prop · GH03199 · 1993-12-31 00:00:00 — Har den hyra som prövas blivit gällande enligt 54 a §, för beslut omhyran, utan hinder av första och andra styckena, avse tid från den dag då hyranbörjade gälla, om ansökningen har gorts inom tre mårwder därefter. , när det ftnns särskilda skäl, förordna att beslut omvillkorsändring skall gälla från en tidigare tidpunkt än vad som sägs i förstaoch andra styckena och att beslut om viUkorsändring får verkställas även omdet inte har vunnit laga kraft. SkaU hyresgästen enlig hyresnämndens eUer Bostadsdomstolens beslutbetala höge hyra för förfluten tid än som skolat utgå fömt, är hyresrätteninte förverkad på gmnd av dröjsmål med betalningen av det övers/gutandebeloppet, om betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet varm lagakraft. Vad som sagts nu gäller inte, om skyldighet attftytta inträder förhyresgästen ån efter nänrnda dag. På överskjutande belopp skall hyresgästen betala ränta som om beloppetförfaUit till betalning samtidig med den fömt utgående hyran. Räntan beräknas enlig5§ rärtielagen (1975:635) för tiden irman beslutet vunmt laga kraft och enlig 6§ räntelagen för tiden därefter. I beslutet får anstånd medges med betalningen av det överskjutande beloppjämte ränta som avses i sjätte stycket Medges anstånd, för det bestämmas attränta till förfallodagen skall beräknas enlig 5§ räntelagen. Om hyran sänks för förfluten tid genom hyresnämndens eller Bostadsdomstolensbeslut, skall hyresvärden samtidig åläggas att till hyresgästen betala tillbakavad kan tillföljd därav kar uppburit för mycket jämte ränta. Räntan skaUberäknas enlig 5 § räntelagen för tiden för be- Nuvarande tydebe FöresUigen tydebe Prop. loppets mottagande tUl dess beslutet Bilaga 4 vunnU laga kraft och enlig6 § räntelagen för tiden därefter. Denna paragraf gäller vid upplåtebe av möblerat eller omöblerat rumoch vid upplåtebe i andra harui av arman bostadslågenhet. Paragrafen gällerdock irtte upplåteber för fritidsändamål. Om hyresvärden har tagU emot en hyra som inte är skälig enUgt 55 §första och andra styckena, skaU hy-resnämndenpå ansökan av hyresgästen beslutaatt hyresvärden skaU betala tiUbaka vad han tagit emot utöver skälig belopp tUbammansmed ränta. Räntan beräknas erdig 5§ räntelagen (1975:635) frän dagen dåhyresvärden tog emot beloppet tiU dess att återbetalningsskyldigheten btivU slutUgbestämd genom beslut som vunmt laga kraft och erdig 6§ räntelagen för tidendärefter. Ett beslut om återbetalning av hyra för inte avse längre tidtillbaka ån tvä år före dagen för ansökan. I ett ärende om återbetalning enlig andra stycket skall hyresnämnden,om hyresgästen begär det, också fastställa hymn för den fortsatta uthyrningenfrån och med dagen för ansö-ktm. Vid denna prövning tiUämpas 55 § första ochandra styckena. Beslut om ändring av hyresvilUcoren anses som avtal omvillkor för fortsatt uthyming. Når det ftnns skäl tUl det, får hyresnämndenbestämma att beslutet skall gäUa . Om hyran höjs eller sänksretroaktivt tillämpas 55 c § femte - åttonde styckena. För att hyresnämnden skaU kunna pröva en ansökan enlig andra stycketskall ansökan ha kommit in tiU hyresnämnden från det att kyresgästenlämnade lägenheten. 63 §8 Ettmeddelande som avses i 10 §, Ett meddelande som avses i 10 §, 11§, 14 §,24 §, 25 § andra stycket, 11§, 14 §, 24 §, 25 § andra stycket, "Senaste lydelse 1993:400. 33 §, 42 § första stycket 3, 4 eller 6, 44 §, 54 § eller 54 a § skall anses lämnat när det har avsänts i rekommenderat brev till mottagarens vanliga adress. I fall som avses i 24 § är det dock tillräckligt att meddelandet är avsänt på annat ändamålsenligt sätt. 33 §, 42 § första stycket, 3, 4 eller 6, 44 § eller 54 §skall anses lämnat när det har avsänts i rekommenderat brev till mottagarensvanliga adress. I fall som avses i 24 § är det dock tillräckligt attmeddelandet är avsänt på annat ändamålsenligt sätt. Harhyresgästen eller hyresvärden lämnat uppgift om en adress dit meddelanden tillhonom skall sändas, anses den som hans vanliga adress. Hyresgästen får