prop · GD0377 · 1989-12-31 00:00:00 — Omköparen upplåtit annan rät- Om köparen upplåtit annan rät tighet och denna väsentligt minskar tighet och denna väsentligt minskar fastighetens värde eller dess an- fastighetens värde eller dess an vändbarhet i säljarens hand eller vändbarhel i säljarens hand eller om eljest fastigheten väsentligt för- om eljest faslighetenväsentligt för sämrats eller på annat sätt nedgått i sämrats eller påannat sätt nedgått i värde på grund av åtgärd eller an- värde på grund av åtgärd eller an nan omständighet, som är att hän- nan omständighet, som är att hän föra till köparen eller beror av den- föra till köpareneller beror av den ne, får köparen häva köpet endast ne, får köparen häva köpet endast om säljaren /ar// svikligt. om säljaren är ersättning JÖr värde minskningen. Dennalag träder i kraft den . 1 fråga om avtal som har ingåtts föreikraftträdandet gäller dock äldre bestämmelser. 2 Förslag till Prop. Lag om ändring i konsumenttjänstlagen (1985:716); * Härigenomföreskrivs att I, 3, 10 och 45 §§ konsumenlljänsllagen (1985:716) skall haföljande lydelse. 1§ Denna lag gäller avtal om tjänster som näringsidkare i sin yrkesmässigaverksamhet utför ål konsumenter huvudsakligen för enskilt ändamål i fall dåtjänsten avser 1. arbetepå lösa saker, dock ej behandling av levande djur, 2. arbetepå fast egendom, på 2. arbete på fast egendom, på byggnader eller andra anläggningar byggnader eller andra anläggningar på mark eller i vatten eller på andra på mark eller i eller på andra fasta saker, dock ej arbete som avser fasta saker, uppförande av byggnader för bostadsändamål eller annat arbete som densom uppför byggnaden har åtagit sig all utföra i samband därmed, 3. förvaringav lösa saker, dock ej förvaring av levande djur. 3§ Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdelför konsumenten är utan verkan mot denne, om inte annat anges i "' Första stycket gäller inte vid tjänster som avses i 1 § 2, om konsumenten tillförsäkras ett sådantgaranti-, försäkrings- och avtalsskydd som ställs som villkor för statlig bostadsfinansiering. 10§ Tjänsten skall vidare anses felaktig, om resultatet avviker från sådanauppgifter av betydelse för bedömningen av tjänstens beskaffenhet ellerändamålsenlighet som kan antas ha inverkat på avtalet och som i samband medavtalets ingående eller annars vid marknadsföring har lämnats 1. av näringsidkaren, 2. av någon annan näringsidkareeller av en branschförening eller liknande organisation för näringsidkarensräkning, eller 3. av en leverantör av material lilltjänsten eller av någon annan i tidigare led. Förstastycket gäller ej i fråga om Första stycket gäller inte i fråga uppgifter som har rättals på ett om uppgifter som i lid har rättats tydligt sätt. på ett tydligt sätt och inte heller om näringsidkaren varken kände tid eller borde ha känt tid uppgifterna. 45§ Skall betalning enligt avtalet ske helt eller delvis innan tjänsten har utförts och betalar inte konsumenten i rätt tid, får näringsidkaren inställa 209 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Prop. Bilaga10 arbetet till dess att konsumenten betalar. Om det följer av avtalet all konsumentenskall medverka till tjänstens utförande och han inte i rätt tid lämnar sådanmedverkan som utgör en väsentlig fömtsättning för utförandet, fårnäringsidkaren inställa arbetet till dess att konsumenten lämnar sin medverkan. Hartjänsten påbörjats, är nä- Har tjänsten påbörjats, är nä ringsidkaren dock skyldig att såvitt ringsidkaren dock skyldig all såvitt möjligt utföra arbete som inte kan möjligt utföra arbete som inte kan uppskjutas utan risk för allvariig uppskjutas utan risk för allvariig skada för konsumenten. skada för konsumenten, om inte ar- betet medför väsendiga kostnader eder olägenheter för näringsidkaren. Inställernäringsidkaren arbetet enligt första stycket, har han rätt till ersättning förkostnader och andra förluster som detta åsamkar honom, om konsumenten intevisar att dröjsmålet ej beror på försummelse på hans sida. Dennalag träder i krafl den I juli 1990.1 fråga om avtal som har ingåtts föreikraftträdandet gäller dock äldre bestämmelser. 