bet · GQ01LU18 · 2003-05-20 00:00:00 — SammanfattningI betänkandet behandlar utskottet regeringensproposition /03:71 Registrering avhyresförmedlare jämte två motioner som väckts medanledning av propositionen.Propositionen innehåller förslag till vissaändringar i fastighetsmäklarlagen (1995:400).Förslaget syftar till att åstadkomma en ökadsamhällskontroll och ett förbättrat konsumentskyddvid yrkesmässig förmedling av hyresrätter. Enligtförslaget skall det - med några särskilt angivnaundantag - blir obligatoriskt även för defastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätteratt registrera sig hos Fastighetsmäklarnämnden.Genom att fastighetsmäklare som förmedlar enbarthyresrätter registrerar sig ställs de, precis somövriga fastighetsmäklare, underFastighetsmäklarnämndens tillsyn. Lagändringarnaföreslås träda i kraft den 1 oktober 2003.Motionsyrkandena rör behovet av reglering,undantagen från registreringsplikten samt ersättningvid bostadsförmedling.I ärendet har utskottet inhämtat yttrande frånbostadsutskottet.Utskottet föreslår att antar regeringenslagförslag och avslår motionerna.I betänkandet finns tre reservationer.Utskottets förslag till riksdagsbeslut1. Behovet av regleringRiksdagen avslår motion 2002/03:L15 yrkande 1.Reservation 1 (m)2. LagförslagetRiksdagen antar regeringens förslag till lag omändring i fastighetsmäklarlagen (1995:400).Därmed avslår motionerna 2002/03:L15yrkande 2 och 2002/03:L16 yrkande 1.Reservation 2 (m, fp)3. Ersättning vid bostadsförmedlingRiksdagen avslår motionerna 2002/03:L15 yrkande3 och 2002/03:L16 yrkande 2.Reservation 3 (m, fp, kd)den 20 maj 2003På lagutskottets vägnarInger RenéFöljande ledamöter har deltagit i beslutet: IngerRené (m), (), (),(), (), TassoStafilidis (v), (), (), Rezene Tesfazion (s), (),(s), (),(), (), PeterJonsson (s), () och ().2002/03LU18Redogörelse för ärendetVåren 1998 påpekade lagutskottet i sitt av riksdagengodkända betänkande 1997/98:LU15 att erfarenheternaav yrkesmässig förmedling av främstandrahandsupplåtelser tyder på att det kan finnasbehov av att överväga någon form av samhällskontrolloch konsumentskyddsregler vid hyresförmedling (rskr.1997/98:158).I juni 1998 beslöt regeringen att tillkalla enbostadssocial beredning med uppdrag att följautvecklingen på det bostadssociala området och lämnaförslag till åtgärder för att stödja särskiltutsatta grupper på bostadsmarknaden. Beredningenskulle även söka bilda sig en uppfattning om hurstort problemet med oseriösa bostadsförmedlare ärsamt bedöma om de problem som förekommit motiverarnågon form av samhällskontroll och ökatkonsumentskydd vid yrkesmässig förmedling avhyreslägenheter. Beredningen skulle också undersökavilka förutsättningar och möjligheter som finns föratt åstadkomma samhällskontroll och förbättratkonsumentskydd. Beredningen, som antog namnetBoendesociala beredningen, överlämnade i juni 1999delbetänkandet (SOU 1999:71) Oseriösabostadsförmedlare. I betänkandet redovisas attberedningen fann många exempel på olika former avoseriös bostadsförmedling, bl.a. genom informationfrån olika aktörer på bostadsmarknaden. Bland dessaexempel finns fall där förmedlaren i realitetenaldrig har haft några objekt att förmedla utan barahaft för avsikt att ta in avgifter som sedan inteåterbetalas. Andra bedriver en reellförmedlingsverksamhet men följer inte reglerna omåterbetalning av eventuella förskott eller om attklientmedel skall hållas åtskilda. Det förekommerockså att den maximala förmedlingsersättningenöverskrids. Betänkandet innehåller inte någralagförslag.Inom har därefter upprättatspromemorian (Ds 2002:37) Registrering avhyresförmedlare. Promemorian har remissbehandlatsoch ligger till grund för förslagen i förevarandeproposition.I propositionen föreslår regeringen - efterhörande av Lagrådet - att antar ipropositionen framlagt förslag till lag om ändring ifastighetsmäklarlagen (1995:400).Regeringens