bet · GE01BoU1 · 1990-09-20 00:00:00 — Utskottetavstyrker således moderata samlingspartiets partimotion1989/90:Bo403 yrkande 17 och motion 1989/90:Bo423 (fp) yrkande10 om upphävande av lagen om bostadsanvisningsrätt.I partimotion 1989/90:Bo408 föreslås attregeringen ges i uppdrag att lämna förslag till ny eller ändradlagstiftning så att en bostadsanvisningsskyldighet åläggskommunerna och så att kommunerna ges rätt att få anvisadbostadssökande accepterad av fastighetsägaren. Enligt motionenskall bostadsanvisningsskyldigheten omfatta alla ledigalägenheter, alltså även dem med s.k. andrahands- ochrivningskontrakt och skall omfatta också en aktiv bytesservice.Det anförs vidare i motionen att det är en viktig rättighet förbåde kommunen och den enskilde att den anvisade bostadssökandenskall accepteras, och en sådan rättighet ökar möjligheterna attordna bostäder för t.ex. lågavlönade ungdomar och flyktingar. Omdet i en kommun finns ett obetydligt bestånd av hyres- ochbostadsrättslägenheter bör regeringen kunna lämna dispens frånbostadsanvisningsskyldigheten.Svenska kommunförbundet har gjort enundersökning om bl.a. i vilken omfattning kommunerna fattatbeslut om att använda den nya lagen om kommunalbostadsanvisningsrätt. Av undersökningen framgår att en hel delkommuner träffat frivilliga avtal med fastighetsägarna utan attlagen har behövt tillämpas. hade 18 kommunerbeslutat om att använda lagen medan 54 kommuner har svarat attde avser att fatta ett sådant beslut eller att beredning pågårinom kommunen. Enligt uttalanden av bostadsministern vid olikatillfällen följs frågan med uppmärksamhet. Åtgärder kommer -- omså skulle visa sig nödvändigt -- enligt hans mening att vidtasför att komma till rätta med förmedlingen av bostadslägenheter.Utskottet anser därför att ett särskilt tillkännagivande kanundvaras. partimotion 1989/90:Bo408 ombostadsanvisningsskyldighet m.m. avstyrks.En närliggande fråga tas upp i motion 1989/90:Bo249 (c)yrkande 3. I motionen förordas att ger regeringen tillkänna att bostadsförmedlingsverksamheten inte bör görasobligatorisk utan att den alltjämt bör ske på frivillig väg ochi konkurrens. Motionärerna hänvisar till ett uttalande avbostadsministern i budgetpropositionen att en lagstiftning omobligatorisk bostadsförmedling kan komma att föreläggasriksdagen.Boverket har på uppdrag av regeringenundersökt hur bostäder förmedlas i kommuner som saknar kommunalbostadsförmedling. Enligt utredning saknas kommunalbostadsförmedling i 177 kommuner. 46 av dessa kommuner hade merän 20 000 invånare. Av framgår att situationenför bostadssökande är splittrad i ett stor antal kommuner. Debostadssökande som vill täcka hela hyresmarknaden inom kommunenmåste anmäla sitt intresse till samtliga fastighetsägare. Inombostadsdepartementet har därefter bildats en arbetsgrupp som harfått till uppgift att ta kontakt med i första hand kommuner medmer än 30 000 invånare som saknar bostadsförmedling för att tareda på orsakerna till varför kommunen inte har kommunalbostadsförmedling och diskutera hur frågan ombostadsförmedlingsverksamheten har lösts.Utskottet finner det angeläget att varje kommun därbostadsförsörjningsläget är sådant att det finns behov avbostadsförmedling också inrättar sådan. Enligtbostadsförsörjningslagen kan regeringen ålägga kommunen attinrätta bostadsförmedling i det fall behov finns. Frågan om enskärpning av lagstiftningen är inte