prop · G9032 · 1985-12-31 00:00:00 — När det gäller opinionsvillkoret konstateras att ägarna till 1:10 och 1:11 inte motsätter sig exploateringen men inte vill delta i exploateringsföretaget. Inte heller ägarna till deavstyckade tomterna 1:14 och 1:15 vill delta. Övrigafastighetsägare inom samverkansområdet ställer sig positiva till företaget och vill delta i detta. Opinionsvillkoret bedöms därmed vara uppfyllt. Fastighetsägarna är överens om att exploateringen bör genomföras sa att den mark som detaljplaneläggs skall överföras till en marksamfällighet. Denna marksamfällighet skall förvaltas av den befintliga samfällighetsföreningen. Tomterna skall sedan säljas genom samfällighetsföreningens försorgvarefter de avstyckas. FBMberäknar delaktigheten i exploateringssamfälligheten med utgångspunkt från arealen av den mark för varje fastighet som är tillgänglig förexploatering. Delaktigheten framgår av tabell 1. 1:10 Vill ej delta 1:11 Vill ej delta .1) 1:14 Vill ej delta 1:15 Vill ej delta S 1 Samfälld mark, obetydliga värden. S 3 Samfälld mark,obetydliga värden 1) Efter avgränsning av lämpligatomtplatser. Figur 1 Utdrag ur ekonomiska kartan ghefsgrä' Gräns för san verVansområdi FBM meddelar ett exploateringsbeslut med i huvudsak följande innehåll (13 § ESL): 1 Exploateringsföretaget skall avse nyexploatering för fritidsbebyggelse. Samverkansområdets omfattning framgår av bifogad karta, (fig 1). Exploateringen skall omfatta iordningställande av byggklara tomter för fritidshus samt badplats, småbåtshamn och övriga därmed sammanhängande gemensamhetsanläggningar somhar angetts i beskrivningen, aktbil X. 2 I exploateringssamfällighetenskall ingå fastigheterna 1:5, 1:6, 1:8, 1:9, 1:12 och 1:13 i X kommun. 3 Fastigheterna skall ha följande andelstal (%): 4 Förmånsrättsbeloppetenligt 12 § lagen om exploateringssamverkan skall totalt uppgå till 2,6milj kr. Förmånsrätten får utnyttjas med a) närexploateringsbeslutet vunnit laga kraft, b) ytterligare närbeslutet att anta detaljplanen har vunnit laga kraft, c) ytterligare när etapp 1enligt beskrivning, aktbil X,ärslutförd samt d) ytterligare1,när etapp 2 enligt be skrivningen, aktbil X, är slutförd. Det totala förmånsrättsbeloppet skall delas upp mellan de deltagande fastigheterna efter andelstalen. I enlighet härmed skall följande förmånsrättsbeloppgälla i de olika fastigheterna som avses ovan i a) - d). som avsesovan i a) - d) (kkr) a) b) c) d) 5 Exploateringenskall vara slutförd senast den _ 6 S:3 kanberöras av marköverföring enligt19 § lagen om exploateringssamverkan. Förordnande om avverknings- ochbyggnadsförbud meddelar medexploateringsbeslutet, med stöd av 5 kap21 och 22 §§ fastighetsbildningslagen, förbud att avverka skog och att uppföra nya byggnader utan myndighetens medgivande. Förordnandet gällerfastigheterna 1:8-1:10, 1:12 och 1:13 inom det område som omfattas av förslaget till detaljplan, se fig 2. bildas för att förvalta exploateringssamfällighetenoch svara för att exploateringen genomförs. Arbetet meddetaljplanen slutförs (fig 2). Ett exploateringsavtal träffasmellan kommunen och föreningen. Planen antas av kommunfullmäktige somsamtidigt godkänner avtalet. antas områdesbestämmelser för den delav samverkansområdet som inte omfattas av detaljplanen. Dessa bestämmelserklargör att området är avsett för friluftsändamål . I exploateringsavtaletanges bl.a. att de områden som i detaljplanen avsatts till väg