mot · G902316 · 1986-02-27 00:00:00 — . m. fl. (c) Ändring av reglerna för produktionskostnadsanpassad belåning m. m. vid beslut om statliga bostadslån (prop. 1985/86:95) I propositionen föreslås ändrade regler för beräkning av räntebidrag till projekt med stora överkostnader. Ändringen innebär att för kostnader av det schablonberäknade pantvärdet utgår fullt räntebidrag. För kostnader av samma värde utgår räntebidrag med halva räntekostnaden. Vidare föreslås i propositionen att produktionskostnadsprövningen för styckebyggda småhus tas bort. I centermotion 1985/86:Bo220, väckt under allmänna motionstiden, har yrkats att produktionskostnadsprövningen för styckebyggda småhus skall slopas. Eftersom propositionen nu har samma förslag tillstyrker vi propositionen i denna del. Regeringens politik har inte kunnat bromsa kostnadsstegringen i byggandet. Åtgärder, som t. ex. att inte medge förändringar i tidskoefficienten med hänsyn till verkligheten, har medfört att byggandet också bromsats upp. Koncentrationspolitiken när det gäller arbetsmöjligheter, speciellt till , pressar upp efterfrågan på bostäder och därmed också kostnaderna. Trots att regeringen ändrat ortskoefficienten med fem enheter, anses detta inte tillräckligt för att få i gång önskat byggande. Kostnaden för skattebetalarna för varje lägenhet i storstadsområdena blir således betydligt högre än i landet i övrigt, eftersom staten svarar för så stor del av kapitalkostnaderna för byggandet. Propositionen accepterar att överkostnader i förhållande till schablonen är normala. Vi förordar en annorlunda utformning. Tidskoefficienten har släpat efter genom att uppräkning inte medgivits i takt med kostnadsstegringen. Vi föreslår att detta nu kompenseras genom uppräkning till rätt nivå. Därigenom uppnås att gränsen för överkostnad även fortsättningsvis går vid av ett med rätta koefficienter beräknat schablonbelopp. Fullt räntebidrag utgår endast för kostnad upp till denna nivå. För kostnader som överstiger schablonbeloppet, t. ex. för kostnader , skall endast halva räntebidraget utgå. Är överkostnaderna utgår inget räntebidrag. Effekterna av vårt förslag är i huvudsak jämförbara med regeringens förslag. Vi vill dock framhålla att det är viktigt att de ökade lånemöjligheterna inte medför att byggnadskostnaderna allmänt stiger. Det skulle därför ha kunnat övervägas att sätta gränsen för det halva räntebidraget vid överkostnad. Utvecklingen av byggnadskostnaderna måste därför följas noggrant så att korrigeringar kan ske snabbt. Då vi instämmer i syftet med propositionen, grundas detta på att vi 1 1 1985/86.3 sami. upprepade gånger föreslagit att statens subventionerade kapital skall vara tillgängligt endast enligt visst schablonberäknat belopp. Om däremot byggherren av skilda orsaker vill bygga bättre standard t. ex. i ytor eller kvalitet, skall detta inte vara anledning till avslag på låneansökan. Däremot skall staten inte medverka i finansieringen av dessa kostnader. Detta resonemang leder fram till att vi inte finner skäl att bibehålla kostnadsprövning av det slag som länsbostadsnämnderna nu utför och även fortsättningsvis föreslås utföra. Länsbostadsnämndernas kontroll i ett låneärende bör endast vara kontrollen av att projektet uppfyller kvalitetskraven för att få statligt lån, inte prövning av överstandarden. De nya bestämmelserna föreslås i propositionen tillämpas på låneärenden i vilka preliminärt beslut meddelas fr. o. m. . Eftersom vi föreslår en annorlunda utformning av reglerna bör ikraftträdandet ändras att gälla fr. o. m. att fattat beslut. Med hänvisning till det anförda hemställer vi att beslutar utforma ändringarna i reglerna för produktionsanpassad belåning på sätt som i motionen föreslås. () () () ()