mot · G8022801 · 1985-01-25 00:00:00 — Enligt mening är det hyresgästerna i den fastighet som berörs som skall kunna påverka sin boendemiljö. En reform av så genomgripande slag som införandet av en ny plan- och bygglag kräver en lång förberedelsetid för samtliga berörda parter. Resultatet av utredande föreslås emellertid tillämpas redan några månader Vi avvisar därför förslaget att den nya skall träda i kraft . Med hänvisning till det ovan anförda hemställs* 1.att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförs om bostadsrätter, 2. att beslutar att avveckla bostadsförbättringsprogrammet och att regeringen lägger förslag om ett bostadsförbättringsprogram i enlighet med vad som anförs i denna motion, 3. att beslutar anta i bilaga till denna motion framlagda lagförslag till a) ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m., b) ändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt, c) ändring i bostadsrättslagen (1971:479), 4. att beslutar att på försök avveckla bruksvärdessystemet i några kommuner och där införa en fri hyresmarknad med utvärdering efter försöksverksamhetens slut enligt vad som i motionen anförs, 5. att beslutar att en precisering i hyreslagen sker, varav framgår att ersättning för boinflytande och fritidsverksamhet som kommer organisation av hyresgäster till del icke skall anses som hyra, 6. att beslutar om ändring av bostadssaneringslagen så att vid utfärdandet av hyresgästintyg för ombyggnad den mening skall gälla som företräds av majoriteten boende i fastigheten, 7. att beslutar om ändring i hyresförhandlingslagen så att av avgörande vikt för erhållandet av förhandlingsrätt är om organisationen åtnjuter hyresgästernas förtroende, 8. att beslutar att avskaffa det nya statliga och att regeringen lägger förslag till överförande av bostadslångivningen till bostadslåneinstituten, 9. att beslutar att bestämmelse i hyreslagen eller hyresförhandlingslagen införs om att förhandlingsöverenskommelse icke må slutas om förhandlingsersättning till organisation av hyresgäster utan att ersättningen eller dess beräkningsgrunder klart specificeras i själva hyresavin, 10. att beslutar om att en skyndsam översyn bör göras av gällande lagstiftning och övrigt regelsystem på bostadsområdet i syfte att åstadkomma avreglering och minskad detaljstyrning. * Se även motionerna 1984/85:2802-2804. 11. att beslutar att ändra hyreslagen så att lägesfaktorn ges ökad vikt, 12. att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförs om ny plan- och bygglag, 13. att beslutar att avskaffa markvillkoret, 14. att beslutar att avskaffa bostadsanvisningslagen, 15. att beslutar att avskaffa de förändringar i förköpslagen m. fl. lagar som beslutades enligt proposition 1983/84:141, 16. att hos regeringen begär en översyn av förköpslagen i enlighet med vad som anges i denna motion, 17. att beslutar att regeringen inte skall ges möjlighet att bevilja dispens från kravet på avsättning till konsolideringsfond i enlighet med vad som anförs i motionen, 18. att beslutar att något särskilt räntebidrag inte skall utgå som kompensation för fastighetsskatten, 19. att beslutar att höja den garanterade räntan till de nivåer den hade innan beslut fattades med anledning av proposition 1984/85:85 med justering för den extra upptrappning som då fastställdes, 20. att till Kommittéer m. m. för /86 anvisar ett reservationsanslag av , 21. att till Vissa lån till bostadsbyggande anvisar ett förslagsanslag av , 22. att beslutar att till Tilläggslån till ombyggnad av vissa bostadshus m. m. för /86 anvisa ett förslagsanslag av , 23. att beslutar att tilläggslån ej skall utgå för ändrad lägenhetssammansättning och att den ram vari dessa ingår som en följd fastställs till . 24. att beslutar att till Räntebidrag m. m. för /86 anvisa ett förslagsanslag av 9 , 25. att beslutar att avskaffa statsbidraget till hyresrabatter fr. o. m. , 26. att beslutar att bidrag till åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter avskaffas fr. o. m. , 27. att beslutar att möjligheten till eftergift av hyresförlust avskaffas från , 28. att beslutar att till Åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter m. m. för /86 anvisa ett förslagsanslag av , 29. att beslutar att avskaffa bidrag till förbättring av boendemiljön och bidrag till åtgärder i områden med stor andel outhyrda lägenheter från , 30. att beslutar att ej bemyndiga regeringen att höja ramen för anordnings- och inventariebidrag, lån till allmänna samlingslokaler och upprustningsbidrag m. m. till allmänna samlingslokaler, 31. att beslutar att avskaffa energisparbidragen från , 32. att beslutar att till Bidrag till vissa energibesparande åtgärder inom bostadsbeståndet m.m. för /86 anvisa ett reservationsanslag av , 33. att beslutar att inte anvisa något anslag till Information och utbildning m.m. för /86. () () () () Lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt Härigenom föreskrivs