prop · G703136 · 1983-12-31 00:00:00 — byggs otn eller en nyanläggning sker, skall jordägarenutföra arbetet, om anläggningen behövs med hänsyn till en ändamålsenlig planläggningav jordbruket på arrendestället. Vad som har sagts gäller dock inte omarbetet ingår I arrendatorns underhållsskyldighet enligt 15 § eller om arbetetavser en sådan del av arrendestället beträffande vilken arrendatorn enligtavtalet är fritagen från underhållsskyldighet. Utförjordägaren inte inom skälig tid efter anmaning ett arbete som åligger honomenligt första stycket, får arrendatorn utföra det i hans ställe. Har kostnadför arbetet faslslällls av arrendenämnden enligt Iredje stycket, ärarrendatorn berättigad lill ersättning av jordägaren med del faslslällda beloppetsedan arbetet har fullbordats. Vill arrendalorn hellre sägn upp avtalet, fårhan göra del, om inle jordägarens underlåtenhet är av ringa betydelse. För dentid under vilken egendomen inte kan användas för det avsedda ändamålet hararrendatorn rätt lill skälig nedsältning av arrendeavgiften. Han har även rätttill ersättning för skada. Frågan om jordägarens bygg-nadsskyldighel enligt förstastycket prövas av arrendenämnden på begäran av endera parten. Om arrendalornbegär del, skall nämnden även fastställa en beräknad kostnad för det arbelesom arrendalorn kan komma alt utföra i jordägarens ställe. Är jordägaren enligt första stycket första meningen inteskyldig all utföia ett arbete därför alt anläggningen inte behövs, har arrendatornrätt till skälig nedsättning av arrendeavgiften. Han får även säga uppavtalet, om inte arbetet är av ringa betydelse för hans verksamhel. Om inteannat liar avtalats, gäller vad som har sagts 9 kap. Har arrendalorn uppfört ny byggnad i slällel förbyggnad som han mottagit och är han icke enligt 17 eller 18 § berättigad tillersällning därför, har han vid avräkning enligt 23 § rätt lill ersättning förbrist som vid tillträdet fanns på den mottagna byggnaden, om den nya byggnadenär lämplig fÖr sill ändamål eller uppförts enligl plan som godkänts avjordägaren. Avdrag skall dock göras med kostnaden för avhjälpande av brist påden nya byggnaden. nu även för det fall att jordägaren inle är skyldig attutföra ell arbele därför all arrendatorn är fritagen från underhållsskyldighet. Har arrendatorn uppfört ny byggnad i stället för byggnadsom han mottagit och är han icke enligl 17, 17 a eller 18 § berättigad tillersättning därför, har han vid avräkning enligt 23 § rätt lill ersättning förbrist som vid tillträdet fanns på den mottagna byggnaden, om den nya byggnadenär lämplig för sitt ändamål eller uppförts enligt plan som godkänts avjordägaren. Avdrag skall dock göras med kostnaden för avhjälpande av brist påden nya byggnaden. Första stycket äger motsvarande tillämpning i fråga omannan anläggning som ingår i arrendet. koslnad för arbetet. Har arrendatorn anlagt markväg, förbättrat ägoanordningen eller vidtagit annan åtgärd som medfört vtiraktig nytta för jordbruket och ej är atl hänföra till uppförande av byggnad eller till täckdikning, är han vid avräkning enligt 23 § berättigad lill ersällning motsvarande vad arrendestället ökat i värde, om ej annat avtalats. Ersättning får dock ej utgå med högre belopp än som moisvarar den nödvändiga koslnaden. Utförarrendalorn ny täckdikning, som arrendenämnden funnit behövlig med hänsyn ändamålsenlig planläggning av jordbruket på arrendestället, är han. om ejannat avtalats, efter arbetets fullbordande berättigad fill ersättning av jordägarenmed belopp vartill arrendenämnden fastställt beräknad Ulförarrendatorn ny täckdikning, som arrendenämnden funnil behövlig med hänsyn ändamålsenlig planläggning av jordbruket pä arrendestället, är han efterarbetets fullbordande berättigad till ersällning av jordägaren med beloppvartill arrendenämnden fastställt beräknad kostnad förarbetet. 