prop · G503221 · 1981-12-31 00:00:00 — Över huvud tagel bör en överenskommelse inte godkännas om del råderminsta tveksamhet om överenskommelsens förenlighet med denna lag (jfr prop.1973:160 s. 263). När en samfällighetsförening förvallarexploateringssamfälligheten bör en överenskommelse träffas mellan föreningenoch ägaren av de i övrigt berörda fastigheterna. Föreligger delägarförvaltningmåste samtliga delägare biträda överenskommelsen. Överenskommelsen bör iallmänhet upprättas skriftligen. Den kan emellertid också ingås vid eltförrättnings-sammanträde och tas upp i protokollet. I fråga om överklagande av beslut eller åtgärder avfasfighelsbildningsmyndigheten enligt denna lag tillämpas 15 kap.fastighetsbildningslagen (1970:988). Bestämmelserna omfastighelsbildningsbeslul skall därvid till-lämpas även på beslut enligt 13 §. Vid tillämpning av 15 kap. 6§faslighetsbildningslagen i ärenden om godkännnande enligt 32 § denna lag räknasbesvärstiden för fastighetsbildningsmyndighelens beslut. Beslut omsådant godkännande får överklagas av på det sätt och inom denlid som gäller för sakägares överklagande av exploaleringsbeslut. Paragrafen har utformats med 30 § anläggningslagensom förebild och har getts den lydelse som lagrådet har föreslagit. Reglerna om förfarandet vid förtätlning förexploateringssamverkan har i allt väsenfligt anpassats till motsvarandebestämmelser i faslighetsbildningslagen (jfr 9§). Bestämmelserna omdomstolsprövning har därför i första stycket utformats i nära anslutning till15 kap. fastighetsbildningslagen. De bestämmelser som i kapitlet avserfaslighetsbildningsbeslul skall därvid tillämpas på exploateringsbeslutet. Somjag närmare beskrivit i den allmännamotiveringen (avsnitt 2.5.6) har en exploateringssamfällighet tillagtsförhållandevis långtgående befogenheter att ta i anspråk behövlig mark förexploateringsföretagel även från fastighetsägare som avböjt att delta.Samtidigt gäller åtskilliga regler som tillgodoser sådana fastighetsägaresintressen, bl. a. skyldigheten enligt 3§ andra stycket atl söka alternativalösningar för exploateringen, opinionsvillkoret i 5§, skydd av byggnad i 17 §,begränsningarna i rätten att överföra mark enligt 19 § saml samfällighetensskyldighet att inlösa mark enligt 20 §. Icke deltagande fastighetsägare kommerdärmed att i egenskap av sakägare kunna överklaga en stor del av de beslut somfattas under exploateringsförräUningen. I andra stycket har lagils upp en bestämmelse somklargör att besvärstiden i ärenden om godkännande enligt 32 § skall räknasfrån dagen för fastighetsbildningsmydighetens beslut. Även fårföra talan mot ett sådant beslut. Prop.1981/82:221 99 Bestämmelserna i 16-18kap. fastighetsbildningslagen(1970:988) om rättegången i fastighetsbildningsmål skall tillämpas på mål som fullföljsenligt 33 §. Därvid skall i fråga om ersättning med anledning avfastighetsreglering enligt 19 eller 20 § gälla vad som föreskrivs beträffandemål om inlösenersällning. Enligt denna paragraf skall 1618kap.faslighetsbildningslagen tillämpas på mål som fullföljs enligt 33§. 16kap.faslighetsbildningslagen behandlar förfarandet vid fastighetsdomstol, 17kap.rättegången i hovrätt och 18 kap. rättegången i högsta domstolen. I denna delöverensstämmer paragrafen med 31 § första stycket anläggningstagen. Enligt16 kap. 14 § faslighetsbildningslagen skall i mål om markersättning m. m.sakägare, som avstår mark eller särskild rättighet, få gotlgörelse för sinkostnad oberoende av utgången av målet. Motsvarande princip bör gälla i frågaom överföring av mark från fastigheter som inte deltar iexploateringssamfälligheten, dvs. när fastighetsreglering sker med stöd av 19eller 20§. Ett stadgande härom har tagils upp i paragrafen. Dennalag träder i kraft . Den som innehar en fastighet med ständigbesittningsrätt eller med fideikommissrätt skall vid tillämpningen av denna laganses som fastighetens ägare. Vad som enligt denna lag gäller för det fall att enfaslighet svarar för fordran skall tillämpas även när en fastighet