prop · G703136 · 1983-12-31 00:00:00 — med förslag till ändringar i arrendelagstiftningen; Regeringen föreslår all anta de förslag som hartagils upp i bifogade utdrag av regeringsprotokoil ovannämnda dag. I propositionen läggs fram förslag lill ändringar iarrendelagstiftningen, främsl jordabalkens regler om jordbruksarrende. Vidareföreslås en särskild lag om arrendatorers rätt all förvärva arrendestället.Genom förslagen förbättras arrendatorernas rättsställning. Den särskilda lagen om arrendatorers rätt att förvärvaarrendestället gäller i fråga om jordbruks- och bostadsarrendatorer och innebärall jordägaren inle får sälja arrendestället ulan alt först erbjudaarrendalorn atl köpa det. Denna hembudsskyldighet föreligger dock endast omarrendalorn har gjort en s. k. intresseanmälan hos inskrivningsmyndigheten. När det gäller jordabalkens arrenderegler föreslås attjordbruksarrenda-torernas rätt all överlåta arrenderätten utvidgas. Arrendalornfår överlåta arrenderätten till make eller avkomling, om arrendenämnden gertillstånd till del. Sådanl tillstånd skall lämnas om inte jordägaren harbefogad anledning att motsätta sig överlåtelsen. Vidare föreslås ändringar ireglerna om förfarandet vid förlängnings- och villkorstvisier vid jordbruks-och bostadsarrenden. Därvid slärks arrendatorernas ställning bl.a. genom attjordägaren blir skyldig atl hänskjula en tvist lill arrendenämnden, om han villha lill stånd en ändring i det bestående arrendeförhållandet. I fråga omanläggningsarrende föreslås atl rriedlingsförfarandet görs effektivare. När det gäller invesleringar på jordbruksarrendeslällenföreslås i proposilionen alt jordägaren åläggs en principiell skyldighet attulföra invesleringar som påfordras av en myndighet, t. ex. enligt hälso- ochmiljöskydds-lagstiftningen. Vidare föreslås alt den nuvarande dispositivaregeln om rätt för arrendatorn atl få ersättning för ny täckdikning görstvingande. I propositionen föreslås vidare att maximitiden förupplåtelse av jordbruksarrenden sänks lill och alt en nu gällandesärregel om upplåtelsetiden vid kommunala jordbruksarrenden slopas. Vidareföreslås atl det införs en tidsfrist om en månad från det arrendeavtaletingicks inom vilken en ansökan om godkännande av ett avtalsvillkor (dispens)får göras hos arrendenämnden. Den nya lagstiftningen föreslås träda i kraft den 1januari 1985. 1 1983/84. Lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken' dels altrubriken närmast före 9 kap. 36 § skall ulgå, dels att 9 kap. 36-39 §§ skallupphöra all gälla, dels ätt 4 kap. I §,7 kap. 5 S, 8 kap. 2, 8, 23, 24, 31och 33 SS, 9 kap. 2,3, 7,8, 10-13, 15, 17,20-22, 24, 29 och 31 §S, 10 kap. 3-5och 6 a §S saml II kap. 6 och 6 a §§ skall ha nedan angivna lydelse, dels all i balken skall införas sex nya paragrafer, 8 kap.27 §, 9 kap. 12 a, 12 b och 17 a §§ samt 11 kap. 5 a och 6 b §§, av nedanangivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 4 kap. 1 §-Köp av fast egendom slules genom upprättande avköpehandling som underskrives av säljaren och köparen. Handlingen skall upplagaköpeskillingen och innehålla förklaring av säljaren att egendomen överlätes påköparen. Köpes ulom fast egendom även annal mot en gemensam köpeskilling, ärdel tillräckligt all denna anges. Köp som inle uppfyller föreskrif- Köp som inle uppfyller föreskrif- terna i första stycket är ogiltigt. terna i första stycketär ogiltiga. Dock är förvärv, som en bostads- Dock är förvärv, som har tj/ arrendestället,giltiga även om fö- reskrifterna i första stycket inte har iakttagits. 7 kap. 5 § Avlal om upplåtelse av annan Avtal om upplåtelse av annan nyttjanderält än tomträtt är ej bin- nyttjanderält äntomträtt är inte dande längre än från del bindande längre än från avtalet slöts. Upplåtelse av fast det avlalel slöts. Upplåtelse av fast egendom inom stadsplan är dock ej egendom inom stadsplan och upp bindande längre än . låtelse av jordbruksarrende år dock Upplåtelse av nyttjanderätt för nå- inte bindande längre än tjugofem gons livstid gäller utan begränsning år. Upplåtelse av annan nyttjande- till . rätt än jordbruksarrende för någons livslidgäller utan begränsning lill Avser upplåtelsen endast eller huvudsakligen rätt attavverka skog för annat ändamål än husbehov, är avtalet ej bindande längre . Balken omtryckt 1971: 1209. Senaste lydelse 1982:357. 