mot · GE02Bo402 · 1991-01-25 00:00:00 — SammanfattningBostadspolitiken i kännetecknas av brist påvalfrihet i boendet, detaljreglering och styrning samt storasubventioner. Äganderätten har urholkats.Den socialistiska mark- och bostadspolitiken harresulterat i så omfattande trögrörlighet attbostadsmarknaden helt enkelt inte längre fungerar.Enligt Moderata Samlingspartiets uppfattning måstesvensk bostadspolitik förändras i grunden. Utgångspunkterför våra förslag är valfrihet för de enskilda människorna ochrespekt för den enskilda äganderätten.Våra förslag innebär bl.a:Fastighetsskatten skallminskas med en tredjedel . Skatten skall däreftersteg för steg minska.Riksdagens beslut om införande avett räntelånesystem skall upphävas och i stället skall införasett räntebidragsberättigat enhetslån, lika för alla byggherraroch upplåtelseformer.Neutralitet skall skapas mellanolika upplåtelseformer och byggherrar, så att människorfritt kan välja hur de vill bo.All diskriminerandelagstiftning mot enskild bostadsrätt skall avskaffas.Desom bor i allmännyttan skall få möjlighet att förvärva dethus de bor i. Därmed kommer en stor del av det så kalladeallmännyttiga bostadsbeståndet att säljas, i första hand tillhyresgästerna.Hyresgästerna måste ges ökat inflytande ihyresförhandlingar, bland annat genom att den enskildehyresgästen ges förhandlingsrätt gentemot värden.Ettsärskilt bosparsystem, öppet för alla, skall inrättas.Föratt underlätta god omvårdnad och ett bättre underhåll avfastighetsbeståndet bör ett system med skattefri avsättningtill fastighetsanknutna reparationsfonder införas.Medmarkägande skall följa rätten att bestämma överegendomen, att bruka, bebygga och sälja den m.m.Dåmarkägares rätt inskränks skall utgångspunkten vara att fullekonomisk gottgörelse utgår.Förköpslagen inskränkeräganderätten på ett oacceptabelt sätt och skall därföravskaffas.Strandskyddsreglerna bör ändras så att det blirlättare att bygga, bl.a. fritidshus, nära stränder pålandsbygden.InledningUtgångspunkter för moderat mark- och bostadspolitik ärbostadskonsumenternas valfrihet och respekten för denenskilda äganderätten. Många människor, även bland demsom bor i hyresrätt, vill äga sin bostad. Vi vill därförunderlätta för hyresgäster att förvärva den lägenhet de bori. All erfarenhet visar att enskilt ägande är den mesteffektiva formen för förvaltning av bostäder.Straffbeskattningen av boendet måste upphöra. Den s.k.flyttskatten skall avskaffas. Fastighetsskatten skallavvecklas och i ett första steg minskas med en tredjedel.Socialistisk bostadspolitikSocialistisk reglerings- och planhushållningspolitik ärmycket utvecklad inom bostadsområdet. Denna sektorkännetecknas av köer, bristande valfrihet, krångel ochbyråkrati, snabb kostnadsökning och ensidig favorisering avkommunala bostadsföretag samt de rikskooperativaföretagen i uppvisar stora likheter medvad som varit den normala ordningen i -- hårddetaljreglering och styrning, stora subventioner och brist påvalfrihet i boendet. För de boende har varit ettförlorat decennium.Äganderätten har urgröpts alltmer. Personligt ägande avbostad har motarbetats. Den enskilde hyresgästensinflytande utövas av , trots attflertalet hyresgäster inte är medlemmar av organisationen.Kommunerna har ett avgörande inflytande över allbyggverksamhet.Svensk bostadsmarknad kännetecknas av bristanderörlighet. Trots att vi i har 4 miljoner bostäder,vilket innebär att antalet rumsenheter (rum och kök)uppgår till ca 17 miljoner eller nära två per invånare. Dettaär flest bostäder i förhållande till folkmängden i helavärlden. Trots detta kan hundratusentals människor i vårtland inte förverkliga sina bostadsönskemål. Detta är detyttersta beviset för socialdemokraternas totalamisslyckande inom bostadspolitiken.Det moderata alternativetValfrihet i boendetModerat bostadspolitik har fem övergripande mål:1. Bostads- och skattepolitiken skall ge förutsättningarför människor att själva välja bostad och upplåtelseform.2. Ägande av bostad skall underlättas