bet · GE01BoU1 · 1990-09-20 00:00:00 — En åtgärd för attundanröja de hinder som finns för en sådan utveckling är attlånereglerna vid förvärv av fastighet från allmännyttan ändras.Riksdagen bör med anledning av motion 1989/90:Bo419 (c) yrkande1 hos regeringen begära förslag till här föreslagen ändring ochandra ändringar som medför att allmännyttan kan fungera undersamma villkor som andra på bostadsmarknaden.dels att moment 25 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:25. beträffande de allmännyttiga bostadsföretagens roll förhyresgästinflytandetatt med anledning av motion 1989/90:Bo419 yrkande 1som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,25. Hyresgästinflytande vid byggande och förvaltning avhyreshus (mom. 26)() anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 24börjar med "Som framgår" och slutar med "av hyreshus" bortha följande lydelse:Hyresgästerna -- eller enligt motionärernahyresrättshavarna -- har i allt större utsträckning fåtträtt att individuellt eller kollektivt utöva inflytande över denegna bostaden. Mot bakgrund av bl.a. den ohämmadekostnadsutvecklingen inom bygg- och byggmaterialbranschen, denskriande bostadsbristen och inkompetensen blandbostadsförvaltare är det nu dags för hyresrättshavarna att gesutökade rättigheter. Som anförs i motion 1989/90:Bo414 (v) bördet kunna ske i form av en direkt medverkan i byggande ochförvaltning av hyreshus. Hyresrättshavarnas rättigheter börutökas så att det blir normalt och naturligt att i mån avintresse och förmåga styra och medverka i såväl nyproduktion somombyggnad och underhåll. Fackmän bör bistå med råd ochexperthjälp i den utsträckning som hyresrättshavarna självaefterfrågar. Byggnadsnämnder och lånemyndigheter bevakarallmänintresset. Genom en utveckling som den skisserade kommerde boendes kunskaper till nytta och de boende får förutomgrannkontakter en djupare förståelse för bostads-, sociala ochbyggnadstekniska problem. kan byggprocessen blibilligare och husen bli friskare. Det som här har beskrivits ären djupgående och omfattande reform som bör övervägas närmare.Utskottet föreslår därför att hos regeringen begär atten utredning tillsätts med uppgift att utveckla hyresboendet ilinje med vad som föreslås i motionen.dels att moment 26 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:26. beträffande hyresgästinflytande vid byggande ochförvaltning av hyreshusatt med anledning av motion 1989/90:Bo414 som sinmening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,26. Hyresgästinflytande i bostadsföretagens styrelser (mom.27)() anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.24 med "Utskottet har" och slutar med "1989/90:Bo221 (s)" bortha följande lydelse:Ett bra sätt att förbättra hyresgästernas insyn och inflytandeär att låta representanter för de boende ingå i de allmännyttigabostadsföretagens styrelser. Inom det arbetsrättsliga områdetingår representanter för de anställda numera regelmässigt istyrelser -- med bibehållna partsroller. Så bör också kunna skeinom bostadssektorn. bör därför med anledning avmotion 1989/90:Bo221 (s) uppdra åt regeringen att vidta deåtgärder som kan behövas för att en sådan reform skall kunnagenomföras.dels att moment 27 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:27. beträffande hyresgästinflytande i bostadsföretagensstyrelseratt med anledning av motion 1989/90:Bo221 som sinmening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,27. Kooperativ hyresrätt (mom. 28)och (båda c) anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 24börjar med "Enligt vad" och slutar med "yrkande 6" bort haföljande lydelse:Utskottet noterar med tillfredsställelse att en utredningtillsatts med uppgift att utvärdera försöksverksamheten ochlämna förslag till den lagstiftning som krävs för permanentningav verksamheten. Regeringen avser även att föreslå attförsöksverksamheten skall förlängas . mening finns det emellertid ingen anledning attförlänga försöksverksamheten. Det kan redan nu konstateras attden kooperativa