prop · G703137 · 1983-12-31 00:00:00 — Undanröjes hindret icke genast efter det althyresvärden undertätlats om förhållandet, äger bestämmelserna i 11 8 om rättför hyresgästen att uppsäga avtalet på gmnd av brist i lägenheten motsvarandeullämpning. Hyresgäslenhar även rätt tili ersättning för skada, om hyresvärden ej visar att hindreticke beror på hans försummelse. Ärlägenheten ej utrymd i rätt tid av den som skall fiytta, har hyresgäslen rätttill skälig nedsällning av hyran för den lid han inte kan använda lägenheteneller en del av den. Om hindret inte undanröjs genast efter det althyresvärden har undertätlats om förhållandet, gäller beslämmelserna 1118 omrätt för hyresgäslen att säga upp avtalet på grund av brist i lägenheten. Hyresgäslen har även rätt lill ersättning för skada, omhyresvärden inte visar atl hindret inte beror på hans försummelse. skall hyresvärden hålla lägenheten i sådant skick som anges 19 8, om ej annnat avtalats eller följer av andra stycket. skall hyresvärden hålla lägenheten isådanl skick som anges i 9 8 första stycket, om ej annat har avtalats ellerföljer av andra stycket. Om lägenheten helt eller delvis är uthyrd lill bostad,skall hyresvärden i bostadsdelen med skäliga lidsmellanrum ombesörjatapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning avlägenhetens försämring genom ålder och bruk. Delta gäller dock inle, om någotannat har avtalals och I. hyresavtalet avser ett enfamiljshus, eller " Senaste lydelse 1983:899. 1983/84:137 13 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2. hyresavtalet innehåller förhandlingsklausul enligthyresförhandlingslagen (1978:304) och de avvikande bestämmelsema har tagits ini en förhandlingsöverenskommelse enligt nämnda lag. Andra stycket 2 gäller endast den 1 januari1984-den 31 december 1986. Följer av ett hyresförhållande en rätt att användautrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skall hyresvärdenhålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om inte annathar avtalats. 16 8 Bestämmelserna i 10-12 88 äger Beslämmelserna i 10-12 88 gäl- motsvarande tillämpning, om ler också, om 1. lägenhetenskadas utan atl hyresgästen är ansvarig för skadan, 2. hyresvärdenbrister i sin underhållsskyldighet enligl 15 8 andra stycket, 3. hinder ellermen på annat sätt uppstår i nyttjanderälten utan hyresgästens vållande, eller 4. myndighet underhyrestiden meddelar beslut som avses i 10 8 andra stycket eller 12 8 utan atlhyresgästen givit anledning till det, dock ej förtån beslutet länder tillefterrättelse. Avser hyresavtalet bostadslägen- Avser hyresavtalet en bosladslä- hel, får hyresnämnden i fall som genhet, fårhyresnämnden ifall som avses i första stycket 1 -3 på ansö- avsesi första stycket 1 -3 eller om kan av hyresgäslen ålägga hyres- hyresvärdeninte fullgör sin under vården au avhjälpa bristen (repara- hållsskyldighetenligt 15 § fiärde tionsföreläggande). I föreläggan- stycketpå ansökan av hyresgästen del, som får förenas med vite, skall åläggahyresvärden att avhjälpa bestämmas inom vilken åt- brislen(åtgärdsföreläggande). 1 fö- gärd som avses med föreläggandel rdäggandet,som får förenas med skall ha vidtagits. Föreligger sär- vite,skall bestämmas viss lid inom skilda skäl, får tiden förlängas, om vilkenden eller de åtgärder som ansökan därom göres före utgången avsesmed föreläggandel skall ha av den löpande tidsfristen. vidtagits.Föreligger särskilda skäl, får liden förlängas, om ansökan otn det görs före utgången av den lö pande fidsfrislen. Hyresvärden och hyresgästen och hyresgästen kan med bindande verkan träffa av- kanmed bindande verkan träffa av tal om inskränkning i rätten atl en- talom inskränkning i rätten all en ligl första stycket erhålla nedsatt- ligtförsta stycket erhålla nedsätt ning / hyran för hinder eller men i ningav hyran för hinder eller men i nyttjanderälten till följd av att nylljanderätten lill följd av all hyresvärden låter utföra arbete för hyresvärdenlåter ulföra arbete för an sälta lägenheten i avtalat skick