prop · G90390 · 1985-12-31 00:00:00 — oNuvarande praxis i ersättningsmål kodifieras beträffande bl. a. mark för allmänplats (s. 13) och mark som enhgt en fastighetsplan skaU utgöra en tomt (s. 36) oBeträffande mark som enligt detaljplan är avsedd för något annat ändamål änenskilt bebyggande föreslås värderingsregler som gör det möjligt att uppnå envärdeutjämning inom ett detaljplaneområde (s. 15) 0 RättentiU ersättning slopas för skada som uppkommer genom att ägaren förlorar en möjhghet att med statiiga bostadslån finansiera en förväntad bebyggelse på den exproprierade egendomen (s. 15). Lagom ändring i expropriationslagen (1972:719) Härigenomföreskrivs att 4 kap. expropriationslagen (1972:719) skaU ha nedan angivnalydelse. I§ För en fastighet, som exproprieras i sin helhet, skaU löseskilling 289 betalasmed ett belopp som motsvarar fastighetens marknadsvärde, om intenågot annat följer av vad som föreskrivs i detta kap. Exproprieras en Prop,1985/86:90 delav en fastighet, skaU intrångsersättning betalas med ett belopp som motsvararden minskning av fastighetens marknadsvärde som uppkommer Bilaga 3 Medfastighetens marknadsvärde avses det pris somfastigheten sannolikt betingar vid en försäljning på den allmänna Uppkommeri övrigt skada för ägaren genom expropriationen, skaU även sådan skadaersättas. Rätt lill sådan ersättning föreligger dock inte om skadan uppkommergenom att ägaren förlorar en möjhghet att med statiiga bostadslån finansiera enförväntad bebyggelse på den exproprierade egendomen, 2 §Fastighetens marknadsvärde skaU bestämmas med hänsyn tiU den plansituation som förelåg vid tiden för ansökan om expropriation. Görsansökan om expropriation efter det att en detaljplan har upphävts,skall planen anses gäUa, om den inte ersatts med en ny. Varfastigheten eller en del av denna vid tiden för ansökan om expropriationenligt en detaljplan avsedd för annat ändamål än enskUl bebyggande, skaUmarknadsvärdet i den delen, i stäUet för vad som föreskrivs i första stycket,bestämmas med hänsyn tUl den plansituation som förelåg närmast innanfastigheten eUer fastighetsdelen enhgt detaljplanen avsattes för sådantändamål. Vid tUlämpningen av 11 § gäller vad som föreskrivs där. 3 §Fastighetens marknadsvärde skaU bestämmas med hänsyn tiU fas tighetens skick vid värdetidpunkten och den då rådande prisnivån. Värde tidpunkten är den tidpunkt då ersättningsfrågan avgörs. Har fastigheten helt eUer tiU en viss del tillträtts av eUer övergått på den exproprierande, är värdetidpunkten i stäUet tidpunkten för tiUträdet eller övergången. Vid tUlämpningen av 11 § gäUer vad som föreskrivs där. Omfastigheten endast lUl en viss del har tiUträtts av eUer övergått på denexproprierande, skaU dock vid värderingen beaktas om den återstående delensskick ändrats efter värdetidpunkten, 4 § Har höjning i aUmännaprisläget skett efter värdetidpunkten, skaU den del av ersättningen somöverstiger förskott som avses i 5 kap. 17 § tredje stycket jämkas med hänsynlUl höjningen. 5 § Har det företag för varsgenomförande en fastighet exproprieras medfört inverkan av någon betydelse påfastighetens marknadsvärde, skaU löseskUlingen bestämmas på grundval av detmarknadsvärde fastigheten skuUe ha haft om sådan inverkan icke förekommit.Detta gäUer dock endast i den mån det är skähgt med hänsyn tiU förhållandena i orteneller tiU den allmänna förekomsten av likartad inverkan under jämförliga förhållanden.Avser expropriationen en del av en fastighet, skaU vad som sagts nu omberäkning av marknadsvärde tUlämpas i fråga om värdet före expropriationen. Exproprierasen fastighet enligt 2kap. 11 §, skaU första stycket tiUämpas på värdestegringsom beror på den ålgärd som utgör grund för expropriationen. 