sou · GOB310d1 · 2001-01-01 00:00:00 — Från skatteplikt skall undantas specialbyggnad, sådan byggnad under uppförande samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden. Från skatteplikt skall också undantas markanläggning som hör till fastigheten. Från skatteplikt undantas även nationalparker. Taxeringsvärde skall inte bestämmas för taxeringsenhet som omfattar specialbyggnad, sådan byggnad under uppförande samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden. Taxeringsvärde skall inte heller bestämmas för taxeringsenhet som omfattar markanläggning som hör till fastigheten. Taxeringsvärde skall inte bestämmas för taxeringsenhet som omfattar nationalparker. Från skatteplikt skall undantas ekonomibyggnad, , betesmark, skogs- mark, skogsimpediment och övrig mark samt markanläggning som hör till fastigheten, om denna till övervägande del används för Taxeringsvärde skall inte bestämmas för taxeringsenhet som omfattar ekonomibyggnad, , betesmark, skogs- mark, skogsimpediment och övrig mark samt markanläggning som hör till fastigheten, om denna till övervägande del används för 1.sådan vård eller omsorgsverksamhet som bedrivs i vårdbyggnad 2.undervisning eller forskning som bedrivs vid sådan skola som nämns vid skolbyggnad. Byggnad samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden samt markanläggning som hör till fastigheten skall undantas från skatteplikt om fastigheten ägs av någon av följande institutioner och om den till övervägande del används i deras verksamhet såsom sådana 1.kyrkor samt barmhärtighetsinrättningar som avses i 7 kap. 15 § inkomstskattelagen (1999:1229) samt sådana särskilda rättssubjekt som avses i 10 § första stycket lagen (1998:1592) om införande av lagen (1998:1591) om 2.stiftelser, ideella föreningar och registrerade trossamfund som uppfyller kraven i 7 kap. 3 § första stycket respektive 7 kap. 7 § första stycket inkomstskattelagen 3.akademier, , stiftelsen , för främjande av farmacins utveckling m.m., stiftelsen 4.sådana sammanslutningar av studerande vid svenska universitet och högskolor som de studerande enligt lag eller annan författning är skyldiga att vara medlemmar i samt samarbetsorgan för sådana sammanslutningar med ändamål att sköta de uppgifter som sammanslutningarna enligt författningen ansvarar för och 5.utländska staters beskickningar. Skattefriheten skall endast avse egendom, som enligt 4 kap. 5 § utgör annan typ av taxeringsenhet än lantbruksenhet. 9 Senaste lydelse 1999:1247. Taxeringsvärde skall inte bestämmas för taxeringsenhet som omfattar byggnad samt tomtmark och övrig mark som hör till byggnaden samt markanläggning som hör till fastigheten om fastigheten ägs av någon av följande institutioner och om den till övervägande del används i deras verksamhet såsom sådana 1.kyrkor samt barmhärtighetsinrättningar som avses i 7 kap. 15 § inkomstskattelagen (1999:1229) samt sådana särskilda rättssubjekt som avses i 10 § första stycket lagen (1998:1592) om införande av lagen (1998:1591) om 2.stiftelser, ideella föreningar och registrerade trossamfund som uppfyller kraven i 7 kap. 3 § första stycket respektive 7 kap. 7 § första stycket inkomstskattelagen 3.akademier, , stiftelsen , för främjande av farmacins utveckling m.m., stiftelsen 4.sådana sammanslutningar av studerande vid svenska universitet och högskolor som de studerande enligt lag eller annan författning är skyldiga att vara medlemmar i samt samarbetsorgan för sådana sammanslutningar med ändamål att sköta de uppgifter som sammanslutningarna enligt författningen ansvarar för och 5.utländska staters beskickningar. Första stycket gäller inte egendom som utgör lantbruksenhet. skall bestämmas eller inte skall Basvärde skall bestämmas till det belopp som motsvarar av taxeringsenhetens marknadsvärde. Taxeringsvärde skall bestäm- mas till det belopp som motsvarar av taxeringsenhetens marknads- värde. Marknadsvärdet skall be- stämmas med hänsyn till det genomsnittliga prisläget före det år då allmän