prop · G703137 · 1983-12-31 00:00:00 — Sådant tillståndskall lämnas, om hyresvärden ej har befogad anledning motsätta sig atthyresrätten överlåts. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än ,får tillstånd dock lämnas endast om synnerliga skäl föreligger. Tillstånd som avses i 34, 34 a, 35 eller 36 8 kan förenasmed villkor. Överlåterhyresgästen hyresrätten med samtycke av hyresvärden eller med tillstånd avhyresnämnden, är han fri från de förpliktelser som hyresavtalet ålägger honomför liden efter överlåtelsen, om ej annal villkor fogats lill samtycket ellerfill-ståndel. Den tilhrädande hyresgästen svarar jämte den avträdande förförpliktelserna enligt avtalet för fiden före överlåtelsen, om ej annat avtalasmed hyresvärden. 448 Ett tillstånd som avses i 40, 41, 42 eller 43 5 kanförenas med villkor. 45 5 Överiåter hyresgästen hyresrätten med samtycke avhyresvärden eller med tillstånd av hyresnämnden, är han fri från deförpliklelser som hyresavtalet ålägger honom för tiden efter överlåtelsen, ominte annat villkor fogals till samtycket eller fillslåndel. Den tillträdandehyresgästen svarar jämte den avträdande för förpliktelserna enligt avtalet förtiden före överiåtelsen, om inle annat avtalas med hyresvärden. Upplåtelse av lägenheten i andra hand 39 5' Hyresgästen får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket eller i 40 & 46 8 Hyresgästen får inle utan hyresvärdens samtycke iandra hand upplåta lägenheten i dess helhel ulom i fall som avses i andrastycket eller i 47 8. Har enbostadslägenhet upplåtits fill en kommun, får kommunen upplåta lägenheten idess helhet i andra hand. Hyresvärden skall genast underrättas om upplåtelsen. Om förbud i vissa fall för hyresvärden att medverka tillatt en bostadslägenhet upplåts i andra hand finns bestämmelser i 6 8bostadsanvisningslagen (1980:94). Hyresgäst,som ej är i fillfälle alt använda sin bostadslägenhet, fårupplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämnden lämnarfillstånd lill upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen harbeaktansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden ej har befogad anledning attvägra samtycke. Tillståndenligt första stycket kan begränsas till och förenas med villkor. Enhyresgäst, som inte är i tillfälle att använda sinbostadslägenhet, får upplåta lägenheten i dess helhel i andra hand, omhyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådant fillstånd skall lämnas,om hyresgästen har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden inte harbefpgad anledning att vägra samtycke. Ettfillstånd enligl första stycket kan begränsas till och förenas medvillkor. Senaste lydelse 1980:95. 48 8 Upplåts en bostadslägenhet i andra hand av 1. någon som är gift eller har varit gift med hyresvärden eller är i rätt upp- eller nedstigande släktskap eller svågerlag med hyresvärden eller är syskon till hyresvärden eller på annat liknande sätt är hyresvärden närstå ende, 2. enjuridisk person för vilken hyresvärden eller någon som avses i 1 är såsomstyrelseledamot eller annan liknande egenskap ställföreträdare eller övervilken hyresvärden eller någon som avses i 1 eljest pä grund av aktieägandeeller annan liknande anledning har ett bestämmande inflytande, 3. någonsom, när hyresvärden är en juridisk person, själv har en sådan ställning iförhållande till hyresvärden som avses i 2 eller är närstående till någon somhar en sådan ställning, 4. någonsom är anställd hos hyresvärden eller har ekonomisk intressegemenskap medhyresvärden eller står i annat liknande förhållande till denne, och kan det på grund därav antagas att upplåtaren intevid upplåtelsen handlat självständigt iförhållande till hyresvärden, skalllägenheten, om andrahandshyresgäslen begär det, anses ha upplåtits till dennedirekt av hyresvärden. Har i fall som avses i första stycket ett hyresavtalupprättats skriftligen, skall anteckning om att avtalet gäller direkt medhyresvärden på begäran av hyresgästen göras på handlingen. I annat falltillämpas 4 § första stycket. 41 8Hyresgästen får ej inrymma utomstående personer i lägenheten, om 49 8 Hyresgästen får inte inrymma utomståendepersoner i lägenheten, detkan medföra men för hyresvär- om det kan medföra men för hyres- den. Hyresrättens42 8' Hyresrätten är förverkad och hyresvärden således berättigad alluppsäga avtalet, 1. om hyresgästen dröjer med betalning av hyra som utgår ipengar ulöver efter förfallodagen och annat ey föQer av 55 8,dock, i fall då hyran skall betalas i förskott för längre fid än en månad,endast om hyresgäslen dröjer med betalning av den på en kalendermånadbelöpande hyran utöver efter månadens början eller, såvitt angårhyra för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen, 2. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller fillståndöverlåter hyresrätten eller eQest sätter annan i sitt ställe eller upplåterlägenheten i andra hand och ej efter tillsägftlse vidtager rättelse utandröjsmål. 3. om lägenhetenanvä«rfe5 i slrid med 23 eller 41 8 och hyresgästen icke efter tillsägelsevidtager rätt<:lse utan dröjsmål, 4. om hyresgästeneller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåfits,genom vårdslöshet är vållande till att ohyra fiire-kommer i lägenheten ellergenom underlåtenhet att underrätta hyresvärden därom bidrager till att ohyransprides i fastigheten, 5. om lägenhetenpå annat sätt vanvårdas eller om hyresgäslen eller annan, till vilkenhyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåfits, åsidosätter något av vadsom enligt .15 8 Hyresrätten är förverkad och hyresvärden såledesberättigad att säga upp avtalet tiU upphörande. 1. om hyresgästendröjer med betalning av hyra som utgår i pengar utöver efterförfallodagen och annat inte föQer av 75 8, dock, i fall då hyran skallbetalas i förskott än en månad, endast om hyresgästen dröjer medbetalning av den på en kalendermånad belöpande hyran utöver eftermånadens början eller, såviit angår hyran för första kalendermånaden underhyresförhållandet, efter förfallodagen, 2. omhyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten ellereQest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand ochinte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker omtillstånd och med anledning av ansökningen erhåller sådant, 3. om lägenhetenanvänds i strid med 27 eller 49 8 och hyresgästen inte efter tillsägelse vidtarrättelse utan dröjsmål, 4. om hyresgästeneller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits,genom vårdslöshet är vållande till atl ohyra förekommer i lägenheten ellergenom underlåtenhet att underrätta hyresvärden därom bidrar lill att ohyransprids i fastigheten, 5. om lägenhetenpå annat sätt vanvårdas eller hyresgästen eller annan, till vilken hyresrättenöverlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av vad som enligt 308 Senaste lydelsi 1980:893. skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller bristeri den fillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgäst och rättelse ickeutan dröjsmål sker efter tillsägelse, 6. om i strid med26 8 tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen ej kan visa giltigursäkt, 7. omhyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighel, som går utöver hans åliggandenenligt detta kapitel, och det måsle anses vara av synnerlig vikl förhyresvärden att skyldigheten fullgöres, 8. om lägenheten,helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverksamhet eller därmedlikartad verksamhet, vilken utgör eller i vilken till ej oväsentlig del ingårbrottsligt förfarande. Hyresrätten är icke förverkad, om det som liggerhyresgästen till last är av ringa belydelse. Uppsäges avlalel, har hyresvärden rätt till ersättning förskada. Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avsesi 42 8 första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjortbruk av sin rätt alt uppsäga avlalel, kan hyresgäslen icke därefter skiljasfrån lägenheten på den grunden. Delsamma gäller om hyresvärden icke uppsagtavtalet från del han fick kännedom om förhållande som avses i42 5 första siyckei 4 eller 7 eller hyresvärden icke från dethan erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 tillsagthyresgästen att vidtaga rättelse. En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund avförhållande som avses i 42 8 första stycket 8 endasl om hyresvärden har sagtupp skall iakttas vid lägenhetens begagnande eller brister iden lillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgästen och rättelse inteutan dröjsmål sker efter tillsägelse, 6. om i strid med 31 8 tillträdetill lägenheten vägras och hyresgästen inte kan visa gillig ursäkt, 7. omhyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går utöver hans åliggandenenligt detta kapitel, och det måsle anses vara av synnerlig vikl förhyresvärden alt skyldigheten fullgörs, 8. om lägenhetenhelt eller till väsenfiig del nyttjas för näringsverksamhet eller därmedlikartad verksamhel, vilken utgör eller i vilken till inte oväsentlig delingår brottsligt förfarande. Hyresrätten är inte förverkad, om del som liggerhyresgästen lill last är av ringa betydelse. Sägs avtalet upp, har hyresvärden rätt till ersättning förskada. Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avsesi 50 8 första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjortbruk av sin rätt att säga upp avtalet, kan hyresgästen inre därefter skiljasfrån lägenheten på den grunden. Delsamma gäller om hyresvärden inte sagt uppavlalel från det han fick kännedom om förhållande som avses i50 8 första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden inte från dethan erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 sagt tillhyresgästen av vidta rättelse. En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund avförhållande som avses i 50 5 första stycket 8 endast om hyresvärden har saglupp ' Senaste lydelse 1980:893. avtalet från det all han fick kännedom omförhållandet. Om den brottsliga verksamhelen har angetts fill åtal ellerförunder;;ök-ning rörande denna annars har inletts inom samma fid, har hyresvärdendock kvar sin räll alt säga upp avtalet intill dess att harförflutit från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller deträttsliga förfarandet har avslulats på annal sätt. avtalet från det att han fick kännedom omförhållandel. Om den brottsliga verksamhelen har angetts lill åtal ellerförundersökning rörande denna annars har inletts inom samma lid, har hyresvärdendock kvar sin rätt att säga upp avlalel intill dess att harförflutit från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller delrättsliga förfarandet har avslutats på annat säll. 44 8' Ärhyresrätten enligt 42 8 första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål medbetalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, fårhyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiQas från lägenheten, om hyran betalaspå sätt som anges i 20 8 andra eller iredje stycket eller nedsättes hoslänsstyrelsen enligt 27 8 senasl tolfte vardagen efter det att hyresgästen, iden ordning som gäller för uppsägning, delgivits underrättelse om alt hangenom att betala hyran på angivet sätt äger återvinna hyresrätten samt, i frågaom bostadslägenhet, meddelande om uppsägningen och anledningen till dennalämnats socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen. I avvaklan påatt hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för atlåtervinna hyresrätten får beslut om vräkning icke meddelas förrän fjorton vardagarförflutit från del alt hyresgäslen delgivits underrättelsen och, i fråga ombostadslägenhet, meddelandet lämnats socialnämnden. Första stycket gäller ej, om skyldighet att flyttainträder än efter det att hyresrätten förverkades. Ärhyresrätten enligt 50 8 första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål medbetalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet,får hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiQas från lägenheten, om hyranbetalas på sätt som anges i 24 8 andra eller tredje stycket eller sätts ned hoslänsstyrelsen enligt 25 8 senast tolfte vardagen efter del att hyresgästen, iden ordning som enligl 10 § andra stycket gäller för uppsägning, delgetts enunderrättelse om att han genom atl betala hyran på angivet sätt äger återvinnahyresrätten saml, i fråga om en bostadslägenhet, ett meddelande omuppsägningen och anledningen till denna lämnats socialnämnden i den kommundär lägenheten är belägen. I avvaklan på att hyresgäslen visar sig hafullgjort vad som sålunda fordras för alt återvinna hyresrätten får ett beslutom vräkning inte meddelas förrän förflutit från del att hyresgästendelgelts underrättelsen och, i fråga om en bostadslägenhet, meddelandetlämnats socialnämnden. Första stycket gäller inte, om skyldighet alt flyttainträder inom kortare lid än en månad efler del atl hyresrätten förverkades. I Senaste lydelse 1981:784. Regeringen eller myndighel som regeringen beslämmerfastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i förstastycket. Regeringen eller en myndighet som regeringen bestämmerfastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i förstastycket. Rätt lillförlängning av hyresavta- Förlängning av hyresavtalet 45 8 Bestämmelserna i 46-53 88 gäller vid upplåtelse avbostadslägenhet, om ej 1. hyresavtaletavser möblerat rum eller lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandetupphör innan det varat i följd, 2. lägenhetenutgör del av upplälarens egen bostad, eller 3. hyresförhållandetupphör på den grund att hyresrätten är förverkad eller förhållande som avses128 § föreligger samt annal ej följer av 47 eller 47 a §. Har hyresvärden och hyresgäslen i särskih upprättadhandling överenskomma, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt tillförlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffatsinnan hyresförhållandet varat i följd, gäller den dockendast om den godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrättensin bostad i lägenheten när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsenmot honom endasl om han godtagit den. Vad i andra stycket tredje punklen föreskrives om makeäger motsvarande tillämpning på sådan samboende som enligt lagen (1973:651)om ogifta samboendes gemensamma bostad har rätt alt övertaga hyresrätten vidupplösning av samlevnaden. 