dockalltid sända meddelanden till den som är behörig att ta emot hyra påhyresvärden vägnar. Har hyresvärden inte lämnat någon särskild adressuppgift,får hyresvärden sända meddelanden till den uthyrda lägenhetens adress. Prop.1993/94:199 Bilaga 4 Avtal mellan hyresvärd och hyresgäst, att framtida tvistmed anledning av hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande avskiljemän utan förbehåll om rätt för partema att klandra skiljedomen, får ejgöras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträdaeller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51,52 eller 55 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 55 Ä § ellerbestämmande av ersättning enligt 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet ejsåvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats omskiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vidskiljenämnden. I berörda hänseenden skall lagen (1929:145) om skiljemäntillämpas. Vad som sagts nu utgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utsehyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma för skiljemannaåtgärdensavslutande än den tid som anges i nämnda lag. 67 ( Överenskommelse om villkor i fråga omhyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller densom har rätt att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen stridermot bestämmelse i 4, 33-35, 40, 46, 47, Avtal mellan hyresvärd och hyresgäst, att framtida tvistmed anledning av hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande avskiljemän utan förbehåll om rätt för parterna att klandra skiljedomen, får ejgöras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträdaeller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51,52 eller 55 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 55 rf §eller bestämmande av ersättning enligt 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtaletej såvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats omskiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vidskiljenämnden. I berörda hänseenden skall lagen (1929:145) om skiljemäntillämpas. Vad som sagts nu utgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utsehyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma för skiljemannaåtgärdensavslutande än den tid som anges i nämnda lag. Överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande somberor av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att trädai hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot bestämmelse i 4,33-35, 40, 46, 47, ■* Senaste lydelse 1988:927. '" Nuvarande tydebe Föreslagen tydebe Prop. 49-54,55 fl, 55 fc eller 66 §, såvida 49-54, 55 c , 55 rf eller 66 §, såvida Bilaga 4 överenskommelsen har formen av överenskommelsen har formen av kollektivavtal och på arbetstagarsi- kollektivavtal och på arbetstagarsi dan har slutits eller godkänts av or- dan har slutits eller godkänts av or ganisation som enligt lagen ganisation som enligt lagen (1976:580) om medbestänunande i (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsom central arbetslivet är att anse såsom central arbetstagarorganisation. Sådanahyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även nären hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationensysselsätts i arbete som avses med avtalet, om 1. arbetsgivarenär bunden av kollektivavtalet, 2, hyresvärdenoch hyresgästen är överens om att villkoren skall tillämpas eller villkoren ingår i hyresavtalet på gmnd av beslut om villkorsändring en ligt 54 och 55 §§. i frågor Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 16 § andra stycket, 23 § som avses i 16 § andra stycket, 18 a- andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, c#, 23 § andra stycket, 24 a, 34,36, 52, 54,55 b, 62 eller 64 § överklagas 37,49,52,54,55 a, 55 d, 62 eller 64 § genom besvär från överklagas genom besvär beslutet meddelades. veckor från den dag beslutet medde- i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40,45, 56 eller 59§ får inte överklagas. 