aktuell inomregeringskansliet. Enligt utskottets mening bör de pågåendeövervägandena inte föregripas. Utskottet avstyrker motion1989/90:Bo249 (c) yrkande 3.Om det behövs för bostadsförsörjningens främjande skallkommunen enligt 4 § bostadsförsörjningslagen anordna avgiftsfribostadsförmedling. Frågan om bostadsförmedlingen skall varaavgiftsfri har behandlats i i olika sammanhang. Dentas nu åter upp i flera motioner. I motionerna 1989/90:Bo419 (c)yrkande 9, 1989/90:Bo420 (m) yrkande 10 och 1989/90:Bo423 (fp)yrkande 12 föreslås sålunda att bostadsförmedlingen böravgiftsbeläggas. Härigenom menar motionärerna skulle de ökaderesurserna kunna medföra att verksamheten effektiviseras ochservicen förbättras. Enligt m-motionärerna skulle det medförastora fördelar om olika aktörer, t.ex. privata och allmännyttigafastighetsägare, själva fick förmedla lägenheter inom sittbestånd och om ett utbyte av tjänster mellan olika förmedlarekunde ske.Såsom framgått skall den kommunalabostadsförmedlingsverksamheten vara avgiftsfri. Däremot finnsdet inget hinder enligt nuvarande ordning att en privatyrkesmässig bostadsförmedling tar ut en avgift vid anvisning avlägenhet. Detta får ske endast vid yrkesmässig bostadsförmedlingoch endast enligt en särskild taxa som fastställts avkommerskollegium. Utskottet har noterat att i sinanslagsframställning för /92 lagt fram förslag ommöjligheter för kommunerna att införa avgiftsfinansieradbytesservice. bör inte föregripa de överväganden iregeringskansliet som blir följden av förslag. Vad imotionerna förordats kommer således i allt väsentligt attbehandlas i det pågående budgetarbetet. Tillräckliga skäl saknasdärför för att nu hos regeringen aktualiseramotionsförslagen. Utskottet avstyrker med det anförda motionerna1989/90:Bo419 (c) yrkande 9, 1989/90:Bo420 (m) yrkande 10 och1989/90:Bo423 (fp) yrkande 12 om avgiftsbelagdbostadsförmedlingsverksamhet.I motion 1989/90:Bo212 (s) yrkande 7 yrkas att somsin mening tillkännager för regeringen att skärpta åtgärder börvidtas för att motverka och beivra handel med hyresrätter.Enligt motionen bör bostadsförmedlingarna ges ökade möjligheteratt kontrollera förmedlingen av alla lediga lägenheter.Vilka åtgärder som kan behöva vidtas för att motverkahandel med hyresrätter är en aktuell fråga förhyreslagskommittén. Gällande regler om överlåtelse av hyresrättbehandlas i ett särskilt avsnitt i direktiven.Utredningsarbetet, som pågår , är avsett att varaavslutat före utgången av . Något riksdagenstillkännagivande i frågan är således inte erforderligt.Utskottet avstyrker motion 1989/90:Bo212 (s) yrkande 7.I motion 1989/90:Bo212 (s) yrkande 1 förordas ett riksdagenstillkännagivande om behovet av skärpta lagstiftningsåtgärder föratt kontoriserade bostadslägenheter och bostadslägenheter utanmantalsskriven boende, s.k. övernattningslägenheter, skall kunnaåterföras till bostadsmarknaden.På grund av det ansträngda läget på bostadsmarknaden i storadelar av landet men kanske framför allt i Stockholmsregionentillsattes en arbetsgrupp med uppgift att utredaoch lämna förslag till åtgärder för att göra fler bostäder ibostadsbeståndet tillgängliga för bostadssökande. Utredningenresulterade i en proposition, 1989/90:37, med förslag tilllagändringar i bl.a. i syfte att ökamöjligheterna att återföra olovligt kontoriseradebostadslägenheter och i bostadsförvaltningslagen (1977:792).Riksdagen antog förslagen. Genom