prop · GE0392 · 1990-12-31 00:00:00 — UppgiftemaskaU genast föras in i förteckningen när en lägenhet upplåts med bostadsrätt. om att en bostadsrätt pantsatts eUer ändras någon uppgift iförteckningen, skall detta genast antecknas. Vid överiätelse av bostadsrättskall en kopia av överiätelseavtalet fogas till förteckningen pä lämpUgt sätt Dagenför anteckningen skall anges. 11 §Bostadsrättshavaren har rätt att på begäran fä utdrag ur lägenhets förteckningen bettäffande lägenhet som han disponerar med bostadsrätt. Utdraget skall avse uppgifter som enligt 10 § skall anges i förteckningen. Dagen för utfärdandet skaU anges i utdraget. 12 §Bestämmelserna om en förenings ledning i 6 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäUer i fråga om bostadsrättsföreningar med följande undantag: 1.Av styrelsens ledamöter skaUalltid minst tvä eller, om styrelsen består av mincfre än fem ledamöter, minsten väljas pä föreningsstämma. 2.Om inte något annat harbestämts i stadgama, kan bostadsrättshavarens make eller sambo varastyrelseledamot eUer suppleant för styrelseledamot, även om maken eUer samboninte är mecUem i föreningen, 3.Bestämmelsema om verkställandedirektör gäUer inte. 13 §Det är en uppgift för styrelsen att fastställa avgiftema tUl föreningen , om inte nägot annat har bestämts i stadgama. Ändring av insatsen skall dcx;k alltid beslutas av föreningsstämman. 14 §Bestämmelsema om föreningsstämman i 7 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller för bostadsrättsföreningar, med följande undan tag. 1.Om flera mecUemmar har enbostadsrärt gemensamt har de endast en röst, om inte nägot annat bestämts istadgama. 2.Föreningsstämmans befogenheterfär inte överlämnas ät särskilt valda fuUmäktige. 3.Bestämmelsema i 23-25 §§ gäUeri stäUet för 7 kap. 14 och 15 §§ lagen om ekonomiska föreningar. Särskilda villkor förvissa beslut Prop. 1990/91: 92 15 §Beslut som innebär väsentiiga förändringar av föreningens fastighet skall fattas pä en föreningsstämma, om inte nägot annat har bestämts i stad gama. Ifräga om sådana åtgärder som innebär en väsentUg förändring av enbostadsränshavares lägenhet gäUer Ixjstämmelsema i 7 kap. 7 § cxh bestämmelsemai 16 § första stycket 2 detta iiitel. 16 §För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf skall vara gUtigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestämmelser har iakttagits. 1.Om beslutet innebär ändring a\'nägon insats cxh medför mbbning av det inbördes förhåUandet meUan insatsema,skall samtiiga bostadsrättshavare som berörs av ändringen ha gått me 2.Om beslutet innebär att enlägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att förändras eUer i sin helhetbehöva tas i anspråk av föreningen med anledning av en om- eller tillbyggnad,skall bostadsrättshavaren ha gått med på beslutet. Om bostadsrättshavaren integer sitt samtycke tiU ändringen, blfr beslutet ändå gUtigt om minst tvåttedjedelar av de röstande har gått med pä beslutet och det dessutom hargcxUsänts av hyresnämnden. 