mot · GF02Bo13 · 1992-04-21 00:00:00 — med anledning av prop. 1991/92:141 Upphävande av lagen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt, m.m. Ett av våra viktigaste mål för den socialabostadspolitiken är att erbjuda alla en bra bostad i en godmiljö och i en social gemenskap.En viktig förutsättning för gemenskap är, att de boendeges rätt att påverka och ta ansvar för förvaltning av bostäderoch gemensamma lokaler och anläggningar. Detta måstekunna genomföras oavsett upplåtelseform.Om den sociala bostadspolitiken skall kunnaupprätthållas krävs bostäder i såväl hyres- som bostadsrättoch äganderätt. är ett av de länder, som har denstörsta andelen äganderätt i . av vårabostäder är i äganderätt. I hyresrätten har de allmännyttigaföretagen och de privata fastighetsägarna resten.Rätten att bestämma över det egna boendet är en av densociala bostadspolitikens hörnstenar. En av de allraviktigaste frågorna bör vara att söka modeller som breddarboinflytandet och finna nya former för kollektivt ansvar förboendet som möjligheterna tillförmögenhetsvinster av boendet motverkas.Socialdemokraterna hade välkomnat förslag som hadeökat människors möjligheter att välja den boendeform sompassar den egna familjen och ger möjlighet tillinflytande och ansvarstagande. Regeringen föreslår nu attförsöksverksamheten med kooperativ hyresrätt avskaffas.Inte heller den här gången innehåller regeringens förslagnågra motiv. Socialdemokraterna vill att valfrihet i boendetskall kunna bli verklighet för alla bostadskonsumenter. Detkommer alltid att finnas hushåll som varken vill eller kanta på sig främst den ekonomiska insats och det ekonomiskaansvar som bostadsrätt eller äganderätt för med sig. Att slåvakt om och utveckla hyresrätten motverkar ett segregeratboende.Idén med kooperativ hyresrätt är att ge de boende ihyresrätt möjlighet att öka det direkta inflytandet över sittboende. Hyresgästerna bildar en ekonomisk förening somtar på sig en del förvaltningsuppgifter. kanockså hyra vissa lägenheter eller hela fastigheten och påtasig ansvaret för drift och förvaltning av de hyrdalägenheterna. En särskild form är att föreningen självbygger, förvaltar och hyr ut bostäder. Alla dessa modellerförekommer på den svenska bostadsmarknaden.Förvaltningsformen innebär att bostadsföretagen finnskvar med sitt fastighetsägaransvar och därmed utgör engaranti för ett minimalt ekonomiskt risktagande förhyresgästerna med sin boförening. Verksamheten iboföreningarna finansieras dels med årsavgifter, dels medlån från medlemmarna. Insatserna är låga eftersom idén äratt ge så många som möjligt förutsättningar att vara med iföreningen.Kooperativ hyresrätt ger hyresgästerna möjlighet tillsamma inflytande över förvaltningen som i enbostadsrättsförening men de slipper höga kapitalinsatseroch spekulation med överlåtelsevärden. Vid överlåtelse kanhyresgästen inte sälja sin lägenhet utan den återgår tillföreningen när någon flyttar.Boföreningen ansvarar för större delen av verksamhetenvid förvaltningen av sina bostäder, vilket innebär atthyresgästerna bestämmer vad man själva vill göra och vadman vill uppdra åt bostadsföretaget eller andraentreprenörer att utföra. Det är också boföreningen sombestämmer hyran utifrån de kostnader man har. Genomegna arbetsinsatser, aktsamhet och sparande av resurserkan boendekostnaderna sänkas.Intresset för kooperativ hyresrätt är stort.Försöksverksamheten med kooperativ hyresrätt har sinförebild i kooperativa bostadsförening, SKB,som bildades . SKB har verkat medspecialdispenser. Genom bosparande har de som söktmedlemskap köat för en bostad. Med låga kreditbelopp ochobligatoriskt återköp har spekulation undvikits. Föreningenäger fastigheterna och hyr ut lägenheterna tillmedlemmarna. har SKB över 5 000 bostäder iStockholm och mer än 36 000 medlemmar i den egnabostadskön. Regeringen har redan tidigare avvecklatkommittén vars uppgift var att utvärderaförsöksverksamheten och lämna förslag till lagstiftning somkrävs för en permanentning av upplåtelseformen.Socialdemokraterna anser att kooperativ hyresrätt bör varaen av bostadsmarknadens upplåtelseformer. Liksom andraupplåtelseformer kräver kooperativ hyresrätt singenomtänkta lagstiftning. Utvärderingen avförsöksverksamheten bör därför fortsätta och resultera iförslag till som gör kooperativ hyresrätt tillpermanent upplåtelseform. Med hänvisning till det anförda hemställs1. att avslår proposition 1991/92:141,2. att hos regeringen begär att utvärdering avförsöksverksamheten med kooperativ hyresrätt enligtdirektiven 1990:54 slutförs.