bet · G701BoU29 · 1983-12-31 00:00:00 — Inträffari fråga om en lokal konkursen efter tillträdet och har ej hyresvärden sådansäkerhet för att avtalet fullgörs att han skäligen kan nöja sig, fårhyresvärden säga upp avtalet 7. om inte sådansäkerhet ställs inom enmånad efter anfordran eller konkursboet förklarar sig viljasvara för hyresgästens skyldigheter eller, när hyresrättenfår överlåtas, överlåtelse sker i enlighet med avtalet. Uppsäges avtalet enligtförsta-tredje stycket, har hyresvärden rätt till ersättning för skada. inom enmånad efter anfordran, 2. om intekonkursboet förklarar sig vilja svara för hyresgästens skyldigheterunder hyrestiden, eUer 3. om inte, närhyresrätten får överlåtas, överlåtelse sker i enlighet med avtalet. Sägs avtalet upp enligt första, andra eller tredjestycket, har hyresvärden rätt till ersättning för skada. Överlåtelse av hyresrätten 32 §' Hyresgästen får icke överlåta hyresrätten utanhyresvärdens samtycke, om ej annat följer av 34-36 §§. Vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnarhyresvärden ej besked efter det att samtycke begärdes, fårhyresgästen uppsäga hyresavtalet. Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten utanhyresvärdens samtycke, om ej annat följer av 34-i7 §§. Vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnarhyresvärden ej besked efter det att samtycke begärdes, fårhyresgästen säga upp hyresavtalet. Om förbud i vissa fall förhyresvärden att medverka till överlåtelse av hyresrätten till enbostadslägenhet finns bestämmelser i 6 § bostadsanvisningslagen (1980; 94). Bestämmelserna i 32 § äger motsvarande tillämpning påhyresrättens övergång genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte ellerliknande förvärv. Bestämmelserna i 32 § om överlåtelse av hyresrättengäller också i fråga om övergång genom bodelning, arv, testamente,bolagsskifte eller liknande förvärv. Har hyresrätten tiU lägenhet, somvarit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostadför hyresgästen och hans make, tiUagts maken genom bodelning eller skifte medanledning av bo-skUlnad, äktenskapsskiUnad eller hyresgästens död, får dockmaken träda i hyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer ävenefterlevande make som är ensam arvinge efter hyresgästen. För tid efter det att hyresvärdenunderrättats om att hyresrätten tillagts hyresgästens make enligt andra stycketsvarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligthyresavtalet. Hyresgästens make svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo försådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden föreunderrättelsen. Andra och tredje styckena äger motsvarande tillämpning, när lä- Ändra och tredje styckena gäller också när lägenheten harhyrts av ' Senaste lydelse 1980:95. genhetenhyrts av makar gemensamt. Andra-fjärde styckena äger motsvarande tillämpning, när någonhar övertagit hyresrätt enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendesgemensamma bostad. Andrafjärde styckena gäller ocksånär någon har övertagit hyresrätt enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendesgemensamma bostad. Hyresgäst, som ej avser att använda bostadslägenhet föråterstående hyrestid, får överlåta hyresrätten till närstående som varaktigtsammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överiåtelsen. Sådanttillstånd skall lämnas, om hyresvärden skäligen kan nöjas med förändringen. Första stycket äger motsvarandetillämpning om hyresgästen avlider och dödsboet vill överlåtahyresrätten till sådan dödsbodelägare eller annan hyresgästen närstående somvaraktigt sammanbodde med honom. 34 a §'» Har en bostadslägenhet upplåtitstill en kommun, får kommunen överlåta hyresrätten tiU lägenheten, omhyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant till--stånd skalllämnas, om överlåtelsen kan ske utan påtaglig olägenhet för hyresvärden. En hyresgäst, som ej avser att använda sinbostadslägenhet, får överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigtsammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådanttillstånd skall lämnas, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen.Tillståndet kan förenas med viUkor. Första stycket gäller också om hyresgästen avlider underhyrestiden och dödsboet vill överlåta hyresrätten till sådan dödsbodelägareeller annan hyresgästen närstående som varaktigt sammanbodde med honom. Hyresgästen får överlåta hyresrätten till bostadslägenheti syfte att genom byte erhålla annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillståndtill överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen harbeaktansvärda skäl för bytet och detta kan äga rum utan påtaglig olägenhet