prop · GH03199 · 1993-12-31 00:00:00 — Hyresgästen kan därefter inte åberopaatt han eller hon inte skulle behöva betala hyra för åtgärden. Likamed hyresgästens godkännande gäller ett godkännande av hyresnämnd.Hyresnämndens godkännande behandlas i paragrafens tredje stycke. Bestämmelsernai första och andra styckena är att tillämpa också på an-drahandsupplåtelser.För sådan upplåtelse av bostadsrättslägenhet torde till-lämpningen inteföranleda nägra särskilda bekymmer eftersom det vanligen ärbostadsrättshavaren/hyresvärden som företar åtgärder i lägenheten. Regeln ärdäremot inte tillämplig vid prövning av en andrahandshyra för åtgärder somförstahandshyresgästens hyresvärd vidtagit. Regeln är nämligen bara tillämpligför sädana åtgärder som hyresvärden vidtagit. Andrahands-hyresgästens hyresvärdär förstahandshyresgästen som alltså inte är den som har vidtagit åtgärderna.En förstahandshyresgäst som godkänt en åtgärd som vidtas av dennes hyresvärdbehöver alltså inte ha andrahandshyresgästens godkännande för att kunna ta uten ny högre hyra. Åtgärdersom har vidtagits under en tidigare hyresgästs hyresförhållande skall beaktas vid bestämmande av hyra för en ny hyresgäst. Om en tidigare hyresgäst godkänt åtgärder som vidtas först under en ny hyresgästs hyresför- 107 hållande kan en oklarhetom åtgärden skall beaktas uppstå. 1993/94:199 kanemellertid när den nya hyresgästen tecknar kontrakt begära ett godkännande avåtgärden så att oklarheten undanröjs. Hyresgästenkan inte åberopa att åtgärderna inte har godkänts därför att den närmareutformningen av arbetena inte har godkänts. Det indirekta inflytandet sombestämmelserna ger hyresgästen omfattar t.ex. inte färg- och materialval utaninskränker sig i princip till standardnivån för de åtgärder som hyresvärdenvill företa. Undervissa förutsättningar kan en hyresgästorganisation ta ställning tillförbättringsarbeten med samma verkan som om hyresgästen själv lämnat detta. Fördetta krävs dels att det finns en förhandlingsklausul i hyresgästens avtal,dels att en förhandlingsöverenskommelse träffats om att organisationen skallta ställning till frågan om sådant godkännande för hyresgästens räkning. Enhyresgäst som överlämnat beslutanderätten till en organisation blirnaturligtvis bunden av organisationens ställningstagande. Av de nu nämndakraven följer att det måste finnas en förhandlingsordning mellan hyresvärden ochhyresgästorganisationen och att förhandlingsklausulen mäste avse denförhandlingsordningen. Det senare förhållandet följer inte uttryckligen avlagtexten men däremot av de allmänna bestämmelserna i hyresförhandlingslagenom när en förhandlingsöverenskommelse blir giltig. Omdet finns särskilda skäl, får hyresnämnden godkänna en åtgärd som avses iförsta stycket (dvs. en åtgärd som inte vidtagits för att uppnå lägstagodtagbara standard och som uppenbart inte är motiverad av boendehänsyn) medsamma rättsverkan som om hyresgästen godtagit den. Bestämmelsens utformningger vid handen att godkännande endast skall lämnas i undantagsfall. Det kant.ex, gälla en åtgärd som det ur fastighetsekonomisk synpunkt är lämpligt attvidta i samband med att åtgärder vidtas för att lägenheten skall uppnå lägstagodtagbara standard. Vidare kan det finnas särskilda skäl för en åtgärd som deövriga hyresgästerna i huset önskar beträffande sina lägenheter men som mästeutföras i samtliga lägenheter eller som det finns andra starka skäl för attutföra i samtliga eller en viss grupp av lägenheter. Det kan t.ex. gällaporttelefon i fall dä det framstår som oskäligt att en eller annan hyresgästinte skall behöva betala för denna. 