prop · GH0345 · 1994-01-01 00:00:00 — mom., skall för 9 m o m.14 Från fysisk person och vinst vid avyttring dödsbo dras av ett av en bostadsrätt som belopp motsvarande inte är privatbostad, det underskott som beräknad enligt be- bo- stämmelserna i 1-8 stadsrätten mom., skall för avyttrats redovisas fysisk person och i den förvärvskälla dödsbo dras av ett vartill bostads- belopp motsvarande rätten varit att det underskott som hänföra. Vad nu sagts bostads- gäller inte i den mån rätten avyttrats underskottet tagits redovisas i den i anspråk för sådant förvärvskälla vartill avdrag som avses i bostadsrätten varit 25 § 10 mom. att hänföra. Vad nu Avdraget får inte sagts gäller inte i överstiga vinsten den mån underskottet före avdraget. tagits i anspråk för 1 0 m o m. Vid sådant avdrag som avyttring av avses i 25 § 11 mom. bostadsrätt som är Avdraget får inte privatbostad är 50 överstiga vinsten föreprocent av vinsten avdraget. Är bostadsrätten inte privatbostad är av vinsten skattepliktig. Uppkommer förlust är i förra fallet och i det senare av förlusten av- dragsgill. 4.15 Avyttras fastighet före utgången av får - i andra fall än när delägare i fåmansföretag eller fåmansägt handelsbolag eller delägare närstående person avyttrar fastighet till företaget - omkostnadsbeloppet beräknas genom att det omkostnadsbelopp som hade kunnat användas om avyttringen skett ökas med i 25 § 4 mom. avsedda förbättringskostnader m.m. som lagts ned på fastigheten mellan och avyttringstillfället. Vid tillämpning av punkterna 6 a och 6 b av anvisningarna till 36 § kommunalskattelagen (1928:370) i deras lydelse intill skall dock följande gälla. a) Ingångsvärde samt förbättringskostnader och därmed likställda belopp för vilka avdrag får ske räknas om med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året då fastigheten förvärvades respektive kostnaden lades ned. b) Beräknas ingångsvärdet med ledning av taxeringsvärdet visst år skall omräkningen ske med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året . c) Värdeminskningsavdrag som belöper på det år som den kostnad vartill avdraget hänför sig lades ned eller på något av de sju följande åren räknas om med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året kostnaden lades ned. d) Tidigareläggning får inte ske med . e) Tidigareläggning får ske endast i fråga om den del av ingångsvärde och förbättringskostnader för ersättningsfastigheten som inte överstiger ett belopp motsvarande vederlaget vid avyttringen av den ursprungliga fastigheten minskat med förbättringskostnader som under den skattskyldiges innehav har lagts ned på denna fastighet under det år då fastigheten avyttrades eller under något av de sju närmast föregående åren. Sådan minskning med hänsyn till förbättringskostnader på den ursprungliga fastigheten skall dock ske endast för år då de nedlagda kostnaderna har överstigit av vederlaget vid avyttringen av denna fastighet. f) Tidigareläggning får - om ersättningsfastigheten förvärvats före förvärvet av den ursprungliga fastigheten eller tidigare än före avyttringen av den ursprungliga fastigheten - inte leda till att ersättningsfastigheten anses förvärvad före avyttringen av nämnda fastighet. Beräknas omkostnadsbeloppet enligt bestämmelserna i första stycket skall sådan kvotering av vinsten som avses i 25 § 11 mom. ej ske. Denna lag träder i kraft och tillämpas - med undantag för bestämmelserna om avdrag för förluster i 2 § 1 mom. sista stycket, 25 § 11 mom. och 26 § 10 mom. - på avyttringar som skett och . Reglerna om avdrag för förluster i nämnda lagrum tillämpas på avyttringar som sker och . Avyttras fastighet eller bostadsrätt - skall, i stället för vad som stadgas i punkt 1, bestämmelserna i deras lydelse intill tillämpas om den skattskyldige yrkar det. 1Senaste lydelse av lagens rubrik 1974:770. 2Senaste lydelse 1990:651. 3Senaste lydelse 1993:939. 4Senaste lydelse 1993:939. 5Senaste lydelse 1991:181. 6Senaste lydelse 1990:651. 7Senaste lydelse 1990:651. 8Senaste lydelse 1990:651. 