sou · GOB32 · 2001-01-01 00:00:00 — ,QJHQ av intygsgi- varna får vara anställd hos före- tag, organisation eller någon annan som har bildat bostads- rättsföreningen eller hjälpt till med föreningsbildningen eller med att upprätta den ekonomis- ka planen. %RVWDGVUlWWVI|UHQLQJHQV YDO DY LQW\JVJLYDUH VNDOO JRGNlQQDV DY %RYHUNHW *RGNlQQDQGH VNDOO OlPQDV RP YDOHW LQWH VWULGHU PRW EHVWlPPHOVHUQD L DQGUD VW\FNHW RFK LQW\JVJLYDUQD LQWH KDU VDPDUEHWDW L HQ XWVWUlFNQLQJ VRP NDQ DQVHV ROlPSOLJ )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 23 ,QW\JVJLYDUH %RYHUNHW VNDOO VH WLOO DWW GHW ILQQV HWW OlPSOLJW DQWDO LQW\JVJLYDUH RFK XW|YD WLOOV\Q |YHU GHUDV YHUNVDPKHW %HK|ULJKHW VRP LQW\JVJLYDUH InU PHGGHODV GHQ VRP KDU NXQVND |UHWDJVHNRQRPL IDVWLJKHWVUlWW IDVWLJKHWVHNRQRPL RFK E\JJYHUNVDPKHW %HK|ULJKHW PHGGHODV I|U YLVV WLG K|JVW WUH nU 9LG DQV|NDQ RP I|UOlQJQLQJ DY EHK|ULJKHWHQ VNDOO %RYHUNHW VlUVNLOW EHDNWD L YLONHQ XWVWUlFN QLQJ V|NDQGHQ KDU YDULW DNWLY VRP LQW\JVJLYDUH %RYHUNHW VNDOO nWHUNDOOD EHK| ULJKHWHQ VRP LQW\JVJLYDUH I|U GHQ VRP LQWH OlQJUH XSSI\OOHU NUDYHQ HQOLJW I|UVWD VW\FNHW HOOHU LQWH LDNWWDU WLOOE|UOLJ RPVRUJ YLG IXOOJ|UDQGH DY XSSGUDJ DWW OlPQD LQW\J HQOLJW HOOHU NDS 2P GHW NDQ DQVHV YDUD WLOO UlFNOLJW InU %RYHUNHW L VWlOOHW I|U DWW nWHUNDOOD EHK|ULJKHWHQ PHGGHOD YDUQLQJ bU I|UVHHOVHQ ULQJD InU SnI|OMG XQGHUOnWDV 24 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen. I avtalet skall följande an- ges: parternas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostads- rätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, de beräknade avgifterna för bostadsrätten och, i förekommande fall, belopp som lämnas i förskott. De beräknade avgifterna för bostadsrätten skall grundas på en bostadsrätten skall grundas på en kalkyl över kostnaderna för pro- kalkyl över kostnaderna för pro- Kalkylen skall HQOLJW in- Kalkylen skall YDUD I|U tyg av två sådana intygsgivare VHGG PHG HWW intyg av två sådana som avses i 3 kap. 3 §, vila på intygsgivare som avses i 3 kap. 3 RFK D . $Y LQW\JHW VNDOO skall de huvudsakliga omstän- digheter som ligger till grund för GH L NDON\OHQ OlPQDGH IDNWLV RPG|PHW DQJHV. ND XSSJLIWHUQD lU ULNWLJD RFK hålla kalkylen och intyget till- VWlPPHU |YHUHQV PHG WLOOJlQJOL innan avtalet ingås. JMRUGD EHUlNQLQJDU lU YH GHUKlIWLJD RFK NDQ DQWDV YDUD RFNVn DQJH de huvudsakliga om- GHUDV RPG|PH RFK YLOND KDQGOLQJDU VRP KDU YDULW WLOOJlQJOLJD I|U GHP. skall hålla kalkylen och intyget ren innan avtalet ingås. Bostadsrättshavaren får LQWH J| UD QnJRQ YlVHQWOLJ I|UlQGULQJ L lägenheten XWDQ WLOOVWnQG av sty- relsen. %RVWDGVUlWWVKDYDUHQ NDQ L stadgarna GRFN PHGJHV HQ YLG VWUlFNWDUH UlWW Bostadsrättshavaren får I|UlQG UD lägenheten. 7LOOVWnQG av sty- relsen HOOHU PHGJLYDQGH L stad- garna NUlYV GRFN RP I|UlQG ULQJHQ PHGI|U LQJUHSS L HQ ElUDQGH )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 25 Bostadsrättshavaren lU VN\OGLJ DWW QlU KDQ DQYlQGHU lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom eller utanför huset. Han skall rätta sig efter de sär- skilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshava- ren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av dem som han svarar för enligt 12 § andra stycket. LQQHIDWWDU LQVWDOODWLRQ HOOHU I|UIO\WWQLQJ DY YnWXWU\PPH WRD OHWW HOOHU N|N 1lU ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ DQYlQ GHU OlJHQKHWHQ VNDOO KDQ VH WLOO DWW GH VRP ERU L RPJLYQLQJHQ LQWH XWVlWWV I|U VW|UQLQJDU VRP L VnGDQ JUDG NDQ YDUD VNDGOLJD I|U KlOVDQ HOOHU DQQDUV I|UVlPUD GHUDV ERVWDGVPLOM| DWW GH LQWH VNlOLJHQ E|U WnODV VW|UQLQJDU L VNDOO YLG VLQ DQYlQGQLQJ DY lä- genheten lYHQ L |YULJW iaktta allt som fordras för att bevara sund- het, ordning och JRWW skick inom eller utanför huset. Han skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstäm- melse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av dem som han svarar för enligt 12 § andra 2P GHW I|UHNRPPHU VW|U QLQJDU L ERHQGHW VNDOO I|UHQLQJ HQ JH ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ WLOO VlJHOVH DWW VH WLOO DWW VW|UQLQJDU QD RPHGHOEDUW XSSK|U VDPW RP GHW JlOOHU HQ ERVWDGVOlJHQKHW XQGHUUlWWD VRFLDOQlPQGHQ L GHQ NRPPXQ GlU OlJHQKHWHQ lU EH OlJHQ RP VW|UQLQJDUQD $QGUD VW\FNHW JlOOHU LQWH RP I|UHQLQJHQ VlJHU XSS ERVWDGV UlWWVKDYDUHQ PHG DQOHGQLQJ DY DWW VW|UQLQJDUQD lU VlUVNLOW DOO YDUOLJD PHG KlQV\Q WLOO GHUDV DUW 26 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ *RGV VRP HQOLJW YDG bostads- rättshavaren vet lU eller PHG VNlO NDQ PLVVWlQNDV YDUD EH KlIWDW PHG ohyra får inte I|UDV in i lägenheten. HOOHU RPIDWWQLQJ VlUVNLOW DOOYDU OLJD VW|UQLQJDU L ERHQGHW 2P bostadsrättshavaren vet eller KDU DQOHGQLQJ DWW PLVVWlQ ND DWW GHW ILQQV ohyra L HWW I|UH PnO får GHWWD inte WDV in i lägen- En bostadsrättshavare får upp- låta KHOD sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra styck- et. Samtycke behövs dock inte, En bostadsrättshavare får WLOO DQQDQ I|U VMlOYVWlQGLJW EUXNDQ GH upplåta sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra styck- et. 1.om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap. av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller 2.om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting. Styrelsen skall genast underrättas om en upplåtelse enligt andra stycket. Vägrar styrelsen att ge sitt sam- tycke till en andrahandsupplåtel- se får bostadsrättshavaren ändå upplåta KHOD sin lägenhet i andra hand, om KDQ XQGHU YLVV WLG LQWH KDU WLOOIlOOH DWW DQYlQGD OlJHQ tillstånd till upplåtelsen. 6nGDQW WLOOVWnQG skall lämnas, om bo- stadsrättshavaren har beaktans- värda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befo- gad anledning att vägra sam- tycke. I fråga om en bostadslägen- Vägrar styrelsen att ge sitt sam- tycke till en andrahandsupplåtel- se får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. 7LOO VWnQG skall lämnas, om bostads- rättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och före- ningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. 7LOOVWnQGHW VNDOO EHJUlQVDV WLOO YLVV WLG I fråga om en bostadslägen- )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 27 het som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Ett tillstånd till andra- handsupplåtelse kan EHJUlQVDV WLOO HQ YLVV WLG RFK förenas med het som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. 7LOOVWnQGHW NDQ EHJUlQVDV WLOO YLVV WLG Ett tillstånd till andra- handsupplåtelse kan förenas med villkor. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna eller följer av andra eller tredje stycket. Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplå- telsen. inte för reparationer av OHGQLQJ VWDPOHGQLQJDU för avlopp, vär- för avlopp, värme, gas, elektri- me, gas, elektricitet och vatten citet och vatten, KDU försett lägenheten med OHG QLQJHQ RFK GHQQD WMlQDU IOHU lQ grund av brand- eller vattenled- HQ OlJHQKHW 'HWVDPPD JlOOHU havaren endast om skadan upp- tioner på grund av brand- eller försummelse av någon som hör skadan uppkommit genom eget till hans hushåll eller gästar ho- vållande eller genom vårdslöshet nom eller av någon annan som eller försummelse av någon som han inrymt i lägenheten eller hör till hans hushåll eller gästar som där utför arbete för hans honom eller av någon annan som I fråga om brandskada han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans inte vållat gäller vad som sagts I fråga om brandskada nu endast om bostadsrättshava- ren brustit i den omsorg och till- inte vållat gäller vad som sagts syn som han bort iaktta. nu endast om bostadsrättshava- ren brustit i den omsorg och till- syn som han bort iaktta. Andra stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten.Företrädare för bostadsrättsför- eningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. När bostadsrätten skall tvångsför- säljas enligt 8 kap., är bostads- rättshavaren skyldig att låta lä- genheten visas . Föreningen skall se till att bo- stadsrättshavaren inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt. 28 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ )|UHQLQJHQV UlWW DWW DYKMlOSD EULVW VlWWHU VLWW DQVYDU HQOLJW I|U OlJHQKHWHQV VNLFN L VnGDQ XW VWUlFNQLQJ DWW DQGUD ERVWDGV UlWWVKDYDUHV VlNHUKHW lYHQW\UDV HOOHU ULVN I|U RPIDWWDQGH VNDGRU Sn KXVHW I|UHOLJJHU InU I|UH YDUHQ DWW DYKMlOSD EULVWHQ $Y EULVWHQ Vn VQDUW GHW NDQ VNH InU I|UHQLQJHQ XWI|UD nWJlUGHQ Sn Företrädare för bostadsrättsför- eningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för HOOHU KDU UlWW DWW XWI|UD HQOLJW D När bostadsrätten skall tvångs- försäljas enligt 8 kap. HOOHU ER VWDGVUlWWVKDYDUHQ KDU DYVDJW VLJ ERVWDGVUlWWHQ HQOLJW NDS är bostadsrättshavaren skyldig att låta lägenheten visas . Föreningen skall se till att bostadsrättshavaren inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt. Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskränkningar i nytt- janderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i huset eller på marken, även om hans lägenhet inte besväras av ohyra. I så fall tillämpas 5 §. Om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten när fö- )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 29 reningen har rätt till det, får kronofogdemyndigheten besluta om sär- skild handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. $QVHU HQ ERVWDGVUlWWVKDYDUH DWW KDQ HQOLJW HQ EHVWlPPHOVH L GHWWD NDSLWHO KDU UlWW WLOO QHG VlWWQLQJ DY nUVDYJLIWHQ WLOO HU VlWWQLQJ I|U VNDGD HOOHU WLOO HU VlWWQLQJ I|U DYKMlOSDQGH DY EULVW RFK YLOO ERVWDGVUlWWVKDYD UHQ DY PRWVYDUDQGH EHORSS IUnQ HQ nUVDYJLIW InU KDQ GHSR QHUD EHORSSHW KRV OlQVVW\UHOVHQ +DU ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ GH SRQHUDW HQ nUVDYJLIW KRV OlQVVW\ UHOVHQ InU ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJ HQ LQWH J|UD JlOODQGH DWW Q\WW MDQGHUlWWHQ WLOO OlJHQKHWHQ EOLYLW I|UYHUNDG Sn JUXQG DY DWW GHW GHSRQHUDGH EHORSSHW LQWH KDU EHWDODWV WLOO I|UHQLQJHQ %HVWlPPHOVHU RP GHSRVLWLRQ L YLVVD RP QHGVlWWQLQJ DY SHQJDU KRV P\QGLJKHW 1lU ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ YLOO GHSRQHUD HWW EHORSS KRV