bet · GJ01BoU10 · 1996-04-25 00:00:00 — Ändringarna innebar attbostadssaneringslagen och därmed deinflytanderegler som fanns i denna lagupphävdes. avskaffades desärskilda regler om hyresgästinflytandesom förutsättning för räntebidrag somfanns i förordningar om statligtbostadsstöd. Även plan- och bygglagensregler om hyresgästinflytande togs borti detta sammanhang. En hyresgäst gavs istället genom bestämmelser i hyreslagenett indirekt skydd mot vissa inteönskade ombyggnadsåtgärder som vidtasutan att hyreskontraktet sägs upp. Dettaskydd innebär i princip att hyran endastfår höjas för sådan ombyggnadsåtgärd somvidtas för att lägenheten skall uppnålägsta godtagbara standard eller annarsär motiverad av boendehänsyn. Andraåtgärder som vidtas i lägenheten underpågående hyresförhållande harhyresvärden inte rätt att få ut höjdhyra för, såvida inte hyresgästen ellerhyresnämnden godkänner dem. Hyresnämndenfår godkänna en åtgärd endast om detfinns särskilda skäl. Är ombyggnadsåtgärderna av sådan omfattning atthyresgästen sagts upp saknar dockhyresgästen motsvarande skydd mothyreshöjningar vid en återflyttning.Efter regeringsskiftet hösten 1994beslutade regeringen att tillkalla ensärskild utredare för att se över vissadelar av hyreslagstiftningen. Enhuvuduppgift för utredaren var att lämnaförslag till regler som innebär atthyresförhandlingssystemet ochhyresgästinflytandet vid upprustning ochombyggnad får en lämplig utformning.Utredningsarbetet i bl.a. denna del harredovisats till regeringen den 30november 1995 i delbetänkandet Ändringari hyresförhandlingslagen -Hyresgästinflytande vid ombyggnad m.m.(SOU 1995:119). Utredningens förslag harremissbehandlats. pågårberedning av ärendet inomregeringskansliet. Av enpropositionsförteckning daterad den 12april 1996 framgår att ett förslag omhyresgästinflytandet ihyreslagstiftningen kommer attpresenteras för den 18september 1996.Under det senaste året har aktivitetenvad gäller ombyggnad och reparationer avhyresfastigheter påtagligt ökat. Enbidragande orsak är det extra statligastöd för förbättring av bostäder somriksdagen beslutadeinföra. Det har i olika sammanhanggjorts gällande att denna ökadeaktivitet inneburit att ombyggnaderna ivissa fall genomförts på sådant sätt attde berörda hyresgästernas synpunkterinte har beaktats. I propositionenhänvisas till den kritik som går ut påatt det statliga ombyggnadsstödetmedverkat till onödigt omfattandeombyggnadsåtgärder eller tillombyggnadsåtgärder som inte ärmotiverade av boendehänsyn. Regeringenanser att situationen har utvecklat sigpå ett sådant sätt att det finns skälatt som förutsättning för statligt stödför ombyggnad av hyreshus åter införakrav som syftar till att gehyresgästerna inflytande överombyggnader som utförs med sådant stöd,i den mån inflytandet inte är tryggat påannat sätt. De föreslagna formerna förhyresgästernas inflytande förutsättsdock vara temporära och tillämpas iavvaktan på ändringar ihyreslagstiftningen.Regeringens förslag innebär atthyresgästernas inflytande överombyggnader som utförs med statligträntestöd temporärt säkras genom attvillkoren för sådant stöd ändras. Detstöd som här avses är bidrag enligtförordningen (1992:986) om statligbostadsbyggnadssubvention. Vad gällerden närmare innebörden i reglerna anförregeringen följande.Huvudinriktningen för den temporäraordning som bör gälla som villkor förstatligt räntestöd till dess atthyresgästinflytandet har reglerats inomhyreslagstiftningens ram bör vara att enhyresvärd förhandlar med sin motpartinom hyresförhandlingssystemet - dvs.med den som har avtal omförhandlingsordning - om vilka åtgärdersom bör genomföras. Finns ingen sådanförhandlingsordning får förhandlingarnaföras direkt med hyresgästerna. Det bördå krävas att majoriteten av demgodkänner åtgärderna. Har fleraorganisationer förhandlingsordning församma hus bör godkännandet inhämtas frånden organisation som företräder deflesta hyresgästerna.Regeringsförslaget innebär i princip