sou · GNB315 · 2000-01-01 00:00:00 — Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. dels att 23 och 26 §§ skall upphöra att gälla, dels att i 1, 3 a, 9, 10 a, 13, 17, 18, 24 och 27 §§ ordet hyresnämnd i olika böjningsformer skall bytas ut mot länsstyrelse i motsvarande böjningsformer, dels att i 17 § ordet nämnden skall bytas ut mot , dels att 3, 4, 6, 7, 10 och 25 §§ skall ha följande lydelse. Vid förvärv av fast egendom som avses i 1 § och som inte omfattas av undantagsbestämmelserna i 2 § skall överlåtaren eller förvärvaren från det att förvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fasta egendomen är belägen. En styrkt kopia av fångeshandlingen skall bifogas anmälan. Kommunen skall ge en sådan Kommunen skall ge den eller i 16 b § lagen (1973:188) om berörs av förvärvet tillfälle att yttra sig över anmälan. nämnder tillfälle att yttra sig I fall som avses i 1 § första I fall som avses i 1 § första stycket 2-4 får frågan om stycket 2-4 får frågan om anmälan till kommunen. anmälan till kommunen. Tillstånd att förvärva egendom på offentlig auktion enligt 7 § lämnas före auktionen. Förvärvstillstånd skall, utom i de fall som anges i andra och tredje styckena, vägras, 1.om förvärvaren inte visar att han är i stånd att förvalta fastigheten, 2.om förvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skall förvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa, 3.om det kan antas att förvärvaren i något annat avseende inte kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden eller 4.om det kan antas att förvärvaren eljest med hänsyn till brottslig gärning eller visad brist vid fullgörande av åligganden enligt lag är från allmän synpunkt olämplig att inneha fastigheten. 1. om det visas att fastigheten 1. om det visas att fastigheten är obebyggd eller bebyggd med är obebyggd eller bebyggd med annat än hyreshus eller med annat än hyreshus eller med hyreshus som icke innehåller fler hyreshus som inte innehåller fler 2. om förvärvet avser andel i 2. om förvärvet avser andel i andelen uppenbart sker i syfte att andelen uppenbart sker i syfte att familj bostad på fastigheten, eller familj bostad på fastigheten, eller 3. om ansökan medges av 3. om ansökan medges av kommunen och den eller de kommunen och den eller de ligt 16 b § lagen (1973:188) om rörs av ansökan. nämnder är att anse som sökan- dens motparter. Skall fastigheten enligt gällande planer användas för något annat ändamål än för uppförande av hyreshus, får förvärvstillstånd meddelas utan hinder av första stycket. När egendom har förvärvats genom inrop på exekutiv auktion och det vid ett vanligt köp skulle ha krävts förvärvstillstånd, skall inroparen överlåta egendomen från det att auktionen När egendom har förvärvats genom inrop på exekutiv auktion och det vid ett vanligt köp skulle ha krävts förvärvstillstånd, skall inroparen överlåta egendomen från det att auktionen har vunnit laga kraft. har vunnit laga kraft. dock inte, om dock inte, om inroparen besked om att den inte inroparen besked om att den inte prövning av förvärvet, eller prövning av förvärvet, eller 3. förhållandena är 3. förhållandena är sådana att förvärvet om det hade sådana att förvärvet om det hade varit ett vanligt köp skulle ha varit ett vanligt köp skulle ha får efter ansökan från inroparen bevilja skäligt anstånd med överlåtelsen, om 1.förvärvaren har ropat in egendomen för att skydda en fordran som han har och för vilken han har panträtt i egendomen eller för att skydda någon rättighet som han har och som är inskriven i egendomen, och 2.förvärvaren kan göra sannolikt att det uppstår förlust för honom om han inte beviljas anstånd. Om förvärvaren inte överlåter Om förvärvaren inte överlåter egendomen inom föreskriven tid, egendomen inom föreskriven tid, skall på begäran av skall på begäran av auktion enligt bestämmelserna i 7 enligt bestämmelserna i 7 §. I det köpebrev som utfärdas med anledning av den exekutiva