bet · GE01BoU13 · 1991-03-28 00:00:00 — I de två fp-motionerna föreslåsatt de boende bör ha företräde till ombildning oavsett vem somäger eller köper huset.Utskottets ståndpunkt är nu liksom vid tidigare tillfällen dådenna fråga behandlats (se bl.a. 1989/90:BoU1) att undantageti ombildningslagen för allmännyttiga bostadsföretag m.m. intebör avskaffas. Utskottet avstyrker nämnda motioner.I motion 1990/91:Bo20 (m) yrkandena 1 och 4 behandlas ocksåförutsättningar för allmännyttiga bostadsföretag att ombildahyresrätt till bostadsrätt och att sälja fastigheter. Enligtmotionärerna bör de som bor i sådana bostadsföretag erbjudas attförvärva lägenheterna med bostadsrätt eller som s.k.ägarlägenheter. I motionen föreslås också att bestämmelsen omatt räntebidrag inte skall utgå för lån som övertas av ny ägarevid försäljning av allmännyttans fastigheter avskaffas.Utskottet har senast i betänkandet 1990/91:BoU12 avstyrktmotioner med motsvarande yrkanden. Utskottet hänvisade därvidtill de allmännyttiga bostadsföretagens viktiga roll påbostadsmarknaden och deras betydelse för ett förverkligande avden sociala bostadspolitiken. Motion 1990/91:Bo20 (m) yrkandena1 och 4 avstyrks.Enligt ombildningslagen får en fastighetsägare så länge enintresseanmälan gäller inte överlåta fastigheten till någonannan köpare, om inte föreningen genom ett hembud först harerbjudits att förvärva den och fått tid att överväga beslutet.Hembud skall ske hos hyresnämnden. Till anmälan skallfastighetsägaren foga ett förslag till köpeavtal med villkorenför förvärvet. Om hembudet inte antas inom föreskriven tid, tremånader om inte förlängning sker, får fastighetsägaren säljafastigheten till annan spekulant. I syfte att förhindra attlagen kringgås stadgas att överlåtelse inte får ske, omköpeskillingen är lägre eller om villkoren för överlåtelsensammantagna är avsevärt ogynnsammare för säljaren än vad somangavs vid hembudet.I syfte att stärka hyresgästernas ställning och göra lagenmera effektiv föreslås bl.a. att hembudsskyldigheten också skallgälla för associationsrättsliga förvärv. Möjligheten att lämnaen fastighet som tillskott till ett bolag om det finns enintresseanmälan inskränks i vissa fall. Med överlåtelse genomköp eller byte skall enligt förslaget likställas överlåtelsegenom tillskott till bolag eller förening, utdelning ellerskifte från bolag eller förening samt fusion enligt 14 kap. 1eller 2 § aktiebolagslagen (1975:1385).I motion 1990/91:Bo20 (m) yrkande 15 anförs invändningar motlagförslaget i denna del och yrkas att lagförslaget avslås.Enligt motionärerna är den kritik som framförts frånbostadsdomstolen och lagrådet befogad. Bostadsdomstolen haransett att det inte anförts tillräckliga skäl för att låtahembudsreglerna bli tillämpliga även på associationsrättsligaförvärv. Lagrådet har för sin del ansett att vid deassociationsrättsliga överlåtelserna är förhållandet mellanparterna ofta typiskt sett sådana att ett förvärv avbostadsrättsföreningen kan framstå som oskäligt.Utskottet delar departementschefens uppfattning attutgångspunkten måste vara att hyresgästerna i enbostadsrättsförening som gjort en intresseanmälan bör gesföreträde till förvärvet oavsett om det är fråga om köp, byteeller associationsrättsliga fång. Om sedan omständigheternaär sådana att det finns en intressegemenskap mellanfastighetsägaren och förvärvaren eller om det är fråga omtillskott av fastigheten inom ett koncernförhållande ellerannars de associationsrättsliga förhållandena är sådana att detkan framstå som oskäligt att tillämpa hembudsreglerna börsåsom departementschefen också anfört, undantag från dessaregler kunna ske. Enligt utskottets mening är dettillfredsställande att transaktioner i syfte att kringgåhembudsplikten genom att lämna en fastighet som ett tillskotttill ett bolag förhindras som utrymme finns i vissafall för tillskott i form av fastigheter utan krav på hembud.Utskottet anser att propositionens förslag i denna del börgodtas