mot · G6021183 · 1983-01-25 00:00:00 — Motion 1982/83:1183 m. fl. Beskattningen av lantbrukets bostadshus och bostadsjordbruk Beskattningsreglerna för lantbrukarnas bostadshus skiljer sig på väsentliga punkter från beskattningen av andra en- och tvåfamiljsbostadshus. Jordbrukaren beskattas för en bostadsförmån efter schablonberäkning som bygger på bostadens storlek och standard. Jordbrukare har rätt att göra avdrag för underhåll och reparation av bostadsbyggnaden och för värdeminskning i sin inkomst av jordbruksrörelsen. Kostnaderna för sotning, försäkringar, renhållnings- och vägavgifter är också avdragsgilla. Egnahemsägare beskattas för en schablonintäkt som uppgår till en procentandel av taxeringsvärdet, som varierar beroende på taxeringsvärdets storlek. Villaägare får ej göra avdrag med hela utgiften för underhåll, reparationer eller värdeminskning och inte heller för försäkringspremier eller avgifter för sotning, renhållning eller vägkostnader. Däremot medges ett schablonavdrag om . Även vid förmögenhetsbeskattning förekommer skillnader i behandlingen av bostaden. Enligt tidigare anvisningar för fastighetstaxering skall taxeringsvärdet för bostadsbyggnad och tomt tillhörande jordbruksfastighet motsvara av taxeringsvärdet för villor belägna i samma område. skall emellertid särskilt fastighetstaxeringsvärde åsättas bostadsfastighet vid lantbruk, och det är oklart om ovannämnda reduceringsregel därvid kommer att användas. Vid en specialundersökning av ca 400 jordbrukares deklarationer från fyra olika län uppgick taxeringsvärdena för bostadsdelen till . trots att olika undersökningar visat att jordbrukarnas bostadsstandard överlag är god och beträffande utrymmen ofta bättre än genomsnittet i enfamiljshus. (Rapport från Levnadsstandardgruppen dec. hade i uppdrag att se över frågor även kring beskattning av bostad på jordbruksfastighet. I ett betänkande föreslås att inkomsten från ägarens eller brukarens bostad på jordbruksfastighet i princip beräknas enligt villabeskattningsreglerna. Utredningen anser dock att av praktiska skäl egentliga driftkostnader på bostadsfastigheten bör dras av i samma omfattning som . Argumenteringen för att inte begränsa eller eliminera avdragsrätten för reparation, underhåll och driftkostnader för bostaden är dock inte så övertygande och hänför sig bl. a. till att 1972 den genomsnittliga driftkostnaden i mindre kommuner endast var . I samband med den särskilda undersökningen av utfallet av beskattningsreglerna för jordbruket i Levnadsstandardgrup pens undersöknig framkom dock att speciellt med goda inkomster betydligt större belopp i en del fall drogs av för förbättringar av bostaden underhåll och reparationer m. m. Vi anser därför att så långt möjligt beskattningsregler för bostadshus vid jordbruksfastighet bör jämställas med reglerna för beskattning av värde och kostnader vid enfamiljshus som används som bostad. Därmed skulle också den spekulativa bosättningen på mindre jordbruksfastigheter för familjer med huvudinkomst från tjänst eller annan förvärvsverksamhet än jordbruk kunna stävjas och större rättvisa skapas i bostadsbeskattningen. I remissyttrandena över bostadsskattekommitténs förslag tillstyrkte många tunga remissinstanser förslagen om samma regler för beskattning av bostadsfastighet i jordbruk som andra enfamiljshus, bl. a. lantbruksstyrelsen, flera länsstyrelser, LO, TCO. En del remissinstanser pekade på de svåra kontrollproblemen, men - bl. a. taxeringsnämndsordförandenas riksförbund - ansåg att med hänsyn till den lokalkännedom, som taxeringsnämnderna på landet i allmänhet har - och till de skattskyldigas insikt härom torde därför några allvarligare svårigheter vid tillämpningen inte behöva uppstå. För tydlighetens skull bör i deklarationsblanketten särskilt markeras avdrag för reparation och underhåll som avser ekonomibyggnader. Den beslutade skattereformen skapade mera rättvisa mellan olika boendeformers behandling vid beskattning. Ännu har dock inget avgörande steg tagits mot större rättvisa i skattebehandlingen mellan bostad vid jordbruk och annan villafastighet. Troligtvis kommer en del jordbrukare, främst familjejordbrukare med mindre bostäder och små inkomster, att ha en viss fördel av en ändring av skattereglerna, medan jordbrukare med goda inkomster och stora bostäder samt s. k. trottoarbönder ofta skulle förlora på en större rättvisa i bostadsbeskattningen. Med stöd av det ovan anförda hemställer vi att hos regeringen hemställer om förslag till sådan ändring i kommunalskattelagen att bostadsfastighet i jordbruk samt s. k. bostadsjordbruk i beskattningshänseende behandlas som annan villafastighet. () () HANS () ()