atten ansökan om statligt räntestöd endastprövas om en överenskommelse enligt denovan beskrivna ordningen föreligger. Ivissa undantagsfall förutsätts dockansökningar kunna prövas utan attöverenskommelse kunnat uppnås. Dettagäller främst åtgärder som hyresvärdenförelagts utföra genom lag eller medstöd av lag, t.ex. ombyggnad av soprum.Kravet på godkännande frånhyresgästerna föreslås avse ombyggnadersom påbörjas efter det att de nyabestämmelserna har trätt i kraft. Detföreslås gälla fram till dess atthyreslagen ändrats i motsvarandeavseenden, dock längst till utgången avjuni 1997.Förslaget om hyresgästinflytande tasupp i fem motioner. I motion1995/96:Bo18 (v) välkomnas förslagetäven om motionärerna anser att det bordelagts fram tidigare. Yrkande 7 i dennamotion innebär att i etttillkännagivande bör förorda skärptakrav på hyresgästinflytande i detkommande förslaget om ändringar ihyreslagen.I övriga motioner som behandlar fråganom hyresgästinflytandet avstyrksregeringens förslag. Avslagsyrkandet imotion 1995/96:Bo20 (m) motiveras bl.a.med att regeringsförslaget anses kränkaden enskildes rätt till medbestämmandeoch strida mot grundläggande principer ihyreslagstiftningen. Fastighetsägarenanses genom förslaget kunna berövas sinmöjlighet att hålla fastigheten i ettgott skick. Vidare framhållermotionärerna att beredningen avhyreslagstiftningsutredningens förslagpå området borde ha inväntats. Detsenare argumentet för ett avslag påregeringsförslaget finns också i motion1995/96:Bo21 (kds) yrkande 2.Även i motion 1995/96:Bo22 (c) riktaskritik mot regeringens förslag urrättssäkerhetssynpunkt. Motionärernaframhåller dessutom att förslaget tillstor del redan torde vara överspelat medtanke på att ombyggnadsverksamheten nukan förmodas komma in i en lugnare fas.I yrkande 1 föreslås avslåregeringens förslag och i yrkande 2föreslås ett tillkännagivande om ettpermanent hyresgästinflytande inomhyreslagens ram. Enligt motionärerna börinflytandesystemet utformas så att enavvägning görs mellan hyresvärdensintresse att genomföra nödvändigaförbättringar och hyresgästernasmöjlighet att utöva påverkan.I motion 1995/96:Bo23 (fp) yrkande 3föreslås ett tillkännagivande omhyresgästinflytandet med innebörden attregeringen ges i uppdrag att i plan- ochbygglagen (PBL) stärka den enskildehyresgästens ställning vid ombyggnad.Motionärerna menar att hyresgästernasintressen bör kunna tillgodoses genom enstrikt tillämpning av kraven i PBL påvarsamhet vid ombyggnader. Förombyggnader inne i en lägenhet föreslåslägenhetsinnehavaren ges en samrådsmöjlighet.Bostadsutskottet vill vad gäller fråganom hyresgästinflytandet vid ombyggnadanföra följande.Utskottet delar den oro vad gällertillvägagångssättet vid vissaombyggnader som kommer till uttryck ipropositionen. Det är givetvis alltidolyckligt när en ombyggnad eller annanåtgärd i en hyresfastighet inte kan skei samförstånd mellan hyresgäster ochhyresvärd. Det system förhyresgästinflytande som tillämpats påden svenska hyresmarknaden har byggt påatt ett sådant samförstånd kunnat uppnåsgenom förhandlingar mellan de olikaparterna. I enskilda fall har emellertidunder senare tid vissa ombyggnadergenomförts i uppenbar strid medhyresgästernas vilja. Regeringen anseratt situationen utvecklat sig så atttemporära åtgärder nu behöver vidtas iavvaktan på förslag om nya regler vadgäller förhandlingssystemet enligthyreslagstiftningen.Regeringens förslag syftar till att iavvaktan på att en ny hyreslag hinnerträda i kraft undvika ytterligare falldär ombyggnadsbeslut forceras fram ochdär hyresgästerna inte ges reellamöjligheter att delta i den process somföregår en ombyggnad. Det förslag somförs fram i propositionen för atttillgodose detta syfte avvikeremellertid från vad som normalt gäller iförhandlingar mellan hyresvärd ochhyresgäster. Regeringens förslaginnehåller t.ex. inte någon möjlighetatt i exempelvis hyresnämnd prövaskäligheten i parternasställningstagande. Utskottet harförståelse för de