sou · GMB380 · 1999-01-01 00:00:00 — 9.inom vilken tid och hur föreningsstämman skall sammankallas samt hur andra meddelanden skall komma till medlemmarnas kännedom, 10.vilka ärenden som skall förekomma på ordinarie stämma, 11.vilken tid föreningens räkenskapsår skall omfatta, samt 12.grunderna för fördelning av föreningens vinst samt hur man skall förfara med föreningens behållna tillgångar när föreningen upplöses. Bestämmelserna i första stycket 8 gäller inte arbetstagarrepresen- tanter som har utsetts enligt lagen (1987:1245) om styrelserepresenta- tion för de privatanställda. Lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange 1. lägenhetens beteckning, belägenhet, rumsantal och övriga utrym- men, dagen för Patent- och regist- 2. dagen för Patent- och regist- den ekonomiska plan som ligger den ekonomiska plan som ligger till grund för upplåtelsen, till grund för upplåtelsen, samt insatsen för bostadsrätten. 3. insatsen för bostadsrätten. Uppgifterna skall genast föras in i förteckningen när en lägenhet upplåts med bostadsrätt. som det finns uppgift om i för- eller ändras någon uppgift i förteckningen, skall detta genast bostadsrätt skall en kopia av bostadsrätt skall en kopia av förteckningen på lämpligt sätt. förteckningen på lämpligt sätt. Dagen för anteckningen skall anges. För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf skall vara giltigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestämmelser har iakttagits. 1.Om beslutet innebär ändring av någon insats och medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan insatserna, skall samtliga bo- stadsrättshavare som berörs av ändringen ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de berörda bostadsrättshavarna har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 2.Om beslutet innebär att en lägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen med anledning av en om- eller tillbyggnad, skall bo- stadsrättshavaren ha gått med på beslutet. Om bostadsrättshavaren inte ger sitt samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 3.Om beslutet innebär utvidgning av föreningens verksamhet, skall minst två tredjedelar av de röstande ha gått med på beslutet. 4.Om beslutet innebär överlåtelse av ett hus som tillhör föreningen, i vilket det finns en eller flera lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, skall beslutet ha fattats på det sätt som gäller för beslut om likvidation enligt 11 kap. 1 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. Minst två tredjedelar av bostadsrättshavarna i det hus som skall överlåtas skall dock alltid ha gått med på beslutet. 5.Om det i stadgarna finns ytterligare något villkor för att ett beslut enligt 1 - 4 skall vara giltigt, gäller även det. Föreningen skall genast un- derrätta den som har pant i bo- stadsrätten och som är känd för föreningen om ett beslut enligt första stycket 2 eller 4. Föreningen skall genast un- derrätta inteckningshavare i bo- stadsrätten om ett beslut enligt första stycket 2 eller 4. 1.Denna lag träder i kraft . 2.I fråga om förvärv som skett före ikraftträdandet gäller 2 kap. 1 § i sin äldre lydelse. 3.Bestämmelserna i 6 kap. 4 § tredje stycket och 4 a § skall tillämpas endast i fråga om överlåtelser som har skett efter ikraftträdandet. 4.En panträtt som har upplåtits före ikraftträdandet upphör att gälla mot pantsättarens borgenärer senast vid utgången av , om inte panthavaren har registrerats som inteckningshavare enligt 13 § första stycket eller ansökan, enligt andra stycket, har gjorts om registrering i bostadsrättsregistret (pantnotering). En pantnotering får göras om panträtten enligt punkt 5 har företräde framför en panträtt på grund av bostadsrättsinteckning. Ansökan om pantnotering skall göras av panthavaren senast före utgången av . En ansökan enligt andra stycket skall göras skriftligen hos bostads- rättsmyndigheten. I bostadsrättsregistret skall införas att ansökan har gjorts. Sökanden skall ge in de handlingar som han åberopar till stöd för sin ansökan. Den vars rätt berörs skall beredas tillfälle att yttra sig. I övrigt tillämpas bestämmelserna i 2 kap. 5 - 7 §§, 11 § andra stycket och 13 - 16 §§ lagen (0000:000) om bostadsrättsregister. 