prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — Härigenomföreskrivs att 2 § lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem skaU ha följandelydelse. Medsambors gemensamma bostad avses i denna lag, om inte annat följer av 4 §, 1. fast egendom som samboma eller nägon av dem ägereller innehar med tomttätt, om det finns en byggnad pä egendomen som är avseddsom sambomas gemensamma hem och egendomen innehas huvudsakligen för dettaändamål, 2. fast egendom som samboma eUer nägon av dem inneharmed nyttjanderätt i förening med byggnad pä egendomen som samboma cUer nägonav dem äger, om byggnaden är avsedd som sambomas gemensamma hem cx;h egendomeninnehas huvudsakligen för detta ändamål, 3.byggnad eUer del av byggnad somsamboma eller nägon av dem innehar med hyresrätt bostadsrätt eller anniuiliknande rart om byggnaden eUer byggnadsdelen är avsedd som sambomasgemensamma hem tx;h innehas huvudsakUgen för detta ändamål. Vad som i denna lag sägsom bostadsrätt skall gälla även sädan rätt till framtida upplåtelse av bostadsrättsom avses i 5 kap. bostadsråttslagen (1991: 0000). om rätten gäller enlägenhet som är avsedd som sambornas gemensamma hem och skall innehashuvudsakligen för detta ändamål. Samboma fär i en av dem båda undertecknadhancUing anmäla tUl inskrivningsmyndigheten att en fastighet som är lagfarenför en av dem eller en tomttätt för vilken en av dem är inskriven sominnehavare är gemensam bostad för dem båda. 1990/91:92 BUaga 3 Denna lag ttäder i kraftden I juL; 1991. Prop.1990/91:92 BUaga 3 14Förslag till Lag om ändring i lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar Härigenomföreskrivs att 7 kap. 13 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar skall haföljande lydelse. Föreningssråmmansbeslut utgörs av den mening som har fått mer än hälften av de avgivna röstemaeller, vid lika röstetal, den mening som ordföranden bittäder. Vid val ansesden vald som har fått de flesta röstema. Vid lUca röstetal avgörs valet genomlottning, om inte annat beslutas av stämman innan valet förrättas. Förstastycket gäller inte, om annat följer av denna lag eller föreskrivs i stadgama.Bettäffande beslut som avses i 14 och 15 §§ kan dock i stadgama endastföreskrivas viUkor som går längre än som anges i dessa paragrafer. Enligt lagen (1991:0000) om omregistrering av vissa bostadsföreningartill bostadsrättsföreningar gäller särskilda bestämmelser om beslut av enföreningsstämma. Dennalag ttäder i kraft den 1 juU 1991. 1990/91:92 BUaga 3 15 Förslag till Lag om ändring i lagen (1987:813) om homosexuella sambor Härigenomföreskrivs att i lagen (1987: 813) om homosexueUa sambor "bostadsränslagen(1971:479)" skall bytas ut mot "bostadsränslagen (1991:0000)". Dennalag näder i kraft den 1 juU 1991, 1Senaste lydelse 1990:674. Lag om ändring i lagen (1987:1274) om kommunalbostadsanvisningsrätt Härigenomföreskrivs att 8 § lagen (1987:1274) om bostadsanvisningsrätt skallha följande lydelse. Prop.1990/91 BUaga 3 Om kommunen inte anvisar nägon bostadssökande eUer om husägaren inte godtar den bostadssökande som kommunen anvisar eller inte kan ttäffa avtal med denne, är husägaren skyldig att uppläta lägenheten tUl kommunen om kommunen begär det. Om annat inte avtalas,skall upplätelse tiU kommunen anses ha skett då kommunensbegäran enligt första stycket kommit husägaren till hända cx;h pä de villkorsom angetts i meddelandet enligt 7 §. Om upplåtelsen avser bostadsrätt, skallden dock inte anses ha skett innan de fömtsätmingar är uppfyllda som anges / 3och 5 §§ bostadsrättslagen (1971:479). Om annat inte avtalas,skall upplätelse tUl kommunen anses ha skett dä kommunensbegäran enligt första stycket kommit husägaren till hända cx:h pä de villkorsom angetts i meddelandet enligt 7 §. Om upplätelsen avser bostadsrätt, skallden dock inte anses ha skett innan de fömtsätmingar är uppfyllda som anges i 3kap. 1 § första stycket. 