prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — Bestämmelsemaom vissa gåvor i 10 kap. 8 § nämnda lag gäller i fråga ombostadsrättsföreningar, (Jfr8 kap, 33 § i uttedningens förslag) Paragrafen motsvaras av 55§ BRL, Prop, 1 "90/91: 92 Likvidationoch upplösning samt fusion 29 §Bestämmelsema om likvidation och upplösning i 11 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsföreningar. Vadsom föreskrivs i 11 kap, 3 § lagen om ekonomiska föreningar för det fallantalet föreningsmedlemmar går ned under ett lägsta antal, skall tillämpas ifråga om en bostadsrättsförening, om antalet medlemmar eller antaletbostadsrättshavare går ned under fem. Om flera medlemmar har en bostadsrättgemensamt skall de härvid räknas endast som en bostadsrättshavare. Vidareskall vad som i 11 kap. 12 § lagen om ekonomiska föreningar sägs ominsatskapital i stället gälla insats och upplåtelseavgtft i bostadsrättsföreningen. (Jfr8 kap. 34 § i utredningens förslag) Paragrafenmotsvaras i huvudsak av 65 § BRL. Det har dock tillagts att om flera medlemmarhar en bostadsrätt gemensamt skall de räknas som endast en bostadsrättshavare.Bestämmelsen har utformats i enUghet med lagrådets förslag (se avsnin 2.2). Itredje stycket har den nuvarande bestämmelsen om "grandavgift" byttsut att gälla "insats". Vidare har nuvarande bestämmelse om"mttädesavgift" utgått, eftersom en sådan avgift inte längre skallfå tas ut (se avsnitt 2.10). 30 §Bestämmelsema om fusion i 12 kap. lagen (1987:667) om ekono miska föreningar gäller i tillämpliga delar även bostadsrättsföreningar, (Jfr8 kap, 35 § i uttedningens förslag) Paragrafenmotsvaras av 66 § BRL. Tillägget"m.m," i lagrådsremissens föreslagna lagtext har på förslag avlagrådet utgått eftersom detta skapar intryck av att bestämmelsema i 12 kap. ominlösen av aktier i dotterbolag också skall gälla i fråga om bostadsrättsföreningar.Såsom lagrådet påpekat skall inte koncembestämmelsema i lagen om ekonomiskaföreningar gälla i fråga om bostadsrättsförcningar (se prop. 1979/80:144 s.135). 31 §Bestämmelsema om registtering m.m. i 15 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller i fräga om bostadsrättsföreningar. Ett beslut om sådan ändring av stadgama att styrelsens säte skall flyttas från en län till ett annat fär dock inte registreras, om bostadsrättsföreningens firma på gmnd av bestämmelsema i 6 § ttedje stycket första meningen detta kapitel inte får föras in i det senare länets föreningsregister. (Jfr8 kap. 36 § i uttedningens förslag) 227 Paragrafenstämmer i sak överens med 67 § BRL. Bestämmelsema i andra Stycket i detremitterade förslaget har utgått på förslag av lagrådet. Skadestånd, straff och vite m.m. Bestämmelsemai detta kapitel är hämtade från 69-71 §§ BRL. Viss språklig justering hargjorts i paragrafema. Lagrådet har haft vissa förslag till sakliga ändringar.Dessa redovisas under respektive paragraf. 1 §Bestämmelsema om skadestånd m.m. i 13 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller i tillämpliga delar i fräga om bostadsrätts föreningar. (Jfr9 kap. 1 § i uttedningens förslag) Paragrafen har i sak samma innehåll som 69 §BRL. 2 §Bestämmelsema om sttaff och vite i 16 kap. lagen (1987:667) om eko nomiska föreningar utom 1 § andra stycket I gäller i tillämpliga delar i fråga om bostadsrättsföreningar. (Jfr9 kap. 2 § i uttedningens förslag) Iparagrafen görs motsvarande hänvisning till lagen om ekonomiska förenmgar somi 70 § BRL. Undantaget när det gäller 16 kap. 1 § andra stycket 1 är motiveratav att en sttaffbestämmelse om den som inte för medlemsförteckning finns i 3 §punkt 5. Undantaget har tillkommit på förslag av lagrådet. 