prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — 2§ Om bostadsrättshavaren intefår tUlttäda lägenheten i rätt tid när lägenheten skall tiUttädas förstagängen efter en bostadsrättsupplätelse cx;h beror inte dröjsmålet pä honom, harhan rätt till skälig nedsättning av årsavgiften för den tid han inte kananvända lägenheten eller del av den. Är hindret av väsentlig betydelse, fårbostadsrättshavaren efter uppsägning frånttäda bostadsrätten. Uppsägning färinte ske efter tiUttädet Bostadsrättshavarenhar även rätt till till ersätming för skada, om dröjsmålet beror påförsummelse frän föniningens sida. 3 §När en lägenhet skaU tiUttädis första gängen efter en bostadsrätts upplåtelse, skall den vara i det skick som bostadsrättshavaren har rätt att fordra. Bostadsrättshavaren får annars avhjälpa bristen pä föreningens bekosmad, om inte styrelsen pä tUliiägelse ombesörjer åtgärden så snart det kan ske. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styrelsenatt efter tillsägelse ombesörja åtgärden sä snart det kan ske, får bostadsrätts havaren efter uppsägning frånttäda bostadsrätten. Uppsägning får dcx;k ske endast om bristen är av väsentiig betydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt får uppsägning inte ske. För den tid läg<;nheten är i bristfäUigt skick harbostads rättshavaren rätt tUl skälig nedsättning av årsavgiften. Bostadsränshavarenhar även rätt tiU ersätming för skada, om bristen beror på försummelse frånföreningens sida. 4§ Bestämmelsema i 3 § gäUer itillämpliga delar om föreningen åsidosätter sin reparationsskylcUghet eller omdet på något annat sätt uppstår hinder eUer men i nyttjanderätten genomföreningens våUande sedan tiUträde medgetts. 5§ Finns det ohyra i lägenhetentill men för bostadsrättshavaren gäller 3 § i tUlämpliga delar. Har ohyrankommit efter det art lägenheten tUlttärts, gäller dock inte vad som sagts ,om det skett genom bostadsrättshavarens vållande eller genom vårdslöshet ellerförsummelse av nägon som han svarar för enligt 12 § andra stycket Ifråga om bostadslägenhet som utgör en del av en hus är styrelsen skyldig Prop. 1990/91: 92 att vidta tjänUga åtgärder för att uttota. ohyra, även ombostadsrättshavaren är BUaga 3 ansvarig enUgt första stycket för att sädanförekommer i lägenheten. Är bostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har hanrätt tiU ersätming för nödvändiga kosmader som han tfrabbats av genom åtgärderför att uttota ohyran. Hurbostadsrättshavaren får använda lägenheten 6 §Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för nägot annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dcx;k endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan mecUem i föreningen. Omen bostadslägenhet innehas med bostadsrätt av en juridisk person, fårlägenheten endast användas för att i sin helhet upplätas i ancfra hand sompermanentbostad, om inte nägot annat har avtalats. 7§ Bostadsrättshavaren fär integöra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tUlsrånd av styrelsen.Bostadsrättshavaren kan i stadgama dcx;k medges en vidsträcktare rätt 8§ Bostadsrättshavaren får inteinrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men förföreningen eller någon annan mecUem i föreningen. 9§ Bostadsränshavaren är skyldigatt när han använder lägenheten iaktta aUt som fordras för att bevara sundhet,ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter de särskildaregler som föreningen i överensstämmelse med Ortens sed meddelar.Bostadsrättshavaren skall hälla noggrann tillsyn över att detta också iakttasav dem som han svarar för enligt 12 § andra stycket. Godssom enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan misstänkas varabehäftat med ohyra fär inte föras in i lägenheten. Upplåtelseav lågenheten i andra hand 10 §En bostadsrättshavare fär uppläta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäUer även i de fall som avses i 6 § andra stycket. Styrelsenssamtycke krävs inte, om lägenheten är avsedd för permanentboende ochbostadsrätten tiU lägenheten innehas av en koramun eller en landstingskommun.Styrelsen skaU genast underrättas om upplätelsen. 