3.Om beslutet innebär utvidgningav föreningens verksamhet, skaU minst tvä ttedjedelar av de röstande ha gåttmed pä beslutet 4.Om beslutet innebär överlåtelseav en hus som tUlhör föreningen och i vilket det finns en eUer flera lägenhetersom är uppläma med bostadsrätt skaU beslutet ha fattats på det sätt somgäU<:r för beslut om lUcvidation enligt 29 §. Minst tvä tt-edjedelar avbostadsrättshavama i det hus som skaU överlätas skaU ' ha gån med pä beslutet 5.Om det i stadgama finns ytterUgarenägot vUlkor för att ett beslut enUgt 1-4 skall vara gUrigt, gäUer även det. Enbostadsrättshavare som berörs av en fräga som avses i första stycket 1 eller 4men som inte varit närvarande; vid den föreningsstämma dä man röstade i sakenskaU anses ha röstat för åtgärden, om resultatet av omrösmingen skrivits in istämmoprotokollet och bostadsrättshavaren inom tte mänader efter stämmanskriftiigen godkänner åtgärden. FöreningenskaU genast undertätu den som har pant i bostadsrätten och som är känd förföreningen om ett beslut enUgt första stycket 2, 17 §Ett stämmobeslut enhgt 16 § första stycket 2 skaU pä begäran av för eningen godkännas av hyresnämnden, om om- eUer tiUbyggnaden är ange lägen cx;h syftet med åtgärden inte skäUgen kan tUlgodoses på något anna sätt samt beslutet inte är oskäligt mot bostadsrättshavaren. Kan förändringen anses vara av Uten betydelse för bostadsrättshavaren, fär hyresnämnden dock lämna gocUcännande, om åtgärden inte skäUgen kan tUlgodoses på något annat sätt Nämnden fär förena ett beslut om gcxikännande med villkor. Begärbostadsrättshavaren att före;ningen skall lösa in bostadsrätten, fär godkännande lämnas endast med villkor om inlösen, såvida inte bostads rättshavaren skäUgen bör kunna gcxitii förändringen ända. Innebär nämndens gocUcännande att lägenheten i sin heUiet fär tas i anspråk av föreningen, skaU gcxUcännandet lämnas med villkor att inlösen sker. 18 §Talan om inlösen eller ersätming för intrång och annan skada som en Prop.1990/91: 92 bostadsrättshavare orsakas med anledning av en beslut om godkännande BUaga 3 enligt16 § första stycket 2 skall väckas vid fastighetsdomstolen. Vid domstolensprövning gäller expropriationslagen (1972:719) i tUlämpliga delar, dock medundantag för 4 kap. 2 §, Beslutom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt 19 §En bostadsrättsförenings beslut att förvärva en hyresfastighet för ombUdning av hyresrätt tiU bostadsrätt skaU fattas på en föreningsstämma. Minst tvä ttedjedelar av hyresgästema i de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet skaU gå med på beslutet. Dessa hyresgäster skall vara med lemmar i bostadsrättsföreningen, ProtokoUetfrän föreningsstämman skaU innehåUa uppgift om hur beräkningen av röstema harskett cx;h håUas tUlgängligt för hyresgästema och fastighetsägaren, 20§ Innan beslut omfastighetsförvärv fattas enUgt 19 §, skaU en sädan ekonomisk plan som avses i3 kap. 1 § upprättas och håUas tiUgängUg för hyresgästema. TUl planen skaUfogas ett besikmingsprotokoll som visar fastighetens skick. Planen skall ävenvara försedd med intyg enUgt 3 kap. 2 §. 21§ Beslut om förvärv i strid med19 § första stycket är ogiltiga. Detsamma gäller beslut om förvärv som fattasutan att ekonomisk plan varit tUlgängUg enligt 20 §. Det nu sagda skaU dcx;kinte gäUa om förvärv ändå skett enligt beslutet cx;h lagfart har meddelats, 22§ 1 fråga ombostadsrättsföreningar som är ansluma tUl en folkrörelse-kcxiperativriksorganisation gäller 19-21 §§ endast om fastighetsförvärvet sker enUgt lagen(1982:352) om rätt tiU fastighetsförvärv för ombUdning till bostadsrätt. 23 §Ett beslut om ändring av en bostadsrättsförenings stadgar är gUtigt om samtiiga röstberättigade i föreningen är ense om det. Beslutet är även giltigt, om det har fattats pä rvå pä varandra följande föreningsstämmor och minst tvä ttedjedelar av de röstande pä den senare stämman gätt med pä beslutet. Om beslutet avser ändring av de gmnder enhgt vilka ärsavgifter skall beräknas, fordras dcx;k att minst tte Qärdedelar av de röstande pä den senare stämman gån med pä beslutet. Om beslutet innebär att en mecUems rätt tUl föreningens behållna tillgångar vid dess upplösning inskränks, fordras att samtiiga röstande pä den senare stämman gått med pä beslutet Ett beslut sominnebär att en medlems rätt att överlåta sin bostadsrätt inskränks eller attförbehåll enUgt 6 kap. 8 § införs, är giltigt endast om samtligabostadsränshavare vars rän berörs av ändringen gån med pä beslutet. Enbostadsrättshavare som inte har varit närvarande vid den föreningsstämma då manröstade i saken, skaU anses ha röstat för åtgärden, om resultatet av omrösmingenskrivits in i stämmoprotokollet och bostadsränshavaren efterstämman skriftiigen godkänner åtgärden. 24 § Om det i stadgama hartagits in nägot villkor utöver vad som följer av 23 § för ändring av stadgama,gäller även det Om det fmns en föreskrifti stadgama om att en viss bestämmelse inte får Prop. 1990/91: 92 ändras utanregeringens tUlständ, fär inte heUer föreskriften ändras utan BUaga 3regeringens tiUsrånd, om den har tagits in i stadgama pä gmnd av lag eUer annanförfatming eUer efter regeringens medgivande. 25 §En beslut om ändring av suidgama skaU av styrelsens ordförande genast anmälas för registtering. Beslutet får inte verkställas förtän registte ringen har sken. Revbionoch sårskild granskning sarnt redovisning 26 §Bestämmelsema i 8 cx;h 9 kap. lagen (1987: 667) om ekonomiska för eningar gäller i tiUämpliga delar även för bostadsrättsföreningar. Vad som sägs där om insats skall för en bostiidsrättsförening cx;kså gälla upplåtelse avgift. Bostadsrättsföreningar är inte skyldiga att upprätta finansierings analys, koncemredovisning eller delårsrapport eller att, i annat fall än som avses i 8 kap. 6 § nämnda lag, utse auktoriserad revisor. 27 §Utdelning får endast ske av >tinst som redovisas i fastställd balans räkning för senaste räkenskapsåret. Vinstfår inte delas ut tiU andra än bostadsrättshavama. Vinsten fördelas mellan demefter insatsema för bostadsrättema, om inte något annat har bestämts i stadgama 28 §Har vinstutdelning beslutats och verkställts i strid med 27 § eller nägon bestämmelse i föreningens siadgar, gäller bestämmelsema om åter betalning m.m. enligt 10 kap. 7 § lagen (1987:667) om ekonomiska för eningar i tiUämpUga delar. Bestämmelsemaom vissa gåvor i 10 kap. 8 § nämnda lag gäller även bostadsrättsföreningar. Likvidationoch upplösning samt fusion 29 §Bestämmelsema om likvidation tx:h upplösning i 11 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningiu gäUer även bostadsrättsföreningar. Vadsom föreskrivs i 11 kap. 3 ii den nämnda lagen för det faU antaletföreningsmecUemmar går ned under ett lägsta antal, skaU tiUämpas i enbostadsrättsförening, om antalet mecUemmar eUer antalet bostadsrättshavare gårned under fem. Om antalet lägenheter som är avsedda an upplåtas med bostadsrättgår ned under fem, skaU styrelsen möjligt tiU föreningsstämmanhänskjuta frågan humvida föreningen skaU ttäda i likvidation. Om intetUlräckUgt antal lägenheter upplåts med bostadsrätt inom ett är efter det artantalet har gätt ned under fem, skall styrelsen, om inte stämman beslutar anföreningen skall träda i likvidation, hos ränen ansöka art föreningen försättsi likvidation. Rätten skall förordna att föreningen skaU ttäda i likvidation,om det inte under ärendets hancUäggning i första instans styrks att detföreskrivna lägsta lägenhetsantalet har uppnåtts. I övrigt gäUer bestämmelsemai 11 kap. 3 § första Stycket ttedje meningen cch ttedje stycket lagen omekonomiska föreningar. VidareskaU vad som sägs i 11 kap. 12 § om msatskapital i stäUet gälla insats cx;hupplåtelseavgift i bostadsråittföreningen. 