prop · GH0345 · 1994-01-01 00:00:00 — 13 § Om den skattskyldige avlider innan en ersättningsbostad förvärvats skall bestämmelserna i denna lag gälla för dödsboet om efterlevande make eller sambo förvärvar en ersättningsbostad och bosätter sig där och därigenom uppfyller de villkor i fråga om förvärv av ersättningsbostad och bosättning som eljest skulle ha gällt för den döde. Bestämmelserna i första stycket gäller också om den skattskyldige avlider innan han bosatt sig i en av honom förvärvad bostad om efterlevande make eller sambo bosätter sig i bostaden under förutsättning att bostaden då ägs av dödsboet eller genom arv, testamente eller bodelning med anledning av makes eller sambos död övergått till den efterlevande. Bestämmelserna i första och andra styckena gäller endast om förhållandena är sådana att den efterlevande skulle ha uppfyllt bosättningskraven enligt 3 eller 4 § om denne i stället ägt bostaden vid avyttringen. 14 § Den skattskyldige skall vid taxeringen då vinsten hänförlig till ursprungsbostaden redovisas framställa ett yrkande om uppskovsavdrag. Framställs yrkandet av dödsbo och har den efterlevande på sätt som anges i 13 § förvärvat ersättningsbostad skall denne lämna sitt medgivande till att egendomen anses som ersättningsbostad. Yrkande och medgivande skall göras på blankett enligt formulär som fastställer. Den som vid beskattningsåret utgång äger en ersättningsbostad skall i självdeklarationen lämna uppgift om 1. storleken på det belopp som enligt 10 § skall dras ifrån omkostnadsbeloppet när ersättningsbostaden avyttras och 2. ersättningsbostadens beteckning och adress. Har äganderätten till en ersättningsbostad under beskattningsåret övergått till annan genom arv, testamente, bodelning med anledning av makes eller sambos död eller gåva skall i självdeklarationen lämnas de uppgifter som avses i punkt 1 samt uppgift om den nye ägarens namn, adress och personnummer. Denna lag träder i kraft och tillämpas på avyttringar som skett och . Bestämmelserna i denna lag är inte tillämpliga om vinsten beräknats enligt punkt 2 av övergångsbestämmelserna till lagen (1993:000) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt eller om omkostnadsbeloppet vid avyttring av en fastighet beräknats enligt punkt 4 av övergångsbestämmelserna till lagen (1990:651) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt. 3 Förslag till Lag om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt1 dels att punkt 5 av övergångsbestämmelserna till lagen (1990:651) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall upphöra att gälla, delsatt 2 § 1 mom., 3 § 1 och 2 mom., 24 § 6 mom., 25 § 8-11 mom., 26 § 4 och 7-9 mom. samt punkt 4 av övergångsbestämmelserna till lagen (1990:651) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall ha följande lydelse, dels att det i 26 § skall införas ett nytt moment, 10 mom., av följande lydelse, Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 § 1 mom.2 Bestämmelserna i 3-5, 18-27, 31-34, 41-44, 65 och 66 §§ kommunalskattelagen (1928:370) tillämpas också vid taxeringen till statlig inkomstskatt i den mån inte annat följer av denna lag. I den mån bestämmelserna i kommunalskattelagen eller i denna lag meddelade, med stadganden i kommunalskattelagen likartade bestämmelser är tillämpliga vid taxeringen till statlig inkomstskatt, skall även anvisningarna till kommunalskattelagen i motsvarande delar tillämpas. För juridiska personer utom dödsbon gäller bestämmelserna i fjärde-åttonde styckena. Beskattningsåret utgörs av det räkenskapsår som slutat närmast före taxeringsåret. I fråga om verksamhet på vilken bokföringslagen (1976:125) inte är tillämplig gäller dock följande. Beskattningsåret får avse - utom kalenderår - räkenskapsår som omfattar tiden den 1 maj-den 30 april, den 1 juli-den 30 juni, den 1 september-den 31 augusti eller tid som enligt 12 § andra stycket bokföringslagen medgetts för annan av den skattskyldige bedriven verksamhet. Har skattskyldig påbörjat