bet · G801BoU13 · 1984-12-31 00:00:00 — om anslag tillbostadsförsörjning m. m. 1984/85:100 delvis) 1 betänkandet behandlas vad i budgetpropositionenföreslagits om anslag till bostadsförsörjningen jämte drygt 40 motioner helteller delvis. Utskottettillstyrker regeringens förslag på alla punkter. De flesta motioner avstyrks.Dock gör utskottet med anledning av vissa motionsyrkanden fyratillkännagivanden. Medanledning av en m-motion anser utskottet att det bör övervägas hur regler skallutformas som förhindrar att bostadslån kan utgå när lånet inte avser att täckaen verklig kostnad. Utskottetanser också, med anledning av en s-motion och en vpk-mo-tion, att lånetilläggetbeträffande konstnärlig utsmyckning bör höjas. Med anledning av en annans-motion anser utskottet att regeringen bör bemyndigas vidga ramen för beslutom boendemiljöbidrag inte bara av sysselsättningsskäl utan även avbostadssociala skäl. Detfjärde tillkännagivandet gäller amorteringstakten för vissa räntelån. Medanledning av en m-motion förordar utskottet en kartläggning av frågan. Blandde många motionsyrkandena som avstyrks kan nämnas moderata samlingspartietspartimotion i vilken begärs förändringar inom det nuvaranderäntebidragssystemet. Motionsförslaget skulle enligt utskottsmajoritetensuppfattning innebära så stora ökningar av boendekostnaderna att det inte börgenomföras. Även i partimotion från förs fram förslag om ett nyttbostadsfinansieringssystem. Med hänvisning till bostadskommitténs pågåendearbete avstyrks detta yrkande. 1 partimotion anförs attställningstagandet till ett nytt bostadsfinansieringssystem bör anstå iavvaktan på resultat av bostadskommitténs arbete. Tillbetänkandet har fogats 63 reservationer från m, c, fp och vpk samt tresärskilda yttranden från m, c och fp. Regeringen har i proposition 1984/85:100 bilaga 13() under B 3-B 9 m.m. (s. 7-22, 30-74 och 81-82)föreslagit att 1. medge att statligt stöd lämnasför finansiering av gatukostnader i enlighet med vad i regeringsprotokolletförordats, 2. medge att beslut om lån förombyggnad av bostadslägenheter i områden med stor andel outhyrda lägenhetertill lokaler får meddelas intill ett belopp av . under budgetåret1985/86, 1 1984/85. BoU1984/85:13 2 3. medge attbidrag till åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter /86 får beviljas inom ej utnyttjad del av ramen för budgetåret1984/85, 4. medge att ramenför de antikvariska myndigheternas tillstyrkanden av sådana ombyggnader avkulturhistoriskt värdefull bebyggelse som bör komma i fråga för förhöjtlåneunderlag och tilläggslån bestäms till . för ochpreliminärt till . 5. medge attbeslut om tilläggslån som avser åtgärder för att avhjälpa byggskador ochbyggfel, ändrad lägenhetssammansättning eller grundförstärkning får meddelasinom en ram av . för och preliminärt inom en ram av . 6. medge att deunder 4. och 5. angivna ramarna får överskridas om det behövs avsysselsättningsskäl, 7. medge attförskott för beviljat tilläggslån skall kunna betalas ut i enlighet med vad iregeringsprotokollet förordats, 8. godkänna enavveckling av statskommunala bostadsbidrag till hushåll utan barn i enlighetmed vad i regeringsprotokollet förordats, 9. godkänna deändringar i fråga om inkomstgränserna för förbättringslån som iregeringsprotokollet förordats, 10. medge att beslut om bidrag tillförbättring av boendemiljön samt bidrag till åtgärder i områden med stor andelouthyrda lägenheter meddelas inom en gemensam ram av . 11. medge att den under 10. angivnaramen får överskridas om det behövs av sysselsättningsskäl, 12. godkänna vad i regeringsprotokolletförordats i fråga om lån till förvärv av bostadsrätt, 13. under elfte huvudtiteln /86 anvisa a. till Vissa lån till bostadsbyggande ett förslagsanslagav , b. tillRäntebidrag m. m. ett förslagsanslag av 10 , c. till Åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrdalägenheter m. m. ett förslagsanslag av , d. till Tilläggslån till ombyggnad av vissa bostadshus m.m. ett förslags anslag av , e. tillBostadsbidrag m. m. ett förslagsanslag av I , f. till Viss bostadsförbättringsverksamhet m. m. ettförslagsanslag av , g. till Bidrag till förbättring av boendemiljön ettförslagsanslag av . 