bet · GA01BoU13 · 1986-12-31 00:00:00 — dels att den del av utskottets yttrande som pä s. 21börjar med "Utskottet vill" och slutar med "Motionenavstyrks" bort ha följande lydelse: För att underlätta en ombildning av lägenheter i dekommunalägda företagen till bostadsrätt finner utskottet det motiverat attförbudet mot s. k. dubbelupplåtelse av bostadsrätt upphävs vad gäller dekommunalägda bostadsföretagen. Detta skulle möjliggöra att bostadsföretagenövergångsvis blir bostadsrättsinnehavare av de lägenheter där de boendeej'önskar byta upplåtelseform. Utskottet föreslår att med anledning avmotionerna 1985/ 86:Bo410(m) yrkande 2 och 1986/87:413 (m) yrkande 2 som sinmening ger regeringen till känna vad utskottet anfört. delsalt moment 17 i utskottetshemställan bort ha följande lydelse: 17. beträffande dubbelupplåtelse attriksdagen med bifall till motionerna l985/86:Bo410 yrkande 2 och l986/87:Bo4l3yrkande 2 både yrkandena såvitt nu är i fråga som sin mening ger regeringentill känna vad utskottet anfört, Lån för köp av bostadsrättslägenhet (mom. 20) (), (), (),(), (), () ochMargareta () anser delsatt den del av utskottets yttrande som pä s. 21 börjarmed "Frågan om" och slutar med "hänvisning härtill" bort haföljande lydelse: Upplåtelseformen bostadsrätt har betydande fördelar. Mångamänni skor önskar bo med bostadsrätt. De uppskattar den förening av enskilt 35 ägande ochgemensamt ansvarstagande i demokratiska former för fastig- BoU 1986/87:13heten som bostadsrättsboendet erbjuder. Detta medför inte sällan också lägreboendekostnader. Trots de fördelar som onekligen finns med bostadsrättsboendetupplåts endast av alla bostäder med bostadsrätt. Det finns sålunda flera skäl att öka denna andel. a.bör åtgärder vidtas så att det blir lättare än att låna pengar till inköpav en bostadsrätt genom att använda bostadsrätten som säkerhet för lånet. Regeringen bör förelägga ett förslag härom. Vadnu anförts bör ges regeringen till känna. Därmed tillstyrker utskottet motion1986/ 87:Bo258 (fp) yrkande 6. dels atl moment 20 i utskottets hemställan boit haföljande lydelse: 20. beträffande län för köp av hostadsrättslägenhet attriksdagen med anledning av motion l986/87:Bo258 yrkande 6 som sin mening gerregeringen till känna vad utskottet anfört, Undantaget i 2 §ombildningslagen avseende de allmännyttiga bostadsföretagen (mom. 21) (), (), (),(), (), () ochMargareta () anser delsalt den del av utskottets yttrande som på s. 22 börjarmed "Utskottet, som" och slutar med "inte avskaffas" bortha följande lydelse: Utskottet anser att bostadsrätt är en upplätelseform somger de enskilda boende goda möjligheter till inflytande över sin boendemiljö.Staten och kommunerna bör därför främja bostadsrätten som upplätelseform bl. a.vad gäller en övergång till bostadsrätt inom det befintliga bostadsbeståndet.Det undantag som gäller enligt ombildningslagen för fastigheter som ägs avstaten, kommunerna och allmännyttiga bostadsföretag m. fl. bör därför upphävas. dels all moment 21 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse: 21. beträffande undantaget i 2 § ombildningslagenavseende de all- männvttiga bostadsföretagen attriksdagen med anledning av motionerna l985/86:Bo226 yrkande 15, l985/86:Bo227yrkande 2 a, l985/86:Bo410 yrkande 3, 1986/ 87:Bol05 yrkande 3, 1986/87:Bo413yrkande 3 samtliga yrkanden utom det sistnämnda såvitt nu är i fråga beslutaratt 2 § ombildningslagen såvitt nu är i fråga skall ha den lydelse som enligtbilaga 2 till detta betänkande betecknats som reservanternas förslag, Ombildning från hyresrätttill bostadsrätt beträffande lägenheter som tillhör de allmännyttiga bostadsföretagen (mom. 22 motiveringen) , , Per ,, , och (alla s)anser att den del avutskottets yttrande som på s. 22 börjar med "Enligt utskottets" BoU 1986/87:13 och på s 23 slutar med "yrkandena 2 och 3" bort haföljande lydelse: Vidare bör erinras om att utskottet vid flera tillfällentidigare och senast i betänkande BoU 1986/87:10 har uttalat att en bostadspolitik bör föras som syftar till att ge de allmännyttiga företagen möjligheter att utvecklas inom ramen för de bostadspolitiska beslut statsmakterna fattat. 