bet · GD01BoU1 · 1989-12-31 00:00:00 — 1989/90 BoUl I betänkandet behandlas 19 motioner väckta under denallmänna motionstiden . I motionerna tas upp frågor om bl.a.Éastighetsbild-ning, hyra och bostadsrätt. Utskottet avstyrker samtligamotioner, flera av dem med hänvisning till den översyn av vissa frågor inomhyreslag-stiftningen som regeringen avser att besluta om. 48 reservationer har fogats till betänkandet och tresärskilda yttranden. I detta betänkande behandlas följande väckta motioner: 1988/89:Bo210 av m.fl. (s) vari yrkas 4. att hos regeringen begär förslag om enändring av hyresförhandlingslagen så att underhålls- och förbättringsåtgärderomfattas av primär förhandlingsskyldighet. 1988/89:Bo228 av m.fl. (vpk) vari yrkas 7. att riksdagenhos regeringen begär förslag till sådan ändring i hyreslagen att skyldighetföreläggs fastighetsägare att säga upp hyresavtalet med hyresgäst som intepermanent bebor lägenheten, 8. att riksdagenhos regeringen begär förslag till bostads-anvisningsskyldighet, 9. att riksdagenhos regeringen begär förslag till förbud mot omvandling av hyresrätt tillbostadsrätt, 1988/89:Bo247 av m.fl. (c) vari yrkas 9. att beslutar om ändringar i bostadsrättslagen(1971:479) vad avser begreppet riksorganisation i enlighet med vad som anförs i motionen, 10. att beslutar om ändring i lagen om förvärvav hyresfas tigheter (1975:1132), bostadsrättslagen (1971:479) och lagen om rätt till festighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt (1982:532) vad avser reglerna för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt i enlighet med vad som anförs i motionen. 1 1988/89,19 saml. 1988/89:Bo278av m.fl. (m) vari yrkas 1989/90:BoUl 1. att hos regeringen begär förslag om ändring ihyreslag-stiftningen så att läges&ktorn ges ökad vikt, 1988/89:Bo401 av m.fl. (fp) vari yrkas attriksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionenanförts om fastighetsbildningslagen och bostadsjordbruk. Motiveringen återfinnsi motion 1988/89:Jo718. 1988/89:Bo403 av () vari yrkas attriksdagen hos regeringen begär förslag till sådan ändring i hyreslagen atthyresvärd åläggs att tillhandahålla anordning för kontinuerlig uppvärmning avhyresbostad. 1988/89:Bo404 av () vari yrkas att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om kallelseförfarandetenligt Éastighetsbildningslagen. 1988/89:Bo405 av m.fl. (m) vari yrkas 1. att riksdagenhos regeringen begär förslag om ändring i hyreslag-stiftningen så attlägesfaktorn ges ökad vikt, 2. att riksdagenhos regeringen begär förslag om ändring i hyresförhandlingslagen så att denenskilde hyresgästen kan ges förhandlingsrätt, 3. att riksdagenhos regeringen begär förslag till lagändringar för att möjliggöra införandet av"hyr köp" av bostäder, 4. att riksdagenbeslutar ändra lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. så attförvärvstillstånd utöver nu gällande undantag inte heller skall gälla enriksorganisation eller regional organisation för bostadsrättsföreningar, 5. att riksdagenbeslutar ändra bostadsrättslagen (1971:479) så att nuvarande regler ommöjlighet för HSB och att tillämpa hembudsskyldighet avskaffias, 6. att riksdagenbeslutar ändra lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildningtill bostadsrätt a) så att lagen inte skall gälla om fastigheten innehållerSrre än tre lägenheter, b) så att s.k. intresseanmälan skall kunna göras ävenav hyresgäster boende i allmännyttiga bostadsföretag, 8. att hos regeringen begär förslag om införandeav ägarlägenheter i enlighet med ägarlägenhetsutredningens betänkandeÄgarlägenheter (SOU 1982:40), 13. attriksdagen upphäver anvisningsrättslagen, 15. attriksdagen beslutar avskaffa förköpslagen (1967:868). 1988/89:Bo406 av och (båda c) vari yrkas att som sin mening ger regeringen till känna vadi motionen anförts om behovet av ändring av praxis för avstyckning avbostadsfastighet. 1988/89:Bo407av m.fl. (s) vari yrkas att 1989/90:BoUl hosregeringen begär en utvärdering av tillämpningen av lagen om kommunalbostadsanvisningsrätt i landets kommuner. 