auktionen skall det finnas upplysning om bestämmelserna i första-tredje styckena. När lagfart söks, skall upplysningarna antecknas i fastighetsboken, om sökanden inte visar att han är skyldig att överlåta egendomen. Bestämmelserna i 4 § gäller i fråga om tillstånd att behålla egendomen. Har förordnande meddelats enligt 6 § och har inroparen eller senare avyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta gå i verkställighet, om kommunen eller hyresnämnden Har förordnande meddelats enligt 6 § och har inroparen eller senare avyttrat egendomen, skall förordnandet trots detta verkställas, om kommunen inte återkallar sin icke återkallar sin framställning i ärendet. I övrigt skall så anses och med ärendet i tillämpliga delar så förfaras, som om egendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt däri efter, i förekommande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid den exekutiva auktionen och har företräde framför alla befintliga fordringar. Även om det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, får försäljning dock ej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värde som i ärendet har åsatts egendomen enligt 12 kap. utsökningsbalken eller, om ägaren eller innehavare av fordran som är förenad med panträtt i egendomen före auktionen påkallat särskild värdering, det värde vartill egendomen uppskattas av värderingsmän som länsstyrel- sen utser. Egendomen får säljas endast till den som fått besked från kommunen att prövning ej påkallas, erhållit förvärvs- tillstånd eller enligt 2 § 2, 3 eller 4 får förvärva egendomen utan sådant tillstånd. Avges vid auktionen bud som sålunda får antagas, skall försäljning ske även om innehavare av fordran bestrider det. Kommer försäljning ej till stånd vid auktionen, får kommun eller hyresnämnden efter det att auktionen vunnit laga kraft hos påkalla begäran om försäljning. I övrigt skall ärendet i tillämpliga delar behandlas som om egendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt efter sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid den exekutiva auktionen och som har företräde framför alla befintliga fordringar. Även om det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täcks, får egendomen inte säljas, om inte den erbjudna köpeskillingen täcker även det värde som egendomen i ärendet har åsatts enligt 12 kap. utsökningsbalken eller som den uppskattas till av värderingsmän, som länsstyrel- sen utser på begäran av ägaren eller innehavare av fordran som är förenad med panträtt i egendomen. Egendomen får säljas endast till den som fått besked från kommunen att prövning av förvärvet inte begärs, fått förvärvstillstånd eller enligt 2 § 2, 3 eller 4 får förvärva egendomen utan sådant tillstånd. Lämnas vid auktionen bud som sålunda får antas, skall egendomen säljas även om innehavare av fordran inte går med på det. Kommer försäljning inte till stånd vid auktionen, får kommun efter det att auktionen vunnit laga kraft hos begära förord- förord-nande om ny auktion. nande om ny auktion. inte en sådan begäran inom inom föreskriven tid eller avges föreskriven tid eller lämnas inte ej heller vid den senare auktionen heller vid den senare auktionen bud som får antagas, är frågan bud som får antas, är frågan om Kostnad i samband med auktion, som ej lett till försäljning, betalas Vid förvärv av aktier eller andelar i bolag skall överlåtaren eller förvärvet till den kommun där huvuddelen av den fasta egendomen är belägen. Frågan om i vilken kommun huvuddelen av egendomen ligger skall avgöras med ledning av fastigheternas taxeringsvärde. Till anmälningen skall fogas en styrkt kopia av fångeshandlingen eller, om någon fångeshandling inte har upprättats, ett av överlåtaren och förvärvaren undertecknat intyg om när förvärvet har skett och om de villkor som har avtalats för förvärvet. Kommunen skall ge en sådan Kommunen skall ge den eller i 16 b § lagen (1973:188) om berörs av förvärvet tillfälle