3 §Till böter döms den som uppsätUgen eller av oaktsamhet 1. upplåterandelsrätt i strid med I kap. 8 §, 2.upplåter bostadsrätt i stridmed 3 kap. I § eller 4 § eller 4 kap. 2 §, 3.tar emot förskott i strid med 5kap. 4.bryter mot 9 kap. 6 § sistastycket, 5.inte för medlemsförteckning ellerinte håller en sådan förteckning tillgänglig enligt 9 kap. 9 §, eller 6.mte för lägenhetsförteckningeller meddelar Oriktig eller vilseledande uppgift i utdrag enligt 9 kap. 11 §. (Jfr9 kap. 3 § i uttedningens förslag) Fråganom straffbarhet vid förskottsbetalning i strid med lagen har behandlats i denallmänna motiveringen (avsnitt 2.7). Paragrafenmotsvarar 71 § BRL, utom såvitt avser tredje punkten. Enligt denna punkt är detäven sttaffbart att uppbära förskott i sttid med 5 kap. 2 §. Straffbarheten inträderantingen föreningen uppbär förskott utan att det finns ettförhandsval eller, om ett sådant avtal finns, förskott tas emot utan attläns- Prop. 1990/91: 92 styrelsen lämnat tillstånd och föreningen ställtbetryggande säkerhet hos för återbetalning av förskott tillförhandstecknama. Vidarehar nuvarande 71 § 2 BRL utgått, dvs. sttaffansvaret har tagits bort för densom mte häller en registterad ekonomisk plan tillgängUg enligt 3 kap. 5§, Vissaändringar har skett i förhållande till lagrådsremissens förslag eftersomförslaget om komplettering till den ekonomiska planen utgått. Lagrådets förslagom vissa språkliga förändringar i p. 5 och 6 har inte godtagits.. Förfarandet i bostadsrättstvister m. m. 1detta kapitel, som innehåller sex paragrafer, har samlats de bestämmelser somrör förfarandet i bostadsrättstvister m. m. I huvudsak finns motsvarande regleri BRL, Såsom framgär av 2 kap. har lagrädsremissens förslag i 11 kap. 1överflyttats dit 1 §Ärenden om förordnande av god man enligt 8 kap. I § och mål om redovisning enligt 8 kap. 7 § andra stycket skall tas upp av tingsrätten i den Ort där fastigheten fmns. (Jfr10 kap. 1 § i uttedningens förslag) Paragrafenmotsvarar 77 § BRL i dess lydelse enligt SFS 1990:1132. Somframgår av prop. 1990/91:32 så innebär den förändring som ttädde i kraft den Ijanuari 1991 bl.a. följande. De bostadsrättstvister som inte skulleprövas av hyresnämnd utan i stället fastighetsdomstol skall nu handläggas avallmän domstol. Därmed blir i första hand fommreglema i 10 kap. 10 §rättegångsbalken tillämpliga. 2 §Vite som förelagts med stöd av denna lag utdöms av hyresnämnden. Nämnden kan självmant ta upp fiigan om utdömande. (Jfr10 kap. 6 § i uttedningens förslag) Paragrafensaknar motsvarighet i BRL. Bestämmelsema sammanhänger med förslaget i 4 kap. 6§, se kommentarema till den paragrafen. Jfr också prop. 1974:150 s. 502 fUtöver vad som följer av denna paragraf gäller bestämmelsema i lagen (1985:206) om viten vid hyresnämndens handläggning. Påförslag av lagrådet har 7 § i remissprotokollet flyttas fram till 2 § eftersomdet i 3 § anges att ett beslut om utdömande av vite får överklagas hosbostadsdomstolen. 