prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — (Jfrpunkt 10 i uttedningens förslag och punkt 14 i lagrådsremissen) Entvist som har anhängiggjorts före den nya lagens ikraftttädande skall prövasenligt äldre bestämmelser. Denna princip gäUde ocksä när lag ttädde ikraft (se punkt 15 övergångsbestämmelsema tiU den lagen). I begreppetbostadsrättstvist innefattas även en tvist om hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §. 8.2Förslaget till lag om omregistrering av vissa bostads- Prop. 1990/91:92föreningar till bostadsrättsföreningar Lagförslagethar redovisats i avsnitt 4. 1 §Enligt bestämmelsema i denna lag fär sådana bostadsföreningar som av ses i punktema 4 och 7 övergångsbestämmelsema till bostadsrättslagen (1991:000) omregistreras tiU bostadsrättsförcningar. Länsstyrelsenprövar fråga om omregisttering efter anmälan av bostadsföreningen. Avparagrafen framgår att lagen är tillämpUg på sådana bostadsföreningar som avsesi punktema 4 och 7 övergångsbestämraelsema ttil den nya bostadsrättslagen. besitmingsföreningar och s.k. hyresföreningar omfattas alltsä avlagförslaget Däremot omfattar inte förslaget sädana föreningar sora upplåternyttjanderätt utan anknyming till andelsrätt (jfr uttedningens betänkande s.209). Aktiebolag och handelsbolag som får fortsätta sin verksamhet enligt denämnda övergängsbestämmelsema omfattas inte heUer av lagen. Länsstyrelsenär registteringsmyndighet för bostadsrättsföreningar. Lagrådethar föreslagit att en hänvisning bör ske till övergångsbestämmelsema i den nyabostadsrättslagen. Vidare anser lagrådet att andra stycket bör förtydligasgenom att det är som prövar frågan om omregisttering efteranmälan av bostadsföreningen.Bestämmelsen har utformats i enlighet medlagrådets förslag. 2 §Omregisttering får ske under fömtsättning 1.att bostadsföreningen harbeslutat ändra innehållet i sina stadgar i överensstämmelse med bestämmelsemai bostadsrättslagen (1991:000), 2.att bostadsföreningen har minstfem medlemmar och har utsett styrelse och revisor för bostadsrättsföreningen ienlighet med bestämmelsema i 9 kap. 12 och 26 §§ bostadsrättslagen, 3.att bostadsföreningen harbeslutat ändra sin firma tiU överensstämmelse med bestämmelsema i 9 kap, 6 § bostadsrättslagen,samt 4.att en sådan ekonomisk plan somanges i 4 § denna lag har upprättats och registreras med attföreningen omregistteras, Ifräga om omregistreringen tillämpas i övrigt bestämmelsema i 9 kap. 31 §bostadsrättslagen. Föromregisttering krävs att bostadsföreningen fattar samtliga de olika beslut somanges i första stycket 1-3. Besluten fattas på föreningsstämma enligt deföreskrifter som meddelas i 3 §. En förenklad ekonomisk plan skall enUgt förstastycket punkt 4 registreras med bostadsrättsföreningen. Bestämmelserom planen finns i 4 §. Avandra stycket framgär att bestämmelsema om registrering i bostadsrättslagenskall tillämpas även vid omregisttering. Förordningen (1987:978) om ekonomiskaföreningar är tillämplig också på bostadsrättsföreningar. förordningen finns närmareföreskrifter om viUca uppgifter anmälningar för registteringskall mnehålla och vilka handlingar som skall bifogas en an- Prop. 1990/91:92 mälan, 3§ Beslut av bostadsföreningen i de frågor som avses i 2 § första stycket 1-3och 4 § fattas i den ordning som anges i 7 kap. lagen (1987:667) om ekonomiskaföreningar. Bestämmelsema om viss majoritet i 7 kap. 15 § andra stycket sistameningen nämnda lag skaU inte gälla sädana beslut och inte heller närföreningsstämma beslutar i annan angelägenhet som rör omregistteringen. Inteheller skall sådana villkor i stadgama som går längre än vad som föreskrivs i14 § första stycket och 15 § nämnda kapitel tiUämpas. Förstastycket reglerar förfarandet för sädana beslut för omregistrering sombostadsföreningen skall fatta enligt 2 § första stycket 1-3, Av 4 § lagen(1987:668) om införande av lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar framgäratt den nya föreningslagen gäller även för äldre ekonomiska föreningar medvissa undantag. De