prop · GN0339 · 2000-01-01 00:00:00 — 30 § (Jfr 19 kap. 21 § andra stycket) Om inverkan på inteckning eller inskriven rättighet av exekutiv försäljning eller av expropriation eller liknande tvångsförvärv eller av myndighets fördelning av medel skall anteckning göras i fastighetsboken eller tomträtts- boken när anmälan, bevis eller fördelningslängd som utvisar förhållandet inkommit. Om en exekutiv försäljning, en expropriation eller ett liknande tvångsförvärv eller en myndighets fördelning av medel inverkar på en inteckning eller på en inskriven rättighet, skall detta antecknas i fastighetsregistrets inskrivnings- del. Anteckningen skall göras när anmälan, bevis eller fördel- ningslängd som utvisar för- hållandet har inkommit till inskriv- ningsmyndigheten. Anteckning om väckt talan 31 § (Jfr 19 kap. 20 § JB) Väckes talan om hävning eller återgång av förvärv av fast egendom eller tomträtt eller om bättre rätt till sådan egendom, skall rätten genast göra anmälan därom till inskrivningsmyndig- heten för anteckning i fastig- hetsboken eller tomträttsboken. Detsamma gäller tvist som angår upplåtelse av tomträtt. Andra stycket äger motsvarande tillämpning i fråga om annan tvist som angår inskrivning. Följande uppgifter skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel: 1. uppgift om att talan har väckts om hävning eller återgång av förvärv av fast egendom eller tomträtt, 2. uppgift om att talan har väckts om bättre rätt till fast egendom eller tomträtt, 3. uppgift om att talan har väckts i tvist om upplåtelse av tomträtt. När dom eller slutligt beslut i målet har vunnit laga kraft, skall uppgift om domen eller beslutet antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Andra stycket tillämpas också i fråga om andra tvister som angår inskrivning. Rätten skall genast till in- skrivningsmyndigheten skriftligen anmäla sådana förhållanden som avses i denna paragraf. Övriga anteckningar 32 § (Jfr 19 kap. 21 § första och tredje styckena JB) Har fast egendom eller tomträtt utmätts eller har beträffande fast egendom eller tomträtt som ingår i konkursbo begärts försäljning i den ordning som gäller för utmätt sådan egendom eller har utmät- ningen upphävts eller frågan om egendomens försäljning av annat skäl förfallit, skall anteckning därom göras i fastighetsboken eller tomträttsboken. Anteckning att egendomen försålts utmät- ningsvis skall ske när handling som visar köpeskillingens för- delning inkommit. Har fast egendom eller tomträtt belagts med kvarstad eller tagits i anspråk genom betalningssäkring eller har en sådan åtgärd upphävts eller återgått, skall anteckning därom också göras i fastighetsboken eller tomträttsboken. Förekommer i övrigt i lag eller annan författning bestämmelse om att visst förhållande skall antecknas i fastighetsbok eller tomträttsbok, gäller bestämmelsen. Följande uppgifter skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel: 1. uppgift om att fast egendom eller tomträtt har utmätts, 2. uppgift om att konkurs- förvaltare har begärt att fast egendom eller tomträtt som ingår i konkursbo skall säljas exekutivt, 3 uppgift om att utmätt fast egendom eller tomträtt har sålts, 4. uppgift om att fast egendom eller tomträtt har belagts med kvarstad eller tagits i anspråk genom betalningssäkring, 5. annan uppgift som enligt lag eller annan författning skall antecknas i fastighetsregistrets inskrivningsdel. 