prop · G503169 · 1981-12-31 00:00:00 — Men anknytningkan också göras lill lägen-helsbegreppet i 12 kap. jordabalken, vilket innebärall bestämmande blir vad som omfattas av ett hyresavtal. Del remitteradeförslaget anger ej närmare hur begreppet lägenhet är all bestämma (jfr nedanvid 2 §). Vissa vanskligheter från juridisk-ieknisk synpunkt ärsålunda förbundna med den föreslagna reformen. Till viss del synes de kunnaavlägsnas om de jämkningar lagrådet i del följande förordar godtages. I andraavseenden åter står de kvar. De kan dock inle sägas vara av den tyngd all deutgör ell hinder mot alt förslaget antages. Självfallet innebär förslaget eninskränkning i fastighetsägarens rådighel över fastighet lill förmån förhyresgästerna. Bedömningen av detta spörsmål kan dock icke anses ankomma pålagrådet. Med den formulering rubriken fåll framgår ej vad som skallombildas lill bostadsrätt. Lagrådet förordar alt lagen i stället erhållerföljande rubrik: "Lag om rätt till fastigheisförvärv för ombildning avhyresrätt till bostadsrätt." Godtages delta förslag föranleder del motsvarandejämkningar i 4, 16 e och 23 §§ förslaget till lag om ändring i lagen omarrendenämnder och hyresnämnder. Den sammanfattande beskrivning av lagens innebörd som gesi första stycket av förevarande paragraf är inte helt exakt; bl. a. bör avbestämmelsen framgå, all hyresgästerna inte personligen ulan genom enbostadsrättsförening förvärvar fastigheten. Dessutom torde böra anges alt detär hyres- Prop.1981/82:169 96 rätt som ombildas lill bostadsrätt. Lagrådet föreslårföljande jämkade lydelse: "Hyresgäster har rätt att enligt bestämmelserna idenna lag genom en bostadsrättsförening förvärva hyresfastigheten förombildning av hyresrätt lill bostadsrätt." Godtages förslaget all ange all del är hyresrätt somombildas till bostadsrätt bör motsvarande jämkning göras i 3 och 9 §§ dettalagförslag saml i 3, 9 a och 60 a §§ förslaget till lag om ändring ibostadsrällslagen. Enligt första stycket skall lagen inte gälla om egendomeninnehåller färre än fem lägenheter. Som inledningsvis framhållits, vållarlägenhetsbegrep-pel över huvud tagel svårigheter vid tillämpning av den nyalagstiftningen. Man kan sälla i fråga dels om lägenheter som fastighetsägarensjälv disponerar skall inräknas i olika sammanhang, dels om som lägenhet skallanses även enstaka rum och andra mindre utrymmen, i den mån de inte undantasenligt andra stycket av förevarande paragraf Enligt 12 kap. jordabalken kanlägenhet otvivelaktigl inbegripa också sådana utrymmen, om särskilt hyresavtalträffas rörande dem. Vid tillämpning av förevarande lagstiftning synes delemellertid inle lämpligt alt i något avseende utgå från jordabalkenslägenhelsbegrepp. En anknytning lill detta lägenhetsbegrepp skulle medföra attlagens tillämpningsområde skulle komma att bero av sådana förhållanden som omen lägenhet slår tillfälligt outhyrd. Vidare skulle det få betydelse om enhyresvärd hyrt ut rum i sin egen bostad eller slutit ell eller flera hyresavtalmed olika personer som tillsammans nyttjar en våning i fastigheten, något sombl. a. när del är fråga om beräkningen av majoritet enligt 3 § skulle kunnaleda lill föga rimliga resultat. Att möjligheter skulle öppnas all kringgålagen på olika sätt är tydligt. Över huvud taget är del föga rationellt att härla hänsyn också till upplåtelser där hyresgästen inle gärna kan ha någotbeaktansvärt intresse att förvärva bostadsrätt. Enligt lagrådels mening bör man konsekvent betrakta somlägenhet varje del av hyreshuset som utgör ell naluriigt objekt för uthyrning,oavsett om den faktiskt uthyrts eller inte. Ett i viss mån liknandelägenhelsbegrepp torde användas enligt 4 § andra stycket i lagen (1975: 1132)om förvärv av hyresfastighet m. m. Del är i alla händelser av vikt all intebegreppet lägenhet används i olika bemärkelser i en och samma lag. Som lägenhet bör alltså i princip räknas en avskild enhet,som är inrättad all varaktigt och självständigt användas som bostad eller förannat ändamål. Naluriiglvis kan del