prop · G603153 · 1982-12-31 00:00:00 — Prop.1982/83:153 Regeringens proposition omändrade regler om förvärv av hyresfastigheter m. m.; Regeringenföreslår att anta de förslag som har tagits upp i bifogade utdrag avregeringsprotokoll ovannämnda dag. Lagenom förvärv av hyresfastighet m.m. har till syfte att förebygga spekulation ihyresfastigheter och att hindra att hyresfastigheter förvärvas av personer somär olämpliga att förvalta sådana fastigheter. I princip fordras hyresnämndenstillstånd till förvärven. Ipropositionen föreslås vissa ändringar i lagen. För det första vidgas lagenstillämpningsområde. Nuvarande undantag från fillståndsplikten vid vissa förvärvav andel i fastighet tas.bort. Vidare vidgas tillståndsplikten beträffandeförvärv av aktier och andelar i fåmansbolag och handelsbolag till att omfattaalla sådana bolag vars huvudsakliga syfte är att förvalta hyresfastigheter. Isamband därmed föreslås att det nuvarande systemet med anmälan till kommunen avfastighetsförvärv också skall gälla förvärv av aktier och andelar ifastighetsbolag. Även i dessa fall skall alltså avgörandet huruvidatillståndsprövning skall äga rum ligga hos kommunen. Föratt förvärvaren skall få förvärvstillstånd fordras att han uppfyller vissa ilagen angivna förutsättningar, som bl. a. avser hans praktiska och ekonomiskamöjligheter att förvalta fastigheten. Reglerna härom föreslås nu skärpta så attförvärvaren åläggs en längre gående utredningsskyldighet än f. n. Vidareföreslås att reglerna kompletteras med en allmän bestämmelse som gör detmöjligt att vägra tillstånd för t. ex. personer som har underiåtit att betalain skatter och avgifter för anställda, som har stora skatteskulder eller somhar haft samröre med ekonomisk brottslighet. Ipropositionen föreslås även en ändring lag om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Ändringen innebär att lageninte skall gälla hyresfastigheter som ägs'av staten, kommun eller allmännyttigtbostadsföretag. Lagändringarnaföreslås träda i kraft . 1 1982/83. Prop.1982/83:153 2 Lag om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv avhyresfastighet Härigenomföreskrivs i fråga om lagen (1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m. 'dels att 2-4, 7-10 och 13 S§ skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagenskall införas tre nya paragrafer, 10a, 10b och 27§S, av nedan angivna lydelse. Förvärvstillstånd fordras ej Förvärvstillstånd fordras inte I. om egendomen förvärvas från staten, kommun, landstingskommun ellerkommunalförbund. 2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt äges av kommun eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation är förvår-vare. 2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund,aktiebolag, som helt ägs av kommun eller landstingskommun, allmännyttigtbostadsföretag, folkrörelsekooperativ riksorganisation eller regionalfolkrörelsekooperativ organisation av bostadsrättsföreningar ellerbostadsrättsförening ansluten till sådan organisation är förvar vare, 6. om förvärvet skall prövas enligt lagen om utländska förvärv av fast egendom m. m.. 7. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. 3. om egendomenenligt medgivande av regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller fånget prövatsenligt lagen (1970:939) om förvaltning av kyrkligjord, 4. om egendomenförvärvas av kreditinrättning vilken enligt lag eller enligt reglemente ellerbolagsordning som regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen, 5. om förvärvarenär gift med överlåtaren och inte heller om förvärvaren eller, när makarförvärvar gemensamt, någon av dem är överlåtarens av-komling, allt underförutsättning att överlåtaren inte är skyldig att avyttra egendomen enligt 6§eller enligt 3 kap. 1 § lagen (1982:618) om utländska förvärv av fast egendomm. 6. omförvärvet avser andel i fastighet och förvärvet iiv andelen sker i syfte att-bereda förvärvaren och hans familj bostad på fastigheten. 7. om förvärvetskall prövas enligt lagen om utländska förvärv av fast egendom m. m., H. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. ' l.agcnonilryckt 1979: .107. -' .Senaste Ivdcisc 1982:62S. 9. om andel i fastighet förvärvas av någon som redan ägerandel i fastigheten och som ej enligt 6 § är skyldig att avyttra sistnämnda andel. 3 S' Vid förvärv av fast egendom som avses i 1 § och somej omfattas av undantagsbestämmelserna i 2 § skall förvärvaren inom tre månaderfrån det förvärvet skedde anmäla förvärvet till den kommun där den fasta egendomenär belägen. Till anmälningen skall fogas styrkt avskrift av fångeshandlingen. I fall som avses i 1 första stycket 24 får frågan om förvärvstillstånd prövas av hyresnämnden redan innan förvärvet skett. Ansökan får i sådant fall inges till hyresnämnden utan föregående anmälan till kommunen. Tillstånd att förvärva egendom på offentlig auktion enligt 7 § eller enligt 3 kap. 3§ lagen (1982:618) om utländska förvärv av fast egendom m.m. lämnas före auktionen. I fall som avses i I § 24 får frågan omförvärvstillstånd prövas av hyresnämnden redan innan förvärvet skett. Ansökanfår i sådant fall inges till hyresnämnden utan föregående anmälan tillkommunen. Förvärvstillstånd skall vägras, om sökanden ej görsannolikt att han är i stånd att förvalta fastigheten, att syftet medförvärvet är att han skall idka bostadsförvaltning och därvid hålla fastigheteni sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligl lag har rätt attställa samt att han även i övrigt kommer att iaktta god sed i hyresförhållanden. Förvärvstillstånd enligt denna lag får ej vägras, om det /ärendet visas att fastigheten är obebyggd eller be- Förvärvstillstånd skall, utom i de fall som unges i andraoch tredje styckena, vägras, 1. om förvärvaren inte visar att han är i stånd att förvalta fastighe ten, 2. omförvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skallförvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvararde anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa. 3. om detkan antas att förvärvaren i något annat avseende inte kommer att iaktta godsed i hyresförhållanden eller 4. om detkan antas att förvär-varen eljest med hänsyn till brottslig gärning ellervisad brist vid fullgörande av åligganden enligt lag är från allmän .synpunktolämplig att inneha fasligheten. Förvärvstillstånd får inte vägras, om detvisas att fastigheten är obebyggdeller bebyggd med annat ' Senaste lydelse 1982:628. byggd med annat än hyreshus eller med hyreshus som ickeinnehåller fler än två för bostadsändamål avsedda lägenheter. Skallfastigheten enligt gällande planer användas för annat ändamål än för uppförandeav hyreshus, får förvärvstillstånd meddelas även om de förutsättningar somanges i första stycket ej föreligger. än hyreshus eller med hyreshus som icke innehåller fler äntvå för bostadsändamål avsedda lägenheter eller 2. omförvärvet avser andel i fastighet och förvärvet avandelen uppenbart sker i syfte att bereda förvärvaren och hans familj bostadpå fastigheten. Skall fastigheten enligt gällande planer användas förnågot annat ändamål än för uppförande av hyreshus, får förvärvstillståndmeddelas utan hinder av första stycket. 7 § Har förordnandemeddelats enligt 6 § och har inroparen eller senare avyttrategendomen, skall förordnandet trots detta gå i verkställighet, om kommuneneller hyresnämnden icke återkallar sin framställning i ärendet. I övrigtskall så anses och med ärendet i tillämpliga delar så förfaras, som omegendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt däri efter, iförekommande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid denexekutiva auktionen och har företräde framför alla befinUiga fordringar. Ävenom det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, får försäljning dockej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värde som i ärendet haråsatts egendomen enligt 12 kap. utsökningsbalken eller, om ägaren ellerinnehavare av fordran som är förenad med panträtt i egendomen föreauktionen påkallat särskild värdering, det värde vartill egendomen uppskattasav värderingsmän som utser. Egendomen får säljas endast till densom fått besked från kommunen att prövning ej påkallas, erhållitförvärvstillstånd eller enligt 2 S 2, 3,4 eller 9 får förvärva egendomen utansådant tillstånd. Avges vid auktionen bud som sålunda får I övrigtskall så anses och med ärendet i tillämpliga delar så förfaras, som ornegendomen blivit utmätt för fordran med bästa förmånsrätt däri efter, iförekommande fall, sådana rättigheter som besvärade egendomen redan vid denexekutiva auktionen och har företräde framför alla befintliga fordringar.