prop · GP0343 · 2001-10-24 00:00:00 — 5.Normalårsproduktion, utnyttjandetid, flerårsreglering och ålder för vattenkraftverk samt effekt för värmekraftverk. De uppgifter om värdenivån m.m. (riktvärdeangivelse) som inom varje värdeområde erfordras för att bestämma riktvärdet skall redovisas på karta, i tabell eller på annat sätt. Resultatet av klassindelningen kallas klassindelningsdata. Riktvärde skall bestämmas så att Riktvärde skall bestämmas så att det leder till basvärde som efter det leder till taxeringsvärde som justering som avses i 5 § står i efter justering som avses i 5 § står bestämmelserna i 5 kap. 25 a §§. bestämmelserna i 5 kap. 25 a §§. Avvikelse får dock förekomma, om den föranleds av klassindelning av värdefaktorer eller anpassning till fastställda tabell- eller värdeserier. Vid värdering av byggnader och ägoslag för vilka riktvärden bestäms skall först fastställas klassindelningsdata och däremot svarande rikt- värden. I fråga om skogsmark, som ligger inom skilda kommuner och som eljest skulle ha ingått i samma taxeringsenhet, får de genomsnittliga förhållandena för denna skogsmark läggas till grund vid klassindelning av värdefaktorer för taxeringsenheterna om de ligger inom samma värde- område. Vid riktvärdets bestämmande får interpolation mellan värden i värde- tabell eller värdeserie inte ske. Sedan taxeringsenhetens sammanlagda riktvärde har be- stämts enligt 4 § skall, efter en eventuell storlekskorrektion enligt 4 a § och en eventuell justering för säregna förhållanden, det däremot svarande basvärdet fastställas. För egendom som anges under punkterna 16 skall inte bestämmas 1. byggnad eller byggnader inom samma tomt, om byggnads- inom samma tomt, om byggnads- ej skulle uppgå till 2.övrig mark och vattentäckt område som inte är täktmark 3.markanläggning som används för sådant ändamål som avses i 3 kap. 4.egendom som avses i 2 kap. 3 § jordabalken 14Senaste lydelse 2001:546. 15Senaste lydelse 1997:451. 16Senaste lydelse 1999:630. 5. aggregat tillhörande kondenskraftverk som inte varit i drift under Prop. 2001/02:43 året före taxeringsåret eller som varaktigt tagits ur drift 6. outbyggd fallrätt för vilken det inte finns tillstånd till utbyggnad. Som riktvärden för ett småhus Vid allmän och förenklad fastig- som har uppförts under det hetstaxering får endast värden i en sjuttonde året före det år då allmän fastighetstaxering sker, som är av riktvärde för ett småhus som har normal storlek och standard, fri- uppförts under det sjuttonde året liggande och det enda småhuset på före det år då allmän fastig- en tomt som utgör självständig hetstaxering sker, som är av fastighet och som inte varit före- mål för om- eller tillbyggnad får friliggande och det enda småhuset endast anges värden i en fastställd på en tomt som utgör självständig fastighet och som inte varit före- mål för om- eller tillbyggnad. Med tomt som utgör självständig fastighet jämställs tomt på vilken det finns småhus som utgör brukningscentrum för lantbruksenhet. Som riktvärde för en värde- ringsenhet avseende ett hyreshus uppfört under det sjuttonde året före det år då allmän fastig- hetstaxering sker och med en hyra av får endast anges värden i en fastställd värdeserie. Vid allmän och förenklad fastig- hetstaxering får endast värden i en fastställd värdeserie anges som riktvärde för en värderingsenhet avseende ett hyreshus uppfört under det sjuttonde året före det år då allmän fastighetstaxering sker och med en hyra av . Värdet av andelskraft, för vilken mottagaren helt eller i allt väsentligt skall betala sin andel av uttagskostnaderna, skall bestämmas till så stor del av det levererande kraftverkets mark- och byggnadsvärden som motsvarar andelen. För det kraftverk som belastas av andelskraft skall mark- och bygg- nadsvärdena minskas med ett belopp som är lika stort som det belopp som läggs till den mottagande taxeringsenheten. vilken mottagaren helt eller i allt vilken mottagaren helt eller i allt