prop · GH0345 · 1994-01-01 00:00:00 — Som fåmansföretag räknas dock inte aktiebolag vars aktier är noterade vid en svensk börs. Som fåmansföretag räknas inte heller bostadsföreningar och bostadsaktiebolag som avses i 2 § 7 mom. första stycket lagen om statlig inkomstskatt. Som fåmansägt handelsbolag räknas a) handelsbolag, vari en fysisk person eller ett fåtal fysiska personer genom sitt andelsinnehav eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande; samt b) handelsbolag, vars verksamhet är uppdelad på verksamhetsgrenar som är oberoende av varandra, såvida en person genom andelsinnehav, avtal eller på därmed jämförligt sätt har den reella bestämmanderätten över sådan verksamhets- gren. Med ägare enligt åttonde och tionde styckena avses den som - direkt eller genom förmedling av juridisk person - äger eller på därmed jämförligt sätt innehar aktie eller andel i företaget. Som företagsledare i fåmansföretag eller fåmansägt handelsbolag skall anses den eller de personer som till följd av eget eller närstående persons aktie- eller andelsinnehav i företaget eller annan liknande grund har ett väsentligt inflytande i företaget eller - där fråga är om företag som avses i åttonde stycket b eller tionde stycket b - den som har den reella bestämmanderätten över viss verksamhetsgren och självständigt kan förfoga över dess resultat. Vid tillämpning av denna anvisningspunkt skall såsom närstående person räknas föräldrar, far- och morföräldrar, make, avkomling eller avkomlings make, syskon eller syskons make eller avkomling samt dödsbo vari den skattskyldige eller någon av nämnda personer är delägare. Med avkomling avses jämväl styvbarn och fosterbarn. Denna lag träder i kraft och tillämpas på avyttringar som skett eller senare samt på sådan äganderättsövergång eller sådant karaktärsbyte som avses i punkt 5 åttonde stycket respektive punkt 6 av anvisningarna till 22 § om äganderättsövergången eller karaktärsbytet skett eller . Utan hinder av vad som stadgas i punkt 1 gäller där angivna bestämmelser i deras lydelse intill om punkt 2 av övergångsbestämmelserna till lagen (1993:000) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt tillämpas vid avyttring av fastighet eller bostadsrätt. 1Senaste lydelse 1990:1421. 2Senaste lydelse 1990:1421. 3Senaste lydelse 1992:1596. 2.3 Förslag till Lag om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt1 dels att punkt 5 av övergångsbestämmelserna till lagen (1990:651) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall upphöra att gälla, dels att 2 § 1 mom., 3 § 1 och 2 mom., 24 § 6 mom., 25 § 6 mom. och 8-11 mom., 26 § 4 och 7-9 mom. samt punkt 4 av övergångsbestämmelserna till lagen (1990:651) om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt skall ha följande lydelse, dels att det i 26 § skall införas ett nytt moment, 10 mom., av följande lydelse, Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 § 1 mom.2 Bestämmelserna i 3-5, 18-27, 31-34, 41-44, 65 och 66 §§ kommunalskattelagen (1928:370) tillämpas också vid taxeringen till statlig inkomstskatt i den mån inte annat följer av denna lag. I den mån bestämmelserna i kommunalskattelagen eller i denna lag meddelade, med stadganden i kommunalskattelagen likartade bestäm-melser är tillämpliga vid taxeringen till statlig inkomstskatt, skall även anvisningarna till kommunal- skattelagen i motsvarande delar tillämpas. För juridiska personer utom dödsbon gäller bestämmelserna i fjärde-åttonde styckena. Beskattningsåret utgörs av det räkenskapsår som slutat närmast före taxeringsåret. I fråga om verksamhet på vilken bokföringslagen (1976:125) inte är tillämplig gäller dock följande. Beskattningsåret får avse - utom kalenderår - räkenskapsår som omfattar tiden den 1 maj-den 30 april, den 1 juli-den 30 juni, den 1 september-den 31 augusti eller tid som enligt 12 § andra stycket bokföringslagen medgetts för annan av den skattskyldige bedriven verksamhet. Har skattskyldig påbörjat eller upphört