bet · G701BoU29 · 1983-12-31 00:00:00 — lägenheten, äger detta kapitel tillämpning på avtalet, om jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat ändamål än jordbruk. Förenas tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse, med upplåtelse av såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, äger kapitlet tillämpning, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplåtelsen av jorden. Med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåtits för att helt eller till ice oväsentlig del användas som bostad. lägenheten, skaU detta kapitel till-lämpas på avtalet, omjorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annatändamål än jordbruk. Förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa betydelse,med upplåtelse av såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, skaU kapitlettillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera betydelsefull än upplåtelsen avjorden. Med bostadslägenhet avses lägenhet som upplåtUs för atthelt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Med lokal avsesannan lägenhet än bostadslägenhet. Förbehåll som strider mot bestämmelse i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans ställe, om ej annat anges. Förbehåll som strider mot en bestämmelse i detta kapitelär utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans ställe,om ej annat anges. Omfattar hyresavtalet fler än tio bostadslägenheter, somhyresgästen skall hyra ut i andra hand, får parterna avtala om förbehåll somstrider mot vad som sägs i detta kapitel om sådana lägenheter, underförutsättning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler ochinte heller avser rätten tiU förlängning av avtalet eller grunderna förfastställande av hyresvillkoren i samband med sådan förlängning. Ett sådantförbehåll gäller endast om del godkänts av hyresnämnden. Godkännande behövsdock inte om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, allmännyttigtbostadsföretag eller aktiebolag, som helt ägs av en kommun eller landstingskommun,är hyresvärd. Om upplåtelse i vissa fall avbostadslägenheter finns bestämmelser i bostadsanvisningslagen (1980: 94). Hyresavtal skall upprättas skriftligen, om hyresvärden ellerhyresgästen begär det. Har hyresavtal upprättats skriftligen och träder någon ilaga ordning i hyresgästens ställe, skall anteckning därom på begäran göraspå handlingen. Har hyresavtal upprättats skriftligen och träder någon ilaga ordning i hyresgästens ställe, skall detta på begäran antecknas påavtalet. Följer av ett hyresförhållande en rätt att användautrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, får en sådanrätt inte upphävas eller ändras i annan ordning än som gäller för ändring avhyresvillkor, även om rätten inte är särskilt reglerad i avtalet mellanparterna. Är hyresavtal träffat för bestämd tid, skaU, om hyresförhållandetvid hyrestidens utgång varat i följd, uppsägning alltidske för att avtalet skall upphöra att gälla vid hyrestidens utgång. Innehåller avtal, som skall uppsägas för att upphöra vidhyrestidens utgång, ej bestämmelse om uppsägningstid, skall uppsägningen ske,om hyrestiden är 1. längst , senast i förväg, 2. längreän en men längst , senast i förväg, 3. längreän men längst , senast i förväg, 4. längre äntre men längst , senast en månad i förväg, 5. längreän men längst , senast i förväg, 6. längreän ett men längst , senast i förväg, 7. längreän , senast i förväg. Hyresavtal gäller för obestämd tid, om inte annat följerav andra stycket. Hyresavtal som gäller för obestämd tid skaU sägas upp förattupphöra att gälla. Hyresavtal kan även ingås för bestämd tid. Sådana avtalupphör att gälla vid hyrestidens utgång, om inte annat har avtalats. Harhyresförhållandet varat mer än i följd, skall dock avtalet alltidsägas uppför att upphöra att gälla. Ett hyresavtal, som är ingånget för bestämd tid, ansesförlängt 1. om avtalet saknar bestämmel ser om verkan av utebliven