mot · GG02Bo226 · 1993-01-26 00:00:00 — Konsekvenserna av ändrad bostadsfinansiering Ett helt nytt bostadsfinansieringssystem har införts, medmålsättningen att reducera statens åtaganden och därmedden statsfinansiella belastningen. Beslutet innebär dels enavreglering av bestämmelserna kring räntebidragen, dels ensuccessiv avveckling av räntesubventionerna, delsbestämmelser om hur den statliga kreditgarantin förlånefinansiering bör utformas.Behovet av sådana förändringar är ovedersägligt. Dockär det angeläget att genomförandet blir sådant, attväsentliga värden inte riskeras i samband medomstruktureringen.Med den ekonomiska situation som utvecklats underhösten 1992 och som innebär betydande påfrestningar förenskilda och för företag, med låg efterfrågan, arbetslöshetoch konkurser, har åtgärderna inom bostadsfinansieringenkommit att få en avgörande roll.Utöver den beslutade omläggningen har framförts kravpå extra upptrappningar av den garanterade räntan, vilketmedför ytterligare ökningar av boendekostnaderna.I bifogade tabell och diagram redovisas de sammantagnaeffekterna av omläggningen av stödet till bostäder för 5bostadsrättsföreningar av olika ålder och standard. Noteraatt konsekvenserna i princip blir likartade på lång sikt ävenför hyresrätter. Tabellen belyser situationen för verkligaföreningar.Exemplen visar att boendekostnaderna varierar avsevärtredan i utgångsläget mellan bostäder av olika ålder. Denskillnaden förstärks i ett längre tidsperspektiv, dånedtrappning av räntesubventionerna genomförs. Bostäderur de senaste årens produktion eller upprustadebostäder drabbas särskilt hårt av kostnadsökningar.Alla boende kommer att vidkännas dessa förändringar.Den grupp som kommer att vara allra värst utsatt är denytillträdande på bostadsmarknaden t.ex. ungdomar, vilkafår mycket svårt att bära de avgiftsnivåer som kommer attvara erforderliga i framtiden.Avsikten bakom omläggningen av stödet till boendet varnaturligtvis inte att åstadkomma sådana konsekvenser. Dekalkyler som gjordes inför besluten utgick bl.a. från enräntenivå som var betydligt lägre än den som har tillämpatsoch som kan förutses för , varförförutsättningarna inte föreligger på det sätt som antogs.Situationen, sådan den exemplifieras i tabellen,förvärras ytterligare av de extra upptrappningar av dengaranterade räntan som aviserats. Samtliga förändringargenomförs, eller föreslås bli genomförda, i somkännetecknas av mycket stora ekonomiska påfrestningarför medborgarna.Skulle samtliga åtgärder genomföras i nuvarandekonjunkturläge, innebär det att enskilda riskerar attdrabbas mycket hårt. Vanliga familjer,bostadsrättsföreningar och bostadsföretag kommer att få ensådan ekonomisk påfrestning att konkurssituationeruppstår. För de enskilda medborgarna kan detta innebäraatt man hamnar i mycket svåra sociala situationer. Församhällsekonomin kan utvecklingen innebära att denekonomiska aktiviteten skruvas ner ytterligare till en nivåsom är direkt kontraproduktiv.Mot denna bakgrund är det angeläget att beslutade ochföreslagna åtgärder avseende bostadsfinansieringenbedöms noggrant så att inte oönskade effekter uppstår.Framför allt bör stor uppmärksamhet riktas mottillkommande försämringar i subventionssystemet utöverde redan beslutade.Vidare måste åtgärder vidtas för att förhindra attskillnaderna i ekonomiska villkor mellan nyproduktionenoch den äldre produktionen ökar. En bättre paritet måsteskapas mellan olika årgångar, så att det blir möjligt även förnytillträdande på bostadsmarknaden att efterfråga bostäderi nyproduktion. Med hänvisning till det anförda hemställs1. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om att förändringarna isubventionssystemet för bostäder justeras så att likvärdigaförutsättningar skapas för bostäder av olika ålder,2. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om att nedtrappningen avsubventionerna görs i sådan takt att oönskade socialaeffekter inte uppstår.