53 5 Bestämmelserna i 54-67 58 gäller vid upplåtelse av enbostadslägen-hel, om inte 1. hyresavtaletavser eH möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål ochhyresförhållandet upphör innan det varat i följd, 2. lägenhetenutgör en del av upplälarens egen bostad, eller 3. hyresvärdensäger upp hyres-- förhållandet till upphörande på den grund atthyresrätten är förverkad samt annat inte följer av 61, 62 eller 63 §. 46 8 Om hyresvärden uppsagt hyresavtalet eller, i fallsom avses i 4 § första stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästenrätt fill förlängning av avtalet, utom när 46 8 första stycket 1. hyresrättenär förverkad eller avtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärdenuppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder, 2. hyresgästen iannat fall åsidosatt sina förpliktelser i sådan mån atl avtalet skäligen ickebör förlängas, 3. husetskall rivas och det ej är obilligl mot hyresgästen att hyresförhållandetupphör, 4. husetskall undergå större ombyggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kansitta kvar i lågenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförandesamt Om hyresvärden sagt upp hyresavtalet eller, i fall somavses i 7 § andra stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästen rättfill förlängning av avtalet, om inte annat följer av 55-60 §§. 55 5 Hyresgästen saknar rätt till för längning, om 1. hyresrätten är förverkad utan att likväl hyresvärdensagt upp avtalet till upphörande eller 2. hyresgästen i annat fall åsidosatt sina förpliklelser isådan mån att avtalet skäligen inte bör förlängas. Skall det hus i vilket lägenheten är belägen rivas ellerundergå större ombyggnad, saknar hyresgäslen rätt till förlängning, omhyresvärden och hyresgäslen träffat en skriftlig överenskommelse om det närhyresavtalet ingicks och rivningen eller ombyggnaden skall påbörjas inom treår från hyresförhållandets början. Vad nu sagts gäller inte, om synnerliga skälfinns att förlänga hyresavtalet. Hade hyresgästens make eller, i fall som sägsi 62 §, samboende sin bostad i lägenheten när överenskommelsen Iräffades utanatt likväl ha del i hyresrätten, gäller överenskommelsen mot honom endast omhan godtaga den. Skall i annat fall än som avses i första stycket husetrivas eller undergå större ombyggnad, saknar hyresgästen rätt tillförlängning, om det inle är obUligl mot honom att hyresförhållandet upphör.Vid ombyggnad äger dock hyresgästen bo kvar i lägenheten, om del är uppenbartatt det ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandetupphör, 46 5 Iredje stycket Avträder bostadshyresgäst lägenheteller del därav med anledning av atl huset skall undergå större ombyggnad,skall hyresgästen om möjligl beredas lillfälle att efter ombyggnaden hyra likvärdiglägenhet i huset. 46 8 första stycket 5. lägenheten ej vidare skallanvändas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästen atthyresförhållandet upphör, det kan ske utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande. Avträder en bosladshyresgäst sin lägenhet eller en deldärav med anledning av att huset skall undergå större ombyggnad, skall han ommöjligt beredas tillfälle att efter ombyggnaden hyra en likvärdig lägenhet ihusel. SkaU lägenheten inte längre användas för bostadsändamål,gäller bestämmelserna i andra stycket första meningen. 6. avtalet avser lägenhet i en- eller Ivåfamiljshus ochupplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästenskäligen bör flytta, 6 a. avtalet avser lägenhet som upplåtits av någon sominnehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehaves med sådan rättsamt bostadsrättshavaren har sådant in- Avser hyresavtalet upplåtelse av en lägenhet i vilkenupplålaren själv bodde när avtalet ingicks, saknar hyresgästen rätt tillförlängning, om hyresvärden och hyresgästen träffat en skriftligöverenskommelse om det när avtalet ingicks och upplåtaren skall flytta tillbakatill lågenheten från hyresförhållandets början. Vad nu sagts gällerinte, om synnerliga skäl finns att förlänga hyresavtalet. Hade hyresgästensmake eller, i fall som sägs i 62 §, samboende sin bostad i lägenheten näröverenskommelsen träffades utan att likväl ha del i hyresrätten, gälleröverenskommelsen mot honom endast om han godtagit den. Avser hyresavtalet i annat fall än som anges i förstastycket 1. enlägenhel i ett en- eller Ivåfamiljshus eller 2. en lägenhet somupplåtits av någon vilken innehade den med bostadsrätt och som alltjämt innehasmed sådan rätt, saknar hyresgästen rätt till förlängning, om upplåtaren har sådant tresse att förfoga över lägenheten atl hyresgästenskäligen bör flytta. intresse alt förfoga över lägenheten att hyresgästenskäligen bör flytta. 