prop · GN0382 · 2000-01-01 00:00:00 — 4. om en fastighet överlåts under förutsättning att avdrag gjorts för ingående skatt på kostnader för ny-, till- eller ombyggnad som avses i 2 § första stycket 2 eller 4, 5. om en fastighet som avses i 2 § första stycket 3 överlåts eller, 6. om en fastighetsägare, bo- stadsrättshavare eller hyresgäst försätts i konkurs, under förutsätt- ning att han haft rätt till avdrag för ingående skatt som hänför sig till kostnader för investeringsvaror som avses i 2 § första stycket 2, 3 eller 4. Statens fordran på grund av jämkning enligt första stycket 6 får göras gällande i en konkurs, om fordran uppkommer på grund av att gäldenären försätts i konkurs. (8 kap. 16 e § första och andra styckena) Avdrag som gjorts för ingående skatt skall inte jämkas om en för- ändring i användandet av en in- vesteringsvara föranleder uttagsbe- skattning enligt 2 kap. eller återfö- ring av skatt enligt 9 kap. 5 eller 6 §. Avdrag som gjorts för ingående skatt skall inte jämkas om den procentuella förändringen av av- dragsrätten i förhållande till av- dragsrätten vid anskaffandet är mindre än 10. Avdrag för ingående skatt skall inte jämkas 1. om en förändring i användan- det av en investeringsvara föranle- der uttagsbeskattning enligt 2 kap., eller 2. om förändringen av avdrags- rätten i förhållande till avdrags- rätten vid anskaffandet är . (8 kap. 16 c §) Avdrag som gjorts för ingående skatt skall jämkas endast när an- vändningen av en investeringsvara har förändrats eller avyttring gjorts (korrigeringstiden). Denna tid är för fastigheter från tidpunkten för förvärvet och för andra investeringsvaror från tidpunkten från förvärvet. I korrigeringstiden skall räknas in det räkenskapsår under vilket va- ran förvärvades. 6 § Avdrag för ingående skatt skall jämkas endast när användningen av en investeringsvara har föränd- rats eller överlåtelse skett (korrigeringstiden). Denna tid är 1. i fall som avses i 2 § första stycket 2 eller 4 , räknat på det sätt som anges i andra och tredje styckena, 2. i fall som avses i 2 § första stycket 3 från det att avdrag gjorts enligt 8 kap. 4 § 4 eller 6, och 3. för andra investeringsvaror från tidpunkten för förvär- vet. I korrigeringstiden skall räknas in det räkenskapsår under vilket ny-, till- eller ombyggnaden eller avdraget gjorts eller förvärvet skett. Ny-, till- eller ombyggnad i fall som avses i andra stycket 1 skall anses ha skett det beskattningsår under vilket fastigheten kunnat tas i bruk efter åtgärderna eller, vid byggnads- eller anläggnings- entreprenader, det beskattningsår under vilket slutbesiktning eller någon annan jämförlig åtgärd vidtagits. Om fastigheten överlåts eller dess användning ändras och avdrag för ingå- ende skatt har medgetts, anses dock ny-, till- eller ombyggnaden ha skett det år avdrag medgetts. Hur jämkning skall ske (8 kap. 16 d § första stycket första meningen och andra stycket) Vid ändrad användning av en investeringsvara skall avdrag som gjorts för ingående skatt jämkas varje räkenskapsår under återsto- den av korrigeringstiden. Vid avyttring av investeringsva- ror skall avdrag som gjorts för in- gående skatt jämkas vid ett enda tillfälle och jämkningen skall avse återstoden av korrigeringstiden. Vid ändrad användning av en investeringsvara skall avdrag för ingående skatt jämkas varje räken- skapsår under återstoden av korri- geringstiden. Vid överlåtelse av investerings- varor samt i fall som avses i 4 § första stycket 6 skall avdrag som gjorts för ingående skatt jäm- kas vid ett enda tillfälle och jämk- ningen skall avse återstoden av korrigeringstiden. Avser en ändrad användning eller en överlåtelse endast en del av en fastighet skall endast den ingående skatt som hänför sig till denna del jämkas. (8 kap. 16 d § första stycket andra och tredje meningen) Den årliga jämkningen skall gö- ras endast beträffande en femtedel för fastigheter en sjättedel av den ingående skatten vid förvärvet av investeringsvaran (ursprungsbeloppet). Det belopp med