3 §Beslut av hyresnämnden i frågor angående inttäde i föreningen enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §,fastställande av hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, godkännande av stämmobeslut enligt 9 kap. 16 § fönta stycket1 eller 2 eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 § 229 får överklagas hosbostadsdomstolen inom tte veckor från den dag beslutet Prop. 1990/91: 92meddelas. Skrivelsen med överidagandet skall ges m till hyresnämnden. i frågor enligt 7 kap. 11 § får inte överidagas. (Jfr10 kap, 2 § i uttedningens förslag) Paragrafensakliga innehåll stämmer överens med 76 § BRL. I uppräkningen av sädana beslutsom fär överklagas till bostadsdomstolen har dock lagts till beslut enligt 4kap. 6 § och 11 kap. 2 §, dvs. beslut om skyldighet att upplåta bostadsrätteller om villkor för upplåtelse och beslut om utdömande av vite i de fallföreläggandet inte efterievs. Pä lagrådets inrådan har vissa redaktionellaändringar skett 4 §I en tvist som avser fastställande av hyresvillkor enligt 4 kap. 9 § skall vardera parten svara för sin rättegängskosmad i bostadsdomstolen, om inte nägot annat anges i 18 kap, 6 § , (Jfr10 kap. 3 § i uttedningens förslag) Med viss språklig justering motsvararparagrafen 78 § BRL. 5 §Beslut om behörighet sora intygsgivare enligt 3 kap. 3 § om det medde lats av myndighet som regeringen bestämt, och beslut i ärende om tillständ att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 2 § eller om förskon enligt 5 kap. 5 § får överklagas hos kammairätt. (Jfr10 kap. 4 § i uttedningens förslag) Paragrafenersätter bestämmelsema i 68 § BRL med den ändringen att tidigare överklagandetill regeringen bettäffande beslut om behörighet som intygsgivare nuöverflyttas till kanmiarränen. Lagrådet har haft synpunkter på bestämmelsensutformning och den har därför omarbetats i enlighet med lagrådets förslag. 6 §Förtjehåll i stadgama enligt 7 kap, 18 § andra stycket lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar som inte innehåller nägon bestämmelse om rän för partema att klandra skiljedomen gäller inte 1.i fräga om enbostadsrättshavares rätt eller skyldighet att tillttäda eller behällalägenheten, eller 2.bettäffande fastställande avhyresvillkor enligt 4 kap. 9 §. Iövrigt gäller förbehållet inte i fråga om tvist med anledning av upplåtelse avnyttjanderätt enligt denna lag, om man genom förbehållet utsett skiljemän ellermeddelat bestämmelser om skiljemännens antal, sättet för deras utseende ellerförfarandet vid skiljenämnden. I dessa hänseenden skall lagen (1929: 145) omskiljemän tillämpas. Vad som sagts nu hindrar dock inte att föreningen istadgama utser hyresnämnden till skiljenämnd eller bestänrnier förskiljemannaåtgärdens avslutande än den tid som anges i nämndalag. (Jfr10 kap. 5 § i Uttedningens förslag) 230 Bestämmelsemai denna paragraf har överförts från 73 § BRL. 1990/91:92 är detsamma men viss språklig och redaktionell justering har gjorts. Lagrådethar haft vissa synpunkter på de i lagrådsremissen lämnade förslagen tillövergångsbestämmelser. Lagrådet har också föreslagit ytterligare övergångsbestämmelser.Jag kan i allt väsenthgt, såväl i sakUgt som i redaktionellt hänseende, dela desynpunkter som lagrådet framfört. De förslag till ytterligare övergångsbestämmelsersom lagrådet föreslagit redovisas nedan. En övergångsbestämmelse anser jagemellertid onödig (punkt 13 i lagrådets förslag). Den bör därför utgå. Mittställningstagande i denna del har jag redovisat i specialmotiveringen under 6kap. Iförhållande till lagrådsremissens förslag innebär således mitt slutliga förslagen rad omkastningar av bestämmelsema samt vissa tillägg. 1.Denna lag (nya lagen) ttäder ikraft , dä bostadsrättslagen (1971:479) (gamla lagen) skallupphöra att gälla. 