ellerannan allmän plats skall utan ersättningupplåtas av exploateringssamfälligheten till en anläggningssamfällighet för området. Anläggningssamfällighetenskall inrättas under exploateringsförrättningen.Exploateringssamfälligheten skall också ombesörja ochbekosta anläggandet av vägar, parkeringsplatser, badplats och småbåtshamnsamt brunnar och gemensamma vattenledningar inom området. Anläggningarnaskall överlåtas utan ersättning till anläggnings-samfälligheten. FBMgenomför fastighetsreglering där den mark som ingår i planen får bildaen marksamfällighet. Överförd mark är obebyggd. Andelarna i den bildade samfällighetenöverensstämmer medandelstalen i exploateringssamfälligheten. Utjämning i pengar sker av skillnaden mellan värdet avden mark som fastigheterna =' gräns för planområde Figur 2 Skiss till detaljplan för faktiskt lämnar itillskott, d.v.s. marken inom detaljplanen, och vad de med tillämpning avandelstalet skall tillskjuta (11 § andra stycket ESL). Vid värderingenbortser man från inverkan av planen. För marksom överförs från S:3 utgår ersättning ienlighet med 21 § ESL. Om skyddet för pant-rättshavarnai 5 kap 16 § FBL medför att fordringsägarna skall ha del av denersättning som utgår på grund av fastighetsregleringen, skall FBM förordnaatt samfällighetsföreningen skall betala in ersättningentill statens lantmäteriverk för fördelning mellan fordringshavarna. Tomterna styckasav allt eftersom de säljs av föreningen. FBMgenomför också förrättning enligt anläggningslagen för att inrättagemensamma anordningar, dvs vägar, vattenförsörjningsanordningar, båthamn, grönområden m m,som gemensamhetsanläggning. Någon ersättning med anledning av att samfällighetslottenS upplåts för gemensamhetsanläggning skall inte utgå. Enligtexploateringsbeslutet och exploateringsavtalet svarar den samfällighetsföreningsom förvaltar exploateringssamfälligheten för utbyggnaden av de gemensamma anordningarna. Den samfällighetsföreningsom förvaltar gemensamhetsanläggningen övertar sedan anläggningarna utan ersättningvid den tidpunkt som avtalats, normalt efter det att slutbesiktning skett.Fastighetsrättslig beskrivning, se bilaga 1, inrättande avgemensamhetsanläggning, se bilaga 2, förrättningskarta,se bilaga 3. FBM lämnar besvärshänvisning till de meddelade besluten. Samfällighetsföreningensom förvaltar exploateringssamfälligheten bygger ut planerade anläggningarsamt försäljer tomterna varefter de avstyckas. Utbyggnadensker i enlighet med exploateringsavtalet och exploateringsbeslutet. Sakägarna harträffat överenskommelsen enligt 23 § ESL omatt exploateringssamfälligheten skall sälja tomterna och att fördelningenav överskottet skall ske i pengar. Efter hand som tomter försäljs ochkostnader betalas, fördelas överskottet mellan de deltagande fastigheterna efterandelstalen. Om tiden inte förlängs förfaller exploateringsbeslutet enligtpunkt 5 i beslutet. ansöker då hos om att bli upplöst. Bilaga 1 (2) 1 Uppgift om »tgard för- Area hektar, m' j Ägare, uppgitter till lokal skattemyndighet ±ändiing/ 4 summa erhåller tten S, s andel i s e nedan erhåller tten S, s andel i s e nedan erhåller tten S, s andel i s e nedan erhåller tten S, s andel i s e nedan 333 600 igheten. 