9 kap Harjordägaren utfört arbete scm avses i 18 S eller utgivit ersällning enligt andrastycket i nämnda paragraf eller enligl 21 § första stycket för arbete somarrendalorn utfört och har arrenderättens värde ökal genom arbetet, ärarrendatorn skyldig atl godtaga skälig höjning av arrendeavciften. Har jordägaren utfört arbele som avses i 17 a eller 18 §eller betalat ersättning enligt 17 a S andra stycket, 18 § andra stycket eller21 S första stycket för arbele som arrendatorn utfört och har arrenderättensvärde ökat genom arbetet, är arrendatorn skyldig alt godta en skälig höjningav arrendeavgiften. 9 kap. 24 § Syn skall förrättas av minst två med ortensjordbruksförhållanden förtrogna synemän, vilka utses bland personer som avlänsstyrelse förklarals behöriga att hålla syn. Synemännen skall utses avjordägaren och arrendatorn gemensaml. Enas parterna ej om valet, utser rällensynemän. Mot syneman gäller samma jäv som mol domare. Harsynemännen olika meningar, skall flertalels mening gälla. Kan beslut ejåstadkommas på sådanl säll, skall, om synemännen är flera än två saml parlernaeller rätten utsett en av synemännen att vara ordförande, dennes mening gällasom synemännens beslut. Kan ej heller på detta sätt beslut åstadkommas, skallsynemännen välja ytterligare en syneman, som då blir ordförande. Enas ej synemännenom valet, skall rätten utse synemannen. Syn får ej påbörjas lidigare än före den daglill vilken den hänför sig och skall vara avslutad frånnämnda dag, om ej rätlen på begäran av synemännen medger alt synen får avsluiassenare. Arrendeavgiften skall bestämmas i pengar. Har avlalträffats i strid med vad som sagls , skall arrendeavgiften ulgå med belopp,som är skäligt med hänsyn främst lill parternas avsikter och övriga förhållandennär avlalel träffades. Om jörbehåll att ariendatorn skall utföra arbetet finnsbestämmelser i 36-39 H. Syn fårej påbörjas tidigare än före den dag till vilken den hänför sig ochskall vara avslutad från nämnda dag, om ej rätten på begäranav synemännen medger atl synen får avslutas . Sådanl medgivande behövsdock inle för syn som äger rum efter frislens utgång Jör allundersöka jörekomsten av ogräs. Arrendeavgiften skall bestämmas i pengar. Har avtalträffats i slrid med vad som sagls , skall arrendeavgiften utgå med belopp,som är skäligt med hänsyn främst till parternas avsikter och övrigaförhållanden när avtalet träffades. Arrendatorn arrenderätten samtycke, om far inte överlåta utan jordägarens ej annat följer av 9 kap Arrendatorn får icke överlåta arrenderätten ulan jordägarens samtycke, om ej annal följer av andra och iredje styckena. Är arrendeavtalet slulel för viss lid som ej , får arrendatorn, om ej annal avtalats, överlåta arrenderätten tillannan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Han skall dock försl erbjudajordägaren atl återtaga arrendestället mot skyldighet att vid avräkning enligl23 § utge skälig ersällning för arrenderättens värde. Vill jordägaren antagaerbjudandel, skall han lämna besked därom inom en månad. Vidare gäller beiräjjände arrenden jör attairendalorn. även om annat avtalats, får överlåta arrenderätten, omden avser ett utvecklat eller utvecklingsbart lantbruksföretag, till sin makeeller avkomling, om arrendenämnden tillåter det. Sådant tillstånd skall lämnas,om inte jordägaren har befogad anledning att motsätta sig överlåtelsen. Avlider arrendalorn under arrendeliden, har dödsboet, oavsett för vilken tid avtalet är ingånget, samma rätt som enligl andra stycket tillkommer arrendator för där avsett fall, om ej annat avtalats. Erbjudandet lill jordägaren skall göras efter dödsfallet. Avlider arrendatorn under arrendeliden, har dödsboet,oavsett för vilken tid avtalet är ingånget, samma rätt som enligl andra styckettillkommer arrendator för där avsett fall, om ej annat avtalats. Erbjudandellill jordägaren skall göras efler dödsfallet. Dödsboet harvidare samma rätt som enligt Iredje stycket tillkommer arrendator för fall somavses där. Första och andra styckena äger motsvarande tillämpning på arien-derältens övergång genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv. 10 kap Vid arrende skall uppsägning alllid ske för all avtalet skall