prop · GG03122 · 1992-10-22 00:00:00 — Regeringens proposition 1992/93:122 om vissa frågor års allmänna fastighetstaxering, m.m. Regeringen föreslår att anta de förslag som har tagits upp i bifogade utdrag ur regeringsprotokollet . I propositionen föreslås ändringar i bestämmelserna om fas- tighetstaxering års allmänna fastighetstaxering av hyreshus- och industrienheter. Ändringarna är närmast av teknisk natur. Förslag läggs också fram om justeringar i uttaget av fastighetsskatt i anledning av viss gränsdragning mellan bostäder och lokaler i hyreshus. Vidare föreslås att skattefriheten för Bostadskooperationens garantifond upphävs. Slutligen aviseras två utredningar på fastighetsskatte- och fastighetstaxeringens område. 1 Förslag till Lag om ändring i fastighetstaxeringslagen (1979:1152) Härigenom föreskrivs i fråga om fastighetstaxeringslagen (1979:1152)1, dels att 6 kap. 6 § och 11 kap. 5 och 6 §§ skall upphöra att gälla, dels att 2 kap. 4 §, 5 kap. 6 §, 6 kap. 2, 3, 5 och 7 §§, 7 kap. 3, 5 och 16 §§, 9 kap. 1-3 §§, 11 kap. 1-4, 7 och 8 §§, 12 kap. 1, 4-9 §§, 15 kap. 4 §, 18 kap. 1 §, 20 kap. 12 och 20 §§ och 28 kap. 9 och 12 §§ skall ha följande lydelse, dels att rubriken närmast före 11 kap. 2 § skall sättas närmast före 11 kap. 3 §. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 kap. 4 §2 skall indelas i de skall indelas i de ägoslag som anges i det föl- ägoslag som anges i det jande. som är vatten- följande. som är täckt skall indelas endast om den är vattentäckt skall indelas täktmark. Indelningen får endast om den är täktmark. inte Indelningen påverkas av förekomsten av får inte påverkas av förekomsten byggnad som skall rivas av byggnad som skall rivas (saneringsbyggnad) eller av (saneringsbyggnad) eller av byggnad eller byggnader vars byggnad eller byggnader vars sammanlagda taxeringsvärde sammanlagda taxeringsvärde inte skulle uppgå till 10 000 inte skulle uppgå till . Tomtmark som upptas av småhus, hyreshus, industribyggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad samt trädgård, parkeringsplats, upplagsplats, kommunikationsutrymme m.m., som ligger i anslutning till sådan byggnad. till fastighet, som är bebyggd med småhus, hyreshus, industribyggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad, skall i sin helhet utgöra tomtmark, om fastigheten ligger i ett ägoskifte och har en total areal som inte överstiger två hektar. Detta skall dock ej gälla om fastighetens mark till någon del skall taxeras tillsammans med annan egendom enligt reglerna i 4 kap. Vad nu har sagts om tomtmark skall också gälla mark till obebyggd fastighet, som har bildats för byggnadsändamål . 1Senaste lydelse av 11 kap. 5 § 1980:149. 11 kap. 6 § 1980:149. 2Senaste lydelse 1988:544. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse fastigheten bildats längre tillbaka i tiden skall marken utgöra tomtmark endast om det är uppenbart att den får bebyggas. I övriga fall skall obebyggd mark anses som tomtmark endast om det finns giltigt bygglov eller tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt (1987:10), avseende sådan byggnad som anges i andra stycket. Exploateringsmark Obebyggd mark som ingår i en detaljplan och som till någon del är avsedd att användas för byggnadsändamål. Detta skall inte gälla, om marken skall indelas som tomtmark eller om det är uppenbart att exploatering ej kommer att genomföras eller kommer att avsevärt fördröjas. Täktmark för vilken gäller täkttillstånd enligt 18 § naturvårdslagen (1964:822) eller vattenlagen (1983:291). Med täkttillstånd skall jämställas pågående täkt. Byggnad på täktområde för täktens utnyttjande hindrar inte att marken indelas som täktmark. som används eller lämpligen kan användas till växtodling eller bete och som är lämplig att plöjas. Betesmark som används eller lämpligen kan användas till bete och som inte är lämplig att plöjas. Skogsmark som är lämplig för virkesproduktion och som inte i väsentlig utsträckning används för annat ändamål. där det bör finnas skog till skydd mot sand- eller jordflykt eller mot att fjällgränsen flyttas ned. som ligger helt eller i huvudsak outnyttjad skall dock inte anses som skogsmark, om den på grund av särskilda förhållanden inte bör tas i anspråk för virkesproduktion. skall anses lämplig för virkesproduktion, om den enligt vedertagna bedömningsgrunder kan producera i genomsnitt minst en kubikmeter virke per hektar. Skogsimpediment Myr, berg, hällmark, mark med fjällskog och andra impediment i anslutning till skogsmark. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Övrig mark som inte skall utgöra något av de tidigare nämnda ägoslagen. 5 kap. 6 §3 Det tekniska nuvärdet skall Det tekniska nuvärdet skall bestämmas genom att återan- bestämmas genom att återanskaff- skaffningskostnaden för ningskostnaden för byggnad eller byggnad eller markanläggning markanläggning multipliceras med multipliceras med en en nedräkningsfaktor. Denna faktor skall bestämmas så att faktor skall bestämmas så att man därigenom beaktar den man därigenom beaktar den värdeminskning som har uppkommit värdeminskning som har mellan det år då anläggningen uppkommit mellan det år då kunde tas i bruk anläggningen kunde tas i bruk (nybyggnadsåret) och andra året (nybyggnadsåret) och andra före taxeringsåret. Den ned- året före taxeringsåret. räkningsfaktor som bestäms för byggnader som kunnat tas i an- språk under det sistnämnda året skall tillämpas även för byggnader som tas i anspråk senare under den löpande taxeringsperioden. Med återanskaffningskostnad Med återanskaffningskostnad för byggnad avses kostnaden för byggnad avses kostnaden för för att före att före taxeringsåret uppföra en taxeringsåret uppföra en motsvarande anläggning. Kostnaden kan bestämmas Kostnaden kan bestämmas antingen antingen genom en beräkning genom en beräkning grundad på grundad på erfarenheter om erfarenheter om byggnads- byggnadskostnadernas storlek kostnadernas storlek detta år, detta år, eller genom en eller genom en omräkning av den uppräkning av den faktiska faktiska byggnadskostnaden med byggnadskostnaden med en en omräkningsfaktor. Denna faktor faktor skall bestämmas så att skall bestämmas så att man man därigenom beaktar ändringen därigenom beaktar ändringen i i byggnadskostnad mellan byggnadskostnad mellan nybyggnadsåret och andra året nybyggnadsåret och andra året före taxeringsåret. 6 kap. 2 §4 Varje industribyggnad och Varje småhus, hyreshus, indu- övrig byggnad värderad enligt stribyggnad och övrig byggnad produktionskostnadsmetoden med värde av samt varje småhus med värde av skall utgöra en värderingsenhet, skall om inte annat anges i 3 eller utgöra en värderingsenhet. 3Senaste lydelse 1980:149. 4Senaste lydelse 1980:149. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Komplementhus på småhusenheten skall i regel ingå i samma värderingsenhet som det mest värdefulla småhuset på taxeringsenheten. Industribyggnader och övriga Småhus, hyreshus, industri- byggnader värderade enligt byggnader och övriga byggnader produktionskostnadsmetoden vilkas värde inte uppgår till samt småhus, vilkas värde inte , skall ingå i uppgår till , samma värderingsenhet som den skall ingå i samma mest värdefulla byggnaden inom värderingsenhet som den mest samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggnaden inom värdefulla byggnadens värde inte samma tomt. Uppgår den mest till skall värdefulla byggnadens värde samtliga byggnader inom tomten inte till skall utgöra en värderingsenhet. samtliga byggnader inom tomten utgöra en värderingsenhet. 