sou · GOB395d2 · 2001-01-01 00:00:00 — får fastställa villkoren med hänsyn till samtliga om- ständigheter i det enskilda fallet. Ofta torde det vara aktuellt att fast- ställa sedvanliga hyresvillkor. För bostadshyresgäster innebär det att utgångspunkten är att hyresavtalet skall löpa tills vidare med tre måna- ders uppsägningstid. Reglerna om det för bostadslägenheter direkta och för lokaler indirekta besittningsskyddet är normalt tillämpliga. Hyran skall bestämmas enligt de normala principerna för bostäder respektive lokaler, dvs. bruksvärdesprincipen för bostäder och marknadshyra för lokaler. 12 § Vad som sägs i 10 och 11 §§ skall tillämpas på motsvarande sätt, om föreningen hyr lägenheten och föreningens hyresavtal med fastig- hetsägaren upphör att gälla. Enligt paragrafen är bestämmelserna i 10 och 11 §§ tillämpliga även i det fallet att det rör sig om en kooperativ hyresrättsförening enligt hy- resmodellen och hyresavtalet upphör. Det hyresavtal som skall upphöra är alltså det mellan fastighetsägaren och föreningen. Bestämmelserna i 10 och 11 §§ är tillämpliga oavsett vem som har sagt upp hyresavtalet. Skälen för lösningen har angetts i allmänmotiveringen, avsnitt 18.4.2. Den motsvarande tillämpningen innebär att det hyresavtal som skall anses ha ingåtts gäller mellan hyresgästen och fastighetsägaren. 13 § Bestämmelserna i 8 kap. 5 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar om skyldighet att utse auktoriserad eller godkänd revisor gäller inte för kooperativa hyresrättsföreningar. En kooperativ hyresrättsförening är, enligt förevarande paragraf, inte skyldig att utse auktoriserad eller godkänd revisor trots att förhållande- na är sådana som anges i 8 kap. 5 § föreningslagen. I övrigt gäller be- stämmelserna i 8 kap. föreningslagen även för kooperativa hyresrättsfö- reningar. Revision har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 17.6.2. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom förvärv av hus 1 § Bestämmelser som gäller ombildning av hyresrätt till kooperativ hyresrätt finns i detta kapitel och i lagen (1982:352) om rätt till fastig- hetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt. Paragrafen innehåller en upplysning om att bestämmelser om ombild- ning till kooperativ hyresrätt finns dels i detta kapitel, dels i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt. Beslut om förvärv för ombildning 2 § En kooperativ hyresrättsförenings beslut att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till kooperativ hyresrätt skall fattas på en före- ningsstämma. Beslutet är giltigt, om hyresgästerna i minst två tredje- delar av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet har gått med på beslutet. Dessa hyresgäster skall vara medlemmar i den kooperativa hyresrättsföreningen. Vid beräkningen skall som lägenhet anses varje avskild enhet som är inrättad att varaktigt och självständigt användas som bostad eller lo- kal. Garage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen skall man dock bortse från. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur rösterna har beräknats och hållas tillgängligt för hyresgästerna och äga- ren av huset. Första stycket anger vad som gäller för beslut om ombildning till ko- operativ hyresrätt enligt ägarmodellen. Bestämmelserna överenstämmer med vad som gäller för bostadsrätt, se allmänmotiveringen avsnitt 18.1.2. Beslutet skall fattas på föreningsstämma. Majoritetskravet är två tredjedelar av hyresgästerna i de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet. Hyresgästerna skall vara medlemmar i föreningen. I andra stycket anges vad som avses med lägenhet vid beräkningen enligt första stycket. Bestämmelserna överensstämmer i sak med mot- svarande bestämmelser i 1 kap. 5 § andra stycket BRL. De skall tilläm- pas på samma sätt. Enligt tredje stycket skall protokollet innehålla uppgift om hur rös- terna har beräknats. Protokollet skall hållas tillgängligt för hyresgäster- na och ägaren av huset. Kravet på tillgänglighet gäller alla hyresgäster- na i huset, alltså även sådana som inte är medlemmar i föreningen. 