upphöra att gälla vid arrendetidens Ulgång. Uppsägningen skall ske senasl före arrendetidens ulgång. Första-tredje styckena äger moisvarande lillämpning påarrenderättens övergång genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte ellerliknande förvärv. Vid arrende skall uppsägning alltid ske förall avtalet skall upphöra all gälla vid arrendetidens utgång. ViU jordägareneller arrendatorn att arrendevillkoren ändras jör en ny arrendeperiod, skallhan meddela motparten detta i den ordning som enligt 8 kap. 8 § gäller jöruppsägning. Uppsägning och begäran om villkorsändring skall ske senast ett årföre arrendetidens utgång. Om avtalet ej uppsäges inom rätt lid, anses del förlängt . Om avlalel inte sägs upp inom rätt tid, anses det förlängtpå eller, om begäran om villkorsändring har gjorts, och devillkor i övrigt sotn bestäms enligt 6 a §. Förbehåll som strider mot första eller andra stycketgäller mol arrendalorn, om del godkänts av arrendenämnden. Förbehåll om längrelid för förlängning av avtalet än som anges i andra stycket gäller dock ulansådant godkännande. Prop, 1983/84:136 15 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 10 kap. 4 § Beslämmelserna i 5 och 6 §§ om förlängning avarrendeavtal gäller vid arrende , utom när 1. hus som avses i 1 § ej finns på arrendestället dåavtalet senast kan uppsägas frän jordägarens sida eller, om sådant hus finns, del då ej åsatts taxeringsvärde, eller 2. arrendeförhållandet upphör 2. jordägaren säger upp arren- på den grund att arrenderätten är deavtalet på den grund atl arren- förverkad eller förhållande som derälten är förverkad eller förhål avses i 8 kap. 14 § föreligger. lande som avses i 8 kap. 14 §före ligger, dock inte om i uppsägningen anges att den sker till arrendetidens utgång. Förbehåll att arrenderätten icke skall vara förenad medrätt till föriängning galler, om det godkänts av arrendenämnden. 10 kap. 5 § Om jordägaren uppsagt ärren- Omjordägaren har sagt upp ar- deavtalet eller om arrendatorn upp- rendeavtalet, hararrendatorn rätt sagt avtalet enligt 3 § och i uppsäg- till förlängning avdetta, utom när ningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor, hararrendatorn rätt lill förlängning av avtalet, ulom när 1. arrenderätten är förverkad el- 1. arrenderätten är förverkad el ler avtalet kan uppsägas enligl 8 ler jörhållaiide som avses i 8 kap. kap. 14 § utan att likväl jordägaren 14 föreligger, uppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder, 2. arrendatorn iannat fall åsidosatt sina förpliklelser i sådan mån all avtalet skäligen ickebör förlängas, 3. byggnad påarrendestället uppförts utan byggnadslov i fall då sådanl ertbrdratsellerislrid med plan eller därmed jämföriigt beslut av myndighel angående markensbebyggande eller användning, 4. i annat fallbyggnad på arrendestället icke står i överensstämmelse med gällande plan och jordägarengör sannolikt, alt han skall använda marken i enlighel med planen, 5. jordägaren görsannolikt, att marken skall användas för bebyggelse av annat slag än det somavses med upplåtelsen eller för jordbruk, induslri eller annan ekonomiskverksamhel, samt intresset för honom att kunna förtbga över marken för sådantändamål påtagligt överväger arrendatorns intresse av fortsatt arrende, 6. jordägaren iannat fall har befogad anledning alt upplösa arrendeförhållandet. Om jordägarens intresse blir tillgodosett genom attarrendalorn avträder endast en del av arrendeslällel och avtalet lämpligen kanförlängas såvitt avser arrendestället i övrigt, har arrendatorn ulan hinder avförsta stycket rätt lill sådan förlängning. 