förhyresvärden. Har hyresgästen erhållit lägenheten genom Hyresgästen får överlåta hyresrätten till sinbostadslägenhet i syfte att genom byte erhålla en annan bostad, omhyresnämnden lämnar tillstånd till överiåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas,om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och detta kan äga rum utan påtagligolägenhet för hyresvärden samt inte heller andra särskilda '" Senaste lydelse 1980:95. BoU 1983/84:29 byte och innehaft lägenheten mindre än , fårtillstånd dock lämnas endast om synnerliga skål föreligger. Första stycket gäller ej, om 1. lägenheten är förhyrd i andra hand, 2. lägenhetenutgör del av upplåtarens bostad, 3. lägenheten ärbelägen i enfamiljshus som icke är avsett att uthyras varaktigt eUer itvåfamiljshus, 4. lägenhetenupplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämtinnehaves med sådan rätt, 5. hyresavtaletavser möblerat rum eller lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandet ejvarat i följd. Medverkar kommun tiU atthyresgästen får annan bostad genom att anvisa eller förmedla denna, fårkommunen göra framställning hos hyresnämnden om tillstånd som avses i förstastycket. Vad som sagts nu gäller även kommunalförbund, som handhar/ör/vo ellerflera kommuner gemensam bostadsförmedling. skäl talar mot bytet. Har hyresgästen erhållit lägenhetengenom byte och innehaft lägenheten mindre än , får tillstånd dock lämnasendast om synnerUga skäl föreligger. Tillståndet kan förenas med villkor.Första stycket gäller ej, om 1. lägenheten/lyrii andra hand, 2. lägenhetenutgör en del av upplåtarens bostad, 3. lägenheten ärbelägen i ett enfamiljshus som icke är avsett att hyras ut varaktigt eller iett tvåfamiljshus, 4. lägenhetenhar upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenhetenalltjämt innehas med sådan rätt, eller 5. hyresavtaletavser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål ochhyresförhållandet ej varat i följd. Medverkar en kommun till att hyresgästen får annan bostadgenom att anvisa eller förmedla denna, får kommunen göra framställning hoshyresnämnden om tUl-stånd som avses i första stycket. Vad som sagts nu gälleräven kommunalförbund, som handhar bostadsförmedling som är gemensam för tvåeller flera kommuner. Hyresgäst, som hyr lägenhet för att helt eller tUlväsentlig del använda den för handel, hantverk, industri eller annanförvärvsverksamhet, får överlåta hyresrätten till den som skall övertaga verksamheten,om hyresnämnden lämnar tiUstånd till överiåtelsen. Sådant tillstånd skalllämnas, om hyresvärden ej har befogad anledning motsätta sig att hyresrättenöverlåtes. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än , får tillstånddock lämnas endast om synnerliga skäl föreligger. Den som hyr en lägenhet för att helt eller till väsenfligdel använda den för handel, hantverk, industri eller annan förvärvsverksamhet,får överlåta hyresrätten tUl den som skall överta verksamheten, om hyresnämndenlämnar tillstånd till överiåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, omhyresvärden ej har befogad anledning att motsätta sig att hyresrättenöverlåts. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än , får tillstånddock lämnas endast om synnerliga skäl föreligger. Tillståndet kan förenas medvillkor. BoU1983/84:29 73 Nuvarande lydelse Förestagen lydelse Tillstånd som avses i 34, 34 a, 35 Har en bostadslägenhet upplåtits eller36 § kan förenas med villkor. till en kommun, får kommunen överlåtahyresrätten tiU lägenheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd tiUöverlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om överlåtelsen kan ske utanpåtaglig olägenhet för hyresvärden. Tillståndet kan förenas med viltkor. 38 § Överlåter hyresgästenhyresrätten med samtycke av hyresvärden eller med tiUstånd av hyresnämnden, ärhan fri från de förpliktelser som hyresavtalet ålägger honom för tiden efteröverlåtelsen, om ej annat villkor fogats tiU samtycket eller tiUståndet. Dentillträdande hyresgästen svarar jämte den avträdande för förpliktelserna enligtavtalet för tiden före överlåtelsen, om ej annat avtalats med hyresvärden. Upplåtelse av lägenheten i andra hand 39 §' Hyresgästen får ej utanhyresvärdens samtycke i andra hand upplåta lågenheten i dess helhet utom i faUsom avses i andra stycket eller i 40 §. Har en bostadslägenhet upplåtits till en kommun, fårkommunen upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand. Hyresvärden skall genastunderrättas om upplåtelsen. Om förbud i vissa fall för hyresvärden att medverka tillatt en bostadslägenhet upplåts i andra hand finns bestämmelser i 6 §bostadsanvisningslagen (1980:94). Hyresgäst, som ej äri tillfälle