prop · GN0382 · 2000-01-01 00:00:00 — 16 a § Avdrag som gjorts för ingående skatt hänförlig till förvärv eller import av investeringsvaror skall jämkas enligt 16 b 16 f §§ om användningen av varan ändras ef- ter förvärvet eller om varan av- yttras. Med investeringsvaror avses: 1. maskiner, inventarier och lik- nande anläggningstillgångar vars värde minskar, och vars anskaff- ningskostnad överstiger exklusive kompensation för skatt enligt denna lag, 2. fastigheter vars anskaffnings- kostnad överstiger 200 000 kro- nor. Med förvärv av fastighet jäm- ställs förvärv av tjänster som avser ny-, till- eller ombyggnad av fastighet. Därvid skall den i andra stycket 2 angivna beloppsgränsen avse den sammanlagda anskaff- ningskostnaden för sådana tjänster som förvärvats under ett beskattningsår. Avdrag för ingående skatt hän- förlig till förvärv eller import av investeringsvaror skall jämkas en- ligt 16 b 16 i §§ om användningen av varan ändras efter förvärvet eller om varan överlåts. Med investeringsvaror avses: 1. maskiner, inventarier och lik- nande anläggningstillgångar vars värde minskar, om den ingående skatten på anskaffningskostnaden för tillgången uppgår till . 2. fastigheter som varit föremål för ny-, till- eller ombyggnad, om den ingående skatten på denna åtgärd uppgår till , 3. fastigheter som tillförts varor och tjänster genom skattepliktiga uttag enligt 2 kap. 7 §, om avdrag för ingående skatt medgivits enligt 4 § 4 eller 6 med minst 100 000 och 4. bostadsrätt eller hyresrätt till en lokal, om bostadsrättshavaren eller hyresgästen utfört eller låtit utföra ny-, till- eller ombyggnad av lokalen och om skatten på denna åtgärd uppgår till . Har under ett beskattningsår både en åtgärd som avses i andra stycket 2 företagits och ett avdrag enligt andra stycket 3 gjorts eller mer än en åtgärd företagits eller ett avdrag gjorts skall vid tillämp- ning av beloppsgränsen åtgär- derna och avdragen läggas sam- man. Detsamma gäller åtgärder som avses i andra stycket 4. Verksamhetstillbehör skall vid tillämpning av 16 a 16 i §§ anses som tillgångar som avses i andra stycket 1. Med avdrag för ingående skatt jämställs återbetalning av skatt enligt 10 kap. 9 13 §§. När jämkning skall ske 16 b § Jämkning skall ske i följande fall: Om inte annat följer av 16 e 16 i §§ skall jämkning ske i föl- jande fall: 1. om användningen av en investeringsvara vars förvärvande helt eller delvis medfört avdragsrätt för ingående skatt ändras på så sätt att av- dragsrätten minskar, 2. om användningen av en investeringsvara vars förvärvande inte medfört rätt till avdrag för ingående skatt eller endast delvis medfört så- dan rätt ändras på så sätt att avdragsrätten ökar, 3. om en annan investeringsvara än en fastighet avyttras och om- sättningen är skattepliktig, under förutsättning att förvärvet av varan endast delvis medfört avdragsrätt, eller 4. om en fastighet avyttras, un- der förutsättning att avdrag för ingående skatt medgivits vid för- värvet av fastigheten. 3. om en annan investeringsvara än en fastighet avyttras och om- sättningen är skattepliktig, under förutsättning att förvärvet av varan endast delvis medfört avdragsrätt, 4. om en fastighet överlåts under förutsättning att avdrag gjorts för ingående skatt på kostnader för ny-, till- eller ombyggnad som avses i 16 a § andra stycket 2 eller 4, 5. om en fastighet som avses i 16 a § andra stycket 3 överlåts eller, 6. om en fastighetsägare, bo- stadsrättshavare eller hyresgäst försätts i konkurs, under förutsätt- ning att han haft rätt till avdrag för ingående skatt som hänför sig till kostnader för investeringsvaror som avses i 16 a § andra stycket 2, 3 eller 4. Statens fordran på grund av jämkning enligt första stycket 6 får trots bestämmelsen i 5 kap. 1 § första stycket konkurslagen (1987:672) göras gällande i kon- kursen, om fordran uppkommer då gäldenären försätts i konkurs. 