bet · GA01BoU13 · 1986-12-31 00:00:00 — Viktigare än dessa olikheter är emellertid att både HSB ochRiksbyggen har en bostadssocial prägel byggd pä idéer om samverkan inom ramenför ett folkrörelsekooperativt synsätt. Medlemskap i vilar pä annan grund.SBC är i huvudsak en intresseorganisation. Det folkrörelsekooperativa inslagetsom utgör grunden för HSB:s och verksamhet saknas helt hos SBC.Statsmakterna har tidigare funnit att det ligger ett stort värde i att HSB ochRiksbyggen ges möjligheter att förverkliga och omsätta de bostadssocialaidéerna i praktisk handling. Enligt utskottets uppfattning finns inte skäländra tillständslagen, bostadsrättslagen och fastighetsmäklarlagen enligtförslaget i propositionen eller enligt vad i motionerna 1985/86:Bo227 (fp)yrkandena 2 a2 c, yrkandena 2 a och 2 b såvitt nu är i fråga, 1985/86:Bo4IO(m) yrkande 3 såvitt 2 1986/87. nu är ifråga, 1986/87:Bol02 (fp) yrkandena 3-6, yrkande 5 såvitt nu är i BoU1986/87:13 fråga, l986/87:Bol03 (m) yrkandena 2 och 3, 1986/87:Bol05 (c)yrkande 1 och 1986/87:Bo258(fp)yrkandena24 föreslagits. Vad nu anförts innebärdäremot en anslutning till kommunisternas partimotion1986/87:Bol01 yrkande 4 och till motion 1986/87:Bol04 (s). Beträffande de ändringar i bostadsrättslagen som riksdagenantog är 1985 i avsikt att göra det möjligt för bostadsrättsföreningartillhörande HSB eller att i sina stadgar ta \n förbehåll omförköpsrätt. s. k. hembud, ger utskottet anledning anföra följande. Motivet till ändringen i bostadsrättslagsstiftningen varfrämst att åtgärder behövde vidtas i avsikt att hindra en ytterligare stegringav överlätelse-serna på bostadsrätter i vissa regioner. Detta motiv har snarareförstärkts under deär hembudsmöjligheten funnits. beslut bör inteupphävas. 1 mofionerna 1985/86:227 (fp) yrkande 3, 1986/87:Bol03 (m) yrkande 1och 1986/87 :Bo258 (fp) yrkande 5 föresläs att beslut upphävs. Medhänvisning till vad nu anförts avstyrker utskottet motionerna. Utskottetbehandlar ytterligare nedan frågan om priskontroll m. m. vid upplåtelse ochförsäljning av bostadsrätt. I bostadsrättslagen finns krav på kvalificerad majoritetför beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning av hyresrätt tillbostadsrätt, krav som också återfinns i ombildningslagen. Det finns intetillräckliga skäl att ändra denna regel. En ändring av upplåtelseformen börmanifesteras genom beslut av en betryggande majoritet av hyresgästerna i delägenheter som omfattas av förvärvet. Med hänvisning till vad nu anförts avstyrker utskottetmotionerna / 86:Bo226 (c) yrkande 15, l985/86:Bo227 (fp) yrkande 2 b,1985/86:Bo410 (mjyrkande 1, 1986/87:Bol02 (fp) yrkande 5, l986/87:Bol05 (c)yrkande 3 och l986/87:Bo413 (m) yrkande I det första, andra, fjärde och femteyrkandet såvitt nu är i fråga om att endast enkel majoritet skall erfordrasför beslut om en bostadsrättsförenings förvärv av en hyresfastighet. Utskottet tillstyrker i sak förslaget i propositionen omatt i tillständslagen intas en regel (2 § första stycket 2 a) av innebörd atttillståndsplikl för hyresgästbildade bostadsrättsföreningar som fattat beslutom fastighetsförvärv enligt de regler som anges i 60 a § bostadsrättslagen inteskall erfordras. Med anledning av att utskottet avstyrkt förslaget ipropositionen om att SBC inte skall omfattas av undantaget i 2 § första stycket2 föreslås dock i det nu behandlade lagrummet en ändring som följd därav. 