prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — 2.upplåtelsengenom försummelse av föreningen inte sker inom skälig tid efter den beräknadetidpunkten för upplåtelsen, eller 3.deavgifter som skall betalas för bosudsrätten är väsentiigt högre än som angavs i förhandsavtalet och förhandstecknaren avdenna anledning 10 säger upp avtalet inom tremånader frän den dag dä han fick kännedom om Prop. 1990/91: 92 den högreavgiften. Bestämmelsernai första stycket 1 gäller inte om föihandstecknaren innehar lägenheten medhyresrätt Omen förhandstecknare har bitiätt ett beslut om förvärv av en hyresfastighet förombildning till bostadsrätt enligt 9 kap 19 §, upphör dock avtalet i de fallsom avses i första stycket 3 att gälla endast om det dessutom inte är oskäligtmot föreningen eller medlemmama an avtalet upphör. 9§ Om ett föiiiandsavtal upphör att gälla enligt bestämmelserna i 7 eller 8 §,har föiiiandstecknaren 1. rättatt fä tillbaka belopp som han betalat i förskott jämte ränta enligt 2 § räntelagen (1975:635), 2.rätt till skälig ersättning försådana kosoiader som han med föreningens godkännande åtagit sig för lägenhetensinredning och utformning och som blivit onyttiga för honom, och 3.rätt till ersättning fÖr annanskada som föreningen har förorsakat honom genom försumlighet Bestämmelsemai första stycket gäller också i de fall avtalet är ogiltigt eller föreningenhar tagit emot förskott i strid med bestämmelserna i 2 § första stycket Rättatt utöva bostadsrätten rfter övergång 1 §En bestämmelse om medlemskap som fömtsättning för rätt att utöva bostadsrätten efter överlåtelse finns i 1 kap. Ettdödsbo efter en avliden bostadsrättshavare fär utöva bostadsrätten trots attdödsboet inte är medlem i föreningen. från dödsfallet får föreningendock anmana dödsboet att från anmaningen visa attbostadsrätten ingått i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsrättshavarensdöd eller att någon, som inte fär vägras inträde i föreningen, förvärvatbostadsrätten och sökt medlemskap. Om den tid som angetts i an-maningen inteiakttas, fär bostadsrätten säljas pä offentlig auktion för dödsboets räkning.Ett dödsbo kan i föreningens stadgar medges en vidsnäcktare rätt an som angettshär. 2 §Om en bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente, bolags skifte eller liknande förvärv och förvärvaren inte antagits till medlem, färför eningen anmana förvärvaren att firån anmaningen eller den som kan vara bestämd i stadgarna visa att någon, som inte får väg ras intte i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Iakttas inte den tid som angetts i anmaningen, fär bostadsrätten säljas på offentlig auktion för förvärvarens räkning, 3 §En juridisk person som är medlem i en bostadsrättsförening fär inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till enbostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål. Vad nu sagts gäller Prop. 1990/91: 92 inte när förvärvaren är kommun eller landstingskommun. 4 §Ett avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skall upprättas skrift ligen och skrivas imder av säljaren och köparen. I avtalet skall den lägenhet som överlåtelsen avser samt köpeskillingen anges. Motsvarande skall gälla vid byte eller gåva. 5 §En överlåtelse är ogiltig, om den som en bostadsrätt övergått till vägras medlemskap i bostadsrättsföreningen. Detta gäller inte vid exekutiv försälj ning eller vid offentlig auktion enligt bestämmelsema i denna lag. Om förvär varen i ett sådant fall inte antagits till medlem, skall föreningen lösabostads rätten mot skälig ersättning. Enöverlåtelse som avses i 3 § är ogiltig om föreskrivet samtycke inte er-häUs. Enöverlåtelse som inte uppfyller formföreskrifterna i 4 § är ocksä ogiltig. 6 §För tid efter det att föreningen att bostadsrätten övergått till en medlem i föreningen, svarar den frän vilken rätten övergått inte för de förpliktelser som åligger en innehavare av bostadsrätten. Förstastycket gäller ocksä om en bostadsrätt övergått till någon som inte är medlem iföreningen genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknandeförvärv eller vid exekutiv försäljning eller offentiig auktion enligt dennalag. Om bostadsrätten i annat fall har övergått till någon som inte är medlem, ärden från vilken rätten övergått fri från förpliktelser enligt första stycketförst efter det att förvärvaren antagits till medlem. 7§ Om bostadsrätten efteruppsägning enligt 7 kap. 18 § kan säljas pä offentiig auktion, ärbostadsrättshavaren inte skyldig att svara för de förpliktelser som åligger eninnehavare av bostadsrätten än till det månadsskifte som inttarnärmast fiin den dag då bostadsrättshavaren blev skild fränlägenheten. 