prop · G9031 · 1985-12-31 00:00:00 — Även sådana åigärder sominte kräver bygglov och som avser byggnader, andra anläggningar, tomter ochallmänna platser skall ulföras så att de inte strider mot planen. Enligt vad som föreskrivs särskilt får beslut enligtvissa andra författningar än denna lag inte meddelas i strid motfastighetsplan. Avståendeav mark m. m. 17 §Kommunen fär lösa mark som enligt en delaljplan skall användas för allmänna plalser för vilka kommunen är huvudman. Annan mark som enligt planen skall användas förannat än enskilt bebyggande får kommunen lösa, om markens användning för avsettändamål inte ändå kan anses säkerställd. Besväras mark som kommunen får lösa enligl förstaeller andra siycket av särskild rätt, får rättigheten lösas. Om skyldighet för kommunen att lösa mark i vissafall finns bestämmelser i 14 kap, 18 § Om kommunen inte skall vara huvudman för allmänna platser, är 19 § den som äger obebyggd mark, som enligt delaljplanen är avsedd för allmän plats, skyldig alt ulan ersättning upplåta marken, om den behövs för att markför bebyggelse, som tillhörde honom när planen antogs, skall kunna användas föravsett ändamål. 19 § På ansökan av kommunen fär förordna alt mark, som 20 § för områdets ändamålsenliga användning enligt upprättat förslag till delalj plan behövs för sådana allmänna plalser för vilka kommunen är huvudman ellerför allmänna byggnader, utan ersättning skall avstås till kommunen. Under sammafömtsättningar får förordna att mark, som skall användas förallmänna plalser för vilka kommunen inte skall vara huvudman, utan ersättningskall upplålas huvudmannen. Med antagandet av detaljplanen skall anståtill dess ansökningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga krafl. 1985/86:1 358 Förordnande får meddelas endast i den mån det kananses skäligt med hänsyn till den nytta markens ägare kan väntas få av planenoch till övriga omständigheter. Den mark som förordnandet avser skall anges tillläge och gränser. Marken skall avträdas eller upplålas när den behöver tas ianspråk för avsett ändamål, 20 § När fråga har väckts om tillämpning av 19 §, skall byggnadsnämn- 21 § den genast anmäla detta till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken, Överiåielse av mark, som sker efter del alt sådan anmä lan har inkommit, inverkar inte pä den bedömning som skall ske enligt 19 § andra stycket. Skall detaljplanen ändras, får påansökan av kommunen förordna att mark som har avståtts eller skall upplåtasenligt 19 § byts ut mot annan mark, om det är lämpligt och kan ske utanolägenhet för ägaren, 21 § Den som har avstått markenligt 19 § skall frigöra marken frän 22 § inteckning och annan särskildrätt. Kan detla inte ske, är han skyldig att ersätta skada som uppkommer förden till vilken marken har avståtts, 22 S 1 ett förordnande enligt19 ii fär , i den mån det är 23 § skäligt, på kommunensbegäran föreskriva att markens ägare skall vara skyldig atl i den ordning somlänsstyrelsen bestämmer bekosta anläggande avgator och vägar samt anordningar för vattenförsörjning och avlopp. 23 § Bestämmelserna i 19-22 §§om ägare gälleräven exploaleringssam- 24 § fällighet enligt lagen (0000;000) om exploateringssamverkan. 24 § Om kommunen är huvudmanför allmänna platser, får kommunen 25 § efter genomförandetidens utgånglösa delar av fasligheter som tillhör olika ägare och som enligt fastighetsplanenskall utgöra en fastighet. Kommun som är huvudman för allmänna plalser fårefter genomförandetidens utgång även lösa mark, som inte har bebyggts ihuvudsaklig överensstämmelse med detaljplanen, Lösenrätl föreligger dock inteså länge det finns ett bygglov som kan tas i anspråk. Besväras mark som avses i första och andra styckenaav särskild rätt, får rättigheten lösas, 25 § Räu att använda mark enligl 18 eller 19 § gäller framför annan rält 26 § lill marken som uppkommit efter antagandet av detaljplanen. Upplåtandeav vissa allmänna platser m. m. 26 § Inom områden med delaljplan skall kommunen vara huvudman för 27 § allmänna