bl.a. genomomvandling av bostäder inom den s.k. allmännyttan frånhyrda lägenheter till ägda.3. Reglering och byråkrati skall avskaffas.4. Fastighetsskatten skall stegvis avskaffas.5. Flyttskatten skall avskaffas.Om moderata tankegångar blev vägledande förbostadspolitiken under resten av 1990-talet skulle stora ochför medborgarna positiva förändringar inträffa. Steg försteg skulle politiken läggas om i syfte att dels möjliggöra förmedborgarna att fritt välja det slags bostad ochupplåtelseform som vederbörande önskar, dels begränsaden offentliga styrningen av bostadsmarknaden och de högaindirekta boendekostnaderna.Samtidigt skulle en allmän skattesänkning genomförassom bl.a. skulle möjliggöra för medborgarna att direktbetala mer av den verkliga kostnaden för boendet. Minskadreglering och byråkrati skulle förbilligabostadsproduktionen. Ökad konkurrens inombostadsproduktion och bostadsförvaltning skulle resultera ilägre kostnader. Medborgarnas efterfrågan skulle i ökadutsträckning styra utformningen av såväl bostäder sombostadsområden. Marknaden skulle anpassa sig tillbostadskonsumenternas efterfrågan. Detta skulle leda bättre boendemiljö och ett mer varierat bostadsbestånd.Spritt bostadsägandeÄgandet stärker människors oberoende och utgör entrygghetsfaktor, men lägger den ett ansvar påägaren. Välfärd och enskilt ägande går hand i hand.Den som äger något tar också som regel god hand omegendomen. All erfarenhet visar att kostnaden för driftenblir lägre och att underhållet utförs bättre.Ägda småhus skall inte missgynnasTrots att önskan om en egen ägd bostad är djupt rotad idet svenska samhället är exempelvis andelen egnahempåtagligt lägre i än i de flesta andra länder.Fastighetsskatten har drivit upp boendekostnaderna.Låneoch skatteregler har utformats så att de direktdiskriminerar enskilt ägande. Detta har resulterat i att i detnärmaste alla nybyggda småhus i grupp upplåts medhyres- eller bostadsrätt. Det byggs omkring 10 000 småhus igrupp med bostadsrätt och hyresrätt men endast någrahundra med äganderätt. Orsaken är att boendekostnaden iett normalstort eget ägt småhus blir mer än 1 500 kronorhögre jämfört med det som är upplåtet medhyres- eller bostadsrätt.Det nya bostadsfinansieringssystem som densocialistiska riksdagsmajoriteten drivit igenom innebär attnuvarande låneoch räntebidragssystem ersätts av s.k.räntelån. Den enskildes räntekostnad för dessa nya lån blirså hög att hon eller han erbjuds att låna till räntan. Dennominella skulden ökar då under omkring trotsårliga amorteringar. Skulden kan vara fördubblad när det ärdags att börja minska den.Finansieringssystemet kan leda till att fastighetersjunker i värde och måste säljas till lägre pris än den skuldägaren har.Få människor kommer att våga skaffa ett eget hem medden 20-åriga skulduppräkningen. Tiotusentals familjersparar regelbundet för att kunna förverkligaönskemålet om en egen bostad. Många av dessa kommer atttvingas ge upp sina planer. Systemet kommer att fungerasom en stoppkloss för byggande av egnahem. Man vågarhelt enkelt inte satsa på ett nytt eget hem under de nyavillkoren. Osäkerheten blir för stor.Detta är resultatet av en medveten socialistisk politik.Systemet kommer i praktiken att göra det omöjligt förenskilda med normala inkomster att bo i ett eget hem. Meststötande är att systemet dessutom ges retroaktiv verkangenom att även människor som har statligträntesubventionerade lån skall omfattas av det nyasystemet. De förutsättningar under vilka människor hargjort -- i många fall sina livs absolut största -- investeringarförändras därmed dramatiskt. En del riskerar att bli mereller mindre livegna i sina hus.Moderata Samlingspartiet anser att låne- ochskattereglerna måste reformeras. Boende i eget hem skallinte längre missgynnas. Vi redovisar nedan förslag tilländrade låne- och skatteregler, vilka bl.a. syftar till attunderlätta för enskilda att äga sina bostäder.Förvandla tomträtt till äganderättSocialdemokraterna brukar förespråkatomträttsinstitutet som