fastighetstaxering av taxerings- enheten sker. Marknadsvärdet skall be- stämmas med hänsyn till det genomsnittliga prisläget före det år då allmän eller förenklad fastighetstaxering av taxeringsenheten sker (nivååret). Köpeskilling för fastighets- försäljningar före nivååret som används för att bestämma marknadsvärdet skall justeras med hänsyn till prisutvecklingen till och med nivååret. Marknadsvärdet skall i första hand bestämmas med ledning av fastighetsförsäljningar i orten (ortsprismetoden). Härvid skall inte beaktas sådana försäljningar om vilka man kan anta att ovidkommande omständigheter har inverkat på priset. ger den ledning som behövs kan ger den ledning som behövs kan ledning av en avkastningskalkyl. Till grund för kalkylen läggs 10Senaste lydelse 1994:1909. 11Senaste lydelse 1985:820. förräntning av insatt kapital, som man allmänt räknar med vid köp av fastigheter av ifråga- varande slag (avkastnings- metoden). Ger inte heller avkastnings- kalkylen den ledning som behövs kan marknadsvärdet uppskattas med utgångspunkt i det tekniska nuvärdet (produktionskostnadsmetoden). marknadsvärdet uppskattas med utgångspunkt i det tekniska nuvärdet (produktionskostnads- beräkning). Även i dessa fall skall dock, när så är möjligt, hänsyn tas till fastighets- försäljningar i orten. Om köp saknas eller är för fåtaliga inom ett värdeområde för att värdenivån inom området med säkerhet skall kunna bestämmas får ledning hämtas från köp inom andra värde- områden, där likartade förut- sättningar för prisbildningen kan antas föreligga. Varje delvärde skall bestämmas för sig med tillämpning av i 2–5 §§ angivna grunder. Vid bestämmande av delvärde för lantbruksenhet får dock avvikelse ske från 2 § vid storlekskorrektion enligt 7 kap. 4 a §. Vid bestämmande av delvärde för tomtmark i sådana fall då försäljningar av obebyggd tomtmark inom värdeområdet inte ger den ledning som behövs skall vidare iakttas att delvärdet bestäms med ledning av den marknadsvärdenivå för obebyggd tomtmark som normalt förekommer inom värdeområden där marknadsvärdenivån för bebyggda fastigheter är densamma som för värdeområdet i fråga. Summan av delvärdena utgör Summan av delvärdena utgör 12 Senaste lydelse 1997:451. För byggnader och ägoslag För byggnader och ägoslag som avses i 8–15 kap. skall som avses i 8–15 kap. skall utgångspunkt i riktvärden. utgångspunkt i riktvärden. bestämmas för kombinationer av bestämmas för kombinationer av särskild betydelse för marknads- särskild betydelse för marknads- För övriga värdefaktorer skall riktvärdet bestämmas med utgångspunkt i förhållanden som i genomsnitt eller i huvudsak råder inom värdeområdet. Värdefaktorer, som särskilt skall beaktas vid riktvärdets bestämmande, skall, utom såvitt avser de under punkterna 1–5 angivna värdefaktorerna, indelas i klasser. 1.Storlek för småhus, industribyggnad och övrig byggnad värderad enligt avkastningsmetoden, tomtmark, , betesmark, skogsmark och skogsimpediment. 2.Hyra för hyreshus. för industribyggnad och övrig för industribyggnad och övrig 4.Årligt uttag av täktmark. 5.Normalårsproduktion, utnyttjandetid, flerårsreglering och ålder för vattenkraftverk samt effekt för värmekraftverk. De uppgifter om värdenivån m.m. (riktvärdeangivelse) som inom varje värdeområde erfordras för att bestämma riktvärdet skall redovisas på karta, i tabell eller på annat sätt. Resultatet av klassindelningen kallas klassindelningsdata. 13 Senaste lydelse 1999:630. Riktvärde skall bestämmas så Riktvärde skall bestämmas så att det leder till basvärde som att det leder till taxeringsvärde efter justering som avses i 5 § som efter justering som avses i står i överensstämmelse med 5 § står i överensstämmelse med bestämmelserna i 5 kap. 2–5 §§. bestämmelserna i 5 kap. 2–5 §§. Avvikelse får dock förekomma, om den föranleds av klassindelning av värdefaktorer eller anpassning till fastställda tabell- eller värdeserier. Föreligger värdefaktorer, som inte särskilt har beaktats vid riktvärdes bestämmande och som påtagligt inverkar på marknadsvärdet, skall ett med ledning av riktvärden bestämt värde justeras. Detta benämns justering för säregna förhållan- den. Justeringen görs av taxeringsenhetens sammanlagda riktvärde, beräknat enligt 4 § och utan beaktande av en storlekskorrektion enligt 4 a §. Justeringens storlek skall motsvara av den skillnad i marknadsvärde taxe- ringsenheten skulle ha med säregna förhållanden och värdet utan säregna förhållanden. Påtaglig inverkan på mark- nadsvärdet skall anses föreligga när säregna förhållanden föranleder att det med ledning av riktvärden bestämda värdet höjs eller sänks med minst Föreligger värdefaktorer, som inte särskilt har beaktats när riktvärdet bestämts och som påtagligt inverkar på marknads- värdet, skall riktvärdet justeras (justerat riktvärde). Justeringen görs av taxeringsenhetens sam- manlagda riktvärde, beräknat enligt 4 § och utan beaktande av en storlekskorrektion enligt 4 a §. Justeringens storlek skall motsvara av den skillnad i marknadsvärde taxe- ringsenheten skulle ha med och utan justering av riktvärdet. Påtaglig inverkan på mark- nadsvärdet skall anses föreligga när justeringen medför att riktvärdet höjs eller sänks med . 14Senaste lydelse 1994:1909. 15Senaste lydelse 1997:451. Vid värdering av byggnader och ägoslag för vilka riktvärden bestäms skall först fastställas klassindelningsdata och däremot svarande riktvärden. I fråga om skogsmark, som ligger inom skilda kommuner och som eljest skulle ha ingått i samma taxeringsenhet, får de genomsnittliga förhållandena för denna skogsmark läggas till grund vid klassindelning av värdefaktorer för taxeringsenheterna om de ligger inom samma värdeområde. Vid riktvärdets bestämmande får interpolation mellan värden i värdetabell eller värdeserie inte ske. bestämts enligt 4 § skall, efter en bestämts enligt 4 § skall, efter en justering för säregna förhållan- justering för säregna förhållan- För egendom som anges under punkterna 1–6 skall inte bestämmas inom samma tomt, om bygg- inom samma tomt, om bygg- 2.övrig mark och vattentäckt område som inte är täktmark 3.markanläggning som används för sådant ändamål som avses i 3 4.egendom som avses i 2 kap. 3 § jordabalken 5.aggregat tillhörande kondenskraftverk som inte varit i drift före taxeringsåret eller som varaktigt tagits ur drift 6.outbyggd fallrätt för vilken det inte finns tillstånd till utbyggnad. 16Senaste lydelse 1997:451. 17Senaste lydelse 1999:630. Som riktvärden för ett småhus som har uppförts under det sjuttonde året före det år då riktvärden för ett småhus som har uppförts under det sjuttonde som är av normal storlek och året före det år då allmän standard, friliggande och sker, som är enda småhuset på en tomt som av normal storlek och standard, som inte varit föremål för om- småhuset på en tomt som utgör eller tillbyggnad får endast anges värden i en fastställd värdeserie. inte varit föremål för om- eller tillbyggnad endast anges värden i en fastställd värdeserie. Med tomt som utgör självständig fastighet jämställs tomt på vilken det finns småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet. Inom varje värdeområde skall riktvärden bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Storleken bestäms med hänsyn till ytan av småhusets boutrymmen och biutrymmen. Åldern ger uttryck för småhusets sannolika Denna bestäms med hänsyn till småhusets nybyggnadsår, omfattningen av tillbyggnader och sådana ombyggnader som innebär en utökning av boutrymme samt tidpunkten för dessa. Åldersklassen för småhus med en ålder motsvarande högst får inte göras större än att den 18Senaste lydelse 1997:451. 19Senaste lydelse 1997:451. Standarden bestäms med hänsyn till småhusets byggnadsmaterial och utrustning. För ett nybyggt småhus skall finnas minst femton Byggnadskategorin bestäms med hänsyn till om småhuset utgör friliggande småhus, kedjehus eller radhus. Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms med hänsyn till om den värderingsenhet för tomtmark på vilken småhuset ligger utgör självständig fastighet eller inte. värderingsenheten inte självständig fastighet skall hänsyn tas även till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastighet Småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet skall jämställas med småhus som ligger på tomtmark som utgör Om det på en lantbruksenhet finns endast ett småhus, anses det utgöra brukningscentrum. Om det finns flera småhus på en lantbruksenhet, utgör det värdefullaste småhuset brukningscentrum, såvida inte annat visas. Värdeordning Med värdeordning avses husets ordningsnummer i värdehänseende inom tomten. Inom varje värdeområde skall riktvärde bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Storleken bestäms med hänsyn till ytan av småhusets boutrymmen och biutrymmen. Åldern ger uttryck för småhusets sannolika återstående livslängd med utgångspunkt från småhusets Om småhuset varit föremål för en väsentlig tillbyggnad skall ett nytt nybyggnadsår Åldersklassen för småhus med en ålder motsvarande högst får inte göras större än att den Standarden bestäms med hänsyn till småhusets byggnadsmaterial och utrustning. För ett nybyggt småhus skall finnas minst femton Byggnadskategorin bestäms med hänsyn till om småhuset utgör friliggande småhus, kedjehus eller Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms med hänsyn till om den värderingsenhet för tomtmark på vilken småhuset ligger utgör självständig fastighet eller Utgör värderingsenheten inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda Detta gäller dock inte om taxeringsenheten har karaktär av grupphusområde. Småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet skall jämställas med småhus som ligger på tomtmark som utgör Om det på en ett småhus, anses det utgöra brukningscentrum. Om det finns flera småhus på en lantbruksenhet, utgör det värdefullaste småhuset brukningscentrum, såvida inte annat visas. Värdeordning Med värdeordning avses husets ordningsnummer i värdehänseende inom tomten. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Värdefaktorn standard anges genom antalet standardpoäng för småhuset. Till grund för standard- poängen skall ligga en poäng- beräkning för vart och ett av fem huvudområden avseende små- husets byggnadsmaterial och utrustning. Huvudområdena är exteriör, energihushållning, kök, sanitet och övrig interiör. För varje huvudområde anges en delsumma som i särskilda fall kan jämkas. Som riktvärde för en värderingsenhet avseende ett hyreshus uppfört under det sjuttonde året före det år då allmän fastighetstaxering sker och med en hyra av får endast anges värden i en fastställd värdeserie. Vid allmän och förenklad fastighetstaxering får som riktvärde för en värderingsenhet avseende ett hyreshus uppfört under det sjuttonde året före det år då allmän fastighetstaxering sker och med en hyra av endast anges värden i en fastställd värdeserie. 20 Senaste lydelse 1999:630. ras med ledning av en der som har endast begränsad annat ändamål än för vilket de användbarhet för annat ändamål än för vilket de utnyttjas och olämplig utformning för normal utformning för normal industri- nadskonstruktioner som inte har karaktär av hus skall dock karaktär av hus skall dock värderas med ledning av en Vad som sägs i detta kapitel om industribyggnad gäller även övrig byggnad. Riktvärden för tomtmark för småhus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av värdefaktorerna storlek, vatten och avlopp, fastighetsrättsliga förhållanden samt, om särskilda skäl föreligger, typ av bebyggelse och speciell belägenhet. Med de olika värdefaktorerna förstås: Med storlek avses tomtmarkens areal. Med vatten och avlopp avses i vilken utsträckning och på vad sätt tomtmarken har tillgång till vatten och avlopp. med hänsyn till om värderingsenheten för tomtmarken utgör självständig fastighet 21Senaste lydelse 1999:630. 22Senaste lydelse 1997:451. självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att värderingsenheten kan bilda egen fastighet. Med värderingsenhet som utgör självständig fastighet skall jämställas värderingsenhet på vilken det finns småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet. Med typ av bebyggelse avses om värderingsenheten för tomtmarken är bebyggd med eller avsedd att bebyggas med friliggande småhus, kedjehus eller radhus. Värderingsenhet för tomtmark som ingår i lantbruksenhet och på vilken dess brukningscentrum är beläget skall anses vara bebyggd med friliggande småhus. Med speciell belägenhet avses tomtmarkens läge inom värdeområdet t.ex. vid strand. Riktvärden för tomtmark för småhus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av värdefaktorerna storlek, vatten och avlopp, fastighetsrättsliga förhållanden samt, om särskilda skäl föreligger, typ av bebyggelse och närhet till strand. Med de olika värdefaktorerna förstås: Med storlek avses tomtmarkens areal. Med vatten och avlopp avses i vilken utsträckning och på vad sätt tomtmarken har tillgång till vatten och avlopp. med hänsyn till om värderingsenheten för tomtmarken utgör självständig fastighet Utgör värderingsenheten inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda Detta gäller dock inte om taxeringsenheten har karaktär av grupphusområde. Med värderingsenhet som utgör självständig fastighet skall jämställas värderingsenhet på vilken det finns småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet. Med typ av bebyggelse avses om värderingsenheten för tomtmarken är bebyggd med eller avsedd att bebyggas med friliggande småhus, kedjehus eller radhus. tomtmark som ingår i lantbruksenhet och på vilken dess brukningscentrum är beläget skall anses vara bebyggd med friliggande småhus. Med närhet till strand avses tomtmarkens läge inom Värdefaktorn skall indelas i klasserna strand, strandnära och ej strand eller strandnära. Värdet av andelskraft, för vilken mottagaren helt eller i allt väsentligt skall betala sin andel av uttagskostnaderna, skall bestämmas till så stor del av det levererande kraftverkets mark- och byggnadsvärden som motsvarar andelen. För det kraftverk som belastas av andelskraft skall mark- och byggnadsvärdena minskas med ett belopp som är lika stort som det belopp som läggs till den mottagande taxeringsenheten. Värdet av ersättningskraft, för Värdet av ersättningskraft, för vilken mottagaren helt eller i allt vilken mottagaren helt eller i allt uttagskostnaden, skall behandlas uttagskostnaden, skall behandlas 23 Senaste lydelse 1999:630. Ersättnings- kraften skall anges i procent av det levererande kraftverkets basvärde. Ersättnings- kraften skall anges i procent av det levererande kraftverkets taxeringsvärde. Vid särskild fastighets- taxering fastställs nästföregående års allmänna eller särskilda fastighetstaxering oförändrad om ny taxering enligt 2–5 §§ inte skall ske. Vid särskild fastighets- taxering fastställs nästföregående års fastighetstaxering oförändrad om ny taxering enligt 2–5 §§ inte skall ske. Ny taxering av fastighet skall ske om under löpande taxeringsperiod 1. ny taxeringsenhet bör bildas eller taxeringsenhet bör ombildas 2. typ av taxeringsenhet eller 2. typ av hållande bör ändras. 3. ändring bör ske beträffan- skall bestämmas för taxerings- Ny taxering av fastighet skall Ny taxering av fastighet skall ske om fastigheten är indelad ske om fastigheten är indelad skall taxeras vid viss allmän skall taxeras vid viss allmän eller taxeringen visar sig att den bör det vid taxeringen visar sig att den bör indelas i annan typ av Ny taxering av fastighet skall ske även i andra fall om det visar sig att mark bör indelas i annat ägoslag eller byggnad i annan byggnadstyp än som skett. Ny taxering skall dock inte ske enbart på den grunden att mark som indelats som , betesmark, skogsmark eller skogsimpediment bör indelas som något annat av dessa ägoslag. 24Senaste lydelse 1994:1909. 25Senaste lydelse 1990:1382. Ny taxering av taxeringsenhet Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande skall ske om under löpande minskat genom sådan förändring minskat genom sådan förändring att åsatt basvärde på grund av att åsatt taxeringsvärde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock minst minst en femtedel, dock minst dock alltid ske om kostnader som dock alltid ske om kostnader som har uppgått till minst en miljon har uppgått till minst en miljon kronor har lagts ned på kronor har lagts ned på värderingsenhet med småhus och, värderingsenhet med småhus och, sammanlagda värdet av småhuset sammanlagda värdet av småhuset och tomtmarken på grund av och tomtmarken på grund av Oavsett vad som har sagts skall ny taxering ske om bebyggelse skett på taxeringsenhet, som förut varit obebyggd, eller bebyggelsen på en förut bebyggd taxeringsenhet rivits, brunnit ned eller förts bort. Vid bedömning om ny taxering skall ske på grund av minskning i en taxeringsenhets värde genom skogsavverkning eller annan förändring i fråga om skogsbeståndet skall hänsyn tas även till den värdeökning som den återstående skogen undergått på grund av tillväxt under den löpande taxeringsperioden. Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxeringsperiod taxeringsenhetens värde ökat eller minskat 1.genom beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser 2.genom annat beslut av myndighet om beslutet innebär ändring i rätten att förfoga över eller i övrigt använda enheten 26Senaste lydelse 1994:1909. 27Senaste lydelse 1999:630. gatukostnader erlagts för enheten 4. genom att driftsförhållandena ändrats för ett kondenskraftverk. Ny taxering skall ske endast Ny taxering skall ske endast på grund av förändringen bör värde på grund av förändringen ändras med minst en femtedel, bör ändras med minst en skall ny taxering ske endast efter ske endast efter framställning av Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxeringsperiod taxeringsenhetens värde har förändrats till följd av sådan påverkan på den fysiska miljön att det bestämda taxeringsvärdet på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . Ny taxering skall ske endast efter framställning av taxerings- enhetens ägare. Ny taxering av taxeringsenhet, vars värde har bestämts under förutsättning att den används i förvärvsverksamhet av visst slag, skall ske om verksamheten stadigvarande helt eller i allt väsentligt har lagts ned under den löpande taxeringsperioden. Ny taxering får ske endast Ny taxering får ske endast efter framställning av taxerings- efter framställning av taxerings- enhetens ägare och om basvärdet till följd av värdeminskning i 28 Senaste lydelse 1994:1909. anledning av nedläggningen bör sänkas med minst hälften. Taxering som avses i detta kapitel skall ske med hänsyn till det allmänna prisläge och de uppskattningsgrunder i övrigt som tillämpats vid den närmast föregående allmänna fastighets- taxeringen av samma slags taxeringsenhet. Taxering som avses i detta kapitel skall ske med hänsyn till det allmänna prisläge och de uppskattningsgrunder i övrigt som tillämpats vid den närmast föregående allmänna eller förenklade fastighetstaxeringen av samma slags taxeringsenhet. får för- ordna det antal personer med sakkunskap i fråga om fastig- hetsvärdering (konsulenter för fastighetstaxering) som behövs för att biträda skattemyndigheten vid den allmänna fastighetstaxeringen. Konsulenten får inte vara skattemyndighet som han biträder. Konsulent för fastighets- taxering skall enligt skatte- myndighetens bestämmande medverka vid förberedelsearbetet inför den allmänna får för- ordna det antal personer med sakkunskap i fråga om fastig- hetsvärdering (konsulenter för fastighetstaxering) som behövs för att biträda skattemyndigheten vid den allmänna och förenklade fastighetstaxeringen. ledamot av skattenämnd vid den Konsulent för fastighets- taxering skall enligt skatte- myndighetens bestämmande medverka vid förberedelsearbetet inför den allmänna och 29Senaste lydelse 1994:1909. 30Senaste lydelse 1993:1193. 31Senaste lydelse 1993:1193.