4 eller 5 § samt 4 kap. 2 § bostadsränslagen(1991:0000). Denna lag ttäder i kraftden 1 juU 1991. BUaga4 Utdrag ur protokoU vid sammanttäde , regeringsrådet , justitierådet . Enligtprotokoll vid regeringssammanttäde har regeringen påhemstäUan av statsrådet beslutat inhämta lagrådets yttt-andeöver förslag tUl 1. bostadsrättslag, 2. lagom omregisttering av vissa bostadsföreningar tiU bostadsrättsföreningar, 3. lagom ändring i lagen (1982:352) om rätt tiU fastighetsförvärv för ombUdning tiU bostadsrätt, 4. lag om ändring ijordabaUcen, 5. lag om ändring iäktenskapsbalken, 6.lag om ändring i lagen(1973:188) om artcndenärander och hyresnämnder, 7.lag om ändring ibostadssaneringslagen (1973:531), 8.lag om ändring i lagen(1974:1082) om bostadsdorastol, 9. lag om ändring i lagen(1975:1132) om för\'ärv av hyresfastighet m.m., 10.lag om ändring ihyresförhandUngslagen (1978:304), 11.lag om ändring i lagen(1982:617) om utiändska förvärv av svenska företag m.m., 12.lag om ändring i lagen(1986:1.242) om försöksverksamhet med kcx)perativ hyresrätt, 13.lag om ändring i lagen(1987:232) om sambors gemensamma hem, 14.lag om ändring i lagen (1987:()67)om ekonomiska föreningar, 15.lag om ändring i lagen(1987:813) om homosexueUa sambor, 16.lag om ändring i lagen(1987:1274) om bostadsanvisningsrärt. Förslagenhar inför lagrådet föredragits av kamraarrättsassessor . Förslagenföranleder följande ytnande av lagrådet: Förslagettill en ny bostadsränslag innehåller förhållandevis fä sakliga ny heter. De nya besråmmelsema skulle i och för sig kunna fogas in som änd ringar lag. Denna har emellertid arbetats om språkligt och fått en ny disposition. Detta kan givetvis vara tUl nackdel i tUlämpningen sä- tUlvida att det inte utan vidare kan utiäsas om nägon saklig ändring är avsedd. Uppdehiingenav bestämmelsema på skUda kapitel som avser enbart mecUem- Prop. 1990/91: 92 skåp,upplåtelse, övergång etc. gör det i vissa avseenden svårt att överblicka BUaga 4 vadsom i ett konkret fall rör den specieUa situationen. ändåanses ha sådana fördelar att lagförslagets utformning i huvudsak bör godtas.Lagrådet förordar emellertid i det följande bl.a. vissa ändringar som enbartsyftar tiU att underlätta överblicken över lagens innehåU. Debestämmelser som tagits upp under 1-7 §§ kan lämpligen sammanföras undermbriken "Gmndregler om bostadsrättsföreningar och bostadsrätt".Lagrådet vill också föreslå en viss omdisposition cx;h utbyggnad av kapitlet avi huvudsak redaktionell natur. Bl.a. bör det framgå tydligare att en bostadsrättsföreningmåste vara registterad (jfr 9 kap. 2 och 3 §§ i lagförslaget samt 1 kap. 2 §lagen om ekonomiska föreningar). Att upprättande och registrering av ekonomiskplan är en fömtsättning för upplåtelse av bostadsrätt bör ocksä lämpligenframgä redan av 1 kap. och bestämningen i 3 kap. 1 § av hur antalet lägenheterskall beräknas bör överflyttas dit. En annan gmndregel som behövs i I kap. föratt det väsentiiga i systemet skall framgå är den i 6 kap. 1 § första