sou · GNB3104 · 2000-01-01 00:00:00 — månader efter det att sambon har efter det att sambon har flyttat flyttat från bostaden. i livet skall anspråk alltid framställas senast ett år Den som övertar bostaden enligt första stycket skall ersätta den andra sambon för bostadens värde. Det får ske genom att bostadens värde avräknas vid bestämmandet av sambornas andelar i bodelningen, om den som lämnar bostaden kan tillgodoses på det sättet. I annat fall skall vad som fattas betalas med pengar. Ställs godtagbar säkerhet för betalningen, kan sambon få skäligt anstånd med denna. Inskränkningar i rätten att för- foga över det gemensamma hemmet Inskränkningar i rätten att för- foga över det gemensamma hemmet, m.m. En sambo får inte utan den andra sambons samtycke avhända sig, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta en bostad som, om bodelning kommer till stånd mellan samborna, skall ingå i bodelningen eller som den andra sambon kan få rätt att överta enligt 16 §. Samtycke av den andra sambon krävs också, om en sambo vill låta inteckna En sambo får inte utan den andra sambons samtycke avhända sig, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta en bostad som, om bodelning kommer till stånd mellan samborna, skall ingå i bodelningen eller som den andra sambon kan få rätt att överta enligt 23 §. Samtycke av den andra sambon krävs också, om en sambo vill låta inteckna fast egendom eller tomträtt där fast egendom eller tomträtt där det finns en bostad som, om det finns en bostad som, om mellan samborna, skall ingå i mellan samborna, skall ingå i fråga om pantsättning av annan fråga om pantsättning av annan egendom som innefattar en sådan egendom som innefattar en sådan bostad eller en bostad som den bostad eller en bostad som den andra sambon kan få rätt att andra sambon kan få rätt att överta enligt 16 §. överta enligt 23 §. avhändelse av eller inteckning i avhändelse av eller inteckning i fast egendom eller tomträtt skall fast egendom eller tomträtt skall En sambo får inte heller utan En sambo får inte heller utan sådant bohag som, om bodelning kommer till stånd mellan sam- borna, skall ingå i bodelningen. bodelning kommer till stånd mel- lan samborna, skall ingå i Bestämmelserna i denna paragraf om samtycke av en sambo till en åtgärd av den andra sambon tillämpas också när dödsboet efter en avliden sambo vidtar en sådan åtgärd. Samtycke enligt denna paragraf behövs ej, om den andra sambon inte kan lämna giltigt samtycke eller om dennes samtycke inte kan inhämtas inom rimlig tid. Saknas samtycke som krävs för en åtgärd enligt 17 §, får domsto- len tillåta åtgärden på ansö kan av den som vill företa den. Saknas samtycke som krävs för en åtgärd enligt 24 §, får domsto- len tillåta åtgärden på ansö kan av den som vill företa den. Om en sambo eller dödsboet efter en avliden sambo utan erforder- ligt samtycke eller tillstånd har avhänt sig eller till nackdel för den andra sambon upplåtit Om en sambo eller dödsboet efter en avliden sambo utan erforder- ligt samtycke eller tillstånd har avhänt sig eller till nackdel för den andra sambon upplåtit domstolen på talan av denne domstolen på talan av denne ogiltig och att egendomen skall ogiltig och att egendomen skall Det samma gäller om en Det samma gäller om en sambo eller dödsboet efter en sambo eller dödsboet efter en avliden sambo utan erforderligt avliden sambo utan erforderligt Överlåtelse eller pant sättning av bohag skall dock inte förklaras ogiltig, om den nya innehavaren ning av sambornas bohag eller har fått egendomen i sin besittning i god tro. skall dock inte förklaras ogiltig, om den nya innehavaren har fått egendomen i sin besittning i god skall väckas hos domstolen inom skall väckas hos domstolen inom från det att den från det att den andra sambon fick kännedom om andra sambon fick kännedom om överlämnandet av bohaget. lagfart eller inskrivning beviljats med anledning av överlåtelse av Har lagfart eller inskriv- fast