bet · GD01BoU1 · 1989-12-31 00:00:00 — attriksdagen med bifall till motion 1988/89:417 yrkande 17 såvitt nu är i frågaantar till detta betänkande som bilaga 4 fogade förslag till lag om ändring i12 kap. 19, 23, 40 och 70 §§ jordabalken, i 4 och 22 §§ lagen (1973:188) omarrendenämnder och hyresnämnder samt i 28 § lagen (1974:1082) om bostadsdomstol, Översyn av regelsystem m.m. för EG-anpassning (mom. 45) , och (alla m)anser deb att den del av utskottets yttrande som på s. 26 börjarmed "Utskottet förutsätter" och slutar med "yrkande 18"bort ha följande lydelse: Utskottet ansluter sig till vad som anförs i motion1988/89:Bo417 (m) yrkande 18 om behov av en allmän översyn av regelsystemet påbostadsmarknaden och fastighetsrättsliga frågor i syfte att anpassa dessa tillvad som gäller och kommer att gälla inom EG. bör därför skyndsamt hosregeringen begära en översyn av här upptagna frågor. deb att moment 45 iutskottets hemställan bort ha följande lydelse: l989/90:BoUl 45. beträffandeöversyn av regebystem m.m. för EG-anpassning att med anledning av motion 1988/89:Bo417 yrkande 18 som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört, Redovisning av radonhalt inomhus vid försäljning avbostadshus (mom. 46) JanStrömdahl (vpk) och () anser debatt den del av utskottets yttrande som på s. 26 börjar med "Utskottetavstyrker" och slutar med "fast egendom" bort ha följandelydelse: Enhög radonhalt är omöjlig att upptäcka vid en aldrig så noggrann besiktning frånen presumtiv köpares sida. Däremot kan den medföra mycket allvarligakonsekvenser för köparen. Det finns därför skäl att ålägga säljaren att påbegäran redovisa radonhalten vid försäljning av bostadshus. Liksom tidigarevill också utskottet i detta sammanhang framhålla det ansvar som primärt fallerpå kommunerna för att spåra befintliga bostäder med för höga radondotterhalter.Riksdagen bör med anledning av motion 1988/89:Bo548 yrkande 2 hos regeringenbegära förslag till lagstiftning i nu berört hänseende. debatt moment 46 i utskottets hemställan bort ha följande lydelse: 46. beträffanderedovbning av radonhalt inomhus vid försälj ning av bostadshus att medanledning av motion 1988/89:Bo548 yrkande 2 som sin mening ger regeringen tillkänna vad utskottet anfört. HansGöran () anför beträfende: Lokalhyreslagstiftningen (mom. 40) Riksdagenbeslöt om vissa ändringar i de regler i bl.a. hyreslagen som rörlokaler. I flera fall gick regering och riksdag emot det förslag somlokalhyreskommittén hade lagt fram i sitt betänkande SOU 1987:47 Skäligalokalhyror och trygghet i besittningen. Därigenom torde lokalhyresgästernasställning gentemot hyresvärdarna bli svagare än vad som varit fallet omlokalhyreskommitténs förslag bifallits. De nya lagreglerna har varit i kraftsedan den 1 januari 1989. Enligt övergångsbestämmelserna gäller äldrebestämmelser på uppsägningar, som gjorts före . således ipraktiken tillämpats i mycket få fall. Det är därför för tidigt 1989/90:BoUlatt redan nu uttala sig om huruvida den förstärkning av lokalhyresgäst-ernasställning som åsyftas med de nya reglerna kommer att uppnås. Det är dockviktigt att regeringen följer utvecklingen på lokalhyresmarknaden meduppmärksamhet och att nya överväganden görs om den tyder på attlokalhyresgästernas intressen inte blir tillräckligt tillgodosedda. Enutvärdering av lokalhyreslagstiftningen bör komma till stånd när de nyareglerna har verkat . Det kan därefter finnas anledning att ånyo iriksdagen aktualisera frågor om utformningen av lokalhyreslagstiftningen. (vpk) anför beträffande: Tillstånd till förvärv av hyresfastighet m.m. (mom. 7- 10) Det finns i och för sig skäl att likställa olikabostadsrättsorganisationer. Däremot finns inga skäl att underlätta omvandlingav hyresrätt till bostadsrätt. Tillståndslagen borde därför skärpas ochutvidgas så att all spekulation kan stoppas vilken förklädnad den änförekommer i. Hembudsskyldighet (mom. 17) I enlighet med den