hyresrätten gett så goda erfarenheter att denoavsett tillsatt utredning nu bör permanentas. bör medanledning av motionerna 1989/90:Bo212 (s) yrkande 6,1989/90:Bo404 (s) och 1989/90:Bo419 (c) yrkande 6 som sin meningge regeringen till känna att förslag bör skyndsamt framläggassom gör kooperativ hyresrätt till ett likvärdigt alternativ tillandra upplåtelseformer.dels att moment 28 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:28. beträffande kooperativ hyresrättatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo212yrkande 6, 1989/90:Bo404 och 1989/90:Bo419 yrkande 6 som sinmening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,28. Ägarlägenheter (mom. 29), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.24 med "Utskottet gjorde" och slutar med "motionen avstyrks"bort ha följande lydelse:Utskottet ansluter sig till vad som föreslås i moderatasamlingspartiets partimotion 1989/90:Bo403 yrkande 5 att ettsystem med ägarlägenheter bör införas för attytterligare bredda människors valfrihet och tillgodosemänniskors önskan om en egen ägd bostad. Härigenom anpassasockså bostadsmarknaden till vad som gäller i andra länder. Dettabör som sin mening ge regeringen till känna.dels att moment 29 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:29. beträffande ägarlägenheteratt med anledning av motion 1989/90:Bo403 yrkande 5som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,29. "Hyr-köp"-system (mom. 30), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.25 med "Utskottet har" och slutar med "yrkande 13" bort haföljande lydelse:Den i motionen föreslagna upplåtelseformen "hyr-köp" skullevidga valfriheten på bostadsmarknaden. Många människor, somskulle vilja bo i en egen ägd lägenhet, saknar den kapitalinsatssom fordras. Genom den föreslagna bostadsupplåtelsen med delatägande skulle fler människor än kunna förverkliga sinaönskemål. Särskilt bland unga människor kan denna form fåframgång. Utskottet finner därför i likhet med vad som föreslåsi moderata samlingspartiets partimotion 1989/90:Bo403 yrkande 13att regeringen bör förelägga ett förslag som möjliggörinförande av någon form av "hyr-köp"-system.dels att moment 30 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:30. beträffande "hyr-köp"-systematt med anledning av motion 1989/90:Bo403 yrkande 13som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,30. Likabehandling av bostadsrättsorganisationer ilagstiftningen (mom. 31)(), (), (), BertilDanielsson (m), (), () ochIngrid () anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.26 med "har" och slutar med "i lagutskottet"bort ha följande lydelse:Moderata samlingspartiet, och har iolika sammanhang framfört uppfattningen att SBC ochbostadsrättsföreningar som tillhör centralorganisationen intefår diskrimineras i lagstiftningen. Utskottet ansluter sig nutill denna uppfattning. Det finns ingen anledning att ifortsättningen göra någon skillnad mellan olikabostadsrättsorganisationer. Alla sådana föreningar kan förväntastillvarata sina medlemmars intressen på ett ansvarsfullt sätt.Samma regler bör därför gälla för SBC som för HSB ochRiksbyggen. När det gäller frågan om hembud och likabehandlingav bostadsrättsorganisationerna i 14 § andra stycketbostadsrättslagen kommer den att behandlas senare underriksmötet /91 i samband med att ett förslag till nybostadsrättslag läggs fram till . Utskottet förordaratt med anledning av moderata samlingspartietspartimotion 1989/90:Bo403 yrkande 6 och motionerna 1989/90:Bo419(c) yrkande 16, 1989/90:Bo420 (m) yrkande 15 detta yrkandesåvitt nu är i fråga samt 1989/90:Bo423 (fp) yrkandena 3 och 4antar de förslag till lag om ändring i tillståndslagen ochbostadsrättslagen som utskottet fogat till betänkandet sombilaga 4.dels att moment 31 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:31. beträffande likabehandling av bostadsrättsorganisationeri lagstiftningenatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo403yrkande 6, 1989/90:Bo419 yrkande 16, 1989/90:Bo420 yrkande 15detta