egendom eller tomträtt, får ning beviljats med anledning av talan inte väckas. överlåtelse av fast egen dom eller tomträtt, får talan inte väckas. Förs talan om avhysning, får domstolen medge skäligt anstånd med Vad som föreskrivs i 17 kap. 1, 2 och 4-9 §§ samt 18 kap. 1 § äkten- skapsbalken gäller även vid tvist mellan sambor. Vad som sägs om makar skall därvid gälla sambor. Vid handläggningen av ett ärende enligt denna lag består tingsrätten av en lagfaren domare. Om det finns särskilda skäl med hänsyn till ärendets beskaffenhet, får tingsrätten dock bestå av en lagfaren domare och tre nämndemän. Regeringen får bestämma att även sådana anställda i en tingsrätt som inte är lagfarna domare skall få förordna bodelningsförrättare enligt 17 kap. 1 § . På ansökan av en sambo skall domstolen i fråga om bostad som enligt 5 § skall ingå i bodelning bestämma vem av samborna som skall ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har förrättats. Ett förordnande om rätt att bo kvar i bostaden får på ansökan av den ena parten ändras av domstolen. På ansökan av en sambo skall domstolen i fråga om bostad som enligt 9 § skall ingå i bodelning bestämma vem av samborna som skall ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har förrättats. På begäran av någon av samborna får domstolen för- ordna om vad som skall gälla för tiden till dess att frågan avgjorts genom beslut som har vunnit laga kraft. Den andra sambon skall ha fått tillfälle att yttra sig. Ett beslut enligt andra stycket får verkställas på samma sätt som ett beslut som vunnit laga kraft. Meddelar domstolen ett be- slut enligt andra stycket skall beslutet omprövas när ärendet slutligen avgörs. Beslut enligt första stycket får på ansökan av den ena par- ten när som helst ändras av domstolen. Den sambo som domstolen har berättigat att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har förrättats har rätt att använda även det gemensamma bohag som finns i bostaden och som tillhör den andra sambon. Domsto- len får dock beträffande viss egendom bestämma annat. Avtal som den sistnämnda sambon därefter ingår med tre dje man inskränker inte nyttjanderätten till bostaden eller bohaget. Har den ena sambon berättigats att bo kvar i bostaden, är den andra sambon skyldig att genast flytta därifrån. Frågan om rätten att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har förrättats skall väckas vid en tingsrätt som är behörig att pröva tvister om bodelning mellan samborna. Detsamma gäller frå- gan om domstolens tillstånd till en sambos förfogande över bostad och bohag. Frågan om rätten att bo kvar i bostaden till dess att bodelning har förrättats skall prövas av en tingsrätt som är behörig att pröva tvister om bodelning mellan samborna. Detsamma gäller frå- gan om domstolens tillstånd till en sambos förfogande över bostad och bohag. Om ett mål om vårdnad om barn eller barns boende enligt 6 kap. för äldra- balken pågår mellan samborna, får frågorna prövas av den tingsrätt som tagit upp målet. I mål om rätt att överta bostad enligt 16 § får domstolen, för tiden till dess att frågan har avgjorts genom dom som har vunnit laga kraft, på yrkande av någon av samborna bestämma vem av dem som skall ha rätt att bo kvar i bostaden. Om sådan rätt tillerkänns den sambo som inte har hyres- eller bostads- rätten, skall domstolen också på yrkande bestämma vad sambon I mål om rätt att överta bostad enligt 23 § får domstolen, för tiden till dess att frågan har avgjorts genom dom som har vunnit laga kraft, på yrkande av någon av samborna bestämma vem av dem som skall ha rätt att bo kvar i bostaden. Om sådan rätt tillerkänns den sambo som inte har hyres- eller bostads- rätten, skall domstolen också på yrkande bestämma vad sambon skall betala till den andra sambon skall betala till den andra sambon för nyttjandet av bostaden och för nyttjandet av bostaden och vad den förstnämnda sam bon i vad den förstnämnda sam bon i övrigt skall iaktta. övrigt