3 § Innan beslut om förvärv enligt 2 § fattas, skall en sådan ekono- misk plan som avses i 3 kap. 1 § bostadsrättslagen (1991:614) upprättas och hållas tillgänglig för hyresgästerna. Bestämmelserna, att planen skall registreras av samt att förutsätt- ningarna för registrering enligt 1 kap. 5 § bostadsrättslagen skall fram- gå, är dock inte tillämpliga. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll som visar husets skick. Planen skall även vara försedd med intyg enligt 3 kap. 2 § bo- stadsrättslagen. Paragrafen innehåller bestämmelser om ekonomisk plan, intygsgivare och besiktningsprotokoll. Detta har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 18.1.2. Enligt första stycket skall en ekonomisk plan som avses i 3 kap. 1 § BRL upprättas, innan beslut enligt 2 § fattas. Den skall hållas tillgäng- lig för hyresgästerna. Hänvisningen innebär att planen skall innehålla de uppgifter som framgår av 3 kap. 1 § BRL och eventuella bestämmel- ser i förordning. Sådana bestämmelser finns i 1 – 5 §§ bostadsrättsför- ordningen (1991:630). Naturligtvis får nödvändiga anpassningar göras så att t.ex. hyror anges i stället för årsavgifter. Av förevarande paragrafs första stycket framgår vidare uttryckligen att den ekonomiska planen inte skall registreras. Vidare skall uppgifter om närheten mellan husen inte finnas. Något sådant krav gäller inte för kooperativa hyresrättsföreningar, se avsnitt 3.2.3. Andra stycket innehåller krav på besiktningsprotokoll och gransk- ning av intygsgivare. Bestämmelserna motsvarar dem i 9 kap. 20 § BRL och skall tillämpas på samma sätt. Hänvisningen innebär också att för utseende av intygsgivare gäller. 4 § Beslut om förvärv i strid med 2 eller 3 § är ogiltiga, om inte för- värv ändå skett och lagfart har meddelats. Paragrafen motsvarar i sak 9 kap. 21 § BRL. Den skall tillämpas på samma sätt. Hyresgästens rätt till inträde i föreningen 5 § En kooperativ hyresrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till kooperativ hyresrätt får inte vägra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Detta gäller dock inte om 1.hyresförhållandet avser en lokal och lokalen inte skall upplåtas med kooperativ hyresrätt, 2.hyresförhållandet beror av anställning och lägenheten inte skall upplåtas med kooperativ hyresrätt, eller 3.sådana omständigheter föreligger att en kooperativ hyresrättsföre- ning enligt 3 kap. 1 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar kan vägra den som förvärvat en kooperativ hyresrätt inträde i före- ningen. Föreningen får också efter det att den förvärvat huset vägra en hy- resgäst inträde i föreningen, om 1.denne inte var hyresgäst i huset när föreningen förvärvade det, eller 2.hyresgästen ansökt om medlemskap i föreningen senare än ef- ter föreningens förvärv av huset. Medlemskap får inte vägras på grund av bestämmelsen i andra stycket 1, om hyresgästen var make eller på något annat sätt närstående till den som innehade hyresrätten när föreningen förvärvade huset och hyresrätten övergått till hyresgästen enligt 12 kap. 33 §, 34 § eller 47 § andra stycket jordabalken. Hyresgästen måste dock ha ansökt om med- lemskap inom den tid som anges i andra stycket 2 eller, om det är för- månligare för hyresgästen, senast efter den dag då hyres- rätten övertogs. Paragrafen motsvarar 2 kap. 8 § BRL. Enligt huvudregeln i första stycket får en kooperativ hyresrättsförening som har förvärvat eller av- ser att förvärva ett hus för ombildning till kooperativ hyresrätt inte väg- ra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Tre undantag från detta an- ges i första stycket. Första och andra punkterna överensstämmer helt med motsvarande punkter i 2 kap. 8 § BRL. Den andra punkten syftar framför allt på fastighetsskötarbostäder där det kan vara av värde för föreningen att behålla hyresrättsformen. Tredje punkten innebär att en hyresgäst vid ombildning