1 en sådan politik har dessa företag givits en självklar och central roll. Genom olika riksdags beslut har denna politik manifesterats. har emellertid också utta lat sig för en bostadspolitik vars förverkligande bäst gagnas inom ramen för kommunernas verksamhet. Pä statsmakterna ankommer främst att stifta de lagar som behövs och ombesörja att de ekonomiska villkoren blir sådana att denna politik kan förverkligas. Mot denna bakgrund kan det knappast vara lämpligt för att nu göra något uttalande i den centrala fråga motionärerna aktualiserat. Utskottet utgår från att regeringen fortlöpande har sin uppmärksamhet riktad på frågan. Om så skulle visa sig erforderligt får det närmast anses självklart att regeringen förelägger förslag bl. a. om ändrad lagstiftning i syfte att undvika att den sociala bostadspoliti ken inte kan genomföras enligt statsmakternas intentioner. Ett tillkännagi vande enligt förslagen i mofionerna l985/86:Bo419 (s), 1986/87:Bo219 (vpk) yrkande 2, 1986/87: Bo243 (s) yrkande 2 såvitt nu är i fråga samt 1986/ 87:Bo4l5 (s) yrkandena 2 och 3 kan därför inte nu anses tjäna något reellt syfte. Ombildning från hyresrätt tillbostadsrätt beträffande lägenheter som tillhör de allmännyttiga bostadsföretagen(mom. 22) (vpk) anser dels att den del av utskottets yttrande som pä s. 22börjar med "Enligt utskottets" och på s. 23 slutar med"yrkandena 2 och 3" bort ha följande lydelse: Utskottet har tidigare uttalat att en bostadspolitik börföras som bygger på bostadssociala värderingar. I en sådan politik har deallmännyttiga företagen en central roll. För att dessa företag skall kunnaleva upp till och ta sitt ansvar måste bl. a. omvandlingen av hyresrätter tillbostadsrätter stoppas avseende dessa företags bostäder. Inte minst viktigtärdetta i centrala och attraktiva lägen. Så har exempelvis i Stockholmsinnerstad ca 2 000 hyreslägenheter omvandlats till insatslägenheter/bostadsrätter.Hittills har 12 000 15 000 bostadsrätter fillkommit genomomvandling av hyresrätter. Omkring en tredjedel av lägenheterna i innerstadenutgörs av bostadsrätter. Omvandlingstakten har fyrdubblats sedan mittenav . Av de privata hyreslägenheterna omvandlas nu omkring 3 %av beståndet till bostadsrätter. Om den nuvarande utvecklingen får fortgåkommer i stort sett hela att vara helt stängd för vanligalöntagare om . Ett och effektivt stopp måstesättas för omvandlingen av hyresrätter till bostadsrätter i storstadsområdena. Vad nuanförts ligger helt i linje med vad i motionerna l986/87:Bo219 37 4 1986/87. (vpk)yrkande 2 förordats. bör som sin mening ge regeringen till BoU1986/87:13 känna att åtgärder bör vidtas i avsikt att stoppa omvandlingen frånhyresrätt till bostadsrätt avseende de allmännyttiga bostadsföretagen.Regeringen bör för redovisa förslag till åtgärder i enlighet.medmotionärernas förslag. Med det anförda tillgodoses också förslagen imotionerna 1985/86:Bo4l9 (s), 1986/87:Bo243 (s) yrkande 2 såvitt nu är i frågaoch 1986/87:Bo415 yrkandena 2 och 3. delsatt moment 22 i utskottets hemställan bort ha följandelydelse: 22. beträffande ombildning från hyresrätt tillbostadsrätt beträffan de lägenheter som tillhör de allmännyttiga bostadsföretagen attriksdagen med anledning av motionerna 1985/86:Bo419, 1986/ 87:Bo219 yrkande 2,1986/87:Bo243 detta yrkande såvitt nu är i fråga samt 1986/87:Bo415.yrkandena2 och 3 som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört, Undantag från ombildningslagenom fastigheten innehåller färre än tre lägenheter (mom. 23) (), (), (),(), (), () ochMargareta () anser delsalt den del av utskottets yttrande som pä s. 23 börjarmed "Inte heller" och slutar med "Motionsyrkandenaavstyrks" bort ha följande lydelse: 1 avsikt att öka ombildningslagens tillämpningsområde börsom förordas i motioner (m) och (fp) undantaget från lagen gälla om