prop · G703136 · 1983-12-31 00:00:00 — Arrendetiden skall bestämmas till , omarrendet omfattar bostad för arrendalorn, och eljest till . Till densålunda bestämda arrendetiden skall läggas den ytterligare tid som behövs föratt arrendeperioden skall löpa ut på en fardag. Annat av jordägaren ellerarrendatorn uppställt villkor skall gälla i den mån det är förenligt med enändamålsenlig planläggning av jordbruket på arrendestället och det är skäligtmed hänsyn till övriga omständigheter. Träffas vid arrendeförklaring överenskommelse om villkorenför arrendet, äger vad i9 § fjärde stycket sägs motsvarande tillämpning. Uppsäges arrendeavtal och förehg- Uppsäger arrendatorn arrendeav- ger tvist om förlängning av avtalet talet, är rätten tiUförlängning av eller om villkor för sådan förläng- avtalet förfallen, ning,åligger det jordägaren att skriftligen meddela arrendalorn att denne, om hanicke går med på att flytta, har att senast efter del att han fåttdel av meddelandet hänskjula tvisten till arrendenämnden. Meddelandet skalllämnas i den ordning som enligt 8 kap. 8 § gäller för uppsägning. Bestämmelseni 8 kap. 8 § tredje stycket tredje punkten gäller dock ej. Om jordägaren fullgjort vad som Uppsäger jordägaren avtalet, skall åligger honom enligt första stycket, han iuppsägningen underrätta arren-har arrendatorn att hänskjula tvisten datornom orsaken till att han vägrar till arrendenämnden inom den iförs-ta stycket angivnaliden, lakttages ej denna, förfaller rätten tdl förlängning av avtalet. Jordägaren får därefter såsom ny orsakliU sin'vägran ej åberopa annal än sådant förhållande som anges i 8 i) I. eller2. och som han inte har känttill eller bort känna till före uppsägningen. Uppfyller uppsägningen i första meningen, är den utan verkan. Omdelgivning uv uppsägning finns bestämmelser i 8 kap. 8 §. Harjordägaren uppsagt avtalet och föreligger tvist om förlängning uv avlalel, harjordägaren all genom ansökan hänskjula ivisien lill arrendenämnden senast tvåmånader från den dag. då uppsägning senasl kunde ske, eller, om uppsägningstidej är föreskriven, från den dag uppsägning har skell. lakttages inte denna tidsfrist,har, om arrendalorn ej före fristens ulgång skriftligen har gåll med på altflytta, uppsägningen endasl verkan som anmälan om villkorsändring enligt 14 a§. Bifallesarrendatorns lalan om förlängning av arrendeavtalet, skall villkoren för detfortsatta arrendet fastställas enligl 9 S. Dom eller beslut varigenom arrendatorns talan bifallesanses som avtal om fortsatt arrende. Mot arrendeförhållandet får ej åberopasomständighet som kunnat åberopas i målet eller ärendet. Bifallesej jordägarens lalan om arrendeavtalets upphörande, skall avtalet förlängas ochvillkoren för det fortsatta arrendet fastställas enligt 9 8. Dom eller beslut om förlängning anses som avtal omfortsatt arrende. Mot arrendeförhållandet får ej åberopas omständighet somkunnat åberopas i målet eller ärendet. Avgöres tvisten efler arrendetidens utgång eller medges uppskov med 1973:187, Bifallesej arrendatorns lalan om förlängning av arrendeavtalet, får i domen ellerbeslutet skäligt uppskov med avlrädet medges, om jordägaren eller arrendatornbegär del. Bifallesjordägarens talan om arrendeavtalets upphörande, får i domen eller beslutetskäligt uppskov med avträdet medges, om jordägaren eller arrendalorn begärdel. Prop.1983/84:136 134 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse avträdet, skall arrendevillkoren för tiden från avtalets upphörande till avträdet fastställas enligl 9 8. Vill jordägaren eller arrendalorn ha ändring av villkorenför en ny arrendeperiod, skall han I anmälan lill den andre ange della. Anmälanskall göras senasl den dag då uppsägning lill arrendetidens ingång senast kanske. Anmälan skall ske i den ordning som enligl 8 kap. 8 § gäller föruppsägning Har anmälan gjorts och föreligger ivisi om villkoren, som har gjorl anmälan alt senast från den dag då anmälan senaslkunde ske, hänskjula tvisten lill arrendenämnden, lakttages inie dennatidsfrisl, är anmälan utan verkan. Tvist hänskjuts till arrendenämnden genom ansökan av partsom har gjort anmälan om viUkorsändring. Ansökan skall innehålla uppgift ontden ändring av arrendevillkoren som begärs. Endast part som har gjort ansökanfår framställa yrkande om villkorsändring i arrendenämnden. Part får Inte utanall särskilda skäl föreligger begära annan ändring av arrendevillkoren än vadhan har gjorl i ansökningen till arrendenämnden. Har jordägaren uppsagt avtalet till arrendetidens utgång,får han med iakttagande av tidsfristen i andra stycket utan anmälan enliglförsta siyckei hänskjula tvist om villkoren för del fortsatta arrendet. / villkorstvisl skall villkoren för del fortsatta arrendetfaslsiällas enligl 9 §. För tiden fram till dess vUlkor för det fortsattaarrendet blir slutligt fastställda .skall de förut gällande villkorentillämpas. SkaU arrendatorn enligt beslut eller dom utge högrearrendeavgift för förfluten lid än som skolat ulgå förut, skall arrendatornbetala ränla på överskjutande belopp som om beloppet förfallit tid betalningsamtidigt med den förul utgående arrendeavgiften. Fastställes arrendeavgiften för förfluten tid till lägrebelopp än som skolat utgå förut, skall jordägaren betala ränla på belopp hanhar uppburit för mycket för tiden för beloppets mottagande. Räntan skall beräknas enligl 5 § räntelagen (1975:635) förtiden innan beslutet eller domen har vunnit laga kraft och enligt 6 §räntelagen för tiden därefter. Har villkoren fastställts av arrendenämnd eller domstolenligt 12 eller 14 b §, har arrendalorn rätt att uppsäga avtalet senast tvåmånader efter del att domen eller beslutet har vunnit laga kraft. De villkorsom har fastställts för arrendet skall gälla för tiden fram till avträdet. Omtiden för avtalets upphörande finns bestämmelser i 8 kap. 4 § andra stycket. Hararrendatorn uppsagt avtalet enligt 14 d §, får arrendenämnden på ansökan avarrendatorn eller jordägaren medge skäligt uppskov med avträdet. De villkorsotn har fastställts för arrendet skall gälla för liden fram till avträdet. Hararrendalorn uppfört ny byggnad i slället för byggnad som han mottagit och ärhan icke enligt 17 eller 18 § berätfigad fill ersättning Hararrendatorn uppfört ny byggnad i slället för byggnad som han mottagit och ärhan icke enligt 17,18 eller 21 § berättigad till ersättning därför, har han vid avräkning enligt 23 8 rätt lill ersättning för brist som vid tillträdet fanns på den mottagna byggnaden, om den nya byggnaden är lämplig för sitt ändamål eller uppförts enligt plan som godkänts av jordägaren. Avdrag skall dock göras med koslnaden för avhjälpande av brist på den nya byggnaden. därför, har han vid avräkning enligl 23 8 rätt tillersättning för brist som vid tillträdet fanns på den mottagna byggnaden, om dennya byggnaden är lämplig för sill ändamål eller uppförts enligt plan somgodkänls av jordägaren. Avdrag skall dock göras med kostnaden för avhjälpandeav brist på den nya byggnaden. Första stycket äger motsvarande tillämpning i fråga omannan anläggning som ingår i arrendet. Utför arrendatorn ny täckdikning, som arrendenämndenfunnil behövlig med hänsyn till en ändamålserdig planläggning av jordbruket påarrendestället, är han, om ej annat avtalats, efter arbetets fullbordandeberättigad till ersättning av jordägaren med belopp vartill arrendenämnden fastställtberäknad koslnad för arbetet. Har arrendatorn anlagt markväg, förbättrat ägoanordningeneller vidtagit annan åtgärd som medfört varaktig nytta för jordbruket och ejär att hänföra till uppförande av byggnad eller till täckdikning, är han vidavräkning enligt 23 § berättigad tdl ersättning motsvarande vad arrendeställetökat i värde, om ej annal avtalats. Ersättning får dock ej utgå med högrebelopp än som motsvarar den nödvändiga kostnaden. Hararrendatorn uppfört eller förbättrat ekonomibyggnad, utfört eller förbällralmarkanläggning eller förbättrat jorden och är arbetet i huvudsak inte atthänföra lill 16, 18 eller 19 §, har arrendatorn, om arrendenämnden har lämnattillstånd till arbetet, rätt lill ersättning av jordägaren med belopp sommoisvarar vad arrendestället genom arbetet har ökat i värde. Tillstånd får lämnas endast om arbetet bedöms medföravaraktig nytta för jordbruket på arrendestället och jordägaren inte görsannolikt alt han inom skälig tid kommer att utföra arbete som fyllerväsentligen samma ändamål. Har arbetet påbörjats, skall tillstånd vägras. Tillstånd får förenas med villkor. Har tillstånd lämnats, skall jordägaren anses ha medgivitatl arrendalorn får utföra arbetet. Ersättningen skaU bestämmas vid den syn som sker närarrendestället avträds och räknas arrendatorn till godo vid avräkningen, om annat inte har avtalats efler delatt arrendenämnden har lämnai tillstånd enUgt 21 §. Har ull följd av arbele enligl 21 § arrendeställettillförts egendom, som lillhör arrendatorn, skall egendomen ullfalla jordägarenvid avträde!, om egendomen dä finns kvar på arrendestället. Jordägaren ocharrendalorn får dock efler del att arrendenämnden har lämnai tillstånd enligt21 § avtala att egendomen skall tillfallajordägaren föreavträdet. Arrendatornfår inle som infaller närmast före avträdet föra bortegendom enligt 21 §, om han inte före nu angiven tid har underrättat jordägarendärom. Bryter arrendatorn häremot, har jordägaren rän till ersättning förskada. Harjordägaren utfört arbete som avses i 18 8 eller utgivit ersättning enligt andrastycket i nämnda paragraf eUer enligt 21 § första stycket för arbete somarrendalorn utfört och har arrenderättens värde ökat genom arbetet, ärarrendatorn skyldig att godtaga skälig höjning av arrendeavgiften. Harjordägaren utfört arbete som avses i 18 8 eller utgivit ersättning enligl andrastycket i nämnda paragraf för arbele som arrendalorn utfört och hararrenderättens värde ökat genom arbetet, är arrendalorn skyldig att godtagaskälig höjning av arrendeavgiften. 26 8 Vid synen skall undersökas allt som hör tillarrendestället, såsom byggnader, trädgård, åker och äng, beteshagar, hägnader,diken, vägar, broar, brunnar och ledningar. Från synen får dock undantagas vissdel av arrendestället, om jordägaren och arrendatorn kommer överens om i vadmån brist skall lagas i beräkning och anteckning om överenskommelsen göres avsynemännen. Kan överenskommelse ej träffas om ersättning enligl 21 8 första stycket, 30 8 andra stycket eller 31 8. skall synemännen beslämma ersättningen. Kan överenskommelse ej träffas om ersättning enligt 21 8andra stycket, 30 8 andra stycket eller 31 8, skall synemännen bestämma ersättningen. Synemännen får anlita sakkunnig eller biträde. Överallt som förekommer vid synen skall upprättas skriftlig handling, somundertecknas av synemännen. Om brist föreligger, skall anteckning göras ombristens beskaffenhet, de åtgärder som behövs för dess avhjälpande samtkoslnaden för delta. Tydlig hänvisning skall lämnas om vad den har att iakttagasom vill klandra synen. Synehandlingen skall från synensavslulande genom synemännens försorg delges parterna i den ordning som enligl 8kap. 8 8 gäller för uppsägning. Beslämmelsen i 8 kap. 8 8 tredje stycket Iredjepunkten gäller dock ej. Arrendeavgiftenskall bestämmas i pengar. Har avtal träffats i strid med vad som sagts ,skall arrendeavgiften utgå med belopp, som är skäligt med hänsyn främst tillparternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades. Om förbehållatt arrendalorn skall utföra arbete finns bestämmelser i 36-39 §§. Arrendeavgiftenskall bestämmas i pengar. Har avtal träffats i strid med vad som sagts ,skall arrendeavgiften utgå med belopp, som är skäligt med hänsyn främst lillparternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet Iräffades. Arbetsavtal i samband med arrende. Ar avtal om jordbruksarrende, som omfattar bostad för arrendatorn, förenat med rätt till förlängning enligt 8 §, har arrendatorn förköpsrätt enligt bestämmelserna i lagen fl 981:000) om arrendators förköps-rätt. Bestämmelse i arrendeavtal an arrendatorn skall utföraarbete får ej innefatta skyldighet all utföra arbete utöver fastställt antaldagsverken eller annal bestämt arbete. SkaU arrendatorn enligl arrendeavtalet utföra dagsverkenmen är ej bestämt, hur de skall fördelas på särskilda tider av årel, skall helaanlalel dagsverken jämnt fördelas på årets veckor, i den mån det kan ske. Förvarje arrendeår eller, då avtalet föreskriver visst antal dagsverken under vissud av året, för varje sådan tid skall jordägaren lämna arrendalornuppgift om de dagar när arbetet skall utföras. Arrendatorn är ej skyldig atlinställa sig till arbete tidigare än på efter det att uppgiftenlämnats honom. A rbetel får ej utkrävas på sådant sätt att 1983/84:136 139 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse arrendatorn hindras att behörigen sköta sitt jordbruk.Jordbruksdagsverken får dock utan hinder av vad som sagts nu utkrävas enligtden fördelning som föreskrives i avtalet. I arrendeavtalet får ej intagas förbudför arrendatorn att utföra arbete åt annan än jordägaren. 37 5 Är arrendatorn enligt arrendeavta let eller annat avtal mellan honom och jordägaren skyldig an utföra arbete, skall ersättning till arrenda torn utgå efter ortens pris vid tiden för arbetet. 38 5 Tillhandahåller jordägaren ej ar bele .som arrendatorn enligt arrende avtalet eller annat avtal mellan jord ägaren och arrendatorn är skyldig att utföra eller annat för arrendatorn lika förmånligt arbete, får arrendatorn uppsäga arrendeavtalet. Uppsägning får dock ej ske, om arrendatorns förlust av arbetsinkomst är av ringa betydelse, och ej heller sedan arbetet tillhandahållits arrendatorn. Har jordägaren ej inom en månad från uppsägningen meddelat arrendatorn att den ej godtages, skall jordägaren anses ha godkäntuppsägningen. I fall som avses i första stycket har arrendatorn, varesig uppsägning sker eller ej, rått till ersättning för skada, om ickeunderlåtenheten att tillhandahålla arbete nödvändiggjorts av ändradeekonomiska eller tekniska förhållanden. 39 5 Bestämmelserna i 36-38 §§ gäller ej, om arrendatorns åliggande är av ringa betydelse. 1983/84:136 140 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 10 kap. 38 Vid arrende för viss fid skall uppsägning alltidske för atl avtalet skall upphöra alt gälla vid arrendetidens utgång.Uppsägningen skall ske senast före arrendetidens utgång. Om avtalet ej uppsäges inom rätt Om avtalet ej uppsäges inom rätt tid, ansesdet förlängt . tid,ansesdet förlängt ,e//er om anmälan om vUlkorsändring enligt 6 a § har skett, på tid och pä villkor iövrigt som bestäms enligt 6§. Förbehåll som strider mot första eller andrastycket gäller mot arrendatorn, om det godkänts av arrendenämnden. Förbehållom för förlängning av avtalet än som anges i andra stycket gällerdock ulan sådant godkännande. 48 Bestämmelserna i 5 och 6 55 om förlängning avarrendeavtal gäller vid arrende för viss fid, ulom när 1. hus som avses i1 8 ej finns på arrendestället då avtalet senast kan uppsägas från jordägarenssida eller, om sådant hus finns, det då ej åsatts taxeringsvärde, eller 2. arrendeförhållandetupphör på 2. jordägaren säger upp arrende-dengrund att arrenderätten är för- avlalel till upphörande på verkadeller förhållande som avses i den grund alt arrenderätten är för-8 kap. 14 8föreligger. verkad eller förhållande som avses i 8 kap. 148 föreligger. Förbehåll atl arrenderätten icke skall vara förenad med rätt lillförlängning gäller, om del godkänls av arrendenämnden. 58 Om jordägaren uppsagt arrende- Omjordägaren uppsagt arrende- avtalet eller om arrendatorn uppsagt avlalel, hararrendalorn rätt till för-avtalet enligt 3 § och i uppsägningen langning avavtalet, utom när begärt förlängning av avtalet på ändrade vUlkor, hararrendalorn räll rill förlängning av avtalet, utom när 1. arrenderättenär förverkad el- 1. arrenderätten är förverkad elleravtalet kan uppsägas enligl 8 kap. ler avlalel kan uppsägas enligt 8 kap. 14 8ulan alt likväl jordägaren upp- 14 5 utan att likväl jordägaren uppsagtavtalet att upphöra på någon av sagl avtalet lill upphö-dessagrunder, rande på någon av dessagrunder, 2. arrendatorn iannat fall åsidosatt sina förpliklelser i sådan mån alt avtalet skäligen ickebör förlängas, 3. byggnad påarrendestället uppförts ulan byggnadslov i fall då sådanl erfordrats eller istrid med plan eller därmed jämförligt beslut av myndighet angående markensbebyggande eller användning. 1983/84:136 141 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 4. i annat fallbyggnad på arrendestället icke slår i överensslämmelse med gällande plan ochjordägaren gör sannolikt, alt han skall använda marken i enlighet med planen, 5. jordägaren görsannolikt, atl marken skall användas för bebyggelse av annat slag än det somavses med upplåtelsen eller för jordbruk, industri eller annan ekonomiskverksamhet, samt intresset för honom att kunna förfoga över marken för sådantändamål påtagligt överväger arrendatorns intresse av fortsatt arrende, 6. jordägaren iannat fall här befogad anledning att upplösa arrendeförhållandet. Om jordägarens intresse blir tillgodosett genom altarrendalorn avträder endast en del av arrendestället och avtalet lämpligen kanförlängas såvitt avser arrendestället i övrigt, har arrendalorn ulan hinder avförsta stycket rätt till sådan förlängning. 6 a 8* I fråga om förlängning av arrende- Ifråga om förlängning av arrende avtal äger i övrigt 9 kap. 9 a-13 SS avtaläger i övrigl 9 kap. 9 a-13 och moisvarande tillämpning på bo- 14 a-14 e §§motsvarande tillämp- stadsarrende. Hänvisningarna till 9 ningpå bostadsarrende. Hänvis- kap. 9 8 skall dock i slället avse 6 8 ningarnatill 9 kap. 9 8 skall dock i delta kapitel. stället avse 6 5 della kapitel, Vid arreiideförklaring skall arrendeavgiften bestämmasenligt 6 § första stycket. Arrendetiden skall bestämmas till jämte denytterligare lid som behövs för alt arrendeperioden skall löpa ut pä en fardag.Annat av jordägaren eller arrendatorn uppställt villkor skall gälla i den månvillkoret är skäligt. Träffas vid arrendeförklaring överenskommelse om villkorenför arrendet, äger vad i 6 § fjärde stycket sägs motsvarande tillämpning. Denna lag träder i kraft . I fråga omarrendeavtal, som har ingåtts före ikraftträdandet, äger äldre bestämmelserfortfarande fillämpning, om ej annat föreskrivs i del följande. De nyabestämmelserna i 7 kap. 5 5,8 kap. 21 och 22 88, 9 kap. 2 8 andra stycket, 7 5första stycket 1., 20, 21, 21 a, 22 och 26 85 gäller även i fråga omarrendeavtal, som har ingålls före ikraftträdandet, dock försl efler dentidpunkt lill vilken avtalet tidigast kan sägas upp genom uppsägning efter 6 Senaste lydelse ikraftträdandet. Har arrendalorn före ikraftträdandet ulförtarbete eller 1979:371. 1983/84:136 142 vidlagil åtgärd enligl 9 kap. 21 8 i den äldre lydelsen,skall frågan om ersällning prövas enligt äldre bestämmelser. I fråga omarbetsavtal i samband med arrende äger äldre bestämmelser tillämpning påarrendeavtal, som har ingåtts före ikraftträdandet, dock längst lill denlidpunkt till vilken avtalet tidigast kan sägas upp genom uppsägning eflerikraftträdandet. De nyabestämmelserna i 7 kap. 13 8,8 kap. 3,3 a, 3 b, 3 c och 19 a 58.9 kap. 9 b och36 88 samt 10 kap. 6 b 8 gäller även i fråga om arrendeavtal, som har ingåttsföre ikraftträdandet. 1 fråga omuppsägning av arrendeavtal, som har gjorts före lagens ikraftträdande, skalläldre bestämmelser om uppsägning och hänskjutande av tvist lill arrendenämndäga lillämpning. Arrendetvist,som har anhängiggjorls vid domslol eller arrendenämnd före ikraftträdandet,prövas enligl äldre bestämmelser. Lagom ändring i lagen (1957:390) om flskearrenden Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1957:390) omfiskearrenden att 1, 2, 3, 4, 5, 8 och 9 88 skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse I fråga om avtal, varigenom någon mol vederlag upplåterfiskerätt ål annan, skall ulöver vad som belräffande nyttjanderätt i allmänhetföljer av 7 kap. jordabalken, gälla vad nedan i denna lag sägs, därestupplåtelsens ändamål är yrkesfiske eller ock annat fiske av väsenllig belydelseför arrendatorns försörjning. Har rätt lill fiske, i samband med