allsälta lägenheten i avtalat skick eller för att utföra sedvanligt under- ellerför atl utföra sedvanligl under- håll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annatarbele som :>är-skilt anges i avtalet. håll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annatarbete som särskilt anges i avtalet. Ansökan om åtgärdsföreläggande kan riktas mot den förvilken lagfart senast är beviljad eller sökt, även om denne har överlåtit fastigheteninnan ansökan görs. Överlåtsfastigheten sedan ansökan har gjorts eller föreligger fall som avses i ftärdestycket, gäller bestämmelser om verkan av att tvisteföremåletöverlåts och om tredje mans deltagande i rättegång. Omtvist angående äganderätten är antecknad i fastighetsboken, kan ansökan omåtgärdsföreläggande riktas mot den som innehar fasligheten medäganderättsanspråk. Beslämmelserna om skada dier brist på lägenheten ägermotsvarande tillämpning, om ohyra förekommer i lägenheten lill men förhyresgäslen. I fråga ombostadslägenhet :iom ulgör del av hus är hyresvärden skyldig atl vidtaga tjänligaålgärder för all utrota ohyra, även om hyresgästen är ansvarig för att sådanförekommer i lägenheten. Är hyresgäslen ulan ansvar för ohyran, har han rättlill ersättning för nödvändig kostnad som åsamkas honom genom åtgärd för atlutrota ohyran. Bestämmelserna om skada eller brist I lägenheten gällerockså om ohyra förekommer i lägenheten till men för hyresgästen. I fråga om en bostadslägenhet som ulgör en del av ett husär hyresvärden skyldig atl vidta lämpliga ålgärder för atl utrota ohyra, ävenom hyresgästen är ansvarig för atl sådan förekommer i lägenheten. Ärhyresgäslen ulan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning för nödvändigakostnader som han får genom åtgärder för att utrota ohyran. Om någondel av lägenheten frångår hyresgästen på grund av alt annat förvärv ägerföreträde eller till följd av omständighet som avses i 7 kap. 25 8, harhyresgäslen rätt till skälig nedsättning / hyran. Hyresgäslen har även sådanrätt atl uppsäga avtalet som anges i 11 S, om han var i god tro när avtaletträffades. Bestämmelser om ersättning för skada finns i 7 kap. Omhyresgästen måste avslå någon del av lägenheten på grund av atl ett annalförvärv äger företräde eller fill följd av omständighet som avses i 7 kap. 255, har hyresgästen rätt lill skälig nedsättning av hyran. Hyresgästen har ävensådan rätt att säga upp avlalel som anges 1115, om han var i god tro näravtalet träffades. Bestämmelser om ersättning för skada finns i 7 kap. Ärbostadslägenhet så beskaffad att det är förenat med uppenbar våda förinneboendes hälsa att använda lägenheten och avhjälper hyresvärden ej bristengenast efter tillsägelse, får hyresgästen uppsäga avtalet, även om han icke harrätt tiU det enligt annan bestämmelse. Hyran för bostadslägenheter skall vara till beloppetbestämd i hyresavtalet eller, om avtalet innehåller förhandlingsklausul enligthyresförhandlingslagen (1978:304), i förhandlingsöverenskommelse. Detta gällerdock inte ersättning för kostnader som hänför sig till lägenhetensuppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter förvatten och avlopp 1. omhyresavtalet innehåUer förhandlingsklausul och beräkningsgrunden förersättningens storlek har fastställts genom en förhandlingsöverenskommelseeller genom ett beslut enligt 22 eller 25 § hyresförhandlingslagen, 2. omlägenheten år belägen i ett en- eller Ivåfamiljshus, eller 3. omkostnaden för nyttigheten påförs hyresgästen efter individueU mätning. I fråga om bostadslägenheter, som hyrs ut i andra handeller som av upplåtaren innehas med bostadsrätt, får utan hinder av förstastycket avtalas att hyran skall anknytas till den hyra eller årsavgift somupplåtaren betalar. Hyran för lokaler skall också vara till beloppet bestämd iavtalet till den del den inte omfattar ersättning som avses i första stycketandra meningen. Utan hinder av detta gäller dock förbehåll i avtalet om atthyran skall utgå med ett belopp som står i visst förhållande till hyresgästensrörelseintäkter