fastigheteninnehåller färre än tre lägenheter. gäller inte lagen om fastigheten innehållerfärre än fem lägenheter. dels all moment 23 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse: 23. beträffande undantag/rån ombildningslagen omfastigheten in nehåller färre än tre lägenheter attriksdagen med anledning av motionerna 1985/86:Bo227 yrkande 2 a, 1985/86:Bo4IOyrkande 2 och 1986/87:Bo4l3 yrkande 2 samtli- ga yrkanden såvitt nu är ifråga beslutar att 2 § ombildningslagen såvitt nu är i fråga skall ha denlydelse som enligt bilaga 2 till detta betänkande betecknats som reservanternasförslag, Kvalificerad majoritet enligt ombildningslagen(mom. 24) Under förutsättning av bifall till reservation 5 (), (), (),(), (), () ochMargareta () anser dels atl den del av utskottets yttrande som pä s. 23börjar med "Förslagen i" och slutar med "avseendebostadsrättslagen" bort ha följande lydelse: Utskottet har, som framgått ovan, anslutit sig tillmotioner (m), (fp) och (c) i vilka förordas att enkel majoritet och inte som kvalifice- 38 radmajoritet skall krävas för ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. BoU1986/87:13 Utskottet har föreslagit att bostadsrättslagen ändras i enlighethärmed. Motsvarande ändring bör göras i ombildningslagen. Utskottet tillstyrkermed det anförda motionerna 1985/86:Bo226 (c), 1985/86;Bo227 (fp),1986/87:Bol02 (fp) och 1986/87:Bol05 (c). dels att moment 24 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse: 24. beträffande kvalificerad majoritet enligtombildningslagen attriksdagen med anledning av motionerna 1985/86:Bo226 yrkande 15, 1985/86:Bo227yrkande 2 a, 1986/87:Bol02 yrkande 5 och 1986/ 87:Bo 105 yrkande 3 samtligayrkanden såvitt nu är i fråga beslutar att 3 § ombildningslagen skall ha denlydelse som enligt bilaga 2 till detta betänkande betecknats som reservanternasförslag, Priskontroll vid försäljningav egnahem och bostadsrätter (mom. 25) (), (), (),(), (), () ochMargareta () anser dels att den del av utskottets yttrande som på s. 23börjar "Utskottet delar" och pä s. 24 slutar med "påfrågan" bort ha följande lydelse: Utskottet avstyrker mofionerna 1986/87:Bo2l9 (vpk) yrkande1, 1986/ 87:Bo231 (s)och 1986/87:Bo243 (s) yrkande 2 om att priskontroll ochhembud bör införas vid försäljning av bostadsrätter och egnahem. Tidigarefanns en prisprövning vid överiätelse av bostadsrätter. Erfarenheterna fråndenna reglering är sädana att det inte finns skäl att återinföra denna ordning.1 stället bör utbudet av bostadsrätter öka genom att flera lägenheter med dennaupplätelseform produceras samt att ombildningen från hyresrätt tillbostadsrätt intensifieras. En ökning av produktionen av egnahem bör ocksåverksamt bidra till att prisstegringen kan hållas tillbaka. Det finns inte anledning att göra en utredning enligtmotionärernas förslag. Bostadssektorn måste anses vara den mest regleradesamhällssektorn. Det behövs inte flera regleringar:, Tvärtom bör en avregleringkomma till stånd. dels att moment 25 i utskottets hemställan bort haföljande lydelse: 25. beträffande priskontroll vid försäljning avegnahem och bostads rätter attriksdagen avslår motionerna l986/87:Bo219 yrkande 1, 1986/ 87:Bo231 och1986/87:Bo243 yrkande 2, sistnämnda yrkande såvitt nu är i fråga. Utskottetslagförslag BoU 1986/87:13 Bilaga 1 1 Förslag till Lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs att 12 kap.46, 67 och 71 §§ jordabalken' skall ha följande lydelse. Nuvarande tydelse ' Förestagen lydelse 46 § Om hyresvärden har sagt upp Omhyresvärden har sagt upp hyresavtalet eller, i fall som avses i hyresavtaleteller, i fall som avses i 3 §/ö«7« stycket 2, anmodat hyres- 3§ r/ccZ/c stycket 2, anmodat hyres gästen att flytta, har hyresgästen gästenatt flytta, har hyresgästen rätt till förlängning av avtalet, utom rätttill förlängning av avtalet, utom när när 1. hyresrätten är förverkad utan atlhyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra i fortid, 2. hyresgästen i annat fall åsidosattsina förpliktelser