 3 § andra styck- et blev tillämpligt. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången för småhusenheter vid taxering, för hyreshusenheter vid taxering och för lantbruksenheter vid taxering. Lagrådsremissens lagförslag beträffande skattereduk- tion för vissa miljöförbättrande åtgärder 1 Förslag till lag om skattereduktion för vissa miljöförbätt- rande installationer i småhus Härigenom föreskrivs följande. 1 § Ägare av fastighet i tillgodoräknas under de förutsättningar och i den omfattning som anges i denna lag skattereduktion för utgifter för miljöförbättrande installationer av 1.biobränsleeldade uppvärmningssystem, och 2 § Skattereduktion för utgifter för installation av biobränsleeldade upp- värmningssystem får ges till fysiska personer vid nyproduktion av små- hus. Skattereduktion för utgifter för installation av energieffektiva fönster får ges till fysiska personer och till privatbostadsföretag, dock inte vid nyproduktion av småhus. Ett småhus anses nyproducerat till och med nybyggnadsåret. Med ny- byggnadsår avses det år då den övervägande delen av småhuset togs eller kunde ha tagits i bruk. 3 § Termer och uttryck som används i denna lag har samma betydelse och tillämpningsområde som i fastighetstaxeringslagen (1979:1152). Bestämmelserna i denna lag om fastighet som är småhusenhet eller lantbruksenhet gäller också del av fastighet, flera fastigheter eller delar av fastigheter som är sådan enhet. 4 § Med ett biobränsleeldat uppvärmningssystem avses en anläggning som 1.är avsedd att eldas med biobränsle, 2.har samtidiga funktioner för uppvärmning av både inomhusluft och vatten i hela bostaden, och 3.uppfyller högt ställda krav på säkerhet och energieffektivitet samt ger låga utsläpp. En vedpanna som uppfyller villkoren i första stycket anses som ett biobränsleeldat uppvärmningssystem endast om den därutöver kombine- ras med en ackumulatortank med en minsta ackumulatorvolym som är 18 gånger större än eldstadens volym i pannan. Med biobränsle avses bränsle där biomassa är utgångsmaterial. Med biomassa avses material med biologiskt ursprung som inte eller i endast i ringa grad omvandlats kemiskt. 5 § Med energieffektiva fönster avses fönster, inklusive karm och båge, där värmegenomgångskoefficienten inte överstiger 1,2. Med värmegenomgångskoefficient avses stationärt värmeflöde divide- rat med area och med temperaturdifferensen mellan omgivningen på var sida av ett system, mätt i watt per kvadratmeter och grad . 6 § Skattereduktion tillgodoräknas den som ägt en fastighet och varit bosatt där vid tiden för den miljöförbättrande installationen om fastighe- ten utgörs av en småhusenhet eller av ett småhus som är inrättat till bo- stad åt högst en eller två familjer med tillhörande tomtmark på en lant- bruksenhet. Är ägaren av småhuset för installationen av energieffek- tiva fönster ett privatbostadsföretag enligt bestämmelserna i 2 kap. 17 § inkomstskattelagen (1999:1229), skall företaget tillgodoräknas skattere- duktionen under förutsättning att en medlem eller en delägare i företaget är bosatt i småhuset. Den skattskyldige eller, i fall som avses i andra stycket, medlemmen eller delägaren anses bosatt på den fastighet där han rätteligen skall vara folkbokförd. 7 § Vid installation av biobränsleeldade uppvärmningssystem i ett ny- byggt småhus får skattereduktion ges till ägaren av fastigheten eller be- ställaren av småhuset under förutsättning att han bosatt sig där permanent under nybyggnadsåret och är ägare för bosättningen. 8 § Underlaget för skattereduktion utgörs av utgifter för material för en miljöförbättrande installation som har påbörjats tidigast och avslutats och som är betald se- nast för ansökan. I underlaget för skattereduktion för in- stallation av energieffektiva fönster räknas även utgifter för arbete in, under förutsättning att den som utför installationen innehar F-skattsedel. En uppgift om innehav av F-skattsedel får godtas om den lämnats i en anbudshandling, en faktura eller någon jämförlig handling som även in- nehåller utbetalarens och betalningsmottagarens namn och adress samt betalningsmottagarens personnummer, samordningsnummer eller organi- sationsnummer. Uppgiften om innehav av F-skattsedel får dock inte god- tas, om den som betalar ut ersättningen känner till att uppgiften är orik- tig. 9 § Skattereduktion för utgifter för en miljöförbättrande installation till- godoräknas ägaren av den del av underlaget som översti- ger per småhus. Skattereduktion får ges med högst 10 000 kronor för installation av energieffektiva fönster i befintliga småhus och med högst för installation av biobränsleeldade uppvärm- ningssystem i nyproducerade småhus. 10 § En delägare av en fastighet tillgodoräknas högst så stor andel av den totala skattereduktionen enligt 9 § som svarar mot delägarens andel av fastigheten för miljöinstallationen. 11 § En ansökan om skattereduktion skall göras skriftligen hos Skatte- verket. 12 § Ansökan skall innehålla uppgifter om 1.sökandens personnummer eller organisationsnummer, 3.sökandens andel i fastigheten, 4.den installation som gjorts, samt 5.underlag för skattereduktionen. Sökanden skall lämna en kopia av faktura eller motsvarande handling som visar 1.vilken installation som utförts, 2.utgiften för installationen och hur stor del av utgiften som avser ar- bete respektive material. Av ansökan eller bifogad handling skall framgå när betalning har skett. 13 § En ansökan som avser installation av biobränsleeldade uppvärm- ningssystem skall även innehålla ett underlag som visar att pannan upp- fyller de krav som anges i 4 §. En ansökan som avser installation av energieffektiva fönster skall även innehålla ett underlag som visar att de krav som anges i 5 § är uppfyllda. 14 § En ansökan skall ha kommit in till året då miljöinstallationen utfördes. Skattereduktionen skall tillgodoräknas vid debitering av slutlig skatt på grund av taxeringen eller om taxering inte sker detta år vid efterföljande taxering. Kommer ansökan in senare än året då miljöinstalla- tionen utfördes tillgodoräknas inte skattereduktion. En ansökan skall ha kommit in till . 15 § skall besluta i ärenden enligt denna lag. 16 § beslut enligt denna lag får omprövas och överklagas. Därvid tillämpas bestämmelserna i 21 och 22 kap. skattebetalningslagen (1997:483). Om beslut måste ändras på grund av ett annat beslut av eller förvaltningsdomstol som rör skattereduktion enligt denna lag, fastighetstaxering eller debitering av fastighetsskatt får sådan ändring ske genom omprövning senast efter det beslut som 17 § I fråga om skattereduktion enligt denna lag tillämpas vad som gäller om debitering av slutlig skatt enligt skattebetalningslagen (1997:483). Skattereduktionen skall räknas av mot och statlig inkomst- skatt samt mot statlig fastighetsskatt. Skattereduktionen tillgodoräknas den skattskyldige före skattereduk- tion enligt inkomstskattelagen (1999:1229) men efter skattereduktion enligt lagen (2001:906) om skattereduktion för fastighetsskatt och lagen (2000:1380) om skattereduktion för utgifter för vissa anslutningar för tele- och datakommunikation. 18 § Skattereduktionen skall inte beaktas vid beräkning av skattebeloppet enligt 4 § lagen (1997:324) om begränsning av skatt. Skattereduktionen skall inte beaktas vid beräkning av preliminär skatt enligt skattebetalningslagen (1997:483). 19 § Vid avyttring av en fastighet skall skattereduktionen inte beaktas vid beräkning av anskaffningsutgifter och förbättringsutgifter enligt 44 kap. 14 § inkomstskattelagen (1999:1229). Skattereduktionen skall inte heller beaktas vid beräkning av anskaff- ningsvärdet för en byggnad enligt 19 kap. inkomstskattelagen. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången 2 Förslag till lag om ändring i skattebetalningslagen (1997:483) Härigenom föreskrivs att 11 kap. 9 § skattebetalningslagen (1997:483) skall ha följande lydelse. Lydelse enligt prop. fattar beslut om skattens storlek enligt den årliga taxeringen (grundläggande beslut om slutlig skatt). Slutlig skatt kan be- stämmas också genom omprövningsbeslut och till följd av beslut av domstol. Med slutlig skatt avses summan av skatter och avgifter enligt 10 § minskad med skattereduktion enligt 1.lagen (2000:1006) om skattereduktion på förvärvsinkomster vid 2002 och taxeringar, 2.lagen (2001:906) om skattereduktion för fastighetsskatt, 3. lagen (2000:1380) om skatte- reduktion för utgifter för vissa an- slutningar för tele- och datakom- munikation, och 65 kap. 912 §§ inkomstskat- telagen (1999:1229). 