5.Om en bostadsrätt besväras av flera panträtter som har upplåtits gäller företrädesordningen mellan dessa efter den tidsföljd i vilken föreningen har underrättats om pantsättningen. Panträtterna gäller med företrädesrätt framför panträtter med säkerhet i bostads- rättsinteckning. Om föreningen har underrättats om en pantsättning av en bostadsrätt för en fordran och panthavaren, på grund av bestämmelserna i punkt 4, har registrerats som inteckningshavare, har denne fram till utgången av rätt till det företräde som underrättelsen ger beträffande den 6.En borgenär med gällande panträtt som har upplåtits före ikraft- trädandet har rätt att, när en myndighet vid utsökning eller i annat fall fördelar medel mellan rättsägare i bostadsrätten, få betalning ur medlen med den företrädesrätt som panträtten medför enligt lag. Borgenären har rätt till betalning enligt första stycket även om fordringen har preskriberats eller inte har anmälts efter kallelse på okända borgenärer. 7.Om en bostadsrätt som besväras av en panträtt som har upplåtits före utgången av säljs exekutivt eller genom tvångsförsäljning enligt 8 kap., är panträtten utan verkan om det i sakägarförteckningen upptagna fordringsbeloppet inte täcks av köpeskillingen eller andra influtna medel. Fördelas medel som finns att tillgå vid utsökning utan att bostads- rätten har sålts, är panträtten utan verkan om medel som täcker fordringens belopp har utfallit. Detta gäller dock inte om panthavaren har avstått från sin rätt till betalning. 8.Om en bostadsrätt som besväras av en panträtt som har upplåtits före utgången av avstås på grund av expropriation eller liknande tvångsförvärv, är panträtten utan verkan i den inlösta bostadsrätten sedan inlösen har fullbordats. Detsamma gäller om bostadsrätten upphör på grund av att bostadsrättsföreningens fastighet exproprieras eller om bostadsrätten upphör eller löses in i enlighet med bestämmelser i bostadsrättslagen, sedan ersättning har betalats eller, i fall som avses i 6 kap. 11 §, när föreningsstämma har beslutat att bostadsrätten skall upphöra 9.En bostadsrättsförening får före utgången av för införing i bostadsrättsregistret anmäla att lägenhetsförteckningen för en bostadsrättslägenhet saknar uppgifter om pantsättningar. 10.Har en gällande panträtt upplåtits i en bostadsrätt före ikraft- trädandet och avser bostadsrättsföreningen att besluta att bostadsrätten skall upphöra, tillämpas 6 kap. 11 § andra stycket i sin äldre lydelse. 11.Under tiden fram till utgången av skall 7 kap. 31 § och 9 kap. 16 § sista stycket tillämpas i sina äldre lydelser i fråga om pantsättning som har skett före ikraftträdandet och som alltjämt gäller. 12.Under tiden fram till utgången av skall föreningen i lägenhetsförteckningen anteckna ändring av uppgift om pantsättning som föreningen har underrättats om enligt 9 kap. 10 § sista stycket i dess äldre lydelse. Uppgifter i lägenhetsförteckningen skall bevaras. SOU 1998:80 Författningsförslag 43 Härigenom föreskrivs följande. 1 § För de ändamål som anges i 2 § skall med hjälp av automatisk databehandling föras ett register benämnt bostadsrättsregistret. 2 § har till ändamål att tillhandahålla uppgifter för 1.omsättning av bostadsrätter eller av fastigheter med bostadsrätter, 2.kreditgivning eller annan liknande verksamhet där information om bostadsrätter utgör underlag för prövningar eller beslut, 3.förvaltning av bostadsrätter och annat bedrivande av en bostads- rättsförenings verksamhet, samt 4.handläggning av ärenden om tvångsförsäljning enligt 8 kap. bostadsrättslagen (1991:614) eller exekutiv försäljning av bostads- rätter. får, utöver vad som sägs i första stycket, användas för registreringar eller annan handläggning enligt denna lag. 3 § får omfatta samtliga lägenheter som är eller, enligt 5 § lagen (1991:615) om omregistrering av vissa bostadsföre- ningar till bostadsrättsföreningar, anses upplåtna med bostadsrätt. får innehålla uppgifter som med hänsyn till ändamålen är adekvata och relevanta och som avser 2.identifiering av en bostadsrätt, 3.en bostadsrättshavare och dennes förvärv, 4.en bostadsrättsinteckning eller inteckningshavare, samt 5.