11 §Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke tUl en andrahandsupplåtelse fär bostadsrättshavaren ändå upplåta hela sin lägenhet i andra hand, om han inte har tillfälle att använda lägenheten cx;h hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sädant tiUsrånd skall lämnas, om bostads rättshavaren har beaktansvärda skäl för upplätelsen och föreningen inte har någon befogad anledning an vägra samtycke. Omen bostadslägenhet innehas av en juricUsk person får hyresnämnden lämnatillstånd tiU ancfrahandsupplåtelsen, om föreningen inte har någon befogadanledning an vägra samtycke. Etttillstånd tiU andrahandsupplåtelse kan begränsas tUl och förenasmed viUkor. 24 1990/91. Bostadsrättshavarensansvarför lägenhetens skick Prop, 1990/91:92 12 §Bostadsrättshavaren skall på egen bekosmad hålla lägenheten i gott skick, om inte nägot annat bestamts i stadgama eller följer av ancfra eller ttedje stycket. Detta gäller även jorden, om sådan ingår i upplåtelsen. Föreningen svarar för husets skiclc i övrigt. Bostadsrättshavarensvaiar inite för reparationer av de stamledningar för avlopp, värme, gas,eleknicitet cx;h vatten som föreningen försett lägenheten med. För reparationerpä gmnd av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endastom skadan uppkommit genom eget vållande eller genom vårdslöshet eUerförsummilse av någon som hör tiU hans hushäU eller gästar honom eller av någonannan som han inrymt i lägenheten eUer som där utför arbete för hans räkning. 1fråiga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte vållat gäller vad somsajs nu endast om bostadsrättshavaren bmstit i den omsorg cx:h tiUsyn som hanbort iaktta. Andrastycket andra meningen gäUer i tiUämpUga delar om det finns ohyra i lägenheten. att komma in i lägenheten 13 §Förettädare för bostadsrättsföreningen har rätt an fä komma in i lägenheten när det behövs för tiUsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. När bostadsrätten enligt 30 § eUer 6 kap. 1 eUer 2 § skall säljas på offentiig auktion, är bostadsrättshavaren skylcUg att låta lägenheten visas på lämpUg tid. Föreningen skall se till att bostadsrättshavaren inte cfrabbasav större olägenhet än nödväncUgt. Bostadsrättshavarenär skylcUg an tåla sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds avnödvändiga åtgärder för att uttota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhetinte besväras av ohyra. I så fall gäller 5 § i tiUämpUga delar. Ombostadsrättshavaren inte laimnar föreningen tUlttäde till lägenheten närföreningen har rätt till det, kan tingsrätten besluta om handräckning. I frägaom sådan handräckning finns bestämmelser i 17 § handräckningslagen (1981:847). Vilkaavgifter en bostadsrättrförening får ta ut 14 §Varje medlem skall betala en insats till föreningen när bostadsrätt upplåts tUl honom. har dessutom rätt att ta ut en avgift för föreningens verksamhet (årsavgift) samt, om det anges i stadgama, upp låtelseavgift, överlätelseavgift cxh pantsätmingsavgift. Föreningen får iövrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder som föreningen skaU vidta med anledning av denna lag eUer annan författning. VidombUdning av hyresrätt tiU bostadsrätt fär bostadsrättsföreningen inte ta utupplätelseavgift förtän efi:er en månad från den dag då föreningen erbjudithyresgästen att få lägenhiMen upplåten med bostadsrätt. IntUl dess sex månaderförflutit räknat frän dagen för erbjudandet, fär avgiften högst motsvara räntapå insatsen enUgt 5 § räntelagen (1975: 635). 