sou · GMB380 · 1999-01-01 00:00:00 — Anmälan skall göras inom en månad från det att bostadsrätten upphörde. Om anmälan inte görs får bostadsrättsmyn- digheten förelägga föreningen vid vite att göra anmälan. 1 § Som bostadsrättshavare anses i detta kapitel den som senast har ansökt om att registreras som bostadsrättshavare. 2 § En ansökan om bostadsrättsinteckning skall göras av bostadsrätts- havaren. Ansökan skall innehålla uppgift om det belopp i svenska kronor som inteckningen skall lyda på. Den skall också ange vilken bostadsrätt som avses. Sökanden skall ge in de handlingar som han åberopar till stöd för sin ansökan. 3 § En ansökan om bostadsrättsinteckning skall avslås, om 1.den inte uppfyller kraven i 2 § 2.på grund av registrering i bostadsrättsregistret inteckning inte får beviljas i bostadsrätten, 3.bostadsrätten har frångått sökanden på grund av exekutiv försälj- ning eller tvångförsäljning enligt 8 kap. bostadsrättslagen (1991:614) eller genom expropriation eller liknande tvångsförvärv, 4.sökanden är i konkurs eller försätts i konkurs den dag inteckning söks och bostadsrätten hör till konkursboet, eller 5.en del av bostadsrätten har utmätts eller tagits i anspråk genom be- talningssäkring eller bostadrätten eller en del av denna har belagts med kvarstad och ett ärende om införing av åtgärden har tagits upp senast på den registreringsdag inteckningen söks, om inte ansökan har medgetts av kronofogdemyndigheten. Om ett ärende om registrering av ett förvärv av en bostadsrätt för sökanden har uppskjutits till en senare registreringsdag, skall be- handlingen av ansökan om inteckning uppskjutas till . 4 § Om 3 § inte är tillämplig, skall en ansökan om bostadsrätts- inteckning förklaras vilande, om 1.ansökan om registrering av förvärv för sökanden är vilandeförklarad och inteckningsansökan inte har medgetts av den som är registrerad som bostadsrättshavare, 2.rättegång pågår om hävande eller återgång av förvärv av bos- tadsrätten eller om bättre rätt till denna, 3.ansökan enligt lag är beroende av domstols eller annan myndighets 5 § Om det inte finns hinder enligt 3 eller 4 § skall bostadsrättsin- teckning beviljas. 6 § En bostadsrättsinteckning som enligt 6 kap. 20 § bostadsrättslagen (1991:614) skulle medföra lika företrädesrätt som en annan bostads- rättsinteckning skall vid registreringen förklaras gälla efter den andra inteckningen, om sökanden begär det. En sådan inteckning gäller efter en bostadsrättsinteckning med samma eller bättre rätt än denna, även om det inte anges i beslutet. 7 § En bostadsrättsinteckning får på ansökan av bostadsrättshavaren och efter medgivande av inteckningshavaren delas upp i två eller flera nya bostadsrättsinteckningar (uppdelning). I fråga om de nya bostads- rättsinteckningarnas inbördes företrädesrätt gäller 6 §. 8 § Bostadsrättsinteckningar som har inbördes lika rätt eller gäller efter varandra får på ansökan av bostadsrättshavaren och efter medgivande av inteckningshavaren föras samman till en bostads- rättsinteckning (sammanföring). Denna inteckning skall gälla med den företrädesrätt som tillkommer den av de i sammanföringen ingående bostadsrättsinteckningarna som har sämsta rätt. En bostadsrättsinteckning som avses i första stycket skall förklaras gälla för ett lägre belopp än det som de sammanförda inteckningarna sammanlagt uppgår till, om sökanden begär det och inteckningshavarna medger det. 9 § En bostadsrättsinteckning får på ansökan av bostadsrättshavaren och efter medgivande av inteckningshavaren sättas ned efter en annan bostadsrättsinteckning (nedsättning). En bostadsrättsinteckning som sätts ned efter en annan gäller också efter en bostadsrättsinteckning med lika rätt som eller bättre rätt än den andra inteckningen, även om detta inte anges i beslutet. 10 § En bostadsrättsinteckning får dödas på ansökan av bostadsrätts- havaren och efter medgivande av inteckningshavaren (dödning). 