stycket idet reinitterade förslaget. Den bestämmelsen reglerar sambandet mellanmecUemskap och överiätelse av bostadsrätt frän en bostadsrättshavare tiU enannan och bör lämpligen samordnas med bestämmelsen om sambandet meUanmecUemskap och upplåtelse. Beräkningsregelni 3 kap. 1 § innefattar en definition av begreppet lägenhet. Denna bör fä envidare syftning och gälla för hela lagen. Genom bestämningen "inrättadatt varaktigt cx;h självständigt användas som bostad eller lokal" bör somfristående lägenheter inte kunna räknas sådana uttymmen där nägon egentligverksamhet inte skaU eller kan förekomma, såsom förvaringsskåp, uttymmeninrättade enbart för fastighetens maskinella utmstning, trapphus etc. Garageoch störte förtåds- eller lagemtrymmen bör däremot falla under beteckningenlokal. (Jfr prop. 1981/82:169 s, 95,96 och 104.) Detkan uppmärksammas i detta sammanhang att i lagen - liksom i BRL -termenupplätelse används enbart när det är fråga om lägenheter som inte redaninnehas med bostadsrätt - dvs. nya lägenheter eller lägenheter upplåtna med hyresrättNär en bostadsrättsförening, som tUlfälUgt innehar en lägenhet med skyldighetatt finna ny innehavare (se 7 kap. 33 § i det remitterade förslaget, 6kap. 11 § i lagrädets förslag vid 6 kap.) försäljer lägenheten utgör detta ilagens mening en överlåtelse cx;h inte en upplåtelse. Att reglema omöverlåtelse i sådana faU skall gälla blfr givetvis oegentiigt,eftersom de ofta ställer upp villkor om samtycke från föreningen. Detta bördcx;k inte leda tUl några komplikationer i tUlämpningen. Lagrådet föreslär att 1kap. 1-7 §§ i det reinitterade förslaget jämte mbri- Prop. 1990/91: 92 ker ersätts med följande: Bilaga 4 "Grundreglerom bostadsrättrföreningar och bostadsrätt 1 §En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att mot ersätming och utan tidsbegränsning upplåta föreningens hus eller del av föreningens hus tUl nyttjande. skall vara registterad. Förregisttering fordras att föreningen har minst fem medlemmar. ha antagit stadgar samt utsett styrelse och minst en revisor.YtterUgare bestämmelser om registteringen finns i 9 kap. 2 §Upplåtelser som avses i I § får göras endast av bostadsrättsföreningar. En upplätelse får omfatta mark som ligger i ansluming till ett hus, om marken skall användas som komplement tiU nyttjandet av huset eller en del av huset. Bostadsrättär den rän i föreningen som en mecUem har på gmnd av en upplåtelse. 3 §Upplätelse med bostadsrätt fär ske endast till medlemmar i föreningen. Nären bostadsrätt överlåtits från en bostadsrättshavare till en ny innehavare fårdenne utöva bostadsrätten c;ndast om han är eUer antas tUl medlem i föreningen. 4 §Om upprättande och registtering av ekonomisk plan som fömtsättning för upplätelse finns bestämmelser i 3 kap. Förregistrering av en ekonomisk: plan fordras att det i föreningens hus kommer attfmnas minst fem lägenheter avsedda att upplåtas med bostadsrätt. Som lägenheträknas varje avskild enhet som är inrättad an varaktigt och självstäncUgtanvändas som bostad eller lokal. Vid beräkningen skall det dcx;k bortses frängarage, lager och ancfra lägenheter som i första hand används somförvaringsutrymmen. har fler än ett hus, fordras det för registtering också att husenskall ligga sä nära varancfra att en ändamålsenUg samverkan kan ske mellanbostadsrättshavama. 