15 §Avgifter tiU föreningen skall betalas under föreningens acfress eUer annan adress som föreningen ufipger. Betalning fär alltid ske genom post anvisning, postgiro eller bankgin). Om bostadsrättshavarenbetalar sin avgift pä post- eUer bankkontor, anses Prop. 1990/91: 92beloppet ha kommit föreningen tiU hända omodelbart vid betalningen. Lämnar BUaga 3 bostadsrättshavaren ett betalningsuppdrag pä avgiften till bank-, post-eller gfrokontor, anses beloppet ha kommit föreningen tiU hända när betalningsuppdragettogs emot av det förmecUande kontoret Omavgifter som skall betalas före tillträdet inte betalas i rätt tid 16 §Om bostadsrättshavaren inte i rän tid betalar insats eUer upplätelse avgift som skaU betalas innan lägenheten får tiUttädas och sker inte heller rättelse inom en månad från anmaning, får föreningen häva upplåtelseavtalet Detta gäUer inte om lägenheten nUttätts med styrelsens medgivande. hävs, har föreningen rätt tiU ersättning för skada, I 18-25 §§ fmnsbestämmelser om förverkande när avgifter betalas för sent efter tiUttädet Rättför bostadsrättshavaren att frånträda bostadsrätten vid avgiftshöjning 17 §Har beslut fattats om an väsentUgt höja nägon avgift för bostadsrätten, fär bostadsrättshavaren efter uppsägning frånttäda bostadsrätten, om det inte är oskäligt mot föreningen eller dess medlemmar att bostadsrätten frånttäds. Uppsägning skaU ske inom tre mänader frän den dag dä bostadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjningen. 18 §Nyttjanderätten tUl en lägenhet som innehas med bostadsrätt tx;h som tillttätts är, med de begränsningar som följer av 19 cx;h 20 §§, förverkad cx;h föreningen således berättigad att säga upp bostadsrärtshavaren tiU avflyttning, 1. ombostadsränshavaren dröjer med att betala insats eller upplätelseavgift utöver eller den som kan vara bestämd i stadgama från det att föreningen efter förfallcxlagen anmanat honom att fullgöra sin betal- ningsskylcUghet eller om bostadsrättshavaren cfröjer med att betala årsavgift utöver efter förfaUodagen, 2.om bostadsrättshavaren utanbehövUgt samtycke eUer tiUstånd upplåter lägenheten i andra hand, 3.om lägenheten används i sttidmed 6 eller 8 §, 4.om bostadsränshavaren eUer densom lägenheten upplätits tiU i ancfra hand, genom vårdslöshet är våUande tiU andet finns ohyra i lägenheten eUer om bostadsrättshavaren genom att inte utanoskäligt dröjsmål underrätta styrelsen om att det finns ohyra i lägenhetenbidrar till att ohyran sprids i fastigheten, 5.om lägenheten på annat sättvanvårdas eUer om bostadsränshavaren eller den som lägenheten upplätits till iandra hand åsidosätter något av vad som skall iakttas enligt 9 § vidlägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enUgt samma paragrafäUgger en bostadsrättshavare, 6.om bostadsrättshavaren intelämnar tiUttäde tiU lägenheten enUgt 13 § och han inte kan ge en giltig ursäktför detta, 7.om bostadsrättshavaren intefullgör någon skyldighet som gär utöver det han skaU göra enUgt denna lag, ochdet måste anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldighetenfullgörs, såvida inte nägot annat följer av 19 §, samt 8.om lägenheten helt eUer tiUväsentUg del används för näringsverksamhet eller därmed likartadverksamhet, vilken utgör eller i vilken tiU en inte jyj oväsentiig del ingårbrottsligt förfarande, eller för tUlfäUiga sexueUa för- Prop. 1990/91: 92 bindelser mot ersätming. 19 §Nyttjanderätten är inte för/erkad, om det som ligger bostadsrätts havaren till last är av ringa betydelse. Inte heller är nyttjanderätten till en bostadslägenhet förverkad på gmrid av att en skyldighet som avses i 18 § 7 inte fuUgörs, om bostadsrättshavartn är en kommun eUer landstingskommun cx;h skylcUgheten inte kan fullgöras av en kommun eller landstingskommun. Enskyldighet för bostadsrättshavaren att inneha anstälhiing i ert visst företageller nägon liknande skylcUghet får inte läggas tiU gmnd för förverkande. 20§ Uppsägning på grund avförhållande som avses i 18 § 2, 3 eller 5-7 får ske endast ombostadsrättshavaren låter bU att pä tiUsägelse vidta rättelse utan cfröjsmäl. Ifråga om en bostadslägenhet får uppsägning pä gmnd av förhållande som avses i18 § 2 ime heller ske om bostadsrättshavaren efter tillsägelse utan cfröjsmälansöker om tillständ till upplätelsen cx;h får ansökan bevUjad, 21§ Är nyttjanderätten förverkadpå gmnd av förhållande, som avses i 18 § 1-3 eller 5-7 men sker rättelse innanföreningen gjort bruk av sin rätt till uppsägning, kan bostadsrättshavaien intedärefter skUjas från lägenheten pä den gmnden. Detsamma gäller om föreningeninte har sagt upp bostadsrärtshavaren till avflyttning inom tte mänader fränden dag då föreningen fick reda pä förhållande som avses i 18 § 4 eller 7 ellerinte inom tvä mänader från den dag då föreningen fick reda på förhällande somavses i 18 § 2 sagt tUl bostadsrättshavaren att vidta rätielse. 