1:5 17,3 1:6 32,4 1:8 18,9 1:9 26,6 1:12 2,9 1:13 1,9 Fdslighel, områdern m F'9 2 Area hekiar, m' Agiirt, uppgitier till lokal skaitemyncjighei [Ersättning: Ersättiningar m<;d anledning av i fastighetsreglering, se avijäkning aljtbilF. I AVSTYCKNING FRJÄN lOTTEN S (köpares namn) AVSTYCKNING FRÄN JIERGA l:i:: *) Ytterligare föreningen lo-ter styacas av ali.teftersoiide försäljs av 1 (1) Uppgift omatgard for-ränningen avsett har inforts I tastigheisregistret For lMt(Bh9»r»giit0rmynaighcian 1 Gemensamhetsanläggningskall inrättas och bestå av vägar Iitt a-d, småbåtshamnmed tillhörande parkeringsplatser Iitt e, badplats f, vattentäkt ochsommarvattenledningar Iitt g och grönområden Iitt h, allt enligt karta,. bilaga 4 ochbeskrivningar, aktbil P. 2 Deltagande fastigheter: Berga1:12, 1:13 lotterna Aa-Ao, A-D och samfällighetslotten S. 3 Upplåtetutrymme: Hela samfällighetslotten S med undantag av byggnadsmarken upplåtes för gemensamhetsanläggningen. 4 Anläggningenskall vara utförd senast efter det att anläggningsbeslutet vunnit lagakraft. Kostnadernaför anläggningens utförande och drift skall fördelas på följande sätt.Fastigheten 1:12, lotterna Aa-Ao och A-D erhåller enandel var. Fastigheten 1:13 erhåller fyra andelar. SamfällighetslottenS erhåller 48 andelar. Totalt blir detta 72 andelar. Bilaga 3 1 (1) :-:3 // /Il EXPLOATERINGSSAMVERKAN- STADFÖRNYELSE I KV LADUGARDEN KvarteretLadugården ligger inne i stadskärnan. Det behöver saneras i ett sammanhang. Kv.Ladugården, nuvarande förhållanden -',' ; I ', I ' -r' i7 Ladugården 4 och 8 ägsav en byggfirma och Ladugården 5 ägs av en stiftelse. Övriga fastigheter i kvarteret ägs av privatpersoner. Sjlflels,en Hyrtsbos1ä'der Ladugården 3 och 8 är obebyggda. Ladugården 4 och 7 är bebyggda med omoderna hus som bör rivas. Ladugården5 är bebyggd med ett modernt hyreshusfrån och Ladugården 6 med ett äldre,kulturhistoriskt intressant hus som behöverrustas upp. Parkeringsplatserpå kvartersmark finns dels på de avrivna tomterna 3 och 8, dels i ett källargarage påLadugården 5. I översiktsplanen förkommunen behandlas innerstaden i ett särskiltavsnitt. Enligt detta föreslås kv Ladugården ingå i en bostads- och parkeringszon. Av den fördjupade översiktsplanenframgår också att ex- Prop, 1985/86:2 ploateringssamverkanbör prövas som en möjlig väg att genomföra sanering av kvarteren i området. För kv Ladugården gäller en föråldrad stadsplan utan byggnadsreglerandebestämmelser. Kommunens mål är att kvarteret skall saneras i ettsammanhang . De obebyggda tomterna bör bebyggasmed flerbostadshus, de sanerings-mogna husen rivas och ersättas med nya samt det K-märkta huset rustas upp. Kvarterets inre bör inrättas som en gemensam rekreations- och lekyta. Parkeringsbehovet bör tillgodeses inom kvarteret genom gemensamma källargarage. Kommunen vill ha huvudinflytandet över utformningen av nybebyggelsen. Kommunen har dock inte resuser att själv förvärva mark och genomföra förnyelsen av kvarteret. , som äger Ladugården4 och 8, är intresserad av att bygga i kvarteret, men firmankontrollerar inte all den mark som behövs för att förnyelsen avkvarteret skall kunna ske i ett sammanhang och för att gemensamma källargarage skall kunna byggas. Kommunen beslutar därför att undersöka om en sanering av kvarteret kan genomföras genom exploateringssamverkan. Diskussion kommunen - markägarna Vid diskussioner mellan och kommunen om ettnybyggnadsprojekt i kvarteret har kommunen ställt som villkor att helakvarteret saneras i ett sammanhang. Under hand har kommunen tagit reda påatt även ägaren till Ladugården 7 och den kommunala stiftelsen är intresserade av att delta i en