skall iaktta. Har den ena sambon berättigats att bo kvar i bostaden, är den andra sambon skyldig att genast flytta därifrån. Ett beslut enligt första stycket får verkställas på samma sätt som en dom som har vunnit laga kraft. Beslutet får dock när som helst ändras av domstolen. När målet avgörs, skall domstolen ompröva beslutet. Beträffande beslut enligt denna paragraf tillämpas 14 kap. 9 § äkten- skapsbalken. Vad som sägs om makar skall därvid gälla sambor. Frågor om rätt för sambo att enligt 29 eller 32 § bo kvar i sambornas gemensamma bostad eller att enligt 23 § överta bostaden får prövas i mål mellan samborna om vårdnad om barn eller barns boende enligt 6 kap. . Yrkanden i sådana frågor får framställas i den ansökan genom vilken talan väcks. Har talan redan väckts, får yrkandena framställas muntligen inför domstolen eller skriftligen utan stäm ning. Meddelar domstolen beslut under rättegången i fråga som avses i 32 § skall talan mot beslutet föras särskilt. Talan mot beslutet skall också föras särskilt om domstolen meddelar beslut enligt 29 § som inte innebär att ärendet avgörs. Hovrättens beslut i frågor som avses i 34 § får aldrig över kla- 1.Denna lag träder i kraft , då lagen (1987:813) om homosexuella sambor upphör att gälla. 2.Har ett samboförhållande upphört före ikraftträdandet skall äldre bestämmelser tillämpas. Lag om ändring i Härigenom föreskrivs i fråga om att 1 kap. 6 § och 7 §§, 6 kap. 10 a §, 10 kap. 18 §, 11 kap 2 §, 12 kap. 7 § samt 16 kap. 7 § skall ha fö ljande lydelse. Har insemination utförts på modern med samtycke av hennes make eller av annan man som bodde tillsammans med henne under ä ktenskapsliknande för- hållanden och är det med hänsyn till samtliga omständigheter sannolikt att barnet har avlats genom inseminationen, skall vid tillämpning av 2-5 §§ den som har lämnat samtycket anses som barnets fader. Har insemination utförts på modern med samtycke av hennes make eller av annan man som bodde tillsammans med henne under fö rhållanden som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232) och är det med hänsyn till samtliga omständig- heter sannolikt att barnet har avlats genom inseminationen, skall vid tillämpning av 2-5 §§ den som har lämnat samtycket anses som barnets fader. Har befruktning av moderns ägg utförts utanför hennes kropp med samtycke av hennes make eller sambo och är det med hänsyn till samtliga omständigheter sanno- likt att barnet har avlats genom befruktningen, skall vid tillämpning av 2-5 §§ den som har lämnat samtycket anses som barnets fader. Har befruktning av moderns ägg utförts utanför hennes kropp med samtycke av hennes make eller sambo av motsatt kön och är det med hänsyn till samtliga omständligheter sannolikt att barnet har avlats genom befrukt- ningen, skall vid tillämpning av 2-5 §§ den som har lämnat samtycket anses som barnets fader. Om vårdnadshavare skall förordnas särskilt, utses någon som är lämpad att ge barnet omvårdnad, trygghet och en god fostran. underårig får inte förordnas till vårdnadshavare. Två personer kan utses att En man och en kvinna kan gemensamt utöva vårdnaden, om utses att gemensamt utöva vård- de är gifta med varandra eller bor naden, om de är gifta med var- tillsammans under äkten skaps- andra eller bor tillsammans under anges i 1 § (1987:232). För syskon skall samma person utses till vårdnadshavare, om inte särskilda skäl talar mot det. Om vårdnadshavare skall förordnas efter föräldrarnas död och föräl drarna eller en av dem har gett till känna vem de önskar till vårdnadshavare, skall denna person förordnas, om det inte är olämpligt. förmyndare, vårdnadshavare, den förmyndare, vårdnadshavare, den underårige själv, om han eller underårige själv, om han eller hon har fyIlt , samt av hon har fyIlt , samt av hans eller hennes make eller hans eller hennes make eller sambo och närmaste släktingar. sambo som avses i 1 § andra Frågor som avses i denna stycket sambolagen (1987:232) paragraf skall