vilket jämkning skall göras (jämkningsbeloppet) skall beräknas som en femtedel eller en sjättedel av skillnaden mellan av- dragsrätten för ingående skatt vid förvärvet och avdragsrätten be- räknad efter förhållandena . Den ingående skatt som skall jämkas (ursprungsbeloppet) är 1. i fall som avses i 2 § första stycket 2 eller 4 den ingående skatt som hänför sig till ny-, till- eller ombyggnaden, 2. i fall som avses i 2 § första stycket 3 den ingående skatt som dragits av, 3. för övriga investeringsvaror den ingående skatten vid förvärvet av varan. Det belopp med vilket jämkning skall göras (jämkningsbeloppet) skall beräk- nas utifrån korrigeringstiden som en tiondel respektive en femtedel av den del av ursprungsbeloppet som motsvarar skillnaden i pro- centenheter mellan avdragsrätten för ingående skatt vid korrige- ringstidens början och avdrags- rätten efter förändringen. Om en förvärvare övertagit rättighet och skyldighet att jämka enligt 12 § skall jämkningsbeloppet för för- värvaren beräknas som en tiondel av den del av ursprungsbeloppet som motsvarar skillnaden i pro- centenheter mellan överlåtarens avdragsrätt vid överlåtelsen och förvärvarens avdragsrätt efter för- ändringen. 8 kap. 16 d § tredje stycket Jämkningsbeloppet får i de fall som avses i 16 b § 3 uppgå till högst motsvarande av priset med anledning av avytt- ringen av varan. I priset skall inte inräknas kompensation för skatt enligt denna lag. 9 § Jämkningsbeloppet får i de fall som avses i 4 § första stycket 3 uppgå till högst motsvarande av priset med anledning av avyttringen av varan. I priset skall inte inräknas kompensation för skatt enligt denna lag. 8 kap. 16 e § tredje stycket Om avdrag som gjorts för ingå- ende skatt skall jämkas till följd av ändrad användning skall avdrags- rätten under jämkningsåret be- stämmas med ledning av förhål- landena . 10 § Om avdrag för ingående skatt skall jämkas till följd av ändrad användning skall avdragsrätten under jämkningsåret bestämmas med ledning av förhållandena vid utgången av året. Om det finns särskilda skäl får avdragsrätten i stället bestämmas efter vad som är skäligt. Övertagande av rättighet och skyl- dighet att jämka 8 kap. 16 f § Vid avyttring av investeringsva- ror i samband med att hela verk- samheten överlåts, skall förvärva- ren överta säljarens rättigheter och skyldigheter när det gäller jämkning av avdrag för ingående skatt. Detta gäller dock endast un- der förutsättning att överlåtelsen undantas från skatteplikt enligt 3 kap. 25 §. 11 § Vid överlåtelse av investerings- varor, utom sådana som omfattas av frivillig skattskyldighet, i sam- band med att verksamhet överlåts eller vid fusion eller liknande för- farande, skall förvärvaren överta överlåtarens rättighet och skyldig- het att jämka avdrag för ingående skatt. Detta gäller dock endast un- der förutsättning att förvärvaren är skattskyldig enligt denna lag eller har rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. När en näringsidkare inträder i en mervärdesskattegrupp som av- ses i 6 a kap., övertar gruppen dennes rättighet och skyldighet att jämka. När en näringsidkare ut- träder ur en sådan grupp övertar näringsidkaren gruppens rättighet och skyldighet att jämka ingående skatt hänförlig till näringsidkarens investeringsvaror. 12 § Vid överlåtelse av fastighet i annat fall än som avses i 11 § skall förvärvaren överta överlåtarens rättighet och skyldighet att jämka avdrag för ingående skatt, under förutsättning att förvärvaren är skattskyldig enligt denna lag eller har rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. Vad nu sagts gäller dock inte om överlåta- ren och förvärvaren har träffat avtal om att överlåtaren skall jämka. Om förvärvaren övertar rättig- het och skyldighet att jämka skall överlåtaren inte till följd av över- låtelsen jämka avdrag för ingå- ende skatt. Vad nu sagts gäller dock inte jämkning på grund av ändringar som inträffat under överlåtarens innehavstid. Överlåtaren skall fullgöra skyl- dighet att jämka som uppstått på grund av att förvärvaren ändrat användningen av fastigheten eller överlåtit den 1. om överlåtaren dragit av in- gående skatt och inte tagit upp den i sådan handling som avses i 11 kap. 9 §, eller 2. om överlåtaren inte lämnat uppgift om handling som avses i 11 kap. 10 §. 