Även om det i enlighet härmed bestämda skyddsbeloppet täckes, får försäljningdock ej ske om ej den bjudna köpeskillingen täcker även det värde sorfi iärendet har åsatts egendomen enligt 12 kap. utsökningsbalken eller, om ägareneller innehavare av fordran som är förenad med panträtt i egendomen i god tidföre auktionen påkallat särskild värdering, det värde vartill egendomenuppskattas av värderingsmän som utser. Egendomen får säljasendast till den som fått besked från kommunen att prövning ej påkallas, erhållitförvärvstillstånd eller enligt 2§ 2, 3 eller 4 får förvärva egendomen utansådant tillstånd. Avges vid auktionen bud som sålunda får Senaste lydelse 1981:787. 1982/83:153 5 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse antagas, skall försäljning ske även antagas, skallförsäljning ske även om innehavare av fordran bestrider om innehavare av fordran bestrider det. Kommer försäljning ej till stånd vid auktionen, fårkommunen eller hyresnämnden efter det att auktionen vunnit lagakraft hos påkalla förordnande om ny auktion. Framställes ejsådan begäran inom föreskriven tid eller avges ej heller vid den senareauktionen bud som får antagas, är frågan om försäljning av egendomen förfallen. Kostnad i samband med auktion, söm ej lett tillförsäljning, betalas av statsmedel. 8 § Bestämmelserna i 9 11 §§ gäller i fråga om 1. aktiebolag variminst av aktierna äges eller på därmed jämförligt sätt innehas,direkt eller genom förmedling av juridisk person, av högst tio fysiskapersoner, 2. handelsbolag. Innehas aktier av varandra närstående personer, skall vidtillämpningen av första stycket I aktierna anses tillhöra en fysisk person. Somnärstående person räknas därvid föräldrar, far- eller morföräldrar, make,avkomling eller avkomlings make, syskon eller syskons make eller avkomling. Medavkomling avses även styvbarn och fosterbarn. Första stycket 1 gäller inte bostadsaktiebolag som avsesi punkt 3 av anvisningarna till 24 § kommunalskattelagen (1928:370). Äger bolag fast egendom som Äger bolag fast egendom som avses i 1 § och är egendomens taxer- avses i 1 § och är egendomens taxer ade värde enligt senaste balansräk- ade värde enligt senaste balansräk ning minst större än det ning större än det enligt samma ba- enligt samma balansräkning bok- iansräkning bokförda värdet av bo- förda värdet av bolagets övriga till- lagets övriga tillgångar, får aktie el- gångar, får aktie eller andel i bolaget ler andel i bolaget inte utan tillstånd ej utan tillstånd av hyresnämnd för- av hyresnämnd förvärvas genom så- värvas genom sådant fång som anges dant fång som anges i 1 § första i 1 § första stycket eller genom inlö- stycket eller genom inlösen enligt 3 sen enligt 3 kap. 3 § aktiebolagslagen kap. 3§ aktiebolagslagen (1975: mS). Detsamma gäller i frå- (1975: 1385). Förvärvstillstånd ga om förvärv av aktie eller andel i fordras dock endast om prövning moderbolag, om det sammanlagda enligt I0§ tredje stycket begärs hos taxerade värdet av koncernens fas- hyresnämnden, ta egendom, som här avses, är . Vid förvärv av aktie eller andel i minst större än det sam- moderbolag gäller vad som i första maniagda bokförda värdet av kon- stycket sägs om bolaget i stället cernens övriga tillgångar, allt en- koncernen, ligt koncernbolagens senaste ba lansräkningar. Bestämmelserna i 2 § 1-6 gäller i Bestämmelserna i 2 § 1-5 gäller i Tillstånd fordras tillämpliga delar. ej tillförvärv av aktie på grund av ejtill förvärv