prop · G80318 · 1984-12-31 00:00:00 — Vad som sålundakrävs är ett relativt stort tillfälligt resurstillskott i inledningsskedetavseende främsl lokala skatlemyndighelerna. Medhänsyn lill svårigheterna atl för förberedelsearbetet snabbi rekrylerapersonal med erforderlig kompetens kommer det atl bli nödvändigt för de lokalaskattemyndigheterna all göra omprioriteringar. Detta kan eventuellt komma alltillfälligt påverka ambitionsnivån vid arbetet med den årliga laxeringen. Detär f.n. svårt att beräkna hur slora personella insatser som krävs vid de lokalaskallemyndighelerna för atl klara förberedelsearbetet. Först sedandatamaskineli bearbetning av fastighetstaxeringsregister skellmot uppgifler om lagfarter och uppgifter om lån och räntebidrag kommer behovetav utredningsinsatser atl kunna överblickas med någon säkerhel. Härtill kommersvårighelerna alt bedöma antalet uired-ningsfall av andra skäl än de somuppkommer vid denna bearbelning. Förde lokala skatlemyndighelernas del kan det tillfälliga resursbehovet av personalför förberedelsearbetet uppskattas till ca 15 milj. kr. F.n, ärdet inle möjligtatl.ange hur detta belopp skall fördelas mellan myndigheterna. Eu belopp avdenna storieksordning kommer därför alt slällas till RSV:s förfogande försenare fördelning. PåRSV:s drifltekniska avdelning måsle elt visst systemerings- ochprogrammeringsarbete utföras. Koslnaden härför kan beräknas lill ca 500 000 kr.som bör tillföras verket lillfälligt. Även för RSV:s del torde del blinödvändigl med vissa omprioriteringar. RSVoch bosladssiyrelsen är berörda av ADB-frågor i samband med fastighetsskattensinförande. I viss mån kommer det atl bli nödvändigt atl anpassa befintligaregister lill det akluella behovet. Det är av slor vikl för RSV alt arbetet pådetta område löper utan svårigheler. Kostnadernaför informalion till faslighelsägarna beräknarjag lill ca 3,2 milj. kr. Ienlighet med vad jag nu har anfört har inom upprättatsförslag till t.lag om statlig fasfighelsskatt. 2.lag om upphävande av lagen (1982: 1194) om hyreshusavgift, 1984/85:18 66 3.lag om ändring i kommunalskallelagen (1928:370). Förslagenbör fogas lill protokollet i detla ärende som bilaga 2.1.1. Lagförslagenär av sådan karaklär au lagrådels yltrande bör inhämtas. Förslagen föranledervissa följdändringar i andra lagar vilka kommer atl redovisas i ett senaresammanhang. 5.1Lagen om statlig fastighetsskatt Paragrafenmoisvarar i huvudsak 1 § i lagen (1982: 1194) om hyreshusavgift. 1första stycket anges vem som är skatlskyldig till fastighetsskall och undervilka förutsättningar skall skall utgå. Skatlskyldig är således den som skallla upp garaniibelopp för faslighet som inkomst. Skatt skall erläggas förfastighet som vid fastighetstiaxeringen betecknas som småhusenhet,hyreshusenhel eller lantbruksenhet om det på lantbruksenheten finns småhuseller hyreshus eller tomtmark för sådana hus. Iandra stycket anges undantag från skallen. Dessa undanlag överensslämmer i detstora hela med undantagen från hyreshusavgift beroende på låneform. Medtilläggslån för anordnande av studentbostäder som anges i punkten 3 avses lånsom enligt särskilt bemyndigande av Kungl. Tredjestycket reglerar förhållandet dä skaltebefriande lån som avses i andra slyckelbara finns på vissa av de byggnader som ingår i enhelen. I sådant fall skallfrån skatten undanlas endast den del av enheten som har sådant lån. Om påenheten finns s.k. komplementhus och på della inte finns skaltebefriande lån,skall någon uppdelning dock inle ske. 1fiärde stycket finns en begränsning av rätlen lill undantag från skatten. Detlagäller vid byggnation om koslnaden understiger för småhus . och förövriga fasligheler av taxeringsvärdet eller i vissa fall avbosladsbyggnadsvärdet och lomtmarksvärdet. 