förslag återfinns i bilaga 1 ochlagförslagen i bilaga 2.Med anledning av propositionen har två motionerväckts. Förslagen i motionerna återfinns i bilaga 1.Lagutskottet har inhämtat yttrande frånbostadsutskottet beträffande propositionen och demed anledning av propositionen väckta motionerna.Yttrandet återges i bilaga 3.Utskottets övervägandenRegistrering av hyresförmedlareUtskottets förslag i korthetRiksdagen bör anta regeringens förslag tilländringar i fastighetsmäklarlagen samt avslåmotionsyrkanden som rör behovet av regleringoch undantagen från registreringsplikten.Jämför reservationerna nr 1 (m) och nr 2 (m,fp).BakgrundFastighetsmäklarlagen (1995:400) innehåller reglerför yrkesmässig förmedling av bl.a. bostäder i olikaupplåtelseformer. Med fastighetsmäklare avses enligt1 § fysiska personer som yrkesmässigt förmedlarfastigheter, delar av fastigheter, byggnader påannans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätteravseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter.Flera av lagens bestämmelser är emellertid intetillämpliga vid förmedling av hyresrätter.Enligt 5 § skall varje fastighetsmäklare vararegistrerad hos . Dettagäller dock inte i fråga om advokater eller sådanafastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter.Därmed är förmedlarna av hyresrätter ocksåundantagna från de krav som ställs på en registreradfastighetsmäklare, nämligen att han eller hon skallvara myndig, inte vara försatt i konkurs ellerunderkastad näringsförbud eller ha förvaltare, ha enansvarsförsäkring, ha tillfredsställande utbildning,vara redbar och i övrigt vara lämplig somfastighetsmäklare (6 §).Tillsyn över registrerade fastighetsmäklare utövasenligt 7 § av . Nämnden skallse till att fastighetsmäklarna i sin verksamhetiakttar sina skyldigheter enligtfastighetsmäklarlagen. En registrerad mäklare ärskyldig att låta nämnden granska akter, bokföringoch övriga handlingar som hör till verksamheten.Nämnden kan utdela varningar eller återkalla enregistrering.Fastighetsmäklare som ansöker om registreringskall betala en ansökningsavgift. Vidare skall densom är registrerad som fastighetsmäklare betala enårlig avgift. Avgifterna tas ut enligtavgiftsförordningen (1992:191).Fastighetsmäklarnämndens verksamhet finansieras medanslag via statsbudgeten men är indirekt finansieradgenom dessa avgifter. För nämnden gäller i principfull kostnadstäckning.PropositionenI propositionen konstaterar regeringen attomfattningen av den oseriösa förmedlingsverksamhetenav hyresrätter antas vara betydande. Regeringenanser därför att det finns behov av en reglering avhyresförmedlingsverksamheten, dels för attåstadkomma ett bättre konsumentskydd, dels för attetablera någon form av insyn i och samhällskontrollav verksamheten. En sådan reglering skulle, anförregeringen, också kunna vara till nytta för denseriöst bedrivna förmedlingsverksamheten. Ipropositionen föreslås att en sådan reglering införsgenom ändringar i fastighetsmäklarlagen. Förslagetinnebär att det - med några särskilt angivnaundantag - blir obligatoriskt även för defastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätteratt registrera sig hos Fastighetsmäklarnämnden.Enligt förslaget skall det finnas två typer avregistreringar hos , en somavser yrkesmässig förmedling av samtliga deförmedlingsobjekt som omfattas avfastighetsmäklarlagen (fullständig registrering) ochen som avser yrkesmässig förmedling av enbarthyresrätter (registrering för hyresförmedlare).Enligt förslaget skall fastighetsmäklare somförmedlar enbart hyresrätter inte behöva vararegistrerade om de ägnar sig åt enbart- förmedling av hyresrätter,-- vederlagsfri förmedling av hyresrätter tillpersoner inskrivna vid ett universitet eller enhögskola,-- förmedling av hyresrätter för fritidsändamål,-- förmedling av hyresrätter till lokaler, eller-- förmedling av hyresrätter till rum där hyrestidenuppgår till högst två veckor.