prot · GM0984 · 1999-04-22 00:00:00 — snabbprotokollProtokoll 1998/99:84Torsdagen den 22 aprilKl. 12.00 - 15.01Det justerade protokollet beräknas utkomma -----------------------------------------------------------------------1 § Justering av protokollJusterades protokollet för den 16 april.2 § Anmälan om fördröjda svar på interpella-tionerTill hade inkommit följande skrivelser:Interpellation 1998/99:229Till riksdagenInterpellation 1998/99:229 av om högre utbildning i kommer att besvaras tisdagen den4 maj 1999.Skälet till dröjsmålet är beredningen inom depar-tementet.Stockholm den 19 april 1999Thomas ÖstrosInterpellation 1998/99:237Till riksdagenInterpellation 1998/99:237 av omstuderandes yttrandefrihet.Interpellationen kommer att besvaras fredagenden 23 april 1999.Skälet till dröjsmålet är beredningen inom depar-tementet.Stockholm den 19 april 1999Thomas ÖstrosInterpellation 1998/99:242Till riksdagenInterpellation 1998/99:242 av optikerutbildningen.Interpellationen kommer att besvaras fredagenden 23 april 1999.Skälet till dröjsmålet är beredningen inom depar-tementet.Stockholm den 19 april 1999Thomas Östros3 § Svar på interpellation 1998/99:248 omolagliga överlåtelser av hyreskontraktAnf. 1 Justitieminister ():Herr talman! har uppmärksam-mat handeln med svarta hyreskontrakt och ställt enrad frågor till mig om vilka åtgärder jag avser attvidta för att komma till rätta med problemet. Jag ärhelt överens med om att svarthan-deln är ett allvarligt problem som måste bekämpaskraftfullt.Enligt gällande rätt är det straffbart för både hy-resvärd och hyresgäst att kräva ersättning av någonför att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet.Först och främst vill jag betona de rättsvårdandemyndigheternas ansvar för att bekämpa den svartahandeln med lägenheter. Det är i första hand en upp-gift för polisen att ingripa mot förfarandet. Det kan pågoda grunder antas att det i vissa fall finns ett sam-band mellan den här verksamheten och annan organi-serad brottslighet. Jag avser att i lämpliga samman-hang ta upp de här frågorna vid mina kontakter medföreträdare för polis- och åklagarväsendet. En ökadpolisiär aktivitet kan behöva innefatta en kartläggningav vilken omfattning handeln har och hur den be-drivs. Mot den bakgrunden anser jag inte att det finnsanledning att ta något initiativ till en sådan utredningsom har begärt.Förbudet mot att ta betalt för en hyreslägenhetfinns bl.a. för att förhindra att en hyresgäst tvingasbetala någon annan ersättning för lägenheten än hy-ran. Endast hyra som är skälig enligt hyreslagensbruksvärdesregel får tas ut.Bruksvärdesregeln innebär att hyresnivåerna i vissutsträckning är reglerade. Det är då begripligt - ävenom det självklart inte är acceptabelt - att det på orterdär det råder bostadsbrist kan uppstå en olaglig han-del med lägenheter. Som själv kon-staterar är det bl.a. därför viktigt att komma till rättamed bostadsbristen. Det kan främst ske genom attbyggandet av hyreshus ökar. För att säkerställa att detfinns incitament för fastighetsägare att producera nyahyreslägenheter bör hyreslagens regler om hyrornavara utformade och tillämpas på ett sätt som i till-räcklig utsträckning speglar allmänna värderingar avlägenheterna. Regeringen avser att låtautvärdera hur hyreslagens bruksvärdessystem harfungerat. Utvärderingen skall ligga till grund för ettställningstagande till om några ändringar behövs ochi så fall vilka.Som säger i sin interpellation fö-rekommer det att olagliga överlåtelser av hyresrättersker genom s.k. skenbyten. Det lär vidare vara vanligtatt priset reduceras vid köp av en bostadsrätt eller ettsmåhus om en hyreslägenhet erbjuds som bytesob-jekt.En hyreslägenhet får enligt lagstiftningen emel-lertid inte utan vidare användas för byte till annanbostad. Det krävs att hyresvärden har samtyckt tillbytet eller att hyresnämnden har lämnat tillstånd tillåtgärden. Om en hyresvärd misstänker att ersättning inågon form har betalats kan värden vägra att gå medpå bytet. Frågan om tillstånd till bytet kan då kommaatt prövas av hyresnämnden. skall intelämna tillstånd till bytet om hyresgästen har begärtsärskild ersättning för lägenheten vid bytet. Visserli-gen är det, som anger, hyresvärdenssak att visa att en sådan ersättning har begärts. Vilketbeviskrav som då bör ställas på hyresvärden måstedock rimligen bero på omständigheterna.Anders Ygeman har föreslagit att ett särskilt skä-lighetsrekvisit införs i lagen. Enligt förslaget skullebevisbördan gå över på bytesparterna i de fall dåbytet är "uppenbart oskäligt". För att få bytet godkänti hyresnämnden skulle den frånträdande hyresgästen isådana fall vara tvungen att göra det troligt att detfaktiskt är fråga om ett byte utan ersättning. Jag tyck-er inte att detta är en framkomlig väg. Ett byte kaninte gärna vara "uppenbart oskäligt" för att den somlämnar en lägenhet som har ett högre värde på densvarta marknaden avstår från att utnyttja det värdet.Utgångspunkten i lagen måste vara att parterna följerreglerna och att den som påstår något annat får visadet.I de fall då hyresgästen vill byta sin lägenhet motett småhus eller en bostadsrätt är det givetvis svårareän annars för hyresvärden att visa att en särskild er-sättning har begärts eller betalats. Det ligger emeller-tid också i sakens natur att en hyresvärd bara skallkunna förhindra ett byte om det finns goda skäl fördet. I sådana fall då det inte kan klarläggas att prisetpå bostadsrätten eller småhuset på ett olagligt sätt harpåverkats av att en hyreslägenhet har lämnats sombyte bör därför tillstånd ges till bytet. Om så inteskedde, skulle hyresgästernas bytesrätt urholkas.Anders Ygeman tar vidare upp frågan om lägen-hetsregistret och att ett eventuellt framtida bostads-rättsregister bör kunna användas för kontroll av bytenoch andrahandsuthyrningar och för information ombostadsrätters marknadsvärde m.m. Lägenhetsregist-ret, som bara har förts försöksvis på vissaorter, har tillkommit för att möjliggöra registerbase-rad folk- och bostadsräkning. Ändamålet med regist-ret är alltså främst att säkerställa statistik. Vilka än-damål ett eventuellt framtida bostadsrättsregister kankomma att få är det för tidigt att uttala sig om. Fråganom ett sådant register bör införas bereds för närva-rande inom . Jag är mot denbakgrunden inte beredd att nu ge definitiva svar på hans frågor i denna del. Jagvill emellertid understryka att den offentliga kontrol-len inte får bli så omfattande att den kommer i kon-flikt med den personliga integriteten.En annan fråga som tar upp rörmäklares och andras roll vid lägenhetsaffärer. Enfastighetsmäklare som hjälper till med en olagligöverlåtelse av en hyreslägenhet kan straffas för det.En sådan mäklare handlar vidare i strid med godmäklarsed. Det kan medföra att mäklarens registre-ring hos återkallas. Mäkla-ren kan också bli skyldig att ersätta eventuell skadasom uppkommit för köparen. Jag har svårt att se attdet finns något behov av ytterligare sanktioner. Isådana fall då lägenheten förmedlas av någon annanän en fastighetsmäklare finns inte samma samhäll-skontroll. Detta har regeringen uppmärksammat ochdet ingår i det uppdrag som Boendesociala bered-ningen har. Beredningen skall bl.a. undersöka före-komsten av oseriösa bostadsförmedlare och lämnaförslag om åtgärder mot sådana. Jag vill avvaktaberedningens förslag innan jag uttalar mig om vilkaåtgärder som kan vara lämpliga.Som konstaterar är det svårtför polisen att få kännedom om olagliga lägenhetsaf-färer. Även om den som har köpt en lägenhet interiskerar något straff kan han, om det blir känt att han isamband med ett skenbyte har köpt lägenheten av entidigare hyresgäst, ibland förlora besittningsskyddettill lägenheten. föreslår att den sommedverkar till att en svart affär kommer till myndig-heternas kännedom skall få behålla lägenheten. Det äremellertid att märka att enligt gällande rätt bryts be-sittningsskyddet endast om hyresförhållandet hartillkommit genom vilseledande uppgifter från denhyresgäst som har tillträtt lägenheten.Anf. 2 ():Herr talman! Jag vill börja med att tacka justitie-ministern för svaret. Justitieministern avvisar samtli-ga mina förslag, redovisar inga egna förslag till åt-gärder och avvisar behovet av en utredning. Dettatyder på att justitieministern är nöjd med dagens ord-ning och menar att problemet inte är större än att detkan lösas med de medel som står till buds.Jag hoppas att jag har missförstått justitieminis-tern på denna punkt och frågar därför: Är justitiemi-nistern nöjd med dagens situation? Tror justitiemi-nistern att det går att lösa problemet utan ytterligareåtgärder?Herr talman! Jag efterlyser i min interpellation enutredning om den svarta marknadens utbredning.Trots idogt sökande och kontakter med och olika rättsvårdande myndigheter harjag inte funnit någon skattning av problemets storlekeller omfattning. Jag vill därför ta tillfället i akt ochfråga justitieministern om hennes och Justitiedepar-tementets uppfattning. Hur stort tror ministern attproblemet är? Vilken omfattning har svartmarkna-den? Hur stor andel av dem som flyttar till en hyres-rätt i har fått sitt hyreskontraktvia de legitima kanalerna?Hur skall de rättsvårdande myndigheterna kunnaspana på ett brott som de aldrig får vetskap om - ettbrott där både säljarna och köparna har ett gemensamtintresse av att hålla myndigheterna borta? Det finnsingen allmän registrering av överlåtelser av hyres-kontrakt eller byten. Det finns ingen allmän bokhåll-ning över vilka som bor i en lägenhet. Det finns ingenskyldighet för värdarna att tillhandahålla eller lagradessa uppgifter. Därmed finns det inte heller någonmöjlighet för rättsvårdande myndigheter att kontrolle-ra överlåtelser eller upptäcka brott.Resultatet blir därefter. Under de senaste tio årenhar inte mer än elva överträdelser lagförts. Vid enflyktig genomgång har jag inte kunnat konstatera ettenda fall där lagföringen varit ett resultat enbart av derättsvårdande myndigheternas arbete. Elva dömda , och såvitt jag har erfarit har ingen av dessafällande domar haft polisiärt spaningsarbete somgrund.Är detta ett tillfredsställande resultat? Skall viblunda för att svartmarknaden breder ut sig? Vilkeneffekt får detta magra resultat för tron på rättssam-hället och tron på möjligheten att få en lägenhet viabostadsförmedlingen?Herr talman! En annan fråga i sammanhanget ärmöjligheten för dem som tvingas att betala för enhyresrätt att få tillbaka sina pengar. Justitieministernmenar att grundregeln är att hyresgästen har dennamöjlighet då den tillträdande hyresgästen inte lämnatvilseledande uppgifter till värden. Detta förhållandekompliceras dock av stan-dardkontrakt, där såväl den tillträdande som denfrånträdande hyresgästen får försäkra att ingen över-låtelsesumma förekommit. Därmed har den tillträ-dande hyresgästen uppträtt vilseledande mot värdenoch därmed kommer hyresgästen att tappa besitt-ningsskyddet om han anmäler den svarta överlåtelsentill de rättsvårdande myndigheterna. Är justitieminis-tern beredd att vidta åtgärder för att förändra dettaförhållande?Herr talman! Justitieministern berörde frågan omsvarta överlåtelser som ligger inom ramen för detdirektiv som getts till den boendesociala beredningen.Det gäller den oseriösa bostadsförmedlingen, mendirektiven omfattar inte svartöverlåtelser som sker dåvärden kräver betalt för att upplåta en hyresrätt. Inteheller omfattar direktiven den svarthandel som skergenom byten eller skenbyten.Vi kan konstatera att det saknas kvantifiering avproblemets storlek. Vi kan konstatera att de åtgärdersom står till buds uppenbarligen inte fungerar,då knappast någon straffas, och vi kan konstatera attproblemet växer, främst i våra större städer. Motbakgrund av detta vore det naturligt att vidta åtgärdermot svarthandeln. Saknar departementet det nödvän-diga beredningsunderlaget borde frågan beredas ge-nom att en utredning tillsätts eller genom att denboendesociala beredningen ges tilläggsdirektiv. Frå-gan kvarstår därmed: Tänker justitieministern bidratill att utreda frågan och vidta nödvändiga åtgärder?Anf. 3 ():Herr talman! Jag förstår att ärmycket missnöjd med sitt svar. Svaret var faktisktmycket magert med tanke på de frågor han hadeställt. Det hade kanske varit trevligt om han hadelyckats uppbåda lika många från massmedierna somlyssnat på den här debatten som han fick utrymme itidningarna häromdagen.Jag skall citera en bit ur svaret: "Som AndersYgeman själv konstaterar är det bl.a. därför viktigt attkomma till rätta med bostadsbristen. Det kan främstske genom att byggandet av hyreshus ökar. För attsäkerställa att det finns incitament för fastighetsägareatt producera nya hyreslägenheter bör hyreslagensregler om hyrorna vara utformade och tillämpas på ettsätt som i tillräcklig utsträckning speglar allmännavärderingar av lägenheterna. Regeringen avser attinom kort låta utvärdera hur hyreslagens bruksvärdes-system har fungerat. "Herr talman! Detta citat ur justitieministerns svarkan i stora delar hämtas ur partipro-gram. Det tackar vi för.Stora delar av de problem som finns i Stockholmär faktiskt eget parti skuld till. Manvill inte förstå att om det inte finns några ekonomiskaincitament eller om incitamenten minskar blir detingenting byggt heller. De som har pengar väljer dåatt investera i annat som ger bättre avkastning.Vi såg för sedan en dom från Hyresnämn-den i om , där man i efterhandsänkte tidigare överenskomna hyror. Detta har enligtbyggare inneburit att de kan få svårt att lånapengar, därför att de intäkter de hade räknat medriskerar att utebli. Då blir effekten att det byggs ännumindre.Anders Ygeman pratar om skälighetsrekvisit. Hanvill alltså att en människa som har bytt sin lägenhetutan svarta pengar skall bevisa att det inte har före-kommit svarta pengar. Hur skall man göra det i prak-tiken? Det vore ganska intressant att få reda på det.Jag undrar om inte Ygeman är ute efter att maninte skall tillåta byten av lägenheter. De skall gå tillnågon central bostadsförmedling. Den familj somväxer eller den som minskar därför att barnen flyttarhemifrån skall inte kunna använda sin lägenhet sombyte. Det är en princip som har tillämpats sedan långtid tillbaka. Men jag anar mellan raderna att det är detsom vill förbjuda. Jag kangarantera att han kommer att få mycket stora problem,framför allt politiska.Herr talman! Jag har en undran. I är ändåde flesta bostäder antingen bostadsrätter eller vil-lor/egna hem. Där har vi, avseende debatten ommarknadshyror, en helt marknadsberoende boende-kostnad. Jag tror t.o.m., om jag inte ärfelinformerad, att och de flesta andrapolitiker bor just i sådana boendeformer. Men manpratar mycket om den boendeform man inte själv bori.Till sist, herr talman, vet jag att det är AndersYgeman som har interpellerat, men jag vill ändåställa en fråga till statsrådet. Hon säger: "Det kan pågoda grunder antas att det i vissa fall finns ett sam-band mellan den här verksamheten och annan organi-serad brottslighet." Var finns bevisen för det?Anf. 4 ():Herr talman! bostadsmarknad är intelätt. Mina tidigare erfarenheter som fastighetsborgar-råd och ordförande i bostadsförmed-ling har lärt mig det.Jag har också förstått en annan sak, nämligen atten del ideologer, vare sig de kallar sig vänsterpartis-ter, kommunister eller i vissa fall socialdemokrater,älskar bristsituationer, som kan motivera politiskaingrepp för att styra de enskilda människornas kon-sumtion så att den stämmer överens med respektiveideologi. Regleringen av bostadsmarknaden frånbyggplanering till inflyttning ger otaliga exempel påsådana ambitioner. I spåren följer svarta marknaderoch andra skumraskaffärer, ända upp i samhälletshögsta kretsar, vilket vi fått exempel på på alltför närahåll.I utnyttjade den tidigare majoriteten dekommunala bostadsföretagens hyresledande roll. Mansänkte hyrorna på ett uppmärksammat bygge till en sålåg nivå att fastigheten inte gick runt ekonomiskt.Detta har medfört att ingen annan byggare vågatbygga nya hyresbostäder inför risken att rättsligainstanser, med hänvisning till lagstiftningen om jäm-förelse med kommunala bostäder, skulle undanröjaden ekonomiska basen för respektive projekt.Resultatet har blivit att i den mån det byggs bo-städer i är det bostadsrätter. Länsstyrelsenhar beräknat att förväntas 87 hyresrätter blibyggda i . Antalet bostadsrätter be-räknas till 1 019 stycken.Den tidigare majoriteten försökte få fram fler hy-resrätter genom att försöka hindra byggandet av bo-stadsrätter med hjälp av krav på markanvisning ochtomträttsupplåtelser. Med sådana aktiviteter, där manförst vidtar sådana bestämmelser att det inte byggshyresrätter och därefter säger nej till bostadsrätter,blir naturligen nybyggandet helt strypt. Och de svartamarknaderna breder ut sig i spåret av sådana bestäm-melser. Det är genom att få ett nytillskott av bostädersom vi kan bringa balans på bostadsmarknaden.Stockholms bostadsmarknad har hamnat i enmycket besvärlig situation beroende på den gångnamandatperiodens förda politik. bordeha varit aktiv tidigare och riktat sin aktivitet motSocialdemokraterna och deras stödpartier i Stock-holms fullmäktige. Att nu föreslå ytterligare politiskkontroll och styrning av enskilda människors boendeger inte en enda ny bostad, utan öppnar bara nyasvarta marknader, nytt fusk och "ohederliga pengar" ibyggandet och boendet.Ibland får man intrycket av att bara nya byråkra-tiska bestämmelser infördes skulle alla kunna bo iStockholms innerstad. Jag menar att det är nära nogsvek och lurendrejeri att uttala sig på ett sådant sättatt den bostadssökande allmänheten får uppfattningenatt alla skulle kunna få en bostad i inner-stad. Det är endast balans mellan utbud och efterfrå-gan som kan undanröja basen för svarta marknader.Det är mycket i interpellationen som är förvånan-de och märkligt. Särskilt förvånande är det att Yge-man vill införa något slags klagandeskatt på den somutnyttjar sina lagliga möjligheter att få tillbaka svartapengar efter att ha tagit den nya bostaden i besittning.Han vill att skall gå till det allmänna. Kanske ärdetta ett uttryck för Ygemans intresse för den allmän-na förstärkningen av ekonomin mer än ett uttryck föratt han vill förbättra förhållandena på Stockholmsbostadsmarknad.Anf. 5 Justitieminister ():Herr talman! frågade om jag ärnöjd med dagens situation. Nej, givetvis inte. Ingenkan vara nöjd med dagens situation.Numera har vi insikten att brottslighet måste be-kämpas inte bara med repressiva medel utan ocksåmed brottsförebyggande åtgärder. Det kräver att detsker en analys av vilka förhållanden det är som ska-par förutsättningar för viss brottslighet.Förekomsten av svarta lägenhetsaffärer är ett pro-blem koncentrerat till vissa områden i , fram-för allt storstadsområden och då framför allt Stock-holm. Det råder inget tvivel om att det handlar omtillgången till bostäder och kostnaderna för bostäder.Det är de faktorerna man måste inrikta sig på när manvill anlägga ett brottsförebyggande perspektiv på dethela.Det är polismyndighetens sak att göra de priorite-ringar som anses nödvändiga för att utöva de polisiärainsatserna. Som jag sade i mitt svar ämnar jag ta uppfrågan i den löpande dialog jag alltid har med företrä-dare för polis- och åklagarmyndigheter.Anders Ygeman frågar om jag är beredd att före-slå ändringar i lagstiftningen för att öka möjligheternaför hyresgäster att få tillbaka svarta pengar. Den möj-ligheten finns , under förutsättning att hyresgäs-ten inte själv har bidragit till att vilseleda hyresvärdeni det aktuella fallet. Jag är mot den bakgrunden inteberedd att göra det möjligt för hyresgäster att alltidbehålla lägenheter som det har förekommit svartbetalning för.Det är och som har ansvaret för att vi inte har en bättrefungerande bostadsförmedling i Stock-holm. Om en sådan fanns skulle en del av förutsätt-ningarna för den svarta marknaden ha minskat i om-fattning.Anf. 6 ():Herr talman! Man blir lite betänksam av det fak-tum att trots att vi har haft en lagstiftning och olikaformer av bostadsbrist och bostadsöverskott är detelva stycken som har blivit lagförda för brott mot dessa paragrafer. Då kan manändå gissa sig till att antalet svarta överlåtelser ärnågot större. Problemet är att vi inte vet omfattning-en.Jag tolkar justitieministerns svar att inte hellerJustitiedepartementet äger någon skattning av antaletsvarta överlåtelser. Vet man inte vilka överlåtelsersom sker och hur de sker, blir det så mycket svårareatt vidta åtgärder mot dessa svarta överlåtelser.Jag vill ta tillfället i akt att uppmana justitiemi-nistern att tillsätta någon form av utredning för attkomma fram till formerna av svarta överlåtelser ochantalet svarta överlåtelser. Det blir då antagligenlättare att vidta åtgärder som i verkligheten kan brom-sa upp de svarta överlåtelserna.Jag delar naturligtvis justitieministerns uppfatt-ning att bostadsbyggande är det absolut bästa sättetatt minska svartöverlåtelserna. Tyvärr tar bostads-byggande . När det gäller bo-stadsproblem kan vi få vänta till. Då kan detvara på sin plats att vidta åtgärder under tiden.Jag måste vända mig till herrarna ochAndersson på första bänk. Den enda åtgärd som det bor-gerliga styret i har vidtagit föratt få fram fler hyreslägenheter är att förbjuda deallmännyttiga bostadsföretagen i att byggahyreslägenheter. Hur kan ett sådant förbud ge flerhyreslägenheter?Sedan var det frågan om bostadsrätten som denperfekta marknaden. Om allt skall ske på marknadeninnebär det att inträdesbiljetten till en normalstortrerummare i är 2 miljonerkronor. Det innebär att Skårman utestänger alla utomde som äger dessa 2 miljoner från möjligheten att bo iStockholms innerstad. Jag är inte beredd att göra det.Jag vill ha hyresrätter, och jag vill att de skall förval-tas via en rak kö. I stället för pengar sätter jag tid. Detär enda sättet för vanliga människor att kunna bosättasig i attraktiva bostadsområden.Sedan var det frågan om överlåtelseavgiften. Frå-gan kan diskuteras. Min poäng är att den som tvingatsbetala pengar till en fastighetsägare skall kunna fåtillbaka pengarna om det sker en anmälan. Sedan kanjag gott diskutera om det skall vara en avgift eller ej.Det var inte huvudförslaget. Det krävs fler åtgärderför att komma till rätta med svartöverlåtelserna. Deåtgärderna måste sättas in snabbt.Anf. 7 ():Herr talman! Den bruksvärdeslagstiftning somAnders Ygeman så hett försvarar infördes iavvaktan på en balans på bostadsmarknaden. hardet gått , och den finns fortfarande kvar.Jag förstår att statsrådet misstänker att den inte harfungerat som avsågs.Socialdemokraterna har haft makten i Stockholmunder största delen av 90-talet. Det är ni som harbyggt på ett sätt som människor inte tycker är bra.Visst kostar en trerummare i inner-stad kanske , men det beror på attdet finns för få bostäder. Ni har byggt för lite av denbostadsform människor efterfrågar. Prisnivån speglarde allmänna värderingarna. Människor betalar fak-tiskt frivilligt. Ingen tvingar dem att betala om de intevill ha bostaden.Statsrådet pratar om polisiära insatser. Jag brukarlyssna på debatterna i kammaren. Ofta kommermånga krav på nya polisiära insatser. Polisen klagarpå hur läget är för dem . Finns det poliser för atttäcka alla de önskemål många av oss har?Herr talman! Jag ställde en fråga till statsrådet.Vilka bevis har hon för att den olagliga marknaden iStockholm i vissa fall har kopplingar till den organi-serade brottsligheten? Det är ett grovt påstående. Jaghoppas att statsrådet svarar på den frågan.Anf. 8 ():Herr talman! hyresmarknad har aldrigvarit i sådan balans som under den sistlidna borgerli-ga mandatperioden i . Det var då som delarav bostadsförmedlingen kunde avvecklas, och det varför att marknaden fungerade väl utan svarta pengar.Detta var trots att det hade påvisats att det hade före-kommit olagligheter inom bostadsförmedlingensförvaltning, där man hade försökt att utnyttja möjlig-heten till svarta pengar.Balans krävs både vad gäller utbud och efterfrå-gan, vad gäller nybyggnad och vad vi betalar i hyraför våra bostäder. Vi kan aldrig slippa undan att förreller senare få betala vad bostäderna kostar.