rätten också ta upp som avses i denna paragraf skall anledning till det. rätten också ta upp självmant, när det finns anledning till det. I ett ärende som avses i första stycket skall rätten ge en underårig som fyllt tillfälle att yttra sig, om det kan ske. Har en förmyndare eller för myn- darens make eller sambo och den underårige del i ett oskiftat dödsbo, skall över förmyndaren för ordna god man att vårda den underåriges rätt i boet vid boutredningen liksom vid bodel- ning och skifte eller ingående av avtal om sammanlevnad i oskiftat bo. Har en förmyndare eller för myn- darens make eller sambo och den underårige del i ett oskiftat dödsbo, skall över förmyndaren för ordna god man att vårda den underåriges rätt i boet vid boutredningen liksom vid bodel- ning och skifte eller ingående av avtal om sammanlevnad i oskiftat bo. Med sambor avses i detta kapitel två personer som bor till- sammans under förhållanden som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232). Överförmyndaren skall också förordna god man när den som har en förmyndare, god man eller förvaltare skall företa en rättshandling eller vara part i en rättegång och behöver hjälp men enligt 12 kap. 8 § inte kan företrädas av förmyndaren, den gode mannen eller förvaltaren. Om talan har väckts får rätten förordna god man. Överförmyndaren skall också i andra fall än som avses i första eller andra stycket förordna god man för den som har vårdnadshavare, förmyndare, god man eller förvaltare, i angelägenheter där den enskilde har ett intresse som strider mot en sådan företrädares eller dennes makes eller sambos intresse. Överförmyndaren skall meddela ett sådant förordnande, om det begärs av vårdnadshavaren, förmyndaren, den gode mannen eller förvaltaren eller den som denne i sådan egenskap företräder eller om det annars är lämpligt. I viktiga frågor skall för- myndaren, om det lämpligen kan ske, höra den omyndige, om den omyndige har fyllt , samt den omyndiges make eller sambo. I viktiga frågor skall för- myndaren, om det lämpligen kan ske, höra den omyndige, om den omyndige har fyllt , samt den omyndiges make eller sambo. Med sambor avses i detta kapitel två personer som bor tillsammans under förhållanden som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232). män och förvaltare har motsvarande skyldigheter i förhållande till den enskilde samt den enskildes make eller sambo. Om betydelsen av samtycke i vissa fall från den som har god man finns bestämmelser i 11 kap. 5 §. En omyndig som har fyllt och den som har god man eller förvaltare har rätt att ta del av de handlingar som rör ställföreträ- dareskapet och som förvaras hos överförmyndaren. En sådan rätt har också den enskildes make eller sambo och närmaste släktingar. En omyndig som har fyllt och den som har god man eller förvaltare har rätt att ta del av de handlingar som rör ställföreträ- dareskapet och som förvaras hos överförmyndaren. En sådan rätt har också den enskildes make eller sambo och närmaste släktingar. Med sambor avses i detta kapitel två personer som bor tillsammans under förhållanden som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232). Denna lag träder i kraft . 58 Författningsförslag SOU 1999:104 Lag om ändring i Härigenom föreskrivs i fråga om att 3 kap. 7 § och 23 kap. 1 § skall ha följande lydelse. Om den efterlevande maken vid sin död efterlämnar en sambo och bodelning skall förrättas mellan samborna, skall dessför innan den efterlevande makens behållna egendom delas enligt detta kapitel. Skall i den efterlevande makens livstid bodelning ske mel- lan den efterlevande maken och dennes sambo eller sambons arv- ingar, skall av den efterlevandes egendom före bodelningen tas ut egendom till ett värde som motsvarar vad som enligt 1--4 §§ skall tillkomma den först avlidna makens arvingar. Vad som föreskrivs i 4 § för det fall att egendom har tillfallit den efterlevande maken i arv, gåva eller testamente skall gälla, om den efterlevande