eller som bestäms enligt en skriftlig överenskommelse mellan åena sidan hyresvärden eller hyresvärden och en organisation av fastighetsägare,i vilken hyresvärden är medlem, och å andra sidan en organisation avhyresgäster. Är avtalet träffat för bestämd tid och är hyrestiden längre änett år, gäller dessut- Hyran 19 a 5 Hyran för bostadslägenhet skall vara till beloppet bestämdi avtalet eller, om avtalet innehåller förhandlingsklausul enligthyresför-handlingslagen (1978:304), i förhandlingsöverenskommelse. Dettagäller dock ej ersättning för kostnad som hänför sig till lägenhetensuppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter förvatten och avlopp. Hyranför annan lägenhet än bostadslägenhet skall också vara tUl beloppet bestämd iavtalet HU den del den icke omfattar ersättning som avses i första stycketandra punkten. Utan hinder härav gäller dock förbehåll i avtalet om att hyranskall utgå med belopp som står i visst förhållande tdl hyresgästensrörelseintäkter eller som bestämmes genom skriftlig överenskommelse mellan åena sidan hyresvärden eller hyresvärden och organisation av fastighetsägare,i vilken hyresvärden är medlem och å andra sidan organisation av hyresgäster.Är avtalet träffat för bestämd tid, som är längre än , gäller dessutomförbehåll otn att hyran skaU utgå med belopp som bestämmes enligt annanberäkningsgrund än som har sagts. om förbehåll om att hyran skall utgå med ett belopp sombestäms enligt en annan beräkningsgrund än som har angetts. Haravtal träffats i strid med första eller tredje stycket, skall hyran utgå medett belopp som är skäligt med hänsyn främst till parternas avsikter och övrigaförhållanden när avtalet träffades. Omogiltighet av avtal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall närförhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhandlings-lagen. Har avtalet träffats i strid med vad som sägs i första ochandra styckena, skall hyran utgå med belopp som är skäligt med hänsyn främsttill parternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. Omogiltighet av avtal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall när förhandlingsordninggäller finns bestämmelser i hyresförhandlings-lagen. Har avlal ej träffals om tiden för betalning av hyra somskall utgå i pengar, skall hyran belalas senast sista vardagen före vaijekalendermånads början eller, om hyran beräknas än en månad,senast sista vardagen före början av den lid för vilken hyran beräknas. Förbostadslägenhet som omfatlar högst fyra rum, varvid kök räknas, som rum, fårdock den hyra som belöper på annan kalendermånad än den första betalas senastsisla vardagen före månadens början, även om avtal träffals om lidigareförfallodag. Hyran skall betalas i hyresvärdens hemvisl eller på annanplats som anvisas av honom. Belalning får alltid ske genom poslanvisning,postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på ort ulom rikel, är hyresvärdenskyldig alt svara för de särskilda koslnader detta medför. Har hyran sänts till hyresvärden från postanstalt inomriket genom postanvisning eller inbetalningskort till hyresvärdens postgirokontoeller har innehavare av sådant konto betalat hyran till hyresvärden genom giro-eller utbetalningskort, anses hyran ha kommit hyresvärden till hända den dagdå postanvisningen eller inbetalningskortet lämnades på postanstalten ellergiro- eller utbetalningskortel inkom 2 1983/84. Har avtal ej träffats om tiden för betalning av hyra somskall ulgå i pengar, skall hyran belalas senast sista vardagen före vaijekalendermånads början eller, om hyran beräknas än en månad,senast sisla vardagen före böijan av den lid för vilken hyran beräknas. Förbostadslägenhet fär dock den hyra som belöper på en annan kalendermånad än denförsta betalas senast sisla vardagen före månadens början, även om avlal träffatsom lidigare förfallodag. Hyran skall belalas i hyresvärdens hemvist eller underannan adress som anvisas av honom. Belalning får alltid ske genom postanvisning,postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på