73§'2 I hyrestvister som avses i 49, 54, I hyrestvister som avses i 49, 54, eller 55 fr § och i mål om åtgärdsföre- eller 55 rf § och i mål om åtgärdsföre läggande enligt 16 § andra stycket el- läggande enligt 16 § andra stycket, ler om utdömande av vite enligt 62 § om uppmstningsföreläggande enlig skall vardera parten svara för sin rät- 18 a-c §§, om godkännande av för- tegångskostnad i Bostadsdomsto- bättringsarbete eller liknande åtgärd len, om inte annat följer av 18 kap. enUg55a § tredje stycket eller om ut- 6 § . dömande av vite enligt 62 § skall var- deraäparten svara för sin rättegångskostnad i Bostadsdomstolen, om inte annatföljer av 18 kap. 6§ . Dennalag träder i kraft . 2, De nya föreskrifterna gäller även hyresavtal som har ingåtts föreikraftträdandet, om inte annat anges i det följande, 3, De nya föreskrifterna i 12 kap, 1 § tillämpas endast på avtal somingås efter ikraftträdandet, Denya föreskrifterna i 12 kap, 8 § tillämpas endast på uppsägningar som sker efter ikraftträdandet. "Senaste lydelse 1988:927, 'Senastelydelse 1992:126. 12Riksdagen 1993/94. 1 samL Nr 199 5- De nya föreskrifterna i12 kap, 55 § fjärde stycket tillämpas endast när Prop. 1993/94:199 en förhandlingsklausul har slopats efter ikraftträdandet. 6,De nya föreskriftema i 12 kap, 55 a § skall inte tillämpas beträffande åtgärdför vilken det har meddelats bygglov med stöd av 8 kap. 31 § plan-och bygglagen(1987:10), 3 Förslagtill Prop. Lag omupphävande av bostadssaneringslagen (1973:531) Bilaga 4 Härigenomföreskrivs att bostadssaneringslagen (1973:531) skall upphöra att gälla vidutgången av . Den upphävda lagen gäller fortfarande i ärenden som har väckts vidhyresnämnden under lagens giltighetstid, dock inte i ärenden enligt 2a§ förstastycket. Om ett uppmstningsåläggande eller ett användningsförbud har meddelatsenligt 2§ första stycket, gäller den upphävda lagen fortfarande i frågor somrör uppmstningen och användningen av den lägenhet som avses med beslutet.Detsamma gäller om ett beslut har meddelats enligt 2§ andra stycket. Haråläggandet eller förbudet förfallit, gäller inte vad som sagts. Beslut om förbud enligt 2 a § upphör att gälla som den upphävdalagen. Den upphävda lagen gäller fortfarande i fråga om en bygglovspliktigåtgärd för vilken en ansökan om bygglov enligt (1987:10)har gjorts före lagens upphävande. 4 Förslag till Prop. Lag om ändring i bostadsförvaltningslagen (1977:792) Bilaga 4 Härigenomföreskrivs att 2§ bostadsförvaltningslagen (1977:792) skall ha följandelydelse. Försummarfastighetsägaren vården av fastigheten eller underlåter han att vidtagaangelägna åtgärder för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheteneller framgår det på annat sätt att han icke förvaltar fastigheten på ett förde boende godtagbart sätt, får hyresnämnden besluta om särskild förvaltning avfastigheten. Beslutom särskild förvaltning får också meddelas om fastighetsägaren underlåter atthyra ut lägenheter för bostadsändamål i fastigheten och det med hänsyn tillbostadsförsörjningen är uppenbart oförsvarligt att lägenheterna stär tomma. Ibeslut enligt första eller andra stycket skall hyresnämnden ålägga fastighetsägarenatt överlämna förvaltningen till särskild förvaltare (förvaltnings-åläggande).Kan det antagas att sådant åläggande ej är tillräckligt för att uppnå entillfredsställande förvaltning, skall nämnden i stället besluta att ställafastigheten under förvaltning av särskild förvaltare (tvångsförvaltning). Om möjlighet att i vbst fall ställa fastighet under tvångsförvaltning enligdenna lag ftnns bestämmeber i bostadssaneringslagen (1973:531). Dennalag träder i kraft . ' Senaste lydelse 1989:1051, Ändringen innebär att fjärdestycket upphävs. 