eller upphört med verksamheten eller lagt om räkenskapsåret, skall räkenskapsåret utgöra beskattningsår utan hinder av att det omfattar annan tid än . Räkenskapsår som utsträcks att omfatta än aderton månader skall dock inte i något fall räknas som beskattningsår. Inte heller skall räkenskapsår som lagts om till annan tid än kalenderår räknas som beskattningsår i annat fall än då omläggningen har skett för att få samma räkenskapsår för förvärvskällan i fråga som för annan av den skattskyldige bedriven verksamhet för vilken brutet räkenskapsår godtas som be- skattningsår. All inkomst hänförs till samma förvärvskälla. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Till intäkt av näringsverksamhet räknas - utöver vad som följer av första och andra styckena - löpande kapitalavkastning, vinst (realisationsvinst) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och sådana förpliktelser som avses i 3 § 1 mom. samt lotterivinst som inte är frikallad från beskattning enligt 19 § kommunalskattelagen. Ränteutgift och - med den begränsning som anges i 14 mom. - förlust (realisationsförlust) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och förpliktelser räknas som omkostnad i näringsverksamhet även när detta inte följer av första och andra styckena. Avdrag medges inte för utgifter för inköp av lottsedlar eller för andra liknande insatser i lotteri. Vid beräkning av Vid beräkning av realisationsvinst eller realisationsvinst eller realisationsförlust realisationsförlust tillämpas - utöver vad tillämpas - utöver vad som som följer av första följer av första stycket - stycket - 25 § 1-8 mom. 25 § 1-9 och 11 mom. samt och 26 § 1-6 mom. 26 § 1-8 och 10 mom. Vid tillämpning av 25 § 11 mom. eller 26 § 10 mom. skall dock gälla att av en förlust är avdragsgill. 3 § 1 mom.3 Till intäkt av kapital räknas löpande avkastning, vinster och annan intäkt som härrör från egendom, i den mån intäkten inte är att hänföra till näringsverksamhet. Till intäkt av kapital hör bland annat ränta på banktillgodohavanden, obligationer och andra fordringar, utdelning på aktier och andelar, vinst (realisationsvinst) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och åtaganden enligt avtal om optioner och terminer samt andra därmed jämförliga förpliktelser, ersättning vid upplåtelse av privatbostad, lotterivinst som inte är frikallad från beskattning enligt 19 § kommunalskattelagen (1928:370), statligt räntebidrag för bostadsändamål. Till realisationsvinst hänförs även valutakursvinst på fordringar och skulder i utländsk valuta. Med utdelning avses även utbetalning till aktieägare enligt 12 kap. 1 § aktiebolagslagen (1975:1385) och 9 kap. 1 § bankaktiebolagslagen (1987:618) vid nedsättning av aktiekapitalet eller reservfonden eller vid bolagets likvidation. Till utdelning hänförs vidare utbetalning av fusionsvederlag till aktieägare enligt 14 kap. 6 § aktiebolagslagen och 11 kap. 7 § bankaktiebolagslagen. Som utdelning anses även utbetalning från utländskt bolag om utbetalningen är jämförlig med sådan utbetalning från svenskt bolag som avses i första eller andra meningen. Att utdelning och vinst vid försäljning av aktier i vissa fall skall hänföras till inkomst av tjänst framgår av 12 mom. Gäller i fråga om en tillgång att vinst vid en avyttring skall tas upp som intäkt av kapital och inträffar i samma ägares hand en händelse som medför att vederlaget eller vinst vid en avyttring i stället skall tas upp som intäkt av näringsverksamhet (karaktärsbyte) sker beskattning som om tillgången hade avyttrats för ett vederlag motsvarande marknadsvärde (avskattning). Tillgången anses härefter ha anskaffats vid karaktärsbytet för marknadsvärdet. På den skattskyldiges yrkande sker dock inte avskattning. I sådant fall behåller tillgången sitt anskaffningsvärde. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att uppskovsavdrag jämte särskilt tillägg i vissa fall skall tas upp som intäkt av kapital. Till intäkt av kapital räknas inte utdelning, vinst eller annan avkastning på tillgångar som är hänförliga till pensionssparkonto som avses i 1 kap. 2 § lagen (1993:000) om individuellt pensionssparande. Bestämmelser om beskattning av tillgångar hänförliga till ett sådant konto finns i lagen (1990:661) om avkastningsskatt på pensionsmedel. 2 mom.4 Från intäkt av kapital får avdrag göras för omkostnader för intäkternas förvärvande samt, såvitt gäller fysisk person som har varit bosatt i under beskattningsåret och svenskt dödsbo, för ränteutgift och förlust (realisationsförlust) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och sådana förpliktelser som anges i 1 mom., i den mån inte annat anges i 31 § femte stycket, allt under förutsättning att avdrag inte skall göras från intäkt av näringsverksamhet. Avdrag för realisationsförlust får dock göras av annan fysisk person om skattskyldighet skulle ha förelegat för realisationsvinst på den avyttrade egendomen. Till realisationsförlust hänförs även valutakursförlust på fordringar och skulder i utländsk valuta. Avdrag för Avdrag för realisationsförlust realisationsförlust medges medges av av förlusten, i den mån förlusten, i den mån inte inte annat anges i 27 § annat anges i 25 § 5 och 6 mom. eller 29 § 11 mom., 26 § 10 mom., 2 mom. 27 § 5 och 6 mom. eller 29 § 2 mom. Förvaltningskostnader får dras av endast till den del de överstiger under beskattningsåret. Avdrag medges inte för utgifter för inköp av lottsedlar eller för andra liknande insatser i lotteri. Från intäkt av kapital får avdrag också göras för avgift för pensionsförsäkring i den omfattning som anges i punkt 6 tredje och sjätte styckena av anvisningarna till 46 § kommunalskattelagen (1928:370) och för avdrag i motsvarande omfattning för inbetalning på pensionssparkonto enligt punkt 7 av nämnda anvisningar. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att uppskovsavdrag får göras i vissa fall. Avdrag enligt detta moment får inte göras för omkostnader och förluster avseende tillgångar hänförliga till ett pensionssparkonto. 24 § 6 mom.5 Avyttrar delägare i fåmansföretag eller delägare närstående person egendom till företaget, skall vid vinstberäkningen vederlaget tas upp som intäkt endast till den del det inte överstiger egendomens marknadsvärde. Av punkt 14 andra stycket av anvisningarna till 32 § kommunalskattelagen (1928:370) framgår att överskjutande del av vederlaget skall beskattas som intäkt av tjänst. Vad som sägs i första Vad som sägs i första stycket gäller inte när stycket gäller inte när hela vederlaget enligt hela vederlaget enligt det där angivna punkt 14 tredje stycket lagrummet skall av anvisningarna till 32 § beskattas som intäkt av kommunalskattelagen tjänst. I sådana fall skall beskattas som skall avyttringen inte intäkt av tjänst. I sådana till någon del beaktas fall skall avyttringen vid beräkning av inte till någon del be- överlåtarens inkomst av aktas vid beräkning av kapital. överlåtarens inkomst av kapital. Vid avyttring som avses i första stycket får vinsten inte beräknas enligt 25 § 9 mom. eller 26 § 7 mom. Vad nu sagts gäller dock inte om den avyttrade egendomen helt eller till huvudsaklig del skall användas i företagets näringsverksamhet. får om synnerliga skäl föreligger efter ansökan medge undantag från be- stämmelserna i tredje stycket. beslut får överklagas hos . beslut får inte överklagas. 25 § 8 m o m.6 Avyttras en 8 m o m. Avyttras en fastighet som har fastighet som har förvärvats som ersättningförvärvats som ersättning för en annan fastighet för en annan fastighet och medgavs uppskov med och har uppskov medgetts beskattningen av enligt lagen (1978:970) realisationsvinst som om uppskov med uppkom när denna beskattning av fastighet avyttrades, realisationsvinst, skall skall omkostnadsbeloppet omkostnadsbeloppet minskas i motsvarande minskas i motsvarande mån. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att vid avyttring av en fastighet som är ersättningsbostad skall omkostnadsbeloppet 9 m o m.6 Vinst när minskas på sätt som där fysisk person avyttrar anges. sådan privatbos- 9 m o m. Har en tadsfastighet som fastighet förvärvats omfattar hans skall den anses permanentbostad får förvärvad beräknas till 1952. Ingångsvärdet skall av vederlaget för fas- därvid anses utgöra 150 tigheten. Som procent av fastighetens permanentbostad räknas taxeringsvärde för . sådan privatbostad där Hänsyn skall vid den skattskyldige varit vinstberäkningen inte tas bosatt under minst ett till kostnader och år närmast före avytt- avdrag som belöper på tid ringen . Det vid förutsättning att han förvärvet erlagda inte vederlaget för innehaft bostaden mer än fastigheten får dock utan att vara användas som ingångsvärde bosatt där samt att han om den skattskyldige kan erlade ett mark- visa att köpeskillingen nadsmässigt vederlag vid överstigit av förvärvet. Som taxeringsvärdet för år permanentbostad räknas 1952. Fanns dock alltid sådan taxeringsvärde inte åsatt privatbostad där den för får motsvarande skattskyldige varit värde uppskattas med bosatt under minst tre ledning av år av de senaste fem taxeringsvärdet för den åren. fastighet, i vilken den Vinst när fysisk person avyttrade egendomen och dödsbo avyttrar ingått, eller det närmast annan privat- därefter åsatta bostadsfastighet än nu taxeringsvärdet. sagts får beräknas till av veder- laget för den avyttrade egendomen. Vinst vid avyttring av näringsfastighet får beräknas genom att ett belopp motsvarande av vederlaget för fastigheten minskas med värdeminskningsavdrag m.m. som tagits upp till beskattning enligt bestämmelserna i punkt 5 av anvisningarna till 22 § kommunalskattelagen (1928:370). För privatbostadsfastighet som under den skattskyldiges innehav varit näringsfastighet under något av de tre närmaste åren före avyttringstillfället skall i stället för vad som stadgas i första och tredje styckena gälla att vinsten får beräknas med tillämpning av fjärde stycket. 10 m o m.8 Vinst vid avyttring av privatbostadsfastighet får alltid beräknas till av vederlaget för den avyttrade fastigheten om 1) fastigheten tagits i anspråk genom expropriation eller liknande förfarande eller annars avyttrats under sådana förhållanden att tvångsavyttring måste anses vara för handen och det inte skäligen kan antas att avyttringen skulle ha ägt rum även om tvång inte förelegat, 2) avyttringen av en fastighet utgör ett led i åtgärder för jordbrukets eller skogsbrukets 10 m o m. Från vinst yttre rationalisering vid avyttring av en samt om näringsfastighet, beräknad 3) fastigheten enligt bestämmelserna i avyttrats till staten 1-9 mom., skall för därför att fastigheten påfysisk person och dödsbo grund av flygbuller dras av ett belopp inte kan bebos utan på- motsvarande det taglig olägenhet. underskott som Detsamma gäller om den fastigheten avyttrats skattskyldige fått redovisas i den engångsersättning för förvärvskälla vartill inskränkning i fastigheten varit att förfoganderätten till sinhänföra. Avdraget får inte fastighet enligt överstiga vinsten före naturvårdslagen avdraget. (1964:822) eller för 11 m o m. Vid motsvarande avyttring av inskränkningar enligt privatbostadsfastighet är andra författningar. av vinsten 11 m o m.9 Från vinst skattepliktig. Är den vid avyttring av en avyttrade egendomen näringsfastighet, näringsfastighet är 90 beräknad enligt procent av vinsten bestämmelserna i 1-10 skattepliktig. Uppkommer mom., skall för fysisk förlust är i förra fallet person och dödsbo dras och i det av ett belopp senare av motsvarande det förlusten avdragsgill. underskott som fastigheten avyttrats redovisas i den förvärvskälla vartill fas- tigheten varit att hänföra. Avdraget får inte överstiga vinsten före avdraget. 