bet · GC01LU6 · 1988-12-31 00:00:00 — Denna beslutsfunktion bör måhända ligga kvar hoslänsstyrelsen eftersom även andra aspekter än lämpligheten som fastighetsägareomfattas av lagen om utländska förvärv. får härmed meddela att den inte harnågot att erinra mot förslaget till lagändring. Enligt lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. (1975 årslag) får hyresfastighet inte förvärvas genom köp m.fl. fång utan tillstånd avhyresnämnd. Förvärvstillstånd fordras dock endast om kommunen påkallar prövninghos hyresnämnden. Förvärvstillståndfordras emellertid ej bl.a. om förvärvet skall prövas 1988/89:LU6 enligtlagen om utländska förvärv av fast egendom m.m. (lag). F>etta Bilaga undantag från tillståndsplikten fanns inte med i den promemoria som lågtill grund för lagstiftningen utan infördes på förslag av vissaremissinstanser. Departementschefen gjorde i anledning härav följande uttalandei propositionen (/76:33 s. 67): Ettpar remissinstanser har med hänvisning till att ett sådant undantag finns ijordförvärvslagen föreslagit att förvärv som skall prövas enligt lagen(1916:156) om vissa inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m.m.(lag numera ersatt av lag) skall undantagas från tillståndspliktenligt den nu föreslagna lagstiftningen. Konsekvensen av ett sådant undantagblir att frågan om tillstånd för utlänning att förvärva hyresfastighet kommeratt prövas endast i den ordning som lag föreskriver, dvs. avlänsstyrelsen eller regeringen. Detta förefaller mig vara mest praktiskt, ochjag föreslår därför att ett undantagsstadgande med denna innebörd införs ilagen. Vid den tillståndsprövning som sker enligt lag bör emellertidsjälvfallet i regel inhämta hyresnämndens och den berördakommunens yttranden i sådana fall där förvärvet eljest skulle ha varitunderkastat bestämmelserna i den nu föreslagna lagen. Enligt1982 års lag får utländska medborgare och andra utländska rättssubjekt inteutan tillstånd för varje särskilt fall förvärva fast egendom här i landet.Enligt 8 § första stycket skall tillstånd meddelas om det inte möter hinder medhänsyn till allmänna intressen som landets försvar eller egendomens lämplighetför avsett ändamål m.m. Av8 § andra stycket framgår att förvärvstillstånd inte får meddelas om tillståndskulle ha vägrats vid en prövning enligt lag. Ianslutning till denna paragraf gjorde departementschefen följande uttalande ipropositionen (/82:135 s. 77): Somnämnts fordras inte förvärvstillstånd enligt lag, om tillståndsprövningskall ske enligt förevarande lag. För det fall att en ansökan omförvärvstillstånd enligt den nya lagen avser en hyresfastighet, bör tillståndsmyndighetenbereda den kommun där egendomen är belägen tillfälle att -lämpligen (jfr 3 a § lag) - ange om kommunen anser att ettförvärvstillstånd skulle strida mot grunderna lag. I likhet medvad som är fallet vid handläggning enligt lag, bör kommunen givetvishöra de organisationer av hyresgäster som berörs innan yttrande avges. Innantillstånd meddelas skall tillses att förvärvaren har gjort sannolikt att han uppfyllerde krav som ställs lag. Med tanke på den sakkunskap som kommunernahar när det gäller lag, är det givet att deras yttranden får ensärskild vikt i tillståndsärendena enligt förevarande lag. Enligttillämpningsförordningen till lag prövas frågor om förvärvsfillståndi regel av . Vidare föreskrivs i förordningen att länsstyrelsenskall inhämta yttrande från kommunen om ansökningen gäller hyresfastighet. Undantagetfrån tillämpningen av lag, när det gäller förvärv av utländskamedborgare, har tillkommit av prakfiska skäl. Lagstiftaren har velat förhindraatt dessa förvärv blir föremål för dubbel prövning. Dålänsstyrelsen enligt lag är skyldig att inhämta kommunens 1988/89:LU6yttrande och lag är tillämplig endast om kommunen påkallar Bilagaprövning, blir det inte någon skillnad i förfarandet vid förvärv av svenskmedborgare eller utländsk medborgare, om kommunen inte påkallar prövning. Omkommunen däremot anser att en prövning bör ske, kommer denna prövning att görasav vid förvärv av utländsk medborgare och av hyresnämnden vidförvärv av svensk medborgare. Motionärernahar särskilt framhållit att kommunen och hyresgästföreningen medverkar somparter vid prövningen i hyresnämnden, vilket skulle ge möjlighet till ennoggrann granskning av köparen och dennes förutsättningar. Då emellertidlänsstyrelsens prövning måste bygga på kommunens yttrande, som i sig innefattarhyresgästföreningen, torde möjligheten till noggrann prövning av köparen ochdennes förutsättningar som fastighetsförvaltare få anses vara vältillvaratagna. Medhänsyn således till au skall pröva ansökan om förvärvsfillståndpå samma grunder som hyresnämnden, att kommunen och hyresgästföreningen skallavge yttranden och att särskild vikt enligt departementschefen skall tillmätaskommunens yttrande, anser att möjligheterna att förhindra enolämplig person från förvärv av en hyresfastighet i vart fall inte torde blisämre vid en tillämpning av lag i dess nuvarande avfattning. Kontoretfinner därför ej skäl att tillstyrka motionärernas hemställan om ändring avlagen. anser att utländsk medborgares förvärv av hyresfastighet skallprövas på likvärdigt sätt som vid svensk medborgares förvärv. Vi tillstyrkerdärmed denna ändring av rubricerad lag i enlighet med motionärernas hemställan. : Förbundet har inget att erinra mot yrkandet.