uppkomma komplikationer, om flerahyresgäster var för sig hyrt delar av samma våning och man sedan skall beräknamajoritet enligt 3 § andra stycket förevarande lag. Har inte alla hyresgäster ien sådan lägenhet skriftligen förklarat sig intresserade av ombildningen, tordeman böra bortse från hyresgästerna i denna lägenhet. På samma sätt torde vidoenighet hyresgästerna i lägenheten sakna rösträtt vid omrösl- 1981/82:169 97 ning enligt 60 a § bostadsrättslagen (jfr om ell liknandefall Knulsson-Lindquisl, Bostadsrällslagen s. 146 T). Lagrådet föreslår altparagrafens andra stycke fär följande avfattning: "Vid beräkning avantalet lägenheter enligt denna lag räknas som lägen-hel varje avskild enhetsom är inrättad att varaktigt och självständigt användas som bostad eller förannat ändamål. Från garage, lager och andra lägenheter som i första handanvänds som förvaringsulrymmen bortses." Angående innebörden av begreppet lägenhet hänvisas tillvad lagrådet föreslagit vid 2 §. Av ordalydelsen framgår inte klart, om intresseanmälangäller under i paragrafen angiven tid även mot den som förvärvat faslighetenmed slöd av undantagen i 6 § andra och tredje styckena eller efler avslag påell hembud (jfr 12 §). Meningen lär emellertid vara, alt intresseanmälan skallkunna göras gällande också mot den nye ägaren. På grund härav föreslås all somen sista mening i första stycket av förevarande paragraf tilläggs: "Vad som har sagts gäller även i förhållande lillny ägare av fasligheten." Av motiven framgår all förslaget avses ha den innebördenall om faslig-helsägaren har för avsikt all sälja en andel i den fasta egendomsom omfattas av en intresseanmälan hembudsskyldighel föreligger inle beträffandeandelen utan beträffande hela den fasta egendom som omfattas av anmälningen.Avsikten torde vara att principen skall gälla vare sig situationen är den attfastighetsägaren, som endast äger en andel i fastigheten, vill överlåta dennaandel eller den alt en fastighetsägare, som äger hela fastigheten, villöverlåta endast en andel i denna. Förslaget inger ej obetydlig tveksamhet särskilt i delfallet all fastighetsägaren vill eller av en eller annan anledning är nödsakadatt avyttra den honom tillhöriga andelen i fastigheten. Bortsett från demöjligheter bestämmelserna i andra och tredje styckena kan ge är enda sättetför honom all fä en avyttring till stånd alt också hans samägare går med på allderas andelar hembjudes föreningen. Vägrar dessa och är ej fall som avses iandra och tredje styckena synes han sakna möjlighet att genom köp eller byteavyttra sin andel. Enligt samäganderältslagen har han visserligen en rätt attfå hela egendomen försåld, men dä sådan försäljning skall ske på offentligauktion kan på grund av nu förevarande lag, som kräver att hembud först skerinnan överlåtelse sker till någon annan, i själva verket någon försäljningenligt samäganderältslagen ej komma lill stånd. Den ordning som följer avförslaget innebär också all, om oenighet uppslår 1981/82:169 98 mellan delägarna i fastigheten, förevarande lag fråntagerdem den möjlighet all få den upplösning genom försäljning på offentiig auktionsom samäganderältslagen anvisar. Starka skäl talar därför för all försäljning på offentligauktion enligt samäganderältslagen skall kunna ske ulan all den föregåtts avhembud. Föreningen därigenom möjlighet alt förvärva fastigheten.Den kan på auktionen konkurrera med andra spekulanter på fastigheten. Visserligenhar kanske föreningen om försäljningen kommer oväntal vissa svårigheter allgöra erforderiiga undersökningar beträffande fastigheten och i fråga omhyresgästernas inställning lill det pris och de andra villkor föreningen skallvara beredd all godtaga. Dessa vanskligheler fär dock -särskilt som föreningenrimligtvis gjort vissa överväganden redan innan intresseanmälningen gjordes -anses väga mindre lungt än det i realiteten närmast totala försäljningsförbudsom del remitterade förslaget kan innebära för den som äger en andel i enhyreshusenhel. På grund av del anförda bör enligt