prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — Förregisttering av en ekonomisk plan fordras att det i föreningens hus kommer att fmnasminst fem lägenheter avsedda att upplätas med bostadsrätt (se 1 kap. 5 § förstameningen i det remitterade förslaget cx;h I kap. 4 § ancfra Stycket förstameningen enligt lagrådets förslag). Sjätte punkten i det remitterade förslagetinnebär att denna bestämmelse inte skaU gäUa registtering av en ny ekonomiskplan (se 3 kap. 4 §) för en sådan förening som vid lagens ikraftttädande hade"mindre än fem sådana lägenheter i sitt hus". Lagrådet vill medhänsyn till inriktningen av den nya regleringen föreslå att undantaget skallgälla endast om antalet lägenheter efter ikraftttädandet inte gätt ned. (Sepunkt 5 i lagrådets förslag.) Omett beslut på en föreningsstämma fattas före den nya lagens ikraftttädande,gäller enligt tolfte punkten i det reinitterade förslaget "äldre lag ifråga om beslutet". Räckvidden av denna bestämmelse är svår att överblickaoch det förefaller som om den skulle kunna föra för långt i vissa hänseenden beroendepä tolkningen. En motsvarande övervgångsbestämmelse, där samma invändningskulle kunna göras, finns emellertid i punkt 11 övergängsbestämmelsema tiU BRLcx;h det har inte framkommit art den har föranlett några problem itillämpningen. (Se punkt 17 i lagrådets förslag.) Enligt2 kap. 4 § andra stycket i det remitterade förslaget (6 kap. 3 § förstameningen enligt lagrådets förslag) krävs samtycke av styrelsen när det gällervissa bostadsrättsförvärv av juridisk person. Besråmmelsen saknar motsvarigheti BRL. Den har inte försetts med nägon övergångsbestämmelse cx;h en sådan är ioch för sig inte nödväncUg. Lagrådet förordar dock i förtydligande syfte enbestämmelse av innebörd att kravet pä samtycke inte gäller i fråga om förvärvsom har skett före ikraftttädandet av den nya lagen (punkt 13 i lagrådetsförslag). 28 1990/91. Enligt2 kap. 8 § andra stycket andra punkten i det remitterade förslaget får Prop.1990/91: 92 i fall av ombildning från hyresrärt till bostadsrätt föreningenvägra en hyres- BUaga 4 gäst i fastigheten mecUemskap, om Jiyresgästen ansöktom mecUemskap i föreningen senare än från föreningens förvärv avfastigheten. Enligt vad som anförs i specialmotiveringen är avsikten attbestämmelsen, som saknar motsvarighet i BRL, skall gälla även i de fallföreningen förvärvade huset före den nya lagens ikraftttädande. Lagrådetförordar en övergångsbestämmelse av innebörd att i så faU den i lagrummetangivna tiden skall räknas från utgången av (se punkt 9 i lagrådetsförslag). Enligt9 § BRL får en bostadsrättsförening ttäffa avtal om framtida upplätelse avbostadsrätt endast i fräga om annan lägenhet än bostadslägenhet (dvs. lokal).De i 5 kap. föreslagna bestämmelserna om förhandsavtal avser bådebostadslägenheter och lokaler, 1 specialmotiveringen till 5 kap. 1 § anförsatt äldre bestämmelser fortfariuide skall gäUa i fråga om förhandsavtal somavser lokal cx;h som ingåtts före den nya lagens ikraftttädande. Det anförs cx;ksäatt de i 5 kap, 2 § föreslagna bestämmelsema om förskott skall gälla omföreningen efter ikraftttädandet tar emot förskott. I det remitterade förslagethar dessa uttalanden inte givit upphov till någon övergångsbestämmelse. Lagrådetfinner med hänsjn bl.a. till vad redan ttäffade avtal kan innehålla att äldrebestämmelser bir gälla utan något undantag bettäffande förskott och förordar enövergångsbestämmelse