med verksamheten eller lagt om räkenskapsåret, skall räkenskapsåret utgöra beskattningsår utan hinder av att det omfattar annan tid än . Räkenskapsår som utsträcks att omfatta än aderton månader skall dock inte i något fall räknas som beskattningsår. Inte heller skall räkenskapsår som lagts om till annan tid än kalenderår räknas som beskattningsår i annat fall än då omläggningen har skett för att få samma räkenskapsår för förvärvskällan i fråga som för annan av den skattskyldige bedriven verksamhet för vilken brutet räkenskapsår godtas som be- skattningsår. All inkomst hänförs till samma förvärvskälla. Till intäkt av näringsverksamhet räknas - utöver vad som följer av första och andra styckena - löpande kapitalavkastning, vinst (realisationsvinst) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och sådana 9 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse förpliktelser som avses i 3 § 1 mom. samt lotterivinst som inte är frikallad från beskattning enligt 19 § kommunalskattelagen. Ränteutgift och - med den begränsning som anges i 14 mom. - förlust (realisationsförlust) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och förpliktelser räknas som omkostnad i näringsverksamhet även när detta inte följer av första och andra styckena. Avdrag medges inte för utgifter för inköp av lottsedlar eller för andra liknande insatser i lotteri. Vid beräkning av Vid beräkning av realisationsvinst realisationsvinst eller eller realisationsförlust realisationsförlust tillämpas - utöver vadtillämpas - utöver som följer av första vad som följer av stycket - 25 § 1-8 första stycket - 25 § mom. och 26 § 1-9 och 11 mom. 1-6 mom. samt 26 § 1-8 och 10 mom. Vid tillämpning av 25 § 11 mom. eller 26 § 10 mom. skall dock gälla att av en förlust är avdragsgill. 3 § 1 mom.3 Till intäkt av kapital räknas löpande avkastning, vinster och annan intäkt som härrör från egendom, i den mån intäkten inte är att hänföra till näringsverksamhet. Till intäkt av kapital hör bland annat ränta på banktillgodohavanden, obligationer och andra fordringar, utdelning på aktier och andelar, vinst (realisationsvinst) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och åtaganden enligt avtal om optioner och terminer samt andra därmed jämförliga förpliktelser, ersättning vid upplåtelse av privatbostad, lotterivinst som inte är frikallad från beskattning enligt 19 § kommunalskattelagen (1928:370), statligt räntebidrag för bostadsändamål. Till realisationsvinst hänförs även valutakursvinst på fordringar och skulder i utländsk valuta. Med utdelning avses även utbetalning till aktieägare enligt 12 kap. 1 § aktiebolagslagen (1975:1385) och 9 kap. 1 § bankaktiebolagslagen (1987:618) vid nedsättning av aktiekapitalet eller reservfonden eller vid bolagets likvidation. Till utdelning hänförs vidare utbetalning av fusionsvederlag till aktieägare enligt 14 kap. 6 § aktiebolagslagen och 11 kap. 7 § bankaktiebolagslagen. Som utdelning anses även utbetalning från utländskt bolag om utbetalningen är jämförlig med sådan utbetalning från svenskt bolag som avses i första eller andra meningen. Att utdelning och vinst vid försäljning av aktier i vissa fall skall hänföras till inkomst av tjänst framgår av 12 mom. Gäller i fråga om en tillgång att vinst vid en avyttring skall tas upp som intäkt av kapital och inträffar i samma ägares hand en händelse som medför att vederlaget eller vinst vid en avyttring i stället skall tas upp som intäkt av näringsverksamhet (karaktärsbyte) sker beskattning som om tillgången hade avyttrats för ett vederlag motsvarande marknadsvärde (avskattning). Tillgången anses härefter ha anskaffats vid karaktärsbytet för marknadsvärdet. På den skattskyldiges yrkande sker dock inte avskattning. I sådant fall behåller tillgången sitt anskaffningsvärde. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att ett belopp helt eller delvis motsvarande ett medgivet uppskovsavdrag jämte särskilt tillägg i vissa fall skall tas upp som intäkt av kapital. Till intäkt av kapital räknas inte utdelning, vinst eller annan avkastning på tillgångar som är hänförliga till pensionssparkonto som avses i 1 kap. 2 § lagen (1993:000) om individuellt pensionssparande. Bestämmelser om beskattning av tillgångar hänförliga till ett sådant konto finns i lagen (1990:661) om avkastningsskatt på pensionsmedel. 2 mom.4 Från intäkt av kapital får avdrag göras för omkostnader för intäkternas förvärvande samt, såvitt gäller fysisk person som har varit bosatt i under beskattningsåret och svenskt dödsbo, för ränteutgift och förlust (realisationsförlust) vid icke yrkesmässig avyttring av tillgångar och sådana förpliktelser som anges i 1 mom., i den mån inte annat anges i 31 § femte stycket, allt under förutsättning att avdrag inte skall göras från intäkt av näringsverksamhet. Avdrag för realisationsförlust får dock göras av annan fysisk person om skattskyldighet skulle ha förelegat för realisationsvinst på den avyttrade egendomen. Till realisationsförlust hänförs även valutakursförlust på fordringar och skulder i utländsk valuta. Avdrag för Avdrag för realisationsförlust realisationsförlust medges med 70 medges av förlusten, procent av förlus- i den mån inte annat ten, i den mån inte anges i 27 § 5 och annat anges i 25 § 6 mom. eller 29 § 11 mom., 26 § 2 mom. 10 mom., 27 § 5 och 6 mom. eller 29 § 2 mom. Förvaltningskostnader får dras av endast till den del de överstiger under beskattningsåret. Avdrag medges inte för utgifter för inköp av lottsedlar eller för andra liknande insatser i lotteri. Från intäkt av kapital får avdrag också göras för avgift för pensionsförsäkring i den omfattning som anges i punkt 6 tredje och sjätte styckena av anvisningarna till 46 § kommunalskattelagen (1928:370) och för avdrag i motsvarande omfattning för inbetalning på pensionssparkonto enligt punkt 7 av nämnda anvisningar. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att uppskovsavdrag får göras i vissa fall. Avdrag enligt detta moment får inte göras för omkostnader och förluster avseende tillgångar hänförliga till ett pensionssparkonto. 24 § 6 mom.5 Avyttrar delägare i fåmansföretag eller delägare närstående person egendom till företaget, skall vid vinstberäkningen vederlaget tas upp som intäkt endast till den del det inte överstiger egendomens marknadsvärde. Av punkt 14 andra stycket av anvisningarna till 32 § kommunalskattelagen (1928:370) framgår att överskjutande del av vederlaget skall beskattas som intäkt av tjänst. Vad som sägs i första Vad som sägs i stycket gäller inte första stycket gäller när hela vederlaget inte när hela enligt det där vederlaget enligt angivna lagrummet punkt 14 tredje skall beskattas som stycket av an- intäkt av tjänst. I visningarna till 32 § sådana fall skall kommunalskattelagen avyttringen inte skall beskattas som till någon del intäkt av tjänst. I beaktas vid beräkning sådana fall skall av överlåtarens avyttringen inte inkomst av kapital. till någon del be- aktas vid beräkning av överlåtarens Vid avyttring som inkomst av kapital. avses i första stycket får vinsten inte beräknas enligt 25 § 9 mom. eller 26 § 7 mom. Vad nu sagts gäller dock inte om den avyttrade egendomen helt eller till huvudsaklig del skall användas i företagets närings- verksamhet. får om synnerliga skäl föreligger efter an- sökan medge undantag från bestämmelserna i tredje stycket. beslut får överklagas hos . beslut får inte överklagas. 