uppfattning som redovisas i reservation13 anser jag att hembudsskyldigheten skall vidgas till alla slag avbostadsrätter och gälla . Utövande av hyresgästinflytandet (mom. 27 och 28) Förhandlingsrätten enligt bostadssanerings- ochhyresförhandlingslagarna bör ligga kvar hos den organisation som harförhandlingsordning. Hyresgästerna behöver en stark organisation i ryggen. Jag förutsätter dock att den aktuellahyresgästorganisationen följer och stöttar majoriteten av berörda hyresgäster.Om den körs över, gräver organisationen sin egen grav. () anför beträffande: Tillståndtill förvärv av hyresfastigheter (mom. 7 och i989/90:BoUl 8) Miljöpartietde gröna anser det viktigt att alla bostadsrättsorganisationer behandlas likai lagstiftningen. När det gäller att få undantag från tillståndsplikt anser vidock att en förutsättning är att de har en verksamhet med inriktning att främjasamma bostadssociala mål som ställt sig bakom och att de,bl.a. genom hembudsskyldighet, verkar mot spekulation i bostadsrätter. Ombildning m.m. (mom. 11, 12 och 17) Vistöder i och för sig tanken på att möjligheterna att ombilda hyresrätt tillbostadsrätt kan utvidgas t.ex. genom att kravet på antalet lägenheter för attombildning skall få ske sänks från fem till tre lägenheter. Det är ocksåsjälvklart för att även de som bor i allmännyttans fastigheterskall ha rätt att förköpa en sådan fastighet för ombildning till bostadsrätter.Vårt krav är dock att det införs regler om hembudsskyldighet.Systemet med hembud utgör ett viktigt medel för att motverka spekulation ibostadsrätter. Enligt vår mening måste reglerna om hembud i bostadsrättslagenskärpas så att de på ett effektivare sätt än motverkar spekulation.Möjligheten att i en bostadsrättsförenings stadgar ta in förbehåll omhembudsskyldighet bör därför införas för alla bostadslägenheter i fastigheter,som får eller har fått statliga lån. Vidare bör tiden för lösningsrättutsträckas utöver de som gäller. Ett förslag med sådan inriktningkommer senare att presenteras av oss. Frågor om hyran (mom. 18 och 19), Närdet gäller frågan vad hyran får omfatta delar motionärernasuppfattning så till vida att vi anser att det inte är rimligt att alla hyresgästerkan tvingas att via hyran betala obligatorisk ersättning för fritidsverksamheteller sådana nyttigheter som inte har med själva boendet eller medförvaltningen av boendet att göra. Sådana ersättningar bör ej betalas viahyran. Närdet gäller att värdera en bostads förmånliga läge anser vi att det är rimligtatt den som väljer att bo i en centralt belägen lägenhet får betala extra förde fördelar som detta medför. Detta bör dock inte ske på det sätt sommotionärerna förespråkar. I stället kan t.ex. en s.k. lägesavgift införas.Lägesavgiften bör bestämmas så att den står i rimlig proportion till fördelarnamed att bo centralt. Den bör tillfalla kommunen. Detär vår avsikt att senare framlägga förslag om hur den som väljer att bo i encentralt belägen lägenhet skall få betala extra för de fördelar som dettamedför. Hyresgästinflytandet(mom. 22, 27 och 28) l989/90:BoUi Frågan om vem som skall utöva boendeinflytandet ansermiljöpartiet skall överlämnas åt hyresgästerna själva att bestämma om. Förmiljöpartiet är det principiellt viktigt att de boende, som kollektivt villförhandla direkt med hyresvärden, skall ha rätt att göra det i alla frågor somrör deras boende, om hyresgästerna fattar ett sådant beslut om en sådanförhandlingsordning med kvalificerad majoritet. Därmed kan de gemensamtförhandla om hyran och skafe sig ett starkt direkt boendeinflytande, t.ex. närdet gäller underhålls- och förbättringsåtgärder och åtgärder enligtbostadssanerings- lagen. Hyresgästerna skulle på så sätt bl.a. gemensamt kunnaavtala med hyresvärden om principerna för hur en eventuell minskadunderhållsplikt för hyresvärden skall värderas och kompenseras med sänkt hyra.Därefter skulle varje hyresgäst få möjlighet att inom de avtalade ramarnasjälv