av innebörd att äldre bestämmelser fortfarande skallgälla om det före ikraftttädandet av den nya lagen har träffats ett sädantavtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt som avses i 9 § BRL ( se punkt 11 ilagrådets förslag). Enligt7 kap. 6 § ancfra stycket i det remitterade förslaget (se 7 kap. 10 § första stycketenUgt lagrädets förslag) får en bostadslägenhet som innehas av en juricUskperson endast användas för att i sin helhet upplåtas i ancfra hand sompermanentbostad, om inte nägct annat har avtalats. Bestämmelsen saknarmotsvarighet i BRL men har inte försetts med någon övergångsbestämmelse. VisserUgenkan bestämmelsen frängås genom avtal men det får antas ofta vara oklart vad somkan anses ha avtalat:; mellan föreningen och den juridiska personen omanvändningen av lägenheten. Den förändring av rättsläget som sker genomikraftträdandet av den nya lagen kan förväntas ge upphov till besvärligatvister i detta avseende. Lagrädet anser att det av rättssäkerhetsskäl ärlämpligt med en övergångsbestämmelse av innebörd att den nya bestämmelsen inteskaU gäUa om den juricUska. personen har förvärvat bostadsrätten föreikraftträdandet av den nya lagen (se punkt 14 i lagrådets förslag). Omlagrädets förslag, att bestämmelsen i 9 kap. 29 § om likvidationsplikt vidnedgång i antalet lägenheter skall utgä, inte följs behövs en övergängsreglering. Medhänvisning tiU det anförda (x;h med vissa redaktionella ändringar förordarlagrådet att övergångsbestämmelsema ges följande lydelse: 1.Denna lag (nya lagen) träder i kraft , då bostadsränslagen (1971:479) (gamla lagen) skaU upphöra an gäUa. Om det i lag ellerannan förfatming hänvisas tiU föreskrift som har er- Prop. 1990/91: 92 sans genom bestämmelse i den nya lagen tillämpas i stället den nya bestäm- gjiaga4 3.1 fräga ombostadsrättsföreningar som har registterats före gäller den nyalagen med de undantag som anges i det följande. 4.Bestämmelsen i 1 kap 2 § förstastycket första meningen den nya lagen, att upplåtelser som avses i 1 kap. 1 §får göras endast av bostadsrättsföreningar, hindrar inte den som föreikraftträdandet av den nya lagen haft rän art driva verksamhet, i vilken ingårsädana upplåtelser, art fortsätta verksamheten. 5.Bestämmelsen i 1 kap. 4 § ancfrastycket första meningen den nya lagen, att det för registrering av en ekonoiniskplan fordras att det i föreningens hus koinmer att finnas minst fem lägenheteravsedda att upplåtas med bostadsrätt, hincfrar inte registtering av en nyekonomisk plan enhgt 3 kap. 4 § den nya lagen, om föreningens hus vid ikraftttädandetav den nya lagen hade mindre än fem sådana lägenheter cx;h antalet därefter mtegätt ned 6.Besråmmelsen i 1 kap. 4 § ttedjestycket den nya lagen, att det för registtering av en ekonomisk plan ställsvissa krav när det gäUer belägenheten av föreningens hus gäller vid registteringav en ny ekonomisk plan enligt 3 kap. 4 § den nya lagen endast i fråga om hussom föreningen förvärvar efter Ucraftträdandet av den nya lagen. 7.Bestämmelen i 1 kap. 8 § förstastycket den nya lagen hindrar inte en juricUsk person, som före ikraftttädandetav den nya lagen haft rätt art upplåta andelsrätt med vilken följer rätt attför begränsad tid besitta eller nyttja lägenhet i hus som tiUhör den juricUskapersonen, an uppläta sådan andelsrätt. 