prop · GI0353 · 1995-01-01 00:00:00 — Detsamma gäller om det finns giltigt bygglov eller tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt (1987:10), avseende sådan byggnad som anges i andra stycket. Täktmark för vilken gäller täkttillstånd enligt 18 § naturvårdslagen (1964:822) eller vattenlagen (1983:291). Med täkttillstånd skall jämställas pågående täkt. Byggnad på täktområde för täktens utnyttjande hindrar inte att marken indelas som täktmark. som används eller lämpligen kan användas till växtodling eller bete och som är lämplig att plöjas. Betesmark som används eller lämpligen kan användas till bete och som inte är lämplig att plöjas. Skogsmark som är lämplig för virkesproduktion och som inte i väsentlig utsträckning används för annat ändamål. där det bör finnas skog till skydd mot sand- eller jordflykt eller mot att fjällgränsen flyttas ned. som ligger helt eller i huvudsak outnyttjad skall dock inte anses som skogsmark, om den på grund av särskilda förhållanden inte bör tas i anspråk för virkesproduktion. skall anses lämplig för virkesproduktion, om den enligt vedertagna bedömningsgrunder kan producera i genomsnitt minst en kubikmeter virke per hektar. Skogsimpedi- Myr, berg, hällmark, mark med fjällskog och andra impediment i ment anslutning till skogsmark. Övrig mark som inte skall utgöra något av de tidigare nämnda ägoslagen. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 4 kap. 5 §7 Taxeringsenhet skall omfatta byggnadstyper och ägoslag enligt en av följande kombinationer, om inte annat sägs i andra och tredje styckena, och ha en av följande beteckningar för typ av taxeringsenhet 1. småhus, tomtmark 1. småhus och för sådan byggnad ochtomtmark för sådan exploateringsmark byggnad för småhusbebyggelse(småhusenhet) (småhusenhet) 2. hyreshus, 2. hyreshus och tomtmark för sådan tomtmark för sådan byggnad och byggnad exploateringsmark (hyreshusenhet) för hyreshusbebyggelse (hyreshusenhet) 3. industribygg- 3. industribyggnad, nad, övrig byggnad, övrig byggnad, tomtmark för sådana tomtmark för sådana byggnader och byggnader, exploateringsmark vattenverk på annans för sådan be- grund samt i byggelse, vatten- jordeboken upptaget verk på annans fiskeri grund samt i (industrienhet) jordeboken upptaget fiskeri (industrienhet) 4. täktmark samt industribyggnad och övrig byggnad på sådan mark (industrienhet) 5. specialbyggnad och tomtmark för sådan byggnad (specialenhet) 6. ekonomibyggnad, , betesmark, skogsmark och skogsimpediment (lantbruksenhet). Småhus och tomt- Småhus och tomtmark mark för sådan för sådan byggnad som byggnad som ligger ligger på fastighet i anslutning med , till lantbruksenhet betesmark, skogs- med mark eller , betesmark skogsimpediment, och skogsmark, skall ingå i den skall ingå i lant- lantbruksenhet som bruksenheten, om omfattar marken. byggnaden eller byggnaderna behövs som bostad för äga- re, arrendator eller deras arbetskraft. Saneringsbyggnad Saneringsbyggnad och övrig mark kan och övrig mark kan ingå i samtliga ingå i samtliga taxeringsenheter taxeringsenheter under punkterna 1-6 under punkterna 1-6 i första stycket. i första stycket. Övrig mark skall i Övrig mark skall i regel ingå i regel ingå i lantbruksenhet. I annat fall skall annat fall skall övrig mark taxeras övrig mark taxeras tillsammans med den tillsammans med den tomtmark eller tomtmark, ex-ploa- täktmark som ligger teringsmark eller närmast. Har övrig täktmark som ligger mark stor närmast. Har övrig omfattning och mark stor saknar den samband omfattning och med annan mark, som saknar den samband har samma ägare, med annan mark, som skall den dock har samma ägare, bilda en taxe- skall den dock ringsenhet. bilda en taxe- Taxeringsenhet, som ringsenhet. består av endast Taxeringsenhet, som övrig mark, består av endast betecknas indu- övrig mark, strienhet, om den betecknas ligger till över- industrienhet, om vägande del inom den ligger till tätort och lant- övervägande del bruksenhet, om den inom tätort och ligger till lantbruksenhet, om övervägande del den ligger till utanför sådan ort. övervägande del utanför sådan ort. 6 §8 I småhusenhet, hyreshusenhet, specialenhet och industrienhet skall endast ingå egendom som ligger samlad och som utgör en ekonomisk enhet. I bebyggd taxeringsenhet får exploateringsmark inte ingå. Växthus och djurstall som inte har anknytning till jordbruk eller skogsbruk skall bilda egen lantbruksenhet. 