besväras avrätt till avkomst eller annan förmån. Bestämmelserna i denna lag om byggnadsplan skallfillämpas även på avstyckningsplaner. I bestämmelserna om lagens ikraftträdande har jagtagit upp några äldre rättsinstitut som är under avveckling. Sålunda stadgasall den som innehar en fastighet med ständig besittningsrätt ellerfideikommissrätt skall vid tillämpning av lagen anses som fastighetens ägare.Den ständiga besittningsrätten utgörs i huvudsak av s. k. åborätt och rätttill ofri tomt i stad. Vidare har angetts att vad som gäller för en fastighetsom svarar för fordran även skall gälla när en fastighet besväras avavkomsträtt eller annan förmån. En motsvarighet till dessa bestämmelser finns i5 § och 6§ första stycket lagen (1973:1151) om införande av anläggningslagen(1973; 1149) och lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Vidare anges atl lagens bestämmelser ombyggnadsplan skall tillämpas även på avstyckningsplaner. En motsvarandebestämmelse finns i bl. 6 § andra stycket nyssnämnda lag. Prop.1981/82:221 100 4.2 Förslaget till lag om ändring ifastighetsbildningslagen (1970:988) För ändamål av stadigvarandebetydelse för flera fastigheter får samfällighet bildas, om ej ändamålet kantillgodoses bättre på annat sätt. Samfällighet får ej bildas förandra fastigheter än sådana för vilka det är av väsentlig betydelse all ha deli samfälligheten. Fastighets andel i samfällighetbestämmes efter vad som med hänsyn till omständigheterna är ändamålsenligt ochskäligt. Denna paragraf gäller ej sådansamfällighetsbildning som avses i 2, 2a eller 4 §. 6 kap. 2a § Av mark som ingår isamverkansområdet för en exploateringssamfällighet enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan får särskilda samfälligheter bildas om det behövs föratt genomföra sådan samverkan. En fastighets andel i samfälligheten skalldärvid motsvara dess andelstal i exploateringssamfälligheten enligt 11 § andrastycket nämnda lag. 1 6 kap. faslighetsbildningslagenfinns särskilda bestämmelser om samfälligheter, som gäller vid sidan avreglerna i 5 kap. samma lag. För atl en samfällighet skall bildas genomfastighetsreglering måste behövlig mark särskilt avstås till samfälligheten ochdelaktigheten i denna bestämmas. En samfällighet får dock enligt huvudregeln i6 kap. I § fastighetsbildningslagen - vid sidan av andra särskilt angivnavillkor - endast bildas för ändamål som är av stadigvarande betydelse för flerafastigheter. En fastighets delaktighet i samfälligheten bestäms efter vad somär ändamålsenligt och skäligt. Undantag från bl. a. dessa krav gäller i frågaom samfälligheler för skogsbruksändamål (6 kap. 2§) och om uppdelning avsamfälligheter (6 kap. 4§). Somjag framhållit i den allmännamotiveringen (avsnitt 2.3.2) anserjag i likhet med hovrätten över ochBlekinge att det bör införas en möjlighet i faslighetsbildningslagen att bildaen marksamfällighet av den exploaleringsbara marken, även om ändamålet medsamfällighetsbildning-en inte är av stadigvarande betydelse för fastigheterna.Härigenom öppnas enkla möjligheter att tillföra exploateringssamfällighetenmark. Syftet härmed kan växla. Genom marksamfälligheten skapas ett gemensamtmark-ägande. Detla kan vara en nödvändig fömtsättning för mera genomgripandeåtgärder vid förnyelse av bebyggelse och anläggningar. I andra fall kan markeninom samverkansområdel inte bli tillgänglig för erforderliga åtgärder utan atlden överförs i exploateringssamfällighetens hand. Detta gäller främsi mark tillhörandefastigheter, vars ägare avböjt alt delta, i det fall marken inte kan överförasdirekt till rätt fastighet. Jag föreslår därför att särskilda samfälligheterskall få bildas inom samverkansområdet för en exploateringssamfällighet, om delbehövs för atl genomföra exploateringssamverkan, ulan hinder av de villkor somgäller för samfällighetsbildning 1981/82:221 101 enligt 6 kap. 1 § fastighetsbildningslagen. I sådanamarksamfälligheter skall ingå de fastigheter som deltar iexploateringssamfälligheten, och för dem skall gälla de andelstal som besiämtsi exploaleringsbeslutel. Regler härom har tagits upp i en ny paragraf i 6 kap.faslighetsbildningslagen, betecknad 2a§. Paragrafens lydelse överensstämmer medden som lagrådet har föreslagit. Några ytterligare krav påsamfällighelsbildningen bör inte uppställas. Som regel torde en samfällighetsom bildas med stöd av dessa bestämmelser bli överflödig i samband med attexploateringssamverkan genomförs beträffande marken. Den kommer då atl utplånasgenom att marken överförs någon av de dellagande fastigheterna. Behövermark bibehållas samfälld för gemensamma ändamål, bör delaktigheten isamfälligheten överföras till lämpliga fastigheter, t.ex. i samband medavstyckning av tomter. En samfällighet som bildas med stödav dessa regler bör förvaltas av den samfällighetsförening som förvaltarexploateringssamfälligheten. I samband med att marksamfälligheten bildas börfastighetsbildningsmyndigheten ta upp frågan om att förvahningen avmarksamfälligheten skall handhas av den befinfliga samfällighetsföreningen. Denna lag träder i kraft den . Ändringarna ifastighetsbildningslagen bör träda i kraft med lagen omexploateringssamverkan. Några särskilda övergångsbestämmelser behövs inte. 4.3 Förslaget till lag om ändring i anläggningslagen(1973:1149) Rätt att påkalla förtätlning enligtdenna lag tillkommer ägaren av faslighet, som avses skola dellaga ianläggningen, och hyresgästorganisation. kan påkallaförrättning för inrättande av anläggning som styrelsen finner vara av störrebetydelse från allmän synpunkt. Vid expropriation eller liknande tvångsförvärvfår förvärvaren påkalla förrättning för inrättande av sådan anläggningvarigenom olägenhet av förvärvet kan undanröjas, minskas eller förebyggas. Om rätt för väghållare att påkallaförrättning enligt denna lag finns bestämmelser i 20 a§ och 25 § tredje stycketväglagen (1971:948). En samfällighetsförening, somförvaltar en exploateringssamfällighet enligt lagen (1982:000) omexploateringssamverkan, får begära förrättning enligt denna lag, om åtgärdensyftar till att genomföra sådan samverkan. I 18 § anläggningslagen anges vilkasom har rätt att ta initiativ lill en anläggningsförrättning. I ett nytt sistastycke föreskrivs alt en samfällighelsförening, som förvaltar enexploateringsamfällighet, får påkalla för- Prop.1981/82:221 102 rättningenligt anläggningslagen, om åtgärden syftar lill att genomföraexploateringssamverkan. Bestämmelsen har tillkommit för att samfällighetsföreningenskall kunna la inifialiv lill att bilda sådan gemensamhelsanläggning som krävsför alt exploateringen skall kunna fullföljas. Anlägg-ningsålgärden syftar tillatl genomföra exploateringssamverkan och får således vidanläggningsförrättningen bedömas mot bakgmnd av vad som framgår av detaljplaneneller vad som angetts i exploateringsbeslulel och exploateringsavtalet. initiativrätt torde främsifå betydelse om en gemensamhelsanläggning behöver inrättas och bestå även efterdet att exploaleringsförrättningen avslutats. Atl fastighetsbildningsmyndighetenvid en exploateringsförrätlning kan la initiativ lill sådana förrättningarenligt bl. a. anläggningslagen som har betydelse för samexploateringen framgårav 9 § förslaget lill lag om exploateringssamverkan. Förvaltas samfälligheten direkt av delägarna, hardessa initiativrätt enligt de nuvarande reglerna i första stycket. Dennalag träder i kraft . Ändringarna i anläggningslagen bör träda i kraftsamtidigt med lagen om exploateringssamverkan. Några särskildaövergångsbestämmelser behövs inte. 4.4Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:1150) om förvaltning avsamfälligheter 1§ Vid tillämpningen av denna lag skall somsamfällighet anses 1. samfällighet enligtfaslighetsbildningslagen (1970:988), 2. annan mark som gemensamttillhör ägarna av de mantalsalta fastigheterna i en socken, 3. servitut eller annan särskildrättighet som hör till flera fastigheter gemensamt, 4. samfällighet enligtanläggningslagen (1973:1149), 5. samfällighetenligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkan. Med delägarfastighel förslås i lagen fastighet som har del i samfällighet ochmed delägare ägaren av delägarfastighel. Förvaltningen av exploateringssamfälligheter skallenligt vad jag tidigare (avsnitt 2.1.3) har förordat ske enligt lagen omförvaltning av samfälligheter. Samfällighet förvaltas antingen direkt av delägarna(delägarförvaltning) eller av särskilt bildad samfällighelsförening(föreningsförvaltning). Ifråga om mark som år belägen inom ett samverkansområdegäller även vad därom föreskrivs i lagen (1982:000) om exploateringssamverkan. 1981/82:221 103 Fasligheter, till vilka hör andel isamfälld mark inom ell samverkansområde, skall kunna ingå i enexploateringssamfällighet. Detla framgår av 6§ förslaget lill lag omexploateringssamverkan och av vad jag har anfört i specialmotiveringen till denparagrafen. Det är således varje delägande fastighet som ansluts var för sig påbegäran av respektive fasfighetsägare. Delta står inte i överensstämmelse medbestämmelserna i lagen om förvaltning av samfälligheter där det finnssärskilda bestämmelser om hur beslut skall fattas som berör t.ex. enmarksamfällighet. På grund härav föreslår jag beträffande förevarande paragrafett tillägg där det anges atl det i lagen om exploateringssamverkan också finnsbestämmelser som rör förvaltningen av marksamfälligheter. I övrigaförvaltningsfrågor skall emellertid lagen om förvaltning av samfällighetergälla. Avstyckas samfäUighet som avses i 1§ första stycket I eller 2 eller viss ägovidd av sådan samfällighet utan att haövergått till annan ägare och förvallas samfälligheten avsamfällighetsförening, övergår äganderätten till den sålunda bildadefastigheten genom avstyckningen till föreningen. Detta gäller dock ejsamfällighetsförening som förvaltar en exploateringssamfällighet enligt lagen(1982:000) om exploateringssamverkan. Denna ändring är, som närmaremotiverats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.7), föranledd avskattetekniska skäl. Avstyckade fastigheter kommer till följd av ändringen atlägas gemensamt av de fastighetsägare som har del i samfälligheten. ändamål äratl förvalla den samfällighet för vilken den bildats. får ej drivaverksamhet som är främmande för del ändamål som samfälligheten skalltillgodose. som förvaltaren exploateringssamfällighet enligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkanfår ej äga mark. Bestämmelsen atl enexploateringssamfällighet inte får äga mark har jag motiverat i den allmännamotiveringen (avsnitt 2.7). bildas vidsammanträde med delägarna genom att de antager stadgar och utser styrelse. Sammanträde enligt första styckethålles av den som fastighetsdomstolen förordnat därtill. Sådant förordnandemeddelas på begäran av delägare. Dock skall i samband med förrättning enligtfaslighetsbildningslagen (1970:988), anläggningslagen (1973:1149) eller lagen(1982:000) om exploateringssamverkan fastighetsbildningsmyndigheten eller, omsärskild förrättningsman förordnals enligt 4 § anläggningslagen, denne hållasammanträde enligt första stycket beträffande samfällighet som beröres avförrättningen, om delägare i samfälligheten begär del eller om del är avväsentlig betydelse från allmän synpunkt alt samfällighetsförening bildas. Prop.1981/82:221 104 Genom ändringar i denna paragrafges möjlighet all bilda samfällighetsförening för att förvalla enexploateringssamfällighet. Det blir därigenom också möjligt att ta upp fråganom bildande av en samfällighetsförening för att förvalta en marksamfällighetsom inrättas vid en exploateringsförrätlning. I fråga om sammanträde för bildandeav samfällighelsförening äger 7 § andra stycket, 8-11 §§, 12 § första stycketförsta punkten och 14 § motsvarande tillämpning. Hålles sammanträdel i sambandmed förrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anläggningslagen(1973:1149) eller lagen (1982:000) om exploateringssamverkan äger dock i frågaom delgivning av kallelse till sammanträdet vad som gäller om delgivning avkallelse till sammanträde vid förrättningen motsvarande tillämpning. När sammanträde för bildande av ensamfällighelsförening hålls i samband med en förrättning enligt lagen omexploateringssamverkan bör reglerna om delgivning av kallelse till sammanträdevid förrättningen gälla även för kallelse till sammanträde för föreningsbildning. I fråga om av beslut vidsammanträdel äger 15 § motsvarande tillämpning. Har fastighetsbildnings-,anläggnings- eller exploateringsbeslut meddelats, får sammanträde för bildandeav samfällighetsförening hållas innan beslutet om samfällighetens bildandevunnit laga kraft. Som delägare anses därvid ägaren av fastighet som enligtbeslutet skall ha del i samfälligheten. Beslut som fattas vid sammanträdetgäller endast under fömtsättning att fastighetsbildnings-, anläggnings- ellerexploateringsbeslutet vinner laga kraft eller, i fråga om anläggningsbeslut,alt förordnande meddelas enligt 27 a§ anläggningslagen (1973:1149). Genom denna ändring ges enmöjlighet alt få till stånd en samfällighetsförening på ett tidigt stadium iförrättningen. skallupplösas, när den eller de samfälligheter som förvallas av föreningen upphöratl beslå. Upplösning skall vidare ske, om medlemmarna är ense om det ochlänsstyrelsen medger det. Bestämmelser om rätt för fasfighelsbildningsmyndighetenalt förordna om upplösning av samfällighelsförening finns i anläggningslagen(1973:1149) och lagen (1982:000) om exploateringssamverkan. Enligt 13 § förslaget till lag omexploateringssamverkan skall i exploateringsbeslulel anges bl. a. den tidpunktnär exploateringen skall vara slutförd. När denna tidpunkt eller den senaretidpunkt som kan ha blivit beslutad efter förlängning inträffar, upphörexploateringsbeslulel automatiskt enligt förslaget lill 25 §. Av den lydelsesom 61 § anläggningslagen nu Prop.1981/82:221 105 föreslåsfå framgår all samfällighetsföreningen senast vid denna lidpunkt skallupplösas. Om exploateringssamverkan skulle vara slutförd , börsamfällighetsföreningen kunna upplösas efter medgivande från delägarna ochlänsstyrelsen. Enligt min mening bör man med dessa möjligheter kunna avståfrån alt införa särregler om upplösning av en samfällighetsförening somförvallar en exploateringssamfällighet. Däremot bör en erinran införas i dennaparagraf om fasfighetsbildningsmyndighelens möjligheter att förordna omupplösning av en samfällighetsförening om det enligt 27 § förslaget fill lag omexploateringssamverkan beslutas om ändring i kretsen av dellagande fasligheteri samfälligheten. I detta sammanhang vill jag med anledning av ettremissyttrande kommentera en fråga om uppgifter i samband medupplösning av en samfällighetsförening. Enligt utredningens förslag skalllänsstyrelsen innan den medger alt en samfällighetsförening upplöses,kontrollera att den fullgjort sina skyldigheter, bl.a. enligtexploateringsavtalet. Detta har kritiserats av statens planverk såsom utgörandeonödig byråkrati. Enligt min mening framstår det emellertid som nödvändigt atllänsstyrelsen, vid sitt medgivande till att föreningen får upplösas,kontrollerar att föreningen fullgjort sina åligganden gentemot tredje man ochfördelat sina tillgångar bland delägarna. Denna kontroll sker således inteenbart av hänsyn till kommunerna utan utgör en garanti för tredje man all eltavtal med en samfällighelsförening kommer att genomföras. Exploateringsavtaletutgör onekligen ett mycket viktigt avtal i detta sammanhang som länsstyrelsenregelmässigt har anledning atl bevaka. Detla bör emellertid kunna ske på ettförhållandevis enkelt sätt. I övrigt skiljer sig inte uppgifteri detla sammanhang från vad som bör iakttas vid upplösning av annan föreningsom är registrerad hos . Dennalag träder i kraft den . Ändringarna i denna lag bör träda i kraft samtidigtmed lagen om exploateringssamverkan. Några särskilda övergångsbestämmelserbehövs inte. 4.5Förslaget till lag om ändring i lagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran pågrund av fastighetsbildning Har vid förrättning enligt faslighetsbildningslagen(1970:988) eller lagen (1982:000) om exploateringssamverkan besiämts alt ägareav fastighet skall utge ersättning lill annan sakägare och har fordran påersättning icke förfallit fill betalning tidigare än före utmätningeller konkursansökan, skall med fordringen följa förmånsrätt enligt 6§ 1förmånsrättslagen (1970:979). Samma förmånsrätt tillkommer fordran på ersättningi pengar enligt 5 kap. 31 § tredje stycket fastighetsbildningslagen för skogsom ej kunnat uttagas inom föreskriven tid. Prop.1981/82:221 106 Tillägget i denna paragraf innebär att deersättningar som en exploateringssamfällighet skall betala som följd avmarkregleringar vid en exploateringsförrätlning utgör en ersättningmotsvarande faslighetsbildningslikvid. För denna gäller den särskildaförmånsrätt som anges i paragrafen. Eftersom utdebiteringen från fastigheternai exploateringssamfälligheten sker enligt de andelstal som gäller enligtexploateringsbeslulel, är det möjligt all beräkna storleken av det belopp sommed förmånsrätt kan åvila en fastig-hel. Dennalag träder i kraft . Ändringen i denna lag bör träda i kraft samtidigtmed lagen om exploateringssamverkan. Några särskilda övergångsbestämmelserbehövs inte. 4.6Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:1152) om förmånsrätt för fordringarenligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter Med samfällighelsförenings fordran på belopp, somvid uttaxering enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheterpåförts ägare av fastig-hel eller innehavare av lomträu, följer förmånsrättenligt 6§ 1 eller 7§2 förmånsrältslagen (1970:979), om beloppet icke förfallittill betalning tidigare än före utmätningen eller konkursansökan. Om föreningen förvaltar enexploateringssamfällighet eitligt lagen (1982:000) om exploateringssamverkan,gäller förmånsrätten dock inte större belopp än som följer av beslut enligt 13§ nämnda lag. I enlighet med vad jag angett i den allmännamotiveringen (avsnitt 2.3.3) och i anslutning 12 och 13 §§ förslaget tilllag om exploateringssamverkan skall en samfällighetsförening som förvaltar enexploateringssamfällighet inte få åtnjuta förmånsrätt för störte belopp än somhar angetts i exploateringsbeslulel. En bestämmelse härom tas upp i ett nyttandra stycke rill förevarande lag. Har inget belopp angetts iexploateringsbeslulel kan samfällighetsföreningen inte heller åtnjuta någonförmånsrätt. Den föreslagna lydelsen i andra stycketöverensstämmer med den som lagrådet har föreslagit. Förmånsrätten gäller för samfällighetsföreningensfordringar hos delägarna. Det kan vara fråga om kostnader för att utföragemensamma anläggningar, administrafionskostnader m. m. De ersättningar somsamfällighetsföreningen skall betala vid en exploateringsförrätlning motsvarasav en faslighetsbildningslikvid, för vilken särskild förmånsrätt gäller enligtlagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran på grund av fastighetsbildning (seavsnitt 4.5). föreligger ingen förmånsrätt enligt denna lag. 1981/82:221 IO7 Denna lag träder i kraft den . Ändringarna i denna lag bör träda ikraft med lagen om exploateringssamverkan. Några särskildaövergångsbestämmelser behövs inte. 4.7 Förslaget till lag om ändring i byggnadslagen(1947:385) Stadsplan skall utmärka och tillgränserna angiva de för olika ändamål avsedda områden som ingå i planen,nämligen byggnadskvarter, gator, torg, parker och andra allmänna platser samtspecialområden, såsom järnvägs- och andra särskilda trafikområden, skydds-eller säkerhetsområden för vissa anläggningar, hamnområden, idrotlsområden,begravningsplatser och vattenområden. Jämväl höjdlägen skola i erforderlig omfattning angivas. Stadsplan skall ock innehålla deytterligare bestämmelser angående områdenas bebyggande eller användning i övrigtsom finnas erforderliga. Om en stadsplan skall genomförasenligt bestämmelserna i lagen (1982:000) om exploateringssamverkan och om markdärvid skall tas i anspråk från någon fastighet vars ägare inte deltar i dennasamverkan, skall planen innehålla uppgift även om detta.