bet · GA01LU28 · 1986-12-31 00:00:00 — 8. vidöverlåtelse överlåtaren är sambo och förvärvet enligt bestämmelserna i lagen(1987:000) o/n sa/nbors ge/nensam/na he/n är be-roe/ide av den andra sambonssamtycke, dock e/idast o/n ärende o/n anteckning i fastighetsboken avanmälan enligt 2 § andra stycket den lagen var upptaget på inskrivningsdagnär överlåtelsen skedde, 9. vid överlåtelse genom boutred ningsman förvärvet enligt ärvdabal kens bestämmelser är beroende av dödsbodelägares samtycke, 10. förvärvet har skett genom en sådan gåva mellan makar so/n inte 9. förvärvet avser del avfastighet och är beroende av fastighetsbild ning, 10. vid köp eller byte förvärvet är beroende av att förköp ej sker eller vid förköp detta ej är fullbordat, förvärvet i annat fall enligt lag är beroende avdomstols eller annan myndighets tillstånd, 12. förvärvet är beroende av villkor och, i fråga omgåva, villkoret avser som ej överstiger,från den dag dågåvohandlingen upprättades. har registrerats enligt 16 kap. , 11. förvärvet avser del av fastighetoch är beroende av fastighetsbildning, 12. vid köp eller byte förvärvet ärberoende av att förköp ej sker eller vid förköp detta ej är fullbordat, 13. förvärvet i annat fall enligt lagär beroende av domstols eller annan myndighets tillstånd, -14. förvärvet är beroende av villkor och, i fräga omgåva, villkoret avser som ej överstiger frän den dag dågåvohandlingen upprättades. LU1986/87:28 Bilaga 2, 22 kap, 4 § Förekommer icke omständighet som avses i 3 §, skallansökan om inteckning förklaras vilande, om 1, ansökan omlagfart för sökanden är vilandeförklarad samt inteckningsansökningen ejmedgivits av,den som har lagfart, 2, rättegång pågår om hävande elleråtergång av förvärv av fastigheten eller om bättre rätt till denna. 3, sökanden är gift samt andra makens samtycke fordrasenligt bestämmelser och samtycke eller annan tillåtelse enligtnämnda balk icke givits. 4. ansökningen enligt lag är beroendeav domstols eller annan myndighets tillstånd. 3. sökanden ärgift samt den andra'makens samtycke fordras enligt bestämmelseroch samtycke eller annan tillåtelse enligt nämnda balk inte har givits, 4. sökandenär sambo 'samt den andra sambons samtycke fordras enligt bestämmelserna i lagen(1987:000) om sambors gemensamma hem och samtycke eller annan tdlåtelse enligtnämnda lag inte har givits, dock endast om ärende om anteckning ifastighetsboken av anmälan enligt 2 § andra stycket den lagen har tagits uppsenast på den inskrivningsdag då inteckning söks, 5. ansökningenenligt lag är beroende av domstols eller annan myndighets tillstånd. Förklaras ansökan vilande, skall inskrivningsmyndighetenutfärda bevis om detta (vilandebevis), ' 1, Denna lag träder i kraft , Föreskrifterna i 12 kap, i deras nya lydelse tillämpasäven i fråga om hyresavtal som har ingåtts före ikraftträdandet. Föreskrifterna i 12 kap. 33 § skall tillämpas i deras äldre lydelse dels i fråga om bodelning med anledning av boskillnad samt skifte med anledning av boskillnad eller Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse , LU 1986/87:28 äktenskapsskillnad,dels i fall då ett samboförhållande har upphört före Bilaga 2ikraftträdandet, I fråga om överlåtelser som hargjorts före ikraftträdandet skall 20 kap. 7 § tillämpas i dess äldre lydelse. Har en ansökan om inteckninggjorts före ikraftträdandet, skall 22 kap, 4 § i dess äldre lydelse fortfarandetillämpas i ärendet. framlagt lagförslag lu 1986/87:28 Bilaga 3 Förslag till Lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken' dels att 12kap. 48 § skall upphöra att gälla, dels att 12 kap, 1,5, 33, 45, 47, 49, 67 och 70 §§, 20kap, 1 och 7 §§ samt 22 kap, 4 § skall ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Detta kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar avhus upplåts till nyttjande mot ersättning. Detta gäller även om lägenhetenupplåtits genom tjänsteavtal eller avtal i anslutning till sådant avtal. Innefattar avtalet även upplåtelse av jord att nyttjastillsammans med lägenheten, skall detta kapitel tillämpas pä avtalet, om jordenskall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat ändamålän jordbruk. Förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse, medupplåtelse av såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, skall kapitlettillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplåtelsenav jorden. Med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåfits för atthelt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avsesannan lägenhet än bostadslägenhet. Vad som föreskrivs i detta kapitelom