2.Om det i lag eller annanförfattning hänvisas till föreskrift som har ersatts genom bestämmelse i dennya lagen tillämpas i stället den nya bestämmelsen. Jfrpunkt 17 i övergängsbestämmelsema till lag 3.1fråga om bostadsrättsföreningar som har registterats före den 1 juli 1991gäller den nya lagen med de undantag som anges i det följande. (Jfrpunkt 3 i uttedningens förslag och punkt 6 i lagrådsremissen) 4.Bestämmelsen i 1 kap. 4 § första stycket den nya lagen, att sådan nyttjanderättsom avses i paragrafen endast får upplåtas av bostadsrättsföreningar, hindrarinte den som före ikraftttädandet av den nya lagen haft rätt att drivaverksamhet, i vilken ingär sädana upplåtelser, att fortsätta verksamheten. (Jfrpunkt 2 i utredmngens förslag och punkt 4 i lagrådsremissen) Lagrådethar beträffande det remitterade förslaget anfört följande. Enligtfjärde punkten i det remitterade förslaget skall bestämmelsen att endast bostadsrättsföreningar fär upplåta lägenheter med bostadsrätt inte hindra den som före lagens ikraftttädande haft rätt att driva näringsverksamhet, i vilken ingår upplåtelse av nyttjanderätt som avses i denna lag, att fortsätta verksam heten (jfr punkt 2 övergångsbestämmelsema till BRL). Enligt I § ttedje stycket lagen (1930:115) om bostadsrättsföreningar var det förbjudet för andra än bostadsrättsföreningar att driva verksamhet med ändamål att upplåta lägenheter med nyttjanderätt för obegränsad tid. Enligt en särskild över- 231 gångsbestämmelseskulle förbudet dock inte utgöra hinder för den som drev Prop. 1990/91: 92sådan verksamhet vid tiden för lagens ikraftttädande att fortsättaverksamheten bettäffande hus som då tillhörde honom (se prop. 1930:65 s, 15,109 och 119). Genom anknytningen till övergängs-bestämmelse - viaövergångsbestämmelsen till BRL (se prop. 1971:12 s. 169 f, 223 och 240) -innebär den nu föreslagna övergångsbestämmelsen att det mte är möjhgt attutvidga verksamheten till ytterligare hus utan ombildning tillbostadsrättsförening. I detremitterade förslaget används ordet "näringsverksamhet" utan attdetta har närmare kommenterats. Lagrådet förordar att det i tidigareövergångs-bestäraraelser använda ordet "vericsamhet" används ävenhär. Jagdelar lagrådets synpunkter och bestämmelsen har i huvudsak utformats i enUghetmed lagrådets förslag. Bestämmelseni 1 kap. 5 § andra stycket första meningen den nya lagen, att det för registrering av en ekonomisk plan fordras an det i förening ens hus kommer att fmnas minst fem lägenheter avsedda att upplåtas med bostadsrätt, hindrar inte registtering av en ny ekonomisk plan enUgt 3 kap. 4 § den nya lagen, om föreningens hus vid kraftttädandet av den nya lagen hade mindre än fem sådana lägenheter och antalet därefter mte gått ned. (Bestämmelsensaknar motsvarighet i uttedningens förslag. Jfr punkt 7 i lagrådsremissen) Förregisttering av en ekonomisk plan fordras att det i föreningens hus kommer attfmnas minst fem lägenheter avsedda att upplåtas med bostadsrätt. Sjunde punkteni det remitterade förslaget innebär att denna bestämmelse mte skall gällaregistrering av en ny ekonomisk plan (se 3 kap. 4 §) för en sådan förening somvid lagens ikraftttädande hade "mindre än fem sådana lägenheter i sitthus". Lagrådet anser med hänsyn till inriktningen av den nya regleringenatt undantaget skall gälla endast om antalet lägenheter efter ikraftträdandetinte gätt ned. Jaggodtar lagrådets förslag och bestämmelsen bör utformas