1dessa stycken anges vad som utgör lägsta godtagbara standard. Bestämmelsernaär hämtade frän bostadssaneringslagen och ingen saklig skillnad är åsyftad.Bestämmelserna i bostadssaneringslagen att avvikelse kan ske från kraven om detfinns särskilda skäl har emellertid inte tagits med i den nya bestämmelsen.Kraven på lägsta godtagbara standard mäste numera anses så grundläggande attnågon avvikelse inte bör komma i fräga. Haren kyresgäst bekostat ombyggnads-, ändrings- eller underkålbarbeten eller åtgärderav därmed jämföriig betydelse i sin lägenhet, får vid prövningen av kyran förlägenketen kyresvärden tillgodoräknas den förbättringen endast om det finnssärskilda skäl för det. Tilldenna paragraf har flyttats den bestämmelse som tidigare fanns i 55 § Prop.1993/94:199 andra stycket tredje meningen. Bestämmelsen har undergått enspråklig jämkning. Någon saklig ändring är inte avsedd. för obestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändringav hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägningskett Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hänskjutits till hyresnämnden,får beslutet inte avse tiden före det månadsskifte som inträffar närmast för ansökningen. Beslut om ändring av hyresvillkoren fårdock inte i något av de fall som angetts avse tiden innan sex månaderförflutit efter det att de förut gällande villkoren började tillämpas. Är hyresavtalet ingånget för bestämd tid ock har avtalet sagts upp,fårbeslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt tillvilken uppsägning skett Har frågan om villkorsändring utan uppsägninghänskjutits till hyresnämnden, får beslut om ändring av hyresvillkoren inteavse tiden före den tidpunkt till vilken avtalet tidigast hade kunnat sägasupp, om uppsägning skett när ansökningen ingavs till hyresnämnden. Ärhyrestiden längre än och sker ändring av hyresvillkoren på grund avansökan av hyresgästen, får beslutet likväl avse tiden efter det månadsskiftesom inträffar närmast för ansökningen, docktidigast sedan kyresförkållan-det varat i följd. Har den hyra som prövas blivit gällande enlig 54 a §, får beslut omhyran, utan hinder av första och andra styckena, avse tid från den dag då kyranbörjade gälla, om ansökningen kar gjorts därefter. Hyresnämndenfår, när det ftnns skäl till det, förordna att beslut om villkorsändring skallgälla från en tidigare tidpunkt än vad som sägs iförsta och andra styckena. Omdet ftnns särskilda skäl får hyresnämnden också förordna att beslut omvillkorsändring får verkställas även om det inte har vunnit laga kraft. Skall hyresgästen enligt hyresnämndens eller Bostadsdomstolens beslutbetala högre hyra för förfluten tid än som skolat utgå fömt, är hyresrätteninte förverkad på gmnd av dröjsmål med betalningen av det överskjutande beloppet,om betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft. Vadsom sägs nu gäller inte, om skyldighet attftytta inträder för hyresgästen inomkortare tid än efter nämnda dag. På överskjutande belopp skall hyresgästen betala ränta som om beloppetförfallit till betalning samtidig med den fömt utgående hyran. Räntan beräknasenlig 5 § räntelagen (1975:635) för tiden innan beslutet vunmt laga kraft ochenlig 6§ räntelagen för tiden därefter. I beslutet får anstånd medges med betalningen av det överskjutandebelopp jämte ränta som avses i sjätte stycket. Medges anstånd, får detbestämmas att ränta till förf allodagen skall beräknas enligt 5§ räntelagen. Om hyran sänks för förfluten tid genom hyresnämndens eller Bostadsdomstolensbeslut, skall hyresvärden åläggas att till kyresgästen betalatillbaka vad han tillföljd därav kar uppburit för mycket jämte ränta. Räntanskall beräknas enlig 5 § räntelagen för tiden för beloppets mottagandetill dess beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. Dennaparagraf motsvarar den gamla 55 a §. Sakliga ändringar har gjorts genom ett nytt tredje stycke och ändringar i det som blir fjärde stycket. I förhällande till promemorians förslag har en ändring gjorts i tredje stycket. / ettärende om återbetalning enlig andra stycket skall hyresnämnden, om Prop.1993/94:199 hyresgästen begär det, också fastställa kyran för den fortsattauthyrningen från och med dagen för ansökan. Vid denna prövning tillämpas 55 §första och andra styckena. Beslut om ändring av hyresvillkoren anses som avtalom villkor för fortsatt uthyming. När det ftnns