mot · GA02Bo101 · 1986-11-17 00:00:00 — Motion till 1986/87:Bol01 m. fl. Ändringar i hyres- och bostadsrättslagstiftningen (prop. 1986/87:37) 1986/87 BolOI 105 Den ändring som föreslås i hyreslagen, som innebär att de särskilda bestämmelserna om bostäder för fastighetsskötare skall upphävas, ligger i linje med vad vpk förespråkat och föreslagit, och vi ansluter oss till detta förslag. Däremot kan vi inte ge vår anslutning till det förslag om ändring av 67 § som innebär att även hyresgäster som inte är medlemmar i avtalsslutande facklig organisation skall omfattas av inskränkningarna av bl. a. de kvarboende-, bytes- och överlåtelserättigheter som följer av hyreslagen. Vpk har tidigare i olika sammanhang och senast i motion 1985/86: Bo415 föreslagit slopande av 67 §, och motiven för detta, som fortfarande kvarstår och förstärkts, är bl. a. följande: Vi anser det obilligt mot sjukvårdsanställda, kommunalanställda och andra berörda att de inte skall ha samma rättigheter som andra hyresgäster att kunna byta arbetsgivare och anställning utan att tvingas ut ur bostaden. Undantagsbestämmelser i 67 § strider enligt vår mening mot den grundläggande tanken i hyreslagstiftningen, och ett borttagande av denna paragraf är en förutsättning för större rättvisa och trygghet åt tiotusentals hyresgäster. Det har från regeringsföreträdare och andra framhållits att alla tjänstebostadsförhållanden är otidsenliga och skall avvecklas, och det utgör enligt vår mening argument för att avskaffa 67 §! Det har också från dem som vill behålla möjligheten att genom kollektivavtal sätta hyreslagens tvingande regler ur spel bl. a. framhållits att sambandet mellan anställning och bostad inte har samma betydelse som . Hyresgäströrelsen, som har lång erfarenhet av sådana frågor och som under nära 70 års tid verkat för att förbättra hyresgästernas ställning, hör till de organisationer som bestämt tagit avstånd från s. k. slavkontrakt och kopplade hyresavtal och har krävt att 67 § skall avskaffas. Vpk är överens med förslaget i propositionen om en förlängning av den bestämmelse som finns i 15 § andra stycket 2 i hyreslagen. Emellertid anser vi att erfarenheterna av den lagändring som genomfördes är sådana att lagen bör gälla fortsättningsvis, utan tidsbestämning till utgången av . Meningen Andra stycket 2 gäller endast till utgången av " bör alltså utgå ur lagtexten. 1 1986/87. Rätt till förlängning av hyresavtal enligt 46 § Mot bakgrund av de erfarenheter som vunnits beträffande olika ombyggnadsåtgärder och som också redovisas i regeringens proposition 1986/ 87:48 föreslår vi en förändring av innehållet i 46 § andra stycket 4 till att få följande lydelse: 4. huset skall undergå större ombyggnad och det är uppenbart att ombyggnaden inte kan genomföras utan stor olägenhet för hyresgäster samt det ej är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. Försöksverksamhet med s. k. kooperativ hyresrätt Vpk anser det angeläget att olika former för ökat hyresgästinflytande ges utrymme och tillstyrker förslaget om försöksverksamhet med s. k. kooperativ hyresrätt där regeringen den får lämna dispens till sådan verksamhet. Bostadsrättsorganisationernas och bostadsrättsföreningarnas ställning i lagstiftningen Propositionens förslag att privata bostadsrättsföreningar från skall jämställas med de folkrörelsekooperativa (HSB och ) avstyrker vi liksom de förslag till ändringar (utvidgningar) i lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. och lagen om fastighetsmäklare som följer av detta. Förslaget till förändringar som framförs efter det att liknande förslag avvisats förefaller vara något förhastat, åsikts- och attitydförändringarna från bostadsministern synes ha gått ganska snabbt. Skillnaderna mellan folkrörelsekooperationen och de privata bostadsrättsföreningarna är, trots tillkomsten och uppbyggnaden av en slags riksorganisation för de senare, betydande beträffande bl. a. organisatorisk uppbyggnad och samverkan mellan olika organisationsled. Vidare finns betydande olikheter till folkrörelsekooperationens fördel t. ex. beträffande verksamhetens inriktning och målsättning då det gäller att främja en socialt inriktad bostadspolitik utan spekulativa inslag samt produktion av bostäder. Vi anser inte att det nu bör öppnas samma möjligheter för privata bostadsrätter. Varken s. k. byggmästarbildade eller ombildade bostadsrätter anslutna till SBC eller andra kan jämställas med folkrörelsekooperativ riksorganisation. Uttrycket folkrörelsekooperativ bör enligt vår mening inte ersättas av någon neutral beteckning utan bibehållas i lagstiftningen. Förvärv genom inrop på exekutiv auktion I lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. sägs i 2 § punkten 7 att förvärvstiilstånd fordras inte om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. Mot bakgrund av erfarenheterna, framför allt i storstadsområdena, i samband med olika spekulativa fastighetsaffärer bl. a. vid exekutiva auktioner anser vi att förvärv genom inrop vid exekutiva auktioner inte längre skall undantas från förvärvstillstånd. Det är angeläget att utnyttja de möjligheter 1986/87 BolOl 1986/87 BolOl Hemställan 1.a) att beslutar anta följande förslag till ändring av jordabalken: Härigenom föreskrives att 12 kap. 67 § jordabalken skall upphöra att gälla vid utgången av december månad 1986. b) att antar 12 kap. 71 § förslag till ändring av jordabalken med de ändringar som följer av förslaget under a), 2. att med ändring av regeringens förslag beslutar att 15 § tredje stycket i hyreslagen skall utgå, 3. att med ändring av regeringens förslag beslutar anta 46 § hyreslagen andra stycket 4 med i motionen angiven lydelse, 4. att beslutar avslå regeringens förslag om bostadsrättsorganisationers och bostadsrättsföreningars ställning i lagstiftningen och de förslag till förändringar (utvidgningar) i lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. och lagen om fastighetsmäklare som följer därav, 5. att beslutar anta följande förslag till ändring i lagen om förvärv av hyresfastighet m. m.: Härigenom föreskrives att 2 § 7 skall upphöra att gälla vid utgången av december månad 1988. BertiI Måbrink (vpk) (vpk) (vpk) (vpk) som föreligger till viss sanering och kontroll av den osunda handel som pågår, och den åberopade paragrafen bör därför nu utgå. Beträffande de förslag till förändringar som fordrar ny eller alternativ lagtext förutsätter vi att ifrågavarande utskott utarbetar sådan.