sou · GOB32 · 2001-01-01 00:00:00 — Om en under- rättelse avviker från det fastställda formuläret, bör detta ha samma be- tydelse som enligt hyreslagen. I förarbetena till hyreslagen angavs att en underrättelse som avviker bör frånkännas rättslig betydelse (prop. 1973:23 s. 170). har dock i ett avgörande dragit en något mjukare gräns (NJA 1981 s. 704). I det avgörandet godtog dom- stolen en underrättelse med något avvikande utformning. Detta motive- rade man med att underrättelsen innehöll samtliga uppgifter som hy- resvärden enligt 44 § hyreslagen skall underrätta hyresgästen om, att 322 )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU underrättelsen inte var mindre klar eller lättbegriplig än formuläret och att 44 § hyreslagen inte innehåller en föreskrift att underrättelsen för att bli gällande måste avfattas enligt formuläret. I I|UVWD VW\FNHW har införts ett undantag från att betalning efter återvinningsfristen medför att bostadsrättshavaren får skiljas från lä- genheten. Bostadsrättshavaren får inte skiljas från lägenheten om denne har varit förhindrad att betala årsavgiften inom återvinningsfristen på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och årsav- giften har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgjorts i första instans. Avsikten är att bestämmelsen skall tillämpas på samma sätt som den motsvarande bestämmelsen i hyresla- gen (jfr prop 1992/93:115 s. 45 f. och 1992/93:BoU24 s. 7 f.). Det in- nebär att händelsen skall ha varit oförutsedd. Försummelsen skall fram- stå som klart ursäktlig. Punkten är inte tillämplig om hindret bortfaller innan återvinningsfristen har löpt ut. Bostadsrättshavaren skall inte ba- ra själv ha varit förhindrad att betala årsavgiften. Denne skall också ha saknat möjlighet att ge någon annan uppdrag att göra det. Enligt gällande rätt är rätten till återvinning undantagslös så länge betalning sker inom återvinningsfristen. Att det rör sig om upprepade betalningsförseningar är alltså betydelselöst. Men i DQGUD VW\FNHW har lagts in ett undantag från rätten till återvinning. Denna rätt är förlorad, om bostadsrättshavaren, genom att vid upprepade tillfällen inte betala årsavgiften , har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att denne skäligen inte bör få behålla lägenheten. Undantaget gäller endast förse- ningar enligt första stycket 1. Att en person vid upprepade tillfällen på grund av sjukdom eller liknande betalat för sent enligt första stycket 2 skall alltså inte medföra att rätt till återvinnning saknas. Det torde för övrigt höra till rena undantagen att en bostadsrättshavare kan påvisa att förhållandena varit sådana som där anges vid upprepade tillfällen. Undantagsbestämmelsen är en motsvarighet till 46 § första stycket 1 hyreslagen enligt vilken bl.a. upprepade betalningsförseningar kan leda till att hyresgästen mister sin besittningsrätt. Avsikten är att förevaran- de bestämmelse skall tillämpas på motsvarande sätt som den i hyresla- gen vad gäller i vilka fall de upprepade betalningsförseningarna skall anses medföra att bostadsrättshavaren har åsidosatt sina förpliktelser på angivet sätt. I det hänseendet kan alltså vägledning fås från praxis be- träffande hyresrätterna. För denna praxis har det översiktligt redogjorts i allmänmotiveringen, avsnitt 16.2.1. Beträffande hyresrätter är upprepade betalningsförseningar en möj- lig grund för att inte medge förlängning av hyresavtalet. Här är uppre- pade betalningsförseningar en grund för förverkande. Någon motsva- righet till systemet med hänskjutande finns inte, se allmänmotiveringen )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU 323 Det är möjligt att initiera det rättsliga förfarandet genom Ändringarna i WUHGMH VW\FNHW är en följd av den ändrade återvinnings- fristen. Det sakliga innehållet är detsamma. Beslut om avhysning skall även i fortsättningen inte få meddelas förrän har gått ut- över återvinningsfristen. Som tidigare nämnts har regeringen eller den myndighet regeringen bestämmer i IMlUGH