30 §Bestämmelsema om fusion ra, m, i 12 kap, lagen (1987:667) om eko- Prop.1990/91: 92 nomiska föreningar gäUer i tiUämpliga delar även bostadsrättsföreningar, BUaga3 31 §Bestämmelsema om registteringsmyndighet och föreningsregister i 15 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller även bostadsrätts föreningar. Ett beslut om sädan ändring av stadgama att styrelsens säte skall flyttas från ett län till ett annat får dcx;k inte registteras, om bostadsrätts föreningens firma pä gmnd av bestämmelsema i 6 § ttedje stycket första meningen inte får föras in i det senare länets föreningsregister. Bestämmelsemaom anmälan för regisd:ering skaU i tiUämpliga delar gälla ansökan omregisttering av ekonoinisk plan. Besråmmelsema i 15 kap. 2 § om kungörande iPost- och Inrikes Tidnmgar skall inte gälla anmälan om komplettering av enekonomisk plan. Skadestånd, straff och vite m.m. 1§ Bestämmelsema om skadeståndm. i 13 kap, lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller ävenbostadsrättsföreningar, 2§ Bestämmelsema om straff ochvite i 16 kap, lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäUer i tiUärapligadelar även bostadsrärtsföreningar. 3§ TiU böter skall den dömas somuppsätUgen eUer av oaktsamhet 1.upplåter andelsrän i strid medI kap. 8 §, 2.upplåter bostadsrätt i stridmed 1 kap. 5 §, 3 kap. 1 § första stycket, 4 § eller 5 § första stycket eUer 4kap. 2 § första stycket, 3.tar emot förskott i sttid med 5kap. 4.biyter mot 9 kap. 6 § sistastycket, 5.inte för en mecUemsförteckningeUer inte håller en sädan förteckning tUlgänglig enligt 9 kap. 9 §, eUer 6.inte för enlägenhetsförteckning enligt denna lag eller meddelar oriktig eller vilseledandeuppgift i utcirag enligt 9 kap. 11 §. Förfarandet i bostadsrättstvister m. m. 1 §Den som har förvärvat en bostadsrätt men vägrats inttäde i föreningen, kan inom en månad från den dag då han fick del av beslutet om detta hän skjuta tvisten tUl hyresnämnden. 1. densom föreningen ingårt förhandsavtal med enligt 5 kap., 2. densom anvisats bostadsrätt av kommunen med stöd av lagen (1987:1274) om bostadsanvisningsrätt, 3. hyresgästsom vägrats inttäde enUgt 2 kap. 8 §. Rättenan hänskjuta en rvist som avses i första stycket gäller inte en juridiskperson som vägrats inttäde i föreningen med stöd av 2 kap. 4 § första stycket. 2 §Ärenden om förordnande av god man enligt 8 kap. 1 § och mäl om redovisning enligt 8 kap. 7 § ancfra stycket skall tas upp av tingsrätten i den ort där fastigheten fmns. 3 §Hyresnämndens beslut i frågor enligt 4 kap. 6 och 9 §§, 9 kap. 16 § BUaga 3 försm stycket 1 (x;h 2 samt 11 kap. 1 och 7 §§ fär överklagas hos bostads domstolen inom tte veckor frän den dag beslutet meddelas. Skrivelsen med överklagandet skaU ges in tiU hyresnämnden. Hyresnämndensbeslut i frågor enUgt 7 kap. 11 § fär inte överklagas. 4§ 1 en tvist som avserfaststäUande av hyresviUkor enligt 4 kap. 9 § skall vardera parten svara försin rättegängskosmad i bostadsdomstolen, om inte något annat anges i 18 kap. 6§ rättegångsbaUcen. 5§ Följande beslut i förstainstans fjfr överklagas hos kammarrätten: 1.beslut om behörighet som mtygsgivare enhgt 3 kap, 3 § eUer 5 kap. 3 § tredjestycket och 2.besluti ärenden om tiUstånd aitt uppläta bosuidsrätt, m.m, enUgt 4 kap. 2 § eUer 5kap. 6 §Förbehåll i stadgama enligt 7 kap. 18 § andra stycket lagen (1987: 667)om ekonomiska föreningar som inte innehåller nägon besråm- melse om rätt för parterna att klandra skUjedomen gäUer inte 1. ifråga om en bostadsrättshaviues rätt eUer skyldighet att tiUttäda eUer behåUa lägenheten, eUer 2, bettäffandefaststäUande av hyresviUkor enhgt 4 kap, 9 §, Iövrigt gäUer förbehäUet mte i fräga om tvist med anledning av upplätelse avnyttjanderätt enhgt denna lag, om man genom förbehållet utsett skiljemän ellermeddelat bestämmelser om skUjemännens antal, sättet för deras utseende ellerförfarandet vid skiljenämnden. I dessa hänseenden skall lagen (1929: 145) omskUjemän tillämpas. Vad som sagts nu hindrar dock inte att föreningen istadgama utser hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämmer förskiljemannaåtgärdens avslutande än den tid om sex mänader som anges i nämndalag. 7 §Vite som förelagts med stöd av denna lag uttlöms av hyresnämnden. Nämnden skall självmant ta upp frågan om utdömande. 1.Denna lag ttäder i kraft den 1juU 1991, dä bostadsrättslagen (1971:479) skaU upphöra att gälla. 2.Har en hyresgäst före lagensUcraftttädande biträtt ett beslut enhgt 60 a § den upphävda lagen om förvärv aven hyresfastighet för ombildning av hyresrätt tiU bostadsrätt cx;h hadeföreningen i sina stadgar föreskrivit att en sädan hyresgäst skall vara skyldigalt teckna bostadsrätt tiU sin lägenhet efter förvärvet, skaU bestämmelsema i 9a § den upphävda lagen fortfarande gäUa. 3.Bestämmelsema i 11 § förstastycket den upphävda lagen gäller fortfarande, om bostadsrätten tUl en säd;uibostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål har övergått tiU enjiuicUsk person före lagens ikraftttädande CKh den juricUska personen däreftersöker mecUemskap i föreningen. 4.Besråmmelsema i 1 kap. 3 §första stycket hmdrar inte den som före Prop. 1990/91: 92 lagensikraftttädande haft rätt an driva näringsverksamhet, i vilken ingår BUaga 3upplätelse av nyttjanderätt som avses i denna lag, att fortsätta verksamheten. 5.Trots bestämmelsen i 1 kap. 8 §första stycket får en juricUsk person, upplåta andelsrätt med vilken följerrätt att för begränsad tid besitta eUer hyra lägenhet i hus som tilhör denne,om den juridiska personen före lagens ikraftttädande haft en sädan rätt 1annat fall än som avses i första stycket fär en juricUsk person, som förelagens ikraftträdande drivit verksamhet i vilken ingår upplåtelse av andelsrättsom avses i 1 kap. 8 § första stycket, efter tiUstånd av länsstyrelsenfortsätta sin verksamhet Har den juridiska personen ingen en ansökan om dettaföre ikraftträdandet, får verksamheten drivas vidare i väntan pä beslut iärendet. 6.Den nya lagen tUlämpas även päbostadsrättsföreningar som registrerats enUgt äldre lag. 1 fråga om sädanaföreningar gäller dock punktema 6-13. 7.Bestämmelsema i 1 kap. 5 §första meningen att det för registtering av en ekonomisk plan forefras att deti föreningens hus kommer an finnas minst fem lägenheter avsedda att upplätasmed bostadsrätt gäUer inte registrering av en ny ekonomisk plan för en sådanförening, som vid lagens Ucraftttädande hade mindre än fem sådana lägenheter isitt hus. 8.Bestämmelsema i 1 kap. 5 § omvissa krav pä den geografiska spridningen av föreningens hus för registteringav en ny ekonomisk plan gäller endast sådana hus som föreningen förvärvar efterikraftträdandet. 