16 c § Avdrag som gjorts för ingående skatt skall jämkas endast när an- vändningen av en investeringsvara har förändrats eller avyttring gjorts (korrigeringstiden). Denna tid är för fastigheter från tidpunkten från förvärvet och för andra investeringsvaror från tidpunkten från förvärvet. I korrigeringstiden skall räknas in det räkenskapsår under vilket va- ran förvärvades. Avdrag för ingående skatt skall jämkas endast när användningen av en investeringsvara har föränd- rats eller överlåtelse gjorts (korrigeringstiden). Denna tid är 1. för fastigheter som avses i 16 a § andra stycket 2 eller 4 från förvärvet av ny-, till- eller ombyggnaden, 2. för fastigheter som avses i 16 a § andra stycket 3 från det att avdrag gjorts enligt 8 kap. 4 § 4 eller 6, och, 3. för andra investeringsvaror från tidpunkten från förvär- vet. I korrigeringstiden skall räknas in det räkenskapsår under vilket varan förvärvats eller avdrag en- ligt andra stycket 2 gjorts. Förvärv av ny-, till- eller om- byggnad enligt andra stycket 1 skall anses ha skett det beskatt- ningsår under vilket fastigheten kunnat tas i bruk efter åtgärderna eller, vid byggnads- eller anlägg- ningsentreprenader, slutbesiktning eller någon annan jämförlig åt- gärd vidtagits. Om fastigheten överlåts eller dess användning ändras och avdrag för ingående skatt har medgivits, anses dock förvärvet ha skett det år avdrag medgivits. Hur jämkning skall ske 16 d § Vid ändrad användning av en investeringsvara skall avdrag som gjorts för ingående skatt jämkas varje räkenskapsår under åter- stoden av korrigeringstiden. Den årliga jämkningen skall göras en- dast beträffande en femtedel för fastigheter en sjättedel av den ingående skatten vid förvärvet av investeringsvaran (ursprungsbeloppet). Det belopp med vilket jämkning skall göras (jämkningsbeloppet) skall beräknas som en femtedel eller en sjättedel av skillnaden mellan av- dragsrätten för ingående skatt vid förvärvet och avdragsrätten beräk- nad efter förhållandena . Vid avyttring av investerings- varor skall avdrag som gjorts för ingående skatt jämkas vid ett enda tillfälle och jämkningen skall avse återstoden av korrigeringstiden. Vid ändrad användning av en investeringsvara skall avdrag för ingående skatt jämkas varje räken- skapsår under återstoden av korri- geringstiden. Den årliga jämkningen skall gö- ras 1. för fastigheter som avses i 16 a § andra stycket 2 eller 4 be- träffande en tiondel av den ingå- ende skatt som hänför sig till ny-, till- eller ombyggnaden, 2. för fastigheter enligt 16 a § andra stycket 3 beträffande en tiondel av den ingående skatten, 3. för övriga varor beträffande en femtedel av den ingående skat- ten vid förvärvet av investerings- varan. Den ingående skatt som avses i andra stycket utgör ursprungs- beloppet. Det belopp med vilket jämkning skall göras (jämkningsbeloppet) skall beräk- nas som en tiondel respektive en femtedel av skillnaden mellan av- dragsrätten för ingående skatt vid förvärvet och avdragsrätten efter förändringen. Om en förvärvare övertagit rättigheten och skyldig- heten att jämka enligt § skall jämkningsbeloppet för förvärvaren beräknas som en tiondel av skill- naden mellan överlåtarens av- dragsrätt vid överlåtelsen och för- värvarens avdragsrätt efter för- ändringen. Vid överlåtelse av investerings- varor samt i fall som avses i 16 b § 6 skall avdrag som gjorts för ingående skatt jämkas vid ett enda tillfälle och jämkningen skall avse återstoden av korrigerings- tiden. Avser en åtgärd endast en del av en fastighet skall endast den ingå- ende skatt som hänför sig till denna del jämkas. Jämkningsbeloppet får i de fall som avses i 16 b § 3 uppgå till högst motsvarande av priset med anledning av avyttringen av varan. I priset skall inte inräknas kompensation för skatt enligt denna lag. 16 e § Avdrag som gjorts för ingående skatt skall inte jämkas om en för- ändring i användandet av en in- vesteringsvara föranleder uttags- beskattning enligt 2 kap. eller återföring av skatt enligt 9 kap. 5 eller 6 §. Avdrag som gjorts för ingående skatt skall inte jämkas om den procentuella förändringen av av- dragsrätten i förhållande