mot · GH02Bo240 · 1994-01-25 00:00:00 — Det är ett viktigt bostadssocialt mål att alla skall hatillgång till en bra bostad. Men önskemål och behovvarierar, inte bara mellan olika människor utan ocksåmellan olika perioder i en människas liv. Det som ärnödvändigt för den som är äldre kan vara onödigt för densom är ung. Därför är det viktigt med ett varieratbostadsbestånd både vad gäller storlek och standard.BostadsbyggandetUnder senare år har vi sett kraftiga svängningar inombostadssektorn. steg byggkostnadernakraftigt, bland annat på grund av statliga subventioner tillboendet. Bostadssubventionerna har reformerats ochkommer stegvis att minska. På grund av den kraftigalågkonjunkturen har överhettningen på bygg- ochbostadsmarknaden brutits och förbytts i sin motsats. Det ärdock otänkbart att öka bostadssubventionerna på grund avdet stora budgetunderskottet. Detta skulle bland annat ledatill ökade räntor vilket i högsta grad skulle påverkaboendekostnaderna.Det finns bra förutsättningar för ett kraftigtökat bostadsbyggande på grund av det låga ränteläget ochminskade byggkostnader. Trots detta ärbostadsproduktionen rekordlåg och inomstorstadsområdena väntas bostadsbrist uppstå redan under1994. En stor del av den förlamade byggmarknaden berorpå möjligheterna att få krediter till byggprojekt. Det krävsytterligare insatser från regeringen för att ökakreditgivningen till framför allt bostadsbyggande.För att minska den höga arbetslösheten inom blandannat byggsektorn fördelas en stor del av dearbetsmarknadspolitiska åtgärderna till framför alltinfrastrukturinvesteringar men även till bidrag till olikanyproduktions- och ombyggnadsprojekt. Det är givetvisangeläget med infrastrukturinvesteringar men det börövervägas om inte en del av dessa medel bör omfördelas tillbidrag för ROT-åtgärder inom bostadsbeståndet.Det finns tiotusentals lägenheter som är i behov avrenovering. ROT-bidragsregler bidrog dock till attfastighetsägare medvetet lät fastigheterna förfalla varefterde totalrenoverades. Därför är det viktigt att nya ROT-bidragsregler gynnar varsamma renoveringsprojekt.Reparationer och ombyggnader måste ske på sätt som tartill vara husens kvaliteter.Bruksvärde -- inte marknadshyrorDagens hyressättningssystem fungerar dåligt. Hyrornarelateras i alltför hög grad till den produktionskostnad sområdde då huset byggdes. Eftersom byggkostnaderna stigeröver tiden ungefär i takt med inflationen leder detta tillstora och omotiverade skillnader i hyresnivåer.Däremot motsätter jag mig införande av marknadshyrorför hyresrätter. Bruksvärdessystemet skall användas somdet var tänkt när det infördes. Det innebär atthyressättningen skall utgå från lägenhetens bruksvärde,dvs. bland annat storlek, standard och läge.AllmännyttanDe allmännyttiga bostadsföretagen förvaltar en stor delav landets bostäder. De har och kommer även i framtidenatt ha en stor betydelse för att tillgodose efterfrågan på densvenska bostadsmarknaden. De allmännyttiga företagenbör utvecklas så att de verkar på samma villkor som övrigabostadsföretag. Finns det önskemål hos de boende att köpalägenheterna av de allmännyttiga bostadsföretagen skallinte politikerna lägga några hinder i vägen för enombildning till bostadsrätter.Standard och inomhusmiljöDet är viktigt att det finns varierande standard ibostadsbeståndet. Därför bör avregleringen avbyggnormerna fortsätta. Avregleringen får dock negativtpåverka bostädernas inomhusmiljö. Det har byggts alltförmånga hus med bland annat dåliga ventilationsanläggningaroch hälsovådligt byggmaterial.En rad förbättringar och skärpningar i regelverket kringboendemiljön har skett . Trots dettakvarstår fortfarande en del problem. Det bör övervägas omdet verkligen behövs stora påkostadeventilationsanläggningar i alla flerfamiljshus. Trots ökadekrav på funktionskontroll av ventilationssystem kan i vissafall självdrag och regelbunden vädring vara bättre förinomhusmiljön än en central ventilationsanläggning.Ett annat problem är radon i bostäder. Trots ganska lågasaneringskostnader, som dessutom delvis täcks avstatsbidrag, sker inte saneringsåtgärder i särskilt storomfattning. Förklaringen till det låga intresset hosfastighetsägarna att vidta åtgärder i sina hus torde bl.a. varaoro för sänkning av marknadsvärdet. Därför bör detövervägas om ytterligare åtgärder behövs för att ta bortradonet från bostäder. En sådan åtgärd kan vara att införaett system med intyg från kommuner om att hus intebefinner sig i ett riskområde och inte är uppfört medradonavgivande material. En annan åtgärd är attkommuner uppmanas att tillämpa råd försanitär olägenhet mer strikt. Detta kan leda till att lämpligaåtgärder vidtas för att reducera radonhalten.Rätt till en bostadDen sociala bostadspolitiken måste fortsätta. Dettainnebär att bostadsbidragen måste finnas kvar för blandannat barnfamiljer och låginkomsttagare. Det är ocksåviktigt att människor med medicinska eller sociala förturerges möjlighet till lämplig bostad, trots att kommunernaslagliga rätt att anvisa bostadssökande till bostad försvunnit. Med hänvisning till det anförda hemställsatt som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om bostadspolitiken.