7 § Ligger exploateringsmark inom olika tätorter eller planområden skall mark inom varje tätort eller planområde utgöra en taxeringsenhet. Består täktmark av skilda markområden skall varje sådant område utgöra en taxeringsenhet. Omfattas områden av samma täktplan enligt naturvårdslagen (1964:822) skall de dock utgöra en taxeringsenhet. Bestämmande av Bestämmande av taxeringsvärde basvärde 1 § Taxeringsvärde Basvärde skall skall bestämmas för bestämmas för varje varje skattepliktig skattepliktig taxeringsenhet. 2 § Taxeringsvärde Basvärde skall skall bestämmas bestämmas till det til det belopp som belopp som motsvarar 75 motsvarar av procent av taxeringsenhetens taxeringsenhetens marknadsvärde. 7 §9 Vid taxeringen skall följande delvärden bestämmas. För småhus-, hyreshus- och industrienhet: 1. Byggnadsvärde Byggnadsvärde är värdet av de byggnader som hör till taxeringsenheten. Markvärde Markvärde är värdet Markvärde är värdet av av taxe-ringsenhetens taxe-ringsenhetens tomtmark, ex- tomtmark, täktmark ploa-teringsmark, och täktmark och markanläggningar. För lantbruksenhet: 1. Bostadsbyggnadsvärde Bostadsbyggnadsvärde är värdet av de småhus som hör till taxeringsenheten. Ekonomibyggnadsvärde Ekonomibyggnadsvärde är värdet av de ekonomibyggnader som hör till taxeringsenheten. Tomtmarksvärde Tomtmarksvärde är värdet av taxeringsenhetens tomtmark. Jordbruksvärde Jordbruksvärde är värdet av taxeringsenhetens , betesmark och markanläggningar, som används eller behövs för växtodling. Skogsbruksvärde Skogsbruksvärde är värdet av taxeringsenhetens skogsmark med väx-ande skog och markanläggningar, som används eller behövs för skogs-bruk. Skogsimpedimentsvärde Skogsimpedimentsvärde är värdet av de skogsimpediment som hör till taxeringsenheten. Varje delvärde Varje delvärde skall bestäm- skall bestäm- mas för sig med mas för sig med tillämpning av i tillämpning av i 2-5 §§ angivna 2-5 §§ angivna grunder. Vid be- stämmande av delvärde för tomtmark i sådana fall då försäljningar av obebyggd tomtmark inom vär- deområdet inte ger den ledning som behövs skall dock iakttas att delvärdet bestäms med ledning av den marknadsvärdenivå för Summan av obebyggd tomtmark delvärdena utgör som normalt före- taxeringsenhetens kommer inom taxeringsvärde. värdeområden där marknadsvärdenivån för bebyggda fastighe- ter är densamma som för värdeområdet i fråga. Summan av delvärdena utgör taxeringsenhetens basvärde. 7 kap. 3 §11 För byggnader och För byggnader och ägoslag som avses i ägoslag som avses i 8-15 kap. skall 8-15 kap. skall taxeringsvärde basvärde bestämmas bestämmas med med utgångspunkt i utgångspunkt i riktvärden. Dessa skall bestämmas för skall bestämmas för kombinationer av kombinationer av värdefaktorer, som i värdefaktorer, som någon utsträckning i någon utsträck- varierar inom ning varierar inom värdeområdet och som värdeområdet och har särskild som har särskild betydelse för mark- betydelse för nadsvärdet. För övriga värdefaktorer skall riktvärdet bestämmas med utgångspunkt i förhållanden som i genomsnitt eller i huvudsak råder inom värdeområdet. Värdefaktorer, som särskilt skall beaktas vid riktvärdets bestämmande, skall, utom såvitt avser de under punkterna 1 - 4 angivna värdefaktorerna, indelas i klasser. Storlek för småhus, industribyggnad och övrig byggnad värderad enligt avkastningsmetoden, tomtmark, , betesmark, skogsmark och skogsimpediment. Hyra för hyreshus. Återanskaffningskostnad för industribyggnad och övrig byggnad värderad enligt produktionskostnadsmetoden. Årligt uttag av täktmark. De uppgifter om värdenivån m. m. (riktvärdeangivelse) som inom varje värdeområde erfordras för att bestämma riktvärdet skall redovisas på karta, i tabell eller på annat sätt. Resultatet av klassindelningen kallas klassindelningsdata. 