skäl till det, fårhyresnämnden bestämma att beslutet skaU gälla . Om hyran höjs ellersänks retroaktivt tillämpas 55 c § femte - åttonde styckena. För att hyresnämnden skall kunna pröva en ansökan enligandra stycket skall ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månaderfrån det att kyresgästen lämnade lägenketen. Paragrafen är ny men dess innehåll har tidigare funnits i55 b §. Ändringen i tredje stycket är föranledd av att innehållet i 55 a §flyttats till 55 c §. Har meddelande som avses i 10,11,14, 24 eller 33 §, i 42§första stycket 2,3 eller 5 eller i 44,54 eller 54 a § avsänts i rekommenderatbrev under mottagarens vanliga adress, skall avsändaren anses ha fullgjort vadsom ankommer på honom. I fall som avses i 24 §, är det dock tillräckligt attmeddelandet är avsänt på annat ändamålsenligt sätt. Har hyresgästen eller hyresvärden lämnat uppgift om enadress under vilken meddelanden till honom skall sändas, anses den som hansvanliga adress. Hyresgästen får dock alltid sända meddelanden till den som ärbehörig att ta emot hyra på hyresvärdens vägnar. Har hyresgästen inte lämnatnågon särskild adressuppgift, fär hyresvärden sända meddelanden under denuthyrda lägenhetens adress. Något förslag till ändring i paragrafen lämnades inte ipromemorian. Av det tillägg som har gjorts i första stycket följer att enhyresgäst som vill bestrida en begärd hyreshöjning kan skicka ett meddelande omdetta till hyresvärden i rekommenderat brev. Hyresgästen behöver således intedelge hyresvärden sitt bestridande. Avtal mellan hyresvärd och hyresgäst, att framtida tvistmed anledning av hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande av skiljemänutan förbehåll om rätt för parterna att klandra skiljedomen, fär ej görasgällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträda ellerbehälla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51, 52eller 55 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 55rf § ellerbestämmande av ersättning enligt 58 b §, I övrigt gäller skiljeavtalet ejsåvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännensantal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden, I berördahänseenden skall lagen (1929:145) om skiljemän tillämpas. Vad som sagts nuutgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden tillskiljenämnd eller bestämma för skiljemannaåtgärdens avslutande änden tid som anges i nämnda lag. Ändringen i paragrafen är föranledd av att innehållet i 55b § flyttats till 55 d §, Överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande somberor av an- Hl ställning gäller mot hyresgästen eller den som har rättatt träda i hyresgästens Efterpåpekande av Lagrädet har fjärde stycket formulerats om. Ändring- Prop.1993/94:199 arna i paragrafen har behandlats i den allmänna motiveringen,avsnitt 5, Bestämmelsernai förevarande stycke är nya. De innehåller ett undantag till hyresgästensförmän från bestämmelserna i första och andra styckena. De sistnämndabestämmelserna innebär att hyresvillkor som är avtalade eller pä annat sättbestämda kan ändras med verkan först från vissa närmare angivna tidpunkter. Haren ny högre hyra blivit gällande på gmnd av hyresgästens passivitet enligt 54 a§, har hyresgästen rätt att få den nya hyran prövad. Genom bestämmelserna iförevarande stycke kan prövningen avse tid från då den nyahyran började gälla. En förutsättning är dock att ansökan om det har getts intill hyresnämnden frän det att hyran började gälla.Hyresgästen mäste ha meddelat hyresvärden att han önskar ändrahyresvillkoren och avvaktat hyresvärdens svar en månad. Det senare följer av 54§, Istyckets andra mening finns en bestämmelse som är hämtad från 55 a § tredjestycket. Bestämmelsen är oförändrad. Den har kompletterats med en regel iförsta meningen som gör det möjligt för hyresnämnden att förordna att envillkorsändring skall gälla från en tidigare tidpunkt än som framgår av förstaoch andra styckena. En motsvarande reglering finns i 24 § hyresförhandlingslagen.Den