och föreslår att med avslag på motion1990/91:Bo20 (m) yrkande 15 godtar propositionsförslaget.Det föreslås vidare i propositionen att det införs möjligheterför hyresgästerna att förhindra att en fastighetsägare ställerupp oskäliga villkor i ett hembud. Den spärregel som finns isyfte att förhindra att lagen kringgås är inte tillräckligteffektiv. Genom lagförslaget skall vissa villkor kunnaunderkastas en skälighetsbedömning av hyresnämnden, varvidöverlåtelse till annan än den bostadsrättsförening som gjortintresseanmälan inte får ske om ett villkor som angavs vidhembudet är uppenbart oskäligt mot föreningen. Som uppenbartoskäliga villkor nämns i propositionen sådana villkor somålägger föreningen förpliktelser mot tredje man, villkor som gerfastighetsägaren speciella förmåner på bekostnad av föreningeneller villkor som inte har något naturligt samband medfastighetsförvärvet.I motion 1990/91:Bo20 (m) riktas kritik mot lagförslaget omuppenbart oskäliga villkor i ett hembud. Enligt motionensyrkande 16 bör förslaget inte godtas av . Motionärernapreciserar hembudsrätten som en rätt för en bostadsrättsföreningatt förvärva en fastighet före någon annan persumtiv köpare.Däremot ger denna hembudsrätt enligt motionärerna intebostadsrättsföreningen rätt att erbjudas att förvärvafastigheten på precis de villkor som föreningen må finnalämpliga.Ombildningslagen eller de förslag som framförs i propositionenger inte en bostadsrättsförening rätt att förvärva en fastighetpå sina villkor. Däremot är det enligt utskottet viktigt attlagen ger bostadsrättsföreningarna ett skydd mot att enfastighetsägare, genom att uppställa oskäliga villkor sombostadsrättsföreningen inte kan acceptera, kringgårhembudsskyldigheten. Utskottet har ingen erinran mot dettaförslag till lagändring, som alltså syftar till att förhindraatt fastighetsägaren skall kunna undandra sig sinhembudsskyldighet. Utskottet förordar att med avslagpå motion 1990/91:Bo20 (m) yrkande 16 antar propositionensförslag till lagändring såvitt nu är i fråga.Kooperativ hyresrättFyra motioner tar upp den kooperativa hyresrätten. Ivänsterpartiets partimotion 1990/91:Bo224 yrkande 11 föreslåsett tillkännagivande om att den kooperativa hyresrätten börprövas ytterligare men att kontantinsatsens storlek börmaximeras till tre månadshyror så att alla hyresgäster kan klaraatt betala en sådan insats. I motionerna 1990/91:Bo20 (m)yrkande 17 och 1990/91:Bo411 (m) yrkande 15 förordas attförsöksverksamheten med kooperativ hyresrätt upphör och i motion1990/91:Bo413 (c) yrkande 6 förordas att den permanentas.Sedan hösten 1990 pågår en översyn och utvärdering av denförsöksverksamhet som pågår med kooperativ hyresrätt.Kommittén skall bl.a. undersöka hur de boendes ekonomi påverkatsoch hur boinflytandet fungerat i praktiken samt lämna förslagtill den lagstiftning som krävs för en permanentning avverksamheten. Resultatet av undersökningen avses redovisassenast . I propositionen föreslåsatt försöksverksamheten förlängs till utgången av år 1993.Departementschefen har i samband därmed anfört att mycket talarför att den kooperativa hyresrätten i någon form bör etableraspå den svenska bostadsmarknaden. Han anser emellertid att enallsidig belysning bör ske innan ställning tas till hur en nyupplåtelseform bör utformas närmare.I likhet med departementschefen anser utskottet attutvärderingen bör avvaktas innan ställning tas till frågan omlagen skall upphävas eller om verksamheten skall permanentas.Utskottet förordar att med avslag på motionerna1990/91:Bo20 (m) yrkande 17, 1990/91:Bo411 (m) yrkande 15 och1990/91:Bo413 (c) yrkande 6 bifaller regeringens förslag omförlängning av giltighetstiden för lagen (1986:1242) omförsöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.Enligt utskottets mening finns inte tillräckliga skäl för attnu företa den ändring i lagen som föreslår.Resultatet av pågående utvärdering bör avvaktas även beträffandedenna fråga. partimotion 1990/91:Bo224 