väsentligt skall betala uttagskost- väsentligt skall betala uttagskost- Senaste lydelse 1997:451. Senaste lydelse 1999:630. Senaste lydelse 1999:630. skall anges i procent av det skall anges i procent av det levererande kraftverkets basvärde. fastställs nästföregående års all- fastställs nästföregående års fastig- männa eller särskilda fastighets- hetstaxering oförändrad om ny taxering oförändrad om ny taxe- taxering enligt 25 §§ inte skall ring enligt 25 §§ inte skall ske. Ny taxering av fastighet skall ske om under löpande taxeringsperiod 1.ny taxeringsenhet bör bildas eller taxeringsenhet bör ombildas 2.typ av taxeringsenhet eller taxeringsenhets skattepliktsförhållande bör ändras. Ny taxering av fastighet skall Ny taxering av fastighet skall ske om fastigheten är indelad som ske om fastigheten är indelad som sådan taxeringsenhet som skall taxeras vid viss allmän fastig- taxeras vid viss allmän eller hetstaxering och det vid taxeringen visar sig att den bör indelas i det vid taxeringen visar sig att den annan typ av taxeringsenhet. bör indelas i annan typ av taxe- Ny taxering av fastighet skall ske även i andra fall om det visar sig att mark bör indelas i annat ägoslag eller byggnad i annan byggnadstyp än som skett. Ny taxering skall dock inte ske enbart på den grunden att mark som indelats som , betesmark, skogsmark eller skogsimpedi- ment bör indelas som något annat av dessa ägoslag. Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxe- ringsperiod taxeringsenhetens vär- de ökat eller minskat genom sådan förändring i enhetens fysiska beskaffenhet att åsatt basvärde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . Ny taxering skall dock alltid ske om kostnader som har uppgått till har lagts ned på taxe- ringsenheten eller, för värderings- enhet med småhus och, i före- kommande fall, därtill hörande 20Senaste lydelse 1994:1909. 21Senaste lydelse 1990:1382. 22Senaste lydelse 1994:1909. Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxe- ringsperiod taxeringsenhetens vär- de ökat eller minskat genom sådan förändring i enhetens fysiska beskaffenhet att åsatt taxerings- värde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . Ny taxering skall dock alltid ske om kostnader som har uppgått till har lagts ned på taxeringsenheten eller, för värderingsenhet med småhus och, i förekommande fall, därtill tomtmark, om det sammanlagda hörande tomtmark, om det värdet av småhuset och tomt- sammanlagda värdet av småhuset marken på grund av förändringen och tomtmarken på grund av bör höjas eller sänkas med minst förändringen bör höjas eller sänkas Oavsett vad som har sagts skall ny taxering ske om bebyggelse skett på taxeringsenhet, som förut varit obebyggd, eller bebyggelsen på en förut bebyggd taxeringsenhet rivits, brunnit ned eller förts bort. Vid bedömning om ny taxering skall ske på grund av minskning i en taxeringsenhets värde genom skogsavverkning eller annan förändring i fråga om skogsbeståndet skall hänsyn tas även till den värdeökning som den återstående skogen undergått på grund av tillväxt under den löpande taxeringsperioden. Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxerings- period taxeringsenhetens värde ökat eller minskat 1.genom beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser 2.genom annat beslut av myndighet om beslutet innebär ändring i rätten att förfoga över eller i övrigt använda enheten 3.genom att avgift till allmän va-anläggning eller allmän fjärrvärme- anläggning (anslutningsavgift) eller ersättning för gatukostnader erlagts för enheten 4.genom att driftsförhållandena ändrats för ett kondenskraftverk. Ny taxering skall ske endast om taxeringsenhetens basvärde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . Om förändringen medför en ökning eller minskning av basvärdet med skall ny taxering ske endast efter framställning av taxeringsenhetens ägare. Ny taxering skall ske endast om taxeringsenhetens taxeringsvärde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . Om förändringen medför en ökning eller minskning av taxeringsvärdet med skall ny taxering ske endast efter framställning av taxeringsenhetens ägare. Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om taxeringsenhetens värde har förändrats under löpande taxeringsperiod till följd av påverkan på den fysiska miljön. Detta gäller endast om taxerings- enhetens taxeringsvärde på grund av förändringen bör ändras med minst en femtedel, dock . 23 Senaste lydelse 1999:630. Ny taxering av taxeringsenhet, vars värde har bestämts under förut- sättning att den används i förvärvsverksamhet av visst slag, skall ske om verksamheten stadigvarande helt eller i allt väsentligt har lagts ned under den löpande taxeringsperioden. Ny taxering får ske endast efter Ny taxering får ske endast efter ägare och om basvärdet till följd ägare och om taxeringsvärdet till av värdeminskning i anledning av följd av värdeminskning i an- nedläggningen bör sänkas med ledning av nedläggningen bör sänkas med minst hälften. Taxering som avses i detta ka- pitel skall ske med hänsyn till det allmänna prisläge och de uppskatt- ningsgrunder i övrigt som tilläm- pats vid den närmast föregående allmänna fastighetstaxeringen av samma slags taxeringsenhet. Taxering som avses i detta ka- pitel skall ske med hänsyn till det allmänna prisläge och de uppskatt- ningsgrunder i övrigt som tilläm- pats vid den närmast föregående allmänna eller förenklade fastig- hetstaxeringen av samma slags taxeringsenhet. det antal personer med sakkunskap det antal personer med sakkunskap ring) som behövs för att biträda ring) som behövs för att biträda skattemyndigheten vid den all- skattemyndigheten vid den all- männa och förenklade fastighets- Konsulenten får inte vara ledamot av skattenämnd vid den skattemyn- dighet som han biträder. Konsulent för fastighetstaxering skall enligt skattemyndighetens bestämmande medverka vid för- beredelsearbetet inför den all- männa fastighetstaxeringen. Han skall vid taxeringen granska de deklarationer och andra handlingar som skattemyndigheten för sådant ändamål överlämnar till honom samt vid behov biträda skatte- myndigheten vid utredning av 24Senaste lydelse 1994:1909. 25Senaste lydelse 1994:1909. 26Senaste lydelse 1993:1193. 27Senaste lydelse 1993:1193. Konsulent för fastighetstaxering skall enligt skattemyndighetens bestämmande medverka vid för- beredelsearbetet inför den all- männa och förenklade fastighets- taxeringen. Han skall vid taxe- ringen granska de deklarationer och andra handlingar som skatte- myndigheten för sådant ändamål överlämnar till honom samt vid behov biträda skattemyndigheten taxeringsfrågor som kräver sär- som kräver särskild sakkunskap. Allmän och förenklad fastig- Till ledning vid allmän fastig- Till ledning vid allmän fastig- sådan ägare som senast den 15 sådan ägare som senast den 15 oktober året före det år då allmän oktober året före det år då allmän Deklaration skall dock inte lämnas Deklaration skall dock inte lämnas staten och som enligt 3 kap. 2 § är staten och som enligt 3 kap. 2 § är för fastighet som vid föregående för fastighet som vid föregående års taxering inte åsatts högre års taxering inte åsatts högre Deklaration skall inte heller lämnas för fastighet för allmänna kommu- nikationsändamål eller för distributionsbyggnad, värmecentral eller reningsanläggning som enligt 3 kap. 2 § är undantagen från skatteplikt eller för byggnad på annans mark då byggnadens värde understiger . Finns på sådan kommunikationsfastighet som har nämnts hus- byggnad som används för annat än kommunikationsändamål skall dock deklaration lämnas. Efter föreläggande är också den som inte på grund av första stycket har deklarationsskyldighet, skyldig att lämna fastighetsdeklaration. Vid förenklad fastighetstaxering skall fastighetsdeklaration lämnas endast av ägare till hyreshusenhet (förenklad fastighetsdeklaration). får dock före- lägga ägare till taxeringsenheter av annat slag