1983/84:136 3 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Första och andra styckena gäller ej nyttjanderätt somupplåtes av slaten. Första stycket inverkar ej på nytljanderättshavares rätttill föriängning av avlal på grund av lag. Har artende eller hyra upplåtits än den iförsta stycket föreskrivna längsta tiden för nyttjanderätts bestånd och villfastighetsägaren eller nyttjanderällshavaren frånträda avtalet sedan denna tidgåll ut, skall uppsägning ske. 8 kap. 2 § Förbehåll som strider mot bestämmelse i dettakapitel eller 19-11 kap. är utan verkan mot arrendatorn eller den som har rättatt träda i hans ställe, om ej annat anges. I de fall då enligt vad därom är I de fall då enligt vaddärom är föreskrivet artendenämndens god- föreskrivet arrendenämndens god kännande fordras för giltighet av kännande fordras för giltighet av förbehåll som avses i första stycket förbehåll som avses i första stycket eller annat avtalsvillkor, får god- eller annat avtalsvillkor, får god kännande sökas endasl om detta kännande sökas endast om detta angivils i avtalet. angivits i avtalet. Ansökan får inte framställning om godkännande, prövas om den kommer in tUl arren- förfaller avtalet, om ej annat över- denämnden senare än en månad ef- enskommits. ter det att avtalet ingicks. prövning till att godkännande vägras, förfaller avtalet,om inte något annat har överenskommits. 8 kap. 8 §3 Uppsägning skall vara skriftlig. Uppsägningskall vara skriftlig, om ej skriftligt erkännande av upp- omej skriftligt erkännande av upp sägningen lämnas. I fall som avses i sägningenlämnas. I fall som avses i 11 kap. 6 och 6 a §§ och när ärren- 11kap. 6 och 6 a §§ skall uppsäg- dator uppsäger avtal enligt 9 kap. ningendock alltid ske skriftligen. 8 § eller 10 kap. 5 § skall uppsäg- Uppsägningfår ske hos den som är ningen dock alltid ske skriftligen. behörigalt/u emo/arrendeavgift på Uppsägning får ske hos den som är jordägarens vägnar, behörig alt mottaga arrendeavgift på jordägarens vägnar. Skriftlig uppsägning skall delges den som sökes föruppsägning, dock utan fillämpning av 12-15 §§ delgivningslagen (1970:428). Träffas ej den som sökes i siU hemvist, får uppsägningensändas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningenskall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till vuxen medlem i dethushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, påkontoret till någon som är anställd där. Påträffas icke någon som angivits ,skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns.Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort. Har jordägare eller artendator, hos vilken uppsägningskall ske, ej känt hemvisl här i riket och finns ej heller känt ombud som harräU att mottaga uppsägning för honom, får uppsägning ske genom kungörelse iPost- och . ' Senaste lydelse 1973: 187. Stämningsansökan med yrkande atl arrendeförhållande skall upphöra och ansökan om vräkning av ar-rendaior gäller som uppsägning när delgivning skell i behörig ordning. Sliimningsansökan med yrkande atl arrendeförhållande skallupphö ra och ansökan om avliysning av arrendator gäller som uppsägning närdelgivning skell i behörig ordning. Särskilda bestämmelser om innehållet i uppsägning av avtalom anläggningsarrende finns i 11 kap. 6 §. 8 kap. 23 S Arrenderätten är förverkad och jordägarensåledes berättigad att uppsäga avtalet, 2. om arrendatorn vanvårdar arrendestället eller om han eftersätter vad som åligger honom enligt 9 kap. 3.5 S och icke efter tillsägelse vidtager rättelse, 3. om arrendatorn nyttjar arrendestället för annat ändamål iin som förutsatts vid upplåtelsen eller, om viss odlingsplan är fastställd i avtalet eller detta innehåller annan bestämmelse om hävden, avviker från vad som sålunda beslämts och icke efter tillsägelse vidtager rättelse. 