9Senaste lydelse 1990:651. 10Senaste lydelse 1990:1422. 11Senaste lydelse 1991:1855. 12Senaste lydelse 1991:1855. 13Senaste lydelse 1991:1855. 14Senaste lydelse 1990:1422. 15Senaste lydelse 1990:651. 2.4 Förslag till Lag om ändring i skatteregisterlagen (1980:343) Härigenom föreskrivs att 7, 10 och 13 §§ skatteregisterlagen (1980:343)1 skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Förslagen lydelse 7 §2 För fysisk och juridisk person får, utöver de uppgifter som anges i 5 och 6 §§, det centrala skatteregistret innehålla följande uppgifter. Sådana uppgifter om ägarförhållandena i fåmansföretag, företag som enligt 3 § 12 mom. nionde stycket lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall behandlas som fåmansföretag, fåmansägt handelsbolag och dotterföretag som avses i 2 kap. 16 § lagen (1990:325) om självdeklaration och kontrolluppgifter. Uppgifter angående avslutad revision, verkställt taxerings- eller mervärdeskattebesök eller annat sammanträffande enligt 3 kap. 7 § taxeringslagen (1990:324) eller 26 a § lagen (1968:430) om mervärdeskatt. För varje sådan åtgärd får anges tid, art, beskattningsperiod, skatteslag, myndighets beslut om beloppsmässiga ändringar av skatt eller underlag för skatt med anledning av åtgärden samt uppgift huruvida bokföringsskyldighet har fullgjorts. Uppgift om registrering av skyldighet att betala skatt, uppgift om innehav av skattsedel på preliminär skatt, uppgifter om beslut om återkallelse av skattsedel på preliminär F-skatt med angivande av skälen för beslutet, uppgifter som behövs för att bestämma skatt eller avgift enligt uppbördslagen (1953:272), lagen om mervärdeskatt, lagen (1984:668) om uppbörd av socialavgifter från arbetsgivare, lagen (1990:659) om särskild löneskatt på vissa förvärvsinkomster, lagen (1991:586) om särskild inkomstskatt för utomlands bosatta, lagen (1990:912) om nedsättning av socialavgifter och lagen (1951:763) om beräkning av statlig inkomstskatt på ackumulerad inkomst samt uppgifter om redovisning, inbetalning och återbetalning av sådana skatter eller avgifter. Uppgift om maskinellt framställt förslag till beslut om beskattning. Uppgift om beslut om anstånd med avgivande av deklaration och med betalning av skatt, dock ej skälen för besluten, samt uppgift om att laga förfall föreligger för underlåtenhet att fullgöra deklarationsskyldighet. Administrativa och tekniska uppgifter som behövs för beskattningen. Uppgifter som 7. Uppgifter som skall lämnas i skall lämnas i förenklad förenklad självdeklaration, självdeklaration, allmän allmän självdeklaration självdeklaration enligt 2 kap. 13 § enligt 2 kap. 10 § första stycket första stycket punkterna 2-4 och punkterna 2-4 och andra stycket lagen andra stycket lagen om självdeklaration om självdeklaration och kon- och kon- trolluppgifter samt trolluppgifter samt uppgifter som skall uppgifter som skall lämnas enligt 2 kap. lämnas enligt 2 kap. 25 § lagen om självde-25 § lagen om själv- klaration och deklaration och kontrolluppgifter. Uppgift om beslut om beskattning, dock ej skälen för beslutet, uppgift om utmätning enligt 68 § 6 mom. uppbördslagen samt uppgift om anledning till att överskjutande skatt inte helt betalas ut med återbetalningskort. Uppgift om att fordran mot personen registrerats hos kronofogdemyndighet, uppgift om indrivningsresultat, uppgift om beslut om ackord, likvidation eller konkurs samt uppgift om betalningsinställelse. Uppgift om antal anställda och de anställdas personnummer. Uppgift om telefonnummer, särskild adress för skattsedelsförsändelse samt namn, adress och telefonnummer för ombud. Uppgift från kontrolluppgift som enligt 3 kap. lagen om självdeklaration och kontrolluppgifter skall lämnas utan föreläggande samt från sådan särskild uppgift som avses i 3 § lagen (1959:551) om beräkning av pensionsgrundande inkomst enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Uppgift om beteckning, köpeskilling, taxeringsvärde, delvärde, beskattningsnatur, typ av fång och tidpunkt