VW\FNHW bemyndigats att fastställa formulär för un- Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttning av någon orsak som anges i 18 § 1 eller , är han skyldig att flytta genast, om inte annat följer DY DQGUD VW\FNHW HOOHU 23 §. Sägs bostadsrättshavaren upp av någon annan i 18 § angiven orsak HOOHU EHURU HQ XSSVlJQLQJ HQOLJW Sn DWW ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ KDU nVLGRVDWW VLQD I|USOLNWHOVHU L Vn K|J JUDG DWW GHQQH HQOLJW DQGUD VW\FNHW LQWH E|U In EHKnOOD OlJHQKHWHQ får han bo kvar till det månads- skifte som inträffar närmast från uppsägningen, om inte rätten ålägger honom att flytta tidigare. Paragrafen har delats in i två stycken. I det nya andra stycket har en saklig ändring gjorts. Den beror på införandet av bestämmelsen i 23 § andra stycket att upprepade betalningsförseningar kan leda till att rätt till återvinning inte föreligger och att nyttjanderätten därför är förver- kad enligt 18 § 2. I ett sådant fall är bostadsrättshavaren, liksom i de andra fall som omfattas av detta stycke, skyldig att flytta vid det må- nadsskifte som inträffar närmast från uppsägningen, om inte rätten ålägger denne att flytta tidigare. Frågan har kommente- rats i allmänmotiveringen, avsnitt 16.2.1. Det bör påpekas att införandet av störningar i boendet som en för- verkandegrund i 18 § 6 innebär att bostadsrättshavaren i sådana fall är skyldig att flytta genast. En uppsägning skall vara skriftlig. Om det är bostadsrättshavaren som gör uppsägningen, får den ske hos den som är behörig att ta emot års- avgiften på föreningens vägnar. Paragrafen behandlar sättet för uppsägningar. Den nuvarande möjlighe- ten till muntlig uppsägning mot skriftligt erkännande har tagits bort. Skälen för ändringen har angetts i allmänmotiveringen, avsnitt 17.2.1. 324 )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU Ändringen innebär alltså att skriftlig uppsägning är det enda alternati- vet. Det gäller för både föreningen och bostadsrättshavaren. Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i , D 16 §, 18 § 1, 20 § eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshava- ren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §. Som en följd av införandet av särskilda bestämmelser om störningar i boendet har tillsägelse till bostadsrättshavaren och underrättelse till socialnämnden enligt 9 § andra stycket förts in bland de meddelanden som enligt förevarande paragraf kan lämnas genom rekommenderat brev till mottagarens vanliga adress. Detta överensstämmer med vad som gäller för hyresförhållanden. I 12 a § har bostadsrättsföreningen att i vissa fall avhjälpa en brist som bostadsrättshavaren svarar för på dennes bekostnad. Rät- ten att avhjälpa förutsätter dock bl.a. att föreningen först har tillsagt bostadsrättshavaren att avhjälpa bristen. Tillsägelsen till bostadsrätts- havaren har även den förts in bland de meddelanden som anges i före- varande paragraf. Frågan har kommenterats i allmänmotiveringen, av- snitt 18.7.1. För en ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJV förpliktelser svarar endast föreningens tillgångar. I tillgångarna inräknas insatser och avgifter som har förfallit till betalning även om de ännu inte har betalts. Ändringen är endast en rättelse av en felaktighet som smugit sig in i lagtexten. Det skall vara "bostadsrättsförening" och inte "ekonomisk förening". Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har be- stämts i stadgarna. I fråga om sådana åtgärder som innebär en förändring av en bostads- rättshavares lägenhet gäller dock bestämmelserna i 7 kap. 7 § och be- stämmelserna i 16 § första stycket detta kapitel. )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU 325 Ändringen i förevarande paragrafs andra stycke är endast en följdänd- ring beroende på att ändringar har gjorts av numreringen av punkterna i 16 § första stycket. För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf skall vara giltigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestäm- melser har iakttagits. Om