förnyelse av kvarteret i enlighet med en skiss till änd- rad detaljplan som tagits fram på . Detaljplanen förutsätter ensamordnad förnyelse av kvarteret med bl a engemensam gård och ge-mensammma källargarage. Gemensamma källargaragei norr och söder samt en gemensam gård (gemensamhetsanläggningar enl AL). Flera hus inom kvarteretbör rivas, en gemensam gård behöver inrättas och gemensamma källargaragemäste byggas. Kravet i 6 kap. 2 § PBL, att det med hänsyn till bebyggelseutvecklingen skall vara angeläget att i ett sammanhang ställa i ordning mark för bebyggelse och utföra sådana anordningar sombehövs för bebyggelsen, konstateras därmed vara uppfyllt. Fleramarkägare finns inom kvarteret. Genom exploateringssamverkan åstadkommerinan en gemensam förnyelse av kvarteret i ett sammanhang och en rättvis fördelning av byggrätter och kostnader för gemensamma garage mm. Med stöd av 6 kap 2§ (PBL) beslutarkommunen därför att förtätningen får genomföras i form av exploateringssamverkan. I beslutet,som meddelas genom områdesbestämmelser, anges dels att samverksansområdet skall omfatta hela kvarteret , dels att exploateringsbeslutet skall meddelasinom en viss närmare angiven tid. somområdesbestämmelserna beslutas, upphävs den gamla detaljplanen. och Stiftelsen ansökertillsammans om en exploateringsförrättning hos fastighetsbildningsmyndigheten (FBM). Ettinledande sammanträde hålls med markägarna och kommunala representanter.FBM informerar om reglerna om exploateringssamverkan. Skiss till detaljplanoch fastighetsplan presenteras av kommunens företrädare. Planutkasten och uppläggningen av det fortsatta arbetet diskuteras. Huvudsyftet med det planförslag som tagits fram är att möjliggöra nybyggnadav bostäder i kvarteret. I markplanet skalldock vissa butikslokaler m m kunna inrymmas. Gården i kvarterets inre föreslås utnyttjad som en gemensam friyta för de boende förlek och rekreation. Av förslaget framgår att planen skall genomföras i exploateringssamverkan och att mark skall tasi anspråk av Ladugården 3. Planbestämmelsernamedger bostadsbebyggelse i fem våningar utmedNorrgatan, och samt bostadsbebyggelse i tre våningar utmed Öster- gatan.Entrévåningarna får utnyttjas för mindre butiker och kontor. Byggnaden påLadugården 6 är kulturhistoriskt intressant. Skyddsbestämmelser enligt 5 kap7 § PBL föreslås därför i detaljplanen. Befi'ntlig bfbyggelst Hela gården föreslås bli inrättad som en gemensam friyta för lek och rekreation. Den skall utgöra en gemensamhetsanläggning enligt AL. Samtliga fastigheter förutsätts delta ianläggningen. I tillkommande bebyggelse utmed Norr- och föreslås källarvåningen bli utnyttjad för gemensamma garage. Även detbefintliga garaget på Ladugården 5 föreslås ingå i denna gemensamhetsanläggning. In- och utfart förutsätts ske motVästergatan. -Källargarage, SB pl -Gemensam gordsyto (hela garden) Källargarage,50 pl På grundval av planförslaget görFBM i samråd med fastighetsägarna en utredning om förutsättningar för och de ekonomiska konsekvenserna av exploateringssamverkanenligt 10 § ESL. Enligt samma paragraf gör FBM ävennödvändiga tekniska utredningar, värderingar m m (utredningarna redovisas ej i dessa exempel.) Resultatet avutredningarna om de ekonomiska konsekvenserna sammanställs i en ekonomisk kalkyl för företaget: Försäljning avtre fastigheter Ersättning för gemensamhetsanläggningSumma intäkter och källargarage (befintligt) Vid ett nytt sammanträdemed