5§ 1 denna lag avses medbostadslägenhet en lägenhet som är avsedd att helt eller till inte oväsentiigdel användas som bostad. Med lokal avses annan lägenhet än bostadslägenhet 6§ Bestämmelser som gällerombUdning av hyresrätt till bostadsrätt finns i denna lag och i lagen(1982:352) om rätt tUl fastighetsförvärv för ombUdning tUl bostadsrätt. 7§ Lagen (1987:667) omekonomiska föreningar tillämpas i fråga om bostadsrättsföreningar i denutsträckning som anges i 9 cx:h 10 kap. denna lag." förslag antas mäste oUka hänvisningar tUl de skilda paragrafema i 1 kap. ändras. Sådana hänvisningair finns i 3 kap. 1 och 2 §§, 5 kap. I § och 9 kap. 1 § samt övergängsbestämmelsema punktema 4, 7 och 8 (i lag rådets omarbeming av övergängsbestämmelsema har hänvisningarna än drats). 1990/91:92 2 kap. Föreningens medlemmar m.m. BUaga 4 Hänvisningeni sista stycket till 6 kap. 8 § skall avse 6 kap. 9 § om lagrädets förslag vid6 kap, antas. Lagrådethar vid 1 kap. framhållit den skiUnad som görs i lagförslaget meUan termemaupplåtelse cx;h överlåtelse. Rätt tiU mecUemskap i föreningen vid överlåtelseav bostadsrätt regleras enligt förslaget i 3-7 §§, medan frågan om rätt att blimecUem inför en tUltänkt upplåtelse delats upp på 3 § andra stycket cx;h 8 §.Dispositionen cx;h uttryckssätten i de olika paragrafema ger inte en klar bUdav hur bestämmelsema förhäUer sig till varandra och det kan inte säkertutiäsas vad som i aUa avseenden skaU gälla i de angivna fallen eUer vilken rättsom avses föreligga i fall som inte berörs i lagtexten. Medan den som förvärvatbostadsrätt genom överlåtelse i princip skall ha rätt till inträde i föreningen,om fömtsättningama enligt 3 § första stycket föreligger, är tanken att det iupplåtelsefaU, frånsert föreskrivna undantag, skall srå föreningen fritt artvägra mecUemskap. Lagrådet lägger sist i detta avsnitt fram en förslag till enomarbetning av 3,4 cx:h 8 §§ samt till en ny 9 §. Lagrådets förslag innehålleren viss sakUga ändring när det gäUer förhandsavtal enligt vad som sägs i detföljande men avses i övrigt inte innebära några ändringar i sak. 1anslutning tiU omarbemingen föreslår lagrådet att mbrikema ändras sä att delsmbriken över I § får lydelsen "Allmänna bestämmelser om medlemskap",dels tvä nya mbriker infön, en närmast före 3 § med lydelsen "Rätt tillmedlemskap vid överlåtelse" och en närmast före 8 § med lydelsen"Rätt till mecUemskap vid upplåtelse". Enligt3 § andra stycket första punkten i remissens förslag gäller bestämmelsema iförsta stycket om rätt till medlemskap på vissa villkor cx;ksä den som tecknatförhandsavtal enligt 5 kap., under fömtsätming att en ekonomisk plan harregistterats enhgt 3 kap. och lägenheten står klar för inflytming.Bestämmelsen, som saknar motsvarighet i uttedningens förslag, innebär att enförhandstecknare inte har nägon ovillkorlig rätt till en lägenhet, eftersommecUemskap kan vägras trots avtalet Vidare innebär den att han får frågan omrätt tiU medlemskap prövad först pä ett sent stadium. Några egentiiga skäl fören sådan ordning anförs inte i remissen utan förecfragande statsrådet konstaterarbara att han anser att förenuigen inte skall vara skyldig att bevUja mecUemskapredan när förhandsavtalet ttäffas (se avsnitt 2.6.6). Densom tecknar ett förhandsavtal kommer normalt också att lämna föreningenförskott för bostadsrätten. Av konsumentpolitiska skäl får det anses angelägetatt förhandstecknaren ges den möjUghet tiU inflytande och påverkan samt rätttill information som följer med ett medlemskap i föreningen. Lagrådet finnerden naturUga ordningen vara att förhandstecknaren ges en rätt till medlemskap icx;h med förhandsavtalet. Det behöver i och för sig inte innebära att inttäde iföreningen beviljas men däremot att för- Prop. 1990/91: 92eningen - precis som vid upplätelse av bostadsrätt - har att pröva om veder- Bilaga 4 börande är lämplig som mecUem innan avtal ttäffas. Om prövningenutfaller negativt har föreningen frihet att avstå från förhandsavtalet. Pågmnd av det anförda bör bestämmelserna i 3 § första stycket inte gälla den somtecknat ett förhandsavtal. Bestämmelsen härom i andra stycket första punktenbör alltså utgä cx;h ersättas av en bestämmelse om att den med vilkenföreningen har tecknat ett förhandsavtal har rätt till inttäde i föreningen.Lagrådet föreslår en sådan bestämmelse i den nya 9 §. Enligt4 § första stycket i det remitterade förslaget får en juridisk person, som harförvärvat en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål,"vägras inttäde i föreningen även om nägot annat är föreskrivet istadgama". Avsikten med regleringen måste vara att i de angivna fallenrätten till inttäde enligt 3 § första stycket inte skall giilla; föreningenskall kunna vägra medlemskap även om den juridiska personen i cx;h för sig ärgodtagbar för föreningen tx:h om ett mecUemskap är fullt möjligt enligtstadgama. Lagrådets förslag avses utttycka detta tydligare. 1 sammanhanget villlagrådet anmärka att, om avsikten är att föreningama skall vara restriktiva isin bedömning när det gäller medlemskap för juridiska personer (se underavsnitt 2.4.2 i remissen), detta bör framgä av lagtexten. Ingentinghindrar att den som väl antagits till raecUem förvärvar en eller fleralägenheter med bostadsrätt genom överlåtelse från andra bostadsränshavare.EnUgt andra stycket av 4 § i remissförslaget skall detta emeUertid inte gälla ifräga om juridiska personer. En juridisk person som antagits till medlem skallinte utan samtycke av föreningens styrelse fä förvärva andra bostadsrättslägenheterän sädana som är avsedda för fritidsändamål. Lagrådet har frän sinautgångspunkter inte någon erinran mot regleringen som sädan men anser att, medhänsyn riU den disposition som valts i lagförslaget, bestämmelsen bör flyttastill 6 kap., som handlar om övergäng av bostadsrätt. Förbudet är ju inteaktuellt i samband med upplätelse som föreningen själv har att bestämma om.Sista meningen i 4 § ttedje stycket hör samman med bestämmelsen i ancfrastycket och skaU därför då också flyttas över. Se vidare vid 6 kap., därbestämmelsen enligt lagrådets förslg finns i 3 §. Dethar i remissprotokollet i speciiilmotiveringen tiU 4 § angetts att förvärv istrid mot villkoret om samtycke i andra stycket av paragrafen skall vaia utanverkan. Detta bör framgä av lagen och lämpligen anges i anslutning till ogUtighetsreglemai 6 kap. 4 §; se vid 6 kap., där reglema enUgt lagrädets förslag finns i 5 §. Iförslagets 11 kap. 1 § har tagits upp en bestämmelse om möjlighet för den som förvärvat bostadsrätt men vägras inttäde i föreningen an påkalla hyresnämndens prövning av tvisten. Bestämmelsen hör närmare samman med reglema om inträde i föreningen än med förfarandereglema och bör flyt tas till 2 kap., där den med lagrådets förslag i övrigt får placeras som 10 §. Bestäinmelsen kan genom placeringen i 2 kap. ges en förenklad utformning redakrioneUt Den skaU gäUa medlemskap vid såväl överlåtelse som upplätelse och måste därmed få en egen mbriii, förslagsvis "Rätt tUl överprövning av 2 frågan om inttäde".Om förslaget godtas skall sista meningen i 1 § första Prop. 1990/91: 92 Stycket i 2 kap, utgå. 1ett nytt stycke i den nya 10 § kan lämphgen erinras om ogUtighetsregeln i 6kap. 4 § ancfra stycket (5 § första stycket enligt lagrädets förslag vid 6kap. Ispecialmotiveringen till 11 kap. 1 § fiamhåUs att avvisning av en för sentinkommen ansökan bör ske endast efter invändning av bostadsrättsföreningen. Enhuvudregel är an, i det fall en myndighets beslut skall överprövas, en begäranom överprövning skaU lämnas in tiU den myndighet som fattat beslutet och attden myndigheten därvid prövar om begäran kommit in i rätt tid.Bostadsrättsföreningen, vars beslut överprövas, är inte någon myncUghet och ärdessutom bostadsrättshavarens motpart i den fortsatta prcx;es-sen. Regeln kan,sä som cx;ksä fömtsätts i remissprotokollet, inte gälla i fall som detta. Detfår i sråUet anses att det åligger föremngen att inför hyresnämnden företeuttedning om att ansökningen ingetts för sent om föreningen önskar att fäansökningen avvisad på den gmnden. Lagrädetsförslag tiU tvä nya paragrafer, 9 och 10 §§, innebär att remissförslagets 9-12§§ i stället fär nummer 11-14 §§. Medhänvisning till det anförda föreslår lagrådet - fömtom vad som sagts ommbrikema och slopandet av sista meningen i I § första stycket samt den nyssangivna omnumreringen - art paragrafema 3,4, 8,9 och 10 fär följande lydelse: "3§ Den som en bostadsrätt har övergått till fär inte vägras inttäde i föreningen,om de viUkor för medlemskap som föreskrivs i stadgama är uppfyllda ochföreningen skäUgen bör godta honom som bostadsrättshavare. För vissa särskildafall av överiätelse gäUer 47 §§, 4§ En juricUsk person, som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet, avseddför annat än fritidsändamål, kan vägras inttäde i föreningen, även om de i 3 §angivna fömtsärtningama för mecUemskap är uppfyllda. Enkommun eUer landstingskommun som har förvärvat en bostadslägenhet har rätt tiUmecUemskap i föreningen utan hinder av andra bestämmelser. 8§ En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva enhyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får inte vägra enhyresgäst i fastigheten inttäde i föreningen i annat faU än om 1.hyresförhållandet avser enlokal och lokalen inte skaU upplätas med bostadsrätt, 2.hyresförhållandet beror avanställning cx:h lägenheten inte skall upplätas med bostadsrätt, eUer 3.sädana omstäncUgheter föreliggeran en bostadsrättsförening enligt 3 eller 4 §§ kan vägra den som förvärvatbostadsrätt inträde i föreningen. Föreningen får också efterdet att den förvärvat fastigheten vägra en hyres- Prop. 1990/91: 92 gäst i fastigheten medlemskap, om Bilaga 4 1,denne inte var hyresgäst ifastigheten när bostadsrättsföreningen förvärvade den, eller 2,hyresgästen ansökt ommecUemskap i föreningen senare än ett är från föreningens fastighetsförvärv. Omhyresgästen var make eller annan närsrående person tUl den som innehadehyresrätten när föreningen fön'ärvade fastigheten och hyresrätten övergåtttill hyresgästen enhgt bestämmelsema i 12 kap, 33 §, 34 § eUer 47 § ancfrastycket jordabalken, får medlemskap inte vägras på gmnd av bestämmelsema iancfra stycket 1. Ansökiui om medlemskap måste dcx:k ha skett före utgången avden tid som anges i andra stycket 2 eller, om det är förmånUgare förhyresgästen, senast tre railnader från den dag dä hyresrätten övertogs, 9 §Skall en bostadsrättsförening i iuinat fall än som avses i 8 § upplåta bo stadsrätt till en lägenhet och ansöker nägon om medlemskap i föreningen i syfte att erhålla lägenheten, är föreningen skyldig att bevilja mecUemskap en dast om 1.den sökande har tecknat ettförhandsavtal enligt 5 kap., eUer 2.den sökande har anvisatsbostiidsrätt av en kommun med stöd av lagen (1987:1274) om kommunalbostadsanvisningsrätt, cx;h uppfyller de villkor som enUgt 3 § gäUer förinträde i samband med en överiätelse, 10 §Den som i annat fall än som sägs i 4 § har förvärvat en bostadsrätt men vägrats inttäde i föreningen kan inom en månad frän den dag dä han fick del av beslutet om detta hänskjuta tvisten till hyresnämnden. Detsamma gäller hyresgäst som avses i 8 § cx;h sädan sökande som sägs i 9 §. Enbestämmelse om ogiltighet av en överlåtelse när medlemskap vägras finns i 6kap. 5 §." Förslagetatt sista stycket i 3 § skaU ersättas av bestämmelser i 8 cx:h 9 §§ föranlederföljdändringar i 2 kap. 10 och 11 §§ (12 och 13 §§ enUgt lagrädets förslag)samt 4 kap. 6 § första cx;h ttedje styckena. 1 5 kap. 7 § behövs en ändring pägmnd av förslaget om rätt tiU mecUemskap vid förhandsavtal. Vissabestämmelser i 1 § skall enligt lagrådets förslag vid 1 kap. överföras tUl detkapitiet. Vidare har paragrafnumreringen i 1 kap. ändrats bl.a. sä att bestämmelseni 5 § av det remitterade förslaget finns i 4 § av lagrådets förslag. Med hänsyntiU detta och tiU att ttedje stycket i 3 kap. 1 § rör föreskrifter som intebehöver lagstöd föreslär lagrådet att paragrafen ges följande lydelse: "fär uppläta lägenheter med bostadsrätt, skall enekonomisk plan upprättas av föreningens styrelse och registteras av länsstyrelsen.Planen skall innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömning avföreningens verksamhet Av planen skall också framgä om fömtsättningama förregisttering enligt 1 kap. 4 § är upptyUda." 5§ ' Prop. Kravetpä ekonomisk plan resp. ny ekonomisk plan avses kvarsrå från BRL. I 5 §föresläs dessutom en ny form kallad komplettering av plan. Om de olikaaltemativen skaU gäUa i huvudsak följande. Denekonomiska planen skall enligt 2 § vara försedd med intyg av tvä intygsgivare,som skall bedöma om planen vUar på tillförlitUga gmnder. Intygsgivama skallange om det kommer att finnas minst fem lägenheter avsedda att upplåtas medbostadsrätt i föreningens hus och om, i det fall föreningen har flera hus,dessa Ugger sä nära varandra att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellanbostadsrättshavama. Enligt vad som upplysts under förecfragningen utsesintygsgivama i allmänhet av bostadsrättsföreningens styrelse. De skall enligt3 § utses bland dem som regeringen eller den myndighet regeringen bestämmer harförklarat behöriga an utfärda intyg. Har regeringen förordnat en myndighet attge sådan förklaring, kan myndighetens beslut enligt 11 kap. 5 § överklagas hoskammarrätten. Styrelsens val av intygsgivare kan däremot - i likhet med vad somgäller enligt BRL - inte överprövas. Iremissprotokollet uttalas att normalt knappast torde ha anledningatt frängå intygsgivamas bedömning, men att har det ytterstaansvaret i frågan om föreskrivna krav uppfylls när det gäller antal lägenhetercx;h närbelägenhet i fråga om flera fastigheter. Inttäffardet något av väsentiig betydelse för bedömning av föreningens verksamhet efterdet att planen upprättats skall enligt 4 § ny plan upprättas och registterasinnan föreningen fär upplåta lägenhet med bostadsrärt.