4. om arrendalorn i strid med bestämmelserna i denna balk överlåter arrenderätten eller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter nyttjanderätt, 5. om arrendatorn åsidosätter av talsenlig skyldighel, som går utöver hans åligganden enligl denna balk, och del måste anses vara av syn nerlig vikt för jordägaren all skyl digheten fullgöres. Artenderätten är icke förverkad, om del som ligger arrendalorn lill last är av ringa belydelse. Uppsäges avtalet, har jordägaren rätt lill ersättning för skada. 8 kap. 24 § Är artenderätten förverkad på Är arrenderätten förverkad på grund av förhållande som avses i grund av förhållande som avses i 23 § första stycket 1-4 men sker 23 § första stycket 1-i men sker 1. om arrendalorndröjer med betalning av arrendeavgiften ulöver en månad efler förtallodagen, 2. omarrendatorn vid jordbruksarrende undandrager sig alt utföra arbete som åliggerhonom enligt avtalet, 3. om arrendatornvanvårdar arrendestället eller om han eftersätter vad som åligger honom enligt9 kap. 35 § och icke efter tillsägelse vidtager rättelse, 4. om arrendatornnyttjar arrendestället för annat ändamål än som förutsatts vid upplåtelseneller, om viss odlingsplan är fastställd i avtalet eller detta innehåller annanbestämmelse om hävden, avviker från vad som sålunda bestämis och icke eflertillsägelse vidtager rättelse, 5. om arendalorn istrid med bestämmelserna i denna balk överlåter arrenderätten eller eljestsätter annan i sitt ställe eller upplåter nyttjanderält, 6. om arrendatornåsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går ulöver hans åligganden enligtdenna balk, och det måste anses vara av synnerlig vikl för jordägaren altskyl- rättelseinnan jordägaren gjort bruk av sin rätt att uppsäga avtalet, kan arrendalornicke därefter skiljas från arrendestället på den grunden. Detsamma gäller, omjordägaren icke uppsagt avtalet från det han fick kännedom omförhållande som avses i 23 § första stycket 5 eller 6. rättelseinnan jordägaren gjort bruk av sin riitt atl säga upp avtalet, kan arrendatorninle därefter skiljas från arrendestället på den grimden. Delsamma gäller, omjordiigaren inte har sagt upp avtalet från det han fick kännedomom förhållande som avses i 23 § första stycket 4 eller 5. 8 kap. 27 S' Vidjordbruksarrende och bostadsarrende hur (irrendalorn i vissa fall rätt allförvärva arrendestället enligt lagen (1984:000) om arrendatorers räll allförvärva arrendestället. 8 kap. Ompart ej godtager arrendenämnds beslut i fråga om förlängning av arrendeavtal,fastslälliinde av villkoren för sådan förlängning, uppskov med avträde enligt 9kap. 13 S eller 10 kap.6a § eller bestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 S eller i frågasom avses i 9 kap. 18 eller 21 §, får parlen klandra beslutet genom all väckalalan mot den andra parlen från den dag beslutet meddelades.Klandras icke beslutet inom denna lid. är paris rätt till talan förlorad. Om en part inte godtar arrendenämnds beslut i fråga omförlängning av arrendeavtal, fastställande av villkoren för sådan föriängning,uppskov med avtriide enligl 9 kap. 12 b eller 13 § eller 10 kap. 6 a S ellerbestämmande av ersättning enligt 9 kap. 14 S eller i fråga som avses i 9 kap.17 a, 18, 21 eller 31 § eller II kap. 6 b §, får parten klandra beslutet genomall väcka talan mot den andra parten från den dag beslutetmeddelades. Klandras inte beslutet inom denna lid, -är partens rätt till lalanförlorad. Arrendenämndsbeslut i ärende enligt 9 kap. 2. 3, 7 eller 17 §, 10 kap. 2-4 eller 7 § eller11 kap. 2 § får ej klandras. 8 kap.Talan får ej föras mot faslighets-domstols dom i fråga om fastställande avarrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § eller 10 kap. 6 a §eller i fråga som avses i 9 kap. 18 eller 21 § och ej heller moi hovrätts dom ifråga om förlängning av arrendeavtal, uppskov med av- 33 §'' Talan får ej föras mot faslighets-domstols dom i fråga omfastställande av arrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 S eller10 kap. 6 a S eller 11 kap. 6 b § eller i fråga som avses i 9 kap. // a. 18eller 21 S och ej heller mol hovrätts dom i fråga om förlängning eller * Förutvarande 8 kap. 27 § upphiivd genom 1976: 193. 