angivna undantagen är dock inte akmella vid omregistreringav bostadsförenmgar, Bettäffandestadgeändring enUgt 2 § punkt 1 gäller huvudprincipen enligt 7 kap. 14 §föreningslagen att samtiiga röstberättigade i bostadsföreningen skall varaense. Ett beslut om stadgeändring är dock också giltigt om det fattas pä tväpä varandra följande stämmor och på den senare stämraan bittäds av minst tvåtredjedelar av de röstande. EnUgt7 kap. 15 § föreningslagen kan det i bland bli aktuellt med en större majoritetvid stadgeändring. Detta gäller bl.a. i friga om inskränkningar i rätten attåterfå msatsen i förenmgen (samtUga röstberättigade). Övergången tillbostadsrätt innebär med nödvändighet att rätten att återfå insatsen av föreningenbortfaller. Det värde som bostadsrätten representerar får medlemmen inom ramenför bostadsrättsinstitutet i stället tillgodogöra sig genom överlåtelse avbostadsrätten. För att mte omöjliggöra en övergång tiU bostadsrätt i de fall enkvalificerad majoritet av de röstande anser detta förenUgt med medlemmamasbästa, har det i andra meningen föreskrivits att bestämmelsema i 15 § andrastycket andra meningen inte skall gälla. Av motsvarande skäl har en föreskriftom att stadgevillkor som går längre än vad som föreskrivs i 7 kap. 14 och 15 §§föreningslagen inte skall tillämpas (jfr 7 kap. 13 § andra Stycketföreningslagen). Betäffandebeslut om val av styrelse m.m. enligt 2 § första stycket 2, gäller enligthuvudregeln i 7 kap. 13 § föreningslagen att den som fär flest röster blirvald, Ifriga om firmaändring enUgt punkt 3 samma paragraf gäller enkel majoritetenligt huvudregeln i 7 kap, 13 § föreningslagen. Medlemmamasinsatser skall anses utgöra motsvarande msatser i bostadsrättsföreningen.Överskott utöver insatsema kvarstår i bostadsrättsföreningen om inteföreningsstämman beslutar annat. Lagrådethar påpekat att lagrädsremissens krav pä beslut av förenings stämma bettäffande "andra beslut som föreningen fattar med anledning av omregistreringen" bör slopas. Den mäste enligt lagrädets mening enligt nu varande lydelse innefatta ocksä enklare beslut av exempelvis verkställighet 238 somi normal ordning bör kunna fattas pä ett mindre kompUcerat sätt än pä en Prop. 1990/91: 92 stämma. bör vidare undantaget såvitt avser 7 kap. 14 § föreningslagenbegränsa sig tiU första stycket i den paragrafen. Bestäinmelseni 3 § andra stycket i lagrådsremissens förslag, att beslut enligt förstastycket får verkan först när omregistteringsbeslutet vunnit laga kraft, kanenligt lagrådets mening inte passa i fråga om alla beslut. För de beslut somfömtsätter omregisttering måste det anses uppenbart att de förfaller om nägonomregisttering inte blir av. Detta bör enhgt lagrådet lämpligen anges i beslutenoch behöver i vart faU inte föreskrivas i lagen. Lagrådet anser därför attandra stycket i lagrådsremissens förslag härigenom kan utgå. Föregen del ansluter jag mig till vad lagrådet anfört och paragrafen har därförutformats i enUghet med lagrådets förslag, 4 §Innan ett beslut fattas som avses i 2 § första stycket 1-3, skall en för enklad ekonomisk plan ha upprättats av bostadsföreningens styrelse och god känts av föreningsstämman. I planen skall en beräkning göras av bostads föreningens behållna tillgångar. Medlemmamas insatser skall anses utgöra motsvarande insatser i bostadsrättsföreningen. Överskott utöver insatsema kvarstår i bostadsrättsföreningen om inte föreningsstämman beslutar annat Denföreslagna ekonomiska planen enligt paragrafen skall registteras hoslänsstyrelsen saratidigt med omregistteringen av bostadsföreningen (se 2 §första stycket 4). Planen, som skall föreligga färdig innan besluten för omregistteringfattas, skall innehålla en beräkning av bostadsföreningens behållna tillgångar.Fördelningen sker sä att medlemmamas insatser i bostadsföreningen utgörmotsvarande insatser i bostadsrättsföreningen. Överskottet utöver insatsemakvarstår i bostadsrättsföreningen om inte något annat beslutas. Planenbehöver inte vara försedd med nägot intyg (jfr 3 kap. förslaget