i så hög grad att avtalet skäligen icke bör föriängas, 3. huset skall rivas och det ej äroskäligt mot hyresgästen atl hyresförhållandet upphör, 4. huset skall undergå störreombyggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenhetenutan nämnvärd olägenhet för genomförandet av ombyggnaden samt del ej äroskäligt mot hyresgästen alt hyresförhållandet upphör, ., 5. lägenheten ej vidare skall användassöm bostad och det ej ar oskälig! mot hyresgästen all hyiesförhällandei upphör, 6. avtalet avser en lägenhet i en- eller tvåfamiljshus ochupplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta, avtalet avser en lägenhet som upplåtits av någon sominnehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rättsamt bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten atthyresgästen skäligen bör flytta, 7. hyresförhållandetberor av sådan anställning i statlig eller verksamhet som är förenadmed bostadstvång eller av anställning inom lantbruket eller av annananställning, om den är av sådan art att det är nödvändigt för arbetsgivaren attförfoga över lägenheten för upplåtelse ät anställningens innehavare, samtanställningen har upphört, 8. hyresförhållandeti annat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och tillsyn avfastighet samt anställningen har upphört och det ej är oskäligt mothyresgästen att även hyresförhållandet upphör. Balken omtryckt 1971: 1209. 12 kap. omlryckt 1%4:694. 9. hyresförhållandet beror av annan anställning än som avses i 7 och som upphört och det ej är oskäligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än , hyresvärden har synnerliga skäl för att upplösa hyresförhållandet, eller 9. hyresförhållandet beror av an nan anställning än som avses i 7 eller 8 och som upphört och det ej är oskäligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än . hyresvärden har synnerliga skäl för att upplösa hyresförhållandet, eller 10. det i annat fall ickestrider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. Om hyresvärdens intresse blir tillgodosettgenom atthyresgästen lämnar endast en del av lägenheten och avtalet lämpligen kanförlängas såvitt avser lägenheten i övrigt, har hyresgästen utan hinder avförsta stycket rätt till sådan förlängning. Lämnar en bostadshyresgäst sin lägenhet eller en del avden med anledning av att huset skall undergå större ombyggnad, skallhyresgästen om , möjligt beredas tillfälle att efter ombyggnaden hyra enlikvärdig lägenhet i huset. BoU1986/87:13 Bilaga 1 Överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande somberor av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att trädai hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot bestämmelse i 4.33-35, 37, 40, 46-54, 55 a eller 66 S, såvida överenskommelsen har formen avkollektivavtal och på arbetstagarsidan har slutits eller godkänts av organisationsom enligt lagen (1976: 580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsomcentral arbetstagarorganisation. Överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande somberor av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att trädai hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot bestämmelse i 4, 33-35,40, 46-54, 55 a eller 66 §, såvida överenskommelsen har formen av kollektivavtaloch på arbetstagarsidan har slutits eller godkänts av organisation som enligtlagen (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsom centralarbetstagarorganisation. Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i förstastycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutandearbetstagarorganisationen i arbete som avses med avtalet, om 1. arbetsgivarenär bunden av kollektivavtalet, 2. hyresvärdenoch hyresgästen är överens om att villkoren skatt tillämpas etter villkoreningår i hyresavtalet på grund av beslut om villkorsändring enligt 54 och 55 §§. BoU1986/87:13 Bilaga 1 Hyrestvister som ej enligt 69 § skall prövas av hyresnämnden och inte heller rör kollektivavtal skall las upp av den fastighetsdomstol inom vars område fasligheten är belägen. Hyrestvister som inte enligt 69 §skall prövas av hyresnämnden skall tas upp av den fastighetsdomstol inom varsområde fastigheten är belägen. Rör tvisten kollektivavtal eller tillämpning avelt sådant avtal ifall som avses i 67 § andra stycket skall den dock tas upp avarbetsdomstolen etter en tingsrätt enligt vad som föreskrivs i lagen(1974:371) om rättegången i arbetstvister. öm laga domstol i tvister med anledning av tillfällig upplåtelse avhus eller del av hus för uppställning av fordon finns bestämmelse i 10 kap. 10§ . Beträffande laga domstol i hyrestvister somskall prövasenligt lagsökningslagen (1946:808) eller handräckningslagen (1981:847) finnsbestämmelser i dessa lagar. Ett överklagande som avses i 70 § tas upp, om den rörkollektivavtal, av arbetsdomstolen och i annat fall av bostadsdomstolen.Besvärshandlingen skall ges in till hyresnämnden. Ett överklagande som avses i 70 § tas upp avarbetsdomstolen, om saken rör kollektivavtal eller tillämpning av ett sådantavtal i fall som avses i 67 § andra stycket, och i annat fall avbostadsdomstolen. Besvärshandlingen skall ges in till hyresnämnden. Denna lag träder i kraft den 1januari 1987. Den nya lydelsen av 12 kap. 46 och67 §§ skall tillämpas även i fråga om hyresavtal som har ingåtts föreikraftträdandet. När frågan om rätt till förlängning av elt hyresavtal prövas ianledning av en uppsägning som har skett före ikraftträdandet tillämpas dockden äldre lydelsen av 46 §. - Senastelydelse 1986:1240. Lag om ändringi bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom föreskrivs i fråga ombostadsrättslagen (1971:479)' dels att 10, 12, 15, 37 och 77 §§ skall haföljande lydelse, dels att det i lagen skall införas fyra nya paragrafer, 8083§§, samt närmast före 80 § en ny rubrik av följande lydelse. BoU1986/87:13 Bilaga 1 Har bostadsrätt övergått till ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten endast om han är eller antages till medlem i föreningen. Utan hinder av första stycket får hinder av första stycket fårdödsbo efter avliden bostadsrättshavare utöva bostadsrätten. Sedan tre årförflutit från dödsfallet, får föreningen dock anmana dödsboet att inom sexmånader visa alt bostadsrätten ingått i bodelning eller arvskifte i anledningav bostads-lättshavarens död eller atl någon, som ej får vägras inträde iföreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Iakttages ej tid somangivits i anmaningen. fär föreningen sälja bostadsrätten på offentligauktion för dödsboets räkning. Dödsboet kan i stadgarna medges vidsträcktarerätt än som sagts . dödsboefter avliden bostadsrättshavare utöva bostadsrätten. förflutitfrån dödsfallet, får föreningen dock anmana dödsboet att visaalt bostadsrätten ingått i bodelning eller arvskifte i anledning avboslads-rättshavarens död eller att någon, som ej får vägras inträde i föreningen,förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Iakttages ej tid som angivits ianmaningen, får bostadsrätten säljas på offentlig auktion för dödsboetsräkning. Dödsboet kan i stadgarna medges vidsträcktare rätt än som sagts . Har den till vilken bostadsrätt övergått genom bodelning,arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv icke antagits tillmedlem, lär föreningen anmana innehavaren atl eller den längretid som kan vara bestämd i stadgarna visa att någon, som ej får vägras inträdei föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Iakttages ej lidsom angivits i anmaningen, får föreningen sälja bostadsrätten pä offentligauktion lör innehavarens räkning. Har den till vilken bostadsrätt övergått genom bodelning,arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv icke antagits tillmedlem, får föreningen anmana innehavaren att eller den längretid som kan vara bestämd i stadgarna visa att någon, som ej får vägras inträdei föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Iakttages ej lidsom angivils i anmaningen, får bostadsrätten säljas på offentlig auktion