att yttra sig över anmälan. nämnder tillfälle att yttra sig I fall som avses i 1 § första I fall som avses i 1 § första stycket 2-4 samt vid förvärv stycket 2-4 samt vid förvärv genom inlösen enligt 3 kap. 3 § genom inlösen enligt 3 kap. 3 § aktiebolagslagen (1975:1385) får aktiebolagslagen (1975:1385) får får i sådant fall ges in till får i sådant fall ges in till anmälan till kommunen. anmälan till kommunen. prövning enligt denna lag, skall prövning enligt denna lag, skall beslutet om detta anmälas till beslutet om detta anmälas till månader efter det att anmälan efter det att anmälan skett enligt skett enligt första stycket eller, första stycket eller, om en styrkt kopia av fångeshandlingen eller fångeshandlingen eller ett intyg om förvärvet inte var fogad till anmälan, från det att kommunen tog emot en sådan handling. Kommunen skall möjligt och senast underrätta förvärvaren huruvida prövning begärs. beslut enligt denna lag får överklagas hos från den dag beslutet med- delades. Överklagandet skall ges in till hyresnämnden. ett intyg om förvärvet inte var fogad till anmälan, från det att kommunen tog emot en sådan handling. Kommunen skall möjligt och senast underrätta förvärvaren om prövning begärs. beslut enligt denna lag får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. 1.Denna lag träder i kraft . 2.I fråga om ärenden som hyresnämnden har avgjort gäller äldre bestämmelser. 3.De nya bestämmelserna tillämpas på ärenden som har överlämnats till länsstyrelse av hyresnämnd. Förordning om förvärv av hyresfastighet m.m. 1 § Fråga om det krävs förvärvstillstånd enligt 1 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. bedöms på grundval av bevis om fastighetens typkod enligt den för förvärvet eller, när ansökan avser tillstånd till framtida förvärv, den för ansökan senast fastställda taxeringen. Anmälan av förvärv till kommunen 2 § I anmälan enligt 3 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. skall registerbeteckning anges för den egendom som avses med förvärvet. Vidare skall uppgift lämnas om antalet bostadslägenheter som finns på egendomen. Anmälaren skall också ge in bevis om egendomens taxering och typkod. Vid anmälan enligt 10 § första stycket lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. skall anmälaren ge in företagsbevis avseende det aktiebolag i vilket aktie har förvärvats eller registreringsbevis avseende det handelsbolag i vilket andel har förvärvats. Anmälaren skall också ge in bevis om taxering och typkod för bolagets fasta egendom. Uppgift skall även lämnas om 1.antalet aktier eller andelar som har förvärvats, förvärvarens tidigare innehav av aktier eller andelar i bolaget samt det totala antalet aktier eller andelar i bolaget, 2.antalet bostadslägenheter på bolagets fastigheter. Anmälan skall innehålla uppgift om överlåtarens och förvärvarens namn och adress. På begäran av kommunen skall anmälaren eller, om anmälan har gjorts av överlåtaren, förvärvaren lämna ytterligare uppgifter som anges i 5 § första och andra styckena samt 10 § första stycket. Tillstånd till förvärv av fast egendom eller tomträtt 3 § Anmälan om prövning av förvärv av fast egendom och tomträtt enligt 3 a § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. och ansökan om tillstånd till förvärv enligt 1 eller 6 § samma lag skall göras hos den länsstyrelse inom vars verksamhetsområde fastigheten helt eller delvis är belägen. Om anmälan eller ansökan avser egendom inom flera länsstyrelsers verksamhetsområden, skall den länsstyrelse hos vilken anmälan eller ansökan gjorts pröva frågan om tillstånd efter samråd med de övriga länsstyrelserna. 