lagrådets mening iandra stycket -lämpligen i punkt 4 - som ett ytterligare undantag frånhembudsskyldighelen upplagas del fall all förvärvet sker genom inrop påoffentlig auktion enligt lagen (1904:48 s. 1) om samäganderäll. För all av lagtexten tydligt skall framgå all ett hembudinle kan begränsas till all avse en andel i en hyreshusenhet ulan måsle gällahela enheten förordas därjämte att första stycket jämkas på följande sätt: "Fast egendom, som utgör en hyreshusenhel och förvilken en intresseanmälan gäller, får inle överlåtas helt eller delvis genomköp eller byte utan att den bostadsrättsförening som har gjort intresseanmälanhar erbjudits all förvärva hela hyreshusenhelen. Ett sådant erbjudande kallashembud." Det i första stycket stadgade förbudei mot återkallelse avhembudel bör gälla även makes samtycke enligt 6 kap. 4 § giftermålsbalken.Lagrådet föreslår därför all styckets andra mening får följande lydelse: "Sedan delgivning skett får inle hembudel eller samtycketlill avtalsförslagel återkallas eller förslaget ändras." Av skäl som lagrådet anför vid 3 § förslaget lill ändringi bostadsrällslagen fordras en särskild bestämmelse om attbostadsrättsföreningen har rätt all besiktiga fastigheten även om hyresvärdenmotsätter sig det. Lagrådet förordar all som ett nytt andra stycke iförevarande paragraf upplages en bestämmelse av förslagsvis följande lydelse: "Sedan hembud skett, är fastighetsägaren skyldig attbereda bostadsrättsföreningen tUlfäUe alt besiktiga fasligheten." Andra stycket enligt del remitterade förslaget blir, omdel förordade tillägget godtages, i stället tredje stycket. Prop.1981/82:169 99 Enligtparagrafen skall avtalet anses slutet på de villkor som angetts i förslagetlill köpeavtal. Som inledningsvis framhållits är del oklart, i vad månköpevillkor som inle kommit till ullryck i det skriftliga förslaget gäller ochi vilken utsträckning man kan beakta utfästelser och uttalanden som i andrasammanhang gjorts från parternas sida. Lagtexten lär inte innebära något hindermot all man tar viss hänsyn till sådana förhållanden. Del är tänkbart allfastighetsägaren och föreningen innan hembudet avgavs fört förhandlingar medvarandra, vilka inte resulterat i avtal, och all därvid åtskilligt förekommitsom inle upplagils i del skriftliga avtalsförslaget. Om ett formligt villkor pådelta sätt diskuterats utan att las in i förslaget, måsle detta i regeluppfattas så all fastighetsägaren inle avsett att villkoret skall gälla.Rimligare kan del synas all beakta vad som tidigare avhandlats mellan parternarörande faslighetens skick och övriga förhållanden av betydelse för köparen, t.ex. när man prövar om rädighelsfd enligt 4 kap. 18 § eller faktiskt fel enligt4 kap. 19 § jordabalken föreligger - lål vara alt uttalanden frän säljarenssida före hembudel inle så ofta kan betraktas som skadeståndsgrundandeutfästelser enligt 19 §. Och under alla förhållanden måste föreningen kunnaåberopa fastighetsägarens yttranden i sådana sammanhang som stöd för alt ellköp skall återgå på grund av 30 eller 33 §§ avtalslagen. - Vad åter angårförhandlingar efter hembudel, torde vad säljaren uttalat ofta kunna uppfattassom kompletteringar till det skriftliga avtalsförslaget, och det är dänaturligt all fästa viss vikt vid uttalandena. Inte heller i detta läge tordeväl muntligt avtalade villkor kunna anses gälla, om inle särskildaomständigheter talar för detta; har parterna nått fram till en överenskommelsesom ligger utanför del skriftliga förslaget, är det naturliga all de sätter uppell särskilt kontrakt om överlåtelsen ulan all gå omvägen över hyesnämnden. Menvad säljaren vid sådana avtalsförhandlingar sagt om fastighetens egenskapertorde böra tillmätas ungefär samma betydelse som vid en överlåtelse vilken tillkommitgenom ett vanligt köpekontrakt. Här bortses då från alt hyresgästerna tordeha större möjligheter än andra köpare alt bedöma fastighetens skick (jfi"också föreskriften om besiktningsprotokoll i 3 § bostadsrällslagen i dess nuföreslagna lydelse). Somockså