har en rätt till medlemskap motsvarande den som normalt föreligger enligt 3 kap. 1 § föreningslagen. Av 7 § tredje stycket följer att en förening vid ombildning får vägra att upplåta kooperativ hyresrätt till en medlem, om det är bestämt att hyresförhållandet skall upphöra. Om det redan vid prövningen av medlemskapsfrågan står klart att hyresförhållandet skall upphöra, bör föreningen kunna vägra hyresgästen medlemskap. I andra stycket anges två ytterligare möjligheter för föreningen att vägra medlemskap i samband med ombildning. Medan första stycket gäller både före och efter förvärvet av huset gäller andra stycket endast tiden efter förvärvet. Bestämmelserna överensstämmer helt med vad som enligt 2 kap. 8 § andra stycket BRL gäller vid ombildning till bo- stadsrätt. Enligt första punkten får medlemskap vägras om hyresgästen inte var hyresgäst i huset när föreningen förvärvade huset. Förvärv bör anses ha skett när parterna är bundna genom avtal, dvs. normalt när ett köpekontrakt har upprättats och skrivits under av båda parter. Ett un- dantag beträffande tidsfristen finns i tredje stycket. Enligt andra punkten i andra stycket kan föreningen vägra medlem- skap om hyresgästen ansöker om medlemskap senare än efter fö- reningens förvärv av huset. Bedömningen av tidpunkten för förvärvet skall göras på samma sätt som angetts angående första punkten i andra stycket. Det är endast ansökan som skall ha gjorts inom ettårsfristen. Prövningen kan ske . Bestämmelserna i tredje stycket ger make m.fl. rätt till medlemskap i stället för den som innehade hyresrätten när föreningen förvärvade fastigheten, dock under vissa förutsättningar. Hyresrätten skall ha övergått till hyresgästen enligt 33 §, 34 § eller 47 § andra stycket hy- reslagen. Den make eller motsvarande som har övertagit hyresrätten måste normalt ansöka om medlemskap inom den ettårsfrist som gällde för den tidigare hyresgästen. Men om hyresrätten övergår före utgång- en av denna tidsfrist, kan tremånadersregeln i tredje stycket vara för- månligare. De nämnda fristerna gäller även i fall då frågan om hyres- rättens övergång på grund av tvist har dragit ut . Tremånaders- fristen innebär dock att ansökan i dessa fall kan göras som ligger senare än efter förvärvet. En förutsättning enligt första stycket för rätt till medlemskap är att den som vill bli medlem är hyresgäst i huset både vid det tillfälle då huset förvärvas och då ansökan om medlemskap prövas. Tredje stycket medför att en make m.fl. som har övertagit hyresrätten kan bli medlem, trots att denne inte var hyresgäst när huset förvärvades. Om den andra maken då ännu inte förvärvat medlemskap, förlorar han alltså genom hyresrättens övergång rätten till medlemskap. Och är han redan med- lem följer det av 9 § att han normalt förlorar medlemskapet genom att hyresrätten upphör utan att någon kooperativ hyresrätt upplåtits till ho- nom. 6 § En hyresgäst som avses i 5 § och som har vägrats inträde i före- ningen kan inom en månad från den dag han fick del av beslutet hänskjuta tvisten till hyresnämnden. Paragrafen ger en hyresgäst som avses i 5 § rätt att hänskjuta tvisten till hyresnämnden, om han har vägrats inträde i föreningen. Det skall göras inom en månad från den dag då hyresgästen fick del av beslutet. Frågan har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 18.2.2. Medlemmens rätt till en kooperativ hyresrätt 7 § Om någon som avses i 5 § har antagits som medlem i föreningen, får föreningen inte vägra att upplåta den lägenhet som är avsedd för medlemmen med kooperativ hyresrätt eller erbjuda sådana villkor för upplåtelsen som medlemmen skäligen inte bör godta. får på ansökan av medlemmen förelägga föreningen att upplåta lägenheten med kooperativ hyresrätt. Föreläggandet får för- enas med vite. Nämnden får också fastställa villkoren för upplåtelsen. Bestämmelserna i första och andra styckena gäller inte om det är bestämt att medlemmens hyresförhållande skall upphöra. I första stycket anges huvudregeln