2.6 Förfarandet enligt lagen om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt 1 propositionen föresläs att ombildningslagens regler omfastighetsförvärv samordnas med motsvarande regler i lagen (1985:658) omarrendatorers rätt att förvärva arrendestället. Förslagetsom inte mött gensaga i någon motion tillstyrks av utskottet. 18 Utskottet föreslår att de lagförslag som behandlatsovan träder i kraft den Utskottettillstyrker regeringens förslag till övergångsbestämmelser till ändring ijordabalken såvitt nu är i fråga samt till tillståndslagen. 2.8Motioner om ändringar i hyreslagen, tillståndslagen, bostadsrättslagen BoU 1986/87:13 och ombildningslagen m. m. I 46 § första stycket 4 hyreslagen finns en regel avinnebörd att rätt till förlängning av hyresavtal inte föreligger om 4. huset skall undergå större ombyggnad och det icke äruppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhetför genomförandet av ombyggnaden samt det ej är oskäligt mot hyresgästen atthyresförhållandet upphör. I kommunisternas partimotion 1986/87:Bol01yrkande 3 begärs en ändring i 46 § första stycket 4 hyreslagen i avsikt attstärka hyresgästernas ställning när ombyggnad planeras. Motionärerna föresläratt rätt till förlängning av hyresavtalet skall föreligga utom när 4. huset skall undergå större ombyggnad och det äruppenbart att ombyggnaden inte kan genomföras utan stor olägenhet förhyresgäster samt det ej är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandetupphör. har flera åtgärder vidtagits i syfte attfä till stånd en rimlig ordning när det gäller de boendes inflytande överreparation och ombyggnader av bostäder. Senast behandlade utskottet ochriksdagen (BoU 1986/87:7) ett regeringsförslag om att län tillombyggnad av hyreshus endast får lämnas om lånesökanden har givithyresgästorganisationen möjlighet att yttra sig över ombyggnadsätgärdernas artoch omfattning. Detta läneförbehäll träder i kraft till halvårsskiftet 1987.Vidare finns i bostadssaneringslagen (1973:531), byggnadsstadgan (1959:612) ochhyresförhandlingslagen (1978:304) regler genom vilka hyresgästerna tillförsäkrasett inflytande i ombyggnadsfrägor. Enligt utskottets uppfattning finns inte nutillräcklig anledning att ändra hyreslagen i enlighet med motionärernasförslag. De boendes inflytande i ombyggnadsfrågor kommer att ytterligareförstärkas genom det ovannämnda riksdagsbeslutet. Yrkande 3i kommunisternas partimotion 1986/ 87:BolOI avstyrks medhänvisning till det anförda. beslöt (CU 1982/83:31) att vidga kretsenav förvärv av aktier och andelar i fastighetsbolag, som skall prövas enligttillståndslagen. Avsikten var att tillståndsplikten i så stor utsträckning sommöjligt skulle omfatta förvärv avseende bolag vars huvudsakliga syfte är attförvalta hyresfastigheter. 1 motionerna 1985/86:Bo4IO (m) yrkande 9 och 1986/87:Bo413(m) yrkande 8 föreslås att beslut bör upphävas. De motiv som vägleddeförslagen gäller alltjämt. Lagstiftningen bör inte ändras i nu berörthänseende. Utskottet kan heller inte finna att tillräckliga skälföreligger att tillstyrka mofionerna l985/86:Bo410 (m) yrkande 8 och l986/87:Bo4l3 (m) yrkande 7 om utvärdering av tillståndslagen. Även dessa yrkanden avstyrks med hän- 19 visningtill tidigare ställningstaganden. Det kan erinras om att utskottet BoU1986/87:13 såväl 1984 (BoU 1983/84:27 s. 18) som 1985 (BoU 1984/85:12 s. 9)haft att behandla motionsförslag (m) om en utvärdering av lagen och därvidansett att någon mera allmän