13 § Om en fastighetsägare försätts i konkurs kan konkursboet överta konkursgäldenärens rättighet och skyldighet att jämka avdrag för ingående skatt under förutsättning att konkursboet är skattskyldigt enligt 6 kap. 3 §. Övertagandet skall ske innan konkursboet över- låter fastigheten, men gäller från det att konkursboet blivit skatt- skyldigt för verksamheten i fastig- heten. Konkursgäldenären skall dock alltid jämka avdrag för ingående skatt på grund av ändringar som inträffat fram till dess att han försatts i konkurs. Om en fastighet överlåts av kon- kursboet skall bestämmelserna i 12 § gälla för konkursboet och förvärvaren. 14 § Om en hyresgäst eller bostads- rättshavare lämnar en hyresrätt eller bostadsrätt, utan att överlåta den till någon annan, skall fastig- hetsägaren överta rättighet och skyldighet att jämka ingående skatt på kostnaden för ny-, till- eller ombyggnad som tillförts av hyresgästen eller bostadsrätts- havaren. 9 kap. Särskilt om vissa fastighetsupplåtelser 9 kap. Frivillig skattskyldighet för vissa fastighetsupplåtelser Förutsättningar för frivillig skatt- skyldighet 1 § Skyldigheten att betala skatt en- ligt 1 kap. 1 § första stycket 1 för sådan skattepliktig fastighetsut- hyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra fjärde styckena gäller endast om skattemyndigheten på fastighets- ägarens, hyresgästens eller bo- stadsrättsinnehavarens begäran har beslutat om detta. Skattskyldigheten för sådan upplåtelse som avses i 3 kap. 3 § fjärde stycket gäller dessutom en- dast om fastighetsägaren företer ett intyg om att hyresgästen är någon som har rätt till återbetalning av ingående skatt enligt 10 kap. 6 §. Intyget skall vara utfärdat av Utri- kesdepartementet. I detta kapitel finns särskilda be- stämmelser om denna skattskyl- dighet och om avdragsrätt för en ny ägare till fastigheten. I detta kapitel förstås med skattskyldig fastighetsägare, hyresgäst eller bostadsrättsinne- havare: den som är skattskyldig till följd av beslut enligt första stycket, och fastighet: sådan fastighet eller del därav som är föremål för ut- hyrning eller annan upplåtelse, för vilken fastighetsägaren, hyresgäs- ten eller bostadsrättsinnehavaren är skattskyldig till följd av beslut enligt första stycket. Skyldigheten att betala skatt en- ligt 1 kap. 1 § första stycket 1 för sådan skattepliktig fastighetsut- hyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra stycket och tredje stycket 1 och 2 gäller endast om skattemyndighe- ten har beslutat om detta efter an- sökan (frivillig skattskyldighet). En sådan ansökan får göras av en fastighetsägare, en hyresgäst, en bostadsrättshavare, ett konkursbo eller av en sådan grupphuvudman som avses i 6 a kap. 4 §. Ansökan av en grupphuvudman skall göras med samtycke av den näringsidkare i mervärdesskatte- gruppen som äger fastigheten el- ler, i fråga om hyresrätt eller bo- stadsrätt, av den näringsidkare som innehar hyresrätten eller bo- stadsrätten. Frivillig skattskyldighet för ut- hyrning eller annan upplåtelse till någon som har rätt till återbetal- ning av ingående skatt enligt 10 kap. 6 § gäller endast om upp- låtaren visar ett intyg om att upp- låtelsen sker till någon som har rätt till sådan återbetalning. Inty- get skall vara utfärdat av Utrikes- departementet. 