mot · GI02L6 · 1994-10-18 00:00:00 — med anledning av prop. 1994/95:14 Ny fastighetsmäklarlag I propositionen föreslår regeringen att registrering ochtillsyn över fastighetsmäklare skall utövas av en särskildnämnd, Fastighetsmäklarnämnden.Vidare skriver regeringen att en av bristerna med dennuvarande tillsynen är att många av dem som sysslar medtillsynsfrågor inte har eller kan vidmakthålla tillräckligtingående kunskaper om olika förhållanden påfastighetsmarknaden.Nämnden bör få en så bred sammansättning attkunskaper inom olika områden tillförs denna. Kunskapernasom skall finnas hos nämnden skall ha såväl praktisk somteoretisk inriktning. Vidare skall finnas god kännedom omförhållandena i landets orter och regioner. Genom attlandets alla tillsynsärenden samlas hos en myndighetkommer antalet tillsynsärenden att bli så stort att det finnsunderlag för en kontinuerlig tillsynsverksamhet. Nämndenskall bli en liten myndighet, vars kansligöromål med fördelkan skötas av en annan myndighet.Regeringen föreslår i propositionen attKammarkollegiet tillhandahåller den personal som skallbereda och föredra ärendena inför nämnden. Det påpekasäven att Kammarkollegiet i annan verksamhet anlitarfastighetsmäklare. Eftersom Fastighetsmäklarnämndenföreslås bli en självständig myndighet anses i propositionenatt detta förhållande inte skall påverka förtroendet förnämndens objektivitet.Mäklarutbildning vid /SandvikenMed stöd av kompetensen vid förfastighetsdata (CFD) och () harHögskolan i /, i samråd med branschen ochpraktiskt arbetande mäklare, byggt upp landets endahögskoleutbildning för fastighetsmäklare. Denna gergrundläggande utbildning i ekonomi, juridik,fastighetsvärdering och fastighetsförmedling. Utbildningen(40 poäng) ger såväl teoretiska som praktiskakunskaper som kommer att krävas för ett kvalificeratmäklararbete i framtiden.Fastighetskompetens i GävleVid LMV bedrivs ett omfattande utvecklingsarbete inomfastighetssektorn. Verket har praktisktarbetat med värderingsfrågor, gjort sammanställningar avförhållandet inom sektorn i landet samt utvecklatvärderingsmetodik. Ingen annan myndighet i landet harmotsvarande kompetens inom fastighetsområdet. Denöverblick över situationen i landet, som det i propositionenanses finnas svårigheter att upprätthålla, finns i det dagligaarbetet vid LMV.Vid CFD finns mycket omfattande databaser inomfastighetsområdet. Nya databaser är under uppbyggnad.Landets fastighetsverksamhet inom privat sektor, dvs.fastighetsägare, bank-, mäklar- ochförmedlingsverksamhet, är till stor del beroende avsamverkan med den kompetens för hantering av befintligasystem och utveckling av morgondagens som finns vid CFDi Gävle.Förutom de två ovannämnda verken finns i Gävlekompetens inom byggnads-, fastighets- och miljösektornvid de två forskningsenheterna vid KTH i samt i Gävle.Genom beslut i skall verksamheteninom CFD och LMV m.fl. organiseras i en myndighet i enbredare samverkan. Den föreslagna nämndenskansligöromål kan med fördel skötas av det nyaLantmäteriverket, som i pågående organisationsarbete börfå till uppgift att föreslå hur frågan skall hanteras praktiskt.En koppling till det nya gör också attfrågan om nämndens objektivitet löses på ett smidigare sättän inom Kammarkollegiet.SlutsatsDe samlade resurserna vid iGävle/, CFD, LMV och byggforskningen i Gävlebesitter kompetens beträffande såväl personal som teknikinom fastighetssektorn som saknar motstycke i landet. Detter sig därför naturligt att en ny myndighet somFastighetsmäklarnämnden lokaliseras till . Med hänvisning till det anförda hemställsatt som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om lokaliseringen avFastighetsmäklarnämnden till .