OlQVVW\ UHOVHQ HQOLJW D VNDOO KDQ OlPQD VNULIWOLJD XSSJLIWHU L WYn H[HPSODU RP SDUWHUQD RFK Ol JHQKHWHQ I|UIDOORGDJHQ VDPW JUXQGHQ I|U DYGUDJHW %RVWDGV UlWWVKDYDUHQ VNDOO YLGDUH VWlOOD SDQW HOOHU ERUJHQ VRP OlQVVW\ UHOVHQ ILQQHU VNlOLJ I|U GHQ NRVWQDG ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJHQ NDQ In I|U DWW In XW EHORSSHW RFK 30 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ I|U UlQWD Sn EHORSSHW /lQVVW\UHOVHQV EHVOXW L HWW lUHQGH RP GHSRVLWLRQ InU |YHU NODJDV WLOO WLQJVUlWWHQ Sn GHQ RUW GlU OlQVVW\UHOVHQ ILQQV 9LG |YHUNODJDQGH JlOOHU ODJHQ /lQVVW\UHOVHQ VNDOO JHQDVW XQ GHUUlWWD ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJHQ L UHNRPPHQGHUDW EUHY RP HQ GHSRVLWLRQ HQOLJW D (WW GHSRQHUDW EHORSS VNDOO JHQDVW VlWWDV LQ Sn HWW UlQWHEl UDQGH NRQWR 5lQWDQ VNDOO EHWD ODV WLOO GHQ VRP InU O\IWD EHORS SHW 2P ERVWDGVUlWWVI|UHQLQJHQ LQWH LQRP WUH PnQDGHU IUnQ GHW DWW EHORSSHW KDU I|UIDOOLW WLOO EH WDOQLQJ RFK XQGHUUlWWHOVH RP GHSRVLWLRQHQ KDU VlQWV WLOO I|UH QLQJHQ YLVDU DWW GHQQD NRPPLW |YHUHQV PHG ERVWDGVUlWWVKDYD UHQ RP DWW I|UHQLQJHQ VNDOO In O\IWD EHORSSHW HOOHU DWW I|UHQLQJ HQ YlFNW WDODQ RP GHWWD PRW ER VWDGVUlWWVKDYDUHQ KDU ERVWDGV UlWWVKDYDUHQ UlWW DWW In WLOOEDND GHW GHSRQHUDGH EHORSSHW 2P I|UHQLQJHQ KDU YlFNW WDODQ LQRP GHQ DQJLYQD WLGHQ InU EHORSSHW LQWH O\IWDV I|UUlQ WDODQ KDU EOLYLW VOXWOLJW DYJMRUG Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är, med de begränsningar som följer av 19 och 20 §§, förver- )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 31 kad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren jer med att betala insats eller jer med att betala insats eller veckor eller den som veckor eller den som kan vara bestämd i stadgarna kan vara bestämd i stadgarna från det att föreningen efter för- från det att föreningen efter för- fallodagen anmanat honom att fallodagen anmanat honom att het HOOHU om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift XW|YHU efter förfal- jer med att betala årsavgift, QlU GHW JlOOHU HQ ERVWDGVOlJHQKHW PHU lQ HQ YHFND HIWHU I|UIDOOR GDJHQ HOOHU EHWUlIIDQGH HQ OR behövligt samtycke eller till- behövligt samtycke eller till- stånd upplåter lägenheten i and- stånd upplåter lägenheten i and- om lägenheten används i strid om lägenheten används i strid med 6 eller 8 §, med 6 eller 8 §, den som lägenheten upplåtits till den som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att det finns ohy- är vållande till att det finns ohy- ra i lägenheten eller om bostads- ra i lägenheten eller om bostads- rättshavaren genom att inte utan rättshavaren genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta sty- oskäligt dröjsmål underrätta sty- relsen om att det finns ohyra i relsen om att det finns ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran lägenheten bidrar till att ohyran sprids i huset, sprids i huset, om lägenheten på annat sätt om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrätts- vanvårdas eller om bostadsrätts- havaren eller den som lägenhe- havaren eller den som lägenhe- ten upplåtits till i andra hand ten upplåtits till i andra hand åsidosätter något av vad som åsidosätter något av vad som enligt 9 § vid Ol enligt 9 § vid DQ 32 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ EULVWHU L den tillsyn som enligt samma paragraf åligger en