5 Förslagtill Prop. Lagom ändringiplan-och bygglagen (1987:10) Bilaga4 Härigenomföreskrivs att 8 kap. 17,24 och 31 §§ samt 13 kap. 6 § '(1987:10) skall upphöra att gälla vid utgången av . De upphävda paragrafema gäller fortfarande i ärenden som har väcktsföre utgången av . De upphävda föreskrifterna i 8 kap. 17 och 24 §§ gäller fortfarande ifråga om rivningslov beträffande en byggnad för vilken ett uppmstningsåläggandehar meddelats med stöd av 2 § bostadssaneringslagen (1973:531) eller för vilkenett ärende om sådant åläggande är väckt vid hyresnämnden. De upphävda föreskrifterna i 8 kap. 31 § och 13 kap. 6 § gäller fortfarande,om sökanden åberopar ett godkännande som en hyresgästorganisation har lämnatföre utgången av eller om sökanden åberopar ett medgivande enligt 2a§ andra stycket bostadssaneringslagen (1973:531). 'Omttyckt 1987:246. 6 Förslag till Prop. Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnderoch Bilaga 4 h5esnämnder Härigenomföreskrivs att 4, 5 a, 16, 17, 22, 23 och 32 §§ samt mbriken före 16 § lagen(1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder' skall ha följande lydelse. 4 §2 Hyresnämndsom avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1, medla i hyres- eller bostadsrättstvist, 2, pröva tvist om åtgärdsföreläg- 2. pröva tvist om åtgärdsföreläggandeenligt 12 kap, 16 § andra gande enligt 12 kap. 16 § andra stycket, ändradanvändning av lokal stycket, uppmsmingsföreläggande enligt 12 kap. 23§ andrastycket, enlig 12kap. 18a-c§§, ändrad an-skadestånd enligt 12 kap. 24 a §,vändning av lokal enligt 12 kap, 23 § överlåtelse av hyresrätt enligt 12 andra stycket,skadestånd enligt 12 kap, 34~37§§, upplåtelse av lägen- kap. 24 a §,överlåtelse av hyresrätt het i andra hand enligt 12 kap, 40 §, enligt 12 kap,34-37§§, upplåtelse förlängning av hyresavtal enligt 12 av lägenhet i andrahand enligt 12 kap. 49 §, hyresvillkor enligt 12 kap, kap, 40 §,förlängning av hyresavtal 54§, återbetalning av hyra och fast- enligt 12 kap, 49 §, hyresvillkor en-ställande av hyra enligt 12 kap, ligt 12 kap, 54 §, godkännande av 55 b§, uppskov med avflyttning en- förbättringsarbete eller liknande J/-ligt 12 kap,59 § eller föreläggande gärd enlig 12 kap. 55 a § tredje enligt 12 kap, 64 §,allt jordabalken, stycket, återbetalning av hyra och fastställandeav hyra enligt 12 kap, 55 d §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap, 59 §eller föreläggande enligt 12 kap, 64 §, allt jordabalken, 2 a, pröva tvist omhyresvillkor enligt 22 - 24 §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om äterbetalningsskyldighetenligt 23 § samma lag, 3, pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap, 10 §, skyldighet att upplåtabostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrättenligt samma §, hyresvillkor enligt 4 kap, 9 §, upplåtelse av lägenhet i andrahand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap, 2 §, alltbostadsrättslagen (1991:614), 4, pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap, 1 §femte stycket, 45 eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap, 16 § första stycket 1 eller 2 bostadsrättslagen, 5, varaskiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist, 5a, pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen, 6, pröva frågor enligt 6o5/flrfi5fl«e- 6, pröva frågor enligt bostadsför-ringslagen(1973:531) och bostads- valtningslagen (1977:792), förvaltningslagen(1977:792), 7, pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m,m., 8, pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärvför ombildning till bostadsrätt, ' Omtryckt 1985:660. 2 Senastelydelse 1993:409. Nuvarandelydebe Föreslagen tydebe Prop.1993/94:199 Ärendeupptages av den hyresnämnd inom vars omräde fastigheten är be- Bilaga 4lägen. Ärende som avses i 10,17 eller 18 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m.upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säteeller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen föres. 5a §3 Bestämmelserna i 5 § första stycket tillämpas inte i ärende som gäller 1. fråga om en förhandlingsklau- 1. fråga om en förhandlingsklausulskall föras in eller bibehållas i ett sul skall föras in eller slopas i etthy-hyresavtal enligt 2§ hyresförhand- resavtal enligt 2 § hyresförhandlings-lingslagen(1978:304), lagen (1978:304), 2. ersättning enligt 20 § hyresförhandlingslagen till enhyresgästorganisation för dess förhandlingsarbete, 3. prövning av hyresvillkor med tillämpning av 21 § hyresförhandlingslagen. Bestämmelsernai 5 § första stycket skall inte heller tillämpas i andra ärenden, om deintresseledamöter som enligt dessa bestämmelser skulle ha deltagit haranknytning till organisationer som kan antas ha ett gemensamt intresse somstår i strid med den ena partens intresse i tvisten. Iärende som avses i första och andra styckena skall hyresnämnden bestå av tvålagfarna ledamöter. Ärende angående bostadssanering Ärende angående upprustningsföre- och särskild förvaltning läggande och särskild förvaltning Ansökani fråga som avses i 4 § Ansökan i fråga som avses i 4 § första stycket 6 skall vara skriftlig första stycket 6 skall vara skriftlig samt innehålla uppgift om den bé- samt innehålla uppgift om den be rörda fastigheten och dess ägare rörda fastigheten och dess ägare samt sökandens yrkande och grun- samt sökandens yrkande och gmn dema för detta. Ansökan ifråga en- derna för detta. Ansökan om upp- ligt bostadssaneringslagen skall dess- rustningsföreläggande enlig 12 kap. utom vara åtföljd av den utredning i 18a-c §§ jordabalken skall dessutom tekniskt, ekonomiskt eller annat vara åtföljd av den utredning i tek- hänseende som behövs för ärendets niskt, ekonomiskt eller annat hän- prövning. seende som behövs för ärendets Vadsom föreskrives i 8 § andra - femte styckena äger motsvarande tilllämpning ifråga om ansökan som avses i första stycket. Förhandlingskall hållas inför nämnden, om det ej är uppenbart att förhandling ej behövs.Fastighetens ägare kan vid vite föreläggas att inställa sig till förhandling.Fastighetsägarens utevaro frän förhandling utgör ej hinder för ärendetsprövning. beslutar om tvångsförvaltning, skall nämnden bereda kommun, därfastigheten är belägen, tillfälle att lämna förslag på förvaltare. Kommunenskall också beredas tillfälle att yttra sig innan nämnden beslutar att förvaltararvodeenligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) skall betalas av fastighetsägarenpersonligen. Senaste lydelse 1991:637. ''Senastelydelse 1991:1656. Ändringen innebär bl.a. att fjärde stycket upphävs. Omanledning därtill förekommer, skall nämnd eller den nämnden förordnarbesiktiga den fastighet som ärendet rör. Partema skall beredas tillfälle attnärvara vid sådan besiktning. får också föranstalta om annan nödvändigutredning. I ärende som avses i 9 kap. 17 a, 18,21 eller 31 § jordabalken skall arrendenämnden inhämta yttrande från . Sådant yttrande skall också inhämtas om det beträffande jordbmksarrende uppkommer fråga om tillämpning av 6§ första stycket 3 eller 4 eller 7 § tredje stycket lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället. I ärende som avses i 9 kap. 9§ jordabalken får arrendenämnden, om utredningen ger anledning till det, inhämta yttrande från om arrendeställets avkastningsförmåga. Yttrandena skall inhämtas från den länsstyrelse inom vars område fastigheten är belägen. Iärende som avses i 9 kap. 17 a, 18,21 eller 31 § jordabalken skall arrendenämndeninhämta yttrande från . Sådant yttrande skall också inhämtas omdet beträffande jordbmksarrende uppkommer fråga om tillämpning av 6§ förstastycket 3 eller 4 eller 7 § tredje stycket lagen (1985:658) om arrendatorersrätt att förvärva arrendestället. I ärende som avses i 9 kap. 9§ jordabalken fårarrendenämnden, om utredningen ger anledning till det, inhämta yttrande frånlänsstyrelsen om arrendeställets avkastningsförmåga. får i ärendesom avses i2a§ bostadssaneringslagen (1973:531) inhämta yttrande från deneller de kommunala nämnder som fullgör uppgfier mom plan- och byggnadsväsendet.Yttrandena skall inhämtas från den länsstyrelse eller den nämnd inom vars områdefastigheten är belägen. Iärende angående tvist om hyresvillkor enligt 22 § hyresförhandlingslagen(1978:304) skall hyresnämnden, om det finnes erforderligt, bereda den hyresgästorganisationsom ingått den klandrade överenskommelsen tillfälle att yttra sig. Begärsprövrung av fråga som avses i 4§ andra stycket hyresförhandlingslageninträder organbation med vilken förhandlingsordning gäller som medpart tiUhyresvärden vid handläggningen av ärendet i den delen. Prop.1993/94:199 Bilaga 4 Beslut av nämnd äger,sedan tid för eller besvär utgått när talan får föras mot beslutet,rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fräga som avses i 1 § första stycket 2eller 5 eller 4§ första stycket 2. 