översyn av tillståndslagen inte var befogad. I detta avsnitt behandlar utskottet också motion1985/86:Bo405 (s). Motionärerna förordrar ett tillkännagivande om vad imotionen anförts om införandet av en förvärvsaygift på hyresfastigheter m.m. 1 motionen erinras om att en köpare av en hyresfastighetenligt tillständslagen har att söka förvärvstillstånd.Underlåter han att göra detta skapas en osäkerhet för de boende om vem som ärden rätta ägaren till fastigheten. Det nu beskrivna förfarandet är enligtmotionärerna möjligt på grund av att lagen endast innehåller en regel om attköpet är ogiltigt om förvärvstillstånd inte söks . I syfte attkomma till rätta med det nu beskrivna förhällandet föreslår motionärerna att enförvärvsavgift bör införas som sanktionsmöjlighet. Utskottet som tvä gånger tidigare, 1984(BoU 1983/84:27)och 1985(BoU 1984/85:12), haft att behandla likalydande motioner finner det motiveratatt föreslå i"iksdagen att hos regeringen begära en översyn av den imotionen aktualiserade frågan om åtgärder i avsikt att undanröja det avmotionärerna påtalade förhällandet. Med det anförda har utskottet inte tagitställning till motionärernas förslag om att en förvärvsavgift bör införas. Denförordade översynen får ge svar på lämpligheten därav. Utskottet föreslår sålunda att med anledning avmotion 1985/ 86:Bo405 (s) som sin mening ger regeringen till känna vad nuanförts om åtgärd för att,undvika att förvärvstillstånd inte söks. Avslutningsvis tas i detta avsnitt upp vad ivänsterpartiet kommunisternas partimotion 1986/87:Bol01 yrkande 5 föreslagitsom att 2 § 7 tillståndslagen skall upphöra att gälla. 1 detta lagrum anges att förvärvstillständ inte fordras omförvärvet sker genom inrop pä exekutiv auktion. Motionärerna anser det angeläget att utnyttja demöjligheter som föreligger till viss sanering och kontroll av den enligt demosunda handel med hyresfastigheter som pågår. Enligt deras uppfattning börförvärvstillstånd fordras även om förvärvet sker vid inrop på exekutiv auktion. Utskottet har givetvis ingen annan inställning än denmotionärerna ger uttryck för om vikten av att sanera osunda fastighetsaffärer.I lagen anges (6 §) att egendom som förvärvats genom inrop pä exekutiv auktionunder sädana förhållanden att förvärvstillstånd skulle ha krävts vid vanligtköp åter skall avyttras efter det att auktionen vunnit laga kraftom ej nämnda förhållanden upphört eller besked från kommun erhållitsatt prövning ej påkallas eller hyresnämnden meddelat förvärvaren tillstånd attbehälla egendomen. Vad nu redovisats innebär att garantier finns även förprövning av förvärv som ursprungligen skett genom inrop pä exekutiv auktion.Motivet för det av motionären aktualiserade undantaget är attauktionsförrättaren vid en exekutiv auktion måste anta ellerförkasta det bud vid vilket utbudet stannat. Ett avskaffande av undantaget i 2§ 7 skulle medföra bety- Prövningen av förvärv genom inrop pä exekutiv auk- BoU1986/87:13 tion bör ske som . kommunisternas partimotion1986/ 87:Bol01 yrkande 5 avstyrks med hänvisning till vad nu anförts. 1 bostadsrättslagen anges (2 §) att en lägenhet som ärupplåten med hyresrätt inte fär upplåtas med bostadsrätt sä längehyresförhållandet består. I motionerna 1985/86:Bo410 (m) yrkande 2 och 1986/87:Bo413(m) yrkande 2 båda yrkandena såvitt nu är i fråga föreslås ändralagen så att s.k. dubbelupplåtetsebWr möiWg. Utskottet vill för sin del inte förorda att motionärernasförslag genomförs. Den ordning som gäller måste anses vara till gagn förden hyresgäst som av olika skäl inte finner skäl att delta i en ombildningfrän hyresrätt till bostadsrätt. Ombildning av bostadsföreningarbWdade före den 1 juli 1930till bostadsrättsföreningar tas upp i motion 1985/86:Bo409(s). Motionärernaanför att ombildning av en sådan förening till bostadsrättsförening är ennärmast omöjlig ekonomisk och juridisk process. Frågan har behandlats av kooperationsutredningen.Enligt motionärerna har utredningen funnit det önskvärt att en ombildning avdessa föreningar ökar. Motionärerna har erfarit att regeringen inte ämnarunderställa förslag på grund av kooperationsutredningens förslag. Definner detta olyckligt och förordar ett tillkännagivande till regeringen om enöversyn av lagstiftningen så att bostadsföreningar bildade före den 1 juli1930 kan ombildas till bostadsrättsföreningar. Den av motionärerna aktualiserade frågan övervägs i denpågående översynen av bostadsrättslagen som görs av en särskild utredare (dir.1986:5). Utredningsuppdraget bör enligt direktiven vara avslutat före utgångenav . Resultat av översynen bör avvaktas. Ett tillkännagivande enligtmotion 1985/86:Bo409 bör därför inte nu göras. 1 motion 1985/86: Bo426 (s) begärs en översyn avlagstiftningen om andelslägenheter. Även denna fråga kommer att behandlas vid den översyn avbostadsrättslagen som pågår varför syftet med motionen är tillgodosett utan.någon åtgärd. Motionen avstyrks sålunda. Ökade möjligheter att ställa säkerhet vid lån för köp avbostadsrättslägen-hettas upp i motion 1986/87:Bo258 (fp). I yrkande 6 föresläsett tillkännagivande i frågan till regeringen. Frågan om inteckning av bostadsrätt har vid skildatillfällen och senast behandlats av lagutskottet (LU 1986/87:17)och . , som avstyrkt motioner i vilka begärdes förslagtill författningsändringar så att det skulle bli möjligt att intecknabostadsrätt, har därvid , bl. a. anfört att utvecklingen under senare är visatatt bostadsrätt anses som en tämligen god säkerhet för lån till förvärv avbostadsrätt. delar denna uppfattning. Mofion l986/87:Bo258(fp) yrkande 6 avstyrks med hänvisning härtill. 2.8.4Ombildningslagen BoU 1986/87:13 1 avsikt att inom bostadsrättens ram bl. a. fä till ståndett ökat boendeinflytande beslöt är 1982 om en lag om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Lagen kallas, som framgåttovan, vanligen ombildningslagen. Frågan om enskildheter i lagen tas upp iflera motioner. 1 detta avsnitt behandlar utskottet motioner i vilka, utandirekt anknytning till ombildningslagen, förordas åtgärder i avsikt att uppnåen lugnare prisutveckling på småhus och bostadsrätter. 1 ombildningslagens 1 § anges att hyresgäster i enlighetmed lagen har rätt att förvärva en hyresfastighet för ombildning av hyresrätttill bostadsratt. Ett sådant förvärv skall ske genom en bostadsrättsförening. Från lagen finns vissa undantag (2 §). Lagen gäller inteom egendomen ägs av staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigtbostadsföretag eller aktiebolag som helt ägs av en kommun ellerlandstingskommun. Lagen gäller inte heller om fastigheten innehåller färre änfem lägenheter. Om hyresgäster har intresse av att förvärva fast egendomför ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall detta anmälas tillinskrivningsmyndigheten. Hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrdalägenheterna (kvalificerad majoritet) skall