invändningar motregeringsförslaget i detta avseende somframkommit i vissa motioner och vidutskottets beredning av ärendet. Sommotionärerna anför hade det givetvisvarit att föredra om förhållandena varitsådana att det kommande förslaget om enpermanent ordning förhyresgästinflytandet inomhyreslagstiftningens ram kunnatavvaktas. Som framgått ovan kommerregeringen tillriksdagen att överlämna ett lagförslagom hyresgästinflytandet vid ombyggnad.Avsikten är uppenbarligen att de nyareglerna skall träda i kraft senast den1 juli 1997.Utskottet anser att de synpunkter somframförts i bl.a. flera motioner börbeaktas så till vida att det vidgenomförandet av regeringens förslagtydligt kommer till uttryck att avsikteninte är att försvåra den normalaombyggnadsverksamheten. Seriöstarbetande hyresvärdar vidtarnaturligtvis inte obefogade åtgärder ochagerar inte utan att beaktahyresgästsynpunkter. Avsikten med entemporär regel är i stället attförhindra sådana ombyggnader som ledertill onödigt omfattande åtgärder meduppsägningar av hyreskontrakt ochkraftiga hyreshöjningar som följd. Somframgått inledningsvis saknarhyresgästerna efter uppsägning ochåterflyttning det skydd mothyreshöjningar som finns under pågåendehyresförhållande. Utskottet förordardärför att en temporär regel omhyresgästinflytande som villkor förstatligt räntestöd ges en inriktning motdessa fall. Detta kan ske genom attkravet på godkännande frånhyresgästsidan av ombyggnader som skermed sådant stöd, endast avser de fallnär uppsägning av hyreskontrakt sketteller avses ske.Den av utskottet nu förordade ordningenligger väl i linje med de synpunkter ifrågan som framkommit från bl.a.Hyresgästernas Riksförbund. I enskrivelse till regeringen hösten 1995framhöll förbundet särskilt problemen ide fall som inneburit uppsagdahyreskontrakt. Genom att den temporäraregeln klarare inriktas på sådanaombyggnader som beskrivits tordeockså kritiken mot det ursprungligaregeringsförslaget ha tillmötesgåtts.Sveriges Fastighetsägare har i enskrivelse till utskottet visserligenmotsatt sig införandet av en temporärregel men anfört att en sådan,om den ändå befinns nödvändig, börinriktas på onödiga ombyggnader . Enbred samsyn torde för övrigt råda ifråga om att samförståndslösningar inomhyreslagstiftningens ram är att föredravad gäller den avvägning som måste skemellan fastighetsägares berättigadeintresse av att kunna hålla sinfastighet i gott skick ochhyresgästernas likaledes berättigadeintresse av ett inflytande över sittboende. Som tidigare framgått kommerförslag om en sådan ordning attpresenteras för . Iavvaktan på detta förslag finnsanledning att anta att de normalaombyggnadsåtgärder som inte kommer attomfattas av den temporära regel somutskottet ovan förordat, på frivilligväg kommer att kunna genomföras isamförstånd med berörda hyresgäster.Vad utskottet förordat innebärsammanfattningsvis att den av regeringenföreslagna ordningen med en temporärregel om hyresgästinflytande vidombyggnad med statligt räntestöd börgodkännas av men endast avsede fall då hyreskontrakt sägs upp föratt ombyggnadsåtgärderna skallgenomföras. Det bör ankomma påregeringen att närmare utforma debestämmelser i frågan som krävs.Utskottet är medvetet om att det kanhävdas att, även med den tydligareregelutfomning som förordats, det inågot fall kan inträffa att nödvändigaåtgärder som förutsätter uppsägning avhyreskontrakt försvåras. Skulle så varafallet, bör det erinras om att dentemporära regeln endast kommer atttillämpas fram till dess att hyreslagenändrats i motsvarande avseenden, docklängst till utgången av juni 1997.Det kan vidare, med hänvisning till dentemporära regelns korta varaktighet ochden avgränsning av regeln som utskottetförordat, ifrågasättas om det ärnödvändigt att eventuellaundantagsregler gällande åtgärder somhyresvärd förelagts med stöd av lag gesden utformning som förutsatts iregeringsförslaget. Denna fråga bör docklämnas åt regeringen att bedöma.Som utskottet anfört ovan