8§ En förvärvare svarartillsammans med den frän vilken bostadsrätten övergått för de förpliktelser somdenne haft som innehavare av bostadsrätten, om inte föreningen och förvärvarenkommit överens om något annat. Om bostadsrätten har förvärvats på offentiigauktion enligt bestämmelsema i denna lag, svarar dock förvärvaren förförpliktelserna endast om föreningen har förbehållit sig betalningsanspråk motdenne vid auktionen. Förbehålli stadganm om rätt att återköpa eller lösa bostadsrätten 9 §En bostadsrättsförening får i sina stadgar ta in ett förbehåll om att för eningen eller medlemmama vid övergäng av bostadsrätt till lokal skall ha rätt att lösa bostadsrätten. Stadgarna skall i sä fall ange i vilken ordninglösnings rätten skall tillkomma föreningen eller medlemmarna, inom vilken tid lös ningsrätten skall göras gällande hos förvärvaren samt efter vilka gmnder er- sättning för bostadsrättenskall bestämmas och inom vilken tid den skall beta- Prop. 1990/91: 92 las. som är ansluten till en folkrörelsekooperativ riksorganisationfär i sina stadgar ta in förbehåll enligt första stycket även förbostadslägenheter. Ett sådant förbehåll fär gälla till föimän för föreningen,en folkrörelsekooperativ organisation som denna tillhör eller medlemmama.Förbehållet fär avse rätt att inom högst tre är frän upplåtelsen återköpa ellerlösa bostadsrätten frän bostadsrättshavaren eller någon som förvärvatbostadsrätten. I övrigt gäller första stycket andra meningen. 10 §Finns det mellan föreningen och den fiin vilken bostadsrätten till en bostadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet som har ett samband med användningen av lägenheten och som är av mindre betydelse i jämförelse med den användningen, upphör även det andra avtalet att gälla som anges i 6 §. sagt upp bostads rättshavaren till avflytming enligt 7 kap. 18 §, skall dock det andra avtalet upphöra att gälla när bostadsrättshavaren enligt 7 kap. 24 § är skyldig att flytta. 11 §Har en bostadsrätt övergått till bostadsrättsföreningen, skall den över låtas så snart det kan ske utan förlust, om inte föreningen på en förenings stämma beslutar att bostadsrätten skaU upphöra. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Föreningensansvar för lägenhetens skick 1§ När lägenheten skalltillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse, skall föreningentillhandahälla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmännauppfattningen i orten är fullt bmkbar för det avsedda ändamålet Detta gäller ominte något annat har avtalats. 2§ Är lägenheten, när den skalltillträdas första gången efter bostadsrättsupplåtelsen, inte i det skick sombostadsrättshavaren har rätt att fordra enligt 1 §, får han avhjälpa bristen päföreningens bekosmad, om inte styrelsen pä tillsägelse ombesörjer åtgärden såsnart det kan ske. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåterstyrelsen att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, fär bostadsrättshavarenefter uppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägning får dock ske endast ombristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt fåruppsägning inte ske. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick harbostadsrättshavaren rätt till skälig nedsättning av årsavgiften, Bostadsrättshavarenhar även lätt till ersätming för skada, om bristen beror på försummelse frinföreningens sida. 3 §Om bostadsrättshavaren inte fär tillträda lägenheten i rätt tid när lägen heten skall tillträdas första gången efter en bostadsiättsupplåtelse och beror inte dröjsmålet pä honom, har han rätt till skälig nedsättning av årsavgiften förden tid han inte kan använda lägenheten eller del av den. väsentUg betydelse, fårbostadsränshavaren efter uppsägning fränö-äda Prop. 1990/91: 92bostadsrätten. Uppsägning fär inte ske efter tillträdet Bostadsrättshavarenhar även rätt till ersättning för skada, om dröjsmålet beror på försummelsefrån föreningens sida. 4§ Sedan tillträde medgettsåligger det föreningen att hälla lägenheten och fastigheten i övrigt i gottskick, i den mån ansvaret inte enligt 12 § vilar på bostadsrättshavaren.Bestämmelsema i 2 § gäller i tillämpliga delar om föreningen åsidosätter sinreparationsskyldighet eller om det pä något annat sätt uppstår hinder eller meni nyttjanderätten genom föreningens vällande. 