2 § En skattskyldig fastighetsägare som överlåter en fastighet skall, om han fortsätter uthyrningen eller upplåtelsen av fastigheten efter försäljningen, vara skattskyldig för denna verksamhet till dess den nye ägaren tillträder fastigheten. Skyldigheten att betala skatt en- ligt 1 kap. 1 § första stycket 1 för sådan skattepliktig fastighetsut- hyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § tredje stycket 3 gäller endast om skatte- myndigheten har beslutat om fri- villig skattskyldighet efter ansö- kan. En sådan ansökan får göras av en fastighetsägare, ett kon- kursbo eller av en sådan grupphu- vudman som avses i 6 a kap. 4 §. Ansökan av en grupphuvudman skall göras med samtycke av den näringsidkare i mervärdesskatte- gruppen som äger fastigheten. Vad som i första stycket sägs gäller endast om det finns särskilda skäl, den sökande har för avsikt att använda fastigheten för sådan ut- hyrning eller upplåtelse som avses i 3 kap. 3 § andra stycket, och det är lämpligt med hänsyn till den sökandes personliga eller eko- nomiska förhållanden och omstän- digheterna i övrigt. Avdrag för ingående skatt Innebörden av vissa uttryck i detta kapitel 3 § En skattskyldig fastighetsägare, hyresgäst eller bostadsrättsinne- havare har rätt att göra avdrag för ingående skatt enligt bestämmel- serna i 8 kap. Fastighetsägaren får dessutom göra avdrag 1. om skattemyndigheten har be- slutat om skattskyldighet för ho- nom från utgången av det kalenderår under vilket han har utfört eller låtit utföra ny-, till- eller ombyggnad av fastigheten: för den ingående skatt som hänför sig till byggnadsarbetena till den del dessa avser lokaler som om- fattas av beslutet, och 2. om skattemyndigheten har be- slutat om skattskyldighet för ho- nom från det han köpt fastigheten: för den ingående skatt som den tidigare ägaren har gjort avdrag för men som återförts en- ligt 5 § på grund av fastighetsför- säljningen under förutsättning att den tidigare ägaren i samband med sin redovisning av den åter- förda ingående skatten, dock se- nast före ingången av andra må- naden efter den då redovisningen gjordes, har betalat in skatt enligt skattebetalningslagen (1997:483) med ett belopp som motsvarar den återförda ingående skatten och att det inbetalda beloppet inte skall räknas av enligt 16 kap. 10 § skattebetalningslagen. Avdragsrätt enligt första stycket 2 har även den som bedriver verk- samhet som medför skattskyldighet på annan grund än beslut enligt 1 §. Motsvarande gäller i fråga om rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9 13 §§. Vad som härefter i detta kapitel sägs om fastighetsägare gäller även annan som är skattskyldig till följd av beslut enligt 1 eller 2 §. Vad som härefter i detta kapitel sägs om fastighet gäller fastighet eller del av fastighet som är eller som kan vara föremål för sådan uthyrning eller annan upplåtelse som är skattepliktig till följd av beslut enligt 1 eller 2 §. Hur rätten till avdrag skall styrkas Tidpunkten för den frivilliga skatt- skyldighetens inträde 4 § I 8 kap. 17 § finns bestämmelser om hur en skattskyldig fastighets- ägare skall styrka sin avdragsrätt vid förvärv enligt 3 § första stycket 1. Rätt till avdrag enligt 3 § första stycket 2 och andra stycket har den som yrkar avdrag endast om han kan styrka sin rätt genom ett av den tidigare ägaren utfärdat intyg om storleken av den ingående skatt som denne återfört på grund av fastighetsförsäljningen och betalat in till staten i enlighet med de be- stämmelserna. Den tidigare äga- ren är skyldig att utfärda ett så- dant intyg, om köparen begär det. Skattskyldighet till följd av be- slut enligt 1 § inträder den dag då ansökan inkommer till skattemyn- digheten eller den senare dag som sökanden angett, dock tidigast den dag då hyresgästen eller bostads- rättshavaren enligt avtal tillträder den del av fastigheten som ansö- kan avser. Skattskyldighet till följd av be- slut enligt 2 § inträder den dag då ansökan inkommer till skattemyn- digheten eller den senare dag som sökanden angett. Återföring av skatt Frivillig skattskyldighet vid över- låtelse 5 § En skattskyldig fastighetsägare skall återföra sådan ingående skatt som han gjort avdrag för, om han från utgången av det kalenderår under vilket skattskyldigheten inträtt för honom enligt skattemyndighetens beslut 1. överlåter fastigheten genom köp, byte eller därmed jämförlig rättshandling, 2. hyr ut eller upplåter fastig- heten