ett sätt att minska spekulation itomtmark och att öka den offentliga sektorns möjlighet attråda över marken.I SOU 1990:23 uttrycks detta med orden:''grundläggande målsättning är attdet allmänna i rimlig omfattning skall kunna tillgodogöra sigmarkvärdestegringen.'' Genom att avgälderna bara harkunnat höjas har resultatet i praktiken i ställetkunnat bli en extra subvention till villaägare och ett stortbundet kapital som kommunen inte kan utnyttja.Möjligheter för kommuner att styra byggande ochplaner ges på helt andra vägar. Vad gäller denekonomiska aspekten framstår det som lika omotiverat attkommunen skulle subventionera som att den skullemissgynna vissa småhusägare.Det finns inte något skäl att behålla tomträttsinstitutet.Det bör således inte vara möjligt att skapa nya tomträtter iframtiden. De som redan har tomträtt bör erbjudas attförvärva marken.FritidshusEn politik som underlättar fritidshusboende innebärmånga fördelar. Bl.a. skapas ett större underlag för servicei olika avseenden. Detta skulle även gynna de permanentbofasta. Utvecklingen på landsbygden skulle främjas.Det är viktigt att kommunerna undanröjer hinder föruppförande av fritidshus och underlättar för medborgarnaatt bygga sådana.Fritidshusboendet skulle vidare kunna öka om de nugällande, onödigt restriktiva, strandskyddsbestämmelsernaförändrades. I naturvårdslagen stadgas att generelltstrandskydd gäller i intill från strand. Därfår bebyggelse inte ske.Enligt Moderata Samlingspartiets uppfattning är det felatt ha en generell bestämmelse för hela landet, som inte tarhänsyn till faktiska förhållanden. Redan av detta skäl börstrandskyddslagen revideras. I finns sammantagetså mycket strandmark att ett frisläppande på intet sätt utgörnågot hot mot allmänhetens möjligheter att fritt kunna nåstränderna.Att helt upphäva strandskyddsbestämmelserna låter sigdock inte göras, eftersom vissa strandavsnitt behöverskyddas. Kommunen skall då i detaljplan bl.a. kunnaundanta sådan strand från bebyggelse.Ändrade regler skulle resultera i en positiv utvecklingför många stagnerande glesbygdssamhällen och bidratill ett bevarande av det öppna landskapet och en levandelandsbygd.ÄgarlägenheterYtterligare en väg att tillgodose människors önskan omen egen ägd bostad vore att införa ett ägarlägenhetssystem.Många av dem som önskar en egen ägd bostad föredrar attbo i flerbostadshus. Ägarlägenheter finns överhela världen men inte i . Den statligaägarlägenhetsutredningen har visat att det inte finns någraprincipiella hinder för ett införande även i . För attpå detta sätt ytterligare bredda valfriheten föreslår vi att ettsystem med ägarlägenheter införs.BostadsrättBostadsrätt är en form av boende som efterfrågas avmånga. Andelen lägenheter med bostadsrätt uppgår till av det totala bostadsbeståndet. Genom god omvårdnad,sparsamhet och egna arbetsinsatser blir både drifts- ochunderhållskostnader lägre i bostadsrätt än i hyresrätt. Trotsdetta motarbetas många producenter påbostadsrättsmarknaden av såväl den nuvarande regeringensom en rad kommuner i vårt land. Det är vanligt att de endaföretag som tilldelas mark för bostadsrättsbebyggelse är derikskooperativa företagen . Genom attde många olika enskilda bostadsrättsproducenternautestängs försämras konkurrensen, kvalitetsutvecklingenoch kostnadspressen. Därmed påverkas konsumenternasvalfrihet och boendekostnader negativt.Särbehandlingen av Sveriges BostadsrättsföreningarsCentralorganisation (SBC) genom bl.a. tillståndslagenmåste upphöra. Nuvarande regler om rätt för HSB ochRiksbyggen att tillämpa hembudsskyldighet för nyabostadsrättsföreningar skall avskaffas. Den s.k.ombildningslagen bör ändras så att bostadsrättsföreningarkan bildas med endast tre lägenheter. böravskaffa den s.k. lex , som föreskriver slopande avräntebidrag vid överlåtelse av allmännyttiga bostadsföretageller sådana företags fastigheter.HyresrättFör många människor är hyresrätten den mest attraktivaboendeformen, eftersom de varken kan eller vill binda detkapital som fordras