11 § På ansökan av bostadsrättshavaren får en fysisk eller juridisk person registreras som inteckningshavare, om någon annan inte redan är registrerad som inteckningshavare. En registrering av någon som inteckningshavare får tas bort eller ersättas av en registrering av en ny inteckningshavare om den förre inteckningshavaren ansöker om detta eller om det inte längre finns någon panträtt för vilken bostadsrättsinteckningen står som säkerhet. 12 § Ansökningar enligt detta kapitel skall göras skriftligen eller med ett elektroniskt dokument eller på något annat sätt med hjälp av auto- matisk databehandling. Med ett elektroniskt dokument avses en upptagning vars innehåll och utställare kan verifieras genom ett visst tekniskt förfarande. Endast den som har fått tillstånd av får ansöka med hjälp av automatisk databehandling. Vad som sägs i första och andra styckena tillämpas på motsvarande sätt beträffande medgivanden från inteckningshavare. Regeringen eller den myndighet regeringen bestämmer får meddela föreskrifter för det tekniska förfarandet. 13 § Vid tillståndprövning enligt 12 § andra stycket skall Lantmäteri- verket särskilt beakta 1.att sökanden har tillgång till den tekniska utrustning och den tekniska sakkunskap som fordras för bostadsrättsregistrets funktion, 2.att det finns tillfredsställande former för betalning av avgifter, samt 3.att sökanden även i övrigt uppfyller de krav på lämplighet som bör ställas med hänsyn till bostadsrättsregistrets uppbyggnad och funktion. Tillstånd får återkallas om tillståndshavaren inte längre uppfyller de i första stycket angivna kraven. Korrigering, skadestånd och tillgänglighet 1 § Om bostadsrättsregistret innehåller någon uppenbar oriktighet som beror på bostadsrättsmyndighetens eller någon annans skrivfel eller på ett liknande förbiseende eller på ett tekniskt fel, skall bostadsrättsmyn- digheten rätta eller utplåna uppgiften. Om åtgärden kan bli till skada för en bostadsrättshavare eller in- teckningshavare, skall det inbördes företrädet mellan de berörda förvärven bestämmas efter vad som är skäligt. 2 § Innan rättelse eller utplåning sker, skall tillfälle att yttra sig lämnas den vars rätt berörs, om denne är känd, och den myndighet som avses i 7 §. Yttrande behöver dock inte hämtas in, om det är uppenbart obe- hövligt. Om beslut i ärendet inte meddelas som detta togs upp, skall en uppgift föras in om ärendet i bostadsrättsregistret. 3 § Beslut om rättelse eller utplåning meddelas genom att åtgärden utförs i registret med uppgift om att korrigeringen har skett. Skälen för beslutet skall antecknas i akten. Om ett bevis eller en handling har utfärdats i enlighet med den tidigare införingen, skall en ny utfärdas. Den tidigare handlingen skall fordras in och förstöras. Den som innehar beviset eller handlingen är skyldig att ge in denna. får förelägga innehavaren vid vite att ge in beviset eller handlingen. 4 § Den som lider skada till följd av tekniskt fel i bostadrättsregistret eller i någon anordning som hos bostadsrättsmyndigheten är ansluten till registret, har rätt till ersättning av staten. Ersättningen skall efter skälighet sättas ned eller helt falla bort, om den skadelidande har medverkat till förlusten genom att utan skälig anledning underlåta att vidta åtgärd för att bevara sin rätt eller genom eget vållande på annat sätt. 5 § En rättsägare som avses i 1 § har rätt till ersättning av staten, om denne lider skada till följd av ett beslut i ett ärende om rättelse eller utplåning. Ersättning utgår dock inte, om den skadelidande med hänsyn till felets beskaffenhet eller andra omständigheter borde ha insett att fel förekommit. 6 § Kommer till följd av 6 kap. 4 d § eller 18 § första stycket bostads- rättslagen (1991:614) förvärv som avses där att gälla mot rätte bostadsrättshavaren, har denne rätt till ersättning av staten för sin förlust. Om den skadelidande har medverkat till förlusten genom att utan skälig anledning underlåta att vidta åtgärd för bevarande av sin rätt eller på annat sätt har medverkat till förlusten genom eget vållande, skall ersättningen efter skälighet sättas ned eller helt falla bort. Även den vars förvärv till följd av 6 kap. 4 e § eller 18 § andra stycket bostadsrättslagen inte skall gälla har rätt till ersättning enligt första stycket, om denne vid förvärvet varken kände till eller borde ha känt till att överlåtaren eller upplåtaren inte var rätt bostadsrättshavare. 