för fånget för fastighet som ägs eller innehas av personen, andelens storlek om fastigheten har flera ägare och övriga uppgifter som behövs för beräkning av statlig fastighetsskatt samt uppgift som behövs för värdering av bostad på fastighet. Uppgift om tid och art för planerad eller pågående revision samt beskattningsperiod och skatteslag som denna avser samt uppgift om tid för planerat taxerings- eller mervärdeskattebesök eller annat sammanträffande enligt 3 kap. 7 § taxeringslagen eller 26 a § lagen om mervärdeskatt. Uppgift om postgiro- och bankgironummer, om personen är näringsidkare samt, om fullmakt lämnats för bank- eller postgiro att ta emot skatteåterbetalning på ett konto, datum för fullmakten samt kontots nummer och typ. Uppgift om antal perioder för vilka den skattskyldige uppburit inkomst som beskattas enligt lagen (1958:295) om sjömansskatt. Uppgift om omsättning i näringsverksamhet. Uppgifter angående resultat av bruttovinstberäkning, annan beräkning av relationstal eller liknande, skönsmässig beräkning och belopp som under beskattningsåret stått till förfogande för levnadskostnader. Uppgift från centrala bilregistret om innehav av fordon samt om fordonets registreringsnummer, märke, typ och årsmodell. Uppgift för beräkning av skattereduktion för fackföreningsavgift och uppgifter enligt 6 § första och andra styckena lagen (1993:672) om skattereduktion för utgifter för byggnadsarbete på bostadshus för bestämmande av skattereduktion enligt samma lag samt uppgift om beslut om sådan skattereduktion. Uppgift om bosättningsland och tidpunkt för byte av bosättningsland. Uppgifter om antal årsanställda i en koncern i fall som avses i 2 kap. 16 § sista stycket lagen om självdeklaration och kontrolluppgif-ter, totalt respektive i , koncernomsättning och koncernbalansomslutning för koncern- moderföretag. Uppgift som skall lämnas enligt 2 kap. 17 § andra stycket lagen (1990:325) om självdeklaration och kontrolluppgifter samt uppgift om uppskovsavdrag enligt lagen (1993:000) om upp- skovsavdrag vid byte av bostad. 10 §3 Terminalåtkomst till uppgifter i register enligt denna lag får finnas endast för de ändamål som anges i 1 § och i den utsträckning i övrigt som anges i andra-femte styckena. i länet får ha terminalåtkomst till uppgifter som avses i 5 och 6 §§, 7 § 1-6, 8, 9, 13, 15, 17 och 22 samt de uppgifter därutöver som behövs för utfärdande av skattsedel och dubblettskattsedel. får vidare ha får vidare ha terminalåtkomst till terminalåtkomst till uppgifter som avses uppgifter som avses i 7 § 7, 10-12, 14, i 7 § 7, 10-12, 14, 16, 18, 20 och 21 16, 18, 20, 21 och och som hänför sig 23 och som hänför sig till länet eller till länet eller gäller skattskyldig gäller skattskyldig som beskattas i som beskattas i länet. får ha terminalåtkomst får ha terminal- till uppgifter som åtkomst till avses i 5 och 6 §§ uppgifter som avses samt 7 § 1-18, 20-22. i 5 och 6 §§ samt 7 § 1-18, 20-23. får ha terminalåtkomst till det centrala skatteregistret i fråga om uppgifter enligt 5 och 6 §§ samt 7 § 1, 3 och 4. i det län där ett mål är registrerat för exekutiva åtgärder får vidare ha sådan terminalåtkomst i fråga om uppgifter enligt 7 § 7, 8, 12 och 13. Terminalåtkomsten får avse den som är registrerad som gäldenär hos kronofogdemyndighet eller make till gäldenären eller annan som sambeskattas med gäldenären. I fråga om uppgifter enligt 7 § 1 får terminalåtkomsten avse också den som är delägare i fåmansföretag där någon som avses i tredje meningen är delägare. 13 §4 Om inte annat sägs i andra eller tredje stycket skall sådana uppgifter i register enligt denna lag som hänför sig till viss beskattningsperiod gallras när gått från utgången av det kalenderår under vilket perioden gick ut. Uppgifter som avses Uppgifter som i 5 §, med undantag avses i 5 §, med av de i första undantag av de i stycket 5, 6 § och 7 §första stycket 5, 3, med undantag av 6 §, 7 § 3, med uppgifter om beslut undantag av om återkallelse av uppgifter om beslut skattsedel på om återkallelse av preliminär F-skatt, skattsedel på får bevaras även efterpreliminär F-skatt utgången av den tid och 7 § 23, med som anges i första undantag av uppgift stycket. Detsamma om uppskovsavdrag gäller uppgifter om enligt lagen (1993:000) om upp- skovsavdrag vid byte av bostad, får bevaras även efter utgången av den tid som anges i första stycket. Detsamma gäller uppgifter om 1. personnummer för make och, om samtaxering sker med annan person, personnummer för denne, 2. beslut om beskattning, dock inte skälen för beslutet, 3. huruvida taxering grundas på förenklad självdeklaration eller enbart på kontrolluppgift om inkomst av kapital, 4. antal perioder för vilka den skattskyldige uppburit inkomst som beskattas enligt lagen (1958:295) om sjömansskatt, 5. ingående och utgående mervärdeskatt samt särskilt investeringsavdrag och redovisningsperiodens längd vid redovisning av mervärdeskatt. Uppgift om revision får bevaras under högst efter utgången av det år under vilket revisionen avslutades. Regeringen får meddela föreskrifter om förlängd bevaringstid för uppgifter som avses i första eller tredje stycket. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering såvitt avser 7 § 7 och i övrigt vid taxering. 1Lagen omtryckt 1983:143. 2Senaste lydelse 1993:673. 3Senaste lydelse 1993:469. 4Senaste lydelse 1992:1190. 2.5 Förslag till Lag om ändring i lagen (1987:813) om homosexuella sambor Härigenom föreskrivs att det i lagen (1987:813) om homosexuella sambor1 skall införas en ny punkt, 14, av följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Om två personer bor tillsammans i ett homosexuellt förhållande, skall vad som gäller i fråga om sambor enligt följande lagar och bestämmelser tillämpas även på de homosexuella samborna: 1. lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem, 2. , 3. jordabalken, 4. 10 kap. 9 § , 5. 4 kap. 19 § första stycket utsökningsbalken, 6. 19 § första stycket, punkt 1 nionde stycket och punkt 3 sjunde stycket av anvisningarna till 31 § samt punkt 3 a av anvisningarna till 33 § kommunalskattelagen (1928:370), 7. lagen (1941:416) om arvsskatt och gåvoskatt, 8. 6 § lagen (1946:807) om handläggning av domstolsärenden, 9. bostadsrättslagen (1991:614), 10. 9 § rättshjälpslagen (1972:429), 11. lagen (1981:131) om kallelse på okända borgenärer, 12. 5 kap. 18 § 12. 5 kap. 18 § tredje stycket fas- tredje stycket tighetsbildnings- fastighetsbildningslagen lagen (1970:988), (1970:988), samt 13. 10 § 13. 10 § insiderlagen insiderlagen (1990:1342), samt (1990:1342). 14. lagen (1993:000) om upp- skovsavdrag vid byte av bostad. Förutsätter dessa lagar eller bestämmelser att samborna skall vara ogifta, gäller det också de homosexuella samborna. Denna lag träder i kraft och tillämpas på avyttringar av sådana bostäder som omfattas av bestämmelserna i lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad. 1Senaste lydelse 1993:935. 2.6 Förslag till Lag om ändring i lagen (1990:325) om självdeklaration och kontrolluppgifter Härigenom föreskrivs att 2 kap. 17 § och 3 kap. 45 § lagen (1990:325) om självdeklaration och kontrolluppgifter skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 kap. 17 §1 Om den skattskyldige under beskattningsåret har avyttrat fast eller lös egendom eller betalat eller överlåtit lån i utländsk valuta, skall han i självdeklarationen lämna de uppgifter som behövs för att beräkna skattepliktig realisationsvinst. Detsamma gäller, om den skattskyldige under beskattningsåret överfört eller upplåtit egendom under sådana förhållanden att överföringen eller upplåtelsen enligt 25 § 2 mom. lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall jämställas med avyttring av fastighet. Kan intäktens totala belopp inte fastställas på grund av att den är beroende av viss framtida händelse, skall uppgift lämnas om detta i självdeklarationen. Den som vid beskattningsårets utgång äger en sådan ersättningsbostad som avses i lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad skall