under omständigheter som medför att skattepliktig fastighets- uthyrning eller bostadsrättsupplå- telse som anges i 3 kap. 3 § andra stycket inte längre föreligger, eller 3. tar i anspråk fastigheten för egen användning i en verksamhet som inte medför skattskyldighet eller rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. Avser en åtgärd enligt första stycket endast en del av fastigheten skall återföringen göras med en däremot svarande del av det av- dragna beloppet. Den omständigheten att till följd av lagändring skattskyldighet eller rätt till återbetalning inte längre föreligger skall inte medföra åter- föring enligt första stycket 2. Återföringsskyldighet för fastig- hetsägaren enligt första stycket 2 gäller även om de där angivna åtgärderna företagits av en skatt- skyldig hyresgäst eller bostads- rättsinnehavare. Om en återföringsgrundande händelse enligt första stycket in- träffar efter det att en fastighets- ägare har försatts i konkurs, skall den ingående skatt som fastighets- ägaren gjort avdrag för, och som hänför sig till tid före konkursbe- slutet, återföras i fastighetsäga- rens redovisning. Ingående skatt som konkursboet gjort avdrag för skall återföras i konkursboets re- dovisning. En fastighetsägare som överlå- ter en fastighet skall, om han fort- sätter uthyrningen eller upplåtel- sen av fastigheten efter försälj- ningen, vara skattskyldig för denna verksamhet till dess den nye ägaren tillträder fastigheten. Från och med tillträdesdagen övergår den frivilliga skattskyldig- heten på den nye ägaren som då inträder i den tidigare ägarens ställe när det gäller rättigheter och skyldigheter enligt denna lag. Den frivilliga skattskyldighetens upphörande 6 § En skattskyldig fastighetsägare skall återföra hälften av vad som skulle ha återförts enligt 5 §, om vad som där sägs har inträffat se- dan tre men inte har förflu- tit från utgången av det kalenderår under vilket skattskyldigheten in- trätt enligt skattemyndighetens beslut. Den frivilliga skattskyldigheten upphör 1. när fastighetsägaren övergår till att använda fastigheten för annat ändamål än för skattepliktig uthyrning eller annan upplåtelse, eller 2. när fastigheten kan hyras ut eller på annat sätt upplåtas på grund av brand eller av annan orsak som fastighetsäga- ren inte råder över eller på grund av rivning. får, innan uthyrning eller annan upplåtelse påbörjats, besluta att frivillig skattskyldighet till följd av beslut enligt 2 § skall upphöra, om förut- sättningar för sådan skattskyldig- het inte längre föreligger. skall, om en fastighet överlåts, besluta att fri- villig skattskyldighet för uthyrning eller annan upplåtelse skall upp- höra vid tillträdet om den tidigare och den nye ägaren gemensamt ansöker om detta före tillträdesda- gen. 7 § Om en fastighet övergår från en skattskyldig fastighetsägare till någon annan på annat sätt än som anges i 5 § första stycket 1 inträ- der förvärvaren på tillträdesdagen i den tidigare ägarens ställe vad gäller rättigheter och skyldigheter enligt denna lag. En överlåtelse av fastighet skall anmälas till skattemyndigheten av både den tidigare och den nye ägaren. En fastighetsägare är skyldig att till skattemyndigheten anmäla så- dant förhållande som enligt 6 § första stycket medför att skattskyl- digheten upphör. Avdrag för ingående skatt 8 § Om återföring enligt 5 eller 6 § finns ytterligare bestämmelser i 13 kap. 28 §. En fastighetsägare har rätt att göra avdrag för ingående skatt enligt bestämmelserna i 8 kap. I stället för att korrigera den in- gående skatten genom jämkning får fastighetsägaren göra avdrag om skattskyldighet till följd av skattemyndighetens beslut enligt 1 § har börjat gälla för honom från utgången av det kalenderår under vilket 1. han har utfört eller låtit ut- föra ny-, till- eller ombyggnad av fastighet, under förutsättning att den del av fastigheten som omfat- tas av ny-, till- eller ombyggnaden inte tagits i bruk efter åtgärderna, eller 2. en tidigare ägare har utfört eller låtit