i enUghet med dettaförslag. Bestämmelseni 1 kap. 5 § ttedje stycket den nya lagen, att det för registrering av en ekonomisk plan ställs vissa krav när det gäUer belägenheten av föreningens hus, gäller vid registtering av en ny ekonomisk plan enligt 3 kap. 4 § den nya lagen endast i fråga om hus som föreningen förvärvar efter ikraftträdandet av den nya lagen. (Bestämmelsensaknar motsvarighet i uttedningens förslag. Jfr punkt 8 i lagrådsremissen) Om en äldre föreningskaffar sig ytterUgare hus torde det så gott som aUtid krävas att en nyekonomisk plan upprättas för föreningen. före lagens ikraftttädandeskaffat ytterligare hus, men registteringen av den Prop. 1990/91: 92 nyaplanen sker först därefter gäller inte bestämmelserna i 1 kap. 5 §. Däremotgäller dessa bestämmelser om husen förvärvats först efter ikraftträdandet. redan vid ikraftttädandet har flera hus och dessa inte är placeradepå det sätt som föreskrivs i bestämmelsema, fär registteringen av den nyaplanen inte vägras på den gmnden. Frågan humvida placeringen av de nya husen uppfyllerlagens krav får i dessa fall bedömas med utgångspunkt från husens placering iförhällande tiU de gamla husen. Bestämmelsemai 1 kap. 8 § första stycket den nya lagen hindrar inte en juridisk person, som före ikraftttädandet av den nya lagen haft rätt att upplåta andelsrätt med vilken följer rätt att för begränsad tid besitta ellernyttja lägenhet i hus som tiUhör den juridiska personen, att upplåta sådan andelsrätt Iannat fall än som avses i första stycket fär förening eller aktiebolag, som föreikraftttädandet av den nya lagen drivit verksamhet i vilken ingär upplåtelseav andelsrätt som avses i 1 kap. 8 § första stycket den nya lagen, eftertillständ av fortsätta sin verksamhet. Tillständ som har meddelatsenligt punkt 16 övergångsbestämmelsema till den gamla lagen gäller somtillstånd enUgt första meningen, (Jfrpunkt 11 i uttedningens förslag och punkt 5 i lagrådsremissen) påpekat har i det remitterade förslaget dispensmöjligheten utsttäcktstill handelsbolag genom att där används utttycket "juridisk person".Enligt lagrådets mening saknas anledning att göra denna utvidgning av entidigare bestämd övergångsreglering. Omen ansökan om dispens har givits in före ikraftttädandet av den nya lagen, fårenligt andra stycket andra meningen i det remitterade förslaget verksamhetendrivas vidare i väntan pä beslut i ärendet. Detta överensstämmer medövergångsl>estämmelsema till BRL. Det förefaller inte motiverat med en nydispensprövning och lagrådet har därför förordat an andra stycket andrameningen i förevarande övergångsbestämraelse ändras så att tillsrånd som harmeddelats enligt punkt 16 övergångsbestämmelsema till BRL får gäUa även somtillstånd enUgt de nya övergångsbestämmelsema. Bestämmelsenhar mot bakgmnd av det anförda utformats i enlighet med lagrådets förslag. Haren juridisk person före ikraftttädandet av den nya lagen förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet, avsedd för annat än fritidsändamäl, gäller 11 § första stycket första meningen den gamla lagen i stället för 2 kap. 4 § första stycket den nya lagen. (Bestämmelsensaknar motsvarighet i uttedningens förslag. Jfr punkt 3 i lagrådsremissen) Enligt2 kap. 4 § första stycket får en juridisk person som har förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet, som inte är avsedd för fritidsändamål, 233 vägrasinttäde i föreningen även om något annat är föreskrivet i föreningens