4 § Riktvärde skall Riktvärde skall bestämmas så att bestämmas så att det det leder till leder till basvärde taxeringsvärde som som efter justering efter justering som som avses i 5 § står avses i 5 § står i i överensstämmelse överensstämmelse med bestämmelserna i med bestämmelserna 5 kap. 2-5 §§. i 5 kap. 2-5 §§. Avvikelse får dock förekomma, om den föranleds av klassindelning av värdefaktorer eller anpassning till fastställda tabell- eller värdeserier. 6 § Vid värdering av byggnader och ägoslag för vilka riktvärden bestäms skall först fastställas klassindelningsdata och däremot svarande riktvärden. I fråga om skogsmark, som ligger inom skilda kommuner och som eljest skulle ha ingått i samma taxeringsenhet, får de genomsnittliga förhållandena för denna skogsmark läggas till grund vid klassindelning av värdefaktorer för taxeringsenheterna om de ligger inom samma värdeområde. Vid riktvärdets bestämmande får interpolation mellan värden i värdetabell eller värdeserie inte ske. Sedan det mot Sedan det mot riktvärdet svarande riktvärdet svarande värdet har bestämts värdet har bestämts skall efter en skall efter en eventuell justering eventuell justering för säregna för säregna förhållanden det förhållanden det däremot svarande däremot svarande taxeringsvärdet basvärdet fastställas. 16 §12 För egendom som För egendom som anges under anges under punkterna 1 - 4 punkterna 1 - 4 skall inte bestäm- skall inte bestämmas mas något värde något värde 1. byggnad eller 1. byggnad eller byggnader inom byggnader inom samma tomt, om samma tomt, om byggnadsbeståndets byggnadsbeståndets sammanlagda sammanlagda taxeringsvärde ej basvärde ej skulle uppgå till skulle uppgå till 2. övrig mark och 2. övrig mark och vattentäckt område vattentäckt område som inte är täkt- som inte är täkt- mark mark 3. markanläggning 3. markanläggning som används för som används för sådant ändamål som sådant ändamål som avses i 3 kap. avses i 3 kap. 4. egendom som 4. egendom som avses i 2 kap. avses i 2 kap. 3 § jordabalken. 3 § jordabalken. 8 kap. 2 § Som riktvärde för Som riktvärde för ett småhus som är ett småhus som har nybyggt, av normal uppförts under det storlek och sjuttonde året före standard, fri- det år då allmän liggande samt utgör fastighetstaxering det enda småhuset av småhus sker, som på en tomt som ut- är av normal storlek gör självständig och standard, fastighet får en- friliggande och det dast anges värden enda småhuset på en i en fastställd tomt som utgör värdeserie. självständig fastighet och som inte har varit föremål för om- eller tillbyggnad får endast anges värden i en fastställd värdeserie. 3 §13 Inom varje värdeområde skall riktvärden bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Storlek Storleken bestäms med hänsyn till ytan av småhusets boutrymmen och biutrymmen. Ålder Åldern ger uttryck för småhusets sannolika återstående livslängd. Denna bestäms med hänsyn till småhusets nybyggnadsår, omfatt- ningen av tillbyggnader och sådana ombyggnader som innebär en utökning av boutrymme samt tidpunkten för dessa. Åldersklassen för småhus med en ålder motsvarande högst får inte göras större än att den motsvarar . Standard Standarden bestäms med hänsyn till småhusets byggnadsmaterial och utrustning. För ett nybyggt småhus skall finnas minst femtonstandardklasser. Byggnads- Byggnadskategorin bestäms med hänsyn till om småhuset ingår i kategori lantbruksenhet eller inte. För småhus som inte ingår i lantbruksenhet bestäms byggnadskategorin även med hänsyn till om småhuset utgör friliggande småhus, kedjehus eller radhus samt, om särskilda skäl föreligger, antal lägenheter. Fastighets- Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms för småhus förhållanden rättsliga- som inte ingår i lantbruksenhet med hänsyn till om tomtmarken förhållanden utgör självständig fastighet eller inte. Utgör tomtmarken inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastighet. För småhus som ingår i lantbruksenhet bestäms fastighetsrätts- liga förhållanden med hänsyn till om-fattningen och sammansätt- ningen av den , betesmark och skogsmark som ingår i lantbruksenheten. Värdeordning Med värdeordning avses husets ordningsnummer i värdehänseende inom tomten. 