6 §Har den exproprierande åtagit sig att vidta ålgärd för alt minska skada, skall hänsyn las liU det vid bestämmande av expropriationsersätt ning, om åtagandet är sådanl alt det skäligen bör godtas av den ersättnings berättigade, Exproprierasen fastighet tiU vUken den exproprierande har nyttjande- Prop. 1985/86:90rätt eUer servitutsrätt, skaU vid bestämmande av fastighetens värde hänsyn mtetas tUl förbättring, vUken fastigheten vunnit genom arbete eUer kost- Bilaga 3 nad, som den exproprierande eUer föregående mnehavare, vars rätt övergåtttUl denne, nedlagt på fastigheten utöver vad som ålegat honom. 7 §Har åtgärder vidtagits i uppenbar avsikt att höja den ersättning, som den exproprierande skaU betala, skaU ersättningen bestämmas som om åtgärden inte vidtagits. ExproprierassärskUd rätt tUl en fastighet, skaU första stycket, i faU då åtgärder vidtagitsav fastighetens ägare i avsikt som anges där, tUlämpas så att denexproprierande erhåUer gottgörelse genom minskning av den ersättning somtUlkommer ägaren. Särskildavärderingsbestämmelser för mark utan detaljplan 8 §Om värderingen på grund av 2 § skaU utgå fi-ån förutsättningen att marken inte omfattas av detaljplan, skaU sådan ökning av markens mark nadsvärde av någon betydelse som ägt rum meUan presum tionstidpunkien och värdetidpunkten räknas ägaren tUlgodo endast i dén mån det bhr utrett att den beror på annat än förväntningar om ändring av markens tillåtna användningssätt. Avser expropriationen en del av en fastighet, skaU vad som sagts nu om en beräkning av marknadsvärde tUlämpas i fråga om både värdet före och efter expropriationen. Medpresumtionstidpunkien avses dagen före ansökan om expropriation.Presumtionstidpunkten får dock inte Ugga längre tUlbaka i tiden än företalans väckande vid domstol. Särskildavärderingsbestämmelser för mark som enligt detaljplan är avsedd för enskiltbebyggande 9 §SkaU värderingen på grund av 2 § utgå från förutsättningen att mar ken enligt detaljplan är avsedd för enskUt bebyggande och har ansökan om expropriation gjorts efter utgången av den genomförandetid som eiUigt planen gäller för fastigheten, skaU marknadsvärdet bestämmas med ut gångspunkt i att den pågående markanvändningen fortsätter. Ersättningen skaU dock lägst motsvara en fjärdedel av det marknadsvärde som skuUe ha förelegat, om detaljplanen hade fått genomföras. Marknadsvärdet skall bestämmas med bortseende från ersättning för gatukostnader och anslut ningsavgifter för vatten och avlopp som har betalats. Avser expropria tionen en del av en fastighet, skaU vad som sagts nu om beräkning av marknadsvärde tiUämpas i fråga om värdet både före och efter expropria tionen. 10 §Ersättning för mark, som enligt en fastighetsplan skall ingå i en ny fastighel, skall bestämmas med ledning av den nya fastighetens marknads värde, fördelat med samma belopp per kvadratmeter. Leder detta lill en uppenbart oskälig ersättning skall den jämkas. Omfaslighelsplan saknas, skall motsvarande ersättningsprinciper tillämpas,såvida det inte leder lUl ett uppenbart oskäligt resultat. Särskildavärderingsbestämmelser för mark som enligt detaljplan är avsedd för annal änenskilt bebyggande 11 §Finns vid ansökan om expropriation en detaljplan enligt vUken marken är avsedd för annal än enskih bebyggande, skah ersättningen för marken bestämmas pågrundval av det genomsnittUga marknadsvärdet av Prop. 1985/86:90 den förexploatering tillgängliga marken inom detaljplanen, om kommunen begär det. Vidbestämmande av markens genomsnittsvärde skall värdetid- Bilaga 3 punktenvara den dag då beslutet att anta detaljplanen vann laga kraft. Omersättningen, beräknad enligt första stycket, blir oskäUgt låg på grund av attdetaljplanen i aUt väsenthgt omfattar mark för gator eUer andra allmännaplatser, får det genomsnittUga marknadsvärdet uppskattas med ledning av vad somskuUe ha gäUt om detaljplanen även omfattat det område för vilket de aUmännaplatserna skaU utföras och detta område varit obebyggt. Omdet på marken finns byggnader eUer andra anläggningar som kan komma tUi nyttavid detaljplanens genomförande, skall dessa ersättas med hänsyn liU sitt värdehärför, TUlämpningenav första tiU tredje styckena får dock inte leda tUl en lägre ersättning än densom följer av 1 -7 §§ vid förutsättningen att den pågående markanvändningenfortsätter, 12§ Utan hinder av vad som föreskrivs i 1-11 §§ skaJI ersättning inte betalas förmark som används för aUmän väg eUer som är upplåten som enskUd väg för aUframtid för två eller flera fastigheter, om marken enligt en detaljplan skaUanvändas för aUmän plats. Denna lag träder i kraft den 1januari 1987' Om talan har väckts vid domstolföre ikraftträdandet, skall äldre bestämmelser tUlämpas. Gällde för mark somexproprieras vid ingången av en fastsläUd stads- eUerbyggnadsplan i vilken marken var avsedd för enskUt bebyggande, fårmarknadsvärdet bestämmas med hänsyn liU den planen. Som förutsättning för dettagäller att talan har väckts före utgången av och att ägaren ellerkommunen begär det. GäUde för mark som exproprierasvid ingången av fastsläUd stads- eUer byggnadsplan i vilken marken varavsedd för annat än enskilt bebyggande, får marknadsvärdet bestämmas med hänsyntiU den planen. Som förutsättning för detta gäller att talan har väckts föreutgången av och att ägaren eUer kommunen begär det. Om punkt 3 eUer 4 tiUämpas,skaU också äldre bestämmelser i expropriationslagen (1972:719) ochbyggnadslagen (1947:385) tUlämpas. Bestämmelsema i 11 § skalltiUämpas endast inom områden med detaljplan som har antagits enligtbestämmelsema i (0000:000). '1 § andra stycket andra meningen föreslås emellertid träda i kraft den Ijanuari1985. Den föreslås då bli införd som en särskild 3a§ i 4kap. Bilaga 4 Prop.1985/86:90 Utdrag ur lagrådsremiss över Biiaga4förslag till ändring i bl. a. expropriationslagen (1972:719) Lag om ändring i expropriationslagen (1972:719) Härigenomföreskrivs att 4kap. 1 och 3§§ expropriationslagen (1972:719) skaU ha nedanangivna lydelse. 1 § För fastighet, som exproprieras i För faslighel, som exproprieras i sinhelhel, skall, i den mån ej annal sin helhel, skall, i den mån ej annal följer av vad som sägs nedan, beta- följer av vad som sägs nedan, beta las löseskUhng med belopp som las löseskilling med belopp som motsvarar fastighetens marknads- motsvarar faslighelens marknads värde. Exproprieras del av faslig- värde. Exproprieras del av faslig het, skall inlrångsersältning betalas hel, skall inlrångsersältning betalas med belopp som motsvarar den med belopp som motsvarar den minskning av faslighetens mark- minskning av fastighetens mark nadsvärde, som uppkommer genom nadsvärde, som uppkommer genom expropriationen. Uppkommer i öv- expropriationen. Uppkommer i öv rigt skada för ägaren genom expro- rigl skada för ägaren genom expro priationen, skall även sådan skada priationen, skaU även sådan skada ersättas. skaU dock inte betalas för mark som ingår i allmän väg och som enligten detaljplan är avsedd för sådan allmän plats för vilken kommunen ärhuvudman. exproprierande åtagit sig atl vidtaga åtgärd för att minska skada, skaUhänsyn tagas till del vid bestämmande av expropriationsersättning, omåtagandet är sådant att det skäligen bör godtagas av denersättningsberättigade. Exproprierasfaslighet tih vilken den exproprierande har nyttjanderätt eller servitutsrätt,skall vid bestämmande av faslighetens värde hänsyn icke lagas till förbättring,vilken fasligheten vunnit genom arbete eller kostnad, som den exproprierandeeller föregående innehavare, vars rätt övergått lill denne, nedlagt påfastighelen utöver vad som ålegat honom, 3§ Vid bestämmande av löseskilling skall sådan ökning av faslighetens marknadsvärde av någon betydelse som ägt rum under liden före ansökningen om expropriation, dock högsl femlon år före lalans väckande vid domslol, räknas ägaren tillgodo endasl i den mån det bhr utrett, all den beror på annat än förväntningar om ändring i markens tillåtna användningssätt. Avser expropriationen del av fastighel, skall vad 293 Nuvarandelydelse Föreslagen lydelse Prop.1985/86: 90 somsagts nu om beräkning av marknadsvärde tillämpas i fråga om värdet ,. , före expropriationen. Värderingen skall ske med hänsyn