yrkande11 om maximering av insatsen vid kooperativ hyresrättavstyrks.BostadsföreningarPropositionen innehåller också ett förslag till lag omomregistrering av vissa bostadsföreningar tillbostadsrättsföreningar. Förslaget avser sådana äldrebostadsföreningar som enligt övergångsbestämmelserna tillnuvarande bostadsrättslag får fortsätta att driva sinverksamhet. För omregistrering krävs att bostadsföreningensstadgar genom beslut av föreningen i den ordning som föreskrivsför stadgeändring anpassas till bestämmelserna ibostadsrättslagen. Vidare krävs att en förenklad ekonomisk planupprättas.I två motioner, 1989/90:Bo423 yrkande 8 och 1990/91:Bo252yrkande 10, (båda fp) hemställs att hindren för omvandling aväldre bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar bör tasbort.Enligt utskottets bedömning innebär regeringens förslag attförfarandet vid en övergång till bostadsrätt väsentligtförenklas för bostadsföreningar. Utskottet har ingen erinran motförslaget och förordar att antar det. Motionerna1989/90:Bo423 yrkande 8 och 1990/91:Bo252 yrkande 10 (båda fp)väcktes innan regeringens förslag överlämnats till riksdagen.När förslaget nu föreligger kan konstateras att vad i motionernaföreslagits får anses tillgodosett genom propositionen.IkraftträdandeEnligt regeringens förslag bör lagstiftningen träda i kraftden . Motionärerna i motion 1990/91:Bo20 (m) yrkande18 yrkar att ikraftträdandet inte bör ske förrän den 1januari 1992. Som skäl anförs att ett tidigare ikraftträdandemedför att informationen om de nya bestämmelserna inte kommeratt hinna gå ut till alla dem som är berörda av lagändringarna.Utskottet anser i likhet med motionärerna att det är viktigtatt en bra information når ut till alla dem somberörs av lagändringarna. Den tid som finns till förfogande förinformation m.m. efter det att behandlat lagförslagentorde enligt utskottets bedömning vara tillräcklig för attinformationskravet skall kunna uppfyllas. Utskottet tillstyrkerdärför regeringens förslag och avstyrker motion 1990/91:Bo20 (m)yrkande 18.Lagförslagen i övrigtFörslaget till bostadsrättslag har i övrigt givitutskottet anledning till erinran i två avseenden. I 9 kap. 15 §andra stycket stadgas att i fråga om sådana åtgärder som innebären väsentlig förändring av en bostadsrättshavares lägenhetgäller bl.a. bestämmelsen i 16 § första stycket 2. mening bör i konsekvens med att någotväsentlighetskrav inte uppställs i 16 § första stycket 2 ordet"väsentlig" tas bort i 15 § andra stycket. Utskottet förordaratt antar utskottets förslag till ny bostadsrättslagsåvitt avser 9 kap. 15 § i den lydelse som framgår av bilaga 2samt att antar regeringens förslag tillbostadsrättslag såvitt förslaget inte behandlats ovan.Beträffande lagförslagen i övrigt föreslår utskottet enredaktionell ändring i 8 § i regeringens förslag till lag omändring i lagen (1987:1274) om bostadsanvisningsrätt.Utskottet har i övrigt inte funnit anledning till erinringareller särskilt yttrande i denna del.Utskottet vill dock erinra om att lagen (1973:188) om arrende-och hyresnämnder (nämndlagen) är föremål för riksdagsbehandlingäven i justitieutskottet med anledning av förslag i proposition1990/91:98. föreslår att antarlagförslaget om ändring i nämndlagen i enlighet med förslaget iden nu behandlade propositionen. Med justitieutskottet har underhand överenskommits att justitieutskottet skall svara för att debåda lagförslagen samordnas. beträffande antalet lägenheter i föreningens husatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1989/90:Bo403 yrkande 8 a, 1989/90:Bo419 yrkande 12,detta yrkande såvitt nu är i fråga, 1990/91:Bo20 yrkande 10,1990/91:Bo24 yrkande 1, 1990/91:Bo402 yrkande 8 a och1990/91:Bo413 yrkande 12, detta yrkande såvitt nu är i fråga,antar 1 kap. 2 och 5 §§ såvitt nu är i fråga i regeringensförslag till bostadsrättslag,res. 1 (m, fp, c)2. beträffande geografisk spridningatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo23 