prop · GP0362 · 2001-11-28 00:00:00 — Upphörande av den kooperativa hyresrätten i vissa fall 13 § Om föreningen överlåter det hus där lägenheten finns eller om huset säljs exekutivt, upphör den kooperativa hyresrätten. Om lägenheten har tillträtts när den kooperativa hyresrätten upphör, skall ett hyresavtal anses ingånget med den nye fastighetsägaren. I så fall gäller 14 §. 14 § Om parterna i fall som avses i 13 § andra stycket inte kommer överens om hyresvillkoren, fastställs dessa av hyresnämnden. I väntan på att hyresvillkoren blir slutligt bestämda, skall hyra betalas enligt vad föreningen hade bestämt för den kooperativa hyresrätten. 15 § Vad som sägs i 13 och 14 §§ skall också tillämpas om föreningen hyr lägenheten och föreningens hyresavtal med fastighetsägaren upphör att gälla. Den kooperativa hyresgästen går ur föreningen 16 § En kooperativ hyresgäst som säger upp sitt medlemskap i före- ningen skall också anses ha sagt upp hyresavtalet. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom förvärv av hus Beslut om förvärv för ombildning 1 § Ett beslut av föreningen att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till kooperativ hyresrätt skall fattas på en föreningsstämma. Beslutet är giltigt, om hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet har gått med på beslutet. Dessa hyresgäster skall vara medlemmar i föreningen. Vid beräkningen av antalet lägenheter skall som lägenhet anses varje avskild enhet som är inrättad att varaktigt och självständigt användas som bostad eller lokal. Garage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen skall man dock bortse från. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur rösterna har beräknats och hållas tillgängligt för hyresgästerna och ägaren av huset. 2 § Innan ett beslut fattas enligt 1 §, skall föreningens styrelse upprätta en ekonomisk plan och hålla denna tillgänglig för hyresgästerna. Planen skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för en bedömning av föreningens verksamhet. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll som visar husets skick. 3 § Den ekonomiska planen skall vara försedd med intyg av två personer om att planen enligt deras bedömning vilar på tillförlitliga grunder. I intyget skall intygsgivarna också ange de huvudsakliga omständigheterna som ligger till grund för deras bedömning. 4 § Intygsgivare skall utses bland dem som regeringen eller den myn- dighet som regeringen bestämmer har förklarat behöriga att utfärda intyg enligt 3 §. Det är inte tillåtet att utse någon till intygsgivare, om det finns någon omständighet som kan rubba förtroendet för hans eller hennes opar- tiskhet. Ingen av intygsgivarna får vara anställd hos ett företag, en organisation eller någon annan som har bildat den kooperativa hyres- rättsföreningen eller hjälpt till med föreningsbildningen eller med att upprätta den ekonomiska planen. 5 § Beslut om förvärv i strid med 1 § är ogiltiga. Detsamma gäller beslut om förvärv som fattas utan att en ekonomisk plan har varit tillgänglig enligt 2 §. Första stycket gäller inte om förvärv ändå har skett enligt beslutet och lagfart har meddelats. Medlemmens rätt till en kooperativ hyresrätt 6 § Om den som hyr en bostadslägenhet i huset har antagits som medlem i föreningen, får föreningen inte vägra att upplåta lägenheten med kooperativ hyresrätt till honom eller henne eller erbjuda sådana villkor för upplåtelsen som skäligen inte bör godtas. Föreningen får dock vägra att upplåta lägenheten med kooperativ hyresrätt, om 1.hyresförhållandet beror på anställning och lägenheten inte skall upplåtas med kooperativ hyresrätt, eller 2.hyresgästen har ansökt om medlemskap i föreningen senare än efter föreningens förvärv av huset. Om föreningen vägrar att upplåta lägenheten med kooperativ hyresrätt, kan hyresgästen inom en månad från den dag han eller hon fick del av beslutet hänskjuta tvisten till hyresnämnden. får då före- lägga föreningen att upplåta lägenheten med kooperativ hyresrätt. läggandet får förenas med vite. Nämnden får också fastställa villkoren Bestämmelserna i förstatredje styckena gäller inte om det är bestämt att hyresförhållandet skall upphöra. Ombildning till kooperativ hyresrätt genom hyra av lägenheter Beslut att hyra lägenheter för ombildning 1 § Ett beslut av föreningen att hyra samtliga lägenheter i ett hus för ombildning till kooperativ hyresrätt skall fattas på en föreningsstämma. Beslutet är giltigt, om hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheterna i huset har gått med på beslutet. vara medlemmar i föreningen. Vid beräkningen av antalet lägenheter tillämpas 4 kap. 1 § andra stycket. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur rös- terna har beräknats och hållas tillgängligt för hyresgästerna och ägaren av huset. Föreningens inträde som hyresvärd 2 § Om föreningen i enlighet med ett beslut enligt 1 § har träffat hyresavtal med husets ägare om att hyra samtliga lägenheter i huset, inträder föreningen som hyresvärd i förhållande till hyresgästerna i huset. Inträdet får verkan när hyresavtalet mellan föreningen och husets ägare har börjat löpa och hyresgästen har underrättats om inträdet. Medlemmens rätt till en kooperativ hyresrätt 3 § Bestämmelserna i 4 kap. 6 § om en medlems rätt att få en bostads- lägenhet upplåten med kooperativ hyresrätt skall också tillämpas vid ombildning enligt detta kapitel. Ägarens återinträde som hyresvärd 4 § Om hyresavtalet mellan husets ägare och föreningen upphör att gälla, återinträder husets ägare i de hyresavtal som föreningen enligt 2 § har trätt in i och som inte avser kooperativ hyresrätt. Bestämmelser om kooperativa hyresgästers ställning i fall som avses i första stycket finns i 3 kap. 15 §. Skadestånd, straff och överklagande m.m. 1 § Bestämmelserna om skadestånd m.m. i 13 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller också i fråga om kooperativa hyresrätts- föreningar. 2 § Vad som sägs i 16 kap. 1 § första och tredje styckena och 2 § lagen (1987.667) om ekonomiska föreningar gäller också i fråga om koope- rativa hyresrättsföreningar. Till böter döms den som uppsåtligen eller av oaktsamhet 1.underlåter att föra medlemsförteckning eller hålla sådan förteckning tillgänglig enligt 3 kap. 6 § lagen om ekonomiska föreningar, 2.tar emot förskott i strid med 2 kap. 12 §, eller 3.använder firma i strid med 2 kap. 26 §. 3 § Beslut som rör tillstånd till förskott enligt 2 kap. 13 § får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Detsamma gäller beslut om behörighet som intygsgivare enligt 4 kap. 4 §, om det har meddelats av myndighet som regeringen har bestämt. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. 4 § beslut i frågor om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § eller i frågor om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § får överklagas hos från den dag beslutet meddelades. Överklagandet skall ges in till hyresnämnden. 5 § I tvister som avses i 4 § skall varje part svara för sin rätte- gångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångs- balken. 6 § Bestämmelserna i 12 kap. 63 § jordabalken om hur meddelanden kan lämnas gäller även meddelanden som avses i 3 kap. 11 § första stycket 1 och 5 kap. 2 §. 1.Denna lag träder i kraft , då lagen (1999:459) om ändring av tillstånd att bedriva verksamhet med kooperativ hyresrätt skall upphöra att gälla. 2.Lagen tillämpas inte på en ekonomisk förening som har registrerats före lagens ikraftträdande och inte därefter har registrerats som koope- rativ hyresrättsförening. Tillstånd som har meddelats enligt lagen (1986:1242) om försöks- verksamhet med kooperativ hyresrätt eller lagen (1999:459) om ändring av tillstånd att bedriva verksamhet med kooperativ hyresrätt gäller Sådana tillstånd upphör dock att gälla, om föreningen regist- reras som kooperativ hyresrättsförening. 3.Föreningar som avses i punkten 2 första stycket får registreras om till kooperativa hyresrättsföreningar enligt bestämmelserna i punkterna 4 och prövar frågan om omregistrering efter anmälan av föreningen. 4.Omregistrering får ske under förutsättning att föreningen har 1.beslutat att ändra sina stadgar i överensstämmelse med 2 kap. 4 §, 2.beslutat om firma i överensstämmelse med 2 kap. 25 §, och 3.utsett en styrelse i enlighet med 2 kap. 15 §. I fråga om omregistreringen tillämpas i övrigt bestämmelserna i 15 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. 5.Villkor i föreningens stadgar som går längre än vad som föreskrivs i 14 § första stycket och 15 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar skall inte tillämpas när föreningen beslutar i angelägenhet som rör omregistreringen. 