prop · GK0330 · 1997-01-01 00:00:00 — Om det finns särskilda skäl, får även omständigheter som hänför sig endast till den enskilde hyresgästen beaktas. § -------------------------------------------------------------------- Bestämmelserna i 18 d - f §§ tillämpas inte i fråga om hyresavtal som avser endast 1. ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål, 2. en lägenhet i ett en- eller två-familjshus, när upplåtelsen inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet, eller 3. en lägenhet som utgör en del av hyresvärdens egen bostad. 18 h § -------------------------------------------------------------------- Om det i ett fall som avses i 18 d § saknas godkännande eller tillstånd, skall hyresnämnden för- bjuda hyresvärden att utföra åtgär- den. Förbudet får förenas med vite. En fråga om förbud prövas på ansökan av den berörda hyres-gästen. Ansökan får göras även av den som har varit hyres-gäst, om hans hyresavtal har upp-hört med anledning av en större ombyggnad och han har rätt att flytta tillbaka till en lägenhet i fastigheten efter ombyggnaden och kan anses vara berörd av den åt-gärd som omfattas av ansökan. På ansökan av hyresvärden får hyresnämnden upphäva ett förbud. Bestämmelserna i 16 § fjärde - sjätte styckena tillämpas också i fråga om förbud att utföra en för- bättrings- eller ändringsåtgärd. 53 §4Bestämmelserna i 54 - 55 c §§ gäller vid upplåtelser av bostadslägenheter, om inte 1. hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat i följd, eller 2. lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad. -------------------------------------------------------------------- Om en förhandlingsordning Om en förhandlingsordning enligt enligt hyresförhandlingslagen hyresförhandlingslagen (1978:304) (1978:304) gäller för lägenheten, gäller för lägenheten, tillämpas 54 tillämpas 54 - 55 c §§ endast om och 55 - 55 c §§ endast om det det följer av nämnda lag. följer av nämnda lag. 54 a §5 -------------------------------------------------------------------- Bestämmelserna i andra och tredje styckena tillämpas i fråga om hyresavtal som 1. gäller för obestämd tid, och 2. avser en sådan lägenhet i ett hus med förhandlingsordning som till följd av bestämmelserna i 3 § hyresförhandlingslagen (1978:304), inte omfattas av förhandlingsord- ningen. -------------------------------------------------------------------- Vill hyresvärden att ett Vill hyresvärden att ett skrift- skriftligt meddelande enligt 54 § ligt meddelande enligt 54 § första första stycket om hyreshöjning stycket om hyreshöjning skall få skall få den verkan som anges i den verkan som anges i tredje andra stycket nedan, skall stycket nedan, skall meddelandet meddelandet innehålla uppgift i innehålla uppgift i kronor om den kronor om den hyreshöjning som hyreshöjning som begärs och om det begärs och om det totala totala hyresbeloppet samt upp- hyresbeloppet samt upp-gift om gift om den dag då den nya hyran den dag då den nya hyran skall skall börja gälla. I meddelandet börja gälla. I meddelandet skall skall vidare anges att hyresgästen vidare anges att hyresgästen blir blir skyldig att betala den högre skyldig att betala den högre hyran, om han inte senast en viss hyran, om han inte senast en angiven dag, tidigast viss angiven dag, tidigast två efter det att meddelandet månader efter det att meddelandet lämnades, ger hyresvärden besked om lämnades, ger hyresvärden besked att han motsätter sig hyresvärdens om att han motsätter sig begäran. Meddelandet skall också hyresvärdens begäran. Meddelandet innehålla uppgift om hyresvärdens skall också innehålla uppgift om adress, en upplysning om att hyresvärdens adress, en hyresnämnden kan pröva skäligheten upplysning om att hyresnämnden av den be-gärda hyran samt en kan pröva skäligheten av den be- uppgift om vad hyresgästen behöver gärda hyran samt en uppgift om göra för att en sådan prövning skall vad hyresgästen behöver göra för attkomma till stånd. en sådan prövning skall komma till stånd. -------------------------------------------------------------------- Innehåller meddelandet från Innehåller meddelandet från hyresvärden sådana uppgifter som hyresvärden sådana uppgifter som anges i första stycket och har anges i andra stycket och har hyresgästen inte inom den i med- hyresgästen inte inom den i med- delandet usatta tiden gett delandet utsatta tiden gett hyres-värden besked om att han hyres-värden besked om att han motsätter sig hyresvärdens begäran motsätter sig hyresvärdens begäran om hyres-höjning, skall om hyres-höjning, skall hyresgästen hyresgästen anses ha ingått avtal anses ha ingått avtal med med hyresvärden om att betala den hyresvärden om att betala den hyra hyra som hyres-värden har begärt. som hyres-värden har begärt. Den Den högre hyran får börja att gällahögre hyran får börja att gälla först först efter den dag som i efter den dag som i hyresvärdens hyresvärdens medde-lande angetts medde-lande angetts som sista dag som sista dag för att motsätta sig för att motsätta sig hyreshöjningen. 