för en ägd bostad. Många, inte minstäldre, föredrar den höga servicenivå som hyresrätteninnebär. Hyresrätten kommer även att spela roll på bostadsmarknaden.En fungerande hyresmarknad förutsätter attkonsumenternas egna värderingar får påverkahyressättningen. Fick konsumenternas efterfrågan avgöraskulle inte en ocentralt belägen lägenhet ofta ha sammaeller högre hyra som en liknande lägenhet i tätortenscentrum. En förändring kräver att nuvarande s.k.bruksvärdessystem reformeras, bl.a. så att lägesfaktorn gesökad tyngd vid hyressättningen och att hyreslagen ses över.Gällande regelsystem ger i praktiken hyresgästföreningtillhörande monopol på attföreträda den enskilde hyresgästen. Bostadsföretaganslutna till och Fastighetsägareförbundtillämpar regelmässigt ett hyresavtal som innebär att denenskilde hyresgästen tvingas överlåta förhandlingsrätten tillhyresgästförening ansluten till HyresgästernasRiksförbund.Det finns anledning att erinra om att den tillämpadeordningen kommer snubblande nära vad som i brottsbalkenbetecknas som ocker. Det är ju fråga om att utnyttja enbostadssökandes utsatta läge för att påtvinga honom enkostnadsbelagd tjänst -- hyresgästföreningens verksamhet --som han kanske egentligen inte önskar. Det är vidaretveksamt om sådana villkor står i överensstämmelse medvad som stadgas i lagen (1971:112) om avtalsvillkor ikonsumentförhållanden.En omyndigförklaring som denna av ett landshyresgäster torde vara unik i västvärlden. Systemetsorimlighet illustreras dessutom av att tre hyresgäster av fyrainte vill vara medlemmar i dessa föreningar.Moderata Samlingspartiet har kritiseratgällande ordning. Enligt vår uppfattning skallhyresförhandlingslagen ändras så att det är den enskildehyresgästen som har förhandlingsrätt gentemot värden.Denna rätt kan hyresgästen efter eget önskemål överlåta påannan, exempelvis hyresgästförening i det hus han eller honbor i, annan större förening eller särskilt ombud. Vidareskall systemet med uttaxering av förhandlingskostnader ochavgifter för fritidsoch boendeinflytandeverksamhet viahyran från hyresgäster avskaffas.Hyresgäst kan klaga på hyresvillkor och dylikt hoshyresnämnd och bostadsdomstol. Dessa organ ärpartssammansatta, vilket innebär att ärendena avgörs avutöver domaren en representant för fastighetsägarna och enför . Eftersom de bäggeavtalsparterna naturligt nog slår vakt om sinavtalsuppgörelse leder partssammansättningen till att denenskilde har mycket små möjligheter att vinna gehör för sinståndpunkt. har riktat kritik mothyresnämndernas sammansättning.Enligt Moderata Samlingspartiets uppfattning skallprövning inför domstol vara reell och opartisk. Vi föreslårdärför att hyresnämnd och bostadsdomstol avskaffas och attärendena överförs till allmän domstol.Dagens skatte- och regelsystem gynnar ensidigt dekommunalägda bostadsföretagen, dvs. de företag som avnågon anledning också brukar kallas allmännyttiga.Enligt vår uppfattning skall låne- ochfinansieringsreglerna vara lika för alla hyreshus, oavsettvem som äger dem. Favoriseringen av den så kalladeallmännyttan måste upphöra. Vidare skallskattebestämmelserna vara lika för alla bostadsföretag. Viförordar att de kommunala bostadsföretagen, som förnärvarande schablonbeskattas, överförs till att blibeskattade enligt konventionell metod.Omvandla allmännyttanI beslöt stadsfullmäktige att dess övertre miljoner lägenheter skall lämnas över till de boende.Det offentliga bostadsägandet har lett till sönderfallandelägenheter och en allt lägre bostadsstandard. Efter 70 årssocialism är man nu medveten om att det är den socialistiskaägandeformen som är orsak till misären.Privatisering av bostadsbeståndet är en central del iomvandlingen av de tidigare socialistiska ekonomierna.Skall äganderätten spridas på bred front är ett sprittbostadsägande en av de mest fundamentala och nödvändigaåtgärderna för detta.