åtgärder vilka påverkar möjligheterna att förfoga över en bostadsrätt och enligt författning skall anges i registret. Regeringen föreskriver närmare vilka uppgifter registret skall inne- hålla. 4 § är personuppgiftsansvarig enligt personuppgifts- lagen (1998:204). 1 § Ett ärende om registrering enligt 3 eller 4 kap. eller om införing eller borttagande av andra uppgifter i bostadsrättsregistret på grund av bestämmelser i denna lag eller annan författning (bostadsrättsärende) handläggs av en bostadsrättsmyndighet. Regeringen meddelar närmare föreskrifter om bostadsrättsmyndig- heten. 2 § Vid handläggningen av bostadsrättsärenden skall, om inget annat följer av denna lag, följande bestämmelser i lagen (1996:242) om domstolsärenden tillämpas, nämligen 12 § om utredning av ärendet, 13 § första stycket om att förfarandet är skriftligt, 16 § om skriftväxling, 22 § om parts rätt att få del av uppgifter, 27 § om beslut, 43 § om straff och vite, 44 § första och tredje styckena om inkommande handlingar, 46 § om delgivning, 47 § om ombud och biträde, samt 48 § om översättning av handlingar. 3 § Ett bostadsrättsärende skall tas upp på en registreringsdag. Registreringsdag skall vara som inte är , eller helgdagar. Som helgdag anses , och nyårsafton. En ansökan som kommer in till bostadsrättsmyndigheten efter denna tidpunkt anses gjord på- följande registreringsdag. 4 § Om ett bostadsrättsärende enligt beslut av hovrätten eller skall tas upp till ny handläggning hos bostadsrättsmyndig- heten, skall ärendet tas upp på den registreringsdag då uppgift om beslutet kommer in till myndigheten. 5 § skall föra dagbok över de bostadsrätts- ärenden som den handlägger. 6 § skall sammanföra handlingarna i bostadsrättsärendena i akter. Om sökanden eller någon annan har lämnat en uppgift som är av betydelse för prövningen av ärendet eller om det har gjorts särskild utredning i ärendet, skall en anteckning om detta göras i akten. I akten skall även föras in förelägganden och andra beslut som inte skall antecknas i bostadsrättsregistret. Att skälen för vissa beslut skall antecknas i akten framgår av 13 § och 5 kap. 3 §. 7 § En ansökan skall innehålla uppgifter om sökandens namn och postadress samt, där sådant finns, person- eller organisationsnummer. Telefonnummer bör anges. Om sökanden har en ställföreträdare skall motsvarande uppgifter om denne lämnas. Om sökanden har utsett ett ombud skall ombudets namn, postadress och telefonnummer anges. 8 § En ansökan skall avvisas om 1.den inte uppfyller i 3 kap. 1 § eller 4 kap. 12 § uppställda formkrav, eller 2.det förvärv som sökanden åberopar uppenbarligen inte är sådant att det kan införas i bostadsrättsregistret. 9 § Om det är nödvändigt för utredningen, får bostadsrättsmyn- digheten skjuta upp ett bostadsrättsärende till en viss senare registre- ringsdag. Detsamma gäller om en ansökan inte innehåller de uppgifter som anges i 7 § och den därför inte utan väsentlig olägenhet kan tas upp till prövning. Sökanden får föreläggas att ge in den utredning eller de uppgifter som behövs. Följer sökanden inte föreläggandet, kan ansökan förklaras förfallen. Det skall anges i föreläggandet. 10 § får även skjuta upp ett bostadsrätts- ärende som med hänsyn till sin art eller omfattning inte lämpligen kan avgöras . Ärendet skall i så fall tas upp till prövning senast på femte registreringsdagen efter den registreringsdag då ansökan gjordes. 