1988/89:Bo409 av m.fl. (fp) vari yrkas 2. att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om ökademöjligheter att bo i bostadsrätt, 3. att riksdagenbeslutar om ändring i 2 § lagen om förvärv av hyresfastighet beträffende s.k.rikskooperativa organisationer i enlighet med vad som anförts i motionen, 4. att beslutarom ändringar i 60a § bostadsrättslagen beträfEande s.k. rikskooperativaorganisationer i enlighet med vad som anförts i motionen, 5. att riksdagenbeslutar upphäva 14 § andra stycket bostadsrättslagen (hembud), 7. att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om behovet aven lagändring så att de boende har företräde vid försäljning oavsett vem somäger fastigheten och oavsett vem som är köpare, 8. att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om borttagandeav hinder för att omvandla äldre typer av sammanslutningar såsombostadsföreningar till bostadsrättföreningar, 9. att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om en översynav förköpslagen, 10. att beslutar avskaffia lagen om kommunalbostadsanvis ningsrätt, 12. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om bostadsförmedlingars rätt att ta ut avgifter, 16. att som sin mening gerregeringen till känna vad i motionen anförts om hyresgästernas inflytande överunderhållet, 17. att hos regeringen begärförslag om ändring i hyreslagen så att ersättning för boinflytande ochfritidsverksamhet inte skall anses som hyra, 18. att hos regeringen begärförslag om ändring i hyresförhandlingslagen så att avgörande för erhållandetav förhandlingsrätt blir att föreningen åtnjuter hyresgästernas förtroende, 19. att som sin mening gerregeringen till känna vad i motionen anförts om översyn av bruksvärdessystemet, 22. att hos regeringen begär förslag tilländring i bostadssaneringslagen så att vid utSrdande av hyresgästintyg förombyggnad den mening skall gälla som företräds av majoriteten av de boende ifastigheten, 1988/89:Bo410 av (vpk) vari yrkas attriksdagen hos regeringen begär förslag om översyn av fastighetsbildningslagenså att servitutsinnehavares ställning stärks. 1988/89:Bo413av och (båda s) 1989/90:BoUl variyrkas att hos regeringen begär en översyn av reglerna vidbytesaffärer mellan villor/bostadsrätter och hyresrätter. l988/89:Bo414 av m.fl. (c) vari yrkas 1. att riksdagenbeslutar att ändra i jordabalkens 12 kap. 57 a § första stycket på så sätt attett hyreskrav skall anses oskäligt om det påtagligt överstiger hyresläget påorten för jämförliga lokaler i enlighet med vad som anförts i motionen, 2. att riksdagenbeslutar att ändra jordabalkens 12 kap. 57 a § så att hyresvärden skall haskyldigheten att hänskjuta tvist till hyresnämnd enligt vad som anförts imotionen, 3. att riksdagenbeslutar att beträffande medlingsförfarandet ändra 12 kap. 57 a § andra ochtredje styckena så att hyresnämnden, på begäran av part, skall avge yttrande omhyresvärdens ersättningsanspråk enligt vad som anförts i motionen, 4. att riksdagenbeslutar ändra i jordabalkens 12 kap. 58 b § så att hyresgästen alltid skall harätt till en ersättning som motsvarar minst en årshyra för lokalen, omhyresförhållandet upphör på grund av en obefogad uppsägning. 1988/89:Bo415 av m.fl. (c) vari yrkas 1. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om de allmännyttiga företagens roll för hyresgästinflytandet, 3. att riksdagenbeslutar om ändring i bostadssaneringslagen (1973:531) så att det blirhyresgästerna vid en berörd fastighet som har att yttra sig över ombyggnad ochutfårda intyg, 4. att riksdagenbeslutar om ändring i hyresförhandlingslagen i enlighet med vad som anförs imotionen, 5. att riksdagenhos regeringen anhåller om förslag för hyresgästinflytande vid ombyggnad äveni de fall bygglov inte krävs eller statliga lån inte utgår, i linje med vad somanförs i motionen, 6. att riksdagenhos regeringen begär förslag om större enhetlighet med PBL förhyresgästinflytandet beträfEande genomförandetider vid ombyggnad, i linje medvad som anförs i motionen, 7. att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts ompermanentning av den kooperativa hyresrätten, 9. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om behov av lagstiftning för att stärka hyresgästinflytandetvid anslutning till kabel-TV. 1988/89:Bo416 av och (båda s)vari yrkas att som sin mening ger regeringen till känna vad imotionen anförts om boinflytande för hyresgäster. 1988/89:Bo417av m.fl. (m) vari yrkas 1989/90:BoUl 1. att ienlighet med vad som i motionen anförts beslutar ändra hyreslagen vad avserreglering av hyran vid andrahandsupplåtel-se, 2. att riksdagenbeslutar ändra bostadsrättslagen (1971:479) i enlighet med vad som i motionenanförts såvitt avser enkel majoritet av hyresgäster för bildande avbostadsrättsförening, 6. att som sin mening ger regeringen till kännavad i motionen anförts om möjlighet för kommun att fa ut avgift för bostadsförmedling, 7. att riksdagenhos regeringen begär förslag till ändring av hyresförhandlingslagen i enlighetmed vad som i motionen anförts, 8. att riksdagenbeslutar om en ändring av jordabalken 12 kap. 15 § vad avser den enskildehyresgästens inflytande över reparation av den egna lägenheten, 12. att beslutar att upphäva de ändringar ilagen om förvärv av hyresfestighet m.m. (1975:1132) som genomfördes med anledning av proposition 1982/83:153, 13. attriksdagen beslutar att upphäva anvisningsrättslagen, 14. att hos regeringen begär utvärdering avlagen om förvärv av hyresfastighet (1975:1132) i enlighet med vad som i motio nen anförts, 16. att beslutar avskaffabostadsförsörjningslagen (1978:397), 17. att beslutar att upphävade ändringar av lokalhyreslag-stiftningen (1988:927) i enlighet med vad imotionen anförts, 18. att som sin mening gerregeringen till känna vad i motionen anförs om en skyndsam översyn avregelsystem och fastighetsrättsliga frågor i syfte att anpassa dessa till detsom gäller och förväntas gälla inom EG. 1988/89:Bo536 av () vari yrkas attriksdagen som sin mening ger regeringen till känna att landskapsnamnet i högregrad skall användas för att ange områden i mellan- och norra . 1988/89:Bo548 av m.fl. (mp) vari yrkas 2. att beslutar att införa skyldighet attredovisa radonhalt inomhus vid försäljning av bostadshus. Utskottet 1989/90:BoUl I motionerna 1988/89:Bo406 (c) och 1988/89:Bo401 (fp)begärs - den senare med hänvisning till motivering i motion 1988/89:Jo718 attdet utredningsförslag som lantmäteriverket, tagjt fram om ändringar ifastighetsbildningslagen, (FBL), i avsikt att möjliggöra avstyckning av störrebostadsfestigheter på landsbygden genomförs. Detta vill motionärerna attriksdagen skall ge regeringen till känna. Utskottet förordade i betänkande BoU 1986/87:14 en översynav de bestämmelser som reglerar bildande av bostadsfastigheter pä landsbygden.Lantmäteriverket har därefter på regeringens uppdrag gjort en sådan översyn,1988:9 Fastighetsbildning för landsbygdens behov. Utskottet finner det angeläget att ett lagförslag föreläggsriksdagen . Enligt vad utskottet inhämtat frånjustitiedepartementet kommer ett förslag att föreläggas under våren1990. Utskottet finner mot den bakgrunden inte anledning att nu göra någotsärskilt tillkännagivande om behovet av ändrad lagstiftning i denna fråga.Utskottet avstyrker motionerna 1988/89:Bo406 (c) och 1988/89:Bo401 (fp). I motion 1988/89:Bo404 (fp) begärs en översyn av reglernaom kallelseförfarandet i fastighetsbildningslagen. Motionären menar att deregler som gäller och som innebär att sakägare kallas endasttill det första sammanträdet är otillräckliga. Hon anser att det bör varaförrättningsmannens skyldighet att underrätta frånvarande sakägare omsammanträden och beslut. Utskottet avstyrkte i betänkande BoU 1987/88:14 s. 17 enlikalydande motion. Som skäl anfördes att den översyn som pågår inomlantmäteriverket och som närmast är inriktad på nya myndighetsföreskrifter ellerallmänna råd till fastighetsbildningsmyndigheten borde avvaktas. Några sådanaanvisningar har ännu inte utarbetats, men enligt vad som upplysts avserlantmäteriverket att under innevarande budgetår utSrda nya föreskrifter omkallelseförfarandet för att komma till rätta med de problem som tagits upp imotionen. Ett arbete med ett ADB-system för förrättningsförfarandet hållervidare på att utvecklas. Systemet innehåller bl.a. rutiner för kallelse avsakägare och är infört i . Det skall vara infört ihela riket . Utskottet delar motionärens uppfattning att den nuvarandeordningen inte är tillfredsställande ur rättssäkerhetssynpunkt och ser medtillfredsställelse att lantmäteriverket avser att rätta till bristerna inom ennära framtid. Vid sådant förhållande saknas anledning för utskottet att nu tanågot initiativ i frågan. Utskottet avstyrker motion 1988/89:Bo404 (fp) omkallebeförfarandet vid lantmäteriförrättningar. I motion 1988/89:Bo410 (vpk) tas ersättningsregler vidinlösen av 1989/90:BoUl skogsfångsservitut upp. Vid inlösen av fastigheter harenligt motionären ersättningsbeloppen för t.ex. rätt till husbehovsved ellertill virke för underhåll av byggnader kommit att bli uppseendeväckande låga.Han anser därför att FBL bör ses över så att servitutshavarnas ställningstärks. En servitutshavare som går miste om ett skogsfångsservitutfår som regel ersättning i pengar. Det finns också möjlighet att iundantagsfall besluta om markvederlag. När ersättningen bestäms i pengarberäknas den efter samma principer som vid andra fastighetsbildningsåtgärder. Ienlighet med bestämmelserna i 5 kap. 10 § FBL bestäms ersättningen förservitutets positiva värde dvs. dess värde för den härskande fastigheten, medhänsyn till förändringarna i fastighetens marknadsvärde. Servitutshavaren hardärutöver rätt att få del i den regleringsvinst som uppkommer genom attservitutet upphävs. Dessa regler gör att ersättningen kan bestämmas inom ganskavida ramar. Personlig skada kan däremot inte ersättas vid upphävande avskogsfångsservitut. Sådan skada kan uppkomma för den som utnyttjar servitutetmer än genomsnittsbrukaren. Ersättningsreglerna i FBL är för närvarandeföremål för översyn. I departementspromemorian Ds 1988:41 Om ersättning vidfastighetsreglering m.m. föreslås regler som innebär att likvidvärdet tillservitutshavare kommer att bestämmas på i huvudsak samma sätt som tidigare menmed möjlighet att ersätta personlig skada även i detta fall.Departementspromemorian har remissbehandlats. Utskottet anser att utgången av den översyn aversättningsreglerna i fastighebbildningslagen som pågår böravvaktas och avstyrker därför motion 1988/89:Bo410 (vpk) angående översyn aversättningsreglerna vid inlösen av skogsfångsservitut. I motion 1988/89:Bo536 (m) hemställs att skallgöra ett tillkännagivande om att landskapens namn i högre grad skall användasför att ange områden i och norra . Det är enligt motionärenviktigt att geografiska angivelser i t.ex. varningsmeddelanden är lätta attförstå och att de ansluter till de verkliga förhållandena. En större precisioni ortsangivelser inom sägs också vara värdefull från regionalpolitiskutgångspunkt. Utskottet delar i och för sig motionärens uppfattning attinformationsvärdet blir högre om geografiska angivelser är preciserade, menanser inte att en förändring av språkbruket i detta sammanhang är en fråga förriksdagen. Utskottet avstyrker därför motion 1988/89:Bo536 (m) om benämning avvbsa geografiska områden. I moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405yrkande 15 förordas att riJtsdagen beslutar att avskafe förköpslagen. Som skäl anförs att kommunerna har en mycket stark ställning gentemot de enskilda festighetsägarna och möjlighet att genomföra sina planer utan att behöva ta till förköpsinstitutet. Utskottet, som senast i betänkande BoU 1987/88:13avstyrkte ett 1989/90:BoUl motsvarande yrkande om ett upphävande avförköpslagen, har inte nu ändrat inställning till behovet av dennalagstiftning. Moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405 yrkande 15avstyrks. I partimotion 1988/89:Bo409 yrkande 9 begärsett tillkännagivande om en översyn av förköpslagen i dess helhet. Begäran harmotiverats med att kommunernas behov av markförvärv nu torde vara mindre än närlagen infördes och att markbehovet i stället kan tillgodoses genomexpropriation. Även ett yrkande om översyn av förköpslagen avstyrktes avutskottet i nämnda betänkande. Utskottet finner inte heller nu anledningatt se över lagstiftningen i dess helhet. partimotion1988/89:Bo409 yrkande 9 avstyrks. 3 Tillstånd till förvärv av hyresfastighet m.m. Enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastigheterm.m. (tillståndslagen) får hyresfastighet i princip inte förvärvas utan atthyresnämnden har lämnat tillstånd. Undantag görs i 2 § 2 för bl.a. folkrörelsekooperativriksorganisation, regional folkrörelsekooperativ organisation avbostadsrättsföreningar och bostadsrättsföreningar anslutna till en sådanorganisation. När lagen infördes gällde undantaget riksorganisation avbostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådanorganisation. Lagstiftaren avsåg med uttrycket riksorganisation ochRiksbyggen. Några andra riksorganiserade bostadsrättsföreningar fanns inte vidlagens tillkomst. Därefter kom Sveriges bostadsrättsföreningarscentralorganisation (SBC) med den dåvarande lydelsen i lagen också att omfattasav undantaget från tillståndsplikt. Genom en lagändring begränsadesundantaget från tillståndskrav åter till att gälla HSB och genomatt villkoret att föreningarna skall vara folkrörelsekooperativa infördes.Motsvarande krav finns också i bl.a. 60 a § bostadsrättslagen. I moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405yrkande 4, partimotion 1988/89:Bo409 yrkande 3, motion1988/89:Bo417 (m) yrkande 12 såvitt nu är i fråga och i motion 1988/89:Bo247(c) yrkande 10 såvitt nu är i fråga begärs en lagändring i syfte att likställade folkrörelsekooperativa bostadsrättsorganisationer med andrariksorganisationer eller regionala organisationer för bostadsrättsföreningar.Härigenom skulle även SBC omfattas av undantaget från tillståndsplikt i 2 § 2tillståndslagen. Utskottet har tidigare behandlatfrågan om undan tag från tilbtåndsplikt för bostadsrättsorganbaiioner. De olika bostadsrättsorganisationernas karaktär och verksamhet behandlades ut förligt i betänkande BoU 1986/87:13 s. 17 f. med anledning av ett av regeringen framlagt lagförslag. Enligt förslaget borde uttrycket folkrö relsekooperativ organisation utgå ur berörd lagstiftning och ersättas med uttrycket riksorganisation. Utskottet avstyrkte förslaget med moti veringen att det inte fanns skäl att göra någon ändring. Utskottet har därefter avstyrkt motioner med 1989/90:BoUlmotsvarande innehåll. Utskottet står fest vid sin tidigare inställning i dennafråga och avstyrker moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405 yrkande4, partimotion 1988/89:Bo409 yrkande 3, motion 1988/89:Bo417 (m)yrkande 12 och motion 1988/89:Bo247 (c) yrkande 10, de två senare yrkandenasåvitt nu är i fråga. Frågan om begreppet folkrörelsekooperativ riksorganisationtas upp även i partimotion 1988/89:Bo409 yrkande 4, motion1988/89:Bo417 (m) yrkande 12 och motion 1988/89:Bo247 (c) yrkandena 9 och 10,det andra och det fjärde yrkandet såvitt nu är i fråga. I motionerna begärsmotsvarande lagändring i bostadsrättslagen så att alla riksorganisationer förbostadsrättsföreningar ges samma förutsättningar att verka. Med hänvisning till vad som sagts avstyrker utskottetfolkpartiets partimotion 1988/89:Bo409 yrkande 4, motion 1988/89:Bo417 (m)yrkande 12 såvitt nu är i fråga och motion 1988/89:Bo247 (c) yrkandena 9 och10, det andra och det fjärde yrkandet såvitt nu är i fråga angående begreppetriksorganbation i bostadsrätblagen. Utöver den tidigare omnämnda ändringen i tillståndslagen1983 infördes också en bestämmelse om att förvärvstillstånd skall vägras bl.a.om förvärvaren inte visar att han är i stånd att förvalta fastigheten. I motion 1988/89:Bo417 (m) yrkande 12 såvitt nu är i frågabegärs att denna ändring skall upphävas. Utskottet gör följande bedömning. Lagen syftar till attförebygga spekulation i hyresfestigheter och att hindra att sådana festigheterförvärvas av personer som är olämpliga att förvalta dem. Till grund förhyresnämndens prövning måste det finnas material som gör det möjligt att bedömaförvärvarens kvalifikationer. Förvärvaren torde vara den som bäst kantillhandahålla detta material. Bestämmelsen i tillståndslagen kan inte helleranses ställa orimliga krav på förvärvaren. Utskottet finner därför inteanledning att ändra gällande ordning. Motion 1988/89:Bo417 (m) yrkande 12såvitt nu är i fråga avstyrks beträflande upphävande av kravet på förvärvarensutredningsskyldighet i tilbtåndsla-gen. 1 samma motion 1988/89:Bo417 (m) yrkande 14 begärs enutvärdering av tillståndslagen. Utskottet anser att en allmän utvärdering avtilbtåndslagen inte är påkallad eller nödvändig. Motion 1988/89:Bo417 (m)yrkande 14 avstyrks. 4Ombildning till bostadsrätt l989/90:BoUl Enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv förombildning till bostadsrätt (ombildningslagen) har hyresgäster rätt att genomen bostadsrättsförening förvärva en hyresfastighet för ombildning av hyresrätttill bostadsrätt. Lagen gäller dock inte om egendomen ägs av staten, kommun,landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigt bostadsföretag elleraktiebolag som helt ägs av en kommun eller landstingskommun. Lagen gäller inteheller om egendomen innehåller fårre än fem lägenheter. Om hyresgästerna har intresse av att förvärva fest egendomför ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får detta anmälas till inskrivningsmyndighetenför anteckning i fastighetsboken. Intresseanmälan skall göras av enbostadsrättsförening. Till anmälan skall fogas intyg av föreningens styrelsebl.a. om att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheterna(kvalificerad majoritet) skriftligen har förklarat sig intresserade av enombildning. I flera motioner tas upp frågan om att förvärvsrätten böromfatta alla fastigheter oavsett ägare, att minsta antalet lägenheter förundantag från lagstiftningen skall sänkas från fem till tre och att enkelmajoritet bör gälla vid ombildning. I motion 1988/89:Bo247 (c) yrkande 10 såvitt nu är i frågaoch i moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405 yrkande 6 b föreslåsatt lagen ändras så att även hyresgäster i allmännyttiga bostadsföretag skallkunna övergå till bostadsrätt. I partimotion 1988/89:Bo409 yrkande7 förordas ett tillkännagivande om en lagändring så att de boendefår företräde vid försäljning oavsett vem som äger festigheten och oavsett vemsom är köpare. Utskottet, som tidigare (senast i betänkandeBoU 1987/88:13 s. 10) avstyrkt motionsförslag om att ombildningslagen skallgöras tillämplig på egendom som ägs av bl.a. kommun eller allmännyttigabostadsföretag, står fast vid sin ståndpunkt att boendeinflytandet inom deallmännyttiga bostadsföretagen skall utvecklas utan anknytning till ägandet.Undantagen i ombildningslagen beträffande kommuner och allmännyttigabostadsföretag bör inte avskaffas. Utskottet avstyrker motion 1988/89:Bo247(c) yrkande 10 såvitt nu är i fråga samt partimotionerna från moderatasamlingspartiet, 1988/89:Bo405 yrkande 6 b, och , 1988/89:Bo409yrkande 7. I motion 1988/89:Bo247 (c) yrkande 10 såvitt nu är i frågaoch i moderata samlingspartiets partimotion 1988/89:Bo405 yrkande 6 a föreslåsatt kravet på antalet lägenheter för ombildning sänks från minst fem lägenhetertill tre. Utskottet har i nämnda betänkande även behandlatfrågan om antalet lågenheter i ombildningslagen och avstyrkt motionsförslag om en sänkning av antalet lägenheter. I bostadsrättsutredningens betänkan de SOU 1988:14 Översyn av bostadsrättslagen m.m. föreslås ingen ändring i detta hänseende i ombildningslagen. I betänkandet sägs rent allmänt att lagen i sina huvuddrag fyllt sin funktion och att förnyade 10 övervägandenom lagens bestånd eller grundläggande konstruktion inte 1989/90:BoUl ärpåkallade.