markägarna diskuteras förutsättningar för och ekonomiska konsekvenser av planförslaget och av en gemensam exploatering i kvarteret.Bl a följande synpunkter förs fram. Ägarentill Ladugården 3 vill inte delta i exploateringssamverkan.Nybyggnad på tomten är inte aktuell. Han vill inte heller delta i genomförande och skötselav vare sig gemensam gård eller gemensamt källargarage. Inte heller ägarentill Ladugården 6 vill delta iexploateringssamverkan eller föreslagna gemensamhetsanläggningar. Han motsätter sig också att gården tas i anspråkför en gemensam friyta. Ägaren gårdock med på att skyddsbestämmelser enligt 5 kap 7 § PBL meddelas förbyggnaden under förutsättning att den får användas för kontorsändamål. ärpositiv till en gemensam gård. Man motsätter sig dock att kostnaderna för källargaragebelastar den framtida hyran. Sättet att finansieragaragen måste utredas. 15 1985/86. Prövning av villkoren i ESL FBM prövarvillkoren för att exploateringssamverkan skallfå komma till stånd och konstaterar därvid att - ändamålet med samverkan inte lämpligenkan tillgodoses på något annat sätt, - planförslaget och den grova exploateringskalkylen visaratt olägenheterna av samverkan från allmäneller enskild synpunkt inte överväger de fördelarsom kan vinnas genom den (4 § ESL). Samtliga fastighetägarei kvarteret utom ägarna till Ladugården 3 och 6 vill delta i exploateringssamverkan.Det finns alltså en positiv markägaropinion inom kvarteret för att genomföraen samexploatering (5 § ESL). FBMs bedömning bliratt villkoren för exploateringssamverkan är uppfyllda. En exploateringssamfällighet skall därför bildas av alla fastigheter vars ägare ställtsig positiva till samexploateringen (6 §ESL). Delaktigheteni exploateringssamfälligheten skall enligt 11 § andra stycket ESL bestämmas efter vad som är skäligt med hänsyn främsttill arealen av den för exploateringen tillgängliga marken. I ett bebyggt innerstadskvarter somdetta kan man i och för sig tänka sig ävenandra fördelningsgrunder, t exfastigheternas marknadsvärden eller tillåten (eller befintlig) bruttoarea för bostäderoch lokaler inom respektive fastighet. I detta fall ger dock denexploateringsbara arealen den mest rättvisandefördelningsgrunden, vilket medför följandeandelstal. Areal för expl. ) Andelstal (%) Värdetav de bidrag som de deltagande fastigheterna faktiskt lämnar genom tillskott av mark motsvarar inte helt vad de skall tillskjuta enligt andelstalen. Skillnaden skall, enligt 11 § andra stycket ESL, utjämnas ipengar. Utjämningen sker i samband med att ersättningsbeslutet meddelas, jfr bilaga 2. FBMmeddelar ett exploateringsbeslut med följande huvudsakliga innehåll (13 § ESL). Beslutet samordnas med planarbetet så att det meddelas mellan utställningen av detaljplaneförslaget och beslutet att antaplanen. Exploateringssamverkan skall avse förnyelse av kvarteret förbostads- och handelsändamål. Samverkansområdet skall omfatta hela kvarteret enligt bifogad karta, bilaga A. Förnyelsen skall ske i huvudsakligöverensstämmelse med förslag till detaljplan och fastighetsplan förkvarteret, upprättade den samt beskrivning, aktbilaga X. Samverkan skall omfatta rivning av hus på de fastigheter därgemensamt källargarage skall byggas samt iordningställande av gemensamgård och gemensamma källargarage. 