Även i finns betydande negativa erfarenheter avoffentligt bostadsägande.Det är en utbredd vanföreställning att de allmännyttigabostadsföretagen skulle vara särskilt väl lämpade attförvalta bostäderna åt de så kallade svaga grupperna.Erfarenheten pekar i motsatt riktning. Just för de svagagrupperna är det särskilt angeläget med privatisering avbostadsmarknaden.Den så kallade har redovisatframväxten av slumområden i våra tre storstadsområden.Över en kvarts miljon människor bor i dessa.De områden som med en elegant omskrivning kallas''de minst attraktiva bostadsområdena'' är heltdominerade av det allmännyttiga bostadsägandet. Det ärresultatet av det socialdemokratiska miljonprogrammet,som syftade till att bygga helt offentligdomineradestadsdelar i de snabbt framväxande storstadsområdena.Den sociala bostadspolitik som skulle ge vanligamänniskor goda bostäder har i stället resulterat i dessmotsats.I en undersökning som låtit göra idessa områden konstateras att de boende är mycketmissnöjda med bostadsområdena och deras skötsel ochförvaltning.I är andelen hyresrätter mycket stort. Av decirka fyra miljoner bostäder som finns i vårt land är nästanhälften () hyresrätter. Detta är inte ettresultat av konsumenternas efterfrågan utan beror på enmedveten socialistisk politik, där ägande och valfrihetmotarbetats medan offentligägd hyresrätt favoriserats.Kommuner bör inte äga bostadsföretag. Lika litet somdet finns anledning för kommuner att drivalivsmedelsbutiker, lika litet finns skäl för dem att drivabostadsbolag. Avveckling av de allmännyttiga bostädernabör ske i första hand genom att de boende får förvärvalägenheterna och bilda bostadrättsföreningar eller innehabostäderna som ägarlägenheter.Stat och kommun bör således erbjuda alla dem som bori offentligt ägda hyreshus att förvärva dessa. Dagensordning, där alla viktiga beslut, som exempelvis denenskilde hyresgästens hyra, fattas av det allmännyttigaföretaget och den så kallade hyresgäströrelsen, skulleersättas av ett system där de boende i det enskilda huseterhöll det hela och fulla ansvaret för sitt boende. Denekonomiska maktkoncentration som återfinns i deallmännyttiga företagen skulle överföras till de enskildamänniskorna. För att möjliggöra för de enskildahyresgästerna att överta sin bostad måste vissa lagar, sominförts för att skydda allmännyttan, avskaffas ellerförändras. Det är bl.a. fråga om den ovan nämnda lexMalmö, reglerna gällande s.k. intresseanmälan vidombildning till bostadsrätt liksom förbudet motdubbelupplåtelse.Hyresgäster i privatägda flerbostadshus kan genom s.k.intresseanmälan erhålla företrädesrätt framför en annanköpare för förvärv och ombildning till bostadsrätt. De ca 1600 000 människor som bor i allmännyttan bör ha sammarättigheter som de som bor i privatägda hus.Självklart finns det hyresgäster som vill fortsätta att hyrasin bostad. Dessa hyresrätter skall givetvis kunnabibehållas. Därför bör nuvarande förbud motdubbelupplåtelse avskaffas.Om hyresgästerna inte vill överta huset bör fastighetensäljas på den öppna marknaden. Även i sådana situationerkvarstår på sedvanligt sätt hyresrätter.BostadsfinansieringDet nuvarande regelsystemet inom bostadssektorn ärkostnadsdrivande, som det hindrarkonsumenternas önskemål från att slå igenom påbostadsmarknaden. Socialdemokraterna och vänsterpartiethar genomdrivit ett beslut om ett nytt system förbostadsfinansiering.Det nya systemet innebär att grunden för människorslångsiktiga ekonomiska planering rycks undan. De som harräntebidrag förlorar dessa över . Det är etisktoförsvarligt av statsmakterna att först införa ett system förlångsiktig bostadsfinansiering, som människor inrättar sigefter, för att därefter på detta sätt radikalt ändraspelreglerna. Det ligger i sakens natur att de enskilda somblir lidande uppfattar de politiska besluten som cyniska ochorättfärdiga.Såsom ovan anförts ökar egnahemsägarens nominellaskuld genom räntelånen, trots årliga amorteringar under deförsta 20 åren. Till detta kommer att reavinstbeskattningeni det nya skattesystemet inte tar hänsyn tillinflationsutvecklingen. Om försäljningsintäkten skallbeskattas utan hänsyn till den