sambor gäller sådana samboförhållanden där en ogift kvinna och en ogift manbor tillsammans under äktenskapsliknande förhållanden. Förbehåll som strider mot enbestämmelse i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som harrätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. Omfattar hyresavtalet fler än tio bostadslägenheter, somhyresgästen skall hyra ut i andra hand, fär parterna avtala om förbehåll somstrider mot vad som sägs i detta kapitel om sädana lägenheter, underförutsättning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler ochinte heller avser rätten till förlängning av avtalet eller grunderna förfastställande av hyresvillkoren i samband med sädan förlängning. Ett sådantförbehåll gäller endast om det godkänts av hyresnämnden. Godkännande behövsdock inte om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigtbostadsföretag eller aktiebolag, som helt ägs av en kommun ellerlandstingskommun, är hyresvärd. Om upplåtelse i vissa fall av bostadslägenheter finns bestämmelseri bostadsan visningslagen (1980:94), 5§ Avser ett hyresavtal enbostadslägenhet, får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet att upphöra attgälla vid månadsskifte som inträffar tidigast frånuppsägningen, ' Balken omtryckt 1971:1209. Senastelydelse av 12 kap. 1984:694. Om hyresgästen har avlidit, fårdödsboet också inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra attgälla vid månadsskifte som inträffar tidigast fränuppsägningen. Har bostadslägenhet hyrts av makar gemensamt och avlider denena av dem, tillkommer den rätt som angivits nu dödsboet och efterlevandemaken i förening. Om hyresgästen har avlidit, fårdödsboet också inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra attgälla vid månadsskifte som inträffar tidigast frånuppsägningen. Har bostadslägenhet hyrts av makar eller sambor gemensamt ochavlider den ena av dem, tillkommer den rätt som angivits nu dödsboet och efterlevandemaken etter sambon i förening. LU1986/87:28 Bilaga 3 33 § Bestämmelserna i 32 § om överlåtelse av hyresrätten gäller ocksåi fråga om övergäng genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte ellerliknande förvärv. Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästen och hans make eller sambo, tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller tillagts sa/nbon geno/n bodelning eller övertagits av denne enligt 16 § tagen (1987:000) om sambors- gemensa/nma hem, får dock maken etter sa/nbon träda i hyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer även efterlevande make som är ensam arvinge efter hyresgästen. För tid efter det att hyresvärden underrättats om att hyresrätten tilllagts hyresgästens make eller sambo enligt andra stycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligt hyresavtalet. Hyresgästens make eller sa/nbo svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo för sädana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden före underrättelsen. Andra och tredje styckena gäller också när lägenheten har hyrts av makar eller sambor gemensamt. Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd attuteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästenoch hans make, tillagts maken genom bodelning eller skifte /ned anledning avboskillnad, äktenskapsskillnad eller hyresgästens död. får dock maken träda ihyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer även efterlevandemake som är ensam arvinge efter hyresgästen. För tid efter det att hyresvärdenunderrättats om att hyresrätten tilllagts hyresgästens make enligt andrastycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligthyresavtalet. Hyresgästens make svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo försådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden föreunderrättelsen. Andra och tredje styckena gällerockså när lägenheten har hyrts av makar gemensamt. Andrafjärde styckena gäller också när någon har övertagithyresrätt enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma bostad. Bestämmelserna i 46-52 §§ gällervid upplåtelser av bostadslägenheter, om inte 1. hyresavtalet avser ettmöblerat rum eller en lägenhet för fritidsända- Bilaga 3 mål och hyresförhållandet upphör innan det varat i 2, lägenheten utgör en del av upplåtarens egenbostad,,eller 3. hyresvärden säger upp hyresförhållandet att upphöra iförtid på den grunden att hyresrätten är förverkad och annat inte följer av 47eller 48 1. Har hyresvärden och hyresgästen i särskilt upprättadhandling överenskommit, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt tillförlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffats innanhyresförhållandet varat i följd, gäller den dock endastom den godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sinbostad i lägenheten,när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsenmot den maken endast om han eller hon har godtagit den. Vad so/n i andra stycket tredje meningen föreskrivs ommake gäl-ter också sådana samboende som enligt tagen (1973:651) om ogiftasamboendes gemensamma bostad har rätt ätt överta hyresrätten vid upplösning avsamlevnaden. 