mot · GC02L715 · 1989-01-23 00:00:00 — Motion till 1988/89: L715 av och (båda c) Undantag för SBC i fastighetsmäklarlagen gäller lagen (1984:81) om fastighetsmäklare vilken är tillämplig på fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, hyres- och arrenderätter m.m. I lagen finns både näringsrättsliga och civilrättsliga regler. De förstnämnda innebär att fastighetsmäklare skall vara registrerad hos . För registrering krävs bl.a. ansvarsförsäkring på och viss utbildning samt lämplighet för verksamheten. Fastighetsmäklare som driver verksamhet utan att vara registrerad kan åläggas att vid vite upphöra med verksamheten. Vissa undantag finns från lagens tillämpningsområde. Sålunda gäller bl.a. att den som förmedlar bostadsrätter som upplåts av bostadsrättsförening ansluten till vad som benämns som folkrörelsekooperativ riksorganisation, alltså HSB och , inte omfattas av lagen. Detta undantag som tillkom under riksdagsbehandlingen av propositionen motiverades då med att förmedling av bostadsrätter ingick som ett led i dessa organisationers handhavande av bostadsrättsföreningarnas angelägenheter och att förmedlingen endast avsåg upplåtelser - inte överlåtelser - av bostadsrätter. Som skäl för att inte också undanta en annan riksorganisation för bostadsrättsföreningar, nämligen Sveriges bostadsrättsföreningars centralorganisation, SBC, anfördes att denna organisations personal även förmedlade överlåtelser av bostadsrätter. Enligt mening skall olika organisationer så långt möjligt behandlas lika av samhället. Den särbehandling i olika lagar av SBC, som den socialistiska riksdagsmajoriteten genomfört och försvarar har motsatt sig. Under årets allmänna motionstid har t.ex. ledamöterna i bostadskommitté i sin motion om bostadspolitiken tagit upp kravet på att SBC skall jämställas med HSB och i bostadsrättslagen. Vi vill i denna motion ta upp kravet på att motsvarande jämställdhet mellan dessa organisationer skall gälla även fastighetsmäklarlagen. Frågan behandlades (1988/89:LU1). Den socialistiska majoriteten avvisade då krav på sådan jämställdhet medan reservanterna (m, fp, c och mp) uttalade sig för att frågan om jämställande mellan organisationerna borde prövas i samband med en av begärd översyn av fastighetsmäklarlagen. Det är ingen tvekan om att förhållandena har ändrats sedan lagen fastställdes . SBC har haft en kraftig tillväxt. har antalet anslutna bostadsföreningar ökat från 650 till drygt 2.000. grundade SBC en särskild organisation, SBC-BO, vars ändamål är att Mot. upplåta bostadsrätter till dem som bosparar i föreningen. Antalet bosparare i L715 den nya föreningen är redan över 12.000. Avsikten är att efterhand som olika byggprojekt blir färdigställda skall lokala representanter på föreningens kontor förmedla upplåtelser av bostadsrätter till bospararna. SBC bedriver alltså numera, i likhet med HSB och , lokal verksamhet som innefattar endast upplåtelser av bostadsrätter. De sakliga skälen för att behandla organisationerna olika i fastighetsmäklarlagen har därmed bortfallit. SBC är en ren konsumentorganisation som helt vuxit fram på frivillighetens väg och ägs av sina medlemmar samt är helt fristående från byggföretagen. SBC har blivit en tung organisation i bostadspolitiska sammanhang och har egna specialister för juridik, rådgivning, förvaltning och mäkleri. Det finns enligt vår mening all anledning att låta denna organisation verka under samma förutsättningar som HSB och . När , enligt riksdagsbeslutet, en översyn kommer att göras av fastighetsmäklarlagen, bör enligt vår mening även frågan om jämställande av SBC med HSB och behandlas. Med hänvisning till det anförda hemställs att som sin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts om att i lagen om fastighetsmäklare jämställa Sveriges bostadsrättsföreningars centralorganisation, SBC, med HSB och . () ()