platser, om del inte finns särskilda skäl till annat. Att planen skall utvisa om kommunen inte skall vara huvudman framgår av 5 kap. 4 §, Kommunen skall efter hand som bebyggelsenfärdigställs i enlighet med planen ställa i ordning gator och andra allmännaplatser för vilka kommunen är huvudman, så atl platserna kan användas föravsett ändamål. Före genomförandelidens utgång skall platserna upplåtas Ullallmänt begagnande inom områden som har bebyggts i enlighet med planen. Inomområden som efler genomförandelidens utgång bebyggs i enlighet med planen skallallmänna platser upplåtas lill allmänt begagnande efter hand som bebyggelsenfärdigslälls. 1985/86:1 ;i. 27 § När galor och andraallmänna platser för vilka kommunen är huvud- 28 § man upplåts till allmäntbegagnande, skall de till bredd, höjdläge och utformning i övrigt stämmaöverens med detaljplanen. De skall vara utförda på ell ändamålsenligt sätt ochi enlighet med ortens sed. Mindre avvikelser från planen får göras, om syftetmed planen inte motverkas, 28 § Om någon vill bebyggafastighet innan den gala till vilken faslighe- 18 o, 29 §§ ten har ulgängblivit iordningställd och avloppsledning anlagts, skall han anordnautfartsväg och avloppsanordning från fastigheten. Kommunen är skyldig att låtahonom utan ersättning använda för ändamålet avsedd mark som kommunen äger, 29 § Är staten väghållare inom område med delaljplan, skall vad som 30 § föreskrivs om kommunens ansvar för gator i 26 § andra stycket och 27 § i stället gälla staten. Kostnad, som föranleds av atl galan enligt planenbyggs lill större bredd eller med dyrbarare utförande i övrigt än som behövsmed hänsyn till trafiken, skall dock betalas av kommunen, om inte regeringenbestämmer annat, 30 § Kommunen skall svara för underhållet av gator och sådana andra 31 § allmänna platser för vilka kommunen är huvudman. Denna underhållsskyl dighet består även om delaljplanen för området upphävs. Är staten väghållare inom område med detaljplan,skall, med den begränsning som anges i 29 § andra stycket, staten svara förunderhållet av allmän väg. Om underhåll av vägar och andra allmänna platsermed enskilda väghållare finns beslämmelser i lagen (1939:608) om enskildavägar och anläggningslagen (1973; 1149), Omgatukostnader m. m. 31 § Om kommunen i egenskap av huvudman skall anlägga eller förbätl- 32 § ra gator och andra allmänna platser, får kommunen besluta att kostnader försädana åtgärder som är avsedda alt tillgodose ett visst områdes behov avallmänna platser och av anordningar som normalt hör till allmänna platser skallbetalas av ägarna till fastigheterna inom området. Kostnaderna skall fördelas mellan fastigheternaefter skälig och rättvis grund. Kommunen beslutar om avgränsningen av det områdeinom vilket fördelning skall ske, om de koslnader som skall fördelas samt omgrunderna för fördelningen, 32 § Om kommunen i egenskap av huvudman skall anlägga eller förbätl- 33 § ra en gata, får kommunen besluta atl kostnaden för detla skall betalas av ägarna till de fastigheter som är belägna vid galan. Därvid får för varje fastighet tas ul en ersättning som motsvarar hälften av den kostnad som belöper på gatan framför fastigheten. Kostnaden för sådana anordningar somnormall hör lill en gala får tas ut med lika delar av fastighetsägarna.Kostnaden för all anlägga gatukors får tas ut med lika delar av ägarna Ullfastigheterna vid gatukorset. Om kostnaden för alt anlägga eller förbättra gataninte är densamma överallt, fär kommunen besluta att kostnaden skall fördelasmellan fastig- 1985/86:1 360 hetsägarnaefter någon annan skälig och rättvis grund än som anges i första stycket, 33 § Den ersättning som enligt 31 eller 32 § belöper på varje fastighet 34 § skall jämkas, om de koslnader som skall ersättas är oskäligt höga eller om deåigärder som ersättningen avser har en omfattning eller ett utförande sombetydligt överstiger vad som kan anses normall med hänsyn till den användningsom är tilläten för fastigheten, 34 § Till grund för bestämmandeav ersättning enligt 31 eller 32 § fär 35 § läggas antingen de faktiskakoslnaderna eller på tidigare erfarenhet stödda beräkningar av vad det kostaratt i motsvarande utförande anlägga eller förbättra galor och andra allmännaplatser. 