av aktie på grund av nyemission där aktieägarna tecknar de nya aktierna iförhållande till det antal aktier de förut äger. nyemission där aktieägarna tecknar de nya aktierna iförhållande till det antal aktier de förut äger. Har tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag ejsökts före förvärvet, skall det sökas inom tre mti-nader från det förvärvetskedde. I fråga om prövning av ansökan om tillstånd till sådant förvärv gäller4 § i tillämpliga delar. Görs ej ansökan om förvärvstillstånd inom föreskriven lidoch på föreskrivet sätt eller vägras förvärvstillstånd genom lagakraft-ägandebeslut, är förvärvet ogiltigt. Vid förvärv av aktier eller andelar i bolag skallförvärvaren från del förvärvet skedde anmäla förvärvet tillden kommun där huvuddelen av den fasta egendomen är belägen. Frågan om ivilken kommun huvuddelen av egendomen ligger skall avgöras med ledning avfastigheternas taxeringsvärde. Till anmälningen skall fogas styrkt avskriftav fångeshandlingen eller, om någon fångeshandling inte har upprättats, ett avöverlåtaren och förvärvaren undertecknat intyg om när förvärvet har skett ochom de villkor som har avtalats Jör förvärvet. I fall som avses i I § första stycket 24 samt vid förvärvgenom inlösen enligt 3 kap. 3S aktiebolagslagen (1975:1385) får frågan omförvärvstillslånd prövas av hyresnämnden redan innan förvärvet skett. Ansökanfår i sådant fall ges in till hyresnämnden utan föregående anmälan till kommunen. Vill kommunen begära prövning enligt denna lag, skallbeslutet om detta anmälas till hyresnämnden efter del anmälanskett enligt första stycket eller, om styrkt avskrift av fångeshandlingeneller intyg om förvärvet inte var fogad till anmälningen, från detatt kommunen mottog sådan handling. Det åligger kommunen att möjligtoch senast underrätta förvärvaren huruvida prövning begärs. Har anmälan som avses i 10 § tredje stycket gjorts inomföreskriven tid. skall hyresnämnden förelägga förvärvaren atl inom en må- nad från det att han fått del av föreläggandet ansöka omförvärvstillstånd. Föreläggandet skall innehålla en upplysning ombestämmelserna i . Till föreläggandet skall fogas en avskrift av kommunensanmälan. I fråga om hyresnämndens prövning av ansökan omförvärvstillstånd gäller 4 § i tillämpliga delar. Förvärv som avses i 9 § första eller andra stycket ochsom inte omfattas av undantagsbestämmelserna i tredje stycket i nämnda paragrafär ogiltigt. 1. om förvärvet inte inom före skriven tid anmäls till konimunen och förvärvaren inte redan har er hållit förvärvstillstånd eller från kommunen fått besked att prövning inte begärs, 2. omansökan om förvärvstillstånd inte görs enhgt föreläggande söm avses i 10a§första stycket, 3. omförvärvstillstånd vägras genom lagakraftägande beslut. Förköpsrättenutövas genom att kommunen senast i samhand med att kommunen skall yttra sig itill-siåndsärendet skriftligen hos hyresnämnden anmäler att beslut att utövaförköpsrätt fattats. skall underrätta bolaget samt köpare ochsäljare om beslutet att utöva förköpsrätt. Förköpsrättenutövas genom att kommunen inom den tid som gäller för anmälan enligt 10 §tredje stycket skriftligen hos hyresnämnden anmäler att beslut att utöva förköpsrätt//«/ fattats. skall underrätta bolaget samt köpare ochsäljare om beslutet att utöva förköpsrätt. Har förvärvstillstånd meddelats, är förköpsrättenförlorad. Regeringen bemyndigas atl meddela närmare föreskrifter omskyldighet för förvärvaren att till kommunen och hyresnämnden lämna uppgifterav betydelse för prövningen avförvärv enligt denna lag. Denna lag träder i kraft den . I fråga omförvärv som har skett före ikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. 1982/83:153 8 Förhandstillståndtill förvärv av aktie eller andel i bolag som har meddelats föreikraftträdandet gäller även därefter. Har en ansökan om förhandstillstånd tillsådant förvärv ej slutligen avgjorts vid ikraftträdandet, gäller äldrebestämmelser beträffande prövningen av ansökningen. Lagom ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenomföreskrivs att 4, 5 och 16b §§ lagen (1973: 188) om arrendenämnder ochhyresnämnder' skall ha nedan angivna lydelse. Hyresnämndsom avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres-ellerbostadsrättstvist, 2. pröva tvist omreparationsföreläggande enligt 12 kap. 16 § andra stycket, skadestånd enligt 12kap. 24a §, överiåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 34-36 §§, upplåtelse avlägenhet i andra hand enligt 12 kap, 40 §, förlängning av hyresavtal ellervillkor för sådan föriängning enligt 12 kap. 49 §, hyresvillkor enligt 12 kap.55 § eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 §, allt jordabalken, 2 a.pröva tvist om hyresvillkor enligt 22-24 §§ hyresförhandlingslagen (1978:304)eller om äterbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag. 3. pröva tvist om hyresvillkorenligt 7 § sista stycket, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 30 § andrastycket eller medlemskap enligt 52 §, allt bostadsrättslagen (1971:479), 4. pröva fråga om godkännande avöverenskommelse som avses i 12 kap. 45 eller 56 § jordabalken eller av beslutsom avses i 60 § första stycket 1 bostadsrättslagen, 5. vara skiljenämnd i hyres-ellerbostadsrättstvist, pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligthyresförhandlingslagen, 6. pröva frågor enligtbostadssaneringslagen (1973:531) och bostadsförvaltningslagen (1977:792), 7. pröva frågor enligt lagen(1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., 8. pröva frågor enligtbostadsanvisningslagen (1980:94), 9. pröva frågor enligt lagen(1982: 352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt. Ärendeupptages av den hyres- Ärende upptages av den hyres nämnd inom vars område fastighe- nämnd inom vars område fastighe ten är belägen. Ärende som avses i ten är belägen. Ärende som avses i 9, 17 eller 18 § lagen om förvärv av 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv Senaste lydelse 1982:354. 1982/83:153 9 Nuvarande lydelse ' Föreslagen lydelse hyresfastighet m.m. upptages dock av hyresfastighet m.m. upptages av hyresnämnden i den ort där bo- dockav hyresnämnden i den ort där lagets styrelse har sitt säte eller, i bolagets styrelse har sitt säte eller, i fräga om handelsbolag, där förvalt- frågaom handelsbolag, där förvalt ningen föres. består av lagfaren ordförande och två andraledamöter, om ej annat följer av tredje stycket. Av de senare ledamöterna skallden ene vara väl förtrogen med förvaltning av hyresfastighet eller, när ärendetrör bostadsrättsfastighet, med förvaltning av sådan fastighet och den andrevara väl förtrogen med bostadshyresgästers förhållanden eller, när ärende rörannan lägenhet än bostadslägenhet, med näringsidkande hyresgästersförhållanden. I ärende enligt 52 § eller 60 § första stycket.I bostadsrättslagen(1971:479) skall vad som sagts nu om hyresgästers förhållanden i stället avsebostadsrättshavares förhållanden. får anlita teknisk ex- får anlita expert attbi- pert att biträda nämnden, om åren- träda nämnden, om ärendets be- dets beskaffenhet eller annat sär- skaffenhet eller annat särskiltskäl skilt skäl föranleder det. Bestämmelserna i 2 § andraQärde styckena äger motsvarandetillämpning i fråga öm hyresnämnd. Regeringen kan förordna att i hyresnämnd skall finnasflera avdelningar. Bestämmelserna om hyresnämnd gäller i tillämpliga delaräven avdelning. Ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrandetillställas kommun där tillståndspliktig fast egendom finnes samt, om det lärnpligenkan ske, organisation av hyresgäster som berörs av ansökningen. Avser ansökanfillstånd till förvärv av aktie, skall tiden för avgivande av yttrande bestämmasså att den ej undersfiger . I ärende angående förvärvstillstånd skall kommun, där denfasta egendomen är belägen, samt hyresgästorganisation, som berörs avansökningen, anses som sökandens motparter. I ärende angående förvärvstillstånd äger bestämmelserna i14 S andra stycket motsvarande tillämpning. Ansökan om tillstånd att förvärva 1. fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte, 2. aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avsesi 12 § andra stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m, m,, får ej prövas eller på grund av återkallelse avskrivasinnan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum. Föreläggande enligt 3a § andra Föreläggande enligt 3a §andra stycket lagen om förvärv av hyres- stycket eller 10a S första stycket fastighet m. m. får ej utfärdas innan lagen om förvärv av hyresfastighet det blivit slutligt avgjort att förköp m. m. får inte utfärdas innan det bli- ej skall äga rum. vit slutligt avgjort att förköpinte skall äga rum. Denna lag träder i kraft den . prop.1982/83:153 10 Lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Härigenom föreskrivs att 60a S bostadsrättslagen(1971:479)' skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse En bostadsrättsförenings beslut om förvärv avhyresfastighet för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt skall fattas påföreningsstämma. Beslutet skall biträdas av hyresgästerna i minst tvåtredjedelar av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet. Dessahyresgäster skall vara medlemmar i bostadsrättsföreningen. Vid beräkningen av antalet lägenheter bortses från garage,lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmen. Protokollet från föreningsstämman skall innehålla uppgiftom hur beräkningen av rösterna har skett och hållas tillgängligt förhyresgästerna och fastighetsägaren. Innan beslut om fastighetsförvärv fattas, skall sådanekonomisk plan som avses i 4 S upprättas och hållas tillgänglig förhyresgästerna. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll, som visarfastighetens skick. Planen skall även vara försedd med intyg enligt 4 §. Beslut om förvärv i strid med första stycket är ogiltiga.Detsamma gäller beslut om förvärv som fattats utan att ekonomisk plan varittillgänglig enligt fjärde stycket. Om likväl förvärv har skett enligt beslutetoch lagfart har meddelats, skall dock vad nu sagts ej gälla. I fråga om bostadsrättsföreningar I fråga om bostadsrättsföreningar som är anslutna till en rikskoopera- somär anslutna till en folkrörelse- tiv organisation gäller denna para- kooperativriksorganisation gäller graf endast om fastighetsförvärvet dennaparagraf endast om fastig- sker enligt lagen (1982: 352) om rätt hetsförvärvetsker enligt lagen till fastighetsförvärv för ombildning (1982:352) om rätt till fastighetsför- till bostadsrätt. värv för ombildning tillbostadsrätt. Denna lag träder i kraft . Lagen omtryckt 1982:353. Prop.1982/83:153 II Lag om ändring i lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för Härigenom föreskrivs att 2 § lagen (1982:352) om rätt tillfastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt skall ha nedan angivnalydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 2 § Lagen gäller inte om egendomen Lagen gäller inte om egendomen innehållerfärre än fem lägenheter. ägs av staten, kommun, landstingskommun, komnuinalförhiind. iill-männyttigt bostadsföretag eller aktiebolag som hettägs av en kommun eller landstingskommun. Lagen gäller inte heller om egendomeninnehåller färre än fem lägenheter. Vid beräkning av antalet lägenheter enligtdenna lag räknas som lägenhet varje avskild enhet som är inrättad att varaktigtoch självständigt användas som bostad eller för annat ändamål. Fi"ångarage, lager och andra lägenheter som i första hand används som förvaringsutrymmenbortses. Denna lag träder i kraft . Äldrebestämmelser gäller om hembud har skett före lagens ikraftträdande. 1982/83:153 12 Närvarande: statsministern , ordförande, ochstatsråden I. , , , , , , , , , , , , , , , , Thunborg Föredragande: statsrådet . Lagrådsremiss med förslag till ändrade regler om förvärvav hyresfastigheter m.m. Lagen (1975: 1132) om förvärv av hyresfastighet m, m. (tillståndslagen) har till syfte att förebygga spekulation i hyresfastigheteroch att hindra att hyresfastigheter förvärvas av personer som är olämpliga attförvalta sådana fastigheter (prop.