till av- dragsrätten vid anskaffandet är mindre än 10. Om avdrag som gjorts för ingå- ende skatt skall jämkas till följd av ändrad användning skall avdrags- rätten under jämkningsåret be- stämmas med ledning av förhål- landena . Avdrag för ingående skatt skall inte jämkas om en förändring i användandet av en investerings- vara föranleder uttagsbeskattning enligt 2 kap. Avdrag för ingående skatt skall inte jämkas om förändringen av avdragsrätten i förhållande till av- dragsrätten vid anskaffandet är . Om avdrag för ingående skatt skall jämkas till följd av ändrad användning skall avdragsrätten under jämkningsåret bestämmas med ledning av förhållandena vid utgången av året. Om det finns särskilda skäl får avdragsrätten i stället bestämmas efter vad som är skäligt. Övertagande av rättighet och skyl- dighet att jämka 16 f § Vid avyttring av investerings- varor i samband med att hela verk- samheten överlåts, skall förvärva- ren överta säljarens rättigheter och skyldigheter när det gäller jämkning av avdrag för ingående skatt. Detta gäller dock endast un- der förutsättning att överlåtelsen undantas från skatteplikt enligt 3 kap. 25 §. Vid överlåtelse av investerings- varor, utom sådana som omfattas av frivillig skattskyldighet, i sam- band med att verksamheten över- låts eller vid fusion eller liknande förfarande, skall förvärvaren överta överlåtarens rättighet och skyldighet att jämka avdrag för ingående skatt. Detta gäller dock endast under förutsättning att för- värvaren är skattskyldig enligt denna lag eller har rätt till åter- betalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. När en näringsidkare inträder i en mervärdesskattegrupp som av- ses i 6 a kap., skall gruppen överta dennes rättighet och skyldighet att jämka. När en näringsidkare ut- träder ur gruppen övergår rättig- heten och skyldigheten att jämka till näringsidkaren. § Vid överlåtelse av fastighet i annat fall än som avses i 16 f § skall förvärvaren överta överlåta- rens rättighet och skyldighet att jämka avdrag för ingående skatt, under förutsättning att förvärvaren är skattskyldig enligt denna lag eller har rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. Första meningen gäller inte om överlåtaren och förvärvaren har träffat avtal om att överlåtaren skall jämka. Om förvärvaren övertar rättig- heten och skyldigheten att jämka är överlåtaren inte skyldig att till följd av överlåtelsen jämka den ingående skatten. Överlåtaren skall dock alltid jämka belopp som hänför sig till ändringar som inträffat under hans innehavstid fram till dess att förvärvaren tillträder fastigheten. Överlåtaren skall också fullgöra skyldighet att jämka som uppstått på grund av att förvärvaren ändrat användningen av fastigheten eller överlåtit den 1. om överlåtaren dragit av in- gående skatt och inte upptagit den i sådan handling som avses i 11 kap. 9 §, eller 2. om överlåtaren inte lämnat uppgift om handling som avses i 11 kap. 10 §. 16 h § Om en fastighetsägare försätts i konkurs kan konkursboet överta konkursgäldenärens rättighet och skyldighet att jämka ingående skatt under förutsättning att kon- kursboet är skattskyldigt enligt 6 kap. 3 § efter konkursbeslutet. Övertagandet skall ske innan kon- kursboet överlåter fastigheten, men gäller från det att konkurs- boet blivit skattskyldigt för verk- samheten i fastigheten. Konkursgäldenären skall dock alltid jämka skatt som hänför sig till ändringar som inträffat fram till dess att han försätts i konkurs. Om en fastighet överlåts under pågående konkurs skall bestäm- melserna i § gälla för förvär- varen. Med överlåtare skall i så- dant fall avses konkursboet. Särskilt om hyresrätt och bostads- rätt 16 i § Vad som i 16 b § första stycket 3 och 4, 16 c § andra stycket 1 och tredje stycket, 16 d § andra stycket 1 och tredje stycket, § samt 16 h § sägs om fastigheter gäller även hyresrätter och bostadsrätter. Rättigheten och skyldigheten att jämka vid överlåtelse och ändrad användning samt övertagande av sådan rätt och skyldighet gäller i dessa fall hyresgäst eller bostads- rättshavare. Detsamma gäller när en hyresgäst eller en bostads- rättshavare erhållit avdragsrätt på grund av bestämmelserna i 4 § 5. Om hyresgästen eller bostads- rättshavaren lämnar hyresrätten eller bostadsrätten, utan att över- låta den till någon annan, skall dock fastighetsägaren överta rät- tigheten och skyldigheten att jämka. 