3 § Inom varje värdeområde skall riktvärden bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Storlek Storleken bestäms med hänsyn till ytan av småhusets boutrymmen och biutrymmen. Ålder Åldern ger uttryck för småhusets sannolika återstående livslängd. Denna bestäms med hänsyn till småhusets nybyggnadsår, omfatt- ningen av tillbyggnader och sådana ombyggnader som innebär en utökning av boutrymme samt tidpunkten för dessa. Åldersklassen för småhus med en ålder motsvarande högst får inte göras större än att den motsvarar . Standard Standarden bestäms med hänsyn till småhusets byggnadsmaterial och utrustning. För ett nybyggt småhus skall finnas minst femton standardklasser. Byggnads- Byggnadskategorin bestäms med hänsyn till om småhuset ingår i kategori småhus- eller lantbruksenhet. För småhus som ingår i småhusenhet bestäms byggnadskategorin även med hänsyn till om småhuset utgör friliggande småhus, kedjehus eller radhus samt, om särskilda skäl föreligger, antal lägenheter. Fastig- Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms för småhus som ingår i hetsrätts- lantbruksenhet och som behövs som bostad för lantbruksenhetens liga för- ägare, arrendator eller deras arbetskraft med hänsyn till om- hållanden fattningen och sammansättningen av den , betesmark och skogsmark som ingår i lantbruksenheten. För övriga småhus bestäms fastighetsrättsliga förhållanden med hänsyn till om tomtmarken utgör självständig fastighet eller inte. Utgör tomtmarken inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastig- het. Värdeordning Med värdeordning avses husets ordningsnummer i värdehänseende inom tomten. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 12 kap. Riktvärde för Riktvärde för tomtmark, exploa- tomtmark och teringsmark och täkt-mark täktmark 3 §14 Riktvärden för tomtmark för småhus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av värdefaktorerna storlek, vatten och avlopp, fastighetsrättsliga förhållanden samt, om särskilda skäl föreligger, typ av bebyggelse och speciell belägenhet. Med de olika värdefaktorerna förstås: Storlek Med storlek avses tomtmarkens areal. Vatten och Med vatten och avlopp avses i vilken utsträckning och på vad avlopp sätt tomtmarken har tillgång till vatten och avlopp. Fastighets- Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms för tomtmark som är rättsliga bebyggd med småhus som inte ingår i lant-bruksenhet med hänsyn förhållanden till om tomtmarken utgör självständig fastighet eller inte. Utgör tomtmarken inte självständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastighet. För tomtmark som är bebyggd med småhus som ingår i lantbruksen- het skall fastighetsrättsliga förhållanden bestämmas med hänsyn till omfattningen och sammansättningen av den , betes- mark och skogsmark som ingår i lantbruksenheten. Typ av Med typ av bebyggelse avses om tomtmarken är bebyggd med småhus bebyggelse som ingår i lantbruksenhet eller annat småhus. Om tomtmarken är bebyggd med småhus som inte ingår i lantbruksenhet bestäms typ av bebyggelse även med hänsyn till om marken är avsedd att bebyggas med friliggande småhus, kedjehus eller radhus. Speciell Med speciell belägenhet avses tomtmarkens läge inom värdeom- belägenhet rådet t.ex. vid strand. 