bet · G601CU6 · 1982-12-31 00:00:00 — omexploateringssamverkan m. m. 1982/83:39) I motion 1982/83:54 av m.fl. (m)hemställs att antar lagförslagen i proposition 1981/82:221. Återkalladproposition m. m. Regeringen föreslog i prop. 1981/82:221 riksdagenatt anta vid proposidonen fogade förslag till 1. lag om exploateringssamverkan, 2. lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988), 3. lag om ändring i anläggningslagen (1973:1149), 4. lag om ändring i lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, 5. lag om ändring i lagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran på grundav fastighetsbildning, , ' , 6. lag om ändring i lagen (1973:1152) om förmånsi"ätt för fordringarenligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, 7. lag om ändring ibyggnadslagen (1947:385). Förslagen har fogats som bilaga till detta betänkande. Propositionens huvudsakliga innehåll sammanfattades sålunda: För att få till stånd en ny bebyggelse ellerförtätning och ändra större förändringar i redan bebyggda områden fordras i dagoftast att de berörda fastigheterna genom köp eller expropriation samlas i enhand av kommunen eller någon annan exploatör. I propositionen läggs fram ettförslag till lag om exploateringssamverkan som i första hand skall ses som ettmedel att genomföra kommunala planintentioner. Förslaget gör det möjligt förflera fastighetsägare inom ett område att tillsammans vidta åtgärder för attställa i ordning mark för ny bebyggelse eller förtätning eller andraförbättringar i redan bebyggda områden (exploateringssamverkan). FörslagetInnebär också att den ökning av markvärdet som en ny eller ändrad stadsplaneller byggnadsplan kan medföra kan fördelas mellan fastigheterna i förhållandetill deras ursprungliga ägoinnehav inom området. Deförändringar i den befindiga fastighetsindelningen som är nödvändiga för samverkansföretagetskall genomföras som fastighetsreglering och handläggas tillsammans med övrigafrågor om exploateringssamverkan. Ipropositionen föreslås också vissa kompletterande ändringar i bl. a. lagen (1973:1150) om förvaltning av samfäUigheter och i byggnadslagen (1947:385). 1Riksdagen 1982/83. CU 1982/83:6 2 Det s. k. markvillkoret ibostadsfinansieringsförordningeri (1974:946) skall inte gälla i fråga om marksom en lånesökande har tilldelats vid en exploateringsförrättning. De nyabestäinmelserna skall träda i kraft . I den med anledning avpropositionen väckta motionen 1982/83:18 av () föreslogs attriksdagen inte antar de genom propositionen framlagda lagförslagen. Den nya regeringen beslöt återkalladen ovan nämnda propositionen 1981/82:221 och överlämnade beslutet tillriksdagen med skrivelse 1982/83:39. avskrev den nämndapropositionen jämte därtill hörande motion (1982/83:18). Motionärerna anför att regeringensåterkallelse av propositionen saknar saklig grund och att propositionen därförbör behandlas av . Motionärernas syfte torde ha varit att på nyttlägga fram lagförslagen med de motiveringar därför sorii anförts "ipropositionen. Utskottet ansluter sig emellertid till de skäl somregeringen anfört för sin bedömning att ställning nu inte bör tas tillpropositionen och finner därmed inte anledning att gå in i en detäljprövning avlagförslagen. Motion1982/83:54 avstyrks därför. attriksdagen avslår motion 1982/83:54. ,:;;,., På civilutskottets vägnar ,:...: . ; .. . Närvarande: ..(), Öskar,(),(), (), Maj-Lis.Lahdberg. (s), (), (), (), (), Pe;r (), (), (), (vpk), () och (). . (), RolfDahlberg (m), (), (), (),() och () anser att utskottet bort anföra ochhemställa: CU 1982/83:6 3 De genom proposition 1981/82:221 framlagdalagförslagen är väl motiverade och syftar till att skapa bättreförutsättningar för att genomföra kommunala planintentioner - något som ärsynneriigen angeläget om man vill underlätta en ökning av bostadsbyggandet. Utskottetanser därför att bör anta de genom prop. 1981/82:221 framlagda och ibilaga härtill fogade lagförslagen på i propositionen anförda motiv. att antar ibilaga härtill intagna förslag till 1. lag om exploateringssamverkan, 2. lag om ändring i fastighetsbildningslagen(1970:988), 3. lag om ändring i anläggningslagen (1973:1149), 4. lag om ändring i lagen (1973:1150) om förvaltningav samfälligheter, 5. lagom ändring i lagen (1970:990) om förmånsrätt förfordran på grund av fastighetsbildning, 6. lag om ändring i lagen (1973:1152) om förmånsrättför fordringar enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter, 7. lag om ändring i byggnadslagen (1947:385). rRiksdagen 1982/83. CU1982/83:6 4 Tillämpningsområde m. m. 1 § Enligt denna lag får beslutas attägare till fastigheter med mark inom ett visst område (samverkansområde) isamverkan skall vidta de åtgärder inom området som behövs föi- att ställa iordning viss mark för bebyggelse och för att utföra sådana anordningar sombehövs för bebyggelsen (exploateringssamverkan). 2 § Frågor omexploateringssamverkan prövas vid förrättning (exploateringsförrättning) somhandläggs av fastighetsbildningsmyndigheten. Villkor för exploateringssamverkan m. m. 3 § Exploateringssamverkan får beslutas, om det medhänsyn till bebyg gelseutvecklingen är angeläget att i ett sammanhang ställa i ordning mark för bebyggelse och utföra sädana anordningar som behövs för bebyggel sen. Exploateringssamverkan får inte beslutas, om ändamålet medsamverkan lämpligen kan tillgodoses på annat sätt eller olägenheterna avsamverkan från allmän eller enskild synpunkt överväger de fördelar som kanvinnas genom den. 4 §Exploateringssamverkan får beslutas endast om kommunfullmäktige tillstyrktdetta. I tillstyrkandet skall fullmäktige ange samverkansområdets huvudsakligaavgränsning. 5 §Exploateringssamverkan får inte beslutas, om ägarna till marken inomsamverkansområdet mera allmänt motsätter sig sådan samverkan och har beaktansvärdaskäl för detta. Vid denna prövning skall främst deras mening beaktas som harstörst nytta av exploateringssamverkan. 6 § Den som ägermark inom samverkansområdet får delta i exploateringssamverkan om han harbegärt det. I samverkan får dock inte delta ägare till fastigheter som endasthar andel i samfälld mark inom området, om andelen har ett obetydligt värde. 7 § För genomförande av exploateringssamverkan utgör defastigheter, vars ägare deltar i denna, en särskild samfällighet (exploateringssamfäl lighet). Delaktighet i samfälligheten är förenad med äganderätt till vaije särskild fastighet. 8 § Frågor om exploateringssamverkan tas upp efteransökan av fastig hetsägare som kan delta i exploateringssamverkan eller av byggnadsnämn den. Vid exploateringsförrättningar får frågor om åtgärderenligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anläggningslagen (1973:1149) ellerledningsrätts-lagen (1973:1144) tas upp utan ansökan, om de är av betydelse förexploateringen. Sådana frågor får prövas gemensamt med frågor om exploate- CU1982/83:6 5 ringssamverkan vid en och samma förrättning. En gemensamförrättning får även delas upp på skilda förrättningar. 9 § I fråga om exploateringsförrätlningar tillämpas 4kap.1-24, 27-40 och 42 §§ fastighetsbildningslagen (1970:988). 10 §Fastighetsbildningsmyndigheten skall i samråd med sakägarna utredaförutsättningarna för och de ekonomiska konsekvenserna av exploateringssamverkan.Myndigheten skall också ombesöija de tekniska utredningar och värderingar sombehövs. Samråd skall ske med och vid behov också med andramyndigheter som berörs av exploateringen. 11 § Vidförrättningen skall bestämmas grunderna för fördelning av kostnaderna förexploateringssamverkan och de fördelar som vinnes genom denna. För dettaändamål skall andelstal fastställas för varje fastighet som ingår iexploateringssamfälligheten. Andelstalet för en fastighet skall bestämmas efter vad somär skäligt med hänsyn främst till arealen av den för exploatering tillgängligamark av fasligheten som ingår i samverkansområdet. Motsvarar det bidrag en fastighetlämnar genom tillskott i mark inte vad fastigheten har att tillskjuta medtillämpning av andelstalet, skall skillnaden utjämnas i pengar. expropriationslagen (1972:719) tillämpas. Om en stadsplan ellerbyggnadsplan har fastställts efter det att exploateringsbeslutet enligt 13 §har vunnit laga kraft, skall dock hänsyn inte tas till den inverkan som planenkan ha haft på markens värde. För en fastighet inom samverkansområdet, som saknar förexploatering tillgänglig mark, skall andelstal bestämmas efter vad som ärskäligt med hänsyn främst till den nytta som fastigheten har av exploateringen.I fall då andelstal såväl för fastigheter med mark tillgänglig för exploateringsom för fastigheter utan sådan mark skall tillämpas , skall de enligtandra stycket bestämda andelstalen i motsvarande mån jämkas. 12 § Omexploateringssamfälligheten skall förvaltas av en samfällighets-förening, fårfastighetsbildningsmyndigheten för varje fastighet fastställa det belopp(förmänsrättsbelopp) med vilket förmånsrätt får åtnjutas enligt lagen(1973:1152) om förmånsrätt för fordringar enligt lagen (1973:1150) omförvaltning av samfälligheter samt vilka åtgärder som skall ha genomforts föratt förmånsrätten skall gälla. Förmånsrättsbeloppet får inte överstiga denvärdehöjning som beräknas uppkomma på varje fastighet. 13 § Om det intefinns något hinder mot exploateringssamverkan, skallfastighetsbildningsmyndigheten meddela exploateringsbeslut. 1. exploateringensändamål, samverkansområdets omfattning och de exploateringsåtgärder som skallutföras i samverkan, 2. de fastighetersom skall ingå i exploateringssamfälligheten, 3. fastigheternasandelstal, 4. förmånsrättsbeloppetsstorlek och vilka åtgärder som skall ha genomförts för att förmånsrätten skallgälla, 5. föreskrifterför exploateringens utförande, 6. den tidpunktnär exploateringen skall vara slutförd. CU1982/83:6 6 Om det är lämpligt, får de frågorsom avses i första stycket 3-6 meddelas i ett senare beslut. 1 exploateringsbeslutet skall även anges vilka fastighetersom enligt 19 S kan beröras av marköverföring. 14 § Förordnandenenligt 5 kap. 21 och 22 §§ fastighetsbildningslagen (1970:988) om inskränkningi rätten att under fastighetsreglering utnyttja naturtillgångar och ombyggnadsförbud i samband med fastighetsreglering får meddelas medexploateringsbeslutet. 15 § Omexploateringsbeslut har meddelats, skall förrättningskostnaderna fördelasmellan ägarna av de fastigheter som ingår i exploateringssamfälligheten eftervad som är skäligt. I övrigt tillämpas 2 kap. 6iJ fastighetsbildningslagen(1970:988). 16 § Vid en exploateringsförrättning skallfastighetsreglering inom sam verkansområdet ske i den utsträckning som krävs för att genomföra explo ateringen. I fråga om sådan fastighetsreglering gäller bestämmelserna i fastighetsbildningslagen (1970:988). I stället för 5 kap. 4 och 5 SS, 7S första och andra styckena, 8-13 och 18 §§ samt 8 kap. 1-6S§ fastighetsbildnings lagen skall dock gälla 11,15 och 17-23 §§ denna lag. Innebär överenskom melse enligt 23 § att en fastighet tilldelas avsevärt mera mark än som följer av 11 § andra stycket eller 18§, skall 5 kap. 20§ fastighetsbildningslagen tillämpas. Vid fastighetsregleringen skall bestämmelsen i 3 § andra stycket denna lag tillämpas. Fastighetsreglering enligt denna lag får ej ske innanexploateringsbeslutet enligt 13 § har vunnit laga kraft. Förrättningar enligt denna lag har företräde framför annanfastighets-bildningsförrättning inom samverkansområdet som berörexploateringen. 17 §Fastighetsreglering får inte medföra överföring av mark, på vilken det finns enbyggnad som står i huvudsaklig överensstämmelse med stadsplan ellerbyggnadsplan. 18 § Fastighet medmark tillgänglig för exploatering inom samverkansområdet skall genomfastighetsreglering tilldelas sådan mark som är avsedd för enskilt bebyggandei förhållande till de andelstal som bestämts enligt 11 § andra stycket. Kanfördelning av mark enligt andelstalen inte ske fullt ut, skall skillnadenutjämnas genom ersättning i pengar. Ersättning i pengar skall också utgå för annan skada somuppkommer för fastighetens ägare eller innehavare av särskild rätt tillfastigheten på grund av fastighetsregleringen. 19 § Om exploateringssamfälligheten begär det, får fastighetsbildnings myndigheten förordna att fastigheter, som inte ingår i exploateringssamfäl ligheten. genom fastighetsreglering helt eller delvis skall avstås och över föras till en eller flera fastigheter eller bilda en samfällighet för dedeltagan de fastigheterna. Sådant förordnande får dock meddelas endast under förutsättning att 1. marken är belägen inom samverkansområdet och omfattasav en stadsplan eller byggnadsplan som har fastställts efter detexploateringsbeslutet vann laga kraft. CU1982/83:6 7 2. det framgår avplanen att den skall genomföras enligt denna lag och 3. marken behövsför att exploateringen skall kunna genomföras i enlighet med planen. 20 § Om ägaren till en fastighet som inte ingår iexploateringssamfällig heten begär det, skall mark från den fastigheten inlösas och genom fastig hetsreglering överföras till en eller flera fastigheter eller bilda en samfäl lighet för de deltagande fastigheterna. Skyldighet att lösa marken förelig ger dock endast under förutsättning att 1. marken ärbelägen inom samverkansområdet och omfattas av en stadsplan eller byggnadsplansom har fastställts efter det exploateringsbeslutet vann laga kraft, 2. det framgår avplanen att den skall genomföras enligt denna lag och 3. planen medföratt ägaren kan utnytOa marken endast på ett sätt som står i uppenbartmissförhållande till dess tidigare värde. Frågan om rätt till inlösen skall bedömas efter denfastighetsindelning som gällde när planen antogs, med de ändringar avindelningen som har skett för planens genomförande. Inlösen skall begäras hos fastighetsbildningsmyndighetensenast efter det att beslutet om fastställelse av stadsplanen ellerbyggnadsplanen vann laga kraft. 21 § Om mark enligt 19 eller 20 § överförs till annanfastighet eller till en samfällighet, skall ersättningen bestämmas med tillämpning av 4 kap. expropriationslagen (1972:719). Hänsyn skall dock inte tas till den inver kan som stadsplanen eller byggnadsplanen kan ha haft på markens värde. Vid bestämning av ersättning enligt första stycket skall 4kap. 3 § expropriationslagen tillämpas i fråga om värdeökning som ägt rumunder tiden före det exploateringsbeslutet vann laga kraft. Om innehavaren av en rättighet som minskar en fastighetsvärde är berättigad till ersättning, skall det värde som tillgodoräknasfastighetens ägare minskas med ett belopp som motsvarar den värdeminskning förfastigheten som rättigheten har inneburit. Om det värde som skall tillgodoräknasfastighetens ägare ej kan minskas utan att skada uppkommer för innehavare avfordran med bättre rätt, minskas i stället ersättningen till rättighetshavarenmed motsvarande belopp. 22 § Ersättning enligt 21 § skall betalas inom tre månaderefter det att ersättningsbeslutet vann laga kraft. Om ersättningen betalas efter utgången av denna frist, skall ränta på ersättningen betalas enligt 6§ räntelagen (1975:635) från fristens utgång. Har tillträde skett före fristens utgång,skall ränta betalas även enligt 5 § räntelagen från den dag tillträdet skedde till dess betalning sker eller till dess ränta skall betalas enligt andra meningen denna paragraf. Överenskommelse mellan fastighetsägare m.m. 23 § Undantag får göras från II, 17, 18, 21 och 22§§, om de fastighets ägare och andra sakägare vilkas rätt berörs av fastighetsregleringen medger det. Avser regleringen fastigheter som svarar för fordran, fårundantag enligt första stycket med stöd av ägarens samtycke ske endast om ävenfordringens innehavare medger det. Besväras en fastighet av gemensam inteck- CU1982/83:6 8 ning, fordras dessutom de medgivanden frän fastighetsägareoch fordrings-havare som i 22 kap. 11 § jordabalken föreskrivs för relaxation.Medgivande av rättsägare behövs inte, om regleringen är väsentligen utanbetydelse för honom. 24 § När exploateringsbeslut harmeddelats, skall i fastighetsboken eller tomträttsboken införas uppgift omvilka fastigheter som ingår i samverkansområdet. I fastighetsboken skall äveninföras beslutade förmånsrättsbelopp. När exploateringsbeslutet enligt 25 §har upphört att gälla skall även det antecknas. 