3. hyresvärden säger upp hyresförhållandet att upphöra iförtid på den grunden att hyresrätten är förverkad och annat inte följer av 47§, Har hyresvärden och hyresgästen isärskilt upprättad handling överenskommit, att hyresrätten icke skall varaförenad med rätt till förlängning, är överenskommelsen gällande. Haröverenskommelsen träffats innan hyresförhållandet varat iföljd, gäller den dock endast om den godkänts av hyresnämnden. Hade make ellersambo som ej har del i hyresrätten sin bostad i lägenheten när överenskommelsenträffades, gäller överenskommelsen mot den maken eller sambon endast om haneller hon har godtagit den. Har lägenheten hyrts av flera gemensamt och har de pågrund av att en av dem sagt upp hyresavtalet eller till följd av annanomständighet, som hänför sig till endast en av dem, ej gemensamt rätt tillförlängning av hyresavtalet, är en med-hyresgäst berättigad att få hyresavtaletförlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom somhyresgäst. Vad som sagts nu gäller ej när hyresrätten är förverkad utan atthyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra . Är medhyresgästen maketill den som sagt upp avtalet eller eljest föranlett att hyresgästerna ejgemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har han eller hon en så- Har lägenheten hyrts av flera gemensamt och har de pågrund av att en av dem sagt upp hyresavtalet eller till följd av annanomständighet, som hänför sig till endast en av dem, ej gemensamt rätt tillförlängning av hyresavtalet, är en med-hyresgäst berättigad att få hyresavtaletföriängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med . Vad som sagts nu gäller ej när hyresrätten är förverkad utan atthyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra . Är medhyresgästen makeeller sambo till den som sagt upp avtalet eller eljest föranlett atthyresgästerna ej gemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har dan rätt till förlängning även när hyresrätten ärförverkad pä annan grund än dröjsmål med betalning av hyran. Detta gäller ocksånär hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra på grund avförverkandet. Om en hyresgäst, som är gift ochvars make ej har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någonannan åtgärd för att fä det att upphöra eller om han eller hon i annat fallinte har rätt till förlängning av avtalet, har maken, om han eller hon har sinbostad i lägenheten, rätt att överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängtför egen del, såvida hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom eller hennesom hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden har sagt upphyresavtalet på grund av förverkande. Har hyresgästen avlidit, fillkommersamma rätt håns eller hennes efterlevande make, oni dödsboet saknar rätt tillförlängning och detta inte har föranletts av den efterlevande maken. Bestämmelsernai 49-52 §§, 55 § samt 55 a § Qärde-sjätte styckena om hyresgäst gäller även ifråga om hyresgästs make. Förlängs ett hyresavtal i fall somavses i andra stycket, svarar båda makarna respektive den efterlevande makenoch den avlidne makens dödsbo för förpliktelserna enligt avtalet för tidenföre föriängningen, om ej annat har avtalats med hyresvärden. maken eller sambon en sådan rätt till förlängning även närhyresrätten är förverkad pä annan grund än dröjsmål med betalning av hyran.Detta gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra iförtid på grund av förverkandet. Om en hyresgäst, som är gift eller samboende och vars makeeller sambo ej har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någonannan åtgärd för att få det att upphöra eller om han eller hon i annat fallinte har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon, om haneller hon har sin bostad i lägenheten, rätt att överta hyresrätten och fåhyresavtalet förlängt för egen del, såvida hyresvärden skäligen kan nöja sigmed honom eller henne som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också närhyresvärden har sagt upp hyresavtalet på grund av förverkande. Har