bet · G801BoU12 · 1984-12-31 00:00:00 — Saknar hyresgästen, när hyresavtalet avser enbostadslägenhet, rätt till förlängning enligt 45 §, första stycket 1 eller 2eller andra stycket och begagnar sig hyresvärden uppsåtligen av dettaförhållande till att ta ut en hyra som är uppenbart oskälig med hänsyn tilllägenhetens bruksvärde, döms hyresvärden till böter eller fängelse i högst sexmånader. Är brottet grovt, döms till fängelse i högst . Hyresvärden ärdessutom skyldig att lämna tillbaka vad han tagit emot i den mån det överstigerskälig hyra för lägenheten jämte ränta på detta belopp. Räntan beräknas enligt5 § räntelagen (1975:635) för tiden för beloppets mottagande tilldess domen vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. Denna lag träder i kraft . 12 kap. omtryckt 1984:694. BoU1984/85:12 49 Lag om upphävande av förköpslagen (1967:868) Härigenom föreskrivs att förköpslagen (1967:868) skallupphöra att gälla. Denna lag träder i kraft . Lag omändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. Härigenom föreskrivs i fråga omlagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m. att 2 § skall ha nedanangivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2§ Förvärvstillstånd fordras inte 1. om egendomen förvärvas från staten, kommun,landstingskommun eller kommunalförbund, 2. om staten, kommun, lands- 2. om staten, kommun, lands tingskommun, kommunalförbund, tingskommun, kommunalförbund, aktiebolag som helt ägs av kommun aktiebolag som helt ägs av kommun eller landstingskommun, allmän- eller landstingskommun, allmän nyttigt bostadsföretag, folkrörelse- nyttigt bostadsföretag, riksorgani- kooperativ riksorganisation eller re- sation eller regional organisation av gional folkrörelsekooperativ arga- bostadsrättsföreningar, bostads- nisation av bostadsrättsföreningar rättsförening ansluten till sådan or- eller bostadsrättsförening ansluten ganisation eller en bostadsrättsför- till sådan organisation är förvärvare, ening som avses i lagen (1982:352) om rätttill fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt är förvärvare, 3. om egendomen enligt medgivande av regeringen förvärvasför kyrkligt ändamål eller fånget prövats enligt lagen (1970:939) om förvaltning av kyrklig jord, ' 4. om egendomen förvårvas av kreditinrättning vilkenenligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordning som regeringen fastställtär skyldig att åter avyttra egendomen, 5. om förvärvaren är gift medöverlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makar förvärvargemensamt, någon av dem är överlåtarens avkomling, allt under förutsättning attöverlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 6 § eller enligt 3kap. 1 § lagen (1982:618) om utländska förvärv av fast egendom m. m., 6. om förvärvet skall prövas enligtlagen om utländska förvärv av fast egendom m. m.. BoU 1984/85:12 50 7, om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. Denna lag träder i kraft den 1 juli1985, I fråga om förvärv som skett före ikraftträdandet gäller äldrebestämmelser, Lag omändring i lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för Härigenom föreskrivs att 2 § lagen(1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt skallha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Lagengäller inte om egendomen Lagen gäller inte om egendomen ägs avstaten, kommun, landstings- innehåller färre än tre lägenheter. kommun,kommunalförbund, allmännyttigt bostadsföretag eller aktiebolag som helt ägsav en kommun eller landstingskommun. Lagen gäller inte heller om egendomeninnehåller färre än fem lägenheter. Vid beräkning av antalet lägenheter enligt denna lagräknas som lägenhet varje avskild enhet som är inrättad att varaktigt ochsjälvständigt användas som bostad eller för annat ändamål. Från garage, lageroch andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen bortses. Denna lag träder i kraft den 1 juli1985. Äldre bestämmelser gäller om hembud har skett före lagens ikraftträdande. Lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom föreskrivs att 60 a §bostadsrättslagen (1971:479) skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 60 a § En bostadsrättsförenings beslut beslut om förvärv av hyresfastighet för om- omförvärv av hyresfastighet för om bildning av hyresrätt till bostadsrätt bildningav hyresrätt till bostadsrätt skall fattas på föreningsstämma. Be- skallfattas på föreningsstämma. Be slutet skall biträdas av hyresgästerna .slutet skall biträdas av hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda iminst hälften av de uthyrda lä- lägenheter som omfattas av förvår- genhetersom omfattas av förvärvet, vet. Dessa hyresgäster skall vara Dessahyresgäster skall vara med- medlemmar i bostadsrättsför- lemmar ibostadsrättsföreningen, eningen. BoU1984/85:12 51 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Vid beräkningen av antaletlägenheter bortses från garage, lager och andra lägenheter som i första handanvänds som förvaringsutrymmen. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgiftom hur beräkningen av rösterna har skett och hållas tillgängligt förhyresgästerna och fastighetsägaren. Innan beslut om fastighetsförvärv fattas, skall sådanekonomisk plan som avses i 4 § upprättas och hållas tillgänglig förhyresgästerna. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll, som visarfastighetens skick. Planen skall även vara försedd med intyg enligt 4 §. Beslut om förvärv i strid med första stycket är ogiltiga.Detsamma gäller beslut om förvärv som fattats utan att ekonomisk plan varittillgänglig enligt fjärde stycket. Om likväl förvärv har skett enligt beslutetoch lagfart har meddelats, skall dock vad nu sagts ej gälla. I fråga ombostadsrättsföreningar I fråga om bostadsrättsföreningar som äranslutna till en folkrörelse- som är anslutna till en/-/iooperar/i' kooperativriksorganisation gäller organisation gäller denna paragraf denna paragrafendast om endast om fastighetsförvärvet sker fastighetsförvärvet sker enligtlagen enligt lagen (1982:352) om rätt till (1982:352) om rätt tillfastighetsför- fastighetsförvärv för ombildning till värv för ombildning tillbostadsrätt. Denna lag träder i kraft . minab/gotab 1985 82314