att lämna sådan deklaration om det finns särskilda skäl. I andra fall än som sägs i första stycket skall förslag till fastig- hetstaxering skickas ut året före det år då 28 Senaste lydelse 1994:1909. skall avfattas på blankett enligt till fastighetstaxering skall avfattas på blankett enligt fastställt formu- Allmän fastighetsdeklaration skall, om annat inte sägs i 5 §, innehålla uppgifter om namn, postadress och personnummer eller samordnings- nummer, eller, för juridisk person, organisationsnummer för fastighetens ägare, kommun och församling där fastigheten ligger, fastighetens gatuadress eller på orten bruklig benämning samt fastighetens officiella beteckning. I den allmänna fastighetsdeklarationen skall vidare lämnas uppgifter om fastighetens areal av olika ägoslag, användning och byggnader, hyror och därmed jämförlig avkastning av fastigheten samt särskilda förmåner och förpliktelser som hör till fastigheten. I deklarationen skall även i övrigt lämnas uppgifter om sådana förhållanden som behövs för att bestämma de värdefaktorer som taxeringen enligt bl.a. 815 kap. skall grunda sig på. Den allmänna fastighetsdeklarationen skall också innehålla uppgifter om sådana förhållanden beträffande fastigheten som om fastigheten har olika ägare till skilda delar av marken och om fastigheten innehas med tomträtt. Förslag till fastighetstaxering skall grundas på av skattemyndig- heten kända uppgifter. Förslaget skall innehålla uppgifter som är nödvändiga för fastighets- taxeringen. Förslaget till skogs- bruksvärde skall grundas på det virkesförråd, som bestämts vid närmast föregående allmänna fastighetstaxering eller därefter vidtagen nytaxering samt på om- rådesvis fastlagda volymtill- växtprocenter och kända uppgifter om avverkningar efter den senast verkställda taxeringen. Vad som sägs i förstatredje styckena skall också tillämpas vid förenklad fastighetsdeklaration. Förslag till fastighetstaxering skall grundas på av skattemyn- digheten kända uppgifter. För- slaget skall innehålla uppgifter som är nödvändiga för fastighets- taxeringen. Förslaget till skogs- bruksvärde skall grundas på det virkesförråd, som bestämts vid närmast föregående allmänna eller förenklade fastighetstaxering eller därefter vidtagen nytaxering samt på områdesvis fastlagda volymtill- växtprocenter och kända uppgifter om avverkningar efter den senast verkställda taxeringen. 29Senaste lydelse 1994:1909. 30Senaste lydelse 1999:1052. Allmän och förenklad fastig- som skall lämnas utan före- hetsdeklaration, som skall lämnas läggande, liksom påpekanden med anledning av förslag till fastig- hetstaxering, skall lämnas förslag till fastighetstaxering, skall året före det år då före det år då den allmänna eller Fastighetsdeklarationen eller påpekandena med tillhörande handlingar skall lämnas till skattemyndighet. får efter samråd med kommun bestämma att det inom kommunen skall finnas särskilt insamlingsställe för deklarationer och påpekanden, som skall lämnas till ledning för taxering inom regionen. Om någon visar att han på grund Om någon visar att han på grund av särskilda omständigheter är för- av särskilda omständigheter är för- hindrad att lämna allmän fastig- hindrad att lämna allmän eller för- inom föreskriven tid, får han efter påpekanden inom föreskriven tid, ansökan beviljas anstånd med att får han efter ansökan beviljas lämna deklarationen eller påpe- anstånd med att lämna deklara- Anstånd får inte utan att tionen eller påpekandena. det finns synnerliga skäl medges får inte utan att det finns synner- längre än till utgången av februari liga skäl medges längre än till månad under taxeringsåret. utgången av februari månad under Den som i varaktigt bedriven näringsverksamhet biträder deklarations- skyldiga med att upprätta deklarationer kan efter ansökan få tillstånd att lämna deklarationerna enligt tidsplan till och med februari månad under taxeringsåret. Om ansökan medges skall den deklarationsskyldige anses ha fått anstånd