uppsäg ning och inte sägs upp till hyresti dens utgång trots att uppsägning skall ske, eller 2. om hyresgästen, trots att av talet upphört att gälla utan uppsäg ning, fortsatt att använda lägenhe ten efter hyrestidens ut gång utan alt hyresvärden anmo dat honom att flytta. För anmodan enligt tredje stycket 2 gäller vad somföreskrivs bostadslägenhet och är hyrestiden ,har hyresgästen alltid rätt till en uppsägningstid av . Vadnu sagts gäller dock ej om lägenheten ej är avsedd att användas förförvärvsverksamhet och avtalet har samband med hyresavtal som avserbostadslägenhet. Saknar avtalet bestämmelse om verkan av uteblivenuppsägning och uppsäges det ej inom rätt tid, anses det, om hyrestidenöverstiger , förlängt och i annat fall på tid sommotsvarar hyrestiden. om uppsägning i 8 §. Ytterligare bestämmelser om sådananmodan finns i 49 § tredje stycket. Är hyresavtal träffat för bestämd tid utan förbehåll omuppsägning och har hyresförhållandet vid hyrestidens utgång icke varat längreän i följd, anses avtalet förlängt , om hyresgästensuttit kvar i lägenheten efter hyrestidens utgång utan att hyresvärdenanmodat honom till flytta. År hyrestiden ej bestämd, skallden, om uppsägningstid icke avtalats, utgå efter uppsägning eller,såvida hyresförhållandet varat längre än , på den far-dag som inträffarnärmast från uppsägningen. Avser hyresavtalet annan lägenhetän bostadslägenhet och har hyresförhållandet vid uppsägningen varat längre i jöljd, har hyresgästen dock alltid rätt till en uppsägningstid avminst . Beror hyresförhållandet av annan anställning än som avses146 § första stycket 7, har hyresgästen alltid rätt till en uppsägningstid avminst en månad. Furdagar är den och den . Hyresavtal som gäller för obestämd tid kan, om intelängre uppsägningstid har avtalats, sägas upp för att upphöra att gälla 1. vid detmånadsskifte som inträffar närmast från uppsägningen, näravtalet avser en bosiadslägenhel. 2. vid detmånadsskifte som inträffar närmast ejier från uppsägningen, näravtalet avser en lokal. Skall ett hyresavtal för bestämd tid sägas upp för attupphöra att gälla och är inte längre uppsägningstid avtalad, skall uppsägningenske senast 1. i förväg om hyrestiden är längst , 2. en veckai förväg om hyrestiden är längre än men längst . 3. tremånader i förväg om hyrestiden är och del är fråga om enbostadslägenhet, 4. tremånader i förväg om hyrestiden är men längst nio månaderoch det är fråga om en lokal, 5. niomånader i förväg om hyrestiden är och det år fråga om enlokal. Avser hyresavtal bostadslägenhet,får hyresgästen uppsäga hyresavtalet att upphöra vid månadsskifte sominträffar tidigast från uppsägningen. Avlider hyresgäst som hyrt bostadslägenhet förehyrestidens utgång, får dödsboet uppsäga avtalet inom en månad fråndödsfallet. Avtalet upphör att gälla efter uppsägningen. Harbostadslägenhet hyrts av makar gemensamt och avlider den ena av makarna,tillkommer den rätt som angivits nu dödsboet och den efterlevande maken iförening. Är lägenhet upplåten för hyresgästens livstid, får viddennes död hans make inträda som hyresgäst under sin livstid, om äktenskapetingåtts innan avtalet träffades och annat ej avtalats. Ingår den efterlevandemaken nytt äktenskap, får hyresvärden dock uppsäga avtalet att upphöra tidigastpå den fardag som inträffar närmast från uppsägningen. upphör att gälla på grund av hyresgästens eller den efterlevandemakens död, skaU lägenheten avträdas på den fardag som inträffar närmast efteren månad från dödsfallet. Avser ett hyresavtal en bostadslägenhet, får hyresgästenaUtld säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffartidigast från uppsägningen. Om hyresgästen har avlidit, får dödsboet också inom enmånad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskiftesom inträffar tidigast från uppsägningen. Har bostadslägenhethyrts av makar gemensamt och avlider den ena av dem, tillkommer den rätt somangivits nu dödsboet och den