en ort ulom rikel, ärhyresvärden skyldig att svara för de särskilda koslnader delta medför. Om hyresgästen betalar hyran på posl- eller bankkonior,anses beloppet ha kommit hyresvärden tUl hända vid betalningen.Lämnar hyresgästen ett betalningsuppdrag på hyran till bank-, posl-ellergirokontor anses beloppet ha kommit hyresvärden till hända närbetalningsuppdraget togs emot av det förmedlande kontoret. Vid betalning av hyra genombankgiro på bankkontor inom riket anses hyran ha kommit hyresvärden till händaden dag då betalningsuppdraget mottogs av bankkontoret. Anser hyresgästen, att han enligl 11-14,16-18 eller 26 8har räU till nedsältning / hyran eller till ersättning för skada eller föravhjälpande av brist eller atl han har annan mol-fordran hos hyresvärden, ochvill hyresgäslen avdraga motsvarande belopp på hyra som utgår i pengar, får hannedsätta beloppet hos . Vad som sagls nu äger motsvarandetillämpning, när det råder tvist om storleken av hyra som skall utgå i pengarmen ej är till beloppel bestämd i avtalet. När hyresgästen enligt första stycket nedsätter belopp hoslilns-slyrelsen, skall han lämna skriftlig uppgift i två exemplar om hyresförhållandet,förfallodagen och grunden för avdraget eller tvistens beskaffenhet samtställa pant eller borgen, som finner skälig, för den koslnad förbeloppels utfående som kan åsamkas hyresvärden och för ränta på beloppet. Har hyresgästen sålunda nedsatt hyra hos ,får hyresvärden icke göra gällande, att hyresrätten blivit förverkad på grundav atl det nedsatta beloppel ej betalats lill honom. Anser hyresgäslen atl han enligl 11-14, 16-18 eller 26 8har räU till nedsättning av hyran eller till ersättning för skada eller föravhjälpande av brist eller all han har någon annan motfordran hos hyresvärden,och vill hyresgästen dra av moisvarande belopp på hyra som utgår i pengar, fårhan deponera beloppet hos . Vad som sagls nu gäller också när delråder tvist om storieken av hyra som skall utgå i pengar men som ej är tillbeloppel bestämd i avlalel. När hyresgästen enligl första stycket deponerar belopp hoslänsstyrelsen, skall han lämna skriftlig uppgift i två exemplar om hyresförhållandet,förfallodagen och grunden för avdraget eller tvistens beskaffenhet samlslälla pant eller borgen, som finner skälig, för den kostnadhyresvärden kan få för att få ut beloppet och för ränta på beloppet. Har hyresgäslen deponerat hyra hos länsslyrelsen, fårhyresvärden icke göra gällande, atl hyresrätten blivit förverkad på grund avatt del deponerade beloppel ej betalats till honom. Beslut av med anledning av deposition fåröverklagas i hovrätten genom besvär. 22 8*" Länsstyrelsenskall ofördröjligen undertälta hyresvärden i rekommenderat brev om nedsättningenligt 21 8. ' Senaste lydelse 1981:784. " Länsstyrelsenskall ofördröjligen underrätta hyresvärden i rekommenderat brev om depositionenligt 21 8. Prop.1983/84:137 19 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Visar hyresvärden ej inom tre Visar hyresvärden ej från det beloppet förfallit månaderfrån det beloppel förfallit till betalning och underrättelse om tillbetalning och undertättelse om nedsättningen sänts till honom alt depositionensänts lill honom all han träffat överenskommelse med han träffatöverenskommelse med hyresgästen om atl få lyfta beloppet hyresgästenom all få lyfta beloppet eller att han väckt talan därom mol elleratt han väckt talan därom mol hyresgästen, har denne rätt att hyresgäslen,har denne räll att återfå beloppet. Har hyresvärden återfåbeloppet. Har hyresvärden väckt talan inom angiven tid, får väckttalan inom angiven tid, får beloppet ej lyftas, förrän hyresvär- beloppetej lyftas, förrän hyresvär dens talan blivit slufiigt avgjord. denstalan blivit slulligt avgjord. Nedsatt belopp skall ofördröjh- Deponerat belopp skall ofördröj- geninsättas i bank mol ränla. Rän- ligen insättas i bank mot ränla. tan skall belalas till den som får Räntan skall belalas fill den som får Hyresgästens nyttjande av