lagändringen slopades dentioåriga preskriptionstiden när det gäller byggnadsnämndernasrätt att ingripa genom ansökan om handräckning och föreläggandeom rättelse. Vidare genomfördes ändringar ibostadsförvaltningslagen så att hyresnämnden i vissa fall kanmeddela beslut om särskild förvaltning av en fastighet. Så kanske om en fastighetsägare underlåter att hyra utbostadslägenheter i en fastighet om det med hänsyn tillbostadsförsörjningen är uppenbart oförsvarligt att lägenheternastår outhyrda. Arbetsgruppens förslag till lagstiftning omövernattningslägenheter avstyrktes av de flesta remissinstanseroch ansågs inte kunna läggas till grund för lagstiftning. Ipropositionen pekas i stället på olika möjligheter förkommunerna att utan lagstiftningsåtgärder verka för attövernattningslägenheter ställs till bostadsförmedlingensförfogande.Regeringen har således för bara övervägt olikamöjligheter att tillföra bostadsmarknaden ytterligarebostadslägenheter och förelagt vissa förslag tillåtgärder som därefter genomförts. Lagändringarna har trätt ikraft . Härigenom har kommunerna fått vidgademöjligheter att ingripa mot bl.a. smygkontorisering. Detankommer närmast på kommunerna att på olika sätt verka föratt befintliga bostadslägenheter tillförs bostadsmarknaden förpermanentboende. Den vidare utvecklingen med att återförabostadslägenheter till bostadsmarknaden får utvisa om nuvarandelagstiftning är ett tillräckligt medel i detta arbete. Med detanförda avstyrker utskottet motion 1989/90:Bo212 (s) yrkande 1om övernattningslägenheter m.m.9 ÖvrigtI motion 1989/90:Bo420 (m) yrkande 20 begärs ett riksdagenstillkännagivande om behovet av en skyndsam översyn avregelsystem och fastighetsrättsliga frågor i syfte att anpassadessa till det som gäller och förväntas gälla inom EG.Utskottet behandlade en likalydande motion ibetänkande 1989/90:BoU1. Utskottet hänvisade då till detintegrationsarbete som pågår inom ochförutsatte att detta arbete kommer att avse inte bara frågor ombyggprodukter utan även andra frågor som berör den svenskabostadsmarknaden. Utskottet erinrade också om sitt tidigareställningstagande i yttrande 1988/89:BoU2y om bl.a. att debostadssociala målen inte får överges. Något riksdagenstillkännagivande om översyn av regelsystem m.m. förEG-anpassning ansågs inte erforderligt. Utskottet intar nusamma ståndpunkt och avstyrker motion 1989/90:Bo420 (m) yrkande20. Utskottet hemställer1.beträffande vissa ändringar i expropriationslagenatt avslår motion 1989/90:Bo403 yrkande 3,res. 1 (m)2.beträffande upphävande av förköpslagenatt avslår motion 1989/90:Bo403 yrkande 2,res. 2 (m)3.beträffande översyn av förköpslagenatt avslår motion 1989/90:Bo423 yrkande 9,res. 3 (m) - motiv.res. 4 (fp)4.beträffande vissa ändringar i tillståndslagenatt avslår motion 1989/90:Bo420 yrkande 15 såvitt nuär i fråga,res. 5 (m)5. beträffande hyresgästorganisationernas inflytande m.m.enligt tillståndslagenatt avslår motionerna 1989/90:Bo405 och1989/90:Bo411,res. 6 (v)6.beträffande påtaglighetsrekvisitetatt avslår motionerna 1989/90:Bo402, 1989/90:Bo406yrkande 1 och 1989/90:Bo409 detta yrkande såvitt nu är i fråga,res. 7 (v)7.beträffande bruksvärdessystemetatt avslår motionerna 1989/90:Bo403 yrkande 10,1989/90:Bo409 detta yrkande såvitt nu är i fråga, 1989/90:Bo419yrkande 14, 1989/90:Bo420 yrkande 11 och 1989/90:Bo423 yrkande19,res. 8 (m, fp, c)8.beträffande ersättning för