22§ En bostadsrättshavare kanskiljas från lägenheten pä gmnd av förhällande som avses i 18 § 8 endast; omföreningen har sagt upp bostadsrättshavaren tiU avflytming inom tvä mänaderfrän det att föreningen fick reda pä förhållandet. Om den brottsligaverksamheten har angetts tiU åtal eUer om förundersökning har inletts inomsamma tid, har föreningen dock kvar sin rätt till uppsägning intill dess atttvä månader har gån från det an domen i brottmålet har vunnit laga kraft eUerdel; rärtsUga förfarandet har avslutats pä nägot annat särt. 23§ Är nyttjanderätten enligt 18§ I förverkad pä gmnd av dröjsmål med betalning av årsavgift, cx;h harföi-eningen med anledning av detta sagt upp bostadsränshavaren till avflytming,fär denne pä gmnd av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten om avgifte;nbetalas senast tolfte vardagen från uppsägningen. Iväntan pä att bostadsrättshavitten visar sig ha fullgjort vad som forefras föratt fä tUlbaka nyttjanderätten fär beslut om avhysning inte meddelas förränefter frän den dag dä bostadsrättshavaren sades upp. 24§ Sägs bostadsrättshavaren upptill avflyttning av nägon orsak som anges i 18 § 1,4-6 eller 8, är han skyldigatt flytta genast, om inte annat följer av 23 §. Sägs bostadsrättshavaren uppav nägon aiman i 18 § angiven orsak, får han bo kvar till det månadsskifte sominttäffar närmast från uppsägningen, om inte rätten åläggerhonom att flytta tidigare. 25§ Om föreningen säger uppbostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rän tiU ersätming förskadi. Förfarandet vid uppsägning Prop. 26 § En uppsägning skallvara skriftiig, om inte sknftiigt erkännande av Om det är bostadsrättshavaren som gör uppsägningen, får den ske hos densom är behörig att ta emot årsavgiften pä föreningens vägnar. Skriftiiguppsägning skall delges den som söks för uppsägning, dcx;k utan tUlämpning av12-15 §§ delgivningslagen (1970:428). 27 §Träffas inte den som söks för uppsägning i sitt hemvist, får upp sägningen sändas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad tUl en vuxen mecUem i det hushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, pä kontoret tiU nägon som är anställd där. Påträffas inte någon som angetts , skall uppsägningen i stäUet läggas i den söktes postlåda, om sädan finns. Uppsägningen har skett när vad som sagts nu blivit fuUgjort. hos vilken uppsägning skall ske inte nägot känt hemvist i cx;hfinns det inte heller nägot känt ombud som har rätt att ta emot uppsägning förhonom, fär uppsägning ske genom kungörelse i Post- cx;h . 28§ Stämningsansökan med yrkandeom rart att frånttäda bostadsrätten eller om bostadsrättshavarens skiljandefrån lägenheten samt ansökan om avhysning av bostadsrärtshavaren gäUer somuppsägning när delgivning skett i behörig ordning. 29§ Om en bostadsrätt frånttädsav nägon orsak som anges i 2-5 och 17 §§, övergår bostadsrätten genast tillföreningen. Föreningen skall betala skälig ersärtning för bostadsrätten. Harbostadsrättshavaren tiUttätt lägenheten, skaU hyresavtal anses ingånget förtiden frän uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningen begärt an få bokvar i lägenheten. 1 så fall gäller 4 kap. 9 §. 