26 § 4 mom.10 Har bostadsrätten förvärvats genom upplåtelse från bostadsrättsföreningen, skall den i upplåtelseavtalet angivna insatsen anses som köpeskilling. Särskilda avgifter som har betalats till föreningen i samband med förvärv av en bostadsrätt (upplåtelse- och inträdesavgifter) skall också räknas in i ingångsvärdet. Har insatsen för lägenheten satts ned efter det att bostadsrätten har förvärvats, skall ingångsvärdet reduceras med det belopp som har återbetalats på grund av nedsättningen. Kapitaltillskott - Kapitaltillskott - utöver insats enligt utöver insats enligt första stycket - som första stycket - som under innehavet har under innehavet har lämnats till bostads- lämnats till bostads- rättsföreningen får räknasrättsföreningen får räknas in i omkostnadsbeloppet in i omkostnadsbeloppet endast om tillskotten endast om tillskotten har varit avsedda att har varit avsedda att användas av föreningen föranvändas av lån eller amortering av lån eller för finansiering av för finansiering av förbättringsarbeten på förbättringsarbeten på fastigheten. Tillskotten för för amorteringar skall amorteringar skall anses ha uppgått till ett anses ha uppgått till belopp motsvarande bo- ett belopp motsvarande stadsrättens andel av de bostadsrättens andel av amorteringar som de amorteringar som föreningen har gjort föreningen har gjort under innehavet. Om för- under innehavet. Om för- eningen har finansierat eningen har finansierat amortering av ett lån amortering av ett lån genom upptagande av ett genom upptagande av ett nytt lån medräknas inte nytt lån medräknas inte den amorteringen vid den amorteringen vid beräkningen av kapital- beräkningen av kapi- tillskott som skall ingå taltillskott som skall i omkostnadsbeloppet. ingå i omkostnadsbelop- Beräkningen av pet. Beräkningen av tillskotten för tillskotten för amorter- amorteringar som belöper ingar som belöper på bo- på bostadsrätten sker med stadsrätten sker med tillämpning av tillämpning av an- andelsförhållandena vid delsförhållandena vid av-avyttringstidpunkten. För att ett tillskott för att ett tillskott för finansiering av förbätt- finansiering av förbätt- ringsarbeten skall få ringsarbeten skall få beaktas fordras att beaktas fordras att tillskottet har använts tillskottet har använts för ett bestämt för ett bestämt förbättringsarbete och att förbättringsarbete och tillskott som bostads- att tillskott som rättshavarna har lämnat för bostadsrättshavarna har arbetet i fråga sam- lämnat för arbetet i frågamanlagt har uppgått till sammanlagt har uppgått till multiplicerat med multiplicerat med antalet deltagande bo- antalet deltagande stadsrätter. Vid vinstberäkningen får hänsyn inte tas till kapitaltillskott som skett . 7 m o m.11 Vinst när 7 m o m. Har en fysisk person avyttrar bostadsrätt förvärvats före sådan bostadsrätt som medår 1974 skall den anses tillämpning av 25 § förvärvad 9 mom. andra stycket 1974. Ingångsvärdet skall skall anses avse hans därvid anses utgöra 150 permanentbostad får procent av bostadsrättens beräknas till andel av av vederlaget för bostadsrättsföreningens bostadsrätten. Vinst när behållna förmögenhet nämnda fysisk person eller dag, beräknad med dödsbo avyttrar utgångspunkt i bostadsrätt avseende taxeringsvärdet för annan privatbostad får på föreningens fastighet beräknas till och med hänsyn till av vederlaget för föreningens övriga bostadsrätten. tillgångar och skulderna enligt bokslutet för det räkenskapsår som har avslutats närmast före ingången av . Hänsyn får vid vinstberäkningen inte tas till kostnader och avdrag som belöper på tid . Det vid förvärvet erlagda vederlaget får dock tas upp som ingångsvärde, om den skattskyldige kan visa att det överstiger av andelen i föreningens behållna förmögenhet . Vid bestämningen av vederlaget skall i detta fall bortses från om medel vid förvärvet av lägenheten fanns innestående på inre reparationsfond eller någon annan inom föreningen bildad fond, som var avsedd för Vinst vid avyttring av reparation och underhåll bostadsrätt som inte är av upplåtna lägenheter. privatbostad får beräknasFanns taxeringsvärde inte till av åsatt för får vederlaget för motsvarande värde bostadsrätten. uppskattas med ledning av det närmast därefter åsatta taxeringsvärdet. För privatbostad