1annat faU än som avses i första stycket fär förening eller aktiebolag, som föreikraftttädandet av den nya lagen drivit verksamhet i vilken ingär upplätelseav andelsrätt som avses i 1 kap. 8 § första stycket den nya lagen, eftertillstånd av fortsätta sin verksamhet. Tillständ som har meddelatsenligt punkt 16 övergångsbestämmelsema tUl den gamla lagen gäUer som tUlständ enUgtförsta meningen. 8.Har en juridisk person före ikraftttädandetav den nya lagen förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet, avsedd förannat än fritidsändamål, gäller 11 § första stycket första meningen den gamlalagen i stäUet för 2 kap. 4 § första Stycket den nya lagen. 9.Har en bostadsrättsföreningsfastighetsförvärv skett före ikraftttädandet av den nya lagen, skaU den tid somanges i 2 kap. 8 § andra stycket 2 den nya lagen räknas från utgången av junimånad 1991. Haren ekonomisk plan registterats av enligt den gamla lagen eller tagits emot av enhgt lagen (1930:115) om bostads rättsföreningar, skall planen anses vara registterad enUgt den nya lagen. Harföre ikraftttädandet av den nya lagen ttäffats sädant avtal om framtida upplåtelse av bostadsrätt som avses i 9 § den gamla lagen gäller fort farande den gamla lagen. 12.Har en hyresgäst före ikraftttädandetav den nya lagen enligt 60 a § den gamla lagen biträtt ett beslut om förvärv aven hyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt cx;h hadeföreningen i sina stadgar föreskrivit an en sådan hyresgäst skaU vara skyldigatt teckna bostadsrätt tUl sin lägenhet efter förvärvet, gäller fortfarande 9 a§ den gamla lagen. 13.Bestämmelsen i 6 kap. 3 §första meningen den nya lagen, att vissa förvärv av juricUsk person inte fårske utan samtycke av föreningens styrelse, gäUer inte förvärv som har skettföre ikraftttädandet av den nya lagen. Besråmmelsen i 7kap. 10 § första stycket den nya lagen, om be- Prop. 1990/91: 92 gränsning av rätten för en juridisk person att använda en bostadslägenhet, BUaga4 gällerinte om den juricUska personen har förvärvat bostadsrätt till lägenheten föreikraftträdandet av den nya lagen. 15.Vid tiUämpningen av den nyalagen skaU gmndavgift enligt den gamla lagen anses utgöra insats. En besråmmelsei en förenings stadgar, om att årsavgift eUer andel i vinst eller behållna tUlgångarskaU beräknas efter en lägenhets andelsvärde, skall anses innebära att ensådan avgift eller andel skall beräknas efter insatsen för bostadsriitten. 16.Finns det i en förenings stacigarsedan den 1 juh 1972, dä den gamla lagen nädde i kraft, en besråmmelse omberäkning av ersätming för bostadsrätt vid överlåtelse, gäller bestämmelsen fortfarande,även om gmndema för beräkningen inte angetts i stadgarna; enUgt 9 kap, 5 §första stycket 5 den nya lagen. En sädan bestämmelse skal) anses innebära vUlkorför mecUemskap, om inte nägot annat framgär av omstäncUghetema. 17.Har ett beslut på enföreningsstämma fattats före ikraftträdandet av den nya lagen, gäUer den gamlalagen i Iråga om beslutet 18.Har ert beslut som avses i 4 § ancfrastycket den gamla lagen, om behörighet som intygsgivare, meddelats före ikraftttädandetav den nya lagen gäUer 68 § första stycket den gamla lagen i fräga omöverklagande. 19.Tvister, som före ikraftträdardetav den nya lagen har med stöd av den gamla lagen anhängiggjorts vid domstoleller hyresnämnd eUcr hänskjutits till avgörande av skUjemän, prövas enligt dengamla lagen." Förslagettid lag om omregistrering av vissa bostadrföreningar till bostadsrättrföreningar Lagrådetföreslår vissa ändringar av i huvudsak redaktionell natur och i förtydligandesyfte. 