avtala med hyresvärden om eventuell minskad underhållsplikt eller andrafrågor som rör reparationer i den egna lägenheten. anser attbostadssaneringslagen bör ändras så att en majoritet av hyresgästerna skallkunna utfärda ett s.k. hyresgästintyg om de med kvalificerad majoritet harbeslutat att själva kollektivt förhandla med hyresvärden. Frågor om bostadsförsörjningen (mom. 35 och 38) anser det lämpligt att de kommunalabostadsförmedlingarna ges ökade resurser för att arbetet skall bli effektivareän . Det är rimligt att de bostadssökande bidrar till att finansiera dettagenom att betala en viss avgift för utnyttjade tjänster. Kommunerna bör gesrätt att besluta om en sådan förmedlingsavgift, som högst får motsvaraförmedlingens rörliga självkostnad för förmedlingsarbetet. befarar att den kommunalabostadsanvisningsrätten inte är tillräcklig för att få en fungerande förmedlingav tomma lägenheter. Det är emellertid enligt vår mening för tidigt att redanefter den korta tid som den nya lagen verkat ange i vilka hänseenden lagen kanbehöva skärpas. Vi stöder därför utskottets mening och avvaktar resultatet avdet uppföljningsarbete som inletts. En analys av resultatet av detta arbete börkunna ge underlag för beslut om nödvändiga lagändringar eller om det behövs enkommunal bostadsanvisningsskyldighet för att nå de uppställda målen. Lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv avhyresfastighet m. m. Härigenom föreskrivs att 2 och 4 §§ lägen(1975:1132)' om förvärv av hyresfastighet m. m. skall ha följande lydelse. 1.om egendomen förvärvas från staten, kommun, landstingskommun ellerkommunalförbund, 2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som heh ägs av kommun eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag, folkrörelsekooperativ riksorganisation eller regional folkrörelsekooperativ organisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation är förvärvare, 2 a. om egendomen / annat fall än som anges under 2 förvärvas av en bostadsrättsförening och föreningen har fattat beslut om forvärvet i den ordning som foreskrivs i 60 a § bostadsrättslagen (1971:479), 2.om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt ägsav kommun eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag eller enriksorganisation eller regional organisation for bostadsrättsföreningar ärförvärvare. 2 a. om egendomen förvärvas av enbostadsrättsförening och föreningen är ansluten till en sådan organisation forbostadsrättsföreningar som anges under 2 eller, i annat fall, föreningen harfattat beslut om förvärvet i den ordning som föreskrivs i 60 a § bostadsrättslagen(1971:479), 3. om egendomen enligt medgivandeav regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller fånget prövats enligt lagen(1988:183) om förvaltning av kyrklig jord, 4. om egendomen förvärvas avkreditinrättning vilken enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordningsom regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen, 5. om förvärvaren är gift medöverlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makar förvärvargemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, allt under förutsättning attöverlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 6 § eller enligt 3kap. 1 § lagen (1982:618) om utländska förvärv av fast egendom m. m., 6. om förvärvet skall prövasenligt lagen om utländska förvärv av fast egendom m. m., 7. om förvärvet sker genom inroppå exekutiv auktion. Tillhör reservationerna 4(m, fp, c) och 6 (m) Senastelydelse 1988: 196. Förvärvstillstånd skall, utom i de fall som anges styckena, vägras, 1. om förvärvaren inte visar att han är i stånd att förvalta fastigheten, 2. om förvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skall förvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa, 3. om det kan antas att förvärva- något annat avseende inte om förvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skall förvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa, 2. om det kan antas att förvärvaren i något annat avseende inte kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden eller 3. om det kan antas att förvärvaren eljest med hänsyn till brottslig gärning eller visad brist vid fullgörande av åligganden enligt lag är från allmän synpunkt olämplig att inneha fastigheten. kommer att iaktta god sedi 4.om det kan antas att förvärvaren eljest med hänsyn till brottslig gärningeller visad brist vid fullgörande av åligganden enligt lag är från allmänsynpunkt olämplig att inneha fastigheten. Förvärvstillstånd får intevägras, 1. omdet visas att fastigheten är obebyggd eller bebyggd med annat än hyreshus eller med hyreshus som icke innehåller fler än två för bostadsän damål avsedda lägenheter eller 2. omförvärvet avser andel i fastighet och förvärvet av andelen uppen bart sker i syfte att bereda förvärvaren och hans familj bostad på fastighe ten. Skallfastigheten enligt gällande planer användas för något annat ändamål än föruppförande av hyreshus, får förvärvstillstånd meddelas utan hinder av förstastycket. 1989/90: BoU 1 Bilaga 1 Dennalag träder i kraft den 1 januari 1990.1 fråga om förvärv som skett föreikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. ' Senaste lydelse1983:438. Lag omändring i bostadsrättslagen (1971:479)' Härigenom föreskrivs i fråga om bostadsrättslagen(1971:479) att 11 a, 14 och 60 a §§ skall ha följande lydelse. Sådana villkor för medlemskap är utan verkan sominnebär att den till vilken en bostadsrätt övergår skall utses av någon annanän bostadsrätts-havaren eller godkännas i annan ordning än som enligt denna laggäller för inträde i en bostadsrättsförening. Beslätnmelsen i första stycket utgör inte hindermot att i stadgarna ta in förbehåll om återköps- eller lösningsrätt enligt 14§. 14 §2 I stadgarna kan tas in förbehåll att vid övergångav bostadsrätt till annan lägenhet än bostadslägenhet föreningen ellermedlemmarna skall ha rätt att lösa bostadsrätten. Stadgarna skall i så fallange i vilken ordning lösningsrätten skall tillkomma föreningen ellermedlemmarna, inom vilken tid lösningsrätten skall göras gällande hosförvärvaren samt efter vilka grunder ersättning för bostadsrätten skallbestämmas och inom vilken tid den skall betalas. En bostadsrättsförening som är ansluten till enfolkrörelsekooperativ riksorganisation får i sina stadgar ta in förbehållenligt första stycket även för bostadslägenheter Sådant förbehåll får gällatill förmån för föreningen, folkrörelsekooperativ organisation som dennatillhör eller medlemmarna. Förbehållet får avse rätt att inom högst tre årfrån upplåtelsen återköpa eller lösa bostadsrätten från bostadsrätts-havareneller någon som förvärvat bostadsrätten. I övrigt gäller första stycket andrameningen. 1989/90:BoUlBilaga 2 Tillhör reservationerna5, 10 och 14 (m, fp, c) beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning avhyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning avhyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. ' Lagenomtryckt 1982:353. ' Senaste lydelse 1985:182. ' Senaste lydelse 1983:440. Nuvarande lydelse Reservanternas förslag 1989/90; BoUl hyresgästernai minst två tredjede- hyresgästerna i minst hälften av de Bilaga 2 lar av de uthyrda lägenheter som uthyrda lägenheter som omfattas omfattas av förvärvet. Dessa hyres- av förvärvet. Dessa hyresgäster gäster skall vara medlemmar i bo- skall vara medlemmar i bostads- stadsrättsföreningen, rättsföreningen. Vid beräkningen av antalet lägenheter bortses frångarage, lager och andra lägenheter som i första hand används somförvaringsutrymmen. Protokolletfrån föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur beräkningen av rösternahar skett och hållas tillgängligt för hyresgästerna och fastighetsägaren. Innanbeslut om fastighetsförvärv fattas, skall sådan ekonomisk plan som avses i 4 §upprättas och hållas tillgänglig