'Senaste Ivdelse 1979:371. " Senaste Ivdelse 1979:371. Iräde enligt 9 kap. 13 § eller 10 kap. 6 a §,fastställande av arrendevillkor i fall som angivits eller bestämmande aversättning enligt 9 kap. 14 §. överlåtelse av arrendeavtal, uppskov med avträde enligt 9kap. 12 b eller 13 § eller 10 kap. 6 a § eUer 11 kap. 6 b §, fastställande avarrendevillkor i fall som angivits eller bestämmande av ersättning enligt9 kap. 14 §. 9 kap. 2 § Avtal om jordbruksarrende skall träffas för viss lid. Avser upplåtelsen jord, varöver upplåtaren inte kan förfoga utöver sin egen besinningstid, får avtal träffas även för sådan fid. Staten får upplåta arrende för arrendatorns livstid. Är arrendeliden inte bestämd enligt vad som sagls , gäller avlalel . Omfattar arrende för viss lid bostad för arrendalorn, skall arrendetiden utgöra minsl . Har avtal träffats för kortare fid, gäller del för den nu angivna minsta tiden. Om arrendenämnden godkäni avtalet i denna del, gäller del dock för den överenskomna tiden. Avtal om jordbruksarrende skall träffas ellerför arrenda-torns livstid. Avser upplåtelsen jord, varöver upplålaren icke kanförfoga utöver sin egen besinningstid, får avtal träffas även för sådan lid.Är arrendeliden icke bestämd enligt vad som sagts , gäller avlalel för femår. Omfattar arrende för viss lid bostad för arrendalorn,skall arrendetiden utgöra minsl eller, om jordägaren är kommun, minstett år. Har avtal träffals för kortare lid, gäller det för den nu angivnaminsta tiden. Om artendenämnden godkänt avtalet i denna del, gäller del dockför den överenskomna tiden. Förbehållom rätt för jordägaren att i annat fall än som anges i 7 kap. 5 och 30 §§, 8kap. 6, 14 och 23 §§ samt 30. 32 och 33 §§ delta kapitel återtagaarrendestället eller del därav före arrendetidens utgång gäller endast om delgodkänts av arrendenämnden. Vid arrende som ej understiger skalluppsägning alltid ske för atl avtalet skall upphöra att gälla vidarrendetidens utgång. Uppsägningen skall ske senast före arrendetidensutgång, om avtalet träffats för mirst , och i annat fall senast åttamånader . Om avtalet ej uppsäges inom rätt tid, anses det förlängtpå tid som Vid arrende för viss lid som ej understiger skalluppsägning alltid ske för alt avtalet skall upphöra att gälla vidarrendetidens utgång. Vill jordägaren eller arrendatorn att arrendevillkorenändras för en ny arrendeperiod, skall han meddela motparten detta i den ordningsom enligl 8 kap. 8 § gäller för uppsägning. Uppsägning och begäran omvillkorsändring skall ske senast före arrendetidens utgång, om avtaletträffats , och i annat fall senasl alla månader . Om avtalet inte sägs upp inom rätt tid, anses del föriänglpå en tid som moisvarar arrendeliden, dock längst , eller, ombegäran om villkorsändring har giorls, och de villkor i övrigt sombestäms enligt 9 §. Förbehåll som strider mol första eller andra stycketgäller mol arrendalorn. om del godkänts av arrendenämnden. Förbehåll om längretid för föriängning av avtalet än som anges i andra stycket gäller ulan sådanlgodkännande. 9 kap. 7 § Beslämmelserna 1813 §§ gäller vid arrende förviss tid, ulom när 1. arrendeliden uppgår lill högst och arrendet ickeomfattar bostad för arrendalorn, eller 2. arrendeförhållandet upphör på den grund all arrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 § föreligger. 2. jordägaren säger upp arrendeavtalet på den grund attarrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 § föreligger,dock inle om i uppsägningen anges atl den sker lill arrendetidens utgång. Förbehåll att arrenderätten icke skall vara förenad medriitt lill förlängning gäller, om del godkänls av arrendenämnden. 