3.lagen (2000:1380) om skatte- reduktion för utgifter för vissa an- slutningar för tele- och datakom- munikation, 4.lagen (2003:00) om skattere- duktion för vissa miljöförbättrande installationer i småhus, och 5.65 kap. 912 §§ inkomstskat- telagen (1999:1229). Denna lag träder i kraft . Lagrådsremissens lagförslag beträffande uppskovs- avdrag vid bostadsbyten 1 Förslag till lag om ändring i inkomstskattelagen (1999:1229) Härigenom föreskrivs i fråga om inkomstskattelagen (1999:1229) dels att 47 kap. 5, 5 a och 79 §§ skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas en ny paragraf, 47 kap. 5 b §, av föl- jande lydelse. Med ersättningsbostad avses en tillgång i som vid förvärvet är 1.småhus med mark som är småhusenhet, 2.småhus på annans mark, 3.småhus som är inrättat till bostad åt en eller två familjer med tillhö- rande tomtmark på lantbruksenhet, eller 4.tomt om där uppförs ett småhus som avses i 1 eller 3. Som ersättningsbostad räknas också en bostad i ett privatbostads- företag. Som ersättningsbostad räknas också en bostad som vid förvärvet är en bostad i ett privatbostadsfö- retag. Som ersättningsbostad räknas inte en bostad som förvärvas tidigare än året före eller senare än året då ursprungsbostaden avyttras. En fastighet som förvärvas tidi- En fastighet som förvärvas tidi- gare än året före det år då ur- gare än året före det år då ur- den skattskyldige utför en ny-, till- den skattskyldige utför en ny-, till- året före det år då ursprungsbosta- året före det år då ursprungsbosta- den avyttras och andra andra året efter avyttringen. tigheten skall i sådana fall anses skall i sådana fall anses förvärvad året före det år då det år då ursprungsbostaden avytt- Vid tillämpning av 5 § andra stycket skall en svensk ekonomisk 1 Senaste lydelse 2001:1221. 2 Senaste lydelse 2001:1221. förening eller ett svenskt aktiebo- lag som inte uppfyller villkoren i 2 kap. 17 § för att vara ett privat- bostadsföretag jämställas med ett sådant företag om 1. företaget bedriver en verk- samhet som består i att åt sina medlemmar eller delägare tillhan- dahålla bostäder i byggnader som ägs av företaget, och 2. den förvärvade bostaden är belägen i en fastighet som ägs av företaget och - fastighetsskatt enligt bestäm- melserna i 3 § andra stycket lagen (1984:1052) om statlig fastighets- skatt inte skall tas ut på fastighe- tens bostadsdel, eller - byggnaden på fastigheten ännu inte åsatts värdeår. Om den skattskyldige förvärvar Om den skattskyldige förvärvar en ersättningsbostad före utgången en ersättningsbostad före utgången av det år då han avyttrar ur- av det år då han avyttrar ur- sprungsbostaden och bosätter sig där senast den 2 maj året därefter, därefter, beräknas uppskovsavdra- get på följande sätt. Om ersättningen för ersättningsbostaden är minst lika stor som ersätt- ningen för ursprungsbostaden, motsvarar uppskovsavdraget den del av kapitalvinsten som tas upp. Om ersättningen för ersättningsbostaden understiger ersättningen för ursprungsbostaden, motsvarar uppskovsavdraget så stor del av den del av kapitalvinsten som tas upp som ersättningen för ersättningsbostaden ut- gör av ersättningen för ursprungsbostaden. Avdraget skall alltså beräknas enligt följande formel: den del av kapitalvinsten som tas upp Om ersättningsbostaden är en fastighet och om den skattskyldige har haft eller avser att ha utgifter för ny-, till- eller ombyggnad av ersättningsbostaden mellan året då han avyttrade ursprungs- Om ersättningsbostaden är en fastighet och om den skattskyldige har haft eller avser att ha utgifter för ny-, till- eller ombyggnad av ersättningsbostaden mellan året då han avyttrade ursprungsbosta- bostaden och and- ra året efter avyttringen, motsvarar uppskovsavdraget den del av kapi- talvinsten som tas upp, om den skattskyldige begär det. Om den skattskyldige inte för- värvar en ersättningsbostad före utgången av det år då han avyttrar ursprungsbostaden eller inte bosät- ter sig på en ersättningsbostad se- nast året därefter, motsvarar uppskovsavdraget den del av kapitalvinsten som tas upp. den och andra året efter avyttringen, motsvarar uppskovs- avdraget den del av kapitalvinsten som tas upp, om den skattskyldige Om den skattskyldige inte för- värvar en ersättningsbostad före