-För att kunna bli registrerad somfastighetsmäklare föreslår regeringen att den somavser att förmedla enbart hyresrätter skall uppfyllasamma villkor som i fastighetsmäklarlagen ställs påövriga fastighetsmäklare. Regeringen gör emellertidbedömningen att kraven vid den närmare utformningeni vissa avseenden bör ställas lägre än vad somgäller för övriga fastighetsmäklare. Den föreslagnalagregleringen innebär vidare attFastighetsmäklarnämnden skall ha hand omregistrering och tillsyn även av defastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter.Nämnden skall ansvara för att även fastighetsmäklaresom förmedlar enbart hyresrätter iakttar sinaskyldigheter enligt lagen. I sin tillsynsverksamhetskall nämnden ha rätt att granska akter, bokföringoch övriga handlingar som hör till en verksamhet somdrivs av en fastighetsmäklare som förmedlar enbarthyresrätter. Liksom övriga fastighetsmäklare skallen mäklare som förmedlar enbart hyresrätter varaskyldig att lämna nämnden de uppgifter som behövsför tillsynen. Den som yrkesmässigt bedriverregistreringspliktig hyresförmedling utan att vararegistrerad skall kunna dömas till böter ellerfängelse . Detsamma skall gälladen vars registrering avser endast förmedling avhyresrätter men som trots det förmedlar andra objektsom omfattas av fastighetsmäklarlagen.De fastighetsmäklare som förmedlar enbarthyresrätter bör, enligt regeringens mening, i likhetmed andra registreringspliktiga fastighetsmäklare,betala dels en ansökningsavgift när de ansöker omregistrering, dels årliga avgifter.Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1oktober 2003.MotionernaMarietta de m.fl. (m) anser i motionL15 att regeringen, i stället för att försämravillkoren för det begränsade antalet förmedlare avhyresrätter, borde lägga fram förslag i syfte attmotverka den svarta bostadsmarknaden. I motionenlämnas exempel på åtgärder som motionärerna anseratt regeringen bör vidta. Det gäller bl.a. slopadfastighetsskatt, reformering av plan- ochbygglagstiftningen, friare hyressättning ochtredimensionell fastighetsindelning. Motionärernabegär ett tillkännagivande i enlighet med detanförda (yrkande 1). Vidare yrkas att kommunalförmedling av hyresrätter inte skall vara undantagetfrån kravet på registrering (yrkande 2).Jan Ertsborn m.fl. (fp) begär i motion L16 attkommunal förmedling av hyresrätter och vederlagsfriförmedling av hyresrätter till personer inskrivnavid ett universitet eller en högskola inte skallvara undantagna från kravet på registrering (yrkande1).Bostadsutskottets yttrandeBeträffande motion L15 yrkande 1 anförbostadsutskottet att motionsspörsmålen tidigarebehandlats av . Sålunda harbostadsutskottet under detta avstyrktmotionsförslag angående reformering av plan- ochbygglagen och om hyressättningssystemets utformningmed hänvisning till bl.a. att frågorna på ett ellerannat sätt varit föremål för utredning ellerberedning (bet. 2002/03:BoU4 resp. bet.2002/03:BoU7, se även dir. 2002:97 resp. 2003:52).Enligt vad bostadsutskottet har erfarit kommerregeringen att till riksdagenöverlämna en proposition angående tredimensionellfastighetsindelning. finner, motdenna bakgrund, inte tillräckliga skäl för att gåmotionärerna till mötes och avstyrker därförmotionsyrkandet.När det gäller undantagen frånregistreringsplikten ansluter sig bostadsutskottettill regeringens bedömningar samt tillstyrkerregeringens lagförslag.Lagutskottets ställningstagandeVad först gäller behovet av en reglering avhyresförmedlingsverksamheten vill lagutskottetframhålla att mycket talar för att förekomsten avoseriösa hyresförmedlare ökatväsentligt. Den oseriösa verksamheten drabbarsannolikt främst de svagaste grupperna avbostadssökande. ansluter sig därförtill regeringens och bostadsutskottets bedömning attdet föreligger ett behov av en reglering avhyresförmedlingsverksamheten. Genom en sådanreglering uppnås en ökad