att den kooperativa hyresrättsföre- ningen är skyldig att upplåta kooperativ hyresrätt till den som enligt 5 § har antagits som medlem och att föreningen inte får erbjuda sådana villkor för upplåtelsen som medlemmen skäligen inte bör godta. Upp- låtelsen skall avse den lägenhet som är avsedd för medlemmen. Andra stycket ger medlemmen möjlighet att ta hjälp av hyresnämn- den, om en kooperativ hyresrättsförening inte lever upp till kraven i första stycket. Ett föreläggande om upplåtelse förutsätter att inträde har medgetts av styrelsen eller av hyresnämnden genom lagakraftvunnet beslut. Är frågan oklar, bör hyresnämnden avvakta med prövningen. I sammanhanget bör nämnas att bestämmelserna i 8 § innebär bl.a. att en medlem måste hänskjuta frågan om upplåtelse inom en sexmånaders- frist. I annat fall anses medlemmen ha utträtt ur föreningen. Det bör också nämnas att den omständigheten att föreningen har antagit en hyresgäst som medlem vid ombildningen inte fråntar före- ningen möjligheten att säga upp hyresgästen enligt bestämmelserna i hyreslagen. Om hyresförhållandet upphör, medför detta att också med- lemskapet upphör, 9 §. Då kan inte något upplåtelseföreläggande med- delas. När nämnden fastställer villkoren för en upplåtelse bör samma prin- ciper vara vägledande som för bostadsrätter, se prop. 1990/91:92 s. 178. Det innebär bl.a. att likhetsprincipen bör utgöra riktpunkten. Tredje stycket innehåller ett undantag från skyldigheten att upplåta kooperativ hyresrätt till sådan hyresgäst som avses i 5 §. Det skall vara slutligt avgjort att hyresgästen måste flytta. Men att hyresgästen bor kvar i huset för att hyresnämnden har beviljat uppskov med avflytt- ningen förtar inte föreningen rätten att vägra upplåtelse. Utträde ur föreningen m.m. 8 § Om föreningen vägrar att upplåta kooperativ hyresrätt till någon som avses i 5 § och som har antagits som medlem i föreningen eller antar inte en sådan medlem ett erbjudande från föreningen om att få lä- genheten upplåten med kooperativ hyresrätt, skall han anses ha utträtt ur föreningen. Detta gäller dock inte om 1.han från beslutet eller erbjudandet har hänskjutit frågan om upplåtelse till hyresnämnden enligt 7 § andra stycket, el- ler 2.styrelsen har medgett att han får stå kvar i föreningen. Medlemmen skall också anses ha utträtt ur föreningen när ett beslut har vunnit laga kraft som innebär avslag på hans begäran om upplåtelse av kooperativ hyresrätt. Bestämmelserna i denna paragraf motsvarar 2 kap. 12 § BRL. De före- skriver automatiskt utträde för vissa medlemmar som inte förvärvar en kooperativ hyresrätt. Av 1 kap. 2 § följer att om medlemmen förlorar sitt medlemskap, kooperativ hyresrätt kan upplåtas till ho- nom. Huvudregeln är enligt första stycket att den som är medlem i före- ningen enligt bestämmelserna i 5 § skall anses ha utträtt ur föreningen, om föreningen inte upplåter kooperativ hyresrätt åt honom. Två undantag från huvudregeln anges i första stycket. Av första punkten följer att en medlem som har vägrats upplåtelse har en betän- ketid på sig för att ta ställning till om han vill försöka stå kvar som medlem. Om medlemmen inte gör någon ansökan om fö- reläggande enligt 7 § inom den föreskrivna tiden, anses han ha utträtt ur föreningen den dag tidsfristen gått ut. Det är föreningen som har att visa att medlemmen inte i rätt tid har hänskjutit frågan till hyresnämn- den. Andra punkten innehåller ett ytterligare undantag. Om styrelsen medger det, kan medlemmen stå kvar i föreningen kooperativ hyresrätt inte har upplåtits. Av andra stycket framgår att en medlem också anses ha utträtt när hans begäran om upplåtelse har avslagits. Utträde anses ha skett den dag beslutet vinner laga kraft. Bestämmelsen avser inte endast avslag på ansökningar enligt första stycket 1. Den är tillämplig också i andra fall då medlemmen har begärt ett föreläggande om att få den kooperati- va hyresrätten upplåten till sig, t.ex. då föreningen förhalar prövningen av medlemmens ansökan om upplåtelse. 