yttr · GE05BoU1 · 1990-12-31 00:00:00 — Viss ändring i fastighetsmäklarlagen har beslutat att inhämtayttrande från bostadsutskottet över motionerna 1989/90:L703 av (båda c), 1989/90:L706 av () och 1989/90:L720 avErling m.fl. (fp). I samtliga motioner begärs att Sveriges bostadsrättsföreningarscentralorganisation, SBC, skall jämställas med HSB och ifastighetsmäklarlagen. Bakgrund och tidigare riksdagsbehandling Det finns tre storabostadsrättsorganisationer, HSB, och , på den svenskabostadsmarknaden. HSB och och föreningar inom dem å ena sidan ochSBC jämte anslutna föreningar å andra sidan behandlas olika i lagstiftningen.Enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. (tillståndslagen)är folkrörelsekooperativ riksorganisation eller regional folkrörelsekooperativorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening anslutentill sådan organisation undantagen från tillståndskravet vid förvärv avhyresfastighet. Med folkrörelsekooperativa organisationer åsyftas HSB ochRiksbyggen (prop. 1982/83:153 s. 19). Även i bostadsrättslagen (1971:479) och ifastighetsmäklarlagen (1984:81) finns vissa undantag. Beträffandefastighetsmäklarlagen gäller (2 § andra stycket) att lagen inte omfattar densom förmedlar bostadsrätt som upplåts av HSB och och föreningar inomdem. Förmedling av överlåtelser av sådana bostadsrätter är däremot underkastadlagen. behandlade (1988/89:LU1) en motion ivilken föreslogs en ändring i fastighetsmäklarlagen i avsikt att vid upplåtelseav bostadsrätter jämställa SBC med HSB och . anförde attSBC grundat en särskild förening, vars ändamål är att upplåtabostadsrätter till dem som bosparar i föreningen. Antalet bosparare var år 1988omkring 11 000. avstyrkte motionen bl.a. med motiveringen attupplåtelser av bostadsrätter inle syntes ha påbörjats förutskottets behandling av motionen. Även (1989/90:LU1) behandlade och avstyrktelagutskottet motioner om att SBC skulle jämställas med HSB och Riksbyggensåvitt 1990/91. 1990/91 BoUly avsertillämpningen av fastighetsmäklarlagen; vid detta lillfalle med 1990/91:BoU ly motiveringen att verksamheten med förmedling av bostadsrätterinte heller då syntes ha en sådan omfatlning att det fanns praktiskt behov avett undantag för SBC. Såväl 1988som 1989 följde lagutskottets beslut. I motionerna 1989/90:L703 (c) och 1989/90:L706 (m) anförsbl.a. au SBC numera bedriver verksamhet som innefattar endast upplåtelse avbostadsrätter varför de sakliga skälen för att behandla SBC i annan ordning änvad som gäller för HSB och i fastighetsmäklarlagen därmed harbortfallit. Även i motion 1989/90:L720 (fp) anförs att skäl saknas attsärbehandla SBC bl.a. såvitt avser fastighetsmäklarlagen. Som framgår av redovisningen ovan behandlas ifastighetsmäklarlagen HSB och å ena sidan och SBC å den andra olikanär det gäller möjligheten att förmedla upplåtelse av bostadsrätter. Som också framgått ovan har SBC numera och särskild förening som har till syfte alt för sina medlemmarbygga bostäder som upplåts med bostadsrätt. Upplåtelsen sker efter lurordnatbosparande. Antalet bosparande medlemmar i uppgick, enligt vadbostadsutskottet erfarit, till omkring 19 000. Drygt 2 500lägenheter har uppgivits vara under produktion eller planeras i drygt 30 kommuner. gör den bedömningen att SBCs organisationoch ordningen för upplåtelse av bostadsrätter nått sådan stadga att skäl finnsatt likställa SBC och bostadsrättsföreningar bildade genom SBC Bo med vad somgäller för HSB och och föreningar inom dem såvitt avser undantaget i2 § andra stycket fastighetsmäklarlagen. bör därför, enligtbostadsutskottets mening, med anledning av de nu behandlade motionerna,föreslå att ändra lagen så att undantaget kommmer 'att gälla ävenbostadsrätter upplåtna av SBC eller av förening inom SBC. Närvarande: (), (), MagnusPersson (s), (), (), (), HansGöran (), (), (), (),(), (), (), () och (). gotab 97012, 1990