samhällskontroll och ettförbättrat konsumentskydd. Därtill kommer att enreglering också kan vara till nytta för den seriöstbedrivna verksamheten. Som redovisats ovan har dealternativa förslag som förs fram i motion L15yrkande 1 tidigare behandlats av ochdärvid avslagits. har för sin del inteanledning att frångå bostadsutskottetsställningstagande och avstyrker motionsförslagen.Från den föreslagna registreringsskyldigheten förfastighetsmäklare görs vissa undantag. Motionärernabakom motionerna L15 och L16 motsätter sig attundantag görs för hyresförmedling och förförmedling av studentbostäder.Vad gäller undantaget för hyresförmedlingvill lagutskottet framhålla att det för kommunalbostadsförmedling finns former för insynoch kontroll. Det skulle därför inte vara rimligtatt ålägga tjänstemän som är anställda vid enkommunal bostadsförmedling en registreringsplikt.Lagutskottet anser således, liksom regeringen ochbostadsutskottet, att hyresförmedling börundantas från registreringsplikten.Angående förmedling till studenter anser utskottetatt det är sådan förmedling som bedrivs utanvinstintresse som motiverar ett undantag. Eftersombegreppet vinstintresse inte är alldeles entydigtoch kan ge upphov till tolkningssvårigheter börundantaget, som regeringen föreslagit, görasberoende av att ersättning inte tas ut förförmedlingen. Därmed torde verksamheter där detfinns rena vinstintressen inte kunna bli undantagnafrån kravet på registrering. anslutersig således till regeringens och bostadsutskottetsuppfattning att undantag även bör göras förförmedling av studentbostäder.Lagförslaget i övrigt har inte föranlett någotmotionsyrkande.Med det anförda föreslår lagutskottet attriksdagen antar regeringens lagförslag och avslårmotionerna L15 yrkande 2 och L 16 yrkande 1.Ersättning vid bostadsförmedlingUtskottets förslag i korthetRiksdagen bör avslå motionsyrkanden som rörersättning vid bostadsförmedling. Jämförreservation 3 (m, fp, kd).BakgrundI 12 kap. jordabalken (hyreslagen) finns vissabestämmelser som avser att skydda hyresgäster frånotillbörliga krav på ersättning i samband meduthyrning av lägenheter eller bostadsförmedling.Enligt 65 § hyreslagen är det straffbart attställa upp villkor om särskild ersättning förupplåtelse av bostadslägenhet eller för överlåtelseav hyresrätten till en sådan lägenhet. Av 65 a §hyreslagen följer att det i princip är förbjudet attta emot, träffa avtal om eller begära ersättning avhyressökande för förmedling av en lägenhet. Sådanersättning får dock utgå vid yrkesmässigbostadsförmedling enligt grunder som föreskrivs avregeringen eller den myndighet som regeringenbestämmer.Regeringen har i förordningen (1978:313) om taxaför yrkesmässig bostadsförmedling föreskrivit attersättning skall utgå enligt en taxa som fastställsav Kammarkollegiet. Av Kammarkollegiets föreskrifterframgår att ersättning för förmedling får uppbärasendast om förmedlingen leder till att hyresavtalträffas. får ersättning förförmedling tas ut med högst för omöbleradeller möblerad lägenhet i en- eller flerfamiljshusoch för möblerat eller omöblerat rum.PropositionenI propositionen anför regeringen att en avvecklingav systemet med maximibelopp skulle kunna medföraatt den starka efterfrågan på hyresrätter på vissamarknader driver upp ersättningsnivåerna, vilketskulle kunna urholka grundprincipen om att enhyresrätt inte skall kosta pengar utöver hyran.Detta talar, anför regeringen, starkt mot införandetav en fri prissättning. Förmedlingsersättningen bördärför enligt regeringen, liksom , på någotsätt vara begränsad.Regeringen anser emellertid att det finnsanledning att tillåta en något högre ersättning . Efter det att har tagit ställningtill de nu aktuella lagförslagen avser regeringenatt genom förordningsändringar höja nivån på denersättning som får tas ut vid yrkesmässig förmedlingav hyresrätter. Liksom tidigare bör rätten att ta utersättning vid