11 § Om det på grund av någon särskild omständighet finns anledning anta att det förvärv som sökanden åberopar är ogiltigt eller inte kan göras gällande eller att den sökta åtgärden på annat sätt skulle kränka någons rätt, skall bostadsrättsmyndigheten ge den vars rätt berörs tillfälle att yttra sig skriftligen. I samband med detta får även sökanden eller annan ges tillfälle att avge sådant yttrande. Om bostadsrättsmyndigheten finner att sökandens rätt är tvistig, skall sökanden föreläggas att väcka talan vid domstol. Följer sökanden inte föreläggandet, kan ansökan förklaras förfallen. Det skall anges i föreläggandet. 12 § En ansökan som har förklarats vilande enligt 3 kap. 7 § eller 4 kap. 4 § skall prövas så snart detta är möjligt. Den får dock inte avslås utan att sökanden har beretts tillfälle att yttra sig. I samband med vilandeförklaring eller i ärende enligt första stycket får sökanden förläggas att visa om det hinder som var anledning till vilandeförklaringen har undanröjts. Vite får sättas ut. Om föreläg- gandet inte följs, kan ansökan förklaras förfallen. Det skall anges i föreläggandet. Har den som ansöker om registrering av ett förvärv visat att denne har ansökt om medlemskap i bostadsrättsföreningen, får föreningen föreläggas att efter det att den frist som anges i 2 kap. 1 § bostadsrättslagen (1991:614) har gått ut visa om medlemskap har medgetts eller vägrats. Om föreläggandet inte följs, skall sökanden anses antagen som medlem. Det skall anges i föreläggandet. 13 § Ett beslut om att en ansökan bifalls, vilandeförklaras, avslås eller förklaras förfallen eller att ärendet skjuts upp skall föras in i bo- stadsrättsregistret. Skälen för beslutet skall antecknas i akten om beslutet innebär att ansökan inte bifalls. Beslut som skall föras in i bostadsrättsregistret meddelas genom införandet och skall anses ha det innehåll som framgår av beslutet. 14 § Underrättelse eller bevis om beslut skall tillhandahållas från den dag beslutet meddelades. Föreskrifter om sådana underrättelser och bevis meddelas av regeringen eller av den myndighet som regeringen bestämmer. 15 § Om ett beslut i ett bostadsrättsärende har gått emot sökanden eller någon annan som har fått tillfälle att yttra sig i ärendet, skall bostadsrättsmyndigheten genast underrätta denne om beslutet. En underrättelse enligt första stycket skall vara skriftlig. Den skall innehålla de skäl för beslutet som har antecknats i akten. Om beslutet kan överklagas, skall upplysning lämnas om detta. Om verkan av registrering 16 § Fråga huruvida ett förvärv som registrerats är ogiltigt eller inte kan göras gällande eller huruvida registreringen av något annat skäl kränker någons rätt, får prövas trots registreringen. Finns en särskild bestämmelse om rättsverkan av registrering eller om tid inom vilken talan skall väckas, gäller dock denna. 17 § Om talan väcks om hävning eller återgång av ett förvärv av en bostadsrätt eller om bättre rätt till en bostadsrätt, skall rätten genast anmäla detta till bostadsrättsregistret för införing. Detsamma gäller tvist som angår upplåtelse av en bostadsrätt. När dom eller slutligt beslut i målet har vunnit laga kraft, skall rätten genast anmäla detta för införing i bostadsrättsregistret. Andra stycket tillämpas på motsvarande sätt beträffande annan tvist som angår registrering i bostadsrättsregistret. 18 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer meddelar närmare föreskrifter om handläggningen av bostadsrättsären- den. Registrering av upplåtelse och övergång av bostadsrätt 1 § Den som har förvärvat en bostadsrätt skall skriftligen ansöka om att detta registreras i bostadsrättsregistret inom tid som anges i 2 §. Ett dödsbo behöver inte ansöka om registrering av förvärv av en bostadsrätt från den döde i annat fall än när dödsboet överlåter bostads- rätten. En make eller sambo som har tillskiftats en bostadsrätt vid en bodelning behöver inte ansöka om registrering av förvärvet utom när bostadsrätten förut har tillhört den andra maken eller sambon. 2 § Ansökan om registrering av förvärvet skall göras från det att den handling (fångeshandlingen) på vilket förvärvet grundas upprättades. 