yrkande såvitt nu är i fråga och 1989/90:Bo423 yrkandena 3och 4 antar de förslag till lag om ändring i tillståndslagen ochi bostadsrättslagen som betecknats som reservanternas förslagoch som framgår av bilaga 4 till detta betänkande,31. Upphävande av bostadsförsörjningslagen (mom. 32), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.26 med "Bostadsförsörjningslagen reglerar" och slutar med "avbostadsförsörjningslagen" bort ha följande lydelse:Genom bostadsförsörjningslagen är kommunerna skyldiga attbedriva en bostadsförsörjningsplanering för både ny- ochombyggande. Inte bara kommunerna utan även staten, byggare ochfastighetsägare lägger ner mycket stora resurser pådenna planering. visar det sig emellertid att planeringenstämmer dåligt med människors önskemål och med det byggande somi verkligheten sker. Verksamheten innebär därmed ett stortslöseri med skattebetalarnas pengar. Lagen bör därför avskaffas.Utskottet föreslår att med anledning av motion1989/90:Bo420 (m) yrkande 17 som sin mening ger regeringen tillkänna att förslag om upphävande av bostadsförsörjningslagen ochförändringar i angränsande lagstiftning skyndsamt bör föreläggasriksdagen.dels att moment 32 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:32. beträffande upphävande av bostadsförsörjningslagenatt med anledning av motion 1989/90:Bo420yrkande 17 som sin mening ger regeringen till känna vadutskottet anfört,32. Upphävande av lagen om bostadsanvisningsrätt(mom. 33)(), (), (),() och () anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.26 med "Utskottet anser" och på s. 27 slutar med "kommunalbostadsanvisningsrätt" bort ha följande lydelse:Det är angeläget att förutsättningarna för ökad rörlighet påbostadsmarknaden förbättras. Den av beslutadeanvisningsrättslagen verkar i motsatt riktning. Den bör därförupphävas.Utskottet föreslår med anledning av moderata samlingspartietspartimotion 1989/90:Bo403 yrkande 17 och motion 1989/90:Bo423yrkande 10 att som sin mening ger regeringen tillkänna att förslag om upphävande av lagen om kommunalbostadsanvisning och förändringar i angränsande lagstiftningskyndsamt bör föreläggas riksdagen.dels att moment 33 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:33. beträffande upphävande av lagen omkommunal bostadsanvisningsrättatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo403yrkande 17 och 1989/90:Bo423 yrkande 10 som sin mening gerregeringen till känna vad utskottet anfört,33. Bostadsanvisningsskyldighet m.m. (mom. 34)() anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 27börjar med "" och slutar med "m.m.avstyrks" bort ha följande lydelse:Bostadsförsörjningslagen och anvisningsrättslagen är heltotillräckliga. Kommunala bostadsförmedlingar saknas i ca hälftenav landets kommuner, och där de finns är de ofta ineffektiva.Överenskommelser om förmedling efterlevs dåligt. Fastighetsägarekan på lösliga grunder vägra att acceptera anvisad hyresgäst.Åtgärder måste nu vidtas för att förbättra den kommunalabostadsförmedlingen. Det konkreta förslag som förs fram ivänsterpartiets partimotion om en bostadsanvisningsskyldighetomfattande alla lediga lägenheter bör utformas närmare och ettlagförslag föreläggas . Lagförslaget bör även innefattaen rättighet för den enskilde bostadssökande som anvisaslägenhet att bli accepterad. Vad nu anförts bör medanledning av partimotion 1989/90:Bo408 geregeringen till känna.dels att moment 34 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:34. beträffande bostadsanvisningsskyldighetm.m.att med bifall till motion 1989/90:Bo408 som sinmening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,34. (mom. 35)(), (), (), JanSandberg (m) och () anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 28börjar med "Utskottet finner" och slutar med "yrkande 3" bort haföljande lydelse:Utskottet vill med anledning av olika uttalanden avbostadsministern om bostadsförmedlingsverksamheten understrykasin uppfattning att all sådan verksamhet måste ske på frivilligväg. En obligatorisk