tillfastighetens skick när ersättningsfrågan avgöres eller, om fastighetendessförinnan har tilllrätls eller övergått på den exproprierande enligt 6 kap,10 §, när tillträdet eller övergången skedde. Harstadsplan etter byggnads- Har en detaljplan, enligt vilken plan, enligt vilken markenavselts marken avsetls för enskilt bebyg- förenskilt bebyggande, fasisiäUis gande, anlagils före ansökningen före ansökningen om expropria- om expropriation, skall första tion, skall första styckettillämpas styckel tUlämpas endast på värde- endaslpå värdestegring som inlräf- stegring som inträffat efler det att fatefter del all planen faslslälldes. Avserexpropriationen bebyggd fastighet som innehas i huvudsakligt syfte atl beredaboslad åt ägaren och honom närslående, gäller den begränsningen förtillämpningen av första slyckel att löseskillingen ej i något fall fårbestämmas till lägre belopp än som fordras för anskaffning av annan likvärdigbosladsfastighet. mån det blir utrett atl värdestegringen ulan att ha samband medförväntningar om ändring i markens tillåtna användningssätt beror på inverkanav del förelag för vars genomförande expropriation äger rum, gäller 2 §. 1,Denna lag träder i krafl , 2-Exproprieras mark som enligi en vid ikraftträdandet gällande och före ulgångenav fastsläUd stads- eller byggnadsplan var avsedd för enskiltbebyggande och väcks lalan före utgången av , skall expropriationsersällningen,om markens ägare begär det, bestämmas på grundval av det marknadsvärde sommarken hade vid ikraftträdandet. Vad som har sagts gäller även om marken vidikraftträdandet var avsedd för enskilt bebyggande enligt någon annan plan somenligt 15 kap, 4§ första styckel (0000:000) skall gälla somdetaljplan, 3, Exproprierasmark som enligt en vid ikraftträdandet gällande stads- eller byggnadsplan var avsedd för annal än enskUt bebyggande och väcks talan före utgången av , skaU expropriationsersällningen, om mar kens ägare begär del, bestämmas på grundval av det marknadsvärde mar ken vid tiden för ikraftträdandet ansågs ha enligt dittills lUlämpade grun der. Vad som har sagts gäller även om marken vid ikraftlrädandel var avsedd för annat än enskilt bebyggande erUigl någon annan plan som enligt 15kap, 4§ första slyckel (0000:000) skaU gälla somdetaljplan, 4, Äldrebestämmelser i 4 kap, 3 § andra styckel skall fortfarande lilläm pas vid bestämmande av expropriationsersättning för mark inom områden med stadsplan eUer byggnadsplan. Bilaga 5 Prop,1985/86:90 Utdrag ur lagrådets yttrande över BUaga 5 lag omändring i expropriationslagen m. m. Närvarande:fd, regeringsrådet , regeringsrådet , justitierådet , tillhandakommel utdrag av protokoU vidregeringssammanträde har regeringen på hemställan avstatsrådet beslutat inhämta lagrådels yttrande över förslag tUl 1, ändringi del lill lagrådel remitterade förslaget till plan- och bygglag, 2, lagom ändring i expropriationslagen (1972:719), Förslagen har inför lagrådet föredragils av departementssekreterarenLars , Förslagen föranleder följande yttrande av lagrådet- Idet remitterade PBL-förslaget förutskickades atl omfattande ändringar behövdegöras i expropriationslagens värderingsregler. Bl, a, framhöUs atl del nyasystemet med genomförandelider för detaljplaner gjorde del nödvändigt alt angevilka ersättningsprinciper som borde gälla före och efter genomförandelidensslut, I departementspromemorian Ds Bo 1984:2 utvecklas denna tankegångnärmare. Värderingsreglerna borde enligt promemorian ändras så atl de bidrartill att detaljplanerna genomförs inom avsedd lid, I enlighet härmed föreslogsi promemorian all vid expropriation före genomförandetidens slut denianspråklagna marken skulle ersättas tiU fuUa marknadsvärdet; ävenförväntningsvärden skulle alltså ersättas. Vid expropriation eflergenomförandelidens slut föreslogs ersättningen däremot skola i principbestämmas endast med hänsyn lill den pågående markanvändningen. På gmnd avsvårigheter alt bestämma ett marknadsvärde baserat på den