beslutet innebär ändring av någon insats och medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan insatserna, skall samtliga bostads- rättshavare som berörs av ändringen ha gått med på beslutet. Om enig- het inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de berörda bostadsrättshavarna har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 2P EHVOXWHW LQQHElU HQ K|MQLQJ DY VDPWOLJD LQVDWVHU VNDOO VDPWOLJD ERVWDGVUlWWVKDYDUH KD JnWW PHG Sn EHVOXWHW 8SSQnV LQWH HQLJKHW EOLU EHVOXWHW lQGn JLOWLJW RP PLQVW WYn WUHGMHGHODU DY GH U|VWDQGH KDU JnWW PHG Sn EHVOXWHW RFK GHW GHVVXWRP KDU JRGNlQWV DY K\UHVQlPQGHQ Om beslutet innebär att en lägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av före- ningen med anledning av en om- eller tillbyggnad, skall bostadsrättsha- varen ha gått med på beslutet. Om bostadsrättshavaren inte ger sitt samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredje- delar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. Om beslutet innebär utvidgning av föreningens verksamhet, skall minst två tredjedelar av de röstande ha gått med på beslutet. Om beslutet innebär överlåtelse av ett hus som tillhör föreningen, i vilket det finns en eller flera lägenheter som är upplåtna med bostads- rätt, skall beslutet ha fattats på det sätt som gäller för beslut om likvi- dation enligt 11 kap. 1 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. Minst två tredjedelar av bostadsrättshavarna i det hus som skall över- låtas skall dock alltid ha gått med på beslutet. Om det i stadgarna finns ytterligare något villkor för att ett beslut enligt 1 - skall vara giltigt, gäller även det. Föreningen skall genast underrätta den som har pant i bostadsrätten och som är känd för föreningen om ett beslut enligt första stycket %HVOXW VRP LQQHElU QHGVlWWQLQJ DY VDPWOLJD LQVDWVHU VNDOO JHQDVW DQPlODV I|U UHJLVWUHULQJ %HVOXWHW InU LQWH YHUNVWlOODV I|UUlQ HWW nU KDU I|UIOXWLW HIWHU UHJLVWUHULQJHQ. I paragrafens I|UVWD VW\FNH har en ny bestämmelse införts i den tidigare DQGUD SXQNWHQ. I övrigt har i första stycket endast numreringen av Enligt den nya andra punkten skall en särskild be- slutsordning iakttas vid höjning av VDPWOLJD insatser. att samtliga bostadsrättshavare går med på beslutet. I annat fall krävs 326 )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU att två tredjedelar av de U|VWDQGH går med på det och att dessutom hy- resnämnden godkänner beslutet. Skälen för denna ordning har angetts i allmänmotiveringen, avsnitt 21.3.1. I och med detta omfattas alla ändringar av insatsen av första stycket 1 eller 2, utom sänkning av insatser som LQWH medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan insatserna och höjningar som endast avser vissa insatser och inte rubbar det inbördes förhållandet mellan insatser- na av den första eller andra punkten. Särskilda bestämmelser för beslut som innebär sänkning av samtliga insatser finns i tredje stycket. När det gäller höjning av vissa insatser utan att förhållandet rubbas mellan insatserna finns inga krav på någon särskild beslutsordning. Något be- hov av detta finns inte heller. Det rör sig då om beslut som t.ex. att två lägenheter slås samman och insatsen för den kvarvarande, större lägen- heten höjs till ett belopp som motsvarar summan av insatserna för de två tidigare lägenheterna. Närmare bestämmelser om i vilka fall hyresnämnden skall godkänna ett beslut om höjning av samtliga insatser finns i 16 a §. I DQGUD VW\FNHW har endast gjorts följdändringar med anledning av den ändrade numreringen i första stycket. Det WUHGMH VW\FNHW är nytt och avser beslut om sänkning av VDPWOLJD insatser, se allmänmotiveringen avsnitt 21.3.2. Beslutet skall genast anmälas till för registrering. Verkstäl- lighet av beslutet, dvs. återbetalning till medlemmarna, får ske tidigast efter registreringen. Beslut om sänkning av endast vissa insatser kräver inte registrering. Däremot är första stycket 1 ofta tillämplig på sådana beslut. Genom 31 § är bestämmelserna om registrering