mot · GI02L210 · 1995-01-25 00:00:00 — Aktiebolagslagen och förvärvslagen bör ses över i syfte attförhindra ekonomiska oegentligheter och ekonomiskbrottslighet.Ökade insatser måste göras för att förhindra ekonomiskbrottslighet. I bank- och fastighetskrisens spår följerspekulation och oseriös verksamhet som drabbar inte minstboende på ett sätt som inte är önskvärt. Fastighetshandel ochförvaltning av hyresfastigheter har blivit enfinansieringskälla för personer som ägnar sig åt ekonomiskaoegentligheter eller ekonomisk brottslighet.Övervärdering och plundringUtbudet av fastigheter från seriösa fastighetsförvaltare,som vill avveckla fastighetsbestånd som är behäftade medobestånd som en följd av de senaste årens besvärligheter påmarknaden, skapar en marknad för oseriösa spekulatörer ochplundrare.Personliga vinster genom fastighetshandel respektivefastighetsförvaltning kan frigöras dels genom attfastigheterna grovt övervärderas i samband med att deöverlåts eller i samband med tilläggsbelåning underinnehavstiden, dels genom att bolagsplundrare för egen deltar i anspråk de hyresintäkter som hyresgästerna betalarrespektive de räntebidrag som staten bistår med.Oegentligheterna omfattar således såväl att fastighetenöverutnyttjas som kreditobjekt som plundring av de löpandeintäkterna som följer med fastighetsinnehavet. Utredningarhos kronofogdemyndigheter, polismyndigheter ochkonkursförvaltare påvisar att fastighetsbestånden oftapasserar båda typerna av plundring.Oseriösa förvärvare och förvaltare av fastigheter har inteintresse av att tillgodose banker, hyresgäster och staten påsamma sätt som en seriös fastighetsförvaltare. De kan därförbetala ett högre pris för ett visst fastighetsbestånd än vad enseriös fastighetsförvaltare kan göra. Förekomsten av oseriösaköpare skadar såväl det allmänna förhållandet mellanhyresgäster och fastighetsvärdar som hyresgästernas och deseriösa fastighetsförvaltarnas verksamhet i ett vidareperspektiv.Stoppa vinningenOegentligheterna inom fastighetsförvaltningen motverkasbäst om den ekonomiska vinningen av plundring förhindras.Aktiebolagslagen och förvärvslagen bör ses över i syfte atttäppa till de kryphål som ger utrymme för denna oseriösaverksamhet.Åtgärder bör vidtagas som förhindrar att bolagsplundrarefår tillgång till hyresintäkter och räntebidrag innan de fåttförvärvstillstånd och tillträtt ett förvärv. Reglerna i Lagen omförvärv av hyresfastigheter m.m. (1975:1132) bör förändrasså att möjligheterna till hyresplundring motverkas.Även Aktiebolagslagen bör ses över i syfte att förhindraatt bolagsstyrelser och ansvariga kan försvinna och utnyttjabulvaner som inte kan svara för bolagens ekonomiskaåtaganden medan de oseriösa kan tillskansa sig de löpandeintäkterna för bolaget.Riksdagen bör hemställa hos regeringen om förslag tilllagskärpningar som förhindrar fastighetsplundring i linjemed vad som anförts i motionen. Med hänvisning till det anförda hemställs1. att hos regeringen begär förslag till en sådanändring i förvärvslagen att ekonomiska oegentligheter ochekonomisk brottslighet förhindras i enlighet med vad somanförts i motionen,12. att hos regeringen begär förslag till en sådanändring i aktiebolagslagen som förhindrar ekonomiskbrottslighet i enlighet med vad som anförts i motionen.