bestämmelsen gäller när hyresnämnden skall bestämma hyror efter strandadeförhandlingar. Hyresförhandlingslagens bestämmelse är tänkt för densituationen att förhandlingarna har dragit ut och det inte är skäligtatt hyresvärden skall ha nackdel av detta. Den i detta stycke införda nyaregeln har samma syfte. Omhyresgästen har motsatt sig en begärd hyra och hyresnämnden efter prövningfinner att den är skälig, kan således hyresnämnden om det finns skäl till detbesluta att hyreshöjningen skall börja tillämpas från den dag hyresvärdenbegärt i sitt villkorsmeddelande. Hyresgästen bör alltså inte genom ettbestridande kunna fördröja en hyreshöjning som .står i överensstämmelse medreglerna för hyressättning. Detär inte avsett att den nya regeln skall användas i sådana fall då förutsättningarnabrister för att tillämpa bestämmelserna i tredje stycket därför att ansökningengetts in , Dennaparagraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat mm och vidupplåtelse i andra kand av annan bostadslägenket Paragrafen gäller dock inteupplåtelser för fritidsändamål. öm kyresvärden kartagU emot en hyra som inte är skälig enlig 55 §första ock andra styckena, skall kyresnämnden på ansökan av kyresgästen beslutaatt kyresvärden skall betala tillbaka vad kan tagtt emot utöver skäligt belopptillsammans med ränta. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) fråndagen då hyresvärden tog emot beloppet till dess attåterbetalningsskyldigke-ten blivtt slutligt bestämd genom beslut som vunmt lagakraft ock enligt 6 § räntelagen för tiden därefter Ett beslttt om återbetalningav hyra får inte avse länge tid tillbaka än före dagen för ansökan. ställe även omöverenskommelsen strider mot bestämmelse i 4, 33-35, 40, Prop. 1993/94:19946,47,49-54,55 c, 55 rf eller 66 §, såvida överenskommelsen har formen avkollektivavtal och på arbetstagarsidan har slutits eller godkänts av organisationsom enligt lagen (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsomcentral arbetstagarorganisation. Sädanahyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även nären hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationensysselsätts i arbete som avses med avtalet, om 1, arbetsgivarenär bunden av kollektivavtalet, 2. hyresvärdenoch hyresgästen är överens om att villkoren skall tillämpas eller villkoren ingår i hyresavtalet på grund av beslut om villkorsändring en ligt 54 och 55 §§, Ändringenåterfinns iförsta stycket och är föranledd av att bestämmelserna i 55 a och 55b §§ numera återfinns i 55 c och 55 d §§, i frågor som avses i 16 § andra stycket, 18 a-c §§, 23 § andrastycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 a, 55 rf, 62 eller 64 § överklagasgenom besvär frän den dag beslutet meddelades. i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45, 56 eller59 § fär inte överklagas. Förstastycket innehåller tre förändringar, dels har 55 b § ändrats till 55 d § iföljd av att bestämmelserna i den förstnämnda paragrafen numera finns i den nya55 d §, dels har bland de hyresnämndsbeslut som går att överklaga förts inupprustningsföreläggande enligt 18 a-c §§och beslut enligt 55 a §som gällerhyresnämndens godkännande av förbättringsarbete och liknande åtgärd, Ihyrestvister som avses i 49, 54, eller 55 rf § och i mål om åtgärdsföreläggandeenligt 16 § andra stycket, om uppmstningsföreläggande enlig 18a-c §§, omgodkännande av förbättringsarbete eller liknande åtgärd enlig 55 a § tredjestycket eller om utdömande av vite enligt 62 § skall vardera parten svara försin rättegångskostnad i Bostadsdomstolen, om inte annat följer av 18 kap, 6§rättegångsbalken. Genomändringen kommer i mål om upprustningsföreläggande och om godkännande avförbättringsarbete eller liknande åtgärd enligt 55 a § vardera parten som regelatt svara för sin rättegångskostnad i Bostadsdomstolen, Samma kostnadsregelgäller utan särskilt stadgande i hyresnämnden. Paragrafen har därutöverändrats till följd av att bestämmelserna i 55 b § har flyttats till 55 d §, Ikraftträdandeoch övergångsbestämmelserna har behandlats i den allmänna motiveringen, avsnitt7, Denna lag träder i kraft , De nya föreskrifterna gäller även hyresavtal som har ingåtts föreikraft- 112 De äldreföreskrifterna i 12 kap. 1 § tillämpas dock på avtal som sProp. 