antytts i inledningen innebär den form för överiålelse av faslighet somlagförslaget föreskriver ett avsteg från vad som stadgas i 4 kap. I §jordbalken. Där sägs bl. a. all köp av fast egendom sluts genom upprättande avköpehandling som underskrivs av säljaren och köparen, all handlingen skallinnehålla förklaring all egendomen överlåts på köparen och all köp som inleuppfyller dessa föreskrifter är ogiltigt. Enligt lagförslaget skall däremotbindande avlal anses föreligga genom alt föreningen gör skriftlig anmälan lillhyresnämnden om all det tidigare gjorda hembudel antas. Det synes nödvändigtall i 4 kap. 1 § andra stycket jordabalken uttryckligen undanta fall då avtalanses slutet enligt den nu föreslagna 1981/82:169 100 Del föreslås därf'ör att i nämnda stycke tilläggsföljande andra mening: "Dock är förvärv, som bostadsrättsförening gjortenligt lagen (1982:000) om rätt till fastigheisförvärv för ombildning avhyresrätt lill bostadsrätt, giltigt även om föreskrifterna i första stycketinte iakttagits." Har hembud skett gäller enligt 5 § intresseanmälningenunder från del hembudel skedde. Hembudel skall enligt 10 § antagas eller efter förlängning för hembudel.Antages del ej upphör hembudet att gälla. Intresseanmälningenkommer alltså, om ett hembud ej anlagils och därför upphörl all gälla, allbestå under 1 1/2 eller I 3/4 är efler del all liden för hembudels giltighetgått ut. Enligt bestämmelsen i första stycket i förevarande paragrafföreligger under hela denna lid i princip förbud för fastighetsägaren all lillannan än bostadsrättsföreningen genom köp eller byle överiåta fasligheten påvillkor som är för fastighetsägaren ogynnsammare än dem som upptogs i hembudel.All en regel med denna inriktning är påkallad för all hindra kringgående avföreningens förvärvsräll torde vara tydligt. Emellertid innebär regeln, om manbortser från den möjlighet lill undanlag som hänvisningen lill 6 § andra ochtredje styckena innebär, att all överlåtelse till annan än föreningen på förfastighetsägaren ogynnsammare villkor är utesluten under intresseanmälningenshela återstående verkningstid. Alt situationer kan förekomma där detta kaninnebära avsevärda ölägenheter för fastighetsägaren framstår som ovedersägligt.Detta synes kunna undvikas, utan all därför bostadsrättsföreningens intressenträds för när, om lagen mot vad som enligt del remitterade förslaget synesvara avsett ger fastighetsägaren möjlighet all göra ett nytt hembud medvillkor som är för honom ogynnsammare än enligt det tidigare hembudel. Delsenare hembudels villkor för förvärvet skall sedan, om hembudet ej antas,utgöra den gräns under vilken överlåtelse till annan än föreningen ej får skeunder intresseanmälningens fortsatta giltighetstid. Anmärkas må att enligt 5 §del nya hembudel medför all kommer all ytterligare föriängas, någotsom fastighetsägaren får la i betraktande då han överväger om han skall göraett nytt hembud. På grund av del anförda föreslås all i förevarande paragrafsförsta stycke upptas en ny andra mening av följande lydelse: "Har fastighetsägaren sedan ett hembud upphörl altgälla gjort ell nytt hembud, enligt vilket köpeskillingen är lägre ellervillkoren eljest ogynnsammare för fastighetsägaren, och upphör även dettahembud att gälla, skall första meningen tillämpas på del nya hembudel." Varken lagtexten eller motiveringen innehåller någotbesked om hur bestämmelsen i första stycket är all tillämpa i del fall all -sedan ell hembud beträffande hela hyreshusenhelen upphörl all gälla därför alldel ej antagits - överiålelse av en andel av enheten önskas bli genomförd. 