och somframhållits i motionerna bör enreglering av hyresgästinflytandet somhittills normalt ske inomhyreslagstiftningens ram. Det är också idetta sammanhang som de grundläggandevillkoren för förhållandet mellanhyresmarknadens parter bör läggas fast.Utskottet har emellertid på angivnagrunder ställt sig bakom en temporärregel som delvis avviker från dennaprincip.Vad utskottet nu förordat omhyresgästinflytandet vid ombyggnad medanledning av förslaget i propositionenoch motionerna 1995/96:Bo18 (v), Bo20(m), Bo21 (kds), Bo22 (c) och Bo23 (fp)i aktuella delar, bör som sinmening ge regeringen till känna.Konsumentskydd vid nybyggnad av småhusFör att statligt räntestöd skall medgesvid nybyggnad av egnahem och småhus somupplåts med bostadsrätt krävs atthusägaren tillförsäkrats ett betryggandekonsumentskydd, en s.k. småhusgaranti.Detta krav avsåg ursprungligen endastsmåhus som byggdes för försäljning ellerför att upplåtas med bostadsrätt. Sedanår 1989 har kravet på småhusgarantiutvidgats till att avse alla egnahem. Ifråga om egnahem som utförs på annatsätt än genom total- ochgeneralentreprenad får garantinbegränsas till sådana arbeten ellerbyggnadsdelar som utförs enligt avtalmed entreprenörer och husleverantörer.Konsumentskyddet består av två moment,dels en produktionsgaranti, dels enansvarsutfästelse. Produktionsgarantinskall säkra att huset uppförs ochfärdigställs i enlighet med vad den somskall uppföra huset har åtagit sig iavtal. Ansvarsutfästelsen skall tryggaatt sådana väsentliga skador på husetblir avhjälpta, som består i eller är enföljd av fel eller brister ikonstruktioner, utförande ellermaterial. Utfästelsen skall täcka skadorsom upptäcks och anmäls frånutgången av den garantitid som anges iköpe- eller entreprenadavtal till gått, räknat förslutbesiktning.Regeringen föreslår att statligträntestöd för egnahem och småhus somupplåts med bostadsrätt i fortsättningenskall kunna lämnas även när kravet påkonsumentskydd är tillgodosett på annatsätt än genom den nuvarande s.k.småhusgarantin. Bakgrunden tillförslaget anges vara vissa problem somuppkommit vid tillämpningen av kravet påkonsumentskydd inom 1993 årsregelsystem. Enligt detta regelsystemkan ansökan om statligt stöd, tillskillnad från vad som tidigare gällt,lämnas in till bidragsmyndigheten ävenefter det att bostadshuset påbörjatseller färdigställts. Prövningen av omgarantier har tecknats i tillräckligomfattning kommer därmed i vissa fallatt göras först när produktionsgarantintill stor del inte längre har någotsyfte.I propositionen redovisas deutgångspunkter som i fortsättningen börgälla för konsumentskyddet i de aktuellafallen. I korthet föreslår regeringenatt skyddet fortsättningsvis börinriktas på att det finns etttillfredsställande konsumentskydd förtiden efter det att beslut om räntestödmeddelats. De åtaganden som därvidåterstår inom ramen för pågående ochplanerade entreprenadarbeten skall varasäkrade på ett tillfredsställande sätt.Det skall vidare finnas ett ekonomiskttryggat skydd rörande fel och skador somupptäcks frånfärdigställandet. Prövningen av omförutsättningarna för statligt räntestödär uppfyllda i detta avseende förutsättsinriktas på kvaliteten ikonsumentskyddet, inte på formerna fördet. Det föreslås ankomma påbidragsmyndigheten att bedöma om ettkonsumentskydd som ges i annan form änden nuvarande småhusgarantin kan ansestillfredsställa de krav somfortsättningsvis skall gälla.Frågan om konsumentskyddet vidnybyggnad av småhus tas upp i motion1995/96:Bo18 (v) yrkande 8. Motionärernaframhåller att nuvarande regler inte ärtillräckliga för att garanterakvaliteten i byggandet. Villkoren förkonsumentskyddet föreslås därförutredas.Som regeringen anför kan nu gällanderegler i enskilda fall leda till attkrav på produktionsgaranti ställs närsådan inte längre har något syfte.Bostadsutskottet föreslår mot den avregeringen redovisade bakgrunden attriksdagen godkänner vad regeringenförordat om ändrade förutsättningar vadgäller