9 kap. 8 f Om jordägaren har sagt upp arrendeavtalet, har arrendatorn rätt lill förlängning av delta, ulom när Om jordägaren uppsagt arrendeavtalet eller om arrendalornuppsagt avtalet enligt 3 § och i uppsägningen begärt förlängning av avtaletpå ändrade vUlkor, har arrendatorn rätt till förlängning av avtalet, utom när 1. arrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 föreligger. 1. arrenderättenär förverkad eller avtalet kan uppsägas enligt 8 kap. 14 § utan att likväljordägaren uppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder, 2. arrendatorn iannal fall åsidosatt sina förpliklelser i sådan mån att avtalet skäligen ickebör förlängas, 3. jordägaren görsannolikt, all han själv, hans make eller avkomling skall bruka arrendeslällel,och det ej är obilligl mot arrendatorn att arrendeförhållandet upphör, 4. jordägaren görsannolikt, atl arrendestället behövs för en mera ändamålsenlig indelning ibrukningsenheter, och det ej av särskilda skäl är obilligl mol arrendalorn altarrendeförhållandet upphör, 5. jordägaren görsannolikt, all arrendestället skall användas i enlighet med fastställdstadsplan eller byggnadsplan. ' Senaste lydelse 1979: .371. 6. jordägaren i annat fall gör sannolikt, allarrendestället skall användas för annal ändamål än jordbruk, och del ej ärobilligl mol arrendatorn alt arrendeförhållandet upphör. Omjordägarens intresse blir tillgodosett genom att arrendatorn avträder endasl endel av arrendestället och avtalet lämpligen kan förlängas såvitt avserarrendeslällel i övrigt, har arrendalorn utan hinder av första stycket rätttill sådan förlängning. Uppsäges arrendeavtal och föreligger tvist om förlängningav avtalet eller om villkor för sådan förlängning, åligger det jordägaren attskriftligen meddela arrendatorn alt denne, om han icke går med på att fiytta,har atl senasl Ivå månader efler det atl han fått del av meddelandet hänskjulatvisten till arrendenäiytnden. Meddelandet skall lämnas i den ordning som enligt8 kap. 8 § gäller för uppsägning. Bestämmelsen i 8 kap. 8 § tredje styckettredje punkten gäller dock ej. Om jordägaren fullgjort vad som åligger honom enligtförsta stycket, har arrendatorn att hånskjuta tvisten till arrendenämnden inomden i första stycket angivna liden. lakt-tages ej denna, förfaller rätten lillförlängning av avtalet. Har jordägaren sagl upp avtalet och föreligger tvist omförlängning av detta eller om villkoren för en sådan förlängning, skall jordägarenhänskjula tvisten till arrendenämnden senasl Ivå månader från den dag dåuppsägning senast kunde ske eller, om uppsägningstid inle är föreskriven, frånden dag då uppsägning har skett. Rör tvisten endast villkoren jör en ny arrendeperiodjår tvisten dock hänskjutas inom den lid som anges I andra stycket. Har villkorsändring begärts och föreligger tvist omvillkoren för den nya arrendeperioden, skall den som har begärt viUkorsändringsenast före den nya arrendeperiodens början hänskjula tvisten tillarrendenämnden. Om en tvist inle har hänskjiitils till arrendenämnden inomde tider som anges i första eller andra stycket, är uppsägningen eller begäranom villkorsändring utan verkan. 9 kap. 11 § Är fråga om föriängning av arrendeavtalet ännuej avgjord när arrendetiden går ut, har arrendatorn rätt alt kvarsilta päarrendestället lill dess frågan är slutligt avgjord. För tid som arrendatornsålunda kvarsiller skall de förut gällande arrendevillkoren fillämpas till dessvillkor blir slutligt bestämda. Är en tvist om villkor ännu inte avgjord när arrendetidengår ut. skall de förut gällande villkoren tilllämpas till dess villkor för dennya arrendeperioden blir slutligt bestämda. 