1981/82:169 101 Någothinder mot en sådan överiålelse bör i och för sig ej föreligga. Den gräiis ifråga ofri köpeskilling och andra villkor som därvid ej får underskridas tordeböra bestämmas genom all så stor del av vederlaget enligt hembudel anses belöpapå andelen som denna utgör del av hela enheten. För all lagtexten skall genågon upplysning om att i den föreliggande situationen en andelsöverlåtelse kanske och om den gräns i fråga om vederlaget som skall gälla för en sådanöverlåtelse förordas all i förevarande paragraf som ett hytt andra styckeupptas följande bestämmelse: "Förstastycket skall äga motsvarande tillämpning om överiålelsen avser andel avhyreshusenhelen". Andrastycket enligt del remitterade förslaget får då bli tredje stycket. Förslagettill lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479) Delnya fjärde stycket avser, i motsats lill paragrafen i övrigt, inle fallet dåbostadsrätt upplåtes. Kravet på ekonomisk plan gäller i stället situationen dåbeslut om fastigheisförvärv skall fattas. Del naturliga torde vara att intadenna bestämmelse i 60 a § där föratsältningarna för giltigt beslut regleras.Lagrådet föreslår en sådan omdisponering. Godtas delta, skall ingen ändring skei 7 §. Bestämmelsenom besiktningsprotokoll i Qärde stycket lär förutsätta, attbostadsrättsföreningen kan låta besiktiga fasligheten också i delar därhyresgästerna inle äger tillträde på grund av hyresavtalet. För all delta skallkunna genomföras även om hyresvärden motsätter sig inspektion fordras ensärskild bestämmelse härom. Situationen torde i praktiken bli aktuell endastnär överenskommelse om förvärv ej kan träffas frivilligt. Bestämmelsen föreslåsbli inlagen i 8 § lagen om rätt till fastigheisförvärv för ombildning lillbostadsrätt (se ovan). Godtageslagrådels förslag vid 3 § om överflyttning av del nya ijärde stycket tUl 60 a§, skall ingen ändring göras i denna paragraf. Delta föranleder jämkning ocksåi lagförslagels ingress. 37§ Lagrådet förordar att del nya tredje stycket ges följande kortare lydelse:"panlsällning av en bostadsrätt, skallföreningen, om bosladsrällshavarens obetalda avgifter lill föreningen överstigeren månadsavgift och bosladsrätlshavaren dröjer med betalningen mer än tvåveckor från förfallodagen, utan dröjsmål underrätta panthavaren därom.Försummas del, har föreningen vid försäljning enligt första stycket företrädelill betalning före panthavaren endast i fråga om belopp som skulle ha betalatsinnan underrättelse skulle ha skett." 1981/82:169 102 Del avgörande för tillämpningen av majoritelsregeln iförsta stycket är begreppet lägenhet. Lagrådet får hänvisa lill vad lagrådetanfört därom vid 2 § i förslaget lill lag om fastigheisförvärv för ombildninglill bostadsrätt. Del synes uppenbart att begreppet lägenhet vid tiUämpning avförevarande regel bör ha samma innebörd som angetts i den av lagrådetföreslagna lydelsen av nämnda paragraf. Någon särskild bestämmelse i ämnetsynes inle erforderlig i bostadsrällslagen. Enligt vad som sagts under 3 § bör den nya bestämmelsen ifjärde stycket av den paragrafen flyttas till förevarande paragraf Delföreslås, alt före sista stycket inskjules följande nya stycke: "Innan beslut om fastigheisförvärv fallas, skallsådan ekonomisk plan som avses i 4§ upprättas och hållas tillgänglig förhyresgästerna. Till planen skall fogas ett besiktningsprotokoll, som visarfastighetens skick. Planen skall även vara försedd med intyg enligt 4§." Godtagesdelta förslag bör sista stycket enligt departementsförslaget jämkas sålunda: "Beslut om förvärv i strid med första stycket ärogiltigt. Detsamma gäller beslut om förvärv som fattats ulan all ekonomisk planvarit tillgänglig enligt fjärde stycket. Om likväl förvärv skett enligtbeslutet och lagfart meddelats, skall dock vad nu sagts ej gälla". Förslagen föranleder ej erinran. Godtages vad lagrådet föreslagit i fråga om rubriken avförslaget till lag om rätt lill fastigheisförvärv för ombUdning lillbostadsrätt, erfordras dock jämkningar i förevarande förslag enligt vadlagrådet angivit vid sitt ändringsförslag. Framhållas må också all lagrådet vid 11 § förslaget tilllag om fastighets-förvärv för ombildning till bostadsrätt förordat en ändringsom innebär all ytterligare ell lagförslag - lag om ändring i jordabalken - börframläggas. 