pågåendemarkanvändningen skulle ersättningen dock utgöra lägst en Qärdedel av detmarknadsvärde som skulle ha förelegat om detaljplanen fåll genomföras, nu remitterade förslaget lill lag om ändring i expropriationslagenbehandlas endasl sådana ändringar som anses nödvändiga, om PBL-förslagelgenomförs, eller som bedöms särskill angelägna för all PBL skall få avseddeffekt. Förutom övergångsbestämmelser föreslås ändring av 4 kap, 1 och 3 §§expropriationslagen, I det förstnämnda lagrummet las in en ' Lagrådets yttrande över förslaget under 1, utelämnashär, 295 beslämmelsesom ersätter 42 § byggnadslagen alt ersällning inte betalas Prop, 1985/86:90för mark som ingår i allmän väg, när marken tas i anspråk för gata eller sådanallmän plats för vilken kommunen är huvudman. Ändringen i 4 kap, BUaga 5 3 § ärföranledd av all dagens slads- och byggnadsplaner enligt PBL-förslaget ersättsav en enda planform, detaljplanen, och atl den statliga fastställelseprövningenslopas. Till detta senare förslag återkommer lagrådet i del följande. Vadgäller mark som är avsedd för enskilt bebyggande skall enligt det remitteradeförslagel marknadsvärdet ersättas fullt ut vare sig expropriationen sker föreeller efter genomförandelidens slut, I båda fallen skall förvänlningsvärdeninräknas i ersättningen, I denna del står förslagel i mindre godöverensstämmelse med . Dessa innebär att den byggrättsom detaljplanen ger har ett ekonomiskt värde förfaslighelsägaren. Han kan utnyttja marken i förvissning om att detaljplanen iprincip ligger fasl under hela genomförandeliden. Efter genomförandetidensslut har däremot detaljplanen, även om den fortfarande gäller, inte samma värdeför fastighetsägaren. Kommunen kan då, ulan alt behöva ta hänsyn tillfastighetsägarens iniressen, upphäva planen och ersätta den med en ny. Det vorei och för sig konsekvent om dessa sakförhållanden återspeglades iersättningsreglerna. Departementschefen säger sig också känna stark sympatiför de motiv som ligger bakom förslagel i departementspromemorian atlvärderingen av mark normalt bör leda till olika resultat beroende på omexpropriation sker före eller efter genomförandetidens slut. Argumentet för atlhkväl nu ha samma ersättningsregler i båda situationerna är en förmodan atlmarknadsvärdet på en obebyggd tomt kan förväntas sjunka eftergenomförandetidens slut. Antagandel må ha fog för sig i vissa fall men inte iandra. En i centrala delar av ett större samhälle obebyggd tomt som i realiteteninte kan användas på annat sätt än detaljplanen anger kommer sannolikt att haetl lika stort förväntningsvärde även efter genomförandetidens slut, VUkeninverkan bibehållandet av gäUande ersättningsbestämmelser kommer alt få för atlge genomförandereglerna avsedd effekt är svårt all förutse. Departementschefensäger sig vara medveten härom och ämnar uppmärksamt följa utvecklingen. Dettauttalande sett mot bakgmnden av departementschefens återgivna sympati förmotiven lUl de i departementspromemorian föreslagna reglerna är ägnat alt skapaovisshel om varaktigheten i den nu föreslagna ordningen. Enligt lagrådelsmening måsle det ses som en brist att det inte redan nu skapas en meradefinitiv klarhet i frågan om genomförandetidernas inverkan på expropriationsersällningen. 4kap, 3 § expropriationslagen Förslåstycket i paragrafen innehåller den s, k, presumtionsregeln. Avsik ten med denna regel är att den skall begränsa expropriationsersätlningen så att den inie omfattar värdestegring som beror på förväntningar om ändrad markanvändning, I andra styckel har regeln därför kompletterats med en särskUd bestämmelse för del fall att slads- eller byggnadsplan har fastställts efler den Iidpunkl som annars skulle ha utgjort presumlionslid- 296 punkt, dvs, dagen tio årföre ansökningen om expropriation, Bestämmel- Prop, 1985/86:90 sen innebär alt,om en plan för enskih bebyggande faslsläUls före ansökningen om expropriation,presumtionsregeln skall tillämpas endasl på vär- Bilaga 5 deslegring sominträffal efler