bet · GH01LU30 · 1994-05-05 00:00:00 — Om medel somhar influtit genom särskild försäljning av tillbehör utfaller påpantbrevets belopp, får förordnande ej meddelas beträffandemotsvarande del av inteckningen.Begäran om förordnande Begäran om förordnandeenligt denna paragraf skall enligt denna paragraf skallframställas senast vid framställas senast vidsammanträdet för sammanträdet förköpeskillingens köpeskillingensfördelning. Därvid skall fördelning eller, vidpantbrevet inges, om det ej försäljning under hand,förut är tillgängligt innan kronofogdemyndighetenför kronofogdemyndigheten. Därvid skall pantbrevet ges in, om det inte redan är tillgängligt för kronofogdemyndigheten eller om kronofogdemyndigheten i annat fall finner skäl att medge undantag. 57 §Utmätt fastighet får En utmätt fastighet fårsäljas under hand, om säljas under hand, om enförsäljning i sådan försäljning i sådanordning finnes mera ordning bedöms vara merändamålsenlig än ändamålsenlig änförsäljning på försäljning påauktion och det är auktion och det ärtillförlitligt utrett vilka tillförlitligt utrett vilkafordringar och rättigheter fordringar och rättighetersom belastar fastigheten. som belastar fastigheten. Vid bedömningen av om en försäljning under hand är mer ändamålsenlig skall särskilt beaktas förutsättningarna för att därigenom erhålla en högre köpeskilling för fastigheten än vid försäljning på auktion.Innan fastigheten bjuds ut Fastigheten får intetill försäljning under säljas under hand om enhand skall ägaren och inskriven rättighet harsökanden beredas sämre rätt än entillfälle att yttra sig. fordran som är förenad med panträtt om fordringen inte täcks av köpeskillingen. Försäljning får dock ske om innehavare av sådan fordran samtycker till en sådan försäljning. En fastighet som är gemensamt intecknad med annan fastighet får inte säljas under hand.Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 58 §3Vid försäljning under Vid försäljning underhand skall köparen hand skall enåläggas att svara för sakägarförteckningalla fordringar som på upprättas. Därvidgrund av panträtt, tillämpas 25 och 26utmätning eller eljest §§, 27 § förstaär förenade med och tredje styckena, 28 §,förmånsrätt i 29 § första stycketfastigheten och för 1--3, 29 § andra och tredjeförrättningskostnaderna, styckena samt 31 §.i den mån ej borgenärkan erhålla betalning ur I fråga omandra tillgängliga medel försäljningen ocheller avstår från villkoren för dennaförmånsrätt i tillämpas 32 och 34fastigheten eller sökanden §§, 37 § förstamedger att försäljning stycket, 38 § förstafår ske utan att stycket samt 40 §.förrättningskostnadernablir täckta. Rätt pågrund av ägarhypotek ansesej som fordran.Fordran som är förfallen Före försäljningentill betalning skall betalas upplåten rättighet somkontant, om ej köparen grundas på skriftligvisar att han har avtalat handling skallannat med borgenären eller förbehållas.betalning skall utgå ur Förbehåll skall ocksåsärskilt tillgängliga göras för varjemedel. Om ej sökanden har upplåten hyresrätt tillavstått från täckning en bostadslägenhet i enav fastighet, som är taxeradförrättningskostnaderna, som hyreshusenhet, omskall vad som behövs för hyresgästen harsådan täckning betalas tillträtt lägenheten. fråga om sådana rättigheter gäller 47 §.Före försäljningenupplåten rättighet somgrundas på skriftlighandling skallförbehållas.Förbehåll skall ocksågöras för varjeupplåten hyresrätt bostadslägenhet i enfastighet, som är taxeradsom hyreshusenhet, omhyresgästen hartillträtt lägenheten. Ifråga om sådanarättigheter gäller vadsom sägs i 47 §.Köparen skall lämna Köparen skall lämnahandpenning enligt vad som handpenning enligt vad somföreskrivs i 35 § i föreskrivs i 35 §.fråga om inrop på Återstoden av den kontantaauktion. Återstoden av den köpeskillingen skallkontanta köpeskillingen betalas senast tio veckorskall betalas senast fyra efter det attveckor efter det att köpehandlingenköpehandling har upprättades. Försummas det, är köpet ogiltigt.det, är köpet ogiltigt.Blir köpet ogiltigt, gäller bestämmelserna i 43 § omhandpenning. Vad som sägs om auktion i 43 § första stycketgäller även försäljning under hand.I övrigt bestämmer Bestämmelserna i 45 § omkronofogdemyndigheten vissa rättsföljder ochköpevillkoren. 56 § första stycket om fortsatt inteckningsansvar gäller även vid försäljning under hand. 3 Senaste lydelse 1990:1388.Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 59 §Försäljningen sker genom Innan fastigheten bjuds utupprättande av till försäljning underköpehandling som hand skall ägaren ochunderskrivs av sökanden ges tillfällekronofogdemyndigheten och att yttra sig. sådana fordringar och rättigheter som avses i 25 § första stycket skall delges en underrättelse om försäljningen och uppmanas att anmäla sin rätt till kronofogdemyndigheten.Försäljningsvillkoren En borgenär vars fordranskall godkännas av är förenad medägaren. Har panträtt i fastighetenförsäljningen skall, om fordringen inte blirföregåtts av auktion täckt av erbjudenutan att därvid godtagbart köpeskilling, gesinrop har skett, behövs tillfälle att köpadock ej godkännande, om fastigheten till ett pris somförsäljningen sker på överstiger den erbjudnagynnsammare villkor. köpeskillingen.Om ägaren ej har godkäntförsäljningsvillkoren,skall han genastunderrättas omförsäljningen. 60 § Om inte något annat följer av 58 § eller 59 § andra stycket bestämmer kronofogdemyndigheten köpevillkoren. Försäljningen sker genom att en särskilt upprättad köpehandling skrivs under av kronofogdemyndigheten och köparen. Ägaren skall genast underrättas om försäljningen.Har köparen fullgjort sin När köparen harbetalningsskyldighet enligt 58 fullgjort sin§ fjärde stycket och har betalningsskyldighet enligt 58försäljningen vunnit § fjärde stycket ochlaga kraft, utfärdar försäljningen vunnitkronofogdemyndigheten laga kraft, skallköpebrev. kronofogdemyndigheten utfärda köpebrev.Bestämmelserna i 48 § gäller också i fråga om försäljningunder hand. 18 kap. 6 §4Ett beslut i en fråga som avses i 2 kap. 10 eller 11 § fårinte överklagas. I samband med att ett beslut överklagas, genomvilket föreläggande av vite eller annan påföljd har tillämpats,får dock prövning av föreläggandets giltighet påkallas.Ett beslut som innefattar endast förberedelse till senarebeslut och inte rör tredje man får överklagas endast i sambandmed överklagande av det senare beslutet. Beslutet får docköverklagas särskilt på den grund att målet onödigt uppehållsgenom beslutet.4 Senaste lydelse 1993:516.Nuvarande lydelse Föreslagen lydelseEn sakägarförteckning En sakägarförteckningfår överklagas endast i får överklagas endast isamband med att en auktion samband med att den exekutivaeller ett beslut om försäljningen ellerfördelning av influtna beslutet om fördelningen avmedel överklagas. influtna medel överklagas.Denna lag träder i kraft .