1981/82:169 103 Närvarande: statsministern , ordförande, ochstatsråden , , , Åsling, Söder, , ,, , , , , Elmstedt, Ahrland, Proposition med förslag till åtgärder för att främjaövergång från hyresrätt till bostadsrätt m. m. Föredraganden anmäler lagrådels yttrande' över förslaglill 1. lag om rätt lill fastigheisförvärvför ombildning lill bostadsrätt, 2. lag om ändring i bosladsrättslagen(1971:479), 3. lag om ändring i lagen (1973:188)om arrendenämnder och hyresnämnder, 4. lag om ändring i lagen (1974:1082)om bostadsdomslol, 5. lag om ändring i lagen (1947:523)om kommunala åtgärder lill bostadsförsörjningens främjande m. m. Föredraganden redogör för lagrådets yttrande. Lagrådet, som i huvudsak har godtagit de framlagdalagförslagen, har framhållit all reglerna medför vissa vanskligheler frånjuridisk-ieknisk synpunkt men att svårigheterna inle har sådan tyngd all deutgör ell hinder mot all förslagen antas. På några punkter har lagrådet förtfram erinringar som berör förslagens sakliga innehåll. Vidare har lagrådetförordat en del förtydligande ändringar och tillägg. Jag kan för min del i allt väsentligt ansluta mig till deförslag som lagrådet har fört fram. Jag förordar sålunda att ändringar görsi-1, 3 och 9§§ i förslaget till lag om rätt till fastighetsförvärv förombildning till bostadsrätt för all markera alt del är fråga om en ombildningfrån hyresrätt till bostadsrätt. Motsvarande ändringar bör göras i 9 a och 60a §§ i förslaget lill lag om ändring i bosladsrättslagen. Av 1 § i förslagetlill lag om rätt lill fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt börockså framgå all del är ' Beslut om lagrådsremiss fallat vid regeringssammanträdeden . Prop.1981/82:169 104 genomen bostadsrättsförening som hyresgästerna har rätt alt förvärva fastigheten.Jag tillstyrker vidare de ändringar som lagrådet föreslagit beträffande 2, 5,6, 8 och 12 §§ i del angivna lagförslaget. Jag finner emellertid inle skäl alländra lagens rubrik. När del gäller förslagetlill lag om ändring i bosladsrättslagen tillstyrker jag de av lagrådetförordade ändringarna i 3, 37 och 60 a §§. Som en följd av att bestämmelserna i3 § fjärde stycket i del remitterade förslaget fiyttas lill 60 a § kan 7§lämnas oförändrad. I anslutning lill 11 § iförslaget lill lag om rätt lill fastigheisförvärv för ombildning lillbostadsrätt har lagrådet föreslagit ell tillägg lill 4 kap. I S jordabalken.Jag tillstyrker delta förslag. Jag ansluter mig även till de särskildauttalanden till ledning för rällslillämpningen som lagrådet gjort vid denangivna 11 §. Även de uttalanden i övrigt som lagrådet orl i samband med deföreslagna ändringarna i lagförslagen ansluter jag mig till. Iövrigt bör vissa ytterligare redaktionella jämkningar ske av den föreliggandelagtexten. Jagvill erinra om vad jag har anfört om finansiering av fastigheisförvärvoch bostadsrältsförvärv saml vissa ytterligare frågor i samband med denstatliga långivningen (se avsnitt 2.6 i remissprotokollel). Härtill vill jagytterligare anföra följande. Enökad användning av bostadsrätt understryker behovet av ell värdesaken sparandeinom bostadssektorn. Genom ett utvidgat bosparande skullesjälvfinansieringsgraden i bostadssektorn kunna höjas, vilket bl. a. utifrånsamhällsekonomiska utgångspunkter är önskvärt. Denna fråga kommer allaktualiseras i annat sammanhang. Jaghemställer all regeringen föreslår deav lagrådet granskade lagförslagen med vidtagna ändringar saml 6. förslagettill lag om ändring i jordabalken, dels all 7. godkännaatt lån av statsmedel får ges för förvärv av bostadsrätt i samband med ombildning från hyresrätt på de villkor som jag har angett. Jaghemställer vidare all regeringen bereder tillfälle all la del av vadjag har anfört om finansiering av fastigheisförvärv i samband med ombildningfrån hyresrätt till bostadsrätt och om vissa frågor i samband med den statligalångivningen. 1981/82:169 105 Regeringenansluter sig lill föredragandens överväganden och beslutar att genomproposition förelägga vad föredraganden har anfört för de åtgärderoch det ändamål som föredraganden har hemställt om. Prop.1981/82:169 106 Propositionenshuvudsakliga innehåll ............................ ..... 1