yrkande 1 antar 1 kap. 5 § såvitt nu är ifråga i regeringens förslag till bostadsrättslag,3. beträffande medlemskap för juridiska personeratt riksdagena) med bifall till propositionen och med avslag på motionerna1990/91:Bo20 yrkande 11, 1990/91:Bo22 yrkande 4 och1990/91:Bo24 yrkandena 2 och 3 antar 2 kap. 4 § och 8 § förstastycket 3, 6 kap. 3 §, 7 kap. 6, 10 såvitt nu är i fråga och 11§§ i regeringens förslag till bostadsrättslag,b) med anledning av propositionen antar 2 kap. 10 § förslagettill bostadsrättslag i den lydelse som framgår av bilaga 2 ochsom betecknats som utskottets förslag,res. 2 (m)res. 3 (fp)res. 4 (v)4. beträffande medlemskap efter bostadsförmedlingatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo20 yrkandena 8 och 12 och 1990/91:Bo24yrkande 4 antar 2 kap. 9 § första stycket 2 i regeringensförslag till bostadsrättslag,res. 5 (m, fp)5. beträffande medlemskap för lokalhyresgästatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo23 yrkande 3 och 1990/91:Bo414 yrkande 5antar 2 kap. 8 § första stycket 1 och 4 kap. 6 § såvitt nu är ifråga i regeringens förslag till bostadsrättslag,res. 6 (c)6.beträffande straffbestämmelse vid vissförskottsbetalningatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo24 yrkande 8 antar 10 kap. 3 § 3 i regeringensförslag till bostadsrättslag,res. 7 (fp)7.beträffande skyldigheten att föra medlemsförteckning ochlägenhetsförteckningatt med bifall till motion 1990/91:Bo24 yrkande 9och med avslag på regeringens förslag till bostadsrättslagsåvitt avser 10 kap. 3 § 5 och 6 antar utskottets förslag tilllydelse av nämnda lagrum enligt bilaga 2 till detta betänkande,8.beträffande andrahandsupplåtelseratt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo20 yrkande 14 antar 7 kap. 10 § andra stycket iregeringens förslag till bostadsrättslag,res. 8 (m, fp)9.beträffande godkännande i efterhand av stämmobeslutatt avslår motion 1990/91:Bo19 yrkande 2 såvitt nuär i fråga,10.beträffande ändring av insatsenatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo19 yrkande 2 såvitt nu är i fråga antar 9 kap.16 § första stycket 1 i regeringens förslag tillbostadsrättslag,11.beträffande bostadsrättshavarens s.k. vetorättatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo20 yrkande 13 och 1990/91:Bo24 yrkandena 5och 6 antar 9 kap. 16 § första stycket 2 i regeringens förslagtill bostadsrättslag,res. 9 (m)res. 10 (fp)12.beträffande villkor för godkännande av om- ellertillbyggnadsbeslutatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo22 yrkande 5, 1990/91:Bo23 yrkande 2 och1990/91:Bo24 yrkande 7 antar 9 kap. 17 § i regeringens förslagtill bostadsrättslag,res. 11 (m) - villk. 12 (fp) - motiv.res. 13 (c)res. 14 (v)13.beträffande pantsättning av bostadsrätter m.m.att riksdagena) med bifall till propositionen antar 7 kap. 31 § och 8 kap.3--5 §§ i regeringens förslag till bostadsrättslag,b) med anledning av motion 1990/91:Bo19 yrkandena 1 och 4 somsin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,14.beträffande bostadsrättshavarens ansvar för sinaförpliktelser i vissa fallatt med anledning av motion 1990/91:Bo19 yrkande 3antar 6 kap. 7 § i regeringens förslag till bostadsrättslag medden ändringen att bestämmelsen får den lydelse som framgår avbilaga 2 till detta betänkande och som betecknats som utskottetsförslag,15.beträffande reglerna om hembudatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1989/90:Bo212 yrkande 5, 1989/90:Bo403 yrkande 7,1989/90:Bo423 yrkande 5, 1990/91:Bo20 yrkande 3, 1990/91:Bo22yrkande 2, 1990/91:Bo24 yrkande 11, 1990/91:Bo224 yrkande 14,detta yrkande såvitt nu är i fråga, 1990/91:Bo252 yrkande 5 och1990/91:Bo402 yrkande 7 antar 2 kap. 2 § andra stycket och 6kap. 9 § andra stycket i regeringens förslag tillbostadsrättslag,res. 15 (m, fp, c)res. 16 (v)16.beträffande val av styrelseatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo22 yrkande 3 antar 9 kap. 12 § i regeringensförslag till