33 § (Jfr 19 kap. 21 § första stycket) (Jfr 19 kap. 22 § JB) Kan anteckning i fastighets- boken eller tomträttsboken uppen- barligen ej längre vara av betydelse, skall anteckningen avföras. Om inskrivningsmyndigheten får uppgift om att en åtgärd som avses i 32 § första stycket 1 eller 4 har upphävts eller återgått eller att en fråga som sägs i första stycket 2 har förfallit, skall anteckningen om åtgärden tas bort. Om inskrivningsmyndigheten i annat fall har fått en i lag eller annan författning föreskriven underrättelse om att ett tidigare antecknat förhållande har upp- hört, skall myndigheten ta bort anteckningen. Även om någon sådan underrättelse inte har lämnats, skall inskrivnings- myndigheten ta bort anteckning som uppenbarligen är av betydelse. Allmänt om överklagande 34 § (Jfr 19 kap. 14 § första stycket JB) Ett beslut i inskrivningsärende får överklagas hos hovrätten. Skrivelsen skall ges in till inskrivningsmyndigheten. (Jfr 19 kap. 18 § andra stycket JB) Mot beslut i ärende som avses i 17 § får talan föras även av myndighet som avses i 18 kap. 5 § första stycket. Ett beslut i ett inskrivnings- ärende får överklagas till hovrätten av den som beslutet rör, om det har gått honom eller henne emot. Ett beslut om rättelse får överklagas även av myndigheter som avses i 18 kap. 5 § första stycket. Vissa begränsningar för när ett beslut kan överklagas När det gäller överklagande av beslut som inte är slutliga skall 37 § lagen (1996:242) om dom- stolsärenden tillämpas. Ett beslut om att förklara en ansökan vilande får dock alltid överklagas särskilt. Sätt och tid för överklagande 36 § (Jfr 19 kap 14 § första stycket stycket JB) Ett beslut i inskrivningsärende får överklagas hos hovrätten. Skrivelsen skall ges in till inskrivningsmyndigheten. (Jfr 19 kap. 14 § andra stycket JB) Klagotiden i fråga om slutligt beslut är från den inskrivningsdag till vilken beslutet är att hänföra. Detsamma gäller beslut genom vilket ansökan har förklarats vilande. Vid över- klagande tillämpas i övrigt bestämmelserna i rättegångs- balken om överklagande av tingsrätts beslut. Den som vill överklaga ett beslut skall göra detta skriftligen. Skrivelsen skall ges in till inskrivningsmyndigheten. 37 § (Jfr 19 kap. 14 § tredje stycket JB) Ett överklagande av ett beslut, som har förts in i fastighetsboken eller tomträttsboken, skall anteck- nas där. När det slutliga beslutet med anledning av överklagandet har vunnit laga kraft, skall beslutets innehåll antecknas. Om det överklagade beslutet har förts in i fastighetsregistrets inskrivningsdel, skall uppgift om överklagandet antecknas i registret. När det finns ett laga- kraftvunnet beslut med anledning av överklagandet, skall beslutets slutliga innehåll antecknas i registret. Överklagande av hovrättsbeslut och särskilda rättsmedel I fråga om överklagande av hovrättsbeslut i inskrivnings- ärende samt särskilda rättsmedel gäller 40 och 42 §§ lagen (1996:242) om domstolsärenden. (Jfr 19 kap. 19 § första stycket JB och 9 § lagen om inskrivnings- register) Lider någon förlust till följd av fel eller försummelse i fråga om handläggning av eller beslut i inskrivningsärende eller vid ut- färdande av pantbrev eller annat bevis på grundval av innehållet i fastighetsbok eller tomträttsbok eller vid uppläggande eller förande av sådan bok utan sam- band med handläggning av inskrivningsärende, har han rätt till ersättning av staten. Har den skadelidande medverkat till förlusten genom att utan skälig anledning underlåta att vidtaga åtgärd för bevarande av sin rätt eller har han på annat sätt medverkat till förlusten genom eget vållande, skall ersättningen efter vad som finnes skäligt ned- sättas eller helt bortfalla. Den som lider skada på grund av ett tekniskt fel i fastighets- registrets inskrivningsdel eller i en anordning som är ansluten till registrets inskrivningsdel hos en inskrivningsmyndighet, en lant- mäterimyndighet eller en myndig- het som avses i 4 kap. 34 a § fas- tighetsbildningslagen (1970:988), har rätt till ersättning av staten. Har den skadelidande med- verkat till förlusten genom att utan skälig anledning låta bli att vidta åtgärder för att bevara sin rätt eller har den skadelidande på något annat sätt medverkat till förlusten genom eget vållande, skall ersättningen efter skälighet sättas ned eller helt falla bort. 40 § (Jfr 19 kap. 19 § andra stycket JB) Kommer till följd av beslut i ärende som avses i 17 § förlust att tillskyndas ägare eller rättighets- havare, har han rätt till ersättning av staten. Ersättning utgår dock icke, om han med hänsyn till felets beskaffenhet eller andra om- ständigheter bort inse att fel förekommit. En ägare eller rättighets- havare, som lider skada till följd av ett beslut om rättelse av uppgift enligt 23 §, har rätt till ersättning av staten. Ersättning lämnas dock inte, om den skadelidande med hänsyn till felets art eller andra omständigheter hade bort inse att fel förekommit. 