2.I exploateringssamfälligheten skall följande fastigheter ingå med följandeandelstal: 3.Förmånsrättsbeloppet skall uppgå tilltotalt 4 450 kkr. Förmånsrätten får utnyttjas med a) 300 kkr närexploateringsbeslutet vunnit laga kraft b) ytterligare 3 850 kkr närdetaljplanen och fastighetsplan vunnit laga kraft samt c) ytterligare 300 kkr när gång- och sykelvägar, VA-anordningaroch övriga anläggningar enligt beskrivningen, aktbilaga X, harutförts. Dettotala förmånsrättsbeloppet skall delas upp mellan de deltagandefastigheterna efter andelstalen. Följande förmånsrättsbelopp skall därför gälla irespektive fastighet som avses ovan i a)-c). de tidpunkter som avses i a)-c) a) (kr) b) (kr) c) (kr) Exploateringen skall ske i enlighet med förslaget till genomförandebeskrivning till detaljplanen ochkommunens samrådsyttrande, aktbilaga Y. Exploateringen skall vara slutförd senast den _ _ _. Ladugården 3 och 6 kan komma att beröras av marköverföringar enligt 19 § lagen omexploateringssamverkan. med exploateringsbeslutet bildas en samfällighetsförening som skall förvalta explaterings-samfälligheten. Exploateringsbeslutet fårvinna laga kraft innan detaljplanen antas av kommunen för att värdehöjningen av den nya detaljplanen skall kunna fördelas rättvist mellandelägarna (11 § ESL) och för att inlösen enligt 19 § ESL av mark som behövs för exploateringen skall vara möjlig. ansvarar för att genomföraexploateringen. Slutliga förslag till detaljplanen och fastighetsplan samt ett exploateringsavtal tas fram av kommunen tillsammans med föreningen. Av detaljplanen framgår att den skall genomföras enligt ESL. Vidare framgår av planen att mark kan komma att tas i anspråk från fastigheternaLadugården 3 och 6. Fastighetsplanen redovisar bl a att en gemensam gårdsamt två källargarage skall inrättas som gemsasam-hetsanläggningar enligtAL. Kommunen antar förslagen till detaljplan och fastighetsplan samt godkänner exploateringsavtalet. genomför exploateringen enligtexploateringsbeslutet, planerna och avtalet. De åtgärder som genomförs i exploateringssamverkan är - marköverföring från en av de fastigheter som inte deltar i samverkan (Ladugården 3) - rivning av hus på de fastigheter där gemensamt källargarage skall byggas (Ladugården 4 och 7) - iordningsställande av gemensamgård och byggande av gemensamma källargarage - utförande av gemensamma vägar och va-anordningar. Byggandetoch upprustning av de enskilda husen på fastigheterna sker av respektive markägare fristående från exploateringssamverkan. Samordning av projekteringoch upphandling av källargarage och de enskilda husen måste dock ske. FBMgenomför inlösen av den mark som behövs för exploateringenfrån Ladugården 3 (hela fastigheten). Marken överförs direkttill de deltagande fastigheter som slutligt skall erhållamarken (Ladugården 4 och 8). Den inlösta fastighetenärobebyggd. Fastighetsrättslig beskrivning, se bilaga BE. Gemensammagarage (gg) Denekonomiska utjämningen mellan de deltagande fastigheternasker genom utdebitering av kostnader enligt andelstalen och genom ersättningar vid fastighetsregleringen. Vid fastighetsregleringen utför FBM värdering av som överförs enligt följande: - värdering av den mark somskall inlösas från icke deltagande fastigheter - värdering av den mark somtillskjuts exploateringsföretaget från deltagande fastigheter - värdering av den förbebyggelse iordningsställda marken som skall fördelas mellan de deltagande fastigheterna. FBM meddelar med stöd av värderingarna ett.ersättningsbeslut med i huvudsak följande innehåll: Ersättning förden mark som inlöses med stöd av 19 § ESLskall enligt värderingen utgå med till ägaren av Ladugården 3. Kostnaden för inlöst mark skallfördelas efter andelstalen för de deltagande fastigheterna på följande sätt Andelstal (%) Betalar(kr) Utjämning ipengar enligt 11 § andra stycket ESL skall ske enligt nedanstående tabell. 