6.Bestämmelserna i 2 kap. 26 § om förbud för andra än kooperativa hyresrättsföreningar att använda beteckningen kooperativ hyresrätts- förening i firman m.m. tillämpas inte före utgången av på firmor som redan är registrerade vid lagens ikraftträdande. Köp som inte uppfyller före- skrifterna i första stycket är ogil- tiga. Dock är förvärv, som har gjorts enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för om- bildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt eller lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället, giltiga även om föreskrifterna i första stycket inte har iakttagits. Förslaget till lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs att 4 kap. 1 § samt 12 kap. 1 och 26 §§ jordabal- ken skall ha följande lydelse. Köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen. Handlingen skall innehålla en uppgift om köpeskilling och förklaring av säljaren att egendomen överlåtes på köparen. Köpes utom fast egendom även annat mot en gemensam köpeskilling, är det tillräckligt att köpehandlingen innehåller en uppgift om gemensam köpeskilling. Om säljaren och köparen vid sidan av köpeskillingen har träffat överenskommelse om annan köpeskilling än den som anges i köpehandlingen, är den överenskommelsen ogiltig. Mellan säljaren och köparen gäller i stället den köpeskilling som anges i köpehandlingen. Denna köpeskilling får dock jämkas om det med hänsyn till köpehand- lingens innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare in- träffade förhållanden och omständigheterna i övrigt är oskäligt att den köpeskillingen skall vara bindande. Köp som inte uppfyller före- skrifterna i första stycket är ogil- tiga. Dock är förvärv, som har gjorts enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för om- bildning till bostadsrätt eller lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället, giltiga även om föreskrifterna i första stycket inte har iakttagits. Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning. Detta gäller även om lägenheten upplåtits genom tjänsteavtal eller avtal i anslutning till sådant avtal. Innefattar avtalet även upplåtelse av jord att nyttjas tillsammans med lägenheten, skall detta kapitel tillämpas på avtalet, om jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat ändamål än jordbruk. Förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse, med upplåtelse av såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, skall kapitlet tillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplå- telsen av jorden. 1 Senaste lydelse 1994:817. Ett sådant förbehåll gäller endast om det godkänts av hyresnämn- den. Godkännande behövs dock inte om staten, kommun, landsting eller kommunalförbund är hyres- värd. Med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåtits för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avses annan lägenhet än bostadslägenhet. Vad som föreskrivs i detta kapitel om sambor gäller sådana samboför- hållanden där en ogift kvinna och en ogift man bor tillsammans under äktenskapsliknande förhållanden. Förbehåll som strider mot en bestämmelse i detta kapitel är utan verk- an mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. Omfattar hyresavtalet minst tre bostadslägenheter, som hyresgäs- ten skall hyra ut i andra hand, får parterna avtala om förbehåll som strider mot vad som sägs i detta kapitel om sådana lägenheter, under förutsättning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler och inte heller avser rätten till förlängning av avtalet eller grunderna för fastställande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning. Ett sådant för- behåll gäller endast om det god- känts av hyresnämnden. Godkän- nande behövs dock inte om staten, kommun, landsting eller kom- munalförbund är hyresvärd. Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyres- gästen skyldig att låta den visas . Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Sådana arbeten får dock inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som hyres- förhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbete i lägenheten, får hyresgästen inom från det att han fick meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat bringas att upphöra. Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han genom ett åtgärdsföre- läggande har ålagts att utföra. I fall som anges i första eller andra stycket skall hyresvärden tillse att hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt. Skada som förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skall 2 Senaste lydelse 1991:850. ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans för- Hyresgästen är skyldig att tåla Hyresgästen är skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, inskränkningar i nyttjanderätten, som föranleds av nödvändiga åt- som föranleds av nödvändiga åt- gärder för att utrota ohyra i fastig- gärder för att utrota ohyra i fastig- heten, även om den av honom heten, även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av hyrda lägenheten inte besväras av Därvid gäller 17 § andra Därvid gäller 17 §. Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder dels att i 16 e § orden lagen (1982:357) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt skall bytas ut mot lagen (1982:357) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt, dels att 4, 10, 11, 12, 22 och 23 §§ samt rubriken före 23 § skall ha följande lydelse. som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1.medla i hyres- eller bostadsrättstvist, 2.pröva tvist om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 och 16 § andra stycket, ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a §, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 3437 §§, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal enligt 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 54 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. 55 d §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller föreläggande enligt 12 kap. 64 §, allt jordabalken, 2 a. pröva tvist om hyresvillkor enligt 2224 §§ hyresförhandlings- lagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag, 2 b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:000) om kooperativ hyres- rätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag, 3.pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrättslagen (1991:614), 4.pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § femte stycket, 45 eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1 eller 2 bostadsrättslagen, 5.vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist, 5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen, 6. pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken eller 3 Senaste lydelse 1998:147. förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 df §§ och 18 h § samma balk, 7. pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet 8. pröva frågor enligt lagen 8. pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighets- (1982:352) om rätt till fastighets- förvärv för ombildning till bo- förvärv för ombildning till bo- stadsrätt eller kooperativ hyresrätt. Ärende upptages av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen. Ärende som avses i 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyres- fastighet m.m. upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen kallelse infinna sig inför nämnd, kallelse infinna sig inför nämnden, skall ärendet avskrivas. motparten tillstädes, får nämnden parten inte infinner sig, får nämn- förelägga honom vid vite att den förelägga honom vid vite att inställa sig inför nämnden. inställa sig inför nämnden. mer parten likväl ej tillstädes och parten trots detta inte infinner sig är det icke antagligt att förlikning och det inte kan antas att kan komma till stånd, avskrives förlikning kan komma till stånd, Rör ärendet tvist som skall ärendet avskrivas. avses i 1 § första stycket 2 eller 4 ärendet tvist som avses i 1 § första § första stycket, 2, 2 a eller 3, stycket 2 eller 4 § första stycket, 2, avgöres dock ärendet utan hinder 2 a, 2 b eller 3, skall dock ärendet av partens utevaro. avgöras trots att parten inte har Uteblir båda parterna i tvist som Uteblir båda parterna i tvist som den ena parten, äger första stycket den ena parten, äger första stycket Första och andra styckena äger ej tillämpning om det finns anledning att antaga att part har laga förfall för sin utevaro. Rör ärende som avskrivits enligt 10 § första stycket första punkten tvist som avses i 9 kap. 10 §, 10 kap. 6 a § eller 12 kap. 49 eller 54 § jordabalken, 22 eller 24 § hyresförhandlingslagen (1978:304), 5 § lagen (1957:390) om fiskearrenden eller 2 kap. 10 § 4Senaste lydelse 1978:306. 