9 kap. Bifalles arrendatorns talan om förlängning av arrendeavtalet, skall villkoren för det fortsatta arrendet fastställas enligt 9 §. Ogillas jordägarens lalan om att arrendeavtalet skallupphöra att gälla, skall villkoren för det forlsalla arrendet fastställasenligt 9 §. Delsamma gäller vid avgörande av en villkorstvist som hänskjulilstill arrendenämnden. Dom eller beslut varigenom arrendatorns talan bifalles anses som avtal om fortsalt artende. Mot arrendeförhållandet får ej åberopas omständighet som kunnat åberopas i målet eller ärendel. Dom eller beslut om förlängning anses som avtal omfortsatt arrende. Mol arrendeförhållandet får ej åberopas omständighet somkunnal åberopas i målel eller ärendet. Dom eller beslut i villkorstvist anses som avtal omvillkoren för det fortsalla arrendet. Skall arrendatorn enligt dom eller beslut betala högrearrendeavgift än förut jör förfiulen tid, skall han betala ränta på detöverskjutande beloppet som om detta hade förfallit lill betalning samtidigtmed den förut utgående arrendeavgiften. Skall arrendatorn betala lägre belopp,skall jordägaren betala ränta på del belopp som han har mottagit för lytycketfrån den dag då han tog emol beloppel. Rånlan skall beräknas enligl 5 § räntelagen (1975:635) förtiden innan domen eller beslutet har vunnit laga kraft och enligl 6 §räntelagen för liden därefter. 9 kap. 12 b § Om villkor jör det fortsatta arrendet har fastställtsenligt 12 §, har arrendatorn rätt att säga upp avlalel senast efterden dag då domen eller beslutet vann laga kraft. Har arrendalorn sagt upp avtalet enligt första stycket,får arrendenämnden på ansökan av jordägaren eller arrendalorn medge skäligtuppskov med avirädei. En sådan ansökan får inte göras senare än två månaderfrån den dag då uppsa i; ning skedde. " Senasle Ivdelse 1973: 187. Prop.1983/84:136 10 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 9 kap. 13 § BifaUes ej arrendatorns talan om Bifalls jordägarens talan om att förlängningav arrendeavtalet, fåi' i arrendeavtalet skall upphöra att domen eller beslutet skäligt upp- goZ/fl, får i domen eller beslutetskä- skov med avlrädet medges, o:m ligt uppskov med avträdet medges, jordägareneller artendalorn begär om jordägaren eller arrendatorn be- Avgöres tvisten efter arrendetidens utgång eller medgesuppskov med avträdet, skall arrendevillkoren för liden från avtalets upphörandetill avträdet fastställas enligt 9 §. 9 kap. 15 § Artendatorn skall vårda och un- Arrendalorn skall bruka jord- Försämras briiksmarken i enhghetmed vad det genom atl arrendalorn eflersät- .som sägs i 3 § lagen (1979:425) om ter vad som sålunda åligger honom, skötsel av jordbruksmark. Han har jordägaren rätt till ersällning skaU vidare vårda och underhålla vid avräkning enligt 23 §. byggnader och andra anläggning- Försämras arrendestället genom all arrendatorneftersätter vad som sålunda åligger honom, har jordägaren rätt till ersättningvid avräkning enligt 23 §. 9 kap. 17 § Omfattar arrende bostad för ar- Omfallararrende bostad för ar- rendalorn eller hans anslällda, skall rendatorn eller hansanställda, skall jordägaren vid tillträdet avlämna jordägaren vid tillträdet avlämna bostaden i del skick som föreskri- bostaden i det skick som jöreskrivs ves i gällande hälsovårdsstadga. i gällande hälsoskyddslagstiflning. Fråga huruvida bostad vid tillträdet är i sådant skick somanges i första stycket skall prövas vid syn enligt 24-28 §§. Finnes bristföreligga i detta hänseende, skall synemännen föreskriva vilka ålgärder somskall vidtagas för brislens avhjälpande saml fastställa beräknad kostnad för.dessa. De skall även utsätta inom vilken ålgärderna skall varavidtagna. Underiåler jordägaren att inom utsatt lid vidtagaföreskriven åtgärd, får arrendalorn utföra åtgärden i jordägarens ställe. Sedanarbetet fullbordats, har arrendatorn rätt till ersättning av jordägaren med delvid synen fastställda beloppel. Vill arrendatorn hellre uppsäga avtalet, fårhan göra del, om icke brislen är av ringa belydelse. För den lid arrendeställetär i bristfälligt skick har arrendalorn rätt till skälig nedsällning avarrendavgif-len och ersättning för skada. Förbehåll som strider mot försla-tredje stycket gäller motarrendalorn, om del godkänts av arrendenämnden. 9 kap. 17 a § Meddelar en myndighel ett beslut som innebär atlarrendestället inle får användas på avsett sätt utan alt en befintlig anläggning