mot · GF02Ub520 · 1992-01-27 00:00:00 — Breddad utbildning i fastighetsekonomi m.m. InledningDet kan med tillfredsställelse konstateras att man underde närmaste åren planerar en väsentlig utbyggnad av antaletutbildningsplatser vid landets högskolor. Det är fortfarandeen delvis öppen fråga, vilka utbildningar det blir, som skallutökas.Fastigheterna i utgör vår främstaförmögenhetstillgång. Ett samlat fastighetsvärde i Sverigeligger i storleksordningen 1.500 miljarder (jfr totalabörsvärdet ca 575 miljarder, varav en stor del fastigheter!, ijanuari 1992) en ofattbart stor summa. Förvaltning avfastigheterna är därför av avgörande betydelse för helasamhällsekonomin. Logiskt vore att man därför i dennabransch tillhörde de mest utbildade och kompetenta totaltsett. Verkligheten är en helt annan.Många människor som arbetar somfastighetsförvaltare, fastighetsmäklare, värderare,bostadsrättsbildare med flera är självlärdaeller har genomgått en korrespondenskurs motsvarandenågra veckors utbildning.Utbildning av fastighetsmäklareUtbildningen för att kunna registreras somfastighetsmäklare motsvaras av ca 10 högskolepoäng.Motionären läste in och tenterade avfastighetsmäklarutbildningen . I dettasammanhang är det också viktigt att påpeka att mångafastighetsmäklare är väl lämpade men problemet mednuvarande utbildning är att det finns risk att oseriösa sökersig till branschen. Den seriöse fastighetsmäklaren skullevinna på högre ställda kunskapskrav. Det vore ocksåönskvärt med en praktikdel inom utbildningen.En slöjdlärares utbildning är 120 poäng dvs ca 12 gångerså mycket som en fastighetsmäklare. Detta är naturligtvis ejrelevant, särskilt med tanke på att fastighetsmäklarnagenomför affärer av, för säljare och köpare, väsentligstorleksordning.Utbildning i fastighetsekonomiDet är först som det, inom lantmäterilinjenpå KTH, bedrivits utbildning i ämnet fastighetsekonomi.Naturligtvis finns det utomordentligt kompetenta personerinom fastighetsbranschen men i förhållande till de samladevärden som finns måste utbildningsnivån, totalt sett,betecknas som mycket låg.Sverige slickar nu sina sår efter 1991 årsfastighetskrascher och de följder som de hade, bland annatflera storbanker i gungning. Listan med mycket tveksamutlåning till spekulationer i fastighetsbranschen kan göraslång. Privatpersoner har dock alltid fått stå med mössan ihanden när man vill låna pengar.Bankpersonal även på hög nivå saknar i mycket storutsträckning kunskaper att på ett korrekt sätt ens kunnaanalysera fastighetsvärderingar. Detta i kombinationenmed vidlyftig och ofattbar utlåning ledde tillsvåra konsekvenser för hela samhällsekonomin.Behovet av fastighetsekonomiska kunskaper är mycketstort och utbildningen, som bedrivs vid Lantmäterilinjen iKungliga Tekniska Högskolan, behöver därför breddas ochöppnas upp för flera. Lämpligt vore att också inrätta ensärskild linje med tyngdpunkt på kurser i fastighetsekonomiför redan verksamma i fastighetsbranschen. Med hänvisning till det anförda hemställs1. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om utbildning i fastighetsekonomi,2. att som sin mening ger regeringen till kännaatt det i direktiven till sittande utredning omfastighetsmäklare skall ingå att se över och föreslå väsentligtförstärkt utbildning samt förslag att lägga in en obligatoriskpraktikdel.1