yttr · G605CU4 · 1982-12-31 00:00:00 — yttrande 1982/83:4 y om ägarlägenheter har beslutat inhämtayttrande från civilutskottet över motion 1982/83:362 (m) yrkande 1.Motionärerna hemställer där att som sin mening ger regeringen tillkänna att ett system med äganderättsupplåtelse av lägenhet i flerbostadshussnarast skall införas. 1 motiveringen i motion 360 (s. 1-2) hänvisas bl. a.till ägarlägenhetsutredningens betänkande (SOU 1982:40). Civilutskottetavger följande yttrande. uppdrag var att utreda defastighetsrättsliga förutsättningarna för att skapa en möjlighet att ägalägenheter i flerbostadshus. Frågan har, efter utredningens redovisning avtidigare riksdagsbehandling, aktualiserats i motion (m) som enhälligtavstyrkts i betänkandet CU 1981/82:24 (s. 31) i avvaktan på utredningens dåännu ej avlämnade betänkande. Dåvarande bostadsministern anförde i ettinterpellationssvar bl. a. att diskussionen omupplåtelseformerna hade sin utgångspunkt i boendeinflytandet och att argumentför ägarlägenheter som utgick från lagfartsmöjligheter och kreditunderlag intehör hemma i en bostadspolitisk debatt. Enligt civilutskottets mening gäller denna principiellabedömning fortfarande. En viktig utgångspunkt när det gäller boendeinflytandetär att det bör grundas på boendet och inte på ägandet. Frågan om de bostadssocialaeffekterna av ett system med ägarlägenheter har inte belysts på ett sätt somger anledning att ytterligare överväga ett system med ägarlägenheter. Dedirekta uttrycken för samlade positiva principiella överväganden begränsar sigi huvudsak till det i ägarlägenhetsutredningens direktiv (dåvarande statsrådetWinberg) återgivna uttalandet regeringsförklaring om att"bättre möjligheter för den enskilde att äga sin bostad borde prövas, bl.a. genom att underlätta för hyresgäster att i bostadsrättsföreningens formeller genom direkt ägande svara för sitt boende", något som snarastbetonar bostadsrättens roll som ett alternativ till hyresrätten.Uppsplittringen av ett flerbostadshus i enskilt ägda lägenheter skapar ocksåpraktiska problem, bl. a. att särskilda gemensamhetsanläggningar-förvaltade avsamfällighets-föreningar - måste bildas för de delar av huset som inte hör tillde enskilda lägenheterna. Systemet med bostadsrätt ger de flesta av de avseddafördelarna på enklare och beprövat sätt. förordar attmotionsyrkandet avstyrks redan med hänsyn till de bostadspolitiska konse- 1 Riksdaucii 1982/83. CU1982/83:4 y CU1982/83:4 y 2 kvenser som ett utbrett system med äganderätt tilllägenheter i flerbostadshus skulle medföra. På civilutskottets vägnar . Närvarande: . (), (),(), (), (), (),(), (), Per (),(), (), (vpk), (), () och (). , , ochErik (alla m) anser att den del av utskottets yttrande som på s. 1börjar "Dåvarande bostadsministern" och på s. 2 slutar "skullemedföra" bort lyda: Som anfördes regeringsförklaring bör det sökasbättre möjligheter för den enskilde att äga sin bostad såväl viabostadsrättsföreningar som direkt. Frågor om att främja bostadsrättensställning behandlas i annat sammanhang. När det gäller ett direkt ägande harhittills saknats fastighetsrättsliga förutsättningar för att äganderätt tilllägenheter så långt som möjligt skulle jämställas med ägande av småhus - någotsom är en av alla accepterad boendeform. Den kritik som riktats mot ägarlägenhetsformen har iväsentlig del utgått från farhågor om att överlåtelsevärdena skulle bli alltförhöga. Detta antagande utgår i sin tur från prisbildningen på bostadsrätter påen marknad med överefterfrågan. Ett kraftigt ökat utbud av ägarlägenheter ochbostadsrätter skulle effektivt motverka sådana tendenser. Det förefaller interimligt att i ett samhälle där av hushållen bor i individuellt eller genombostadsrätt ägda bostäder avskära en av möjligheterna att vidga denna andel ochdärmed skapa förutsättningar för ytterligare boende att - till även samhälletsbästa - ta etl direkt ansvar för vården av sina bostäder. Civilutskottetförordar därför att lagutskottet tillstyrker motionsyrkandet utifrån allmännabostadspolitiska synpunkter. har inte ansett sig ha anledningatt gå in på ägarlägenhetsutredningens bedömningar av de speciellafastighetsrättsliga frågorna. CU1982/83:4 y 3 () anser att den del av utskottetsyttrande som på s. 1 börjar "Dåvarande bostadsministern" och på s. 2slutar "skulle medföra" bort lyda: Remissbehandlingen av ägarlägenhetsutredningens belänkandehar avslutats. 1 avvaktan på förutsatt beredning avutredningsförslaget och remissynpunkterna vill civilutskottet nu endast hänvisatill sina tidigare bedömningar av frågan, redovisade i utredningens betänkande.Det finns därför nu inte anledning att påkalla ett beslut enligtmotionsförslaget. Utifrån denna ståndpunkt bör lagutskottet inte tillstyrkamotionsyrkandet. minab/gotab 1983 73818