10 kap.6 a §" I fråga om förlängning av arrendeavtal äger i övrigt 9kap. 9 a-13 §§ motsvarande tillämpning på bostadsarrende. Hänvisningarna lill 9kap. 9 § skall dock i stället avse 6 § detta kapitel. I fråga om förlängning av arrendeavtal och omvillkorstvisl lillämpas i övrigt 9 kap. 9 a-13 §S. Hänvisningarna till 9 kap.9 S skall dock i stället avse 6 § detta kapitel. Vid tillämpningen av 5 § år arrendeavgift som jordägarenkräver för förlängning inte att anse som skälig, om den överstiger den arrendeavgiftsom arrendeslällel vid arrendetidens utgång kan antas betinga på öppnamarknaden. Därvid skall dock bortses från anbud eller arrendeavtal som inte ärrimliga med hänsyn till det allmänna prisläget i orten jör närmast jämförligaarrendeställen. Endast om särskilda skål föreligger får hänsyn tas till ensådan ökning av arrendeställets värde som en arrendator har åstadkommit. I tvistom ersättning enligt 5 §får ell yttrande som arrendenämnden avgett rörandearrendeavgiften frångås endast otn del visas eller annars är uppenbart att denarrendeavgift som arrendestället kan antas betinga på öppna marknaden ärpåtagligt högre eller lägre än arrendenämnden har angett. Har i fall som avses i andra stycket jordägaren vid tidenför arrendenämndens yttrande fått anbud eller träffat avtal om arrende avarrendestället utan atl han under medlingen lämnai uppgift om detta, jåranbudet eller avtalet beaktas vid prövningen endast om det föreliggersynnerliga skäl. 11 kap. 6§'" Vill jordägaren säga upp avtalet, skallhan i uppsägningen underrätla arrendatorn om de villkor han uppställer för altförlänga arrendeförhållandet eller om orsaken lill au han vägrar medgeförlängning. ''Senaste lydelse 1979:371. '" Senasle lydelse 1973:187. 1983/84:136 17 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse skall dessulom innehålla underrättelse atl arrendatorn, omhan icke går med på att lämna artendeställel utan atl få ersättning enligt 5 §,har att från uppsägningen hänskjula tvisten lill arrendenämndenför medling. Underiåler jordägaren att fullgöra vad som åligger honomenligl första stycket, är uppsägningen utan verkan. Har jordägaren fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket och vill arrendatorn icke lämna arrendestället utan alt fåersättning enligt 5 §, har arrendatorn att hänskjula tvisten tillarrendenämnden inom den i första stycket angivna tiden. lakttages ej denna,förfaller rätten till ersättning. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom sammatid hänskjutande sker enligt 6 a § första stycket. Innan medlingen har avslutats får jordägaren förförlängning av arrendeförhållandet inte kräva högre arrendeavgift eller någotannat vUlkor som är oförmånligare för arrendatorn än vad han har angett iuppsägningen. Gör han det och kommer förlängning inte tid stånd, hararrendatorn alltid rätt tiU ersättning enligt 5 §. II kap. 6 a§" Har artendatorn uppsagt avtalet och i uppsägningenbegärt förlängning av avtalet på ändrade villkor, skall han inom två månaderfrån uppsägningen hänskjula tvisten till därvidange den ändring han önskar i de avtalade villkoren. Underlåter artendatorn att hän- Underlåter artendatorn att hän- skjula tvisten till arrendenämnden skjuta tvisten tillartendenämnden inom den i första stycket angivna inom den i första stycket angivna tiden, är uppsägningen utan ver- liden eller återkallar han före ar- kan. Har han ej angett de ändringar rendetidens utgång sin ansökan om han önskar i de avtalade villkoren, medling, är uppsägningen utan ver skall nämnden förelägga honom att kan. Har han ej angett de ändringar avhjälpa bristen . Ef- han önskar i de avtalade villkoren, terkommes ej föreläggandet, skall skall nämnden förelägga honom att ansökan om medling avvisas. lerkommes ej föreläggandel, skall ansökan om medlingavvisas. Har artendatorn fullgjort vad som åligger honom enliglförsta stycket, skall arrendenämnden förelägga jordägaren att uppge de villkorhan uppställer för att förlänga artendeförhållandel eller orsaken lill att hanvägrar medge förlängning. Iakttager jordägaren ej föreläggandet och är avtaletej uppsagt enligt 5 § första stycket, skall avtalet anses förlängt på de avarrendatorn önskade villkoren. Erinran härom skall intagas i föreläggandel.Förlängningen anses som avtal om fortsatt artende. " Senaste lydelse 1973: 187. 2 1983/84. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 11 kap. 6 b S Skall arrendeförhållandet upphöra efter uppsägning enligt6 eller 6 a §, på begäran av jordägaren eller arrendatornmedge uppskov med avträdet under skälig lid, dock högst frånarrendetidens utgång. Medges uppskov, skall arrendenämnden fastställa skäligaarrendevillkor Jör liden ftån avtalets upphörande till avjlyttningen. Denna lagträder i kraft . Beslämmelsernai 9 kap. 12 a § och 11 kap. 6 b § skall inle tillämpas i en tvist, som haranhängiggjo:rls vid domslol eller arrendenämnd före ikraftträdandet. Om ett avtalhar sagts upp före ikraftträdandet, skall äldre bestämmelser om uppsägning ochhänskjutande av tvist till arrendenämnd lillämpas. I sådanl fall gäller inteheller de nya beslämmelserna i 9 kap. 12 b S saml 11 kap. 5 a §, 6 § Ijärdestycket och 6 a S. I fråga omavlal som har ingåtts före ikraftträdandet gäller 7 kap. 5 S, 8 kap. 23 § och 9kap. 2, 15, 21, 29, 31 samt 36-39 SS i deras iildre lydelse fram till denlidpunkt lill vilken jordägaren tidigast kan säga upp avtalet genom uppsägningefter ikraftträdandet. 9 kap. 31 S skall dock tillämpas i sin nya lydelse redantidigare, om antingen arrendatorn ensam eller arrendatorn och före honom hansmake eller någon av hans föräldrar har brukat arrendestället under sammanlaglminsl när tillstånd söks. Om ett avtalsom har ingåtts före ikraftträdandet innehåller villkor som fordrararrendenämndens godkännande, skall den i 8 kap. 2 S andra stycket andrameningen föreskrivna tiden räknas från ulgången av . Lag om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället Härigenom föreskrivs följande. 1 § En arrendator har enligt denna lag rätt att förvärvaarrendeslällel, om avtalet gäller ett jordbruksarrende som omfattar bostad åt arrendalorn eller ett bosladsartende. 2 § Om en arrendator har intresse av atl utöva sinförvärvsrätt, får han anmäla detta till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsbo ken. Till anmälan skall fogas arrendeavtalet i original ellerbestyrkt kopia. Prop.1983/84:136 19 3 § Jordägaren och arrendalornskall av inskrivningsmyndigheten underrättas om att en intresseanmälan harantecknats i fastighetsboken. 4 § Sedan anteckning har skettgäller en intresseanmälan fram till den inskrivningsdag som inträffar närmastefler från den inskrivningsdag då anteckningen gjordes. Om hembud somavses i denna lag sker , gäller anmälningen dock alllid framlill den inskrivningsdag som inträffar närmast från den dag dåhembudet skedde. Vad som har sagts gäller även i förhållande till ny ägareav fastigheten. intresseanmälan från arrendatorn får antecknas tidigast på deninskrivningsdag då den tidigares giltighet har upphört. 5 §Ett arrendeställe, för vilket en intresseanmälan gäller, får inte överlå tas helt eller delvis genom köp eller byte ulan att den arrendator som har gjort intresseanmälan har erbjudits att förvärva arrendestället. Ett sådant erbjudande kallas hembud. Etthembud får avse även annan fasl egendom än arrendestället, om inte arrendalornbestrider detta inom den tid som gäller för anlagande av hembud enligt 10 §. Enöveriålelse får ske utan hembud, 1. omarrendatorn godkänner överlåtelsen, 2. om staten genom lantbruksstyrelseneller en lantbruksnämnd är över-låtare, 3. om staten genom en annanmyndighet än statens affärsdrivande verk är förvärvare, 4. om en kommun är förvärvare, 5. om förvärvaren är gift medöverlåtaren eller om förvärvaren eller, när makar förvärvar gemensaml, någon avdem är överlåtarens avkomling, 6. om förvärvet sker genom inroppå exekutiv auktion eller offentlig auktion enligt lagen (1904:48 s. 1) omsamäganderätt. 