5§ Finns det ohyra i lägenhetentill men för bostadsrättshavaren gäller 2 § i tillämpliga delar. Har ohyrankommit efter det att lägenheten tillttiltts, gäller dock inte vad som sagts ,om det skett genom bostadsrättshavarens vällande eller genom vårdslöshet ellerförsummelse av någon som han svarar för enligt 12 § andra stycket Ifråga om bostadslägenhet som utgör en del av ett hus är styrelsen skyldig attvidta tjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även om bostadä:ättshavaren äransvarig enligt första stycket för att sädan förekommer i lägenheten. Ärbostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt till ersätming förnödvändiga kosmader som han drabbats av genom åtgärder för att utrota ohyran. Hurbostadsrättshavaren får använda lägenheten 6 §Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av av sevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Omen bostadslägenhet som inte är avsedd för firitidsändamål innehas medbostadsrätt av en juridisk person, får lägenheten endast användas för att i sinhelhet upplåtas i andra hand som permanentbostad, om inte något annat haravtalats. 7§ Bostadsrättshavaren får integöra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen.Bostadsrättshavaren kan i stadgarna dock medges en vidsträcktare rätt 8§ Bostadsränshavaren fär inteinrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men förföreningen eller någon annan medlem i föreningen. 9§ Bostadsränshavaren är skyldigatt när han använder lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet,ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter de särskildaregler som föreningen i överensstämmelse med Ortens sed meddelar.Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta ocksä iakttasav dem som han svarar för enligt 12 § andra stycket. Godssom enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan misstänkas varabehäftat med ohyra fär inte föras in i lägenheten. Upplåtebe av lägenheten iandra hand Prop. 1990/91: 92 10 §En bostadsrättshavare fär upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra stycket. Styrelsenssamtycke krävs inte, om lägenheten är avsedd för permanent-boende ochbostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller landstingskommun. Styrelsenskall dock genast underrättas om upplåtelsen. 11 §Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsränshavaren ändå upplåta hela sin lägenhet i andra hand, om han inte har tillfälle an använda lägenheten och hyresnämnden läm nar tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om bostadsräns havaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning an vägra samtycke. Ifiråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det förtillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägrasamtycke. Etttillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till och förenasmed villkor. Bostadsrättshavarensansvar för lågenhetens skick 12 §Bostadsrättshavaren skall på egen bekosmad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna eller följer av andra eller tredje stycket Detta gäller även marken, om sädan ingår i upplåtelsen. Bostadsrättshavarensvarar inte för reparationer av de stamledningar för avlopp, värme, gas,elektricitet och vatten som föreningen försett lägenheten med. För reparationerpå gmnd av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endastom skadan uppkonunit genom eget vållande eller genom vårdslöshet ellerförsummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller avnågon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hansräkning. I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte vållat gällervad som sagts nu endast om bostadsrättshavaren bmstit i den omsorg och tillsynsom han bort iaktta. Andrastycket andia meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra ilägenheten. 13 §Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete somföreningen svarar för. När bostadsrätten enligt 30 § eller 6 kap. 1 eller 2 § skall säljas pä offentiig auktion, är bostadsrättshavaren skyldig att låta lägenheten visas . Föreningen skall se till att bostadsrättshavaren inte drabbasav större olägenhet än nödvändigt. Bostadsränshavarenär skyldig att tåla sädana inskränkningar i nyttjande-rätten som föranleds avnödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhetinte besväras av ohyra. I sä fall gäller 5 § i tillämpliga delar. Ombostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten när föreningen harrätt till det, kan tingsrätten besluta om handräckning. I fråga om sädanhandräckning finns bestämmelser i 17 § handräckningslagen (1981:847). 1990/91: 92 14 §Varje medlem skall betala en avgift till bostadsrättsföreningen i form av en insats när bostadsrätt upplåts till honom. Föreningen har dessutom rän att ta ut en årsavgift för den löpande verksamheten samt, om det anges i stadgarna, upplåtelseavgift, överlåtelseavgifr och pantsättnlngsavg. Enbeslutad insats kan ändras i den ordning som sägs i 9 kap. 13 och 16 §§.Föreningen fär i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder somföreningen skall vidta med anledning av denna lag eller annan författning. Vidombildning av hyresrätt till bostadsrätt får bostadsrättsföreningen inte ta utupplåtelseavgift föirän frin den dag då föreningen erbjudithyresgästen att fä lägenheten upplåten med bostadsrätt Intill dess sex månaderförflutit räknat frän dagen för erbjudandet, fär avgiften högst motsvara räntapä insatsen enligt 5 § räntelagen (1975:635). 