11§ bör de föreningar som lagen skall avse anges genom en hänvisning till deövergångsbestämmelser avseende den nya bostadsrättslagen som motsvarar de övergångsbesråmmelseri BRL till vilka hänvisats i det remitterade förslaget. Lagrådethar bettäffande 9 kap. :11 § i remissens förslag tiU bostadsrättslag föreslagitatt den besråmmelse i pajragrafen som rör förfauandet vid registtering avekonomisk plan skall utgå. Följs lagrädets förslag skall hänvisningen till 9kap. 31 § i 2 sista stycket slopas sävitt rör registteringen av den ekonomiskaplanen. Isakligt hänseende har i lagrådets förslag bestämmelsen i 3 § första stycket ancframeningen, om krav pä beslut av föreningsstämma beträffande "andra beslutsom föreningen fattar med anledning av omregistteringen", slopats. Denmåste enhgt sin ordalydelse innefatta cx:kså enklare beslut av exempelvisverkställighetskaraktär som i normal ordning bör kunna fattas pä ett mindrekomplicerat sätt än på en stämma. kan försrå måste det i 3 § första stycket sista meningen iremissförslaget angivna undantaget såvitt avser 14 § begränsa sig till förstastycket i den paragrafen. Bestiimmelsen i 3 § andrastycket, art beslut enUgt första stycket får verkan Prop. 1990/91: 92 förstnär omregistreringsbeslutet vunnit laga kraft, kan inte passa i fräga om BUaga4 alla beslut. För de beslut som fömtsätter omregisttering mäste det ansesuppenbart att de förfaller om nägon omregisttering inte blir av. Detta kanlämpligen anges i besluten cx;h behöver i vart fall inte föreskrivas i lagen.Andra stycket kan aUtså utgå. EnUgt4 § första stycket i det remitterade förslaget skall, i den förenkladeekonomiska plan som styrelsen skall upprätta, behållna tillgångar beräknas cx;h"insatsen" fördelas pä bostadsrättema efter andel eUer annan fördelningsgmndsom föreningsstämman beslutar. Lagrådet finner den naturliga ordningen varaatt gjorda insatser kvarstår som insatser i bostadsrättsföreningen och att evenmeUtöverskott utöver insatsema fonderas i "den nya" föreningen om inteföreningsstämman beslutar nägot annat Med hänsyn bl.a. tiU denna medverkan avföreningsstämman bör planen gcxlkännas av stämman, innan den ges in för registtering.Om detta anges i paragrafen blfr ancfra stycket överflödigt. Också ttedjestycket kan utgä eftersom det rör verkställighetsföreskrifter som inte behöverstöd i lagen. Lagrådetföreslär att lagen ges följande lydelse: "1 § Enligt besråmmelsema i denna lag fär sädana bostadsföreningar som avses i punktema4 cx;h 7 övergängsbesråmmelsema till bostadsrättslagen (1991:0000) omregistrerastU bostadsrärtsföreningar. Länsstyrelsenprövar fråga om omregisttering efter anmälan av bostadsföreningen. 2 §Omregisttering fär ske under fömtsättning 1.art bostadsföreningen harbeslutat ändra innehållet i sina stadgar till överensstämmelse med bestämmelsemai bostadsrättslagen (1991:0000), 2.att bostadsföreningen har minstfem medlemmar cx;h har utsett styrelse cx;h revisor för bostadsrättsföreningeni enlighet med bestämmelsema i 9 kap. 12 och 26 §§ bostadsrättslagen, 3.att bostadsföreningen harbeslutat ändra sin firma tiU överensstämmelse med bestämmelsema i 9 kap. 6 §bostadsrättslagen, samt 4.att en sådan ekonomisk plan somanges i 4 § denna lag har upprättats cx;h registteras samticUgt med attföreningen omregistteras. 1fråga om omregistteringen tiUämpas i övrigt besråmmelsema i 9 kap. 31 §bostadsrättslagen. 