4 § I anmälan enligt 3 a § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. skall det anges om kommunen avser att utöva förköpsrätt enligt förköpslagen (1967:868) eller lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. Sedan det blivit slutligt avgjort huruvida förköp äger rum, skall kommunen underrätta om det. 5 § Förvärvaren skall i tillståndsärendet 1.uppge personnummer, eller, om förvärvaren är juridisk person, organisationsnummer, om sådant finns, 2.uppge postadress och, om förvärvaren är fysisk person, hemvist, 3.ge in fångeshandlingen eller, om ansökan avser ett framtida förvärv, lämna uppgift om den egendom som ansökan avser, 4.ge in bevis om det taxeringsvärde och den typkod som senast fastställts för den berörda egendomen samt lämna uppgift om antalet bostadslägenheter som finns på egendomen, 5.uppge avsikten med förvärvet, 6.uppge om förvärvaren äger eller har ägt sådan fast egendom som avses i 1 § lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. eller sådan aktie eller andel som avses i 9 § samma lag och om förvärvaren tidigare sökt tillstånd att förvärva sådan egendom, 7.uppge om någon av följande åtgärder beslutats eller sökts i fråga om egendom som förvärvaren äger eller har ägt, nämligen a) särskild förvaltning enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), b) upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a-18 c §§ jordabalken, c) föreläggande enligt 16 § lagen (1976:666) om påföljder och ingripanden vid olovligt byggande m.m. eller enligt 10 kap. 15 § (1987:10) eller uppdrag enligt 20 § samma kapitel att utreda behovet av underhållsåtgärder, d)föreläggande eller förbud meddelade till skydd mot olägenhet för människors hälsa med stöd av 26 kap. 9 § eller motsvarande äldre bestämmelse, eller e)expropriation med stöd av 2 kap. 7 § expropriationslagen (1972:719), 8. uppge vilka ekonomiska och praktiska förutsättningar förvärvaren har att vid fastighetsförvaltningen uppfylla de krav som uppställs i 4 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. Om förvärvaren är juridisk person, skall förvärvaren ge in registreringsbevis om sådana finns. Är förvärvaren ett aktiebolag skall i stället för registreringsbevis ges in företagsbevis. Dessutom skall bolagsavtal, bolagsordning, stadgar eller motsvarande handling samt den årsredovisning som upprättats närmast före förvärvet ges in. Vad som sägs i första stycket om förvärvaren gäller också styrelseledamöterna eller, i fråga om handelsbolag, bolagsmännen. kan i särskilt fall bevilja undantag från vad som föreskrivs i första och andra styckena. 6 § Om finner att utredning enligt 5 § första eller andra styckena saknas eller behöver kompletteras, får förelägga sökanden att avhjälpa bristen. Följs inte föreläggandet, får ansökan avvisas. En upplysning om det skall tas in i föreläggandet. 7 § Ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrande skickas till den kommun där tillståndspliktig egendom är belägen samt, om det lämpligen kan ske, den eller de hyresgästorganisationer som berörs av ansökan. Kommunen och hyresgästorganisationerna skall anses som sökandens motparter. 8 § Ansökan om tillstånd att förvärva fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte får inte prövas eller på grund av återkallelse avskrivas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum. Föreläggande enligt 3 a § andra stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. får inte utfärdas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum. Tillstånd till förvärv av aktie eller andel i handelsbolag 9 § Anmälan om prövning av förvärv av aktie eller andel i handelsbolag enligt 10 § fjärde stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. och ansökan om tillstånd till förvärv enligt 9 § samma lag skall göras hos den länsstyrelse inom vars verksamhetsområde bolagets SOU 1999:15 Författningsförslag 93 styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen förs. Bestämmelserna i 4 § skall tillämpas vid anmälan enligt 10 § fjärde stycket lagen om förvärv av hyresfastighet m.m.. 10 § Förvärvaren skall i tillståndsärendet 1.lämna uppgifter och ge in handlingar enligt 5 § första och andra styckena, 2.lämna uppgift om antalet bostadslägenheter som finns i bolagets fastigheter, 3.ge in registreringsbevis för det bolag i vilket aktie eller andel har förvärvats, Bestämmelserna i 5 § tredje stycket och 6 § skall tillämpas på fall som avses i denna paragraf. 