1993/94:199ingåtts före ikraftträdandet. Huvudregelnär att de nya bestämmelserna skall tillämpas pä ett hyresavtal oberoende av omdetta ingåtts före eller efter ikraftträdandet (jfr prop. 1983/84:137 s. 140).Undantag från denna regel görs dock i andra meningen, som innebär att den nyabestämmelsen i 12 kap. 1 § inte är tillämplig på sådana hyresavtal som ingåttsföre ikraftträdandet. Det innebär att ett blockhyresavtal som ingåtts före den1 med t.ex. ett allmännyttigt bostadsföretag som hyresvärd intebehöver hyresnämndens godkännande för att bli giltigt i de avseenden som sägs i1 §. 3.De äldre föreskrifterna i 12 kap. 55 a § tillämpas beträffande åtgärd förvilken det har meddelats bygglov med stöd av 8 kap. 31 § (1987:10). Punkten1 i övergångsbestämmelsen innebär att den nya hyressättningsre-geln i 55 a §skall tillämpas beträffande åtgärder som har företagits i en lägenhet efterikraftträdandet. Från den huvudregeln anges i förevarande punkt ett undantag.Om en åtgärd är vidtagen efter ikraftträdandet men bygglov har meddelats föråtgärden enligt med tillämpning av de regler omboinflytande (8 kap. 31 §) som upphävs vid utgången av (dvs. ombeslutet gmndats på att antingen hyresgästorganisationen lämnat sitt medgivandeeller hyresnämnden godkänt åtgärden enligt bostadssaneringslagen), skall dennya lydelsen av 12 kap. 55 a § inte tillämpas. Det innebär att hyresvärden kantillgodoräkna sig åtgärden vid hyressättningen, 8.3 Förslaget till lag om upphävande avbostadssaneringslagen (1973:531) Härigenomföreskrivs att bostadssaneringslagen (1973,531) skall upphöra att gälla vidutgången av . 1, Denupphävda lagen gäller fortfarande i ärenden som har väckts vid hyresnämnden under lagens giltighetstid, dock inte i ärenden enligt 2 a § första stycket, Lagenupphör att gälla vid utgången av , Övergångsbestämmelserna innebäratt ärenden som har väckts vid hyresnämnden skall bli föremål försaklig prövning med tillämpning av den upphävda lagens bestämmelser. Dettagäller dock inte ärenden som avser förbud mot att vidta icke bygglovspliktigaåtgärder enligt 2 a § första stycket bostadssaneringslagen. Genom ändringarnai lagen om arrendenämnder och hyresnämnder är hyresnämnden efter utgången avjuni 1994 inte längre behörig att pröva en sädan fräga. Genomövergångsbestämmelserna till ändnngarna i den lagen -vilka hänvisar tillförevarande bestämmelser - inträder obehörigheten även I pågående ärenden. Jfräven bestämmelsen i punkt 3, 2, Om ettupprustningsåläggande eller ett användningsförbud, har medde- 113 8 1993/94. 1 samt Nr 199 latsenligt 2 § första stycket, gäller den upphävda lagen fortfarande i frågor Prop.1993/94:199 som rör upprustningen och användningen av den lägenhet som avsesmed beslutet. Detsamma gäller om ett beslut har meddelats enligt 2§ andrastycket. Har åläggandet eller förbudet förfallit, gäller inte vad som sagts. Omett ärende om upprustningsåläggande och användningsförbud är väckt vidhyresnämnden för bostadssaneringslagens upphävande, skallhyresnämnden fortsätta att handlägga och meddela beslut i ärendet. Detta följerav den föregående punkten. Om nämnden därefter meddelar ett beslut sominnehåller ett upprustningsåläggande eller ett användningsförbud, skallbostadssaneringslagen fortfarande äga tillämpning på den sak som prövats. Detär således möjligt för nämnden att med stöd av den upphävda lagen besluta ochdöma ut vite om åläggandet eller förbudet inte följs. Vidare kan en fastighetställas under tvängsförvaltning eller lösas in enligt bestämmelserna i denupphävda lagen. Bestämmelseni denna punkt möjliggör också fortsatt tillämpning av lagen i de fall ett åläggandeeller förbud meddelats före det att lagen upphört att gälla. beslut om