bostadsförmedling leder bara till ökadbyråkrati. Den bristsituation som råder när detgäller bostadsförsörjningen kan inte lösas med ytterligareadministrativa åtgärder. Vad nu anförts bör medanledning av motion 1989/90:Bo249 (c) yrkande 3 ge regeringentill känna.dels att moment 35 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:35. beträffande obligatorisk bostadsförmedlingatt med anledning av motion 1989/90:Bo249 yrkande 3som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,35. (mom. 35, motiveringen)() anseratt den del av utskottets yttrande som på s. 28 börjar med"Utskottet finner" och slutar med "yrkande 3" bort ha följandelydelse:Enligt utskottets mening bör det finnas en bostadsförmedling ivarje kommun. Enligt bostadsförsörjningslagen kan regeringenålägga kommunen att inrätta bostadsförmedling i de fall behovfinns. Utskottet förutsätter emellertid att de pågåendeövervägandena om bostadsförmedlingsverksamheten skall resulterai ett förslag till skärpt lagstiftning som innefattar enkommunal bostadsanvisningsskyldighet.Vad utskottet nu anfört låter sig inte förenas med förslaget imotion 1989/90:Bo249 (c) yrkande 3. Motionen avstyrks därför.36. Avgiftsbelagd bostadsförmedlingsverksamhet (mom. 36)(), (), (), BertilDanielsson (m), (), () ochIngrid () anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 28börjar med "Såsom framgått" och slutar med "avgiftsbelagdbostadsförmedlingsverksamhet" bort ha följande lydelse:Bostadsförmedlingarna bör enligt utskottets mening arbeta meraaktivt och ge en bättre service för att öka rörligheten påbostadsmarknaden. För att få resurser för en sådan verksamhetbör möjligheter finnas att ta ut en avgift vidbostadsförmedling. Utskottet, som tillstyrker motionerna1989/90:Bo419 (c) yrkande 9, 1989/90:Bo420 (m) yrkande 10 och1989/90:Bo423 (fp) yrkande 12, föreslår att uppdra åtregeringen att framlägga ett förslag om ändring av aktuelllagstiftning.dels att moment 36 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:36. beträffande avgiftsbelagd bostadsförmedlingsverksamhetatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo419yrkande 9, 1989/90:Bo420 yrkande 10 och 1989/90:Bo423 yrkande12 som sin mening ger regeringen till känna vad utskottetanfört,37. Övernattningslägenheter m.m. (mom. 38)() anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.29 med "Regeringen har" och slutar med"övernattningslägenheter m.m." bort ha följande lydelse:De ändringar som genomfördes i lagstiftningen föratt utvidga möjligheterna att återföra lägenheter tillbostadsmarknaden är otillräckliga. Ett lagförslag som möjliggöratt bl.a. övernattningslägenheter blir permanentbostäder börövervägas på nytt. Det måste enligt utskottets mening finnasmöjlighet att tvinga fram en uppsägning av en hyresgäst som intebor i sin lägenhet permanent. Först då kommer alla deövernattningslägenheter som finns i särskilt storstäderna attkunna bli permanenta bostäder för ungdomar, invandrare och andrabostadssökande som saknar tak över huvudet. Vad utskottet nuanfört bör med anledning av motion 1989/90:Bo212 (s)yrkande 1 som sin mening ge regeringen till känna.dels att moment 38 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:38. beträffande övernattningslägenheter m.m.att med anledning av motion 1989/90:Bo212 yrkande 1som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,38. Översyn av regelsystem m.m. för EG-anpassning (mom. 39), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.29 med "Utskottet behandlade" och på s. 30 slutar med "yrkande20" bort ha följande lydelse:Utskottet ansluter sig till vad som anförs i motion1989/90:Bo420 (m) yrkande 20 om behovet av en allmän översyn avregelsystemet på bostadsmarknaden och fastighetsrättens område.Syftet med översynen skall vara att se i vilken utsträckning detsvenska systemet inte överensstämmer med det som gäller ochkommer att gälla inom EG. Lagstiftningen bör därefter anpassastill vad som gäller och förväntas gälla inom EG. börskyndsamt hos regeringen begära den förordade