9.Om en ekonomisk plan harregistterats av enligt älcfre lag eller tagits emot avlänsstyrelsen före , skall planen anses ha registterats enUgtden nya lagen. 10.En bestämmelse i en föreningsstadgar om att ärsavgift eUer andel i vinst eller behållna tiUgångar skaUberäknas efter en lägenhets andelsvärde, skall anses innebära an en sädanavgift eUer andel skall beräknas efter insatsen för bostadsrätten. 11.Finns det i en föreningsstadgar vid lagens ikraftträdande en bestämmelse om beräkning av ersättningför bostadsrätt vid överiätelse, gäller bestämmelsen fortfarande, även omgmndema för beräkningen inte angetts i stadgama. En sädan bestämmelse skallanses innebära viUkor för mecUemskap, om inte nägot annat framgär avomständighetema. 12.Om ett beslut pä enföreningssråmma fattats före den nya lagens Ucraftttädande, gäUer äldre lag ifråga om beslutet 13.Äldre lag gäller fortfarande ifräga om talan mot ett sådant beslut om behörighet som intygsgivare somlänsstyrelsen meddelat före den nya lagens ikraftträdande. 14.En bostadsrättstvist som haranhängiggjorts vid en domstol eller en hyresnämnd eller som hänskjutits tillavgörande av skiljemän före den nya lagens ikraftträdande, skall prövas enUgtäldre bestämmelser. Förekommer i lag eUerannan författnfrig hänvisning tiU föreskrift som Prop. 1990/91: 92 ersattsgenom bestämmelse i denna hig, tillämpas i stäUet den nya bestämmel- BUaga 3sen. 2 Förslag till Prop. 1990/91: 92 BUaga 3 Lag om omregistrering av vissa bostadsföreningartill bostadsrättsföreningar 1 §Enligt bestämmelsema i denna lag fär sådana bostadsföreningar som avses i punktema 2 och 16 övergångsbestämmelsema tiU bostadsrättslagen (1971:479) omregistteras tiU bostadsrättsföreningar. Länsstyrelsenprövar fråga om omregistt-ering, 2 §Omregistrering får ske under fömtsättning 1,att bostadsföreningen harbeslutat ändra innehåUet i sina stadgar i överensstämmelse med bestämmelsema ibostadsrättslagen (1991:0000), 2,att bostadsföreningen harutsett styrelse cx;h revisor för bostadsrättsföreningen i enlighet medbestämmelsema i 9 kap, 12 och 26 §§ bostadsrättslagen samt att defömtsättningar i övrigt som anges i 1 kap. 2 § nämnda lag för registrering aven bostadsrättsförening är upptyUda, 3.att bostadsföreningen harbeslutat ancfra sin firma enligt 9 kap. 6 § bostadsrättslagen, samt 4.att en sädan ekonomisk plan somanges i 4 § denna lag har upprättats och inges tiUsammans med föreningensanmälan om omregistrering. Ifräga om registteringen av bostadsföreningen och den ekonomiska planen skall iövrigt tiUämpas bestämmelsema om registtering i 9 kap. 31 § bostadsrättslagen, 3 §Ett beslut av bostadsföreningen i de frågor som avses i 2 § första stycket 1-3 skall fattas på en föreningsstämma enligt bestämmelsema i 7 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. Detsamma gäller andra beslut som föreningen fattar med anledning av omregistteringen. Bestämmelsema om viss majoritet i 15 § andra stycket sista meningen nämnda kap. skaU dock inte gälla. Inte heller skall sädana vUlkor i stadgama som gär längre än vad som föreskrivs i 14 och 15 §§ nämnda kap. tillämpas. Ettbeslut enligt första stycket får verkan fiin och med den dag då beslutet omomregistrering har vunnit laga kraft 4 §Innan ett beslut fattas enligt 3 §, skall bostadsföreningens styrelse ha