41 § (Jfr 19 kap. 19 § tredje stycket JB) Bestämmelserna i 18 kap. 5 och 7 §§ gäller även i fråga om ersättning som avses i denna paragraf. Bestämmelserna i 18 kap. 5 och 7 §§ gäller även i fråga om ersättning som avses i 39 och 40 §§. Inskrivningens verkan på giltig- heten av inskrivna förvärv 42 § (Jfr 19 kap. 16 § JB) Fråga huruvida förvärv som ligger till grund för inskrivning är ogiltigt eller ej kan göras gällande eller huruvida inskrivningen av annat skäl kränker någons rätt får prövas utan hinder av in- skrivningen. Är särskild föreskrift meddelad rörande rättsverkan av inskrivning eller om tid inom vilken talan skall väckas, gäller dock denna. En fråga om ett förvärv är ogiltigt eller av någon annan anledning inte kan göras gällande får prövas även om förvärvet har blivit inskrivet. Inskrivningen hindrar inte heller en prövning av frågan om inskrivningen av andra skäl kränker någons rätt. Om det finns särskilda föreskrifter om att inskrivningen har särskild rättsverkan eller om att talan skall väckas från inskrivningen, gäller dock dessa. 20 kap. 5 § Den som söker lagfart skall inge fångeshandlingen samt de övriga handlingar som fordras till styrkande av förvärvet. Söker dödsbo eller arvinge som är ensam delägare i dödsbo lagfart på förvärv av egendom från den döde, anses inregistrerad bouppteckningshandling efter denne såsom fångeshandling. Om ansökan görs av flera sökande gemensamt, skall den innehålla uppgift om hur stor andel av fastigheten varje sökande har förvärvat. Om en sådan upp- gift saknas och sökandena inte följer ett föreläggande att kom- plettera ansökan, skall den anses avse andelar av huvudtalet. 22 kap. 2 § Ansökan om inteckning skall göras skriftligen av fastighets- ägaren. Ansökningshandingen skall innehålla uppgift om dels det penningbelopp på vilket inteck- ningen skall lyda, dels den eller de fastigheter som avses. Beloppet skall vara bestämt i svenskt mynt. Ansökan om inteckning skall göras av fastighetsägaren. Den skall innehålla uppgift om dels det belopp på vilket inteckningen skall lyda, dels den eller de fastigheter som avses. Beloppet skall anges i svenska kronor. Ansökan får ej avse del av fastighet. Den får avse flera fastig-heter gemensamt endast om dessa är i samme ägares hand och belägna inom samma inskrivningsmyndighets område. Angår ansökan fastighet som svarar för beviljad eller sökt inteckning, måste ansökningen avse samma fasta egendom som inteckningen och får icke därjämte avse fastighet som ej svarar för inteckningen. 24 kap. 1 § En fastighetsägare har rätt att ansöka om inskrivning i fastighets- boken av förklaring som avses i 2 kap. 3 §. Som fastighetsägare anses i detta kapitel den för vilken lagfart senast är sökt. Ansökningen skall göras skriftligen. Ansökningen skall avslås, om 1. kravet på skriftlig form inte har iakttagits, 2. ansökan om lagfart för sökanden är vilandeförklarad och inskrivningsansökningen inte har medgivits av den som har lagfart, 3. en eller flera inteckningar gäller i fastigheten och varje borgenär för vars fordran pantbrev på grund av sådan inteckning utgör säkerhet inte med ingivande av pantbrevet har medgivit ansök- ningen, 4. fastigheten har frångått sökanden på grund av exekutiv försäljning eller genom expro- priation eller liknande tvångs- förvärv, 5. sökanden är i konkurs eller försätts i konkurs den dag då inskrivningen