prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — 4§ Intygsgivare utses bland demsom regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer har förklaratbehöriga att utfärda sådant intyg. Detär inte tillåtet att utse någon till intygsgivare om det föreligger någonomständighet som kan mbba förtroendet för hans opartiskhet. Endast den eneintygsgivaren får vara anställd hos företag, organisation eller någon annan somhar bildat bostadsrättsföreningen eller biträtt med föreningsbildningen ellermed att upprätta den ekonomiska planen. Kompletteringav planen Prop. 5 §Om en lägenhet skall upplåtas med bostadsrätt men lägenheten intehar rägits upp i den ekonomiska planen eller uppgifter som har betydelse förupplåtelsen av lägenheten saknas, skaU styrelsen komplettera planen meduppgifter om lägenheten. Kompletteringen skall registreras hos , Bestämmekemai 2 § andra och tredje stycket gäller också när den ekonomiska planenkompletteras. 6§ Om det sedan den ekonomiska planen har upprättats inträffar nägot som är avväsentiig betydelse för bedömningen av föreningens verksamhet, fär föreningeninte upplåta lägenheter med bostadsrätt förrän en ny ekonomisk plan harupprättats av föreningens styrelse och registrerats av . 7§ Styrelsen skaU hålla en registrerad ekonomisk plan tillgänglig för den somvill ta del av planen. Detsamma gäller en registrerad komplettering tillplanen. Upplåtelse av lägenheter med bostadsrätt 1§ Föreningen får upplåtalägenheter med bostadsrätt först när en ekonomisk plan eller en kompletteringtill en sådan plan har registrerats enligt bestämmelsema i 2 kap, 2§ Om den slutliga kostnaden förföreningens hus inte har redovisats i en registrerad ekonomisk plan eller pä enföreningsstämma, är det inte tillåtet att upplåta bostadslägenheter medbostadsrätt utan tiUstånd av . Tillståndskall lämnas om en ekonomisk plan har registterats och föreningen ställtbetryggande säkerhet hos för återbetalning av insatsen tillbostadsrättshavama. Säkerhetenskall på begäran av förcningen återställas efter det att den slutligakosmaden har redovisats på en föreningsstämma. Har talan om ersättning väcktsföre utgången av , får säkerheten dock inte återställas förrän måletär slutligt avgjort och föreningens betabingsskyldighet har fuUgjorts. 3 § En lägenhet som ärupplåten med hyresrätt får inte upplåtas med Prop. 1990/91: 92 bostadsrätt så länge hyresförhållandet besrår. Lägenheten får dock Bilaga 1 upplåtas med bostadsrätt, om mindre än återstår av hyrestidenoch hyresvärden och hyresgästen har kommit överens om att hyresförhållandetskall upphöra utan att hyrcsrätten överlåts till någon annan. 4 §I 4 kap. finns bestämmelser om när en bostadsrättsförening får ingå avtal om att upplåta lägenheter med bostadsrätt. 5§ Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt skall ske skriftligen, om intenågot annat följer av lagen 0987: 1274) om konmiunal bostadsanvisningsrätt ochlagen (1989: 0000) om omregistrering av vissa bostadsförcningar tillbostadsrättsföreningar. Iupplätelsehandlingen skaU följande anges: partemas namn, den lägenhetupplåtelsen avser samt de belopp som skall betalas i insats, upplåtelseavgiftoch månadsavgift. Enhyresgästs rätt till bostadsrätt 6§ Om en lägenhet i föreningens hus innehas med hyresrätt och hyresgästen ärmedlem i föreningen, får föreningen inte vägra att upplåta lägenheten medbostadsrätt till hyresgästen. Detta gäUer dock inte om föreningen enligtbestämmelsema i 12 kap, jordabalken sagt upp hyrcsavtalet och hyresgästen ärskyldig att flytta från lägenheten eUer om det finns särskilda skäl mot enupplåtelse. vägrar att upplåta en lägenhet med bostadsrätt i strid med förstastycket, får hyresnämnden på begäran av hyresgästen förelägga föreningen vidvite att upplåta lägenheten med sådan rätt. Om hyresgästen begär det skallhyresnämnden även fastställa de villkor som skaU gälla för upplåtelsen. Andrastycket skall också tillämpas om föreningen erbjudit sådana villkor