för hyresgästerna. Till planen skall fogas ettbesiktningsprotokoll, som visar fastighetens skick. Planen skall även varaförsedd med intyg enligt 4 §. Beslutom förvärv i strid med första stycket är ogiltiga. Detsamma gäller beslut omförvärv som fattats utan att ekonomisk plan varit tillgänglig enligt fjärdestycket. Om likväl förvärv har skett enligt beslutet och lagfart har meddelats,skall dock vad nu sagts ej gälla. Ifråga om bostadsrättsföreningar I fråga om bostadsrättsföreningar som är anslutna till en folkrörelse- som är anslutna till en riksorganisa- kooperativ riicsorganlsation gäller tion eller regional organisation för denna paragraf endast om fastig- bostadsrättsföreningar gäller denna hetsförvärvet sker enligt lagen paragraf endast om fastighets- (1982:352) om rätt till fastighets- förvärvet sker enligt lagen förvärv för ombildning till bostads- (1982:352) om rätt till fastighets rätt, förvärv för ombildning till bostads rätt. Dennalag träder i kraft . Lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt Härigenom föreskrivs att 2 och 3 §§ lagen(1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrättskall ha nedan angivna lydelse. Tillhörreservationerna 8-10 (m, fp, c) Lagen gäller inte om egendomen innehåller färre än tre lägenheter. Lagen gäller inte om egendomen ägs av staten,kommun, landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigt bostadsföretag elleraktiebolag som helt ägs av en kommun eller landstingskommun. Lagen gällerinte heller om egendomen innehåller färre än fem lägenheter. Vid beräkning av antalet lägenheter enligt dennalag räknas som lägenhet varje avskild enhet som är inrättad att varaktigt ochsjälvständigt användas som bostad eller för annat ändamål. Från garage, lager ochandra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen bortses. 3§ Om hyresgäster har intresse av att förvärva fast egendom för ombildning avhyresrätt till bostadsrätt får detta anmälas till inskrivningsmyndigheten föranteckning i fastighetsboken. Intresseanmälan skall för hyresgästernas räkninggöras av en bostadsrättsförening. Tillanmälan skall fogas intyg av föreningens styrelse om antalet lägenheter i denfasta egendom som omfattas av anmälningen samt om att hyresgästerna i minst tvåtredjedelar av de uthyrda lägenheterna skriftligen har förklarat sig intresseradeav en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Tillanmälan skall fogas intyg av föreningens styrelse om antalet lägenheter i denfasta egendom som omfattas av anmälningen samt om att hyresgästerna i minsthälften av de uthyrda lägenheterna skriftligen har förklarat sig intresseradeav en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Denna lag träder ikraft den . Reservanternas 1989/90: BoUl Bilaga4 Förslag till Tillhör reservatio- Lag om ändring i jordabalken "'" ' (""' fP' 18 (m, fp, c), 41 Härigenomföreskrivs i fråga om 12 kap. jordabalken' (m- fp) och 46 (m) dels att 15, 19, 23, 40,57 a, 65 a, 66, 67, 70 och 73 §§ skall ha följande lydelse, dels att 55 b § ochrubriken närmast före 55 b § skall upphöra att gälla. 15 r skall hyresvärden hållalägenheten i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om ej annat haravtalats eller följer av andra stycket. Om lägenheten helt eller delvis är Om lägenhetenhelt eller delvis är uthyrd till bostad, skall hyresvär- uthyrd till bostad, skall hyresvär den i bostadsdelen med skäliga den i bostadsdelen med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetse- tidsmellanrum ombesörja tapetse ring, målning och andra sedvanliga ring, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av lä- reparationer med anledning av lä genhetens försämring genom ålder genhetens försämring genom ålder och bruk. Detta gäller dock inte, och bruk. Detta gäller dock inte, om något annat har avtalats och om något annat har avtalats efter 1. hyresavtalet avser ett enfa- tillträdesdagen, miljshus, eller 2. hyresavtalet