Prop.1990/91: 92 stadgar. Möjligheten för en styrelse att vägra en sådan juridiskperson inttäde är dock beroende av att förvärvet av bostadsrätten skett efterlagens ikraftträdande. Har förvärvet skett följer av dennaövergängs-bestämmelse att frågan om medlemskap skall prövas enUgt 11 § förstastycket lag. Bestämmelsema om juridiska personers medlemskap harkommenterats i avsnitt 2.4.2. Haren bostadsränsförenmgs fastighetsförvärv skett före ikraftträdandet av den nya lagen, skaU den tid som anges i 2 kap. 8 § andra stycket 2 den nya lagen räknas frin utgången av juni månad 1991. förslag bör en särskild övergångsbestämmelse inforas i de fall enbostadsrättsförening vägrar en hyresgäst medlemskap pä gmnd av bestämmelsen i2 kap. 8 § andra stycket 2. Haren ekonomisk plan registterats av enligt den gamla lagen eller tagits emot av enligt lagen (1930:115) om bostads rättsföreningar, skall planen anses vara registterad enligt den nya lagen. (jfrpunkt 4 i uttedningens förslag och punkt 9 i lagrådsremissen) Dennapunkt är delvis hämtad frän punkt 4 i övergängsbestämmelsema till lag. Harföre ikraftttädandet av den nya lagen ttäffats sådant avtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt som avses i 9 § den gamla lagen gäller fort farande den gamla lagen. (Någonmotsvarande bestämmelse finns inte i uttedningens förslag eller ilagrådsremissen) Lagrådethar anfört följande. Enligt9 § BRL får en bostadsrättsförening träffa avtal om framtida upplåtelse avbostadsrätt endast i fräga om annan lägenhet än bostadslägenhet (dvs, lokal).De i 5 kap. föreslagna bestämmelsema om förhandsavtal avser bådebostadslägenheter och lokaler. I specialmotiveringen till 5 kap. 1 § anförs attäldre bestämmelser fortfarande skall gälla i fråga om förhandsavtal som avserlokal och som ingåtts före den nya lagens ikraftträdande. Det anförs ocksä attde i 5 kap. 2 § föreslagna bestämmelsema om förskott skall gälla om föreningenefter ikraftttädandet tar emot förskott. 1 det remitterade förslaget har dessauttalanden inte givit upphov till nägon övergångsbestämmelse. Lagrådet fmner medhänsyn bl.a. till vad redan träffade avtal kan innehålla att äldre bestämmelserbör gälla utan nägot undantag beträffande förskott och förordar enövergångsbestämmelse av innebörd att äldre bestämmelser fortfarande skall gällaom det före ikraftttädandet av den nya lagen har ttäffats en sådant avtal omframtida upplåtelse av bostadsrätt som avses i 9 § BRL. Jagansluter mig till vad lagrådet anfört. En bestämmelse har införts i Prop.1990/91: 92 enUghet med lagrådets förslag. Haren hyresgäst före ikraftträdandet av den nya lagen enligt 60 a § den gamla lagen bittätt ett beslut om förvärv av en hyresfastighet för om bildning av hyresrätt till bostadsrätt och hade föreningen i sma stadgar före skrivit att en sädan hyresgäst skall vara skyldig att teckna bostadsrätt tillsin lägenhet efter förvärvet, gäller fortfarande 9 a § den gamla lagen. (Saknarmotsvarighet i uttedningens förslag. Jfr punkt 2 i lagrådsremissen) Avpunkten följer att bestämmelsema i 9 a § lag i vissa fall kan gällaäven efter lagens ikraftttädande. Det innebär bl.a. att en förening kan bliskyldig att upplåta bostadsrätt till en hyresgäst, trots an nägot förhandsavtalinte ttäffats. Vidare kan en hyresgäst som har övertagit hyresrätten till ensädan lägenhet ttots förbudet i 5 kap. 6 § för en förhandstecknare att sättanägon annan i sitt ställe bli skyldig att teckna bosuidsrätt till