2 Motionerna m. m. Utskottet behandlar i detta betänkande motionerna 1984/85: 392 av och (båda c)vari hem- BoU1984/85:13 3 ställs att begär att regeringen framläggerförslag om ändrade regler för statliga lån till egnahem i enlighet med desynpunkter som framförts i motionen, 470 av m. fi. (vpk) vari såvitt nu är i frågaföreslås att som sin mening ger regeringen till känna vad i motionenanförts om (1) ett utökat och permanent programför bostadsförbättringar avseende även offentliga byggnader m. m., (2) att ränte- och amorteringsfria låntill allmännyttiga bostadsföretag införs fr. o. m. för att undvikahyreshöjningar, (3) att hyresförlustlån enligt tidigaregällande regler skall kunna utgå för allmännyttiga bostadsföretag, (4) att förslag om en statligtotalfinansiering i enlighet med vad som anförts i motionen börföreläggas , 652 av () vari hemställs att somsin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts om bostadslåntill nybyggnad efter brandskada, 910 av () vari hemställs att somsin mening ger regeringen till känna vad i motionen anförts om ändring ibostadsfinansieringsförordningen, 912 av () vari hemställs att somsin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts om vikten avatt renskötande samefamiljer får lånemöjligheter för mer än en bostad medfullgod standard, 930 av m. fl. (s) vari med hänvisningtill motion 1984/85:929 hemställs att som sin mening ger regeringentill känna vad i motionen anförts om vinterbidrag, 1127 av m. fi. (s) vari hemställs attriksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad som i motionen sägs omett särskilt bidrag till anläggning och drift av bygglekplatser, 1133 av i m. fi. (s) vari hemställsatt som sin mening ger regeringen till känna behovet av åtgärder somsyftar till att bibehålla kommersiella lokaler i samband med ROT-verksamhet, 1136 av och (båda s) varihemställs att som sin mening ger regeringen till känna vad som imotionen anförts om finansiering av kostnader för parkeringsplatser, 1145 av m. (c) vari med hänvisningtill motion 1984/85:1143 hemställs att beslutar ansluta sig till enmålsättning för vissa grupper om sänkt marginaleffekt i skatte- ochbidragssystemet genom minskad marginaleffekt i bostadsbidragssystemet, 1477 av () vari hemställs att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad i motionen förordats omlånetillägg för konstnärlig utsmyckning m. m., 1479 av () vari hemställs att riksdagensom sin mening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts omtillgäng- BoU 1984/85:13 4 lighetskrav,bostadslångivning och dispenser vid ombyggnad av äldre fierbostadshus, 1480av () vari hemställs att beslutar att vidamortering av räntelån skall samma återbetalningstakt tillämpas som gäller förbostadslån, 1484av () vari hemställs att som sin mening ger regeringentill känna vad i motionen anförts om angelägenheten av att bevara effekten avriksantikvarieämbetets bidragsgivning för byggnadsvård som ett led i främjandeav den allmänna samhällsmiljön och särskilt åtgärderna för att förbättraboendemiljön, 1499av m. fi. (c) vari med hänvisning till motion 1984/85:1497 hemställs att beslutar hemställa hos regeringen om förslag i enlighetmed vad som anförts i motionen om förmånliga lån för upprustning av privatafritidshus som ställs till förfogande för kontrakterad uthyrning i turistisktsyfte, 2136av och (båda s) vari hemställs att riksdagenanhåller att regeringen i bestämmelser för erhållande av statsbidrag förombyggnad av fiervåningshus inför krav om att hiss skall installeras ifastigheten, 2/J9av m.fi. (m) vari såvitt nu är i fråga hemställs (1) (delvis) att beslutaratt under anslaget A 2 Kommittéer m. m. anvisa ett reservationsanslag av . för /86 (yrkandet i övrigt behandlas i betänkandet BoU1984/85:15), (2) att beslutar attlåneformerna reparationslån, särskilda lokallån, hyresförlustgarantilån