innehållerförhandlingsklausul enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) och de avvikandebestämmelserna har tagits in i en förhandlingsöverenskommelse enligt nämndalag. Följer av ett hyresförhållande en rätt att användautrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skallhyresvärden hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, ominte annat har avtalats. Hyran för bostadslägenheter skall vara tillbeloppet bestämd i hyresavtalet eller, om avtalet innehållerförhandlingsklausul enligt hyresförhandlingslagen (1978:304), iförhandlingsöverenskommelse. Detta gäller dock inte ersättning för kostnadersom hänför sig till lägenhetens uppvärmning, förseende med varmvatten ellerelektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp, 1.om hyresavtalet innehåller förhandlingsklausul och beräkningsgrunden förersättningens storlek har fastställts genom en förhandlingsöverenskommelseeller genom ett beslut enligt 22 eller 25 § hyresförhandlingslagen, ' Omtryckt 1984:694. ' Senastelydelse 1988:927. 2. om lägenheten är belägen i etten- eller tvåfamiljshus, eller 3. om kostnaden för nyttighetenpåförs hyresgästen efter individuell mätning. Ifråga om bostadslägenheter, som hyrs ut i andra hand eller som av upplåtareninnehas med bostadsrätt, får utan hinder av första stycket avtalas att hyranskall anknytas till den hyra eller årsavgift som upplåtaren betalar. 1989/90: BoUl Bilaga 4 Hyranför lokaler skall också vara till beloppet bestämd i avtalet till den del deninte omfattar ersättning som avses i första stycket andra meningen. Utanhinder av detta gäller dock förbehåll i avtalet om att hyran skall utgå med ettbelopp som står i visst förhållande till hyresgästens rörelseintäkter ellersom bestäms enligt en skriftlig överenskommelse mellan å ena sidan hyresvärdeneller hyresvärden och en organisation av fastighetsägare, i vilken hyresvärdenär medlem, och å andra sidan en organisation av hyresgäster. Är avtalet träffatför bestämd tid och är hyrestiden , gäller dessutom förbehåll omatt hyran skall utgå med belopp som bestäms enligt en annan beräkningsgrund änsom nu har angetts. Hyranför lokaler skall också vara till beloppet bestämd i avtalet till den del deninte omfattar ersättning som avses i första stycket andra meningen. Utanhinder av detta gäller dock förbehåll i avtalet om att hyran skall utgå med ettbelopp som står i visst förhållande till hyresgästens rörelseintäkter ellersom bestäms enligt en skriftlig överenskommelse mellan å ena sidan hyresvärdeneller hyresvärden och en organisation av fastighetsägare, i vilken hyresvärdenär medlem, och å andra sidan en organisation av hyresgäster. Är avtalet träffatför bestämd tid och är hyrestiden längre än , gäller dessutom förbehållom att hyran skall utgå med belopp som bestäms enligt en annan beräkningsgrundän som har angetts. Har avtal träffats i strid med första eller tredjestycket, skall hyran utgå med ett belopp som är skäligt med hänsyn främst tillparternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. Omogiltighet av avtal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall närförhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhandlingslagen. Bostadshyresgästenfår inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Hyresvärdenfår dock inte åberopa avvikelser som är utan betydelse för honom. Lokalhyresgästenfår inte använda lokalen för något annat ändamål än det avsedda, om intehyresnämnden lämnar tillstånd till det. Sådant tillstånd skall lämnas, omhyresgästen innehaft lokalen än och har beaktansvärda skäl Hyresgästenfår inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda.Hyresvärden får dock inte åberopa avvikelser som är utan betydelse för honom. * Senaste lydelse1988:927. Nuvarande lydelse Reservanternas förslag 1989/90: BoU 1 Bilaga 4 för en ändrad användning samt hyresvärdeninte har befogad anledning att motsätta sig den. Tillståndet kan förenas medvillkor.