tillbostadsrättslag). Lagrådethar i fråga om förslaget anfört följande. Enligt4 § första stycket i det rcmitterade förslaget skall, i den förcnkladeekonomiska plan som styrelsen skall upprätta, behållna tillgängar beräknas och"insatsen" fördelas pä bostadsrättema efter andel eller annanfördetaings-gmnd som föreningsstämman beslutar. Lagrådet finner den naturligaordningen vara att gjorda insatser kvarstår som insatser ibostadsrättsföreningen och att eventueUt överskott utöver insatsema fonderas i"den nya" förenmgen om inte föreningsstämman beslutar något annat.Med hänsyn bl.a. till denna medverkan av föreningsstämman bör planen godkännasav stämman, innan den ges in för registtering. Om detta anges i paragrafen blirandra stycket överflödigt. Också ttedje stycket kan utgå eftersom det rörveikställighets-föreskrifter som inte behöver stöd i lagen. Jagkan ansluta mig till vad lagrådet anfört och bestämmelsema bör utformas ienlighet med lagrådets förslag. 5 §När ett beslut om omregisttering har vunnit laga kraft, skall de lägenheter som av bostadsföreningen varit uppläma med sådan rätt som anges i punkt 4 eller7 övergångsbestämmelsema till bosuidsrättslagen (1991:000) i stället an- Prop, 1990/91: 92 ses uppläma med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningensstyrelse skall genast utfärda bevis till bostadsrättshavama om bostadsrättema.Beviset skall mnehålla sådana uppgifter som skall anges i lägenhetsförteckningenligt 9 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:000). Enligt/o>5lastycket blir de lägenheter som var uppläma med sädan rätt som anges i punkt 4eller 7 i övergångsbestämmelsema till bostadsrättslagen (1991:000) automatisktupplåtna med bostadsrätt när onu-egistteringen har vunnit laga kraft.Lägenheter som upplåts med hyrcsrätt utan anknyming till andelsrätt kvarstårsom vanliga hyreslägenheter, men förcningen är naturUgt-vis oförhindrad attupplåta sädana lägenheter med bostadsrätt pä vanUgt sätt Enligtandra stycket skaU föreningen genast utfärda ett särskilt bevis ombostadsrätterna. Bevisen ersätter upplåtelseavtalen. Lagenavses träda i kraft den 1 juU 1991. 8,3 Förslaget till lag om ändring i lagen (1982:352) omrätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt Förslagentill ändringar i ombildningslagen rör 3, 6, 9 och 12 §§. Förslagen harbehandlats under avsnitt 3. 3§ Om hyresgäster har inttesse av att förvärva fast egendom för ombildning avhyresrätt till bostadsrätt fär detta anmälas till inskrivningsmyndigheten föranteckning i fastighetsboken. Inttesseanmälan skall för hyresgästemas räkninggöras av en bostadsrättsförening. Föreningen skcdl till sin anmälan foga ettintyg av föreningens styrelse om 1.hur många lägenheter somfinns i den fasta egendom som anmälan omfattar, 2.att hyresgästerna iminst två tredjedelar av de uthyrda lägenheterna skriftligen har förklarat sigintresserade av en ombildning av hyresrätt tiU bostadsrätt och att dessahyresgäster är medlemmar i bostadsrättrföreningen. Andrastycket har gjorts om redaktionellt. Första punkten överensstämmer i sak vadsom tidigare angavs i bestämmelsen. Andra punkten är i sak ny och harbehandlats under avsnin 3.2. Denna innebär att de hyresgäster som i styrelsensintyg till mskrivningsmyndigheten förklarat sig inttesserade av en ombildningocksä skall vara medlemmar i föreningen de skriftiigen geruttryck för sitt inttesse. Ändringen har tillkommit för att förstärka attombildningen skall ske på initiativ av de boende. 6§ Fast egendom, som utgör en hyreshusenhet och för vilken en inttesse anmälan gäUer, fär inte överlåtas helt eller delvis genom köp eUer byte utanatt den bostadsrättsförening som har gjort inttesseanmälan har erbjudits att för- 240 Ett sädant erbjudande kallas hembud. 