lägenhe- Hyresgästensanvändning av lägen- len heten Hyresgästen får icke använda lä- Hyresgäslen får inte använda lä genheten för annat ändamål än del genhetenför något annal ändamål avsedda. Hyresvärden får dock än delavsedda. Hyresvärden får icke åberopa avvikelse som är utan dockinle åberopa avvikelser som är betydelse för honom. utan belydelse för honom. Hyresgästen skall väl vårda lägenhetenmed vad därtill hör. Han är skyldig atl ersätta all skada som uppkommer genomhans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör tillhans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheteneller som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han själv ickevållat är han dock ansvarig endasl om han brustit i den omsorg och tillsyn somhan bort iakttaga. Uppkommer skada eller visar sig brist som ofördröjligenmåsle avhjälpas för att allvarlig olägenhet icke skall uppstå, är hyresgästenskyldig att genast lämna hyresvärden meddelande om skadan eller bristen. Ärhyresgästen och medlemmarna i hans hushåll borta när skadan uppkommer ellerbristen visar sig och har hyresgäslen berett hyresvärden fillfälle all vidbehov komma in i lägenheten under bortovaron, är del dock, om lägenheten utgördel av hus, tillräckligt all hyresgästen efter återkomsten lämnarhyresvärden meddelande om skadan eller bristen. Meddelande om annan skada ellerbrist än sådan som angivits förut i della stycke skall lämnas hyresvärden ulanoskäligt dröjsmål. Försummar hyresgäslen ätt undertälta hyresvärden enligt vadsom föreskrivits i della stycke, är han ansvarig för skada som föranledes avhans försummelse. Bestämmelserna i första och and- Beslämmelserna i första och and ra styckena om skada eller brist ra styckenaom skada eller brist äger motsvarande tillämpning, om gäller ocksåom det finns ohyra i ohyra förekommer i lägenheten. 1983/84:137 20 Har hyresgästen ulan behövligt samtycke eller tillstånd överlåtit hyresrätten eller ål någon annan upplåtit rätt atl begagna lägenheten, är hyresgästen ansvarig för skada som den nye innehavaren skulle ha ersatt enligt första, andra eller tredje stycket, om lägenheten hade varit hyrd av honom. Har hyresgästen ulan behövligt samtycke eller tillståndöveriåtil hyresrätten eller åt annan upplåtit rätt alt begagna lägenheten, ärhyresgästen ansvarig för skada som den nye innehavaren skolat ersatta enligtförsta, andra eller tredje stycket, om lägenheten hade varit förhyrd av honom. Har i fråga om lägenhet, som upplåtits för atl helt ellerdelvis användas för annat ändamål än bostad, Iräffals avtal, varigenomhyresgästens ansvar utsträckts utöver vad som föreskrives i försla-Qärdestyckena, gäller avtalet. Bostadshyresgästhar rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering ochdärmed jämförlig åtgärd. Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, harhyresvärden räU lill ersättning för skadan. Avser hyresavtalet enfamiljshus som icke är avsett atluthyras varaktigt eller lägenhet, vilken upplåtits av någon som innehade denmed bostadsrätt och vilken alltjämt innehaves med sådan räll, gäller förstastycket endasl om ej annat har avtalals. Fråga om skyldighel för hyresgästen atl utgiva ersättningenligt första stycket prövas av hyresnämnd. Bostadshyresgäster har rätt alt på egen bekostnad ilägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder.Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt fill ersättningför skadan. ett enfamiljshus som inte är avsett all hyras ut varaktigt elleren lägenhet, vilken upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt ochvilken alltjämt innehas med sådan rätt, gäller första stycket endasl om inteannat har avtalats. Frågan om skyldighet för hyresgästen att betalaersättning enligl första stycket prövas av hyresnämnden. Hyresgästenär skyldig alt vid lägenhetens begagnande iakttaga alll som fordras för atlbevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Hyresgäslen skall hållanoggrann tillsyn över alt vad som sålunda åligger honom själv lakttages även avdem för vilka