m.m. i 15 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar tillämpliga. Det innebär bl.a. att ett registrerat beslut om sänkning av insatserna också skall kungöras i Post- och . Parentetiskt kan nämnas att ett förslag finns om att kungörelser som den aktuella skall kungöras på annat sätt än i Post- och (Ds 1999:17 PoIT ). Frågan bereds inom . Det bör också nämnas att enligt 10 kap. 2 § är bestämmelserna om vite i 16 kap. 2 § lagen om ekonomiska föreningar tillämpliga. (WW VWlPPREHVOXW HQOLJW I|UVWD VW\FNHW VNDOO Sn EHJlUDQ DY I|UH QLQJHQ JRGNlQQDV DY K\UHVQlPQGHQ RP EHVOXWHW LQWH IUDPVWnU VRP RWLOOE|UOLJW PRW QnJRQ ERVWDGVUlWWVKDYDUH )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU 327 I paragrafen anges kriterierna för när hyresnämnden skall godkänna ett beslut om höjning av VDPWOLJD insatser. Kriteriet för när godkännande skall lämnas skall ses mot bakgrund av de skäl som angetts för att infö- ra en särskild beslutsordning för denna typ av beslut, se allmänmotiveringen avsnitt 21.3.1. I korthet är syftet att skydda enskil- da bostadsrättshavare gentemot otillbörliga förfaranden. Men kan helt legitima skäl finnas för beslutet. Detta skall därför underkän- nas endast om beslutet framstår som otillbörligt mot någon eller några bostadsrättshavare. Det faktum att någon eller några bostadsrättshavare inte har råd att bo kvar på grund av höjningen behöver alltså inte inne- bära att beslutet är otillbörligt. Det är således den bostadsrättshavare som gör gällande att beslutet är otillbörligt som har bevisbördan för sitt påstående. Beviskravet bör dock ställas lågt. Det bör vara tillräckligt att bostadsrättshavaren gör sannolikt att beslutet grundas på omständigheter som utgör otillbörlig- heter gentemot denne. Ett stämmobeslut enligt 16 § första stycket skall på begäran av före- ningen godkännas av hyresnämnden, om förändringen är angelägen och syftet med åtgärden inte skäligen kan tillgodoses på något annat sätt samt beslutet inte är oskäligt mot bostadsrättshavaren. Kan förändring- en anses vara av liten betydelse för bostadsrättshavaren, får hyresnämn- den dock lämna godkännande, om åtgärden inte skäligen kan tillgodo- ses på något annat sätt. Nämnden får förena ett beslut om godkännande med villkor. Begär bostadsrättshavaren att föreningen skall lösa in bostadsrätten, får godkännande lämnas endast med villkor om inlösen, såvida inte bostadsrättshavaren skäligen bör kunna godta förändringen ändå. Inne- bär nämndens godkännande att lägenheten i sin helhet får tas i anspråk av föreningen, skall godkännandet lämnas med villkor att inlösen sker. Ändringen i första stycket är en följd av den ändrade numreringen av punkterna i 16 §. Talan om ersättning vid inlösen eller för intrång eller för annan skada som en bostadsrättshavare orsakas med anledning av ett beslut om god- kännande enligt 16 § första stycket skall väckas vid fastighetsdom- stolen. I fråga om inlösen och ersättning gäller expropriationslagen (1972:719) i tillämpliga delar, dock med undantag för 4 kap. 3 §. På samma sätt som i den föregående paragrafen är ändringen föranledd av den ändrade numreringen av punkterna i 16 §. 328 )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU Bestämmelserna i 8 och 9 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska före- ningar gäller, PHG GH XQGDQWDJ VRP DQJHV L DQGUD VW\FNHW i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsföreningar. Bestämmelser om bokföring och annan redovisning finns i bokföringslagen (1999:1078) och årsre- dovisningslagen (1995:1554). /lQVVW\UHOVHQ InU RP GHW lU SnNDOODW DY VlUVNLOGD RPVWlQGLJKHWHU EHVOXWD DWW PLQVW HQ UHYLVRU VNDOO YDUD DXNWRULVHUDG HOOHU JRGNlQG (Q ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJ lU L |YULJW LQWH VN\OGLJ DWW XWVH DXNWRULVHUDG HOOHU JRGNlQG UHYLVRU Ändringarna i paragrafen utgör endast justeringar för att författnings- texten bättre skall uttrycka vad som, enligt vår bedömning, egentligen avses. Frågan har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 