skriftligen ha förklarat sigintresserade av en ombildning. I motioner tas upp frågan om att förvärvsrätten böromfatta alla fastigheter oavsett ägare, att minsta antalet lägenheter förundantag frän lagstiftningen skall sänkas från fem till tre samt att kravet påkvalificerad majoritet skall ersättas med en regel om enkel majoritet. I motionerna 1985/86:Bo226 (c) yrkande 15, 1985/86:Bo227(fp) yrkande 2 a, 1985/86:Bo410 (m) yrkande 3, 1986/87:Bol05 (c) yrkande 3.och l986/87:Bo4l3 (m) yrkande 3 samtliga yrkanden såvitt nu är i frågaföreslås att åtgärder vidtas sä att förköpsrätten omfattar också hyresgästerboende i fastigheter ägda av allmännyttiga bostadsföretag eller ägda direkt avkommunerna. 1 ytterligare fem motioner tas upp ombildning fränhyresrätt till bostadsrätt i vad rör de allmännyttiga bostadsföretagen. Detgäller motionerna l985/86:Bo419 (s), 1986/87:Bo219 (vpk) yrkande 2,1986/87:Bo243 (s) yrkande 2 såvitt nu är i fråga samt l986/87:Bo415 (s)yrkandena 2 och 3. Motionärerna anser att någon utförsäljning av lägenheter somägs av de allmännyttiga bostadsföretagen inte bör ske. 1 den sistnämndamotionen förordas dessutom att överlåtelse skall få ske utan "hembud"till dessa företag. Utskottet, som avstyrker motionerna från (m), (fp) och(c), vidhåller sin tidigare uppfattning (se bl. a. CU 1982/83:31 s. 9) om atten huvudprincip bör vara att boendeinflytandet inom de allmännyttigabostadsföretagen skall utvecklas utan anknytning till ett direkt eller indirektägande. Undantaget i 2 § ombildningslagen beträffande de allmännyttigabostadsföretagen bör inte avskaffas. Enligt utskottets mening finns inte tillräckliga skäl förriksdagen att göra det i s- och vpk-motionerna föreslagna tillkännagivandet omatt en ombild- ning frånhyresrätt till bostadsrätt inte skall ske avseende lägenheter som BoU1986/87:13 tillhörde allmännyttiga bostadsföretagen. Även dessa företag börmedverka till att andelen bostadsrätter i lägenhetsbeständet ökar. Utskottet avstyrkermed det anförda motionerna 1985/86:Bo419 (s), 1986/87:Bo2l9 (vpk) yrkande 2,1986/87:Bo243 (s) yrkande 2 såvitt nu är i fråga samt 1986/ 87:Bo415 (s)yrkandena 2 och 3. Inte heller är utskottet berett tillstyrka förslagen imotionerna 1985/ 86:Bo227 (fp) yrkande 2 a, 1985/86:410 (m) yrkande 2 och1986/87:Bo413 (m) yrkande 2 samtliga yrkanden såvitt nu är i fråga om attundantag från ombildningslagen skall gälla om fastigheten innehåller högst trelägenheter. gäller, som framgått ovan, undantaget för en egendomsom innehåller färre än fem lägenheter. Denna begränsning har sin grund i attdet för registrering av en bostadsrättsförening krävs att den har minst femmedlemmar (43 § bostadsrättslagen). Regeln har motiverats av föreningarnaskooperativa karaktär. Denna regel bör inte nu ändras. Frågan övervägs förövrigt i den översyn av bostadsrättslagen som pågår. Förslagen i mofionerna 1985/86:Bo226 (c) yrkande 15,l985/86:Bo227 (fp) yrkande 2 a, 1986/87:Bol02 (fp) yrkande 5 och 1986/87:Bol05(c) yrkande 3 samtliga yrkanden såvitt nu är i fråga om att enkel majoritet istället för kvalificerad majoritet enligt ombildningslagen skaW varatillräcklig för att en ombildning skall komma till stånd avstyrks med hänvisningtill vad ovan (avsnitt 2.8.2) anförts vid behandling av motsvarande fråga avseendebostadsrättslagen. Avslutningsvis behandlar utskottet i detta betänkandevissa motioner om överlätelsepriser och priskontroll vid försäljning