1femle slycket sägs alt faslighel som har uppförts eller byggts om med stöd avskaltebefriande lån skall undantas från och med del beskattningsår lånetbelalas ut. Vidare sägs all om sådeint lån har slutbelalats eller skulle haslutbelalats skall undantaget inte längre gälla fr.o.m. ingången av andrabeskattningsåret efter betalningen. Med slutbetalning avses även förtidainlösen av lån. Om förtida uppsägning av ett lån har sketl av lånemyndighetenblir dagen lill vilket lånet är uppsagt till belalning avgörande för beräkningav undanlagets upphörande. Detta kommer i huvudsak atl gälla i fråga omhyreshus. För småhus kommer oflasl alt gälla en annan ordning. Om ränlebidraghar upphört i fråga om lån som avses i 38 § första stycket Ibosladsfinansieringsförordningen skall nämligen undantaget från skall inle Prop.1984/85:18 67 gälla fr.o.m. ingången av andra beskattningsåret efler delräniebidragel upphört att utgå. I paragrafen regleras underlaget för skatten och medvilkel procenttal skatten skall utgå. Principen är att hela taxeringsvärdetskall ligga till grund för skatten. När det är fråga om småhus utgörsunderiaget emellertid av en tredjedel av taxeringsvärdet. Procenttalet är 1,4 %om fasfighelen är schablonbeskaltad och eljesi . Del finns särskilda reglerför småhus och hyreshus på lantbruksenhet och för livförsäkringsanstalter. Andra stycket behandlar underlaget för skallen för delfall som avses i 1 § Iredje stycket, nämligen atl skatl bara skall betalas fördel av faslighel. 1 sådant fall skall skalt beräknas på den del av värdet sombelöper på den delen. Om fastigheten är sådan atl skilda delar av den skallbeskattas enligt skilda bestämmelser - en del som intäkt av annan fastighetenligt 24 § 2 mom. KL och en annan del som intäkt av rörelse skall underlagetför skatten fördelas på dessa och skalleultagel på dessa delar följa deallmänna principerna. Således skall skatten på den del som beskattas enligt 24§ 2 mom. KL ulgå och skatten på den del som ingår i rörelsen . I tredje stycket anges att med taxeringsvärde,bosladsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde avses de värden som legat till gmnd föreller ingått i beräkning av garantibeloppet. Bestämmelsen, som moisvarar 1 §Qärde stycket lagen om hyreshusavgift, medför att såväl byggnadsvärde somlomtmarksvärde ingår i underlaget och detla även i fråga om faslighet sominnehas med tomträtt. Bestämmelserna i fiärde stycket motsvarar 1 § fjärdestycket lagen om hyreshusavgift. Den innebär alt om beskattningsåret omfattarkortare eller än lolv månader eller om fastigheten förvärvats elleravyttrats under beskallningsårel skall underlaget för beräkning av fastighetsskauenjämkas. Paragraferna motsvarar 2-5 §§ lagen om hyreshusavgift. 3 §reglerar ansvarigheten för fastighetsskatt vid dödsfall. 14 § finnsavmndningsregler avseende skatten. Avmndning skall ske för varje fastighet försig. 5 § anger att fastighetsskatten skall debileras och uppbäras enligtuppbördslagen (1953:272), UBL. 7 § anger atl beteckningar som används i faslighelstaxeringslagen (1979: 1152) eller KL skall ha samma belydelse i dennalag. 