19.3.2. In- delningen i två stycken har gjorts eftersom justeringarna har gjort para- I DQGUD VW\FNHW I|UVWD PHQLQJHQ anges att får besluta att minst en revisor skall vara auktoriserad eller godkänd, om det är påkallat av särskilda omständigheter. Den tidigare hänvisningen till 8 kap. 6 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar innebar enligt ordalydelsen att hade behörighet att besluta om sådan revisor endast i bostadsrättsföreningar som var mindre än sådana som avses i 8 kap. 5 § lagen om ekonomiska föreningar. Det torde inte ha varit avsikten. I övrigt är inga ändringar avsedda. Exempelvis skall vad som utgör särskilda omständigheter bedömas på samma sätt som enligt 8 kap. 6 § lagen om ekonomiska föreningar. Det är således den paragra- fens första stycke som, beträffande bostadsrättsföreningar, har ersatts med regeln i förevarande paragrafs andra stycke. Enligt andra styckets DQGUD PHQLQJ är en bostadsrättsförening inte i andra fall än när har beslutat om auktoriserad eller god- känd revisor skyldig att utse en sådan revisor. Den ändringen har alltså gjorts att även JRGNlQG UHYLVRU nämns. 2P HQ LQW\JVJLYDUH XSSVnWOLJHQ HOOHU DY RDNWVDPKHW VNDGDU ERVWDGV UlWWVI|UHQLQJHQ HOOHU HQ ERVWDGVUlWWVKDYDUH YLG IXOOJ|UDQGH DY XSSGUDJ DWW OlPQD LQW\J HQOLJW NDS HOOHU NDS VNDOO LQW\JVJLYDUHQ HUVlWWD VNDGDQ 6NDGHVWnQGHW NDQ VlWWDV QHG HOOHU KHOW IDOOD ERUW RP GHW lU VNlOLJW Paragrafen är ny och avser skadeståndsansvar för intygsgivaren. Be- stämmelsen ersätter eventuella andra skadeståndsregler beträffande de )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU 329 situationer den täcker. För andra situationer kan andra regler och ska- deståndsrättsliga principer berättiga till skadestånd. De som har möjlighet att erhålla skadestånd enligt bestämmelsen är dels den förening som har anlitat intygsgivaren, dels bostadsrättshavare i den föreningen. Rätt till skadestånd förutsätter för det första att in- tygsgivaren har skadat bostadsrättsföreningen eller en bostadsrätts- havare vid fullgörandet av ett uppdrag att lämna intyg. Skadan kan ha uppstått genom såväl aktivt handlande som genom underlåtenhet. En annan förutsättning för att intygsgivaren skall bli skadestånds- skyldig är att denna har handlat eller underlåtit att handla med XSSVnW eller av RDNWVDPKHW. Det förutsätts inte att oaktsamheten är grov eller på annat sätt kvalificerad. Men det skall inte röra sig om bagatellartade eller ursäktliga misstag. Frågan om oaktsamhet föreligger får avgöras med hänsyn till omständigheterna i det enskilda fallet och hur en om- sorgsfull intygsgivare normalt skulle ha handlat i samma situation. När det gäller de bedömningar som intygsgivare skall göra av marknads- mässiga förutsättningar samt av föreningens ekonomiska framtid och känslighet bör framhållas att sådana bedömningar är svåra. Det ligger i sakens natur att ett spelrum finns för olika bedömningar och att det får röra sig om relativt allvarliga felbedömningar för att ett skadestånds- ansvar skall inträda på sådana grunder. Enligt DQGUD PHQLQJHQ kan skadeståndet MlPNDV om det är skäligt. Vid denna bedömning bör beaktas i första hand sådana omständigheter som enligt allmänna principer kan föranleda jämkning av skadestånd. Ett exempel är om den skadelidande har ett medansvar för skadans uppkomst eller storlek. Naturligtvis kan t.ex. bostadsrättsföreningen vara medvållande när intygsgivaren anses skadeståndsskyldig gentemot en bostadsrättshavare så att intygsgivaren har en fordran på föreningen. Dylika frågor om regressrätt får lösas med allmänna skadeståndsrättsliga principer. 7YLVWHU VRP U|U VW|UQLQJDU L ERHQGHW VNDOO KDQGOlJJDV VN\QGVDPW Enligt bestämmelsen skall tvister som rör störningar i boendet handläg- gas skyndsamt. En motsvarande bestämmelse finns för hyresrätter. Be- stämmelsen gäller handläggningen vid domstolar. Även kronofogde- myndigheternas handläggning av den summariska processen omfattas av bestämmelsen, liksom de myndigheter som hanterar delgivningsfrå- gor. Däremot tar bestämmelsen inte sikte på verkställighet av ett beslut om avhysning. I fråga om det förfarandet finns särskilda regler i 16 kap. utsökningsbalken. 