19 § Vid förvärv av en fastighet skall den ingående skatten enligt 4 § första stycket 4 styrkas genom en av säljaren utfärdad faktura eller jämförlig handling som visar skattens storlek. Vid förvärv av en fastighet skall den ingående skatten enligt 4 § första stycket 4 eller 9 kap. 7 § andra stycket 2 styrkas genom en av överlåtaren utfärdad faktura eller jämförlig handling som avses i 11 kap. 20 § Den som enligt 16 f 16 i §§ skall överta överlåtarens rättig- heter och skyldigheter när det gäller jämkning av avdrag för in- gående skatt skall som grund för jämkningen i sina räkenskaper ha en av överlåtaren utfärdad faktura eller jämförlig handling som avses i 11 kap. 9 kap. Särskilt om vissa fastig- hetsupplåtelser 9 kap. Särskilt om frivillig skatt- skyldighet för vissa fastighets- upplåtelser m.m. Förutsättningar för frivillig skatt- skyldighet 1 § Skyldigheten att betala skatt en- ligt 1 kap. 1 § första stycket 1 för sådan skattepliktig fastighetsut- hyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra fjärde styckena gäller endast om skattemyndigheten på fastighets- ägarens, hyresgästens eller bo- stadsrättsinnehavarens begäran har beslutat om detta. Skattskyldigheten för sådan upplåtelse som avses i 3 kap. 3 § fjärde stycket gäller dessutom en- dast om fastighetsägaren företer ett intyg om att hyresgästen är någon som har rätt till återbetalning av ingående skatt enligt 10 kap. 6 §. Intyget skall vara utfärdat av Ut- rikesdepartementet. I detta kapitel finns särskilda be- stämmelser om denna skattskyl- dighet och om avdragsrätt för en ny ägare till fastigheten. I detta kapitel förstås med skattskyldig fastighetsägare, hyresgäst eller bostadsrättsinne- havare: den som är skattskyldig till följd av beslut enligt första stycket, och fastighet: sådan fastighet eller del därav som är föremål för ut- hyrning eller annan upplåtelse, för vilken fastighetsägaren, hyresgäs- ten eller bostadsrättsinnehavaren är skattskyldig till följd av beslut enligt första stycket. Skyldigheten att betala skatt en- ligt 1 kap. 1 § första stycket 1 för sådan skattepliktig fastighetsut- hyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra och tredje stycket gäller endast om skattemyndigheten har beslutat om detta efter ansökan (frivillig skatt- skyldighet). En sådan ansökan får göras av en fastighetsägare, en hyresgäst, en bostadsrättshavare, ett konkursbo eller av en sådan grupphuvudman som avses i 6 a kap 4 §. Ansökan av en grupphuvudman skall göras med samtycke av den näringsidkare i gruppen som är fastighetsägare, hyresgäst eller bostadsrättshavare. Frivillig skattskyldighet för ut- hyrning eller annan upplåtelse till någon som har rätt till återbetal- ning av ingående skatt enligt 10 kap. 6 § gäller endast om upp- låtaren visar ett intyg om att upp- låtelsen sker till någon som har rätt till sådan återbetalning. Inty- get skall vara utfärdat av Utrikes- departementet. I detta kapitel finns särskilda be- stämmelser om frivillig skattskyl- dighet, om avdragsrätt för en ny ägare till en fastighet och om jämkning av avdrag för ingående skatt. 