25 § 6 mom.6 Vinstberäkning på grund av avyttring av en del av en fastighet skall grundas på förhållandena på den avyttrade fastighetsdelen. Vid tillämpning av den beloppsgräns som anges i 4 mom. första stycket skall dock hänsyn tas till förhållandena på hela fastigheten. På den skattskyldiges begäran skall omkostnadsbeloppet för fastighetsdelen - i stället för att beräknas enligt första meningen - tas upp till ett belopp som motsvarar så stor del av det för hela fastigheten beräknade omkostnadsbeloppet som vederlaget för fastighetsdelen utgör av fastighetens hela värde vid avyttringstillfället. Om den avyttrade delen avser en eller ett fåtal tomter avsedda att bebyggas med bostadshus och vederlaget är av fastighetens taxeringsvärde, får vidare ingångsvärdet på den avyttrade fastighetsdelen utan särskild utredning beräknas till per kvadratmeter, dock ej till högre belopp än köpeskillingen. Vad i de tre första meningarna av föregående stycke föreskrivits gäller i tillämpliga delar även vid marköverföring enligt fastighetsbildningslagen (1970:988). Har den skattskyldige erhållit sådan engångsersättning som avses i 2 mom. andra stycket, skall så stor del av det för hela fastigheten beräknade omkostnadsbeloppet anses belöpa på den del av fastigheten som ersättningen avser, som engångsersättningen utgör av fastighetens hela värde vid tiden för upplåtelsen eller inskränkningen i förfoganderätten. Den som enligt 2 mom. fjärde stycket erhåller avdrag från den eller de engångsersättningar han fått på grund av upplåtelser får inte tillgodoräkna sig något omkostnadsbelopp hänför- ligt till dessa ersättningar. Har den skattskyldige avyttrat en del av en fastighet, skall hänsyn tas till detta vid beräkning av omkostnadsbeloppet för återstoden av fastigheten. Kan utredning inte förebringas om den andel av omkostnadsbe- loppet för fastigheten, som belöpt på den avyttrade fastighetsdelen, skall denna andel anses ha motsvarat hälften av erhållen ersättning för fastighetsdelen. Andelen skall dock i intet fall anses överstiga omkostnadsbeloppet för hela fastigheten före avyttringen av fastighetsdelen. Föreskrifterna i föregående stycke tillämpas också om den skattskyldige erhållit sådan engångsersättning som avses i 2 mom. andra stycket. Har den skattskyldige avstått från mark genom marköverföring enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), skall omkostnadsbeloppet på återstoden av fastigheten anses ha minskat med så stor del av omkostnadsbeloppet för den tidigare avstådda marken som ersättningen i pengar utgjort av det totala vederlaget för marken. Beräknas omkostnadsbeloppet vid avyttring av återstoden av fastig- heten eller del därav med ledning av ett taxeringsvärde som åsatts efter det att delavyttringen, mar- kupplåtelsen eller marköverföringen m.m. ägt rum, är bestämmel- serna i de två föregående styckena icke tillämpliga. 8 m o m.7 Avyttras 8 m o m. Avyttras en fastighet som har en fastighet som förvärvats som ersätt-har förvärvats som ning för en annan ersättning för en fastighet och annan fastighet och medgavs uppskov med har uppskov beskattningen av medgetts enligt realisationsvinst lagen (1978:970) om som uppkom när denna uppskov med be- fastighet skattning av avyttrades, skall realisationsvinst, omkostnadsbeloppet skall omkostnadsbe- minskas i mot- loppet minskas i svarande mån. Av lagen (1993:000) om uppskovsavdrag vid byte av bostad framgår att vid avyttring av en fastighet som är ersättningsbostad omkostnadsbeloppet skall minskas på sätt som där anges. 9 m o m.8 Vinst när 9 m o m. Har en fysisk person fastighet förvärvats avyttrar sådan pri- skall vatbostadsfastighet den anses förvärvad som omfattar hans . permanentbostad får Ingångsvärdet skall beräknas till 30 därvid anses utgöra procent av veder- av laget för fas- fastighetens taxe- tigheten. Som per- ringsvärde för år manentbostad räknas 1952. Det vid sådan privatbostad därförvärvet erlagda den skattskyldige vederlaget för varit bosatt under fastigheten får dock närmast användas som före avyttringen ingångsvärde om den under förutsättning skattskyldige kan att han inte dessför- visa att innan innehaft köpeskillingen bostaden mer än ett åröverstigit 150 utan att vara bosatt procent av taxe- där samt att han ringsvärdet för år erlade ett mark- 1952. Fanns taxer- nadsmässigt vederlag ingsvärde inte åsatt vid förvärvet. Som för får permanentbostad motsvarande värde räknas dock alltid uppskattas med sådan privatbostad därledning av