3 §5 Varje hyreshusenhet och Är ett hyreshus inrättat för industrienhet värderad enligt både bostäder och lokaler skall avkastningsmetoden skall bostadsdelen och lokaldelen utgöra en värderingsenhet. utgöra skilda värderingsenheter. Uppdelning i två eller flera Byggnader eller delar av olika värderingsenheter får dock ske byggnader som åsatts samma om det väsentligt underlättar klassificeringsdata beträffande värderingen. värdefaktorerna lägenhetstyp och ålder får sammanföras till en värderingsenhet. Är en industribyggnad som värderats enligt avkastnings- metoden inrättad för mer än en lokaltyp skall delar som hänförs till olika lokaltyper utgöra skilda värderingsenheter. Särskild värderingsenhet behöver dock inte bildas för en lokaltyp som omfattar av byggnadens totala yta och mindre än . Byggnader eller delar av olika byggnader som åsatts samma klassificeringsdata beträffande värdefaktorerna lokaltyp, standard och ålder får samman- föras till en värderingsenhet. Indelning av hyreshus och industribyggnad i två eller flera värderingsenheter får även ske om det underlättar värderingen. 5 § Är en byggnad inrättad för Är ett småhus eller en väsentligt olika ändamål får ekonomibyggnad inrättad för den indelas i två eller flera väsentligt olika ändamål får värderings 5Senast lydelse 1980:149. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse enheter om det underlättar byggnaden indelas i två eller värderingen. flera värderingsenheter om det underlättar värderingen. 7 § Varje tomt skall utgöra en Varje tomt skall utgöra en värderingsenhet, om inte annat värderingsenhet, om inte annat anges i andra stycket. anges i andra - fjärde styckena. Föreligger byggnadsrätt till Föreligger byggrätt till två två eller flera småhus på en eller flera småhus på en tomt tomt får varje del av tomten, får varje del av tomten, som som omfattas av en omfattas av en byggrätt, utgöra byggnadsrätt, utgöra en en värderingsenhet. Tomt för Tomt som är bebyggd med hyres- hyreshus skall indelas i två hus skall indelas i värde- eller flera värderingsenheter ringsenheter med ledning av det om detta på grund av tomtens sätt på vilket hyreshusen har användningssätt är nödvändigt indelats i värderingsenheter och för värderingen. med beaktande av hur markens byggrätt har tagits i anspråk eller skall tas i anspråk enligt plan. Obebyggd tomtmark för hyreshus skall indelas i värderingsenheter så att tomtmark med byggrätt för bostäder och för lokaler utgör skilda värderingsenheter. 7 kap. 3 §6 För byggnader och ägoslag som avses i 8-15 kap. skall taxeringsvärde bestämmas med utgångspunkt i riktvärden. Dessa skall bestämmas för kombinationer av värdefaktorer, som i någon utsträckning varierar inom värdeområdet och som har särskild betydelse för marknadsvärdet. För övriga värdefaktorer skall riktvärdet bestämmas med utgångspunkt i förhållanden som i genomsnitt eller i huvudsak råder inom värdeområdet. Värdefaktorer, som särskilt Värdefaktorer, som särskilt skall beaktas vid riktvärdets skall beaktas vid riktvärdets bestämmande, skall, utom bestämmande, skall, utom såvitt såvitt avser värdefaktorn avser de under punkterna 1-4 storlek för småhus, tomtmark angivna värdefaktorerna, indelas för småhus, , i klasser. betesmark, skogsmark och 1. Storlek för småhus, in- skogsimpediment indelas i dustribyggnad och övrig byggnad klasser. Resultatet av värderad enligt avkastningsmeto- klassindelningen kallas den, tomtmark, , betes- klassindelningsdata. mark, skogsmark och skogsimpe- diment. 6Senaste lydelse 1990:1382. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Hyra för hyreshus. Återanskaffningskostnad för industribyggnad och övrig byggnad värderad enligt produktionskostnadsmetoden. Riktvärde skall redovisas på 4. Årligt uttag av täktmark. karta, i tabell eller på annat De uppgifter om värdenivån sätt. m.m. (riktvärdeangivelse) som inom varje värdeområde erfordras för att bestämma riktvärdet skall redovisas på karta, i tabell eller på annat sätt. Resultatet av klassindelningen kallas klassindelningsdata. 