6 § Hembud behöysinte heller, 1. om arrendéiTlnte är förenat medrätt lill förlängning, 2. om del mTiafisyrrtillförhållandet mellan överlåtaren och en annan förvärvare än arrendalorn ellervillkoren för eller omständigheterna vid en sådan försäljning skulle varaoskäligt att arrendatorn får utöva sin för-värvsrätl enligt denna lag, 3. om del är uppenbart attarrendatorn skulle vägras förvärvstillslånd enligt jordförvärvslagen(1979:230), 4. om det är uppenbart atterforderlig fastighetsbildning inte kan komma till stånd. Fråganom hembud behövs enligt första stycket prövas av arrendenämnden på begäran avjordägaren. i fall som avses i första stycket 4 atterforderlig fastighetsbildning inte kan komma till stånd vid en överlåtelse avenbart arrendestället, får jordägaren ändå inte befrias frånhembudsskyldigheten om hembudet skäligen bör kunna omfatta så mycket avjordägarens fasta egenom, innefattande arrendestället eller huvuddelen därav,som behövs för att bestämmelserna i fastighetsbildnings-lagen (1970:988) inteskall medföra hinder för ett giltigt förvärv. Prop.1983/84:136 20 7 § Har ell hembud antagits men har förvärvet blivitogiltigt till följd av att förvärvstillslånd vägrats enligt 4 S första stycket I jordförvärvslagen (1979: 230) eller enligt 1 kap. 8 § lagen (1982:618) om utländska förvärv av fasl egendom m. m. jämförd med nämnda beslämmelse kvarstår alltjämt hembudsskyldigheten enligt 5 S under den lid samma intresseanmälan gäller. Haren förvärv blivit ogiltigt till följd av all begärdfastighetsbildning inle har kunnal ske föreligger ändå forlfarandehembudsskyldighet om ett hembud skäligen bör kunna omfatta så mycket avjordägarens fasta egendom, innefattande arrendeslällel eller huvuddelen därav,som behövs för atl bestämmelserna i faslighelsbildningslagen (1970:988) intelängre skall medföra hinder för ett gilligl förvärv. Frågor om hembudsskyldighet enligt andra stycket prövas avarrendenämnden. Intill dess sådan prövning har skett gäller det i 5 S förstastycket angivna överlåtelseförbudel. 8 § Hembud sker hos arrendenämnden genom skriftlig anmälanav jord ägaren. Jordägaren skall härvid ge in ett av honom undertecknat skriftligt förslag till köpeavtal som skall innehålla uppgift om köpeskillingen för den hembjudna egendomen och övriga villkor för förvärvet. Om det för en överlåtelse behövs makes samtycke enligt 6kap. 4 S , skall makens samtycke ges till avtalsförslagei. 9 § Förslaget lill köpeavtal skall genom arrendenämndensförsorg delges arrendatorn. Sedan delgivning skett får inte hembudet eller samtycket till avtalsförslagei återkallas eller förslaget ändras. skall för amieckning i faslighelsbokenunderrätta inskrivningsmyndigheten om hembudel och då hembudelskedde. 10 § Hembudet anlas genom att arrendatorn inom tre månaderfrån den dag då hembudel skedde skriftligen anmäler till arrendenämnden att han har beslutat att förvärva den hembjudna egendomen på de villkor som anges i jordägarens förslag till köpeavtal. Jordägaren skall av arrende nämnden underrättas om atl hembudet har antagils. Hembudet upphör atl gälla, om det inte antas inomföreskriven tid och på föreskrivet säll. 11 § Om hembudethar antagits, skall del anses som om jordägaren och arrendatorn har slutit ettavtal om köp av den hembjudna egendomen på de villkor som anges i förslagel tillköpeavtal. I förslagel skall anses föreskrivet att köpebrev skall upprättas. 12 § Även om etthembud har upphört att gälla, får överlåtelse genom köp eller byte till någonannan än arrendatorn inle ske medan arrendatorns intresseanmälan gäller, omköpeskillingen är lägre eller villkoren för överlåtelsen sammantagna äravsevärt ogynnsammare för jordägaren än vad som angavs vid hembudet. Harjordägaren sedan ett hembud upphörl alt gälla gjort ett nytt hembud, enligtvilket köpeskillingen är lägre eller villkoren eljest ogynnsammare förjordägaren, och upphör även della hembud att gälla, skall första meningentillämpas på det nya hembudel. 1983/84:136 21 Första stycket skall äga motsvarande tillämpning, omöveriåtelsen avser en andel av den fasla egendom för vilken intresseanmälangäller. I fråga om förbudet i första stycket tillämpas 5 S tredjestycket och 6 S. Om någol undantag som avses där inte föreligger prövararrendenämnden, på framställning av överiåtaren, om hinder mol överiåtelsenföreligger. 13 § Överlåtelser i strid med 5-7 eller 12 S ärogiltiga. Om lagfart har meddelats i strid med 20 kap. 6 S 5 eller 7S 11 jordabalken, gäller inle första stycket.