55 §6 Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, skall hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran är härvid inte att anse som skälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruks-värdet är likvärdiga. Vid prövning enligt första stycket skall främst beaktas hyran för lägen-heter i hus som ägs och förvaltas av allmännyttiga bostadsföretag. Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden. -------------------------------------------------------------------- Vid en prövning enligt första Vid en prövning enligt första stycket skall även bestämmelserna stycket skall även bestämmelserna i i 55 a och 55 b §§ iakttas. 55 b § iakttas. Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår för- handlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen (1978:304), har hyresgästen utan hinder av bestämmelserna i första - tredje styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen. Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, skall villkor som hyres-värden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den mån det är skäligt med hänsyn till hyresavtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Hyrestiden skall vara obestämd, om inte bestämd hyrestid av särskild anledning är lämpligare. Om hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning i en tvist enligt första eller femte stycket, gäller de överenskomna villkoren, oavsett vad som föreskrivs i nämnda stycken, i den mån inte annat följer av bestämmelserna i övrigt i denna balk. **FOOTNOTES** 1 Senaste lydelse 1994:816. 2 Senaste lydelse 1994:816. 3 Senaste lydelse 1994:816. 1 Balken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1984:694. 2 Senaste lydelse 1994:817. 3 Senaste lydelse 1994:817. 4 Senaste lydelse 1994:817. 5 Senaste lydelse 1994:817. 6 Senaste lydelse 1994:817. 55 c §7 Gäller hyresavtalet för obestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hän-skjutits till hyresnämnden, får beslutet inte avse tiden före det månads-skifte som inträffar närmast för ansökningen. Beslut om ändring av hyresvillkoren får dock inte i något av de fall som angetts avse tiden innan förflutit efter det att de förut gällande villkoren började tillämpas. Är hyresavtalet ingånget för bestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hänskjutits till hyresnämnden, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken avtalet tidigast hade kunnat sägas upp, om uppsägning skett när ansökningen ingavs till hyresnämnden. Är hyrestiden längre än och sker ändring av hyresvillkoren på grund av ansökan av hyresgästen, får beslutet likväl avse tiden efter det månads-skifte som inträffar närmast för ansökningen, dock tidigast sedan hyresförhållandet varat i följd. -------------------------------------------------------------------- Har den hyra som prövats blivit Har den hyra som prövats blivit gällande enligt 54 a §, får beslut gällande enligt 54 a §, får beslut om hyran, utan hinder av första om hyran, trots första stycket, och andra styckena, avse tid från avse tid från den dag då hyran den dag då hyran började gälla, om började gälla, om ansökningen har ansökningen har gjorts inom tre gjorts därefter. får, när det finns skäl till det, förordna att beslut om vill- korsändring skall gälla från en tidigare tidpunkt än vad som sägs i första och andra styckena. Om det finns särskilda skäl får hyresnämnden också förordna att beslut om villkorsändring får verkställas även om det inte har vunnit laga kraft. Skall hyresgästen enligt hyresnämndens eller hovrättens beslut betala högre hyra för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hyresrätten inte förverkad på grund av dröjsmål med betalningen av det överskjutande beloppet, om betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller inte, om skyldighet att flytta in-träder för hyresgästen än efter nämnda dag. På överskjutande belopp skall hyresgästen betala ränta som om beloppet förfallit till betalning med den förut utgående hyran. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) för tiden innan beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. I beslutet får anstånd medges med betalningen av det överskjutande belopp jämte ränta som avses i sjätte stycket. Medges anstånd, får det bestämmas att ränta till förfallodagen skall beräknas enligt 5 § räntelagen. Om hyran sänks för förfluten tid genom hyresnämndens eller hovrättens beslut, skall hyresvärden åläggas att till hyresgästen betala till-baka vad han till följd därav har uppburit för mycket jämte ränta. Räntan skall beräknas enligt 5 § räntelagen för tiden för beloppets mottagande till dess beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. 63 §8 -------------------------------------------------------------------- Ett meddelande som avses i 10 Ett meddelande som avses i 10 §, §, 11 §, 14 §, 24 §, 25 § andra 11 §, 14 §, 18 e §, 24 §, 25 § andra stycket, 33 §, 42 § första stycket stycket, 33 §, 42 § första stycket 3, 4 eller 6, 44 §, 54 § eller 3, 4 eller 6, 44 §, 54 § eller 54 a § 54 a § skall anses lämnat när det skall anses lämnat när det har har avsänts i rekommenderat brev avsänts i rekommenderat brev till till mottagarens vanliga adress. mottagarens vanliga adress. I I fall som avses i 24 § är det fall som avses i 24 § är det dock dock till-räckligt att tillräckligt att meddelandet är av- meddelandet är avsänt på annat sänt på annat ändamålsenligt sätt. Har hyresgästen eller hyresvärden lämnat uppgift om en adress dit meddelanden till honom skall sändas, anses den som hans vanliga adress. Hyresgästen får dock alltid sända meddelanden till den som är behörig att ta emot hyra på hyresvärdens vägnar. Har hyresgästen inte lämnat någon särskild adressuppgift, får hyresvärden sända meddelanden till den uthyrda lägenhetens adress. 70 §9 -------------------------------------------------------------------- Beslut av hyresnämnden i frågor Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 16 § andra stycket, som avses i 16 § andra stycket, 18 a - c §§, 23 § andra stycket, 2418 a - f §§, 18 h §, 23 § andra a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 a, stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 55 d, 62 eller 64 § överklagas 52, 54, 55 d, 62 eller 64 § genom besvär från överklagas genom besvär beslutet meddelades. veckor från den dag beslutet meddelades. Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45, 56 eller 59 § får inte överklagas. 73 §10 -------------------------------------------------------------------- I hyrestvister som avses i 49, I hyrestvister som avses i 49, 54 eller 55 d § och i mål om 54 eller 55 d § och i mål om åtgärds- åtgärds-föreläggande enligt 16 § föreläggande enligt 16 § andra andra stycket, om stycket, om upprustningsföreläg- upprustningsföreläg-gande enligt gande enligt 18 a - c §§, om till- 18 a - c §§, om god-kännande av stånd till förbättrings- och änd- förbättringsarbete eller liknande ringsåtgärder enligt 18 d - f §§, om åtgärd enligt 55 a § tredje stycketförbud mot sådana åtgärder enligt 18 eller om utdömande av vite enligt h § eller om utdömande av vite 62 § skall vardera parten svara enligt 62 § skall vardera parten för sin rättegångs-kostnad i svara för sin rättegångs-kostnad i hovrätten, om inte annat följer av hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångs-balken. 18 kap. 6 § rättegångs-balken. Denna lag träder i kraft . Bestämmelserna i 12 kap. 18 d - h §§ skall inte tillämpas i fråga om åtgärder som har påbörjats före lagens ikraftträdande. I fråga om sådana åtgärder tillämpas fortfarande de upphävda föreskrifterna i 12 kap. 55 a §. Härvid skall 12 kap. 70 och 73 §§ tillämpas i sin äldre lydelse. Vid tvist om hyra som blivit gällande enligt 12 kap. 54 a § i dess äldre lydelse tillämpas 12 kap. 55 c § tredje stycket i sin äldre lydelse. **FOOTNOTES** 7 Senaste lydelse 1994:841. 8 Senaste lydelse 1994:817. 9 Senaste lydelse 1994:817. 10 Senaste lydelse 1994:841. 