2 framgår hurkostnaden för den mark och det utrymme för den mark och det utrymme somskall tillskjutas exploateringsföretagetskall fördelas efter andelstalen. Avkolumn 3 och 4 framgår hur mycket varje fastighetfaktiskt tillskjuter i form av mark respektive skall betala/erhålla i pengar Utjämning vid tillskott av mark Fastighet Enl andelstal (kr) Tillskott i mark (kr) Betalar/Erh (kr) Ladugården 4 490 000 225 000 - 265 000 5 148 000 650 000 + 502 000 7 490 000 550 000 + 60 000 8 1 272 000 975 000 - 297 000 Utjämning .i pengar enligt 18 § lagen om exploaterings samverkan skall ske enligtnedanstående tabell. Av kolumn 2 framgår hur tilldelning skall ske efter andelstal. Avkolumn 3 och 4 framgår hur mycket varje fastighetfaktiskt får sig tilldelat i form av markrespektive skall betala/erhålla ipengar. Utjämning vid tilldelning av mark Enl andels-tal (kr) Betalar/ Erhåller(kr Tilldelning i mark (kr) Ladugården 4 1 632 000 1 740 000 - 108 000 5 496 000 300 000 + 196 000 7 1 632 000 1 760 000 - 128 000 8 4 240 000 4 200 000 + 40 000 Av nedanståendetabell frEungår vilka likvider som de olikafastigheterna skall erhålla respektive betala med anledningav kostnader för inlöst mark, utjämning vid tillskott av mark och utjämning vid tilldelning av mark. Fastighet Kostnad Utjämning Utjämning Likvid inlöst_ vid till- vid till- Betalar/ mark (kr) skott av delning Erhåller (kr) mark(kr) av mark(kr) 4 - 112 000 - 265 000 5-34 000 + 502 000 6 - 112 000 + 60 000 7 - 292 000 - 297 000 - 108 000 - 485 000 +196 000 + 664 000 - 128 000 - 180 000 + 40 000 - 549 000 Sunima 0 0 O FBM inrättar även gemensamhetsanläggningarbestående av den gemensamma gården och källargaragen. Andelstalen i gemensamhetsanläggningenhar bestämts efter reglerna i 15 § anläggningslagen. Nyttan för varje deltagande fastighet och den beräknade användningen hat bedömts motsvara antalet lägenheter i respektive fastighet. Utrymme föranläggningarna upplåts på deltagande fastigheter samt på ett område avLadugården 6. Anläggningsbeslut, se bilaga AB. När exploateringen är slutförd och exploateringsbeslutet förfaller upphör exploateringssamfälligheten att bestå (jfr 25 § ESL). Då skall samfällighetsföreningenupplösas (jfr 61 § SFL). Fastighet värde efter Tillskott av mark Likvid (erhåller/ Utdebiterade betalar) exploaterings - 2 359 000 I Uppgrftom Jtgärd för-I rättningen avsett har irv förts I fastighetsregistTet Fastighet, omr&de m m 1 [Area hektar, irf ± ändring/ 4 xunvna Ägare, uppgifter till K)kal skattemyndighet och andra anmärkningar (-925) Fast|gh« Ladugården 4 (+570) 1550 (+355) 2900 1985/86:2 FASTlGHETSBILDNINGSMYNDIGHrreN n»l|iiliti>iigMl«i*n Uppgrttom åtgärd lör- rittningen avsatt har lr>-fört» I fsttigttatsrsgistrat »Qii>if(wvXlifl WMn Gemensamhetsanläggningskall inrättas och bestå av dels en gemensam gårdsytaför lek och rekreation innefattandeplanteringar, förbindelsegångar, lekutrustning, anordningar för cykel- och sopförvaringm m. Allt enligt projekteringshandlingar, aktbil C-E, dels två gemensamma källargarage om 58 resp 50 st bilplatser enligtprojekthandlingar, aktbil F och G.