35 § Skyldighet för enfastighetsägare att ersätta kommunen kostnaderna 36 § för gator och andraallmänna platser inträder när den anläggning som ersättningen avser kan förhans fastighet användas för avsett ändamål. Ersättningsskyldigheten skall fullgöras vidanfordran. Om ersättningsbeloppet är betungande med hänsyn till fastighetensekonomiska bärkraft eller andra omständigheter, får fastighetsägaren dockbetala ersättningen genom avbetalningar, om godtagbar säkerhet ställs. Avbetalningskall ske med minst en tiondel ärligen, Pä obetalt belopp skall betalas skäligränta från den dag dä kravel pä ersättning Framställdes. Om betalningsvillkorenändå blir alltför betungande för fastighetsägaren, skall villkoren jämkas. När skyldighet att betala ersättning har inträtt,är ny ägare bunden i samma omfattning som tidigare ägare. Den nye ägaren svarardock inte mot kommunen för sädan ersättning som har förfallit betalningföre tillträdesdagen. 36 § Innan kommunen beslutar att kostnader för gator och andra all- 37 § manna platser skall betalas av fastighetsägare enligt 31 eller 32 §, skall kommunen låta utreda frågan och upprätta det förslag som utredningen föranleder. Förslag till ersättningsskyldighet enligt 31 §skall ställas ut efter del att kungörelse om detta harskett på tid och sätt som anges i 5 kap. 24 §, Undertättelse om utställningenav förslaget skall dessulom i vanligt brev sändas lill kända fastighetsägare,vilkas rätt berörs av förslaget. Undertättelse behöver dock inte sändas tillden som skriftligen har godkänt förslaget, Efler utställningstidens utgång färkommunen besluta i ärendet. Avser förslaget ersättningsskyldighet enligt 32 §,skall de fastighetsägare, vilkas rätt berörs och som inte har godkäntförslaget, beredas tillfälle att yttra sig över delta, innan beslul i ärendelfattas, 37 § Beslut enligt 31 eller 32 §meddelas av kommunfullmäktige. 38 § framför fastigheter, somär belägna vid torg, parker eller andra sådana allmänna plalser, skall ansessom gata till en bredd som motsvarar fem fiärdedelar av den enligl detaljplanentillåtna högsia byggnadshöjden som gällde för fastigheten när gatan upplätstill allmänt begagnande. 1985/86:1 '; 3' 39 §Vad som föreskrivs i detta kapitel om fastigheter skall lillämpas även på mark som är samfälld för flera fasligheter. Med fastighetsägare avses därvid ägarna av de fastigheter som har del i samfälligheten. Ar samfälligheten inte avsedd för bebyggelse, skall den anses bebyggd när den väsentligen tagits i anspråk för angivet ändamål. Den högsta tillåtna bygg nadshöjden antas därvid vara medeltalet av vad som gäller för de fastighe ter som har del i samfälligheten. 40 § Vid bestämmande av ersättning i fall som avses i 17 eller 24 § skall 4 Ny kap, expropriationslagen (1972:719) Ullämpas. Vad som sägs i 4 kap, 3 § nämnda lag skall härvid tillämpas i fråga om värdeökning som ägt rum före den då talan om inlösen väcktes. 1 §Behöver sädana frågor om användningen av mark- och vattenområ den som angår flera kommuner utredas gemensamt eller behöver flera kommuners översiktliga planering samordnas och kommer utrednings- och samordningsverksamheten inte till stånd pä annat sätl. får regeringen utse ett regionplaneorgan, som eller tills vidare skall ha hand om denna verksamhet (regionplanering), 1 beslutet skall regionplaneorganets huvudsakliga uppgifter anges. Till regionplaneorgan kan regeringen utse ettbefintligt kommunalförbund. Regeringen kan också förordna alt de berördakommunerna skall bilda ett särskilt regionplaneförbund, som skall vararegionplaneorgan. För ett sådant regionplaneförbund skall lagen (1957:281) omkommunalförbund tillämpas i den män avvikande bestämmelser inte meddelas idetta kapitel. För handläggningen av frågor om regionplanering förkommunerna i finns särskilda bestämmelser, 2 § Regionplaneorgan skall inteutses om de berörda kommunerna mera .2 § 2 st, allmänt motsätter sig det ochhar beaktansvärda skäl härför, 3 § Regionplaneorganet skall inomregionen bevaka regionala frågor och fortlöpande lämna underiag i sådana frågorför kommunernas och statliga myndigheters planering, Regionplaneorganet kan anla en regionplan förregionen eller en del av den. Därvid skall 4-7 §§ lillämpas. Regionen omfattar de kommuner för vilkaregionplaneorganet har utsetts. 