3 Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrende-nämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder1 dels att 4, 16, 17 och 22 §§ skall ha följande lydelse, dels att rubriken närmast före 16 § skall ha följande lydelse. -------------------------------------------------------------------- Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 4 §2 som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller bostadsrättstvist, -------------------------------------------------------------------- 2. pröva tvist om åtgärdsföre- 2. pröva tvist om åtgärdsföreläg- läggande enligt 12 kap. 16 § andra gande enligt 12 kap. 16 § andra stycket, upprustningsföreläggande stycket, ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 18 a - c §§, ändrad enligt 12 kap. 23 § andra stycket, användning av lokal enligt 12 skadestånd enligt 12 kap. 24 a §, kap. 23 § andra stycket, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 skadestånd en-ligt 12 kap. 24 a §, kap. 34 - 37 §§, upplåtelse av överlåtelse av hyresrätt enligt lägenhet i andra hand enligt 12 12 kap. 34 - 37 §§, upplåtelse av kap. 40 §, förlängning av hyres- lägenhet i andra hand enligt avtal enligt 12 kap. 49 §, villkor 12 kap. 40 §, förlängning av enligt 12 kap. 54 §, återbetalning hyresavtal enligt 12 kap. 49 §, av hyra och fastställande av hyra hyresvillkor enligt 12 kap. 54 §, enligt 12 kap. 55 d §, uppskov med godkännande av förbättringsarbete avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller liknande åtgärd enligt eller föreläggande enligt 12 kap. 12 kap. 55 a § tredje stycket, 64 §, allt jordabalken, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. 55 d §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller föreläggande enligt 12 kap. 64 §, allt jordabalken, 2 a. pröva tvist om hyresvillkor enligt 22 - 24 §§ hyresförhandlings-lagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag, 3. pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrättslagen (1991:614), 4. pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § femte stycket, 45 eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1 eller 2 bostadsrättslagen, 5. vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist, 5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyres- förhandlingslagen, -------------------------------------------------------------------- 6. pröva frågor enligt bostads- 6. pröva frågor enligt bostadsför- för-valtningslagen (1977:792), valtningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a - c §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 d - f §§ och 18 h § samma balk, 7. pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., 8. pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Ärende upptages av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen. Ärende som avses i 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyres-fastighet m.m. upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen föres. -------------------------------------------------------------------- Ärende angående upprustnings- Ärende angående upprustnings- föreläggande och särskild förvalt- föreläggande m.m. ning 16 §3 -------------------------------------------------------------------- Ansökan i fråga som avses i 4 § Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skall vara första stycket 6 skall vara skriftlig samt innehålla uppgift skriftlig samt innehålla uppgift om den be-rörda fastigheten och om den be-rörda fastigheten och dess ägare samt sökandens yrkande dess ägare, sökandens yrkande och och grun-derna för detta. Ansökan grunderna för detta samt, när det om upp-rustningsföreläggande gäller an-sökan enligt 12 kap. 18 e § enligt 12 kap. 18 a - c §§ eller 18 h § jordabalken, uppgift jordabalken skall dessutom vara om be-rörda hyresgästers namn. åtföljd av den utred- ning i Ansökan enligt 12 kap. 18 a - c §§, tekniskt, ekonomiskt eller annat 18 e § och 18 h § jordabalken hänseende som behövs för ärendets skall dess-utom vara åtföljd av den prövning. utredning i tekniskt, ekonomiskt eller annat hänseende som behövs för ärendets prövning. Vad som föreskrives i 8 § andra - femte styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses i första stycket. Förhandling skall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart att för- handling ej behövs. Fastighetens ägare kan vid vite föreläggas att inställa sig till förhandling. Fastighetsägarens utevaro från förhandling utgör ej hinder för ärendets prövning. beslutar om tvångsförvaltning, skall nämnden bereda kommun, där fastigheten är belägen, tillfälle att lämna förslag på för-valtare. Kommunen skall också beredas tillfälle att yttra sig innan nämnden be-slutar att förvaltararvode enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) skall betalas av fastighetsägaren personligen. 