konsumentskyddet vid nybyggnad avsmåhus.Regeringen framhåller atterfarenheterna av konsumentskyddet försmåhus kommer att belysas i samband meden tidigare utlovad utvärdering av lagenom byggfelsförsäkring. Utskottetförutsätter att det vid dennautvärdering kan uppmärksammas även andraproblem än dem som föranlett den nuaktuella regeländringen. Det kanexempelvis gälla de frågor som tas upp imotion 1995/96:Bo18 (v). Utskottet haräven i en skrivelse från SverigesTrähusfabrikers Riksförbunduppmärksammats på att byggherre ochbyggare i vissa fall sökt kringå kravetpå konsumentskydd genom att lämnaoriktiga uppgifter eller genom attundlåta att träffa skriftliga avtal omentreprenadvillkoren. Det fårförutsättas att regeringen vid behovåterkommer till i frågan omuppföljningsarbetet ger anledning tillytterligare regeländringar. Medhänvisning till det anförda avstyrkerutskottet motion 1995/96:Bo18 (v)yrkande 8 i den mån den inte kan ansestillgodosedd med vad som anförts.Övriga frågorFörhållandena på bostadsmarknadenI motion 1995/96:Bo18 (v) tas upp vissafrågor om förhållandena påbostadsmarknaden som inte är föremål försärskilda överväganden i den propositionsom utskottet nu behandlar. Motionärernaföreslår att itillkännagivanden till regeringenredovisar sin syn i dessa frågor. Detföreslås att i etttillkännagivande om bakgrunden till bygg-och bostadssituationen bl.a. uttalar attproblemen på bostadsmarknaden inte kanlösas genom ökat hyresuttag (yrkande 1).I ett tillkännagivande omegnahemsägarnas situation föreslåsriksdagen förorda ändringar iskuldsaneringslagen eller andra åtgärderför att möjliggöra rekonstruktioner avegnahem (yrkande 2). Rekonstruktioner avkommunala bostadsföretag i kris föreslåsske genom selektiva metoder (yrkande 3).Bostadsutskottet vill vad gäller deaktuella motionsyrkandena omförhållandena på bostadsmarknaden iförsta hand hänvisa till att direktiventill den bostadspolitiska utredningenomfattar en bred översyn avförutsättningarna för bostadspolitiken.Det får förutsättas att flera av defrågor som motionärerna tar upp särskiltkommer att uppmärksammas av utredningeni dess slutbetänkande hösten 1996.Därutöver kan vad gäller tillämpningenav skuldsaneringslagen nämnas attregeringen givit iuppdrag att analysera denna fråga.Enligt vad utskottet erfarit kommer idetta sammanhang lagens tillämpning föregnahemsägare att särskiltuppmärksammas. I frågan om statensansvar för rekonstruktioner av kommunalabostadsföretag med ekonomiska problemhar utskottet i ett yttrandetill finansutskottet tagit ställningtill ett regeringsförslag om stöd i ettsärskilt fall (se 1995/96:BoU5y). Denbredare frågan om hur de kommunalabostadsföretagens ekonomiska ställning iallmänhet kan stärkas skall enligtdirektiven särskilt uppmärksammas av denbostadspolitiska utredningen.Utskottet anser mot den ovan redovisadebakgrunden inte de i motionen förordadetillkännagivandena motiverade. Motion1995/96:Bo18 (v) yrkandena 1-3 avstyrkssåledes.HabitatFN () kommer iår att i hålla sin andravärldskonferens i boende- ochbebyggelsefrågor. Regeringen lämnar ipropositionen information om det svenskaförberedelsearbetet samt om vilka frågorsom särskilt lyfts fram i den svenskanationalrapporten inför konferensen. Imotion 1995/96:Bo18 (v) yrkande 9föreslås i etttillkännagivande förorda att en särskildfråga bör uppmärksammas vid konferensen.Det gäller att storstädernas problem bördiskuteras, inte bara utifrån denfattiga stadsbefolkningens situation,utan också med inriktning på ensamhällsplanering som gör det möjligtför människor att stanna kvar pålandsbygden.Bostadsutskottet har enligt uppgifterfrån kansliet för det svenskaförberedelsearbetet för Habitat IIerfarit att den i motionen framhållnafrågan beaktas såväl i den svenskanationalrapporten som i agendan förkonferensen. I den dagordningspunkt somavser frågor om en hållbar utveckling avden byggda miljön kommerstad/landproblematiken attuppmärksammas.Utskottet avstyrker med hänvisning