4§ Regionplanen skall tjäna lill ledning för beslut om översiktsplaner, 4och 9 delaljplaner och områdesbestämmelser. Planen kan, i den mån det harbetydelse för regionen, ange grunddragen för användningen av mark- ochvattenområden samt riktlinjer för lokalisering av bebyggelse och anläggningar. 1985/86:1 362 Bestämmelserna i 4 kap, 2 § om planhandlingar ochderas utformning samt om planbeskrivning skall tillämpas på regionplanen. Någonredovisning av åtgärder för att fullfölja planen behöver dock inte lämnas, 5 § När förslag till regionplan eller till ändring eller upphävande av 6 § planen upprättas, skall bestämmelserna i 4 kap. 3-10 §§ om samråd, utställning, kungörande, granskningsyttrande och utlåtande lillämpas med denavvikelsen atl utställningstiden skall vara minsl , 6 § Regionplanen anlas av fullmäklige i det kommunalförbund eller re- 5 § gionplaneförbund som är regionplaneorgan. Även ändring och upphävande avplanen beslulas av fullmäktige, 7 §Senast dagen efter det aU justering av protokollet med beslut om 7 § 2 o, 3 st, antagande, ändring eller upphävande av regionplanen har tillkännagivits på anslagstavla som anges i 11 § lagen (1957; 281) om kommunalförbund skall meddelande om tillkännagivandet och proiokollsutdrag med beslutet sän das till de kommuner och länsstyrelser som berörs av planen samt till regeringen. När beslutet har vunnii laga kraft, skall planenulan dröjsmål sändas lill länsstyrelserna inom regionen, 8 §Regionplanen gäller av högst räknat från utgången av den i 12 kap, 5 § angivna tiden eller, om regeringen har prövat beslutet att anta planen, för regeringens beslut. Beslut att ändra eller upphäva planen gäller fråntidpunkt som anges i första stycket. Den ändrade planen gåtller endast underden tid som återstår av den ursprungliga planens giltighetstid. Bygglov, rivningslov, marklov 1§ Bygglov krävs för au 1 § utom -- 1. uppförabyggnader, 2. göra tillbyggnader, 3. ta i anspråk eller inredabyggnader helt eller till viss del för väsentligen annat ändamål än det förvilket byggnaden senasl har använts eller för vilket bygglov har lämnats, 4. göra sådana ändringar avbyggnader som berör konstmktionen av de bärande delarna eller som avsevärtpåverkar byggnadernas planlösning, 5. i byggnader installera ellerväsentligt ändra eldstäder, rökkanaler eller anordningar för ventilation,vattenförsörjning eller avlopp. Kravet på bygglov för de åtgärder som anges iförsta stycket 4 och 5 gäller inte i fråga om byggnader som lillhör slaleneller landstingskommuner. I 4 och 10 §§ finns särskilda bestämmelser för en-eller tvåbostadshus och för vissa byggnader avsedda för totalförsvaret. Enligt5-7 §§ kan kommunen föreskriva undantag frän kravet på bygglov eller längregående krav. 2 § I fråga om andra anläggningar än byggnader ochbeträffande anord ningar krävs bygglov för att 1, anordnanöjesparker, djurparker, idroUsplatser, skidbackar med lif tar, campingplatser,skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor, 2, anordna upplageller materialgårdar, 3, anordna tunnlareller bergrum som inte är avsedda för tunnelbana eller gruvdrift, 4, inrätta fastacisterner eller andra fasta anordningar för hälso- och miljöfarliga varor ochför varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, 5, uppföra radio-eller telemaster eller torn, 6, uppföravindkraftverk, 7, uppföra murareller plank, 8, anordnaparkeringsplatser utomhus, 9, väsentligt ändra anläggningar eller anordningar somavses i 1 -8, Bygglov för att inrätta