1990/91: 92överlåtebe genom köp eller byte likställs överlåtebe genom tilbkott tiU bolageller förening, utdelning eller skifte från bolag eller förening samt fusionenligt 14 kap. 1 eller 2 § aktiebolagslagen (1975:1385). Enöverlåtelse fär ske utan hembud till bostadsrättsföreningen, 1,om bostadsrättsföreningengodkänner överlåtelsen, 2,om staten eller en kommunförvärvar egendomen, 3,om förvärvaren är gift medöverlätaren eller om förvärvaren eUer, när makar förvärvar gemensamt, någon avdem är överlåtarens avkomUng, 4,om förvärvet sker genom inroppå exekutiv auktion eller offentUg auktion enligt lagen (1904:48 s. 1) omsamäganderätt, 5,om överlåtelsen avserandel samt förvärvaren redan äger en andel i egendomen och denna andel förvärvatspå annat sått ån genom gåva. Hembudbehövs inte heller, om ett förvärv av bostadsrättsföreningen skulle varaoskäligt med hänsyn till förhällandet mellan överlätaren och en annanförvärvare än bostadsrättsföreningen eller villkoren för eller omständighetemavid en sådan överiätelse. Frågan om hembud behövs prövas av hyresnämnden påbegäran av fastighetsägaren. Ändringamai denna paragraf har behandlats i avsnitt 3.3. Föratt förhindra kringgåenden av hembudsskyldigheten har det i första styckettillagts att vissa associationsrättsliga övergångar skall jämställas medöverlåtelser genom köp eller byte. Den nya bestämmelsen har formulerats ienhghet med lagrådets förslag. Nägonändring av tredje stycket med anledning av ändringen i första stycket har inteansetts nödvändig. Undantagsregeln i detta stycke kan dock i vissa faU blitillämplig även vid sådana associationsrättsliga förvärv som avses i förstastycket. Tredje stycket är avsett alt tillämpas resttiktivt Som anförts iavsnitt 3,3 kan ett associationsrättsligt förvärv bli undantaget bl,a, om detfinns en inttessegemenskap mellan fastighetsägaren och förvärvaren, t,ex. omfastighetsägaren har bildat ett bolag och lämnar fastigheten som tillskott föratt i fortsätmingen bedriva sin rörelse i bolagsform. Undantag kan också tänkasom det är fråga om tillskott av fastigheten mom ett koncemförhållande. Enligtandra stycket punkt 5, som är ny, fär en övergäng ske utan herabud tillbostadsrättsföreningen, om övergängen avser andel samt förvärvaren redan äger enandel i egendomen och denna andel förvärvats på annat sätt än genom gåva.Lagrådet har, som framgär av avsnitt 3.3, haft vissa synpunkter pä dennaundantagsbestämmelse. Som jag redovisat i nämnda avsnitt ansluter jag mig helttill vad lagrådet anfört och paragrafen har därför getts den utformnmglagrådet föreslagit 9§ Bestämmelser om bostadsrättsföreningars beslut att förvärva hyresfastigheterför ombildning av hyresrätt till bostadsrätt finns i 9 kap. 19 - 22 §§bostadsrättslagen (1991:000). Ändringeni lagmmmet är endast en redaktionell anpassnmg till förslaget till nybostadsrättslag. 16 1990/91. 12§ Även om hembudet har upphört att gälla fär, så länge föreningens Prop.1990/91: 92 intresseanmälan gäller, en sådan överlåtelse eller övergång somavses i 6 § första stycket inte ske till nägon annan än denbostadsrättsförening som har gjort intresseanmälan, om köpeskilUngen är lägreeller villkoren för överlåtelsen sammantagna är avsevärt ogynnsammare fÖrfastighetsägaren än vad som angavs vid hembudet. En sådan överlåtelse ellerövergäng får inte heller ske om ett villkor som angavs vid hembudet äruppenbart oskäligt mot föreningen. Har fastighetsägaren sedan ett hembudupphört att gälla gjort ett nytt hembud, enligt vilket köpeskillingen är lägreeller villkoren på annat sätt ogynnsammare för fastighetsägaren, och upphöräven detta hembud att gäUa, skall första CKh andra meningama tiUämpas på detnya hembudet Förstastycket skall äga motsvarande tillämpning om överlåtelsen avser andel avhyreshusenheten. Ifråga om förbudet i första stycket äger 6 § andra och tredje styckenamotsvarande tillämpning. Om nägot undantag mte föreUgger, är överlätarenskyldig att inhämta hyresnämndens tiUstånd tiU överlåtelsen. Förslagetinnebär, föratom en anpassning till förslaget i 6 §, att den s.k. spärregelnutvidgas sä att även uppenbart oskäliga villkor i ett hembud kan prövas i dettasammanhang. Det innebär att hyresnämnden kan vägra fastighetsägaren tillständatt överläm fastigheten tiU nägon annan än förenmgen, om