mot · GC02Bo409 · 1989-01-25 00:00:00 — Vid en försäljning av en villa får inköpspriset i princip räknas upp med inflationen. Det finns också en rätt till uppskov med skatten om man köper en annan villa. Det är önskvärt att samma principer gäller för realisationsvinstbeskattning av villor och bostadsrätter. Avsaknaden av regler om uppskov hämmar rörligheten på bostadsmarknaden. Rörligheten på bostadsmarknaden är så låg att det istället krävs åtgärder som ökar rörligheten. Det bör således vara möjligt att få uppskov när man säljer sin bostadsrätt eller villa oavsett om man köper en bostadsrätt eller villa. De nuvarande reglerna leder till att många väntar med försäljning av lägenheten för att få en lägre skatt. hyrs dessa lägenheter ut i andra hand men det förekommer att bostadsrättslägenheter står tomma i väntan på en lindrigare reavinstbeskattning, särskilt som innehavare av bostadsrätter riskerar åtal för att de tar ut självkostnadshyror vid andrahandsuthyrning. Även i övrigt bör beskattning av bostadsrättslägenheter och egnahem ske efter samma principer. Förutom skillnaderna i reavinstbeskattning finns det olikheter i de ekonomiska villkoren för innehav genom att villaägare måste ta upp en schablonintäkt medan motsvarande beskattning inte sker av bostadsrätter. Även fastighetstaxeringen samt arvs- och förmögenhetsbeskattningen sker på olika villkor. Även om det kan finnas tekniska svårigheter att utforma en enhetlig beskattning så är dessa skillnader inte försvarbara. och privata fastighetsägare bör beskattas efter samma principer. Starka skäl, både regionala hänsyn och principiella om konsumtionsstyrning, talar för ett avskaffande av progressiviteten i intäktsschablonen för egnahem. En ny fastighetstaxering kommer att påbörjas . De nya taxeringsvärdena för småhus träder i kraft . Prisökningarna på småhus har varit kraftiga sedan den föregående fastighetstaxeringen. I genomsnitt har priserna ökat . De regionala variationerna är dock stora. Beskattningsreglerna måste givetvis förändras när de nya taxeringsvärdena slår igenom så att man motverkar de kraftiga skatteökningar som annars skulle kunna bli fallet. Med hänvisning till vad ovan anförts hemställer vi 1. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om riktlinjer för den framtida bostadspolitiken, 2. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om ökade möjligheter att bo i bostadsrätt, 3. att beslutar om ändring i 2§ lagen om förvärv av hyresfastighet beträffande s.k. rikskooperativa organisationer i enlighet med vad som anförts i motionen, [att beslutar om ändring i 2§ andra stycket i lagen om fastighetsmäklare beträffande s.k. rikskooperativa organisationer i enlighet med vad som anförts i motionen,1] 4. att beslutar om ändringar i 60a § bostadsrättslagen beträffande s.k. rikskooperativa organisationer i enlighet med vad som anförts i motionen, 5. att beslutar upphäva 14§ andra stycket bostadsrättslagen (hembud), 6. att som sin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts om begränsningar i kommunernas anvisningsrätt för nybyggda bostadsrättslägenheter, 7. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om behovet av en lagändring så att de boende har företräde vid försäljning oavsett vem som äger fastigheten och oavsett vem som är köpare, 8. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om borttagande av hinder för att omvandla äldre typer av sammanslutningar såsom bostadsföreningar till bostadsrättsföreningar, 9. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om en översyn av förköpslagen, 10. att beslutar avskaffa lagen om bostadsanvisningsrätt, 11. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen om upphävande av besluten om slopande av räntebidrag vid överlåtelse av allmännyttiga bostadsföretag eller sådana bostadsföretags bostadsbestånd m.m., 12. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om bostadsförmedlingars rätt att ta ut avgifter, 13. att beslutar avskaffa markvillkoret, 14. att beslutar avskaffa konkurrensvillkoret, 15. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om byggnormer för ombyggnad, 16. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om hyresgästernas inflytande över underhållet, 17. att hos regeringen begär förslag om ändring i hyreslagen så att ersättning för boinflytande och fritidsverksamhet inte skall anses som hyra, 18. att hos regeringen begär förslag om ändring i hyresförhandlingslagen så att avgörande för erhållandet av förhandlingsrätt blir att föreningen åtnjuter hyresgästernas förtroende, 19. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om översyn av bruksvärdessystemet, 20. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om lån för ombyggnader som innebär lägenhetssammanslagningar, 21. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om borttagande av administrativa begränsningar av byggandets omfattning, [att beslutar att avskaffa lagen om byggnadstillstånd,2] 22. att hos regeringen begär förslag till ändring i bostadssaneringslagen så att vid utfärdande av hyresgästintyg för ombyggnad den mening skall gälla som företräds av majoriteten av de boende i fastigheten, 23. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om en översyn av bostadsfinansieringssystemet och bostadsbeskattningen med sikte på minskade bostadssubventioner i samband med en skattereform och sänkta marginalskatter i enlighet med vad som anförs i motionen, 24. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om att på marknaden erbjuda lån där kostnaderna omfördelas över tiden, 25. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om lika villkor för alla upplåtelseformer och kategorier av fastighetsägare vid utbetalning av räntebidrag, 26. att beslutar att avskaffa kostnadskontrollen vid beviljande av bostadslån, 27. att som sin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförs om införandet av underhållsfonder, [att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om reavinstbeskattningen av bostadsrätter,3] [att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om symmetri och enhetliga regler för bostadsbeskattningen,3] [att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om behovet av justeringar av beskattningsreglerna i samband med fastighetstaxeringen.3] () () () () () ' 1988/89:L725 2 1988/89:A259 3 1988/89:Sk414