7 § Staten företräds i ärenden om ersättning enligt 4 - 6 §§ av den myndighet som regeringen bestämmer. 8 § Om den som enligt 4 - 6 §§ är berättigad till ersättning av staten har haft rätt att kräva beloppet som skadestånd av någon annan, träder staten in i rätten mot denne. Ersättning enligt 4 - 6 §§ på grund av domstols dom betalas ut sedan domen har vunnit laga kraft. 9 § Om personuppgifter behandlas i strid med 1 kap. 2 eller 3 § eller 10,11 eller 12 § detta kapitel, är bestämmelserna i 48 § personuppgifts- lagen (1998:204) tillämpliga. 10 § Uppgift om inteckningshavare får inte användas som sökbegrepp, om inteckningshavaren är en juridisk person. 11 § Direktåtkomst får inte medges så att det är möjligt att använda namn, personnummer eller del av personnummer som sökbegrepp. Direktåtkomst får medges endast för sökningar på en bostadsrätt i taget. Utlämnande på medium för automatisk databehandling 12 § Uppgifter om inteckningar eller personnummer får inte lämnas ut på medium för automatisk databehanding. Inhämtande av uppgifter och anmälningar till registret 13 § Om en myndighet i lag eller annan författning har ålagts att lämna uppgifter till bostadsrättsregistret får uppgifterna lämnas med hjälp av medium för automatisk databehandling. Regeringen eller den myndighet regeringen bestämmer får meddela närmare föreskrifter om det tekniska förfarandet. 1 § Ett beslut i ett bostadsrättsärende får överklagas till hovrätten av den som beslutet rör, om det har gått denne emot. Ett beslut om rättelse eller utplåning får överklagas även av den myndighet som avses i 5 kap. 7 §. 2 § Beträffande överklagande av beslut i bostadsrättsärende som inte är slutliga skall 37 § lagen (1996:242) om domstolsärenden tillämpas. Ett beslut om att förklara en ansökan vilande får dock alltid överklagas särskilt. 3 § Den som vill överklaga ett beslut i ett bostadsrättsärende skall göra detta skriftligen. Skrivelsen skall ges in till bostadsrättsmyndigheten. Om överklagandet avser ett slutligt beslut eller ett beslut om att förklara en ansökan vilande, skall skrivelsen ha kommit in till bostadsrättsmyndigheten från den dag underrättelse eller bevis om beslutet tillhandahölls sökanden. Skrivelsen får dock alltid ges in från den registreringsdag då beslutet meddelades. I fråga om andra beslut som kan överklagas särskilt gäller be- stämmelserna om klagotid i 38 § andra stycket lagen (1996:242) om domstolsärenden. Vid överklagande av beslut i bostadsrättsärenden tillämpas i övrigt bestämmelserna i 7 §, 8 § första stycket, 9 och 10 §§ samt 38 § fjärde stycket lagen om domstolsärenden. 4 § Om det överklagade beslutet har förts in i bostadsrättsregistret, skall uppgift om överklagandet föras in i registret. När det finns ett lagakraftvunnet beslut med anledning av överklagandet, skall beslutets slutliga innehåll föras in i registret. 5 § I fråga om överklagande av hovrätts beslut i ett bostadsrättsärende samt särskilda rättsmedel gäller 40 och 42 §§ lagen (1996:242) om domstolsärenden. 6 § I 22 a § förvaltningslagen (1986:223) finns bestämmelser om överklagande hos allmän förvaltningsdomstol. Den bestämmelsen skall tillämpas beträffande beslut som har meddelat med stöd av denna lag eller föreskrifter som regeringen har meddelat till denna lag. 1.Denna lag träder i kraft . 2.En bostadsrättsförening är skyldig att lämna de uppgifter som behövs för uppläggningen av bostadsrättsregistret och som inte kan inhämtas på annat sätt. Regeringen meddelar närmare föreskrifter om uppgiftsskyldigheten. 