mot · GM02L502 · 1998-10-28 00:00:00 — Motion till riksdagen1998/99:L502av och ()Rutiner vid fastighetsöverlåtelserFastigheter har blivit föremål för en ny typ avbedrägeri som uppdagats i . Det har gått till på så visatt samvetslösa personer utnyttjat det faktum att det vidtingsrätterna endast företas en formell kontroll avköpehandlingar avseende fastigheter. Ansvariga hospolismyndigheten för bekämpning av denna typ avbrottslighet menar att det rör sig om ekobrottslingar somhittat en helt ny affärsidé. Även om inte bedragaren kanpåverka den rätte ägarens rätt till fastigheten är bedrägeri förden drabbade förenat med olust, krångel och kostnader avinte obetydligt mått.De uppmärksammade bedrägerierna har genomförts med för-falskade köpebrev som till sitt yttre uppfyller lagens krav. godkänner vid sin formella prövning de falskahandlingarna enligt lagen. Därmed erhåller bedragaren lagfart på denaktuella fastigheten och kan uppträda som ägare gentemot kreditgivare ochandra. För den rättmätige ägaren återstår endast att väcka talan i ett tvistemålvid tingsrätten. Detta innebär ofta en komplicerad, dyr och tidskrävandeprocess. För människor utan vana vid rättsliga processer medför detnaturligtvis en olustig upplevelse att tvingas driva en process om sitt egethus. Inte minst för många äldre människor blir de psykiska påfrestningarnastora.Systemet med fastighetsregister och inskrivningsmyndigheter har skapatsför att öka rättssäkerheten. Det är därför orimligt att handläggningen lätt kanmanipuleras med omfattande ideell skada för den enskilde som följd.Det har diskuterats om det vore lämpligt att införa en särskildaviseringsrutin i lagfartsärenden liknande den som används för fordon förbilregistret. Det vore en enkel åtgärd som skulle minska risken för attdomstolen utnyttjas för brottslig verksamhet. Med tanke på att staten belastarköparen av en fastighet med en avgift om av köpeskillingen ärdet rimligt att man får något tillbaka, t ex att ingen enkelt och bedrägligtskallkunna trassla med lagfarten.Med nuvarande regler finns det inget som inskrivningsmyndigheterna kangöra åt saken om det inte finns någon uppenbar misstanke om brott. Detfinns således en enorm möjlighet för skrupelfria personer att leta reda pålämpliga fastigheter och sedan förfalska köpehandlingen. Ingen vet idagomfattningen av detta problem. Det kan i praktiken drabba så gott som allafastighetsägare i vårt land.Äganderätten är en viktig del av rättssamhället. Det får därför inte rådanågon tvekan om statens absoluta skyldighet att värna äganderätten. Oklarheti dessa frågor undergräver respekten för lagen och skapar otrygghet förlaglydiga medborgare. Det måste vara möjligt att utveckla ett system som skapar garantier för attförfalskade köpehandlingar inte kan utnyttjas. Även om antalet fall avbedrägerier inte är stort, måste den enskildes lidande väga tungt jämfört medutökade administrativa rutiner. bör därför få ett uppdrag attutarbeta säkra rutiner vid husförsäljning.HemställanHemställanMed hänvisning till det anförda hemställs1. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionenanförts angående förbättrade rutiner vid fastighetsöverlåtelse.Stockholm den 23 oktober 1998Johan ()()