25 §Exploateringsbeslutet upphör att gälla när exploateringenenligt beslutet skall vara slutförd. Om det finns särskilda skäl fårfastighetsbildningsmyndigheten förlänga tidsfristen. Verkan av ändrade förhållanden m. m. 26 § Inträder innan exploateringsförrättningen avslutatsändrade förhål landen som väsentligt inverkar på en fråga som har slutligt avgjorts genom exploateringsbeslut, kan frågan tas upp till förnyad prövning. En fastighet får utträda ur exploateringssamfällighetenendast om utträdet kan ske utan olägenhet för övriga fastighetsägare. 27 § Beslutas omändring i fråga om de fastigheter som skall ingå i exploateringssamfällighetenoch förvaltas samfälligheten av en samfällig-hetsförening, skall det prövas omföreningen skall upplösas. 28 § Om enfastighet inom samverkansområdet skall inträda i exploateringssamfälligheten,skall ägaren betala ersättning till övriga delägare för den andel i ett enligt30 § beräknat överskott som tillförs honom genom anslutningen. Förstastycket skall tillämpas även när en fastighets andelstal höjs. 29 § Om en fastighet utträder urexploateringssamfälligheten, skall ägaren tillerkännas ersättning av övriga delägare för den andel i ett enligt 30§ beräknat överskott som han förlorar genom utträdet. Föreligger enfigt samma paragraf underskott skall han betala ersättning för sin andel i detta. Förstastycket skall tillämpas även när en fastighets andelstal minskas. 30 § Förvaltas exploateringssamfälligheten av ensamfällighetsförening, skall vid tillämpning av 28 och 29 §§ samfällighetens överskott eller under skott anses motsvara skillnaden mellan värdet av gjorda investeringar och föreningens tillgångar, å ena sidan, och föreningens förbindelser, å den andra. I andrafall skall värdet av gjorda investeringar anses som överskott. 31 § I fråga om betalning av ersättningar enligt 28eller 29 § tillämpas 32 § En överenskommelse att en fastighet skall inträda ieller utträda ur exploateringssamfälligheten eller att en fastighets andelstal skall ändras har samma verkan som beslut vid ny exploateringsförrättning, om den CU 1982/83:6 9 Sådant godkännande får lämnas endast om detär uppenbart att överenskommelsen inte strider mot denna lag. 33 §1 fråga om överklagande av beslut eller åtgärder av fastighetsbild ningsmyndigheten enligt denna lag tillämpas 15 kap. fastighetsbildningsla gen (1970:988). Bestämmelserna om fastighetsbildningsbeslut skall därvid tillämpas även på beslut enligt 13 §. Vidtillämpning av 15 kap. 6§ fastighetsbildningslagen i ärenden om godkännandeenligt 32 § denna lag räknas besvärstiden förfastighetsbildningsmyndighetens beslut. Beslut om sådant godkännande fåröverklagas av på det sätt och inom den tid som gäller försakägares överklagande av exploateringsbeslut. 34 §Bestämmelserna i 16-18 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988) om rättegången i fastighetsbildningsmål skall tillämpas på mål som fullföljs enligt 33 §. Därvid skall i fråga om ersättning med anledning av fastighets reglering enligt 19 eller 20 § gälla vad som föreskrivs beträffande mål om inlösenersättning. Dennalag träder i kraft den Ijuli 1983. Densom innehar en fastighet med ständig besittningsrätt eller med fideikommissrättskall vid tillämpningen av denna lag anses som fastighetens ägare. Vadsom enligt denna lag gäller för det fall att en fastighet svarar för fordranskall tillämpas även när en fastighet besväras av rätt till avkomst eller annanförmån. Bestämmelsernai denna lag om byggnadsplan skall tillämpas även på avstyckningsptaner. Lagom ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988) Härigenomföreskrivs i fråga om fastighetsbildningslagen (1970:988)' dels att 6 kap. I §skall ha nedan angivna lydelse, delsatt i lagen skall införas en ny paragraf, 6kap. 2a §, av nedan angivna lydelse. För ändamål av stadigvarande betydelse för flerafastigheter får samfällighet bildas, om ej ändamålet kan tillgodoses bättre påannat sätt. Samfällighetfår ej bildas för andra fastigheter än sådana för vilka det är av väsentligbetydelse att ha del i samfälligheten. Fastighetsandel i samfällighetbestämmes efter vad som med hänsyn till omständigheterna ärändamålsenligt och skäligt. CU1982/83:6 10 Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Denna paragraf gäller ej sådan Denna paragraf gäller ej sådan samfällighetsbildningsom avses i 2 samfällighetsbildning som avses i 2, eller 4 §. 2 o eller 4 §. Av mark som ingår i samverkansområdetför en e.xploateringssam-fällighet enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan får särskilda samfälligheter bildas om det behövs föratt genomföra sådan samverkan. En fastighets andel i samfälligheten skalldärvid motsvara dess andelstal i exploateringssamfälligheten enligt 11 §andra stycket nämnda lag. Denna lag träder i kraft den Ijuli 1983. Lag om ändring i anläggningslagen (1973:1149) Härigenom föreskrivs att 18§anläggningslagen(1973:l 149) skall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Rätt att påkalla förrättning enligtdenna lag tillkommer ägaren av fastighet, som avses skola deltaga ianläggningen, och hyresgästorganisation. kan påkalla förrättning för inrättande avanläggning som styrelsen finner vara av större betydelse från allmän synpunkt. Vid expropriation eller liknande tvångsförvärv fårförvärvaren påkalla förrättning för inrättande av sådan anläggning varigenomolägenhet av förvärvet kan undanröjas, minskas eller förebyggas. Om rätt för väghållare att påkalla förrättning enligtdenna lag finns bestämmelser i 20 a § och 25 § tredje stycket väglagen(1971:948). somförvaltar en exploateringssamfällighet enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan, får begära förrättning enligt denna lag, om åtgärdensyftar tid att genomföra sådan samverkan. Denna lag träder i kraft den I juli1983. Senaste lydelse 1981:380. CU1982/83:6 11 Lag om ändring i lagen (1973:1150) om förvaltning avsamfälligheter Härigenom föreskrivs att1,4,5,18,20,21,23 och 61 §§ lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheterskall ha nedan angivna lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse 1§ Vid tillämpningen av denna lagskall som samfällighet anses 1. samfällighetenligt fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. annan mark somgemensamt tillhör ägarna av de mantalssatta fastigheterna i en socken, 3. servitut ellerannan särskild rättighet som hör till flera fastigheter gemensamt, 4. samfällighetenligt anläggningslagen (1973:1149), 5. samfällighet enligt lagen(1982:000) om exploateringssamverkan. Med delägarfastighet förstås ilagen fastighet som har del i samfällighet och med delägare ägaren av delägarfastighet. 4§ Samfällighet förvaltas antingen Samfällighet förvaltas antingen direktav delägarna (delägarför- direkt av delägarna (delägarför- valtning) eller av särskilt bildad valtning) eller av särskilt bildad samfällighetsförening (förenings- samfällighetsförening (förenings förvaltning), förvaltning). I fråga om mark som ärbelägen inom ett samverkansområde gäller även vad därom föreskrivs i lagen(1982:000) om exploateringssamverkan . 5§ Avstyckas samfällighet som Avstyckas samfällighet som avses i1 § första stycket 1 eller 2 avses i 1 § första stycket 1 eller 2 eller viss ägovidd av sådan samfäl- eller viss ägovidd av sådan samfäl lighet utan att ha övergått till annan lighet utan att ha övergått dll annan ägare och förvaltas samfälligheten ägare och förvaltas samfälligheten av samfällighetsförening, övergår av samfällighetsförening, övergår äganderätten till den såluna bildade äganderätten till den sålunda bil fastigheten genom avstyckningen dade fastigheten genom avstyck- till föreningen. ningen till föreningen. dock ejsamfällighetsförening som förvaltar en explateringssamfäl-lighet enligt lagen(1982:000) om exploateringssamverkan. 18§ ändamålär att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. får ej driva får ej driva verksamhetsom är främmande för verksamhet som är främmande för CU 1982/83:6