11 § Bestämmelserna i 7 § skall tillämpas på ärenden om tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. Ansökan om tillstånd till förvärv av aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avses i 12 § andra stycket lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. får inte prövas eller på grund av återkallelse avskrivas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum. Föreläggande enligt 10 a § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. får inte utfärdas innan det blivit slutligt avgjort att förköp inte skall äga rum. 12 § Anmälan om beslut om förköp enligt 13 § lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., ansökan om tillstånd till förköp enligt 17 § samma lag och ansökan om föreläggande enligt 18 § samma lag skall göras hos den länsstyrelse inom vars verksamhetsområde bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen förs. 13 § Ansökan om tillstånd till förköp skall åtföljas av bevis om talan förts mot kommunens beslut att utöva förköpsrätt och av den utredning kommunen åberopar till stöd för ansökan. Bestämmelserna i 6 § skall tillämpas på fall som avses i denna paragraf. Ansökan om tillstånd till förköp skall för yttrande tillställas säljaren och köparen av aktierna. 14 § Underrättelse till bolaget samt säljare och köpare enligt 13 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. om kommunens beslut att utöva förköpsrätt skall innehålla upplysning om bestämmelserna i 17 § samma lag om invändning mot förköpsrätt och tiden inom vilken invändningen skall anmälas. 15 § Beslut i ärende om tillstånd till förköp skall skickas till bolaget. 16 § skall handlägga ärenden enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. skyndsamt. 17 § Medges tillstånd till ett framtida förvärv, skall i beslutet anges den tid, högst , som tillståndet är gällande. 18 § Vägras tillstånd till förvärv som redan ägt rum, skall beslutet skickas till överlåtaren. 19 § Efter sådant förvärv på exekutiv auktion som avses i 6 § lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. skall auktionsförättaren utan dröjsmål skicka en kopia av det köpebrev som utfärdats med anledning av auktionen till den kommun där egendomen är belägen. 20 § Avgift tas ut för prövning som avses i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. enligt bestämmelserna i 9-14 §§ avgiftsförordningen (1992:191). Följande avgiftsklasser skall tillämpas. A.Tillstånd till förvärv av fast egendom som är taxerad som hyreshusenhet eller förvärv av tomträtt B.Tillstånd till förvärv av aktie eller andel handelsbolag C.Tillstånd till förköp vid aktieöverlåtelse 1.Denna förordning träder i kraft , då förordningen (1975:1139) om tillämpningen av lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. upphör att gälla. De nya bestämmelserna tillämpas på ärenden som har överlämnats till länsstyrelse av hyresnämnd. Lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt dels att i 7, 8 och 10 §§ ordet hyresnämnden och ordet nämnden skall bytas ut mot tingsrätten, dels att 6, 12, 14, 15 och 16 §§ skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas fem nya paragrafer, 17-21 §§, av Fast egendom som utgör en hyreshus- eller småhusenhet och för vilken en intresseanmälan gäller, får inte överlåtas helt eller delvis genom köp eller byte utan att den bostadsrättsförening som har gjort intresseanmälan har erbjudits att förvärva hela hyreshus- eller småhusenheten. Ett sådant erbjudande kallas hembud. Med överlåtelse genom köp eller byte likställs överlåtelse genom tillskott till bolag eller förening, utdelning eller skifte från bolag eller förening samt fusion enligt 14 kap. 1 § aktiebolagslagen (1975:1385). En överlåtelse får genomföras utan hembud till bostadsrättsföreningen, 1.om bostadsrättsföreningen godkänner överlåtelsen, 2.om staten förvärvar egendomen, 3.om förvärvaren är gift med överlåtaren eller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, 4.om förvärvet genomförs genom inrop på exekutiv auktion eller offentlig auktion enligt lagen (1904:48 s.1) om samäganderätt, 5.om överlåtelsen avser en andel och förvärvaren redan äger en andel iegendomen och denna andel förvärvats på något annat sätt än genom gåva. Hembud behövs inte heller, om ett förvärv av bostadsrätts- föreningen skulle vara oskäligt med hänsyn till förhållandet mellan överlåtaren och en annan förvärvare än bostadsrätts- föreningen eller villkoren för eller Hembud behövs inte heller, om ett förvärv av bostadsrätts- föreningen skulle vara oskäligt med hänsyn till förhållandet mellan överlåtaren och en annan förvärvare än bostadsrätts- föreningen eller villkoren för eller I fråga om förbudet i första stycket skall 6 § andra och tredje stycket tillämpas. Om något undantag inte föreligger, får överlåtelse ske om tingsrätten efter ansökan av fastighets- ägaren lämnar tillstånd till överlåtelsen.Om något annat inte följer av 15-21 §§ tillämpas lagen (1996:242) om domstolsärenden vid handläggningen av följande ärenden:1. fråga om hembud behövs enligt 6 §,2. hembud enligt 7 §, eller3. överlåtelsetillstånd enligt12 §. omständigheterna vid en sådan överlåtelse. Frågan om hembud behövs prövas av hyresnämnden på begäran av fastighetsägaren. omständigheterna vid en sådan överlåtelse. Frågan om hembud behövs prövas av tingsrätten efter ansökan av fastighetsägaren. Även om hembudet har upphört att gälla får, så länge föreningens intresseanmälan gäller, en sådan överlåtelse eller övergång som avses i 6 § första stycket inte ske till någon annan än den bostadsrättsförening som har gjort intresseanmälan, om köpeskillingen är lägre eller villkoren för överlåtelsen sammantagna är avsevärt ogynnsammare för fastighetsägaren än vad som angavs vid hembudet. En sådan överlåtelse eller övergång får inte heller ske om ett villkor som angavs vid hembudet är uppenbart oskäligt mot föreningen. Har fastighetsägaren sedan ett hembud upphört att gälla gjort ett nytt hembud, enligt vilket köpeskillingen är lägre eller villkoren på annat sätt ogynnsammare för fastighetsägaren, och upphör även detta hembud att gälla, skall första och andra meningarna tillämpas på det nya hembudet. Första stycket gäller också om överlåtelsen avser en andel av hyreshus- eller småhusenheten. I fråga om förbudet i första stycket skall 6 § andra och tredje stycket tillämpas. Om något undantag inte föreligger, är överlåtaren skyldig att skaffa hyresnämndens tillstånd till överlåtelsen. I fråga om förfarandet vid hyresnämnden i ärenden enligt denna lag finns bestämmelser i lagen (1973:188) om arrende- nämnder och hyresnämnder. beslut enligt denna lag får överklagas hos från den dag beslutet medde- lades. Överklagandet skall ges in till hyresnämnden. I ärenden enligt denna lag skall vardera parten svara för sina rättegångskostnader i hov- rätten, i den mån annat inte följer av 18 kap. 6 § . Vid handläggning av ärenden som anges i 14 § skall bestämmelserna om behörig domstol, sammanträde, förhör under sanningsförsäkran och förlikningsverksamhet i 12 kap. 70 §, 72 § första stycket samt 73 och 74 §§ jordabalken till- lämpas. Tingsrätten skall vid handläggning av ärenden som anges i 14 § ha den samman- sättning som följer av 12 kap. 80 § jordabalken. Bestämmelserna om särskild ledamot och omröstning i 12 kap. 81-83 §§ jordabalken skall tillämpas. I ärenden som anges i 14 § skall vardera parten svara för sin kostnad om inte annat följer av 18 kap. 6 § . Tingsrättens beslut att godta ett hembud enligt 7 § får överklagas särskilt. Vid överklagande av tings- rättens beslut i ärenden som anges i 14 §, skall bestäm- melserna om prövningstillstånd i 12 kap. 77 § jordabalken tillämpas. Bestämmelserna om tilltros- bevisning i 12 kap. 79 §