mot · GE02Bo59 · 1991-04-15 00:00:00 — med anledning av prop. 1990/91:144 Vissa följdfrågor om ny bostadsfinansiering, m.m. I propositionen behandlas vissa frågor somsammanhänger med det nya system för bostadsfinansieringsom en socialistisk majoritet i tidigare beslutatom. Moderata samlingspartiet motsatte sig beslutet. Härskall kortfattat anges skälen till detta.Ett bostadsfinansieringssystem måste vara stabilt ochkunna fungera och under skiftandeekonomiska förhållanden. Det nya systemet uppfyller intedessa krav.Det nya bostadsfinansieringssystemet skall enligtbeslutet tillämpas retroaktivt beträffande dem som förnärvarande har räntebidrag. De räntebidragsberättigadelånen omvandlas till de nya räntelånen. Detta innebär attexempelvis en egnahemsägares nominella skuld trots årligaamorteringar kommer att öka under de första tjugo åren.Skulden kan vara fördubblad när det är dags att börjaminska den.Räntelånesystemet kan leda till sjunkandefastighetspriser och innebära att fastigheterna måste säljastill ett lägre pris än de befintliga lånen. Ett resultat kan bliatt det blir i det närmaste omöjligt att bygga i glesbygd.Mot bakgrund av att moderata samlingspartiet harmotsatt sig det nya bostadsfinansieringssystemet motsättervi oss även de följdändringar som föreslås i den aktuellapropositionen. Vi saknar därför anledning att närmarekommentera propositionens förslag i dessa delar. Någraanmärkningar skall dock göras.De nya räntelånen ökar fortlöpande husägarens skuld.Därmed kommer även det inteckningsbara utrymmet attkraftigt inskränkas. En följd av detta kan bli att då husetefter 15--är i behov av viss renovering kan husägarensakna möjlighet att finansiera denna genom lån motinteckning i huset. Systemet med räntelån kan såledesresultera i sämre underhåll av fastighetsbeståndet.Det nya bostadsfinansieringssystemet innehåller enstatlig kreditgaranti. Den innebär att staten ansvarar förbetalning av långivarens fordringar ifall värdet av detintecknade huset inte räcker. En husägare kommer därmedinte att ha något personligt ansvar för låneskulden gentemotlångivaren. Men eftersom staten på grund av kreditgarantinfått betala skulden får staten regressvis en fordran motlåntagaren personligen. I vissa fall skall dock dessaregressfordringar efterges. Om så skall ske bestäms iefterhand av en nyinrättad kreditgarantinämnd.Enligt propositionen bör en regressfordran som avserräntelån för egnahem efterges, om denna uppstått på grundav att fastighetsprisutvecklingen inom en region eller på enviss ort varit svagare än i riket som helhet och förlusten intehar kunnat påverkas av husets säljare.Enligt vår mening innehåller denna konstruktion sådanaosäkra moment att många personer inte kommer att vågabygga ett eget hem. Detta kommer att bli särskilt tydligt iglesbygder. Ingen kommer nämligen i förväg att kunnabedöma om han blir personligt betalningsansvarig för deaktuella skulderna. I propositionen sägs uttryckligen attstaten inte på förhand bör redovisa detaljerade regler förnär staten skall efterge regressfordringarna. Först kommer kreditgarantinämndens praxis att kunna geviss vägledning. Denna osäkerhet kommer självfallet attresultera i att betydligt färre människor vågar satsa på etteget hem.Mot denna bakgrund motsätter vi oss samtliga förslag ipropositionen som har samband med det nyabostadsfinansieringssystemet. bör därför avslåpropositionens förslag såvitt avser statlig kreditgaranti(avsnitt 3), ny bostadsfinansiering för hus med räntebidragför ny- och ombyggnad enligt nuvarande regler (avsnitt 5),tillfälligt stöd för vissa låntagare med räntebidrag för nyellerombyggnad enligt nuvarande regler (avsnitt 6) samt övrigastödformer med räntebidrag såvitt avser räntebidrag omstöd för flerbarnsfamiljer för köp av egnahem (avsnitt 7).Vi godtar dock propositionens förslag i övriga delar, detvill säga förslagen om räntebidrag vid ny- och ombyggnad år1992 (avsnitt 4), övriga stödformer med räntebidrag, såvittavser avveckling av vissa räntebidrag i etapper under tre årmed början (avsnitt 7) samt räntestöd vidförbättring av bostadshus (avsnitt 8). Med hänvisning till det anförda hemställsatt beslutar att avslå proposition 1990/91:144,utom såvitt avser förslag gällande räntebidrag vid ny- ochombyggnad (avsnitt 4), övriga stödformer medräntebidrag, såvitt avser avveckling av vissa räntebidrag ietapper med början (avsnitt7) samt räntestöd vid förbättring av bostadshus (avsnitt 8).