i självdekla- rationen lämna uppgift om 1. storleken på det belopp som enligt 10 § nämnda lag skall dras ifrån omkostnadsbeloppet när ersättningsbo- staden avyttras och 2. ersättningsbostadens beteckning samt, om ersättningsbostaden utgörs av bostad som avses i 11 § andra meningen lagen om uppskovsavdrag vid byte av bostad, öre- ningens eller bola- gets organisatio- nsnummer och namn. Har äganderätten till en ersättningsbostad under beskatt- ningsåret övergått till annan genom arv, testamente, bodelning med anledning av makes eller sambos död eller gåva skall självdeklarationen lämnas sådan uppgift som avses i andra stycket 1 samt upp- gift om den nye äga- rens namn, adress och personnummer. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 3 kap. 45 §2 Kontrolluppgift om överlåten bostadsrätt skall lämnas av en bostadsrättsförening som vid ingången av det aktuella beskattningsåret var av det slag som anges i 2 § 7 mom. första stycket lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt. Kontrolluppgiften skall avse sådan överlåtelse som har anmälts till föreningen och innehålla uppgift om a) lägenhetens beteckning, b) överlåtarens och förvärvarens namn samt personnummer, organisationsnummer eller adress, c) tidpunkten för överlåtelsen och köpeskillingens storlek samt tidpunkten för överlåtarens förvärv och köpeskillingen vid det förvärvet, d) storleken av d) storleken av sådana kapital- sådana tillskott som kapitaltillskott överlåtaren enligt 26 §som överlåtaren 4 mom. andra stycket enligt 26 § 4 mom. lagen om statlig in- andra stycket lagen komstskatt får räkna om statlig in i inkomstskatt får omkostnadsbeloppet räkna in i samt omkostnadsbeloppet, e) bostadsrättens e) bostadsrättens andel av innestående andel av innestående medel på inre repara- medel på inre tionsfond eller reparationsfond liknande fond vid eller liknande fond förvärvs - respektive vid förvärvs - avyttringstid- respektive punkten. avyttringstid- punkten samt f) bostadsrättens andel av föreningens behållna förmögenhet beräknad enligt 26 § 7 mom. lagen om statlig inkomstskatt, om överlåtarens örvärv skett . Om överlåtelsen avser en bostadsrätt som har förvärvats behöver någon uppgift enligt första stycket e avseende förhållandena vid förvärvstidpunkten inte lämnas. Har förvärvet skett före behöver någon uppgift om köpeskillingen vid förvärvet inte lämnas. Efter föreläggande av skattemyndigheten skall föreningen lämna ytterligare upplysningar som är av betydelse för beräkning av realisa-tionsvinsten vid en medlems avyttring av sin bostadsrätt. Föreningen skall, utöver vad som följer av 4 kap. 1 §, bevara det underlag som behövs för uppgiftslämnande enligt denna paragraf. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. 1Senaste lydelse 1990:1424. 2Senaste lydelse 1991:1856. 3 Ärendet och dess beredning Regeringens förslag om nya uppskovsregler för bostäder och ändringarna av reavinstreglerna för fastigheter och bostadsrätter och annan anslutande lagstiftning bygger på ett beredningsarbete som utförts inom Finansdepar- tementet. Samråd har skett med . Regeringens skrivelse 1993/94:2 De nya bestämmelserna föreslås träda i kraft och - med undantag för vad som föreslås i fråga om förlustavdrag - tillämpas på avyttringar . Regeringen beslöt i enlighet med 2 kap. 10 § regeringsformen att till överlämna en skrivelse med meddelande om kommande förslag till lagstiftning om uppskovsregler vid bostadsbyten, m.m. Skrivelsen, som finns återgiven i bilaga 1, överlämnades till . Regeringen beslöt att inhämta Lagrådets yttrande över de lagförslag som finns i bilaga 2. I bilagan har endast tagits med lagrådsremissens förslag till lag om uppskovsavdrag vid byte av bostad och förslaget till lag om ändringar i lagen (1947:571) om statlig inkomstskatt. Övriga lagförslag i lagrådsremissen överensstämmer med propositionens förslag. Lagrådets yttrande finns i bilaga 3. Lagrådet föreslår vissa ändringar av i huvudsak formell natur. Regeringen har i propositionen följt Lagrådets förslag. Dessutom har vissa redaktionella ändringar gjorts i lagtexten. Vi återkommer till Lagrådets synpunkter i specialmotiveringen till ändringarna i de berörda lagarna. Frågan om behovet av vissa ändringar i skatteregisterlagen (1980:343) berördes i lagrådsremissen utan att något förslag presenterades. De förslag till sådana ändringar som regeringen nu lägger fram har därför av tidsskäl inte kunnat granskas av Lagrådet. Datainspektionen har yttrat sig över förslaget (dnr 3832/93) och har förklarat sig inte ha några erinringar. 