mot · GP02Bo255 · 2001-10-05 00:00:00 — Motion till riksdagen2001/02:Bo255av m.fl. (v)Kvalitet i bostadsbyggandet 1 Förslag till riksdagsbeslut tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att ge i uppdrag att utreda hur behovet av tillgänglighet skall bemötas för att säkra tillgängligheten vid nybyggnation och större ombyggnader. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att ge handikapporganisationerna rätt att delta i byggsamråd med byggherren och . tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att vidta åtgärder för att säkerställa byggkontrollen i byggprocessen. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om bygganmälan för större byggprojekt i ett tidigare skede av byggprocessen. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om kvalitetsansvarig i byggprocessen. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om slutanmälan i byggprocessen. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om varsamhetskrav i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att utreda tillsynsansvaret i byggprocessen. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att tillföra ekologiskt hållbara kretsloppslösningar som egenskapskrav i BVL. tillkännager för regeringen som sin mening det som i motionen anförs om att ta bort undantaget för direktverkande elvärme i en och tvåbostadshus. 2 Inledning En bra planering, en helhetssyn på byggprocessen och ett aktivt deltagande av såväl fastighetsägare som berörda bostadskonsumenter är krav som måste uppfyllas för att goda bostäder till rimliga kostnader skall komma till stånd. Det är dyrt att bygga fel eller att inte anpassa byggandet till de behov som finns. De särskilda behov som finns bland t.ex. äldre och funktionshindrade måste tillgodoses. 3 Åtgärder för ökad tillgänglighet Vi vet att funktionshinder är mer förekommande ju högre upp i åldrarna vi kommer och att behovet av anpassning av bostäder och tillgängligheten till allmänna platser och samhällsservice ökar ju fler äldre vi får i samhället. Vi vet också att har antalet medborgare som är ökat med ca 665 000 personer eller från av befolkningen till . Antalet personer ökar starkt. Detta ställer stora krav på samhället och förutsätter en strategi för samhällsplaneringen som tar tydligt avstamp i den förändrade demografin. I propositionen 1997/98:113 uttrycks: Målen som regeringen föreslår är att äldre skall kunna åldras i trygghet och med bibehållet oberoende. Detta kan inte tolkas på något annat sätt än att förutsättningar för att kunna bo kvar i sin bostad skall öka. För att uppnå detta mål måste arbetet med tillgängligheten i boendet tas på största allvar. För både de boende och samhället finns stora vinster i en politik som ökar möjligheten till kvarboende. Det handlar om allt från stoppande av generationssegregation till minskade kostnader för särskilt boende. Vidare kommer kostnaderna för bostadsanpassning att minska om den byggda miljön redan från början är byggd och planerad för tillgänglighet. Dessutom skulle arbetsmiljön för vårdpersonal i förbättras avsevärt. Den byggda miljö som finns har dessvärre utformats innan det fanns tydliga krav på tillgänglighet i lagstiftningen. Detta tillsammans med den försämring som skett av bygglovsreglerna och kontrollfunktionerna innebär att det är nödvändigt att ta ett helhetsgrepp kring dessa frågor för att uppnå den tillgänglighet som regeringen säger sig eftersträva. För att få det nödvändiga helhetsgreppet på de här frågorna bör få i uppdrag att utreda hur vi skall möta de ökade behoven av tillgänglighet och hur reglerna vid bygglovsprocessen skall förändras för att säkra tillgängligheten vid nybyggnation och större ombyggnader. Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 4 Handikapporganisationernas roll i utformningen av byggandet När det gäller möjligheterna för handikapporganisationer m.fl. att få insyn och kunna påverka utformningen vid byggnation för att skapa bästa möjliga hänsyn till tillgänglighetsfrågorna begränsas de av plan och bygglagens regler. kan byggsamråd inledas endast före byggstart och detta omöjliggör i det närmaste för intresseorganisationerna att kunna påverka byggnationen. Byggsamråd borde ske redan i projekteringsstadiet. Regeringen bör komma med förslag till ändringar i plan och bygglagstiftningen som tillgodoser detta. Handikapporganisationerna skall ges rätt att delta i det byggsamråd som skall ske mellan byggherren och kommunens byggnadsnämnd. Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 5 Byggkontrollen I propositionen 1998/1999:62 skrev regeringen att tillräckliga skäl inte finns för att gå in och ändra i den bygglovsprocess för tillsyn och kontroll som gäller , trots att i sin utvärdering framfört flera ändringsförslag. I stället skulle gå ut med informationsinsatser för att förbättra tillsyn och kontroll. Detta blev också beslut. Detta förvånar nog många som upplevt den turbulens som de ändrade reglerna förorsakat. Enligt dessa så är det byggherren som har det övergripande ansvaret för att byggnader får de tekniska egenskaper som föreskrivs. Detta ansvar måste gälla fullt ut så att alla funktioner och egenskaper enligt både civilrättsliga och offentligrättsliga krav tillgodoses innan ett beslut om att investera i byggobjektet fastställs. händer det att ett godkänt byggobjekt hos den kommunala senare underkänns av när beviljande av räntebidrag skall ske. Ett säkerställande av byggkontrollen i byggprocessen är viktigt av ekonomiska skäl för den som bygger, men också av kvalitets- och trygghetsskäl för den som skall bo. Den situation vi har är otillfredsställande och åtgärder bör vidtagas för att säkerställa byggkontrollen i byggprocessen. Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 6 Bygganmälan och samråd räcker det med att byggherren före byggstart anmäler att byggprojektet skall sätta igång, förutsatt att bygglov tidigare beviljats. kan räcka för små och enkla åtgärder, men större objekt bör anmälas mycket tidigare. För större och medelstora objekt bör det vara obligatoriskt med minst två byggsamrådsmöten i samband med en bygganmälan. Vid större objekt kan det vara lämpligt med ett slutsamråd före byggstart. Detta förutsätter naturligtvis att bygganmälan sker . Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 7 Kvalitetsansvarig Byggherren skall utse en kvalitetsansvarig. Denne skall garantera att den kontrollplan som upprättats för byggobjektet följs enligt uppgjord plan. Det innebär inte med säkerhet att de kvaliteter som samhället ställer på byggobjektet enligt PBL finns med. En kontrollplan är alltså ingen kvalitetssäkring och den kvalitetsansvarige ingen garanti för att samhällets krav för byggobjektet tillgodoses. Den kvalitetsansvarige bör därför se till att byggherrens kontrollplan tillgodoser samhällskraven och att de genomförs på ett tillfredsställande sätt. Det förutsätter att en kontrollplan enligt PBL alltid upprättas efter ett byggsamråd. Den kvalitetsansvarige skall närvara vid byggsamråd, besiktningar och andra kontroller. Det är ganska vanligt att den kvalitetsansvarige har del i det byggprojekt den ansvarar för. Det kan vara som underentreprenör eller annan funktion. Ett jävförhållande undviks genom att den kontrollansvarige är oberoende och inte en part i byggprojektet. Det som ovan anförs om kvalitetsansvarig i byggprocessen bör som sin mening ge regeringen till känna. 8 har svårigheter att leda sina ärenden till slutintyg. Detta sker t.ex. när den kvalitetsansvarige inte får fram de intyg som kontrollplanen kräver eller när en begärd färdigställandeanmälan inte lämnats in. Byggherren upplåter ofta byggnaden för användning efter färdigställandet utan kännedom. har då svårigheter att utföra tillsyn och få rättelser utförda. Det är väsentligt att får kännedom om när en byggnad tas i bruk för att ha möjlighet att pröva beslut om användningsförbud eller för kontroll av ventilationssystem eller brandtekniska installationer som då skall vara i driftklart skick. Detta kräver att det blir obligatoriskt att göra slutanmälan till om att bygget är färdigt att tas i bruk. Det är byggherren och inte den kvalitetsansvarige som bör göra en slutanmälan, då det är byggherren som är ytterst ansvarig för att byggobjektet följer samhällskraven. Denna slutanmälan bör omfatta ett slutintyg om att utförandet av byggprocessen skett i överensstämmelse med bygglovsbeslutet. Anledningen till detta är den oroande utvecklingen av åtgärder som inte stämmer överens med det tidigare bygglovsbeslutet. Byggherrens anmälningsskyldighet och intygande enligt ovan bör föreskrivas i lag för att understryka vikten av denna handling. Om inte byggherren gör en sådan anmälan kan utkräva en särskild avgift enligt 10 kap. 6 § PBL. För att understryka att förslagen om anmälningsskyldighet och krav på slutintyg är viktiga handlingar bör den särskilda avgift som kan tas ut vid försummelse av att t.ex. en kvalitetsansvarig ej utsetts höjas. Det som ovan anförs om slutanmälan i byggprocessen bör som sin mening ge regeringen till känna. 