1984/85:18 68 Lagenskall träda i krafl och lillämpas försia gången vid 1986 årslaxering. För skattskyldiga som har brutet räkenskapsår omfaltarbeskallningsårel vid taxering normalt även lid års ingång. Idessa fall skall skatl genom en proportionering beräknas för den del avbeskattningsåret som infaller efter ikraftträdandet. Vidareskall faslighet som utgör småhusenhet samt småhus och tomtmark för småhus pålantbmksenhet undantas från skallen om egendomen har förvärvals under perioden1977-1983. Med förvärv avses samtliga förekommande slag av förvärv. Somförvärvstidpunkl skall härvid i princip gälla den tidpunkt som används föräganderättens övergång vid inkomstbeskattningen och förmögenhetsbeskattningen.Denna tidpunkt är dagen för köpekontrakt om inte annan tidpunkt föräganderättens övergång uttryckligen avtalats. Av praktiska skäl bör emellertidbedömningen av förvärvstidpunklen också kunna ske på grundval av fångeshandlingsom. har legal lill grund för lagfart. Vid laxering skall också sådanegendom undantas för vilken lagfart beviljats när fångeshandlingens datuminfallit . Således skall vid nämnda taxering undantasäven egendom som förvärvats enligt köpekontrakt utfärdai omtagfart beviljas på köpebrev utfärdat . Fastigheterna skall sedansuccessivi föras in i systemet med början vid taxering. Undantagengäller även om den skatiskyldige förvärvat eller fått lagfart på endasl en delav fasfighelen men skaill gälla för hela den del av fastigheten som ägs avhonom. Omfasligheten har flera ägare och del av fasligheten har förvärvals av någon avdelägarna under angivna period skall endasl denna delägare undanlas frånskattskyldighet. Vidarefinns en bestämmelse som innebär alt kravel i I § fjärde stycket på attbyggnadsåtgärderna skall ha viss omfattning för atl beviljade lån skall medföraundantag från skatt inte skall gälla i fråga om lån som har utbetalats föreikraftträdandet. Lagenföreslås upphöra atl gälla men fortfarande tillämpas i frågaom beskattningsår som har påbörjals före . För skallskyldigasom har brutet räkenskapsår skall avgift beräknas genom en proportionering förden del av beskattningsåret som infaller före den . 1984/85:18 69 Åndringari kommunalskallelagen 25 § 1 mom. Imomentet anges att från bruttointäkten av annan fastighet som beskattaskonventionellt får avdrag göras för hyreshusavgift. Ändringen innebär attavdrag fortsättningsvis fär göras för fastighetsskatt. Tilläggeti paragrafen innebär atl skattskyldiga med redovisning enligt konlantprincipenskall få göra avdrag för fastighelsskatten för det beskaltningsår lill vilkelskallen hänför sig. det år skatten enligt UBL skall ingå i den preliminäraskatten. Motsvarande föreslås gälla i fråga om skogsvårdsavgiften, vilkendebileras och uppbärs enligt samma principer som fastighetsskatten. Punkl3 ov anvisningarna till 20 § Ävenhär byts ordet "hyreshusavgift" ut mot "statligfastighetsskatt". Således kommer fastighetsskatten inte alt räknas somallmän skatt. innebär atl skatten blir avdragsgill, liksomhyreshusavgiften f n. är, såsom driftkostnad enligt 22 § och 29 § I mom. Jaghemställer atl lagrådets yltrande inhämtas över förslagen till 1. lag om statlig fastighetsskatt. 2. lag om upphävande av lagen(1982:1194) om hyreshusavgift, 3. lag om ändring ikommunalskallelagen (1928: 370). 