7. hyresförhållandetberor av sådan anställning i statlig eller verksamhet som är förenadmed bostadstvång eller av anslällning inom lantbruket eller av annananställning, om den är av sådan art atl det är nödvändigt för arbetsgivarenatl förfoga över lägenheten för upplåtelse åt anställningens innehavare, samlanställningen har upphört, 8. hyresförhållandeti annat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och lillsyn avfasfighel saml anställningen har upphört och det ej är obilligt mot hyresgästenatt ä\en hyresförhållandet upphör, 9. hyresförhållandet beror av annan anställning än somavses i 7 eiler 8 och som upphört och det ej är obUligt mot hyresgästen attäven hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än treår, hyresvärden har synneriiga skäl för alt upplösa hyresförhållandet. 10. del i annat fall icke strider mot god sed ihyresförhållanden eller eljest är obilligt mot hyresgäslen atthyresförhållandet upphör. 46 andra stycket Om hyresvärdens inlresse blirfill-godoselt, genom alt hyresgästen avträder endast en del av lägenheten ochavtalet lämpligen kan föriängas såvitt avser lägenheten i övrigl. Beror hyresförhållandel av sådan anslällning i statligeller verksamhet som är förenad med bostadstvång eller av anställninginom lantbruket eller av annan anställning, som år av sådan art att det ärnödvändigl för arbetsgivaren alt förfoga över lägenheten för upplåtelse ålanställningens innehavare, saknar hyresgäslen rätt tdl förlängning, omanställningen har upphört. Beror hyresförhållandet i annat fall än som avses i förstastycket av anställning för skötsel och tillsyn av en fastighet, saknarhyresgästen rätt tiU förlängning, om anställningen har upphört och det inte ärobilligt mot hyresgäslen att även hyresförhållandet upphör. Beror hyresförhållandet av annan anställning än som avsesi första eller andra stycket och som upphört, gäller bestämmelserna i andrastycket. Om hyresförhållandel varat längre än , saknar dock hyresgästenrätt till förlängning endast om hyresvärden har synnerliga skäl för allupplösa det. 59 8 Hyresgästen .saknar rätt ull för längning, om del i annal fall än som anges i 55-58 §§ inle strider mol god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilligl mol honom atl hyresförhål landel upphör. Har hyresgästen ej rätt ttU förlängning enligt 55 -59 §§men blir hyresvärdens intresse tillgodosett genom att hyresgästen avträderendast en del av lägenheten och kan avtalet hyresgästen utan hinder av första stycket rätt lill sådanförlängning. Harlägenheten hyrts av flera gemensamt och har de på grund av uppsägning, somgjorts av en av dem, eller till föQd av annan omständighet, som hänför sigtill endast en av dem, ej gemensaml rätt till förlängning av hyresavtalet, ärmedhyresgäst berättigad tiU förlängning, om hyresvärden skäligen kan nöjas medhonom som hyresgäst. V ad som sagts nu gäller ej när hyresrätten är förverkadeller hyresavtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärdenuppsagt avtalet på någon av dessa grunder. Är medhyresgäslen make lill den somuppsagt avtalet eller eljest föranlett att hyresgästerna ej gemensamt har rätttill förlängning av avtalet, har han den rätt som angivits även närhyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med betalning av hyra.Detta gäller också när hyresvärden bringar hyresavtalet att upphöra på grundav förverkande. Omhyresgäst, som är gift och vars make ej har del i hyresrätten, uppsägerhyresavtalet eller vidtager annan åtgärd för atl bringa det atl upphöra ellerom han i annal fall ej har rätt till förlängning av avtalet, är maken, om hanhar sin bostad i lägenheten, berättigad till förlängning, såvida hyresvärdenskäligen kan nöjas med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också närhyresvärden uppsagt hyresavtalet att upphöra på grund av förverkande ellerförhållande som avses i 28 §. Bestämmelserna i 48 §, 49 § första och tredjestyckena och 50-53 §§ om hyresgäst äger tillämpning även i fråga om hyresgästsmake. 13 1983/84. lämpligen förlängas såvitt avser lägenheten i övrigt, harhyresgästen / stället räll till sådan förlängning. 618 Har lägenheten hyrts av flera gemensaml och har de pågrund av en uppsägning, som gjorts av en av dem, eller lill föQd av annanomständighet, som hänför sig fill endast en av dem, inte gemensaml rätt tillförlängning av hyresavtalet, är en medhyresgäst berättigad att få hyresavtaletförlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöjas med honom somhyresgäst och annat inte följer av 55-60 8§. Är medhyresgäslen make lill densom sagt upp avtalet eller eljest föranlett att hyresgästerna inte gemensamthar rätt till förlängning av avtalet, har han en sådan rätt till förlängningäven när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med betalning avhyra. Detta gäller också när hyresvärden sagt upp hyresavtalet tiU omedelbartupphörande på grund av förverkande.