3.Om en bostadsrättsförening gör en sådan anmälan som anges i punkt 9övergångsbestämmelserna till lagen (0000:000) om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) skall uppgiften föras in i bostadsrätts- registret. Uppgiften skall tas bort från registret efter utgången av . 4.Vid pantnotering i bostadsrättsregistret enligt punkt 4 övergångs- bestämmelserna till lagen (0000:000) om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) skall panträtten noteras med det företräde som den har enligt punkt 5 i samma bestämmelser. 3. sälja eller byta bort fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller byte av en bostadslägen- het, eller4. låta inteckna, hyra ut eller på något annat sätt med nyttjan- derätt upplåta fast egendom eller tomträtt. Lag om ändring i Härigenom föreskrivs att 13 kap. 10 § och 14 kap. 11 § skall ha följande lydelse. För den omyndiges räkning får föräldrar endast med överförmyndarens samtycke 1.genom köp, byte eller gåva förvärva fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller övertagande av hyresrätt till en bostadslägenhet, 2.ingå avtal om nyttjanderätt till någon annans fasta egendom, om det inte gäller hyra av en bostadslägenhet eller en tillfällig upplåtelse av ringa ekonomisk betydelse, 3. sälja eller byta bort fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller byte av en bostadslägen- het, 4. låta inteckna fast egen- dom, tomträtt eller bostadsrätt, eller 5. hyra ut eller på något annat sätt med nyttjanderätt upplåta fast egendom eller tomträtt. Samtycke till en åtgärd som avses i första stycket 1 eller 2 skall lämnas, om inte förvärvet eller avtalet kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur, den omyndiges ålder och framtida behov eller Samtycke till en åtgärd som Samtycke till en åtgärd som avses i första stycket 3 eller 4 får lämnas endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt den omyndiges ålder, framtida behov och samlade tillgångar. avses i första stycket 3, 4 eller 5 får lämnas endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egen- domens natur samt den o- myndiges ålder, framtida behov och samlade tillgångar. låta inteckna, hyra ut eller på något annat sätt med nytt- janderätt upplåta fast egendom eller tomträtt. Bestämmelserna om nyttjanderätt gäller även i fråga om servitut och rätt till elektrisk kraft, om rättigheten har upplåtits genom avtal. Samtycke enligt denna paragraf gäller från det att samtycket lämnades. 14 kap. Förordnade förmyndares, gode mäns och förvaltares vård av egendom För den enskildes räkning får en förordnad förmyndare, god man eller förvaltare endast med överförmyndarens samtycke 1.genom köp, byte eller gåva förvärva fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller övertagande av hyresrätt till en bostadslägenhet, 2.ingå avtal om nyttjanderätt till någon annans fasta egendom, om det inte gäller hyra av en bostadslägenhet eller en tillfällig upplåtelse av ringa ekonomisk betydelse, 3. sälja eller byta bort fast egendom eller nyttjanderätt till sådan egendom, om det inte gäller byte av en bostadslägen- het, 4. låta inteckna fast egen- dom, tomträtt eller bostadsrätt, eller 5. hyra ut eller på något annat sätt med nyttjanderätt upplåta fast egendom eller tom- trätt. Samtycke till en åtgärd som avses i första stycket 1 eller 2 skall lämnas, om inte förvärvet eller avtalet kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur eller andra omständigheter. Samtycke till en åtgärd som Samtycke till en åtgärd som avses i första stycket 3 eller 4 avses i första stycket 3, 4 eller 5 får lämnas endast om åtgärden får lämnas endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt den egendomens natur samt den enskildes behov och samlade enskildes behov och samlade Bestämmelserna om nyttjanderätt gäller även i fråga om servitut och rätt till elektrisk kraft, om rättigheten har upplåtits genom avtal. Samtycke enligt denna paragraf gäller från det att samtycke lämnades. Denna lag träder i kraft . Lag om ändring i utsökningsbalken Härigenom föreskrivs i fråga om utsökningsbalken dels att 4 kap. 5, 18, 27 och 30 §§, 6 