att använda sin bostadslägenhet, får upplåta lägenheten i desshelhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådanttillstånd skaU lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda skäl för upplåtelsenoch hyresvärden ej har befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd enligt första stycket kan begränsas till visstid och förenas med villkor. Hyresgästen får ej inrymma ut- Hyresgästen får inte inrymma ut omstående personer i lägenheten, omståendepersoner i lägenheten, om det kan medföra men för hyres- omdet kan medföra men för hyres värden, värden. " Senaste lydelse 1980:95, 'Senaste lydelse 1980:95. Hyresrättens 42 Hyresrätten är förverkad ochhyresvärden således berättigad att uppsäga avtalet, 1. om hyresgästendröjer med betalning av hyra som utgår i pengar utöver efterförfallodagen och annat ej följer av 5J §, dock, i fall då hyran skall betalasi förskott än en månad, endast om hyresgästen dröjer medbetalning av den på en kalendermånad belöpande hyran utöver eftermånadens början eller, såvitt angår hyran för första kalendermånaden underhyresförhållandet, efter förfallodagen, 2. omhyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätteneller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra handoch ej efter tillsägelse vidtager rättelse utan dröjsmål, 3. om lägenhetenanvändes i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen icke efter tUlsägelsevidtager rättelse utan dröjsmål, 4. om hyresgästeneller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits,genom vårdslöshet är vållande til! att ohyra förekommer i lägenheten ellergenom underlåtenhet att underråtta hyresvärden därom bidrager till att ohyransprides i fastigheten, 5. om lägenhetenpå annat sätt vanvårdas eller om hyresgästen eller annan, till vilkenhyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av vadsom enligt 25 § skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i dentillsyn som enligt nämnda para- Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att sägaupp avtalet att upphöra iförtid, 1. om hyresgästendröjer med betalning av hyra som utgår i pengar utöver efterförfallodagen och annat ej följer av 55 a § fiärdesjätte styckena, dock, ifaU då hyran skall betalas i förskott än en månad, endast omhyresgästen dröjer med betalning av den på en kalendermånad belöpande hyranutöver efter månadens början eller, såvitt angår hyran för förstakalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen, 2. om hyresgästenutan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten eller annarssätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand ochinte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker omtUlstånd och får ansökan beviljad, 3. orn lägenhetenanvänds i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen icke efter tillsägelse vidtarrättelse utan dröjsmål, 4. om hyresgästeneller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eUer lägenhetenupplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer ilågenheten eller genom underlåtenhet att underrätta hyresvärden om dettabidrar till att ohyran sprids i fastigheten, 5. om lägenhetenpå annat sätt vanvårdas eller hyresgästen eller annan, till vilken hyresrättenöverlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av vad som enligt 25§ skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den tillsyn somenligt nämnda paragraf Lydelse enligt justitieutskottets betänkande JuU1983/84:25. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse graf åligger hyresgäst och rättelse åligger hyresgäst ochrättelse icke icke utan dröjsmål sker efter tillsa- utan dröjsmål sker eftertillsägelse, gelse, 7. om hyresgästen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går utöver hans åligganden enligt detta kapitel, och det måste anses vara av synneriig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgöres, eller 6. om i strid med26 § tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen ej kan visa giltigursäkt, 7. om hyresgästen åsidosätteravtalsenlig skyldighet, som går utöver hans åligganden enligt detta kapitel,och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyi"esvärden attskyldigheten fullgöres. 8. om lågenheten helt eller till väsentlig del nyttjas förnäringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilkentill ej oväsentlig del ingår brottsligt förfarande eller för tillfälligasexuella förbindelser mot ersättning. 