lägenheten. Bestämmelseni 7 kap. 6 § andra stycket den nya lagen, om begräns ning av rätten för en juridisk person att använda en bostadslägenhet, gäller inte om den juridiska personen har förvärvat bostadsrätt till lägenheten före ikraftttädandet av den nya lagen. Somframgår av avsnitt 2.4.2 har lagrådet av rättssäkerhetsskäl ansett det lämpligtmed en särskild övergångsbestämmelse som innebär att om den juridiska personenförvärvat en bostadsrätt före ikraftttädandet skall inte 7 kap. 6 § gälla. Somjag tidigare redovisat i ovannämnda avsnitt ansluter jag mig till lagrådetsförslag i denna del och en bestämmelse med det innehåll som lagrådet föreslagithar därför införts. Vidtillämpning av den nya lagen skall gmndavgift enhgt den gamla lagen anses utgöra insats. En bestämmelse i en förenings stadgar, om att års avgift eUer andel i vinst eller behållna tillgångar skaU beräknas efter enlägen hets andelsvärde, skall anses innebära att en sådan avgift eUer andel skall be räknas efter insatsen för bostadsrätten. (Jfrpunkt 6 i utredningens förslag och punkt 10 i lagrådsremissen) Bestämmelsemai denna punkt motsvarar till viss del punkt 9 i övergångsbestämmelsema till1971 års lag. Finnsdet i en förenings stadgar , då den gamla lagen ttädde i kraft, en bestämmelse om beräkning av ersättning för bostads rätt vid överlåtelse, gäller bestämmelsen fortfarande, även om gmndema för beräkningen inte angetts i stadgama enligt 9 kap. 5 § första stycket 6 i den nya lagen. En sådan bestämmelse skall anses innebära villkor för medlem skap, om inte nägot annat framgär av omständighetema. (Jfrpunkt 7 i utredningens förslag och punkt 11 i lagrådsremissen) Prop.1990/91:92 Dennapunkt motsvarar i sak punkt 10 övergängsbestämmelsema tiU 1971 årslag. Harett beslut pä en föreningsstämma fattats före ikraftträdandet av den nya lagen, gäUer den gamla lagen i fråga om beslutet (Jfrpunkt 8 i utredningens förslag och punkt 12 i lagrådsremissen) Jfrpunkt 11 övergångsbestämmelsema till lag. Bestämmelsema innebär bl.a.att bestämmelsema i 9 kap. 16 § första stycket 2 varigenom enbostadsrättshavares s.k. vetorätt kan brytas gäller endast om föreningsstämmanfattat sitt beslut efter lagens ikraftträdande. Lagrådethar påpekat att räckvidden av bestämmelsen är svär att överblicka och att detförefaller som om den skulle kunna föra för långt i vissa hänseenden beroendepä tolkningen. En motsvarande övergångsbestämmelse, där samma invändning skullekunna göras, finns säsom lagrådet anfört emellertid i punkt 11övergångsbestämmelsema till BRL och det har inte framkommit att den harföranlen några problem i tillämpningen. Bestämmelsen har därför fått kvarsrå. Haren beslut som avses i 4 § andra stycket den gamla lagen, om be hörighet som intygsgivarc, meddelats före ikraftttädandet av den nya lagen gäller 68 § första stycket den gamla lagen i fråga om överklagande. (Jfrpunkt 9 i uttedningens förslag och punkt 13 i lagrådsremissen) Enligtgällande rätt får ett beslut om behörighet som intygsgivare överklagas tillregeringen, se 68 § lag. EnUgt den nya lagen får sådana beslutöverklagas hos kammarrätten, se 11 kap. 5 § 1. Talan mot sädana beslut ombehörighet som intygsgivare meddelat före ikraftträdande skall alltsä prövas avregeringen. Tvister,som före ikraftträdandet av den nya lagen har anhängiggjorts vid domstol eller hyresnämnd eller hänskjutits till avgörande av skiljemän, med stöd av den gamla lagen prövas enUgt den gamla lagen.