bo- stadsrättshavare, om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten enligt 13 § och han inte kan visa en giltig ursäkt för detta, om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går ut- över det han skall göra enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för före- ningen att skyldigheten fullgörs, samt om lägenheten helt eller till väsentlig del används för nä- ringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till en inte ovä- sentlig del ingår brottsligt förfa- rande, eller för tillfälliga sexu- ella förbindelser mot ersättning. YlQGQLQJ DY OlJHQKHWHQ eller LQWH KnOOHU den tillsyn som enligt samma paragraf åligger en bo- stadsrättshavare, om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten enligt 13 § och han inte kan visa en giltig ursäkt för detta, om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går ut- över det han skall göra enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerlig vikt för före- ningen att skyldigheten fullgörs, samt om lägenheten helt eller till väsentlig del används för nä- ringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till en inte ovä- sentlig del ingår brottsligt förfa- rande, eller för tillfälliga sexu- ella förbindelser mot ersättning. Nyttjanderätten är inte förver- Nyttjanderätten är inte förver- kad, om det som ligger bostads- kad, om det som ligger bostads- rättshavaren till last är av ringa rättshavaren till last är av ringa Inte heller är nyttjan- Inte heller är nyttjan- derätten till en bostadslägenhet derätten till en bostadslägenhet förverkad på grund av att en förverkad på grund av att en skyldighet som avses i 18 § skyldighet som avses i 18 § inte fullgörs, om bostadsrättsha- inte fullgörs, om bostadsrättsha- varen är en kommun eller ett varen är en kommun eller ett landsting och skyldigheten inte landsting och skyldigheten inte kan fullgöras av en kommun kan fullgöras av en kommun eller ett landsting. eller ett landsting. En skyldighet för bostadsrättshavaren att inneha anställning i ett visst företag eller någon liknande skyldighet får inte läggas till grund för förverkande. )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 33 Uppsägning på grund av förhål- lande som avses i 18 § , 3 eller- får ske endast om bostads- rättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. I fråga om en bo- stadslägenhet får uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § inte heller ske om bo- stadsrättshavaren efter tillsägel- se utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och får ansökan beviljad. Uppsägning på grund av förhål- lande som avses i 18 § 3, eller- får ske endast om bostads- rättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. I fråga om en bo- stadslägenhet får uppsägning på grund av förhållande som avses i 18 § inte heller ske om bo- stadsrättshavaren efter tillsägel- se utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och får bU GHW IUnJD RP VlUVNLOW DOO YDUOLJD VW|UQLQJDU L ERHQGHW JlOOHU YDG VRP VlJV L lYHQ RP QnJRQ WLOOVlJHOVH RP UlWWHOVH LQWH KDU VNHWW 'HWWD JlOOHU GRFN LQWH RP GHW lU QnJRQ WLOO YLONHQ OlJHQKHWHQ KDU XSSOn WLWV L DQGUD KDQG Sn VlWW VRP DQJHV L RFK VRP nVLGR VlWWHU QnJRW DY YDG VRP VNDOO LDNWWDV HQOLJW YLG DQYlQGQLQJ DY OlJHQKHWHQ HOOHU LQWH KnOOHU GHQ WLOOV\Q VRP NUlYV HQOLJW GHQ QD SDUDJUDI 8SSVlJQLQJ VRP JlOOHU HQ ER VWDGVOlJHQKHW Sn JUXQG DY VW|U QLQJDU L ERHQGHW InU LQWH VNH I|UUlQ VRFLDOQlPQGHQ KDU XQ GHUUlWWDWV HQOLJW DQGUD VW\FNHW bU GHW IUnJD RP VlUVNLOW DOO YDUOLJD VW|UQLQJDU L ERHQGHW InU XSSVlJQLQJ VNH XWDQ I|UHJnHQGH XQGHUUlWWHOVH WLOO VRFLDOQlPQ GHQ (Q NRSLD DY XSSVlJQLQJHQ 34 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ Är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande, som avses i 18 § 1 - eller men sker rättelse innan föreningen kan ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ inte därefter skiljas från lägenheten på den grunden. OHU om föreningen inte har sagt upp bostadsrättshavaren till av- flyttning från den dag då föreningen fick reda på förhållande som avses i 18 §eller eller inte inom två må- nader från den dag då förening- en fick reda på förhållande som avses i 18 § 2 sagt till bostads- rättshavaren att vidta rättelse. VNDOO GRFN VNLFNDV WLOO VRFL DOQlPQGHQ 9DG VRP VlJV L DQGUD VW\FNHW RP VlUVNLOW DOOYDUOLJD VW|UQLQJDU JlOOHU LQWH RP GHW lU QnJRQ WLOO YLONHQ OlJHQKHWHQ KDU XSSOnWLWV L DQGUD KDQG Sn VlWW VRP DQJHV L RFK VRP nVLGRVlWWHU QnJRW DY YDG VRP VNDOO LDNWWDV HQOLJW YLG DQYlQGQLQJ DY OlJHQKHWHQ HOOHU LQWH KnOOHU GHQ WLOOV\Q VRP NUlYV HQOLJW GHQQD SDUDJUDI Är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande, som avses i 18 § 1 - eller men sker kan KDQ inte därefter skiljas från lägenheten på den grunden. 'HWWD JlOOHU GRFN LQWH RP Q\WW MDQGHUlWWHQ lU I|UYHUNDG Sn JUXQG DY VlUVNLOW DOOYDUOLJD VW|UQLQJDU L ERHQGHW %RVWDGV UlWWVKDYDUHQ InU LQWH KHOOHU VNLOMDV IUnQ OlJHQKHWHQ om före- ningen inte har sagt upp bo- stadsrättshavaren till avflyttning från den dag då föreningen fick reda på för- hållande som avses i 18 § ellereller inte från den dag då föreningen fick reda på förhållande som avses i 18 § sagt till bostadsrättshava- ren att vidta rättelse. )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 35 En bostadsrättshavare kan skil- jas från lägenheten på grund av förhållande som avses i 18 § endast om föreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till av- flyttning från det att föreningen fick reda på förhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller om förundersökning har inletts , har fö- reningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att har gått från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga för- farandet har avslutats på något annat sätt. En bostadsrättshavare kan skil- jas från lägenheten på grund av förhållande som avses i 18 § endast om föreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till av- flyttning från det att föreningen fick reda på förhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller om förundersökning har inletts , har fö- reningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess att har gått från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga för- farandet har avslutats på något annat sätt. Är nyttjanderätten enligt 18 § förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshava- ren till avflyttning, får denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten om avgiften be- talas VHQDVW WROIWH YDUGDJHQ IUnQ XSSVlJQLQJHQ Är nyttjanderätten enligt 18 § förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshava- ren till avflyttning, får denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten om avgiften betalas LQRP WUH YHFNRU QlU