boinflytande- ochfritidsverksamhet samt förhandlingsersättningatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 15 och1989/90:Bo423 yrkande 17,res. 9 (m, fp, c)9.beträffande förverkandefrågoratt avslår motionerna 1989/90:Bo415, 1989/90:Bo422och 1989/90:Bo424,10.beträffande underhållsansvaret för den egnalägenhetenatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 13 och1989/90:Bo420 yrkande 12,res. 10 (m, fp, c)11.beträffande fackmässigt utförda underhålls- ochreparationsåtgärderatt avslår motion 1989/90:Bo410,res. 11 (v)12.beträffande bestämmelserna om lägenhetsbytenatt avslår motion 1989/90:Bo416,13.beträffande hyran vid andrahandsuthyrning m.m.att avslår motion 1989/90:Bo420 yrkande 1,res. 12 (m, fp)14.beträffande indexklausuler m.m. ilokalhyreslagstiftningenatt avslår motion 1989/90:Bo420 yrkande 19,res. 13 (m)15.beträffande bruksvärdessystem för lokaleratt avslår motion 1989/90:Bo406 yrkande 2,res. 14 (v)16.beträffande ersättningsreglerna m.m. ilokalhyreslagstiftningenatt avslår motionerna 1989/90:Bo407 och1989/90:Bo418,res. 15 (c)res. 16 (v) - villk. mom. 1517.beträffande utvärdering av lokalhyreslagstiftningenstillämpning m.m.att avslår motion 1989/90:Bo401,res. 17 (c, v) - motiv.18.beträffande hyresgästernas förhandlingsrätt ihyresförhandlingslagenatt avslår motionerna 1989/90:Bo403 yrkande 11,1989/90:Bo419 yrkande 4 och 1989/90:Bo423 yrkande 18,res. 18 (m, fp, c)19.beträffande anteckning om förhandlingsordning iinskrivningsregister m.m.att avslår motion 1989/90:Bo412 yrkande 2,20.beträffande förstagångshyraatt avslår motion 1989/90:Bo412 yrkande 1,res. 19 (v)21.beträffande primär förhandlingsskyldighet vid ändrings-och förbättringsåtgärderatt avslår motion 1989/90:Bo412 yrkande 3,res. 20 (v)22.beträffande hyresgästinflytandet ibostadssaneringslagenatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 3 och1989/90:Bo423 yrkande 21,res. 21 (m, fp, c)23.beträffande genomförandetid vid ombyggnadatt avslår motion 1989/90:Bo419 yrkande 5,res. 22 (c)24.beträffande hyresgästinflytandet vid installation m.m.av kabel-TVatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 8 och1989/90:Bo421,res. 23 (c, v)25. beträffande de allmännyttiga bostadsföretagens roll förhyresgästinflytandetatt avslår motion 1989/90:Bo419 yrkande 1,res. 24 (c)26.beträffande hyresgästinflytande vid byggande ochförvaltning av hyreshusatt avslår motion 1989/90:Bo414,res. 25 (v)27.beträffande hyresgästinflytande i bostadsföretagensstyrelseratt avslår motion 1989/90:Bo221,res. 26 (v)28.beträffande kooperativ hyresrättatt avslår motionerna 1989/90:Bo212 yrkande 6,1989/90:Bo404 och 1989/90:Bo419 yrkande 6,res. 27 (c)29.beträffande ägarlägenheteratt avslår motion 1989/90:Bo403 yrkande 5,res. 28 (m)30.beträffande "hyr-köp"-systematt avslår motion 1989/90:Bo403 yrkande 13,res. 29 (m)31.beträffande likabehandling avbostadsrättsorganisationer i lagstiftningenatt avslår motionerna 1989/90:Bo403 yrkande 6,1989/90:Bo419 yrkande 16, 1989/90:Bo420 yrkande 15 detta yrkandesåvitt nu är i fråga och 1989/90:Bo423 yrkandena 3 och 4,res. 30 (m, fp, c)32.beträffande upphävande av bostadsförsörjningslagenatt avslår motion 1989/90:Bo420 yrkande 17,res. 31 (m)33.beträffande upphävande av lagen om kommunalbostadsanvisningsrättatt avslår motionerna 1989/90:Bo403 yrkande 17 och1989/90:Bo423 yrkande 10,res. 32 (m, fp)34.beträffande bostadsanvisningsskyldighet m.m.att avslår motion 1989/90:Bo408,res. 