3§ Beslut av bostadsföreningen ifrågor som avses i 2 § första stycket l-3 och 4 § fattas i den ordning somanges i 7 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. Bestämmelsema omviss majoritet i 7 kap. 15 § ancfra Stycket sista meningen nämnda lag skaU integäUa sådana beslut och inte heller när föreningsstämma beslutar i annanangelägenhet som rör omregistteringen. Inte heller skaU sådana villkor i stadgamasom går längre än vad som föreskrivs i 14 § första stycket cx;h 15 § nämndakap. 4§ Innan beslut fattas som avsesi 2 § första stycket 1-3 skall en förenklad ekonomisk plan ha upprättats avbostadsföreningens styrelse cx;h gcxlkänts av föreningsstämman. 1 planen skallen beräkning göras av föreningens 29 1990/91. MecUeramamas insatser skall anses utgöra motsvarande Prop.1990/91: 92 insatser i bostadsrättsföreningen. Överskott utöver insatsemakvarstår i Bilaga 4 bostadsrättsföreningen om inte föreningsstämman beslutarannat 5§ När ett beslut om omregisttering har vunnit laga kraft, skaU de lägenheter soraav bostadsföreningen varit uppläma med sädan rätt som anges i punkt 2 eller 16 övergängsbestämmelsematill bostadsrättslagen (1971:479) i StäUet anses uppläma med bostadsrätt Bostadsrättsföreningensstyrelse skall genast utfärda bevis till varje bostadsrättshavare om dennesbostadsrätt. Beviset skaU innehålla sådana uppgifter som skall anges i lägenhetsförte;kningenligt 9 kap. 10 § bostadsrättslagen (1991:0000)." Förslagettill lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetrförvärv för ombildningtill bostadsrätt Enligtförsta stycket i gällande lydelse är det endast genom köp eUer byte somfastighetsägaren inte fär överiäta sin fastighet utan hembud. För att förhindrakringgåenden av hembudsskyldigheten föreslås i en ny tredje mening att vissaassociationsrättsliga överlåtelser skall omfattas av kravet pä hembud. Lagrådetförordar att besråmmelsen ges följande lydelse: " Med överlåtelse genomköp eller byte likställs överlåtelse genom tillskon till bolag eller förening,utdelning eller skifte fräin bolag eller förening samt fusion enligt 14 kap. Ieller 2 § aktiebolagslagen (1975:1385)." har i ansluming tUl förslaget i denna del gjort vissa svårförenligauttalanden om tillämpningen av oskälighetsregeln i tredje stycket (se avsnin3.3 cx;h specia]:motiveringen i remissprotokollet). Lagrädet vill för sin delframhålla att vid de associationsrättsliga överlåtelsema förhåUandet mellanpartema ofta typiskt sen torde vara sädant att ett förvärv av bostadsrärtsföreningenkan framsrå sora oskäligt. ny femte punkt i andra stycket föresläs ett undantag frän hembudsskyldigheten,om överlåtelsen a>'ser en andel cx;h förvärvaren redan äger en andel iegendomen. Lagrädet finner det naturligt att bestämmelsen med 3 § förköpslagen(1967:868) som förebUd ges följande lydelse: "5. om överlåtelsen avserandel samt förvärvaren redan äger en andel i egendomen cx;h denna andelförvärvats pä annat sän än genom gåva." 1paragrafen sråUs det i hyresgästemas inn-esse upp vissa resttiktioner bettäffandevillkoren för ägarens försäljning av fastigheten tiU annan än föreningen närett hembud upphört att gälla. Sä länge föreningens intresseanmälan gäller färvid en sådan försäljning köpc:skUlingen inte vara lägre eller villkoren för överlåtelsensammantagna avsevärt ogynnsammare for fastighetsägaren än Prop. 1990/91: 92 vad som angivits vid hembudet. Förslagetinnebär bl.a. att paragrafen kompletteras med en bestämmelse som innebär att hyresgästemafär möjUghet att