1984/85:18 70 Bilaga2.1.1 De remitterade förslagen 1 Förslag till 1§ Den som vid taxering lill inkomstskatt skall ta upp garantibeloppför fastighet som inkomst skall betala fastighetsskatt om fasligheten vidfastighetstaxering betecknas som småhusenhet, hyreshusenhel ellerlantbruksenhet om på lantbmksenheten finns vad som vid fastighetstaxeringbetecknas som småhus, hyreshus, tomtmark för småhus eller tomtmark förhyreshus. Från fastighetsskatt undantas dock 1. småhusenhetom intäkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 2 mom. kommunalskallelagen (1928:370) saml småhus med lillhörande tomtmark på lantbruksenhet om byggnaden har uppförts eller byggis 1974 med slöd av lån enligt bosladsfinansieringsförordningen (1974:946), ränte bidrag lämnas och lånel inte avser enbari följande ålgärder, nämligen åtgärderför en bättre hushållning med energi eller användning av annat energislag änolja vid uppvärmning, åtgärdervilka behövs för atl minska radondollerhallen till en nivå som är godtagbarfrån allmän hälsovårdssynpunkt, 2. hyreshusenhet,småhusenhet om intäkt av fasligheten beräknas enligt 24 § 1 eller 3 mom. kommunalskattelagen saml hyreshus med lillhörande tomtmark på lantbruksenhet om byggnaden har uppförts eller byggts 1957 med stöd av lån enligt kungörelsen (1957: 360) om lertiäriån m.m. eller kungörelsen (1962:537) om bostadslån eller bosladskungörel- sen (1967:552) eller med slöd av lån enligt bostadsfinansieringsförordning en och lånet inle avser enbart följande åtgärder, nämligen åtgärderför en bättre hushållning med energi eller användning av annat energislag änolja vid uppvärmning, åtgärdervilka behövs för all minska ladondotterhalten till en nivå som är godlagbarfrån allmän hälsovårdssynpunkl, åtgärdersom avser förbättrad avfallshantering, 3. hyreshusenhet, småhusenhet samtsmåhus och hyreshus med lillhörande tomtmark på lantbruksenhet om byggnadenhar uppförts eller tidigare med stöd av tilläggslån för anordnande avstudentbostäder. 4. hyreshusenhet, småhusenhet samlsmåhus och hyreshus med lillhörande tomtmark på lantbruksenhet om byggnadenhar uppförts och lån har lämnats enligt räntelånekungörelsen(1967:553), 5. taxeringsenhetmed ett taxeringsvärde understigande I . Om taxeringsenhet omfattar två eller fiera byggnader och lån som avses i andrastycket finns endast på vissa byggnader skall från fastighetsskatt undantasendast den del av enheten somi har sådant lån. Vad somi andra stycket sägs om undanlag från fastighetsskatten gäller endast om del ilåneärendet fastställda låneunderlagel för ålgärderna överstiger 75000 kronori fråga om småhus som avses i 38 § första slycket ibostadsfinansieringsförordningen eller i övriga fall låneunderlaget av det vid lånets beviljande gällande taxeringsvärdet eller i frågaom småhus och hyreshus på lantbruksenhet del gällande bosladsbyggnadsvärdetoch lomtmarksvärdet. I fall som avses i tredje slycket 1984/85:18 71 skallprövning ske med ulgångspunkl i värdel på den del som fått sådant lån. Omåtgärderna ulförs i etapper beaktas vid jämförelse av låneunderlag ochtaxeringsvärde även låneunderlag för tidigare etapper. Om laxerings-värde intebestämls uppskattas värdet enligt de grunder som enligtfastig-helstaxeringslagen (1979:1152) gäller för åsätlande av taxeringsvärde.Uppskattningen skall ske med hänsyn till fastighetens beskaffenhel vidtidpunkten för lånels beviljande. Faslighelmed byggnad som har uppförts eller byggis om med slöd av lån som avses i andraslycket skall undanlas från fastighetsskatt från och med det beskattningsårlånet betalas ut. Från och med ingången av andra beskattningsåret efter del årlånel har slutbelalats eller skulle ha slutbelalats skall fastigheten intelängre undanlas från skatt. När ränlebidrag har upphört att utgå i fråga om lånsom avses i 38 § första slycket I bostadsfinansieringsförordningen skallundantaget från skatt inle gälla från och med ingången av andrabeskattningsåret efter räntebidragets upphörande. 