eller uppföra en anordning enligt första styckel 4 eller 5 eller för att ändra anordningen krävs inte, omanordningen är avsedd för endast en viss fastighets behov. Bygglov för åtgärdenligt första siycket 8 behövs inte, om det på fastigheten finns endast etteller tvä enbostadshus eller etl tvåbostadshus och parkeringsplatsen är avsedduteslutande för fastighetens behov eller om parkeringsplatsen anläggs med stödav väglagen (1971:948) eller pä mark som i delaljplan har avsatts lill gataeller väg. Enligt 5 § kan kommunen föreskrivaundantag från kravet på bygglov, I 10 § finns särskilda beslämmelser för vissaanläggningar och anordningar avsedda för totalförsvaret. Särskilda bestämmelser för områden med detaljplan 3 § 1 områden med detaljplan krävs, utöver vad som föreskrivsi I och I § 4 och 2 §§, bygglov för au 3 § 1 st, 1. färga om byggnader eller bytafasadbeklädnad eller taktäckningsma terial eller utföra andra åtgärder som avsevärt påverkar byggnadens yttre, 2, sätta upp eller väsentligt ändra skyltar ellerljusanordningar, 1 4 och 10 §§ finns särskildabestämmelser för en- eller Iväbosladshus och för vissa byggnader avsedda förtotalförsvaret. Enligt 5 § iredje siycket kan kommunen i fråga om vissa enklarebyggnader föreskriva undantag från kravet på bygglov enligt första stycket. Särskilda beslämmelser för en- eller Iväbosladshus 4 § Bestämmelserna i 1-3 §§ gäller inte i fråga om nedanangivna åtgär der beträffande en- eller tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra mindre byggnader (komplementbyggnader); 1, installeraeller ändra anordningar för vattenförsörjning eller avlopp, om byggnaden skallvara ansluten till en egen anläggning för vattenförsörjning eller avlopp, 2, göra andrainvändiga ändringar, som inte innebär att det inreds någon ytlerligare bostadeller nägon lokal för handel, hantverk eller industri och ej heller berörkonslmkUonen av byggnadens bärande delar, eldsläder eller rökkanaler, 3, färga ombyggnader, om byggnadens karaktär därigenom inte ändras väsentligt. Prop.1985/86:1 364 4, med mur eller plank anordnaskyddade uteplatser i anslutning till bostadshuset, om muren eller planket inteär högre än , inte sträcker sig mer än ut från huset och inteplaceras närmare gränsen än , 5, anordna skärmtak över sådanauteplatser som anges i 4 eller över altaner, balkonger eller entréer, omskärmtaket inte är större än och inte sträcker sig närmaregränsen än , 6, uppföra högst tväkomplementbyggnader i omedelbar närhet av bostadshuset, om byggnadernassammanlagda byggnadsarea inte är större än , laknockshöjden inteöverstiger och byggnaderna inte placeras närmare gränsen än . Om de grannar som berörs medger att åtgärd somavses i första styckel 4-6 utförs närmare gränsen än , krävs intebygglov. Enligt 6 § kan kommunen i visst fall föreskriva atlåtgärd som avses i första stycket 3 kräver bygglov. Kommunalabeslut om bygglovspliktens omfattning 5 §Kommunen kan i områdesbestämmelser föreskriva att bygglov inte krävs för att 1. uppförakomplementbyggnader, 2. göra mindre lillbyggnader, 3. utföra sådana åigärder somavses i 1 § första stycket 4 och 5, 4. utföra eller ändra anläggningareller anordningar som avses i 2 §, 5. uppföra, bygga lill eller påannal sätl ändra ekonomibyggnader för jordbmk, skogsbmk eller därmed jämförlignäring. enligt första styckel fär inte meddelas,om bygglov krävs för att tillvarata grannars intressen eller allmännaintressen. Ej heller får åtgärder i fråga om andra arbetslokaler än sådana somavses i första styckel 5 eller personalrum undantas från kravel på bygglov. Kommunen kan i detaljplan föreskriva all enklarefritidshus, kolonistugor och liknande byggnader på det sätt som närmare angesi planen får uppföras, byggas eller i övrigt ändras utan bygglov, 6 §Kommunen kan för ett område som utgör en värdefull miljö föreskri va atl bygglov krävs för atl 1, inom områden som inte omfattas av detaljplanutföra åtgärder av det slag som avses i 3 § första stycket 1, 2, inom områden med detaljplanfärga om