2 § En skattskyldig fastighetsägare som överlåter en fastighet skall, om han fortsätter uthyrningen eller upplåtelsen av fastigheten efter försäljningen, vara skattskyldig för denna verksamhet till dess den nye ägaren tillträder fastigheten. kan på ansö- kan av en fastighetsägare, en grupphuvudman eller ett kon- kursbo besluta om frivillig skatt- skyldighet redan innan en byggnad eller annan anläggning som utgör fastighet har uppförts eller då en byggnad eller an- läggning genomgår omfattande till- eller ombyggnadsarbeten. Detta gäller endast om det finns särskilda skäl, den sökande har för avsikt att använda fastigheten för sådan ut- hyrning eller upplåtelse som avses i 3 kap. 3 § andra och tredje stycket , och det är lämpligt med hänsyn till den sökandes ekonomiska förhål- landen och omständigheterna i övrigt. Avdrag för ingående skatt Innebörden av vissa uttryck i detta kapitel 3 § En skattskyldig fastighetsägare, hyresgäst eller bostadsrättsinne- havare har rätt att göra avdrag för ingående skatt enligt bestämmel- serna i 8 kap. Fastighetsägaren får dessutom göra avdrag 1. om skattemyndigheten har be- slutat om skattskyldighet för ho- nom från utgången av det kalenderår under vilket han har utfört eller låtit utföra ny-, till- eller ombyggnad av fastigheten: för den ingående skatt som hänför sig till byggnadsarbetena till den del dessa avser lokaler som om- fattas av beslutet, och 2. om skattemyndigheten har be- slutat om skattskyldighet för ho- nom från det han köpt fastigheten: för den ingående skatt som den tidigare ägaren har gjort avdrag för men som återförts en- ligt 5 § på grund av fastighetsför- säljningen under förutsättning att den tidigare ägaren i samband med sin redovisning av den åter- förda ingående skatten, dock se- nast före ingången av andra må- naden efter den då redovisningen gjordes, har betalat in skatt enligt skattebetalningslagen (1997:483) med ett belopp som motsvarar den återförda ingående skatten och att det inbetalda beloppet inte skall räknas av enligt 16 kap. 10 § skattebetalningslagen. Avdragsrätt enligt första stycket 2 har även den som bedriver verk- samhet som medför skattskyldighet på annan grund än beslut enligt 1 §. Motsvarande gäller i fråga om rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9 13 §§. Vad som härefter sägs om fas- tighetsägare i detta kapitel gäller även annan som är skattskyldig till följd av beslut enligt 1 eller 2 §. Vad som härefter sägs om fas- tighet i detta kapitel gäller - fastighet eller del av fastighet som är eller som enligt 2 § kan vara föremål för sådan uthyrning eller annan upplåtelse som är skattepliktig till följd av beslut enligt 1 eller 2 §, och - hyresrätt eller bostadsrätt som är föremål för sådan uthyrning eller annan upplåtelse som är skattepliktig till följd av beslut enligt 1 §. Hur rätten till avdrag skall styrkas Frivillig skattskyldighet vid över- låtelse 4 § I 8 kap. 17 § finns bestämmelser om hur en skattskyldig fastighets- ägare skall styrka sin avdragsrätt vid förvärv enligt 3 § första stycket 1. Rätt till avdrag enligt 3 § första stycket 2 och andra stycket har den som yrkar avdrag endast om han kan styrka sin rätt genom ett av den tidigare ägaren utfärdat intyg om storleken av den ingående skatt som denne återfört på grund av fastighetsförsäljningen och betalat in till staten i enlighet med de be- stämmelserna. Den tidigare äga- ren är skyldig att utfärda ett så- dant intyg, om förvärvaren begär det. Vid överlåtelse av en fastighet omfattar den frivilliga skattskyl- digheten uthyrning eller annan upplåtelse fram till dess att den nye ägaren tillträder fastigheten. Från och med tillträdesdagen inträder den nye ägaren i den tidi- gare ägarens ställe när det gäller rättigheter och skyldigheter enligt denna lag. Återföring av skatt Tidpunkten för den frivilliga skatt- skyldighetens inträde 5 § En skattskyldig fastighetsägare skall återföra sådan ingående skatt som han gjort avdrag för, om han från utgången av det kalenderår under vilket skattskyldigheten inträtt för honom enligt skattemyndighetens beslut 1. överlåter fastigheten genom köp, byte eller därmed jämförlig rättshandling, 2. hyr ut eller upplåter fastig- heten under omständigheter som medför att skattepliktig fastighets- uthyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra stycket inte längre föreligger, eller 3. tar i anspråk fastigheten för egen användning i en verksamhet som inte medför skattskyldighet eller rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. Avser en åtgärd enligt första stycket endast en del av fastigheten skall återföringen göras med en däremot svarande del av det av- dragna beloppet. Den omständigheten att till följd av lagändring skattskyldighet eller rätt till återbetalning inte längre föreligger skall inte medföra åter- föring enligt första stycket 2. Återföringsskyldighet för fastig- hetsägaren enligt första stycket 2 gäller även om de där angivna åtgärderna företagits av en skatt- skyldig hyresgäst eller bostads- rättsinnehavare. Om en återföringsgrundande händelse enligt första stycket in- träffar efter det att en fastighets- ägare har försatts i konkurs, skall den ingående skatt som fastighets- ägaren gjort avdrag för, och som hänför sig till tid före konkursbe- slutet, återföras i fastighetsäga- rens redovisning. Ingående skatt som konkursboet gjort avdrag för skall återföras i konkursboets re- dovisning. Skattskyldighet till följd av be- slut enligt 1 § inträder den dag då ansökan inkommer till skattemyn- digheten eller den senare dag som sökanden angett, dock tidigast den dag då hyresgästen eller bostads- rättshavaren enligt avtal tillträder den del av fastigheten som ansö- kan avser. Skattskyldighet till följd av be- slut enligt 2 § inträder den dag då ansökan inkommer till skattemyn- digheten eller den senare dag som sökanden angett, oavsett om någon uthyrning eller annan upplåtelse föreligger vid det tillfället. Den frivilliga skattskyldighetens upphörande 6 § En skattskyldig fastighetsägare skall återföra hälften av vad som skulle ha återförts enligt 5 §, om vad som där sägs har inträffat se- dan tre men inte har förflu- tit från utgången av det kalenderår under vilket skattskyldigheten in- trätt enligt skattemyndighetens beslut. Den frivilliga skattskyldigheten upphör 1. när fastighetsägaren övergår till att använda fastigheten för annat ändamål än för skattepliktig uthyrning eller annan upplåtelse, eller 2. när fastigheten kan hyras ut eller på annat sätt upplåtas på grund av brand eller av annan orsak som fastighetsäga- ren inte råder över eller på grund av rivning. får, innan uthyrning eller annan upplåtelse påbörjats, besluta att frivillig skattskyldighet till följd av beslut enligt 2 § skall upphöra, om förut- sättningar för sådan skattskyldig- het inte längre föreligger. skall besluta att frivillig skattskyldighet för ut- hyrning eller annan upplåtelse skall upphöra om en fastighet överlåts, den nye ägaren skall fortsätta att bedriva uthyrning eller annan upplåtelse som omfattats av den tidigare ägarens skattskyldighet, och den nye ägaren inte önskar vara frivilligt skattskyldig för denna upplåtelse. Ett sådant beslut får endast fat- tas om den tidigare och den nye ägaren gemensamt ansöker om detta före tillträdesdagen. Avdrag för ingående skatt 7 § Om en fastighet övergår från en skattskyldig fastighetsägare till någon annan på annat sätt än som anges i 5 § första stycket 1 inträ- der förvärvaren på tillträdesdagen i den tidigare ägarens ställe vad gäller rättigheter och skyldigheter enligt denna lag. En fastighetsägare har rätt att göra avdrag för ingående skatt enligt bestämmelserna i 8 kap. Fastighetsägaren får dessutom göra avdrag, i stället för att korri- gera den ingående skatten genom jämkning, om skattskyldighet till följd av skattemyndighetens beslut enligt 1 § har börjat gälla för ho- nom från utgången av det kalenderår under vilket 1. han har utfört eller låtit ut- föra ny-, till- eller ombyggnad av fastighet, under förutsättning att den del av fastigheten som omfat- tas av ny-, till- eller ombyggnaden inte tagits i bruk efter åtgärderna: för den ingående skatt som hänför sig till byggnadsarbetena och som motsvarar den skattepliktiga ut- hyrning som anges i beslutet om frivillig skattskyldighet, eller 2. en tidigare ägare har utfört eller låtit utföra ny-, till- eller om- byggnad av fastighet: för den in- gående skatt som hänför sig till byggnadsarbetena och som mot- svarar den skattepliktiga uthyrning som anges i beslutet om frivillig skattskyldighet.