hyresgästenavlidit, tillkommer samma rätt hans eller hennes efterlevande make ellersambo, om dödsboet saknar rätt till föriängning och detta inte har föranlettsav den efterlevande maken eller sambon. Bestämmelserna i 49-52 §§, 55 § samt 55a § fjärde-sjätte styckena om hyresgäst gäller även i fråga om hyresgästs makeoch sambo. Föriängs ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket,svarar båda makarna eller samborna respektive den efterlevande maken eller sambonoch den avlidne rnakens eller sambons dödsbo för förpliktelserna enligt avtaletför tiden före förlängningen, om ej annat har avtalats med hyresvärden. LU1986/87:28 Bilaga 3 49 § Har hyresvärden sagt upp hyresavtalet och föreliggertvist om förlängning av avtalet enligt 46 § eller 47 § första stycket, är uppsägningenutan verkan, om inte hyresvärden senast efter hyrestidens utgånghänskjuter tvisten till hyresnämnden eller hyresgästen ändå flyttat senast vidhyrestidens utgång. Vill hyresvärden inte samtycka till föriängning avhyresavtalet en- Vill hyresvärden inte" samtycka till förlängning avhyresavtalet en- ligt 47 eller 48 §, skall han senast inom efterdet att hyresförhållandet med hyresgästen upphörde anmoda den som enligtnä/nnda bestä/nmelser kan ha rätt till förlängning att flytta. För anmodangäller vad som föreskrivs om uppsägning i 8 §, En sådan anmodan är utanverkan, om inte hyresvärden inom en månad därefter hänskjuter tvisten tillhyresnämnden eller den som har anmodats ändå flyttar innan tiden för hänskjutandegått ut. Har anmodan skett tidigare än en månad före hyrestidens utgång, fårhänskjutande dock ske fram till hyrestidens utgång. ligt 47 S, skall han senast inom efter det atthyresförhållandet med hyresgästen upphörde anmoda den som enligt nämndapora-graf kan ha rätt till föriängning att flytta. För anmodan gäller vad somföreskrivs om uppsägning i 8 §. En sådan anmodan är utan verkan, om intehyresvärden inom en månad därefter hänskjuter tvisten till hyresnämnden ellerden som har anmodats ändå flyttar innan tiden för hänskjutande gått ut. Haranmodan skett tidigare än en månad före hyrestidens utgång, får hänskjutandedock ske fram till hyrestidens utgång. LU1986/87:28 Bilaga 3 Andra stycket tredje och fjärdemeningarna gäller ocksä i fall som avses i 3 § tredje stycket 2. Överenskommelse om villkor i frägaom hyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller densom har rätt att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen stridermot bestämmelse i 4, 33-35, 40, 46-54. 55 a eller 66 §, såvida överenskommelsenhar formen av kollektivavtal och på arbetstagarsidan har slutits ellergodkänts av organisation som enligt lagen (1976:580) om medbestämmande iarbetslivet är att anse såsom central arbetstagarorganisation. Överenskommelse om villkor i frägaom hyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller densom har rätt att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen stridermot bestämmelse i 4,.33-35, 40, 46, 47, 49-54, 55 a eller 66 S, såvida överenskommelsenhar formen av kollektivavtal och på arbetstagarsidan har slutits ellergodkänts av organisation som enligt lagen (1976:580) om medbestämmande iarbetslivet är att anse såsom central arbetstagarorganisation. Sådana hyresvillkor ikollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgästsom inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsättsi arbete som avses med avtalet, om 1. arbetsgivarenär bunden av kollektivavtalet, 2. hyresvärden och hyresgästen äröverens om att villkoren skall tilläm pas eller villkoren ingår i hyresavtalet pä grund av beslut om villkorsänd ring enligt 54 och 55 §§. Beslut av hyresnämnden i frågor somavses i 16 S andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 62 eller 64 §överklagas genom besvär från den dag beslutet meddelades. ' (prop. 1986/87:37, BoU13, rskr. Beslut av hyresnämnden i frågor somavses i 1 § femte stycket, 35, 40, 45, 56 eller 59 § fär inte överklagas. Beslut av hyresnämnden i frågor somavses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45, 56 eller 59 § får inte överklagas. LU1986/87:28 Bilaga 3 20 kap. 1 §Den som med äganderätt förvärvat fast egendom skall söka inskrivning avförvärvet (lagfart) inom tid som anges i 2 §, Dödsbo är icke skyldigt att söka lagfart på förvärv avegendom från den döde i annat fall än när dödsboet överlåter egendomen. Makesom tillskiftats egendom vid bodelning är ej skyldig att söka lagfart påförvärvet utom när egendomen förut tillhört andra maken. Dödsbo är icke skyldigt att söka lagfart på förvärv avegendom från den döde i annat fall än när dödsboet överiäter egendomen. Makeeller sambo som tillskiftats egendom vid bodelning är ej skyldig att söka lagfartpå förvärvet utom när egendomen förut tillhört den andra maken eller sambon. 