5 §7 Föreligger värdefaktorer, som inte särskilt har beaktats vid riktvärdets bestämmande och som påtagligt inverkar på marknadsvärdet, skall ett med ledning av riktvärden bestämt värde justeras. Detta benämns justering för säregna förhållanden. Justeringens storlek skall motsvara av den skillnad i marknadsvärde taxeringsenheten skulle ha med säregna förhållanden och värdet utan säregna förhållanden. Påtaglig inverkan på Påtaglig inverkan på marknads- marknadsvärdet skall, i fråga värdet skall, i fråga om småhus- om småhusenhet, anses enhet, anses föreligga när föreligga när säregna säregna förhållanden föranleder förhållanden föranleder att att det med ledning av det med ledning av riktvärden riktvärden bestämda värdet höjs bestämda värdet höjs eller eller sänks med minst 50 000 sänks med . 16 § För egendom som anges under punkterna 1-4 skall inte bestämmas något värde 1. byggnad eller byggnader 1. byggnad eller byggnader inom samma tomt, om inom samma tomt, om byggnadsbeståndets sammanlagda byggnadsbeståndets sammanlagda taxeringsvärde ej skulle uppgå taxeringsvärde ej skulle uppgå till . 2. övrig mark och vattentäckt område som inte är täktmark 3. markanläggning som används för sådant ändamål som avses i 3 kap. 4. egendom som avses i 2 kap. 3 § jordabalken. 7Senaste lydelse 1988:544. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 9 kap. 1 § Värdet av hyreshus bestäms som skillnaden mellan värdet av en värderingsenhet bestående av hyreshuset och tillhörande mark och värdet av den eller de värderingsenheter som avser marken. Riktvärde för en Riktvärdet för hyreshus skall hyreshusenhet bestående av utgöra värdet av en värderings- hyreshus och tillhörande enhet avseende ett eller flera tomtmark skall utgöra hyreshus eller del av hyreshus. sammanlagda värdet av byggnader och mark. 2 §8 Som riktvärde för en hyres- Som riktvärde för en husenhet med normalt värderingsenhet avseende ett förhållande mellan hyreshus uppfört under andra värderingsenhetens markvärde året före taxeringsåret och med och dess hyra, bebyggd med ett en hyra av får hyreshus, uppfört endast anges värden i en 1950-1959, med en bostadshyra fastställd värdeserie. eller lokalhyra av 131 000- och med en sammanlagd bostadshyra och lokalhyra som inte överstiger , får endast anges värden i en fastställd värdeserie. 3 §9 Inom varje värdeområde skall riktvärden bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Bostadshyra Med bostadshyra avses bruksvärdehyra för bostäder. Hyran skall bestämmas med hänsyn till den genomsnittliga hyresnivån före taxeringsåret. För värderingsenheter med en hyra skall finnas minst 15 hyresklasser och för värderingsenheter med en hyra mellan och minst 25 hyresklasser. 8Senaste lydelse 1987:391. 9Senaste lydelse 1987:391. Lokalhyra Med lokalhyra avses marknadsmässig hyra för lokaler. Hyran skall bestämmas med hänsyn till den genomsnittliga hyresnivån före taxeringsåret. För värderingsenheter med en hyra skall finnas minst 15 hyresklasser och för värderingsenheter med en hyra mellan och minst 25 hyresklasser. Ålder Åldern ger uttryck för hyreshusets sannolika åter- stående livslängd. Denna bestäms med hänsyn till hyreshusets nybyggnadsår, omfattningen av till- och ombyggnader samt tidpunkten för dessa. För åldern skall finnas minst sju klasser. Markvärdeandel Med markvärdeandel avses förhållandet mellan vär- deringsenhetens markvärde och summan av dess årliga bostadshyra och lokalhyra. För värderingsenhet med en ålder motsvarande skall för värdefaktorn markvärdeandel finnas minst tre klasser. 3 § Inom varje värdeområde skall riktvärden bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Lägenhetstyp Lägenhetstyp bestäms med hänsyn till om värderingsenheten är inrättad för bostäder eller lokaler. Hyra Med hyra avses bruksvärdehyra för bostäder och marknadsmässig hyra för lokaler. Hyran skall för värderingsenhet bestämmas med hänsyn till den genomsnittliga hyresnivån före taxeringsåret. Ålder Åldern ger uttryck för värderingsenhetens sannolika återstående livslängd och anges genom ett värdeår och, om särskilda skäl föreligger, genom återstående nyttjandetid. Värdeåret bestäms med hänsyn till värderingsenhetens nybyggnadsår, omfattningen av till- och ombyggnader samt tid- punkten för dessa. Om en byggnad indelas i flera värderingsenheter skall samma värdeår bestämmas för dessa. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 11 kap. 1 §10 Industribyggnad och övrig Industribyggnad skall värderas byggnad skall värderas enligt enligt avkastningsmetoden. Byggnader nader som har endast begränsad som har endast begränsad användbarhet för annat ändamål användbarhet för annat ändamål än för vilket de utnyttjas och än för vilket de utnyttjas och liknande speciella byggnader, liknande speciella byggnader, bensinstationsbyggnader, andra bensinstationsbyggnader, andra byggnader med olämplig byggnader med olämplig utformning för normal utformning för normal industriproduktion samt bygg- industriproduktion samt nadskonstruktioner som inte har byggnadskonstruktioner som karaktär av hus skall dock inte har karaktär av hus skall värderas enligt dock värderas enligt produktionskostnadsmetoden. För värdering av För värdering av industribyggnad på industribyggnad och övrig elproduktionsenhet gäller sär- byggnad på elproduktionsenhet skilda regler i 15 kap. gäller särskilda regler i 15 Vad som sägs i detta kapitel kap. om industribyggnad gäller även övrig byggnad. 2 §11 Värdet av en industribyggnad Riktvärdet för industribyggnad bestäms som skillnaden mellan skall utgöra värdet av en värde- värdet av en värderingsenhet ringsenhet avseende en eller bestående av industribyggnaden flera industribyggnader eller och tillhörande mark och del av industribyggnad. värdet av den värderingsenhet eller de värderingsenheter som avser marken. På motsvarande sätt bestäms värdet av övrig byggnad. Riktvärde för en värderingsenhet som består av en industribyggnad eller en övrig byggnad och tillhörande tomtmark skall anges som produkten av en bruttokapitaliseringsfaktor och total årlig värde- ringshyra. 10Senaste lydelse 1986:258. 11Senaste lydelse 1980:149. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse A v k a s t n i n g s m e t o d e n 3 §12 Värderingshyra för en värde- Som riktvärde för en värde- ringsenhet som är bebyggd med ringsenhet avseende en industri- en industribyggnad eller en byggnad uppförd övrig byggnad av viss lokaltyp före taxeringsåret och som om- och med normal standard, fattar uppförd produktionslokaler av normal 1975-1979, får anges endast standard får endast anges värden med värden i en fastställd i en fastställd värdeserie. 4 §13 Inom varje värdeområde skall värderingshyran bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Ålder Åldern ger uttryck för industribyggnadens eller övriga byggnadens sannolika återstående livslängd. Denna bestäms med hänsyn till byggnadens nybyggnadsår, omfattningen av till- och ombyggnader samt tidpunkten för dessa. Åldersklassen för en industri- byggnad eller en övrig byggnad med en ålder motsvarande högst får avse högst . Lokaltyp Lokaltyp bestäms med hänsyn till det ändamål lokalen är inrättad för. Uppdelning av en lokal i skilda lokaltyper skall endast ske om delarna överstiger av byggnadens totala lokalyta eller om de överstiger lokalyta. För värdefaktorn lokaltyp skall finnas minst tre klasser. Standard Standarden för lokal av viss lokaltyp bestäms med hänsyn till lokalytans utförande och utrustning. För värdefaktorn standard skall finnas minst tre klasser. 12Senaste lydelse 1980:149. 13Senaste lydelse 1980:149. 4 § Inom varje värdeområde skall riktvärden för värderingsenheter bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Lokaltyp Lokaltyp bestäms med hänsyn till om värderingsenheten är inrättad som produktionslokaler, industrikontor eller lager m.m. Storlek Storleken bestäms med hänsyn till värderingsenhetens yta. Ålder Åldern ger uttryck för värderingsenhetens sannolika återstående livslängd och anges genom ett värdeår och, om särskilda skäl föreligger, genom återstående nyttjandetid. Värdeåret bestäms med hänsyn till värderingsenhetens nybyggnadsår, omfattningen av till- och ombyggnader samt tidpunkten för dessa. Om en byggnad indelas i flera värderingsenheter skall samma värdeår bestämmas för dessa. Standard Standarden för en värderingsenhet bestäms med hänsyn till lokalytans utförande och utrustning. För värdefaktorn standard skall finnas minst tre klasser. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 7 §14 För en industribyggnad eller Som riktvärde för en värde- en övrig byggnad som värderas ringsenhet avseende en industri- enligt byggnad uppförd produktionskostnadsmetoden före taxeringsåret och belägen skall riktvärdet anges genom inom den ortstyp som medför en nedräkningsfaktor. Med högst värde skall anges nedräkningsfaktor avses den av byggnadens faktor varmed byggnadens tekniska nuvärde detta år. återanskaffningskostnad, beräknad enligt 5 kap. 6 §, skall multipliceras för att byggnadens tekniska nuvärde skall erhållas. Byggnadsvärdet utgör av det tekniska nuvärdet. 14Senaste lydelse 1980:149. 8 §15 Inom varje värdeområde skall nedräkningsfaktorer bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Ålder Åldern bestäms enligt 6 §. Byggnadskategori Med byggnadskategori avses industribyggnadens eller övriga byggnadens karaktär och konstruktion. För värdefaktorn byggnadskategori skall finnas minst tre klasser. Ortstyp Ortstypen bestäms med hänsyn till industribyggnadens eller övriga byggnadens läge i förhållande till tätort. 8 § Riktvärden skall bestämmas för skilda förhållanden för en eller flera av följande värdefaktorer. Återanskaffnings- Återanskaffningskostnaden kostnad bestäms enligt 5 kap. 6 § andra stycket. Ålder Åldern bestäms enligt 4 §. Byggnadskategori Med byggnadskategori avses värderingsenhetens karaktär och konstruktion. För värdefaktorn byggnadskategori skall finnas minst tre klasser. Ortstyp Ortstypen bestäms med hänsyn till värderingsenhetens läge i förhållande till tätort. 15Senaste lydelse 1980:149. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 12 kap. 1 § Riktvärdet för tomtmark för småhus skall utgöra värdet av en tomt eller, om särskilda skäl föreligger, värdet av en kvadratmeter tomtmark. Riktvärdet för tomtmark för hyreshus, industribyggnad Riktvärdet för tomtmark för eller övrig byggnad skall hyreshus, industribyggnad eller utgöra värdet av en övrig byggnad skall utgöra kvadratmeter byggnadsrätt vid värdet av en värderingsenhet nybebyggelse eller värdet av avseende tomtmark. en kvadratmeter tomtmark. Värdet av en kvadratmeter byggrätt avseende tomtmark för hyreshus och värdet av en kvadratmeter tomtmark eller byggrätt avseende tomtmark för industribyggnad eller övrig byggnad, får anges endast med värden i en fastställd värdeserie. 4 § Riktvärden för tomtmark för hyreshus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för värdefaktorn typ av bebyggelse samt, om särskilda skäl föreligger, typ av våningsplan. Med de olika värdefaktorerna förstås: Typ av bebyggelse Med typ av bebyggelse avses det ändamål bebyggelsen på tomtmarken är avsedd för, antingen bostäder eller lokaler. Typ av våningsplan Med typ av våningsplan avses planets utformning och belägenhet inom byggnaden. 4 § Riktvärden för tomtmark för hyreshus skall inom varje värdeområde bestämmas för skilda förhållanden för följande värdefaktorer. Storlek Med storlek avses värderingsenhetens byggrätt i kvadratmeter. Typ av bebyggelse Med typ av bebyggelse avses det ändamål bebyggelsen på värderingsenheten är avsedd för, antingen bostäder eller lokaler. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 5 §16 Riktvärden för tomtmark för industribyggnad eller övrig Riktvärden för tomtmark för byggnad skall inom varje industribyggnad eller övrig värdeområde bestämmas för byggnad skall inom varje skilda förhållanden för värdeområde bestämmas för skilda värdefaktorn typ av förhållanden för värdefaktorn bebyggelse. Med typ av bebyg- storlek. Med storlek avses gelse avses det ändamål bebyg- värderingsenhetens gelsen på tomtmarken är avsedd tomtmarksareal. Om särskilda för, såsom industribyggnad, skäl föreligger skall dock bensinstation eller dylikt. avses den byggrätt i kvadratmeter som värde- ringsenheten utnyttjas för eller är avsedd för.