av egnahemoch bostadsrätter I motion 1986/87:Bo219 (vpk) yrkande 1 föresläs ettriksdagens tillkännagivande om att någon form av priskontroll vid upplåtelseoch försäljning av bostadsrätter bör återinföras. I motionerna l986/87:Bo23l(s) och 1986/ 87:Bo243 (s) yrkande 2 detta yrkande såvitt nu är i fråga försfram förslag av innebörden att hembud och prisövervakning bör prövas vidförsäljning av statligt belånade småhus och bostadsrätter. Utskottet delar motionärernas uppfattning om attöverlätelsepriserna på småhus och bostadsrätter speciellt i storstadsområden nuär sädana att betydande svårigheter föreligger att förverkliga målsättningenom en social bostadspolitik i dessa områden. Den prisutveckling på bostädersom råder i vissa regioner innebär att stora grupper inte gesreella möjligheter att erhålla bostad eller att byta bostad. Speciellt utsattai nu rådande situationer är naturligtvis hushåll och personer med lågbetalningsförmåga och/eller stor försörjningsbörda. Ett speciellt problem i sammanhanget är attöverlätelsepriserna skjuter i höjden som en följd av denkapitalkostnadssubvention som sker inom ramen för det statligaräntebidragssystemet. Detta i sin tur innebär inte sällan att överlåtelsevärdetkapitaliseras hos den förste ägaren till ett småhus resp. hos den till vilkenen bostadsrätt ursprungligen upplåts. Det kan naturligtvis med rätta hävdas att ett ökat utbudav lägenheter skulle kunna innebära en prispress eller i vart fall realt oförändrade priser. Emellertidfår en sådan åtgärd märkbar effekt först på . I ett BoU 1986/87:13kortare perspektiv torde andra lösningar bli aktuella. Vissa av dem såsompriskontroll och förlängning av tiden för hembud nämns i motionerna. Även andralösningar torde få sökas för att komma till rätta med den icke önskvärdaprisutvecklingen.på vissa regionala bostadsmarknader. Utskottet som är av denuppfattningen att en översyn av frågan bör göras föreslär, att medanledning av motionerna l986/87:Bo219 (vpk) yrkande 1, 1986/87:Bo231 (s) och1986/87:Bo243 (s) yrkande 2, detta yrkande såvitt nu är i fråga, som sin meningger regeringen detta till känna. Regeringen bör därefter för redovisasin syn på frågan. 1. beträffande hyresförhållandet förfastighetsskötare attriksdagen med avslag pä motionerna 1986/87:Bol02 yrkande 1, 1986/87:Bol03yrkande 5, l986/87:Bo257 yrkande 2 och 1986/ 87:Bo401 antar det i propositionenframlagda och som bilaga I härtill fogade förslaget till lagom ändring ijordabalken såvitt avser 46 § första stycket 13 samt 510, 2. beträffande möjligheter att i kollektivavtalreglera hyresvillkor samt ändring av villkor i kollektivavtal som strider mot hyreslagens tvingande regler attriksdagen med avslag på motionerna 1985/86:Bo415, 1986/ 87:Bol01 yrkande I aoch 1986/87:Bol02 yrkande 2 antar det i propositionen framlagda och som bilaga1 härtill fogade förslaget till lag om ändring i jordabalken såvitt avser 67 §, 3. beträffande prövning av tvister sorri rörkollektivavtals hyresbe stämmelser attriksdagen med avslag på motion 1986/87:BolÖl yrkande I bantar det ipropositionen framlagda och som bilaga I härtill fogade förslaget till lag omändring i jordabalken såvitt avser 71 § i den del paragrafen behandlas i dettabetänkande, 4. beträffande förfarandet vid försäljning avbostadsrätt på offentlig auktion attriksdagen antar det i propositionen framlagda och som bilaga I härtill fogadeförslaget till lag om ändring i bostadsrättslagen