17 §4 -------------------------------------------------------------------- Om anledning därtill förekom- Om det finns anledning, skall mer, skall nämnd eller den nämn- nämnd eller den nämnden förord-nar den förordnar besiktiga den besiktiga den fastighet som fastig-het som ärendet rör. Parterna skall beredas Parterna skall beredas tillfälle tillfälle att närvara vid sådan be- att närvara vid sådan besiktning. får också föran- får också föranstalta om annanstalta om annan nödvändig utred- nödvändig ut- redning. I ärende som avses i 9 kap. 17 a, 18, 21, 21 a eller 31 § jordabalken skall arrendenämnden inhämta yttrande från . Sådant yttrande skall också inhämtas om det beträffande jordbruksarrende uppkommer fråga om tillämpning av 6 § första stycket 3 eller 4 eller 7 § tredje stycket lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället. I ärende som avses i 9 kap. 9 § jordabalken får arrendenämnden, om utredningen ger anledning till det, inhämta yttrande från om arrende-ställets avkastningsförmåga. Yttrandena skall inhämtas från den läns-styrelse inom vars område fastigheten är belägen. I ärende angående tvist om hyresvillkor enligt 22 § hyresförhandlingslagen (1978:304) skall hyresnämnden, om det finnes erforderligt, bereda den hyresgästorganisation som har ingått den klandrade överens-kommelsen tillfälle att yttra sig. -------------------------------------------------------------------- Om det begärs prövning av en fråga som avses i 4 § andra stycket hyresförhandlingslagen, inträder organisation med vilken förhand- lingsordning gäller som medpart till hyresvärden vid handlägg- ningen av ärendet i den delen. 22 §5 -------------------------------------------------------------------- Beslut av nämnd äger, sedan tid Beslut av nämnd äger, sedan tid för eller besvär utgått närför eller besvär utgått när talan får föras mot beslutet, talan får föras mot beslutet, rätts- rättskraft, såvitt därigenom kraft, såvitt därigenom avgjorts avgjorts fråga som avses i 1 § fråga som avses i 1 § första stycket första stycket 2 eller 5 eller 4 § 2 eller 5 eller 4 § första stycket första stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 7, eller 8. 7 eller 8. Vad som sagts nu Vad som sagts nu gäller dock ej gäller dock ej beslut, varigenom beslut, varigenom ansökan om ansökan om åtgärdsföreläggande enligtåtgärds-föreläggande enligt 12 kap. 12 kap. 16 § andra stycket eller 16 § andra stycket eller upprust- upprustningsföreläg-gande enligt ningsföreläggande enligt 12 kap. 18 12 kap. 18 a - c §§ eller tillstånda - c §§ eller tillstånd enligt enligt 12 kap. 23 § andra 12 kap. 18 d - f §§ , 23 § andra stycket, 34 - 37 eller 40 § stycket, 34 - 37 eller 40 § jorda- jordabalken eller 7 kap. 11 § balken eller 7 kap. 11 § bostads- bostadsrättslagen (1991:614) rättslagen (1991:614) eller ansökan eller ansökan om godkännande av om uppskov enligt 12 kap. 59 § för-bättringsarbete eller liknande jordabalken eller ansökan om förbud åt-gärd enligt 12 kap. 55 a § eller hävande av förbud enligt 12 tredje stycket eller ansökan om kap. 18 h § jordabalken eller uppskov enligt 12 kap. 59 § yrkande om rätt till förhand- jordabalken eller yrkande om rätt lingsordning enligt 9 § hyresför- till förhand-lingsordning enligt handlingslagen (1978:304) lämnats 9 § hyresför-handlingslagen utan bifall. (1978:304) lämnats utan bifall. Bestämmelserna i 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223) om omprövning av beslut skall inte tillämpas hos nämnderna. Denna lag träder i kraft . Äldre föreskrifter tillämpas fortfarande i ärenden som enligt lagen (1900:000) om ändring i jordabalken skall prövas enligt äldre bestäm-melser. **FOOTNOTES** 1 Lagen omtryckt 1985:660. 2 Senaste lydelse 1994:820. 3 Senaste lydelse 1994:820. 4 Senaste lydelse 1994:820. 5 Senaste lydelse 1994:820. 4 Förslag till lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Härigenom föreskrivs att 8 § lagen (1994:831 om rättegången i vissa hyresmål i skall ha följande lydelse. -------------------------------------------------------------------- Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 8 § -------------------------------------------------------------------- Beslut av äger Beslut av äger rätts- rätts-kraft, såvitt därigenom kraft, såvitt därigenom avgjorts avgjorts fråga som avses i 4 § fråga som avses i 4 § första stycket första stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 7 eller 8 7 eller 8 lagen (1973:188) om lagen (1973:188) om arrendenämnder arrendenämnder och hyresnämnder.