nägot villkor somangavs vid hembudet är uppenbart oskäligt mot föreningen. Bestämmelsema harkommenterats ingående i avsnitt 3.4, Lagrådethar föreslagit att lagtexten i första stycket andra meningen förses med ordetuppenbart före oskäligt. Jag har i avsnitt 3.4 godtagit att lagtexten utformasi enlighet med lagrädets förslag. I förhållande till det remitterade förslagethar de två första meningama i paragrafens första stycke formulerats om något påförslag av lagrådet Somframgär av lagrådsremissen har jag föreslagit fömtom tiden för ikraftttädandetatt äldre lag gäller i fråga om en inttesseanmälan som gjorts föreikraftttädandet Lagrådet har fömtom språkUga synpunkter på formuleringen anförtföljande. Ensådan övergängsreglering innebär att det under en övergångstid av tvä är (se 5§ om hur länge en mttesseanmälan gäller) skaU tillämpas olika regler beroendepå om föreningens inttesseanmälan har gjorts före eller efter den 1 juli 1991.En mera nyanserad övergångsreglering skulle ha vissa fördelar men lagrådetanser sig inte ha anledning att motsätta sig förslaget sä som det nu angetts.För att den avsedda innebörden skall komma till tydligare uttryck bör dockbestämmelsen ges en följande lydelse: "2, Har inttesseanmälan gjorts föreikraftträdandet gäUer äldre bestämmelser," Föregen del vill jag anföra följande. Jag kan ha viss försråelse för de synpunkterlagrådet framfört. Det innebär visseriigen att det under en övergångsperiodskall i viss mån tillämpas olika regler beroende på om föreningens inttesseanmälangjorts före eUer efter 1 juU 1991, Detta ser jag emeUertid inte somnägot stort problem. Eftersom lagrådet inte motsatt sig förslaget som Prop,1990/91: 92 sädant bör ingen ändring i sak ske. 8.4 övriga förslag till lagändringar Ändringamainnebär i huvudsak en redaktionell anpassning till den nya bostadsrättslagen.Några sakUga ändringar har dock tillkommit Lagrådet har haft vissa synpunkterpä lagrädsremissens förslag tiU ändringar (se lagrädets yttrande). I huvudsakhar lagrådets förslag godtagits och bestämmelsema ut-foimats i enUghet härmed. Vadavser förslagen 5 Ändring i och 14 Lagen (1987:232) om samborsgemensamma hem sä hänger dessa samman med förslaget om förhandsavtal ibostadsrättslagen. Såsom lagrådet påpekat bör den nya bestämmelsen läggas somen Qärde punkt till de övriga i första stycket Avsikten om användningen av dentilltänkta lägenheten har också pä lagrådets mrädan relaterats till tidpunktennär avtalet ingicks. Vadavser 7 Förslag till ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder har fömtom en anpassning till den nya bosuidsrättslagen gjorts etttillägg på lagrådets inrådan i 11 § första stycket. Genom att i nämnda paragrafui upp även 4 kap. 6 § i lagförslaget om ny bostadsrättslag kommer en tvist omskyldighet an upplåta bostadsrätt att behandlas på samma sätt som en tvist ommedlemskap. Detta innebär att ett ärende om upplåtelse som skrivits av på grundav att sökanden utebUvit skall på ansökan av honom kunna tas upp tiU sakligprövning. Bettäffande13 Förslag till ändring i lagen (1986:1242) ora försöksverksamhet medkooperativ hyresrätt har detta kommenterats under avsnitt 5. Medhänvisning till vad jag nu anfört hemställer jag att regeringen föreslårriksdagen an anta förslagen till 2,lag om omregisttering av vissabostadsföreningar till bostadsrättsföreningar 3,lag om ändring i lagen(1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning tiU bostadsrätt 4,lag om ändring i jordabalken, 5,lag om ändring iäktenskapsbalken, 6,lag om ändring i lagen(1947:576) om statUg inkomstskatt, 7,lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, 8,lag om ändring ibostadssaneringslagen (1973: 531), 243 9, lagom ändring i lagen (1974: 1082) om bostadsdomstol, Prop, 1990/91: 92 10, lagom ändring i lagen (1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., 11.lag om ändring ihyresförhandUngslagen (1978: 304), 12.lag om ändring i lagen (1982:617) om utiändska förvärv av svenska företag m. m., 