utföra ny-, till- eller om- byggnad av fastighet. Avdragsrätt enligt andra stycket 2 gäller endast under förutsättning att den nye ägaren inte har avdragsrätt enligt 8 kap. 4 § första stycket 4, att den tidigare ägaren inte medgetts frivillig skattskyldighet, och att varken den tidigare eller den nye ägaren tagit den del av fastigheten som omfattas av ny-, till- eller ombyggnaden i bruk efter åtgärderna. Avdrag enligt andra stycket 1 eller 2 får göras för den ingående skatt som hänför sig till byggnads- arbetena och som motsvarar den skattepliktiga uthyrning som anges i beslutet om frivillig skattskyldig- het. Jämkning av avdrag för ingående skatt 9 § Jämkning av avdrag för ingå- ende skatt som hänför sig till fas- tighet som är eller har varit före- mål för skattepliktig uthyrning eller annan upplåtelse skall ske enligt vad som föreskrivs i 8 a kap. samt bestämmelserna i 10 13 §§. 10 § Jämkning skall ske när frivillig skattskyldighet upphör enligt 6 §. Jämkning skall dock inte ske om 1. den frivilliga skattskyldighe- ten upphör enligt 6 § första stycket 2, eller 2. fastighetsägaren övergår till att använda fastigheten i en annan verksamhet som medför skattskyl- dighet enligt denna lag eller rätt till återbetalning enligt 10 kap. 9, 11 eller 12 §. 11 § Om frivillig skattskyldighet som beslutats enligt 2 § upphör skall jämkning ske vid ett enda tillfälle och avse återstoden av korrige- ringstiden. Dessutom skall ingå- ende skatt, som hänför sig till tiden mellan beslutet om frivillig skattskyldighet och dennas upphö- rande, betalas in till staten. På jämknings- och skattebelopp skall kostnadsränta betalas. Räntan skall motsvara den av regeringen fastställda basräntan enligt 19 kap. 3 § skattebetalningslagen (1997:483) och löpa från och med dagen för återbetalning av den ingående skatten till fastighetsäga- ren. När avdragsrätt föreligger en- ligt 8 § andra stycket beräknas korrigeringstiden från ingången av det räkenskapsår under vilket avdragsrätten inträtt. 12 § Bestämmelserna i 8 a kap. 12 § gäller även vid överlåtelse av fas- tighet som omfattas av frivillig skattskyldighet, även om den nye ägaren blir skattskyldig först vid tillträdet enligt 5 § andra stycket. Om skattskyldighet upphör till följd av beslut enligt 6 § tredje stycket är den tidigare ägaren skyldig att jämka, om inte den nye ägaren övertar rättighet och skyl- dighet att jämka enligt 8 a kap. 12 §. 13 § Om frivillig skattskyldighet upp- hör på grund av åtgärder som vidtagits av en hyresgäst eller en bostadsrättshavare är såväl denne som fastighetsägaren skyldig att jämka. Skyldigheten omfattar den ingående skatt som var och en av dem dragit av och som hänför sig till den del av fastigheten som omfattas av hyres- eller bostads- rätten. 11 kap. Faktureringsskyldighet 11 kap. Fakturering 1 § I detta kapitel föreskrivs om skyldigheten att vid omsättning av varor eller tjänster utfärda och lämna uppgifter i faktura eller jämförlig hand- ling. I 9 kap. 4 § finns särskilda be- stämmelser om att den som över- låter en fastighet i vissa fall är skyldig att utfärda intyg om sin återförda och inbetalda ingående skatt. I detta kapitel föreskrivs även om skyldighet att utfärda en med faktura jämförlig handling vid jämkning av avdrag för ingående skatt hänförlig till investeringsva- ror enligt 8 a kap. och vid överlå- telse av fastighet när avdragsrätt för ingående skatt föreligger enligt 8 kap. 4 § första stycket 4 eller 9 kap. 8 § andra stycket 2. 2 a § Utöver vad som framgår av 2 § och av 3 kap. 30 b § föreligger skyl- dighet för säljaren att utfärda en faktura eller jämförlig handling för 1. sådan omsättning som anges i 1 kap. 2 § första stycket 2 och 3, 2. sådan omsättning som anges i 3 kap. 30 a §, och 3. sådan omsättning som anges i 5 kap. 2 a § oavsett omsättningens storlek. Vid överlåtelse av en fastighet som medför avdragsrätt för för- värvaren enligt 9 kap. 8 § andra stycket 2 föreligger skyldighet för överlåtaren att utfärda en med faktura jämförlig handling.