upprustningsåläggande eller användningsförbud harförfallit, kan någon ytterligare åtgärd beträffande den lägenhet som avses medbeslutet inte vidtas med stöd av denna bestämmelse, 3, Beslutom förbud enligt 2 a § upphör att gälla som den upp hävda lagen. Ettbeslut om förbud som har meddelats med stöd av 2 a § förlorar sin giltighet ioch med att lagen upphör att gälla. Vidtar hyresvärden den åtgärd som förbudetavser, har hyresgästen genom föreskrifterna i 55 a § hyreslagen ett skydd motatt åtgärden tillgodoräknas hyresvärden vid hyressättningen, Denupphävda lagen gäller fortfarande i fråga om en bygglovspliktig åtgärd för vilken en ansökan om bygglov enligt (1987:10) har gjorts före lagens upphävande. Harhyresvärden ansökt om bygglov för en viss åtgärd före utgången av ,har han eller hon genom den förevarande punkten möjlighet att - även efterikraftträdandet - hos hyresnämnden ansöka om att åtgärden godkänns så attbygglov kan meddelas. Meddelas bygglov för åtgärden, kan hyresvärden utföraden utan att den nya hyressättningsregeln i 55 a § förhindrar honom ellerhenne att fä ekonomisk avkastning av den (jfr punkt 6 i övergångsbestämmelsernatill lagen om ändring i jordabalken). 8.4 Förslaget till lag om ändring ibostadsförvaltningslagen (1977:792) Försummarfastighetsägaren vården av fastigheten eller underiäter han att vidtagaangelägna åtgärder för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheteneller framgår det på annat sätt att han icke förvaltar fastigheten på ett förde boende godtagbart sätt, får hyresnämnden besluta om särskild förvaltning avfastigheten. Beslutom särskild förvaltning får också meddelas om fastighetsägaren un- 114 derlåteratt hyra ut lägenheter för bostadsändamål i fastigheten och det med Prop.1993/94:199 hänsyn till bostadsförsörjningen är uppenbart oförsvarligt attlägenheterna stär tomma. Ibeslut enligt första eller andra stycket skall hyresnämnden ålägga fastighetsägarenatt överlämna förvaltningen till särskild förvaltare (förvaltnings-åläggande).Kan det antagas att sådant åläggande ej är tillräckligt för att uppnå entillfredsställande förvaltning, skall nämnden i stället besluta att ställafastigheten under förvaltning av särskild förvaltare (tvängsförvaltning). Fjärdestycket har upphävts. I detta stycke fanns en hänvisning till den upphävdabostadssaneringslagen. Hänvisningen saknar betydelse i de fall tvångsförvaltningkan komma till stånd enligt den upphävda bostadssaneringslagens bestämmelser.Någon särskild övergångsbestämmelse behövs därför inte. 8.5 Förslaget till lag om ändring i (1987:10) Härigenomföreskrivs att 8 kap. 17, 24 och 31 § samt 13 kap. 6 § (1987:10) skall upphöra att gälla vid utgången av . Ändringarnahar berörts i den allmänna motiveringen, avsnitt 5.3.1. De är en följd av attbostadssaneringslagen upphävs. Ikraftträdandeoch övergångsbestämmelserna har behandlats i den allmänna motiveringen, avsnitt7. Deupphävda paragraferna gäller fortfarande i ärenden i vilka ansökan har gjorts före utgången av . Omett ärende som avses i någon av de upphävda paragraferna väckts föreupphävandet, är paragraferna fortfarande gällande i det ärendet. Deupphävda föreskrifterna i 8 kap. 17 och 24 §§ gäller fortfarande i fräga om rivningslov beträffande en byggnad för vilken ett uppmstningsåläg gande har meddelats med stöd av 2§ bostadssaneringslagen (1973:531) eller för vilken ett ärende om sådant åläggande är väckt vid hyresnämnden. Omfråga om upprustning prövas enligt bostadssaneringslagens bestämmelser enligtde övergångsbestämmelser som gäller beträffande den lagens upphävande, gälleralltjämt bestämmelserna i de upphävda 8 kap. 17 och 24 §§ förevarande lag. Omdet begärs upprustningsåläggande och frågan kan prövas av hyresnämnden, skallbyggnadsnämnden besluta om anstånd med att avgöra ett redan väckt ärende omrivningslov. Meddelas ett beslut enligt bostadssaneringslagen om upprustningoch har beslutet inte förfallit, fär rivningslov inte lämnas för den byggnadsom avses med åläggandet.