bostadsförmedling vara knuten till enfaktiskt genomförd förmedling.MotionernaMarietta de m.fl. (m) anser i motionL15 att det inte skall finnas en statligt regleradtaxa för förmedling av hyresrätter. Prissättningenbör i stället vara fri. I motionen begärs etttillkännagivande i enlighet härmed (yrkande 3). JanErtsborn m.fl. (fp) framställer i motion L16 ettliknande yrkande (yrkande 2).Bostadsutskottets yttrandeBostadsutskottet ansluter sig till regeringensbedömning angående formerna för bestämmande avförmedlingsersättning och avstyrker därförmotionsyrkandena.Lagutskottets ställningstagandeLagutskottet har för sin del ingen annanuppfattning än bostadsutskottet och regeringen idenna fråga. Motionerna L15 yrkande 3 och L16yrkande 2 bör därför avslås.Reservationer1. Behovet av reglering (punkt 1)av , och vonSydow (alla m).Förslag till riksdagsbeslutVi anser att utskottets förslag under punkt 1 bordeha följande lydelse:Riksdagen tillkännager för regeringen som sin meningvad som anförs i reservation 1.Därmed bifaller motion 2002/03:L15 yrkande1.StällningstagandeRegeringen föreslår nya regler för hyresförmedlare.Reglerna syftar till att komma till rätta medoseriösa hyresförmedlare och åstadkomma en ökadsamhällskontroll och ett förbättrat konsumentskyddvid förmedling av hyresrätter.Oseriösa hyresförmedlare har stor betydelse förden svarta bostadsmarknaden, och vi delar heltregeringens vilja att komma till rätta med dennasvarta marknad. Men faktum är att den svartabostadsmarknaden i grunden är ett resultat avalltför mycket regleringar. För att undanröja densvarta bostadsmarknaden krävs därför andra lösningarän de som regeringen föreslår. Vad vi anser attregeringen i stället bör vidta för åtgärderutvecklas närmare i vår avvikande mening tillbostadsutskottets yttrande i ärendet.Vad som anförts ovan bör , med bifalltill motion L15 yrkande 1, som sin mening geregeringen till känna.2. Lagförslaget (punkt 2)av (), (), BertilKjellberg (m), () och Henrikvon ().Förslag till riksdagsbeslutVi anser att utskottets förslag under punkt 2 bordeha följande lydelse:Riksdagen antar regeringens förslag till lag omändring i fastighetsmäklarlagen med den ändringenatt 5 § andra stycket första och andra punkten iregeringens förslag utgår samt att punkterna 3-5skall betecknas 1-3.Därmed bifaller motion 2002/03:L15 yrkande2 och motion 2002/03:16 yrkande 1.StällningstagandeRegeringens förslag innehåller ett antal undantagfrån registreringstvånget. Enligt vår uppfattningbör förmedling av hyresrätter ochvederlagsfri förmedling av hyresrätter till personerinskrivna vid ett universitet eller en högskola inteomfattas av undantagskretsen.Utgångspunkten bör vara att ge hyresgästerna ettkonsumentpolitiskt skydd.Vi anser att det skall råda konkurrensneutralitetmellan offentlig och privat verksamhet. Redan i dagbrister det i neutralitet mellan kommunala ochprivata bostadsförmedlingar. Kommunalabostadsförmedlare får t.ex. ta ut en köavgift föratt finansiera verksamheten, vilket privatabostadsförmedlare inte får göra. Genom förslagetaccentueras den missgynnade ställning som privataförmedlare har. Redan av det skälet anser vi att detinte bör finnas något undantag för kommunalförmedling av hyresrätter.Beträffande undantaget för vederlagsfri förmedlingtill studenter anser vi att det saknar betydelse omen verksamhet är vederlagsfri eller inte. Kraven sombör ställas på verksamheterna är desamma. Att kopplaett undantag till en bostadssökandes situation, somgörs beträffande detta undantag, förefaller dessutomopraktiskt och torde kunna föra med sigtillämpningsproblem.Vi anser således att förmedling avhyresrätter liksom vederlagsfri förmedling avhyresrätter till personer inskrivna vid ettuniversitet eller en högskola inte skall varaundantagna från kravet på registrering. Riksdagenbör därför, med bifall till motionerna L15 yrkande 2och L16 yrkande 1, anta regeringens