2§ Fastighetsskallen ulgör för varje beskaltningsår a) av taxeringsvärdet ominläkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 1 mom. kommunalskallelagen(1928:370) och fasfighelen ulgör hyreshusenhel, b) av en iredjedel avtaxeringsvärdet om intäkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 1 mom.kommunalskattelagen och fasfighelen ulgör småhusenhet, c) av en tredjedel avtaxeringsvärdet om intäkt av fasfighelen beräknas enligt 24 § 2 mom. kommunalskallelagen, d) 1,4procenl av taxeringsvärdet om intäkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 3 mom. kommunalskallelagen och fastigheten ulgör hyreshus enhel, e) 1,4procent av en tredjedel av taxeringsvärdet om intäkt av fastighe ten beräknas enligt 24 § 3 mom. kommunalskallelagen och fastigheten ulgör småhusenhet, f) 2procent av bosladsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde avseende hyreshus på lantbmksenhet, g) 2procent av en Iredjedel av bostadsbyggnadsvärde och tomtmarks- värde avseende småhus på lantbruksenhet, h) 2procenl av taxeringsvärdet om hyreshusenhet enligt 4 kap. 11 § andra stycketfaslighelstaxeringslagen (1979; 1152) skall ha beskattningsnaturenjordbruksfaslighel, i)2 procenl av en tredjedel av taxeringsvärdet om småhusenhet enligt 4 kap. 11 §andra stycket faslighelstaxeringslagen skall ha beskattningsnaturenjordbruksfastighet, j) 2procent av taxeringsvärdet om intäkt av fastigheten utgör intäkt av rörelseenligt kommunalskallelagen och fastigheten utgör hyreshusenhet, k)2 procenl av en iredjedel av taxeringsvärdet om intäkt av fastigheten utgörinläkl av rörelse enligt kommunalskallelagen och fasligheten ulgör småhusenhet, 1)1,4 procenl av den del av taxeringsvärdet av fastighet, ägd av livförsäkringsanstaltsom avses i 30 § 2 och 5 mom. kommunalskallelagen, som belöper på verksamhetavseende pensionsförsäkringar eller avgångsbidragsförsäkringar som avses i 30§ 2 mom. kommunalskattelagen och av resterande del av taxeringsvärdetom fastigheten ulgör hyreshusenhel. Om fastigheten utgör en småhusenhet ulgörunderlaget en tredjedel av nämnda delar av taxeringsvärdet. 1984/85:18 72 Omfaslighelsskall enligt I § iredje slyckel endast skall belalas för del aväsiighei skall underlaget för beräkning av faslighetsskatten utgöras av den lelav värdet som belöper på denna del av fastigheten. Vad som sagls )muppdelning av underlag skall gälla även i de fall intäkt av en fastighet kallberäknas enligt skilda beslämmelser i kommunalskallelagen. Medtaxeringsvärde, bostadsbyggnadsvärde och lomtmarksvärde avses le värden somlegat lill grund för eller ingått i beräkning av garantibelop-)et. Hargaranlibeloppel jämkats enligt bestämmelserna i 47 § sjätte stycket:ommunalskattelagen skall också underiaget för beräkning av fastighetsskattenjämkas. I§ Vad som föreskrivs i 15 § 2 mom. första stycket lagen (1947:576) om itaUiginkomstskatt om ansvarighet för sådan skalt gäller också beträffan-lefaslighelsskall. I§ Fastighetsskatt utgår i helt antal kronor. Skattebeloppet avrundas tilllärmast lägre hela krontal. 