4 Uppskovsregler vid bostadsbyten, m.m. Det har i den allmänna debatten framförts stark kritik mot reglerna om reavinstbeskattning av villor och bostadsrätter. Kritiken har särskilt tagit sikte på den situationen att beskattning skall ske även när en ny bostad förvärvas. Frågan om reavinstbeskattningen av bostäder har berörts av Utredningen om statens stöd för bostadsfinansieringen. I betänkandet Avreglerad bostadsmarknad, del II, (SOU 1992:47), anförs att den nuvarande reavinstbeskattningen av bostäder är skadlig och bör förändras. Utredningen konstaterar vidare att starka skäl, såväl samhällsekonomiska som sociala, talar för att reavinstbeskattning av villor och bostadsrätter inte bör ske om försäljningen sker för att skaffa en annan bostad. Härigenom skulle ett av hindren för rörligheten på bostadsmarknaden undanröjas. Det samhällsekonomiska värdet av att utnyttja det befintliga bostadsbeståndet på ett effektivare sätt och värdet för de enskilda hushållen att kunna anpassa sitt boende efter förändrade förhållanden skulle enligt utredningens uppfattning uppväga ett eventuellt skattebortfall. Mot bakgrund av att frågan om nya regler för reavinstbeskattning av villor och bostadsrätter bereddes i avstod utredningen från att lägga fram ett eget förslag i frågan. Enligt regeringens mening är kritiken mot de nuvarande reglerna befogad. Den s.k. flyttskatten bör därför slopas. Vi kommer i det följande att lägga fram förslag till ett nytt uppskovssystem för villor och bostadsrätter. redovisas förslag till vissa förändringar av reavinstreglerna avseende fastigheter och bostadsrätter som betingas av det nya uppskovssystemet. Regeringens förslag om nya uppskovsregler omfattar inte s.k. andelslägenheter. Anledningen är följande. Andelslägenheter hänförs i skattemässig mening - till skillnad från villor och bostadsrätter - alltid ill kategorin näringsfastigheter. Reavinstbeskattningen av näringsfastigheter, villor och bostadsrätter sker dock i ett och samma inkomstslag, inkomstslaget kapital. Utredningen om beskattning av inkomster hos enskilda näringsidkare och handelsbolag har i betänkandet Neutral företagsbeskattning (SOU 1991:100) föreslagit att reavinster hänförliga till näringsfastigheter skall beskattas i inkomstslaget näringsverksamhet. Om utredningens förslag genomförs skulle uppskovsregler omfattande såväl villor och bostadsrätter som andelslägenheter bli förhållandevis komplicerade. Betänkandet har remissbehandlats och frågan om den framtida reavinstbeskattningen av näringsfastigheter övervägs nu inom . Vi gör den bedömningen att det är angeläget att de nya uppskovsreglerna kan börja tillämpas . Frågan om hur andelslägenheterna skall behandlas i uppskovshänseende måste därför anstå tills vidare. När skattereformen genomfördes /91 (prop. 1989/90:110, bet. 1989/90:SkU30, SFS 1990:650 - 696) infördes för fastigheter och bostadsrätter särskilda schablonregler för vinstberäkningen, de s.k. takreglerna. Syftet var bl.a. att begränsa skatteuttaget beräknat enligt den konventionella metoden. Den mest förmånliga takregeln - avsedd att användas vid avyttring av permanentbostäder - tillkom bl.a. för att ersätta de avskaffade äldre uppskovsreglerna som dock endast gällde fastigheter. Takregeln för permanent- bostäder innebär att skattens andel av vederlaget uppgår till . När skattesatsen i inkomstslaget kapital sänks till fr.o.m. (prop. 1992/93:50, bet. 1992/93:SkU18, SFS 1992:1486) blir skatteandelen .