till den dag då deklarationen senast får avlämnas enligt tidsplanen. Ansökan enligt första stycket prövas av skattemyndigheten i det län där fastigheten är belägen. Ansökan enligt andra stycket prövas av skattemyndigheten i det län där sökanden utövar sin verksamhet. Ansö- kan hos en annan skattemyndighet skall prövas där om tiden inte medger att den överlämnas till rätt myndighet. Om en fastighet överlåts efter Om en fastighet överlåts efter det att allmän fastighetsdeklaration det att allmän eller förenklad har lämnats men före taxerings- årets ingång, är såväl den förut- men före taxeringsårets ingång, är varande som den nye ägaren såväl den förutvarande som den 31Senaste lydelse 1998:239. 32Senaste lydelse 1994:1909. 33Senaste lydelse 1993:1193. Allmän och förenklad fastig- hetsdeklaration och annan uppgift eller upplysning till ledning vid egen taxering, som skall avges på grund av föreläggande, skall lämnas inom den tid, som anges i föreläggandet. Uppgiftslämnaren är dock inte skyldig att på grund av föreläggandet lämna dekla- ration eller uppgift på tidigare dag än handlingen skulle ha lämnats utan föreläggande.Brandförsäkringsanstalt är efter föreläggande skyldig att till led- ning vid allmän och förenklad fastighetstaxering lämna uppgift om försäkringsvärdet på bygg- nader, som är hos anstalten för- säkrade mot brandskada. skyldiga att inom tio efter göra anmälan om överlåtel- dagar därefter göra anmälan om sen till skattemyndigheten. Har fastigheten blivit uppdelad i samband med överlåtelsen skall överlåtelsehandlingen företes i huvudskrift eller bestyrkt avskrift. 12 §34 Brandförsäkringsanstalt är efter föreläggande skyldig att till led- ning vid allmän fastighetstaxering lämna uppgift om försäkrings- värdet på byggnader, som är hos anstalten försäkrade mot brand- skada. En uppgiftspliktig person, som inte har lämnat in allmän fastig- inte har lämnat in allmän eller hetsdeklaration eller annan uppgift inom föreskriven tid, får före- eller annan uppgift inom före- läggas att lämna sådan deklaration skriven tid, får föreläggas att Om deklarationen eller uppgiften inte är upprättad i enlighet med denna lag, får den uppgiftspliktige föreläggas att avhjälpa bristen. 15 §36 Allmän fastighetsdeklaration och annan uppgift eller upplysning till ledning vid egen taxering, som skall avges på grund av före- läggande, skall lämnas inom den tid, som anges i föreläggandet. Uppgiftslämnaren är dock inte skyldig att på grund av före- läggandet lämna deklaration eller uppgift på tidigare dag än hand- lingen skulle ha lämnats utan föreläggande. Föreläggande får utfärdas av en Föreläggande får utfärdas av en lent för fastighetstaxering får dock lent för fastighetstaxering får dock Senaste lydelse 1993:1193. Senaste lydelse 1993:1193. Senaste lydelse 1993:1193. Senaste lydelse 1993:1193. förenklad fastighets- Prop. Om en deklarationsskyldig inte Om en deklarationsskyldig inte har kommit in med allmän fastig- har kommit in med allmän eller tid eller endast har lämnat en inom föreskriven tid eller endast har lämnat en deklaration med så så bristfälligt innehåll att den bristfälligt innehåll att den uppen- uppenbarligen inte är ägnad att barligen inte är ägnad att ligga till ligga till grund för taxering, skall grund för taxering, skall en sär- en särskild avgift (försenings- skild avgift (förseningsavgift) om avgift) om påföras Om en deklarationsskyldig som Om en deklarationsskyldig som utan föreläggande skall lämna all- män eller förenklad fastighets- har kommit in med deklaration deklaration, inte har kommit in ringsåret eller om han dessför- under taxeringsåret eller om han innan endast har kommit in med endast har kommit in med en deklaration med så brist- med så bristfälligt innehåll att den fälligt innehåll att den uppen- uppenbarligen inte är ägnad att barligen inte är ägnad att ligga till ligga till grund för taxering, Har den deklarationsskyldige inom föreskriven tid lämnat en deklara- tionshandling som inte är behörigen undertecknad tas förseningsavgift ut endast om handlingen inte undertecknas inom den tid som föreskrivs i ett föreläggande. I sådant fall beräknas avgiften enligt första stycket. och skattemyndigheten skall undersöka vilka riktvärdetabeller för småhus som inte ingår i lantbruksenhet, som med hänsyn till rådande prisläge bör användas inom olika delar av länet. Förslag härom skall upprättas. Undersökningen skall även omfatta upprättande av förslag till riktvärdekartor för tomtmark som inte ingår i lantbruksenhet inom länet. myndigheten skall vidare pröva att myndigheten skall vidare pröva att en tillämpning av förslag till en tillämpning av förslag till föreskrifter enligt 1 § andrafjärde föreskrifter enligt 1 § andrafjärde styckena leder till basvärden som styckena leder till taxeringsvärden som svarar mot taxeringsvärde- § (provvärdering). nivå enligt 5 kap. 2 § (provvärde- Senaste lydelse 1993:1193. Senaste lydelse 2001:546. Har fastighetsägaren, trots att han varit skyldig att lämna fastig- hetsdeklaration, inte avgett någon sådan, eller kan fastighetens taxeringsvärde inte beräknas till- förlitligt på grund av brister i eller bristfälligt underlag för dekla- rationen, skall taxeringsvärdet uppskattas till det belopp som framstår som skäligt med hänsyn till vad som framkommit i ärendet (skönstaxering). av förslag till riktvärdekartor för tomtmark och riktvärdetabeller för tomtmark och riktvärdetabeller för småhus enligt första stycket. småhus enligt första stycket. Provvärdering skall göras för varje värdeområde och omfatta det antal överlåtelser inom området (provvärderingsobjekt) som bedöms nödvän- digt med hänsyn till områdets karaktär. Om antalet provvärderingsobjekt är för få eller saknas inom ett värdeområde, får provvärdering göras för en grupp av värdeområden som då tillsammans bildar ett provvärde- ringsområde. Regeringen eller myndighet som regeringen bestämmer beslutar när- mare föreskrifter om indelningen i provvärderingsområden. Ett sådant beslut får inte överklagas. andra året före det år då förenklad fastighetstaxering äger rum, beslutar regeringen eller den myndighet som regeringen be- stämmer föreskrifter för förbere- delsearbetet. Bestämmelserna i 2, 3 och 8 §§ tillämpas också vid förenklad fastighetstaxering. skall under taxeringsåret med- dela grundläggande beslut om taxering av fastighet som är belägen i regionen. Har fastighetsägaren, trots att han varit skyldig att lämna fastig- hetsdeklaration, inte avgett någon sådan, eller kan fastighetens basvärde inte beräknas tillförlitligt på grund av brister i eller brist- fälligt underlag för deklarationen, skall basvärdet uppskattas till det belopp som framstår som skäligt med hänsyn till vad som fram- kommit i ärendet (skönstaxering). 40 Senaste lydelse 1998:239. I skattemyndighetens beslut om fastighetstaxering skall redovisas 1.fastighetens indelning i taxeringsenheter, 2.typ av taxeringsenhet och taxeringsenhetens skattepliktsförhållande, 3. skattepliktig enhets basvärde och däri ingående delvärde samt värde av varje värderingsenhet, delvärde samt värde av varje 4.storleken av sådan värdefaktor som särskilt anges i 815 kap., 5.storleken av riktvärde samt 6. storlekskorrektion enligt 7 kap. 4 a §, säreget förhållande enligt 7 kap. 5 § eller annat förhållande som har föranlett ändring av riktvärde. Värdet av en enskild värderingsenhet anges i fulla tusental kronor. Avrundning sker så att överstigande belopp, som inte uppgår till fullt tusental kronor, faller bort. Regeringen eller den myndighet som rege- ringen bestämmer får föreskriva om de ytterligare avrundningsregler som behövs. Om det i en taxeringsenhet ingår flera fastigheter eller delar av fastigheter skall skattemyndig- heten efter ansökan ange hur stor del av basvärdet och i 5 kap. 7 § nämnda delvärden som belöper på fastigheten eller fastighetsdelen. Ansökan skall göras hos skatte- myndigheten av ägaren eller arrendatorn.