bostadsrättslag,res. 17 (m, v, mp)17.beträffande betalningsförsening som förverkandegrundatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo22 yrkande 6 antar 7 kap. 18, 21, 23, 24 och 32§§, samtliga såvitt nu är i fråga, i regeringens förslag tillbostadsrättslag,res. 18 (v)18.beträffande förbudet att inrymma utomstående personeratt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo22 yrkande 7 antar 7 kap. 8 § i regeringensförslag till bostadsrättslag,res. 19 (v)19.beträffande förbudet mot dubbelupplåtelseatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1989/90:Bo420 yrkande 4, 1990/91:Bo20 yrkande 7 och1990/91:Bo411 yrkande 11 antar 4 kap. 3 § i regeringens förslagtill bostadsrättslag,res. 20 (m)20.beträffande viss ändring av stadgarnaatt avslår motion 1990/91:Bo20 yrkande 9,res. 21 (m, fp)21.beträffande särregler för folkrörelsekooperativaorganisationeratt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo20 yrkande 2, 1990/91:Bo252 yrkandena 3 och4, 1990/91:Bo402 yrkande 6 och 1990/91:Bo413 yrkande 15 antar 9kap. 22 § i regeringens förslag till bostadsrättslag,res. 22 (m, fp, c, mp)22.beträffande kvalificerad majoritet vid ombildningatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 12såvitt nu är i fråga, 1989/90:Bo420 yrkande 3, 1990/91:Bo20yrkande 6, 1990/91:Bo24 yrkande 10, 1990/91:Bo252 yrkande 7,1990/91:Bo411 yrkande 8 och 1990/91:Bo413 yrkande 12 såvitt nuär i fråga,res. 23 (m, fp, c)res. 24 (v) - motiv.23. beträffande krav att alla av en ombildning berördahyresgäster anmält intresseatt med bifall till propositionsförslaget och medavslag på motion 1990/91:Bo22 yrkande 1 antar 9 kap. 19 § iregeringens förslag till bostadsrättslag och 3 § i regeringensförslag till lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt,res. 25 (m, fp, c) - motiv.res. 26 (v)24.beträffande undantaget i ombildningslagen förallmännyttiga bostadsföretag m.m.att avslår motion 1989/90:Bo403 yrkande 8 b,1989/90:Bo419 yrkande 12 såvitt nu är i fråga, 1989/90:Bo423yrkande 7, 1990/91:Bo20 yrkande 5, 1990/91:Bo252 yrkande 8,1990/91:Bo402 yrkande 8 b och 1990/91:Bo413 yrkande 12 såvitt nuär i fråga,res. 27 (m, fp, c)25.beträffande försäljning av allmännyttans fastigheteratt avslår motion 1990/91:Bo20 yrkandena 1 och 4,res. 28 (m, fp)26.beträffande associationsrättsliga fångatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo20 yrkande 15 antar 6 § i regeringens förslagtill lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt,res. 29 (m)27.beträffande uppenbart oskäliga villkor i ett hembudatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo20 yrkande 16 antar 12 § i regeringens förslagtill lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt,res. 30 (m)28.beträffande kooperativ hyresrättatt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1990/91:Bo20 yrkande 17, 1990/91:Bo411 yrkande 15 och1990/91:Bo413 yrkande 6 antar regeringens förslag till lag omändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativhyresrätt såvitt nu är i fråga,res. 31 (m, fp)res. 32 (c, mp)29.beträffande insatsen vid kooperativ hyresrättatt avslår motion 1990/91:Bo224 yrkande 11,res. 33 (m, fp) - motiv.res. 34 (v)30.beträffande bostadsföreningaratt med bifall till propositionen och med avslag påmotionerna 1989/90:Bo423 yrkande 8 och 1990/91:Bo252 yrkande 10antar regeringens förslag till lag om omregistrering av vissabostadsföreningar till bostadsrättsföreningar,31.beträffande ikraftträdandetatt med bifall till propositionen och med avslag påmotion 1990/91:Bo20 yrkande 18 antar regeringens förslag tillikraftträdande ,res. 35 (m)32.beträffande förslaget till bostadsrättslag i övrigtatt riksdagena) med anledning av propositionen antar 9 kap. 15 § i denlydelse som framgår av bilaga 2 till detta betänkande och sombetecknats som utskottets förslag,b) med bifall till propositionen antar regeringens förslagtill bostadsrättslag, i den mån lagförslaget inte omfattats avutskottets hemställan