330 )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU För hyresrätter anges att handläggningen skall ske VlUVNLOW skynd- samt. Att ordet särskilt används i hyreslagen beror enligt förarbetena på att en hyresnämnd enligt lag skall handlägga alla ärenden skyndsamt (prop. 1992/93:115 s. 50). Ordet särskilt behövs därför inte i föreva- rande sammanhang där hyresnämnder inte är aktuella. Men avsikten är alltså inte att tvister om störningar i boendet beträffande bostadsrätter skall handläggas mindre skyndsamt än motsvarande tvister beträffande hyresrätter. Beslut av hyresnämnden i frågor angående inträde i föreningen enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §, faststäl- lande av hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, godkännande av stämmobeslut enligt 9 kap. 16 § första stycket 1 eller eller utdömande av vite en- ligt 11 kap. 2 § får överklagas hos från den dag beslutet meddelas. Överklagandet skall ges in till hyresnämn- den. Beslut av hyresnämnden i frågor enligt 7 kap. 11 § får inte överkla- gas. Ändringarna avser rätten att överklaga hyresnämnds beslut i fråga om godkännande av vissa stämmobeslut enligt 9 kap. 16 §. En ny andra punkt har införts i 9 kap. 16 §. Den avser beslut om höjning av samtliga insatser. Enligt förevarande paragraf kan hyresnämndens beslut, liksom i de övriga fall där stämmobeslut enligt 9 kap. 16 § kan prövas av hy- resnämnden, överklagas hos . Den andra ändringen beror uteslutande på den ändrade numreringen av punkterna i 9 kap. 16 §. Beslut om behörighet som intygsgivare \JVJLYDUH enligt 3 kap. D HOOHU NDS och beslut i ärende om tillstånd att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 2 § eller om förskott enligt 5 kap. 5 § får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. Liksom tidigare kan beslut om att avslå en ansökan om behörighet eller förlängning av behörigheten eller att återkalla behörigheten överklagas till allmän förvaltningsdomstol. Bestämmelserna om detta har flyttats. Därför har även paragrafhänvisningarna här ändrats. Enligt 3 kap. 3 § utser föreningen själv sina intygsgivare när den behöver intyg om en ekonomisk plan, 3 kap. 2 §. För att intyget skall vara giltigt krävs dock dessutom, enligt 3 kap. 3 a §, att har )|UIDWWQLQJVNRPPHQWDU 331 godkänt föreningens val. Kravet på godkännande är en nyhet. Om Bo- verket underkänner valet, har i förevarande paragraf getts möjlighet att överklaga beslutet. Detsamma gäller om underkänt valet av intygsgivare för intygande av en kostnadskalkyl, se 5 kap. 3 §. ,NUDIWWUlGDQGH RFK |YHUJnQJVEHVWlPPHOVHU Denna lag träder i kraft den Beträffande ekonomiska planer eller kostnadskalkyler som har getts in till för registrering före ikraftträdan- det tillämpas 3 kap. 2, 3 och 3 a §§ samt 5 kap. 3 § i deras äldre lydel- ser. Intygsgivarnas uppgifter vid intygsgivningen har preciserats i 3 kap. 2 §. I 3 kap. 3 och 3 a §§ har införts krav på dels att intygsgivarna skall ha godkänts av , dels att båda intygsgivarna skall sakna kopp- ling till det aktuella projektet. Motsvarande skall, enligt 5 kap. 3 §, gälla vid intygande av kostnadskalkyler. Övergångsbestämmelsen är avsedd för situationen att den ekono- miska planen eller kostnadskalkylen har getts in för registrering före ikraftträdandet men att registrering inte har hunnit ske före denna tid- punkt. Därvid skall de gamla bestämmelserna vara tillämpliga beträf- fande utseendet av intygsgivarna och deras uppgifter. I fråga om ärenden om intygsgivares behörighet som har inletts hos före ikraftträdandet gäller inte de nya bestämmelserna i 3 kap. 7 och 8 §§ utan äldre bestämmelser i bostadsrättsförordningen (1991:630). I 3 kap. 7 och 8 §§ finns nya bestämmelser om meddelande av behörig- het, förlängning av behörighet och återkallelse av behörighet. Dess- utom har en möjlighet införts för att meddela varning.