30 §Har bostadsrättshavaren blivit skUd från lägenheten tUl följd av upp sägning i fall som avses i 18 §, skall bostadsrätten säljas pä offentiigauktion sä snart det kan ske, om inte föreningen, bostadsrättshavaren och de kända borgenärer vars rän berörs av försäljningen kommer överens om något annat. Försäljningen får dock ansrå till dess an brister som bostadsrättshavaren svarar för bUvit åtgärdade. Avvad som kommit in genom försäljningen fär föreningen, sedan ersättning enligt8 kap. 6 § tagits ut, behälla sä mycket som behövs för att täcka föreningensforcfran hos bostadsrättshavaren. Underrättebevid pantsättning av en bostadsrätt 31 §Har föreningen att en bostadsrätt är pantsatt, skall för eningen utan cfröjsmäl undertätta panthavaren om bostadsränshavaren har obetalda avgifter tUl föreningen tiU ett belopp som överstiger en månadsavgift och bostadsrättshavaren cfröjer med betalningen mer än rvå veckor från för fallodagen. Försummas det, har föreningen vid försäljning enUgt 30 § första stycketföreträde tiU betalning före panthavaren endast i fiiga om belopp som Prop.1990/91: 92 skulle ha betalats innan underrättelse skuUe ha skett BUaga3 32 §Är sådant meddelande från föreningen som avses i 16 §, 18 § 1 eller 20 § eller 6 kap. 1 eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under motta garens vanliga adress, skaU föreningen anses ha fuUgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sädant meddelande från bostadsräns havaren som avses i 3 § cx:h 6 kap. 5 §. Närbostadsrätten övergått tiU föreningen 33 §Har en bostadsrätt enligt deima lag övergått tUl föreningen, skaU den överlåtas sä snart det kan ske utan förlust, om inte föreningen på en för eningsstämma beslutar att bostadsriitten skaU upphöra. Upphörandeav bostadsrätten i vbsafall 34 §Överlåts det hus i vilket lägenheten finns eller säljs huset exekutivt, upphör bostadsrätten. Föreningen är därvid skylcUg att betala skälig ersätmmg till bostadsrättshavaren för bostadsrätten. i Ukvidation från det frågan om föreningens ersätmingsskylcUghet blivit slutiigt avgjord eUer försätts förenuigen i konkurs, skaU dcx;k bostadsrättshavarens rätt att få ersiittning för bostadsrätten bedömas efter de regler som gäUer för skifte av föreningens tiUgångar. Upphörbostadsrätten enUgt första stycket och har lägenheten tillttätts, skallskriftiigt hyresavtal anses ingånget. I sä fall gäller 4 kap. 9 §. Förordnandeav god man m.m. 1§ OffentUg auktion enligt dennalag skall hållas av en god man som på bostadsrättsföreningens begäran förordnasav tingsrärten. Beslut i ärende om förordnande av god man fär om det finnssärskilda skäl meddelas utan bostadsrättshavarens hörande. 2§ Den gode mannen skall i gcxi.tid tx;h på lämpligt sätt kungöra tid och plats för auktionen.Bostadsrättshavaren, föreningen cx:h kända borgenärer viUcas rätt beror avförsäljningen skall underrättas särskilt. Vidförrätmingen skaU man föra protokoU, 3 §Innan budgivningen inleds skall den gcxie mannen redovisa vUlkoren för försäljningen samt lämna övriga upplysningar som är av betydelse för denna. Om föreningen inte medger något imnat, skaU bostadsrätten uttopas utan för behåll om panttätt. Inrop fär inte godtas om det är uppenbart att avsevärt högre köpeskUUng kan uppnås. 1990/91: 92 4 §Köpeskillingen skall betalas genast, om inte andra villkor fastställts före försäljningen. TiUttäde fär inte ske förrän full betalning erlagts. När dengode mannen har tagit emot betalningen, skaU han utfärda köpebrev. 5 §Ny auktion skall hällas, om inrop inte sker eller godtas eller om köpe skillingen inte betalas enUgt fastställda viUkor, Sker det inte nägot inrop vid en ny auktion, övergår bostadsrätten utan lösen och fri frän panttätt genasttUl föreningen. Godemannens rätt till ersättning 6 §Gcxl man har rätt tiU skälig ersättning för arbete, tidsspillan och utiägg som uppcfraget krävt. Ersätmingen får tas ut före varje annan fordran ur den köpeskilling som inflyter vid försäljningen. I den män köpeskiUingen inte räcker tUl, skall ersätmingen i stället betalas av bostadsrättsföreningen, men bostadsrättshavaren skaU slutUgt svara för ersättningen. 