1.för den som vid förvärvet inte var medlem i bostadsrättsföreningen, från det att denne antagits som medlem, 2.för förvärv som beror av villkor, myndighets tillstånd eller annan sådan omständighet, från det att förvärvet fullbordades, 3.för dödsbo, i fall som avses i 1 § andra stycket, från det att bostadsrätten överläts eller, om bouppteckning inte har registrerats då, från det att registreringen skedde, 4.för den som är ensam delägare i dödsbo, från det att boupp- teckningen registrerades eller, om han först därefter blivit ensam delägare, från det så skedde, dock, om boets förvaltning sköts av en boutredningsman eller testamentsexekutor eller om boet är avträtt till konkurs, inte i något fall tidigare än från det att bostadsrätten utgavs till delägare, 5.för testamentstagare som tillagts en bostadsrätt i legat, från det att testamentet vann laga kraft och legatet utgavs eller, om bouppteckning inte har registrerats då, från det att registreringen skedde, samt 6.när talan har väckts om återgång eller hävande av förvärv innan tiden för ansökan om registrering gick ut, från det att en dom genom vilken talan ogillades vann laga kraft. När en bostadsrätt har övergått till bostadsrättsföreningen utan att någon fångeshandling har upprättats, räknas tiden från det att bostads- rätten övergick till föreningen. 3 § Om ansökan om registrering inte görs inom angiven tid, får bostadsrättsmyndigheten förelägga förvärvaren att vid vite göra ansökan. Ansökan om registrering av tidigare förvärv 4 § Om bifall till en förvärvares ansökan är beroende av att en före- gående innehavares förvärv registreras och tiden enligt 2 § för dennes förvärv har börjat löpa, får förvärvaren ansöka om registrering även av det föregående förvärvet. Den föregående innehavaren är skyldig att för detta ändamål tillhandahålla erforderliga handlingar som han innehar. Om en bostadsrätt på grund av förordnande i testamente eller annan rättshandling har tills vidare ställts utan innehavare, kan god man eller annan som har att företräda den blivande innehavaren ansöka om registrering på bostadsrätten för dennes räkning. Sedan innehavaren har bestämts, får denne registreras i bostadsrättsregistret. 5 § Den som ansöker om registrering av ett förvärv skall ge in fång- eshandlingen samt de övriga handlingar som fordras för att styrka för- värvet. Om ett dödsbo eller en arvinge som är ensam delägare i ett dödsbo ansöker om registrering av ett förvärv av en bostadsrätt från den döde, anses en inregistrerad bouppteckning efter denne som fång- eshandling. Görs ansökan av flera gemensamt, skall den innehålla uppgift om hur stor andel av bostadsrätten som varje sökande har förvärvat. Om sådan uppgift saknas och sökandena inte följer ett föreläggande att komplettera ansökan, skall den anses avse andelar av huvudtalet. 6 § En ansökan om registrering av ett förvärv skall avslås om 1.fångeshandlingen inte har getts in, 2.fångeshandlingen inte uppfyller formkraven enligt lag, 3.förvärvaren slutligt har vägrats inträde i bostadsrättsföreningen eller samtycke enligt 6 kap. 3 § (1991:614) bostadsrättslagen inte har erhållits, 4.överlåtelsen strider mot en gällande inskränkning i överlåtarens rätt att förfoga över bostadsrätten och, när överlåtelsen skedde, överlåtaren inte var registrerad som bostadsrättshavare eller, om så var fallet, ärende om införing i bostadsrättsregistret av inskränkningen var upptaget på registreringsdag, 5.bostadsrätten har överlåtits till någon vars förvärv enligt 6 kap. 4 b § bostadsrättslagen har företräde framför sökandens förvärv, 6.bostadsrätten har sålts exekutivt till annan än sökanden och försäljningen enligt 14 kap. 3 § utsökningsbalken har företräde framför dennes förvärv. 7.i fall som avses i 2 kap. 9 a § eller 17 kap. 3 § aktiebolagslagen (1975:1385), eller 2 kap. 13 a § eller 18 kap. 3 § försäkringsrö- relselagen (1982:713) bolagsstämman har beslutat att inte godkänna förvärvet eller inte har godkänt förvärvet i rätt tid, 8.det är uppenbart att förvärvet av annan grund är ogiltigt eller inte kan göras gällande. 