upprättat en förenklad ekonomisk plan för föreningens verksamhet. I planen skall en beräkning göras av bostadsföreningens behållna tillgångar. Med utgångspunkt i beräkningen skall insatsen fördelas på de kommande bostads rättema efter den andel i bostadsföreningen som belöper pä varje medlem. Beslutar föreningsstämman om annan fördelningsgmnd, skall planen ändras i enUghet med beslutet PlanenskaU häUas tUlgängUg vid föreningsstämman. Regeringeneller den myndighet som regeringen bestämmer meddelar ytterUgare föreskrifterom upprättandet av cx;h innehåUet i den ekonomiska planen. 5 §När ett beslut om omregisttering har vunnit laga kraft, skall de lägen heter som av bostadsföreningen varit upplåma med sädan rätt som anges i 25 1990/91. punkt 2 eller 16övergängsbestämmelsema tiU bostadsrättslagen (1971:479) i Prop. 1990/91: 92 StäUet anses upplåma med bostadsiätt BUaga 3 Bostadsrättsföreningensstyrelse skaU genast utfärda bevis till bostadsrättshavama om bostadsrättema.Beviset skall innehålla de uppgifter om lägenheten som enUgt 9 kap. 10 §Ixjstadsrättslagen (1991:0000) skaU anges i den lägenhetsförteckning somstyrelsen skaU föra. Dennalag ttäder i kraft den 1 juU 1991, Prop, 1990/91: BUaga 3 Lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt Härigenomföreskrivs att 3,6,9 och 12 §§ lagen (1982:352) om rätt tiU fastighetsförvärvfor ombildning tiU bostadsrätt skaU ha följande lydelse. Om hyresgäster har inttesse av att förvärva fast egendom för ombildning av hyresrätt tUl bostadsrätt fär detta anmälas tUl inskrivningsmyncUgheten för anteckning i fastighetsboken. Inttesseanmälan skall för hyresgästemas räkning göras av en bostadsrättsförening. TiU anmälan skall fogasintyg av föreningens styrelse om antalet lägenheter i den fasta egendom somomfattas av anmälningen samt om att hyresgästerna i minst tvä tredjedelar avde uthyrda lägenheterna skriftligen har förklarat sig intresserade av enombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen skall tillsin anmälan foga ett intyg av föreningens styrelse om 1.hur många lägenheter somfinns i den fasta egendom som anmälan omfattar, 2.att hyresgästerna iminst tvä tredjedelar av de uthyrda lägenheterna är medlemmar i bostadsrättsföreningenoch att de skriftligen har förklarat sig intresserade av en ombildning tivhyresrätt till bostadsrätt. Fast egendom, som utgör en hyreshusenhet och för vilken en inttesseanmälan gäller, får inte överlåtas helt eUer delvis genom köp eller byte utan att den bostadsrättsförening som har gjort inttesseanmälan har erbjudits att förvärva hela hyreshusenheten. Ett sådant erbjudande kaUas hembud. Fastegendom, som utgör en hyreshusenhet och för vilken en intresseanmälan gäller,får inte överlätas helt eller delvis genom köp eller byte utan att denbostadsrättsförening som har gjort inttesseanmälan har erbjudits att förvärvahela hyreshusenheten. Ett sädant erbjudande kallas hembud. Vad som sägs omöverlåtelse skall ifråga om hembud gälla även övergång genom tillskott tillbolag eller förening, utdelning eller skifte frän bolag eller förening samtfusion enligt 14 kap. 1 eller 2 § aktiebolagslagen (1975:1385). En överlåtelsefär ske utan hembud tUl bostadsrättsföreningen, 1, ombostadsrättsföreningen gcxikänner överlåtelsen, 2. omstaten eUer en kommun förvärvar egendomen. 3.om förvärvaren är gift med överlåtaren eller ora förvärvaren eller, när makarförvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomUng,