bet · G601CU6 · 1982-12-31 00:00:00 — det ändamål som samfälligheten skall tillgodose. det ändamål som samfälligheten skall tillgodose. som förvaltar en exploateringssamfällighetenligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkanfår ej äga mark. 20 § bildas vid sammanträde med delägarna genomatt de antager stadgar och utser styrelse. Sammanträde enligt första stycket hålles av den som fastighetsdomstolenförordnat därtill. Sådant förordnande meddelas pä begäran av delägare. Dockskall i samband med förrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988) elleranläggningslagen (1973:1149), fastighetsbildningsmyndigheten eller, omsärskild förrättningsman förordnats enligt 4§ sistnämnda lag, denne hållasammanträde enligt första stycket beträffande samfällighet som beröres avförrättningen, om delägare i samfälligheten begär det eller om det är av väsentligbetydelse från allmän synpunkt att samfällighetsförening bildas. Sammanträde enligt första stycket hålles av den som fastighetsdomstolenförordnat därtill. Sådant förordnande meddelas på begäran av delägare. Dockskall i samband med förrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988),anläggningslagen (1973:1149) eller lagen (1982:000) om exploateringssamverkanfastighelsbWdmngsmyn-digheten eller, om särskild förrättningsman förordnatsenligt 4§ anläggningslagen, denne hålla sammanträde enligt första stycket beträffandesamfällighet som beröres av förrättningen, om delägare i samfälligheten begärdet eller om det är av väsentlig betydelse frän allmän synpunkt attsamfällighetsförening bildas. 1 fråga om sammanträde för bildande avsamfällighetsförening äger 7§ andra stycket, 8-ll§§, 12 § första stycket förstapunkten och 14 § motsvarande tillämpning. Hålles sammanträdet i samband medförrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988) eller anläggningslagen(1973:1149), äger dock i fråga om delgivning av kallelse till sammanträdet vadsom gäller om delgivning av kallelse till sammanträde vid förrättningenmotsvarande tillämpning. 1 fråga om sammanträde för bildande avsamfällighetsförening äger 7§ andra stycket, 8-ll§§, 12 S första stycket förstapunkten och 14 § motsvarande tillämpning. Hålles sammanträdet i samband medförrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anläggningslagen(1973:1149) eller lagen (1982:000) om exploateringssamverkan äger dock i frågaom delgivning av kallelse dll sammanträdet vad som gäller om delgivning avkallelse till sammanträde vid förrättningen motsvarande tillämpning. CU 1982/83:6 I fråga om av beslut vid sammanträdet äger 15 § motsvarandetillämpning. Har fastighetsbildnings- eder an-Xäggnmgsbeslut meddelats,får sammanträde för bildande av samfällighetsförening hållas innan beslutetom samfällighetens bildande vunnit laga kraft. Som delägare anses därvid ägarenav fastighet som enligt beslutet skall ha del i samfälligheten. Beslut somfattas vid sammanträdet gäller endast under förutsättning att fastighetsbildnings-eller an\äggn\n%sbeslutet vinner laga kraft eller, i fråga omanläggningsbeslut, att förordnande meddelas enligt 27 a § anläggningslagen(1973:1149). Har fastighetsbildnings-, anläggnings- ellerexploateringsbeslut meddelats, får sammanträde för bildande avsamfällighetsförening hållas innan beslutet om samfällighetens bildandevunnit laga kraft. Som delägare anses därvid ägaren av fastighet som enligtbeslutet skall ha del i samfälligheten. Beslut som fattas vid sammanträdetgäller endast under förutsättning att fastighetsbildnings-, anläggnings- ederexploateringsbeslutet vinner laga kraft eller, i fråga om anläggningsbeslut,att förordnande meddelas enligt 27 a § anläggningslagen (1973:1149). skall upplösas, när den eller desamfälligheter som förvaltas av föreningen upphör att bestå. Upplösning skallvidare ske, om medlemmarna är ense om det och medger det. Om rättför fastighetsbildningsmyndigheten att förordna om upplösning avsamfällighetsförening finns bestämmelser i anläggningslagen (1973:1149). skall upplösas, när den eller desamfälligheter som förvaltas av föreningen upphör att bestå. Upplösning skallvidare ske, om medlemmarna är ense om det och medger det.Bestämmelser om rätt för fastighetsbildningsmyndigheten att förordna omupplösning av samfällighetsförening finns i anläggningslagen (1973:1149) ochlagen (1982:000) om exploateringssamverkan. Denna lag träder i kraft den . Lag om ändring i lagen (1970:990) om förmånsrätt förfordran på grund av fastighetsbildning Härigenom föreskrivs att I § lagen (1970:990) omförmånsrätt för fordran på grund av fastighetsbildning skall ha nedan angivnalydelse. Har vid förrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988) be- ' Senaste lydelse 1977:365. Har vid förrättning enligt fastighetsbildningslagen(1970:988) eller CU1982/83:6 14 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse stämts att ägare av fastighet skall lagen (1982:) om exploateringssam- utge ersättning till annan sakägare verkanbestämts att ägare av fastig- och har fordran på ersättning icke het skall utge ersättning till annan förfallit till betalning tidigare än ett sakägare och har fordran på ersätt- år före utmätning eller konkursan- ning icke förfallit till betalning tidi- sökan. skall med fordringen följa gare än före utmätning eller förmånsrätt enligt 6§ 1 förmåns- konkursansökan,skall med ford- rättslagen (1970:979). ringen följa förmånsrätt enligt 6 §1 förmånsrättslagen(1970:979). Samma förmånsrätt tillkommerfordran på ersättning i pengar enligt 5 kap. 31 § tredje stycketfastighetsbildningslagen för skog som ej kunnat uttagas inom föreskriven tid. Denna lag träder i kraft den Ijuli 1983. Lag om ändring i lagen (1973:1152) om förmånsrätt förfordringar enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Härigenom föreskrivs att lagen(1973:1152) om förmånsrätt för fordringar enligt lagen (1973:1150) omförvaltning av samfälligheter skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Med samfällighetsförenings fordranpå belopp, som vid uttaxering enligt lagen (1973:1150) om förvaltning avsamfälligheter påförts ägare av fastighet eller innehavare av tomträtt, följerförmånsrätt enligt 6S I eller 7§ 2 förmånsrättslagen (1970:979), om beloppeticke förtallit till betalning tidigare än före utmätningen ellerkonkursansökan. Om föreningen förvaltar ene.x-ploateringssamfälUghet enligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkan,gäller förmånsrätten dock inte större belopp än som följer av beslut enligt 13§ nämnda lag. Denna lag träder i kraft den Ijuli 1983. CU1982/83:6 15 Lag om ändring i byggnadslagen (1947:385) Härigenom föreskrivs att 25, 48,70, 107, 113 och 116 §S byggnadslagen (1947:385)' skall ha nedan angivnalydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Stadsplan skall utmärka och tillgränserna angiva de för olika ändamål avsedda områden som ingå i planen,nämligen gator,torg, parker och andra allmänna platser samt specialområden, såsom järnvägs- och andra särskildatrafikområden, skydds- eller säkerhetsområden för vissa anläggningar,hamnområden, idrottsområden, begravningsplatser och vattenområden. Jämvälhöjdlägen skola i erforderlig omfattning angivas. Stadsplan skall ock innehålla de ytterligare bestämmelserangående områdenas bebyggande eller användning i övrigt som finnaserforderliga. Om en stadsplan skall genomförasenligt bestämmelserna i lagen (1982:000) om exploateringssamverkan och om markdärvid skall tas i anspråk från någon fastighet vars ägare inte deltar i dennasamverkan, skall planen innehålla uppgift även om detta. Skall mark enligt stadsplanenanvändas för annat ändamål än enskilt bebyggande och kan markens ägare tillföljd härav nyttja marken allenast på sätt som står i uppenbart missförhållandetill dess tidigare värde, vare kommunen skyldig att lösa marken. När förflutit från tomtindelnings fastställande,åligge lösningsplikt kommunen jämväl beträffande tomtdel som ägaren kan nyttjaallenast på sätt som står i uppenbart missförhållande till markens värde. Frågan huruvida lösningsplikt föreligger skall bedömasefter den fastighetsindelning som gällde vid tiden för stadsplanens antagande,med de ändringar av indelningen som skett för planens eller för tomtindelningsgenomförande. I fråga om mark som ar belägen inom etl samverkansområdeenligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkan gäller särskildu bestämmelser.70 § Lägges stadsplan över område i en ägares hand, må regeringen på ansökan avkommunen vid planens fastställande förordna, att mark som för områdetsändamålsenliga användning erfordras till gata eller annan allmän plats ellertill allmän byggnad skall utan ersättning tillfalla kommunen, i den mån detmed hänsyn till den nytta ägaren kan förväntas få av ' Lagen omtryckt 1981:872. CU1982/83:6 16 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse planens genomförande och övriga omständigheter prövasskäligt. Den mark som förordnandet avser skall angivas till läge och gränser.Marken skall avträdas, när kommunen behöver taga den i anspråk för avsettändamål. Första stycket gäller också närstadsplan fastställs inom ett samverkansområde enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan. Vad som i första stycket föreskrivs om ägaren skalldärvid i stället gälla exploateringssamfälligheten. När fråga väckts om tillämpning När fråga väckts om tillämpning av vad i första stycket sägs, skall avvad i första eder andra stycket göra anmälan sägs, skallbyggnadsnämnden göra därom hos inskrivningsmyndighe- anmälandärom hos inskrivnings ten för anteckning i fastighetsbo- myndighetenför anteckning i läs ken; och vare överlåtelse av mark tighetsboken;och vare överlåtelse som äger rum efter det sådan anmä- avmark som äger rum efter det så- lan inkommit ej hinder för förord- dananmälan inkommit ej hinder nande om markens avstående dll förförordnande om markens av- kommunen, stående till kommunen. Vid fastställande av ändring avstadsplan äger regeringen på ansökan av kommunen, om synnerliga skäl ärodärtill, förordna att mark som avståtts enligt första stycket skall utbytas motannan mark, såvitt det kan ske utan förfång för ägaren. Har tätbebyggelse uppkommit ellerkan sådan bebyggelse väntas uppkomma å viss ort, och föranleda ejomständigheterna dll att stadsplan upprättas, skall genom kommunens försorgbyggnadsplan upprättas, i den mån sådan plan finnes erforderiig för regleringav bebyggelsen. Byggnadsplan skall utmärka och till gränserna angiva deför olika ändamål avsedda områden som ingå i planen, såsom byggnadsmark samtvägar och andra allmänna platser. I den mån så erfordras skola jämväl höjdlägenangivas. Erfordras särskilda bestämmelser angående områdenasbebyggande eller användning i övrigt, skola sådana bestämmelser intagas iplanen. Om en byggnadsplan skall genomförasenligt bestämmelserna i lagen (1982:000) om exploateringssamverkan och om markdärvid skall tas i anspråk från någon fastighet vars ägare inte deltar i dennasamverkan, skall planen irmehålla uppgifter även om detta. CU1982/83:6 17 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 113§ Lägges byggnadsplan överområde i en ägares hand, må regeringen eller, om fastställelseprövningenankommer på , denna vid planens fastställande förordna, att ägarenskall, ändå att 112 § ej är tillämplig, utan ersättning upplåta obebyggd märk,som för områdets ändamålsenliga användning erfordras till väg eller annanallmän plats, i den mån det med hänsyn till den nytta ägaren kan förväntas fåav planens genomförande och övriga omständigheter prövas skäligt. Den mark somförordnandet avser skall angivas till läge och gränser. Marken skall upplåtas,när den behöver tagas i anspråk för avsett ändamål. Första stycket gäller också närbyggnadsplan fastställs inom ett samverkansområde enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan. Vad som i första stycket föreskrivs om ägaren skalldärvid i stället gälla exploateringssamfälligheten. Väckes hos kommunens fullmäk- Väckes hos kommunens fullmäk tige fråga att göra framställning om tigefråga att göra framställning om förordnande som i första stycket förordnandesom i första eller and- sägs, skall göra ra stycketsägs, skall anmälan därom hos inskrivnings- nämnden göraanmälan därom hos myndigheten för anteckning i fas- inskrivningsmyndighetenför an- tighetsboken; och vare överlåtelse teckningi fastighetsboken; och av mark som äger rum efter det så- vareöverlåtelse av mark som äger dan anmälan inkommit ej hinder för rumefter det sådan anmälan in- förordnande om markens upplå- kommit ejhinder för förordnande tände. Uppkommer fråga om för- om markensupplåtande. Uppkom- ordnande enligt första stycket hos merfråga om förordnande enligt , har denna att fullgöra förstaeller andra stycket hos läns- den nu stadgade anmälningsskyl- styrelsen,har denna att fullgöra digheten. den nu stadgade anmälningsskyl digheten. Äro synnerliga skäl därtill, målänsstyrelsen i samband med ändring av byggnadsplan besluta om jämkning iförordnande som avses i första stycket, såvitt det kan ske utan förfång förägaren. 116§ Har i byggnadsplan bestämtsatt mark skall användas till väg eller annan allmän plats utan att skyldighetatt upplåta marken föreligger enligt 112 eller 113 §, och kan markens ägaretill följd av vad sålunda bestämts nyttja marken allenast på sätt som står iuppenbart missförhållande till dess tidigare värde, vare han berättigad tillersättning för den skada som han härigenom lider. Samma lag vare om innehavareav sådan nyttjanderätt eller annan särskild rätt till marken som upplåtitsinnan byggnadsplanen fastställdes. Skyldighet att svara för ersättningenåligger i fråga om mark, som är avsedd till allmän väg, väghållaren samtbeträffande annan mark vägförening inom vars område marken är belägen. CU1982/83:6 18 Nuvarande lydelse Föreslogen lydelse när fråga uppkommer om ersättning i fall som sist nämnts,skall föranstalta om sådan förenings bildande. Ersättningen skall bestämmas att utgå med visst årligtbelopp, med rätt för såväl den ersättningsskyldige som markens ägare ellerannan sakägare att i händelse av ändrade förhållanden eller sedan tio årförflutit från det ersättningen senast bestämts erhålla ny prövning avbeloppet. Vad i fråga om ersättning avtalats eller uppenbarligen förutsattsskola gälla mellan den ersättningsskyldige och sakägare gälle jämväl mot densom efter byggnadsplanens fastställande förvärvat sakägarens rätt till marken. Frågan huruvida ersättningsplikt föreligger skall bedömasmed hänsyn till den fastighetsindelning som gällde vid tiden förbyggnadsplanens fastställande, med de ändringar av indelningen som skett förplanens genomförande. I fråga om mark som är belägen inomett samverkansområde enligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkan gällersärskilda bestämmelser. Denna lag träder i kraft .