jordbruksarrende ellereljest, upplåtits genom avtal som huvudsakligen har annal ändamål än iförsta stycket sägs, äger denna lag ej tillämpning. Lagen är ej tillämplig päsådan upplåtelse av rätt lill fiske som avses i kapitel 5 artikel 6 eller 7 igränsälvsöverenskom- 1971 mellan och . Förbehåll som strider mol beslämmelse i denna lag är utanverkan mol arrendalorn eller den som har räll att träda i hans ställe, om ejannal anges. I de fall då enligt vad därom är I de fall då enligt vad därom är föreskrivet arrendenämndens god- föreskrivetarrendenämndens godkännande fordras för giltighet av kännande fordras förgiltighet av förbehåll som nämnts eller förbehåll som nämnts ellerannal avtalsvillkor, får godkännan- annat avtalsvillkor, får godkännande sökasendast om detta angivils i de sökas endast om detta angivits i avtalet. Framställning tdl ,i,rende- ' Senaste lydelsening om godkännande, förfaller nämnden om godkännande får iiue 1971:855. avtalet, om ej annat överenskommits. göras senare än en månad från det atl avtalet harunderskrivits av fastighe-tens ägare och arrendalorn. Avslår nämndenframställning om godkännande, förfaller avlalel, om ej annat överenskommits. Avtalet skall upprättas skriftligen. Ändring eller tillägg som ej Har fiske tilllrätls utan alt skriftligt avtalupprättats, äger utövaren, därest del ej berott på honom atl giltigt avtalsedermera icke kommil till stånd, rätt till ersättning för den skada somdärigenom tillskyndas honom. Talan om skadestånd enligt andra stycket skall väckas inomett år från del fisket avträddes. avhandlingen skola samtliga villkor avfattas skriftligenär utan verkan. Harfiske lilllrälls ulan alt skriftligt avtal upprättats och har det ej berott påutövaren atl gilligl avlal sedermera icke kommil lill stånd, skallarrendenämnden på ansökan av utövaren förklara att arrende föreligger(arrendeförklaring) samt bestämma villkoren för arrendet enligl 10 kap. 6 b §jordabalken. Vad i 8kap. 3a§ andra stycket och 3 c § jordabalken sägs äger motsvarande Ullämpningvid fiskearrende. Upplåtelseav fiske skall ske , ej understigande , eller förarrendatorns livstid. Upplåtelse av fiske, som ingår i fiskevårdsområde, mådock ske för återstoden av den lid, för vilken fiskevårdsområdel bildals.Därest upplåtelsen angår fastighet, varöver upplålaren icke äger förfoga utöversin egen besittningstid, må upplåtelsen ske för sådan fid. Är tiden icke såbestämd som sagts, skall avtalet anses ingånget för av . Haravtal träffats , gäller det dock för den överenskomna tiden, omarrendenämnden godkänt avtalet i denna del. Har fiskearrende upplåtits på Har fiskearrende upfilåtits på än den i 7 kap. 5 8 första änden i 7 kap. 5 8 första stycket jordabalken föreskrivna längsta liden för nyttjanderätts bestånd, äger femte stycket nämnda paragraf moisvarande tillämpning. stycketjordabalken föreskrivna längsta tiden för nyttjanderätts bestånd, åger fjärdestycket nämnda paragraf motsvarande tillämpning. 4 8 Vid arrende skall uppsägning alltid ske för all avtalet skall upphöra att gälla vid arrendetidens utgång. Uppsägningen skall ske senast före arrendetidens utgång. Om avtaletej uppsäges inom rätt tid, anses det förlängt på fem är. ej uppsäges inom rätt tid, anses del förlängt , eller omanmälan om villkorsändring enligt 9 kap. 14 a § jordabalken har 2 Senaste lydelse 1970:1018. 3 Senaste lydelse 1970:1018. skett, på tid och på villkor i övrigl som besläms enligt 10 kap. 6 § jordabalken. Förbehåll som strider mot första ellerandra stycket gäller mot arrendatorn, om det godkänts av arrendenämnden.Förbehåll om för förlängning av avlalel än som anges i andra siyckeigäller ulan sådant godkännande. Ifråga om tiden för upphörande av arrendeavtal vid frånträde av avtalet på grundav förverkande eller av annan orsak och sättet för uppsägning äga 8 kap. 4 §första och andra styckena saml 8 8 jordabalken moisvarande fillämpning. Hänvisningeni 8 kap. 4 8 första stycket jordabalken till 25 § samma kapitel skall därvidlillämpas på 13 8 andra stycket denna lag.