13.lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt, 14,lag om ändring i lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem, 15,lag om ändring i lagen (1987:813) om homosexueUa sambor, 16,lag om ändring i lagen (1987:1274) om bostadsanvisningsrätt. Regeringenansluter sig till föredragandens överväganden och beslutar att genomproposition föreslå att anta de förslag som föredraganden lagt fram. Utredningenslagförslag m!gaT''' 1 Förslag till Bostadsrättslag 1§ I denna lag finns bestämmelser om sådana upplåtelser av lägenheter som skermed bostadsrätt. Lagen är indelad i följande kapitel. Upplåtelse av lägenhetermed bostadsrätt, Övergång av bostadsrätt, Bostadsrättshavarensrättigheter och skyldigheter, Skadesrånd, sttaff ochvite m.m,, Förfarandet i bostadsrättstvister m.m. 2 §En ekonomisk förening som har tiU ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt kan registreras som bostads rättsförening. Lagen(1987:667) om ekonomiska föreningar tillämpas på bostadsrättsföreningar i denutsttäckning som anges i 8 och 9 kap, 3§ För registrering av enbostadsrättsförening fordras att föreningen har minst fem medlemmar. ha antagit stadgar samt utsett styrelse och revisorer. 4§ I föreningens hus skall detfinnas minst fem lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Vid beräkningen avantalet lägenheter räknas som lägenhet varje avskildenhet som är inrättad att användas Prop. 1990/91:92 varaktigt och självständigt. har fler än ett hus, skall husen ligga så nära varandra att enändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavama. 5 § Endast bostadsrättsföreningar får upplåta lägenheter med bostadsrätt. Upplåtelsefår inte ske till andra än medlemmar i föreningen. Bostadsrätt är den rätt iföreningen som en medlem har på grand av upplåtelsen, 6 §Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt skall ske till nyttjande mot ersätming och utan begränsning till tiden. Endasthus eller delar av hus får upplåtas med bostadsrätt. En upplåtelse får dockäven omfatta mark som ligger i ansluming till ett hus, om marken skall nyttjastillsammans med huset eller en del av huset. Drfinitionav bostadslägenhet och lokal 7§ Med bostadslägenhet avses en lägenhet som har upplåtits för att helt ellertill en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avses en annanlägenhet än bostadslägenhet. Bestämmelsersom gäller ombildning av hyresrätt till bostadsrätt 8§ Bestänmielser som gäller ombildning av hyresrätt till bostadsrätt finns i 3kap. 3 och 6 §§, 4 kap. 6 §, 6 kap, 13 § andra stycket samt 8 kap.12-14 och 25-28 §§. Bestänmielser som gäller ombildning finns också i lagen (1982: 352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Förbudmot upplåtelse av andelsrätt 9 §En juridisk person får inte upplåta andelsrätt med vilken följer en rätt att för begränsad tid besitta eUer nyttja en bostadslägenhet. Ettförbehåll om förvärv av andelsrätt i strid med första stycket gäUer inte motden tiU vilken lägenheten har upplåtits. Enligt lagen (1986: 1242)om försöksverksamhet med kooperativ . 1990/91: 92 hyresrätt kan regeringenlämna ekonomiska föreningar tillstånd att Bilaga 1 bedriva verksamhet ttotsbestämmelsema i första stycket, Skyldighetatt upprätta ekonomisk plan 1 §Innan en bostadsrättsförening upplåter lägenheter med bostadsrätt, skall en ekonomisk plan ha upprättats av föreningens styrelse och registterats av . 2 §En ekonomisk plan skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för en bedönming av föreningens verksamhet. Regeringen eUer den myndighet som regeringen bestämmer fär meddela närmare föreskrifter om innehåUet i planen. Denekonomiska planen skaU upprättas i två exemplar och undertecknas av samtligaledamöter i föreningens styrelse. Tillansökan om registrering av den ekonomiska planen skaU båda exemplaren av planenfogas. 3§ En ekonomisk plan skall varaförsedd med intyg av två personer om att planen enligt deras omdöme vilar påtillförlitliga gmnder. I intyget skall de huvudsakliga omständigheter somligger till grund för omdömet anges.