5§ 1 fråga om debitering och uppbörd av fastighetsskatt gäller besläm-nelserna iuppbördslagen (1953:272). i§ Fastighetsskau tillfaller staten. '§ Beteckningar som används i faslighelstaxeringslagen (1979: 1152) el-erkommunalskallelagen (1928: 370) har samma belydelse i denna lag. Dennalag iräder i kraft och fillämpas första gången . 'id 1986 årstaxering. I fråga om förvärvskälla för vilken beskattningsåret lar börjal föreikraftlrädandet skall avgiften vid taxering påföras ned så stor delsom svarar mot förhållandel mellan den del av beskatt-lingsåret som infallerefter ikraftträdandet och hela beskattningsåret. Fastighetsskattskall inte belalas för småhusenhet eller för småhus eller omlmark för småhus pålantbruksenhet om den skattskyldiges förvärv iller datum för fångeshandlingensom legat till gmnd för hans lagfart infallit enligt följande: Undantasvid taxeringsår År för förvärv eller för fångeshandling som legat tillgrund för lagfart Vadsom nu sagls gäller även om förvärvet eller lagfarten avsett endast :n del avfastigheten. Medlagfart likställs inskrivning av upplåtelse eller förvärv av tomträtt. Bestämmelsernai 1 § fjärde stycket gäller inte i fråga om lån som har itbetalats föreikraftträdandet. 1984/85:18 73 Lagom upphävande av lagen (1982:1194) om hyreshusavgift Härigenomföreskrivs alt lagen (1982:1194) om hyreshusavgift skall upphöra att gälla vidutgången av . Den upphävda lagen gällerdock fortfarande i fråga om beskattningsår som har påbörjats före den 1 januari1985. Därvid skall avgift påföras med så stor del som svarar mot förhållandetmellan den del av beskattningsåret som infaller före ochhela beskattningsåret. Prop.1984/85:18 74 Lag om ändring i kommunalskattelagen (1928:370) Härigenom föreskrivs i fråga om kommunalskallelagen (1928:370)' dels alt i 25 § I mom. och punkt 3 av anvisningarna lill 20 § ordet"hyreshusavgift" skall bytas ut mot "statligfastighetsskatt", dels atl 41 § skall ha nedan angivna lydelse. 'Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 41 §= Inkomst av jordbruksfastighet eller rörelse skallberäknas enligt bokföringsmässiga grunder, i den mån dessa icke stå i slridmed särskilda bestämmelser i denna lag. Även inkomst av annan fastighetberäknas enligt bokföringsmässiga grunder i de fall som angivas i punkt 1 avanvisningarna. 1 andra fall än som sagls eller 1 andra fall än som sagts eller som anges i punkt 4 a av anvisning- som anges i punkt 4 a av anvisning arna skall intäkt anses hava ålnju- arna skall intäkt anses hava åtnju tits det beskattningsår, under vilket lits det beskattningsår, under vilket intäkten blivil för den skattskyldige intäkten blivit för den skatiskyldige tillgänglig för lyftning, och skall ut- tillgänglig för lyftning, och skall ul gift eller omkostnad anses belöpa gift eller omkostnad anses belöpa på del beskaltningsår, varunder ut- på det beskattningsår, varunder ut giften betalats eller omkostnaden giften betalats eller omkostnaden ägt mm. Sådan speciell skatt, avgifi ägl rum. Sådan speciell skatt, avgift eller ränla, som ingår i slutlig eller eller ränta, som ingår i slullig eller tillkommande skall enligt upp- tillkommande skatl enligt upp bördslagen, ävensom ränla å kvar- bördslagen, anses dock belöpa på stående skatt enligt samma tag del beskattningsår då den slutliga anses dock belöpa på det beskall- eller lillkommande skatten påförts, ningsår då den slutliga eller tillkom- Skogsvårdsavgiji och statlig Jäs- mande skallen påförts. tighetsskatt skall emellertid anses belöpa på det år lill vilkel avgijten och skatten hänjörsig. I fråga om