mot · GG02Bo33 · 1993-03-15 00:00:00 — med anledning av prop. 1992/93:115 Ändringar i jordabalkens hyresregler Det förslag till ny hyreslag som regeringen nu läggerfram kommer inte för tidigt! 1989 årshyreslagskommitté överlämnade i november 1991betänkandet Ny hyreslag. Regeringen har således tagit ettoch på sig att skriva proposition, vilket måstebetraktas som synnerligen anmärkningsvärt.En stor del av de förslag som framförs i propositionenutgör dock förändringar till det bättre. Det är såledespositivt att hyresvärden åläggs ansvar, att tvister ska avgörasi hyresnämnd och att ny hyresgäst inte kan bli ansvarig förtidigare hyresgästs skulder.Vänsterpartiet ställer sig också positivt till att bytesrättges direkt, inte och att socialnämnden genom attåta sig betalningsansvar för hyran skall kunna förhindra atthyresgästen förlorar sin bostad.Rätten till egen bostad tillhör enligt Vänsterpartietsamma grundläggande rättigheter som rätt till utbildningoch hälso/sjukvård. Den som saknar egen bostad har oftastsvårt att klara arbete och ett bra socialt liv. Hyreslagenmåste syfta till att stärka hyresgästernas rättsliga ställning.Hyreslagen utgör dock inte bara rättigheter för hyresgästen,utan klargör också de skyldigheter en hyresgäst har. Tilldessa hör att erlägga hyran , samt att inte uppträdastörande mot grannar.Men alla vet att det kan inträffa saker som gör atthyresgästen har svårt att leva upp till dessa i och för sig heltberättigade krav. Det gäller dock att reglerna i hyreslagenär så utformade att den som p.g.a. sjukdom, tillfälligt dåligekonomi eller andra skäl inte betalar sin hyra ändå fårmöjlighet att ordna upp sina förhållanden och bo kvar.I propositionen föreslås att den s.k. förverkandetidenutsträcks till . Detta förbättrar intepå något avgörande sätt hyresgästens rättsliga ställning.Vänsterpartiet föreslår att förverkandetiden utsträcks och återvinningsfristen till fyra veckor.En hyresvärd kan säga upp en hyresgäst som vidupprepade tillfällen har betalat hyran . Då föreliggeringen återvinningsfrist. Det finns exempel frånBostadsdomstolen, där en förståndshandikappad personhar sagts upp, trots att personen ifråga har fått sinahyresinbetalningar ordnade på annat sätt så att risk förupprepade förseningar har undanröjts. Därför måstebestämmelsen om återvinningsfrist utformas så att hänsyntas till omständigheter såsom beskrivits ovan.I förslaget till ny hyreslag saknas en diskussion om vadhyresbetalning skall avse. har vid upprepadetillfällen föreslagit att exempelvis avgift för kabel-TV ejskall ingå i hyran. Den hyresgäst som väljer att avstå frånkabel-TV ska ej behöva betala för detta, på samma sätt somvarje hyresgäst väljer att inneha och betala för telefon, TVm.m. kan ej jämställas med elektricitet, hissar,vatten och andra gemensamma nyttigheter. Vägran attbetala för just kabel-TV ska ej utgöra grund för vräkning. Med hänvisning till det anförda hemställs1. att avslår regeringens förslag omförverkandetidens och återvinningsfristens längd,2. att ger paragrafen om återvinningsfrist ensådan utformning att hänsyn tas till om speciellaomständigheter föreligger enligt vad i motionen anförts,3. att beslutar att förverkandetiden förängs och återvinningsfristen ,4. att beslutar att avgift för kabel-TV ej utgördel av hyra.