prop · G503169 · 1981-12-31 00:00:00 — anteckning bör göras ilagfartsspaltens anmärkningskolumn. Jag kommer all senare anmäla frågan om ändringav 12 § faslighelsbokskungördsen (1971:708) och 8 § lomlrällsbokskungörel-sen(1971:801). granskning av en intresseanmälanär av formell natur. Anmälan skall till all börja med avse fast egendom somhar en typkod för hyreshusenhet. Typkoden anges i faslighetstaxeringslängdenoch framgår av taxeringsbeviset. Del skall vidare vara en bostadsrättsföreningsom gör anmälan. Slutligen skall den fasta egendom som omfattas av anmälningeninnehålla minst fem lägenheter och en kvalificerad majoritet av hyresgästernaskriftligen ha förklarat sig intresserade av en ombildning till bostadsrätt.Enligt andra stycket i förevarande paragraf kan inskrivningsmyndighetenskontroll i sistnämnda två avseenden göras på grundval av ell intyg av föreningensstyrelse som skall fogas lill anmälningen. behöveralltså inte närmare kontrollera de uppgifter som styrelsen lämnar. Om styrelseni intyget har lämnat osanna uppgifter, kan straffansvar inträda för osantintygande enligt 15 kap. 11 § . I så fall kan intresseanmälningenockså förklaras vara ulan verkan (se vidare vid 4 §). För bevis om anteckning i fastighetsboken skallinskrivningsmyndigheten la ut en expeditionsavgift enligtexpeditionskungörelsen (1964:618). Det är enligt min mening befogal allavgiften för bevis om en intresseanmälan sätts högre än som gäller för andraanteckningar i fastighelsboken (f. n. Frågan om avgiftens storlekkommer all las upp . 4 § Fastighetsägaren och bostadsrättsföreningen skall avinskrivningsmyndigheten underrättas om all en intresseanmälan har antecknats ifastighelsboken. 1981/82:169 77 Fastighetsägaren kommer i allmänhet inle att beredastillfälle all yttra sig i inskrivningsärendel. Däremot skall han enligtförevarande paragraf underrättas om all en intresseanmälan har antecknats ifastighelsboken. Underrättelsen har betydelse bl. a. för hans besvärsrält (se19 kap. 14 § jordabalken och 58 a § lagen, 1970:995, om införande av nyajordabalken). Fastighetsägaren kan senare väcka lalan vid domstol om allen intresseanmälan skall vara ulan verkan, t. ex. på grund av felaktigauppgifter av bostadsrättsföreningens styrelse. Frågan om en intresseanmälansgiltighet kan också komma upp i ell lagfarlsärende, om fastigheten har såltstill någon annan än bostadsrättsföreningen och köparen gör gällande allintresseanmälningen skall vara utan verkan. 5 § Sedan anteckning har skett gäller en intresseanmälanfram till den inskrivningsdag som inträffar närmast efler från den inskrivningsdag då anteckningen gjordes. Om hembud sker under denna lid, gäller anmäl ningen dock alllid fram lill den inskrivningsdag som inträffar närmast efler från den dag då hembudel skedde. En ny intresseanmälan får antecknas tidigast på deninskrivningsdag då den lidigares giltighet upphört. Paragrafen har behandlats i den allmänna motiveringen (seavsnitt 2.4.3). A\ första stycket framgår all en anteckning gälleromedelbart, dvs. ulan hinder av all fastighetsägarens besvärslid inte har gåttut. 6 § 5 jordabalken skall en lagfarlsansökan avslås, omöveriåldsen slår i strid med en mot överlålaren gällande inskränkning i hans rätt all förfoga över egendomen och, när överlåtelsen skedde, ärende om anteckning i fastighelsboken av inskränkningen var upptaget på inskrivningsdag. Om en överlåtelse har sketl före den inskrivningsdag då anteckningen gjordes, kommer anmälningen att få rättsverkan endast mot förvärvaren och alltså inle mot den gamle fastighetsägaren. Detta gäller även om förvärvaren inte har sökt lagfart när anteckningen görs. Enligt 8 § andra stycket skall fastighetsboken underrätta inskrivningsmyndigheten om all ell hembud harskett och för detta. En intresseanmälan fortsätter all gälla även omett hembud inle antas (se vidare vid 12 §). Avsikten med bestämmelsen i andra stycket är all hindraalt en ny intresseanmälan medför rätt lill hembud innan den lidigares giltighethar upphörl (se 6 och 12 §§). 6 § Fast egendom för vilken en intresseanmälan gäller fårinte överlåtas genom köp eller byte ulan att den bostadsrättsförening som hargjort intresseanmälan har erbjudils all förvärva egendomen. sådant erbjudandekallas hembud. En överlåtelse får ske ulan hembud lillbostadsrättsföreningen. Prop.1981/82:169 78 1. om bostadsrättsföreningen godkänner överiåldsen, 2. om staten förvärvar egendomen, 3. om förvärvaren är gift med överiåtaren eller om förvärvaren eller, närmakar förvärvar gemensamt, någon av dem är överiåtarens avkomling, 4. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion. Hembudbehövs inle heller, om ell förvärv av bostadsrättsföreningen skulle varaoskäligt med hänsyn till förhållandel mellan överiåtaren och en annanförvärvare än bostadsrättsföreningen eller vUlkoren för eller omständigheternavid en sådan överiålelse. Frågan om hembud behövs prövas av hyresnämnden påbegäran av fastighetsägaren. Förstastycket har behandlats i denna allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.4).Hembudsskyldighelen inträder endast om en intresseanmälan gäller. Del ärvidare endast genom köp eller byte som fastighetsägaren inle får överlåta sinfastighet ulan hembud. Assodalionsrällsliga fång, såsom tillskott, utdelning,skifte eller fusion, får alltså ske ulan hembud. Delsamma gäller förvärv genomgåva, bodelning, arv eller testamente. Omfastigheten ägs av ett aktiebolag, föreligger del inle något hinder mot attöveriåta aktierna i bolaget. Somhar berörts vid 1 § andra stycket och 3 § första stycket kan en hyreshusenhel undanlagsvisomfatta mer än en regislerfaslighel. En intresseanmälan skall då omfattasamtliga fastigheter och fastighetsägaren blir enligt förevarande bestämmelseockså skyldig all hembjuda all den fasta egendom som omfattas av anmälningen. Andrastycket har behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.6). Dessaundanlag är av den karaktären all de läll kan kontrolleras avinskrivningsmyndigheten när lagfart söks för förvärvet. I fråga om undantageti första punkten gäller inget krav på all beslutet om godkännande fallas påföreningsstämma. För inskrivningsmyndighetens del räcker del med allkontrollera att bostadsrättsföreningen har godkänt överiålelsen genom enbehörig ställföreträdare, såvitt inte föreningens stadgar föreskriver någotannat. Tredjestycket har behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.6). Fråganom oskälighel föreligger enligt förevarande bestämmelse prövas av hyresnämnden.För all inskrivningsmyndigheten skall kunna beakta undantaget i elllagfarlsärende krävs del alltså ett beslut av hyresnämnden. Hyresnämndensprövning bör ske innan fastighetsägaren överlåter fastigheten. Omfastighetsägaren redan har tecknat ell köpeavtal utgör detta dock inget hinderför hyresnämndens prövning. Oskälighelsregdnhar utformats efler mönster av 9 § första stycket 2 förköpslagen. Prövningenenligt den nu ifrågavarande lagen måsle emellertid ske med något annorlundautgångspunkt än prövningen enligt förköpslagen. Till skillnad från vad somgäller vid förköp kommer nämligen en bostadsrättsförening inle alt la över ettredan genomfört köp på däri angivna villkor. Oskälighelsregdnhar tillkommit med tanke på sådana fall där kravet på 1981/82:169 79 hembud är oskäligt, men där generella undanlag av olikaskäl inle är lämpliga. Oskälighetsbedömningen måsle givelvis alllid ha somutgångspunkt att en bostadsrättsförening som har gjort en intresseanmälanockså har ell myckel starkt inlesse av all förvärva fastigheten. Särskiltgäller delta om förberedelser vidtagits för en ombildning. En restriktiv bedömninglill förmån för bostadsrättsföreningen är alltså påkallad. Enligtoskälighelsregdn skall hänsyn las lill förhållandel mellan överlåtaren och enannan förvärvare än bostadsrättsföreningen. Det kan då vara fråga om släktskapeller personlig gemenskap, men även ell förhållande mellan juridiska personer,l.ex. Om överlåtaren och förvärvaren sammanbor medvarandra under äktenskapsliknande förhållanden bör delta kunna jämställas meddel uttryckliga undantaget för överiålelse lill make enligt andra stycket. Iövrigt bör släktskap eller personlig gemenskap i och för sig inle varatillräckligt för all oskälighel skall anses föreligga. Del krävs alltsånågonting mer. Främst bör härvid beaktas all fastighetsägaren redan under sinlivstid kan vilja fördela sin egendom bland dem som kan ifrågakomma för arveller testamente. Däremot bör enbart den omständigheten all fastighetsägarensärskilt vill gynna någon närslående med ell särskilt förmånligt pris inlemedföra att kravet på hembud efterges. Fastighetsägaren har ju möjlighet atthembjuda fastigheten lill ochbostadsrättsföreningen får i dessa fall anses ha del starkaste intresset avett förvärv (jfr dock motiveringen lill 12 §). Enfastighetsägare kan i vissa fall av ekonomiska skäl ha behov av all sälja enfastighet ulan hembud. Han kan l.ex. ha förhandlat en längre lid medbostadsrättsföreningen ulan att avtal har kunnat träffas och vara i densituationen all han av tvingande ekonomiska skäl måsle sälja fastigheten l.ex.för att undgå en exekutiv auktion. Om hyresgästerna dä inte är beredda allträffa en snabb uppgörelse bör fastighetsägaren kunna sälja fastigheten till enannan intressent. En fastighetsägare kan vidare av affärsmässiga skäl habehov av alt sälja fler fasligheter . kan då fastigheterna haett sådant samband med varandra att en försäljning bör fä omfatta samtligafastigheter, även om en intresseanmälan gäller för en av fastigheterna. Enligtmin mening kan del inle komma i fråga all generellt undanta sådana blockförsäljningar.Förhållandena får i stället bedömas från fall lill fall, varvid del ankommer påfastighetsägaren alt i del aktuella fallet visa all ett hembud skulle varaoskäligt. Jag har i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.6)anfört all del -med hänsyn lill risken för kringgående av lagstiftningen - inleär lämpligt med ett undantag för förvärv som endast avser andel i fastighet. Omfastighetsägaren har för avsikt att sälja en andel föreligger därför i principhembudsskyldighet för hela den fasta egendom som omfattas av en intresseanmälan.Oskälighetsprövningen bör i första hand inriktas på frågan om 1981/82:169 80 syftetmed anddsöverlåldsen är all kringgå lagstiftningen. Ett sådant syfte torde ioch för sig vara mer sannolikt om en uppdelning sker av äganderätten lill enfaslighet i andelar än om säljaren redan innehar en andel i fastigheten somdenne vill sälja. Omfastighetsägaren endast vill sälja en områdesbeslämd del av fastigheten förfastighetsbildning föreligger i princip också skyldighet all hembjuda hela denfasta egendom som omfattas av en intresseanmälan: Även i dessa fall kanemellertid omständigheterna vara sådana att det kan vara oskäligt med ellhembud. Undantageni andra och tredje styckena i förevarande paragraf gäller också vid denvillkorsprövning som kan ske enhgt 12 §. 7 §Hembud sker hos hyresnämnden genom skriftlig anmälan av fastig- helsägaren. Fastighetsägaren skall härvid ge in ell av honom undertecknat skriftligt förslag lill köpeavtal som skall innehålla uppgift om köpeskilling en för den hembjudna egendomen och övriga villkor för förvärvet. Omdel för en överiålelse behövs makes samtycke enligt 6 kap. 4 §giftermålsbalken, skall makens samtycke ges lill avtalsförslagel. Paragrafenhar behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.4). Den dag dåhembud sker bildar utgångspunkt för den iremånaders-frisl som gäller för allanta hembudet (se 10 § första stycket), granskning av hembudeloch förslaget lill köpeavtal är endast formell. Enligt20 kap. 7 § I jordabalken skall en lagfartsansökan förklaras vilande, omöveriåtarens underskrift på fångeshandlingen inte är styrkt av tvä vittnen (seäven 20 kap. 8 § jordabalken). Fastighetsägarens underskrift på förslaget lillköpeavtal bör därför vara bevittnat. Något krav på bevillning i förevarandeparagraf behövs dock inle (jfr 4 kap, I § jordabalken). Makessamtycke kan tecknas på förslaget lill köpeavtal eller på en särskilt upprättadhandling. skall bevittnas (se 6 kap. 4 § ). 8 §Förslaget lill köpeavtal skall genom hyresnämndens försorg delges den bostadsrättsförening som har gjort intresseanmälan. Sedan delgivning skett får fastighetsägaren inle återkalla hembudel eller ändra förslaget lill köpeavtal. Hyresnämndenskall för anteckning i fastighelsboken underrätta inskrivningsmyndigheten omhembudel och då hembudet skedde. Paragrafenhar behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.4). I samband medddgivningen bör hyresnämnden upplysa bostadsrättsföreningen om när hembudelskett. 1981/82:169 ' 9 § Bestämmelser om bostadsrättsföreningars beslut allförvärva hyres fastigheter för ombildning lill bostadsrätt finns i 60 a § bostadsrällslagen (1971:479). Paragrafen har behandlats i den allmänna motiveringen (seavsnitt 2.4.5). antar ett hembud skall föreningenha beslutat om förvärvet i den ordning som anges i 60 a § bostadsrällslagen.Majoritelsregeln i nämnda paragraf gäller alltså även vid förvärv genomanlagande av hembud. 10 § Hembudel antas genom all bostadsrättsföreningen inomtre måna der från den dag då hembudel skedde skriftligen anmäler lill hyresnämn den alt föreningen beslutat all förvärva den hembjudna egendomen på de villkor som anges i fastighetsägarens förslag lill köpeavtal. Faslighets- ägaren skall av hyresnämnden underrättas om all hembudel har antagils. Om bostadsrättsföreningen inom den tid som anges i förstastycket skriftligen anmäler lill hyresnämnden att föreningen är intresserad avatt förvärva den hembjudna egendomen, förlängs liden för alt anta hembudet från den dag då hembudet skedde. Fastighetsägaren skall av hyresnämndenunderrättas härom. Hembudel upphör att gälla, om det inle antas inomföreskriven tid och på föreskrivet sätt. Paragrafen har behandlats i den allmänna motiveringen (seavsnitt 2.4.5). Enligt/ö«ra stycket antas ett hembud hos hyresnämnden.Hyresnämnden skaU kontrollera att hembudet har antagils i rätt lid och altbostadsrättsföreningen beslutat om förvärvet enligt 60 a § bostadsrällslagen.All ett sådant beslut har fattats framgår av protokollet från föreningsstämman.Hyresnämnden bör givelvis även kontrollera all den föreskrivna majoritetenbland hyresgästerna har uppnåtts. bör utan dröjsmål upprätta ellenkelt utformat beslut, i vilket konstaleras all hembudel har anlagils ellerev. att föreningens anmälan gjorts . antagande kan endast innebära attbostadsrättsföreningen godtar de villkor som finns i förslaget lill köpeavtal.Ell anlagande som är förenat med tillägg, inskränkningar eUer förbehåll ärdärför inte giltigt och skall alltså avvisas av hyrenämnden. Enligt andra stycket kan bostadsrättsföreningen få tidenför anlagande av hembudel förlängd. Förlängning kan begäras av styrelsen ochdel krävs alltså inle någon majoritet bland hyresgästerna i förevarandesammanhang. Eftersom hyresnämnden inle skall göra någon materiell prövning aven sådan begäran om förlängning skall fastighetsägaren inle beredas tillfälleatt yttra sig ulan endast underrättas om förlängningen. Enligt tredje stycket upphör ett hembud att gälla, om delinte antas inom 6 1981/82. Prop.1981/82:169 82 föreskrivenlid eller på föreskrivet sätt. behöver inle särskilt bevakatidsfristens utgång ulan del får ankomma på fastighetsägaren all kontrolleraall hembudet inle har antagits. 11 §Om hembudel har anlaghs, skall det anses som om fastighetsägaren och bostadsrättsföreningen har slutit ett avlal om köp av den hembjudna egendomen på de villkor som anges i förslaget lill köpeavtal. I förslaget skall anses föreskrivet all köpebrev skall upprättas. Paragrafenhar behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.5). Ettantagande av hembudet ersätter ett undertecknande från föreningens sida avförslaget till köpeavtal. Köpet kommer till stånd den dag hembudel antas.Fångeshandlingarna utgörs av förslaget lill köpeavtal och hyresnämndens beslutall hembudel antagils. Lagfart kan alltså sökas på dessa handlingar. Bostadsrättsföreningenär skyldig all anmäla förvärvet lill kommunen enligt 3 § lagen om förvärv avhyresfastighet m. m. Kommunen kan också besluta att utöva sin förköpsrällenligt förköpslagen. Frågan om förhållandel lill den kommunala förköpsrätlenhar behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.7). Eftersomköpet inte kommer till stånd förrän hembudel antas kan fastighetsägaren ihembudet inle ställa upp villkor om all bostadsrättsföreningen skall fullgöranågon prestation - l.ex. handpenning - innan antagandel sker. Köpels fullbordaneller bestånd kan emellertid göras beroende av andra villkor under deföratsättningar som anges i 4 kap. 4 § jordabalken om villkorliga köp. Direktav andra meningen i förevarande paragraf, följer också all köpels fullbordankommer att bli beroende av all köpebrev utfärdas och köpeskilling erläggs (se 4kap. 5 § jordabalken). I den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.5) har jagnärmare redogjort för innebörden härav. 12 §Även om hembudet har upphört alt gälla får överiålelse genom köp eller byte till någon annan än den bostadsrättsförening som har gjort intresseanmälan inle ske medan föreningens intresseanmälan gäller, om köpeskillingen är lägre eller villkoren för överlåtelsen sammantagna är avsevärt ogynnsammare för fastighetsägaren än vad som angavs vid hem budet. 1fråga om förbudet i första stycket äger 6 § andra och tredje styckenamotsvarande tillämpning. Om något undanlag inte föreligger, är överlålarenskyldig all inhämta hyrenämndens tillstånd till överiålelsen. Paragrafenhar behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.6). Enligt6 § andra stycket 1 behövs inle hembud om bostadsrättsföreningen godkänner enöveriålelse till någon annan. Prop.1981/82:169 83 vidtillämpning av förevarande paragraf. Tillstånd av hyresnämnden behövs alltsåinle om föreningen har godkänt överlåtelsen. Föreningen kan också i tillståndsärendetgodkänna överlåtelsen och någon vidare prövning skall då inte ske. Detföreligger i och för sig inte något hinder för föreningen all godkänna enöverlåtelse även om den strider mot villkorsregeln i första stycket iförevarande paragraf. Jaghar vid 6 § anfört all enbart den omständigheten att fastighetsägaren särskiltvill gynna någon närstående med ett särskilt förmånligt pris inte bör medföraatt kravet på hembud efterges. Om bostadsrättsföreningen inte har antagit etthembud kan emellertid bedömningen av en sådan förmånlig överiålelse bliannorlunda. Det kan enligt min mening alltså bedömas som oskäligt allfastighetsägaren i ett sådant fall skall behöva iaktta villkorsregeln i förstastycket. Det kan också vara motiverat att fastighetsägaren åberoparoskälighelsregdn om fastigheten efter hembudel har förioral i värde. Jaghänvisar till vad jag har anfört härom i den allmänna motiveringen (se avsnitt2.4.6). Tillståndsprövningenenligt andra stycket andra meningen skall ske sedan en överlåtelse har ägtrum. Något hinder mot att överiåtaren i ett sådant lillslåndsärende åberoparoskälighelsregdn i 6 § tredje stycket föreligger inte. 13 § Överiåldser i strid med 6 eller 12 § är ogiltiga. Omlagfart har meddelats i strid med 20 kap. 6 § 5 eller 7 § 11 jordabalken,gäller inte första stycket. Förstastycket har behandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.4.6). Enligt20 kap. 6 § 5 skall en lagfartsansökan avslås om överlåtelsen slår i strid medhembudsskyldighelen enligt förevarande lag. Sedan hembudel förfallit kan enöverlåtelse till någon annan än bostadsrättsföreningen ändå vara beroende avhyresnämndens prövning enligt 12 §. En lagfarlsansökan skall då förklarasvilande enligt 20 kap. ? Bestämmelsen i andiatycket är motiverad av rättssäkerhetsskäl och lar sikte på det fallet, attlagfart på grand av förbiseende meddelas i strid mot jordabalkens bestämmelser(jfr 5 § andra stycket lagen* 1975:1132, om förvärv av hyresfastighet m.m. och13 § andra stycket jordförvärvslagen, 1979:230). 14 §I fråga om förfarandet vid hyresnämnden i ärendeh eriligt denna lag finns bestämmelser i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyres nämnder. Prop.1981/82:169 84 1 16 e § lagen om arrendenämnder och hyresnämnder hartagils in bestämmelser om förfarandet i ärenden enligt 6§ tredje stycket och 12§ andra stycket förevarande lag (se avsnitt 4.3). För de övriga frågor som hyresnämnden skall pröva enligtförevarande lag behövs del inle några särskilda förfarandebestämmelser. Del ärfråga om mottagande och delgivning av hembud enligt 7 och 8§§, antagande avhembud enligt 10 § första stycket och föriängning av liden för all anta hembudenligt 10 § andra stycket. 15 § beslut enligt denna lag överklagas hosbostads domslolen genom besvär från den dag beslutet medde lades. Besvärshandlingen ges in lill domstolen. Bestämmelser om rättskraft finns i 22 § lagen ornarrendenämnder och hyresnämnder och 28 § lagen om bostadsdomstol (se avsnitt4.3 och 4.4). 16 § I ärenden enligt denna lag skall vardera parten svaraför sina rätte gångskostnader i bostadsdomslolen, i den mån annat inte följer av 18 kap. 6 § . Paragrafen motsvarar bl. 26 § lagen om förvärv avhyresfastighet m.m. 4.2 Förslaget till lag om ändring i bostadsrättslagen Ändringarna i första och tredje styckena (ordet"godkänts" har bytts ut mot "registrerats") har behandlatsden allmänna rnotiveringen (se avsnitt 2.3.5). Fjärde stycket, som är nytt, har behandjats i den allmännamotiveringen (se avsnitt 2.3.4). De nya bestämmelserna innebär alt denekonomiska planen vid ombildning skall upprättas innan beslutet omfaslighelsförvärvel får fattas (se 60 a §). Planen skall även ha granskals avinlygsgivarna. Däremot krävs del inle all planen har registrerats avlänsstyrelsen före förvärvsbeslulet. Med besiktningsprotokoll avses en handling som harupprättals och undertecknats av någon sakkunnig som kan bedöma fastighetensskick. Skicket måsle kunna utläsas av handlingen. I den ekonomiska planen bör ifråga om fastighetens underhållsbehov m. m. kunna hänvisas lill besiktningsprotokolleti denna del. Av 60 a § Qärde stycket följer all bostadsrättsföreningensbeslut att förvärva fastigheten blir ogiltigt om förevarande bestämmelser inleiakttas. Som jag har anfört i den allmänna motiveringen börbostadsrältskungörelsen kompletteras med särskilda bestämmelser förombildningsfaUen om vilka uppgifter som skall finnas i den ekonomiska planen.Jag kommer all senare anmäla frågan om ändring i bostadsrältskungörelsen. Prop.1981/82:169 85 1 andra stycket har tillagts en ny fjärde mening, som harbehandlats i den allmänna motiveringen (se avsnitt 2.3.5). Den nya bestämmelseninnebär alt den ene av inlygsgivarna skall vara frislående från denorganisation eller del förelag som har biträtt med föreningsbildningen ellermed all upprätta den ekonomiska planen. Förevarande bestämmelse gäller både vidnyproduktion och ombildning. Den nya bestämmelsen avser endast anstäUda. På grund avden allmänna regeln om opartiskhet bör emellertid samma förhållande gälla föruppdragstagare hos organisationen eller förelaget. Hinder bör emellertid inte ioch för sig anses föreligga mot all en inlygsgivare har uppdrag sominlygsgivare för flera föreningar inom en organisation och all någoni organisationen anställd därvid är intygsgivare tillsammans med denne. Ändringarna i tredje och fiärde styckena (ordet"godkännande" i olika former har bytts ut mot"registrering" i motsvarande form) har behandlats i den allmännamotiveringen (se avsnitt 2.3.5). Ändringarna i första stycket är av samma karaktär som denyss behandlade ändringarna i 4 § tredje och Qärde styckena. 7 § Ändringen i andra stycket är redaktionell. En bostadsrättsförening får i stadgarna föreskriva all dehyresgäster som biträder ett beslut enligt 60 a § om förvärv av enhyresfastighet för ombildning lill bostadsrätt skall vara skyldiga all tecknabostadsrätt lill sina lägenheter efter förvärvet. Föreligger en sådanskyldighet, är bostadsrättsföreningen å sin sida skyldig alt upplåtabostadsrätt lill varje hyresgäst som har biträtt beslutet.