förslag till lagom ändring i fastighetsmäklarlagen med den ändringenatt 5 § andra stycket första och andra punkten iregeringens förslag utgår samt att punkterna 3-5skall betecknas 1-3.3. Ersättning vid bostadsförmedling (punkt 3)av (), (), YvonneAndersson (kd), (), MartinAndreasson (fp) och ().Förslag till riksdagsbeslutVi anser att utskottets förslag under punkt 3 bordeha följande lydelse:Riksdagen tillkännager för regeringen vad som anförsi reservation 3.Därmed bifaller utskottet motionerna 2002/03:L15yrkande 3 och 2002/03: L16 yrkande 2.StällningstagandeEn enhetstaxa för hyresrättsförmedling tar intehänsyn till vilka omkostnader som är förknippade medtjänsten, eller vilken servicegrad som erbjuds.Sannolikt finns behov, hos både uthyrare ochbostadssökande, av hjälp med t.ex. upprättande avkontrakt, juridisk rådgivning eller praktiskagöromål i samband med flytt. Det vore därför bättreom berörda parter fick fritt komma överens omersättningsnivåerna.Enligt regeringen skall samma villkor ställas påförmedlare av hyresrätter som ställs påfastighetsmäklare. Det innebär bl.a. att förmedlarenskall ha en försäkring för att täcka eventuellaskadeståndsanspråk. De fastighetsmäklare somförmedlar fastigheter har möjlighet att ta utväsentligt högre arvoden än hyresförmedlare och hargoda möjligheter att finansiera en sådan försäkring.En enhetligt fastställd förmedlingsavgift förhyresrättsförmedlare framstår även på grund av dettasom mindre lämplig.Vi delar således inte regeringens uppfattning attnivån på den ersättning som får tas ut vidyrkesmässig bostadsförmedling även i fortsättningenskall fastställas av en statlig myndighet. Vi villinte ha statligt reglerad taxa för förmedling avhyresrätter. I stället anser vi att det skallinföras fri prissättning.Vad som anförts ovan bör , med bifall tillmotionerna L15 yrkande 3 och L16 yrkande 2, som sinmening ge regeringen till känna.Bilaga 1Förteckning över behandlade förslagPropositionenI proposition 2002/03:71 föreslår regeringen() - efter hörande av Lagrådet- att antar det i propositionen framlagdaförslaget till lag om ändring ifastighetsmäklarlagen (1995:400).Lagförslaget har intagis som bilaga 2 tillbetänkandet.Följdmotioner2002/03:L15 av de m.fl. (m)vari föreslås att fattar följande beslut:1. tillkännager för regeringen som sinmening vad i motionen anförs om åtgärder för attmotverka den svarta bostadsmarknaden.2. avslår regeringens lagförslag omändring i fastighetsmäklarlagen (1995:400) såvittavser 5 § andra stycket 1 om att fastighetsmäklaresom ägnar sig åt enbart förmedling avhyresrätter skall undantas från krav påregistrering.3. tillkännager för regeringen som sinmening vad i motionen anförs om ersättning vidbostadsförmedling.2002/03:L16 av m.fl. (fp) vari föreslåsatt fattar följande beslut:1. avslår proposition 2002/03:71 i den delsom gäller undantag från kravet på registreringenligt den föreslagna 5 § andra stycket första ochandra punkterna.2. avslår proposition 2002/03:71 i dendel som gäller förordningsreglerad taxa vidyrkesmässig bostadsförmedling i enlighet med vad imotionen anförs.Bilaga 2Regeringens lagförslagBilaga 3Yttrande från annat utskottBostadsutskottets yttrande2002/03:BoU4yTill lagutskottetLagutskottet har beslutat beredabostadsutskottet tillfälle att avge yttrande överproposition 2002/03:71 Registrering avhyresförmedlare jämte de med anledning avpropositionen väckta motionerna.I yttrandet behandlarbostadsutskottet propositionensamt de två motioner som väcktsmed anledning av denna.Utskottets övervägandenFastighetsmäklarlagenInledningVåren 1998 påpekade lagutskottet med anledning av enmotion att erfarenheterna av yrkesmässig förmedlingav främst andrahandsupplåtelser tyder på att det kanfinnas behov av att överväga någon form avsamhällskontroll och konsumentskydd vidhyresförmedling.I propositionen föreslår regeringen nu vissaändringar i fastighetsmäklarlagen.