mot · G902Bo417 · 1986-01-27 00:00:00 — Motion till 1985/86: Bo417 m. fl. (s) Ändring av hyresförhandlingslagen Ett viktigt mål för bostadspolitiken är att de boende har möjlighet till inflytande och kan påverka sina boendeförhållanden och boendevillkor. Inflytandet över boendet har varit beroende av upplåtelseformen. Äganderätten och bostadsrätten har gett ett stort inflytande över boendet. Inom hyresrätten har inflytandet varit mer begränsat. har dock ett långtgående inflytande skapats inom den allmännyttiga sektorn. Grunden för hyresgästinflytandet i de allmännyttiga bostadsföretagen lades 1979 då ett ramavtal om boinflytande tecknades mellan och . omfattas nästan hela det allmännyttiga bostadsbeståndet av boinflytandeavtal. Avtalet ger de boende rätt till information och samråd kring förändringar i förvaltningen av bostadsområdet. Avtalet ger även en möjlighet till beslutsrätt över underhåll, drift och skötsel av bostadsområdet. Det kollektiva inflytandet har kompletterats med möjlighet till ett individuellt inflytande över underhållet i den egna lägenheten. Avtal om s.k. hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll finns mellan landets hyresgästföreningar och ca 80 SABO-företag. Det motsvarar av det allmännyttiga lägenhetsbeståndet. Den modell som de avtalsslutande parterna tillämpar ger ett mycket långtgående inflytande. Med den utveckling som skett av den allmännyttiga sektorn finns möjligheter till ett långtgående inflytande. Bristerna i nuvarande system återfinns däremot inom den privata sektorn. och utfärdade en gemensam rekommendation till sina resp. medlemmar att teckna boinflytandeavtal. har emellertid inte mycket hänt. Det är endast ett fåtal avtal i mycket begränsad omfattning som tecknats. De hyresgäster som bor i hus som ägs av icke organiserade fastighetsägare har ännu mindre möjligheter till inflytande. En förklaring till den svaga utvecklingen av inflytandet i det privata hyreshusbeståndet är att lagstiftningen är otillräcklig som garant för hyresgästernas inflytande. Det avtalsreglerade inflytande som tillämpas mellan parterna bygger på att hyresvärd-hyresgäst når överenskommelse om inflytandegrad och hur inflytandet skall tillämpas. Hyresgästparten kan inte ensidigt kräva och erhålla ett inflytande som går emot hyresvärdens vilja. ternas möjligheter till inflytande är avhängigt av hyresvärdens medgivande. Vi anser att rätten till inflytande över boendet är av så grundläggande betydelse att den rättigheten bör skrivas in i lagstiftningen. En sådan reform bör skrivas in i hyresförhandlingslagen. Erfarenheterna från det utvecklingsarbete som bedrivs inom det allmännyttiga bostadsbeståndet visar hur viktigt det är att boinflytandet är kopplat till förhandlingsverksamheten. Vi anser att det bör klarläggas hur ett inflytande skall tillförsäkras hyresgästen. De frågor som bör beaktas i en översyn är bl. a. hyresgästernas rätt till information, samråd och beslutsbefogenhet kring förändringar i förvaltningen. Den lagstiftning som ger hyresgästerna rätt till ett individuellt inflytande över underhållet i den egna lägenheten bör permanentas. Med hänvisning till det ovan anförda hemställs att hos regeringen begär en ändring av hyresförhandlingslagen enligt vad som anges i motionen. () () 1985/86 Bo417