33 (v)35.beträffande obligatorisk bostadsförmedlingatt avslår motion 1989/90:Bo249 yrkande 3,res. 34 (m, c)res. 35 (v) - motiv.36.beträffande avgiftsbelagdbostadsförmedlingsverksamhetatt avslår motionerna 1989/90:Bo419 yrkande 9,1989/90:Bo420 yrkande 10 och 1989/90:Bo423 yrkande 12, res.36 (m, fp, c)37.beträffande handel med hyresrätteratt avslår motion 1989/90:Bo212 yrkande 7,38.beträffande övernattningslägenheter m.m.att avslår motion 1989/90:Bo212 yrkande 1,res. 37 (v)39.beträffande översyn av regelsystem m.m. förEG-anpassningatt avslår motion 1989/90:Bo420 yrkande 20.res. 38 (m)den 20 september 1990På bostadsutskottets vägnarAgne HanssonNärvarande: (), (), MagnusPersson (s), (), (), (), (), (), (),(), () (), BrittaSundin (s), (), () och IngridHasselström Nyvall (fp) Vissa ändringar i expropriationslagen (mom. 1), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 7 börjarmed "Enligt utskottets" och slutar med "iexpropriationslagen" bort ha följande lydelse:Moderata samlingspartiet har alltsedan expropriationslagenstillkomst hävdat att lagstiftningen bör vara mera restriktiv närdet gäller rätten att tillgripa expropriation. Utskottet anser ilikhet med motionärerna att lagstiftningen nu bör ändras så atttvångsmässigt övertagande av en fastighet får ske endast i näraanslutning till samhällsplaneringen och bara under förutsättningatt kommunen har ett klart och påvisbart behov av fastigheten.Kommunen skall därvid kompensera ägaren med det fullamarknadsvärdet för fastigheten samt ersätta ägaren för dekostnader som uppkommer genom expropriationen. Eftersomexpropriation endast skall kunna ske i anslutning tillplaneringen torde förväntningsvärden av någon betydelse inteuppstå. Expropriationslagen bör ändras i enlighet med vad nuanförts. Detta bör med anledning av moderatasamlingspartiets partimotion 1989/90:Bo403 yrkande 3 som sinmening ge regeringen till känna.dels att moment 1 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:1. beträffande vissa ändringar i expropriationslagenatt med anledning av motion 1989/90:Bo403 yrkande 3som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,2. Upphävande av förköpslagen (mom. 2), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s. 7med "Motionsyrkanden om" och slutar med "2 avstyrks" bort haföljande lydelse:Utskottet delar moderata samlingspartiets uppfattning attförköpslagen bör avskaffas. Kommunerna har genom lagstiftningeni övrigt goda möjligheter att genomföra samhällsplaneringen.Expropriationslagen ger kommunerna rätt att ta i anspråk marksom behövs för angelägna allmänna ändamål. Plan- och bygglagenger kommunerna möjlighet att i detalj styra användningen av markoch tvångsvis förvärva den. Förköpslagen behövs inte. Utskottetförordar att med anledning av moderatasamlingspartiets partimotion 1989/90:Bo403 yrkande 2 som sinmening ger regeringen till känna att åtgärder bör vidtasför att upphäva lagen och hänvisningar till den i andraförfattningar.dels att moment 2 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:2. beträffande upphävande av förköpslagenatt med anledning av motion 1989/90:Bo403 yrkande 2som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,3. Översyn av förköpslagen (mom. 3, motiveringen), och (alla m)anser att den del av utskottets yttrande som börjar på s. 7med "Utskottet har" och slutar med "" bort ha följandelydelse:Utskottets ståndpunkt är att