7 §Köpeskillingen skall fördelas cx;h redovisas av den gcxle mannen sä snart som möjligt. Utbetalningen av medel får dock ansrå om det råder tvist om vem som är betalningsberättigad och säkerhet inte ställs. Om uttop av bostadsrätten skett utan förbehåll om panttätt, är panthavaren skyldig att ta emot betalning . Protokollet med redovisningen skall delges bostads ränshavaren, föreningen och berörda borgenärer. Omnågon är missnöjd med redovisningen kan han väcka talan frånden dag dä han fick del av protokollet. Väcks inte talan gårrätten att få saken prövad i domstol förlorad. Bestämmelser om föreningen m.m. Allmännabestämmeber om en bostadsrättrförening 1§ I 1 kap. 1 och 2 §§ finnsvissa inledande bestämmelser om bostadsrättsföreningar. 2§ Bestämmelsema om när enekonomisk förening skall anmälas för registtering i 2 kap. 3 § lagen (1987:667)om ekonomiska föreningar gäller även bostadsrättsföreningar. 3§ Sedan föreningen den förvärva rättigheter och Udäda sig skyldigheter samt föratalan inför domstolar och andra myndigheter. Före registteringen gällerbestämmelsema i 2 kap. 4 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. 4§ Bestämmelserna om ansvaretför en ekononusk förenings förpliktelser i 1 kap. 3 § lagen (1987:667) omekonomiska föreningar gäller även bostadsrättsföreningar. Innehållet i föreningensstadgar Prop. 1990/91: 92 5 §Bostadsrättsföreningens stadgar skaU ange 1. föreningensfirma, 2.den ort i därföreninjjcns styrelse skaU ha sitt säte, 3.ändamålet med föreningensverksamhet cxh veiksamhetens art 4.de gmnder enligt vilkaårsavgift, överlätelseavgift cx:h pantsättningsavgift skaU beräknas, 5.i det fall rätten att bestämmaersättning för bostadsrätt vid överlåtelse skall vara inskränkt de grunderenligt vilka ersättning skall beräknas, 6.de gmnder enligt vilka meci.elskall avsättas för att säkerstäUa underhållet av föreningens hus, 7.antalet eller lägsta cx;hhögsita antalet styrelseledamöter cx;h revisorer samt eventuella suppleanter,tiden för deras uppdrag samt, om nägon av dem skall utses pä annat sän än somanges i denna lag, hur det skaU ske, 8.inom vilken tid och hurföreningsstämma skaU sammankallas samt hur ancfra meddelanden skall komma tillmedlemmamas kännedom, vidare när föreskrivna kaUelseätgärder senast skaU varavidtagna före stämman, 9.vilka ärenden som skaUförekomma pä ordinarie stämma, 10.viUcen tid föreningensräkenskapsår skall omfatta, samt 11.gmndema för fördehiing avföreningens vinst samt hur man skaU förfara med föreningens behåUna tUlgångarnär föreningen upplöses. Bestämmelsemai första stycket 7 gäUer inte arbetstagartepresentanter som har utsetts enligtlagen (1987:1245) om styrelserepresentation för de privatanstäUda. 6 §Bostadsrättsföreningens firtna skall innehålla ordet "bostadsrätts förening". Ifirman får inte ordet "bolag" eller nägot annat ord som betecknar ettbolagsförhållande tas in pä sä sätt att det kan leda tiU missförstånd art ettbolag innehar firman. Firmanskall tycUigt skilja sig från ancfra hos fömt registterade ochännu besrående föreningsfirmor. För regisfrering av förenings fuma gäUer iövrigt bestämmelsema i finnalagen (1974:156). eller en sammanslutning av bostadsrättsföreningar fåranvända ordet "bostadsrätt" eUer en sammansätming av detta ord i sinfirma eUer i övrigt vid bet(5ckning av rörelsen. 7 §Bestämmelsema om firmateckning i 14 kap. 2 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller även bostadsrättsföreningar. 8§ Styrelsen skaU föraförteckning över bostadsrättsföreningens medlemmar (mecUemsförteckning) samtförteckning över de lägenheter som är upplåtna med bostadsrättOägenhetsförteckning). Förteckningama kan besrå av beöyggande lösblads- eUerkortsystem. De kan cx;ksä föras med automatisk databehandling eUer på aimatUknande sätt 9§ Medlemsförteckningen skallftir varje mecUem innehålla uppgift om hans namn cx;h postacfress samt om denbostadsrätt som han har. Styrelsen skaU hällaförteckningen tillgängUg för den som vill ta del av Prop. 1990/91: 92 den. 10 §Lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange 1.lägenhetens beteckning,belägenhet mmsantal cx;h övriga utrymmen, 2.dagen för länsstyrelsensregisttering av den ekonomiska plan som Ugger tiU gmnd för upplätelsen, 3.bostadsrättshavarens namn, samt 4.insatsen för bostadsrätten.