ochmiljöbidragslån upphör fr. o m. , (3) att beslutar attunder anslaget B 3 Vissa lån till bostadsbyggande för /86anvisa ett förslagsanslag av , (4) att beslutar attunder anslaget B 4 Räntebidrag m. m. anvisa 7 , (5) att beslutar attunder anslaget B 5 Åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrdalägenheter m. m. för /86 anvisa ett förslagsanslag av 60 000 000kr., (6) att beslutar attbidragsgivningen för åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrdalägenheter upphör fr. o. m. den , (7) att beslutar attlånemöjligheter för ändrad lägenhetssammansättning slopas fr. o. m. den 1 juli1985 samt att den därigenom frigjorda låneramen utnyttjas för lån tillgrundförstärkning, (8) att beslutar attunder anslaget B 8 Viss bostadsförbättringsverksamhet m. m. anvisa ettförslagsanslag av , (9) att beslutar attbidragsgivningen till hissinstallationer i bostadshus upphör fr. o. m. den Ijuli 1985, (10) att riksdagenbeslutar att bidragsgivningen till förbättring av boen- BoU 1984/85:13 5 demiljönupphör fr. o . m. , (19)att beslutar att avslå förslaget att ramar under B 6, B 9 ... fåröverskridas av sysselsättningsskäl (såvitt yrkandet rör allmänna samlingslokalerbehandlas det i betänkande BoU 1984/85:11), 2140 av m. (s) vari hemställs 1. att som sin meningger regeringen till känna vad som i motionen anförts beträffande en gemensamram.för bidrag som utgår till bostadssektorn, 2. att beslutar attregeringen utöver sysselsättningsskäl även medges rätt att överskrida ramenav bostadssociala skäl, 3. att i övrigt som sinmening ger regeringen till känna vad som i motionen anförts angåendeförbättring av boende- och fritidsmiljön i nyare bostadsområden i tätorterna, 2141 avHelge och (båda s) vari hemställs att hos regeringen anhåller om en översyn av bestämmelserna så att om- och tillbyggnad av hus där garage ingår borde bli belåningsbart om det anses lämpligare än en nybyggnad, 2144av och (båda s) vari hemställs attriksdagen hos regeringen begär utredning av möjligheterna att ibostadspolitiskt syfte finna former för att över tiden fördela kostnader föreventuella framtida ersättningsinstallationer av vatten- och avloppssystem igruppbyggda småhus, 2150 av m. fi. (s)vari hemställs att som sin mening ger regeringen till känna vad sorhi motionen anförts om att statliga lånmed räntesubvention för gatukostnaderäven lämnas till hyres- och bostadsrättsfastigheter, 2151 av m. fi. (s)vari hemställs att som sin mening ger regeringen till känna vad som imotionen anförts om behovet av åtgärder för att öka tillgången på olika formerav fritidsboende, 2152 av m. fi. (c)vari såvitt nu är i fråga hemställs (I) att beslutarupphäva markvillkoret i bostadsfinansieringsförordningen, (4)(delvis) att beslutar att under anslaget A 2 i bilaga 13 anvisa ettmed I milj. kr. sänkt anslag på . (yrkandet i övrigt behandlas ibetänkandet BoU 1984/85:15), (6) att beslutar att deändringar i bostadsfinansieringen som beslutades i samband med attfastighetsskatten infördes upphävs, (7) att beslutar attupphäva hyresrabatterna, (8) att beslutar attunder anslaget B 4 bilaga 13 anvisa ett med 2 700 milj. kr. sänkt anslag på 7700 milj. (9) att beslutar att somsin mening ge regeringen till känna vad som i motionen anförts om övergång tillräntelån för nyproduktionen, (10) attriksdagen beslutar ändra det kommunala borgensåtagandet på sätt som i motionen föreslås. BoU 1984/85:13 6 (11) att beslutar att deav regeringen föreslagna finansieringsmöjligheterna för gatukostnader utökasatt även avse vatten- och avloppskostnader, (12) att beslutar att somsin mening ge regeringen till känna vad som i motionen anförts om en femårigavveckling av statligt stöd till åtgärder under anslagen B 5 och B 9, (13) att beslutar attunder anslaget B 5 bilaga 13 anvisa ett med 20 milj. kr. reduceratförslagsanslag på 105 milj. (14) att beslutar attunder anslaget B 9 bilaga 13 anvisa ett med 30 milj. kr. reduceratförslagsanslag om 80 milj. 2157 av och (båda c) vari hemställs att beslutar att hos regeringenbegära