inkomsi av annan fastighet som inte skallberäknas enligt bokföringsmässiga grunder saml inkomst av kapital gällerbeträffande ränta som har erlagts i förskott aU avdrag vid 1982-1985 årstaxeringar inle medges för den del av räntan som belöper på tid efter taxeringsåretsutgång. För ränta som enligt denna beslämmelse inte kunnat dras av omedelbartmedges avdrag med lika stora belopp under återstoden av den tid somförskottsbetalningen har avseit. Denna lag träder i kraft och tillämpasförsta gången vid taxering. Äldre beslämmelser gäller dock fortfarandei fråga om hyreshusavgift. ' Senasle lydelse av punkl 3 av anvisningarna lill 20 § 1982:1195. 1984/85:18 75 1 § Den som vid laxering lillkommunal inkomstskatt skall ta upp garantibelopp för faslighel som inkomsiskall betala faslighetsskatt för fastigheten om den vid fastighetstaxeringenbetecknas som småhusenhet, hyreshusenhet eller lantbruksenhet om pålantbruksenheten finns vad som vid fastighetstaxeringen betecknas som småhus,hyreshus, tomtmark för småhus eller tomtmark för hyreshus. 2 § Fastighetsskauen utgör förvarje beskaltningsår a) av taxeringsvärdet ominläkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 1 mom. kommunalskallelagen(1928:370) och fastigheten utgör hyreshusenhet, b) av en Iredjedel avtaxeringsvärdet om inläkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 1 mom. kommunalskallelagenoch fastigheten utgör småhusenhet, c) 1,4 procenl av en tredjedel avtaxeringsvärdet om intäkt av fastigheten beräknas enligt 24 § 2 mom.kommunalskattelagen, d) 1,4procent av taxeringsvärdet om inläkl av fastigheten beräknas enligt 24 § 3 mom. kommunalskallelagen och fastigheten utgör hyreshus enhet, e) 1,4procent av en Iredjedel av taxeringsvärdet om intäkt av fastighe ten beräknas enligt 24 § 3 mom. kommunalskallelagen och fasligheten utgör småhusenhet, O 2procent av bostadsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde avseende hyreshus pålantbruksenhet, g) 2procent av en tredjedel av bostadsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde avseendesmåhus på lantbruksenhet, h) 2procent av taxeringsvärdet om hyreshusenhet enligt 4 kap. 11 § andra slycketfaslighelstaxeringslagen (1979:1152) skall ha beskattningsnaturenjordbmksfaslighet, i) 2procent av en tredjedel av taxeringsvärdet om småhusenhet enligt 4 kap. 11 §andra stycket faslighelstaxeringslagen skall ha beskattningsnaturenjordbruksfastighet, j) 2procent av taxeringsvärdet om intäkt av fastigheten ulgör inläkt av rörelseenligt kommunalskattelagen och fasligheten utgör hyreshusenhet, k) 2procent av en tredjedel av taxeringsvärdet om intäkt av fastigheten utgörintäkt av rörelse enligt kommunalskallelagen och fasligheten ulgör småhusenhet. Tillden del taxeringsvärdet av en fastighet, som ägs av en i 30 § 2 eller 5 mom.kommunalskattelagen angiven livförsäkringsanstalt, belöper på verksamhetavseende sådana pensionsförsäkringar eller avgångsbidragsförsäkringar somnämns i 30 § 2 mom. samma lag, skall dock procenttalet, i stället för vad somdärom föreskrivs i första stycket j eller k, utgöra 1,4. Omfastighetsskatt skall beräknas enligt olika grunder för skilda delar avfastigheten skall underlaget för beräkningen av fastighetsskatten för dessadelar uigöras av den del av värdel som belöper på respektive fastighetsdel. 1984/85:18 76 Medtaxeringsvärde, bosladsbyggnadsvärde och tomtmarksvärde avses ie värden somlegat lill grund för eller ingåtl i beräkning av garantibelop-3et.