den tidpunkt då planen faslslälldes, I det remitteradeförslaget föreslås ändringar i beslämmelsen som är föranledda av all dagensstads- och byggnadsplaner i PBL ersätts med en enda planform - detaljplanen -och alt den statiiga fastställelseprövningen slopas, Ändringama innebär all, istället för dagen för planfastslällelsen, den dag då planen antogs bliravgörande vid tillämpningen av beslämmelsen. Del framgår inte om den avgörandelidpunkten är dagen då planbeslu-tel meddelades eller dagen då beslutet vannlaga kraft. Innan lagakraftägande beslul om antagande föreligger kan delförflyta . Enligt lagrådets mening är det bäst förenligt med avsiktenbakom presumtionsregeln all den för stadgandets tiUämpning avgörandetidpunkten bestäms till den dag då beslutet meddelades, Lagrådel föreslårdärför att andra styckel i paragrafen ges följande lydelse: "Har beslul omen detaljplan, enligt vilken marken avses för enskilt bebyggande, meddelalsföre ansökningen om expropriation, skaU första stycket lillämpas endasl påvärdestegring som inträffal efter beslutet," Granskningenav de remitterade förslagen har föranlett vissa ändringar av redaktioneU art. Bilaga6 Prop, 1985/86:90 De till lagrådet remitterade ''''" Lag omändring i fastighetsbildningslagen (1970:988) Härigenom föreskrivs i fråga om fastighetsbildningslagen(1970:988)' dels att 2 kap, 6§, 3 kap, 2 och 3 §§, 4 kap, 25 §, 5 kap, 3 och 22§§, 6 kap, l§,7kap, l,4och6§§,8kap, 4§, 14kap, l,9och 10§§, 15 kap,8och9§§ saml 16 kap, 14 § skall ha nedan angivna lydelse, dels alti lagen skall införas två nya paragrafer, 4 kap. 25 a § och 6 kap. 2a§, avnedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 kap, 6§ Kostnaderna för genomförande av fastighetsbildning betalasenligt de bestämmelser som gäller för den fastighelsbildningsåtgärd om vilkenär fråga. Kostnader som är gemensamma för skilda åtgärder fördelas på dessaefter vad som är skäligt. Avvisas ansökan eller inställes Avvisas ansökan eller inställes förtättning, skall sökanden belala förrättning, skallsökanden betala uppkomna kostnader, om icke sär- uppkomna kostnader, omicke särskilda omständigheter föranleder skilda omständigheter föranleder atl betalningsskyldigheten fördelas alt betalningsskyldighetenfördelas mellan samtliga sakägare eller vissa mellan samtliga sakägareeller vissa av dem. Omförrättningen sökts av av dem. Har förrättningenenligt 5 , svarar kom- kap, 3 § Iredje styckel påkallatsav munen för de kostnader som i enlig- , skall sådanakostna-hel härmed kan åvila sökanden. der betalas av staten. Harförtättningen enligt 5 kap, 3 § fiärde stycket påkallats av ,skah sådana kostnader betalas av staten. Överenskommelse mellan sakägarna om fördelning avförtällningskosl-naderna på annal sätt än som följer av lagen skall gälla, omdel icke är uppenbart atl överenskommelsen tillkommit i otUlbörligl syfte. Till förrätlningskoslnader hänföres laxeavgifl, ersättningtill sakkunnig och syssloman, utgift för hantlangning som ej ingår itaxeavgiften samt ersättning för skada enligt 4 kap, 38 § tredje slyckel, Inom område med fastställd ge- Inom område med detaljplan, neralplan eller med stadsplan, faslighelsplan eller områdesbe- lomtindelning eller byggnadsplan stämmelser får fastighetsbildning skaU fastighetsbildning ske i över- inte ske i slrid mol planen ellerbe- ensstämmelse med planen. ' Lagen omtryckt 1971: 1035, 298 Gäller eljesl särskilda bestämmelser för marks bebyggandeeller användning, såsom regionplan, utomplansbestämmelser eUer naturvårdsföreskrifter,skall fastig-helsbildning ske så, att syflel med beslämmelserna icke molverkas. Om särskilda skäl föreUgger, får undantag från planeneller bestämmelserna medges av länsslyrelsen eller efter dess förordnande avbyggnadsnämnden. Även utan sådanl medgivande får mindre avvikelse från planske, om åtgärden är förenlig med planens syfte. får medgeundanlag enligt första punklen från fastställd generalplan, stadsplan ellerbyggnadsplan endast om tillstyrkt det.