GHW lU IUnJD RP HQ ERVWDGVOlJHQKHW RFK DQQDUV WYn YHFNRU IUnQ GHW DWW ERVWDGVUlWWV KDYDUHQ Sn VnGDQW VlWW VRP JlOOHU I|U XSSVlJQLQJ KDU GHO JHWWV XQGHUUlWWHOVH RP P|MOLJ KHWHQ DWW In WLOOEDND OlJHQKHWHQ JHQRP DWW EHWDOD nUVDYJLIWHQ 36 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ , YlQWDQ Sn DWW ERVWDGVUlWWV KDYDUHQ YLVDU VLJ KD IXOOJMRUW YDG VRP IRUGUDV I|U DWW In WLOOED ND Q\WWMDQGHUlWWHQ InU EHVOXW om avhysning LQWH meddelas I|UUlQ HIWHU IMRUWRQ vardagar IUnQ GHQ GDJ Gn ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ VD Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttning av någon orsak som anges i 18 § 1 eller är han skyldig att flytta genast, om inte annat följer av 23 §. Sägs bostadsrättshavaren upp av nå- gon annan i 18 § angiven orsak får han bo kvar till det månads- LQRP GHQQD WLG HOOHU RP ERVWDGVUlWWVKDYDUHQ QlU GHW lU IUnJD RP HQ ERVWDGVOl JHQKHW KDU YDULW I|UKLQGUDG DWW EHWDOD nUVDYJLIWHQ LQRP GHQQD WLG Sn JUXQG DY VMXNGRP HOOHU OLNQDQGH RI|UXWVHGG RPVWlQGLJ KHW RFK nUVDYJLIWHQ KDU EHWDODWV Vn VQDUW GHW YDU P|MOLJW GRFN VHQDVW QlU WYLVWHQ RP DYK\VQLQJ DYJ|UV L I|UVWD LQVWDQV 9DG VRP VlJV L I|UVWD VW\FNHWJlOOHU LQWH RP ERVWDGVUlWWVKD YDUHQ JHQRP DWW YLG XSSUHSDGH WLOOIlOOHQ LQWH EHWDOD nUVDYJLIWHQ L UlWW WLG KDU nVLGRVDWW VLQD I|U SOLNWHOVHU L Vn K|J JUDG DWW KDQ VNlOLJHQ LQWH E|U In EHKnOOD Ol JHQKHWHQ %HVOXW om avhysning InU meddelas WLGLJDVW WYn vardagar HIWHU XWJnQJHQ DY GHQ WLG VRP DQJHV L I|UVWD VW\FNHW 5HJHULQJHQ HOOHU GHQ P\Q GLJKHW VRP UHJHULQJHQ EHVWlP PHU IDVWVWlOOHU IRUPXOlU WLOO XQ GHUUlWWHOVH VRP DYVHV L I|UVWD Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttning av någon orsak som anges i 18 § 1 eller , är han skyldig att flytta genast, om inte annat följer DY DQGUD VW\FNHW HOOHU 23 §. Sägs bostadsrättshavaren upp av någon annan i 18 § angiven )|UIDWWQLQJVI|UVODJ 37 skifte som inträffar närmast från uppsägningen, om inte rätten ålägger honom att flytta tidigare. orsak HOOHU EHURU HQ XSSVlJQLQJ HQOLJW Sn DWW ERVWDGV UlWWVKDYDUHQ KDU nVLGRVDWW VLQD I|USOLNWHOVHU L Vn K|J JUDG DWW GHQQH HQOLJW DQGUD VW\FNHW LQWH E|U In EHKnOOD OlJHQKHWHQ får han bo kvar till det månads- skifte som inträffar närmast från uppsägningen, om inte rätten ålägger honom att flytta tidigare. En uppsägning skall vara skrift- lig, RP LQWH VNULIWOLJW HUNlQQDQGH DY XSSVlJQLQJHQ OlPQDV Om det är bostadsrättshavaren som gör uppsägningen, får den ske hos den som är behörig att ta emot årsavgiften på föreningens vägnar. Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 16 §, 18 § 1, 20 § eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Det- samma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättsha- varen som avses i 2 § och 6 kap. 6 §. En uppsägning skall vara skrift- lig. Om det är bostadsrättshava- ren som gör uppsägningen, får den ske hos den som är behörig att ta emot årsavgiften på före- ningens vägnar. Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i , D 16 §, 18 § 1, 20 § eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffan- de sådant meddelande från bo- stadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §. 38 )|UIDWWQLQJVI|UVODJ För en HNRQRPLVN I|UHQLQJV för- pliktelser svarar endast före- ningens tillgångar. I tillgångarna inräknas insatser och avgifter som har förfallit till betalning även om de ännu inte har betalts.