7§ Förekommericke omständighet som avses i 6 §, skall lagfartsansökan förklaras vilande, om 1, vid köp, byteeller gåva överlåtarens underskrift på fångeshandlingen icke är styrkt av tvåvittnen och överlåtelsen ej skett genom statlig myndighet, 2, fångesmannen ejhar lagfart och fall som avses i 9 § icke föreligger, 3, rättegång pågårom hävning eller återgång av förvärv av fastigheten eller om bättre rätt tilldenna, 4, lagfart sökespå grund av testamente, dom eller förrättning som ännu icke vunnit laga kraft, 5, vid förvärvgenom legat detta ej utgivits, 6, vid förvärv pä exekutiv försäljningköpebrev ej utfärdats eller vid expropriation eller liknande tvångsförvärvinlösen ej fullbordats. 7, vid överlåtelse överlåtaren är gift och förvärvetenligt bestämmelser är beroende av andra makens samtycke. 8. vid överlåtelse genom boutredningsmanförvärvet enligt bestämmelser är beroende av dödsbodelägaressamtycke. 7. vid överlåtelseöverlåtaren är gift och förvärvet enligt bestämmelser är beroendeav den andra makens samtycke, 8. vidöverlåtelse överlåtaren är sambo och förvärvet enligt bestämmelserna i lagen(1987:000) om sambors gemensamma hem är beroende av den andra sambons samtycke,dock endast om ärende om a/iteckni/ig i fastighetsboken av anmälan enligt 2 §andra stycket den lagen var upptaget på inskrivningsdag när överlåtelsenskedde, 9. vid överlåtelsegenom boutredningsman förvärvet enligt bestämmelser är beroendeav dödsbodelägares samtycke, 10. förvärvet har skett genom en sådan gåva mellan /nakar som inte 9. förvärvet avser del avfastighet och är beroende av fastighetsbild ning, 10. vid köp eller byte förvärvet är beroende av att förköp ej sker eller vid förköp detta ej är fullbordat, //, förvärvet i annat fall enligt lag är beroende avdomstols eller annan myndighets tillstånd, 12. förvärvet är beroende av villkor och, i fråga omgäva, villkoret avser som ej överstiger från den dag dågåvohandlingen upprättades. har registrerats enligt 16 kap. , 11. förvärvet avser del av fastig het och är beroende av fastighets bildning, 12. vid köp eller byte förvärvet ärberoende av att förköp ej sker eller vid förköp detta ej är fullbordat, 13. förvärvet i annat fall enligt lagär beroende av domstols eller annan myndighets tillstånd, 14. förvärvet är beroende av villkoroch, i fråga om gåva, villkoret avser som ej överstiger fränden dag då gåvohandlingen upprättades. LU1986/87:28 Bilaga 3 22 kap, 4§ Förekommer icke omständighet som avses i 3 §,skall ansökan om inteckning förklaras vilande, om 1, ansökan omlagfart för sökanden är vilandeförklarad samt inteckningsansökningen ejmedgivits av den som har lagfart, 2, rättegäng pågår om hävande elleråtergång av förvärv av fasfigheten eller om bättre rätt till denna. 3, sökanden är gift samt andra makens samtycke fordrasenligt bestämmelser och samtycke eller annan tillåtelse enligtnämnda balk icke givits. 4. ansökningen enligt lag är beroendeav domstols eller annan myndighets tillstånd. 3. sökanden ärgift samt den andra makens samtycke fordras enligt bestämmelseroch samtycke eller annan tillåtelse enligt nämnda balk inte har givits, 4. sökandenär sambo samt den andra sambons samtycke fordras enligt bestämmelserna i lagen(1987:000) om sambors gemensamma hem och samtycke eller annan tillåtelseenligt nämnda lag inte har givits, dock endast om ärende om anteckning ifastighetsboken av anmälan enligt 2 § andra stycket den lagen har tagits uppsenast på den inskrivningsdag då inteckning söks, 5. ansökningenenligt lag är beroende av domstols eller annan myndighets tillstånd. Förklaras ansökan vilande, skall inskrivningsmyndighetenutfärda bevis om detta (vilandebevis). 1, Denna lagträder i kraft , 2, Föreskrifternai 12 kap, i deras nya lydelse tillämpas även i fråga om hyresavtal som haringåtts före ikraftträdandet. Föreskrifterna i 12 kap, 33 § skall tillämpas ideras äldre lydelse dels i fråga om bodelning med anledning av boskillnad samtskifte med anledning av boskillnad eller Nuvarandelydelse Föreslagen lydelse LU 1986/87:28 äktenskapsskillnad, dels i fall då ett samboförhållandehar upphört före Bilaga 3 ikraftträdandet, I fråga om överlåtelser som har gjorts föreikraftträdandet skall 20 kap, 7 § tillämpas i dess äldre lydelse, 4, Har en ansökan om inteckning gjorts föreikraftträdandet, skall 22 kap, 4 § i dess äldre lydelse fortfarande tillämpas i ärendet.