8. om lägenheten helt eller till väsentlig del används förnäringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken utgör eller i vilkentill ej oväsentlig del ingår brottsligt förfarande eller används förtillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning. Hyresrätten är icke förverkad, omdet som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Uppsäges avtalet, har hyresvär- Sägs avtalet upp har hyresvärden den rätttill ersättning för skada. rätt till ersättning för skada. 43 §'" att vidtaga rättelse. En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund av förhållande som avses i 42 § första stycket 8 endast om hyresvärden har sagt upp avtalet från det att han fick kännedom om förhållandet. Om den brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller förundersökning rörande denna annars har inletts , har hyresvärden dock kvar sin rätt att säga upp avtalet intill dess att har förflutit från det att Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avsesi 42 § första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjortbruk av sin rätt att uppsäga avtalet, kan hyresgästen icke därefter skiljasfrån lägenheten på den grunden. Detsamma gäller om hyresvärden icke uppsagtavtalet från det han fick kännedom om förhällande som avses i42 § första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden icke från dethan erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 tillsagthyresgästen Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avsesi 42 § första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjortbruk av sin rätt att säga upp avtalet, kan hyresgästen inte därefter skiljasfrån lägenheten på den grunden. Detsamma gäller om hyresvärden inte har sagtupp avta-, let från det han fick kännedom om förhållande somavses i 42 § första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden inte inom två månaderfrån det han erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2sagt till hyresgästen att vidta rättelse. '" Senaste lydelse 1980:893. domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller deträttsliga förfarandet har avslutats på annat sätt. 44 §'5 Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos enligt 21 § senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sått får tillbaka hyresrätten samt, i fråga om bostadslägenhet, meddelande om uppsägningen och anledningen tUl denna lämnats socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän förflutit från det att hyresgästen delgetts underrättelsen och, i fråga om bostadslägenhet, meddelandet lämnats socialnämnden. Är hyresrätten enligt 42 § förstastycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyra och harhyresvärden med anledning därav uppsagt avtalet, får hyresgästen ej på grundav dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20§ andra eller tredje stycket eller ned-sättes hos enligt 21 §senast tolfte vardagen efter det att hyresgästen, / den ordning som gäller föruppsägning, delgivits underrättelse om att han genom att betala hyran påangivet sätt äger återvinna hyresrätten samt, i fråga om bostadslägenhet,meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats socialnämnden iden kommun där lägenheten är belägen. I avvaktan på att hyresgästen visar sigha fullgjort vad som sålunda fordras för att återvinna hyresrätten får beslutom vräkning icke meddelas förrän förflutit från det atthyresgästen delgivits underrättelsen och, i fråga om bostadslägenhet,meddelandet lämnats socialnämnden. Första stycket gäller ej, omskyldighet att flytta inträder än efter det atthyresrätten förverkades. Regeringen eller myndighet somregeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelandesom avses i första stycket. Rätttill förlängning av hyresavtalet Förlängningav hyresavtal för bostadslägenheter Bestämmelserna i 46-5i §§ gäller vid upplåtelse avbostadslägenhet, om ej 1. hyresavtaletavser möblerat rum eller lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandetupphör innan det varat i följd, 2. lägenhetenutgör del av upplåtarens egen bostad, eller "Senaste lydelse 1981:784. Bestämmelserna i 46-52 §§ gäller vid upplåtelser avbostadslägenheter, om inte 1. hyresavtaletavser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål ochhyresförhållandet upphör innan det varat i följd, 2. lägenhetenutgör en del av upplåtarens egen bostad, eller BoU 1983/84:29 3. hyresförhållandet upphör på den grund att hyresrättenär förverkad eller förhållande som avses i 28 § föreligger samt annat ejföljer av 47 eller 47 a §. Har hyresvärden och hyresgästen i särskilt upprättadhandling överenskommit, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt tillförlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffats innanhyresförhållandet varat i följd, gäller den dock endastom den godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sinbostad i lägenheten när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsenmot honom endast om han godtagit den. Vad i andra stycket tredje punktenföreskrives om make äger motsvarande tillämpning på sådan samboende som enligtlagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma bostad har rätt att övertagahyresrätten vid upplösning av samlevnaden. 