förhindra att en fastighetsägare ställer upp vUlkor i etthembud som är "oskäligt mot föreningen". Införandet av bestämmelsernaom rätt till fastighetsförvärv för ombildning tUl bostadsrätt innebar ettavsteg frän de allmänna reglema om fastighetsöverlåtelse (jfr lagrådetsyttrande mtaget i prop, 1981/82:169 s, 93 f). Den nuföreslagna ändringen av paragrafen medför en ytterligare inskränkning i förfoganderättentiU en fastighet. Det framstår därför som tveksamt för lagrädet om en såallmänt hällen regel bör tas in i lagmmmet. I den allmänna motiveringen angesvisserligen exempel pä situationer där den nya regeln skall tillämpas.Föreningen skall således inte behöva godta vUlkor som ålägger föreningenförpliktelser mot ttedje man, ger fastighetsägaren speciella förmåner på bekosmadav föreningen eller inte har något naturligt samband med fastighetsförvärvet.Ordalagen i paragrafen återspeglar emeUertid inte en restriktivitet motsvarandeden som kan utiäsas genom den allmänna motiveringen. Av naturliga skäl är detinte möjligt att i lagtexten dfrekt ange i vilka fall en sädan regel skalltillämpas. Det är emellertid enligt lagrädets mening påkallat att den avsedda resttiktivatiUämpningen kommer tiU ett klart uttryck i lagtexten, vilket lämpligen kan skegenom att endast uppenbart oskäliga villkor skaU kunna hindra en överiätelse. LagrådetvUl samticUgt peka pä att hänvisningen i paragrafens första stycke tiU 6 § är vUseledandeeftersom den bestämmelsen även omfattar överlåtelser som inte fömtsätter ett hembudsförfaiande. Medhänsyn till det anförda anser lagrådet att de tvä första meningama iparagrafens första stycke bör fä följande lydelse: "Även om hembudet harupphört att gälla fär, sä länge föreningens inttesseanmälan gäller, en sådanöverlåtelse som enhgt 6 § fömtsätter hembud inte ske tiU någon annan än denbostadsrättsförening som har gjort inttesseanmälan, om köpeskillingen är lägre eUervUUcoren för överlåtelsen sammantagna är avsevärt ogynnsammare förfastighetsägaren än vad som angavs vid hembudet. En sädan överlåtelse får inteheller ske, om ett villkor som angavs vid hembudet är uppenbart oskäligt mot föreningen." Detremitterade förslaget innehåller som övergångsreglering endast en be stämmelse om att äldre lag gäUer i fråga om en intresseanmälan som har gjorts före ikraftttädandet. Förslaget har inte kommenterats i remissprotokollet. Såsom besråmmelsen är formulerad förefaller den att endast avse de nya be stämmelserna om inttesseanmälan i 3 §. Vid föredragningen inför lagrådet har emellertid upplysts att avsikten är att den föreslagna övergångsbesråmmelsen skall avse även de nya bestämmelserna i 6 och 12 §§ om associationsrättsUga överlåtelser, undantag för överlåtelse av andel samt oskäliga villkor i hem bud. En sädan övergångsreglering innebär an det under en övergångstid av .o tväår (se 5 § om hur länge en inttesseanmälan gäller) skall tillämpas olUca Prop.1990/91: 92 regler beroende på om föreningens inttesseanmälan har gjorts före eUerefter Bilaga 4 den . En mera nyanserad övergängsreglering skulle havissa fördelar men lagrädet anser sig inte ha anledning att motsätta sigförslaget sä som det nu angetts. För att den avsedda innebörden skall kommatill tycUigare uttryck bör dock bestämmelsen ges följande lydelse: "2.Har inttesseanmälan gjorts före Ucraftttädandet gäller äldre bestämmelser,". Förslagettill lag om ändring i jordabalken Medhänvisning till vad lagrådet anfört om