en- eller tvåbostadshus och komplementbyggnader, 3, underhålla sådan bebyggelse medsärskill bevarandevärde som avses i 3 kap. 12 §, enligt första stycket skall meddelas idetaljplan eller i form av områdesbestämmelser, I fråga om byggnad som avses i 10 § får föreskriftenligt första stycket inte meddelas, 7 § Kommunen kan i områdesbestämmelser föreskriva att bygglov krävs 3 § 2 st, för atl sätta upp eller väsentligt ändra ljusanordningar inom områden, som liggeri närheten av befintliga eller planerade försvarsanläggningar, statligaflygplalser, andra än staten tillhöriga flygplatser för allmänt bruk, kärnreaktorereller andra kärnenergianläggningar. 1985/86:1 365 Åtgärdersom kräver rivningslov eller marklov 8 § Inom områden med detaljplan krävs rivningslov för att riva byggna- 7 § der eller delar av byggnader, om inte annal har bestämts i planen. Kommunen kan i områdesbestämmelser föreskriva altrivningslov krävs för aU riva byggnader eller delar av byggnader. Rivningslov behövs inte för atl riva sådanabyggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov. Kommunen fårinte föreskriva atl rivningslov skall krävas för att riva sådana byggnadereller byggnadsdelar, 9 § Inom områden med delaljplan krävs, om inte annat har bestämis i 8 § planen, marklov för schaktning eller fyllning, som medför att höjdläget för tomter eller mark för allmän plats ändras avsevärt. Om eft visst höjdläge förmarkytan anges i planen, krävs dock inte marklov för att bringa markytan tilldenna nivå. Kommunen kan i detaljplan föreskriva alt marklovkrävs för trädfällning eller skogsplantering. Kommunen kan i områdesbestämmelser föreskriva attmarklov krävs för schaktning, fyllning, trädfällning eller skogsplantering inomområden som är avsedda för bebyggelse eller friluftsliv eller som ligger inärheten av befintliga eller planerade försvarsanläggningar, statligaflygplalser, andra än staten tillhöriga flygplatser för allmänt bruk,kärnreaktorer, andra kärnenergianläggningar eller andra anläggningar somkräver etl skydds- eller säkerhetsområde. Vissaför totalförsvaret avsedda byggnader m. m. 10 § Bestämmelserna om bygglov, rivningslov och marklov gäller inte 9 § åigärder med byggnader, andra anläggningar eller anordningar som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur. Sädana åtgärder skall föregås av samråd med , som pä lämpligt sätt skall undertätta kommunen om åtgärderna och var de skall utföras. 11 § Ansökningar om bygglov för åigärder inom områden med detaljplan 10 § skall bifallas om 1. åtgärden inte strider motdetaljplanen, 2. den fastighet och den byggnadpä vilken ålgärden skall utföras stämmer överens med detaljplanen och med denfastighetsplan som gäller för området och 3. ålgärden kan antas uppfyllakraven i 3 kap. Om fastigheten inte stämmer överens medfastighetsplanen och om ansökningen kommer in före utgången avgenomförandetiden för detaljplanen, skall sökanden föreläggas atl inom visstid visa att ansökan om förrätining gjorts för att genomföra denfastighetsindelning, som fömtsätts i fastighetsplanen. Beträffande sådana inre åigärder i byggnader somanges i 1 § första stycket 4 och 5 och sådana yttre åtgärder på byggnader somanges i 3 § första siycket 1 skall bygglov lämnas även om byggnaden intestämmer överens med detaljplanen. 1985/86:1 366 Även om förutsättningarna i första stycket äruppfyllda, får bygglov till åtgärder pä mark som enligt detaljplanen ulgör markför allmänt ändamål lämnas endast om ändamålel är närmare angivet i planen. Bygglov fär lämnas till åigärder som innebär mindreavvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen, om avvikelserna ärförenliga med syftet med planen. 12§ Ansökningar om bygglov för åigärder inom områden som inte om- 11 §utom fallas av delaljplan skall bifallas om åtgärden 2 st,sista m, 1, uppfyller kraven i 2 kap., 2, kan antas uppfylla kraven i 3kap,, 3, inte skall föregås avdeialjplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap, I § och 4, inte strider motområdesbestämmelser.