en ändring av bestämmelserna om räntebidrag ibostadsfinansieringsförordningen i syfte att göra det möjligt för förskolor somdrivs av föräldrakooperativ eller i privat regi att få tillgodoräkna sigräntebidrag, 2158 av m. fi. (vpk)vari hemställs 1. att riksdagengodkänner vad i denna motion förordats a. omatt bostadsbidrag för hushåll utan barn skall utgå även fr. o. m. den , b. om bostadsbidrag tillbarnfamiljer, c. om reduktionsfaktorn, d. om att studiemedelinte skall utgöra bidragsgrundande inkomst, 2. attriksdagen till Bostadsbidrag m. m. för /86 anvisar ett i förhållande till regeringens förslag med . förhöjt för slagsanslag av I , 2159 avLars m. fi. (vpk) vari föreslås att som sin mening ger regeringen till känna att markförvärvslån och tomträttslån bör återinföras och hemställer att föreläggs förslag härom i enlighet med vad som anförts i motionen, 2207avTommy m. fi. (vpk) vari med hänvisning till motion 1984/85:2205 föreslås att beslutar att som sin mening ge regeringen till känna vadsom i motionen anförs beträffande ett bostadsbyggnadsprogram för Stockholmslän, (c) vari såvitt nu är i fråga hemställs (1) att beslutar upphävabeslutet om ett särskilt statligt , (2) att beslutar att somsin mening ge regeringen till känna vad som i motionen anförts om åtgärder förförtida inlösen av mindre lån inom bostadsfinansieringen, (3) att beslutar att somsin mening ge regeringen till känna vad som i motionen anförts om förenkling avlånereglerna, 2294av m. fi. (c) vari med hänvisning till motion 1984/85:2291 hemställs att beslutar att hos regeringen begära förslag somunderlättar ungdomars möjlighet att få bostad i enlighet med vad som anförts imotionen. BoU1984/85:13 7 2668av (vpk) variföreslås att som sin mening ger regeringen till känna vad som imotionen anförs om utvidgning av ROT-programmet till att omfatta reparations-,ombyggnads- och tillbyggnadsarbeten vid folkhögskolorna, 2669 avKnut m. fl. (m) vari såvitt nu är i fråga hemställs (1) att hos regeringen begär att 64 §bostadsfinansieringsförordningen upphävs, 2672 av m. fl. (vpk) vari hemställs attriksdagen som sin mening ger regeringen till känna att förslag börföreläggas i enlighet med vad som anförs i motionen (i motionen tasupp frågan om konstnärlig utsmyckning), 2675 av m. fi. (c) vari hemställs attriksdagen hos regeringen begär förslag till ett långsiktigt program i syfte attsäkerställa underhåll och förnyelse av kommunernas VA-nät i enlighet med vadsom har anförts i motionen, 2680 avInga Lantz m. fl. (vpk) vari såvitt nu är i fråga hemställs (I) att hos regeringen begär förslag tillåtgärder för att för verkliga utvecklingen av ett socialt inriktat boende i enlighet med vad som anförs i motionen, (3) att hos regeringen hemställer om åtgärderför att åstadkomma redovisning av planer på experiment med socialt boende inomramen för de kommunala bostadsförsörjningsprogrammen, 2682 avKenth Skårvik och (båda fp) vari yrkas 1. att riksdagenbeslutar att möjligheten till lån för förvärv av bostadsrätt skall behållas, 2. att riksdagenbeslutar att anpassa reglerna för behovsprövningen till den inkomst- ochförmögenhetsutveckling som ägt rum sedan lånen infördes, 2683 av m. fl. (vpk) vari hemställs attriksdagen medger att beslut om bidrag till förbättring av boendemiljön samt bidrag till åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter meddelas inom en gemensam ram av . under /86, 2692 av m. fl. (m) vari med hänvisning tillmotion 1984/85:2689 hemställs att som sin meningger regeringen tillkänna vad som i motionen anförs om åtgärder för att göra bostadsbidragen merrättvisa, 2707 avUlf Adelsohn m. fl. (m) vari såvitt nu är i fråga hemställs (3) att som sin mening ger regeringen till kännavad som i motionen anförts om övertagande av befintliga lån vid ombildning frånhyresrätt till bostadsrätt, (10) att hos regeringen begär attbostadsförsörjningslagen (1978:397) utvärderas, (II) att beslutar om en upptrappning av dengaranterade räntan i enlighet med vad som anförts i motionen. BoU 