förupplåtelse som hyresgästen skäligen inte bör godta med hänsyn till villkorenför övriga upplåtelser i huset. Ogiltigaupplåtelser och rått för bostadsrättshavaren att frånträda bostadsrätten ivissa fall 7§ En upplåtelse som skett i sttid med 5 § eUer 2 kap, 1 eUer 5 § är ogiltig.Den som bostadsrätten upplåtits tiU har därvid rätt tiU ersätming för skada.Har lägenheten tillttitts, skall hyresavtal anses in- gångetför tiden från tillträdet Väcks inte talan om upplåtelsens ogil- Prop.1990/91: 92 tighet från det upplåtelsen skedde, är rätten tiUsådan Bilaga 1 talan förlorad. Om en lägenhet har upplåtits med bostadsrätt i strid med 3§, är upplåtelsen ogiltig. I ett sådant fall gäUer bestämmelsema i 10 § andrastycket, 8 § Om en upplåtelse skett i strid med 2 kap, 6 §, fårbostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten, om han var i godtro när upplåtelsen skedde. Uppsägning skall ske från detbostadsrättshavaren fick kännedom om det förhållande som bort föranledaupprättandet av en ny ekonomisk plan, dock inte senare än två är frånupplåtelsen. Om en upplåtelse skett i strid med 2 §, fårbostadsrättshavaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägning fårdock inte ske sedan lämnat tiUstånd till upplåtelsen och inteheller efter utgången av den i 2 § tredje stycket angivna tiden. Sker uppsägning enligt första eller andra stycket, övergårbostadsrätten genast till föreningen. Föreningen skall betala skälig ersätmingtill bostadsrättshavaren för bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har även rätttill ersättning för skada. Har lägenheten tillträtts, skall hyresavtal ansesingånget för tiden från uppsägningen, om bostadsrättshavaren i uppsägningenbegärt att få bo kvar i lägenheten. Hyresvillkor vid ogiltiga upplåtelser och närbostadsrätten frånträds 9 § Om partema inte kommer överens om hyresvillkor enligt7 § första stycket eller 8 § sista stycket, fastställs dessa av hyresnämnden. I väntan på att hyresvillkoren blirslutiigt bestämda skall hyra betalas enligt vad föreningen bestämt i fräga om månadsavgift. 10 § Om en viss lägenhet upplåtits med bostadsrätt åtflera var för sig, gäUer upplåtelserna efter den tidsföljd i vilken de ägt mm.Är upplåtelserna samtidiga eUer går det inte att fastsräUa i viUcen tidsföljdde skett, skaU rätten på talan besluta om företrädet meUan dem efter vad sommed hänsyn till omständighetema är skäligt. Den som inte får en bostadsrätt till följd av förstastycket, har rätt att få tillbaka den insats och upplåtelseavgift som hanbetalat till föreningen. Han har även rätt tiU ersätming av föreningen , om han vid upplåtelsen varken kände till eUer borde ha känt till denandra upplåtelsen. 1990/91: 92 11 §En bostadsrättshavare får avsäga sig bostadsrätten tidigast efter tvåår från upplåtelsen och därigenom bli fri från sina förpliktelser sombostadsrättshavare, skall göras skriftUgen hos styrelsen. Viden avsägelse övergår bostadsrätten till föreningen vid det månadsskifte sominträffar närmast från avsägelsen eUer vid det senaremånadsskifte som angetts i denna. Rättatt ingå förhandsavtal och att ta emot förskott 1 §Om en lägenhet inte fmns upptagen i en registrerad ekonomisk plan eUer komplettering till en sådan plan, eller om uppgifter som har betydelse för upplåtelsen av lägenheten saknas i den ekonoihiska planen, får bostadsrättsföreningen ingå avtal om att upp låta lägenheten med bostadsrätt. Ett sådant avtal kallas fö±andsavtal. Ettförhandsavtal iimebär att föreningen är skyldig att upplåta lägenheten medbostadsrätt åt den som tecknat sig för lägenheten genom avtalet.Förhandstecknaren är å sin sida skyldig att förvärva lägenheten medbostadsrätt. 2 §Endast om ett förhandsavtal ingås får föreningen ta emot för skott för bostadsrätten. Innanförskott tas emot skall föreningen ha ställt betryggande säkerhet hos länsstyrelsenför återbetalning av förskottet tiU förhandstecknaren. Efter upplåtelsen skaUsäkerheten återstäUas på begäran av föreningen, 3 §Ett förhandsavtal skaU upprättas skriftligen. I avtalet skaU följ ande anges: partemas namn, den lägenhet som avses bli upplåten med bostadsrätt, beräknad tidpunkt för upplåtelsen, belopp som lämnas i förskott samt de beräknade avgiftema för bostadsrätten. Deberäknade avgiftema skall gmndas på en kalkyl över kostnadema för projektet.Styrelsen skall håUa kalkylen tillgänglig för den som vill ta del av den. 4 §Förhandstecknaren får inte sätta någon annan än make i sitt ställe eller pantsätta sin rätt enligt avtalet. Vad som sägs om make skall gälla även sådan sambo på vilken lagen (1987: 232) om sambors gemensamma hem skall tiUämpas, Ogiltighet m.m. Prop. 1990/91: 92 5§ Ett förhandsavtal som inteuppfyUer föreskriftema i 3 § är ogiltigt 6§ Om föreningen har ingått ettförhandsavtal för ombildning av hyresrätt tiU bostadsrätt och dethyresförhåUande som ligger till gmnd för avtalet upphör innan bostadsrätt harupplåtits, upphör hyresgästens och föreiungens föipliktelser enhgtföihandsavtalet. 7§ Förhandstecknaren får efteruppsägning frånträda förhandsavtalet 1.om avtalet ingåtts i strid med1 §, 2.om en lägenhet som skaUtiUträdas första gängen inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttningen, 3.om upplåtelse inte sker inomskälig tid efter den beräknade tidpunkten för upplåtelsen, eller' 4.om de avgifter som skaU betalasför bostadsrätten är väsentligt högre än som angetts i avtalet och uppsägningensker senast en månad från det förhandstecknaren fick kännedom omavgiftshöjningen. 8§ Om ett förhandsavtal inte gäUer enligt bestärrunelsema i 5-7 §§, harförhandstecknaren rätt att få tiUbaka belopp som han betalat i förskott jämteränta enligt 2 § andra stycket räntelagen (1975: 635). Förhandstecknaren harockså rätt att få skälig ersätming för sådana kostnader som han med föreningensgodkännande har lagt ned på lägenhetens inredning och utformning och som bhvitonyttiga för honom. Om föreningen har varit försumlig, har förhandstecknarenäven rätt tUl ersätming för annan skada. Vadsom sägs i första stycket skaU tiUämpas också när föreningen har tagit emotförskott i strid med 2 §, Rättatt utöva bostadsrätten efter en övergång 1§ Om en bostadsrätt övergått tiU en ny innehavare, får denne utövabostadsrätten endast om han är eUer antas tiU medlem i föreningen.Bestämmelser om rätt tiU medlemskap fmns i 8 kap. 9-12 §§. Trotsbestämmelsen i första stycket får ett dödsbo efter en avlidenbostadsrättshavare utöva bostadsrätten. frän dödsfaUet fårföreningen dock anmana dödsboet att visa att bostadsrätteningått i bodelning eUer arvskifte med anledning av bostadsrättshavarensdöd eUer att någon förvärvat bostadsrätten och Prop. 1990/91: 92 Om den tid som angetts i anmaningen inte iakttas. får bostadsrätten säljaspå offentlig auktion för dödsboets räkning. Dödsboetkan i stadgama medges en vidsträcktare rätt än som angetts 2§ Om en bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifteeUer liknande förvärv och förvärvaren inte antagits tiU medlem, får föreningenanmana bostadsrättshavaren att eller den som kanvara bestämd i srädgama visa att nägon annan förvärvat bostadsrätten och söktmedlemskap. Iakttas inte den tid som angetts i anmaningen, får bostadsrättensäljas på offentlig auktion för bostadsrättshavarens räkning. 3§ Ett avtal om överlåtelse av bostadsrätt genom köp skaU upprättas skriftligenoch skrivas under av säljaren och köparen, I avtalet skaU den lägenhet somöverlåtelsen avser samt köpeskiUingen anges. Motsvarande skaU gäUa överlåtelseav bostadsrätt genom byte eUer gåva. 4 §En överlåtelse som inte uppfyUer föreskrifterna i 3 § är ogiltig. Enöverlåtelse är också ogiltig om den som bostadsrätten överlåtits till inteantagits ttil medlem i bostadsrättsförcningen. Andrastycket gäller inte vid exekutiv försäljning eUer offentiig auktion enligt 1eUer 2 § eller 6 kap. 29 §, Om förvärvaren i ett sådant fall inte antagits tillmedlem, skaU föreningen lösa bostadsrätten mot skälig ersätming. 5§ För tid efter det att föreningen att bostadsrätten övergåtttill en medlem i föreningen, svarar den från vilken rätten övergått inte för deförpliktelser som åligger en innehavare av bostadsrätten. Förstastycket gäUer också om en bostadsrätt övergått tiU någon som inte är medlem iföreningen genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eUer liknande förvärveUer vid exekutiv försäljning eUer offentiig auktion enligt 1 eUer 2 § eUer 6kap. 29 §, Om bostadsrätten i annat faU har övergått tiU någon som inte ärmedlem, är den från viUcen rätten övergått frifrån förpliktelser enligt första stycket först Prop, 1990/91: 92 efter det att förvärvaren antagits tiU medlem. 6§ Om bostadsrätten efteruppsägning enligt 6 kap. 17 § kan säljas på offentlig auktion, ärbostadsrättshavaren inte skyldig att svara för de förpliktelser som åligger eninnehavare av bostadsrätten än tiU det månadsskifte sominträffar närmast från det att bostadsrättshavaren blev skildfrån lägenheten, 7§ En förvärvare svarartiUsammans med den från vilken bostadsrätten övergått för de förpliktelser somdenne haft som innehavare av bostadsrätten, om inte föreningen och förvärvarenkommit överens om något annat. Om bostadsrätten har förvärvats på offentiigauktion enligt 1 eUer 2 § eUer 6 kap. 29 §, svarar dock förvärvaren för förpliktelsemaendast om föreningen har förbehåUit sig betalningsanspråk mot denne vidauktionen. Förbehålli stadgarna om rätt att återköpa eller lösa bostadsrätten 8§ En bostadsrättsförening fär i sina stadgar ta in ett förbehåU om attföreningen eUer medlemmama vid en övergång skaU ha rätt att lösa bostadsrättenom den gäller en lokal. Stadgama skall i så fall ange i viUcen ordninglösningsrätten skaU tillkomma föreningen eUer medlemmama, inom vilken tidlösningsrätten skaU göras gäUande hos förvärvaren samt efter vilka gmnderersätming för bostadsrätten skall bestämmas och inom vilken tid den skaUbetalas. som är ansluten till en folkrörelsekooperativriksorganisation fär i sina stadgar ta in förbehåU enligt första stycket ävenför bostadslägenheter. Ett sådant förbehåU får gäUa tiU förmån för föreningen,en folkrörelsekooperativ organisation som derma tillhör eUer medlemmarna. Förbehålletfår avse rätt att inom högst från upplåtelsen återköpa eUer lösabostadsrätten från bostadsrättshavaren eller någon som förvärvat bosrädsrätten.1 övrigt gäller första stycket andra meningen. 9§ Finns det meUan föreningen och den från vilken bostadsrätten tiU enbostadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet som har ettomedelbart samband med användningen av lägenheten och som är av mindrebetydelse i jämförelse med den användningen, upphör även det andra avtalet attgäUa som anges i 5 §. sagt uppbostadsrättshavaren tiU avflytming en- ligt6 kap. 17 §, skaU dock det andra avtalet upphöra au gälla när bo- Prop.1990/91: 92 stadsrättshavaren enligt 6 kap. 23 § är skyldig att flytta. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter Föreningensansvar för lägenhetens skick vid tillträdet m.m. 1§ När lägenheten skaU tiUträdasförsta gången efter en bostadsrättsupplåtelse, skaU föreningen, om inte någotannat avtalats, tiU-handahåUa lägenheten i sådant skick att den enligt denallmänna uppfatmingen i orten är fuUt brukbar för det avsedda ändamålet. 2§ Om bostadsrättshavaren intefår tiUträda lägenheten i rätt tid när lägenheten skaU tiUträdas första gångenefter en bostadsrättsupplåtelse och beror inte dröjsmålet på honom, har hanrätt till skälig nedsättning av månadsavgiften för den tid han inte kananvända lägenheten eUer del av den. Är hindret av väsentlig betydelse, fårbostadsrättshavaren efter uppsägning frånttäda bostadsrätten. Uppsägning fårinte ske efter tUlträdet. Bostadsrättshavarenhar även rätt tiU ersätming för skada, om dröjsmålet beror pä försummelse frånföreningens sida, 3 §Är lägenheten, när den skall tiUträdas första gången efter en bo stadsrättsupplätelse, inte i det skick som bostadsränshavaren har rätt att fordra, får han avhjälpa bristen på föreningens bekosmad, om inte styrelsen på tiUsägelse ombesörjer åtgärden så snart det kan ske. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter styrelsen att efter tiUsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får bostadsrätts havaren efter uppsägning frånträda bostadsrätten. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen blivit avhjälpt av styrelsen får uppsägning inte ske. För den tid lägen heten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavaren rätt tiU skälig ned- sätming av månadsavgiften, Bostadsrättshavarenhar även rätt tiU ersätming för skada, om bristen beror på försummelse frånföreningens sida, 4§ Bestämmelsema i 3 § gäUer itiUämpliga delar om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eUer omdet på något annat sätt uppstår hinder eUer men i nyttjanderätten genomföreningens våUan-de sedan tUlttäde medgetts. 5§ Finns det ohyra i lägenhetentill men för bostadsrättshavaren gäUer 3 § i tiUämpliga delar. Har ohyrankommit efter det att lägenheten tiUträtts, gäUer dock inte vad som sagts ,om det skett genom bostadsrättshavarensvåUande eUer genom vårdslöshet eUer försum- Prop. 1990/91: 92 melse av någon som han svarar för enhgt 11 § andra stycket. Ifråga om bostadslägenhet som utgör en del av ett hus är styrelsen skyldig attvidta tjänliga åtgärder för att utrota ohyran, även om bostadsrättshavaren äransvarig enligt första stycket för att sådan förekommer i lägenheten. Ärbostadsrättshavaren utan ansvar för ohyran, har han rätt tUl ersätming förnödvändiga kosmader som han drabbats av genom åtgärder för att utrota ohyran. Hurbostadsrättshavaren får använda lägenheten 6 §Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningenfår dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningeneUer någon medlem i föreningen, 7§ Bostadsrättshavaren får inteutan tiUsrånd av styrelsen göra någon avsevärd förändring i lägenheten,Bostadsrättshavaren kan i stadgama dock medges en vidsträcktare rätt. 8§ Bostadsrättshavaren får inteinrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men förföreningen eller någon medlem i föreningen, 9§ Bostadsrättshavaren ärskyldig att när han använder lägenheten iaktta aUt som fordras för att bevarasundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter desärskilda föreskrifter som föreningen i överensstämmelse med ortens sedmeddelar, Bostadsrättshavaren skall håUa noggrann tiUsyn över att detm ocksäiakttas av dem som han svarar för enligt 11 § andra stycket. Godssom enhgt vad bostadsrättshavaren vet är eUer med skäl kan misstänkas varabehäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten. Upplåtelseav lägenheten i arulra hand 10§ En bostadsrättshavare får inte utan styrelsens samtycke upplåta hela sinlägenhet i andra hand utom i fall som avses i andra eUer ttedje stycket. Enbostadsrättshavare som inte är juridisk person och som intehar tillfälle att använda sin bostadslägenhet, får upplåta hela lägenheten iandra hand, om hyresnämnden lämnar tiUstånd tiU upplåtelsen. Sådant tiUståndskaU lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen ochföreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke, TiUståndet kanbegränsas tiU ochförenas med villkor. Vad som angetts om juridisk person gäUer Prop, 1990/91:92 inte ett dödsbo. Enkommun som har bostadsrätt tiU en bostadslägenhet får upplåta hela lägenheten iandra hand. Styrelsen skaU genast underrättas om upplåtelsen. Bostadsrättshavarensansvar för lägenhetens skick 11§ Bostadsrättshavaren skall på egen bekosmad håUa lägenheten i gott skick, om mtenågot annat bestämts i stadgama eUer följer av andra eller ttedje stycket.Föreningen svarar för husets skick i övrigt. I fråga om smähus får det istadgama dock föreskrivas att bostadsrättshavaren, med de begränsningar somanges i andra och tredje stycket, skaU svara för sädant underhåU som föreningenannars skuUe stå för, Bostadsrättshavarensvarar inte för reparationer av de stamledningar för avlopp, värme, gas,elektricitet och vatten som föreningen försett lägenheten med. Förreparationer på gmnd av brand-eUer vattenledningsskada svararbostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom hans vållande eller genomvårdslöshet eUer försummelse av någon som hör tiU hans hushåll eUer gästarhonom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eUer som där utförarbete för hans räkning. I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren självinte våUat gäller vad som sagts nu endast om bostadsrättshavaren bmstit i denomsorg och tillsyn som han bort iaktta. Andrastycket andra meningen gäller i tiUämpliga delar om det finns ohyra ilägenheten. att komma in i lägenheten 12§ Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få konuna in i lägenhetennär det behövs för tiUsyn eUer för att utföra arbete som föreningen svarar för.När bostadsrätten enhgt 29 § eUer 5 kap, 1 eller 2 § skall säljas på offentiigauktion, är bostadsrättshavaren skyldig att låta lägenheten visas på lämpUgtid. Föreningen skaU se tiU att bostadsrättshavaren inte drabbas av störreolägenhet än nödvändigt. Bostadsrättshavarenär skyldig att tåla sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds avnödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhetinte besväras av ohyra. I så fall gäUer 5 § i tiUämpliga delar. Ombostadsrättshavaren inte lämnar föreningen tiUträde tiU lägenheten närföreningen har rätt tiU det, kan tingsrätten förordna om 17 1990/91. handräckning,I fräga om sådan handräckning fmns bestämmelser i . 1990/91: 92 17 § handräckningslagen (1981: 847). Vilkaavgifter en bostadsrättrförening får ta ut 13§ har rätt att ta ut följande avgifter avbostadsrättshavaren: insats och månadsavgift samt, om det anges i stadgama,upplåtelseavgift och överlätelseavgift. Föreningen får inte ta ut särskildaavgifter för åtgärder som föreningen skall vidta med anledning av denna lageUer annan författning. Vidombildning av hyresrätt tiU bostadsrätt får bostadsrättsföreningen inte ta utupplåtelseavgift förrän från det att föreningen erbjudithyresgästen att få lägenheten upplåten med bostadsrätt. IntiU dess sex månaderförflutit räknat från erbjudandet, får avgiften högst motsvara ränta påinsatsen enligt 5 § räntelagen (1975: 635), 14§ Avgifter tiU föreningen skall betalas under föreningens adress eller annanadress som föreningen uppger. Betalning får aUtid ske genom postanvisnmg,postgiro eUer bankgiro. Ombostadsrättshavaren betalar sin avgift på post- eUer bankkontor, ansesbeloppet ha kommit föreningen till banda vid betalningen. Lämnarbostadsrättshavaren ett betalningsuppdrag på avgiften till bank-, post- eUergirokontor, anses beloppet ha kommit föreningen tiU banda närbetabingsuppdraget togs emot av det förmedlande kontoret. Omavgifter som skall betalas före tillträdet inte betalas i rätt tid 15§ Om bostadsrättshavaren inte i rätt tid betalar insats eUer upplåtelseavgiftsom skaU betalas innan lägenheten får tiUttädas och sker inte heller rättelseinom en månad från anmaning, får föreningen häva upplåtelseavtalet. Detta gäUerinte om lägenheten tiUträtts med styrelsens medgivande. hävs, har föreningen rätt tiU ersätming för skada. I17-24 §§ finns bestämmelser om förverkande när avgifter betalas för sent eftertiUttädet. Rätt för bostadsrättshavaren att frånträda bostadsrättenvid avgiftshöj- Prop, 1990/91: 92 ning Bilaga 1 16 § Om beslut har fattats att väsentligt höja någonavgift för bostadsrätten, får bostadsrättshavaren efter uppsägning frånträdabostadsrätten, om det inte är oskäligt mot föreningen eUer dess medlemmar attbostadsrätten frånträds. Uppsägning skall ske från det attbostadsrättshavaren fick kännedom om avgiftshöjningen. 17 § Nyttjanderätten tiU en lägenhet som innehas medbostadsrätt och som tiUträtts är, med de begränsningar som följer av 18 och 19§§, förverkad och föreningen således berättigad att säga uppbostadsrättshavaren tUl avflytming,