att 2 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Lagen gäller inte om egendomen Lagen gäller inte om egendomen ägs av staten, kommun, landstings- innehåller färre än fem lägenheter. kommun, kommunalförbund, allmännyttigt bostadsföretag eller aktiebolag som helt ägs av en kommun eller landstingskommun. Lagen gäller inte heller om egendomen innehåller färre än fem lägenheter. Vid beräkning av antalet lägenheter enligt denna lag räknas som lägenhet varje avskild enhet som är inrättad att varaktigt och självständigt användas som bostad eller för annat ändamål. Från garage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen bortses. Denna lag träder i kraft . Äldre bestämmelser gäller om hembud har skett före lagens ikraftträdande. Lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom föreskrivs att 60a§ bostadsrättslagen (1971:479) skall ha nedan angivna lydelse. En bostadsrättsförenings beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. Beslutet skall biträdas av hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet. Dessa hyresgäster skall vara medlemmar i bostadsrättsföreningen. En bostadsrättsförenings beslut om förvärv av hyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. Beslutet skall biträdas av hyresgästerna i minst hälften av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet. Dessa hyresgäster skall vara medlemmar i bostadsrättsföreningen. Vid beräkningen av antalet lägenheter bortses från garage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgift om hur beräkningen av rösterna har skett och hållas tillgängligt för hyresgästerna och fastighetsägaren. Innan beslut om fastighetsförvärv fattas, skall sådan ekonomisk plan som avses i 4 § upprättas och hållas tillgänglig för hyresgästerna. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll, som visar fastighetens skick. Planen skall även vara försedd med intyg enligt 4§. Beslut om förvärv i strid med första stycket är ogiltiga. Detsamma gäller beslut om förvärv som fattats utan att ekonomisk plan varit tillgänglig enligt fjärde stycket. Om likväl förvärv har skett enligt beslutet och lagfart har meddelats, skall dock vad nu sagts ej gälla. I fråga om bostadsrättsföreningar I fråga om bostadsrättsföreningar som är anslutna till en folkrörelse- som är anslutna till en rikskooperativ kooperativ riksorganisation gäller organisation gäller denna paragraf denna paragraf endast om fastighets- endast om fastighetsförvärvet sker förvärvet sker enligt lagen enligt lagen (1982:352) om rätt till (1982:352) om rätt till fastighetsför- fastighetsförvärv för ombildning till värv för ombildning till bostadsrätt. Denna lag träder i kraft . Lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. att 2§ skall ha nedan angiven lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 1. om egendomen förvärvas från staten, kommun, landstingskommun eller kommunalförbund, 2. om staten, kommun, lands- 2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, tingskommun, kommunalförbund, aktiebolag som helt ägs av kommun aktiebolag som helt ägs av kommun eller landstingskommun, allmännyt- eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag, folkrörelse- tigt bostadsföretag, riksorganisation kooperativ riksorganisation eller re- eller regional organisation av bo gional folkrörelsekooperativ orga- stadsrättsföreningar, bostadsrätts nisation av bostadsrättsföreningar förening ansluten till sådan organisa eller bostadsrättsförening ansluten tion eller en bostadsrättsförening som till sådan organisation är förvärvare, avses i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt är förvärvare, 3. om egendomen enligt medgivande av regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller fånget prövats enligt lagen (1970:939) om förvaltning av kyrklig jord, 4. om egendomen förvärvas av kreditinrättning vilken enligt lag eller Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse enligt reglemente eller bolagsordning som regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen, 5. om förvärvaren är gift med överlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, allt under förutsättning att överlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 6§ eller enligt 3 kap. 1 § lagen (1982:618) om utländska förvärv av fast egendom m. m., 6. om förvärvet skall prövas enligt lagen om utländska förvärv av fast egendom m. m., 7. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. Denna lag träder i kraft . I fråga om förvärv som skett före ikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. Bostadsbyggandet har minskat 2 Ökat enskilt ägande ger ökad valfrihet 3 Ökad satsning på bostadsrätter 3 Hyresgästers bestämmanderätt över åtgärder i den egna lägenheten . Försöksverksamhet med fri hyresmarknad 8 De allmännyttiga bostadsföretagens betydelse 10 Besparingar på kort sikt 13 Bosparande för ungdomar 15 Samordning av de långa bostadskrediterna 15