förköpslagen inte behövs för attkommunerna skall kunna genomföra sina planer. Vid sådantförhållande skall förköpslagen naturligtvis inte ses över utanupphävas. Utskottet avstyrker motion 1989/90:Bo423 (fp) yrkande9.4. Översyn av förköpslagen (mom. 3)och (båda fp) anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s. 7med "Utskottet har" och slutar med "" bort ha följandelydelse:Enligt utskottets bedömning kan det ifrågasättas omförköpslagen behövs när kommunerna har möjlighet att tillgodosebehovet av mark genom bl.a. expropriationslagens bestämmelser.Som också framkommer i motion torde kommunernasbehov av markförvärv vara mindre. Det finns därför enligtutskottets mening anledning att göra en samlad översyn avförköpslagstiftningen för att utröna om förköpslagen nu kanupphävas. Detta bör med anledning av motion1989/90:Bo423 (fp) yrkande 9 som sin mening ge regeringen tillkänna.dels att moment 3 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:3. beträffande översyn av förköpslagenatt med anledning av motion 1989/90:Bo423 yrkande 9som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,5. Vissa ändringar i tillståndslagen (mom. 4), och (alla m)anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s. 9med "Utskottet har" och slutar med "i fråga" bort ha följandelydelse:Tillståndslagen har till syfte att förebygga spekulation ihyresfastigheter och att hindra att sådana fastigheter förvärvasav personer som anses olämpliga att äga hyresfastigheter.Motivet för dessa regler har angetts vara att olämpligaförfaranden har kunnat konstateras i vissa fall. uppfattning bör självfallet olagliga eller uppenbartolämpliga förfaranden motverkas. Det måste emellertid slås fastatt den alldeles övervägande delen av alla fastighetsägareuppfyller sina lag- och avtalsenliga skyldigheter. Det krav somställs i lagen att en förvärvare skall visa sin hederlighet föratt få förvärvstillstånd kan ifrågasättas på rent principiellagrunder och strider mot svenska rättstraditioner. Det bördärför övervägas om lagen kan avskaffas. Vad nu anförts börriksdagen med anledning av motion 1989/90:Bo420 (m) yrkande 15såvitt nu är i fråga som sin mening ge regeringen till känna.dels att moment 4 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:4. beträffande vissa ändringar i tillståndslagenatt med anledning av motion 1989/90:Bo420 yrkande 15såvitt nu är i fråga som sin mening ger regeringen till kännavad utskottet anfört,6. Hyresgästorganisationernas inflytande m.m. enligttillståndslagen (mom. 5)() anserdels att den del av utskottets yttrande som börjar på s.9 med "Vad därefter" och slutar med "1989/90:Bo411 (s)" bort haföljande lydelse:Tillståndslagens syfte är att förhindra och motverkafastighetsspekulation. Lagens tillkomst har medfört attfastighetsmarknaden har sanerats något, men alltjämt visar detsig att många ägare av flerfamiljshus är okunniga och iblandolämpliga som fastighetsförvaltare. Den spekulativa handeln medhyresfastigheter har knappast avtagit. Denna handel driver upphyrorna och skapar otrivsel. Det finns därför anledning att nuingripa med skärpta krav för förvärvstillstånd för attsituationen skall förbättras och det ursprungliga syftet skalluppnås. En åtgärd som utskottet nu vill förorda är att detinförs ett krav på hyresgästgodkännande som villkor förtillstånd. Förvärvsintyg bör utfärdas av denhyresgästorganisation som har förhandlingsordning. Genom