9 § antagit en hyresgäst som avses i 5 § som medlem i föreningen men upphör denne att vara hyresgäst innan någon koope- rativ hyresrätt upplåtits till honom, skall medlemmen anses ha utträtt ur föreningen den dag hyresförhållandet upphör. Dessa bestämmelser gäller dock inte, om föreningens styrelse har medgett att medlemmen får stå kvar i föreningen. Enligt paragrafen upphör medlemskapet automatiskt för en hyresgäst som i samband med ombildning har antagits som medlem, om hyres- förhållandet upphör innan någon kooperativ hyresrätt har upplåtits till honom. Även i dessa fall kan dock föreningens styrelse medge att medlemmen får stanna kvar i föreningen. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom hyra av lägenheter Beslut att hyra för ombildning 1 § En kooperativ hyresrättsförenings beslut att hyra samtliga lägen- heter i ett hus för ombildning till kooperativ hyresrätt skall fattas på en föreningsstämma. Beslutet är giltigt, om minst två tredjedelar av hyres- gästerna i de uthyrda lägenheterna i det hus där föreningen avser att hy- ra lägenheter har gått med på beslutet. Dessa hyresgäster skall vara medlemmar i den kooperativa hyresrättsföreningen. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur rösterna har beräknats och hållas tillgängligt för hyresgästerna och äga- ren av huset. Bestämmelserna i 5 kap. 5 – 9 §§ skall tillämpas på motsvarande sätt. Paragrafen har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 18.3.2. I första stycket ställs upp krav på att beslutet skall ha fattats på före- ningsstämma och med viss kvalificerad majoritet. Bestämmelserna gäller endast för det fall föreningen avser att hyra samtliga lägenheter i ett hus. Och det skall vara fråga om en ombildningssituation, dvs. det skall finnas hyresgäster i huset. Minst två tredjedelar av samtliga hy- resgäster i det aktuella huset skall ha gått med på beslutet för att detta skall vara giltigt. De hyresgäster som utgör den kvalificerade majorite- ten skall vara medlemmar i föreningen. Hänsyn tas endast till hyresgäster som hyr direkt av fastighetsäga- ren. Andrahandshyresgäster lämnas alltså utanför. När flera hyresgäster hyr gemensamt måste samtliga hyresgäster i huset biträda beslutet för att deras lägenhet skall räknas med. Andra stycket är en motsvarighet till 5 kap. 2 § tredje stycket. I tredje stycket görs en hänvisning till 5 kap. 5 – 9 §§. I de paragra- ferna finns bestämmelser om hyresgästens rätt till inträde i föreningen, medlemmens rätt till en kooperativ hyresrätt, utträde ur föreningen m.m. vid ombildning genom förvärv av huset. De skall i förevarande ombildningssituation tillämpas på motsvarande sätt. Inträde som hyresvärd m.m. 2 § När beslut enligt 1 § har fattats träder den kooperativa hyresrätts- föreningen in som hyresvärd i förhållande till en hyresgäst som inte är medlem i föreningen, om 1.föreningen har träffat ett hyresavtal med fastighetsägaren avseende samtliga lägenheter i huset, samt 2.hyresgästen har underrättats om inträdet. Paragrafen tar sikte på att ombildning skall ske till kooperativ hyresrätt enligt hyresmodellen. Den kooperativa hyresrättsföreningen träder, un- der vissa närmare angivna förutsättningar, in i befintliga hyresavtal med befintliga hyresgäster som inte vill bli kooperativa hyresgäster. Frågan har behandlats i allmänmotiveringen, avsnitt 18.3.2. Den första förutsättningen är att den kooperativa hyresrättsförening- en har fattat ett beslut enligt 1 §. Det innebär bl.a. att beslutet skall avse förhyrning av samtliga lägenheter i huset. Som ett sådant beslut avses även ett beslut där det anges att hela huset hyrs, jfr kommentaren till 1 kap. 1 §. Vidare skall föreningen ha träffat ett blockuthyrningsavtal med fastighetsägaren med samma omfattning som beslutet, dvs. samtli- ga lägenheter eller hela huset. Slutligen skall hyresgästen ha informe- rats om inträdet. Med att blockuthyrningsavtal har träffats avses att avtalet också skall ha börjat att löpa. kan alltså inträde inte ske. Av underrättelsen skall framgå att föreningen har trätt in som mot- part i stället för fastighetsägaren. Hyresgästen bör också få information om att detta är ett resultat av föreningsbeslutet och blockuthyrningsav- talet. Särskilda bestämmelser om vad som krävs för att meddelandet skall anses lämnat finns i 7 kap. 4 §. 3 § Om hyresavtalet mellan fastighetsägaren och den kooperativa hyresrättsföreningen upphör att gälla, återinträder fastighetsägaren i de hyresavtal där föreningen enligt 2 § har trätt in. Paragrafen avser situationen att en kooperativ hyresrättsförening enligt bestämmelserna i 2 § har trätt in i ett hyresavtal och blockuthyrnings- avtalet mellan fastighetsägaren och den kooperativa hyresrättsförening- en, av en eller annan anledning, upphör att gälla. Fastighetsägaren återinträder då som part i hyresavtalet. Om fastigheten under mellanti- den har bytt ägare, blir det den nye fastighetsägaren som träder in. 7 kap. Övriga bestämmelser 1 § Utöver vad som sägs i 16 kap. 1 § lagen (1987:667) om ekono- miska föreningar döms den till böter som uppsåtligen eller av oaktsam- het 1.bedriver verksamhet i strid med 1 kap. 4 §, 2.tar emot förskott i strid med 2 kap. 7 §, eller 3.bryter mot 4 kap. 5 §. Första punkten avser förbudet i 1 kap. 4 § för andra ekonomiska före- ningar än kooperativa hyresrättsföreningar att bedriva sådan verksam- het som avses i 1 kap. 1 §. Enligt paragrafens andra punkt är det straffbart att uppbära förskott i strid med 2 kap. 7 §. Straffbestämmelsen i tredje punkten avser förbudet enligt 4 kap. 5 § för andra än kooperativa hyresrättsföreningar att i sin firma eller i öv- rigt vid beteckningen av rörelsen använda kooperativ hyresrättsföre- ning eller sammansättningar av dessa ord. 2 § Beslut om förskott enligt 2 kap. 8 § får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. Enligt paragrafen får beslut om förskott överklagas till allmän förvaltningsdomstol. 3 § Beslut av hyresnämnden i frågor angående fastställande av hy- resvillkor enligt 4 kap. 11 §, inträde i föreningen enligt 5 kap. 6 § eller skyldighet att upplåta kooperativ hyresrätt enligt 5 kap. 7 § får överkla- gas hos från den dag beslutet meddelades. Överklagandet skall ges in till hyresnämnden. Paragrafen anger beslut av hyresnämnden som får överklagas hos . 4 § Bestämmelserna i 12 kap. 63 § jordabalken gäller även medde- lande som avses i 3 kap. 11 § andra stycket och 6 kap. 2 § 2. Enligt 63 § hyreslagen är det beträffande vissa meddelanden tillräckligt att meddelandet, något förenklat, avsänds i rekommenderat brev för att meddelandet skall anses lämnat. Dessa bestämmelser gäller också så- dant meddelande som avses i 3 kap. 11 § andra stycket (rättelsean- maning) och 6 kap. 2 § förevarande lag (underrättelse om hyresvärds- inträde). Denna lag träder i kraft den , då lagen (1999:459) om ändring av tillstånd att bedriva verksamhet med kooperativ hyresrätt skall upphöra att gälla. med lagens ikraftträdande upphävs lagen (1999:459) om änd- ring av tillstånd att bedriva verksamhet med kooperativ hyresrätt. Där- med är det inte längre möjligt att bevilja nya eller ändrade tillstånd för föreningar som avses med den lagen. Redan beviljade dispenser kan däremot fortsätta att gälla, om inte föreningen låter registrera sig som kooperativ hyresrättsförening, se punkt 2 andra stycket. Denna lag skall inte tillämpas på en ekonomisk förening som har registrerats före lagens ikraftträdande och inte därefter har registrerats som kooperativ hyresrättsförening. Bestämmelserna i 1 kap. 4 § första stycket utgör inte hinder för en sådan förening att fortsätta verksamhet som bedrevs vid ikraftträdandet. Tillstånd som har meddelats enligt lagen (1986:1242) om försöks- verksamhet med kooperativ hyresrätt upphör att gälla, om föreningen registreras som kooperativ hyresrättsförening. Bestämmelsen i första stycket första meningen avser ekonomiska före- ningar som är registrerade redan vid lagens ikraftträdande.