2 a, 3, 5 a, 6, 7 eller 8, Vad som sagts nugäller dock ej beslut, varigenom ansökan om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap,16 § andra stycket eller tillstånd en- Beslut av nämnd äger,sedan tid för eller besvär utgått när talan får föras mot beslutet,rättskraft, såvitt därigenom avgjorts fråga som avses i 1 § första stycket 2eller 5 e|ler 4 § första stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6, 7 eller 8, Vad som sagts nugäller dock ej beslut, varigenom ansökan om åtgärdsföreläggande enligt. 12kap, 16 § andra stycket eller uppmstnings- ' Senaste lydelse1993:409, ligt 12 kap, 23 § andra stycket, 34-37 eller 40 § jordabalken eller 7 kap, 11 § bostadsrättslagen (1991:614) eller ansökan om uppskov enligt 12 kap. 59 § jordabalken eller ansökan om förbud eller medgivande som avses i 2a § bostadssaneringslagen (1973:531) eller yrkande om rätt till förhandlingsordning enligt 9 § hyresförhandlingslagen (1978:304) lämnats utan bifall. föreläggandeenlig 12 kap. 18a-c§§ eller tillstånd enligt 12 kap, 23 § andra stycket, 34-37eller 40 § jordabalken eller 7 kap, 11 § bostadsrättslagen (1991:614) elleransökan om godkännande av förbättringsarbete eller liknande åtgärd enlig 12kap. 55 a § tredje stycket eller ansökan om uppskov enligt 12 kap. 59 §jordabalken eller yrkande om rätt till förhandlingsordning enligt 9§hyresförhandlingslagen (1978:304) lämnats utan bifall. Bestämmelsema i 27 och28 §§ förvaltningslagen (1986:223) om omprövning av beslut skall intetillämpas hos nämnderna. 1993/94:199 Bilaga 4 värv för ombildning till bostadsrätt. yttrande enligt 12 a § första stycket får inte överklagas. beslut får överklagas genom besvär hos Bostadsdomstolen, om nämnden 1, avvisat ansökan som avses i 8, 11, 14-16, 16 a, 16 c eller 16 e § eller avvisat besvär, 2, avskrivit ärende enligt 8-10, 15 a, 16, 16 a, 16 c eller 16 e §, dock ej när ärendet kan återupptagas, 3, förordnat angående ersättning för någons medverkan i ärendet, 4, utdömt vite eller annan påföljd för underlåtenhet att iakttaga föreläggande eller ådömt straff för förseelse i förfarandet, 5, utlåtit sig i annat fall än som avses i 3 i fråga som gäller allmän rättshjälp. En besvärshandling som avses i tredje stycket skall ges in till hyresnämn den från den dag beslutet meddelades, I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av en besvärshandling som Om fullföljd av talan mothyresnämndens beslut i ärende enligt 12 kap. jordabalken eller hyresförhandlingslagen(1978:304) eller i ärende angående bostadsrätt, bostadssanering eller särskildförvaltning eller i ärende enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighetm,m eller lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning tillbostadsrätt finns bestämmelser i 12 kap, 70 § jordabalken, 31 §hyresförhandlingslagen, 11 kap, 3§ bostadsrättslagen (1991:614), 21 § bostadssaneringslagen(1973:531), 34 § bostadsförvaltningslagen (1977:792), 25 § lagen om förvärv avhyresfastighet m,m, samt 15 § lagen om rätt till fastighetsför- Om fullföljd av talan mothyresnämndens beslut i ärende enligt 12 kap, jordabalken eller hyresförhandlingslagen(1978:304) eller i ärende angående bostadsrätt eller särskild förvaltning elleri ärende enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m,m,, ellerlagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrättfinns bestämmelser i 12 kap. 70 § jordabalken, 31 § hyresförhand-Hngslagen, 11kap. 3§ bostadsrättslagen (1991:614), 34 § bostadsförvaltningslagen(1977:792), 25 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m, samt 15 § lagen omrätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt.