bet · GB01BoU21 · 1987-12-31 00:00:00 — Nuvarandeordning: Innan en lokalhyresgäst fär väcka talan i fastighetsdomstol omersättning pä grund av obefogad uppsägning, skall medling normalt alltid skehos hyresnämnden. Enligt 12 § lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder (nämndlagen) skall hyresnämnden klarlägga tvistefrågorna och sökaförlika parterna. Kan inte parterna förlikas efter förslag av någonderaparten, skall hyresnämnden lägga fram förslag till föriikning, om det inte äruppenbart att det saknas förutsättningar för en överenskommelse. År 1979infördes regler om aft hyresnämnden, om någon av parterna så begär, skall avgeett yttrande om lokalens marknadshyra eller i fall dä uppsägningen ärföranledd av rivning eller ombyggnad om en lokal som har anvisats avhyresvärden är godtagbar (12 a § nämndlagen). I fräga om marknadshyran äravsikten med yttrandet atttvinga fram en bättre utredning och att ge parterna ledning vid deras bedömningav vilka medgivanden som bör göras för att fä hyresförhållandet förlängt. Hyresnämndensyttrande har inte nägra omedelbara rättsverkningar för BoU 1987/88:21 parternaoch fär inte överklagas. Det har dock presumtionsverkan vid en efterföljandeersättningstvist i fastighetsdomstolen. Enligt 57 a § andra stycket hyreslagenfär ett yttrande frångås endast om det visas eller eljest är uppenbart attmarknadshyran är påtagligt högre eller lägre än hyresnämnden angivit eller atthyresnämndens bedömning av en anvisad ersättningslokal inte varit riktig, dens. Enligt förarbetena (SOU 1978:8 s. 113) skall enhyresavvikelse som uppgår fill eller mer alltid betecknas som påtaglig. Föratt förhindra att hyresvärden i samband med yttrande om marknadshyra spekulerari hyresgästens bristande kunskap om den hyra som någon annan kan ha förklaratsig villig att betala för lokalen, infördes är 1979 också en preklusionsregel i57 a § tredje stycket. Sädana anbud eller avtal om uthyrning av lokalen, somhyresvärden känt till vid tiden för hyresnämndens yttrande men dä inteinformerat om, fär enligt denna regel beaktas vid fastighetsdomstolens prövningendast om synnerliga skäl föreligger. Preklusionsregeln hindrar dock intehyresvärden från att i en ersättningsprocess åberopa nya anbud ellerhyresavtal som grundar sig på ett nytt anbud. Inget hindrar heller parterna atti fastighetsdomstolen åberopa annat jämförelsematerial än det som läg tillgrund för hyresnämndens yttrande om marknadshyra. Kommerinte parterna överens om en föriängning av avtalet, mäste hyresgästen flytta.Förhandlingarna mellan parterna är att anse som avslutade i och med atthyresnämnden avskriver medlingsärendet från vidare handläggning. Har nämndenavgett yttrande om marknadshyran, skall parterna dock enligt 21 a § nämndlagen,innan ärendet avskrivs, beredas tillfälle att hos nämnden anmäla om de antarden hyra som angetts i yttrandet. De åtgärder som parterna vidtar efter enmedling som inte lett till förlikning påverkar normalt inte bedömningen aversättningsfrågan. Lokalhyreskommitténsförslag: På begäran av part skall hyresnämnden oavsett pä vilken grunduppsägning har skett - avge yttrande om hyresvärdens ersättningsskyldighet omförlängning inte skulle komma till stånd. Om hyresnämnden har avgett ettyttrande, fär utredning som inte har åberopats under medlingen beaktas i enersättningstvist i fastighetsdomstol endast om det finns särskilda skäl. Viduppsägning för rivning, ombyggnad eller ändrade hyresvillkor fär ett yttrandeav hyresnämnden frångås endast om det visas eller annars är uppenbart atthyresnämndens bedömning inte varit riktig. Propositionen:Inga ändringar föresläs i fräga om medlingsförfarandet i hyresnämnd. Dock bör noteras att preklusionsregeln föresläs skärpas i förhållande till vad som gäller och även i förhållande till lokalhyreskommitténs förslag. I propositionen anförs bl. a. att hyresvär den i en ersättningstvist inte bör få åberopa hyresanbud frän tredje man och hyresavtal som träffats med en ny hyresgäst, om dessa inte framlagts i hyresnämnden. För att markera att det bara är i rena undantagsfall som ny utredning skall få förekomma i en ersättningstvist, om hyresnämnden avgett yttrande om marknadshyran, föreslås att det i lagtexten anges att det skall finnas synnerliga skäl för att en ny sådan utredning skall få 10 Motionerna: Förslaget ivänsterpartiet kommunisternas partimotion Bo43 BoU 1987/88:21 samt imotionerna Bo44 (s) och Bo45 (c) överensstämmer med lokalhyreskommitténsförslag. har, som framgått ovan, enligt gällande rätt att avge yttrande omen lokals marknadshyra och huruvida en anvisad ersättningslokal är att ansesom godtagbar. Utskottet delar regeringens och motionärernas uppfattning omvikten av att parterna under medlingen ges tillföriitlig vägledning. Särskiltviktigt är detta i tvister som rör skäligheten av ett hyreskrav där parternanormalt räknar med att kunna nå en överenskommelse om förlängning. Som anförsi propositionen rör problemet med nuvarande yttranden om marknadshyra snarastfrågan om vilken ny utredning hyresvärden skall ha rätt att åberopa i eneventuell ersättningstvist och vilken verkan ett yttrande från hyresnämndenskall ha i en sådan tvist. Därvid torde det förhålla sig sä att ett yttrande ommarknadshyran i sig utgör bättre vägledning för parterna än ett yttrande omhyresvärdens ersättningsskyldighet om han skulle vidhålla sitt krav, Isammanhanget bör också erinras om att den s.k. preklusionsregeln iproposifionen föreslås skärpt i förhällande till vad som gäller. Den ipropositionen förordade utformningen av denna regel har sammanfattningsvisredovisats ovan. Gällandeordning bör tillsammans med en förstärkt preklusionsregel tillgodose parternasberätfigade krav pä en effektiv medling och vägledning vid bedömningen bl.a. omett hyreskravs skälighet. Utskottet föreslår att anta regeringensförslag fill ändringar i jordabalken och i nämndlagen som blir följden av vadnu anförts. kommunisternas partimotion Bo43 och motionerna Bo44(s) yrkande 3 samt Bo45 (c) yrkande 3 om medlingsförfarandet avstyrks. Nuvarandeordning: Enligt gällande rätt skall hyresvärden vid obefogad förlängningsvägrani skälig omfattning ersätta hyresgästen dennes förlust pä grund av atthyresförhållandet upphör (57 § första stycket hyreslagen). Enligt förarbetenatill bestämmelsen är hyresvärden i princip skyldig att utge ersättning för ekonomiska skada som hyresförhållandets upplösning medför för hyresgästen.Bedömningen av hyresgästens ersättningsanspråk skall ske på samma grunder somvid bestämmandet av ersättning vid expropriation. Därvid hänvisas särskilttill grunderna för bestämmandet av ersättning för s, k, rörelseskada, Lokalhyreskommitténsförslag: Lokalhyresgäster skall alltid ha rätt till en minimiersättningmotsvarande en årshyra för lokalen, om hyresförhållandet upphör till följd avobefogad förlängnings vägran. Propositionen:En minimiersättning motsvarande en årshyra kan i vissa fall fä konsekvenser som är alltför vittgående för en hyresvärd som t, ex, gjort en missbedömning av bärigheten av sina skäl att upplösa hyresförhållandet eller som inte kunnat erbjuda hyresgästen en godtagbar ersättningslokal vid uppsägning för rivning eller ombyggnad. Därvid bör beaktas att en 11 årshyra i vissa fall kanuppgå fill miljonbelopp. Med hänsyn härtill bör BoU 1987/88:21 enligtpropositionen minimiersättningen om en årshyra begränsas till visst rimligtbelopp. Vid en avvägning mellan de motstående intressena bör minimiersättningenmotsvara en årshyra för lokalen dock högst ett belopp som motsvarar tväbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring, vilket motsvarardrygt . Flertalet kommersiella verksamheter torde vid en ofrivilligavflyttning frän en lokal kunna påvisa ekonomisk skada som överstiger dettabelopp, Samfidigt anses dock enligt propositionen en minimiersättning om enårshyra även med en sådan begränsning innebära ett tillfredsställande skydd förde lokalhyresgäster som med nuvarande regler inte kan påräkna någon egentligersättning. Motionerna:Förslaget i kommunisternas partimotion Bo43 och i motionernaBo44 (s) och Bo45 (c) överensstämmer med lokalhyreskommitténs förslag. Imofion Bo46 (fp) yrkas avslag pä regeringens förslag om minimiersättning. Äveni mofion Bo47 (m) yrkas avslag på förslaget i propositionen i denna del. Enligtsistnämnda motion bör skadeståndet vid obefogad uppsägning utformas så atthyresgästen kompenseras fullt ut för sina verkliga ekonomiska skador. Utskottet:Även enligt utskottets mening skulle det föra för långt att, som ivänsterpartiet kommunisternas partimofion Bo43 och i motionerna Bo44 (s) ochBo45 (c) föreslås, alltid bestämma en minimiersättning motsvarande en årshyravid obefogad förlängningsvägran. Den princip som knäsätts vid ett riksdagensbifall till förslaget i propositionen om att en viss minimiersättning,relaterad fill årshyran eller basbeloppet, skall kunna utgä finner sigutskottet kunna godta. Emellertid anser utskottet att det i propositionenföreslagna antalet basbelopp bör fördubblas och alltså motsvara fyra basbeloppenligt lagen (1962: 381) om allmän försäkring. Fyra basbelopp är drygt100000 kr: Även vid en minimiersättning av denna omfattning torde flertaletkommersiella verksamheter vid en ofrivillig avflyttning frän en lokal kunnapåvisa ekonomisk skada som överstiger det av utskottet nu föreslagnaminimibeloppet. En minimiersättning enligt utskottets förslag ger etttillfredsställande skydd till lokalhyresgäster som med dagens regler ipraktiken inte kan påräkna någon egentlig ersättning. Deovan nämnda motionerna frän (vpk), (s) och (c) fär i viss män ansesfillgodosedda med vad nu anförts. Utskottet är dock inte berett aft fillstyr-kamotionärernas krav om rätt fill en minimiersättning motsvarande en årshyra vidobefogad uppsägning. Såvitt avser denna fråga avstyrks vänsterparfietkommunisternas partimotion Bo43 såvitt nu är i fråga samt motionerna Bo44 (s)yrkande 4 och Bo45 (c) yrkande 4. Äveni motionerna Bo46 (fp) yrkande 2 och Bo47 (m) yrkande 2 yrkas, avslag päregeringens förslag om minimiersättning. Motionärerna anser att hyresgästernasverkliga ekonomiska skador alltid skall kompenseras. Utskottetdelar i princip motionärernas uppfattning om att verkliga ekonomiska skador skall ersättas. Sä är fallet . Även vid ett bifall till vad utskottet ovan förordat kommer dagens regler, om den ekonomiska skadan överstiger minimiersättningen, att bli avgörande för storleken av den ersättning som kommer att utgä i fall äv "obefogad förlängningsvägran. Utskottet har ovan uttalatsig för att i hyreslagen bör.inarbetas regler om BoU 1987/88:21minimiersättning. En sådan uppfattning är i sak oförenlig med vad i m- ochfp-motionerna föreslagits. Dessa motionsyrkanden avstyrks därför. Riksdagenbör, med den ändring utskottet nu föreslagit, anta regeringsförslaget tilländring i jordabalken. Indexklausuler m. m. Nuvarandeordning: Enligt 19 § tredje stycket hyreslagen gäller att hyran för lokaler,utom såvitt avser ersättning för uppvärmning, elektrisk ström o.d., skall varatill beloppet bestämd i avtalet. Frän huvudregeln medges dock undantag förförbehåll i avtal om s. k. omsättningshyra, s. k. förhandlingsklausul ochannan beräkningsgrund. En förutsättning för att ett förbehåll om annanberäkningsgrund skall gälla är att avtalet är träffat för en bestämd tid ochatt hyrestiden är längre än ett är. Annan beräkningsgrund omfattar förutomindexförbehåll även förbehåll avseende andra tillräckligt preciseradeberäkningsgrunder för hyra. Det vanliga är dock att ingångshyran är tillbeloppet bestämd och att denna - helt eller delvis -ändras ienlighet med utvecklingen av konsumentprisindex. Lokalhyreskommitténsförslag: Överenskommelser om indexreglering av hyran skall gälla endast omhyresavtalet är träffat för av . Propositionen:Någon ändring av nuvarande regler föresläs ej. Motionerna:Förslaget i kommunisternas partimotion Bo43 samt i motionernaBo44 (s) och Bo45 (c) överensstämmer med lokalhyreskommitténs förslag. Utskottet:Utskottet tillstyrker förslaget i motionerna om att hyresavtalet skall varaträffat för en fid av för att överenskommelse om indexreglering avhyran skall gälla. Som anförs av vissa av motionärerna bör ett tillmötesgåendeav deras förslag leda till längre avtalstider för enskilda hyresgäster. Dettamåste anses övervägande positivt. Hyresgästen fär dä bättre möjligheter att pälängre sikt planera sin verksamhet. En eventuell invändning mot att haindexr.eglerade hyror får, vid en bedömning av kravet pä längsiktighet iplaneringen, stå tillbaka. bör därför enligt utskottets mening medanledning av kommunisternas partimotion Bo43 såvitt nu är ifråga och motionerna Bo44 (s) yrkande 5 samt Bo45 (c) yrkande 5 anta en ändringi 19 § hyreslagen i enlighet med vad utskottet nu anfört. Medanledning av vad utskottet nu föreslagit bör övergångsbestämmelserna tillförasen ny punkt. Denna fräga behandlar utskottet nedan. Nuvarandeordning: Enligt 23 § hyreslagen får hyresgästen inte använda lägenheten för något annatändamål än det avsedda. Hyresvärden får dock 13 inte åberopa avvikelsersom är utan betydelse för honom. Paragrafen gäller BoU 1987/88:21 för bådebostadslägenheter och lokaler. Om hyresgästen använder lägenheten för annatändamål än det avsedda, riskerar han att hyresrätten förverkas och att avtaletsägs upp i förfid enligt 42 § första stycket 3 hyreslagen. Hyresrätten är dockinte förverkad, om hyresgästen utan dröjsmål vidtagit rättelse eftertillsägelse eller om det som ligger hyresgästen till last är av ringabetydelse. Hyresvärden kan också säga upp avtalet till hyrestidens utgång ochdärvid göra gällande att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser. Lokalhyreskommitténsförslag: Enligt kommittén bör hyresgästernas behov av att kunna ändraanvändningen av en lokal bedömas mot bakgrund av den snabba utvecklingen inäringsliv och andra delar av samhället. Genom ändrad efterfrågan ändras marknadersnabbt, och traditionella gränser mellan branscher suddas ut. Ävenförutsättningarna för offentlig verksamhet och för ideella och kulturellaföreningars verksamhet ändras. Denna utveckling i samhället ökar enligtkommittén hyresgästernas behov av att kunna ändra sin verksamhet även underlöpande avtalsperiod. Vidare kan den allmänna hyresutvecklingen innebära atthyresgästen har behov av att ändra sin verksamhet för att förbättra detekonomiska utbytet. Kommittén menar därför att hyresgäster som har beaktansvärdaskäl för en ändrad användning av en lokal bör ges möjlighet till detta utan denosäkerhet för hyresgästen som följer av nuvarande regler i fall dä hyresvärdenmotsätter sig förändringen. Tillstånd till sådan ändrad användning skall enligtkommitténs förslag kunna lämnas av hyresnämnden, om hyresvärden inte harbefogad anledning att motsätta sig den. skall således göra enavvägning mellan parternas intressen. Propositionen:Förslaget i propositionen överensstämmer i princip med kommitténs förslag. Iproposifionen föreslås emellertid att tillstånd inte skall lämnas, mothyresvärdens bestridande, om hyresgästen innehaft lokalen än tre åroch har beaktansvärda skäl för en ändrad användning samt hyresvärden inte harbefogad anledning motsätta sig den. Motionerna:Förslaget i kommunisternas partimotion Bo43 samt i motionernaBo44 (s) och Bo45 (c) överensstämmer med lokalhyreskommitténs förslag. Imotion Bo47 (m) förordas att - utöver vad i proposifionen föreslagits -hyresvärden skall anses ha befogad anledning att motsätta sig en ändradanvändning om den nya verksamheten kan uppfattas som stötande. Utskottet:Förslagen i s-, c- och vpk-motionerna om när tillstånd till ändrad användningav en lokal skall medges överensstämmer principiellt sett med propositionensförslag. 1 propositionen föresläs emellertid att hyresgästen skall ha innehaftlokalen längre än för att tillstånd till ändrad användning skalllämnas. Ävenenligt utskottets mening finns skäl att ha en tidsgräns för när tillstånd till ändrad användning skall medges. Vid en avvägning mellan hyresgästens behov av att kunna ändra användningen av lokalen och möjligheterna att motverka att ändrad användning av lokalen görs enbart i 14 syfte att möjliggöra enrörelseöverlätelse som i realiteten endast avser BoU 1987/88:21 hyresrätten till lokalenhar utskottet kommit till slutsatsen att en innehavs- fid längre än tvä år skallerfordras. partimotion Bo43 samt imotionerna Bo44 (s) yrkande 6 och Bo45 (c) yrkande 6 föreslagits fåranses i inte ringa grad fillgodosett genom vad nu bör medanledning av mofionerna anta 23 § hyreslagen med den ändring som nuföreslagits. 1motion Bo47 (m) yrkande 4 godtas i och för sig regeringens förslag.Motionärerna anser dock att hyresvärden skall anses ha befogad anledningmotsätta sig ändringen om den nya verksamheten kan uppfattas som stötande. Ispecialmotiveringen till den nu diskuterade paragrafen anförs i propositionen(s. 44) att hyresvärden normalt inte bör kunna påtvingas en ändrad användningsom medför störningar i form av buller och ventilationsutsläpp. Vidare börbeaktas vilken inverkan en ändrad användning av en lokal skulle få för andrahyresgästers verksamhet. Även andra exempel pä när ändrad användning inte börtillåtas nämns i specialmotiveringen. Enändrad verksamhet kan kräva godkännande även enligt annan lagstiftning änhyreslagen. Vid en sådan prövning bör finnas möjligheter att väga in debedömningar motionärerna efterlyser i avsikt att hindra att en ändradverksamhet som är stötande kommer till stånd, Bl.a,med hänvisning härtill avstyrker utskottet bifall till motion Bo47 (m) yrkande 4. Nuvarandeordning: Enligt 39 § första stycket hyreslagen gäller som huvudregel atthyresgästen inte utan hyresvärdens samtycke fär upplåta hela lägenheten i andrahand. För bostadslägenheter finns ett undantag i 40 §. Enligt denna paragrafkan hyresnämnden lämna en bostadshyresgäst, som inte är itillfälle att använda sin lägenhet, tillstånd till andrahandsupplåtelse. Sådanttillstånd skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda skäl för upplåtelsen ochhyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke. Något motsvarandeundantag för lokaler finns inte. Lokalhyreskommitténsförslag: En lokalhyresgäst, som inte har tillfälle aft användasin lokal, skall kunna fä hyresnämndens fillstånd att upplåta den i dess helheti andra hand. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärdaskäl för upplåtelsen och hyresvärden inte har befogad anledning att vägrasamtycke. Propositionen:Förslaget i propositionen överensstämmer med kommitténs förslag. Motionen:I mofion Bo47 (m) avvisas förslaget i propositionen. Motionä rerna anför att en rätt till andrahandsuthyrning i strid med fastighetsäga rens vilja endast tjänar syftet att möjliggöra handel med hyreskontrakt. utskottet: De motiv somenligt propositionen skall vägleda hyresnämnder- BoU 1987/88:21 nas bedömning av närandrahandsuthyrning av en lokal skall medges har enligt utskottets meningfått en acceptabel utformning. härvid till vad ipropositionen (s. 42 och 45) anförts. Bo47 (m) yrkande 3 omavslag pä propositionen i denna del avstyrks av utskottet med hänvisningtill vad nu anförts. Ikraftträdande och övergångsbestämmelser m. m. Ipropositionen föresläs att lagstiftningen träder i kraft den 1 januari 1989.Beträffande de nya bestämmelserna om ändrad användning och andrahandsuthyrningav en lokal föresläs att de skall tillämpas i fräga om äldre avtal först fränden tidpunkt till vilken avtalet tidigast kan sägas upp av hyresvärden genomuppsägning efter ikraftträdandet. I övrigt förordas att ' de föreslagnabestämmelserna får slå igenom även beträffande äldre avtal, om uppsägning skerefter ikraftträdandet. propositionen föreslagits om ikraftträdande och övergångsbestämmelser samtom de frågor i propositionen som inte tagits upp i det föregående har integivit utskottet anledning till erinran eller särskilt uttalande av annaninnebörd än att i 66 och 70 §§ förslag till lag om ändring i hyreslagen samt i4 § förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder ochhyresnämnder vissa ändringar av redaktionell natur gjorts beroende på att sammalagrum föresläs ändrade också i proposition 1987/88:162 om hyra vidandrahandsupplåtelse av bostadslägenhet m.m. Vidarebör, som anförts ovan, med anledning av den föreslagna utvidgningen avförbudet mot indexklausuler m.m. (19 § tredje stycket hyreslagen) de ipropositionen föreslagna övergångsbestämmelserna tillföras ytterligare enpunkt. anser utskottet att parterna bör gestillräckligt rådrum att förhandla sig fram till nya hyresvillkor, omhyresavtalet ingåtts före ikraftträdandet och det innehåller villkor somomfattas av det utvidgade förbudet. Ett sådant villkor i ett äldre hyresavtalbör inte förlora sin verkan före utgången av juni månad är 1990. Kan avtaletinte sägas upp till den tidpunkten, bör villkoret få fortsätta att gälla tillden senare tidpunkt dä avtalet kan upphöra pä grund av uppsägning. Därefter böremellertid villkoret förlora sin verkan mot hyresgästen. Om avtalet förlängsautomatiskt efter tidpunkten i fräga, får hyran enligt 19 § fjärde stycketbestämmas till belopp som är skäligt. Övergångsbestämmelsengäller bara hyresavtal som ingåtts före ikraftträdandet. Härav får anses följaatt ett sådant avtal inte efter ikraftträdandet kan med verkan mot hyresgästenändras sä att ett villkor av ifrågavarande slag tas in i avtalet. Bestämmelsenutgör naturligtvis inte något hinder för hyresgästen att före utgången av junimånad säga upp avtalet enligt 58 a § hyreslagen för att få fill ståndomprövning av villkoren. Utskottetföreslår att anta ett tillägg till övergångsbestämmelserna ienlighet med vad nu anförts. Hemställan BoU 1987/88:21 1. beträffandeskäligt hyreskrav att med bifalltill regeringens förslag och med avslag pä motionerna 1987/88:Bo43 såvitt nu äri fråga, 1987/88;Bo44 yrkande 1, 1987/88:Bo45 yrkande 1, 1987/88;Bo46 yrkande 1samt 1987/88:Bo47 yrkande 1 antar 12 kap. 57 a § första stycket lag om ändringi jordabalken med den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande betecknatssom utskottets förslag, 2. beträffandehyresvärdens uppsägning att med bifalltill regeringens förslag och med avslag pä motionerna 1987/88:Bo43 såvitt nu äri fräga, 1987/88;Bo44 yrkande 2 samt 1987/88:Bo45yrkande 2 antar 12 kap, 58 § lag om ändring i jordabalken med den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande betecknats som utskottets förslag, att med bifalltill regeringens förslag och med avslag pä motionerna 1987/88:Bo43 sävift nu äri fråga, 1987/88:Bo44 yrkande 3 samt 1987/88:Bo45yrkande 3 antar 12 kap. 57 a § andra och tredje styckena med den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande be tecknats som utskottets förslag, att medanledning av regeringens förslag och motionerna 1987/88;Bo43 såvitt nu är ifråga, l987/88:Bo44 yrkande 4 samt 1987/88;Bo45 yrkande 4, med avslag påmotionerna 1987/88;Bo46 yrkande 2 och 1987/88:Bo47 yrkande 2 antar 12 kap. 58 b§ med den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande betecknats som utskottetsförslag, att medanledning av motionerna 1987/88:Bo43 såvitt nu är i fråga, 1987/88:Bo44 yrkande5 samt 1987/88:Bo45 yrkande 5 antar 12 kap. 19 § lag om ändring i jordabalkenmed den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande betecknats som utskottetsförslag, 6. beträffandeändrad användning att medanledning av regeringens förslag och motionerna 1987/88:Bo43 såvitt nu är ifråga, l987/88:Bo44 yrkande 6 samt 1987/88;Bo45 yrkande 6 och med avslag påmotion 1987/88;Bo47 yrkande 4 antar 12 kap. 23 § lag om ändring i jordabalkenmed den lydelse som i bilaga 1 till detta betänkande betecknats som utskottetsförslag, att med bifalltill regeringens förslag och med avslag pä motion 1987/88:Bo47 yrkande 3 antar12 kap, 40 § lag om ändring i jordabalken med den lydelse som i bilaga I tilldetta betänkande betecknats som utskottets förslag, 8. beträffandeikraftträdande och övergångsbestämmelser att medanledning av regeringens förslag och motionerna 1987/88; Bo43, 1987/88: Bo44,1987/88; Bo45 samt med avslag på mo- 2 1987/88. tionerna 1987/88:Bo46 och1987/88:Bo47 samtliga motioner sävift nu BoU 1987/88:21 är i fräga beslutar