15 §Avgifter till föreningen skall betalas under föreningens adress eller annan adress som föreningen uppger. Betalning fär alltid ske genom post anvisning, postgiro eller bankgiro. Ombostadsrättshavaren betalar sin avgift på post- eller bankkontor, ansesbeloppet ha kommit föreningen till hända omöielbart vid betalningen. Lämnarbostadsrättshavaren ett betalningsuppdrag på avgiften till bank-, post- ellergirokontor, anses beloppet ha kommit föreningen tiU hända när betalningsuppdragettogs emot av det förmedlande kontoret 16 §Om bostadsrättshavaren inte i rätt tid betalar insats eller upplåtelse avgift som skall betalas innan lägenheten fär tillträdas och dcer inte hellerrät telse inom en månad från anmaning, får föreningen häva upplåtelseavtalet. Detta gäller inte om lägenheten tillöätts med styrelsens medgivande. hävs, har föreningen rätt till ersättning för skada. I 18-25 §§ finnsbestämmelser om förverkande när avgifter betalas för sent efter tillträdet. Rättför bostadsrättshavaren att frånträda bostadsrätten vid avgiftshöjning 17 §Har beslut fattats om en väsentlig avgiftshöjning för bostadsrätten, fär bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten, om det inte är oskäligt mot föreningen eller dess medlemmar att bostadsrätten frånträds. Uppsägning skall ske fiin den dag då bostadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjningen. 18 §Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är, med de begränsningar som följer av 19 och 20 §§, förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren tillavflyttning, 1.om bostadsrättshavaren dröjermed att betala insats eller upplätelseavgift utöver tvä veckor eller den längretid som kan vara bestämd i stadgama från det att föreningen efter förfallodagenanmanat honom att fullgöra sin betalningsskyldighet eller ombostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift utöver tvä vardagar efterförfallodagen, 2.om bostadsrättshavaren utanbehövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3.om lägenheten används i sttidmed 6 eller 8 §, 4. om bostadsränshavareneller den som lägenheten upplåtits till i andra prop. 1990/91: 92 hand, genom vårdslöshet är vällande till att det finns ohyra i lägenheten eller ombostadsrättshavaren genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsenom att det finns ohyra i lägenheten bidrar till an ohyran sprids i fastigheten, 5.om lägenheten på annat sättvanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller den som lägenheten upplåtits tilli andra hand åsidosätter något av vad som skall iakttas enligt 9 § vidlägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt samma paragrafåligger en bostadsrättshavare, 6.om bostadsränshavaren intelämnar tillttade till lägenheten enligt 13 § och han inte kan visa en giltigursäkt för detta, 7.om bostadsrättshavaren intefullgör skyldighet som går utöver det han skall göra enligt denna lag, och detmåste anses vara av synnerlig vikt för föreningen an skyldigheten fullgörs,samt 8.om lägenheten helt eller tillväsentiig del används för näringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet,vilken utgör eller i vilken tiU en inte oväsentiig del ingär brottsligtförfarande, eller för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersätming. 19 §Nyttjanderätten är inte förverkad, om det som ligger bostadsrätts havaren till last är av ringa betydelse. Inte heller är nyttjanderätten till en bostadslägenhet förverkad på gmnd av att en skyldighet som avses i 18 § 7 inte fullgörs, om bostadsrättshavaren är en kommun eller landstingskommun och skyldigheten inte kan fullgöras av en kommun eller landstingskommun. Enskyldighet för bostadsrättshavaren att inneha anställning i ett visst företageller någon liknande skyldighet fär inte läggas till grund för förverkande. 20§ Uppsägning pä gmnd avförhällande som avses i 18 § 2, 3 eller 5-7 fär ske endast ombostadsrättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse utandröjsmål. I fräga om en bostadslägenhet fär uppsägning pä gmnd av förhållandesom avses i 18 § 2 inte heller ske om bostadsränshavaren efter tillsägelse utandröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och fär ansökan beviljad. 