kap. 3 §, 8 kap. 8 §, 9 kap. 1 § och 14 kap. 3 § skall ha följande lydelse, dels att det i balken skall införas sju nya paragrafer, 9 kap. 17 - 23 §§, och närmast före 9 kap. 17 § en ny rubrik av följande lydelse. Registrerat skepp, registrerat luftfartyg, intecknade reservde- lar till luftfartyg eller fast egen- dom får endast om sökanden begär det utmätas för fordran som ej är förenad med särskild förmånsrätt i egendomen. Registrerat skepp, registrerat luftfartyg, intecknade reservde- lar till luftfartyg, fast egendom eller bostadsrätt får endast om sökanden begär det utmätas för fordran som inte är förenad med särskild förmånsrätt i egendomen. Gäldenären anses vara ägare till lös egendom som han har i sin besittning, om det ej framgår att egendomen tillhör annan. I fråga om registrerat skepp eller registrerat luftfartyg gäller dock att egendomen anses tillhöra gäldenären, om denne är inskriven som ägare och det ej framgår att egendomen tillhör annan. I fråga om bostadsrätt gäller bostadsrättshavare och det inte framgår att egendomen tillhör annan. Begäran om försäljning görs hos en kronofogdemyndighet som enligt 8 § är behörig att pröva frågan om utmätning. Försäljning av fast egendom eller bostadsrätt skall dock begäras hos kronofogdemyn- digheten i den region där egen- domen finns. Denna myndighet skall överlämna målet till annan kronofogdemyndighet, om det behövs för att samordna verk- ställigheten mot gäldenären. Har domstol eller kronofogde- Har domstol eller kronofogde- myndighet fastställt att förfallen myndighet fastställt att förfallen fordran skall utgå med särskild fordran skall utgå med särskild förmånsrätt i registrerat skepp, förmånsrätt i registrerat skepp, registrerat luftfartyg, intecknade registrerat luftfartyg, intecknade reservdelar till luftfartyg eller reservdelar till luftfartyg, fast fast egendom anses egendomen egendom eller bostadsrätt anses Denna verkan förfaller, om inte försäljning begärs hos kronofogdem- yndigheten från det att beslutet eller utslaget vann laga kraft. Utmätningsverkan förfaller dessutom om borgenären hos kronofogdemyndigheten anmäler att han inte kommer att begära försäljning. Begäran om försäljning görs hos en kronofogdemyndighet som enligt 8 § är behörig att pröva frågan om utmätning. Försäljning av fast egendom skall dock begäras hos kronofo- gdemyndigheten i den region där egendomen finns. Denna myndighet skall överlämna målet till annan kronofogdemy- ndighet, om det behövs för att samordna verkställigheten mot gäldenären. Utmätning medför förmånsrätt i och med beslutet, om annat ej följer av andra eller fjärde stycket eller 7 kap. 13 §. Utmätning av här i riket regi- Utmätning av här i riket regi- strerat skepp eller luftfartyg, strerat skepp eller luftfartyg, in- intecknade reservdelar till så- tecknade reservdelar till sådant dant luftfartyg eller fast egendo- m medför ej förmånsrätt förrän ärende angående anteckning om utmätningen tas upp på inskriv- ningsdag. Upptas på samma inskrivningsdag mer än ett sådant ärende skall den utmät- ning som skedde först ha före- träde. luftfartyg, fast egendom eller bostadsrätt medför inte för- månsrätt förrän ärende an- gående anteckning om utmät- ningen tas upp på inskriv- ningsdag eller, såvitt gäller bostadsrätt, registreringsdag. Upptas på samma inskriv- ningsdag eller registreringsdag mer än ett sådant ärende skall den utmätning som skedde först ha företräde. Utmätning av fast egendom medför företräde framför rättighet i egendomen, om ärendet angående anteckning om utmätningen tas upp senast på den inskrivningsdag då inskrivning av rättigheten söks. Utmätning av en rättighet som är registrerad enligt aktiekontolagen (1989:827) medför förmånsrätt genom registrering av utmätningen enligt den lagen. Utmäts en rättighet som förvaltas enligt 8 kap. i sist- nämnda lag inträder förmånsrätten i stället genom underrättelse till förvaltaren om utmätningen. Detsamma gäller om utmätningen avser en panträtt i en rättighet som förvaltas enligt sistnämnda kap. 6 kap. Säkerställande av utmätning Utmäts annan fordran eller rättighet än som avses i 2 §, skall sekun- dogäldenären eller annan förpliktad meddelas förbud att fullgöra sin förpliktelse till annan än kronofogdemyndigheten eller den som myn- digheten anvisar. Vid utmätning av rättighet som avses i 7 kap. jordabalken eller av byggnad på ofri grund skall fastighetens ägare under- rättas. Om utmätning av bo- stadsrätt underrättas bostads- rättsföreningen. 