maken genom bodelning med en sambo har erhållit egendom utöver vad maken förut hade. Vad som föreskrivs i denna balk om sambor gäller sådana samboförhållanden där en ogift kvinna och en ogift man bor tillsammans under äktenskaps- liknande förhå llanden. Om den efterlevande maken vid sin död efterlämnar en sambo och bodelning skall förrättas mellan samborna, skall den efterlevande makens behållna egendom delas enligt detta kapitel. Skall i den efterlevande makens livstid bodelning ske mel- lan den efterlevande maken och dennes sambo eller sambons arv- ingar, skall av den efterlevandes egendom före bodelningen tas ut egendom till ett värde som motsvarar vad som enligt 1--4 §§ skall tillkomma den först avlidna makens arvingar. Vad som föreskrivs i 4 § för det fall att egendom har tillfallit den efterlevande maken i arv, gåva eller testamente skall gälla, om den efterlevande maken genom bodelning med en sambo har erhållit egendom utöver vad maken förut hade. Vad som föreskrivs i denna balk om sambor gäller sådana samboförhållanden där två personer, som inte är gifta eller registrerade partner, bor till- sammans under förhållanden som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232). Arvskifte förrättas av arvingar och universella testamentstagare. Var den döde gift, skall först Var den döde gift, skall först bodelning förrättas enligt bestä m- bodelning förrättas enligt bestäm- Efterlämnar den döde en sambo Efterlämnar den döde en sambo och begär denne bodelning enligt och begär denne bodelning enligt lagen (1987:232) om (1987:232), arvskifte äger rum. arvskifte äger rum. Denna lag träder i kraft . 60 Författningsförslag SOU 1999:104 Lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken att 12 kap. 1 och 33 §§, 20 kap. 7 § samt 22 kap. 4 § skall ha följande lydelse. Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning. Detta gäller även om lägenheten upplåtits genom tjänsteavtal eller avtal i anslutning till sådant avtal. Innefattar avtalet även upplåtelse av jord att nyttjas tillsammans med lägenheten, skall detta kapitel tillämpas på avtalet, om jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat ända- mål än jordbruk. Förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse, med upplåtelse av såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, skall kapitlet tillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplåtelsen av jorden. Med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåtits för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avses annan lägenhet än bostadslägenhet. Vad som föreskrivs i detta Vad som föreskrivs i detta kapitel om sambor gäller sådana kapitel om sambor gäller sådana samboförhållanden där en ogift samboförhållanden där två per- kvinna och en ogift man bor soner, som inte är gifta eller registrerade partner, bor till- liknande förhå llanden. som anges i 1 § andra stycket sambolagen (1987:232). Förbehåll som strider mot en bestämmelse i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. Omfattar hyresavtalet minst tre bostadslägenheter, som hyresgästen skall hyra ut i andra hand, får parterna avtala om förbehåll som strider mot vad som sägs i detta kapitel om sådana lägenheter, under förut sätt- ning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler och inte heller avser rätten till förlängning av avtalet eller grunderna för fast ställ- ande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning. Ett sådant förbehåll gäller endast om det godkänts av hyresnämnden. Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyres- gästen och hans make eller sambo tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller tillagts sambon genom bodelning eller övertagits av denne enligt 23 § sambolagen (1987:232), får dock maken eller sambon träda i hyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer även efterlevande make som är ensam arvinge efter det att hyres- värden underrättats om att hyres- rätten tillagts hyresgästens make eller sambo enligt andra stycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligt hyresavtalet. Hyresgästens make eller sambo svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo för sådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden före underrättelsen.Andra och tredje styckena gäller också när lägenheten har hyrts av makar eller sambor gemensamt. Godkännande behövs dock inte om staten, kommun, landsting eller kommunalförbund är h yresvärd. Bestämmelserna i 32 § om överlåtelse av hyresrätten gäller också i fråga om övergång genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv. Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyres- gästen och hans make eller sambo, tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller tillagts sambon genom bodelning eller övertagits av denne enligt 16 § lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem, får dock maken eller sambon träda i hyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer även efterlevande make som är ensam arvinge efter hyresgästen. För tid efter det att hyres- värden underrättats om att hyres- rätten tillagts hyresgästens make eller sambo enligt andra stycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligt hyresavtalet. Hyresgästens make eller sambo svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo för sådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden före underrättelsen. Andra och tredje styckena gäller också när lägenheten har hyrts av makar eller sambor gemensamt. Förekommer icke omständighet som avses i 6 §, skall lagfartsansökan förklaras vilande, om 1.vid köp, byte eller gåva överlåtarens underskrift på fånges hand- lingen icke är styrkt av två vittnen och överlåtelsen ej skett genom statlig myndighet, 2.fångesmannen ej har lagfart och fall som avses i 9 § icke före lig- ger, 3.rättegång pågår om hävning eller återgång av förvärv av fastig- heten eller om bättre rätt till denna, 4.lagfart sökes på grund av testamente, dom eller förrättning som ännu icke vunnit laga kraft, 5.vid förvärv genom legat detta ej utgivits, 6.vid förvärv på exekutiv försäljning köpebrev ej utfärdats eller vid expropriation eller liknande tvångsförvärv inlösen ej fullbordats, 7.vid överlåtelse överlåtaren är gift och förvärvet enligt äkten skaps- balkens bestämmelser är beroende av den andra makens samtycke, 8. vid överlåtelse överlåtaren är sambo och förvärvet enligt bestämmelserna i lagen (1987:232) om sambors ge- mensamma hem är beroende av den andra sambons samtycke, dock endast om ärende om anteckning i fastighetsboken av anmälan enligt 2 § andra stycket den lagen var upptaget på inskriv- ningsdag när överlåtelsen skedde, 8. vid överlåtelse överlåtaren är sambo enligt 1 § andra stycket sambolagen (1987:232) och förvärvet en- ligt bestämmelserna i sambolagen är beroende av den andra sambons samtycke, dock endast om ärende om anteckning i fastighetsboken av anmälan enligt 3 § andra stycket den lagen var upptaget på inskrivningsdag när överlåtelsen skedde, 9.vid överlåtelse genom boutredningsman förvärvet enligt ärvda bal- kens bestämmelser är beroende av dödsbodelägares samtycke, 10.förvärvet har skett genom en sådan gåva mellan makar som inte har registrerats enligt 16 kap. , 11.förvärvet avser del av fastighet och är beroende av fastig hets- bildning, 12.vid köp eller byte förvärvet är beroende av att förköp ej sker eller vid förköp detta ej är fullbordat, förvärvet i annat fall enligt lag är beroende av domstols eller annan myndighets tillstånd, 13.förvärvet är beroende av villkor och, i fråga om gåva, villkoret avser som ej överstiger från den dag då gåvo handlingen upprättades, eller 14.förvärvet i fall som avses i 2 kap. 9 a § och 17 kap. 3 § aktie- bolagslagen (1975:1385), 2 kap. 12 a § och 12 kap. 3 § bankaktie- bolagslagen (1987:618) samt 2 kap. 13 a § och 18 kap. 3 § för säk- ringsrörelse lagen (1982:713) är beroende av bolagsstämmans god- kännande.