21§ Är nyttjanderätten förverkadpå gmnd av förhållande, som avses i 18 § 1-3 eller 5-7 men sker rättelse innanföreningen gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaren intedärefter skiljas från lägenheten på den gmnden. Detsamma gäller om föreningeninte har sagt upp bostadsrättshavaren till avflytttung fränden dag då föreningen fick reda på förhållande som avses i 18 § 4 eller 7 ellerinte frän den dag då föreningen fick reda pä förhållande somavses i 18 § 2 sagt till bostadsrättshavaren att vidta rättelse. 22§ En bostadsrättshavare kanskiljas frän lägenheten pä gmnd av förhållande som avses i 18 § 8 endast omföreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning inom tvä månaderfrån det att föreningen fick reda på förhållandet Om den brottsligaverksamheten har angetts till åtal eller om förundersökning har inletts inomsamma tid, har föreningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess har gått från det att domen i brottmålet har vunnit laga krafteller det rättsliga förfarandet har avslutats pä något annat sätt, 23 § Ärnyttjanderätten enligt 18 § 1 förverkad pä grund av dröjsmål med Prop.1990/91: 92 betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avflytttung, fär denne pä gmnd av dröjsmålet inte skiljasfiin lägenheten om avgiften betalas senast tolfte vardagen firän uppsägningen. Iväntan pä att bostadsrättshavaren visar sig ha fullgjort vad som fordras föratt fä tillbaka nyttjanderätten fii beslut om avhysning inte meddelas föiränefter Qorton vardagar frän den dag då bostadsrättshavaren sades upp. 24§ Sägs bostadsrättshavaren upptill avflytming av någon orsak som anges i 18 § 1, 4-6 eller 8, är han skyldigatt flytta genast, om inte annat följer av 23 §. Sägs bostadsrättshavaren uppav någon annan i 18 § angiven orsak, fär han bo kvar till det månadsskifte sominttfar närmast frän uppsägningen, om inte rätten åläggerhonom an flyna tidigare. 25§ Om föreningen säger uppbostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till ersättning förskada. 26§ En uppsägning skall varaskriftiig, om inte skrifdigt erkännande av uppsägningen lämnas. Om det ärbostadsrättshavaren som gör uppsägningen, fär den ske hos den som är behörigatt ta emot årsavgiften pä föreningens vägnar. 27§ Skriftlig uppsägning skalldelges den som söks för uppsägning, dock utan tillämpning av 12-15 §§delgivningslagen (1970:428). Träffasinte den som söks för uppsägning i sitt hemvist, fär uppsägningen sändas i rekommenderatbrev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutomlämnas antingen i den söktes bostad till en vuxen medlem i det hushall som hantillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, pä kontoret till någonsom är anställd där. Påttiffas inte någon som angetts , skall uppsägningen istället läggas i den söktes posdåda, om sådan finns. Uppsägningen har skett närvad som sagts nu blivit fullgjort. hos vilken uppsägning skall ske inte något känt hemvist i och finnsdet inte heUer något känt ombud som har rätt att ta emot uppsägning för honom,fär uppsägning ske genom kungörelse i Post- och , 28§ Stämningsansökan med yrkandeom rätt att firänttda bostadsrätten eller om bostadsrättshavarens skiljandefirän lägenheten samt ansökan om avhysning av bostadsrättshavaren gäller somuppsägning när delgivning skett i behörig ordning, 29§ Om en bostadsrätt sägs upp avnågon orsak som anges i 2-5 och 17 §§, övergår bostadsrätten genast tillföreningen. Föreningen skall betala skälig ersättning för bostadsrätten. Harbostadsrättshavaren tillöätt lägenheten, skall hyresavtal anses ingånget förtiden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt att få bokvar i lägenheten, I så fall gäller 4 kap, 9 §. 30 §Har bostadsrättshavaren blivit skild fiin lägenheten till följd av upp sägning i fall som avses i 18 §, skall bostadsrätten säljas pä offendig auktion j g såsnart det kan ske, om inte föreningen, bostadsrättshavaren och de kända Prop.1990/91: 92 borgenärer vars rätt berörs av försäljningen kommer överens omnågot annat Försäljningen fär dock anstå till dess att brister sombostadsrättshavaren svarar för blivit åtgärdade. Avvad som kommit in genom försäljningen fär föreningen, sedan ersättning enligt8 kap. 6 § tagits ut, behälla sä mycket som behövs för att täcka föreningensfordran hos bostadsrättshavaren. Underrättebevid pantsättning av en bostadsrätt 31 §Har föreningen att en bostadsrätt är pantsatt, skall för eningen utan dröjsmål underrätta panthavaren om bostadsrättshavaren har obetalda avgifter till föreningen till ett belopp som överstiger vad som av års avgiften belöper på en månad och bostadsrättshavaren dröjer med betalningen mer än tvä veckor frän förfallodagen. Försummas det, har föreningen vid försäljning enligt 30 § första stycket företräde till betalning förepanthavaren endast i fråga om belopp som skulle ha betalats innan underrättelse skulle ha skett.