översynen.dels att moment 39 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse:39. beträffande översyn av regelsystem m.m. förEG-anpassningatt med anledning av motion 1989/90:Bo420 yrkande 20som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört.Särskilda yttranden1. BehandlingsfrågaKnut , och (alla m)anför:Samtliga de i betänkandet behandlade motionerna har avstyrktsav utskottet. I reservationer till betänkandet har vi förriksdagen lagt fram alternativa förslag till beslut. De flestaav reservationerna innebär att med anledning avm-motioner som sin mening bör ge regeringen till känna vad imotionerna föreslagits.Vi har emellertid i vissa fall ansett oss kunna avstå från atttill betänkandet foga s.k. motivreservationer. Även om vi alltsåinte delat majoritetens motiv för att avstyrka vissa motionerhar vi inte reserverat oss vad gäller motiven för avstyrkandet.Det primära är nämligen att motionerna avstyrkts.Vi har sålunda avstått från att anmäla motivreservationbeträffandehyresgästorganisationernas inflytande m.m. enligttillståndslagenersättningsreglerna m.m. i lokalhyreslagstiftningenutvärdering av lokalhyreslagstiftningens tillämpning m.m.förstagångshyranprimär förhandlingsskyldighet vid ombyggnadhyresgästinflytandet vid installation m.m. av kabel-TVde allmännyttiga bostadsföretagens roll förhyresgästinflytandetkooperativ hyresrättbostadsanvisningsskyldighet m.m.handel med hyresrätterövernattningslägenheter m.m.Vår inställning till dessa frågor har vid olika tillfällenkommit till uttryck i motioner och i motivreservationer tidigareår till betänkanden från bostadsutskottet (se bl.a. betänkande1989/90:BoU1).2. Likabehandling av bostadsrättsorganisationer ilagstiftningen (mom. 31)() anför:Om en likställighet av alla bostadsrättsorganisationer sker ilagstiftningen -- vilket det i och för sig finns skäl för -- börden gå ut på att alla bostadsrättsorganisationer underkastasen förvärvsprövning enligt tillståndslagen. Med en sådanutvidgning av tillståndskravet i lagen ökar förutsättningarnaför att lagens syfte skall uppnås, nämligen att all osundspekulation stoppas. En likställighet av allabostadsrättsorganisationer bör vidare ta sikte på att vidgahembudsmöjligheten i bostadsrättslagen till att avse alla sådanaorganisationer. Denna fråga får utskottet överväga närmare isamband med att regeringen lägger fram ett förslag till ändringav bostadsrättslagen.ReservanternasFörslag tillLag om ändring i jordabalkenBilaga 1Tillhör reservationerna 10 (m, fp, c) och 12 (m, fp)Härigenom föreskrivs i fråga om 12 kap. jordabalken1dels att 15, 65 a, 66, 67, 70 och 73 §§ skall ha följandelydelse,dels att 55 b § och rubriken närmast före 55 b § skallupphöra att gälla.Nuvarande lydelse Reservanternas förslag 15 §2Under hyrestiden skall hyresvärden hålla lägenheten i sådantskick som anges i 9 § första stycket, om ej annat har avtalatseller följer av andra stycket.Om lägenheten helt eller Om lägenheten helt ellerdelvis är uthyrd till delvis är uthyrd tillbostad, skall hyresvärden i bostad, skall hyresvärden ibostadsdelen med skäliga bostadsdelen med skäligatidsmellanrum ombesörja tidsmellanrum ombesörjatapetsering, målning och tapetsering, målning ochandra sedvanliga reparationer andra sedvanliga reparationermed anledning av med anledning avlägenhetens lägenhetensförsämring genom försämring genomålder och bruk. Detta ålder och bruk. Dettagäller dock inte, om gäller dock inte, omnågot annat har avtalats något annat har avtalatsoch efter tillträdesdagen.1. hyresavtalet avser ettenfamiljshus, eller 2.hyresavtalet innehållerförhandlingsklausul enligthyresförhandlingslagen(1978:304) och de avvikandebestämmelserna har tagitsin i enförhandlingsöverenskommelseenligt nämnda lag.Följer av ett hyresförhållande en rätt att använda utrymmensom är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skallhyresvärden hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 §första stycket, om inte annat har avtalats.1 Omtryckt 1984:694.2 Senaste lydelse 1987:1276.Nuvarande