söks samt fastig- heten hör till konkursboet, 6. fastigheten eller en del därav är utmätt eller utmäts den dag då inskrivningen söks och krono- fogdemyndigheten inte har medgivit ansökningen, 7. fastigheten eller en del därav har tagits i anspråk genom betal- ningssäkring eller tas i anspråk den dag då inskrivningen söks och kronofogdemyndigheten inte har medgivit ansökningen, 8. fastigheten eller en del därav är belagd med kvarstad eller beläggs med kvarstad den dag då inskrivningen söks och krono- fogdemyndigheten inte har medgivit ansökningen. Om ett ärende angående lagfart för sökanden har skjutits upp till en senare inskrivningsdag skall behandlingen av inskrivnings- ansökningen skjutas . En fastighetsägare har rätt att ansöka om inskrivning i fastighets- registrets inskrivningsdel av en förklaring som avses i 2 kap. 3 §. Som fastighetsägare anses i detta kapitel den för vilken lagfart senast är sökt. Ansökan skall avslås, om 1. ansökan om lagfart för sökanden är vilandeförklarad och inskrivningsansökan inte har medgetts av den som har lagfart, 2. en eller flera inteckningar gäller i fastigheten och varje borgenär för vars fordran pantbrev på grund av sådan inteckning utgör säkerhet inte med ingivande av pantbrevet har medgett ansökan, 3. fastigheten har frångått sökanden på grund av exekutiv försäljning eller genom expro- priation eller liknande tvångs- förvärv, 4. sökanden är i konkurs eller försätts i konkurs den dag då inskrivningen söks samt fastig- heten hör till konkursboet, 5. fastigheten eller en del därav är utmätt eller mäts ut den dag då inskrivningen söks och krono- fogdemyndigheten inte har medgett ansökan, 6. fastigheten eller en del därav har tagits i anspråk genom betal- ningssäkring eller tas i anspråk den dag då inskrivningen söks och kronofogdemyndigheten inte har medgett ansökan, 7. fastigheten eller en del därav är belagd med kvarstad eller beläggs med kvarstad den dag då inskrivningen söks och krono- fogdemyndigheten inte har medgett ansökan. Om ett ärende om lagfart för sökanden har skjutits upp till en senare inskrivningsdag, skall behandlingen av inskrivnings- ansökan skjutas . Denna lag träder i kraft . Genom lagen upphävs lagen (1932:169) om uppläggande av nya fastighetsböcker och lagen (1973:98) om inskrivningsregister. Äldre bestämmelser gäller i fråga om fastigheter eller tomträtter för vilka inskrivningsmyndigheten enligt 10 § lagen (1973:98) om inskrivningsregister har beslutat att de skall stå kvar i fastighetsbok eller tomträttsbok. För sådana fastigheter eller tomträtter skall vad som i lag eller annan författning sägs om anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel i stället avse anteckning i fastighetsbok eller tomträtts- bok. Förslag till lag om ändring i lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken dels att 10 § skall ha följande lydelse, dels att 58 a och 59 §§ skall upphöra att gälla. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 10 § Bestämmelserna i 5 § lagen (1895:36 s. 1) angående vad till fast egendom är att hänföra äger fortfarande tillämpning i fråga om byggnad på ofri tomt i stad, vattenverk på annans grund samt i jordeboken upptaget fiskeri, om besittningsrätten består efter nya balkens ikraftträdande. Bestämmelserna i 5 § lagen (1895:36 s. 1) angående vad till fast egendom är att hänföra äger fortfarande tillämpning i fråga om byggnad på ofri tomt i stad, vattenverk på annans grund samt sådant fiskeri som vid utgången av var upptaget i kronans jordebok (fiskefastighet), om besittningsrätten består därefter. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i förslaget till miljöbalk Härigenom föreskrivs att 11 kap. 21 §, 26 kap. 15 § och 31 kap. 35 § skall ha följande lydelse. Lydelse enligt prop. 1997/98:45 Föreslagen lydelse 11 kap. 21 § Om en fastighet övergår till en ny ägare och den tidigare ägaren är underhållsskyldig efter över- tagande enligt 20 § första stycket, svarar den nya ägaren för de skyldigheter som följer av övertagandet. Övertagandet enligt 20 § första stycket skall antecknas i inskriv- ningsregistret. Om en fastighet övergår till en ny ägare och den tidigare ägaren är underhållsskyldig efter över- tagande enligt 20 § första stycket, svarar den nya ägaren för de skyldigheter som följer av övertagandet. Övertagandet enligt 20 § första stycket skall antecknas i fastig- hetsregistrets inskrivningsdel. 26 kap. 15 § Om en tillsynsmyndighet har meddelat ett föreläggande eller förbud mot någon i egenskap av ägare till en fastighet, tomt- rättshavare eller ägare till en byggnad, anläggning eller anord- ning på mark som tillhör någon annan, får tillsynsmyndigheten sända beslutet till inskrivnings- myndigheten för anteckning i inskrivningsregistret. Är före- läggandet förenat med löpande vite, skall även detta antecknas. Den som senast sökt lagfart eller inskrivning av förvärv av tomträtt skall, om den sökande inte är föreläggandets eller förbudets adressat, av inskrivningsmyndig- heten genast i rekommenderat brev underrättas om anteckningen. Har anteckning gjorts, gäller föreläggandet eller förbudet mot ny ägare av egendomen. Har den nya ägaren förvärvat egendomen genom köp, byte eller gåva och utgör egendomen fastighet eller tomträtt, gäller även löpande vite mot den nya ägaren räknat från tidpunkten för äganderättsöver- gången. Annat vite gäller inte mot en ny ägare av egendomen, men tillsynsmyndigheten får sätta ut nytt vite för den ägaren. Löpande vite som avser får tas ut endast av den som var ägare vid periodens början. Har ett antecknat föreläggande eller förbud upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft eller har den åtgärd som avses med föreläggandet vidtagits eller har ändamålet med föreläggandet eller förbudet förlorat sin betydelse, skall tillsynsmyndigheten så snart den fått vetskap om förhållandet anmäla detta till inskrivnings- myndigheten för anteckning i inskrivningsregistret. Om en tillsynsmyndighet har meddelat ett föreläggande eller förbud mot någon i egenskap av ägare till en fastighet, tomt- rättshavare eller ägare till en byggnad, anläggning eller anord- ning på mark som tillhör någon annan, får tillsynsmyndigheten sända beslutet till inskrivnings- myndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel Är föreläggandet förenat med löpande vite, skall även detta antecknas. Den som senast sökt lagfart eller inskrivning av förvärv av tomträtt skall, om den sökande inte är föreläggandets eller förbudets adressat, av inskriv- ningsmyndigheten genast i rekommenderat brev underrättas om anteckningen. Har anteckning gjorts, gäller föreläggandet eller förbudet mot ny ägare av egendomen. Har den nya ägaren förvärvat egendomen genom köp, byte eller gåva och utgör egendomen fastighet eller tomträtt, gäller även löpande vite mot den nya ägaren räknat från tidpunkten för äganderättsöver- gången. Annat vite gäller inte mot en ny ägare av egendomen, men tillsynsmyndigheten får sätta ut nytt vite för den ägaren. Löpande vite som avser får tas ut endast av den som var ägare vid periodens början. Har ett antecknat föreläggande eller förbud upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft eller har den åtgärd som avses med föreläggandet vidtagits eller har ändamålet med föreläggandet eller förbudet förlorat sin betydelse, skall tillsynsmyndigheten så snart den fått vetskap om förhållandet anmäla detta till inskrivnings- myndigheten för borttagande av anteckningen. 31 kap. 35 § När inlösen av mark är fullbordad, skall detta antecknas i inskrivningsregistret. När inlösen av mark är fullbordad, skall detta antecknas i fastig- hetsregistrets inskrivningsdel. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1927:79) om rätt för borgenär till betalning ur ersättning på grund av brandförsäkringsavtal Härigenom föreskrivs att 5 § lagen (1927:79) om rätt för borgenär till betalning ur ersättning på grund av brandförsäkringsavtal skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 5 §1 Utfaller vid fördelning av medel betalning på pantbrevs belopp, åligger det att därom, sedan fördelningen blivit godkänd eller vunnit laga kraft, ofördröjligen göra anmälan hos inskrivningsmyndigheten för an- teckning i fastighetsboken samt tillika insända fördelningslängden. Om det vid fördelningen av medel utfaller betalning på ett pantbrevs belopp, skall läns- styrelsen anmäla detta till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Anmälan skall göras genast efter det att fördelningen blivit godkänd eller vunnit laga kraft. Till anmälan skall fogas en kopia av fördelningslängden. Ansökan enligt 4 § andra stycket skall göras i sammanhang med anmälan som avses i första stycket denna paragraf. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1927:85) om dödande av förkommen handling Härigenom föreskrivs att 10 § lagen (1927:85) om dödande av förkommen handling skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 10 §1 Avser ansökan om dödning pantbrev, företagshypoteksbrev eller intecknad fordringshandling, skall rätten underrätta veder- börande inskrivningsmyndighet om ansökningen för anteckning i inskrivningsboken eller inskriv- ningsregistret. Vad nu sagts om ansökningen skall också gälla rättens slutliga utslag i ärendet. Har ansökningen avslagits, får dock anteckning ej verkställas förrän utslaget vunnit laga kraft. Sedan utslag, varigenom pantbrev eller hypoteksbrev dödats, vunnit laga kraft, skall inskrivningsmyndigheten på an- sökan utfärda nytt pantbrev eller hypoteksbrev som svarar mot det dödade samt göra anteckning i inskrivningsboken eller inskriv- ningregistret om detta. Avser ansökan om dödning pantbrev, företagshypoteks-brev eller intecknad fordringshandling, skall rätten underrätta veder- börande inskrivningsmyndighet om ansökningen för anteckning i inskrivningsboken, företagsin- teckningsregistret eller fastighets- registrets inskrivningsdel. Vad som har sagts om ansökningen skall också gälla rättens slutliga utslag i ärendet. Har ansökningen avslagits, får dock anteckning inte verkställas förrän utslaget vunnit laga kraft. Sedan ett utslag i vilket ett pantbrev eller ett hypoteksbrev dödats har vunnit laga kraft, skall inskrivningsmyndigheten på ansökan utfärda nytt pantbrev eller hypoteksbrev som svarar mot det dödade samt göra anteckning i inskrivningsboken, företags- inteckningsregistret eller fastig- hetsregistrets inskrivningsdel om detta. Har intecknad fordringshandling dödats genom lagakraftvunnet utslag, skall inskrivningsmyndigheten, på ansökan, å inskrivningsdag göra anteckning i vederbörande inskrivningsbok, att ny handling, som utfärdats jämlikt 9 §, medför den inteckningsrätt som tillkommit den dödade. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1952:166) om häradsallmänningar Härigenom föreskrivs att i 8 § lagen (1952:166) om härads- allmänningar ordet fastighetsregistret skall bytas ut mot fastighets- registrets allmänna del . Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1952:167) om allmänningsskogar i och Härigenom föreskrivs att i 7 a § lagen (1952:167) om allmännings- skogar i och ordet fastighetsregistret skall bytas ut mot fastighetsregistrets allmänna del . Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i förköpslagen (1967:868) Härigenom föreskrivs i fråga om förköpslagen (1986:868) dels att i 7 § ordet fastighetsboken skall bytas ut mot fastighetsregistrets inskrivningsdel , dels att 9 § skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 9 §1 Kommun som utövat förköpsrätt är skyldig att söka tillstånd till förköpet, om säljaren eller köparen bestrider förköpsrätten på sätt och inom tid som anges i andra stycket. Frågan om tillstånd till förköp prövas av regeringen.