han svarar enligt 24 8 första stycket. somveterligt år eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får ickeinföras i lägenheten. Hyresgästen är skyldig all när han använder lägenheteniaktta allt som fordras för all bevara sundhet, ordning och skick inomfastigheten. Hyresgäslen skall hålla noggrann lillsyn över att detta ocksåiakttas av dem för vilka han svarar enligl 24 8 första stycket. som enligt vad hyresgästen vet 'är eller med skäl kanmisstänkas vara behäftat med ohyra får inle föras in i lägenheten. Hyresvärden har rätt aU utan uppskov erhålla tillträdetill lägenheten för att utöva nödig lillsyn eller utföra förbättringsarbetesom ej kan uppskjutas ulan skada. När lägenheten är ledig lill uthyrning, ärhyresgästen skyldig att låta den visas . Efler tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärdeni lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbete som icke vållarväsentligt hinder eller men i nylt-janderätten. Sådant arbete får dock ej ulanhyresgästens medgivande ulföras under av hyresförhållandetsbestånd. Vill hyresvärden utföra annat arbele i lägenheten, får hyresgästeninom från det alt han erhöU meddelande därom uppsåga avtalet tillupphörande på den fardag som inträffar närmast frånuppsägningen. Sådant arbete får icke ulan hyresgästens medgivande påbörjasförtän avtalet sålunda kunnal bringas att upphöra. Bestämmelserna i deltastycke gäller e/arbete som hyresvärden utfäst sig att utföra åt hyresgäslen. I fall som anges i första eller andra stycket skallhyresvärden tillse att hyresgästen ej tiUskyndas slörre olägenhet än nödvändigt.Skada som åsamkas hyresgästen genom arbele som avses i andra stycket skallersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse. Hyresgästen är skyldig alt tåla inskränkningar inylljanderätten, som föranledes av nödvändiga åtgärder för atl utrota ohyra ifastigheten, även om den av honom hyrda lägenheten icke besväras av ohyra.Därvid äger 17 8 motsvarande tillämpning. Hyresvärden har räll alt utan uppskov få tillträde lilllägenheten för all utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten sominte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till ulhyrning, ärhyresgästen skyldig atl låta den visas på lämplig lid. Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärdeni lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållarväsentligt hinder eller men i nylljanderätten. Sådana arbeten får dock inteulan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad somhyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbele i lägenheten,får hyresgäslen inom från det atl han fick meddelande om detta sägaupp avtalet till upphörande. Sådanl arbete får inte utan hyresgästensmedgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnal bringas att upphöra. Bestämmelsernai detta stycke gäller inte arbete som hyresvärden har utfäst sig atl ulföra ålhyresgäslen eller som han genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts attutföra. I fall som anges i första eller andra siyckei skallhyresvärden tillse alt hyresgäslen ei) förorsakas störte olägenhet ännödvändigl. Skada som förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andrastycket skall ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse. Hyresgäslen är skyldig atl tåla inskränkningar inylljanderätten, som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra ifastigheten, även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra.Därvid gäller 17 8 andra stycket. Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträdetill lägenheten när denne har rätt .till det. kan tingsrätten förordna om handräckning. I fråga omsådan handräckningfinns bestämmelser i 17 § handräckningslagen (1981:847). Underlåterhyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne enligt26 § har rätt tid det, kan tingsrätten förordna om handräckning. I fråga om sådanhandräckning finns bestämmelser i 17 § handräckningslagen (1981:847). Om hyresgästen överger lägenheten, får hyresvärden genaståterta den.