1984/85:13 8 (12) att beslutar attsystemet med produktionskostnadsan-passad belåning avskaffas fr. o. m. den Ijuli 1985, (13) att beslutar attavskaffa det statliga som avses påbörjasin verksamhet fr. o. m. den , (14) att hos regeringenbegär förslag om överförande av den statliga bostadslångivningen tillbefintliga bottenlåneinstitut, (18)att upphäver de s. k. mark- och konkurrensvillkoren i enlighet medvad som i motionen anförts, 2734av () vari hemställs att som sin mening gerregeringen till känna vad som i motionen anförts om särskilda bostäder för ungamänniskor, 2757avJan-Erik m. fi. (fp, m, c) vari med hänvisning till motion1984/85:2756 hemställs om byggnadsvården att ger regeringen tillkänna vad i motionen anförts om angelägenheten av att bevara effekten avriksantikvarieämbetets bidragsgivning för byggnadsvård som ett led i främjandeav den allmänna samhällsmiljön och särskilt åtgärderna för att förbättraboendemiljön, (fp) vari såvitt nu är i fråga hemställs (2)att beslutar avveckla bostadsförbättringsprogrammet och attregeringen lägger förslag om ett bostadsförbättringsprogram i enlighet med vadsom anförs i denna motion, (8)att beslutar att avskaffa det nya statliga kreditinstitutet förbostadslån och att regeringen lägger förslag till överförande av bostadslångivningentill bostadslåneinstituten, (10)(delvis) att beslutar om att en skyndsam översyn bör göras avgällande lagstiftning och övrigt regelsystem på bostadsområdet i syfte attåstadkomma avreglering och minskad detaljstyrning (yrkandet i övrigt behandlasi ett senare betänkande), (13) att riksdagenbeslutar att avskaffa markvillkoret, (17) att beslutar attregeringen inte skall ges möjlighet att bevilja dispens från kravet påavsättning till konsolideringsfond i enlighet med vad som anförs i motionen, (18) att beslutar att någotsärskilt räntebidrag inte skall utgå som kompensation förfastighetsskatten, (19) att beslutar att höjaden garanterade räntan till de nivåer den hade innan beslut fattades medanledning av proposition 1984/85:85 med justering för den extra upptrappningsom då fastställdes, (20) (delvis) att tillKommittéer m. m. för /86 anvisar ett reservationsanslag av . (yrkandet i övrigt behandlas i betänkandet BoU 1984/85:15), (21) att beslutar att tillVissa lån till bostadsbyggande anvisa ett förslagsanslag av , (22) att beslutar att tillTilläggslån till ombyggnad av vissa BoU1984/85:13 9 bostadshus m. m. för /86 anvisa ettförslagsanslag av , (23) att beslutar atttilläggslån ej skall utgå för ändrad lägenhetssammansättning och att den ramvari dessa ingår som en följd fastställs till . (24) att beslutar att tillRäntebidrag m. m. för /86 anvisa ett förslagsanslag av , (25) att beslutar att avskaffastatsbidraget till hyresrabatter fr. o. m den , (26) att beslutar att bidragtill åtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter avskaffas fr.o. m. den , (27) att beslutar attmöjligheten till eftergift av hyresföriust skall avskaffas från den 1 juli1985, (28) att beslutar att Tillåtgärder i bostadsområden med stor andel outhyrda lägenheter m. m. /86 anvisa ett förslagsanslag av , (29) att belutar att avskaffabidrag till förbättring av boendemiljön och bidrag till åtgärder i områden medstor andel outhyrda lägenheter från . Företrädare för och StatensBostadsfinansieringsaktie bolag har vid föredragningar lämnat synpunkter. . , 3 Statistiska uppgifter om bostadsförsörjning m. m. Det har skett en påtagligförändring i bostadsproduktionens inriktning . harantalet påbörjade lägenheter i nyproduktionen minskat . Samtidigthar emellertid ombyggnads- och underhållsverksamheten ökat kraftigt iomfattning. I tabellen nedan redovisas utvecklingen av nyproduktionen avbostäder 1984. Tabell 1: Antalet påbörjadelägenheter i nyproduktionen samt procentuell fördelning mellan flerbostadshusoch småhus åren 19781984 'Preliminär uppgift Källa: SCB BoU 1984/85:13 10 Förra årets påbörjande av 32 500 lägenheter innebäratt nyproduktionen nu ligger på knappt en tredjedel av de nivåer som