förinnehavarens räkning. BoU1986/87:13 Bilaga 1 För tid efter del att föreningenunderrättats om atl bostadsrätt övergått till medlem i föreningen svarar denfrån vilken rätten övergått ej för de föipliklelser som åligger innehavare avbostadsrätten. Första stycket äger motsvarande tillämpning, ombostadsrätt genom bodelning, arv. testamente, bolagsskifte eller liknande förvärveller vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10, 12 eller 37 §övergått till någon som ej är medlem i föreningen. Har i annat fall bostadsrättövergått till någon som ej är medlem, är den från vilken rätten övergått frifrån förpliktelser enligt första stycket för tid efter det att förvärvarenantagits till medlem. Om bostadsrätten efter uppsägningenligt 33 § kan säljas på offentlig auktion, är bostadsrättshavaren inteskyldig att svara för förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrättenför längre lid än till det månadsskifte som inträffar närmast efter tremånader från det bostadsrättshavaren blev skildfrån lägenheten. Förvärvaren svarar jämte den från vilken bostadsrätten övergått fördenne åvilande förpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annatöverenskommits mellan föreningen och förvärvaren. Finns mellan föreningen och den från vilken bostadsrättentill en bostadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet somhar ett samband med användningen av lägenheten och som är av mindrebetydelse i jämförelse med den användningen, upphör även det andra avtalet attgälla som anges i första och andra styckena. Finns mellan föreningen och den från vilken bostadsrättentill en bostadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet somhar ett samband med användningen av lägenheten och som är av mindrebetydelse i jämförelse med den användningen, upphör även det andra avtalet attgälla som anges i första och andra styckena. Har föreningensagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning enligt 33 §, skall dock det andraavtalet upphöra att gälla när bostadsrättshavaren enligt 36 § år skyldig attavflytta. Har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten tillföljd av uppsägning i fall som avses i 33 §, ska]] föreningen säljabostadsrätten på offentlig auktion så snart det kan ske, om ej föreningen ochbostadsrättshavaren kommer överens om annat. Försäljningen får dock anstå tilldess brist för vars avhjälpande bostadsrättshavaren svarar blivit botad. Har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten tillföljd av uppsägning i fall som avses i 33§, skall bostadsrätten säljas påoffentlig auktion så snart det kan ske, om ej föreningen och bostadsrättshavarenkommer överens om annat. Försäljningen fär dock anstå till dess brist för varsavhjälpande bostadsrättshavaren svarar blivit botad. - Senaste lydelse 1984:698 Av vad som influtit genom försäljningen får föreningen uppbära så mycket som behövs för att täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren. Vad som återstår tillfaller denne. Av vad som influtit genom försäljningenfår föreningen, sedan ersättning enligt 82 § tagits ut, uppbära så mycket sombehövs för att täcka föreningens fordran hos bostadsrättshavaren. av en bostadsrätt, skall föreningen, om bostadsrättshavarensobetalda avgifter till föreningen överstiger en månadsavgift ochbostadsrättshavaren dröjer med betalningen frånförfallodagen, utan dröjsmål underrätta pantha-varen därom. Försummas det, harföreningen vid försäljning enligt första stycket företräde till betalning förepanthavaren endast i fråga om belopp som skulle ha betalats innan underrättelseskulle ha skett. BoU1986/87:13 Bilaga 1 Tvist med anledning av upplåtelse av nyttjanderätt enligt1 § (bostadsrättstvist) som ej ankommer på hyresnämnds prövning skall upptagasav den fastighetsdomstol inom vars område fastigheten är belägen. Beträffandelaga domstol i bostadsrättstvist som skall prövas enligt lagsökningslagen(1946:808) eller handräckningslagen (1981: 847) finns bestämmelser i dessa lagar.