5Senaste lydelse 2000:594. Om ett ärende som har av- skrivits enligt 10 § första stycket första meningen rör tvist som avses i 9 kap. 10 §, 10 kap. 6 a § eller 12 kap. 49 eller 54 § jordabalken, 22 eller 24 § hyres- förhandlingslagen (1978:304), 5 § lagen (1957:390) om fiske- och 4 kap. 6 § bostadsrättslagen (1991:614) skall nämnden åter- uppta ärendet på ansökan av sökanden. Ansökan görs skrift- ligen från den dag beslutet om avskrivning med- delades. Uteblir sökanden ånyo, får ären- det icke återupptagas på nytt. arrenden, 2 kap. 10 § och 4 kap. eller 4 kap. 6 § lagen (2002:000) kooperativ hyresrätt, skall från den dag beslutet om avskriv- Om sökanden uteblir , får ärendet inte tas upp på nytt. skall klarlägga tvistefrågorna och, även om medling icke på- kallas, söka förlika parterna. Kan parterna ej förlikas efter förslag av någondera parten, skall nämnden framlägga förslag till förlikning, om det ej är uppenbart att förutsättningar för förlikning saknas. Förlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av parterna. Träffas ej förlikning, avgöres Om det inte träffas någon för- tvisten av nämnden, om tvisten rör likning, skall tvisten avgöras av fråga som avses i 1 § första stycket nämnden, om tvisten rör en fråga 2 eller 4 § första stycket 2, 2 a som avses i 1 § första stycket 2 I annat fall avskrives eller 4 § första stycket 2, 2 a, 2 b I annat fall skall ärendet Beslut av nämnd äger, sedan tid Beslut av en nämnd har rätts- för eller besvär utgått när kraft när tiden för överklagande talan får föras mot beslutet, eller har gått ut, om be- rättskraft, såvitt därigenom av- slutet innebär att en fråga som gjorts fråga som avses i 1 § första avses i 1 § första stycket 2 eller 5 stycket 2 eller 5 eller 4 § första eller 4 § första stycket 2, 2 a, 2 b, stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 7, eller 8. 3, 5 a, 6, 7 eller 8 har avgjorts. Vad som sagts nu gäller dock ej Detta gäller dock inte beslut som beslut, varigenom ansökan om innebär att nämnden har avslagit åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 eller 16 § 1. åtgärdsföreläggande enligt 12 andra stycket eller upprustnings- kap. 11 § första stycket 5 eller föreläggande enligt 12 kap. 18 ac 16 § andra stycket jordabalken, §§ eller tillstånd enligt 12 kap. 18 2. upprustningsföreläggande en- df §§, 23 § andra stycket, 3437 ligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken, eller 40 § jordabalken eller 7 kap. 3. tillstånd enligt 12 kap. 18 d 11 § bostadsrättslagen (1991:614) f §§, 23 § andra stycket, 3437 eller ansökan om uppskov enligt eller 40 § jordabalken, 12 kap. 59 § jordabalken eller an- 4. tillstånd enligt 7 kap. 11 § 6 Senaste lydelse 1978:306. 7 Senaste lydelse 1998:147. sökan om förbud eller hävande av bostadsrättslagen (1991:614), förbud enligt 12 kap. 18 h § jorda- 5. uppskov enligt 12 kap. 59 § balken eller yrkande om rätt till förhandlingsordning enligt 9 § hy- 6. förbud eller hävande av lämnats utan bifall. (1978:304). Bestämmelserna i 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223) om omprövning av beslut skall inte tillämpas hos nämnderna. Om fullföljd av talan mot hyres- nämndens beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalken eller hyresför- handlingslagen (1978:304) eller i 12 kap. 70 § jordabalken, ärende angående bostadsrätt, eller särskild förvaltning eller i ärende (1978:304), enligt lagen (1975:1132) om för- 6 kap. 4 § lagen om kooperativ värv av hyresfastighet m.m., eller hyresrätt (2002:000), lagen (1982:352) om rätt till fa- 11 kap. 3 § bostadsrättslagen stighetsförvärv för ombildning till (1991:614), bostadsrätt finns bestämmelser i 12 kap. 70 § jordabalken, 31 § (1977:792), hyresförhandlingslagen, 11 kap. lagen (1975:1132) (1991:614), (1977:792), 25 § lagen om förvärv 15 § lagen (1982:352) om rätt av hyresfastighet m. m. samt 15 § till fastighetsförvärv för ombild- lagen om rätt till fastighetsförvärv ning till bostadsrätt eller koope- för ombildning till bostadsrätt. yttrande enligt 12 a § första stycket får inte över- klagas. beslut får överklagas hos , om nämnden 1.avvisat ansökan som avses i 8, 11, 1416, 16 a, 16 c eller 16 e §, eller avvisat ett överklagande, 2.avskrivit ärende enligt 810, 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 e §, dock ej när ärendet kan återupptagas, 3.förordnat angående ersättning för någons medverkan i ärendet, 4.utdömt vite eller annan påföljd för underlåtenhet att iakttaga föreläggande eller ådömt straff för förseelse i förfarandet, 5.utlåtit sig i annat fall än som avses i 3 i fråga som gäller rättshjälp. Ett överklagande som avses i tredje stycket skall ges in till hyres- nämnden från den dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas bestämmelserna i 52 kap. 2 och 4 §§ . 8 Senaste lydelse 1996:1637. 2001/02:62 Bilaga 4 Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. Härigenom föreskrivs att 2 § lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- fastighet m.m. skall ha följande lydelse. 1.om egendomen förvärvas från staten, kommun, landsting eller ko- mmunalförbund,