tilldet anförda motion 1995/96:Bo18 (v)yrkande 9.Vissa tidsfrister för stöd från fondenför fukt- och mögelskadorRiksdagen beslutade om ettprogram för vissa miljöinvesteringar(bet. 1994/95:BoU21). att en ny stödform inrättades förförbättringar av inomhusmiljön ibostadslägenheter i hyres- ochbostadsrättshus samt i vissa lokaler (seSFS 1995:802). För att stödjamotsvarande åtgärder i egnahembeslutades att vissa tillfälliga reglerskulle tillämpas avseende det stöd somkan utgå genom fonden för fukt- ochmögelskador i småhus (se SFS 1993:712).De förändrade reglerna innebär attbidragsnivån harhöjts för egnahem medhög ålderssjälvrisk.Bostadsutskottet har genom en skrivelsefrån den 17 april1996 uppmärksammats på vissa problem somde temporära reglernas närmareutformning medfört. Bakgrunden ärföljande.För det extra stödet gäller tvåtidsfrister - upphandlingen av deåtgärder som är stödberättigade skallvara genomförd före den 1 oktober 1996och arbetena skall var slutbesiktigadeföre den 1 oktober 1997.Handläggningstiden från att en ansökanom stöd inkommit till fonden tillsupphandlingen av åtgärderna slutförts äremellertid relativt lång. Dennahandläggningstid, som bl.a. inkluderarfuktutredning och anbudsprövning, kaninte påverkas av den enskildefastighetsägaren. Det befaras att vissaansökningar som inkommer under sommaren1996 inte kan handläggas så att beslutom entreprenadavtal kan träffas före den1 . Alternativt riskerarupphandlingsarbetet forceras på ett sättsom kan leda till sämre resultat i deenskilda fallen.Av skrivelsen framgår att de befaradekonsekvenserna av gällande tidsfristerbör kunna undvikas genom en ändring i 6a § i fondförordningen. Innebörden idenna ändring är att bestämmelsen om närupphandlingen skall vara genomförd tasbort. I stället införs en bestämmelse omatt det extra stödet kan lämnas iärenden som inkommit till fonden föreden . Villkoret attarbetena skall vara slutbesiktigade föreden förutsätts vara kvar.Bostadsutskottet har inget att invändamot den förordade ändringen vad gällertidsfristen för visst stöd från fondenför fukt- och mögelskador. Det ärgivetvis angeläget att ansökningarna omstöd från fonden kan handläggas påsådant sätt att tillräcklig tid ges förnödvändiga utredningar m.m. om vilkaåtgärder som bör vidtas i hus somdrabbats av fukt- och mögelskador.En regeländring i enlighet med vad somovan beskrivits förutsätter riksdagensgodkännande. Med användande av sininitiativrätt föreslår utskottet såledesatt som sin mening gerregeringen till känna att den förordaderegeländringen bör genomföras. beträffande fastighetsskattförbostäder med värdeår 1991att med anledning avregeringens förslag i proposition1995/96:101 yrkande 1 antar, det sombilaga 1 till detta betänkande fogadeoch som utskottets lagförslagbetecknade lydelse till förslag tilllag om ändring i lagen (1984:1052) omstatlig fastighetsskatt,2. beträffande finansieringen avskattelättnadenatt avslår motion1995/96:Bo17,res. 1 (mp)3. beträffande hanteringen avfastighetsskattefråganatt avslår motion1995/96:Bo18 yrkande 4,res. 2 (v)4. beträffandebostadsbeskattningen i allmänhetatt avslår motionerna1995/96:Bo21 yrkande 1, 1995/96: Bo23yrkandena 1 och 2 samt 1995/96:Bo24,res. 3 (m)res. 4 (fp, kds)5. beträffandebostadsfinansieringsreglerna pålängre siktatt avslår motion1995/96:Bo18 yrkande 5,res. 5 (v)6. beträffandesubventionsandelenatt avslår motion1995/96:Bo19,7. beträffande möjlighet attbinda räntenivånatt avslår motion1995/96:Bo18 yrkande 6,res. 6 (v)8. beträffande kreditgarantinsandel av garantiunderlagetatt med bifall tillproposition 1995/96:101 yrkande 2godkänner vad regeringen förordat omkreditgarantins andel avgarantiunderlaget,9. beträffandehyresgästinflytandet vidombyggnadatt med anledning avproposition 1995/96:101 yrkande 3 imotsvarande del samt motionerna1995/96:Bo18 yrkande 7, 1995/96:Bo20, 1995/96:Bo21 yrkande 2,1995/96:Bo22 och 1995/96:Bo23 yrkande3 som sin mening ger regeringen tillkänna vad utskottet anfört,res.