3. hyresvärden säger upp hyresförhållandet att upphöra iförtid på den grunden att hyresrätten är förverkad och annat inte följer av 47eWer 48 §. Har hyresvärden och hyresgästen i särskilt upprättadhandling överenskommit, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt tillförlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffats innanhyresförhållandet varat i följd, gäller den dock endastom den godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sinbostad i lägenheten när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsenmot den maken endast om han eller hon har godtagit den. Vad som i andra stycket tredje meningen föreskrivs om makegäller också sådan samboende som enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendesgemensamma bostad har rätt att överta hyresrätten vid upplösning avsamlevnaden. Om hyresvärden uppsagt hyresavtalet eller, i fall somavses i 4 § första stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästenrätt till förlängning av avtalet, utom när 1. hyresrätten är förverkad eller avtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärden uppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder, 2. hyresgästen i annat fall åsido satt sina förpliktelser i sådan mån att avtalet skäligen icke bör förläng as, 3, huset skallrivas och det ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 4, huset skallundergå större ombyggnad och det icke är uppenbart Om hyresvärden har sagi upp hyresavtalet eller, i fall somavses i 3 § första stycket 2, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästenrätt till förlängning av avtalet, utom när 1. hyresrätten är förverkad utan att hyresvärden har sagtupp avtalet att upphöra iförtid. 2. hyresgästen iannat fall åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet skäligenicke bör förlängas, 3. huset skallrivas och det ej är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. 4. huset skallundergå större ombyggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande samt det ej är obiltigt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 5. lägenheten ej vidare skall an-vändas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör, 6. avtalet avser lägenhet i en- eller tvåfamiljshus och upplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta, 6 a. avtalet avser lägenhet som upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehaves med sådan rätt samt bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta. att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärdolägenhet för genomförandet av ombyggnaden samt det ej är oskäligt mothyresgästen att hyresförhållandet upphör, 5. lägenheten ejvidare skall användas som bostad och det ej är oskäligt mot hyresgästen atthyresförhållandet upphör, 6. avtalet avseren lägenhet i en-eller tvåfamiljshus och upplåtaren har sådant intresse attförfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta, 6 a. avtalet avser en lägenhet som upplåtits av någon sominnehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rättsamt bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten atthyresgästen skäligen bör flytta, 7. hyresförhållandet beror av sådananställning i statlig eller verksamhet som är förenad med bostadstvångeller av anställning inom lantbruket eller av annan anställning, om den är avsådan art att det är nödvändigt för arbetsgivaren att förfoga över lägenhetenför upplåtelse åt anställningens innehavare, samt anställningen har upphört, 8. hyresförhållandet i annat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och tillsyn av fastighet samt anställningen har upphört och det ej är obilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör, 9. hyresförhållandet beror av annan anställning än som avses i 7 eller 8 och som upphört och det ej är obilligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt. om hyresförhållandet varat längre än , hyresvärden har synneriiga skäl för att upplösa hyresförhållandet, 10. det i annat fall icke strider mot god sed i hyresförhållanden el ler eljest är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör. Om hyresvärdens intresse blir tillgodosett genom att hyresgästen 8. hyresförhållandeti annat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och tillsyn avfastighet samt anställningen har upphört och det ej är oskäligt mothyresgästen att även hyresförhållandet upphör,