7 § Om 6 § inte är tillämplig skall en ansökan om registrering av ett förvärv förklaras vilande, om 1.fångesmannen, när förvärvet skett på annat sätt än genom upp- låtelse, inte är registrerad som bostadsrättshavare och fall som avses i 8§ inte föreligger, 2.rättegång pågår om hävning eller återgång av förvärv av bo- stadsrätten eller om bättre rätt till denna, 3.registrering söks på grund av testamente eller dom som ännu inte har vunnit laga kraft, 4.vid förvärv genom legat detta ännu inte har getts ut, 5.vid förvärv på exekutiv försäljning köpebrev inte har utfärdats eller vid expropriation eller liknande tvångsförvärv inlösen inte har fullbordats, 6.vid överlåtelse överlåtaren är gift och förvärvet enligt äktenskaps- balkens bestämmelser är beroende av den andre makens samtycke, 7.vid överlåtelse överlåtaren är sambo och förvärvet enligt bestäm- melserna i lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem är beroende av den andra sambons samtycke, dock endast om ärende om införing i bostadsrättsregistret av anmälan enligt 2 § den lagen var upptaget på registreringsdag när överlåtelsen skedde, 8.förvärvet har skett genom en sådan gåva mellan makar som inte har registrerats enligt 16 kap. , 9.förvärvet är beroende av myndighets tillstånd, 10.förvärvet är beroende av villkor, 11.förvärvaren inte är medlem i bostadsrättsföreningen eller samtycke enligt 6 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614) saknas, eller 12.förvärvet i fall som avses i 2 kap. 9 a § och 17 kap. 3 § aktie- bolagslagen (1975:1385) samt 2 kap. 13 a § och 18 kap. 3 § försäk- ringsrörelselagen (1982:713) är beroende av bolagsstämmans god- kännande. 8 § Om en bostadsrätt har sålts exekutivt eller genom tvångsför- säljning enligt 8 kap. bostadsrättslagen (1991:614) till betalning för fordran för vilken den till följd av upplåtelse av panträtt eller på annan grund svarar oavsett vem den tillhör, har förvärvaren rätt att få sitt förvärv registrerat trots att den föregående innehavarens förvärv inte är registrerat. Detsamma gäller om en bostadsrätt har förvärvats genom expropriation eller ett liknande tvångsförvärv. 9 § Kan den som påstår sig ha förvärvat en bostadsrätt inte visa upp sin fångeshandling eller har fångeshandlingen brister, skall bostads- rättsmyndigheten på hans begäran överlämna ärendet till inskrivnings- myndigheten som skall sätta ut sammanträde för utredning om rätten till bostadsrätten (registreringssammanträde). Detta skall också ske, om det begärs av den som enligt 4 § får begära registrering av en tidigare förvärvares förvärv och dennes fångeshandling inte kan visas upp eller har brister. Bestämmelserna om lagfartsammanträde i 20 kap. 10 - 13 §§ jor- dabalken tillämpas på motsvarande sätt beträffande registreringssam- manträde. Ärende enligt första stycket skall överlämnas till den inskrivnings- myndighet som enligt 19 kap. 3 § första stycket jordabalken skall ta upp inskrivningsärenden beträffande den fastighet i vilken bostadsrätts- lägenheten finns. Införing av inskränkt förfoganderätt 10 § Om sökandens förvärv är förenat med ett annat förbehåll än ett sådant som framgår av bostadsrättsföreningens stadgar och som in- skränker hans rätt att överlåta bostadsrätten, söka bostadsrättsin- teckning eller upplåta panträtt, eller om hans behörighet i sådant avseende är inskränkt genom någon annans rätt att nyttja bostadsrätten på grund av testamente, skall inskränkningen föras in i bostadsrätts- registret när registrering av förvärvet begärs eller när kännedom om inskränkningen därefter fås. 11 § är skyldig att till bostadsrättsregistret anmäla när en bostadsrätt har upphört på grund av föreningens beslut enligt 6 kap. 11 § eller 9 kap. 16 § bostadsrättslagen (1991:614) eller föreningens beslut att överlåta det hus där bostadsrätten finns.