den skattskyldige taxeringsvärdet för varit bosatt under den fastighet, av de vilken den . avyttrade egendomen Vinst när fysisk ingått, eller det person och dödsbo närmast därefter avyttrar annan pri- åsatta taxeringsvär- vatbostadsfastighet det. Hänsyn skall än nu sagts får be- vid vinstberäkningen räknas till 60 inte tas till procent av veder- kostnader och laget för den avdrag som belöper på avyttrade egendomen. Vinst vid avyttring av näringsfastighet får beräknas genom att ett belopp motsva- rande av vederlaget för fastigheten minskas med värdeminskningsavdrag m.m. som tagits upp till beskattning en- ligt bestämmelserna i punkt 5 av anvis- ningarna till 22 § kommunalskattelagen (1928:370). För privatbostadsfastighet som under den skattskyldiges innehav varit näringsfastighet under något av de tre närmaste åren före avyttringstillfället skall i stället för vad som stadgas i första och tredje styckena gälla att vinsten får beräknas med tillämpning av fjärde stycket. 10 m o m.9 Vinst vid avyttring av privatbostadsfastighet får alltid beräknas till av vederlaget för den avyttrade fastigheten om 1) fastigheten tagits i anspråk genom expropriation eller liknande förfa- rande eller annars avyttrats under sådana förhållanden att tvångsavyttring måste anses vara för handen och det inte skäligen kan antas att avyttringen skulle ha ägt rum även om tvång inte förelegat, 2) avyttringen av en fastighet utgör ett led i åtgärder för jordbrukets eller skogsbrukets yttre rationalisering samt om 3) fastigheten avyttrats till staten därför att fastigheten på grund av flygbuller inte kan bebos utan på- taglig olägenhet. Detsamma gäller om den skattskyldige fått engångsersättning för inskränkning i förfoganderätten till sin fastighet enligt naturvårdslagen (1964:822) eller för motsvarande inskränkningar enligt andra författningar. 11 mom.10 Från 10 m o m. Från vinst vid avyttring vinst vid avyttring av en näringsfastig- av en het, beräknad enligt näringsfastighet, bestämmelserna i 1-10 beräknad enligt mom., skall för bestämmelserna i 1-9 fysisk person och mom., skall för dödsbo dras av ett fysisk person och belopp motsvarande dödsbo dras av ett det underskott som belopp motsvarande fastighetendet underskott som avyttrats redovisas fastig- i den förvärvskälla heten avyttrats vartill fastigheten redovisas i den varit att hänföra. förvärvskälla vartill Avdraget får inte fastigheten varit överstiga vinsten föreatt hänföra. får inte överstiga vinsten före avdraget. 11 m o m. Vid avyttring av pri- vatbostadsfastighet är av vinsten skattepliktig. Är den avyttrade egendomen näringsfastighet är av vinsten skattepliktig. Uppkommer förlust är i förra fallet och i det senare av förlusten avdragsgill. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 26 § 4 mom.11 Har bostadsrätten förvärvats genom upplåtelse från bo- stadsrättsföreningen, skall den i upplåtelseavtalet angivna insatsen anses som köpeskilling. Särskilda avgifter som har betalats till föreningen i samband med förvärv av en bostadsrätt (upplåtelse- och inträdesavgifter) skall också räknas in i ingångsvärdet. Har insatsen för lägenheten satts ned efter det att bostadsrätten har förvärvats, skall ingångsvärdet reduceras med det belopp som har återbetalats på grund av nedsättningen. Kapitaltillskott - Kapitaltillskott - utöver insats enligt utöver insats enligt första stycket - som första stycket - som under innehavet har under innehavet har lämnats till bo- lämnats till bo- stadsrättsföreningen stadsrättsföreningen får räknas in i får räknas in i om- omkostnadsbeloppet kostnadsbeloppet endast om endast om till- tillskotten har skotten har varit varit avsedda att avsedda att användas användas av föreningenav föreningen för för amortering av lån amortering av lån eller för eller för finansiering av finansiering av förbättringsarbeten påförbättringsarbeten på fastigheten. Tillskotten för Tillskotten för amorteringar skall amorteringar skall anses ha