3 Förslagtill Prop. ändring i förslaget till köplag; ' Härigenomföreskrivs att 1 § köplagen skall ha följande lydelse. Nuvarandelydelse' Föreslagen lyddse 1§ Denna lag gäller köp av lös egendom. Lagen gäller i tillämpliga delar ävenbyte av lös egendom. Lagen gäller inte överlåtelse av tomträtt. Vid köp av byggnad som uppförts för stadigvarande bruk gäller i ställetför bestämmelserna i 3, 13, 17-21 samt 3040§§ vad som föreskrivs i 4 kap. Il,12 och 18-19 d §§ jordabalken. Om en tomträttsupplåtelse enligt 13 kap. 5 §jordabalken har innefattat överlåtelse av en byggnad, gäller de nämnda bestämmelsemai jordabalken dock inte om något annat följer av 13 kap. 8 § jordabalken. Lydelse enligt prop. 1988/89:76. Propositionen...................................................... ... 3 Propositionenshuvudsakliga innehåll ....................... ... 3 Propositionens lagförslag....................................... ... 5 Utdrag ur protokoll vidregeringssammanträde . 1 Inledning.......................................................... .. 12 2 Allmän motivering ............................................. .. 13 2.1 Allmännautgångspunkter ............................. .. 13 2.1.1 Gällande lagregler.................................. .. 13 2.1.2 Allmänna standardvillkor videntreprenader. 2.1.3 Konsumentskydd genom denstatliga bostadsfinansieringen m.m 15 2.1.4 Lagsliflningsbehovel ............................. .. 17 2.1.5 Lagtekniska utgångspunkter.................... .. 19 2.2............................................................. Konsumenttjänstersom avser uppförande av byggnader för bostadsändamål m. m.................................... .. 19 2.2.1 Lagreglering i konsumenlljänsllagen........... .. 19 2.2.2 Tvingande eller dispositivaregler?............ 2.2.3 Kraven på näringsidkarensprestation........ .. 22 2.2.4 Vad som avses med fd........................... .. 27 2.2.5 Besiktning .......................................... .. 29 2.2.6 Påföljder vid fel och reklamation............... .. 30 2.2.7 Näringsidkarens dröjsmål......................... .. 32 2.2.8 Näringsidkarensskadeståndsskyldighet m. m 33 2.2.9 Konsumentensbetalningsskyldighet ......... .. 34 2.2.10 ........................................ .. 35 2.2.11 Konsumentens dröjsmål ......................... .. 36 2.3 Feli fastighet enligt jordabalken...................... .. 38 2.3.1 Allmänt om fdbegreppel.......................... .. 38 2.3.2 Köparens undersökningsplikt.................... .. 40 2.3.3 Besiktning ........................................... .. 42 2.3.4 Reklamation och preskription ................ .. 44 2.3.5 Påföljder.............................................. .. 49 2.3.6 Tvingande eller dispositivaregler?............. 2.4 Köp av byggnad på annans mark .................... .. 55 2.5 Ikraftträdande ............................................ .. 57 2.6 Kostnadsfrågor............................................. 58 3 Upprättade lagförslag......................................... .. 58 4 Specialmotivering............................................... 58 4.1 Förslaget lill lag om ändring ijordabalken .......... 58 4.2 Förslaget till lag om ändring ikonsumenlljänsllagen 66 4.3 Förslaget till ändring i fijrslaget till ny köplag (prop. 1988/89:76) 67 5 Hemställan....................................................... 70 6 Beslut ........................................................... . 70 Utdragur lagrådels protokoll ... . 71 Utdragur protokoll vid regeringssammanträde den 1 febmari 1990 . Bilaga1 Sammanfattning av betänkandet (SOU 1986:38) 88 Bilaga2 Sammanfattning av betankandet (SOU 1987:30) 96 Bilaga3 Sammanfattning av betänkandet (SOU 1988:66) 98 Bilaga4 Utredningens lagförslag (SOU 1986:38) ... 100 Bilaga5 Utredningens lagförslag (SOU 1987:30)..... 110 Bilaga6 Utredningens lagförslag (SOU 1988:66) ... 114 212 Bilaga7 Förteckningöver remissinstanserna (SOU 1986:38) 117 Prop. Bilaga8 Sammanställning av remissyttrandena (SOU 1987:30) ... 118 Bilaga9 Sammanställning av remissyttrandena (SOU 1988:66) ... 191 Bilaga10 Lagrådsremissens lagförslag.................... 205 Tryckeri, 1990 213