9 Varsamhetskrav i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse I tidigare lagstiftning kunde förhindra bygglovspliktiga inre ändringar som ansågs förvanska byggnaden, genom att inte ge bygglov. I den nya lagstiftningen är inte inre förändringar lovpliktiga och därmed inte möjliga att förhindra. I dagens läge är enda möjlighet att förhindra förändringar att i kontrollplanen ställa krav på ett utlåtande från en fristående sakkunnig. Den sakkunniges utlåtande är dock inte grund för myndighetsbeslut och sanktionerna vid överträdelser är svaga. Detta har lett till ett betydligt sämre skydd för särskilt värdefulla kulturhistoriska byggnader. En kommun har rätt att utöka bygglovsplikten för särskilt värdefulla byggnader när det gäller underhållsåtgärder, men däremot inte för inre förändringar. Det bör göras möjligt att förhindra förvanskande ändringar i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Därför krävs en ändring av PBL kapitel 8, 6 §. Det som ovan anförs om varsamhetskrav i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse bör som sin mening ge regeringen till känna. 10 Tillsynsansvaret I det tidigare kontrollsystemet då byggnadsnämnderna utförde både granskning och besiktning av byggnadsärenden, var behovet av överordnad tillsyn inte så stort, då det var mycket konkret till sin natur. Dagens system är mer komplicerat eftersom det berör fler parter och byggreglerna är mer målinriktade . är den myndighet som skall förtydliga de tekniska egenskapskraven genom att utfärda byggföreskrifter. Det är sedan länsstyrelserna som skall bevaka och utöva tillsyn över byggväsendet i länet. saknar sannolikt resurser för att utöva den formen av tillsyn. Frågan om tillsynen bör närmare utredas av t.ex. i samarbete med länsstyrelserna och . Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 11 Ekologiskt hållbart byggande Ekologisk hållbarhet är ett svårdefinierat begrepp, vilket blir väldigt tydligt när det gäller den byggda miljön. Den nu gällande lagstiftningen ger inte något bra svar på vad som menas med ekologisk hållbarhet när det gäller bebyggelsen. I BVL, lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m., finns en rad egenskapskrav som skall uppfyllas i samband med byggnation. Där nämns skydd med hänsyn till miljön, energihushållning och värmeisolering, hushållning med vatten och avfall, men ingenting nämns om ekologisk kretsloppstillämpning i sin helhet. I som gäller från står det i kap.1 4 och 5 §§ att mark, vatten och fysisk miljö skall användas så att en ur en ekologisk synpunkt långsiktigt god hushållning tryggas. Återanvändning och återvinning, liksom annan hushållning med material, råvaror och energi skall främjas så att ett kretslopp uppnås. Detta bör få en uppföljning i BVL, lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m.m., för att stärka tillämpningen av ett ekologiskt kretsloppstänkande i byggprocessen. Andra paragrafen i BVL bör kompletteras med ett tionde egenskapskrav, nämligen tillämpningen av ekologiskt hållbara kretsloppslösningar i sin helhet. bör få i uppdrag att komplettera de nu gällande byggreglerna utifrån detta nya egenskapskrav. Detta bör som sin mening ge regeringen till känna. 12 Direktverkande elvärme I en och tvåbostadshus är det fortfarande möjligt att installera direktverkande elvärme om byggnaden har särskilt goda egenskaper när det gäller hushållning. Det gäller såväl nybyggnation som ombyggnation. Elektricitet är en högkvalitativ energi, som bör användas på bästa sätt. av producerade elenergi används till uppvärmning och luftkonditionering av bostäder och lokaler. Ett skäl till att minska den här användningen är att kärnkraften skall avvecklas; men huvudskälet är att elenergin skall användas i mer tekniskt komplicerade sammanhang än uppvärmning. En signal till byggbranschen och bostadskonsumenter är att nu ta bort eluppvärmning som uppvärmningsalternativ. Detta bör gälla både vid nybyggnation och vid större ombyggnationer. Fritidshus bör fortfarande stå utanför dessa bestämmelser. Det som ovan anförs om direktverkande elvärme bör som sin mening ge regeringen till känna. () () () () () Per () () () () ()