efterlevande maken i förening. Uppsäges hyresavtal av orsak som anges i 11-14 eller 16-/9§§, upphör det genast att gälla. Detsamma gäller i fall som anges i 42 §, omej annat följer av 44 §. Uppsäges hyresavtal av annan orsak som ger hyresvärd ellerhyresgäst rätt att frånträda avtalet och innehåller detta kapitel ej särskildbestämmelse om uppsäg-. ningstid, gäUer den uppsägningstid som för varjesärskilt fall anges i 3 § andra stycket, om avtalet är träffat Sägs ett hyresavtal upp av en orsak som anges i 11-14eller 16-18 §§, upphör det genast att gälla. Detsamma gäller i fall som anges i42 §, om ej annat följer av 44 §. Sägs ett hyresavtal upp av någon annan orsak som gerhyresvärd eller hyresgäst rätt att frånträda avtalet och är det inte fråga omfall som avses i 5 § andra stycket gäUer, oavsett vad som har avtalats omuppsägningstid, den uppsägningstid som för varje särskilt faU anges i för bestämd tid, eller i 4 § andra stycket, om hyrestidenej är bestämd. Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphöravtalet dock genast att gälla. 4 § första stycket, om hyresavtalet gäller för obestämdtid, eller i 4 § andra stycket, om hyresavtalet gäller för bestämd tid. Skeruppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphör avtalet dock genastatt gälla. Upphör ett avtal om hyra av bostadslägenhet att gälla ochfinns förutom hyresavtalet ett annat avtal mellan hyresvärden och hyresgästensom avser en nyttighet som har ett samband med användningen avlägenheten och som är av mindre betydelse i jämförelse med den användningen,upphör även det andra avtalet att gälla. När hyrestiden har löpt ut skall hyresgästen senast lämna lägenheten och senast hålla lägenheten tillgänglig för den som skall tillträda den. Infaller den dag då lägenheten skall tillträdas eller lämnas , annan allmän helgdag, lördag, , eller nyårsafton, skall det i stället ske nästa vardag. Infaller dag då lägenhet enligt lageller avtal skaU tillträdas eller avträdas eller annan allmänhelgdag, skall tillträde eller avträde i stället ske nästa vardag. Den som har att avträda lägen-helskall senast av-trädesdagen hålla lägenheten tillgänglig för densom skall tillträda den. Omfattar lägenhet som helt eller delvis år uthyrdtill bostad minst två rum som är avsedda för bostadsändamål, skall hälften avbostadsrummen hållas tillgänglig eller, om denna ärsöndag eller annan allmän helgdag, av-trädesdagen. Första och andra styckena gäller ej, om annat avtalats. Uppsägning skall vara skriftlig, om hyresförhållandetvarat i följd tUl vilken uppsägningensker. Uppsägningen får dock, utom i fall som avses i 54, 58 och 58 a §§, varamuntlig, om skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Uppsägning får skehos den som är behörig En uppsägning skall vara skriftlig, om hyresförhållandethar varat i följd till vilkenuppsägningen sker. Uppsägningen får dock, utom i fall som avses i58 a §, varamuntlig, om det är hyresgästen som säger upp avtalet för upphörande ochhyresvärden lämnar ett skriftligt er- BoU 1983/84:29 attmottaga hyra på hyresvärdens vägnar. Skrifttig uppsägning skall delgesden som sökes för uppsägning, dock utan tUlämpning av 12 15 §§delgivningslagen (1970:428). Träffas ej den som sökes i sitthemvist, får uppsägningen sändas i rekommenderat brev under hans vanligaadress. Ett exemplar av uppsägningen skall dessutom lämnas antingen i densöktes bostad till vuxen medlem i det hushåll som han tillhör eller, om handriver rörelse med fast kontor, på kontoret till någon som är anställd där. Påträffasicke någon som angivas , skall uppsägningen i stället läggas i den söktespostlåda, om sådan finns. Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivUfullgjort. Har hyresvärd eller hyresgäst, hosvilken uppsägning skall ske, ej känt hemvist här i riket och finns ej hellerkänt ombud som har rätt att mottaga uppsägning för honom, får uppsägning skegenom kungörelse i Post- och . Stämningsansökan med yrkande atthyresförhållande skall upphöra och ansökan om vräkning av hyresgäst gäller somuppsägning när delgivning skett i behörig ordning. Särskilda bestämmelser om innehålleti uppsägning av hyresavtal, som gäller annan lägenhet än bostadslägenhet, finnsi 58 §. Uppsägning får ske hos den som är behörig att ta emot hyrapå hyresvärdens vägnar. Skriftliga uppsägningar skall delges den som söks föruppsägning / den ordning som anges i8 kap. 8 § andra och tredje styckena, ominte annat följer av tredje eller fiärde styckena i denna paragraf. Har den som söks för uppsägning hemvist här i landet ochär det inte fråga om en uppsägning iförtid enligt 42 § eller en sådan uppsägningsom avses i 58 §, får uppsägningen sändas i rekommenderat brev. Uppsägningenanses då ha skett när den har avlämnats för postbefordran under den söktesvanliga adress. Har hyresgästen lämnat hyresvärden uppgift om en adress, undervilken meddelanden till honom skall sändas, anses den som hans vanliga adress.I annat fall anses den uthyrda lägenhetens adress som hyresgästens vanligaadress. Om en hyresvärd eller en hyresgäst, vars avtal skallsägas upp, inte har något känt hemvist här i landet och om det inte heWer finnsnågot känt ombud som har rätt att ta emot uppsägning för honom, får uppsägningske genom kungörelse i Post- och . Stämningsansökan med yrkande att hyresförhållande skallupphöra och ansökan om avhysning av hyresgäst gäller som uppsägning närdelgivning skett i behörig ordning. Särskilda bestämmelser om innehållet i uppsägning avhyresavtal som gäller lokaler finns i 58 §. Lägenhetens skick och hinder i hyresrätten 9§ På tillträdesdagen skall hyresvär- Påtillträdesdagen skall hyresvär- den, om ejannat avtalats, tillhan- den, om inte bättre skick har avta- dahålla lägenheten i sådant skick att den enligt denallmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. lats, tillhandahålla lägenheten i sådant skick att denenligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avseddaändamålet. Avtal får dock träffas om att lägenheten skall vara i sämre skick,om 1. upplåtelsen avser en bostads lägenhet för fritidsändamål eller en lokal, eller 2. hyresavtalet innehåller för handlingsklausul enligt hyresför handlingslagen (1978:304) och be stämmelserna om lägenhetens skick har tagits in i en förhandlings överenskommelse enligt nämnda lag. Blir lägenheten före den avtalade tidpunkten förtillträdet så förstörd att den ej kan användas för det avsedda ändamålet,förfaller avtalet. Är hyresvärden vällande till händelsen eller lämnar han ejutan dröjsmål hyresgästen meddelande om denna, har hyresgästen rätt tillersättning för skada. Meddelar myndighet före tillträdesdagen på grund avlägenhetens beskaffenhet förbud mot att använda lägenheten för det avseddaändamålet, förfaller avtalet, även om beslutet ej vunnit laga kraft. Beror detförhållande som föranlett beslutet på försummelse av hyresvärden eller lämnardenne ej utan dröjsmål hyresgästen meddelande om beslutet, har hyresgästenrätt till ersättning för skada. Blir lägenheten före tillträdesdagen så förstörd att deninte kan användas för det avsedda ändamålet, förfaller avtalet. Är hyresvärdenvållande till händelsen eller lämnar han ej utan dröjsmål hyresgästenmeddelande om denna, har hyresgästen rätt till ersättning för skada. Meddelar en myndighet före tillträdesdagenpå grund av lägenhetens beskaffenhet förbud mot att använda lägenheten för detavsedda ändamålet, upphör avtalet att gälla, även om beslutet ej vunnit lagakraft. Om det förhållande som föranlett beslutet beror på försummelse avhyresvärden eller om denne ej utan dröjsmål lämnar hyresgästen meddelande ombeslutet, har hyresgästen rätt till ersättning för skada. Uppkommer före hyrestidens början ringare skada pålägenheten än som anges i 10 § första stycket och är skadan ej avhjälpt närlägenheten skall tillträdas eller är lägenheten eljest, i annat fall än somavses i 13 §, på tillträdesdagen icke i det skick som hyresgästen har rätt Uppkommer före hyrestidens början ringare skada pålägenheten än som anges i 10 § första stycket och är skadan ej avhjälpt närlägenheten skall tillträdas eller är lägenheten eljest, i annat fall än somavses i 13 §, på tillträdesdagen icke i det skick som hyresgästen har rätt attfordra, får han avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärdenunderlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske. Kanbristen ej avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att eftertillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får hyresgästen uppsägaavtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse.Sedan bristen blivit avshjälpt av hyresvärden får avtalet ej uppsägas. För dentid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen rätt till skälignedsättning i hyran. attfordra, får han avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärdenunderlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske. Kanbristen ej avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att eftertillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får hyresgästen säga uppavtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse.Sedan bristen blivit avhjälpt av hyresvärden får avtalet inte sägas upp. Förden tid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen rätt till skälignedsättning av hyran. I fall som avses i första stycket har hyresgästen även rätt tillersättning för skada, om hyresvärden ej visar att bristen icke beror på hansförsummelse. Första och andra styckena äger tillämpning även närlägenheten uthyrts i befintligt skick, om lägenheten icke är i sådant skicksom anges i 9 § och hyresgästen ej vid avtalets ingående kände till bristeneller kunnat upptäcka den med vanlig uppmärksamhet. Har lägenheten hyrts ut i befintligt skick och är deninte enligt den allmänna uppfattningen i orten fullt brukbar för det avseddaändamålet, gäller första och andra styckena, om upplåtelsen avser en bostadslägenhetför fritidsändamål eller en lokal och hyresgästen inte, när avtalet ingicks,kände till bristen eller kunnat upptäcka den med vanlig uppmärksamhet. Meddelar myndighet före tillträdesdagen på grund avlägenhetens beskaffenhet beslut varigenom del av lägenheten kommer att frångåhyresgästen eller denne på annat sätt lider intrång i sin nyttjanderätt, harhan rätt till skälig nedsättning / hyran. Innebär beslutet väsentliginskränkning i nyttjanderätten, får hyresgästen uppsäga avtalet, även ombeslutet ej vunnit laga kraft. I fråga om ersättning för skada äger 10 § andrastycket motsvarande tUlämpning. Meddelar en myndighet före tillträdesdagen pä grund avlägenhetens beskaffenhet beslut som leder till att hyresgästen måste avståfrån en del av lägenheten eller att hyresgästen på annat sätt lider intrång isin nyttjanderätt, har han rätt till skälig nedsättning av hyran. Innebärbeslutet en väsentlig inskränkning i nyttjanderätten, får hyresgästen säga uppavtalet, även om beslutet inte har vunnit laga kraft. I fråga om ersättning förskada gäller 10 § andra stycket andra meningen. Avser hyresavtalet lägenhet som icke färdigställts vidavtalets ingående och är lägenheten ännu ej i färdigt skick när tillträdeskall ske, har hyresgästen rått till skälig nedsättning / hyran och sådan rättatt uppsäga avtalet som anges i 11 §. Uppsägning får ske även före den avtaladetidpunkten för tillträde, om det är uppenbart att lägenheten på tillträdesdagenej kan användas för det avsedda ändamålet. Hyresgästen har även rätt till ersättning för skada, omhyresvärden ej visar att dröjsmålet icke beror på hans försummelse. Avser hyresavtalet en lägenhet som inte färdigställts näravtalet ingicks och är lägenheten ännu ej i färdigt skick när tillträde skallske, har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran och sådan rätt attsäga upp avtalet som anges i 11 §. Uppsägning får ske även före den avtaladetillträdesdagen, om det är uppenbart att lägenheten då inte kan användas föravsett ändamål. Hyresgästen har även rätt till ersättningför skada, om hyresvärden inte visar att dröjsmålet inte beror på hansförsummelse. Är lägenheten ej utrymd i rätt tid av den som skallavfiytta, har hyresgästen rätt till skälig nedsättning / hyran för den tid hanej kan nyttja lägenheten eller del därav. Undanröjes hindret icke genast efterdet att hyresvärden underrättats om förhållandet, äger bestämmelserna i 11 §om rätt för hyresgästen att uppsäga avtalet på grund av brist i lägenhetenmotsvarande tillämpning. Hyresgästen har även rätt till ersättning för skada, omhyresvärden ej visar att hindret icke beror på hans försummelse. Är lägenheten ej utrymd i rätt tid av den somskall/7>7fa, har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran för dentid han inte kan använda lägenheten eUer en del av den. Om hindret inte undanröjsgenast efter det att hyresvärden har underrättats om förhållandet, gällerbestämmelserna i 11 § om rätt för hyresgästen att säga upp avtalet på grund avbrist i lägenheten. Hyresgästen har även rätt till ersättningför skada, om hyresvärden inte visar att hindret inte beror på hansförsummelse. skall hyresvärden hålla lägenheten i sådant skick som anges i 9 §, om ej annnat avtalats eller följer av andra stycket. skall hyresvärdenhålla lägenheten i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om ej annat haravtalats eller följer av andra stycket. Om lägenheten helt eller delvis äruthyrd till bostad, skall hyresvärden i bostadsdelen med skäliga tidsmellanrumombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledningav lägenhetens försämring genom ålder och bruk. Detta gäller dock inte, omnågot annat har avtalats och 1.hyresavtalet avser ett enfamiljshus, eller *Senaste lydelse 1983:899. BoU1983/84:29 59 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2. hyresavtalet innehållerförhandlingsklausul enligt hyresförhandlings-lagen (1978:304) och de avvikandebestämmelserna har tagits in i en förhandlingsöverenskommelse enligt nämndalag. Andra stycket 2 gäller endast den 1 januari1984-den 31 december 1986. Följer av ett hyresförhållande enrätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt avhyresgästerna, skall hyresvärden hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9§ första stycket, om inte annat har avtalats. 16 § Bestämmelserna i 10-12 §§ äger Bestämmelserna i 10-12 §§ gäl- motsvarandetillämpning, om ler också, om 1. lägenheten skadasunder hyrestiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan, 2. hyresvärdenbrister i sin underhållsskyldighet enligt 15 § andra stycket, 3. hinder ellermen på annat sätt uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande, eller 4. myndighet underhyrestiden meddelar beslut som avses i 10 § andra stycket eller 12 § utan atthyresgästen givit anledning till det, dock ej förrän beslutet länder tillefterrättelse. Avser hyresavtalet bostadslägen- Avser hyresavtalet en bostadslä- het, får hyresnämnden i fall som genhet, fårhyresnämnden i fall som avses i första stycket 13 på ansö- avsesi första stycket 1-3 eller om kan av hyresgästen ålägga hyres- hyresvärdeninte fuUgör sin under värden att avhjälpa bristen (repara- hållsskyldighetenligt 15 § fiärde tionsföreläggande). I föreläggan- stycketpå ansökan av hyresgästen det, som får förenas med vite, skall åläggahyresvärden att avhjälpa bestämmas inom vilken åt- bristen{åtgärdsföreläggande). I fö- gärd som avses med föreläggandet reläggandet,som får förenas med skall ha vidtagits. Föreligger sär- vite,skall bestämmas inom skilda skäl, får tiden förlängas, om vilkenden eller de åtgärder som ansökan därom göres före utgången avsesmed föreläggandet skall ha av den löpande tidsfristen. vidtagits.Föreligger särskilda skäl, får tidenförlängas, om ansökan om det görs före utgången av den lö pande tidsfristen.