8 kap. Allmänna bestämmelser om exekutiv försäljning m.m. Har utmätning skett av andel i viss egendom som tillhör två eller flera och är lagen (1904:48) om samäganderätt tillämplig, kan kronofogdemyn- digheten på yrkande av sökande, gäldenären eller annan delägare förordna att hela egendomen skall säljas. När någon av nämnda sakägare har framställt sådant yrkande, skall de övriga beredas tillfälle att yttra sig över yrkandet. I fråga om hinder mot försäljningen gäller 6 och 7 §§ lagen om samäganderätt. Har utmätning skett av andel i viss egendom som tillhör två eller flera och är lagen (1904:48) om samäganderätt tillämplig, kan kronofogdemyn- digheten på yrkande av sökande, gäldenären eller annan delägare förordna att hela egendomen skall säljas. När någon av nämnda sakägare har framställt sådant yrkande, skall de övriga beredas tillfälle att yttra sig över yrkandet. I fråga om hinder mot försäljningen gäller 6 och 7 §§ lagen om samäganderätt. som nu sagts gäller även Första stycket gäller ej andel i fordran, om andelen utan olägenhet kan drivas in för sig. Är så ej fallet, gäller första stycket i fråga om såväl indrivning som försäljning av hela fordringen. 9 kap. Försäljning av lös egendom i allmänhet och indrivning av Utmätt lös egendom säljs på offentlig auktion eller under hand. För försäljning under hand gäller särskilda förutsättningar enligt 8 §. får uppdraga åt annan att hålla auktion. Detta kapitel gäller ej sådan lös egendom som avses i 10 eller 11 kap. Detta kapitel gäller inte sådan lös egendom som avses i 10 eller 11 kap. För bostadsrätter gäller bestämmelserna i 17- 23 §§. Vid försäljning av bostadsrätt gäller i tillämpliga delar, be- stämmelserna om försäljning av fast egendom i 12 kap. 3 § första och tredje styckena, 4 , 9 - 12, 18 - 24, 26, 29 och 30 § 3, 31 - 32 §§, 34 § första stycket 1 och 2 samt andra stycket, 35 §, 36 § första och andra styckena, 37 - 38, 40 - 44 §§, 46 § första stycket, 48 §, 56 § första och tredje styckena samt 57 - 69 §§. I fråga om bostadsrättsinteck- ning som gäller i bostadsrätten skall kronofogdemyndigheten begära att bostadsrättsmyndig- heten beslutar att någon ny inteckningshavare inte får regi- streras i bostadsrättsregistret. När ett sådant beslut har med- delats får bostadsrättsinteck- ningen inte pantförskrivas utan kronofogdemyndighetens till- stånd. En borgenär, vars fordran är förenad med förmånsrätt i bostadsrätten enligt 5 a § 1 förmånsrättslagen (1970:979), kan begära att bostadsrätten säljs för hans fordran, om hans rätt till betalning är ostridig eller styrks. Hör bostadsrätten till ett konkursbo, har även en borgenär, vars fordran är för- enad med panträtt i bostads- rätten sådan befogenhet. Vill en borgenär ansluta sig enligt första stycket, skall han anmäla det hos kronofogde- myndigheten senast före bevakningssammanträdet. Om en borgenär som avses i första stycket har begärt att bostadsrätten säljs för hans fordran, får förfarandet inte läggas ned därför att frågan om försäljning för annan borgenärs eller konkursboets räkning för- faller. I fråga om rätt att lösa ut den som har anslutit sig enligt första eller andra stycket tillämpas bestämmelserna i 12 kap. 12 §. I sakägarförteckningen skall förutom exekutionsfordringen tas upp 1.fordran som skall utgå med förmånsrätt enligt 5 a § 1 för- månsrättslagen (1970:979) och som förfaller till betalning senast den tillträdesdag som anges i 12 kap. 36 §, 2.fordran som är förenad med panträtt i bostadsrätten, 4.sådana fordringar som enligt