femte punkten i det remitteradeförslaget till övergångsbestämmelser till bostadsränslagen förordas att i förevarandeövergångsbestämmelse orden "en förening eller ett aktiebolag" i gällandelydelse inte äncfras. Om lagrådets förslag till ändring av övergångsbestämmelsematUl bostadsränslagen följs skall hänvisningen här avse punkt 7. FörslagettiU lag om ändring i Deti remissen föreslagna nya andia stycket i 7 kap. 4 § innehäller att när ettförhandsavtal träffats angående en bostadsrättslägenhet, som är avsedd sommakamas gemensamma hem cx:h skall innehas huvudsakUgen för detta ändaraål,rätten enligt avtalet skaU lUcstaillas med vad som i sägs ombostadsrätt. Besråmmelsen synes inte fylla nägon funktion för ancfra bestämmelseri balken än den i paragrafens första stycke om vad som skall anses utgöramakars gemensamma bostad vid balkens tiUämpning. Den nya bestämmelsen bördärför läggas som en fjärde punkt tiU de övriga i första stycket. Avsikten omanvändningen av den tilltänkta lägenheten bör cx;kså relateras till tidpunktennär avtalet ingicks. Lagrädet föreslär alltsä att det föreslagna andra stycketersätts med en ny punkt 4 i första stycket av följande lydelse: "4.Byggnad eller del av byggnad som makama eller någon av dem har rän an framdelesförvärva med bostadsrätt enligt förhandsavtal som sägs i 5 kap.bostadsrättslagen (1991:0000), om rätten gäller en lägenhet som när avtalet ttäffadesvar avsedd att bli makamas gemensamma hem och att innehas huvudsakligen fördetta ändamiil." Förslagettill lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Enligt11 § kan en sökande i vissa situationer ansöka ora att ett ärende, somhyresnämnden avskrivit, åter tas upp. Han kan härigenom undvika en rättsförlustsom i annat faU skuUe uppkomma på grund av att han underlåtit att infinna siginför nämnden. En sådan möjUghet föreligger enligt det remitterade förslagetom, sävitt gäller bostadsrättslagen, ärendet rör en tvist om medlem- skåp i föreningen. Detremitterade förslaget sråmmer i denna del i princip Prop. 1990/91: 92 överens med nu gäUande regler. Idet remitterade förslaget till bostadsrättslag har i 4 kap. 6 § tagits in en besråmmelseom att hyresnämnd kan förelägga en förening att upplåta en bostadsrätt. Någonmotsvarighet till denna bestämmelse finns inte i den nuvarande lagen. mening bör en tvist om skyldighet att upplåta bostadsrätt behancUaspä samma sän som en tvist om medlemskap sä att ett ärende om upplätelse somskrivits av på gmnd av att sökanden uteblivit skall på ansökan av honom kunnatas upp tiU saklig prövning. 11 § första stycket sistnämnda lag bör därförkompletteras med en hänvisning tUl 4 kap. 6 § bostadsrättslagen. Deförslagna bestämmelsema i lagen innehåUer hänvisningar till bestämmelser i dennya bostadsrättslagen som fän en annan numrering enligt förslag av lagrådetLagrådet fömtsätter att detta beaktas liksom ett förslag av lagrådet om enannan terminologi när det gäUer "upplätelse av lägenhet i andrahand". Förslagettill lag om ändring i bostadssaneringslagen (1973:531) har anfört om förslaget till lag om ändring i jordabalken gäller cx;ksådetta förslag. FörslagettiU lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol Deförslagna ändringama innefattar hänvisningar tUl bestämmelser i den nya bostadsränslagensom fått en annan numrering enligt förslag av lagrådet. Lagrådet fömtsätter attdetta beaktas. Förslagettill lag om ändring i hyrerförhandlingslagen (1978:304)