ovan,33. beträffande lagförslagen i övrigtatt dels med bifall till propositionen antarregeringens förslag tilla) lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt, i den månlagförslaget inte omfattats av utskottets hemställan ovan,b) lag om ändring i jordabalken,c) lag om ändring i ,d) lag om ändring i lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt,e) lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder,f) lag om ändring i bostadssaneringslagen (1973:531),g) lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol,h) lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv avhyresfastighet m.m.,i) lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304),j) lag om ändring i lagen (1982:617) om utländska förvärv avsvenska företag m.m.,k) lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet medkooperativ hyresrätt, i den mån lagförslaget inte omfattats avutskottets hemställan här ovan,l) lag om ändring i lagen (1987:232) om sambors gemensammahem,m) lag om ändring i lagen (1987:813) om homosexuella samborochdels med anledning av propositionen antar förslaget tilllag om ändring i lagen (1987:1274) om kommunalbostadsanvisningsrätt med den ändring av 8 § som framgår avbilaga 2 till detta betänkande och som betecknats som utskottetsförslag.Stockholm den 28 mars 1991På bostadsutskottets vägnarAgne HanssonNärvarande: (), (), MagnusPersson (s), (), (), (), (), (), RuneEvensson (s), (), (), BirgerAndersson (c), (), (), BrittaSundin (s), () och (). Antalet lägenheter i föreningens hus (mom. 1)(), (), (), BertilDanielsson (m), (), () ochIngrid () anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 9 börjarmed "Enligt 1986" och slutar med "i fråga" bort ha följandelydelse:Av grunderna till bostadsrättslagen har ansetts följa att detbör finnas minst fem lägenheter avsedda att upplåtas medbostadsrätt i föreningens fastighet. Detta föreslås nu reglerasi lagen. Enligt utskottets mening är det bra att en regleringsker för att undanröja den osäkerhet som tycks råda. Det finnsemellertid inga fullgjorda skäl för att kräva att minst femlägenheter skall kunna upplåtas. Det finns ett stort antal hussom endast har tre eller fyra lägenheter och som ändå är mycketväl lämpade för den upplåtelseform som bostadsrätt utgör.Fördelarna är flera. De boende får en nära kontakt med varandraoch det kan förutsättas att de får ett stort intresse förföreningens verksamhet. Om gränsen sätts vid minst trelägenheter resp. medlemmar kommer ändå den kooperativa idén attfungera. Motsvarande ändringar bör göras i förslaget till lag omändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv förombildning till bostadsrätt.Utskottet förordar således att med anledning avmotionerna 1989/90:Bo403 (m) yrkande 8 a, 1990/91:Bo20 (m)yrkande 10, 1990/91:Bo24 (fp) yrkande 1, 1990/91:Bo402 (m)yrkande 8 a, 1989/90:Bo419 (c) yrkande 12 och 1990/91:Bo413 (c)yrkande 12, de sista två yrkandena såvitt nu är i fråga, antar ibilaga 3 till detta betänkande intaget och som reservaternasförslag betecknade lydelse till 1 kap. 2 och 5 §§ såvitt nu är ifråga förslaget till bostadsrättslag samt 2 § förslaget till lagom ändring i ombildningslagen.dels att moment 1 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:1. beträffande antalet lägenheter i föreningens husatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo403yrkande 8 a, 1989/90:Bo419 yrkande 12, detta yrkande såvitt nuär i fråga, 1990/91:Bo20 yrkande 10, 1990/91:Bo24 yrkande 1,1990/91:Bo402 yrkande 8 a och 1990/91:Bo413 yrkande 12, dettayrkande såvitt nu är i fråga, antar i bilaga 3 till dettabetänkande intaget och som reservanternas förslag betecknadelydelse till 1 kap. 2 och 5 §§ såvitt nu är i fråga förslagettill bostadsrättslag samt 2 § förslaget till lag om ändring ilagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildningtill bostadsrätt,2. Medlemskap för juridiska personer (mom. 3), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som på s.