som under den skattskyldiges innehav varit att hänföra till näringsverksamhet under något av de tre närmaste åren före avyttringstillfället skall i stället för vad som stadgas i första 8 m o m. Av lagen stycket gälla att (1993:000) om vinsten får beräknas med uppskovsavdrag vid byte tillämpning av andra av bostad framgår att vid stycket. avyttring av en 8 m o m.12 Vinst vid bostadsrätt som är avyttring av ersättningsbostad skall privatbostad under omkostnadsbeloppet sådana omständigheter somminskas på sätt som där avses i 25 § 10 mom. får anges. alltid beräknas till 30 9 m o m. Från vinst procent av vederlaget vid avyttring av en för den avyttrade bostadsrätt som inte är bostadsrätten. privatbostad, beräknad 9 m o m.13 Från vinst enligt bestämmelserna i vid avyttring av en 1-8 mom., skall för bostadsrätt som inte är fysisk person och dödsbo privatbostad, beräknad dras av ett belopp enligt bestämmelserna i motsvarande det un- 1-8 mom., skall för derskott som fysisk person och dödsbo bostadsrätten avyttrats dras av ett belopp redovisas i den motsvarande det un- förvärvskälla vartill derskott som bostadsrätten varit att bostadsrätten avyttrats hänföra. Vad nu sagts gäl- redovisas i den ler inte i den mån förvärvskälla vartill underskottet tagits i bostadsrätten varit att anspråk för sådant avdrag hänföra. Vad nu sagts gäl-som avses i 25 § 10 mom. ler inte i den mån Avdraget får inte underskottet tagits i överstiga vinsten före anspråk för sådant avdragavdraget. som avses i 25 § 11 mom. 1 0 m o m. Vid Avdraget får inte avyttring av bostadsrätt överstiga vinsten före som är privatbostad är 50 avdraget. procent av vinsten skattepliktig. Är bostadsrätten inte privatbostad är av vinsten skattepliktig. Uppkommer förlust är i förra fallet och i det senare av förlusten avdragsgill. 4.14 Avyttras fastighet före utgången av får - i andra fall än när delägare i fåmansföretag eller fåmansägt handelsbolag eller delägare närstående person avyttrar fastighet till företaget - omkostnadsbeloppet beräknas genom att det omkostnadsbelopp som hade kunnat användas om avyttringen skett ökas med i 25 § 4 mom. avsedda förbättringskostnader m.m. som lagts ned på fastigheten mellan och avyttringstillfället. Vid tillämpning av punkterna 6 a och 6 b av anvisningarna till 36 § kommunalskattelagen (1928:370) i deras lydelse intill skall dock följande gälla. a) Ingångsvärde samt förbättringskostnader och därmed likställda belopp för vilka avdrag får ske räknas om med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året då fastigheten förvärvades respektive kostnaden lades ned. b) Beräknas ingångsvärdet med ledning av taxeringsvärdet visst år skall omräkningen ske med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året . c) Värdeminskningsavdrag som belöper på det år som den kostnad vartill avdraget hänför sig lades ned eller på något av de sju följande åren räknas om med hänsyn till prisutvecklingen från det åttonde året kostnaden lades ned. d) Tidigareläggning får inte ske med . e) Tidigareläggning får ske endast i fråga om den del av ingångsvärde och förbättringskostnader för ersättningsfastigheten som inte överstiger ett belopp motsvarande vederlaget vid avyttringen av den ursprungliga fastigheten minskat med förbättringskostnader som under den skattskyldiges innehav har lagts ned på denna fastighet under det år då fastigheten avyttrades eller under något av de sju närmast föregående åren. Sådan minskning med hänsyn till förbättringskostnader på den ursprungliga fastigheten skall dock ske endast för år då de nedlagda kost- 46 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse naderna har överstigit av vederlaget vid avyttringen av denna fastighet. f) Tidigareläggning får - om ersättningsfastigheten förvärvats före förvärvet av den ursprungliga fastigheten eller tidigare än före avyttringen av den ursprungliga fastigheten - inte leda till att ersättningsfastigheten anses förvärvad före avyttringen av nämnda fastighet.