mot · G6022096 · 1983-01-25 00:00:00 — m. fl. Åtgärder mot fastighetsspekulation m. m. Fastighetsspekulation, ekonomisk brottslighet i samband med fastighetshandel och svart lägenhetsförsäljning är av stor omfattning och har inte minskat trots vissa åtgärder i syfte att förebygga spekulationer. Erfarenheterna från senare tid, bl. a. Finans-härvan och andra fastighetsskandaler visar att samhället måste få ett fastare grepp över sådan verksamhet. Den måste försvåras och helst omöjliggöras. Skattereglernas utformning och den fria prissättningen på hyreshus, småhus, bostadsrätts- och andelslägenheter har bidragit till en långt gående spekulation på fastighets- och bostadsmarknaden. Den medvetna spekulationen utgör ett stort problem. Staten och kommunerna har inte möjlighet att komma till rätta med den inom ramen för gällande lagstiftning och bestämmelser. Borgerliga regeringar har inte velat gå med på en översyn av lagstiftningen eller andra förslag i syfte att åstadkomma bättre kontroll vid förvärv, försäljningar och förvaltningar. Det behövs en rad åtgärder som tillsammans kan begränsa och göra slut på olika slag av handel med bostäder. Olägenheterna som en ökad kontroll och skärpning av lagstiftningen kan medföra får inte motivera att man avstår från åtgärder som vpk under en följd av år föreslagit. De bostadssociala och bostadspolitiska fördelarna av en effektiv bekämpning av den osunda verksamheten väger väl upp eventuella nackdelar i form av administrativa kostnader och besvär. Den översyn som behöver göras, de åtgärder som behöver vidtas eller övervägas bör enligt vår mening bl. a. avse följande: - Centralt register över fastighetsägare upprättas. - Ägarformerna bör begränsas, bulvanförhållanden förbjudas. - Bokföringsregler och kontroll av dessa bör skärpas. - Tillståndslagen för fastighetsförvärv bör ändras så att t. ex. förvärv vägras om köparen står i skuld till samhället. - Flårdare samhällskontroll vid värderingar införs. - Kreditgivningssystemet och möjligheterna till lån granskas. - Lagen om tvångsförvaltning bör skärpas. - Ökat hyresgästinflytande och insyn vid köp och försäljningar bör garanteras. gällande lagstiftning har i sin tillämpning visat sig så liberal och ensidigt fastighetsägarvänlig att praktiskt taget inga invändningar och sakskäl mot lämpligheten hos en tilltänkt ägare visat sig tillräckliga för att förhindra Nära nog vilka ägare som helst har också visat sig kunna få fortsätta att förvalta oavsett hur svårt fastighet och hyresgäster misskötts. Klart olämpliga och försumliga fastighetsägare, som visat sin olämplighet i samband med olika husaffärer, ägande och förvaltning av hyreshus, har t. ex. erhållit förvärvstillstånd och/eller fått fortsätta en närmast asocial verksamhet. För oss står det klart att många som söker tillstånd att köpa hyresfastigheter är klart olämpliga och att de gör det i syfte att tjäna grova pengar, att göra svarta pengar vita, att mygla undan pengar från skatt och lura samhället. Hyresgästernas möjligheter att påverka avgöranden om förvärv och förvaltning av deras bostäder måste självklart förbättras på ett avgörande sätt. Med hänvisning till det anförda föreslås att som sin mening ger regeringen till känna att förslag bör föreläggas om sådana ändringar i lagarna om tillstånd till förvärv och förvaltning av hyresfastighet m. m. som medför en bostadssocialt striktare tillämpning och lägger avgörande vikt vid hyresgästernas intressen. (vpk) INGA (vpk) 1* 1982/83.