såvitt avser 10, 12, 15, 37,77, 80-83 §§, 5. beträffande tillständsplikt förfolkrörelsekooperativ riksorganisa tion m. m. attriksdagen med bifall till motionerna l986/87:Bol01 yrkande 4 och1986/87:Bo 104, med avslag på propositionen och motionerna l985/86:Bo227yrkandena 2 a, 2 b och 2 c, yrkandena 2 a och 2 b , såvitt nuär i fråga, 1985/86:Bo410 yrkande 3 såvitt nu är i fråga, l986/87:Bol02yrkandena 3,4, 5 och 6, yrkande 5 såvitt nu är i fråga, l986/87:Bol03yrkandena 2 och 3, 1986/87:Bol05 yrkande 1 och 1986/87:Bo258yrkandena 2, 3 och 4 inte antar det i propositionen framlagdaförslaget till lag om ändring i bostadsrättslagen såvitt av- 24 ser 14 och60 a §§, förslaget till lag om ändring i lagen om förvärv av BoU 1986/87:13hyresfastighet m. m. såvitt avser 2 § första stycket 2 samt förslaget till lagom ändring i lagen om fastighetsmäklare, 6. beträffandeförbehåll om förköpsrätt, s. k. hembud attriksdagen avslår motionerna 1985/86:Bo227 yrkande 3, 1986/ 87:Bol03 yrkande 1och l986/87:Bo258 yrkande 5, 7. beträffandebostadsrättslagens krav på kvalificerad majoritet att avslårmotionerna l985/86:Bo226 yrkande 15, 1985/ 86:Bo227 yrkande 2 b, .1985/86:Bo4IOyrkande 1, l986/87:Bol02 yrkande 5, 1986/87:Bor05 yrkande 3 och 1986/87:Bo4l3yrkande I det första, andra,.fjärde och femte yrkandet såvitt nu är i fråga, 8. beträffandetillståndsplikt för hyresgästbildade bostadsrättsföreningar attriksdagen antar det i .propositionen framlagda och som bilaga I härtill fogadeförslaget till lag om ändring i lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. såvittavser 2 § första stycket 2 a, 9. beträffandeombildningslagens regler om fastighetsjörvärv attriksdagen antar det i propositionen framlagda och som bilaga 1 härtill fogadeförslaget till lag om ändring i lagen om rätt till fastighetsförvärv förombildning till bostadsrätt, attriksdagen beslutar att de under 17 ovan behandlade lagarna träder i kraft den1 , attriksdagen antar den i propositionen framlagda och som bilaga 1 härtill fogadeövergångsbestämmelsen i punkt 2 i förslaget till lag om ändring i jordabalkensamt övergångsbestämmelsen i förslaget till lag om ändring i lagen om förvärvav hyresfastighet m. m., 12. beträffande hyresgästernasställning när ombyggnad planeras att avslår motion 1986/87:Bol01yrkande 3 och beslutar att 46 § första stycket 4 jordabalken skall fortsättaatt gälla även efter , 13. beträffande förvärv av aktier ochandelar som skall prövas enligt tillståndslagen attriksdagen avslår motionerna l985/86:Bo4IOyrkande 9och 1986/ 87:Bo413 yrkande 8, 14. beträffandeutvärdering av tillständslagen attriksdagen avslår motionerna 1985/86:Bo410 yrkande 8 och 1986/ 87:Bo413 yrkande7, attriksdagen med anledning av motion 1985/86:Bo405 som sin mening ger regeringentill känna vad utskottet anfört, 16. beträffande förvärvstillständ vidinrop på exekutiv auktion att avslår motion 1986/87:Bol01 yrkande 5, 17. beträffande dubbelupplätelse attriksdagen avslår motionerna 1985/86:Bo410 yrkande 2 och 1986/ 87:Bo4l3 yrkande2 båda yrkandena såvitt nu är i fråga, 18. beträffandeombildning av bostadsföreningar BoU 1986/87:13 att avslår motion 1985/86:Bo409, 19. beträffandeöversyn av lagstiftningen om andelslägenheter att avslår motion1985/86:Bo426, 20. beträffande länför köp av hostadsrättslägenhet att avslår motion 1986/87 :Bo258yrkande 6, 21. beträffande undantaget i 2 § ombildningslagenavseende de all männyttiga bostadsföretagen