ettsådant krav blir berörda hyresgäster informerade och harmöjlighet att bl.a. inhämta referenser om köparen.En annan åtgärd som utskottet vill förorda för att motverkabrister inom fastighetsförvaltningen är den i v-motionensyrkande 2 om krav på utbildning för fastighetsförvaltare. Såsmåningom kan det finnas anledning att gå ännu längre ochgenomföra en obligatorisk utbildning och ett krav påauktorisation. En ytterligare åtgärd som föreslås i v-motionenoch som utskottet stöder är att en förvärvsavgift bör införasför att motverka spekulation i hyresfastigheter. Förslagsvis kanavgiften sättas till av köpesumman och utgå på alla förvärvsom kan tillståndsprövas. Inkomsten bör delas lika mellan statoch kommun. Även de förslag som framförs i s-motionen börövervägas.Med hänvisning till vad som ovan anförts förordar utskottetatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo405 (v) och1989/90:Bo411 (s) som sin mening ger regeringen till känna attde förslag till ändringar i tillståndslagen som behandlas imotionerna skyndsamt bör utredas och ett lagförslag därefterföreläggas riksdagen.dels att moment 5 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:5. beträffande hyresgästorganisationernas inflytande m.m.enligt tillståndslagenatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo405 och1989/90:Bo411 som sin mening ger regeringen till känna vadutskottet anfört,7. Påtaglighetsrekvisitet (mom. 6)() anserdels att den del av utskottets yttrande som på s. 10börjar med "Nuvarande ordning" och slutar med "i fråga" bort haföljande lydelse:Bruksvärdessystemet har medfört att bostadshyrorna kunnathållas på en rimlig nivå även i tider av stor bostadsbrist. Ennackdel med det nuvarande systemet är att påtaglighetsrekvisitetmedger att en hyra alltid kan ligga litet över jämförbaraallmännyttiga lägenheters hyra utan att den anses som oskälig.Enligt utskottets mening finns det inte längre några skäl föratt hyror skall tillåtas ligga högre än till bruksvärdetlikvärdiga lägenheters hyror. Påtaglighetsrekvisitet i 55 §hyreslagen bör därför tas bort. Utskottet förordar att riksdagenmed anledning av motionerna 1989/90:Bo402 (s), 1989/90:Bo406 (v)yrkande 1 och 1989/90:Bo409 (s) såvitt nu är i fråga antarreservantens förslag till lag om ändring i 12 kap. 55 § förstastycket jordabalken.dels att moment 6 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse:6. beträffande påtaglighetsrekvisitetatt med anledning av motionerna 1989/90:Bo402,1989/90:Bo406 yrkande 1 och 1989/90:Bo409 detta yrkande såvittnu är i fråga antar följandeFörslag tillLag om ändring i jordabalkenHärigenom föreskrivs att 12 kap. 55 § första stycketjordabalken skall ha nedan angivna lydelse.Nuvarande lydelse Reservantens förslag 55 §Om hyresvärden och Om hyresvärden ochhyresgästen tvistar om hyresgästen tvistar omhyrans storlek, skall hyran hyrans storlek, skall hyranfastställas till skäligt fastställas till skäligtbelopp. Hyran är därvid belopp. Hyran är därvidinte att anse som skälig, inte att anse som skälig,om den är påtagligt om den är högre änhögre än hyran för hyran för lägenheter somlägenheter som med med hänsyn tillhänsyn till bruksvärdet bruksvärdet ärär likvärdiga. -- -- -- likvärdiga. -- -- --Denna lag träder i kraft den 1 januari 1991.8. Bruksvärdessystemet (mom. 7)(), (), (), BertilDanielsson (m), (), () ochIngrid () anserdels att den del av utskottets yttrande som på s.