lydelse Reservanternas förslagÅterbetalning av hyra vidupplåtelse avbostadslägenhet i vissafall m.m. 55 b §3Denna paragraf gäller vidupplåtelse av möblerateller omöblerat rum och vidandrahandsupplåtelse avannan bostadslägenhet.Paragrafen gäller dock inteupplåtelser förfritidsändamål. Omhyresvärden i fall somavses i första stycket hartagit emot en hyra som inteär skälig enligt 55 §första och andra styckena,skall hyresnämnden påansökan av hyresgästenålägga hyresvärdenatt betala tillbaka vad hantagit emot utöverskäligt belopp jämteränta. Räntanberäknas enligt 5 §räntelagen (1975:635)dåhyresvärden tog emotbeloppet till dess attåterbetalningsskyldighetenblivit slutligt bestämdgenom lagakraftvunnet beslutoch enligt 6 §räntelagen för tidendärefter. Ett beslut omåterbetalning av hyrafår inte avse längre tidtillbaka än två årföre dagen föransökningen.I ett ärende omåterbetalning enligt andrastycket skall hyresnämnden,om hyresgästen begärdet, också fastställahyran för den fortsattauthyrningen från och meddagen för ansökningen.Vid denna prövningtillämpas 55 § förstaoch andra styckena. Beslut omändring av hyresvillkorenanses som avtal om villkorför fortsatt uthyrning.För att hyresnämndenskall kunna pröva enansökan enligt andrastycket skall ansökningenha kommit in tillhyresnämnden inom tremånader från dethyresgästen lämnadelägenheten.3 Senaste lydelse 1988:927.Nuvarande lydelse Reservanternas förslag 65 a §4Ingen får ta emot, träffa avtal om eller begära ersättning avhyressökande för anvisning av bostadslägenhet för annat ändamålän fritidsändamål. Sådan ersättning får dock utgå vidyrkesmässig bostadsförmedling enligt grunder som föreskrivs avregeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer.Den som uppsåtligen bryter mot första stycket döms till bötereller fängelse . Är brottet grovt, dömstill fängelse i högst två år.Den som har uppburit otillåten ersättning är skyldig attbetala tillbaka den. Saknar hyresgästen, när hyresavtalet avser en bostadslägenhet, rätt till förlängning enligt 45 §, första stycket 1 eller 2 eller andra stycket och begagnar sig hyresvärden uppsåtligen av detta förhållande till att ta ut en hyra som är uppenbart oskälig med hänsyn till lägenhetens bruksvärde, döms hyresvärden till böter eller fängelse . Är brottet grovt, döms till fängelse i högst . Hyresvärden är dessutom skyldig att lämna tillbaka vad han tagit emot i den mån det överstiger skälig hyra för lägenheten jämte ränta på detta belopp. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) då hyresvärden tog emot beloppet till dess domen vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. x4 Senaste lydelse 1988:408.Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 66 §5Avtal mellan hyresvärd och Avtal mellan hyresvärd ochhyresgäst, att framtida hyresgäst, att framtidatvist med anledning av tvist med anledning avhyresförhållandet skall hyresförhållandet skallhänskjutas till hänskjutas tillavgörande av skiljemän avgörande av skiljemänutan förbehåll om utan förbehåll omrätt för parterna att rätt för parterna attklandra skiljedomen, får ej klandra skiljedomen, får ejgöras gällande i göras gällande ifråga om hyresgästens fråga om hyresgästensrätt eller skyldighet att rätt eller skyldighet atttillträda eller behålla tillträda eller behållalägenheten, lägenheten,fastställande av fastställande avhyresvillkor i fall som avses hyresvillkor i fall som avsesi 51, 52 eller 55 §, i 51, 52 eller 55 §, elleråterbetalning av hyra och bestämmande avfastställande av hyra ersättning enligt 57 §.enligt 55 b § eller I övrigt gällerbestämmande av skiljeavtalet ej såvittersättning enligt 57 §. därigenom skiljemänI övrigt gäller utsetts eller bestämmelseskiljeavtalet ej såvitt meddelats om skiljemännensdärigenom skiljemän antal, sättet för derasutsetts eller bestämmelse utseende eller förfarandetmeddelats om skiljemännens vid skiljenämnden. Iantal, sättet för deras berörda hänseenden skallutseende eller förfarandet lagen (1929:145) omvid skiljenämnden. I skiljemän tillämpas.