mot · GM02Bo15 · 1999-04-28 00:00:00 — Motion till riksdagen1998/99:Bo15av och ()med anledning av prop. 1998/99:101 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt m.m.InledningFolkpartiet avvisar regeringens förslag om att försvåra för dehyresgäster som vill ombilda sina hyreslägenheter tillbostadsrätter.Det finns skäl att resa starka invändningar mot det sätt som regeringen harförberett ärendet på. Regeringen åsidosätter viktiga principer i dendemokratiska arbetsordningen. Departementet har valt att lyfta ur den delsom rör hur stor andel av hyresgästerna som ska vara med på en ombildningtill bostadsrätt ur , och snabbt förelägga förslagtill lagändring. Regeringen är uppenbart beredd att gå mycket långt för att pådetta tveksamma och lösryckta sätt hindra människor från att tillsammansmed sina grannar öka inflytandet över sitt boende.Behåll dagens reglerDet finns inga sakliga skäl att ändra lagstiftningen om denhar fungerat tillfredsställande sen 1992.Regeringens försök att föra fram några kvasidemokratiska argument att sioch så många hyresgäster valt att bo hos en professionell hyresvärd och attdet därför ska krävas kvalificerad majoritet för att en bostadsrättsföreningska få ta över är inte hållbara. Det förekommer visserligen dåligt sköttabostadsrättsföreningar men det finns ju många fler exempel på dåligt sköttakommunalägda fastigheter.Regeringens argument för att det ska krävas minst 2/3 av hyresgästerna föratt en bostadsrättsförening ska kunna förvärva en fastighet är att insatsernakan bli för höga med för få medlemmar i föreningen. Men frågan är om intehyresgästerna i bostadsrättsföreningarna kan göra den bedömningensjälva.Konsekvensen av detta förslag är att ombildningen till bostadsrätter ivälbärgade områden inte kommer att påverkas eftersom det brukar vara av de boende som vill bilda bostadsrätt och köpa fastigheter.Däremot kommer detta att påverka intresset i förorter där det i varje fallinitialt brukar vara färre som är intresserade av att bilda bostadsrätts-föreningar. Här är förändringen i majoritetsregeln i 3 § lagen om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt extra kännbar eftersom inteens hälften av hyresgästerna får starta en förvärvsprocess.Den forcerade beredningen samt att förslaget ska börja gälla redan den1 juli , innebär ett hårt slag mot alla de hyresgäster som vill ombilda sinahyresrätter till bostadsrätter. Det går inte att ta miste på att detta är klartriktatmot hyresgäster i , vilket också framgår av förslagstexten.Lagstiftning som riktar sin udd mot vissa delar av landet är inte acceptabel.Inflytandet över de kommunalt ägda bostadsbolagen ligger inom ramen fördet kommunala självstyret, varför statsmakterna inte genom hastigt ändradlagstiftning bör ingripa mot demokratiskt fattade kommunala beslut. Det ärdjupt olyckligt att regeringen motsätter sig ombildningar av hyresrätter tillbostadsrätter i en stad där bostadsrätter nu klart är underrepresenterade. IStockholm som helhet finns bostadsrätter, i ytterstadenstannar siffran vid , enligt FoB 1990.Förslaget kommer att få särskilt allvarliga konsekvenser för Stockholmsutsatta ytterområden. Här är hyresrätten ofta den helt dominerande upp-låtelseformen. är det kommunala bostadsföretaget också dendominerande fastighetsägaren. Då regeringen föreslår, utöver kravet en 2/3anslutning vid förvärv, ett krav också om minst 2/3 anslutning för enintresseanmälan, innebär det att regeringen aktivt motarbetar ett viktigtutvecklingsarbete av exempelvis utsatta områden.För att försöka komma tillrätta med den segregation som uppstått imiljonprogramsområdena är ombildning av fastigheter en möjlig väg att gå,som ökar de boendes inflytande över sin bostad, skapar engagemang förområdet och skapar ökad stabilitet med minskad omflyttning.HemställanHemställanMed hänvisning till det anförda hemställs1. att avslår regeringens förslag om ändringar i 9 kap. 19 §bostadsrättslagen (1991:614) och ändringen i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt.Stockholm den 28 april 1999Yvonne ()()