uppnåddesunder rekordåren 19671972. För de närmast följande åren redovisar kommunernai sina bostadsförsörjningsprogram en fortsatt låg nyproduktionsnivå. Nedgångeni nyproduktionen har nästan helt och hållet fallit pä småhusen.Under år 1984 minskade även antalet påbörjadelägenheter i fierbostadshus mer påtagligt. påbörjades ca 18 200lägenheter i flerbostadshus och preliminärt 16 000. Samtidigtmed den ovan redovisade nedgången i nyproduktionen av bostäder har som angivitsovan ombyggnadsverksamheten ökat kraftigt. ökade antalet påbörjadelägenheter i ombyggnadsverksamheten med . Tabell 2: Påbörjade lägenheter i moderniseradeflerbostadshus före resp. efter moderniseringen åren 19781984 År Antal lägenheter Avgång före modernisering efter modernisering i procent Lägenhetsavgången till följd avmoderniseringsverksamheten beror på att det är vanligt att vid ombyggnad slåihop små lägenheter till större. Av tabellen framgår dock att avgången av lägenheteri samband med moderniseringen har minskat kraftigt . Dettaberor delvis på att ombyggnadsverksamheten i allt högre grad har kommit attomfatta redan moderna hus med en relativt hög andel stora lägenheter. Dessutomhar avgången av smålägenheter relativt sett minskat . Tillföljd av den minskade nyproduktionen av bostadslägenheter och framför allt denminskade andelen småhus har fördelningen mellan olika typer av byggherrar resp.upplåtelseformer förändrats kraftigt . I tabell 3 nedanredovisas dessa förhållanden för lägenheter i de hus som färdigställts underperioden 1984. Andelennyproducerade lägenheter som upplåtits med bostadsrätt har ökat under perioden.Denna utveckling gäller både för småhus och flerbostadshus. Av de lägenheter iflerbostadshus som var inflyttningsklara upplåts medbostadsrätt. Motsvarande andel för nyproducerade småhus var 19%.Förändringarna vad avser lägenheter som upplåts med äganderätt resp. hyresrättförklaras förutom av bostadsrätter- BoU 1984/85:13 Tabell 3: Fördelning mellan olika byggherrar ochupplätelseformer i hus som färdigställts Fördelning mellan olika bygg- herrar (%) upplåtelseformer (%) nasökade andel även med en ökad andel nyproducerade lägenheter i flerbostadshusoch en motsvarande minskning på småhussidan. Dessa tendenser avspeglas också iförändringen av fördelningen mellan olika typer av byggherrar. Andelenlägenheter med kooperativ byggherre ökar och andelen lägenheter med privat byggherreminskar. Denförändrade fördelningen mellan flerbostadshus och småhus har också lett tillatt den genomsnittliga lägenhetsstorleken i nyproduktionen har minskat någotunder senare år. Detta beror på att lägenheterna i genomsnitt är mindre iflerbostadshus än i småhus. Det genomsnittliga nyproducerade småhuset hardessutom blivit något mindre. 1 genomsnitt har den nyproducerade lägenheten iflerbostadshus haft i stort sett oförändrat antal rumsenheter. Dengenomsnittliga lägenhetsytan mätt i kvadratmeter har emellertid minskat någotunder senare år både i flerbostads-huset och småhuset. Tabell 4: Fördelningen mellan olikalägenhetsstorlekar i lägenheter som färdigställts 1978- 1984 samt ibostadsbeståndet som helhet 1980 Fördelning mellan olika lägenhetstyper BoU 1984/85:13 I tabell 5 redovisas de totala investeringarna iny- och oinbyggnad av bostäder. 1 sammanhanget redovisas dessutomunderhållskostnaderna för bostadsbeståndet resp. år. Avtabellen framgår att nedgången i nyproduktionen av bostäder inte motsvaras aven lika stor minskning av de reala investeringarna (dvs. investeringarna mättai fast penningvärde) i permanentbebyggelse. Detta beror på att den minskadenyproduktionen har motverkats av en ökande ombyggnadsverksamhet. Omhänsyn tas till såväl ny- och ombyggnad som underhåll har dessa totalainvesteringar i bostadssektorn varit relativt stabila . De ligger,räknat i fast penningvärde, fortfarande på ungefär samma nivå som underrekordåren . Den ökande ombyggnads- ochunderhållsverksamheten har alltså nästan helt kompenserat den kraftiganedgången av investeringarna i nyproduktionen.