3 § Riktvärden för tomtmark för småhus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av värdefaktorerna storlek, vatten och avlopp, fastighetsrättsliga förhållanden samt, om särskilda skäl föreligger, typ av bebyggelse och speciell belägenhet. Med de olika värdefaktorerna förstås: Storlek Med storlek avses tomtmarkens areal. Vatten och Med vatten och avlopp avses i vilken utsträckning och på vad avlopp sätt tomtmarken har tillgång till vatten och avlopp. Fastighets- Fastighetsrättsliga förhållanden bestäms för tomtmark som är rättsliga bebyggd med småhus som ingår i lantbruksenhet och som behövs som förhållanden bostad för lantbruksenhetens ägare, arrendator eller deras arbetskraft med hänsyn till omfattningen och sammansättningen av den , betesmark och skogsmark som ingår i lant- bruksenheten. För övrig tomtmark som är bebyggd med småhus bestäms fastighets- rättsliga förhållanden med hänsyn till om tomtmarken utgör självständig fastighet eller inte. Utgör tomtmarken inte själv- ständig fastighet skall hänsyn även tas till möjligheten att tomtmarken kan bilda egen fastighet. Typ av Med typ av bebyggelse avses om tomtmarken är bebyggd med småhus bebyggelse som ingår i småhus- eller lantbruksenhet. För tomtmark som ingår i småhusenhet bestäms typ av bebyggelse även med hänsyn till om marken är bebyggd med eller avsedd att bebyggas med friliggande småhus, kedjehus eller radhus. Speciell Med speciell belägenhet avses tomtmarkens läge inom belägenhet värdeområdet t. ex. vid strand. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 16 kap. 1 §15 Särskild fastig- hetstaxering skall verkställas . Sådan taxering skall dock ej ske av taxerings- Vid särskild enhet som taxeras fastighetstaxering genom allmän fastställs fastighetstaxering nästföregående års all- . männa eller särskilda Vid särskild fastighetstaxering fastighetstaxering oförändrad om ny fastställs taxering enligt 2 - nästföregående års 5 §§ inte skall ske. taxering oförändrad om ny taxering enligt 2 - 5 §§ inte skall ske. 3 §16 Ny taxering av Ny taxering av taxeringsenhet taxeringsenhet skall ske om under skall ske om under löpande taxerings- löpande taxeringspe- period taxeringsen- riod hetens värde ökat taxeringsenhetens eller minskat genom värde ökat eller sådan förändring i minskat genom sådan enhetens fysiska förändring i enhetens beskaffenhet att fysiska åsatt taxerings- beskaffenhet att värde på grund av åsatt basvärde på förändringen bör grund av förändringen ändras med minst bör ändras med minst en femtedel, dock en femtedel, dock minst 25 000 . Ny taxering kronor. Ny taxering skall dock alltid skall dock alltid ske om kostnader ske om kostnader som har uppgått som har uppgått till till minst en minst en miljon miljon kronor har kronor har lagts lagts ned på ned på taxeringsenheten taxeringsenheten eller, för eller, för värderingsenhet värderingsenhet med med småhus och, i småhus och, i förekommande fall, förekommande fall, därtill hörande därtill hörande tomtmark, om det tomtmark, om det sammanlagda värdet sammanlagda värdet av småhuset och av småhuset och tomtmarken på grund tomtmarken på grund av förändringen bör av förändringen bör höjas eller sänkas höjas eller sänkas med minst 100 000 med . Oavsett vad som har sagts skall ny taxering ske om bebyggelse skett på taxeringsenhet, som förut varit obebyggd, eller bebyggelsen på en förut bebyggd taxeringsenhet rivits, brunnit ned eller förts bort. Vid bedömning om ny taxering skall ske på grund av minskning i en taxeringsenhets värde genom skogsavverkning eller annan förändring i fråga om skogsbeståndet skall hänsyn tas även till den värdeökning som den återstående skogen undergått på grund av tillväxt under den löpande taxeringsperioden. 4 §17 Ny taxering av taxeringsenhet skall ske om under löpande taxeringsperiod taxeringsenhetens värde ökat eller minskat 1. genom beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller om- rådesbestämmelser 2. genom annat beslut av myndighet om beslutet innebär ändring i rätten att förfoga över eller i övrigt använda enheten 3. genom att avgift till allmän va-anläggning eller allmän fjärrvärmeanläggning (anslutningsavgift) eller ersättning för gatukostnader erlagts för enheten. Ny taxering skall Ny taxering skall ske endast om ske endast om taxeringsenhetens taxeringsenhetens taxeringsvärde på basvärde på grund av grund av föränd- förändringen bör ändras ringen bör ändras med minst en med minst en femte- femtedel, dock del, dock minst minst 25 . Om förändringen medför enförändringen medför en ökning eller ökning eller minskning av minskning av taxeringsvärdet med basvärdet med mindre mindre än 100 000 än kronor skall ny skall ny taxering taxering ske endast ske endast efter efter framställning framställning av av taxeringsenhetens taxeringsenhetens ägare. 5 §18 Ny taxering av taxeringsenhet, vars värde har bestämts under förutsättning att den används i förvärvsverksamhet av visst slag, skall ske om verksamheten stadigvarande helt eller i allt väsentligt har lagts ned under den löpande taxeringsperioden. Ny taxering får Ny taxering får ske ske endast efter endast efter framställning av framställning av taxeringsenhetens taxeringsenhetens ägare och om ägare och om taxeringsvärdet basvärdet till följd till följd av av värdeminskning i värdeminskning i anledning av anledning av nedläggningen bör nedläggningen bör sänkas med minst sänkas med minst hälften. 6 §19 Taxering som avses i detta kapitel skall ske med hänsyn till det allmänna prisläge och de uppskattningsgrunder i övrigt som tillämpats vid den närmast föregående allmänna fastighetstaxeringen av samma slags taxeringsenhet. Taxering som har åsatts enligt bestämmelserna i detta kapitel gäller från ingången av det taxeringsår då taxeringen åsatts, till ingången av det taxeringsår då allmän fastighetstaxering av taxeringsenheten sker nästa gång eller ny taxering ånyo sker till följd av bestämmelserna i detta kapitel. 16 A kap. Omräkning 1 § Vid omräkning bestäms taxe- ringsvärdet för en taxeringsenhet genom att det för enheten gällande basvärdet, som fastställts vid all- män eller särskild fastighetstaxering, omräknas. Omräkningen sker genom att värderingsenheternas värden multipliceras med fastställt omräkningstal. Taxeringsvärdet och omräknade delvärden erhålls genom att värderingsenheternas omräknade värden summeras. 2 § Omräkningstalen skall, på det sätt som närmare anges i detta kapitel, bestämmas så att det genomsnittliga förhållandet mellan taxeringsvärdena och marknadsvärdena blir 0,75 inom ett prisutveck- lingsområde. 3 § Den marknadsvärdenivå, som skall ligga till grund för ett omräkningstal, skall bestämmas med hänsyn till det genomsnittliga prisläget som börjar andra året före taxeringsåret och upphör året före detta år (nivåperioden). 4 § För beräkningen av omräkningstal skall riket delas in i prisutveck- lingsområden för de olika typerna av taxeringsenheter som är föremål för omräkning. För lantbruksenheter får indelningen i prisutveck- lingsområden göras olika för följande kombinationer av byggnadstyper och ägoslag - småhus och tomtmark, - skogsmark och skogsimpediment, - ekonomibyggnad, och betesmark. Indelningen i prisutvecklings- områden skall ske så att prisföränd- ringarna för den typ av egendom för vilken indelning i prisutveck- lingsområden sker enligt första stycket och som ingår i området kan antas ha varit likartade. Ett prisutvecklingsområde skall omfatta ett eller flera värdeområden enligt 7 kap. 2 § och behöver inte vara geografiskt sammanhängande. 5 § Omräkningstal skall bestämmas för varje prisutvecklingsområde. Omräkningstalen skall bestämmas särskilt för den egendom för vilken indelning i prisutvecklings- områden sker enligt 4 §. Inom ett prisut- vecklingsområde kan olika omräkningstal bestämmas för skilda slag av värderingsenheter. Omräkningstalen skall anges med två decimaler. Efter en allmän fastighetstaxering skall omräkningstalet 1,00 bestämmas till dess prisutvecklingen leder till ett omräkningstal som är mindre än 0,99 eller större än 1,01.