mot · GK02Bo5 · 1996-10-07 00:00:00 — med anledning av prop. 1996/97:30 Hyresgästinflytande vid ombyggnad m.m. InledningHyreslagstiftningen har varit föremål fördebatt.Den nuvarande hyresförhandlingslagen som gäller från gör detmöjligt för flera hyresgästföreningar att bedriva kollektivahyresförhandlingar i samma hus. gjordes det också möjligt för enhyresgäst att själv förhandla och träffa avtal med hyresvärden. varpådrivande för att dessa reformer i liberal anda skulle komma till stånd.Vi anser allmänt att regeringens proposition lider av stora brister iverklighetsuppfattning. Utvecklingen på hyresmarknaden har gått i en mer, vad man kan kalla för, individualiserad utveckling vadavser hyresförhållandena. Av detta märks inte så mycket i propositionen.Denna brist på perspektiv är beklaglig.HyresförhandlingssystemetFolkpartiet har varit med om att genomdrivaförändringar som ökar friheten i hyresförhandlingarna. Våruppfattning är att hyresförhandlingar skall kunna skeindividuellt mellan hyresägare och hyresgäster när såhyresgästen önskar. Vi ställer oss avvisande till regeringensförslag att hyresgästerna i ett hus skall kunna påtvingas enförhandlingsordning. Det är vår uppfattning atthyresförhandlingssystemet skall vara friare än så. Vi anserdet rimligt att det skall finnas möjlighet till olikaförhandlingsordningar inom samma hus.PassivitetsregelnVi ställer oss avvisande till den inskränkning av den s kpassivitetsregeln som regeringen föreslår.Passivitetsregeln infördes av den förra regeringen och började gälla den 1juli 1994. Den ger möjlighet för den enskilde hyresgästen att ställa sig utanfördet kollektiva hyresförhandlingssystemet. Vi anser att detta är en viktig regelatt behålla då den ökar valmöjligheterna för den enskilde hyresgästen.Regeringens argumentering är att regeln bör inskränkas eftersom den intehar använts i någon större omfattning. Detta är i sig inget skäl för attinskränka rättigheten. Rimligare vore att dra slutsatsen att eftersom regelninte varit i bruk är det av den anledningen alldeles för tidigtatt ha en bestämd uppfattning om den. Detta fastslår också de utredningarsom sett på denna problematik.Hyresgästinflytande vidombyggnad m mVi anser det viktigt att hyresgästen har ett väsentligtinflytande över ombyggnationer och andra förändringar ilägenheten. Det är vår uppfattning att ombyggnader bör skevarsamt med stor hänsyn till de boendes önskemål. Det ärdärför angeläget att de hyresgäster som berörs ges störremöjligheter att påverka omfattningen av denna. Dettainflytande bör utövas av de hyresgäster som berörs avombyggnaden och inte av hyresgästorganisationen.För ombyggnad inne i lägenhet bör normalt krävas att lägenhets-innehavaren har tillstyrkt ombyggnaden. Underhåll, såsom byte av avlopps-stammar, måste givetvis kunna utföras men större förändringar, såsom byteav t ex köksutrustning, bör endast kunna göras om hyresgästen accepterardetta, såvida inte andra reparationer omöjliggör detta.Mot denna bakgrund ställer vi oss positiva till regeringens förslag i övrigtom nytt system för hyresgästinflytande. HemställanMed hänvisning till det anförda hemställs1. att avslår regeringens förslag i den del det gäller ny omfattningav förhandlingsordningen,2. att avslår regeringens förslag i den del det gällerinskränkningar i passivitetsregeln,3. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen iövrigt anförts om hyresgästinflytande.