inflation som har ägt rum kanresultatet bli förödande för egnahemsägaren. I praktikenkan detta leda till att en skatt tas ut på en fiktiv vinst trotsatt huset har sålts med förlust.Få kommer att våga satsa på ett nytt eget hem under denya villkoren. Systemet är ännu ett slag mot äganderätten.De som förvärvar egnahem under det nya systemet riskeraratt bli livegna. Detta p.g.a. att skuldbördan kan komma attöverstiga husets värde och i praktiken utesluta flyttning.Det blir dessutom i de flesta fall helt omöjligt att ta utinteckningar som säkerhet för lån, vilket innebär att endastden som har ett stort eget kapital kan förvärva ett begagnathus med räntelån. Ägaren kommer heller inte att kunnarebelåna sitt hus för ombyggnad och renovering.Det nya bostadsfinansieringssystemet kommerövergångsvis att minska statens kostnader. Den nya statligakreditgaranti och det nya realräntebidrag som föreslås kanemellertid leda till väsentligt högre kostnader än somförutses. Det finns en klar risk för att det nya systemet kankomma att kollapsa i framtiden.Det nya lånesystemet i förening med den beslutadefinansieringen av skatteomläggningen kommer att pressaupp hyrorna. Det i sin tur kommer att leda till krav på höjdabostadsbidrag. Även på detta område kan alltså statens --och kommunernas -- kostnader komma att öka väsentligt.Nytt låne- och bostadsfinansieringssystem förnybyggnationEnligt Moderata Samlingspartiets uppfattning måstebeslutet om införande av räntelånesystemet upphävas.Vi anser att ett nytt system skall utformas så att denstatliga styrningen av bostadsbyggandet upphör. Denbyggande skall kunna anpassa sitt bygge efterkonsumenternas önskemål. De generellabostadssubventionerna skall begränsas -- somskattetrycket sänks. Dessa regler skall tillämpas pånybyggnation av bostäder.Enligt vår mening bör detta nya låne- ochbostadsfinansieringssystem i huvudsak utformas så atträntebidragsberättigat bostadslån utgår som enhetslån.Lånet bör vara neutralt, d.v.s. utgå lika för alla byggherraroch upplåtelseformer. Nuvarande favorisering av bl.a.kommunala bostadsföretag skulle upphöra. Om lägenhetenär större eller kostar mer än vad som täcks av enhetslånetfår denna kostnad täckas med tilläggslån tillmarknadsränta.Detta innebär att i stort sett alla typer av offentligekonomisk kontroll samt dagens lånekineseri försvinner.Endast en ren kreditriskprövning behövde återstå.Nytänkande och produktutveckling skulle stimuleras, vilketskulle gynna såväl de byggande som konsumenterna.Länsbostadsnämnderna och statensbostadsfinansieringsaktiebolag () skulle därmedkunna avskaffas.Avskaffa nuvarande räntebidrag stegvisStarka skäl talar för att nuvarande subventionssystembör avvecklas stegvis. En sådan avveckling skall dockkombineras med sänkta skatter.Räntebidragen bör avskaffas för alla hyres- ochbostadsrättshus byggda . Fastigheterna ifråga harhaft subventioner och kvarvarande räntebidragär förhållandevis små. Ett avskaffande av dessa bidrag fårbegränsad betydelse för hushållen och kompenseras avmoderata förslag inom skatteområdet.Det finns vidare skäl för en begränsad ökning avupptrappningen av den garanterade räntan för återståendedel av befintliga hyres- och bostadsrättshus. En sådanförändring skulle leda till att subventionerna avvecklasnågot snabbare utan att för den skull medföra mer änmåttliga höjningar av boendekostnaderna. Det kan i dettasammanhang framhållas att upptrappningen av dengaranterade räntan är högre för egnahem,för vilka räntan utgår ifrån en väsentligt högre nivå ochavtrappas ungefär dubbelt så fort.ReparationsfonderDet finns vidare behov av ett nytt system vad gällerreparation och om- och tillbyggnad av bostadsfastigheter.Det system med statliga lån och bidrag till reparationer ochunderhåll av hyreshus som den socialistiskariksdagsmajoriteten genomdrev i i decemberförra året är helt oacceptabelt och bör avskaffasomedelbart. I praktiken kommer detta system att innebäraatt bostadsföretagens fonder för lägenhetsunderhållkommer att avskaffas.