uppgått till anses ha uppgått ett belopp till ett belopp motsvarande bo- motsvarande bo- stadsrättens andel av stadsrättens andel de amorteringar som av de amorteringar föreningen har gjort som föreningen har under innehavet. Om gjort under föreningen har innehavet. Om för- finansierat amorte- eningen har ring av ett lån genom finansierat amorte- upptagande av ett ring av ett lån nytt lån medräknas genom upptagande av inte den amorte- ett nytt lån ringen vid beräk- medräknas inte den ningen av kapi- amorteringen vid taltillskott som beräkningen av kapi- skall ingå i om- taltillskott som kostnadsbeloppet. skall ingå i om- Beräkningen av kostnadsbeloppet. tillskotten för Beräkningen av amorteringar som tillskotten för belöper på bo- amorteringar som stadsrätten sker med belöper på tillämpning av an- bostadsrätten sker delsförhållandena vid med tillämpning av av- andelsförhållandena yttringstidpunkten. vid För att ett tillskott avyttringstidpunk- för finansiering av ten. För att ett förbättringsarbeten tillskott för skall få beaktas finansiering av för- fordras att bättringsarbeten tillskottet har skall få beaktas använts för ett bestämtfordras att förbättringsarbete ochtillskottet har att tillskott som använts för ett bostadsrättshavarna bestämt förbättrings- har lämnat för arbetetarbete och att i fråga sammanlagt tillskott som har uppgått till bostadsrättshavarna har lämnat för multiplicerat med arbetet i fråga sam- antalet deltagande manlagt har uppgått bostadsrätter. Vid till minst vinstberäkningen får hänsyn inte tas till multiplicerat med kapitaltillskott som antalet deltagande skett . bostadsrätter. 7 m o m.12 Vinst 7 m o m. Har en när fysisk person bostadsrätt förvärvats avyttrar sådan bo- skall stadsrätt som med den anses förvärvad tillämpning av 25 § . 9 mom. andra stycket Ingångsvärdet skall skall anses avse därvid anses utgöra hans permanentbostad av bo- får beräknas till 30 stadsrättens andel procent av veder- av bostadsrättsföre- laget för bostads- ningens behållna för- rätten. Vinst när mögenhet nämnda dag, fysisk person eller beräknad med dödsbo avyttrar utgångspunkt i taxe- bostadsrätt avseende ringsvärdet för år annan privatbostad 1974 på föreningens får beräknas till 60 fastighet och med procent av veder- hänsyn till laget för föreningens övriga bostadsrätten. tillgångar och skulderna enligt bokslutet för det rä- kenskapsår som har avslutats närmast före ingången av . Det vid förvärvet erlagda vederlaget får dock tas upp som ingångsvärde, om den skattskyldige kan visa att det överstiger av andelen i föreningens behållna förmögenhet . Vid bestämningen av vederlaget skall i detta fall bortses från om medel vid förvärvet av lä- genheten fanns innestående på inre reparationsfond Vinst vid avyttring eller någon annan av bostadsrätt som inom föreningen bil- inte är privatbostad dad fond, som var får beräknas till 90 avsedd för repa- procent av ration och underhåll vederlaget för av upplåtna lägen- bostadsrätten. Fanns taxeringsvärde inte åsatt för får motsvarande värde uppskattas med ledning av det när- mast därefter åsatta taxeringsvärdet.Hänsyn får vid vinstberäkningen inte tas till kostnader och avdrag som belöper på tid . För privatbostad som under den skattskyldiges innehav varit att hänföra till näringsverksamhet un- der något av de tre närmaste åren före avyttringstillfället 8 m o m. Av lagen skall i stället för (1993:000) om vad som stadgas i uppskovsavdrag vid första stycket gälla byte av bostad att vinsten får framgår att vid beräknas med avyttring av en tillämpning av andra bostadsrätt som är stycket. ersättningsbostad 8 m o m.13 Vinst omkostnadsbeloppet vid avyttring av skall minskas på sätt privatbostad under som där anges. sådana omständigheter 9 m o m. Från som avses i 25 § vinst vid avyttring 10 mom. får alltid av en bostadsrätt beräknas till 30 som inte är procent av privatbostad, vederlaget för den beräknad enligt be- avyttrade stämmelserna i 1-8 bostadsrätten.